Проект дома для 6 соток: Построим дом для участка 6 соток с гарантией 10 лет. Под ключ. Оплата по факту.

проект дачи 6 соток

Краткое содержание статьи:

Для рационального использования небольших территорий требуется особо-тщательно всё спланировать. В начальной стадии, наилучшему пониманию поспособствует чужой опыт – основой может послужить подходящий типовой проект дачи 6 соток. При этом желательно рассмотреть даже несколько вариантов – полученные знания в последствии помогут застроить всё таким образом, чтобы участок использовался по максимуму своих возможностей. Положительный эффект – снижение затрат на строительство, дополнительные работы.

Исходные данные   

В первую очередь, желательно ещё до приобретения, выяснить – а вообще возможна ли постройка капитальных строений на данном участке? Причина – участки малой площади на проблемных грунтах подлежат застройке только на основании положительных данных геологоразведки.

Где их получить? Нужно выяснить – возможно исследования уже проводились и результаты есть. Участки небольшой площади зачастую объединены в кооперативы и товарищества – необходимо обратиться к руководству.

Ежели геологоразведка не проводилась либо данные отсутствуют, то вариант один – за свой счёт. Пренебрегать не стоит – возможно попасть под санкции законодательства, да и просто неразумно рисковать – строить потенциально опасное жильё.

Если с геологоразведкой всё в порядке – далее по стандартной схеме – нужно проанализировать местность. К сожалению, на участке площадью 6 соток сложно «развернуться» в полной мере. Однако основные принципы игнорировать не стоит – продолжается сбор и рассмотрение исходных данных.

Проект напрямую будет зависеть от результатов исследований. В дальнейшем это значительно сэкономит время нервы и бюджет. Вот здесь-то и пригодится чужой опыт – типовые проекты. В них уже рассмотрены факторы, влияющие на застройку и использование территории:

• Освещенность всего участка и его отдельных зон.
• Наличие ветра – то есть открытая местность или нет, его основные направления.
• Ландшафт – рельеф местности.
• Наличие грунтовых вод, их глубина залегания.

Все эти моменты важны – повлияют на создание собственного плана дачи 6 соток. Понятно, что на малом участке их трудно учитывать, но от подобных исследований преимущества получить всё-таки можно.

Пример: если не попуститься, а выбрать выгодное размещение грядок со светолюбивыми культурами, после расположить их в условиях достаточной освещенности – можно без материальных затрат, а всего лишь методом несложных наблюдений повысить урожайность.

По результатам исследований будет составлен собственный план застройки, а дополнит его рациональный ландшафтный дизайн. Без учета исходных данных участка вероятны негативные последствия:

• просадка строений в грунт;
• меньшая урожайность разводимых культур, например, садовых;
• неправильное и малоэффективное использование особенностей местности, приводящие к увеличению цены облагораживания всего участка.

Поэтому все «исходники» учитываются в обязательном порядке – итог качественной исследовательской работы, как правило, основан на их совокупности.

Отдельный фактор – строения на соседних участках и линии коммуникаций.

Приоритеты

Однако, грамотно учесть исходные данные участка – это всего лишь полдела. Поиск информации неминуемо обозначит и законодательную сторону, которая ещё более осложнит задачу. Конечно, основная цель – соответствие участка всем нормам вместе с эффективным использованием территории. Однако, необходимо понимать приоритеты:

• Действительно, к сложностям вызванным малой площадью участка добавляются противопожарные, санитарные нормы для размещения построек. Причём для участков любой площади законодательством предусмотрены практически одни и те же правила, которые сложно выполнить на небольшой отстраиваемой территории.
• Эффективное использование территории заключается в возможности расположить все объекты и участки с максимальным комфортом и выгодой. Основное строение – жилой дом, возле которого ставятся вспомогательные постройки и выделяются участки под различные культуры, например, садовые деревья.

Возможно, сначала создастся впечатление, что оба фактора взаимоисключающие – их невозможно выполнить одновременно. Однако законодательство в приоритете – ведь им предусмотрены санкции.

Далее рассмотрим: как получить максимум и не попасть в категорию нарушителей. А избежать последнего момента можно только с помощью профессиональной работы.

Как соблюсти нормы и правила

Застройку участка регламентируют несколько типов норм. Значительная часть относится к СНиПу – где обозначены расстояния до построек. По большому счёту это противопожарные нормы. Остальная часть относится к санитарным требованиям. Основные правила:

• между расположенными рядом деревянными крышами разных зданий должно быть минимум 8 метров;
• если здания строились из бруса или щитов, то расстояние больше 10 метров;
• если канализация не встраивается, то туалет располагается в 15 метрах от жилого дома;
• между баней и дачей – 8 метров;
• при наличии колодец устанавливается минимум в 20 метрах от туалета и компоста;
• забор, установленный на границе участка с соседом, не превышает 1. 5 метра, для отсутствия затемнения.

Соседей тоже придётся учесть. Причина – малые площади, при этом противопожарные, санитарные нормы действуют не только в рамках одного участка. Безопасные расстояния нужно выдерживать и относительно границ всех соседних участков, их построек. Иначе могут появиться претензии от владельцев или контролирующих органов:

• Жилой дом возводится на расстоянии минимум три метра от забора соседа, сарай можно поставить в 4 метрах, а гараж в метре от границы. Любые санитарные сооружения располагаются не ближе чем 2.5 метра от забора.
• Если рядом с забором находится сад, то высокие деревья необходимо сажать в 4 метрах от границы, а небольшие в двух. Кустарник, например, смородина или малина, располагают в метре от границы территорий.
• В соответствии с противопожарной безопасностью даже дома с каменной (кирпичной) кладкой требуется размещать на расстоянии в 6 метров.

Велика ли она – сотка, а их всего 6. Поэтому все эти требования часто не позволяют расположить объекты удобно и с той комфортностью, на которую изначально рассчитывал владелец. Единственный выход – идеальное планирование, желательно с привлечением специалистов. Они помогут не только с соблюдением основных норм, повысят функциональность каждого участка территории. При этом найдут объективные аргументы, которые помогут склонить в свою пользу законодательство в незначительных, но всё же спорных нюансах.

Такие моменты, при отсутствии претензий от соседей, всегда можно решить в свою пользу. Например, соседский участок выкуплен позже, а до этого там была лесополоса. Следовательно, посаженные высокие деревья не могли мешать затемнению территории, которая теперь находится в ведомстве частного лица. Поэтому изначально санкций можно избежать. Однако это ещё не гарантия безнаказанности – ситуация переменится сразу, как только соседи поменяют к ней своё отношение.

При планировании используется несколько способов снизить негатив от действия СНиП:

• Дом ставится большим по размеру, но с включением в себя ряда допстроений, например, в план здания вводится гараж.
  Здесь важным будет наличие одного фундамента, а также перекрытий, так как пристройки не будут цельным зданием.
• Строения изначально планируются из пожароустойчивых материалов, что позволит создать большую компактность, не нарушая законодательные нормы и правила пожаробезопасности.
• Ну а снабжение водой нескольких участков из одного колодца, кроме экономии бюджета легко решает проблему расстояния до септиков.

Таким образом последствия требований СНиП для конкретного участка можно «смягчить», без потери перспектив на благоустройство и комфорт.

Планировка

Итак, на основе анализа исходных данных об участке и полученной информации о правилах размещения строений, можно «привязывать» дом и остальные постройки.

В первую очередь требуется понимать, что планирование застройки каждого конкретного участка можно подогнать под похожий типовой проект, но в то же время что-то всё равно индивидуально – местность не бывает полностью идентичной.

Все факторы, которые влияют на застройку и расположение объектов, желательно учесть в полной мере. В противоположном случае окажемся уязвимыми перед законодательством, либо получим малоэффективное использование территории, как следствие – ограниченный функционал и комфорт. Как этого избежать и что может принести дополнительные преимущества:

• Минимализм в разумной степени – некоторые «капитальные» объекты можно заменить мобильными, но для удобства – с «постоянной пропиской». Например, организовать вместо стационарной летней кухни, которая автоматически включается в габариты дома, либо к ней применяются нормативы расстояний – «псевдомобильное» место для барбекю, либо мангала – однако, их годами можно не передвигать. При этом, возвести «прозрачные» ограждения и даже кровлю. А отсутствие признаков капитального строения – фундамента под очагом и стенами, будут только «наруку». Получается. Что формально всё соблюдено, а по регламенту расстояний возможности участка расширились.
• Дружба с соседями – некоторые виды строений можно хоть и на разных участках, но максимально «сконцентрировать» – выбрать с минимальными допустимыми расстояниями, от этого выиграют все участники. Появится возможность более компактно разместить их, а также использовать остальную территорию с большей эффективностью.

 

По согласию, территорию участка можно ещё значительно разгрузить с двух сторон. Например, создается общая или смежная садовая часть без ограждений – вполне применимо между близкими друзьями или родственниками. Это снижает нагрузку на остальной участок.

Среди наиболее популярных решений создание общей (смежной) зоны отдыха или размещение на сопредельной территории дополнительных объектов, в том числе детских площадок, либо пергол.

Учет всех моментов и особенностей позволяет максимально приблизить планировку к идеалу.

Читайте также: «Планировка дачного участка»

 

Дизайн – наилучший помощник

Когда размещение построек определено, функционал запланирован и комфорт предусмотрен – настало время «докрутить» результат. С помощью дизайна скрываются недостатки участка, усиливается эффект от его достоинств. Причем ландшафтный дизайн позволяет не только скрывать недостатки территории, но и оптимизировать ее.

Это в полной мере касается участков на склонах, где один дизайнерский приём – организация террас, используется для достижения сразу нескольких целей:

• Препятствует «сходу» плодородного слоя почвы.
• Делит участок на функциональные территории.
• Ну и сама по себе подпорная стенка террасы может служить декорацией.

Очевидно, что пренебрегать возможностями ландшафтного дизайна по меньшей мере просто неразумно. Зачастую результат легко достижим без существенных материальных затрат – природными материалами, подручными средствами.

Читайте также: «Генеральный план дома».

Стоит ли планировать

Каковы итоги: изучив наиболее подходящие типовые проекты, необходимо применить чужой опыт к своему участку. Это позволит более качественно оценить собственные исходные возможности, даст понимание возможных технических решений. Основа есть.

Далее необходимо осознать – достаточно ли хорошо Вы разобрались в проблемах, после принять решение: разрабатывать план самостоятельно – в этом случае важно понимать, что полностью избегать общения со специалистами – вредить себе; либо довериться разработчикам – опять же понимая, что только плодотворное взаимодействие даст положительный результат.

какие дачные домики можно построить на участке? Одноэтажные и двухэтажные дома с гаражом и террасой, их размер

Проекты домов на 6 сотках могут быть самыми разными. Все зависит от их предназначения, а также должны учитываться потребности семьи, количество проживающих в доме и многие другие нюансы, на которые нужно обращать внимание при разработке проекта.

Планировка одноэтажных домов

План и размер дома напрямую будет связан с тем, предназначено ли здание для постоянного проживания, или это дачные варианты.

На даче стараются построить дом так, чтобы он занимал меньше места, а земли было больше. Это касается и тех, кто планирует всерьез заняться огородом и садом, и тех, кто предпочитает на даче исключительно отдыхать. В первом случае нужно больше места отвести под грядки, кустарники и деревья, во втором – на той же земле необходимо организовать комфортную зону отдыха, разбить клумбы, поставить лавочки, качели, мангал, может быть, сделать маленький бассейн или просто искусственный водоем с рыбками.

Поэтому при обустройстве дачи необходима схема, чтобы понимать, какая площадь отведена дому, где и какие посадки будут располагаться, сколько места остается для зоны отдыха. Если на даче планируется жить только в теплое время года, можно очень быстро возвести бюджетный каркасно-щитовой домик. Оптимальный вариант планировки в этом случае – сделать в доме пару спален на случай ночевок, и оставить место для небольшого коридора. Летнюю кухню и туалет можно на участке поставить отдельно.

Но можно поступить и по-другому – оборудовать в доме санузел и кухню, на остальном пространстве разместить гостиную, которая будет служить и спальней. При этом дому можно отдать одну сотку, остальные пять – под сад и огород.

Если жилой дом все же будет занимать больше места, тогда можно так сильно не экономить на метраже помещений, а сделать и гостиную, и пару спален, и кухню с санузлом.

В жилом доме главный акцент делается на удобство и дизайн. Очень важно при этом, как выглядит коттедж и участок в целом. Внутри планировку можно сделать по-разному. На двух сотках можно возвести дом, остальное пространство оформить по своему усмотрению. Рассмотрим несколько вариантов.

• В такой планировке все учтено, что необходимо для семьи с двумя детьми. Есть две детские комнаты, спальня для взрослых, кухня-гостиная, санузел.

• В таком доме тоже может обосноваться большая семья. Есть три спальни, очень просторная кухня-гостиная, предусмотрены все бытовые помещения. Кроме того, из гостиной есть выход на террасу, что тоже очень удобно.

• В данном случае предусмотрено четыре спальни, кухня отделена от гостиной, есть два санузла. Нашлось место и для кладовки.

