Баня в частном доме: Баня в частном доме: Плюсы и минусы, как сделать баню в доме правильно, вентиляция, пароизоляция

Проект и сборка парной

Первый этап устройства мини-парилки в доме или на даче – составление проекта. Он убережет вас от ошибок на всех последующих стадиях строительства. Проект должен обязательно содержать:

• общий чертеж парилки;
• габариты каркаса;
• расположение и схему подключения нагревательного прибора и вентиляции;
• внутреннее наполнение парилки.

Размер мини-парилки определяйте на свое усмотрение: в зависимости от ваших потребностей и имеющейся площади. Практика показывает, что оптимальные габариты для домашней бани – 2х2 или 2х1,6 м. Что касается расположения, то чаще всего парную обустраивают в ванной комнате, так как здесь уже имеются все необходимые коммуникации. Хотя, если квадратные метры позволяют, можно выделить под нее лоджию или даже отдельное помещение.

Второй этап – монтаж парной:

1. Залейте плавающий бетонный пол на размеченную рабочую площадку.
2. Соберите из вертикальных брусков каркас бани. Устанавливайте элементы с шагом в 60 см и фиксируйте их саморезами и уголками.
3. Установите между парой брусков дверь: купе, полотно на петлях или липучке, стеклянную конструкцию – все, что позволяют бюджет и фантазия.
4. Уложите на бетонный пол керамическую плитку. В последующем ее нужно будет закрыть деревянными решетками.
5. Обшейте каркас с внешней стороны деревянными панелями. Это могут быть доски из хвойных или лиственных пород, или же вагонка. Устанавливайте панели горизонтально и крепите к каркасу шурупами и дюбелями.

Совет. Чтобы предостеречь проникновение влаги в обшивку, монтируйте деревянные панели с небольшим напуском друг на друга.

Теплоизоляция стен

Далее следует заняться теплоизоляцией парилки. Для утепления желательно использовать минеральную вату – она выдерживает любое температурное воздействие.

Совет. От вспененных полимеров лучше отказаться – они очень горючие, поэтому при высокой температуре могут не только начать разлагаться или выделять неприятный запах, но и загореться.

Рекомендуемый слой минваты – не меньше 5 см. Ее укладывают с внутренней стороны каркаса между брусками. Но предварительно древесные листы облицовки покрывают алюминиевой фольгой – она будет служить промежуточным слоем между теплоизоляцией и внешней обшивкой и защищать дерево от конденсации.

Минеральную вату укладывают на фольгу внахлест. Поверх утеплителя снова обустраивается слой гидроизоляции – здесь также можно использовать алюминиевую фольгу. При этом отражающий слой материала должен быть направлен не к минвате, а в сторону парной. Фольгу следует фиксировать строительным степлером на каркасных брусках. А между собой листы гидроизолятора нужно соединять скотчем.

После укладки теплоизоляции зашейте стены мини-парилки с внутренней стороны. Можете использовать те же древесные материалы, что для и для внешних стен.

Отопление и вентиляция

Для обогрева мини-парной в доме проще всего использовать электрическую печь каменку. Ее мощность рассчитывается по простой схеме: 1,-1,5 кВт на 1 кв.м. площади. То есть для домашней бани 2х2 м будет достаточно прибора мощность 4-6 кВт. Его можно подключить даже к стандартной однофазной электросети.

Электропечь располагают или на стене, или на полу, но обязательно возле двери – это необходимо для того, чтобы поступающий извне холодный воздух сразу же захватывался и прогревался горячими воздушными потоками. Печь снабжена отсеком для камней – при поливании водой они образуют пар, который увеличивает влажность в мини-парной.

Также электропечь оснащена термостатом, благодаря которому в парилке поддерживается требуемая комфортная температура.

Еще один обязательный этап обустройства мини-бани в доме – организация вентиляции:

1. Внизу у пола возле печи в одной из стен парилки сделайте приточное отверстие для воздуха.
2. Как можно дальше от приточного отверстия и от двери в стене сделайте вытяжное отверстие.

Оба отверстия должны выходить в одно помещение, которое, в свою очередь, должно иметь вентиляционный вытяжной канал, выходящий на улицу. В вытяжке следует установить электрический вентилятор.

Внутреннее обустройство

Наконец, завершающий этап создания мини-парилки – ее внутреннее наполнение. Для удобства пользования баней вам понадобятся:

• скамейки;
• подставки для ног;
• подголовники;
• полки.

Это минимальный набор, который при правильном расчете габаритов вполне поместится в мини-парной. Чтобы не прогадать с размерами, все элементы наполнения обязательно должны быть внесены в чертеж еще на этапе создания проекта парилки.

Все компоненты бани должны быть изготовлены из дерева, которое не содержит смолы и характеризуется низкой теплопроводностью: из липы, ели, осины. Скамейки и полки можете сделать своими руками, а вот подставки для ног и подголовники лучше покупать в специальных магазинах.

Также важный компонент наполнения мини-парной – осветительные приборы. Это должны быть только термо- и влагоустойчивые светильники. Для обеспечения безопасности выключатели нужно размещать исключительно с внешней стороны бани.

Таким образом, мини-парная в частном доме или на даче – вовсе не труднодоступная экзотика, а вполне осуществимая задумка. Для ее успешной реализации нужно продумать каждый момент: проект, размер, отделка, обогрев, вентиляция, внутреннее обустройство – уделяя каждому из этих моментов максимум внимания, вы получите функциональную и комфортную мини-баню, которая подарит вам массу приятных моментов.

Парилка в доме: видео

Мини-парилка в доме: фото

Баня в доме или отдельно — что выбрать?

Баня в доме или отдельно – что лучше? Это один из важных вопросов, требующих своего разрешения при планировке будущего дома и прилегающей территории. Вариантов немного, только два – под крышей дома или во дворе. Каждый из них требует внимательного изучения.

Баня в доме

Подобное решение, несмотря на свою «экзотичность», сопровождается некоторыми преимуществами. В первую очередь это – удобно и более чем оправдано с точки зрения экономии.

1. Все едино

   При размещении бани в доме рассматриваются две возможности – отдельное помещение, обычно в подвале, и пристройка к дому. В любом случае экономическая целесообразность налицо: единые коммуникации и меньшие и расходы на стройматериалы.

2. Удобство эксплуатации

   Нет необходимости покидать стены дома, что особенно актуально в осенне-зимний период и при плохой погоде в другие времена года. Дождь, снег, сильный ветер, мороз уже не станут преградой для проведения оздоровительно-гигиенических водных процедур.

3. Сложности

   Без сложностей при обустройстве бани в жилом строении не обойтись, но они чисто технические и не так страшны, как может показаться.

   • Теплоизоляция

     Прежде всего, потребуется качественно изолировать саму парную от прилегающих помещений. Проблем с этим никаких не возникнет. Современный рынок предлагает огромное множество различных утеплителей с высокими техническими и эксплуатационными показателями.

   • Гидроизоляция

     Баня является источником высокой влажности, поэтому без надежной гидроизоляции ее эксплуатация недопустима. В противном случае микроклимат в прилегающих помещениях будет нарушен, что неизбежно повлечет за собой появление грибка, размножение микроорганизмов, в том числе – болезнетворных, прочие «сюрпризы».

   • Вентиляция

     Грамотно продуманная система вентиляции – залог комфортного пребывания в помещении бани при доме. И, что критично важно, эффективная вентиляция способствует обеспечению необходимого уровня влажности.

