Дом строить: пошаговая инструкция с советами специалистов

Из чего выгоднее строить дома в 2022? — Механизированная штукатурка на vc.ru

На нашем канале мы часто затрагиваем тему отделочных работ и штукатурки поверхностей, но сегодня отвлечёмся и рассмотрим ситуацию пошире.

3133 просмотров

Итак, прежде, чем сделать штукатурку на стены, вам необходимо разобраться, из чего сделать стены. А для этого нужно знать, из какого материала стоит возводить свой дом в 2022 году и насколько это выгодно.

И поэтому далее перечислим основные преимущества и недостатки разных материалов и в конце сделаем вывод. Для этого используем «коэффициент выгодности», который мы условно назовём “Результат” и получим, поделив количество плюсов на количество минусов.

Кирпич

Сейчас самым популярным материалом для построения домов является известный нам оранжевый кирпич. И чаще всего он является оптимальным решением, когда речь заходит о многоэтажных квартирах или дачах.

Плюсы:

• Пожаробезопасность
• Отличная шумоизоляция
• Универсальность
• Высокая устойчивость, так как хорошие кирпичные дома могут существовать более 90 лет!!!
• Эстетичность
• Прочность и устойчивость

Минусы:

• Очень высокая цена, по сравнению с другими стройматериалами
• Может быть коррозия в виде белого налёта
• Требует много времени для постройки
• Фундамент должен быть очень крепким, чтобы выдержать тяжесть кирпичного дома

Результат: 1,5.

Бетон и железобетон

Тоже немало используется для построения домов, но в отличие от кирпича, менее популярен.

Плюсы:

• Прочность
• Долговечность
• Низкая теплопроводность
• Влагоустойчивость
• Пожаробезопасность
• Почти не подвергается коррозии
• Универсальность

Минусы:

• Тяжесть материала
• Высокая стоимость
• Требуются арматурные работы для получения железобетона
• Сам по себе бетон очень слабо справляется с изоляцией

Результат: 1,75.

Древесина

На данный момент дерево практически не используется для построения многоквартирных домов, но иногда применяется для возведения дачных комплексов.

Плюсы:

• Экологичность
• Хорошая прочность и стойкость
• Весит легче, чем бетон и кирпич, поэтому с фундаментом будет меньше проблем
• Древесина «дышит», что, с одной стороны, может быть плюсом

Минусы:

• Сама древесина может легко разрушаться из-за впитываемой влаги
• Уступает кирпичу по изоляции
• Стоит дороже из-за экологичности
• Сама по себе древесина не является пожаробезопасным материалом

Результат: 1.

Газоблоки

Этот материал иногда используется для построения дачных или малоэтажных домов.

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Удобство использования
• Упрощает геометрию для построения дома
• Паропроницаемость
• Пожаробезопасность
• Звукоизоляция
• Морозостойкость и биологическая устойчивость к коррозии
• Универсальность
• Не требует усиленного фундамента, что экономит время и деньги

Минусы:

• Низкая влагоустойчивость
• Хрупкость
• Плохо держат штукатурку
• Низкая прочность при изгибах и сжатиях
• Необходимость армировать
• Проблемы с декоративной отделкой

Результат: 1,5.

Газосиликатные блоки

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Экологичность
• Экономность
• Нержавеющие свойства
• Пожаробезопасность
• Простота укладки
• Лёгкость обработки

Минусы:

• Влагопроницаемость
• Плохая прочность
• Ослабленная морозостойкость (при сильных перепадах температур может деформироваться)
• Необходимы специальные крепежи
• Недолговечен (не более 55 лет)

Результат: 1,4.

Керамзитобетонные блоки

Плюсы:

• Высокая теплопроводность (необходимо в летнее время)
• Прочность
• Простота изготовления
• Экономность
• Долговечность (около 100 лет)
• Лёгкость веса
• Экологичность

Минусы:

• Высокая влагопроницаемость
• Требуется дополнительное утепление, особенно в зимнее время
• Неровность материала

Результат: 2,33.

Пеноблоки

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Пожаробезопасность
• Морозостойкость
• Простота установления
• Сам материал больше кирпича, поэтому его потребуется меньше
• Экономность
• Долговечность до 150 лет!