Двухэтажные постройки на участке

Проекты двухэтажных домов на 6 сотках дают еще больше простора для воплощения всех своих планов. Можно построить большой современный дом, предусмотреть там все необходимые помещения. Если планируется на участке лишь зона отдыха, можно расположить дом на 3-4 сотках, пристроив к нему гараж.

Есть возможность обустроить просторную террасу или даже сделать в доме сауну с бассейном. Все зависит от количества комнат, которые планируется разместить в доме, и их метража.

С гаражом

Дома с гаражом очень удобны. Машина защищена от осадков и холода. Появляется помещение для хранения определенных вещей, есть пространство для ремонта и других работ. В гараж можно попасть сразу из дома. Кроме того, когда гараж находится под одной крышей с домом, это и экономия материалов, а также пространства на участке.

В некоторых случаях на первом этаже размещают гараж на два автомобиля, а весь второй этаж является жилой зоной. И в таком случае есть еще вариант, когда обустраивают мансарду.

Кроме того, в южных регионах можно рассматривать такой вариант, когда под одной крышей с домом располагается стоянка для автомобиля. Такой проект дома подойдет для тех мест, где минусовые температуры редкость, а от осадков такая крыша защитит автомобиль полностью и позволит с комфортом заниматься своими делами даже в сильный дождь.

Рассмотрим некоторые планы домов с гаражом.

• В этом варианте на первом этаже расположены хозяйственные помещения, а также кухня и гостиная. Гараж прекрасно заменяет пристройка к дому с обширной крышей. Хорошим дополнением является веранда, на которую есть выход из гостиной. Второй этаж отведен под спальни, где также присутствуют гардеробная и санузел.

• Хорош и такой вариант. Капитальный гараж под одной крышей с домом решает проблему стоянки автомобиля и позволяет производить в комфорте различные работы по мелкому ремонту. При этом на первом этаже оборудована кухня-гостиная, остается еще место для комнаты, это может быть спальня или комната для гостей. Второй этаж полностью отведен под жилые комнаты, например, взрослую спальню и детские.

С террасой

Для многих наличие террасы в доме является обязательным условием. И это неудивительно. Ведь терраса дает большие возможности для отдыха и приема гостей. Есть множество вариантов обустройства террасы. Она может быть открытой, закрытой, частично закрытой.

Ее можно оборудовать так, что станет возможным проводить там время и зимой. Но в большинстве случаев это все же открытый вариант, который рассчитан на летний отдых.

Размеры террас тоже варьируются в зависимости от размера дома, участка и пожеланий хозяев. Она может располагаться у входа, занимать одну стену дома, быть угловой и даже проходить по всему периметру строения.

Вот лишь некоторые примеры планов домов с террасой.

• Очень простая и распространенная планировка, но при этом здесь присутствует терраса, что очень удобно, тем более что на первом этаже расположены кухня и гостиная. На втором этаже над террасой имеется балкон. Там же находятся и три спальни. Неудачным моментом этого проекта можно считать то, что выход и на балкон, и на террасу возможен только из холла. А было бы гораздо удобнее попадать на террасу прямо из гостиной или кухни. Логично было бы также сделать выход на балкон прямо из спальни.

• В этом случае дом снабжен просторной террасой, причем выход на нее есть из общей комнаты, что очень удобно. Небольшое пространство под крышей есть и в зоне крыльца. На втором этаже две спальни, и одна из них как раз выходит на балкон.

Варианты дизайна

Выбирая дизайн собственного дома, нужно опираться на общую концепцию постройки в целом. Поэтому очень важно продумать заранее, как она будет выглядеть снаружи. Например, дом, построенный в стиле лофт или хай-тек, будет смотреться странно, если внутри вдруг окажется русский стиль. Так же странно будет выглядеть снаружи шале, а внутри какой-нибудь барокко.

Поэтому, выбирая стиль, заранее планируйте все так, чтобы дом был гармоничным и снаружи, и внутри. Разнообразие стилевых решений может запросто затруднить выбор будущему хозяину. Поэтому, наверное, стоит прислушаться к своим личным ощущениям и ориентироваться на свои вкусы.

Если это небольшой домик на даче, можно выбрать вариант русской избы, сделать его из бревен или досок, обустроить снаружи резные конструкции, ставни, разместить у дома пару лавочек. В доме несложно сделать маленькую печь, поставить деревянный стол с лавкой, добавить текстиль, характерный для таких стилей.

Не менее гармонично будет смотреться прованс. Если сделать небольшую веранду, можно поставить на ней плетеную мебель, пару живых растений в горшках. В помещениях может располагаться простая мебель, коврики на полу, пейзажи и натюрморты в рамках. Легкие занавески на окнах дополнят общую гармонию.

При условии, что дом предназначен для постоянного проживания, есть возможность выбрать, например, хай-тек или минимализм. И тогда здание с большими окнами, серыми или белыми стенами, строгими и четкими формами внутри также должно повторять внешнюю задумку. Только необходимые вещи и минимум декора, а также современная техника и порядок во всем.

Большое количество открытых террас, колонн, несколько построек под одной крышей могут быть объединены скандинавским стилем. И здесь подойдут легкие струящиеся шторы, мебель простых форм, цветы, нежные оттенки текстиля, морские пейзажи на стенах.

Красивые примеры

Чтобы приблизительно представлять, как может выглядеть дом на участке, и что еще можно расположить возле него, всегда полезно посмотреть на готовые дома, а заодно и понять, какой стиль все-таки ближе, и какие моменты крайне важны для обустройства дома, а без каких можно вполне обойтись.

• Дом для небольшой семьи, при этом внутри можно разместить все необходимые помещения: кухню, гостиную, спальни. При этом остается большое пространство для обустройства двора. Можно посадить цветы и деревья, сделать дорожки, построить беседку, организовать зону барбекю. В целом все это может выглядеть очень уютно и красиво.

• И сам дом, и территория вокруг него выглядит стильно и очень органично, нет ничего лишнего. Под одной крышей с домом предусмотрена стоянка для автомобиля. Есть и веранда, и легкая беседка для отдыха. Качели и бассейн украшают участок. Цветы, деревья и дорожки дополняют общую картину.

• Симпатичный светлый домик с альпийской горкой во дворе располагает к отдыху и вызывает в целом только позитивные эмоции. Внутри можно обустроить помещения, выбрав современный стиль или скандинавский, прованс или минимализм.

Какой дом можно построить на 6 сотках земли

Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.

Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:

• Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
• Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
• Нужен ли вам погреб.
• Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.

Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной. Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.

Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток

Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:

• Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
• Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
• Расположение коммуникаций и их наличие.
• Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр. ).

Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.

Проектируем комфортное жильё на один или два этажа

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:

• Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
• Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
• Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.

Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.

82 фото проектов эконом класса / Садовый дом

После покупки участка в 6 соток начинается самое трудное, но интересное – разработка проекта домика, его расположение, ландшафтный дизайн 6 соток. Очень важно спланировать все в комплексе, потому что некоторые виды ландшафтного дизайна предполагают постройку дома из определенных материалов. Конечно, привязываться к конкретному стилю территории участка в 6 соток не стоит, но если вам удастся грамотно сочетать все элементы, то получится создать уникальный и выделяющийся уголок отдыха.

Так как постройка дачных домиков для 6 соток производится с целью проживания в теплое время года и исключительно для отдыха, то не имеет смысла возводить большое строение. А это позволяет сэкономить территорию участка под огород или создать поистине удивительный ландшафтный дизайн.

Требования к возведению домиков

Перед тем, как заниматься планировкой участка в 6 соток, важно ознакомиться с основными требованиями, предъявляемыми к нахождению дома и других объектов на его территории.

Во-первых, возведение домика, равно как и других строений огорода, не должно быть ближе 5 метров от границы участка и 3 метров от соседской территории.

Во-вторых, расстояние между строением вашего и соседского дома должно быть не менее шести метров.

В-третьих, забор с участком соседа следует делать ниже, чем 1.5 метра.

В-четвертых, туалеты нужно располагать в 15 метрах от дома или колодца.

Это основные требования, которые необходимо соблюдать при планировке участка в 6 соток.

Планировка участка на шесть соток

Визуально оценить, какие плюсы имеет то или иное расположение огорода и дачных домиков для 6 соток, намного проще. Можно сразу прикинуть, сможете ли вы создать именно тот ландшафтный дизайн, который хотите, где можно разместить дополнительные строения типа бани или теплицы, останется ли место под уголок для отдыха.

Существуют четыре типа планировок. Самой простой, а значит, и популярной является прямоугольная.

Для создания схемы обычно используют разлинованную бумагу, на которой удобно размещать прямоугольные сегменты участка и элементы дизайна.

Диагональная планировка подразумевает создание дорожек, которые будут разделять дачный участок по диагонали. Таким образом, между территорией дома и огородом будет диагонально проходить тропинка, разделяя 6 соток по секторам.

Нерегулярная планировка участка и дома на листе бумаги представляет собой хаос, однако, этот хаос хорошо продуман. Обычно ее используют, если участок в 6 соток имеет неправильную геометрическую форму, или хозяин территории желает создать определенный дизайн ландшафта.

Криволинейная планировка не имеет острых углов. Ее называют природной, потому что здесь нет строгих линий, но в целом все элементы участка смотрятся естественно.

При радиальной планировке обустраивается так, что каждый её элемент расставляется в форме полукруга. Проекты, фото:

При планировке домиков для 6 соток важно учитывать расположение коммуникаций, а именно водопровода и канализации.

Помимо дизайна участка важно уделить внимание и тому, как будут располагаться комнаты дома. Спальню и кухню домика нужно планировать так, чтобы они выходили на солнечную сторону, а ванную, туалет, кладовку дома – размещать на северной стороне. Планировка домиков для 6 соток фото поможет разобраться в том, как и где именно стоит располагать постройку и его комнаты.

Построить домик на территории в 6 соток можно небольшой, но очень уютный. Одноэтажные дома эконом-класса в качестве здания для летнего отдыха вполне подойдут. Можно соорудить домик своими руками по каркасной технологии, который подразумевает использование любого фундамента. Его строительство не занимает много времени, так как требуется всего лишь прикрепить к каркасу панели. Каркасный дом своими руками видео наглядно продемонстрирует все тонкости процесса.

Двухэтажный дачный домик можно возводить с целью экономии территории. Тогда у вас останется больше места под огород или зоны отдыха.

Небольшой домик своими руками построить можно быстро и недорого. Чтобы помещения домика казались просторнее и были светлее, нужно сделать много окон.

Хорошим вариантом дачного домика для летнего отдыха станет здание с небольшой открытой верандой или террасой. Она же может стать столовой, если кухня на территории здания совсем небольшая. Чтобы представлять, как можно организовать строения, можно посмотреть планировку и строительство дачного домика своими руками видео.

Ландшафтный дизайн дачи

Несмотря на то, что дачный дом – это один из самых главных объектов для качественного летнего отдыха на территории в 6 соток, все же дизайн ландшафта очень важен. Потому что именно от планировки на территории участка растений и прочих элементов ландшафта зависит и настроение отдыхающих.

Дизайн дачного участка 6 соток подразумевает использование самых разных элементов для создания отдельных зон для отдыха, огорода, детских игр.

Без беседки в настоящее время не обходится ни один проект. Причем, она может стать не менее важным элементом, чем жилой домик. При устройстве беседки нужно обратить внимание на элементы, которые будут создавать тень в солнечные дни. Своими руками можно сделать перголу с вьющимися растениями.

В такой беседке будет приятно завтракать, читать книги или просто отдыхать после работы на огороде.

Водоем – это еще один важный элемент дизайна участка. Его можно организовать рядом с беседкой или баней. Пруды и водоемы являются главными акцентами во многих стилях ландшафтного дизайна. Например, китайский и японский стили предполагают обязательное использование водоемов, над которыми обычно устанавливаются мостики. Для данных стилей важно также позаботиться о расположении на участке множества камней.

Если вы желаете визуально расширить пространство участка на 6 сотках, в дизайне важно применять светлые оттенки.

Стиль Средиземноморья или кантри отлично подойдут для этих целей. В первом случае участок также украшается белыми скульптурами и терракотовой мебелью, во втором случае на территории высаживается много плодовых деревьев. Шикарно смотрится территория в стиле прованс. Он также предполагает использование светлых оттенков, главным из которых является сиреневый. Три вышеперечисленных стиля требуют наличия на участке деревянных элементов, которые можно искусственно состарить.

Но главной составляющей дизайна ландшафта являются все же растения. Некоторые из них сажают одиночно, другие же собирают вместе, составляя альпинарии, рокарии и цветники. Так как 6 соток – это небольшая территория, не следует использовать в дизайне слишком раскидистые растения или создавать большие зоны, включающие альпинарии и другие элементы. Важно озеленить вход на участок и место для отдыха. Если вы любите зелень, в дизайне можно использовать вьющиеся растения, которые прекрасно украсят вертикальные части дома и беседки. Дорожки, которые разграничивают зоны участка, также украшаются цветами и клумбами. Материал для их создания своими руками может быть разным: от ровного бетона или дерева до щебня и гальки. Дизайн ландшафта и дома не может обойтись и без грамотного освещения в вечернее время. Для этого лучше применять современные аппараты на светодиодах. Фонари можно поставить по длине дорожек или у водоема.