   • Дымоход

     В бане при доме может быть установлена современная электрическая печь, но если предпочтение будет отдано традициям, то для дровяной печи потребуется решение вопроса с дымоходом.

Баня во дворе

Это решение проверено столетиями, а потому недостатков у него просто нет. Люди, изнеженные абсолютным комфортом, возможно, найдут его неудобным. Но истинные ценители русской бани, знающие, какое удовольствие можно получить, окунувшись в снежный сугроб, выскочив из горячей парилки, в ответ лишь улыбнутся.

1. Автономная постройка

   Баня, как автономная постройка – это не просто комплекс помещений, где парятся, моются, принимают другие водные процедуры. Ее можно рассматривать и как дополнительную жилплощадь, часто используемую для принятия и размещения гостей. 

2. Маленький дом

   Проекты современных бань включают комнату отдыха, помещение для готовки, спальню на втором этаже, нередко – бильярдную и прочие «фишки». Собственно, такие бани становятся, пусть небольшими, но вполне комфортными домиками. 

3. Полное уединение

   Поселившиеся или отдыхающие в бане гости либо кто-то из домочадцев не создадут и капли дискомфорта тем, кто находится в основном доме. Это еще один фактор удобства и весомое преимущество отдельно стоящей бани.

4. Временное проживание

   Для тех, кто только начинает осваивать недавно приобретенный участок, лучше начинать со строительства бани. Это исключит проблему крыши над головой и даст возможность пользоваться всеми благами своей земли с момента разметки и закладки фундамента дома.

5. Универсальное решение

   Проект отдельно построенной бани может включать котельную, хозблок, другие технические помещения. Подобное решение позволит освободить значительное пространство в доме, а вынесенное из дома шумное оборудование систем водоподготовки и отопления уже не будет создавать дискомфорт жильцам.

Окончательный вердикт

Что лучше: поставить баню во дворе или разместить при доме – этот вопрос звучит несколько некорректно. Если предполагается использовать баню исключительно как «кабинет» для проведения оздоровительно-гигиенических процедур, то самое ее место в доме. В том случае, если функционал бани предполагается расширить, и она рассматривается помимо своего основного назначения еще и как территория отдыха, то это, несомненно, должно быть отдельное строение.

Ознакомьтесь с примерами проектов бань из бруса из нашего каталога. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с примерами проектов каркасных бань из нашего каталога. Срок строительства — от 15 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

проект планировки и устройство сауны подвале частного дома, как сделать конструкцию

Для многих мечта о собственной бане или сауне в доме так и остается мечтой. Причиной тому могут стать как высокие затраты на строительство, так и сложность размещения в небольшом доме или квартире. Однако на сегодняшний день появилась возможность соорудить небольшую сауну даже в маленькой ванной комнате.

Особенности

Домашняя сауна представляет собой деревянную кабину с хорошей тепло- и пароизоляцией, а обладатели частных домов могут организовать вместительную сауну в собственном подвале. Перед тем как начать любые строительные работы, необходимо разработать проект планировки, произвести все необходимые расчеты и чертежи. Проект чаще всего составляется при постройке целого здания, поэтому при переделке одной из уже существующих комнат дома или квартиры достаточно будет составить эскиз. Также существует вариант покупки уже готовой кабинки, в таком случае можно просто использовать инструкцию, прилагающуюся к ней.

Стиль и дизайн

Для начала необходимо определить число человек, которое должна одновременно вмещать домашняя сауна. Следует также продумать, способно ли вообще отведенное помещение справиться с задачей комфортного размещения такого количества людей. Существуют разные варианты устройства саун, и выбор в пользу правильной разновидности нередко помогает максимально эффективно использовать даже небольшую квадратуру домашнего санузла.

• Сауна-бочка – это похожая на бочонок конструкция с небольшим сидением на одного человека и отверстием для головы в крышке. Это отличное решение для тех, кто не любит дышать жарким и влажным воздухом. Такие сауны часто ставят в небольших спа-салонах и отелях.

• Можно приобрести сауну-кабинку для двух человек максимум. Преимущества такой кабинки – в дешевизне и простоте установки, ведь подобную сауну можно установить в ванной или даже гостиной. Главное условие – зазор между верхней частью кабины и потолком, необходимый для нормальной работы вентиляции. Даже если размеры ванной комнаты весьма скромны, можно поставить сауну-кабинку, больше похожую на узкий высокий шкаф из дерева со стеклянной дверцей, заменив массивную ванну на небольшую душевую кабину.

• Сауна с бассейном прекрасно впишется в подвал частного дома. Во-первых, намного проще монтировать сам бассейн на цокольном этаже здания, во-вторых, размеры такой сауны достаточно велики для какой-либо комнаты в квартире.

Бассейн, в отличие от сауны, выкладывается керамической плиткой, но можно подобрать одинаковые узоры или цвета на керамике и древесине вагонки, чтобы связать их в единый дизайн. Желательно сделать небольшой уголок для размещения стола и стульев или диванов, ведь после проведения банных процедур организму понадобится небольшой отдых.

• Отдельно стоящее здание сауны на собственном земельном участке позволит воплотить любые идеи, не сковывая себя размерами комнаты или подвала. Можно организовать беседку неподалеку от предбанника или небольшой винный погребок сразу за ним. Для отделки такого помещения прекрасно подойдет натуральный камень. Однако такая постройка предполагает достаточно большие траты и профессиональный опыт постройки зданий, начиная от укладки фундамента и заканчивая внутренней отделкой помещения. Зачастую такую работу доверяют профессиональным бригадам строителей.

Также сауны можно разделить на несколько видов в зависимости от температуры и влажности внутри:

• русская баня имеет температуру до 70 градусов и отличается очень высокой влажностью воздуха в парной;
• в хаммаме температура поднимается лишь до 40 градусов, но влажность воздуха тоже сохраняется на высоком уровне;
• финская сауна отличается очень сухим и жарким паром, ее температура может достигать 130 градусов.

Как сделать своими руками?

Обустройство домашней сауны – это достаточно простой, но длительный процесс. Если не приобретать готовую кабину сауны, а делать все от начала и до конца самому, придется тщательно следовать пошаговой инструкции.

Древесина – не лучший материал для пола в домашней сауне, особенно если она покрыта лаком или краской. В условиях такого ограниченного пространства достаточно тяжело сделать полноценную систему вентиляции, поэтому под воздействием высоких температур все испарения от такого покрытия будут попадать в дыхательные пути и на кожу. Наилучшим решением будет изготовление теплого пола, укрытого кафелем. Для этого все старое покрытие удаляется, на месте установки монтируются элементы теплого пола, заливаются стяжкой и покрываются керамической плиткой. Такой пол не требует никакого финишного покрытия и моется обычными средствами, продающимися в любом хозяйственном отделе магазина.

Перед тем как крепить к стенам брус самого каркаса, необходимо выполнить их пароизоляцию. На кирпичную кладку укладывается пергамин или битумированная бумага внахлест на 15-20 см. На уложенный пароизолят можно крепить деревянный брус, который крепится к стенам и полу. В каждом углу будущей сауны обязательно должна быть стойка каркаса. Чаще всего используют брус с сечением 5*5 см и устанавливают его с шагом чуть меньше ширины пароизолята. Далее монтируется каркас потолка с вентиляционным отверстием и отверстиями для электроснабжения. Дополнительно рекомендуется внутрь кабины провести несколько патрубков с установленными разбрызгивателями воды, они помогут предотвратить случайно возникший пожар. Внутри вентиляционного канала размещается противопожарный клапан, который не позволяет проникать горячему воздуху в другие комнаты дома.