Минусы:

• Долгая усадка постройки
• Низкая влагопроницаемость
• Хрупкость
• Неэстетичность

Результат: 1,75.

Керамические блоки

Плюсы:

• Низкая теплопроводность
• Лёгкость веса
• Экологичность
• Долговечность (до 150 лет)
• Высокая звукоизоляция
• Пожаробезопасность
• Простота возведения дома

Минусы:

• Хрупкость при транспортировке
• Нужны специальные инструменты
• Низкая влагоустойчивость
• Высокая стоимость
• Проблемы с креплением предметов

Результат: 1,4.

Из чего же выгоднее всего строить дома?

Таким образом, лучший результат показали керамзитобетонные блоки с коэффициентом выгодности, равным 2,33!

Второе место заняли бетон, пеноблоки и железобетон с результатом, равным 1,75.

Почётное третье место достаётся кирпичу и газоблокам с коэффициентом, равным 1,5.

Но если вы собираетесь выбрать более выгодное предложение — то это только ваше решение, которое зависит от многих факторов, тем более, что наш обзор может иметь субъективный характер в некоторых случаях.

Благодарим за прочтение!

Надеемся статья оказалась для вас полезной.

Наша компания занимается штукатурными работами любой сложности, если вам нужна помощь квалифицированных специалистов или у вас есть вопросы, обращайтесь к нам, мы непременно поможем! Будем рады видеть вас на нашем сайте WhiteZip.ru

Где можно построить жилой дом, не нарушив закон. Разъяснения Росреестра :: Загород :: РБК Недвижимость

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv.

rbc.ru

adv.rbc.ru

Столичный Росреестр разъяснил, на землях каких категорий можно построить дом в соответствии с законом

Фото: Klaus Ohlenschlдger/TASS

Строить жилые дома можно не на всех земельных участках. Категория земли, к которой принадлежит надел, определяет, какие на нем будет разрешено строить объекты. Эксперты столичного управления Росреестра дали разъяснение, на каких землях по закону можно построить жилой дом и вспомогательные сооружения.

На каких землях можно строить дом

При выборе земельного участка важно учитывать вид разрешенного использования (ВРИ), то есть те виды деятельности, для которых и земельный участок, и размещенные на нем объекты могут использоваться. Например, это могут быть земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), для ведения сельского хозяйства, садоводства или огородничества.

adv. rbc.ru

Жилой дом можно строить на участках под ИЖС, ЛПХ и садоводство, напоминают в Росреестре. «На данных участках также разрешается строить хозяйственные или вспомогательные постройки (сараи, бани, теплицы, колодцы и прочее), а также высаживать сады и огороды», — добавили там.

На участках, предназначенных для ведения огородничества, разрешены только хозяйственные постройки (гаражи, сараи, теплицы, навесы и пр.) для хранения инвентаря или урожая. Такие постройки не являются недвижимостью. А вот жилой или садовый дом на землях под огородничество строить нельзя.

Сельхозземли и строительство жилого дома

Раньше на землях сельхозназначения тоже запрещалось строительство жилых домов. Ситуация изменилась в марте этого года, отметили в ведомстве. Теперь фермеры смогут построить на своем участке один жилой дом, но с соблюдением определенных требований. Сам дом должен быть площадью не более 500 кв. м, не выше трех этажей и занимать не более 0,25% от площади всего земельного участка.

Остались случаи, когда дом на сельхозземлях по-прежнему нельзя возводить. Например, если участок относится к особо ценным, продуктивным сельскохозяйственным территориям либо если территория представляет собой пашню, сенокос, пастбище или виноградник. «Более того, возвести дом возможно только в случае, если деятельность фермеров, использующих земли сельхозназначения, официально зарегистрирована», — уточнили в управлении Росреестра по Москве.

Как проверить ВРИ участка

Проверить вид разрешенного использования участка можно несколькими способами:

• через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн»;
• при помощи Публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра, указав кадастровый номер участка или его адрес;
• также можно запросить выписку из ЕГРН на сайте ведомства или обратившись в центр госуслуг «Мои документы».