При устройстве домиков для 6 соток и ландшафта территории важно сделать план. Начинать стоит с распределения всех построек типа жилого дома, бани, гаража, колодца, а затем придумывать, какие растения будут на вашем огороде, где будут проходить дорожки и находиться водоемы. Также необходимо рассчитать место под огород, точно зная, что вы будете выращивать, где будут располагаться грядки. Вряд ли на небольшой территории вам удастся сделать полноценный огород, если участок вы приобрели под отдых. Но если вы все же хотите выращивать огородные культуры, важно спланировать все до мелочей. Например, форму грядок можно сделать не обычной прямоугольной формы, а в виде полукруга. Чтобы понять, как лучше организовать территорию на участке в 6 соток, можно посмотреть, как спланировать дизайн ландшафта и построить дачный домик своими руками видео и фото.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для узких участков: каталог, фото

Поиск в каталог поможет вам быстро и удобно найти проект дома для узкого участка соответствующий вашим пожеланиям. Среди проектов домов для узких участков есть, например, компактные частные дома с гаражом или мансардные дома для узкого участка, узкие с плоской кровлей и террасой. Проекты узких домов можно также отсортировать вначале по дате добавления или популярности. В 2018 году наш каталога пополняют новые, интересные проекты домов для узких участков самых различных планировок. Просмотрите планы проектов домов для узких участков, и вы убедитесь, что они такие же удобные, функциональные и красивые как и дома стандартных форм.

Планировка проектов домов для узких участков: особенности

Схемы домов для удлиненного участка имеет ряд индивидуальных особенностей:

• Одна и его стен не имеет окон, чтобы дом можно было максимально приблизить к границе земельного участка;
• Вдоль продольных стен стараются размещать хозяйственные и технические помещения, тогда гостиную и спальни можно расположить в торцевых зонах дома с хорошим освещением.

В нашем каталоге вы сможете найти авторские и типовые архитектурные проекты домов данной категории (эскизные проекты, чертежи, видео можно смотреть на сайте), где обе длинные стены не имеют окон, при этом жилые комнаты хорошо освещены.

Дома для узких участков (фото, эскизы размещены в данном разделе) в некоторых случаях предполагают планировку, где вход в дом может быть, как с боковой стороны, так и с фронтона, что позволяет удобно разместить дом на участке узком не только в глубину, но и в ширину.

Для оптимального использования длинной территории лучшим решением будет «прижать» дом к границе участка, на которую падает тень, максимально освободив участок перед домом. Если участок выходит на шумную дорогу, строение стараются разместить в глубине участка, закрыв частный дом от дороги зелеными насаждениями. В этом случае гараж, скорее всего, удобнее разместить у фронтальной границы участка, чтобы подъезд к нему не занимал большую часть территории.

Планировка домов для узких участков, размещение дополнительных построек и размещение всех инженерных систем (полив участка, скважины, септик, освещение территории) необходимо продумать заранее, чтобы обеспечить их удобную эксплуатацию. Переделка во время строительства приведет к увеличению сметы расходов.

Планы домов для узких участков: рекомендации по обустройству сада

Чтобы сад на узком участке был красивым и оригинальным, мы рекомендуем:

• Разделить его на зоны с помощью арок, шпалер, зеленых насаждений. При этом нужно следить, чтобы эти зоны были полуоткрытыми, не полностью изолированными друг от друга, иначе узкая территория превратится в совокупность маленьких, тесных «уголков».
• Проложить извилистые дорожки, тогда прогулка по маленькому саду будет длиннее. На каждом повороте извилистой тропинки будет открываться новый вид на сад.
• Сажать все зеленые насаждения группами, в треугольниках, которые образуют извилистые дорожки. Иначе, деревья, высаженные в ряд вдоль длинной стороны, сделают участок визуально еще длиннее.

Как видите, удлиненный участок скрывает множество интересных способов его обустройства, а мы готовы предложить вам по среднерыночной цене множество не менее интересных вариантов коттеджей для этих участков популярных среди клиентов в 2018 году. За отдельную стоимость можно заказать дизайн домов для узких участков и ряд других дополнений.

Строительство частных домов на 6 сотках, проектирование

Когда оформить заказ на строительство

Сделать заказ на строительство дома можно в любое время года. От начала его исполнения до вашего новоселья пройдет минимум времени, и вы забудете о вашей съемной квартире. Мы возводим постройки для постоянного и сезонного проживания, используем практически все доступные на строительном рынке материалы: кирпич, блоки, дерево.
Если решили сделать заказ зимой, будьте готовы к тому, что строительство обойдется дороже. Связано это с усложненной технологией, необходимостью использования специальных добавок для бетона.
Стоит отметить, что мы используем сертифицированные высококачественные материалы, делаем послойную укладку теплоизоляции, за счет чего внутри помещения создается благоприятный микроклимат. Летом в жару жилье будет прохладное, а зимой во время сильных морозов вы ощутите тепло и уют. Отделке фасада мы уделяем особое внимание, подберем стиль, соответствующий вашим пожеланиям.
Чтобы построить частный дом на 6 сотках, вам необходимо оформить заказ, а сделать это можно в нашем офисе. Специалисты выполнят проектировку, помогут составить договор, подписать документы. Сразу после внесения вами оплаты строители приступят к выполнению задачи. Будьте уверены, что в указанные сроки мы вложимся, можете планировать свое новоселье.

Дизайн, зонирование земельного надела, выбор стиля

Дизайн участка помогает лучше определить расположение всех будущих объектов, поэтому этим вопросом специалисты начнут заниматься в первую очередь. От правильности выполненной задачи будет зависеть уют двора, ведь нужно постараться, чтобы 6 соток земли вместили все желаемые объекты, но при этом сохранялось ощущение простора.
Мы практикуем следующие варианты:

• Прямоугольная планировка понравится людям, привыкшим к соблюдению порядка во всех мелочах. Из особенностей стоит отметить геометричное расположение объектов по территории, присутствие строгих линий и прямых углов 90о.
• Людям, предпочитающим сглаженные линии, стоит выбрать круговое планирование. Особенностью считается придание объектам округлой формы, отсутствие углов и строгих линий. Правильно выполнить такую задумку можно только с участием профессионального дизайнера.
• Диагональное планирование идеально подходит для маленького участка. Выстроенные по диагонали все объекты создают эффект визуального расширения пространства.

Чтобы вы понимали, как будет выглядеть будущий двор, мы покажем примеры нескольких дизайнерских решений, а выбор вы уже осуществите сами.
Следующим этапом участок разбивают на зоны. Для каждого объекта отводят определенную площадь. Под частный дом на участке 6 соток выделяют 10% земельного надела. Для зоны хозпостроек и отдыха отводят 15% участка. На оставшейся земле занимаются садоводством, огородничеством.
Каждую зону можно отделить зеленой изгородью. Ограждение из декоративных растений придаст свежести. Зонированием доступно разделить даже сад на отдельные места, например, солнечные и затененные, организовать на одном из них развлечения. Желательно зарезервировать пустую площадку для активного отдыха, засеять ее газонной травой. Детям отводят место, где ставят песочницу, качели, другие аттракционы. Наличие беседки понравится взрослым, где все члены семьи и гости смогут собираться на свежем воздухе.
Во время зонирования территории важно соблюдать следующие правила:

• Место для дома выбирают в первую очередь, так как это главная застройка. Обычно предпочтение отдают переднему плану ближе к ограждению участка. Если основное назначение надела связано с организацией дачного времяпрепровождения отдыхающих, местоположение строения меняют.
• Все хозяйственные постройки отправляют на задний план участка северной стороны. Сараи можно обсадить высокими деревьями, густыми кустарниками.
• Объекты под культурное времяпрепровождение группируют или распределяют по всему двору, но дальше от хозпостроек.
• Огород стараются обустроить на солнечной местности, желательно с южной стороны.
• Клумбы, аллеи, фонтаны, другие украшения выносят на передний план. К каждому объекту во дворе прокладывают дорожки.

Все детские аттракционы максимально удаляют от проезжей части, чтобы дети не дышали пылью и выхлопными газами.
Участок можно оформить в следующем стиле:

• Регулярный стиль достигается обустройством плоского рельефа. Всю растительность высаживают в шахматном порядке, по прямоугольной или квадратной схеме.
• Ландшафтный стиль предусматривает свободное расположение растительности по территории.
• Смешанный – состоит из комбинации двух предыдущих стилей.

Самым востребованным считается смешанный стиль, позволяющий извлечь максимальную пользу из меленького земельного надела.

Особенности выбора проекта, строительного материала

Любой подрядчик скажет, что строительство частных домов на 6 сотках – дело сложно, но для профессионалов выполнимое. Основная проблема заключается в том, что нужно максимально правильно подобрать проект. Размера дома должно хватить для комфортного проживания всем членам семьи.
От одноэтажных построек оптимально отказаться, а отдать предпочтение двухэтажному зданию. Сооружение меньше загрузит участок, но создаст больше жилого пространства. Можно выбрать полноценный второй этаж, но в строительстве он обойдется дороже. Чтобы сэкономить, оптимально отдать предпочтение мансарде, где стены верхнего этажа созданы скатами крыши.
Под одной кровлей поместится гараж, баня, что позволит еще экономнее использовать площадь земельного надела. Наличие цокольного помещения даст возможность обустроить здесь хозяйственные комнаты, за счет чего уменьшится количество отдельных хозпостроек во дворе.
Если рассматривать проекты частных домов на участке 6 соток с одним этажом, то жилье получится маленькое, больше подходящее для одинокого человека или пожилой семейной пары. Интересным одноэтажным сооружением считается бунгало с односкатной крышей, шалаш с А-образной кровлей. Любителям классики понравятся дома с двухскатной или четырехскатной крышей.
Если жилье сезонное, стены мы рекомендуем возводить деревянные. Экологически чистый материал представлен профилированным и клееным брусом, оцилиндрованным бревном. Доступным по стоимости считается каркасное строительство. Для постоянного проживания мы рекомендуем капитальное жилье со стенами из кирпича или блоков.
Правильный выбор материала, проектировку, строительство и все организационные вопросы доверьте СК «Интел Групп». Опытные профессионалы знают свое дело, за доступную стоимость возведут ваш домик мечты.

Практичная планировка дома 6 на 6

Автор Альфира Сагитова На чтение 10 мин. Просмотров 40.8k.

Когда видишь перед собой огромный коттедж, невольно возникает вопрос: на сколько человек он рассчитан. Вопрос риторический, поскольку сегодня супружеские пары сразу после свадьбы стремятся свить свое «гнездышко» и редко остаются жить в родительском доме. А значит, в большом доме некоторые комнаты используются не часто, в основном для приема гостей. Такой подход к эксплуатации жилья не рационален, многие это понимают и решают построить на участке уютный домик размером 6 на 6 м. Особенно часто такие компактные домики строятся на скромных земельных наделах или для сезонного проживания на дачных участках.

Преимущества и недостатки небольшого дома

Во многом минусы и плюсы размеров дома зависят от численности семьи. Содержание большого дома может являться проблемой для меленькой семьи. Чтобы в пустых комнатах не появилась плесень и сырость, их нужно отапливать, а также проводить уборку и ремонт. Конечно, на скромной площади возникает больше проблем из-за дефицита пространства, но есть и преимущества, которые могут перевесить недостатки.

Плюсы дома 6X6:

• Легче обогреть зимой, экономно расходуются энергоресурсы;
• Экономия на строительных материалах;
• Сбережение средств и времени на обслуживании и ремонте дома;
• Остается больше земли для разбивки сада, огорода;
• Возможность сделать более просторный двор.

Из минусов можно выделить один: теснота. Конечно, в маленьком доме сложно разместить все, что хочется. Но при правильном подходе к планировке помещений, вполне реально создать уютную домашнюю обстановку, если семья состоит из 2, 3, и даже 4 человек.

Как увеличить площадь маленького дома

Дефицит полезной площади в маленьком доме заставляет идти на некоторые хитрости при его планировке. Существует несколько способов использовать пространство более рационально. Наиболее действенный метод, это формирование многофункциональных помещений. Кухня совмещается со столовой, кабинет со спальней или с гостиной, а гостиная с детской.

Резервы для лишних сантиметров в маленьком доме, 4 полезных совета:

1. Закрытое крыльцо вместо прихожей;
2. Минимум перегородок;
3. Двери устанавливаются не распашные, для открывания которых нужно радиусное пространство, а раздвижные;
4. Компактная мебель, по возможности встроенная, с большими зеркалами и стеклянными витражами.

Не нужно стремиться уместить на имеющейся площади помещения разного назначения. Учитывая, что в доме 6 на 6 будет проживать небольшая семья, рационально распланировать его по принципу квартиры-студии, в которой соединяются кухня, столовая, гостиная и прочие комнаты. Большое помещение зонируется стеллажами, ширмами, цветом или различной отделкой на стенах.

В случаях, когда необходимо создать изолированное пространство (например, для рабочего кабинета или спальни), для него выделяется небольшая комната в дальнем углу дома.

Совет. Не обязательно действовать стандартными шаблонами, можно найти свой путь и создать неординарный интерьер на скромной площади.