Минеральную (базальтовую) вату или другой утеплитель необходимо уложить между брусьями вертикального каркаса и прикрепить дюбелями или клеем. Поверх утеплителя можно выложить еще и слой алюминиевой фольги – благодаря ей сауна будет намного быстрее нагреваться и долго сохранять тепло. Алюминий крепится строительным степлером или специальным скотчем к брусьям каркаса.

Для создания горизонтальной обрешетки к стойкам каркаса горизонтально крепятся бруски с сечением не более 3*4 см. Шаг крепления таких брусков не должен превышать 40 см. На этом же этапе можно поставить поперечный каркас, на который будут монтироваться лавки. Это позволит распределить нагрузку не на обшивку, а на обрешетку сауны. Перед обшивкой необходимо смонтировать приточный клапан вентиляции на потолке и, оставив клапан открытым, прикрепить к потолку фольгу. После этого производится обрешетка потолка и стен деревянной вагонкой, начиная со стороны двери на потолке и с угла на стене. Не рекомендуется загонять ламели в пазы до упора, так как при намокании древесина может немного набухнуть.

Потолок стандартной домашней сауны редко превышает 200-210 см, поэтому максимальной высотой верхней лавки является 100-110 см, а высота нижней – около 65 см. Можно поставить под нижней лавкой небольшую ступеньку – так удобнее и взбираться наверх, и просто сидеть, положив на нее ноги.

Для того чтобы не чувствовать себя внутри сауны запертым, дверь лучше установить полностью прозрачную. Ни в коем случае нельзя ставить на дверь такой сауны крепких замков, которые тяжело открыть изнутри. Лучше всего использовать простые магниты или роликовую защелку.

Оборудование

В последнюю очередь устанавливается небольшая электрокаменная печь, которая крепится к стене на высоте 20 см от пола. Изготовление небольшой деревянной решетки, ограждающей горячую поверхность каменки, будет наилучшим решением для безопасности в кабинке. Однако древесина такой решетки обязательно должна находиться не ближе, чем в 50 мм от нагревателя.

Следующим этапом монтируются розетки и светодиодные лампы, которые тоже можно оградить небольшой деревянной решеткой. На нагревательный элемент укладываются круглые камни с гладкой поверхностью. Камни необходимо заранее вымыть и просушить. Укладывается диабаз, порфирит, талькохлорит или жадеит так, чтобы не оставалось просветов между камушками.

На цокольном этаже

Немного масштабнее будет строительство крупной сауны в подвале частного дома. Основной алгоритм работы остается тем же, однако появляются различные нюансы. Обшивку стен внутри сауны можно производить не только вагонкой, но и керамической плиткой. Могут быть оборудованы дополнительные помещения с отдельной маленькой комнатой отдыха, бассейном или даже бильярдным столом. Бассейн обкладывается специальной влагостойкой плиткой. Предбанник такой сауны может быть организован в небольшой пристройке, если не хватает подвального помещения.

В зависимости от того, какой материал был использован для укладки фундамента, необходимо правильно выбрать инструмент и крепеж. Для дерева прекрасно подойдут обычные саморезы, для кирпичного фундамента и блоков газобетона нужны более серьезные дюбеля различного вида. Для армированного бетона нужны уже анкерные болты.

В зависимости от размеров подвала можно построить как небольшую финскую сауну с электронагревателем, так и большую русскую баню с серьёзной парилкой и печью. Прокладка коммуникаций осуществляется совместно с домашней, что существенно экономит время и средства. При организации сауны ниже уровня цоколя экономится также место во дворе, которое можно использовать для иных хозяйственных построек.

В деревянном доме

Возведение домашней сауны в каркасном деревянном доме считается наиболее правильным вариантом, в отличие от аналогичных операций в кирпичных и бетонных домах. В первом случае подходящий микроклимат в сауне достигается за счет деревянных стен самого дома, а во втором случае пришлось бы с помощью брусового каркаса обшивать стены деревянной вагонкой. Если же необходимо обустроить небольшую сауну, состоящую из мини-бочки или кабинки на одного человека, порядок работ не отличается вовсе.

Советы и рекомендации

• Поднимайте порог парной как можно выше: это обеспечит меньший выход тепла из помещения и более высокую сухость воздуха. Также, чтобы в сауне не появился неприятный запах, необходимо обеспечить хороший сток уже использованной воды.

• Лёгкого, не обжигающего носоглотку пара в бане можно добиться только при температуре камней печи не ниже 400 градусов. Такой нагрев камней можно получить в закрытой печи, обложенной кирпичом, а не металлом. В сауне, размещенной в квартире, чаще всего невозможно разместить такую массивную печь, поэтому используют электрическую каменку. Мощность такой печи рассчитывается исходя из объемов отапливаемого помещения: 1 кВт на 1 м3.

• Если вы посещаете сауну раз в неделю, то необходимо раз в год полностью переложить камни на печи, заменив их новыми. При посещении два или три раза в неделю замена производится, соответственно, два или три раза в год.
• Довольно популярным является и вариант установки сауны-кабинки с инфракрасным обогревом. В такой кабинке нагревается не воздух, а само тело находящегося в ней человека.

Удачные примеры и варианты

Небольшая сауна-бочка, размещенная в ванной комнате с деревянной отделкой стен и потолка. В таком же дизайне выполнена округлая душевая кабина, похожая на ту же бочку, но более вытянутую по вертикали. Под кафель в таком помещении лучше установить теплый пол, чтобы при выходе из душа или сауны ногам было достаточно комфортно.

Оригинальным решением для небольшой городской квартиры может быть установка сауны на балконе. В такой сауне-кабинке может с комфортом разместиться один человек в положении лежа или два человека, если они сядут. Зимой холодный воздух балкона при выходе из сауны может напомнить традиционную русскую забаву – прыжки в снег или прорубь после выхода из парной. Под плитку на полу все же рекомендуется проложить теплый пол, чтобы избежать простудных заболеваний.

​​Сауна с небольшим бассейном, расположенная в подвальном помещении. Ввиду отсутствия окон на цокольном этаже особое внимание в такой сауне необходимо уделить монтажу настенных и потолочных светильников. Свет в сауне должен быть мягким и рассеянным – это создаёт атмосферу спокойствия и расслабленности. Лучше предусмотреть возможность настройки освещения в каждой зоне такой сауны, чтобы каждый мог выбрать яркость по своим предпочтениям.

Как соорудить сауну на балконе, вы можете посмотреть в этом видео.

Как сделать сауну в частном доме

Всем известны оздоровительные и расслабляющие свойства сауны. В силу особенностей нашего климата парная или сауна нужны в каждом доме. Частые дожди осенью, сильные морозы в зимнее время года, резкие температурные перепады – всё это может в значительной степени подкосить здоровье и иммунитет любого человека. Сауна, в свою очередь, может стать отличной профилактикой не только простудных заболеваний, но и плохого настроения и осенней хандры.

