Можно ли сносить стены в панельном доме: Какие стены можно сносить в панельном доме

Содержание

Перепланировка квартиры в панельном доме

Специальные условия по согласованию перепланировок, резке и усилению проемов несущих стен в панельных домах автора МНИИТЭП
Подробнее здесь
Быстро, качественно, низкие цены, имеется допуск СРО.

Вариантов перепланировки квартиры в панельном доме существует немало, и большинство из них направлены на расширение самых тесных помещений — кухни, ванной комнаты и санузла.

Если вы намереваетесь провести незначительные изменения, например, перенести проем в гипсокартонной перегородке, то согласовать перепланировку вашей панельной квартиры можно будет и самостоятельно. Однако в большинстве случаев предусматриваются сложные преобразования, с затрагиванием капитальных конструкций. Это обусловлено тем, что большинстве панельных домов типовых серий большинство межкомнатных стен являются несущими.

Чтобы понять, что можно, а что нельзя делать при сложной перепланировке квартиры в том или ином панельном доме, понадобится техническое заключение о возможности перепланировки. На основании данного документа затем составляется проект перепланировки квартиры в панельном доме.

Подробнее о техническом заключении на перепланировку

Возможность перепланировки квартиры в панельном доме с затрагиванием несущих конструкций зависит от состояния самого здания, его инженерных систем, а также наличия перепланировок у соседей.

К примеру, у вас не получится изменить планировку с проемом в несущей стене, если в доме планируется проведение капитального ремонта или у соседей сверху/снизу уже сделан аналогичный проем.

Перепланировка коридора в панельном доме

При проведении перепланировки квартиры в панельном доме нередко затрагивается коридор. От него либо стараются избавиться, расширив на него ванную, либо объединяют с жилой комнатой.

Нередко коридор, наоборот, расширяют за счет смежных жилых помещений до полноценной входной зоны. Такой вариант перепланировки коридора в квартире панельного дома дает возможность обустроить стильную и современную гардеробную.

Перепланировка кухни в панельном доме

Если вы хотите выполнить в своей панельной квартире довольно популярный вариант перепланировки — объединение кухни и комнаты, то перед тем как начинать работы, стоит проконсультироваться у специалистов из проектной организации о возможности объединения помещений.

Если стена между помещениями окажется несущей, то от полного ее сноса придется отказаться, хотя плюсы от проведения такой перепланировки в типовой квартире панельного дома очевидны. Но всеми возможностями, которые дает объединение помещений кухни и комнаты можно будет воспользоваться только в том случае, если они разделены ненесущей перегородкой.

Если все-таки стена окажется несущей, то при определенных условиях возможно будет лишь устроить дверной проем, и только с условием его усиления при помощи металлоконструкций.

Жилищная инспекция не даст разрешение на перепланировку кухни в панельном доме и в том случае, если речь идет об однокомнатной квартире. Это ограничение касается не только квартир в панельных домах, но и в любых других, ведь получившаяся при объединении помещений гостиная будет иметь статус нежилого помещения, а это значит, что и вся квартира будет считаться нежилой.

Сложности возникнут и в том случае, если на кухне стоит газовая плита — полное объединение помещений также будет невозможно. Придется либо менять газовую плиту на электрическую, либо устанавливать дверь или дополнительную перегородку, формально разделяющую помещения кухни и комнаты.

Перепланировка ванной и санузла в панельном доме

Объединение ванной комнаты и туалета — также довольно распространенный вариант перепланировки в панельном доме. При организации совмещенного санузла изменения порой касаются не только стен.

Для более рационального использования его площади требуется перестановка сантехники, или замена ванны на душевую кабину.

Согласование такой перепланировки без затрагивания несущих конструкций, проходит обычно в упрощенной форме, без разработки проектной документации.

Более сложный вариант — перепланировка ванны и санузла с расширением получившегося помещения за счет смежного коридора. В этом случае разработка проектной документации обязательна из-за необходимости укладки гидроизоляционного покрытия, которое означает изменение конструкции пола.

Пример перепланировки двухкомнатной панельной квартиры

Проект перепланировки ванной и санузла в панельном доме серии П-3:

Проект перепланировки в панельном доме

Итак, большинство перепланировок в домах панельного типа в силу конструктивных особенностей зданий требуют разработки проектной документации с техническим заключением .

Нередко складываются ситуации, когда владелец жилья обращается к дизайнеру за разработкой проекта для своей квартиры, тот готовит вариант, учитывающий все пожелания заказчика, но в дальнейшем попытки согласовать его обречены на провал. Почему так происходит?

Дело в том, что юридическую силу имеют только проекты, разработанные проектным институтом-автором дома или коммерческими организациями с допуском СРО. Выбранная вами организация, на основании технического обследования и инженерных расчетов в соответствии с действующими нормативами, разработает такой проект перепланировки, который затем можно будет без труда согласовать в жилищной инспекции.

Согласование перепланировки квартиры в панельном доме

Согласовывать перепланировку в панельном доме можно самостоятельно, а можно обратиться к посредническим организациям. Как правило, простые работы по перепланировке, не затрагивающие несущие стены и инженерные коммуникации, можно согласовать в уведомительном порядке, с минимальным количеством разрешений и документов. Обычно такие согласования проходят в достаточно короткий срок (1-2 месяца).

Подробнее о документах на перепланировку

Но если на самостоятельное согласование — сбор документов, прохождение инстанций, у вас нет ни времени, ни терпения, или ваша перепланировка требует разработки проекта перепланировки с ТЗ, то лучшим решением будет обращение к посредникам.

Выбирая подходящую организацию, обратите внимание, прежде всего на ее опыт работы в данной сфере, отзывы клиентов, которые уже воспользовались данной услугой.

Опыт показывает, что при согласовании сложных перепланировок по проекту в панельном доме, обращение к посредникам позволяет получить разрешения в минимальный срок, а порой даже сэкономить на этапе подготовки к работам.

Перепланировка в панельном доме фото:

Перепланировка трехкомнатной квартиры панельного дома

Данный проект перепланировки был реализован в трешке панельного дома П-49Д. Проектом предусматривался проем между кухней и комнатой, демонтаж подоконного блока с заменой его на стеклянную перегородку и объединение туалет с ванной. В совмещенном санузле менялась расстановка сантехники, а на кухне передвинули электроплиту и раковину.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-44:

Видео о перепланировке в доме серии П-44:

Как определить несущие стены в доме?

Снос стен в хрущевке

Снос стен в хрущевке является довольно кропотливой и сложной работой. А все потому, что дома тех времен имеют много особенностей в конструктивном плане. В случае самостоятельного демонтажа можно столкнуться с такими проблемами и нюансами, что процесс растянется непонятно на сколько времени. предлагает не терять время, а доверить это дело профессионалам, которых можно вызвать по номеру 8(812) 992-53-18.

Если же есть сомнения относительно правильности выбора и вообще решения обращаться в фирму или лучше все сделать своими руками, то предлагаем ознакомиться со всей информацией ниже.

То, что сносить нельзя: несущая стена

Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть.
Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Желание изменить планировку возникает у многих владельцев квартир. Хочется из тесной хрущевки сделать просторную студию, оформить вход в гостиную в виде арки, соединить две комнаты в одну – словом, причин может быть много. И периодически в разных городах возникают ситуации, когда хозяин делает ремонт в своей собственной квартире, а вскоре к нему наведывается Жилищная инспекция и велит переделать все, как было.

Панельные дома отличаются тем, что у них есть специальные проектные шифры, по которым можно понять, как они строились. Существуют специальные базы, в которых, зная шифр, можно найти проект дома и необходимую квартиру, где будет указано, какая стена относится в ней к несущим.

Также найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей. Ненесущие стены в домах из панелей стандартно имеют стены восьмидесяти миллиметровые, либо метровые. А интересующая основополагающая поверхность обладает толщиной от ста сорока до двухсот миллиметров.

Если проверить толщину стены решили до снятия отделочного покрытия, то оно может повлиять на полученные показатели, они забирают, где-то пятьдесят миллиметров.

Найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей.

Снос стен в хрущевке: какие тут могут быть риски

Как минимум придется столкнуться с такими моментами:

Если работать быстро, но без понимания принципа построения стены, есть риск моментального обрушения перегородки. А это и здоровью может навредить, и отделке соседей снизу.
Если не разобраться в том, какая стена несущая, а какая нет, то последствия для всего здания могут быть катастрофическими в самом буквальном смысле.

Вопрос тут возникает очень простой: а стоит ли рисковать и заниматься самостоятельной работой, когда есть более комфортный надежный вариант обращения в ? Набрав номер 8 (812) 992-53-18 вы и время свое сэкономите, и дело доверите профессионалам, которые не решают ошибки, а исключают их появление.

Какие стены можно сносить в панельном доме.

Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм.

В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.

Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ – детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей. Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Какую перепланировку вам никогда не разрешат, а из-за какой перепланировки вы рискуете лишиться квартиры?

Перепланировка квартиры — это технически сложный процесс переустройства пространства и он должен проходить при соблюдении строительных нормативов и законных требований жилищного кодекса.

Все варианты, которые я привожу в статье, являются серьезными нарушениями и я настоятельно рекомендую не производить их .

Владение квартирой в многоквартирном доме — это обременение. Квартира в высотном доме — это деталь одного пазла, неотъемлемая его часть. В каждом здании есть каркас, который позволяет обрести крепость и устойчивость постройки — это несущие нагрузки стены и пилоны. При демонтаже отдельных капитальных конструкций несущая нагрузка здания распределяется неравномерно и это может привести к обрушению.

Но встречаются собственники, которые забывают, что «каждое здание — это карточный домик», который может «сложиться» если начать вытаскивать конструктивные элементы. Такие собственники, как правило, не разбираются в строительном регламенте поэтому случаи обрушения зданий при проведении незаконных перепланировок, к несчастью, случаются.

В этом цикле статей я расскажу о том, какие перепланировки категорически запрещено производить.

Определять местонахождение стены, отвечающей за надежность сооружения, допускается рядом способов. 1-ый вариант посмотреть план помещения, запрашивается он в управлении капитального строительства.

У каждого собственника жилья на руках есть технический паспорт жилища, однако если человек не владеет знаниями по строительным вопросам, то разобраться в чертежах ему будет сложно, и этот документ вряд ли ему поможет.

Предлагаем ознакомиться Как растить бамбук в домашних условиях в грунте: правила посадки и ухода

Более подручными и легкими, в определенной степени, методами являются узнавание несущей поверхности по толщине и расположению стен. Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя. Ликвидировав лишние слои с поверхности, переходят к измерению ее толщины. Но каждый материал отличается разными показателями ширины:

кирпичные стены, отличаются минимальной толщиной в триста восемьдесят миллиметров, если речь идет о несущей стороне;
дом из панелей отличается наличием множества основополагающих стен, имеющих толщину от ста сорока миллиметров. Сразу нужно отметить, что изменение стены такого дома допустимы, лишь в редких случаях;
монолитные здания имеют показатель несущих сооружений от двадцати сантиметров.

Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.
По расположению такие стены строятся в определенных частях:

все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими;
перекрывающие поверхности между 2-мя смежными помещениями тоже относятся к этой категории стен;
все поверхности, выходящие на лестничную площадку, относятся к основополагающим стенам.

Все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими.
Определив, что стена, где планируется внести изменения является несущей, нужно понять допустимы ли запланированные действия. Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

Но здесь также запрещено делать все что угодно, ограничивается количество внесения изменений и есть тонкости по их созданию. Заниматься таким ремонтными работами не рекомендуется самостоятельно, необходимо обращение к специалистам. Без этого просто могут отказать в перепланировки комнаты. Что приведет к опасности для жизни, ведь гарантии, что работы проведены правильно, тогда никто не даст. Также продажа такой квартиры станет невозможной.

Если же в проекте предусматривается снесение части поверхности, то здесь без профессионала и вовсе нельзя обойтись. При этом у него должны быть соответствующие разрешающие документы, все остальная деятельность будет незаконной.

Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

Находить такую поверхность в доме построенном из кирпичей по толщине стоит, учитывая, что между ними есть прослойки из специального закрепляющего их раствора. Общая толщина зависит, таким образом, от количества сложенных кирпичиков. И она может составлять от 120 сантиметров до 380, хотя может быть и толще.

В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров, все, что тоньше не относится к ним.

Найти в базе по шифру дом из кирпича сложнее, поэтому не стоит тратить на это время, возможно в базе дома вообще нет.

В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров.

Эти помещения отличаются своими разнообразными вариантами строение в архитектурных решениях. В них могут иметься несущие стены, кроме того колонны и балки.

Если стеновая поверхность толще двухсот миллиметров это значит, что она является несущей. Колонны часто бывают намного толще стен, но главное понимать, что любая конструкция толще двухсот миллиметров относится к несущим сооружениям.

В новых монолитных домах данные поверхности строятся из железобетона.

Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто. Нужно только знать, что в подобных домах к несущим сооружениям относят все внешние стены, и межквартирные поверхности, также поверхности, выходящие на лестничную площадку.

Но, чтобы точно быть уверенным можно ориентироваться также на толщину, все поверхности с внутренней стороны толще ста двадцати миллиметров это несущие поверхности.

Какие стены можно сносить в хрущевке, ответ те, которые тоньше данного показателя можно ликвидировать. Но нежелательно трогать разделяющую стену между балконом и комнатой. Ведь она возводилась для того, чтобы лишний холод не попадал в помещение. Такой проект не получит разрешение от отвечающих за этот вопрос органов.

Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто.

Какие стены можно сносить в панельном доме.

В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения.

Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?

План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
Составление технического заключения на снос стены.
Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Статья по теме: Шпаклевка для пластика поможет отремонтировать разрушенные детали

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Как отличить несущую стену от ненесущей

Итак, можно выделить несколько методов, которые можно применить в определённых случаях, к ним относят:

изучение документации, полученной из БТИ, процесс не так легок, с учетом того, что нужно обладать знаниями в этой сфере, иначе можно легко ошибиться. А в таком вопросе ошибка может стать фатальной. Лучше обратиться к профессионалам;
не описывался ранее метод простукивания, он предполагает определение вида поверхности, ориентируясь на звук, которые она выдает при простукивании по ней. Конечно, такая методика вряд ли отвечает параметру надежности. Ведь некоторые стены, даже не являясь несущими, могут быть издавать схожий с ними звук;
определение стены по ее толщине. Не следует забывать про то, что отделка тоже вносит коррективы в толщину поверхности, верным будет измерение очищенной от отделочных материалов поверхности. Для каждого вида строения, отличающихся по материалам из которого они возведены, есть свои нормы толщины таких поверхностей. Они описаны выше;
сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал и реакция его не сверло может подсказать, к какому типу относится поверхность.

Предлагаем ознакомиться Как убрать запах сигарет в квартире, с рук и изо рта: за сколько выветривается с волос и как быстро убрать из салона машины

Конечно, частные моменты также могут внести коррективы в правильность определения поверхности.

Сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал.

Получаем разрешения

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

С чего начинается снос несущей стены в панельном доме? С консультации специалиста. В разных городах такими вопросами занимаются разные структуры, поэтому самое разумное – для начала обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Если в ней не предусмотрен штатом специалист подобного профиля, вас, по крайней мере, направят в организацию, где такой инженер есть. Как правило, это архитектурный отдел местной администрации.

Что дальше?

После того, как поэтажный план и техническое заключение будут у вас в руках, можете смело обращаться в Жилищную инспекцию. Она должна согласовать снос – не проект перепланировки, а саму возможность удалить ту или иную конструкцию.

С перегородками обычно проблем не возникает никаких, а вот капитальные стены убирать разрешают крайне редко. Не стоит самовольничать. Даже если к вам прямо после ремонта не заявится Жилищная инспекция, вполне возможно, что вы когда-нибудь захотите продать или обменять жилье. Если перепланировка не была согласована, с этим могут возникнуть очень серьезные трудности.