Видеообзор одноэтажного дома:

Что сделать, террасу или веранду

Пристройка в виде террасы или веранды позволяет существенно расширить площадь дома. Но следует знать, что между ними существует значительное различие. Терраса, это открытая площадка, часто не имеющая навеса. Пользуются ею исключительно в теплое время года.

Иногда терраса пристраивается со стороны, противоположной входу в дом. При таком планировании из комнаты на террасу следует сделать отдельный выход. Преимущество такой планировки в том, что из дома есть выход прямо в сад.

В отличие от террасы, веранда всегда находится под одной крышей с домом и бывает открытого типа и застекленная. Возводится она, как правило, одновременно с домом, и под нее устраивается ленточно-свайный фундамент. Утеплив веранду, ее можно использовать круглый год как жилое помещение.

С этой точки зрения веранда намного практичнее террасы. Кроме этого, она является тепловым буфером между жилыми комнатами и двором, поэтому в доме с верандой отпадает надобность в прихожей.

Важно. Веранда с остеклением во всю стену больше подходит для небольшого жилого дома, а терраса пристраивается к дачному домику или к большому загородному коттеджу. На ней можно устроить летнюю столовую, место отдыха.

Если изначально дом построен без веранды (или террасы), сделать ее можно сделать через несколько лет, во время эксплуатации дома. Пристройка делается в виде прямоугольника вдоль фасадной стены или в форме квадрата, смещенного к одному из углов. Входная дверь сначала ведет на веранду, а через нее во внутренние комнаты дома.

Какой дом построить, одно или двухэтажный

Общая площадь дома 6 на 6 составляет 36 м². Из них следует выделить квадратные метры для санузла, кухни и небольшой прихожей. В результате полезной площади остается всего 25 м², да и то с большой натяжкой.

Такой дом удовлетворит потребности своих владельцев только в трех ситуациях.

В каких случаях выгодно строить дом 6 на 6:

1. Дачный домик, который посещается наездами в летнее время;
2. Дополнительное жилье возле основного дома. В нем могут поселиться члены семьи, желающие вести самостоятельную жизнь, в планы которых не входит переезд, например, молодожены или пожилые родители;
3. Летний дом на территории большой усадьбы, в котором планируется проводить летние месяцы.

Для постоянного проживания семьи более двух человек домик 6 на 6 очень тесен. В нем сложно принять гостей, организовать рабочее место, просто уединиться. Если площадь земельного участка невелика и вынуждает экономить место на строительстве, лучше выбрать проект двухэтажного дома 6 на 6. Его площадь ровно в два раза больше, чем в одноэтажном домике, поэтому дает простор для творческой фантазии при планировке комнат.

На первом этаже двухэтажного «мини-коттеджа» располагается гостиная, кухня и санузлы, а на втором две спальни или спальня и детская. Также на втором этаже можно вместить небольшой санузел, а если семье нужно только одна спальня, то рядом с ней обустраивается бильярдная или другая комната по интересам.

Видеообзор двухэтажного дома:

Дом с мансардой

Мансарда, это не совсем полноценный второй этаж. Особенность состоит в том, что стены помещения частично образует скошенная крыша. Из-за этого не все пространство пригодно для жилья, а только его центральная часть.

В некоторых случаях на мансардном этаже возводятся стены высотой 1-1,5 м, и тогда помещение эксплуатируется в полном объеме.

Поскольку мансарда находится непосредственно под крышей, в использовании помещения возникают некоторые сложности. Летом кровля накаляется от солнца, а зимой промерзает, поэтому внутри комнат сложно поддерживать комфортную температуру. Для того чтобы мансарда использовалась круглогодично, при устройстве кровли необходимо принять некоторые меры.

Советы по устройству крыши мансардного этажа:

• Утепление крыши минеральными плитами или рулонным материалом;
• Обеспечение гидро- и пароизоляции кровли;
• Между утеплителем и материалом кровли оставляется вентиляционное пространство для циркуляции воздуха;
• В качестве покрытия крыши лучше выбрать мягкие кровельные материалы, поглощающие звуки (ондулин, гибкая черепица). Они снизят шум во время дождя и ветра.

Кроме дополнительных квадратных метров, мансардный этаж вносит изюминку в экстерьер небольшого дома. Он выглядит более солидно, не кажется приземистым и невзрачным. Особый шик строению придают оконные проемы в крыше, сквозь которые в комнаты попадает больше света, чем через обычные окна.

Важно. Окна в чердачном помещении расположены под углом, и обычные занавески в такой ситуации не в состоянии выполнять свою функцию. Лучше использовать рулонные шторы с алюминиевыми направляющими, которые удерживают полотно под наклоном.

Особенности планировки

В одноэтажном доме размером 6 на 6 вариантов планировки не так много. На площади 36 м. кв. нужно разместить жилые и подсобные помещения, разделив их перегородками.

Планировка одноэтажного дома с террасой

В доме для супружеской пары без детей достаточно сделать просторную кухню (около 10 м²) и одну жилую комнату (16 м²). В кухне оборудуется столовая, а комната используется как спальня и гостиная. При таком расположении остается место для устройства санузла и тамбура возле входной двери.

Если в семье растет ребенок, кухню и комнату придется уменьшить в пользу детской комнаты.

Но в этом случае лучшим вариантом является строительство дома в два этажа или с утепленной мансардой. В планировке двухэтажного дома детская комната и спальня для взрослых устраивается на втором этаже.

В малогабаритном доме не стоит сбрасывать со счетов подвальное помещение. Сделав высокий фундамент, можно устроить цокольный этаж и применить его под подсобные помещения или гараж. Этот вариант особенно актуален на маленьком земельном участке, где нужно экономить каждый клочок земли. Кроме гаража, в подвале устраивается мастерская, кладовая для хранения заготовок на зиму.

Ванная и туалет делаются совмещенными. Во-первых, малочисленность семьи не создаст неудобств во время пользования совместным санузлом, а во-вторых, даже короткий простенок занимает место. Сделать ванную комнату лучше в веранде.

Одна ее часть полностью отгораживается перегородкой с дверью, и в получившемся помещении размещают всю сантехнику. Другой вариант местоположения санузла прихожая. Он устраивается между входной и кухонной дверью, или между кухней и гостиной.

Где сделать лестницу на второй этаж

На установку лестницы отводится 1,5 м² на первом этаже и столько же на втором. Это пустяк, учитывая, что со вторым этажом полезная площадь увеличивается ровно в два раза. Мансардный этаж прибавит несколько меньше квадратуры (27 м²), но и этого достаточно, чтобы пожертвовать 3 м² на устройство лестничного марша.

Устанавливается лестница внутри дома в гостиной или прихожей. Если ее сделать в прихожей, то помещение должно быть достаточно просторным, и при этом следует предусмотреть его обогрев в зимнее время.

Такая планировка дома с лестницей удобна, если в гостиной выделено спальное место для кого-то из членов семьи. Когда гостиная не используется как спальня, вход на второй этаж лучше сделать из нее, и тогда, чтобы подняться в спальню, не нужно выходить из комнаты в прихожую. Также уместно сделать лестницу на веранде или террасе, сэкономив при этом площадь в жилых помещениях.

В дачных домах иногда устраивается наружная лестница, которая присоединяется к балкону. Но такое расположение создает некоторые неудобства пользования ею, особенно в ненастную погоду.

Важно. В целях безопасности лестничный марш и площадка обязательно оборудуется перилами с поручнями.

Лестница в доме 6 на 6 должна быть легкой и не занимать много места. Ее дизайн подчиняется внутреннему интерьеру, а материалом изготовления выбирается древесина.

Самой экономной в отношении места является винтовая лестница. Но следует учесть, что по ней сложно подниматься пожилым людям.

Проще всего сделать маршевую лестницу. Она удобна тем, что пространство под ступенями можно оборудовать под кладовку или шкаф-купе.

Вопрос обогрева

Способ отопления дома зависит от вида коммуникационных систем, используемых в данной местности. Самый удобный и надежный способ обогреть дом, это газ. Место для газового котла отводится в веранде или в одном из углов кухни.

Ну а если газовое отопление недоступно, придется построить угольную или дровяную печь с трубой.

Большой коттедж обогреть таким способом очень сложно, а компактный дом площадью 36 м² вполне возможно. Печь сооружается на кухне возле стены, смежной с комнатой. Зимой на ней готовится пища, и одновременно обогревается помещение.

Когда для готовки используется электричество, печь сооружается в гостиной. Чтобы не нарушать интерьер, ее лучше сделать в виде камина. Тогда и в доме будет тепло, и дизайн соблюден.

Совет. Тепло будет держаться дольше, если провести водяное отопление. Вода в змеевике, монтированном в топке, нагревается и циркулирует по замкнутому кругу в трубах, протянутых по всему дому. Создание такой отопительной системы требует затрат, но она достаточно эффективна.

Также очень энергоэффективен — теплый водяной пол Полезно27Бесполезно3

рекомендаций по обеспечению качества воздуха в помещении при реконструкции вашего дома | Качество воздуха в помещении (IAQ)

На этой странице:

---

Надлежащая практика работы

Независимо от того, в какой части дома проводится реконструкция, существуют передовые методы работы, которые вы можете использовать, чтобы минимизировать или предотвратить проблемы с воздухом в помещении и другие проблемы с окружающей средой в помещении.

Эти методы включают следующее:

1. Устраните первопричину любой проблемы. Например, если вы ремонтируете поврежденную лакокрасочную поверхность, посмотрите, что могло вызвать повреждение, например , влажность изнутри (например, конденсация) или снаружи (например, протечки на крыше), трение или удары по окрашенным поверхностям или структурные повреждения.
2. Предположим, краска в домах, построенных до 1978 года, содержит свинец. Если инспекция красок на основе свинца не покажет иное, вы должны обращаться с краской в ​​домах, построенных до 1978 года, как с содержащей свинец. Воздействие свинцовой пыли на кого-либо, особенно на детей, опасно.
3. Асбест не беспокоить. Если для проекта требуются тревожные участки, содержащие асбест, обратитесь к специалисту по асбесту или обратитесь в отдел здравоохранения за советом, прежде чем продолжить.
   • Для получения дополнительной информации об асбесте, в том числе о том, как защитить тех, кто находится в вашем доме во время проекта реконструкции, посетите веб-сайт Агентства по охране окружающей среды Asbestos: Protect Your Family.
4. Избегайте контакта с плесенью и бактериями. Базовая очистка от плесени

   Возможные последствия для здоровья и симптомы, связанные с воздействием плесени, включают аллергические реакции, астму и другие респираторные заболевания.Ключ к борьбе с плесенью — это контроль влажности. Важно высушить поврежденные участки и предметы в течение 24-48 часов, чтобы предотвратить рост плесени. Если плесень является проблемой в вашем доме:

   • Очистите плесень и избавьтесь от лишней воды или влаги.
   • Устранить негерметичные водопроводные трубы или другие источники воды.
   • Смойте плесень с твердых поверхностей водой с моющим средством и полностью просушите.
   • Впитывающие материалы (например, потолочная плитка и ковер), которые покрываются плесенью, возможно, придется заменить.
   • Если проект может привести к появлению больших зон роста микробов, проконсультируйтесь со специалистом по охране окружающей среды относительно адекватных защитных мер.
5. Избегайте образования пыли (и содержите пыль, которой невозможно избежать). Многие работы по реконструкции, от сноса до удаления деревянных обшивок, могут привести к образованию пыли. Используйте методы работы с низким уровнем запыленности (например, опрыскивайте поверхности водой перед шлифовкой или очисткой). Накройте рабочее место прочной защитной пленкой ( e.г., пластиковый или полиэтиленовый брезент).
   • Используйте барьеры, чтобы пыль не попала в непосредственную рабочую зону. (См. Также стратегии вентиляции, обсуждаемые ниже.)
6. Обеспечить вентиляцию . Вытяжная вентиляция (, например, — вентилятор, выдувающий , ) из рабочей зоны поможет удалить пыль и другие загрязняющие вещества И, создав барьер давления, поможет предотвратить распространение загрязняющих веществ на другие части дома. После нанесения красок или отделки, укладки полов (например, ковровых покрытий) или других действий, которые могут привести к выбросу загрязняющих веществ, продолжайте обеспечивать максимальную вентиляцию помещения.Типичная рекомендация — обеспечить максимальную вентиляцию как во время установки, так и в течение как минимум 72 часов после завершения установки.
7. Защищать людей от воздействия запахов и загрязнителей. Не подпускайте людей, особенно детей, к рабочей зоне. Уберитесь на рабочем месте перед их возвращением. (Рабочие должны носить надлежащую защиту, содержать в чистоте и не уносить с собой пыль!) Используйте барьеры (например, заклеенные полиэтиленовой пленкой над дверями и другими проемами) и местную вытяжную вентиляцию для предотвращения распространения загрязняющих веществ по дому.По возможности позвольте материалам, содержащим ЛОС, выйти наружу, прежде чем приносить их в дом. Точно так же, когда это возможно, наносите отделочные покрытия, такие как краска и герметики, на строительные материалы снаружи и приносите их в дом после того, как они высохнут.
8. Используйте соответствующие методы хранения и утилизации красок, растворителей, очищающих материалов и асбестосодержащих материалов. Тщательно закрывайте контейнеры после использования. Храните контейнеры с краской в ​​складских помещениях, желательно оборудованных вытяжной вентиляцией, но не вблизи помещений с оборудованием для отопления, вентиляции или кондиционирования воздуха.Используйте соответствующий метод утилизации отходов, чтобы утилизировать любые краски, содержащие свинец или ртуть. Соблюдайте соответствующие правила по утилизации асбестосодержащих материалов.
9. Следуйте инструкциям производителя. Как минимум, соблюдайте рекомендации производителей в отношении надлежащего использования, требований к вентиляции и других указаний по охране здоровья и безопасности для всех продуктов и материалов, включая краски, герметики, клеи и приборы. Таблицы данных по безопасности материалов (MSDS)

   , которые предназначены для ознакомления как рабочих, так и аварийного персонала с надлежащими процедурами обращения с различными веществами или работы с ними, можно получить у производителей.Типичный паспорт безопасности материала включает в себя такую ​​информацию, как:

   • токсичность
   • последствия для здоровья
   • первая помощь
   • реактивность
   • склад
   • утилизация
   • средства защиты
   • Процедуры разлива / утечки

Они особенно полезны в случае разлива или другой аварии. Паспорт безопасности материала также является возможной отправной точкой для оценки заявлений производителя о здоровье и безопасности.Чтобы узнать больше, поищите в Интернете термин «MSDS».