На сегодняшний день сауна в доме – это не только модно и удобно, но и весьма доступно, так как обустроить её можно своими силами.  Сауна, расположенная прямо в доме, будет доступна для вас в любое время, независимо от погоды и времени суток.

Кроме этого, стоит отметить экономическую составляющую вопроса. При строительстве сразу нескольких помещений под одной крышей вы сможете снизить свои денежные и трудозатраты. Возведение общего фундамента, крыши и стен способно существенно сократить время на строительство и расходы. Также немаловажной является экономия места на земельном участке.

Содержание материала

Виды и планировка сауны в доме

Прежде чем начинать строительство домашней сауны, необходимо определиться с местом её расположения. Для этого подойдёт любое помещение, которое позволит обеспечить надёжную вентиляцию и подвод всех коммуникаций.

Домашние сауны делятся на три вида:

• встроенные,
• сборные,
• инфракрасные.

Домашние сауны встроенного типа, в большинстве случаев, изготавливаются по индивидуальным проектам из древесины различных пород. Во время монтажных работ помните о том, что неправильно установленное оборудование может стать причиной короткого замыкания в сети и, как следствие, пожара.

Сборные сауны отличаются друг от друга по типу конструкций, размерам и применяемым видам обработки. Монтаж таких парилок не представляет никакой сложности, поэтому вы можете собрать или разобрать конструкцию в любой момент, когда это потребуется. Сборные сауны делятся на два типа:

• щитовые,
• брусковые.

При изготовлении первых используются потолочные и стеновые секции, а при изготовлении вторых – древесина, которая является полностью экологически чистым материалом.

Инфракрасные парилки представляют собой конструкции, в которых тело прогревается за счёт инфракрасных волн. Как правило, снаружи они оформляются при помощи древесины, а изнутри оснащаются инфракрасными нагревателями из керамики.

На сегодняшний день домашние сауны становятся всё популярнее, находя своё применение, как в частных коттеджах, так и в городских квартирах. По словам специалистов, финскую баню можно обустроить прямо в ванной комнате, если это позволяет площадь помещения.

В идеале под обустройство сауны следует отвести отдельное помещение с хорошей изоляцией и вентиляцией, лучше всего на первом этаже. Площадь должна составлять около 10-12 квадратных метров, которых вполне достаточно для комфорта. Кроме этого, размещать финскую баню рекомендуется в максимальной близости от наружных стен, что обеспечит ещё более эффективную вентиляцию. Одним из главных условий качественного функционирования бани является хорошо слаженная система канализации.

Планировка домашней сауны включает в себя моечную, парную и санузел. Помещение парной занимает примерно 4-6кв. м. Эти размеры оптимальны для качественного сохранения тепла, благодаря чему нет необходимости использовать дополнительные меры по обогреву комнаты. В том случае, если помещение сауны будет отапливаться при помощи дровяной печи, то для неё будет необходимо дополнительное пространство и обустройство дымохода (поэтому чаще всего используются электрические печи).

Предбанник для сауны, которые находится с домом под общей крышей, в большинстве случаев не нужен. Вход традиционно располагается в жилом помещении, иногда со стороны террасы. В таком случае двери должны быть с надёжной теплоизоляций и герметизацией.

Во время установки кабины следует соблюдать дополнительные меры предосторожности, которые заключаются в обеспечении  дополнительного вентилируемого пространства между кабиной и стеной дома. Обязательным условием является создание качественных систем канализации, вентиляции, тепло- и пароизоляции, а также неукоснительное соблюдение всех правил пожарной безопасности.

Наибольшее внимание уделяется вопросам проведения электропроводки, так как помещения с высокой влажностью представляют в этом плане некоторую опасность. По этой причине проведение монтажных работ лучше доверить специалисту.

Строительство сауны в доме

В первую очередь, необходимо определить объём сауны, от которого будет зависеть мощность печи и размер парной. Кроме этого, следует решить вопрос отопления (электрическая или дровяная печь).

Не забывайте о качественном утеплении помещения, при этом используемые материалы должны быть экологически чистыми. Для решения вопроса обеспечения вентиляции, можно сделать в потолке вытяжное отверстие, а на полу – входящее. Чтобы тёплый воздух не выходил из помещения, необходима система для перекрывания задвижек.

Затем следует подумать об отделке стен, пола и потолка помещения. Мебель для сауны можно изготовить самостоятельно или заказать в магазине (подойдёт только деревянная). При отделке стен, как правило, используют деревянную вагонку. В том случае, если электропроводка не способна выдержать большие нагрузки, необходимо обратиться к специалисту, который решит этот вопрос.

Проекты домов с сауной

Проект небольшого дома с сауной

Для небольшой семьи идеально подойдёт проект дома с цокольным этажом, общая площадь которого составляет 364 кв. м. Площадь самой застройки составляет 145 кв. м, а жилая площадь – 151 кв. м.

Планировка цокольного этажа включает в себя тамбур, который ведёт в гардеробную. Рядом находятся комната отдыха, сауна, душевая и тренажёрный зал.

Главный вход ведёт в коридор, откуда можно попасть в прихожую, а оттуда – во все другие помещения первого этажа.

На втором этаже находятся кухня-столовая, три спальни, гостиная и ванная комната. В центральной части этажа находится холл, объединяющий эти помещения.

Проект двухэтажного дома с сауной

Планировка двухэтажного дома с сауной предполагает размещение на первом этаже сауны, места для отдыха, туалета и душевой кабины.

На втором этаже обустраивают кухню, обеденную зону, спальную комнату, одно подсобное помещение.

Проект дома с сауной и бассейном

Если вы собираетесь строить трёхэтажный дом, то на первом этаже целесообразно разместить помещение с крытым бассейном с сауной, откуда имеется дополнительный выход в сад. На втором этаже располагают ванные комнаты и спальни, а на верхнем – гостиную, кухню, гостевой туалет.

В каждой спальне желательно обустроить ванную комнату. На террасе можно устроить место для барбекю.

Все опасения по поводу обустройства сауны в доме разрешаются чётким планированием проекта и качественными монтажными работами.

Поиск жилья в частном секторе

(Поскольку мы адаптируем наш сервис в соответствии с последними правительственными рекомендациями по COVID-19, эта информация может быть изменена).

Если вы не имеете права на проживание в университете, вам доступны различные варианты проживания в частном секторе.

Совместные дома и квартиры

Аренда совместного дома с другими студентами предполагает совместное пользование кухней, гостиной (если есть), ванной и туалетом.Комнаты с ванными комнатами редко встречаются в общем жилье.

Студии

Это автономные жилые зоны, обычно с кухней или гостиной, спальней и ванной комнатой в одном пространстве.

Спальных мест

Комната или отдельное жилье, которое может иметь небольшую кухню и / или ванную комнату. Коммунальные помещения используются совместно с другими жителями и, возможно, с вашим арендодателем.

Ночлег в доме хозяина

Это популярный вариант для обмена и посещения иностранных студентов, потому что:

• Поможет адаптироваться к жизни в Великобритании
• Вы познакомитесь с новыми культурами и традициями
• Контракты более гибкие
• Аренда может быть дешевле

Вы можете остаться в принимающей семье или арендодателе на один или два семестра.

У вас будет спальня, обычно с кроватью, столом и стулом в их доме. Счета и коммунальные услуги обычно включены, и может быть обеспечено питание. Правила дома могут быть разными, поэтому лучше поговорить с хозяином об их ожиданиях.