Важно! Несогласованные перепланировки порой приводят к неприятным для владельца судебным решениям – квартиру могут даже изъять.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

Статья по теме: Как раскроить шторы с ламбрекенами: расчет выкройки и раскрой деталей

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Часть1: Несущие стены

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Не стоит думать, что в собственной квартире можно делать все, чего левая нога захочет. Конечно, никто не вправе вам указывать, в какой цвет красить стены и какую плитку лучше наклеить в ванной. Обычный ремонт не надо ни с кем согласовывать, кроме других домочадцев. А вот если вы захотите переставить унитаз в другое помещение или устроить водяной теплый пол, придется позаботиться о том, чтобы не нарушить интересы соседей.

Кардинальное же переустройство жилых помещений, когда переносятся коммуникации или передвигаются стены, называется перепланировкой. Перед тем, как разобраться, какие стены нельзя сносить, давайте посмотрим, что же такое перепланировка и что нужно, чтобы вы могли ее провести. Вариантов много:

перемещение стен или перегородок;
деление комнат;
изменение положения оконных и дверных проемов;
переустройство темных кладовых, равно как и тамбуров;
строительство лестниц внутри квартиры;
переустройство или перенесение санузлов;
перенесение кухонь;
замена плит с газовых на электрические;
расширение комнаты, влекущее уменьшение кухни, ванной или прихожей;
остекление балконов.

Так что не только перенос стены, но и столь банальная вещь, как остекление лоджии, считается перепланировкой и требует известного количества согласований.

Данные стены в плане могут обозначаться совершенно по-разному, поэтому так сложно определить их. Это становится задачей, которую сложно решить не специалисту. Особенно это касается старых домов, когда разные застройщики могли в плане обозначить стены на свое усмотрение, не было единой системы. Чаще всего их обозначают штриховкой, или более толстой линией.

Но так, как нельзя просто так узнать точно ли является утолщенная или выделенная линия обозначением ее отношения к несущей, то без обращения в контролирующие органы не обойтись. Можно обратиться в БТИ, где сотрудники должен внести разъяснения и объяснить какая стена в квартире несущая, и можно ли вносить в ее строение изменение.

Иногда сотрудник должен для этого прийти в квартиру. Это один из лучших методов, чтобы точно узнать, какие коррективы допустимы в помещении.

И все же будет приведен перечень документов, которые могут показать расположение данных стен:

технический паспорт БТИ, в котором подробно расписаны материалы, использованные при строительстве здания, местоположение комнатных перегородок (точнее вид их обозначения), и все возможные нюансы конструкции;
поэтапный план, но его качество составления может быть невысоким, все зависит от мастера, который его создавал.

В современных домах все намного проще. Планы обычно заполняют более четко, застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции, и готовы рассказать о них владельцам.

В современных домах застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции.

В итоге можно сказать, что необходимо согласовывать все вносимые изменения, это обязательно делают. Ведь от этого зависят жизни не только жильцов конкретной квартиры, но и всех остальных, проживающих в этом доме. Если провести перепланировку и согласовать ее вовремя, то процесс узаконивания ее будет длительным и сложным.

Предлагаем ознакомиться Как зашить дырку на спортивных штанах чтобы не было видно. Зашиваем дырку на коленке своими руками

Чем сложен снос стен в хрущевке?

На самом деле всем – тут нет каких-то особых легких этапов, но если конкретно, то важно понимать как минимум несколько моментов.

Какие стены можно сносить, а какие нет. По факту в хрущевке запрещено демонтировать наружные стены (кроме балконного проема обычно), а также те, которые выходят в подъезд, а также все конструкции считающиеся несущими. То есть работать можно только с перегородками!
Снос стен в хрущевке потребует много физических усилий и применения дорогостоящего электроинструмента. Если навыков обращения с перфораторами и болгарками нет, то вы наверняка пожалеете, что затеяли подобную самостоятельную работу.
Для относительно быстрого и более-менее комфортного демонтажа нужно понимать из чего и как были сделаны стены. Обычно это бетон, кирпич или армированный гипс – каждая из этих технологий требует особого подхода и разного инструмента.

Кстати, важно учитывать и то, что придется столкнуться и с таким делом, как отключение электропроводки, которая находится внутри стен.

Если уверенности в собственных силах нет, то лучше набрать 8 (812) 992-53-18 и заказать услуги мастеров .

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Часть1: Несущие стены

Часто в типовом домостроении несущие (капитальные) стены проходят внутри квартир. Капитальные стены легко отличить визуально — они имеют большую толщину (от 300мм) и выполнены из крепких материалов, таких как кирпич или ЖБИ. Если эти стены простучать, то звук будет глубоким и глухим, что говорит о прочном материале изготовления поверхности.

Капитальные стены — это как скелет в организме, так вот если здоровому человеку демонтировать тазобедренную кость, то он лишится возможности самостоятельно передвигаться и со зданиями также.

Но, в некоторых случаях, в капитальных стенах допустимо организовывать проемы. Для этого нужно разработать проект, утвердить его в жил.инспекции, а при организации проема укрепить капитальную стену стальным каркасом. Таким образом можно произвести перепланировку и не нарушить закон и не сократить несущие способности конструкции.

Случай из жизни: На Бирюлевской улице в Москве собственник квартиры сделал незаконный проем в капитальной стене. В ходе разбирательства жил.инспекция требовала восстановить стену, но собственник игнорировал это требование, в итоге суд постановил лишить собственника права собственности на квартиру с незаконной перепланировкой.

В итоге, для того, чтобы не оказаться на улице в прямом смысле, собственник согласовал перепланировку и укрепил стальным каркасом незаконный проем.

В каждом здании есть контурные стены — это ограждающие поверхности, которые делают квартиры автономными.

Согласно строительным нормативам категорически запрещается менять пластику уличных стен, по просту говоря — запрещено изменять материал фасадных стен или делать окна в глухих фасадных стенах. Замена остекления — допустимая опция если при замене не изменяется размер оконного проема.

Случается, что иногда собственники заделывают окна и закладывают проемы кирпичной кладкой — это незаконная опция, кроме того, такое решение сомнительно (получается комната без естественного света) и это уродует фасад здания. А фасад здания и его архитектурный облик не являются собственностью владельца конкретной квартиры, поэтому самостоятельно изменять фасад категорически запрещено.

Во время перепланировки не только сносят перегородки, но и возводят новые. Но нужно знать, что материал новых перегородок должен быть легким. Если вы решили возвести перегородку из кирпича, то это существенно увеличивает нагрузку на плиту перекрытия, чтобы недопустимо. Намного рациональнее возводить внутренние перегородки из легких материалов, например с этой задачей справится тонкий пеноблок (толщина 50 мм) — перегородка из пеноблока дает малый вес на плиту перекрытия и позволяет снизить уровень шума между комнатами. Кроме того стена из пеноблока обойдется в четыре раза дешевле, чем аналогичная конструкция из кирпича.

Жилищным законодательством запрещено штробить несущие нагрузку стены. Штробление — это процесс врезки в конструкцию для того, чтобы скрыть в стене коммуникации (трубы или электрику). При штроблении может быть поврежден армированный каркас пилона или стены, что приводит к нарушению несущей способности конструкции.

Любая стена ЖБИ — это металическая сетка, на которой держится слой бетона, поэтому нарушение целостности конструкции приведет к изменению ее технических характеристик.

Для того, чтобы проложить электрику в квартире рациональнее использовать пространство под стяжкой или под потолком из ГКЛ (гипсокартонные листы), где спрячутся все провода. Это решение не только более законное, но и более экономичное, поскольку услуга по штроблению стен дорогостоящая.

Выключатели и розетки на несущих стенах могут быть внешние, а если к ним идет отдельный провод, то это может привнести в ваш интерьер больше индивидуальности. Открытая декоративная проводка — отличное дизайнерское решение.

Убирать трубы в стены также запрещено, поскольку для этого требуется штробление конструкций, а при возникновении протечки урон будет намного сильнее, поскольку доступ к трубам в стене ограничен.

Допускается штробить для закладки электрики только кирпичные стены, при этом глубина штробы не должна превышать 4 см.

Со стенами на сегодня закончим, в следующих статьях цикла я продолжу эту тему и расскажу о других незаконных вариантах перепланировки: перенос кухни, расширение санузлов, объединение с балконами/лоджиями и прочее.

Перепланировку можно сделать законной и безопасной и я расскажу вам все секреты.

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора».

Сколько стоит демонтаж стены в хрущевке от нашей фирмы?

Какого-то четкого ответа тут быть попросту не может, потому что каждый проект всегда индивидуален и имеет особые технические нюансы. Если вы хотите узнать конкретную стоимость, то позвоните в «Демонтажник» по телефону и пригласите специалиста для оценки ситуации.

Во время визита мастер составит план действий, посмотрит какой инструмент понадобится и кого именно из бригады придется задействовать для того чтобы работа прошла быстро и безопасно и в зависимости от этих факторов будет просчитана смета.

Кстати, насчет безопасности…

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

перфоратор, болгарка;
кувалда, зубило, гвоздодер.

Несущие стены в панельных домах 9 этажей, хрущевках

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Какая стена несущая в монолитных домах?

В отличие от кирпичных домов наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими и поэтому определение какая стена несущая в монолитных домах наиболее сложная. Такие дома являются наиболее дифференцируемыми по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе и встроенными в стены перегородки. Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть менее 200 мм в толщину, часто этот показатель достигает 300 и даже 350 мм вместе с отделкой. Однако это не является окончательным показателем так, к примеру, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 и более мм.

Наиболее надежным способом определения какая стена несущая это запросить в архиве план вашего помещения у застройщика или у управляющей компании. Ну а в самом плане несущие стены всегда нарисованы более толстыми, чем перегородки.

Какая стена несущая в панельных домах?

В панельных домах, также как и в монолитных, есть своя особенность обычно несущая стена является цельной от подвала до крыши однако панельный дом состоит из коробок – комнат в которой все стены выполняют несущую роль за исключением наружных стен задача которых сохранить тепло. Однако и здесь можно найти перегородки, например туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

Здесь стоит отметить, что толщина перегородок в панельных домах довольно маленькая порядка 80 – 100 мм. Толщина же несущих стен в панельных домах начинается с 120 и достигает 200 мм, таким образом, если толщина стены, которую вы измеряете больше – не сомневайтесь, она несущая. Однако не забывайте про отделку стены, в некоторых случаях на стену может быть нанесен довольно большой слой штукатурки в некоторых случаях до 60 мм.

Какая

стена
несущая
в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

простых приемов

определить
какая стена несущая:

Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.

Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

Обратитесь к нам для проведения обследования.

– Мы занимаемся перепланировками уже более 10 лет.
– Мы поможем сделать перепланировку не потратив лишних средств и времени

– Более 70% наших заказов это клиенты которые уже работали с нами и доверяют нам до сих пор. Убедитесь в этом сами.

Позвоните нам по тел. +7 (343) 382-47-87 для бесплатной консультации.

Определение несущей стены в панельном доме: цель процедуры

Многие собственники квартир в панельных домах мечтают о перепланировке для расширения пространства и более рационального использования жилой зоны. Но не все знают, какие действия можно или нельзя совершать при такой процедуре. Например, несущие стены в панельных домах (и не только в них) сносить запрещено. Основные вопросы, касающиеся перепланировки квартиры в таком здании, будут рассматриваться далее.

Определение изменений

Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения. В Жилищном Кодексе РФ закреплено, что любые внесения изменений в квартире должны быть отражены в техпаспорте и одобрены государственным органами. Перепланировкой считается: перенос проемов окон и дверей, изменение стен (опорных и перегородок), разделение пространства, перенос кухонной части и ванной комнаты.

Обычно владельцы квартир ограничиваются тем, что удаляют межкомнатные перегородки для расширения жилой зоны.

Важно: Нужно четко спланировать такую процедуру в целях сохранения опорных конструкций в неизменном состоянии. При допущении ошибки и удалении несущей плоскости могут пострадать расположенные ниже квартиры: без опоры могут рухнуть потолочные перекрытия.

Понятие «несущей стены»

С архитектурной точки зрения плоскости в здании подразделяются на 2 вида:

Несущие стены (НС). Эти вертикальные конструкции выполнены таким образом, чтобы они смогли выдержать существенный вес. Надежность всей постройки зависит именно от качества такой стены.
Перегородки. Они служат для разделения помещения на зоны. На них не возлагаются значительные нагрузки, но некоторый вес они должны выдерживать.

Владелец жилья имеет право изменять или сносить только перегородки, любое воздействие на опорную конструкцию запрещено. Если хозяин решил внести изменения в НС, ему необходимо получить разрешение в соответствующих учреждениях. Такая бумага предоставляется только после осуществления детальных расчетов и с внесением оговорок. После того, как в плоскости проделан внеплановый проем, ее нужно укрепить так, чтобы эти опоры заместили и не уступали по прочности вынутому элементу.

Совет: Если собственник произвольно внес изменения в несущем блоке, посчитав обращение в жилищную инспекцию необязательным и неважным, он может столкнуться с рядом проблем при продаже, приватизации, дарении или обмене жилья.

Специалистами жилищной инспекции к такому гражданину будут применены штрафные санкции и требование возвратить первоначальную конструкцию за свой счет. В редких ситуациях подобную перепланировку можно узаконить, но выплата штрафа обязательна в любом случае.

Основной способ определения НС

Главным и безошибочным способом определения, какие стены несущие в панельном доме, является изучение технического паспорта или проекта здания. Для этого нужно обратиться в исполняющий комитет, где располагается Управление капстроительства. Как правило, не требуется даже писать заявление – заинтересованному лицу будет предоставлен конструктивный план, с которого можно снять копию для более детального изучения. В техпаспорте на квартиру также указаны места расположения несущих стен и перегородок.

Но в этом случае понадобится умение читать строительную документацию. Если с техническим методом возникли проблемы, можно использовать косвенные способы, как определить несущую стену в панельном доме.

Определение по расположению вертикальной конструкции

НС обычно находятся под прямым углом к балкам перекрытия. Если перекрытие выполнено из бетонных плит, то их концы должны лежать на опорной конструкции. В основном, это наружные, межквартирные и межблочные стены.

Основа помещения (ее коробка) обнесена опорными плоскостями. К таким относятся:

Наружные стены, выходящие на улицу (двор). Некоторые люди ошибочно считают, что стены во двор не являются опорными – это большое заблуждение.
Конструкции, которые ограждают квартиру со стороны лестничного и лифтового пространства.
Стены между соседними квартирами. Но нельзя с уверенностью считать, что межкомнатные плоскости являются перегородками. В некоторых панельных домах в 5 этажей несущие стены расположены даже между комнатами.

Перегородки не могут служить точным ориентиром. Человек, не являющийся специалистом в этой области, не сможет с точностью определить НС без демонтажа покрытия.

Ориентация на толщину вертикальной плоскости

Этот способ является самым достоверным помимо изучения техдокументации. Но, после осуществления замеров, нужно определить их значение. В кирпичном доме, если толщина конструкции равна 38 см, это значит, что она опорная. В этом случае не потребуется даже рулетка: 3 кирпича (добавить швы) служат ориентиром. Перегородки же выполняются толщиной в 1-2 кирпича.

В панельных домах подход более сложный. Как правило, НС бывает построена толщиной 14 см. Но также можно встретить варианты 16, 18, 20 см. Перегородки выполнены в 8-10 см. Это относится к несущим стенам в панельных домах в 9 этажей. Но следует очень аккуратно применять подобный способ. Например, в некоторых старых хрущевках НС построены только в 12 см. В таком случае только использование конструктивного плана является верным решением проблемы. Иногда плоскость может быть усиленной в целях звукоизоляции перегородкой.

В блочных домах НС обычно выполняются в 20-сантиметровую и большую толщину. Но и здесь есть свои нюансы: некоторые здания вообще не имеют таких плоскостей, а иногда такая толщина встречается у перегородок.

Важно знать: Производя замеры конструкции, следует брать во внимание только толщину основного строительного материала.

Отделочные слои (гипсокартон, плитка, штукатурка) не должны браться в расчет. Самым верным измерением считается замер плоскости после демонтажа всех поверхностных покрытий до самой основы.