Автор

Наталия Густова

Земельные участки

adv. rbc.ru

Простые в постройке дома и планы этажей — Блог о планах дома

Если вы никогда не строили дом, вам будет нелегко найти проект, который был бы простым и недорогим в строительстве. Некоторые особенности дома — выступы фундамента, сложные линии крыши и пустые коридоры, и это только три — могут увеличить расходы, не создавая особой эстетической ценности. Вероятно, вам лучше потратить эти деньги на отличные материалы для экстерьера и элементы дизайна интерьера, которые создают настоящий характер.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией простых в сборке домов.

План 430-164 может похвастаться открытой планировкой и привлекательным внешним видом.

Строители домов, которые неоднократно строят дома по планам домов, знают, на что обращать внимание. Они ищут планы с комнатами, которые заимствуют пространство друг у друга и максимально используют внешний вид — так же, как эти дома от Dwell. Они также знают, что некоторые фирмы, занимающиеся проектированием домов, уделяют внимание деталям строительства больше, чем другие. Для некоторых фирм это причина их существования. «Мы очень заинтересованы в том, чтобы свести стоимость строительства на метр к абсолютному минимуму», — говорит Джонатан Бун из House Plan Zone, базирующейся в Хаттисберге, штат Миссисипи. См. пример их фирменного элегантного фермерского дома с планом 430-164 выше.

Одной из основных причин внимания фирмы к деталям является то, что перерасход средств на строительство может подорвать финансирование вашего проекта. Большинство банков ссудят только 80 процентов стоимости вашего нового дома, основываясь на независимой оценке. Если число окажется большим, вам, возможно, придется покопаться в карманах в поисках дополнительных денег, чтобы вложить их в сделку. Это особенно проблематично в тех частях страны, которые еще не полностью оправились от жилищного краха. «Во многих частях страны трудно получить оценку», — говорит Бун.

Plan 48-476 — это комфортная жизнь с эффективной планировкой.

Первое, на что следует обратить внимание при просмотре планов дома, это то, является ли деталь частью архитектурного стиля проекта. Крутой наклон крыши может быть необходим для реализации проекта дома в стиле Тюдоров. Но более мелкий уклон крыши может лучше подойти для других домов, особенно если вы строите в климате, где снег не часто идет (эти советы от Builder Online сделают вашу крышу готовой к использованию солнечной энергии и энергоэффективной). Ваши деньги могут быть лучше потрачены на карнизы или навесы, которые не дают солнцу проникать в ключевые комнаты в жаркие дни. План 48-476 (вверху) отличается классным современным стилем с простыми плоскостями крыши.

План 430-99 — это прекрасное сочетание дизайна и функциональности, которое обеспечивает максимально эффективное использование пространства в доме площадью 1769 квадратных футов.

Ремесленные планы могут потребовать больше деталей, чем другие, но несколько, разумно расположенных, могут иметь большое значение. План 430-99 (вверху) может похвастаться ключевыми деталями на уровне глаз — деревянными колоннами, деревянными перемычками над окнами и крыльцом — придавая индивидуальность декоративно-прикладному искусству. В противном случае прямые линии стен фундамента делают строительство дома недорогим. Все дело в том, чтобы тратить деньги там, где это важно. «План имеет большую привлекательность на фронте. Но как только вы скроете углы, построить его будет очень просто», — говорит Бун. «Что делает его простым? Несколько разрезов крыши, более низкие уклоны крыши и меньше смещений ».

Внутри дом кажется больше своих скромных 1769 квадратных футов из-за внимания к основным видам. Посетители смотрят из фойе по диагонали через большой зал через большие окна на крыльцо вдали. Тщательно продуман и вид с кухонного острова, где вы, несомненно, будете проводить много времени. Строительство простого дома меньшего размера (посмотрите на эти маленькие дома, которые живут большими от NHAB) оставляет вам больше денег, чтобы спроектировать характерный камин в углу большой комнаты. В других планах у вас могут остаться деньги на плавающую лестницу или увеличенный кухонный остров с гостевыми креслами и винным шкафом.

План 927-981 включает гостеприимное крыльцо, ярко-белую обшивку вагонкой и металлическую крышу со стоячим фальцем, которые делают этот план прекрасным примером стиля современного фермерского дома.