Начало страницы

---

Использование барьеров для удержания пыли и других загрязнителей

Барьеры должны использоваться для сдерживания распространения пыли и других загрязняющих веществ из рабочей зоны в другие части дома. Простой барьер состоит из полиэтиленовой пленки толщиной 6 мил, наклеенной на двери и другие отверстия в комнате. Полиэтиленовая пленка также должна быть приклеена лентой к любым регистрам подачи и возврата для системы отопления, охлаждения или вентиляции дома, которые находятся в комнате, чтобы избежать распространения загрязняющих веществ или загрязнения воздуховодов.Заблокировав регистры, следует обязательно обеспечить вентиляцию помещения. Вытяжной вентилятор с подачей свежего воздуха хорошо дополняет эту стратегию. Для получения дополнительной информации см. Обсуждение стратегий сдерживания вентиляции, которые создают барьер давления для предотвращения распространения загрязняющих веществ.

Следующее описание из руководства HUD’s Lead Paint Safety: A Field Guide for Painting, Home Maintenance and Renovation Work) показывает, как можно создать барьер, который по-прежнему обеспечивает доступ в комнату.Обратите внимание, что при выполнении работ с высоким содержанием пыли или при образовании других загрязняющих веществ, таких как пары краски, вы можете полностью изолировать комнату от остальной части дома (без доступа изнутри).

Содержит пыль:

Используйте эту систему для предотвращения распространения пыли в другую комнату.

• Сложите защитную пленку сверху и снизу перед приклеиванием ленты, чтобы оставить слабину.
• Клейкая лента защитная пленка по периметру проема. Оставьте провисание сверху и снизу.Устойчивый уголок для армирования.
• Вырежьте прорезь в защитной пленке с точностью до 6 дюймов сверху и снизу. Отвод для воздуховода [e может использоваться для армирования.
• Затем приклейте еще один лист защитной пленки к верхней части двери. Отрезать до пола. Сшиваем верхние углы.

Если работа создает очень большое количество пыли (например, при сносе строений) или большое количество пыли в воздухе в течение более чем коротких периодов времени, показанной выше системы защитных клапанов недостаточно для предотвращения распространения пыли за пределы рабочей зоны. .

Для этих типов работ необходима более защитная система, называемая «изоляцией», чтобы пыль не распространялась за пределы рабочей зоны. Изоляция означает, что рабочая зона закрыта без прямого доступа к жилым помещениям дома. Рабочие должны использовать вход, который отделен от людей, пока уборка не будет завершена ».

Начало страницы

---

Составление чертежей для устройств сжигания

По мере того, как мы удаляем воздух из наших домов, и поскольку воздух естественным образом выходит из наших домов из-за ветра или эффекта стека, он заменяется наружным воздухом.Если мы выпустим много воздуха, мы можем сбросить давление в доме. Достаточная разгерметизация может фактически втягивать воздух и продукты сгорания обратно в дымоход или любой дымоход, например, в газовом водонагревателе, в дом. Из-за наличия в дымовых газах вредных веществ, таких как окись углерода, сброс давления может создать очень опасную ситуацию.

Силы, работающие над разгерметизацией дома, включают те, что показаны на рисунке ниже, вытяжные вентиляторы для ванных комнат, вытяжки на кухне и сушилки для одежды.Другие силы, не показанные на диаграмме, включают:

• Камины
• Негерметичные возвратные каналы возле оборудования для сжигания
• Негерметичные приточные каналы за пределами кондиционируемого помещения
• Ветер
• Эффект трубы (теплый воздух, поднимающийся в здании, имеет тенденцию разгерметизировать нижние части)

Если эти силы достаточно велики, они могут засасывать воздух и продукты сгорания обратно в дымоход или дымоход в дом, как показано красными стрелками на диаграмме .

Начало страницы

---

Использование вентиляции для удержания пыли и других загрязнителей

Примечание : Методы, описанные на этой странице, не одобрены для удаления или повреждения краски на основе свинца, что требует специальных процедур для защиты пассажиров, рабочих и окружающей среды. Если вы живете в доме, построенном до 1978 года, у вас может быть свинцовая краска. Агентство по охране окружающей среды требует, чтобы отдельные лица и фирмы, выполняющие реконструкцию, ремонт, покраску или другие проекты, нарушающие покраску в целевых жилых домах до 1978 года и детских объектах, были сертифицированы и соблюдали определенные методы работы.

Вентиляция — важная часть поддержания качества воздуха в помещении во время ремонта, включая предотвращение попадания пыли и других загрязняющих веществ в общую площадь дома. Одна из эффективных стратегий — использовать вытяжную вентиляцию — такую ​​же простую, как коробочный вентилятор, выдувающий из рабочей зоны прямо из дома. Это делает две вещи. Во-первых, он немедленно удаляет из дома большую часть загрязняющих веществ. Во-вторых, он создает барьер давления, который эффективно предотвращает перемещение воздуха и загрязняющих веществ в воздухе из рабочей зоны в остальную часть дома.

При использовании коробчатого вентилятора в окне закрепите вентилятор в оконной раме, чтобы он не выпал из окна или не был опрокинут детьми. Если идет дождь или снег, выключите вентилятор и снимите его с окна, чтобы избежать поражения электрическим током.

Для повышения эффективности барьера давления могут использоваться физические барьеры.

На следующем рисунке показан основной подход.

100 Проектов дома своими руками до $ 100

Вам не нужен большой бюджет, чтобы придать дому ощутимый заряд энергии.Независимо от того, ищете ли вы функциональные исправления, улучшить внешний вид или просто немного обновить, есть несколько способов дешево и легко обновить свой дом.

100 проектов по благоустройству дома своими руками менее чем за 100 долларов

Редакторы This Old House делятся своими любимыми домашними проектами, которые вы можете реализовать самостоятельно с ограниченным бюджетом.

Добавьте резные кронштейны под барную стойку

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Проверьте склады на предмет викторианской эпохи с патиной, чтобы сделать обеденную зону еще более привлекательной.

Ориентировочная стоимость: Два кронштейна в стиле королевы Анны высотой 30 дюймов и глубиной 19 дюймов, около 95 долларов

Посади вечнозеленую ширму

Питомник Мадди Крик

Как это сделать: Установите вечнозеленый экран на северной стороне вашего дома, чтобы блокировать зимний ветер. Arborvitae ‘Green Giant’ может подняться на 3 фута за один год.

Ориентировочная стоимость: 92 $ на двоих; Джексон и Перкинс

Люстра для прачечной

Фото Keller & Keller

Как это сделать: Повесьте люстру в прачечной, чтобы немного изысканности в неожиданном месте.Белый кулон Capiz с комплектом шнура.

Ориентировочная стоимость: аналогично показанному, 80 долларов США; Мировой рынок

Подключайся

Фото любезно предоставлено KnobsandHardware.com

Как это сделать: Прикрепите к стене ряд крючков над кухонной стойкой, чтобы держать наготове кухонные полотенца и мерные чашки.

Ориентировочная стоимость: Полированные хромированные крючки Alno, примерно 8 долларов за штуку

Сделайте свою раковину двойной функцией

Фото Натана Киркмана

Как это сделать: Установите раковину под столешницу с разделочной доской, чтобы было больше места для подготовки.Измерьте длину и ширину таза, добавляя по ½ дюйма с каждой стороны. Обрежьте кусок мясного блока по размеру лобзиком. Затем сделайте выступ вокруг его нижней стороны, чтобы он опирался на край стойки.

Ориентировочная стоимость: Кленовый блок 18 на 12 дюймов, около 86; Мясник Блок Ко.

Покажите свой дисплей

Фото предоставлено Madison Art Shop

Как это сделать: Разместите телевизор с плоским экраном на настольном мольберте с регулируемыми зажимами.

Ориентировочная стоимость: Настольный мольберт Academy Deluxe, около 80; Художественный магазин Мэдисон

Обои Дверь

Фото Дэвида Принса

Как это сделать: Используйте бумагу и клей, оставшийся после большой работы, чтобы украсить дверные панели, чтобы перила и перила обрамляли украшение. Для плоских дверей нарисуйте форму на обратной стороне бумаги, вырежьте ее и отцентрируйте на двери.

Ориентировочная стоимость: Ничего

Повесить оттенки из натурального волокна

Фото Бет Сингер

Как это сделать: Используйте оттенки из натурального волокна, чтобы выделить переход между внутренним и внешним миром и помочь изолировать окна.

Ориентировочная стоимость: Бамбуковая римская штора 23 на 72 дюйма, изображена аналогичная, около 26; Цель

Превратите шкаф в домашний офис

Фото Томаса Дж.Рассказ

Как это сделать: Отодвиньте дверцу и замените подвесные стержни для полок — один глубокий для рабочего стола и два неглубоких наверху для хранения.

Ориентировочная стоимость: Одна белая меламиновая полка размером 20 на 24 на дюйма и две 12 на 24 на дюйма, металлические стандарты и кронштейны для полок, все от Elfa, около 95 долларов; Контейнерный магазин

Превратите верхние шкафы в полки быстрого приготовления

Фото Хан-Мей Чан

Как это сделать: Снимите дверцы на ряду верхних шкафов, затем покрасьте внутренности для мгновенного открытия стеллажей.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон 100-процентной акриловой краски Elements Zero VOC с моющимся полуглянцевым блеском, около 35 долларов; Калифорния Краски

Создание кубиков в книжном шкафу

Фото Элизабет Уайтинг и доц.

Как это сделать: Вырежьте вертикальные разделители на глубину блока минус ¾ дюйма и закрепите их на месте с помощью клея и финишных гвоздей. Лицевые разделители с накладкой 1×1 заподлицо с фасадами полок.

Ориентировочная стоимость: Один лист фанеры ¾ дюйма и три полосы 1×1, 26 долларов; Хоум Депо

Установить новый дверной звонок

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Показанная здесь кнопка с подсветкой впечатлит ваших гостей.

Ориентировочная стоимость: Около 70 долларов; Rejuvenation Inc.

Добавить коврик

Фотография предоставлена ​​Chilewich

Как это сделать: Отполировать прихожую грязеотталкивающим ковриком, чтобы защитить отделку деревянных полов.

Ориентировочная стоимость: Виниловые коврики Chilewich, стираемые в раковине, около 50 долларов; Ящик и бочка

Поднимите свет

Фото Вендалла Т. Уэббера

Как это сделать: Обставьте диван по бокам подходящими подвесками, чтобы освободить место на торцевых столиках.

Ориентировочная стоимость: Две подвесные лампы Eden с тканевыми абажурами в стиле барабана, около 99 долларов; CB2

Тонизирующая медная фурнитура

Фото любезно предоставлено Constantine’s Wood Center

Как это сделать: Снимите блеск с новых латунных петель и дверных ручек, просто потерев их затемняющим раствором.

Ориентировочная стоимость: Бутылка объемом 8 унций Brass Antiquing Solution, около 7 долларов; Центр дерева Константина

Дисплей дверного проема

Фото Бет Сингер

Как это сделать: Добавьте полку над дверным проемом, покрасьте ее в тон отделке, затем используйте ее для демонстрации керамики.

Ориентировочная стоимость: Полка из красного дуба 1×6 длиной 40 дюймов и два 7-дюймовых кронштейна из классического дуба, около 32 долларов; Роклер

Очистить счетчик

Фото Александры Бэндон

Как это сделать: Установите дозатор мыла рядом с кухонным краном, чтобы держать бутылку Palmolive вне поля зрения.

Ориентировочная стоимость: Дозатор мыла / лосьона Beluga Whitehaus из полированного никеля, около 90 долларов; KitchenSource.com

Установка потолочного вентилятора

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Установите потолочный вентилятор в винтажном стиле для рециркуляции теплого воздуха зимой. Чтобы снизить расходы на летнее охлаждение, измените направление вращения лопастей.