Что нужно для изменения стены

Перед изменением (сносом, переносом и др.) любой конструкции в квартире требуется проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Также необходимо выполнить полный расчет, который учитывает распределение нагрузок после выполнения изменений. В некоторых случаях приходится менять электрическую схему. Проект перепланировки должен быть согласован государственным органом, ответственным за архитектуру здания. Для согласования необходимо:

Разработанный службой БТИ план именно на такой вид перепланировки.
Составленное техническое заключение на изменение стены.
Наличие положительного решения жилищной инспекции по месту жительства.

Планируя капитальный ремонт в квартире, владельцу, в первую очередь, стоит знать, имеет ли он право на внесение изменений в помещении без разрешения соответствующих жилищных инстанций. В исключительных случаях жилищная инспекция может предоставить разрешение на такие работы. Но в любом случае лучше заказать профессиональное инженерное обследование для вынесения решения, стоит менять конструкцию или нет.

Перепланировка квартир в панельном доме. Осторожно, несущие стены!

В панельных зданиях фактически все стены между комнатами являются несущими. Из их названия можно понять, что они несут нагрузку от различных элементов строения, т.е. от перекрытий, других стен, кровли и т.д. Если самовольно ослабить такую стену, например, сделав в ней дверной проём, это может привести к снижению её несущей способности. А это уже повлечёт за собой снижение конструктивной устойчивости целого здания, т.к. все несущие стены имеют взаимосвязи. Далее следуют различные деформации, вызванные напряжением внутри конструкции дома, что приводит к трещинам в стенах. В худших случаях происходит даже обрушение здания или какой-либо его части. Перепланировка квартир в панельном доме, снос несущих стен, устройство в них проёмов без соответствующих расчётов по конструктивному укреплению является очень опасным делом и угрожает жизни и здоровью.

Стандартная «панелька» от МАПИД

Как узнать, какие стены в квартире несущие?

Перед тем как начинать строительные работы у себя в панельной квартире, нужно как минимум узнать какие стены являются несущими, какие из них можно передвинуть, в каких можно сделать проём, а какие и вовсе трогать нельзя. Для этого желательно обратиться в организацию, где вам профессионально смогут объяснить особенности перепланировки в панельных домах. Пользоваться советами и уверениями знакомых и друзей, а также различными статьями из журналов и газет не стоит. Вопрос очень серьёзный!

Специалист изучит проект панельного здания, в котором находится ваша квартира и, учитывая все его конструктивные особенности, посоветует как правильно и безопасно выполнить перепланировку.

Только после грамотной консультации у специалиста можно дополнительно использовать различные информационные источники.

Если вы решили самостоятельно выявить какие из стен несущие, а какие нет, предлагаем использовать некоторые важные ориентиры:

Вы можете сами изучить план этажей панельного здания. Несущие стены обычно вычерчены жирными линиями, а простые перегородки – тонкими.
Второй ориентир – это толщина стен. Если стена по толщине от 12 до 18 см, то, скорее всего она будет несущей. Хотя данный вопрос всё равно нужно уточнять, т.к. в разных панельных домах и конструкции разные.
Ещё одна подсказка – это расположение плит перекрытий, т.к. они лежат на несущих стенах.
В панельном доме несущими, как правило, являются фасадные стенки, стена, проходящая посередине здания (параллельно фасадной), стены между квартирами или нежилыми блоками, а также почти все внутренние квартирные стены, перпендикулярные фасадной стене здания.

Что нужно сделать, чтобы выполнить перепланировку безопасно?

Стопроцентную гарантию того, какие стены в панельном доме являются несущими, а какие нет, может дать только квалифицированный специалист, подробно знакомый с конкретной серией здания.

Если вы хотите сделать перепланировку в квартире панельного дома, мы рекомендуем обращаться в специализированные организации, которые имеют нужные разрешения для выполнения проекта перепланировки и расчёта усилений несущих стен, в случае устройства в них проёмов или частичного сноса.

Специалисты компании VividLife будут рады помочь вам в создании проекта перепланировки квартиры в панельном доме, в расчёте усилений для несущих стен, а также в её согласовании или узаконивании.

Консультация – БЕСПЛАТНО!

Демонтаж перегородок в панельном доме

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед тем как убрать стену в квартире, рекомендуется пригласить эксперта, который точно определит, несущая это стена или перегородка. При сносе конструкций, не являющихся несущими, перераспределения нагрузки не происходит.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

Материал дома	Перегородки	Несущие стены
Панельный	80-100 мм	120-200 мм
Кирпичный	80-120 мм	380-640 мм

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых перегородка из пеноблоков может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

перфоратор, болгарка;
кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
начинают демонтаж только сверху.

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Демонтаж бетонной конструкции производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки из гипса

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Как демонтировать гипсовые перегородки без шума можно посмотреть на видео:

Любые изменения в конструкции дома могут вызвать разрушение здания, поэтому отнестись к вопросу перепланировки и демонтажу стен нужно с особой ответственностью.

Все стены квартиры делятся на 2 категории:

несущие стены – это часть опорной конструкции дома, их толщина — 300-400 мм;
не несущие перегородки – это ограждающие конструкции, не воспринимающие нагрузку дома, толщиной 120 мм.

Демонтаж несущих стен в квартире строго запрещен – это может вызвать полное разрушение здания.

Процесс перепланировки

Основным этапом перепланировки является определение типа стены. Если это перегородка, то можно включить ее в свой план перераспределения площади, если же стена несущая, то лучше не трогать ее вообще.

Демонтаж перегородок в квартире – это ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать последовательность действий:

Создание проекта перепланировки с отображением всех предполагаемых изменений в квартире.

При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов?

В «хрущевках» несущими конструкциями являются наружные стены, а внутри квартиры расположены только перегородки, поэтому их разрушение не приведет к ухудшению несущей способности здания.

Однако снос перегородки в квартире все равно необходимо отметить в плане квартиры, поэтому даже в этом случае придется пройтись по инстанциям.

Особенности демонтажа перегородок из разных материалов

Независимо от типа здания, первый этап перепланировки – это не демонтаж, а разработка плана и его утверждение в инстанциях. После получения разрешения можно приступать к работе.

Но перед тем, как приступить к работе, необходимо ознакомиться с особенностями материала, из которого выполнены перегородки.

Как устроены стены и перегородки из гипсокартона

Самыми простыми и легкими конструкциями являются гипсокартонные перегородки. Они состоят из трех основных элементов: металлический каркас из профиля, гипсокартонные листы (ГКЛ) и наполнитель между ними (утеплитель).

Демонтаж гипсокартонных перегородок не потребует много усилий. Все, что нужно сделать – это снять ГКЛ и разобрать каркас.

Демонтаж стен в домах панельного типа

Определенную сложность проведения перепланировки в панельном доме вызывает путаница между несущими и не несущими конструкциями.

В связи с возможностью ошибки и сноса несущей стены необходимо обязательно получить разрешение на проведение таких работ. Это требование касается, в первую очередь, вашей безопасности, так как ошибка может привести к летальному исходу.

Также следует учесть, что стены в домах панельного типа выполнены из железобетона, а демонтаж бетонной стены потребует специальных инструментов.

Демонтаж перегородки в кирпичном здании

Демонтаж кирпичной стены проходит легче, чем железобетонной конструкции, но имеет свои особенности: в верхней части перегородки имеется зазор 10 мм для компенсации усадки здания, забитый паклей. Очистив от пакли зазор, можно приступать к разбору перегородки.

Последовательность демонтажных работ

Демонтаж перегородок в квартире – это опасное и ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать технику безопасности и правильную последовательность действий:

Подготовительные работы: одеть средства индивидуальной защиты (очки, респиратор, перчатки, ботинки), отключить электричество, защитить от разрушения мебель, технику и трубопроводы, предупредить соседей.
Произвести демонтаж декоративных элементов отделки стены, дверной коробки (если есть) и прочих конструкций.
Разрушение стены нужно начинать сверху вниз – это обязательное условие, иначе произойдет ее обрушение.
Начинать разрушение перегородки лучше с проема (если он есть). А вот сам процесс демонтажа зависит от вида стены.

Демонтаж кирпичной перегородки происходит в обратной последовательности ее монтажа, то есть кирпичи откалываются один за другим, пока стена не будет разобрана. Для этого можно применять молоток и зубило, либо перфоратор, откалывая каждый кирпич отдельно или группами.

Демонтаж бетонной стены осуществляется с помощью кувалды или перфоратора. Начать лучше с верхнего угла в проеме (если он есть). Всю поверхность стены нужно разделить на несколько горизонтальных участков, высотой примерно 300 мм и удалять эти участки снизу вверх, откалывая маленькие кусочки бетона с помощью кувалды или перфоратора.

Демонтаж стен из гипсокартона является самым легким и безопасным, ведь она собиралась из готовых элементов: ГКЛ, профиль и утеплитель. Нужно просто выкрутить саморезы и снять ГКЛ. Затем вытащить утеплитель и разобрать каркас.

Помните, что демонтаж стен и перегородок опасен, так как может привести к нарушению целостности всего здания. Поэтому перед тем, как начать демонтажные работы, советуем проконсультироваться с профессионалами.

Изменение планировки помещения подразумевает снос перекрытий. В частном доме владелец может снести любую стену, не спрашивая разрешения ни у соседей, ни у соответствующих органов. Демонтаж стены в многоквартирных домах должен осуществляться с согласия определенных инстанций.

Особенности демонтажа стен в квартире

Существенный процент жителей многоэтажек пытаются изменить планировку своих квартир для расширения их функциональных возможностей. Основная причина – неудобство и потерявшая свою актуальность конфигурация помещений, ведь большинство из них были построены во времена Советского Союза.

Практически каждый старался переделать свою квартиру, не учитывая некоторые архитектурные аспекты. В связи с этим создавалось множество аварийных ситуаций, способных нанести непоправимый вред здоровью людей и целостности объектов. Из-за этих опасений появилось постановление Правительство, которое обязало сотрудников БТИ проводить проверку жилых помещений в многоквартирных домах на предмет несогласованного демонтажа стен и перегородок.

Если стены сносятся без подтверждающих документов, то в дальнейшем ждет:

Сложность при переоформлении документов;
При приватизации;
Отказ в выдачи ипотеки.

В случае, если проведенной ремонт не создал аварийной ситуации, то хозяину квартиры грозит лишь штраф с последующим получением разрешения, оформленного задним числом. В случае возникновения аварийной ситуации, владелец оплачивает штраф и возвращает помещение в исходное состояние.

Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа можно сделать, если она не несет основной нагрузки и то, в большинстве этот документ необходим. Данный момент определяется параметрами перегородки. Для панельного дома толщина основного перекрытия составляет 12 – 20 сантиметров, перегородки – 8-10 сантиметров. В домах из кирпича толщина перегородок колеблется от 8 до 12 сантиметров, основной – от 38 до 64 сантиметров.

Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа можно сделать, если она не несет основной нагрузки и то, в большинстве этот документ необходим.

В панельном доме

При сносе стен в панельном доме, чтобы избежать обвала всей железобетонной конструкции для опоры монтируют брусья. Вначале проделывают отверстия. Затем расчищают слой бетона. Металлические прутья срезают болгаркой. Демонтаж бетонных стен проводят поэтапно, небольшими промежутками.

При сносе стен в панельном доме, чтобы избежать обвала всей железобетонной конструкции для опоры монтируют брусья.

В хрущевке

Во времена правления Никиты Хрущева квартиры строились по определенному проекту. В них было три вертикальных стены и нескольких горизонтальных перегородок. Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке – наиболее распространенный тип демонтажа. Это делается для увеличения полезной площади. Такой ход был разрешен, но для уверенности перед сносом желательно замерить толщину стены.

Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке – наиболее распространенный тип демонтажа.

Какие стены можно и нельзя демонтировать

Чаще всего реконструирование происходит в связи с расширением площади либо изменения ее функционального значения. Большой процент переделок приходится на цокольные этажи, в которых в дальнейшем планируется открыть магазин или салон красоты и так далее. Здесь стена может быть частью фундамента, потому необходим полный осмотр конструкции специалистами с последующим разрешением.

Большой процент переделок приходится на цокольные этажи, в которых в дальнейшем планируется открыть магазин или салон красоты и так далее.

Оконные и другие просветы. Важно определить характер поверхности, отталкиваясь от которой и будет конструироваться дальнейший облик фасада здания. Уменьшить световые проемы в многоэтажках довольно проблематично. Увеличить их можно.

Демонтаж стены в панельном доме – более доступный вариант, но только для наружных поверхностей. Причина в том, что при возведении здания всю нагрузку на себя «берут» цельные или сборные модули из железа и бетона. Однако основную стену все же можно демонтировать. На ее месте устанавливают подпорки для усиления конструкции. Подпорки в последующем декорируют под интерьер помещения.

Демонтаж стены в панельном доме – более доступный вариант, но только для наружных поверхностей.

Подготовительные работы перед сносом стен

Перед сносом проводят предварительные работы. Убирают все вещи, мебель. Следует отключить систему общего обогрева, подачу воды, свет, газ, ТВ антенну и радио точку.

Также нужно подготовить мешки для выброса мусора. Если объем отходов большой, то заблаговременно следует позаботиться и о месте сброса. Необходимо знать регламент проведения ремонтных работ в многоэтажках. В рабочие дни это период с 9 утра и до 7 вечера. В выходные дни должна соблюдаться тишина, а также не стоит использовать устройства или агрегаты, создающие вибрацию.

Если объем отходов большой, то заблаговременно следует позаботиться и о месте сброса.

Необходимые инструменты для демонтажа стен

Выбор инструментов обусловлен типом стены, подлежащей к сносу. Для демонтажа кирпичных стен понадобится кирка, лом, молоток отбойный, в некоторых случаях кувалда, а также металлические клинья.

Бетонные стены разрушают при помощи перфоратора, болгарки и отбойного молотка. Для сноса деревянных перекрытий – бензопила.

Как демонтировать стены в квартире

Демонтаж осуществляется всего двумя способами. Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать. Первый способ оптимален для перегородок из камня, второй – для стен из гипсокартона и иногда кирпича.

Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать.

Несущую

В случае демонтажа несущей стены нужно составить новую схему-проект, который необходимо согласовать и получить разрешение в соответствующих органах. Здесь лучше привлечь специалиста, которые составит правильные расчеты с распределением существующей нагрузки на стену и распределит последующую.

Снос несущей стены в квартире предполагает ряд предварительных действий. Перед началом работ на руках должен быть план от БТИ, заключение на снос стена, а также разрешение от жилищной инспекции. Несущую стену сразу разрушать нельзя. Ее разбирают по частям.

Несущую стену сразу разрушать нельзя. Ее разбирают по частям.

Ненесущую

Ненесущую стену без одобрения БТИ снести также не получится, может возникнуть ряд аналогичных сложностей с последующим переоформлением квартиры. Однако трудозатрат здесь гораздо меньше. Например, при сносе не требуется воздвижения опорных балок. Но опять же, все зависит от площади стены. В остальном техника сноса должна соответствовать материалу, из которого изготовлено перекрытие.

При сносе не требуется воздвижения опорных балок.

Кирпичную

Здесь, как в основных действиях можно сразу целиком разрушить стену, воспользовавшись кувалдой. А можно, используя лом, кирку и кувалду разобрать стену по кирпичикам, которые в последующем можно будет применить при строительстве нового объекта. Второй способ актуален, если кирпичи укладывались на известь или тонким цементный слой.

Можно, используя лом, кирку и кувалду разобрать стену по кирпичикам.

Бетонную

Для защиты напольного покрытия от бетонных глыб, его следует укрыть досками. На стене делаются метки, определяющие поэтапный разбор перекрытия. Как правило, разметки ставятся в виде квадратов.

На каждой линии просверливается ряд отверстий на равномерном друг от друга расстоянии. Далее при помощи циркулярной пилы выпиливается квадрат. При помощи инструмента ударного действия квадрат выбивается. С учетом цементной пыли, работу желательно проводить в спецодежде.

С учетом цементной пыли, работу желательно проводить в спецодежде.