Некоторые веб-сайты, на которых указаны варианты проживания в семье:

Специально построенное студенческое общежитие

В этом районе есть несколько частных студенческих общежитий, похожих на общежития, но не связанных с Батским университетом.

Это популярный вариант:

• Большинство жителей — студенты
• Счета обычно включаются в арендную плату
• Размещение высокого класса, включая тренажерный зал, игровую комнату и общественное место для занятий.

Контракты на них могут составлять более 50 недель.

Многие из них предназначены для студий, которые могут быть дорогими, поэтому перед подачей заявки подумайте о своем бюджете.

Несколько провайдеров рекламируют свое жилье у нас на Studentpad и независимо друг от друга.

Вы можете начать поиск жилья в частном секторе заранее, используя такие сайты, как Studentpad. Это даст вам представление о местонахождении, цене и доступности.

домовладельцев выставили здесь свою недвижимость в январе.

Рынок аренды в Бате здоров, так что не торопитесь с решением. Важно, чтобы вы были хорошо информированы и сделали правильный выбор.

Студенческий блок

Мы рекомендуем использовать Studentpad для начала поиска.Studentpad — это сайт поиска недвижимости, управляемый и поддерживаемый командой по размещению студентов.

В нем перечислены различные типы жилья, и этот сайт предназначен только для студентов и сотрудников Университета Бата.

Мы гарантируем, что все перечисленные объекты имеют соответствующую сертификацию и лицензию.

Другие поисковые сайты

Вы также можете найти жилье в частном секторе, выполнив поиск по:

Где бы вы ни искали, убедитесь, что человек, с которым вы имеете дело, подлинный, прежде чем платить какие-либо сборы или подписывать контракт.

Агентства

В этом районе есть несколько местных агентств, которые специализируются на размещении студентов. У них есть списки местных домовладельцев, и они могут предложить вам несколько вариантов.

Векселя

В большинстве случаев арендуемое частным образом жилье не включает в себя счета за аренду.

При составлении бюджета убедитесь, что у вас есть газ, электричество, вода и Интернет.

Средний студент тратит более 500 фунтов стерлингов в год на энергию в частном секторе.Прочтите несколько советов о том, как убедиться, что вы не слишком много платите за свою энергию.

Если вы студент, который живет один или с другими студентами, вам не нужно платить муниципальный налог.

Если вы проживаете в частном секторе с не студентами, вы можете иметь право на скидку при уплате муниципального налога.

С кем жить

Вы можете жить с друзьями из вашего курса, клуба или общества, нынешними соседями по дому или людьми, которых вы встретите на мероприятии по поиску соседей по дому.

Не спешите с решениями о том, с кем жить, так как вы заключите с ними юридически обязывающее соглашение.

Где жить

Узнайте больше о районах Бата, если вам нужна помощь в выборе места жительства.

Прочтите отзывы о том, что такое аренда в разных районах Бата.

Путешествие

Вполне вероятно, что вам придется ехать в университет на автобусе, поэтому не забудьте включить транспортные расходы в свой бюджет.

Вы также должны учитывать, сколько времени займет ваша поездка на работу при поиске.Вы можете использовать карты Google, чтобы оценить, сколько времени вам потребуется, чтобы добраться до кампуса и обратно.

просмотров во время пандемии COVID-19

Текущие правительственные инструкции означают, что вы должны оставаться на месте, если это возможно.

Просмотр комнат и собственности на следующий учебный год не является обязательным во время нынешней изоляции в стране. Мы рекомендуем вам просматривать недвижимость только в Интернете в течение этого периода.

Убедитесь, что вы следуете этим инструкциям для личного просмотра после окончания карантина или если вы ищете жилье на второй семестр.

• Заранее убедитесь, что агент или текущие арендаторы не имеют симптомов COVID-19 или контактировали с кем-то, у кого был положительный результат теста и / или у кого есть симптомы. Точно так же вам не следует идти на просмотр собственности, если что-либо из вышеперечисленного относится к вам.
• Первоначальный просмотр должен производиться виртуально везде, где это возможно. Агенты / домовладельцы должны быть в состоянии помочь вам в этом.
• При необходимости носить подходящую маску для лица.
• Просмотр должен быть организован только по предварительной записи, просмотры в формате «открытых дверей» не должны проводиться.
• При личном просмотре объектов недвижимости по возможности избегайте прикосновений к поверхностям, регулярно мойте руки и / или используйте дезинфицирующее средство для рук.

Соблюдайте безопасность и безопасность окружающих во время просмотра.

Авансовые платежи

При переезде в частное жилье нужно будет заплатить:

• Залог
• Арендная плата за первый месяц
• Плата за удержание (до одной недели аренды)

Они могут варьироваться, но могут составлять более 1000 фунтов стерлингов на человека.

Проверьте, что подлежит возврату, узнайте, за что вы платите, и получите квитанцию.

Перед тем, как передавать деньги, убедитесь, что домовладелец или агентство являются подлинными.

Чеки на право аренды

Перед тем, как начать аренду, вам необходимо доказать, что вы имеете право снимать недвижимость в Великобритании.

Вам будет предложено предоставить паспорт и / или визу при подписании контракта или при получении ключей.

Агенты по аренде онлайн

Если вы используете онлайн-агента по аренде жилья для поиска жилья, важно убедиться, что он работает на законных основаниях. Это особенно важно, если вы иностранный студент, ищущий из-за границы.

Если вы пользуетесь услугами онлайн-агента по сдаче в аренду, вам следует проверить:

• У них есть служебный адрес в Бате и номер стационарного телефона, так что вы можете легко поговорить с ними, если вам понадобится
.
• Если вам нужно заплатить какие-либо комиссии, то для чего они нужны и сколько
• Что ваш депозит будет храниться в официальной схеме защиты
• Что агент по аренде на законных основаниях принадлежит официальной схеме, которая помогает разрешать жалобы

Если вы не проверите эти данные, вам будет сложно решить любые проблемы, которые у вас возникнут во время проживания, например, ремонт.Это также может привести к проблемам с возвратом депозита.

Если вам нужна дополнительная помощь, обратитесь в отдел по размещению студентов по адресу [email protected] или 01225 386503.

Субаренда

Субаренда — это когда арендатор сдает комнату или дом другому лицу.

Без разрешения домовладельца это может быть незаконным и иметь серьезные последствия.

Если человек, у которого вы снимаете квартиру, не владеет недвижимостью, убедитесь, что у него есть разрешение арендодателя.

Подробнее о субаренде.

Команда по размещению студентов предлагает ряд услуг, которые помогут вам облегчить поиск жилья:

Жилищный Форум

Жилищный форум — это разговор для студентов первого курса, которые впервые ищут жилье в частном секторе.

Получите советы и рекомендации о том, как начать поиск и как организовать переход от университетского жилья к частному жилью.

Чтение контракта

Команда по размещению студентов может прочитать ваш договор о проживании за вас.Они предложат вам рекомендации, которые помогут вам понять свои обязанности и права.

Это бесплатная услуга, которая может быть предоставлена ​​только лично, а не по электронной почте.

Запишитесь на консультацию в частном секторе, отправив электронное письмо по адресу [email protected] или забронируйте сеанс удаленно на Uni Hub.

Номер арендодателя

Большинство арендодателей и агентов потребуют справку. Если вы жили в общежитии Университета Бата, мы можем предоставить вам рекомендации.