Этот проект, дизайн 927-981, содержит все элементы, которые вы ожидаете от современного фермерского дома, особенно яркую белую вагонку и металлическую крышу со стоячим фальцем. Посторонние детали сведены к минимуму. Вагонка, используемая в вертикальной ориентации так, чтобы она находилась на одной линии с металлической крышей со стоячим фальцем, добавляет характер входу без увеличения затрат. То же самое касается симметричного размещения ключевых окон. Хорошая архитектура не должна стоить дороже.

В очередной раз дизайнеры уделили пристальное внимание виду при входе в дом – через большую комнату с раздвижными дверями патио на крыльцо и далее. Недорогие изменения высоты потолка, обработки пола и текстуры стен обозначают зоны в большой комнате. «Вы можете взять небольшой дом, открыть его и сделать его намного больше», — говорит Тодд Дженкинс о Фрэнке Бетце. «Обычно вам нужна прямая видимость, когда вы входите в комнаты по всему дому, создавая ощущение открытости».

Еще одно важное упражнение — подумать о пространствах и функциях, которые вы действительно будете использовать, а не о тех, которые просто приятно иметь. Пространство коридора в плане Betz сведено к абсолютному минимуму, оставляя место в пределах площади для прихожей и прачечной. «Люди хотят чувствовать, что они получают как можно больше функций по хорошей цене. Большинство наших клиентов готовы пожертвовать размерами спален в пользу кладовой или небольшого офиса», — говорит Бун.

Поскольку окна являются одним из самых дорогих элементов дизайна дома, важно использовать их стратегически. Имеет смысл экономить на окнах, которые не обеспечивают большого вида — особенно если они выходят на запад и перегревают дом — и тратить деньги на места, где великолепный вид будет иметь большое значение, например, вид из вашей кровати. Комнаты чувствуют себя лучше с окнами на две стороны, чтобы способствовать сквозному ветру. Угловые окна делают комнату больше, визуально стирая угол.

План 927-17 – это простой в строительстве дом с открытой планировкой и простым дизайном.

Многие проекты домов сегодня основаны на сочетании материалов для наружных работ, что, безусловно, может сэкономить деньги по сравнению с использованием кирпича с четырех сторон. Использование двух материалов для внешней отделки может добавить контраста и цвета вашему дому, даже если это сэкономит ваши деньги. Например, план 927-17 (вверху) имеет экстерьер с множеством текстур и глубины. Просто имейте в виду, что некоторые внешние материалы нужно использовать определенным образом. Камень, даже если он окультурен, лучше смотрится ближе к земле, так он кажется структурным. Использование слишком большого количества различных материалов для наружных работ создает путаницу и увеличивает расходы.

Экономия может пойти на детали интерьера, которые вы будете ценить изо дня в день. Например, древесина добавляет текстуру и визуальную привлекательность сводчатому потолку. Каменные, плиточные или кирпичные полы в прачечной или прихожей легче чистить и обслуживать. Плавающие туалетные столики не только делают ванную комнату больше, но и облегчают смену напольного покрытия позже. Использование наружного сайдинга на внутренней стене — нынешний фаворит — сайдинг внахлест — связывает воедино дизайн дома.

Узнайте больше о том, как легко строить дома.

Сколько стоит построить дом в Калифорнии?

Средняя стоимость строительства дома в Золотом штате в 2023 году будет варьироваться от 400 000 до 2 400 000 долларов. В зависимости от вашего выбора стиля и площади, затраты на строительство дома могут достигать миллионов. Кроме того, в среднем домовладельцы тратят 9–12 месяцев на строительство дома.

Дешевле ли построить дом в Калифорнии? Или стоит купить новый дом?

Могу ли я построить свой собственный дом в Калифорнии?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Калифорнии. Вы должны бюджет на время и стоимость строительства дома, хотя.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о разрешениях различаются в разных округах Калифорнии. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

»  Стоимость разрешений :  Подробнее о разрешениях на строительство домов.

Дешевле ли построить или купить дом в Калифорнии?

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Калифорнии колеблется от 400 000 до 2 400 000 долларов США, при этом в среднем по штату она составляет 1 350 000 долларов США. Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Калифорнии могут достигать миллионов в зависимости от типа сборки и настроек.