Демонтаж стены между кухней и комнатой

Снос стены между кухней и комнатой нельзя осуществить, вырезав целиком всю площадь. Фактически так сделать можно, но возникнет вопрос о тяжести всей плиты, а также способе ее выдворения наружу.

Оптимальный вариант, разбить стену на небольшие куски, которые можно легко поднять и выкинуть. Стену можно разобрать полностью либо частично. Снос между этими двумя помещениями больше обусловлен расширением пространства. Можно оставить небольшие участки перегородки для зонирования помещения на жилую и кухонную зону. Это актуально для квартир – студий.

Можно оставить небольшие участки перегородки для зонирования помещения на жилую и кухонную зону.

Разобрать стену основную или ненесущую в многоквартирном доме без согласования и получения заключения. Нужно подумать и о соседях, которых желательно предупредить заранее о характере проведения работ, ведь у многих есть малыши, которым нужен дневной сон.

Видео: Как сломать стену без шума и пыли

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Видео: нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен, то есть перегородок, в квартире? Такой вопрос мы часто получаем от собственников, решивших делать перепланировку в квартире. Сразу ответим: любую перепланировку в квартире нужно согласовывать в независимости от ее масштаба и трудности, в том числе довольно простые, как снос перегородок. В случае обнаружения незаконной перепланировки в квартире, проверяющие службы вправе выписать вам штраф, предъявить предписание, а в крайних случаях обратиться в суд или конфисковать жилье.

Что такое не несущая стена (перегородка)? Пойдем от обратного – разберем сначала, что такое несущая стена. Несущая стена – это стена, на которую опираются верхние конструкции многоквартирного дома, и снос которых неминуемо приведет к аварии. Поэтому несущие стены ни в коем случае сносить нельзя. А узаконить квартиру с проемом в несущей стене возможно при условии того что будет разработан проект с мероприятиями, которые не ухудшат несущую способность конструкций дома.

Снос не несущей стены

Не несущие стены – это все остальные стены в доме – такие, которые не влияют на общую конструкцию дома. Не несущая стена чаще всего является перегородкой. Она может быть выполнена из гипсокартона, пазогребневого камня, кирпича, пенобетона и другого строительного материала. В то время как несущие стены, как правило, отлиты из армированного бетона и толщина которых от 18 до 25 сантиметров.

Перегородки в квартире

Как понять, что стена в квартире не несущая?

Обычно, какая стена, несущая или нет, собственники и строители определяют без труда, но есть случаи, когда не несущую перегородку можно спутать с ребром жесткости или с несущей стеной. В старых дореволюционных и послереволюционных постройках достаточно часто делали несущую стену или ребро жесткости из дерева. Поэтому владельцам квартир в старых домах нужно быть внимательными и обязательно сначала определить несущая стена или нет, а после этого уже принимать решение о сносе.

Кто может, определить несущая стена или нет?

Определяет, несущая стена или нет, инженер по обследованию зданий. Далее он выдает официальное заключение о характеристике стены.

Законом не предусмотрено разделение перепланировок на действия с несущими или не несущими стенами, перепланировка — это любое изменение, которое произошло в квартире или помещении, в том числе с затрагиванием несущих стен.

Согласно Постановлению № 508 Правительства Москвы, собственник имеет право выполнить перепланировку, не нарушая права других собственников. Даже при сносе не несущей стены имеется достаточно большой список ограничений и требований к содержанию квартиры. Подробнее ТУТ

Перепланировки, в которых участвуют не несущие перегородки, чаще всего являются объединением или разъединением нескольких помещений.

Примером может служить объединение санузла, это очень часто встречающаяся перепланировка, в которой разбирают не несущую перегородку. В результате получается не одно помещение, а два. Соответственно на плане квартиры в БТИ в результате объединения двух помещений у вас будет на одно помещение меньше. Та же истории повторится в конечной экспликации БТИ. Но при этом во всех текущих документах количество помещений останется неизменным. А это означает, что документы, которые находятся в Росреестре и в БТИ, не соответствует реальному плану квартиры, а у вас по факту имеется несогласованная перепланировка. Стоит помнить, что у вас поменяется также площадь помещений. Как правило, это небольшая разница в метражах, но, тем не менее, это все равно изменение. А это прямое несоответствие объекта недвижимости тому помещению, которое было до перепланировки. А юридически любое изменение, будь то новая площадь помещений, создание или ликвидация помещения в квартире, потребует согласования, закрепления и внесения изменений в ЕГРН.

Наши рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт и хотите снести перегородку, то начинайте всегда с согласования перепланировки. Согласовав будущую перепланировку и выполнив ремонт, вы сразу обезопасите себя от штрафов и предписания за незаконную перепланировку. А большим и приятным бонусом для вас будет повышение стоимости вашей недвижимости. Квартира будет стоить дороже по сравнению с такой же квартирой в этом районе без ремонта.

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

Получите коммерческое предложение на услугу

Как снести внутреннюю стену за 5 шагов

Все, что нужно знать для уверенного снятия внутренней стены

Если вы мечтали о том, чтобы из кухни в гостиную было хорошо видно, то удаление стены может стать вашим следующим домашним проектом. Эта работа требует некоторого исследования и тщательного планирования, поэтому вам следует выделить как минимум неделю на подготовку, снос и ремонт.

Вот что вам нужно знать о создании открытого плана этажа.

Сколько стоит снести стену?

Удаление стены может стоить от 300 долларов США до 10 000 долларов США в зависимости от объема всего проекта. По данным HomeAdvisor.com, ненесущие стены стоят от 300 долларов США до 1000 долларов США долларов США. Факторы стоимости включают размер стены, консультации специалистов и ремонт потолка, пола и прилегающих стен после удаления.

Чего ожидать, если ваша стена выдерживает нагрузку

Если ваша стена несущая, ее снос — более сложная задача по нескольким причинам.Это будет стоить вам от 3200 долларов до 10 000 долларов или потенциально больше, в зависимости от объема работы и от того, является ли ваш дом многоуровневым. В большинстве случаев при снятии несущей стены вам придется заменить опору с того места, где была стена, на горизонтальную структурную балку или горизонтальную структурную балку и столб. Это не должно происходить без профессиональной помощи.

Определение того, является ли стена, которую вы хотите снести, несущей, является наиболее важным шагом перед началом этого проекта.Если это несущая стена, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы выполняете проект безопасно.

Как снести стену за 5 шагов

Шаг 1. Соберите подходящие материалы для работы

Прежде чем приступить к сносу, убедитесь, что у вас под рукой есть все необходимые инструменты и защитное снаряжение.

Инструменты и оборудование, необходимые для удаления стены
Инструменты:	Защитное снаряжение:
Сабельная пила Кувалда Монтировка Молот Поиск шпильки Электродрель Универсальный нож	Защитные очки Рабочие перчатки Респираторная маска Падение ткани

Материалы, необходимые для ремонта потолка и пола Демонтаж опорных стенок

Гипсокартон
Состав для гипсокартона
Лента для гипсокартона
Шурупы для гипсокартона
Деревянные планки 2×2 дюйма

Шаг 2. Приготовьтесь снести стену

Когда у вас есть все необходимое для начала проекта, пора приступать к работе.Выполните следующие действия, чтобы подготовиться к удалению этой стены:

Нанять кого-нибудь, кто поможет вам снести стену.
Закройте вентиляционные отверстия, окна и другие приспособления для защиты от мусора.
Создайте перегородку из ткани или пластика между другими комнатами, чтобы защитить их от путешествующей пыли.
Удалите все двери, обшивку и плинтусы с помощью монтировки и молотка.
Рассмотрите возможность аренды мусорного контейнера для уборки, так как сборщик у обочины не принимает строительный мусор.

Найдите службы доставки мусора в вашем районе

Что еще искать в стене

Пришло время выяснить, что находится внутри вашей стены, и подготовиться к тому, чтобы ее снести. Стены, в которых есть вентиляционные отверстия, водопровод или электричество, следует удалять с осторожностью.

Если в вашей стене есть электрическая розетка, наймите электрика. Наем профессионала — обычно самый безопасный вариант. Это также относится к любому трубопроводу или вентиляции в ваших стенах.Поручите подрядчику устранить, переместить или закрыть любые коммунальные услуги, чтобы избежать повреждений или нарушений кодекса.

Совет по безопасности: Если ваш дом был построен до 1978 года, обязательно примите надлежащие меры предосторожности, чтобы проверить свои стены на наличие асбеста и свинцовой краски.

Шаг 3. Начните сбивать стену

После того, как вы определили, что ваша стена не несет нагрузки и через нее не проходит важная водопроводная или электрическая сеть, начинается самое интересное — снос.

Обведите карандашом область, которую вы сносите, если вы удаляете только часть стены.
Разрежьте канцелярским ножом стык между стеной, которую вы хотите удалить, потолком и другими соседними стенами.
С помощью кувалды проделайте в гипсокартоне небольшое отверстие для начала.
Снимите панели гипсокартона между стойками с помощью сабельной пилы.
Избавьтесь от изоляции, если она встретится, однако это маловероятно для внутренних стен.
Удалите гипсокартон с другой стороны стены, как только весь гипсокартон будет удален с первой стороны. Оставайтесь на той же стороне, чтобы видеть шпильки и аккуратно обрезать.

Pro Совет: Нарежьте части, которые можно удалить большими отдельными кусками. А чтобы уберечься от опасности споткнуться и убрать их позже, выносите их в мусорный бак, когда будете убирать.

Шаг 4: Вырежьте и удалите шпильки и пластины

Прорежьте стойки внизу стены сабельной пилой.Попросите одного из своих добровольцев помочь, удерживая гвоздь на месте во время стрижки. Как только вы прорежете шпильку и гвозди, вытащите ее.

Когда все шпильки удалены, вам нужно будет снять верхнюю и нижнюю пластины. Сначала снимите верхнюю пластину с помощью монтировки. Попросите помощника удерживать верхнюю пластину на месте, чтобы она не упала, и повторите тот же процесс, чтобы избавиться от основания.

Шаг 5. Отремонтируйте потолок и пол

Теперь, когда вы расчистили путь, пора приступить к объединению вашего пространства.

Патч потолка там, где сняли стену

Вставьте деревянные полоски в отверстие так, чтобы они лежали в потолке и перекрыли зазор. Прикрутите оба конца каждой планки к существующему потолку с помощью дрели, чтобы убедиться, что они надежно закреплены.
Отрежьте кусок гипсокартона на четверть дюйма меньше отверстия и прикрепите его к полосам с помощью шурупов.
Нанесите штукатурку гипсокартона по краям заделанного отверстия. Вдавите ленту гипсокартона во влажный состав, затем добавьте еще один слой смеси и разгладьте его.
Повторите этот процесс, чтобы залатать стену в зависимости от расположения стены, которую вы удалили.
Нанесите герметик для гипсокартона и грунтовку для отделки.

Pro Совет: Перекрасьте весь потолок, чтобы обеспечить целостный вид.

Отремонтируйте пол

Ковер или линолеум: Если вы можете легко совместить ковер или линолеум с имеющимися под рукой обрезками, вы можете починить открытую заплату или нанять профессионала для ремонта дыры.
Твердая древесина: Старые паркетные полы трудно ремонтировать между комнатами, потому что будет сложнее сочетать древесину.

Для любого из этих ремонтов, чтобы убедиться, что ваш пол выглядит бесшовным, подумайте о найме профессионала для этой работы.

Pro Tip: Если вы планируете переделать пол, выберите лучший вариант напольного покрытия для своей семьи на новом открытом пространстве. Есть много вариантов полов, подходящих для семейного отдыха, которые со временем сохранятся.Твердая древесина, ковер или бамбук — вот некоторые из популярных вариантов.

Время наслаждаться своим новым пространством

Удаление внутренней стены может полностью преобразить пространство, позволяя проникать больше естественного света и заставляя ваш дом в целом казаться больше.

Нужно организовать новое открытое пространство? Избавьтесь от беспорядка на своем пути с этими 6 идеями для жизни без беспорядка.

2021 Стоимость снятия стены

Стоимость снятия стены

Средняя стоимость демонтажа ненесущей стены составляет 500–2 000 долларов .Удаление несущей стены стоит от 4000 до 10 000 долларов для одноэтажного дома и от 9000 до 15 000 долларов для многоэтажного дома. Цены зависят от размера стены, изменения маршрута инженерных коммуникаций и необходимости дополнительной поддержки.

**Стоимость снятия стены**
Стенка Тип	Без нагрузки	Подшипник
Пустая стенка	500–1 500 долл. США	2000–5000 долларов
Wall + Rerouting Utilities	1500–3500 долларов	4000–10 000 долларов
Двухэтажная стена / Комплексная работа	4 000 долл. США +	9 000–15 000 долл. США
Сквозная кухня	500–1 500 долл. США	1000–5000 долларов

Всегда консультируйтесь с инженером-строителем, чтобы убедиться, что удаление стены не приведет к повреждению конструкции вашего дома.Кроме того, наймите лицензированного подрядчика вместо разнорабочего, чтобы гарантировать, что они получат необходимые разрешения и выполнят работу в соответствии с высочайшими стандартами.

Преимущества сноса внутренней стены включают:

Создает открытый план этажа и улучшает транспортный поток.
Повышает вашу стоимость при перепродаже и больше привлекает современных покупателей.
Позволяет разместить большую мебель, пианино или бильярдный стол.
Делает ваше жилье более доступным для людей с ограниченными возможностями.

Содержание

Стоимость снятия стены
Стоимость демонтажа несущей стены
Стоимость снятия ненесущей стены
Стоимость удаления внутренней и внешней стены
Факторы затрат на снос стены
Средняя стоимость переноса стены в доме
Часто задаваемые вопросы
Удаление стен своими руками
Наем подрядчика по демонтажу стен
Удаление стены рядом со мной

Стоимость снятия несущей стены

Средняя стоимость демонтажа несущей стены в одноэтажном доме составляет –4000 долларов США. с учетом затрат на отделку.Снятие двухэтажной несущей стены стоит в среднем от 9000 долларов до 15000 долларов . Специалисту необходимо осмотреть дом, прежде чем дать точную оценку.

**Стоимость снятия несущей стены**
Тип	Средняя стоимость
Одноэтажная стена	4000–10 000 долларов
Двухэтажная стена	9 000–15 000 долл. США

Цены зависят от ширины проема, от того, есть ли стены ниже или выше пола, требуются ли дополнительные бетонные опоры или опоры для поддержки, и если вам нужно открыть потолок, чтобы удвоить или утроить балки, чтобы нести новый груз.

Затраты увеличиваются на изменение маршрута инженерных коммуникаций, удаление более тяжелой стены подвала и повторную отделку стен, потолков и полов смежных комнат, чтобы они соответствовали друг другу.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам профессионалов. Посмотреть профи

Замена несущей стены на балку Стоимость

Установка стальной балки стоит от 1000 до 4000 долларов США. в среднем в зависимости от размера стены, типа установленной балки, трудозатрат и архитектуры дома. При замене несущей стены на балку иногда нужны колонны и столбы согласно проектной конструкции дома.

Инженер-строитель должен спроектировать и измерить новую балку для подрядчиков, чтобы предотвратить провисание потолков, неровный пол или обрушение крыши. Дополнительные расходы применяются за разрешения, проверки, снос старой стены и повторная отделка.

Несущая опорная балка Стоимость

Несущая опорная балка стоит от 3 до 35 долларов за погонный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от 10 до 15 долларов за погонный фут . Брус из клееного бруса (LVL) стоит от 60 долларов до долларов в среднем без установки.

**Несущая Поддержка Beam Стоимость**
Тип	Стоимость погонного фута
Стальная балка	6–24 долл. США
Деревянная балка (твердая и мягкая древесина)	5–35 долларов
Клееный брус (инженерная древесина)	6–22 долл. США
LVL Балка (инженерные пиломатериалы)	3–12 долларов
Заливные бетонные балки	7–15 долларов

* Цены указаны только на материалы.