Вы можете использовать следующую информацию в качестве своего судьи:

• Арендодатель: Батский университет
• Контактное лицо: [email protected]

Обратите внимание, мы можем предоставить рекомендации только по электронной почте.

Схема гаранта

При аренде необходимо предоставить поручителя.

Это тот, кто будет нести ответственность за уплату вашей арендной платы, если вы попадете в долги во время проживания здесь.

Ваш гарант должен постоянно проживать и работать в Великобритании.Если вы не можете предоставить поручителя, вы можете выбрать один из двух других вариантов:

• Воспользуйтесь услугами гаранта Университета Бата, предоставляемыми YourGuarantor
• Оплатить полную арендную плату в начале контракта

Если вам нужна дополнительная помощь или совет, свяжитесь с командой по размещению студентов по адресу [email protected] или 01225 386503.

Прочтите нашу информацию для студентов, проживающих в частном секторе во время COVID-19, здесь.

Другую полезную информацию можно найти в Консультации по вопросам убежища и граждан.

Сдача комнат в крупнейшем поисковике соседей по комнате

Лучшие высшие учебные заведения представлены по всей территории США, и молодые профессионалы, начинающие свою карьеру, могут выбирать в условиях процветающей экономики. При поиске комнат для аренды в США рядом со школой или работой ваш выбор практически безграничен. Это делает наш инструмент поиска соседей по комнате незаменимым.

Ищете ли вы комнату в аренду в студенческом городке, огромном мегаполисе, пригороде или в сельской местности, Roomgo обязательно добьется успеха.Наша программа поиска соседей по комнате помогает сочетать предложения «разыскиваемого соседа по комнате» с людьми, ищущими арендуемые комнаты в бесчисленных сообществах США. А с огромными размерами США и широким разнообразием регионов у вас действительно есть выбор типа района, соседей по комнате и жилья, которые вы предпочитаете. Колледжные сообщества по всей территории США предлагают студентам комнаты в аренду круглый год. Некоторые домовладельцы сдают большие дома нескольким арендаторам, а другие предпочитают просто снимать комнату в своем доме. Горожане часто делят квартиры, чтобы сделать свой образ жизни более доступным.Вы можете разделить расходы на аренду, что позволит вам пользоваться многими преимуществами жизни в городе, такими как музеи, галереи, концерты, бары, клубы, рестораны и многое другое.

По данным Национального центра статистики образования (NCES), в период с 2013 по 2014 год количество совместных государственных и частных учебных заведений США с двух- и четырехлетним обучением составляло 4724 человека. Вы можете получить высшее образование от побережья до побережья США. Калифорнийский технологический институт и Стэнфордский университет, Принстон в Нью-Джерси, Массачусетский технологический институт и Университет Нотр-Дам в Индиане вошли в пятерку лучших частных колледжей страны в 2014 году.Другие известные университеты в топ-20 включают Вассар и Корнелл в Нью-Йорке, Браун в Род-Айленде, Мидлбери в Вермонте, Бакнелл в Пенсильвании и Рид в Орегоне. Студенты колледжей, живущие за пределами кампуса и посещающие эти и другие университеты, часто стремятся снять комнату рядом с их школами, а не сами. К счастью, в США достаточно комнат для сдачи в аренду. Собираетесь ли вы в школу на западном побережье, восточном побережье, на юге или где-то между ними, наша система поиска соседей по комнате станет ценным и полезным инструментом при поиске жилья.

Многие миллениалы, которые уже закончили колледж или ищут возможности стажировки или карьерного роста за пределами высшего образования, считают, что договоренность о совместном проживании в квартирах или домах является доступным способом жить в желаемых районах. Обширное количество предложений «разыскиваются сожители» в Нью-Йорке — один из примеров этого. Высокая стоимость жизни в крупных популярных городах может пугать, но договор аренды комнаты может положить больше денег в ваш карман и позволить вам пользоваться удобствами вокруг вас.Вы можете легко найти соседа по комнате в Сан-Франциско, Денвере, Далласе, Филадельфии или любом другом большом мегаполисе. Таким образом, вы увидите чрезвычайно большое количество вакансий «разыскиваются сожители» в огромных городах. Но даже если вы не из большого города, вы все равно можете найти отличное жилье. В таких местах, как Дейтон, Огайо, Пуэбло, Колорадо, Меса, Аризона и Юнион-Сити, Калифорния, есть множество дешевых комнат. Вы можете успешно найти соседа по комнате от штата Вашингтон до Вашингтона, округ Колумбия.C. с поиском соседа по комнате. Эти договоренности о совместном проживании дают вам большую гибкость и предлагают возможность более легко жить в любом месте США по вашему выбору.

Roomgo — отличное решение для молодых людей, ищущих соседей по комнате в США. Наша программа поиска соседей по комнате поможет вам найти соседей по комнате, дешевые комнаты и совместные дома в выбранном вами городе и штате.

Rental Сокращения объявлений | Жилищный фонд

½ ванны: Только туалет и раковина

кондиционер: Кондиционер

прибор: прибор

В наличии: В наличии

балкон: балкон

bb: Плинтус тепло

комн: Спальня

bkyd: задний двор

корп: корп

brk: кирпич

bsmt: Подвал

д / д: Посудомоечная машина и утилизация

d / w: Посудомоечная машина

da: Обеденный уголок

ден: Комната без туалетов

др: Столовая

dup: Дуплекс, двухэтажная квартира / блок

деп . : Депозит

eff: Однокомнатная квартира (иногда называемая энергоэффективным блоком)

eik: Кухня-столовая: кухня, достаточно большая, чтобы вместить стол и стулья.

эл .: Электричество

лифт: лифт

фмр: Аренда за первый месяц

этаж: Этаж

fp: Камин

меблировка: Меблирована

hw: Паркетные полы

hse: дом

ht, htd: с подогревом

imm occ: Немедленное размещение

inc: Включает или включает

домовладелец: Лицо, владеющее квартирой и которому выплачивается арендная плата

аренда: Юридический документ, подписанный арендодателем и арендатором, с указанием деталей аренды

LG: Большой

lnd, lndr: Прачечная

чердак: Открытая планировка, часто адаптируемое здание многократного использования

lr: Гостиная

lmr: Аренда за последний месяц

мес: Ежемесячно

мод: Модерн

без комиссии: бесплатно агентом по недвижимости или брокером

Нет очков: Нет домашних животных

для некурящих: Человек, который не курит сигареты, сигары и т. Д.

№: Около

жилая квартира: с новым ремонтом

собственник: Собственник управляет зданием

собственник / ок: Собственник занят: владелец живет в доме

проф: Профессиональный

pvt ванна: Собственная ванная

pvt rm: Отдельная комната

ref: Холодильник

refs reqd: Необходимые ссылки

ren: С ремонтом

пог. м: комн.

сек: Залог

SF: квадратный фут

svc: Сервис

sl alcov: Альков для сна: достаточно большое пространство для кровати, а не отдельная комната

студия: Однокомнатная квартира с раздельным санузлом

split: Сплит с 1 спальней, считается 2 спальнями без гостиной (или может использоваться как 1 спальня с гостиной)

субаренда: Соглашение, согласно которому законный арендатор квартиры сдает в аренду другому лицу.

T: Рядом остановка общественного транспорта.