Если вы подумываете о покупке дома, средняя цена продажи (по состоянию на январь 2023 года) в Калифорнии составляет 695 300 долларов.

Строительство домов, построенных собственными силами, может занять до  12 месяцев  . Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынку недвижимости Калифорнии, строительство нового дома требует много времени.

» Дома в Калифорнии на продажу от владельца:  Покупайте дома FSBO в Калифорнии напрямую у домовладельцев.

Сколько стоит построить дом в Калифорнии?

Средняя стоимость строительства дома в Калифорнии за квадратный фут составляет 500 долларов за квадратный фут, не включая стоимость земли, плату за разрешение, земляные работы и другие расходы.

Средняя стоимость строительства дома в Калифорнии

Средняя стоимость строительства дома в Калифорнии	1 350 000 долларов США
Минимум (800 кв. футов)	400 000 долларов США
Максимум (5 000 кв. футов)	2 500 000 долларов США
Средний диапазон	$400,000 – $2,400,000

Средняя стоимость строительства в Калифорнии в расчете на количество спален

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства дома в Калифорнии в расчете на количество спален спален:

90 106

Количество спален	Диапазон средней стоимости строительства дома в Калифорнии
1 спальня	160 000 – 900 000 долларов 9 0108
2 спальни	200 000 – 1 200 000 долларов
3 спальни	400 000 – 1 620 000 долларов
4 спальни	500 000 – 2 400 000 долларов

Средняя стоимость строительства дома в Калифорнии в квадратных футах

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства на квадратный фут в Калифорнии для различных размеров домов:

Размер дома	Средний диапазон цен
1 000 кв. футов	500 000 долл. США
1 500 кв. футов	750 000 долл. США
2 000 кв. футов	1 000 000 долл. США
2 500 кв. футов	1 250 000 долл. США
3000 кв. футов	1 500 000 долларов США

Разбивка затрат на строительство дома в Калифорнии

строительство дома стоит  разбивка дома площадью 2500 кв. футов в Калифорнии. :

Текущие затраты на строительство дома в Калифорнии

Текущие затраты включают расходы, непосредственно связанные с процессом строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов для строительства дома: 125 000 долларов США

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете рассчитывать потратить около 50 долларов США за квадратный фут  на материалы для строительства дома.

Подорожали стройматериалы 5% до 10%  в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.

Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми.  Кен Саймонсон , главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что скачки цен и дефицит на некоторые продукты ослабнут, а на другие останутся волатильными в 2023 году.

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут испытывать постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года.в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

— Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот затраты на материалы, которые вы должны учитывать при строительстве своего дома в Калифорнии:

• Пол.
• Гипсокартон:  0,5–1 долларов США за лист
• Сайдинг:  2–50 долларов США за кв. фут
• Пиломатериалы:  650–1100 долларов США за доску фут0270

2. Сборы с подрядчиком: 10% – 20%

Вам нужен подрядчик или фирма для наблюдения за процессом строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. В их число входят:

• Электрики
• Архитекторы
• Монтажники полов
• Сантехники
• Монтажники ОВиК
• Плотники и др.

Подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Калифорнии:

9 0106

Специалисты	Почасовая ставка *
Монтажники полов	22,67 $
Кровельщики	26,70 $
Краска	21,71 $
Кирпичные каменщики	23,56 $
Ландшафтные дизайнеры	19,03 $
Генеральные подрядчики	29,24 $
Сантехники	27,80 $
Плотники	28,09 $
Техники ОВКВ	28,70 $
Инженеры-строители	43,51 $
Электрики	30,78 $

*Почасовые ставки взяты с сайта Indeed.com и могут не включать плату за оборудование

3. Расходы на электроэнергию : 7 500–12 500 долл. США

В среднем затраты на электроэнергию в новостройках на квадратный фут составляют   от 3 до 5  долларов США. В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

4. Стоимость монтажа крыши: 5 300 – 59 600 долларов

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Калифорнии для различных кровельных материалов:

Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
Асфальтовая черепица	212,24–344,88 $
Черепичная крыша	994,85–1591,76 $ 9 0108
Деревянная крыша	696,40–915,26 $
Шиферная крыша	961,69–2387,64 $

Источник: ProMatcher

5. Стоимость сантехники: 12 000 долларов США

Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и газовые колонки, при строительстве дома в Калифорнии.