Стоимость создания сквозной или полустенной кухни

Средняя стоимость создания проходной или полустенной кухни составляет 1500–3500 долларов или от 70 до 150 долларов за квадратный фут . Общие затраты зависят от того, сколько инженерных коммуникаций проходит внутри стены, является ли стена несущей или нет, и насколько большим будет проем в гостиную.

**Стоимость создания сквозной или полустенной кухни**
пр.	Средняя стоимость
Без нагрузки	500–1 500 долл. США
Несущая с балкой	1000–5000 долларов
Большая опора с балкой	10 000 долл. США +

* Разрешения и проверки могут увеличить ваши общие расходы.

Обрамление проходной стены обшивкой, молдингом или панелями стоит от 100 до 200 долларов за проем. . Некоторые домовладельцы устанавливают кухонный остров вместо прохода, что обеспечивает больше свободного пространства.

Замена опорных балок в подвале Стоимость

Замены опорной балки в подвале стоит $ 6500 до $ 10000 в среднем, в зависимости от длины и материала балки. Замена длинной подвальной опорной балки и удаление более чем один подвальная несущая стены стоит $ 20000 и до .

Опорные балки обычно заменяют, если деревянная скоба заражена термитами, гниет из-за утечки воды или когда она очень старая.

Вернуться к началу

Стоимость снятия ненесущей стены

Средняя стоимость демонтажа внутренней ненесущей стены составляет 800–1 500 долларов , включая снос, вывоз мусора, ямочный ремонт и навешивание гипсокартона, покраску и многое другое. Если необходимо изменить маршрут электричества и водопровода, то снос ненесущей стены стоит в среднем от 1500 долларов США до 3500 долларов США.

**Стоимость сбивания ненесущей стены**
Тип	Средняя стоимость
Только для сноса	100–300 долл. США
Полное удаление (демонстрация, удаление мусора, новый гипсокартон)	800–1 500 долл. США
Полное удаление с изменением маршрута электрооборудования и сантехники	1500–3500 долларов

В большинстве проектов инженерные сети проходят через стену.Цены зависят от размера стены, количества коммуникаций, материала стен и не включают в себя разрешения или сборы за осмотр. Дополнительные расходы могут потребоваться за текстурирование, покраску, повторную отделку, плинтусы и полы.