арендатор: Лицо, снимающее квартиру у арендодателя

twnhse: Таунхаус, несколько этажей

коммунальные в т.ч .: Коммунальные услуги включены в ежемесячную арендную плату

ЖК: Коммунальные услуги (газ и электричество)

w / d: Стирально-сушильная машина

w / w: Ковровое покрытие от стены до стены

ярд: двор

Почему в американских домах так много ванных комнат?

Во-вторых, развитие Formica, стекловолокна и других пластиков сделало дешевле строительство ванных комнат с особым блеском середины века.По словам историка Элисон К. Хоугланд, автора книги Ванная , с 1910 по 1940 год средняя продажная цена ванны снизилась на 70 процентов.

В-третьих, застройщики пригородов начали предлагать, а потребители среднего класса стали ожидать, ванная комната в главной спальне, что создало потребность в еще одной ванной комнате , доступной для детей и гостей.

Дерек Томпсон: будущее города бездетно

Американские ванные комнаты не только увеличились в количестве.По словам Хогланда, поскольку квадратные метры на человека в новом односемейном доме удвоились с 1970-х по 2010-е, то же самое произошло и с типичным размером ванной комнаты — с 35 квадратных футов до 70. Они также приобрели большее значение, взяв на себя новые, все более причудливые роли, служа «дамской комнатой, прачечной, телефонной будкой, библиотекой, спортзалом, кладовой и, по крайней мере для богатых, местом сибаритской роскоши, », Как писал Newsweek в 1965 году.

Большие и объемные ванные комнаты с их более глубокими полками для душа и более высокими шкафчиками для лекарств давали людям больше места для косметического оборудования, лосьонов, сывороток, шампуней, кондиционеров, мыла, кремов и косметических брендов. .С тех пор, как в 1993 году Дайан фон Фюрстенберг опубликовала The Bath , ее влиятельную оду комоду, состоятельные американцы превратили свои ванные комнаты в чудеса техники с джакузи, паровым душем, дождевыми головками и другими вещами, воспроизводящими различные тропические микроклиматы.

Это впечатляющая 100-летняя эволюция ванных комнат в Соединенных Штатах: то, что когда-то было грязной выгребной ямой, превратилось в человеческую автомойку.

Можно подумать, что мы уже добрались до Peak Bath.Но у супербогачей другие идеи. В прошлом году The Wall Street Journal сообщал о доме в Бел-Эйр, Калифорния, стоимость которого была выставлена ​​на продажу за 49,9 миллиона долларов. В нем было восемь спален и 20 ванных комнат. По любой рациональной оценке, это смехотворное использование денег, пространства и сантехники. Но рынок жилья в США редко сдерживается рациональностью. Действительно, за последнее десятилетие доля домов с 10 и более ванными комнатами увеличилась вдвое. Казалось бы, 0,01% самых богатых американцев тратят свои состояния в гонке вооружений за туалеты.

Даже среди не-миллионеров цифры показывают, что ванные комнаты по-прежнему являются призом американского дома 21-го века. Согласно исследованию Zillow, совместно с The Atlantic , простая реконструкция ванной комнаты — такая как замена унитаза, установка двойной раковины или укладка плитки на пол — приносит лучшую отдачу от любого ремонта дома. При дополнительной стоимости дома 1,71 доллара на каждый потраченный доллар это в три раза более рентабельно, чем ремонт кухни. (Причина простая: разные пары ценят разные кухонные принадлежности, но есть лишь несколько способов использовать банку.)

найти комнаты в аренду в общедоступном помещении

Поиск по лондонскому метро

выберите линию метро Линия БейкерлооЦентральная линияКруговая линияРайонная линияДоклендское легкое метроЛиния Хаммерсмит и СитиЛинияJubilee LineLondon OvergroundMetropolitan LineСеверная линияЛиния ПиккадиллиVictoria Line

Поиск по продолжительности поездки

в пределах 102030405060 минут на работу от Выберите stationAbbey RoadActon CentralActon TownAldgateAldgate EastAll SaintsAlpertonAmershamAnerleyAngelArchwayArnos GroveBaker StreetBalhamBank / MonumentBarbicanBarkingBarkingsideBarons CourtBayswaterBecktonBeckton ParkBecontreeBelsize ParkBermondseyBethnal GreenBlackfriarsBlackhorse RoadBlackwallBond StreetBoroughBoston ManorBounds GreenBow ChurchBow RoadBrent CrossBrixtonBrockleyBromley-на-BowBrondesburyBrondesbury ParkBruce GroveBuckhurst HillBurnt OakBusheyCaledonian RoadCaledonian Дорога & BarnsburyCamden RoadCamden TownCanada WaterCanary WharfCanning TownCannon StreetCanonburyCanons ParkCarpenders ParkChalfont & LatimerChalk FarmChancery LaneCharing CrossCheshamChigwellChiswick ParkChorleywoodClapham CommonClapham High УлицаКлэпхем-ДжанкшнКлэпхем-НортКлэпхем-ЮгCockfostersColindaleColliers WoodCovent GardenCrossharbourCrouch HillCroxleyCrystal PalaceCustom HouseCutty SarkКипрДагенхем-Ист Дополнения RoadDollis HillEaling BroadwayEaling CommonEarl-х CourtEast ActonEast FinchleyEast HamEast IndiaEast PutneyEastcoteEdgwareEdgware RoadElephant & CastleElm ParkElverson RoadEmbankmentEppingEustonEuston SquareFairlopFarringdonFinchley CentralFinchley RoadFinchley Дорога & FrognalFinsbury ParkForest HillFulham BroadwayGallions ReachGants HillGloucester RoadGolders GreenGoldhawk RoadGoodge StreetGospel OakGrange HillGreat Portland StreetGreen ParkGreenfordGunnersburyHackney CentralHackney WickHaggerstonHainaultHammersmithHampsteadHampstead HeathHanger LaneHarlesdenHarringay Зеленый LanesHarrow и WealdstoneHarrow-на-HillHatch ЭндХаттон Кросс Тиш Таун ВестКентонКью-ГарденсКилбернКилберн-Хай-РоудКилберн-ПаркКинг Джордж VKing’s Cross / St. PancrasKingsburyKnightsbridgeLadbroke GroveLambeth NorthLancaster GateLangdon ParkLatimer RoadLeicester SquareLewishamLeytonLeyton Midland RoadLeytonstoneLeytonstone High RoadLimehouseLiverpool StreetLondon BridgeLondon Город AirportLoughtonMaida ValeManor HouseMansion HouseMarble ArchMaryleboneMile торцевая фреза Hill EastMoor ParkMoorgateMordenMornington CrescentMudchuteNeasdenNew CrossNew Cross GateNewbury ParkNorth ActonNorth EalingNorth GreenwichNorth HarrowNorth WembleyNorthfieldsNortholtNorthwick ParkNorthwoodNorthwood HillsNorwood JunctionNotting Hill GateOakwoodOld StreetOsterleyOvalOxford CircusPaddingtonPark RoyalParsons GreenPeckham RyePenge WestPerivalePiccadilly CircusPimlicoPinnerPlaistowPontoon DockPoplarPreston RoadPrince RegentPudding Mill LanePutney МостQueen’s ParkQueens Road PeckhamQueensburyQueenswayRavenscourt ParkRayners LaneRedbridgeRegent’s ParkРичмондРикмансвортРодинг-ВэллиРотерхитКоролевский АльбертRoyal OakRoyal VictoriaRuislipRuislip GardensRuislip ManorRussell Площадь Семь сестерШэдвеллШепердс БушШепердс Буш МаркетШордич-Хай-стритСлоан-СкверСнарсбрукЮжный АктонЮжный ИлингЮжный ХэмпстедЮжная ХарроуЮжный КенсингтонЮжный КентонПарк Джеймса John’s WoodSt. Paul’sStamford BrookStanmoreStar LaneStepney GreenStockwellStonebridge ParkStratfordStratford High StreetStratford InternationalSudbury HillSudbury TownSurrey QuaysSwiss CottageSydenhamTempleTheydon BoisTooting BecTooting BroadwayTottenham суд RoadTottenham HaleTotteridge & WhetstoneTower GatewayTower HillTufnell ParkTurnham GreenTurnpike LaneUpminsterUpminster BridgeUpneyUpper HollowayUpton ParkUxbridgeVauxhallVictoriaWalthamstow CentralWalthamstow королевы RoadWandsworth RoadWansteadWanstead ParkWappingWarren StreetWarwick AvenueWaterlooWatfordWatford High StreetWatford JunctionWembley CentralWembley Parkwest ActonWest BromptonWest CroydonWest FinchleyWest HamWest HampsteadWest HarrowWest Индия НабережнаяЗападный КенсингтонУэст-РуислипЗападный СильвертаунУэстборн-ПаркУэстферриВестминстерУайт-СитиУайтчепелУайлсден ГринУайлсден-ДжанкшнУимблдонУимблдон-паркВуд-Грин станция