6. Стоимость установки ОВКВ: 12 500 долл. США

Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов США  за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты на строительство дома в Калифорнии

Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

1. Стоимость земли: 39 000 долларов США за акр

Прежде чем строить дом в Калифорнии, вам нужно купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

• Стоимость покупки земли:  Средняя цена за акр в Калифорнии составляет 39 092 доллара США. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
• Стоимость подготовки:  Перед началом строительства вам необходимо расчистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

🤔 Дешевле ли построить дом в Калифорнии, если у вас уже есть земля?

Да. В большинстве случаев строительство дома в Калифорнии обходится дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!


» Земля на продажу от владельца в Калифорнии: Купите землю, чтобы построить дом рядом с вами.

2. Стоимость разрешения на строительство дома в Калифорнии

В Калифорнии подрядчикам требуется разрешение на строительство для строительства нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, перечислены ниже:

• Разрешение на строительство: от 1000 до 2000 долларов
• Разрешение на ОВКВ: от 250 до 400 долларов 9027 0
• Сантехническое разрешение:  от 50 до 500 долларов США
• Разрешение на электроснабжение: от 10 до 500 долларов США

Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

3. Домашний интерьер: 20 000 долларов США

Прежде чем вы переедете в новый дом, вам понадобятся мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.

4. Дизайн интерьера дома Стоимость: 5 400 долларов США

Если вам не нравится создавать собственный интерьер, вы можете нанять дизайнера интерьеров. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные принты, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет  5 400 долл. США  в среднем, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Есть два ипотечных кредита, специально предназначенных для жилищного строительства. К ним относятся:

• Кредит на строительство в постоянный: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. Когда строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Личный заем

Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Кредит под залог дома

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Выделите от 9 до 12 месяцев на планирование и строительство вашего нового дома в Калифорнии.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам найти дома под ключ в Калифорнии и быстро въехать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo. com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите узнать, как работает Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США.

Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько стоит построить дом площадью 2500 кв. футов в Калифорнии?

Строительство дома площадью 2500 кв. футов в Калифорнии обойдется вам в 1 250 000 долларов.

2. Сколько стоит построить дом на земле в Калифорнии?

Строительство дома в Калифорнии будет стоить от 300 до 500 долларов за квадратный фут.

3. Сколько стоит построить дом с нуля в Калифорнии?

В зависимости от типа и района стоимость строительства дома в Калифорнии колеблется от 300 до 800 долларов за квадратный фут.

Ресурсы для покупки дома в Калифорнии

• Что нужно для покупки дома в Калифорнии: Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке жилья в Калифорнии.
• Лучшее время для покупки дома в Калифорнии: Узнайте, когда лучше всего покупать дом в Калифорнии.
• Как купить дом с плохой кредитной историей в Калифорнии : Узнайте, как купить дом в Калифорнии с плохой кредитной историей.
• Продажа от владельца Сайты: Откройте для себя лучшие сайты FSBO для поиска недвижимости в Интернете.
• Сколько стоит оценка дома в Калифорнии : Сколько стоит оценка дома в Калифорнии?
• Страхование титула Калифорния: Узнайте, как работает страхование титула в Калифорнии.
• Требуется ли страхование титула владельца в Калифорнии: Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя.

Ресурсы для продажи собственного дома

• Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.
• Бесплатный листинг MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS.
• Фиксированная плата Листинг MLS:  Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных.
• Фиксированная плата MLS Калифорния: Ознакомьтесь с ведущими компаниями MLS с фиксированной оплатой, которые помогут вам сэкономить тысячи комиссионных.
• Брокеры по недвижимости в Калифорнии: Ознакомьтесь с нашим рейтингом лучших брокеров по недвижимости в Калифорнии.
• Агенты по продаже недвижимости в Калифорнии: Откройте для себя лучших сертифицированных NAR специалистов по недвижимости, которые продадут ваш собственный дом.