Проконсультируйтесь с ближайшими к вам подрядчиками по сносу. Посмотреть профи
Стоимость демонстрации стены
Средняя стоимость сноса стены составляет от 100 до 300 долларов или от 0,50 до 1,50 доллара за квадратный фут , в зависимости от того, сделана она из деревянных шпилек, кирпича или бетона.Если подрядчикам необходимо открыть дополнительные стены для перенаправления инженерных коммуникаций, дополнительное удаление гипсокартона будет стоить от $ 40 до $ 200 за стену .
Стоимость сноса стены
Материал Стоимость квадратного фута Средняя стенка
Гипсокартон 0,30–0,45 долл. США 30–65 долларов
Гипс 0 руб.45–0,75 долл. США 45–110 долл. США
Стенка шпильки 0,65–1,30 долл. США 60–185 долл. США
Бетон 2,20–4,70 долл. США 210–680 долл. США
Кирпич 2,90–6,40 долл. США 280–920 долл. США
* Цены только на снос. Не включает плату за утилизацию, повторную отделку, ремонт или вызов.
Вернуться к началу
Стоимость удаления внутренней и внешней стены
Инженер-строитель может снять практически любую внутреннюю стену. Однако все наружные стены несущие и их редко снимают из-за возможных повреждений конструкции дома.
Снос внешней стены обходится дороже, так как для этого требуются большие колонны, балки и дополнительные опоры. Даже для пристройки дома внешние структурные стены обычно оставляют на месте для поддержки с добавлением дверного проема.
Вернуться к началу
Факторы затрат на снос стены
Стоимость сноса стены зависит от изменения маршрута водопровода и электрических линий, замены гипсокартона, перекраски и многого другого. Нередко неожиданные вещи, которые могут быть внутри стен, добавляют 20 процентов к вашей общей стоимости.
Распределение затрат на демонтаж стены
Арт. Средняя стоимость
Удалить гипсокартон 200–500 долл. США
Установить временные опоры 600–1000 долларов
Удалить опорную стенку 400–600 долл. США
Вырезать каркас и установить новую балку 1000–2000 долларов
Установить новый гипсокартон и отделку 800–1400 долл. США
Обрезать пол и установить бетонные опоры (дополнительно) 1500–2 500 долларов
* Средний демонтаж несущей стены.
Общая стоимость открытия стены в вашем доме зависит от пяти основных факторов:
Есть ли в стене электрические розетки, выключатели, проводка, каналы для обогрева и охлаждения или водопровод, которые необходимо переместить или переместить?
Несущая ли стена?
Из какого материала сделана ваша стена?
В настоящее время ваши потолочные балки и фундамент в хорошем состоянии, или им потребуется дополнительная опора?
Как вы отремонтируете полы, стены и поверхности потолка после снятия стены?
Расчеты снятия несущей стены
Чтобы рассчитать тип и размер балки, а также нагрузку, которую балка должна выдержать, требуется нанять инженера-строителя.Они проводят полный анализ несущей конструкции дома и проверяют, выдержат ли опоры фундамента для опорных колонн дополнительный вес после снятия стены.
Когда вы снимаете несущую стену, вес переносится на другие участки фундамента и может вызвать серьезные повреждения. Перед подачей заявки на получение разрешения или федеральной ссуды на ремонт жилья необходимо пройти проверку.
Будьте готовы заплатить дополнительно 1000 долларов + за демонтаж стен на опоре и балочном фундаменте вместо фундамента из бетонных плит, для домов без композитной черепичной кровли и для потолков высотой более 10 футов.
Стоимость инженера-конструктора несущей стены
Стоимость найма инженера-строителя для анализа несущих стен составляет от 300 долларов США до 1 000 долларов США, в зависимости от сложности проекта. Инженеры-конструкторы могут спроектировать новые балки по индивидуальному заказу, рекомендовать конкретные размеры балок и подготовить подробные чертежи для подрядчиков для внесения структурных изменений.
Прежде чем снимать стену, наймите инженера-строителя. Посмотреть профи
Разрешения и правила строительства
Разрешение на строительство стоит 75 долларов и более и требуется для несущих стен.Гонорар архитектора за конструкторскую схему составляет от 500 долларов США до долларов США в зависимости от проекта.
Лицензированные подрядчики будут составлять планы строительства и обращаться за разрешениями на соответствие строительным нормам. В большинстве штатов требуется, чтобы инженер-строитель и инспектор по строительству проверяли конструкцию и проверяли наличие асбеста перед выдачей разрешений.
Удаление одинарной и двухэтажной стены
Двухэтажная несущая стена стоит дороже, поскольку требует больших и более сильных балок, чтобы выдерживать большие весовые нагрузки второго этажа и крыши на каждой стене и опоре.Удаление некоторых сложных двухэтажных несущих стен стоило от $ 20 000 до $ 30 000 .
Стоимость скрытия несущей балки
Средняя стоимость установки и углубления стальной балки составляет от 170 до 450 долларов за погонный фут или от до 2000 долларов и 8000 долларов , в зависимости от того, требуется ли дополнительная поддержка. Стальные балки — наиболее распространенный выбор, поскольку они занимают меньше места.
Углубление балки невозможно без повреждения пола в верхней комнате.Кроме того, вы не сможете углубить балку, если она находится слишком близко к скату крыши, не повредив конструкцию крыши.
Более дешевые варианты включают обертывание балки специальной отделкой или панелями или окраску балки в тот же цвет, что и потолок.
Сантехника
Средняя почасовая ставка сантехника составляет от 45 до 150 долларов, при этом стандартная плата за вызов службы составляет 75 долларов или более . Общие затраты зависят от типа, возраста и количества труб в стене, которые необходимо удалить, перенаправить или заменить.
Инженеры-строители могут помочь водопроводчикам определить наиболее рентабельные конструкции для изменения маршрута и помочь найти основные водопроводные линии, чтобы избежать случайного повреждения во время сноса.
Электрооборудование
Средняя почасовая оплата электрика составляет от 40 до 100 долларов в зависимости от их опыта и сложности работы. Ремонт выключателей света, розеток, светильников и распределительных коробок требуется, даже если в стене нет видимых розеток или выключателей.Дополнительная плата может взиматься, если проводка внутри стен устарела или повреждена.
Открытие стен в старых домах может привести к обнаружению устаревшей электропроводки, что увеличивает стоимость проекта.
Установка нового гипсокартона
Установка нового гипсокартона стоит от 1,60 до 2,35 доллара за квадратный фут. для ремонта открытых участков после снятия стены. Цены зависят от объема работы, типа гипсокартона и структурных сложностей, таких как неровные поверхности стен или создание полустен.
Живопись
Профессиональные маляры берут с от 20 до 50 долларов в час , или от до 2-6 долларов за квадратный фут в среднем за внутреннюю покраску. Дополнительные расходы взимаются за ремонт трещин в гипсокартоне или шлифовку, а также покраску отделки, потолков и других деталей.
Удаление и установка обоев
Средняя стоимость удаления обоев с соседних стен составляет от 1 до 2 долларов за квадратный фут. в зависимости от того, закрашено оно или трудно удалить клей.Чтобы соответствовать прилегающим стенам, установка обоев стоит от от 3 до 7 долларов за квадратный фут за рабочую силу и материалы.
Хотя вы можете удалить его самостоятельно, неправильное снятие обоев снимает внешние слои гипсокартона, вызывая дополнительные повреждения.
Повторное добавление текстуры к стенам
Средняя стоимость текстурирования стен составляет от от 1 до 3 долларов за квадратный фут. на расходные материалы и рабочую силу. Цены зависят от размера помещения, сложности работы и необходимых подготовительных работ.Выравнивание окружающей поверхности и нанесение грунтовки перед текстурированием требует дополнительных затрат.
Установка новых шкафов и столешниц
Установка шкафов стоила от от 100 до 300 долларов за погонный фут при создании прохода через кухню между комнатами. Стоимость установки столешницы на полустену составляет от 25 до 100 долларов за квадратный фут , в зависимости от материальных и трудовых затрат.
Подрядчики взимают с от 15 до 20 долларов за погонный фут за перемещение и переустановку основных навесных шкафов на другую стену в вашем доме.
Полы
После снятия стены сопоставление двух этажей в обеих смежных комнатах может оказаться сложной задачей и может потребоваться новый пол. Средняя стоимость замены напольного покрытия составляет от 6 до 10 долларов за квадратный фут , в зависимости от типа материалов и затрат на рабочую силу.
Дополнительные расходы
Удаление стены может включать непредвиденные расходы в зависимости от состояния и возраста вашего дома.
Асбест, плесень и плесень — Инспекторы проверяют стены на наличие плесени и асбеста перед началом строительства, чтобы избежать риска для здоровья.Средняя стоимость удаления асбеста составляет от 20 до 65 долларов за квадратный фут.
Termite Damage — Внутри ваших стен могут быть обнаружены термиты или другие вредители. Средняя стоимость лечения термитов составляет от 330 долларов США до долларов США 815 долларов США, в дополнение к замене деревянного каркаса и балок.
Свинцовая краска — Если ваши стены содержат свинцовую краску, это опасно и требует тщательной утилизации и очистки. Тестирование свинцовой краски стоит 25 долларов, долларов для DIY и 300 долларов, долларов для найма инспектора.
Удаление мусора — Удаление стены приводит к образованию большого количества мусора, который необходимо удалить. Цены на аренду мусорных контейнеров варьируются от 279 долларов до 487 долларов в неделю , включая доставку и самовывоз.
Опора фундамента — Перенаправление весовой нагрузки со стены на одну или две стойки может потребовать дополнительной опоры фундамента. Подрядчики могут установить новые стойки в подвале или в подвале или добавить более прочную опору под фундамент.
Вернуться к началу
Средняя стоимость переноса стены в доме
Подрядчики не рекомендуют перемещать стену в вашем доме из-за более высокого риска повреждения конструкции.Вам придется снести первую стену, а затем заплатить, чтобы построить другую. Средняя стоимость каркаса и строительства новой стены составляет от 900 долларов США до 2 500 долларов США , в зависимости от размера и несущей способности стены.
Наймите специалиста по удалению стен рядом с вами. Посмотреть профи
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Что такое несущая стена?
Несущая стена или несущая стена является важной структурной опорой, которая принимает на себя вес всех элементов над стеной.Неправильное снятие несущей стены может привести к серьезным повреждениям, таким как трещины в фундаменте и обрушение потолка.
Для демонтажа несущей стены необходимо заменить ее на балку, а иногда и на дополнительные стойки или колонны под ней. Инженер-строитель необходим, чтобы осмотреть вашу собственность, проверить фундамент и рассчитать, сколько он может выдержать.
Прочие термины, которые необходимо знать
Стойки — это деревянные планки каркаса стены, которые составляют основу стены.Их покрывают гипсокартоном или другими отделочными материалами для стен.
Балки — это параллельные доски деревянного каркаса, которые проходят горизонтально над потолочными панелями, чтобы обеспечить устойчивую основу для полов и потолков. Концы балок опираются на внешние стены.
Балки толще и больше, чем балки, и несут большую часть веса полов, потолков и крыши. Балки — это доски, которые поддерживают балки в каркасе вашего дома. Они могут располагаться перпендикулярно балкам дома.
Заголовки — это тип балки, проходящей через верх дверей, окон и аналогичных проемов в стенах.
Как узнать, выдерживает ли моя стена?
Наружные стены всегда несущие. На чертежах дома указано, какие внутренние стены несущие. Кроме того, большинство стен в центре вашего дома обычно несущие. Нанять инженера-строителя, чтобы он точно оценил структуру.
Признаки несущей способности стены:
Стена толще 6 дюймов.
Стальная балка в подвале прямо под стеной.
Стена расположена в центре здания, на нее приходится большая часть веса крыши.
Стена проходит параллельно верхнему стыку, где встречаются два ската вашей крыши.
Стена проходит перпендикулярно балкам пола.
Вы склеили балки, которые соединяются вместе наверху стены на чердаке.
Когда я не могу снести стену?
Нельзя снимать стену, если в ней проходят важные водопроводные линии или линии отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые нельзя переместить в другое место в доме.Если у вас нет подвала, будет сложно перенаправить трубопроводы и линии отопления, вентиляции и кондиционирования на первом этаже.
При творческом планировании инженеры-строители и подрядчики найдут компромисс, чтобы получить необходимое дополнительное открытое пространство, независимо от того, несущие стены или нет.
Когда лучше всего снимать несущую стену?
Лучшее время для снятия несущей стены — лето или осень с солнечной и сухой погодой. Удаление несущей стены занимает две недели и требует открытия всех дверей и окон для лучшей вентиляции.
Какой тип поддержки Beam Do I Need?
Инженер-строитель порекомендует вам подходящую балку, посчитав, какой вес должна выдержать ваша балка, и сколько места в вашем строительном проекте предусмотрено для балки. Четыре основных типа опорных балок:
Типы опорных балок
Тип Описание
Технические пиломатериалы
Engineered Wood или многослойная древесина, склеенная вместе с помощью сверхпрочных клеев на основе фенола, что делает ее более прочной, чем стандартные пиломатериалы.
Типы конструкционных пиломатериалов включают клееный брус (клееный брус), клееный брус (LVL) и другие конструкционные композитные пиломатериалы.
Деревянные балки
Пиломатериалы хвойных пород обычно самые дешевые и часто имеют наименьший вес из всех балок. Его производят из ели, болиголова, сосны, пихты и кедра.
Твердая древесина более прочная и производится из таких деревьев, как дуб, клен, гикори, орех, красное дерево или тик.
Стальные балки
Имеют двутавровую или Н-образную форму.
Лучше всего подходит для удлиненных потолочных опор и утопленных потолочных балок, потому что они самые прочные и занимают минимум места.
Самый тяжелый тип балки с самыми высокими затратами на транспортировку и установку.
Бетонные балки
Заливные бетонные балки обычно содержат арматуру внутри для дополнительной прочности.
Для дополнительной звукоизоляции вы можете заказать балки «ICF» или изолированные бетонные формы с изоляционной пеной, скрывающей каркас из стальной арматуры и бетон внутри нее.
Сколько стоит удалить каркасную стенку?
Стоимость демонтажа пустой ненесущей деревянной стены с деревянными каркасами составляет в среднем от 100 до 300 долларов , тогда как снос несущей стены требует от долларов до 600 долларов на утилизацию материала и новую штукатурку. Цены указаны только для демонстрации.Дополнительные расходы применяются для установки новой поддержки луча, движущихся коммунальных линий и лакокрасочного.
Сколько времени нужно, чтобы снять несущую стенку?
На снятие несущей стены и замену ее на балку у 2 недели всего. удаление стена включает в себя материальную доставку, перемещение линий обслуживания, снос, установка LVL поддержка луч, кадрирование, и лакокрасочное покрытие стен, полов и потолков.
Сколько стоит расширить или выбить дверной проем через стену?
Стоимость расширения или выбивания дверного проема в стене составляет от 500 долларов США до 2 500 долларов США в зависимости от того, несущая это стена или навесная стена.Цена включает вырезание нового проема, установку нового более широкого заголовка, обрамление и навешивание новой двери.
Есть ли в бунгало несущие стены?
Да, у бунгало всегда есть несущие стены, потому что вы не можете поддерживать крышу ни в одном здании без несущих стен. Все внешние стены выдерживают вес крыши, а центральная стена в бунгало поддерживает конек крыши.
Остались вопросы? Спросите профессионала по удалению стен. Посмотреть профи
Вернуться к началу
Удаление стен своими руками
Снятие ненесущей стены своими руками стоит от $ 100 до $ 500 в среднем за рабочую силу и материалы.Перед тем, как взять кувалду или пневматический молот, убедитесь, что в стенах нет линий электропередач, систем отопления, вентиляции и кондиционирования или водопровода, для которых требуется помощь лицензированного специалиста.
Удаление стен своими руками не экономит деньги на материалах, проверках или изменении прокладки сантехники и электрических линий. Тем не менее, вы можете сэкономить деньги, выполнив подготовительные работы, некоторые работы по сносу и ремонту самостоятельно.
Прежде чем начать, проверьте местные законы, чтобы узнать, требуется ли вам разрешение инженера-строителя или другие строительные проверки.Никогда не пытайтесь самостоятельно снять несущую стену. В целях вашей безопасности местные законы требуют, чтобы вы наняли сертифицированного подрядчика и инженера-строителя для снятия несущей стены.
Вернуться к началу
Наем подрядчика по демонтажу стен
Проекты по удалению стен требуют различных специалистов, таких как инженеры-строители, архитекторы, подрядчики по ремонту, сантехники и электрики. Подрядчики по демонтажу несущих стен оценят проект и предложат идеи для вашего видения дизайна.
Наем генерального подрядчика для координации всего проекта стоит дороже, но экономит ваше время на поиск и управление отдельными подрядчиками для каждой услуги.
Подрядчикам необходимо лично осмотреть вашу стену, чтобы определить, является ли стена несущей, и предоставить точную оценку. Обязательно получите как минимум 3 бесплатных оценки от профессионалов, соответствующих следующим критериям:
Имеют высокие оценки в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
Лицензированы, застрахованы и связаны облигациями.
Знать местные строительные нормы и законы о разрешениях.
Стаж в бизнесе не менее пяти лет.
Предложите письменную передаваемую структурную гарантию на любую выполненную работу.
Используйте материалы, рекомендованные лицензированным инженером-строителем.
Обеспечьте отличную связь с вашего первого телефонного звонка или электронной почты.
Предоставляет письменную документацию с подробным описанием их планов.
Имеется список из нескольких ссылок, по которым вы можете позвонить.
Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по удалению стен:
Получите бесплатные оценки
Как быстро, чисто и быстро демонтировать гипсокартон
Как лучше всего удалить гипсокартон?
Большинство демонтажных бригад удаляют гипсокартон, выбивая в нем отверстия кувалдой, а затем отрывая его на куски. Последний шаг — удалить все куски гипсокартона, окружающие головки шурупов и гвоздей, и выдернуть или вытащить крепежные детали. Собственно, это предпоследний шаг; последний шаг — разгребать лопатой и подметать кучи рассыпчатого гипсокартона, пытаясь удержать облака пыли.
Этот метод беспорядка может сработать при реконструкции кишечника, когда никого не будет дома, но для небольших проектов он просто обратный. Почему бы сначала не открутить шурупы и гвозди и не снять листы со стены целиком, с минимальным количеством пыли и беспорядка? Это вопрос, который Мэтт Джексон задает и отвечает в видео, которое показывает, как он это делает.
Срезанные углы
Место действия для видео Джексона — реконструкция ванной комнаты, для которой ему нужно удалить плитку и гипсокартон с пола и стен.Видео начинается после того, как он уже зачистил пол до голой фанеры и удалил часть стены, оставив свисать пучок проводов и коробки для устройств. Все, что осталось, — это продемонстрировать гипсокартон от задней стены, длина которого составляет около шести футов. Он мог бы использовать молоток, но «когда речь идет о готовых поверхностях, — говорит он, — я не люблю бить так сильно, если мне это не нужно».
Вместо этого он сначала надрезает гипсокартонную ленту по углам вдоль прилегающей стены и потолка. [1] .Для этого он использует 13-дюймовый нож с трубной ручкой от C.R. Laurence (CRL), оснащенный 3¾-дюймовыми сверхдлинными универсальными лезвиями CRL. «С этой длинной ручкой, — говорит Джексон, — я могу использовать ее с большим количеством рычагов и не беспокоиться о том, что поскользнусь и что-нибудь порежу. И я не трусь костяшками пальцев о стену, как обычным канцелярским ножом ».
Сверхдлинные лезвия гарантируют, что он может прорезать стыковочный состав и даже всю толщину гипсокартона, если это необходимо.Так было в вертикальном углу, где лист, который он снимал, застрял за гипсокартоном для прилегающей стены. У горизонтального стыка с потолком Джексон держит нож близко к гипсокартону потолка, который обычно вешают первым. Это позволяет легко прорезать ленту, не повредив гипсокартон на потолке. «Теперь, когда я вытаскиваю эти листы, [бумага] не отслаивается на [прилегающие поверхности]», — говорит Джексон. «Благодаря этому изделие становится чище и легче.”
Удалить винты
Затем Джексон удаляет винты с помощью аккумуляторной дрели и меньшего размера, чем обычно, с крестообразной головкой, которая лучше справляется с прокладкой стыковочного герметика, чем стандартный наконечник № 2. Некоторые винты видны из-за складок или теней на стыке, но Джексон находит те, которые он не может видеть, с помощью магнитного прибора для поиска стержней Rack-A-Tiers # 52300 Studball [2] . «Я просто протираю им стену, пока не найдешь винт», — говорит Джексон. Поскольку круглый магнит касается стены в одной точке, он может легко увидеть, где он приклеивается к винту.Фактически, когда Джексон случайно уронил Studball, он обнаружил, что он притягивает частицы пыли с пола, которые оставляют пятна на гипсокартоне, что еще больше упрощает поиск головок винтов. Как только винт найден, Джексон выкапывает его дрелью.
На установку шурупов уходит немного больше времени, чем после снятия гипсокартона молотком, но время, сэкономленное на очистке и утилизации, более чем компенсирует это. Части видео были ускорены, пока Джексон находил и откручивал винты, но я предполагаю, что ему потребовалось меньше пяти минут, чтобы найти и удалить все винты с обоих листов.
Метод Studball также работает для обнаружения гвоздей, и хотя, вероятно, с этим справится и съемник кошачьих лап, Джексон неравнодушен к съемнику для гвоздей Slide Hammer, который обычно используется для вытаскивания гвоздей с минимальным повреждением отделочных материалов. (Не многие плотники когда-либо видели этот инструмент, поэтому Джексон снял еще одно видео, «Как использовать съемник для гвоздей со скользящим молотком», в котором объясняется, как он работает.)
Вытяжные панели за одно целое
После разрезания швов и удаления всех шурупов остается только снять панели гипсокартона со стены.Удаление нижней панели было осложнено прорывом дренажа и медных водопроводов прямо перед ним, а также тем, что она была заблокирована в углу панелью из гипсокартона на прилегающей стене.
Джексон начинает с того, что отрывает свободный конец нижней панели от стены, одновременно надавливая на верхнюю панель чуть выше шва между панелями [3] . Образовавшаяся складка позволяет легко разрезать шов, на этот раз обычным универсальным ножом с короткой ручкой для лучшего контроля.Немного повозившись со сливной линией, Джексон приподнимает свободный конец панели, и она аккуратно отрывается. Верхняя панель снимается еще легче.
Уборка
Когда панели сняты целиком, остается только надрезать и сложить их веером [4] и отнести в грузовик для утилизации. Ни лопатой, ни следов пыли на ковре. «Я могу удалить эти куски гипсокартона хирургическим путем, не создавая облака пыли или ведра с крошками», — говорит Джексон.«Кроме того, гораздо меньше риска повредить существующие поверхности, когда гипсокартон снимается таким упорядоченным и контролируемым образом».
Спасибо Мэтту Джексону, мастеру-плотнику, SketchUp Wiz, YouTuber и редактору ProTradeCraft.com. Эта статья была адаптирована из его видео «Хирургическое ремоделирование: быстрое удаление гипсокартона, чистота и целостность».
Подъемный бетон
Подъемный бетон получил свое название от способа строительства: путем подъема или наклона панелей с помощью крана для формирования стен зданий.Панели могут изготавливаться разных форм и размеров, включая плоские и изогнутые секции. Укладка бетона выполняется быстро и легко, потому что она выполняется на земле. Поверхности пола служат отливками или иногда сооружаются отдельные отливки. Панели можно ставить друг на друга, если пространство ограничено. Поскольку панели отливаются на месте, их размер не ограничивается соображениями автоперевозки. Панели обычно довольно большие по размеру, поэтому в зданиях относительно мало стыков.
Подъемно-поворотные конструкции строятся по разумной цене, не требуют значительного обслуживания и обеспечивают долгий срок службы и скорость строительства с минимальными капитальными вложениями.Панели обычно служат структурой и отделкой и могут быть изолированы по мере необходимости для повышения энергоэффективности.
Хотя эта отрасль началась более 100 лет назад, ее популярность заметно возросла после создания в 1980 году комитета Американского института бетона (ACI 551), посвященного ей, и создания в 1986 году Ассоциации бетона с наклоном вверх. Гибкость конструкции, высококачественная отделка, лучшие методы изоляции и возможность более экономичного строительства меньших конструкций увеличили привлекательность подъема.Подрядчики, специализирующиеся на подъемно-поворотных механизмах, доступны по всей территории США
.
Следующие пункты описывают откидные бетонные панели для малоэтажных зданий:
Преимущества
Размеры
Производство и физические свойства
Установка, подключение и отделка
Устойчивое развитие и энергия
Строительные нормы и правила
Сравнительная стоимость
Проектов
Преимущества
Подъемно-поворотное устройство — быстрое и экономичное.Хотя он стал популярным для больших зданий с простыми планами этажей («строительство больших коробок»), новые методы расширили рынок, улучшив гибкость проектирования, сделав их пригодными для небольших зданий и тех, которые имеют более сложную планировку. Ключ к успеху — это планирование. Теперь школы, розничная торговля, коммерческие и общественные проекты, религиозные сооружения и жилые дома тоже стали обычным явлением.
Подрядчики ценят то, что большая часть работы выполняется на уровне земли, выполняется быстро и эффективно, а их повторение позволяет сэкономить время.Изготовление откидных бетонных панелей по сути похоже на заливку плит вместо стен. Установка опалубки происходит быстрее и проще, в том числе блокировка дверных и оконных проемов. Панели отливаются на месте, и если места мало, их можно складывать в штабель, чтобы свести к минимуму неудобства на стройплощадке.
Отделка бетона на откидной панели после заливки
Владельцы привлекают подъемно-поворотные устройства в долговечности и устойчивости к стихийным бедствиям, воде и насекомым. Большая масса и большой размер панели также приводят к хорошей энергоэффективности и звуковым характеристикам благодаря тепловой массе и воздухонепроницаемым корпусам.
Размеры
Неизолированные панели обычно имеют толщину от семи до 12 дюймов. Утепленные панели представляют собой конструкцию типа «сэндвич». Наружная поверхность имеет толщину от двух до трех дюймов, изоляция — от двух до шести дюймов, а внутренний слой представляет собой структурную часть стены с толщиной, аналогичной неизолированным панелям. Соединители вставляются через изоляцию, чтобы связать две бетонные поверхности вместе.
Достижения в подъемных вставках означают, что меньше ограничений по размеру панелей: обычно используются панели высотой 50 футов.Площадь пола может быть одним из ограничений по размеру. А поскольку панели необходимо поднимать на место с помощью крана, их вес в зависимости от грузоподъемности крана является еще одним ограничивающим фактором, и для этой цели кран должен иметь запас прочности три к одному. Но панели не обязательно доставлять на площадку грузовиком, так что это не ограничение по размеру.
Производство и физические свойства
Под бетонирование следует подготовить фундамент и плиту перекрытия (или отливку). Опалубка обычно изготавливается из пиломатериалов, но может быть многоразовой из пластмассы или металла.Армирование — это обычная сталь, используемая в других бетонных работах. Подъемные вставки, сварные пластины и другое оборудование называются «закладными» и размещаются перед бетоном. Бондразрывы используются для покрытия отливки для облегчения подъема панелей. Если подъемный кран будет располагаться на части плиты, его толщину, возможно, потребуется увеличить больше, чем в противном случае потребовалось бы для здания.
Бетон обычно заказывают у производителя товарных смесей. Смеси могут быть определены как имеющие высокую прочность или раннюю прочность для удовлетворения потребностей проекта.Бетон можно укладывать прямо из желоба грузовика или с помощью насоса для более точной укладки. Он уплотняется, обрабатывается шпателем и затвердевает.
Затирка бетона на откидной панели.
Нанесение отвердителя на откидную бетонную панель.
Наклон вверх не предусмотрен при заливке панелей, поэтому могут применяться процедуры бетонирования в холодную погоду.К счастью, цельнолитую отливку довольно легко защитить от перепадов температур.
Установка, подключение и отделка
После заливки лицевой стороной вниз панели устанавливаются путем снятия плиты и прикрепления к фундаменту / плите. Комбинация дюбелей из плиты и крепления к смежным панелям обеспечивает конструктивную целостность здания. Во время размещения панели скрепляются до тех пор, пока все они не будут соединены вместе, чтобы образовать стены. Планируются операции по подъему панелей в быстрой последовательности.Соединения, которые были залиты в бетон, позволяют сваривать панели. Затем вертикальные швы заполняются герметиками.
Стеновая панель lt-up крепится к бетонной плите.
Откидные стеновые панели закреплены в нужном положении.
Архитектурная обработка бетона придает панелям богатство деталей и внешний вид.Ржавчина и откосы могут создавать видимость панелей различного размера и теневых линий. Отделка и конфигурации панелей претерпели значительные изменения в последние годы, поэтому эти панели обладают такой же универсальностью, как и другие системы бетонных стен. Обычная отделка включает цветной бетон, необработанный заполнитель и текстуры формовочного вкладыша. Облицовочные смеси могут сделать любую из этих отделок более экономичной, если поместить специальную бетонную смесь на внешние 1 или 2 дюйма поверхности панели. Доступны специальные вставки для создания тонких поверхностей из кирпича или тонких блоков.В качестве альтернативы, поверхность может быть окрашена или оштукатурена с текстурой штукатурки, хотя такая отделка может потребовать периодического ухода, ненужного при заливке.
Методы литья достаточно развиты, поэтому теперь можно отливать изогнутые панели. Для этого необходимо построить специальную опалубку на земле, но после первой заливки ее при необходимости можно сложить как плоские панели.
Устойчивое развитие и энергия
Откидные панели могут быть монолитными бетонными, а могут быть конструкциями типа «сэндвич».Изоляция может быть встроена в откидную панель, чтобы обеспечить энергоэффективную конструкцию с твердыми поверхностями наружных стен. Обычно используют экструдированный полистирол толщиной от 2 до 6 дюймов. Стены могут иметь значение R от около 2 для неизолированных панелей до около 32 для стен, содержащих более толстые слои изоляции. Поскольку строительные нормы требуют большей энергоэффективности, толщина изоляции увеличивается. Но, как и все бетонные системы, подъемно-поворотный механизм обеспечивает высокую тепловую массу и воздухонепроницаемую конструкцию. Панелирование также означает меньшее количество стыков и меньшее проникновение воздуха.
Энергоэффективность — важная составляющая экологичности подъемно-транспортного средства, но это еще не все, что он может предложить. Все остальные аспекты устойчивости, применимые к любому типу бетонной конструкции, относятся к наклону вверх. В откидном бетоне есть потенциал для вторичного использования. Стеновые панели можно снести, а бетон переработать по окончании срока службы. Он местного производства. Это прочный и неприхотливый в обслуживании.
Строительные нормы и правила
Подъемно-поворотная конструкция регулируется Международным строительным кодексом (IBC) в железобетонной секции.Обычно он разрабатывается лицензированным инженером-строителем. Наклон вверх не рассматривается в Международном жилом коде (IRC). Ассоциация Tilt-Up Concrete Association (TCA) предлагает руководства по проектированию. ACI публикует Руководство по проектированию подъемно-откидных бетонных панелей , ACI 551.2R-10, в котором представлена информация, позволяющая расширить возможности ACI 318, чтобы сделать его более конкретным для подъемно-поворотных конструкций.
Сравнительная стоимость
Откидная конструкция традиционно была наиболее экономичной для панелей больших размеров и больших зданий.Достижения и планирование сделали его более конкурентоспособным по стоимости даже для зданий меньшего размера в диапазоне 5000 квадратных футов. Для односемейного жилья это может быть экономичным для застройки подразделения, когда несколько зданий строятся одновременно. Как повторение, так и экономия на масштабе могут сэкономить время и деньги.
Tilt-Up Projects
Маленькие конверты, большие результаты: односемейные и подъемно-поворотные
Наклонная конструкция приобрела популярность для больших простых зданий, поскольку этот метод является быстрым и эффективным, а это важные преимущества на этом рынке.Тем не менее, при подходящих условиях подъемный механизм также может быть эффективным методом строительства даже для односемейных домов самого скромного размера. Помогло наличие кранов меньшего размера. Также важно правильно использовать подъемное оборудование, как это может быть сделано в запланированных сообществах, где многие здания строятся последовательно. Описанный здесь прототип дома основан на утепленных откидных стеновых и потолочных панелях.
По размеру, масштабу и дизайну дом скромен. В его дизайне почти чувствуется юго-запад, но легко представить, как его внешний вид можно адаптировать к широкому спектру архитектурных стилей, от традиционного до современного.Площадь пола составляет 1754 квадратных фута, а простой прямоугольный план подходит для плоских секций стен. Всего 30 панелей потребовалось для создания всей конструкции, включая небольшой передний двор, который добавляет интерес к планировке. Панели различаются по размеру: самая высокая — 18 футов, самая широкая — 34 фута 8 дюймов, а самая большая — 324 квадратных фута. Максимальный вес панели составляет 32 450 фунтов.
Пол дома — монолитный, который, как обычно при откидном строительстве, служит станиной для стеновых панелей.Стеновые и кровельные элементы представляют собой конструкцию типа «сэндвич» со встроенной изоляцией. Две бетонные облицовочные панели соединены пенопластом с помощью соединителей из волоконных композитов. Это обеспечивает отличные энергетические характеристики, поскольку нет теплового моста. Конструкция прочная, прочная и устойчива ко всем видам сил, включая сильный ветер и удары, что обеспечивает исключительную долговечность. Внешняя отделка может быть как простой, как, например, легкая лепнина, так и более детальной. Общие декоративные техники для наклона вверх включают текстуры и цвета лайнера с помощью красок, пятен или интегральных цветов.
Хотя его можно было построить где угодно, этот дом расположен в Иордании, стране, где для военных и государственных учреждений требуется современное жилье. Модель привлекла там большое внимание высокопоставленных государственных чиновников. В качестве еще одного свидетельства простоты этого метода строительства подрядчик смог преодолеть сложный языковой барьер, обеспечив надзор и обучение местных полуквалифицированных плотников и рабочих, обучая их укладывать и отделывать бетон, формировать и размещать панели, а также установить и закрепить конечный продукт.
Доступная эстетика воссоздает историческое очарование
Для Shelmore Village владельцу нужно было создать дизайн с гибкими жилыми / рабочими пространствами — функциональными для жилых помещений, офиса, а также для розничной торговли. Используя всего три планировки, дизайнеры создали планы этажей первого уровня с привлекательными витринами и двумя этажами комфортабельных частных жилых домов наверху — всего 41 квартира. Но владелец также хотел, чтобы каждая квартира имела ощущение индивидуальности, как в деловом районе Чарльстона в центре города.
Хотя владелец не имел опыта работы с подъемным механизмом, он выбрал его с помощью подрядчика по проектированию / строительству как экономичный способ строительства доступного жилья. Помимо конструктивного решения, откидной бетон также обладал превосходными характеристиками сопротивления сейсмической нагрузке, имел брандмауэры между блоками, которые также действуют как звуковые барьеры, высокую прочность и низкие эксплуатационные расходы и скорость доставки.
Ограниченный участок площадью менее четырех акров требовал значительного количества штабелируемых панелей — некоторые до пяти высотой — и детального согласования формования, заливки, отделки и монтажа.Самая высокая панель составляет 34 фута-1 дюйм. высокий и самый большой 715 квадратных футов. Из-за количества и размера панелей, необходимых для производства девяти трехэтажных зданий, строительство было организовано для подъема некоторых панелей и последующего повторного использования литых плит.
Tilt-up приобрел популярность в больших, простых зданиях, в так называемых розничных магазинах с большой коробкой, которые часто имеют квадратные или прямоугольные следы и не имеют большого количества украшений. Но достижения в области подъемно-поворотного устройства теперь позволяют создавать более сложные планировки зданий и улучшенные архитектурные решения, которые повышают его привлекательность для более широкого круга приложений.Многие из этих техник использовались в деревне Шелмор. В данном случае перед дизайнерами была поставлена задача воссоздать очарование исторического Чарльстона, сохранив эстетически приятную природу архитектуры конца 17-го и начала 18-го веков, но по доступной цене. Они достигли этого, изменив линию крыши и отступы здания, материалы экстерьера и другие внешние элементы отделки и акценты. Комбинация кирпича, вагонки, штукатурки и систем внешней изолированной отделки (EIFS) и бетонных фасадов дает разнообразный уличный вид, который маскирует лежащие под ними твердые бетонные стены.Другие детали отделки включают в себя входные навесы, кованые перила и отделку, ставни и круглые оконные проемы, а также многоуровневые подъезды. Результат — доступное жилье с деталями, которые можно найти в изысканных домах на заказ.
Что такое планки для стен в передвижном доме и как их удалить
Могу ли я удалить планки для стен в своем передвижном доме?
Да! Многие владельцы передвижных домов уже сделали это в рамках своего дизайна интерьера, особенно когда они хотят избавиться от «ощущения передвижного дома».К счастью, вам не нужно нанимать профессионала. Это может быть сделано как самостоятельный проект среднего уровня.
В следующем руководстве мы сосредоточимся на домах из гипса (гипсокартона), поскольку они являются наиболее распространенным типом. Есть несколько альтернативных решений для виниловых стен. Если у вас стены не из гипсокартона или винила, вам, возможно, придется немного скорректировать процесс, но он должен быть довольно похожим.
Типичный процесс выглядит так:
Снимите планки стены.
Используйте состав для гипсокартона или подобное вещество и ленту для ремонта стен, чтобы скрыть шов.
При необходимости сделайте то же самое со всеми или другими частями стены.
Зашлифуйте поверхность, чтобы добиться однородности.
Загрунтуйте поверхность и стену под покраску, обои, текстуру и т. Д.
Похоже, это большая работа! Могу я просто закрыть планки на стене?
Конечно! Есть несколько методов, которые можно использовать для этого. Если вы беспокоитесь об удалении полосок или не готовы пройти весь процесс удаления, вы все равно можете интегрировать их, тщательно спланировав.
Вот несколько решений:
Закрасить стены и полосы. Темные цвета сделают полоски менее заметными, чем яркие цвета, но они все равно будут заметны. Если полоски сделаны из другого материала, чем стена, возможно, вам придется загрунтовать их перед покраской, например металл на гипсокартоне или дерево на виниле. Лучше всего покрасить стену в один цвет, а полосы — в другой.
Обои поверх стены и полосы. Эффективность этого также очень зависит от типа полосок.Если полосы имеют прямоугольную форму и сильно выступают, будет сложно наклеить обои так, чтобы они прилипали и не пузырились по углам. Использование обоев с вертикальными полосками или декоративных обоев может помочь скрыть полосы.
Сделайте отделку по типу «доска и рейка». Вы можете интегрировать настенные планки в свой дизайн, закрепив доски вертикально между ними и используя полосы в качестве разделения. Это заставит их казаться частью узора. Чтобы это сработало, вам нужно будет очень тщательно измерить ширину и ширину досок и обрезать их по спецификации.
Полностью покрыть стены и планки. Самый простой способ сделать это — использовать гофрированные стальные пластины или деревянные доски / доски и покрыть ими всю стену и полосы. Это потребует много тяжелой работы, например, сверление и постоянное крепление крышек. Если вам это нравится, загляните сюда, чтобы начать.
Как видите, первые два решения очень просты, но если вы надеялись полностью избавиться от полос на стене, этого будет недостаточно.
Если вы хотите навсегда избавиться от проблем со стеной, продолжайте читать следующий раздел.
Получите полное разрешение на снос | Сервис
Обзор услуг
Для сноса всего здания или строения вам необходимо полное разрешение на снос. Если вы удалите более двух третей существующего каркаса и измените любую внешнюю стену, это считается полным сносом.
Если вы сносите только часть здания, работа может квалифицироваться как переделка и может быть рассмотрена в заявке на разрешение на строительство.
Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает разрешения на снос и строительство.
Разрешения EZ
Если вы планируете снести только внутренние, ненесущие перегородки, вы можете получить разрешение EZ без представления планов.
Кто
Владельцы собственности и их уполномоченные агенты могут подать заявление на получение этого разрешения. Уполномоченный агент может включать:
Профессиональный дизайн
Адвокат
Подрядчик по сносу
Лицензированный экспедитор
Требования
Заявление на разрешение
Заявление на получение разрешения должно быть подписано владельцем или включать разрешение от собственника.
Должны быть названы руководитель службы безопасности на объекте и руководитель работ по сносу.
Все разрешения должны подаваться по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).
Если недвижимость была продана недавно, вместе с заявлением необходимо предоставить копию расчетного листа или акта.
Подрядчик
Для выполнения всех работ по сносу требуется лицензированный в Филадельфии подрядчик по сносу. Подрядчик должен:
Держите лицензию правильного типа (класс A или класс B).
Будьте в курсе всех налогов города Филадельфия.
Имейте текущую страховку в файле L&I.
Планы
Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.
Формы и документы
Все сносы
Форма общественной информации
Рабочий план подрядчика
Вы можете использовать предоставленную форму или отправить эквивалентную информацию.
График сноса
Включите основные этапы проекта и подписанный план безопасности на объекте
PA One Call серийный номер
Форма мусоровоза
Для зданий, кроме домов на одну-три семьи, построенных до 31 декабря 1980 г.
Отчет об инспекции асбеста
Если предлагается механический снос или здание выше трех этажей или 40 футов в высоту
Специальные проверки
Лицензированное агентство специальной инспекции (категория сноса)
Протокол специальных проверок
Соглашение об обязанностях и ответственности
Для зданий более трех этажей, высотой более 40 футов или площадью более 10 000 кв.фут. след
Сопутствующие разрешения
Требуются предварительные согласования
Больше +
Требуется разрешение от
Историческая комиссия
Что нужно
Чтобы подать заявку, у вас должно быть это разрешение. L&I откажет вам в разрешении без одобрения Исторической комиссии. Узнайте, как получить разрешение на работу в исторической собственности.
Личное обращение
Прежде чем подавать заявку в Центр разрешений и лицензий в MSB, вам потребуются ваши планы с печатью одобрения Исторической комиссии.
Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения одобрения при подаче заявления.
Подача онлайн
Загрузите все планы и материалы, требуемые Исторической комиссией Филадельфии, когда вы подаете заявку на разрешение в eCLIPSE.
Историческая комиссия проведет свою проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.
При нарушении грунта площадью 5000 кв.футы или более
Больше +
Требуется разрешение от
Департамент водных ресурсов Филадельфии (PWD) — Управление ливневыми водами
Что нужно
Чтобы получить обзор управления ливневыми водами, отправьте заявку ERSA на сайте www.pwdplanreview.org.
Дополнительные сведения см. В Руководстве по управлению ливневыми водами в Филадельфии.
Личное обращение
Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD перед подачей заявления на разрешение.
Затем заполните и отправьте заявку на разрешение в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Подача онлайн
Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD, прежде чем подавать заявку на разрешение L&I.
Затем подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.
Для сноса любого здания более:
Трехэтажный
40 футов.по высоте
10000 кв. Футов
Больше +
Требуется разрешение от
Департамент общественного здравоохранения Филадельфии — Управление воздухом
Что нужно
Вам необходимо иметь разрешение на борьбу с пылью, одобренное Министерством здравоохранения.
Личное обращение
Вы должны получить это разрешение перед подачей заявления в Департамент лицензий и инспекций (L&I).При подаче заявления на L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB принесите копию одобренного разрешения на борьбу с пылью.
Подача онлайн
Загрузите утвержденный план контроля пыли при подаче заявки на это разрешение в eCLIPSE.
Где и когда
Лично
Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Часы работы: 8 а.м. до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы
закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Онлайн
Вы можете подать заявку онлайн, используя eCLIPSE.
Стоимость
Типы сборов, которые могут применяться
Пошлина за подачу
Дома на одну и две семьи: 25 $
Все прочие здания: $ 100
Этот сбор не возвращается и применяется к окончательному разрешительному сбору.
Разрешительный сбор
Стоимость разрешения на строительство зависит от размера проекта.
На 100 кв. Футов: $ 20,70
Минимальная комиссия: 207 долларов
Максимальная комиссия: 40 400 долларов США
Плата за разрешение на зонирование при сносе: 51 доллар
Комиссия за доплату
Городская доплата: 3 доллара за разрешение
Государственная пошлина: 4,50 доллара за разрешение
Комиссия за хранение записей
За страницу больше 8,5 на 14 дюймов: $ 4
Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)
Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению.Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Комиссия: $ 1050
При подаче заявления необходимо оплатить 350 долларов. После утверждения вы должны оплатить оставшуюся часть.
Чтобы подать заявку, заполните заявку Accelerated Plan Review и подайте ее вместе со своим заявлением на разрешение. Сборы за ускоренное рассмотрение не будут зачислены на счет в счет окончательного сбора за разрешение.
×
Способы оплаты и реквизиты
Допустимые способы оплаты
Где Принята оплата
Онлайн через приложение eCLIPSE
(Существует лимит в 200 000 долларов для онлайн-платежей.)
Электронный чек
Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании коммунального хозяйства
Электронный чек
Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)
Чек
Денежный перевод
Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Наличные деньги
Чеки и денежные переводы
Проверить требования
Выполняйте все чеки и денежные переводы, подлежащие оплате в «Город Филадельфия».
Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
Принимаются персональные чеки.
Чеки и денежные переводы должны иметь дату выдачи в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины отклонения вашего чека
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или чеки:
Без подписи.
Просрочено.
Дата публикации.
Стартер проверяет без информации об аккаунте.
Политика возврата платежей
Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:
Вы разрешаете городским властям Филадельфии или его агенту сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для получения комиссии в размере 20 долларов США.
Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитному учреждению для оплаты.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Лично
1
Получите все необходимые предварительные разрешения перед подачей заявки в L&I.
2
Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.
Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
3
В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.
Если не будет одобрено, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.
Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его связь с проектом.
4
После утверждения запланируйте свои проверки.
Извещение о сносе
L&I отправит вам Уведомление о сносе, когда вы подадите заявление.Подрядчик должен немедленно опубликовать это уведомление.
Подрядчик должен предоставить L&I фотографию, подтверждающую отправку. Работа не может быть начата раньше, чем через 21 день после публикации.
Проверки
Свяжитесь с вашим местным инспекционным офисом, когда подрядчик будет готов начать работу. Контактная информация будет указана в вашем разрешении.
Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.
Онлайн
1
2
Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.
Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его связь с проектом.
Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
3
В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.
Если не будет одобрено, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.
4
После утверждения запланируйте свои проверки.
Извещение о сносе
После того, как ваша заявка будет принята L&I, вы можете загрузить Уведомление о сносе или получить его по электронной почте. Подрядчик должен немедленно опубликовать это уведомление.
Подрядчик должен предоставить L&I фотографию, подтверждающую отправку.Работа не может быть начата раньше, чем через 21 день после публикации.
Проверки
Когда подрядчик будет готов начать работу, запросите проверку eCLIPSE или позвонив по телефону (215) 255-4040.
Утверждающие документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.