Конфиденциальность и легкий доступ или убийца романтики?

При поиске объектов недвижимости в Нью-Йорке и за его пределами вы, вероятно, встретите термин «собственная ванная комната». Это звучит причудливо, и это потому, что так оно и есть: собственная ванная — это ванная, которая соединена со спальней и доступна через нее. («En suite» на французском языке и означает набор или последовательность. Быстрый факт: согласно словарю Вебстера, первое известное употребление термина «en suite» было в 1812 году!)

Но отдельные ванны подходят не всем, и аргументы могут быть как за, так и против.

Ниже приведены некоторые размышления и наблюдения сотрудников Brick Underground и специалистов по недвижимости по всему городу, которые держат руку на пульсе потребностей жителей Нью-Йорка в туалете.

Во-первых, (очевидная) мечта сделать ванну полностью приятной: квартира, в которой есть две ванные комнаты с туалетом, одна ванная, а другая нет. Почему? Вы получаете роскошь эксклюзивной ванной комнаты по сравнению с тем, что обычно является главной спальней, и дополнительной полноценной ванной для гостей, проходящих через нее или остающихся на ночь — последним даже не нужно принимать душ в вашей собственной ванной комнате.

Аргументы в пользу ванной

Удобство
«Собственные ванные комнаты очень желательны, но только если в доме есть более одной ванны.«Ванная комната в номере — это роскошь уединения, близости, безопасности и удобства», — говорит Элизабет Коэн, владелец / брокер Garfield Realty.

Совершать походы в ванную посреди ночи проще, поскольку здесь нет тускло освещенного пути по темному коридору, который также потенциально может разбудить других людей в доме.

Легкая утренняя рутина
Готовиться утром намного проще. «Принять душ рядом с вашим шкафом — это здорово — для некоторых может быть затруднительно проходить через гостиную после душа с полотенцем, капая воду по пути, пока вы идете к своему шкафу, чтобы одеться», говорит Кристофер Кромер из группы Arrifin / Kromer в Холстеде.

Легкий доступ в трудные времена
Заразились желудочным недугом и опасаетесь отклоняться слишком далеко от комода? В нескольких шагах от кровати ванная комната — ваш новый лучший друг.

Конфиденциальность для вас
Все ваши личные вещи спрятаны от гостиной компании.

Конфиденциальность для них
Когда ваша гостиная использует ванную комнату, они спрятаны

Поощряет вас быть на высоте
Это мотивирует! «Если вас беспокоит внешний вид, наличие ванной вынуждает вас (или мотивирует, в зависимости от того, как вы к этому относитесь), чтобы ваша кровать была заправлена, комод был чистым и т. Д.или вы рискуете почувствовать неловкость «, — говорит Кромер.

Аргументы против ванной

Все могут видеть ваш бизнес
Все ваши личные вещи видны всем, кто пользуется ванной — от гостей до мастеров. «Здесь есть все ваши лекарства и личные средства ухода. Кроме того, теперь люди проходят через вашу спальню, где вы храните деньги и драгоценности », — говорит Долли Герц, младший брокер Engel & Voelkers.

Выявлены ваши неряхи
Плохо для неряшливых / ленивых / занятых людей.«Иногда у нас просто нет времени, чтобы заправить кровать или содержать в чистоте нашу спальню, и вам не нужно беспокоиться об этом», — говорит Кромер.

Не петь в душе
Не очень подходит для комбинации «ранняя пташка / соня». «Если это пара, и один любит поспать, а другой любит слушать музыку или подкаст, пока они готовятся или принимают душ, это может быть непросто», — говорит Кромер.

TMI
Главный романтический убийца. Отношения — это все о близости, но иногда приятно сохранить небольшую тайну, не так ли?

Меньше места для дивана?
Возможность съесть более «общественные» части квартиры.

”В этом году я довольно часто сталкивался с проблемой с ванными комнатами, когда дело касалось покупателей, стремящихся к более крупным квартирам на рынке роскоши. В новых разработках есть ванные комнаты для каждой спальни, недостатком которых является минимальная площадь в квадратных футах для развлекательных пространств (формальные гостиные / столовые и большие комнаты), — говорит Мэтью Мелинджер из Brown Harris Stevens.

Ограниченная привлекательность для будущих покупателей
Возможна перепродажа.

«Ловушки спальни с отдельной ванной тоже станут проблемой, когда вы будете готовы продать.Потенциальные покупатели с широко открытыми глазами будут занижать цену, и вы можете в конечном итоге получить меньше, чем ожидаете », — говорит Герц.

Шон Карнин из Citi Habitats говорит, что они не так плохи, если в ванной есть двери Джека и Джилл, то есть один вход из спальни, а другой — из общего коридора. «Отсутствие уединения может быть приемлемым для семей с маленькими детьми, но в любом случае вы ограничены в покупателях, которые могут быть заинтересованы».

Bed Bath & Beyond создает частную торговую марку — наконец,

Новая линия Bee & Willow Home включает в себя мебель, предметы декора и многое другое. Это первый из шести внутренних брендов декоративных предметов для дома, которые Bed Bath & Beyond представит в этом году и в 2020 году.

«Мы разрабатываем собственные бренды под частной торговой маркой, чтобы предложить существенно дифференцированный ассортимент, чтобы предложить нашим клиентам то, что они — сказал Джин Линдсли, вице-президент по брендингу компании Bed Bath & Beyond.

Bed Bath & Beyond столкнулась с возросшей конкуренцией со стороны онлайн-игроков, а также со стороны традиционных розничных продавцов.Walmart недавно объявила, что расширяет свою растущую коллекцию эксклюзивных онлайн-брендов с запуском MoDRN, домашнего бренда, ориентированного на клиентов с «современной эстетикой». Запуск происходит почти через год после того, как Walmart представила расширенный онлайн-магазин товаров для дома.