Ориентировочная стоимость: 52-дюймовый Energy Star Capri с «потускневшей» отделкой из промасленной бронзы, показано справа, около 90 долларов; Лампы Plus

Украсить лужайку цветами

Фото Карен Буссолини

Как это сделать: Посадите на лужайке массу луковиц с травянистой листвой.Ранневесенние цветы будут готовы к стрижке, когда ваш газон оживет.

Ориентировочная стоимость: 100 луковиц scilla siberica, аналогичных показанным, до 20 долларов США; Джон Шиперс, Inc.

Добавить плавающие полки

Фото Майкла Луппино

Как это сделать: Добавьте плавающие настенные полки вместо книжного шкафа, чтобы освободить ценное пространство на полу. Скрытая фурнитура полок придает им лаконичный и легкий вид.

Ориентировочная стоимость: Деревянная толстая настенная полка длиной 3 фута, около 34 долларов каждая; Западный вяз

Скрыть свой кондиционер

Фото любезно предоставлено ИКЕА

Как это сделать: Спрячьте кондиционер в стене в кухонном шкафу, который можно закрыть, когда устройство не используется. Покрасьте шкаф в тот же цвет, что и ваши стены, чтобы он «исчез», или выберите двери из шпона, имитирующие дорогую встроенную мебель.

Ориентировочная стоимость: Вентиляторный шкаф Akurum 36 на 18 дюймов с дверцами из дубового шпона, около 88 долларов; ИКЕА

Водонепроницаемая детская ванна

Фото Дэвида Хэмсли

Как это сделать: Приклейте резиновую напольную плитку к стене для создания живого водонепроницаемого фартука в детской ванной. Покройте обратную сторону плитки клеем и приклейте их.

Ориентировочная стоимость: Плитка с шипами BR 20 цветов, около 4 долларов.25 за квадратный фут; ACTiVA Резиновые покрытия

Увеличьте масштаб вашей Windows

Фото Робби Капонетто

Как это сделать: Сделайте маленькие окна больше, повесив шторы на высоте потолка.

Ориентировочная стоимость: Пара 108-дюймовых панельных штор Brimfield 4-в-1 в графине, около 70 долларов; JCPenney

Покрасьте входную дверь

Фото Марка Ломана

Как это сделать: Нанесите кистью яркий цвет, например, насыщенный красный, для более приятного восприятия.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон краски RedSeal Exterior Latex Eggshell House & Trim, около 25 долларов; Пратт и Ламберт

Добавить Vintage Sparkle

Фото Wyatt McSpadden

Как это сделать: Поменяйте обычную дверную ручку дамской комнаты на старинный стеклянный бенгальский огонь. Оставьте ручку, обращенную к коридору, на месте, чтобы она выглядела как единое целое с остальными дверьми.

Ориентировочная стоимость: Многогранная ручка из стекла 1900-х годов с латунным стержнем, подходящим для большинства шпинделей, около 38 долларов; Антикварная фурнитура Лиз

Используйте жалюзи для сортировки почты

Фотография предоставлена ​​Shuttercraft, Inc.

Как это сделать: Закрепить на стене, наклеить буквы и купюры в пазы.

Ориентировочная стоимость: Незавершенные ставни с фиксированными жалюзи из западного красного кедра размером 12 на 41 дюйм, около 91 доллара; Shuttercraft.

Скрыть проводку домашнего офиса

Фото Джоша МакХью

Как это сделать: Проложите проводку за бортовой панелью в коленном отверстии в задней части стола.Прикрепите липучкой панель к блокировке, установленной на задних ножках или по бокам вашего стола, чтобы вы могли снять ее, чтобы получить доступ к розетке.

Ориентировочная стоимость: Лист фанерного борта 4 на 8 футов, около 20 долларов; Лоу

Накройте потертый Toekick

Фото Кеннета Чена

Как это сделать: Замаскируйте испорченный кухонный носок с помощью полоски ламината из нержавеющей стали.

Ориентировочная стоимость: Накидка для носков высотой 6 дюймов, около 12 долларов за погонный фут.

Разбейте свой рабочий стол

Фото Питера Маргонелли

Как это сделать: Разместите беспорядок на рабочем месте на простой стойке из перфорированной доски.

Ориентировочная стоимость: белая перфорированная стеновая панель размером 4 на 8 футов DPI, около 16 долларов США; Лоу. Органайзер Crawford из 43 частей с крючками, корзинами и банками, около 11 долларов; Оборудование Ace

Покрасьте плиточный фартук

Фото Кейт

Как это сделать: Украсьте темный, устаревший кафельный фартук веселой краской.Потереть поверхность наждачной бумагой и нанести два слоя адгезионной грунтовки. Дать высохнуть и нанести два слоя полуглянцевой краски на масляной основе.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон адгезионной грунтовки и алкидной эмали для внутренних работ ProClassic, около 96 долларов США; Компания Шервин-Вильямс

Укрепите линию крыши флюгером

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Садитесь на классический сельский ветряк на вершине пика.

Ориентировочная стоимость: Петуха из смолы Вердигрис, показанного ниже, около 89 долларов; Завод флюгеров

Декоративные кронштейны для лестниц

Фото Пола Вичелоу

Как это сделать: Обрежьте лестницу декоративными скобами, прикрепленными к внешней стороне стрингера сразу под ступенями.

Ориентировочная стоимость: $ 100 ~

Приглушить свет

Фото Сэма Дизеля Фото

Как это сделать: Установите диммер в столовой, чтобы задавать настроение и экономить энергию.Вы даже можете выбрать цвет, соответствующий цвету вашей стены или отделки.

Ориентировочная стоимость: Диммер Lutron Diva C.L, от 31 доллара США, включая тонированную крышку переключателя; Pro Освещение

Сделайте интерьер ярче

Фото Джейсона Бернхаута

Как это сделать: Выделите внутреннюю часть стеклянного шкафа с помощью кисти жирного оттенка.

Ориентировочная стоимость: Латексная краска Aquarium Blue, 16 долларов за кварту; Бенджамин Мур

Придайте первостепенное значение книжным полкам

Фото Кристины Ларсен

Как это сделать: Сгруппируйте твердые и мягкие обложки отдельно и отсортируйте их по размеру для более аккуратного вида.В качестве подставки для книг используйте тяжелые декоративные предметы, такие как каменная чаша или старинная чугунная ножка для ванны.

Ориентировочная стоимость: Утилизированная ножка ванны; около 20 долларов; Компания The Old House Parts

Чехол с альпинистами

Фото любезно предоставлено Premier Wood Products

Как это сделать: Положите решетку на внешнее окно, чтобы клематисы могли забраться на нее. Покройте декоративные деревянные кронштейны грунтовкой, затем покрасьте и прикрепите их к стойкам с обеих сторон окна с помощью шурупов.Для верхней части разорвите кусок настила из красного кедра 5 / 4×6 на три полосы, равномерно распределите их по кронштейнам и закрепите винтами с полукруглой головкой.

Ориентировочная стоимость: Две деревянные скобки в викторианском стиле, около 38 долларов; Премьер Вуд Продактс. Дешевая доска, крепеж, консервант и краска — около 42 долларов; Сделай это лучше всего

Доведи его до уровня глаз

Фото Лауры Мосс

Как это сделать: Опустите свое произведение на уровень глаз, примерно в 64 дюймах от пола.

Ориентировочная стоимость: Переставьте 17 частей с помощью подвесного набора OOK Valu-Pak Pro. около 9 долларов; OOK

Почините свой светильник

Фото предоставлено schoolhouselights.com

Как это сделать: Украсьте потолочный светильник в центре дома, заменив обычный белый глобус на красочный школьный оттенок в винтажном стиле.

Ориентировочная стоимость: Опаловый плафон диаметром 10 дюймов с окрашенной синей полосой, около 62 долларов США; Schoolhouse Electric Co.

Используйте лестницу как вешалку для полотенец

Фото Дэвида Принса

Как это сделать: Прислоните его к стене и накиньте банные полотенца и мочалки на перекладины. Показанная здесь белая металлическая лестница является новой.

Ориентировочная стоимость: Чтобы усилить характер, попробуйте красочную старинную деревянную лестницу с пятью перекладинами, около 43 долларов; Деревенский сад

Накладка на дверь, увеличенная в объеме

Фото Брайана Вандена Бринка

Как это сделать: Постройте мягкую дверную коробку в фойе с лепными украшениями, чтобы создать более существенное первое впечатление о вашем доме.

Ориентировочная стоимость: Четыре загрунтованных белых молдинга без усов длиной 6 футов на 3¾ дюйма шириной, около 80 долларов; Реставраторы Ван Дайка

Искусственный пол

Фото Джессики Пейн

Как это сделать: Покрасить потертый виниловый пол, чтобы он выглядел как каменная плитка. Используйте два похожих цвета для «камней» и белую краску, чтобы создать искусственные линии затирки. Закройте поверхность тремя слоями полиуретана.

Ориентировочная стоимость: 2 литра латексной краски для крыльца и пола Valspar и 1 литр полиуретана на водной основе Cabot, около 54 долларов; Лоу. Один тюбик Pearl Acrylic Artist Paint объемом 4 унции для «затирки», около 3 долларов; Перламутровая краска

Юбка под раковину

Как это сделать: Оберните раковину на пьедестале юбкой и спрячьте мусорное ведро и туалетные принадлежности внизу. Приклейте ткань к краю раковины с помощью липучки на липучке.

Ориентировочная стоимость: Белая хлопковая юбка размером 60 на 32 дюйма с оборками, около 60 долларов

Накладка на потертости двери

Фото Нэнси Эндрюс

Как это сделать: Прикрепите накладку к входной двери как традиционный и стильный способ защитить нижнюю часть от потертостей.

Ориентировочная стоимость: 30-дюймовая пластина из цельной латуни, около 64 долларов; Подпись Аппаратное обеспечение

Дверная фурнитура, покрытая лаком

Фото Эрика Пясецкого

Как это сделать: Купите в благотворительном магазине Crock-Pot и наполните его водой и 2 столовыми ложками жидкого стирального порошка. Вставьте петли, ручки и накладки. Нагрейте на средней в течение ночи. К утру краска сойдет с металла.

Ориентировочная стоимость: Примерно 5 долларов за горшок

Установить новые номера домов

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Добавьте привлекательные номера домов, чтобы не пропустить ваш адрес.

Ориентировочная стоимость: Декоративно-прикладное искусство глазурованная керамическая плитка размером 2 на 3 дюйма — 14 долларов каждая; Керамика Pewabic

Украсьте свой столбик Newel

Фото любезно предоставлено Лейлой Грейс

Как это сделать: Украсьте свою ножку резным деревянным навершием для более величественной лестницы.

Ориентировочная стоимость: Antique Ivory Knewl Post Finial, около 86 долларов; Лейла Грейс

Полка для ванной в роскошном стиле

Фото Дома антикварной фурнитуры

Как это сделать: Поддержите мраморный дверной порог шириной 4 дюйма с помощью декоративных металлических скоб.

Ориентировочная стоимость: Порог длиной 36 дюймов, около 28 долларов США; в большинстве розничных торговцев напольными покрытиями.Два чугунных кронштейна Mini Pennsylvania Dutch Motif размером 3 на 4 дюйма, около 11 долларов; Дом антикварной техники

Выорвите старый ковер на лестнице

Фото DiLewis

Как это сделать: Отремонтируйте ступени и покрасьте подступенки в белый цвет — или проявите изобретательность и нарисуйте узор, похожий на бегунок.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон белой краски, наждачная бумага, шпатлевка для дерева для заполнения отверстий под прихватки, 1 литр морилки и 1 галлон прозрачного полиуретана, около 95 долларов; Лоу

Добавьте витраж в ванну

Фото Деборы Уитлоу-Ллевеллин

Как это сделать: Если вы не можете найти подходящего окна для замены существующего окна, просто повесьте его на цепях перед ним.

Ориентировочная стоимость: Магазин на eBay В торговом центре Bell Antique Mall есть окна в стиле ар-деко, похожие на показанные, по цене от 69 долларов; Ebay

Глянец поверх рамки

Фото Райана Курца

Как это сделать: Покройте матовую раму зеркала глянцевой краской, чтобы придать ей высококлассный вид.

Ориентировочная стоимость: Банка цветной лаковой эмали Mohawk объемом 13 унций, около 6 долларов; Краски и расходные материалы для пондовой бухты

Повышение мобильности

Фото Роджера Дэвиса

Как это сделать: Поставьте ролики на стол, чтобы они стали универсальной поверхностью для обедов и приготовления пищи на маленькой кухне.

Ориентировочная стоимость: Четыре поворотных ролика Waxman с тормозами, около 15 долларов США; Лоу

Защитите камин от теплой погоды

Фото Эрика Джонсона

Как это сделать: Обновите камин к весне с помощью экрана, сделанного из утилизированной части железного забора. Возьмите тот, который немного больше, чем отверстие вашей топки, чтобы вы могли прикрепить его к окружению.Добавьте крючки для цветов в горшках.

Ориентировочная стоимость: Одна железная секция шириной 50 дюймов и высотой 36 дюймов с геральдической лилией, около 75 долларов; Архитектурное Спасение Сарасоты. Держатели для цветочных горшков Ace, около 9 долларов каждая; Оборудование Ace

Проливите свет на свою работу

Фото Колина Смита

Как это сделать: Мгновенно осветляйте столешницы с помощью светодиодной подсветки под шкафом с питанием от аккумулятора.