Верх
Дело в том, что … никогда не сносить другое здание | Города
Мяч для разрушения всегда был великим символом городского прогресса, идя рука об руку с динамитом и облаками пыли как излюбленным способом политиков показать, что они добиваются результатов.Но что, если мы перестанем сбивать вещи? Что, если бы каждое существующее здание нужно было сохранить, приспособить и повторно использовать, а в новых зданиях можно было бы использовать только те материалы, которые уже были доступны? Можем ли мы продолжать создавать и переделывать наши города из того, что уже есть?
У нас может не быть выбора, учитывая наши ненасытные привычки городского потребления. В Великобритании на строительную промышленность приходится 60% всех используемых материалов, при этом образуется треть всех отходов и 45% всех выбросов CO2 в процессе.Это жадное, расточительное и грязное чудовище, пожирающее ресурсы и выплевывающее останки неразрешимыми кусками. В соответствии с нашим текущим курсом мы намерены утроить добычу материалов за 30 лет и утроить производство отходов к 2100 году. Если у нас есть хоть какие-то шансы предотвратить климатическую катастрофу, мы должны начать со зданий — и перестать строить их так же, как и для веков.
Этичный банк Triodos утверждает, что их новая штаб-квартира является первым в мире полностью разборным офисным зданием.Фотография: Осип ван Дуйвенбоде
Речь идет не только о том, чтобы добавить больше солнечных панелей, котлов на биомассе и всех других устройств с болтовым креплением, чтобы отметить зеленые поля оценки. Это требует коренного изменения нашего отношения к материалам.
«Мы должны рассматривать здания как склады материалов», — говорит Томас Рау, голландский архитектор, который работал над созданием общедоступной базы данных материалов в существующих зданиях и их потенциала для повторного использования. Сейчас в его базе данных Madaster зарегистрировано более 2,5 млн квадратных метров строительного материала, и в настоящее время он работает с властями Амстердама над каталогизацией компонентов каждого общественного здания в городе.«Отходы — это просто материал без идентичности», — говорит он. «Если мы отслеживаем происхождение и характеристики каждого элемента здания, придавая ему индивидуальность, мы можем устранить отходы».
Он разработал концепцию «паспортов материалов», цифровой записи конкретных характеристик и ценности каждого материала в строительном проекте, что позволяет восстанавливать, перерабатывать и повторно использовать различные части. Его фирма недавно реализовала этот принцип в своей новой штаб-квартире Triodos, ведущего этического банка Европы, который, по его словам, является первым в мире полностью разборным офисным зданием.Конструкция, полностью сделанная из дерева, спроектирована с механическими креплениями, так что каждый элемент может быть повторно использован, все материалы зарегистрированы и предназначены для легкой разборки.
В аэропорту Схипхол Philips установила освещение в качестве услуги, которая, как предполагается, позволит сократить потребление энергии на 50%. Фотография: Wiskerke / Alamy
Доводы Рау получили признание. Правительство Нидерландов ввело налоговые льготы для разработчиков, которые регистрируют паспорта материалов для своих зданий, и рассматривает возможность сделать это обязательным требованием для всех новых проектов в соответствии со своим стремлением достичь экономики замкнутого цикла к 2050 году.Поскольку процесс строительства все больше переводится в цифровую форму, с развитием информационного моделирования зданий (BIM), паспорт материала — это просто еще один слой данных, который можно легко включить и отслеживать на протяжении всей жизни здания.
Resource Rows, в котором использовались панели из кирпичной кладки, взятые при сносе пивоварни Carlsberg в Копенгагене. Фотография: Mikkel Strange
Доводя повторное использование до логического завершения, Рау видит будущее, в котором каждая часть здания будет рассматриваться как временное обслуживание, а не принадлежать ему.Каждый элемент, от фасада до лампочек, будет арендован у производителя, который будет нести ответственность за обеспечение наилучших возможных характеристик и постоянное обслуживание, а также за работу с материалом по окончании его срока службы. «Собственность блокирует инновации», — говорит он. «Отношение к элементам здания как к услуге устранило бы запланированное устаревание и повысило бы прозрачность и ответственность». Он уже убедил компанию Philips предлагать освещение как услугу (в том числе в аэропорту Схипхол, где, по их словам, новые светильники прослужат на 75% дольше и сократят потребление энергии на 50%), в то время как лифтовые компании, производители унитазов и производители фасадов с тех пор последовали их примеру.
Нидерланды не одиноки в своих замкнутых амбициях. В гонке за звание самого зеленого города на планете столица Дании Копенгаген пообещала, что к 2025 году он будет нейтральным по выбросам углерода. «Это безумная цель, — говорит архитектор Андерс Лендагер. «Но для дизайнеров нет ничего лучше, чем политики с безумными целями, ищущие пути их достижения». Его практика считает, что у него есть некоторые ответы. Он только что завершил строительство жилья под названием Resource Rows, которое, по словам Лендаджера, представляет собой сокращение выбросов CO2 на 50-60% по сравнению с традиционным строительством, просто за счет повторного использования материалов.
Они увидели возможность в сносе огромной пивоварни Carlsberg в Копенгагене, кирпичи которой обычно не использовались повторно, потому что современный цементный раствор очень затрудняет их разделение. Вместо этого они применили угловую шлифовальную машину к стенам и разрезали их на квадратные куски по одному метру, сложив панели в стопку, чтобы сформировать поразительный лоскутный фасад нового жилого дома. Окна, тем временем, были повторно использованы для изготовления крыш теплиц для общих участков. «Экологичность» оказалась популярной: дома сдавались в аренду быстрее, чем по любой другой жилищной схеме в городе.
Другой проект Lendager позволяет сократить выбросы CO2 на 70%. Upcycle Studios, терраса, на которой размещены рабочие помещения, использует переработанный бетон, восстановленные дубовые полы, алюминий из переработанных консервных банок и новые тепловые окна, созданные путем объединения двух переработанных панелей с двойным остеклением. Бетон обычно либо попадает на свалку, либо измельчается для использования на дорогах, но этот проект показывает, что из совокупных отходов (1700 тонн) можно производить новый бетон высокого качества, сокращая потребление первичных материалов почти вдвое.
Upcycle Studios использует переработанный бетон, восстановленные дубовые полы, алюминий из переработанных банок и создает тепловые окна, комбинируя вторичные панели с двойным остеклением. Фотография: Расмус Хьортсхой — Побережье
Как и Рау, Lendager Group проводила кампанию за переход строительной отрасли к более круговой модели, но, обнаружив мало восприимчивых подрядчиков, они решили продолжить работу сами. Обнаружив, что немногие компании готовы либо демонтировать здания достаточно осторожно, чтобы материалы можно было повторно использовать, либо повторно использовать подержанные материалы без гарантий, они создали собственное подразделение по сносу и строительству, проводя тесты производительности восстановленных компонентов здания и взявшись за дело ответственность.
Подобные инициативы реализуются по всей Европе, от тщательной деконструкции послевоенных офисных зданий бельгийской группой Rotor до образцовых работ по модернизации Lacaton & Vassal во Франции. Но такая массовая революция, в которой нуждается отрасль, не может полагаться только на нескольких прогрессивных архитекторов, готовых взять на себя весь процесс самостоятельно. Это не может зависеть и от моральной совести нескольких просвещенных клиентов. Для того чтобы взлетела более круговая концепция строительства, должен быть экономический стимул.
Бельгийская группа компаний Rotor занимается утилизацией архитектурных материалов и выступает за проектирование с учетом повторного использования. Фотография: Оливье Беар
«Моральный аргумент просто не работает», — говорит Рау. «Мы должны организовать наше мышление по финансовой оси». Он подсчитал, что в среднем остаточная стоимость строительных материалов составляет около 18% от первоначальной стоимости строительства — огромный бонус к чистой прибыли, учитывая, что клиенты обычно обременены расходами на утилизацию отходов сноса, а не на сбор урожая. любая награда от него.«Мы должны показать, что материалы — это ценный актив, а не расходы, на которые нужно возиться».
Одно недавнее исследование показало, что 2,6 миллиона тонн строительных материалов, «высвобождаемых» каждый год в результате ремонта и сноса только в Амстердаме, оцениваются в 688 миллионов евро. Это финансовая возможность, которая привлекла внимание голландского банковского гиганта ABN Amro, который управляет портфелем коммерческой недвижимости стоимостью 10,6 млрд евро. На открытии павильона Circl в Амстердаме, демонстрационного здания, демонстрирующего принципы кругового строительства, один из руководителей резюмировал это: «Мы больше не просто финансовый банк, а банк материалов.«В мире растущего дефицита окна, балки и плиты их империи собственности будут сами по себе ценными активами.
ABN Amro’s Circl, павильон в Амстердаме. Фотография: Frans Lemmens / Alamy
В то время как большая часть континентальной Европы находится на пути к переосмыслению зданий как потенциальных «городских рудников», Великобритания постепенно начинает наверстывать упущенное. Архитектор Дункан Бейкер-Браун, опубликовавший Атлас повторного использования в 2017 году, говорит, что этот предмет превратился из нишевого занятия в то, что обсуждалось на высоком уровне в прошлом году.
«После Греты Тунберг и Extinction Rebellion отрасль начинает просыпаться», — говорит он. «Национальное законодательство все еще сильно отстает, но многие местные власти все равно продолжают его выполнять». Он работал с советом Брайтона и Хоува, чтобы внедрить круговые принципы в методы работы местных закупок, и будет проводить летнюю архитектурную школу, изучающую, как потоки отходов могут быть собраны с одного из участков сноса здания совета и повторно использованы.