Ориентировочная стоимость: Четыре блока питания Bell & Howell Mini Power Pods на клейкой основе, около 20 долларов США

Сделайте подсвечники из деревянных веретен

Фото Кристины Ларсен

Как это сделать: Используйте лопаточную коронку, чтобы просверлить углубление в вершинах свечи. Сгруппируйте палочки разной высоты для потрясающего настольного дисплея.

Ориентировочная стоимость: Два 12-дюймовых и два 7½-дюймовых точеных шпинделя из красного дерева, около 9 долларов; Винтажные изделия из дерева

Создайте чувство единообразия

Фото Стефани Кропман

Как это сделать: Унифицируйте непревзойденную мебель для спальни, окрашивая предметы в один оттенок.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон экологически чистой акриловой краски Inside Palette, около 45 долларов; YOLO Colorhouse

Сделайте образ в детской комнате аккуратно

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Украсьте стены легкими наклейками в виде забавных фигурок животных.

Ориентировочная стоимость: Дизайн слона 22 на 30 дюймов, около 25 долларов; Джейни Мак на Etsy

Сборка настенного дисплея

Как это сделать: Сгруппируйте небольшие оттиски, фотографии и старинные тарелки и повесьте их вместе, чтобы получилось большое дорогое произведение искусства.Сначала установите дисплей на полу, чтобы ограничить отверстия для гвоздей.

Заполнить трещины в асфальтоукладчике

Фото AMG MEDIAWORKS INC

Как это сделать: Посадите низкорослый тимьян английский, чтобы предотвратить прорастание сорняков между брусчаткой. Просто посейте семена ранней весной, чтобы они прорастали при повышении температуры.

Ориентировочная стоимость: Пакет на 400 семян, около 2 долларов США; Семена цветов Дианы

Кисть на приветственном коврике

Фото Деанны Черновики

Как это сделать: Сделайте этот ковер с ромбовидным узором, как циновку на своей ступеньке, нанеся узор на малярную ленту и используя валик, чтобы нанести цвета на свои места.

Ориентировочная стоимость: 2 литра латексной краски Valspar для крыльца и пола, около 24 долларов; Valspar

Отключите оборудование вашего острова

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Измените оборудование на кухонном острове, чтобы придать ему вид нестандартной мебели. Оставьте существующие ручки и ручки на шкафах в покое.

Ориентировочная стоимость: Ручка из дыни и ручка из дыни, около 26 долларов за обе; Антропология

Ослепительные струны

Фото предоставлено «Оранжевый»

Как это сделать: Проведите веревочное освещение вдоль раковины туалетного столика в ванной, чтобы создать мягкий рассеянный ночник.

Ориентировочная стоимость: 2-футовая прядь SuperBright, около 8 долларов; ЛАМПЫ ПЛЮС 14 долларов США; Керамика Pewabic

По бокам кровати

Фото Крессиды Паявис

Как это сделать: Постройте настенный прикроватный столик с деревянными карнизами, увенчанными шиферной черепицей.

Ориентировочная стоимость: Два 6-дюймовых дубовых карниза ручной работы из дуба Legacy, около 80 долларов; Реставраторы Ван Дайкса. Утилизированная черепица 7 на 13 дюймов, около 5 долларов; Переработка прошлого — архитектурные остатки

Установите смеситель с крестообразной ручкой

Фото предоставлено vintagetubs.com

Как это сделать: Замените смеситель с крестообразной ручкой, чтобы обогреть ванную. Компактная конструкция с центральным расположением — для раковин с отверстиями, расположенными на расстоянии 4 дюймов друг от друга — сохраняет пространство на столешнице.

Ориентировочная стоимость: Randolph Morris 4-дюймовый хромированный смеситель для ванной в центре, около 84 долларов; Винтажная ванна и ванна

Crown Your Cabinets

Фото предоставлено Plain & Fancy Custom Cabinets

Как это сделать: Кухонные шкафы высшего качества с карнизами для создания индивидуального вида корпуса. 32 фута короны, чтобы отделать среднюю кухню.

Ориентировочная стоимость: Около 80 долларов; Лоу

Установите новый почтовый ящик у входной двери

Фото предоставлено Кьяссо

Как это сделать: Модель замка, выделенная жирным шрифтом, сделает ваш вход более привлекательным и защитит вашу конфиденциальность.

Ориентировочная стоимость: Приоритетный почтовый ящик красного цвета, около 58 долларов; chiasso

Использование тяговых тяг в качестве подъема створок

Фото Венделла Т. Уэббера

Как это сделать: Классическая корзина на винтах тянется за двойные окна, чтобы на рамах не оставались отпечатки пальцев. Двадцать чугунных декоративных ящиков для мусорных корзин в викторианском стиле украсят 10 окон в комнатах первого этажа, где их чаще видят гости.

Ориентировочная стоимость: Примерно 82 $; Дом антикварной техники

Дайте вашему крыльцу немного места

Фото Хелен Норман

Как это сделать: Покрасьте потолок крыльца в небесно-голубой цвет, чтобы создать ощущение простора.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон краски Behr Premium Plus Ultra Exterior в Ниагарском водопаде, аналогичной показанной, около 36 долларов; behr.com.

Защитите свои углы

Фото предоставлено vandykes.com

Как это сделать: Поместите точеные деревянные угловые молдинги на внешние углы стен фойе, чтобы защитить краску и добавить архитектурные детали.

Ориентировочная стоимость: Традиционные 22-дюймовые угловые ограждения из вишни, около 15 долларов за штуку; Реставраторы Van Dykes

Придайте стене эффект двухцветного мерцания

Фото Патрика Ритикангаса

Как это сделать: Оберните полоски или трафарет блестящей глазурью по стене, окрашенной сплошным матовым покрытием.

Ориентировочная стоимость: 1 литр латексной глазури Studio Finishes, около 9 долларов США; Бенджамин Мур

Освободите свою раковину

Фото любезно предоставлено Vintage Tub and Bath

Как это сделать: Повесьте настенную чашку и держатель для зубных щеток в ванной, чтобы освободить место для раковины.

Ориентировочная стоимость: Хромированный фарфоровый держатель для зубных щеток и стакана с вогнутым дизайном баннера, около 23 долларов США; Винтажная ванна и ванна

Создайте свое отражение

Фото предоставлено Mirror Mate

Как это сделать: Превратите неукрашенное зеркало, обернув его деревянной лепниной.

Ориентировочная стоимость: Простой комплект рамы, состоящий из четырех скошенных профилей Pemaquid Slim с отделкой под состаренное серебро, зажимов и клея, чтобы скрепить их вместе, и оборудования для его крепления, около 97 долларов; MirrorMate

Сделайте розетку ближе

Фото Грегора Халенда

Как это сделать: Бросьте в напольную розетку, чтобы не протягивать длинные шнуры между настольными лампами и настенными розетками.

Ориентировочная стоимость: Carlon Drop-In Floor Box, около 58 долларов; tselectronic.com

Помогите гостям быть услышанными

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Украсьте входную дверь красивым молотком.

Ориентировочная стоимость: Бронзовый дверной молоток в колониальном стиле, около 50 долларов; Оборудование для восстановления

Разделяй и властвуй

Фото Чипа Хендерсона

Как это сделать: Установите перила для стула в спальне и покрасьте стену под безмятежным акцентным цветом.

Ориентировочная стоимость: Достаточно лепнины из красного дуба в колониальном стиле, чтобы обернуть стены комнаты 8 на 10 футов, около 75 долларов; Бэрд Бразерс

Бра по бокам входной двери

Фото Лии Винлуан

Как это сделать: Попробуйте светильники с решеткой в ​​стиле сарая, чтобы подчеркнуть традиционный вход, затем прикрутите КЛЛ для наружного освещения, чтобы сэкономить на счетах за электроэнергию.

Ориентировочная стоимость: Два паронепроницаемых светильника из литого алюминия, около 99 долларов.60; Освещение склада

Сквозной

Фото Натана Киркмана

Как это сделать: Соединить две комнаты проходом, вырезанным в ненесущей стене. Обрамить проем 2х4, накрыть гипсокартоном и отделать края угловыми отбортовками.

Ориентировочная стоимость: Пиломатериалы, лист гипсокартона, бусинки и 5-галлонное ведро герметика, чтобы покрыть все это грязью, около 55 долларов; Сделай это лучше всего

Коврик для грязной комнаты

Фото Марка Вайса

Как это сделать: Используйте ковровую плитку с клеевым покрытием.Используйте шесть плиток для бегуна или девять для квадрата. Смешивайте и подбирайте цвета для индивидуального рисунка.

Ориентировочная стоимость: Шесть текстурированных плиток размером 20 на 20 дюймов, около 54 долларов; FLOR

Установите сиденье у окна в нише

Фото Эрика Джонсона

Как это сделать: Поддержите ¾-дюймовую фанерную платформу сиденья на подвесных планках 2×6, прикрепленных к боковым и задним стенкам. Чтобы сформировать кубики, приклейте и прибейте две фанерные перегородки.Облицовка блока тополем 1х4.

Ориентировочная стоимость: Материалы для сиденья, аналогичного этому, около 60 $; на лесных складах. Подоконная подушка из микрозамши Gripper Sensations размером 16 на 26 дюймов, около 30 долларов; JCPenney

Сияй во тьме

Фото предоставлено Matterinc

Как это сделать: Сделайте так, чтобы ваш дом было легко найти ночью с помощью светодиодных номеров на солнечных батареях.

Ориентировочная стоимость: алюминиевых адресных табличек Matterinc, около 19 долларов каждая; Цель

Добавить потолочный медальон

Фото Вендалла Т. Уэббера

Как это сделать: Выделите подвесной светильник с декоративным эффектом на потолке.

Ориентировочная стоимость: Окрашиваемый 18-дюймовый полиуретановый медальон с цветочно-листовым рисунком, подобным показанному выше, около 57 долларов; Creative Trim

Выключите панель переключателя

Фото Eleek Inc.

Как это сделать: Замените пластиковую крышку переключателя в столовой на металлическую с тиснением.

Ориентировочная стоимость: Однокнопочная, бессвинцовая, отделанная оловом решетчатая панель переключателя, около 65 долларов США; Элек

Постройте деревянную сеялку

Фото Гамильтона Хедрика

Как это сделать: Соберите садовую вазу из оставшихся досок настила и перил.Обрамить коробку балясинами, затем обшить бока и дно обрезными досками. Добавьте пластиковую подкладку, чтобы удерживать почву и защитить дерево от гниения.

Ориентировочная стоимость: Квадратный вкладыш, около 15 долларов; Лоу

Создать мгновенную коллекцию

Фото Дэвида Принса

Как это сделать: Массируйте подобные предметы — вазы, подсвечники, чаши — и выставляйте их вместе.Следуйте практическому правилу дизайнера и группируйте предметы в нечетные числа, чтобы внешний вид выглядел более приятным для глаз.

Ориентировочная стоимость: Ничего

Уменьшить контраст

Фото Колина Смита

Как это сделать: Покрасьте отделку светлее или темнее, чем стены, а не ярко-белым, для более тонкого контраста.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон яичной скорлупы на водной основе от Farrow & Ball дает насыщенный цвет и легкий блеск.Около 99 долларов; Фарроу и Болл

Размытие линий комнаты

Фото предоставлено WorldMart

Как это сделать: Используйте складной экран в углу небольшой комнаты, чтобы сделать пространство больше, размыв линию стыка стен.

Ориентировочная стоимость: Espresso Shinto Screen, около 99,99 долларов США; Специальное оборудование DHDTV

Пломба для доставки

Фото предоставлено dhdtcspecialtyhardwarestore.около

Как это сделать: Поменяйте местами изолированное почтовое отверстие, чтобы защитить от погодных условий и приглушить шум.

Ориентировочная стоимость: Изолированный почтовый ящик Draft Dodger из полированного алюминия, около 45 долларов; Специальное оборудование DHDTV

Зеркальная плитка

Фото любезно предоставлено Организуйтесь

Как это сделать: Прикрепите зеркальную плитку к потолку над кухонными шкафами.Отражающая поверхность будет отражать свет по комнате, делая ее больше и ярче.

Ориентировочная стоимость: Двадцать плиток размером 4 на 4 дюйма, отклеиваемых от кожуры, около 10 долларов; Amazon.com

Повесьте зеркало

Фото любезно предоставлено Bellacor

Как это сделать: Повесьте овальное зеркало наподобие кулона на декоративной цепочке, чтобы элегантно смотреться в ванной, спальне или фойе.

Ориентировочная стоимость: Зеркало овальное безрамное, около 84 $; Bellacor

Lock Up in Style

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Завинтите старинные замки створок для плотного прилегания двойных подвесов и предотвращения сквозняков.

Ориентировочная стоимость: Бронзовый оконный замок с бамбуковым узором, как показано ниже, около 13 долларов; Дом антикварной техники

Акцент на стене

Фото предоставлено Филиппом Джеффрисом

Как это сделать: Создайте акцентную стену в гостиной, оклеив камин или стену дивана травяной тканью.Выберите тот, оттенок которого соответствует цвету окружающей краски.