Материал	Стоимость квадратного фута	Средняя стенка
Гипсокартон	0,30–0,45 долл. США	30–65 долларов
Гипс	0 руб.45–0,75 долл. США	45–110 долл. США
Стенка шпильки	0,65–1,30 долл. США	60–185 долл. США
Бетон	2,20–4,70 долл. США	210–680 долл. США
Кирпич	2,90–6,40 долл. США	280–920 долл. США

Арт.	Средняя стоимость
Удалить гипсокартон	200–500 долл. США
Установить временные опоры	600–1000 долларов
Удалить опорную стенку	400–600 долл. США
Вырезать каркас и установить новую балку	1000–2000 долларов
Установить новый гипсокартон и отделку	800–1400 долл. США
Обрезать пол и установить бетонные опоры (дополнительно)	1500–2 500 долларов

Тип	Описание
Технические пиломатериалы	Engineered Wood или многослойная древесина, склеенная вместе с помощью сверхпрочных клеев на основе фенола, что делает ее более прочной, чем стандартные пиломатериалы. Типы конструкционных пиломатериалов включают клееный брус (клееный брус), клееный брус (LVL) и другие конструкционные композитные пиломатериалы.
Деревянные балки	Пиломатериалы хвойных пород обычно самые дешевые и часто имеют наименьший вес из всех балок. Его производят из ели, болиголова, сосны, пихты и кедра. Твердая древесина более прочная и производится из таких деревьев, как дуб, клен, гикори, орех, красное дерево или тик.
Стальные балки	Имеют двутавровую или Н-образную форму. Лучше всего подходит для удлиненных потолочных опор и утопленных потолочных балок, потому что они самые прочные и занимают минимум места. Самый тяжелый тип балки с самыми высокими затратами на транспортировку и установку.
Бетонные балки	Заливные бетонные балки обычно содержат арматуру внутри для дополнительной прочности. Для дополнительной звукоизоляции вы можете заказать балки «ICF» или изолированные бетонные формы с изоляционной пеной, скрывающей каркас из стальной арматуры и бетон внутри нее.

Где	Принята оплата
Онлайн через приложение eCLIPSE (Существует лимит в 200 000 долларов для онлайн-платежей.)	Электронный чек Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании коммунального хозяйства	Электронный чек Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в кассе в здании коммунального хозяйства (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)	Чек Денежный перевод Кредитная карта (+ 2,25% наценка) Наличные деньги

Перепланировка квартиры в панельном доме

Как определить несущие стены в доме?

То, что сносить нельзя: несущая стена

Снос стен в хрущевке: какие тут могут быть риски

Какие стены можно сносить в панельном доме.

Какие стены можно сносить в панельном доме.

Какие из них можно сносить

С чего начать

Как отличить несущую стену от ненесущей

Получаем разрешения

Что дальше?

Узнаем несущие стены

В панельных домах

В хрущевках

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Часть1: Несущие стены

Чем сложен снос стен в хрущевке?

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Часть1: Несущие стены

Сколько стоит демонтаж стены в хрущевке от нашей фирмы?

Подготовительные работы

Несущие стены в панельных домах 9 этажей, хрущевках

Какая стена несущая в монолитных домах?

Какая стена несущая в панельных домах?

Какая

простых приемов

Определение несущей стены в панельном доме: цель процедуры

Определение изменений

Понятие «несущей стены»

Основной способ определения НС

Определение по расположению вертикальной конструкции

Ориентация на толщину вертикальной плоскости

Что нужно для изменения стены

Перепланировка квартир в панельном доме. Осторожно, несущие стены!

Как узнать, какие стены в квартире несущие?

Что нужно сделать, чтобы выполнить перепланировку безопасно?

Демонтаж перегородок в панельном доме

С чего начать

Оформление разрешений

Ответственность за самовольную перепланировку

Как определить, что стена несущая

Подготовительные работы

Что нужно знать

Особенности сноса стен в хрущевках

Демонтаж кирпичной стены

Демонтаж стены в панельном доме

Демонтаж перегородки из гипса

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Процесс перепланировки

При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов?

Особенности демонтажа перегородок из разных материалов

Как устроены стены и перегородки из гипсокартона

Демонтаж стен в домах панельного типа

Демонтаж перегородки в кирпичном здании

Последовательность демонтажных работ

Особенности демонтажа стен в квартире

В панельном доме

В хрущевке

Какие стены можно и нельзя демонтировать

Подготовительные работы перед сносом стен

Необходимые инструменты для демонтажа стен

Как демонтировать стены в квартире

Несущую

Ненесущую

Кирпичную

Бетонную

Демонтаж стены между кухней и комнатой

Видео: Как сломать стену без шума и пыли

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Как понять, что стена в квартире не несущая?

Кто может, определить несущая стена или нет?

Наши рекомендации

Получите коммерческое предложение на услугу

Как снести внутреннюю стену за 5 шагов

Все, что нужно знать для уверенного снятия внутренней стены

Сколько стоит снести стену?

Чего ожидать, если ваша стена выдерживает нагрузку

Как снести стену за 5 шагов

Шаг 1. Соберите подходящие материалы для работы

Инструменты и оборудование, необходимые для удаления стены

Материалы, необходимые для ремонта потолка и пола Демонтаж опорных стенок

Шаг 2. Приготовьтесь снести стену