Ориентировочная стоимость: Двойной рулон восточной ткани с узлом из травяной ткани, около 70 долларов; Креативное покрытие для стен

Цокольные лампы с цветными плафонами

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Измените качество света с оттенком, отличным от белого.

Ориентировочная стоимость: Показанный выше плафон Mica среднего размера для барабана создает теплое свечение в любой комнате.Около 59 долларов; Керамический амбар

Нержавеющая сталь

Фото любезно предоставлено Thomas ‘Liquid Stainless Steel

Как это сделать: Обновите старый холодильник покраской под искусственную нержавеющую сталь.

Ориентировочная стоимость: 1 литр базового покрытия Thomas Liquid Stainless Steel TM Base Coat, около 56 долларов США; Жидкая нержавеющая сталь Thomas

Цветочная коробка Boost

Фото Мэри Бет Монтгомери

Как это сделать: Прикрепите цветочные ящики, засаженные разноцветными многолетниками, к фасадным окнам, чтобы усилить привлекательность вашего дома.

Ориентировочная стоимость: Окно из кедра 18 дюймов с вкладышем, около 29 долларов; Крючки и решетка. Квартира с цветами, около 10 долларов; в садовых центрах

Побелка кирпича для внутренней отделки

Фото Эрика Джонсона

Как это сделать: Нанесите кистью на тонированное латексное пятно, протрите и повторяйте, пока не добьетесь желаемого вида.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон латексной глазури Studio Finishes, около 23 долларов США; Бенджамин Мур

Углубление проводов для электроники

Фото предоставлено Vanco

Как это сделать: Изогните провода телевизора с плоским экраном, используя утопленную розетку и открытую настенную пластину для прокладки проводов за стеной.

Ориентировочная стоимость: Vanco Rapid Link Power Комплект питания плоскопанельного телевизора с двумя встраиваемыми розетками с панелями Romex и сигнальным кабелем, около 66 долларов; Amazon.com

Бегущая дорожка из водорослей

Фото Сильвии Мартин

Как это сделать: Раскатайте дорожку из водорослей. Он выдержит интенсивное пешеходное движение и заставит ваш дом пахнуть пляжем.

Ориентировочная стоимость: Полозья для морских водорослей размером 2¼ на 7½ футов, плетеные в виде корзин, около 60 долларов США; Избыток.com

Держите мелкую бытовую технику вне поля зрения

Фото предоставлено Роклером

Как это сделать: Устраните беспорядок на прилавке, установив выдвижной подъемник для бытовой техники в нижнем кухонном шкафу.

Ориентировочная стоимость: Подъемник для тяжелых условий эксплуатации, около 99,99 долларов США; Роклер

Плитка поверх капюшона

Фото Джудит Бромли

Как это сделать: Обрежьте деревянную крышку вентиляционного колпака над вашей зоной с помощью плитки.

Ориентировочная стоимость: Межкерамические металлические кованые керамические плитки размером 6 на 6 дюймов, бронза, около 10 долларов за штуку

Добавьте фартук из нержавеющей стали за плитой

Фото Деборы Уитлоу-Ллевеллин

Как это сделать: Прибейте легкоочищаемую панель к стене или прямо поверх уставшей плитки.

Ориентировочная стоимость: Штампованная панель Design 204 размером 1½ на 4 фута, около 70 долларов США; Классические потолки

Уберите кровать Фидо с пола

Фото Доминика Ворильона

Как это сделать: Создайте пространство для обхода контента в существующей встроенной.Снимите нижние дверцы шкафа или поместите подушку под сиденье у окна или на нижнюю полку книжного шкафа, как показано ниже.

Ориентировочная стоимость: Ничего

Проектов Light House | Biltrax Meida, предприятие Biltrax Group Venture

Цель преобразования существующих методов строительства:

Премьер-министр Нарендра Моди объявил 2019-20 годы Годом строительных технологий во время инаугурации выставки Construction Technology India (CTI) 2019 Expo-cum-Conference в рамках Global Housing Technology Challenge-India (GHTC-India).

Министерство жилищного строительства и городов (MoHUA) запустило проект GHTC-India (Global Housing Technology Challenge-India), цель которого — получить всемирно известные, альтернативные и проверенные строительные технологии для более быстрого и экономичного строительства доступного жилья. Впоследствии Министерство жилищного строительства и городского хозяйства (MoHUA) опубликовало запрос предложений (RFP) 5 июля 2019 г. на сайте www.eprocure.gov.in. для строительства Light House Projects (LHP) на 6 выбранных площадках в рамках GHTC-India.

The Light House Projects будут построены по адресу:

• Индаур, Мадхья-Прадеш
• Раджкот, Гуджарат
• Ченнаи, Тамил Наду
• Ранчи, Джаркханд
• Агартала, Трипура
• Лакхнау, Уттар-Прадеш

Все жилые здания в соответствии с перечисленными технологиями LHP должны строиться только с использованием альтернативных технологий. в документе «Запрос предложений» (RFP). Альтернативные и инновационные технологии — это технологии, заменяющие традиционные строительные технологии, такие как:

• Несущее кирпичное здание, i.е. стены, построенные из кирпичной, цементно-бетонной, пустотелой и любой другой кирпичной кладки, а также с кровлей из ЖБИ.
• Монолитное железобетонное каркасное здание со стенами, заполненными каменной кладкой, и монолитной железобетонной плитой.

Что такое проекты Light House?

Light House Projects (LHP) означает модельный / реальный жилищный проект с около 1000 домов, построенных с использованием альтернативных технологий, подходящих к геоклиматическим и опасным условиям региона. Это продемонстрирует и доставит готовые к проживанию дома с быстротой, экономичностью и с лучшим качеством строительства экологически безопасным способом.

Минимальный размер домов, построенных в рамках LHP, должен составлять до 30 квадратных метров ковровой площади в соответствии с преобладающими руководящими принципами Pradhan Mantri Awas Yojana Urban. Он будет действовать как живая лаборатория, где все заинтересованные стороны смогут узнать о различных аспектах новых технологий.

Государственные агентства, академические круги, исследователи, строители получат возможность посетить строительную площадку и изучить различные аспекты новых технологий.

Каждый LHP также будет включать развитие инфраструктуры на месте, такой как внутренние дороги, пешеходные дорожки, общая зеленая зона, пограничная стена, водоснабжение, канализация, дренаж, сбор дождевой воды, солнечное освещение, внешняя электрификация и т. Д.Кластерная конструкция может включать инновационную систему водоснабжения и водоотведения, возобновляемые источники энергии с особым упором на солнечную энергию.

Предварительное совещание по проекту строительства световых домов:

Предварительная встреча по этому поводу была организована 29 июля 2019 года в Нирман Бхаван, Нью-Дели, на которой присутствовали представители MoHUA, CPWD, BMTPC, HPL, NBCC и правительств соответствующих штатов, чтобы ответить на вопросы потенциальных участников торгов.

В предтендерной встрече приняли участие 125 участников, представляющих более 40 агентств.Все вопросы, поднятые потенциальными участниками торгов, были рассмотрены во время встречи. Были предоставлены пояснения, что цель RFP — определить агентства, которые могут доставить заранее указанное количество домов за минимальное время и с минимальными затратами, используя шесть различных инновационных и альтернативных технологий в шести местах.

Biltrax Construction Data отслеживает эти 6 проектов Light House на своей технологической платформе для своих клиентов. V isit https://www.biltrax.com/ или напишите нам по адресу contact @ biltrax.com , чтобы стать подписчиком и привлечь новых клиентов.

Артикул:

(нет данных). Добро пожаловать на глобальный конкурс жилищных технологий. Получено с https://ghtc-india.gov.in/

.

Бюро информации для печати Правительство Индии, Министерство жилищного строительства и борьбы с бедностью в городах. (2019, 11 февраля). Запущен проект «Light House Projects Challenge» — сдвиг парадигмы в секторе технологий жилищного строительства. Получено с https: // pib.gov.in/newsite/PrintRelease.aspx?relid=188313

Как общественное жилье вредит городам

Большинство экспертов в области политики в наши дни сходятся во мнении, что крупные проекты государственного жилищного строительства представляют собой опасную среду для их арендаторов. Менее понятно, насколько вредны такие проекты для окружающих их городов. Жилищные проекты излучают дисфункции и социальные проблемы вовне, нанося ущерб местному бизнесу и стоимости собственности в районе.Они наносят ущерб городам, препятствуя или даже предотвращая возрождение этих заброшенных районов, привлекая поселенцев с более высокими доходами и новые инвестиции в бизнес. Что еще хуже, на протяжении десятилетий города зонировали целые районы, чтобы навсегда стать государственным жильем, навсегда исключив постоянную переработку собственности, которая помогает динамичным городам создавать новые богатства и возможности для богатых и бедных.

Государственное жилье порождает социальные проблемы по соседству, потому что оно объединяет вместе зависимые от социального обеспечения семьи с одним родителем, чьи дети без отца непропорционально часто оказываются бросающими школу, потребителями наркотиков, неработающими и преступниками.Это, конечно, не те семьи, для обслуживания которых изначально предназначалось государственное жилье. Но по мере того, как экономика США бурно развивалась после Второй мировой войны, рабочие семьи из низшего среднего класса, для которых были построены проекты, обнаружили, что они могут позволить себе дома, построенные в частном порядке в быстрорастущих пригородах Америки, и к 1960-м годам они полностью отказались от государственного жилья. . Остались самые бедные, самые неорганизованные, неработающие семьи, почти все они возглавляются одинокими женщинами. Затем государственное жилье стало ключевым компонентом обширной сети социальной поддержки, которая давала молодым женщинам собственный доход и квартиру, если они рожали незаконнорожденных детей.По мере того как дети этих женщин, оставшиеся без отца, росли и сбивались с пути, многие проекты превратились в места беззакония, стрельба стала обычным явлением по ночам, а убийства — обычным явлением.

Преступление и беспорядки не остались в рамках разрушенных проектов, о чем слишком хорошо знают жители кварталов, в которых преобладает государственное жилье. Джо Петроне, давний житель района Ист-Фоллс в Филадельфии, где его семья владеет бизнесом в сфере недвижимости, наблюдал за всем жизненным циклом американского эксперимента с субсидированным жильем, разыгрывающимся прямо у него на пороге.Снесенный жилой комплекс в Ист-Фоллс открылся около 40 лет назад как жилье для работающих семей. «Мы праздновали выход людей из проекта», — вспоминает Петроне о соседях в те дни. «Мы рассматривали это как благоприятную ситуацию». Но когда неработающие жители заменили рабочих, объясняет Петроне, директор по недвижимости города Филадельфия, дети из проекта начали угрожать длинным блокам частных рядных домов на прилегающей улице Калумет и соседнему торговому району вдоль Ридж. Авеню.«В окна на Калумет-стрит попадут кирпичи, брошенные с высоток», — говорит он. «Девяносто процентов ограблений было совершено преступником, который исчезал в проекте».

Беспорядок нанес огромный урон экономической жизнеспособности района, говорит Петроне. «Дошло до того, что вы не продадите трехэтажный дом в этом районе больше, чем за 600 долларов» — дом, на владение которым некогда ушла целая жизнь рабочего класса без долгов, и который представлял собой сбережения всей семьи. .

Кто-то может счесть ворчание Петроне нетерпимым со стороны белого этнического меньшинства к новоприбывшим в его некогда преимущественно итало-американском районе. Они были бы совершенно неправы. Вы услышите точно такие же жалобы и от трудолюбивых меньшинств, проживающих в районах, где доминируют проекты. «Когда у вас есть родители-одиночки, у вас много подростков без присмотра, множество наркотиков и банд», — замечает Лаурена Торрес, агент по недвижимости итальянско-испаноязычного происхождения в Восточном Гарлеме, владелица недвижимости, чьи дома для сдачи в аренду выходят на дома Роберта Вагнера. хребет проектов навис над Первой авеню.«Это влияет на вашу повседневную жизнь — вам нужно избегать проектов, чтобы добраться до уборщиков, прачечной или продуктового магазина», — говорит она. «Никто из нас не входит в них и не пересекает их — даже в час дня — в качестве кратчайшего пути».

Страх перед теми, кто живет в жилищных проектах, может подтолкнуть соседей, которые могут себе это позволить, переехать — еще одно истощение городской жизнеспособности, поскольку зачастую именно стремящиеся, стремящиеся вверх люди способствуют процветанию кварталов. Торрес вспоминает день три года назад, когда ценные арендаторы, жившие в одной из ее квартир — «профессиональная пара», — говорит она, — съехали, обнаружив, что на их крыльце забрызгали кровь из-за спора о наркотиках, который (в буквальном смысле) пролился из проекты.«Они встали тем утром, — вспоминает Торрес, — и сказали:« Этого достаточно »». По словам Торрес, именно ее арендаторы из числа меньшинств, которые стремятся к мобильности, больше всего жалуются на «нежелательный элемент в проектах».

Эрнест Гейтс, основатель чикагской корпорации по развитию сообществ Ближнего Вестсайда, однажды не стал бы игнорировать беспокойство амбициозных арендаторов из числа меньшинств Торреса. В конце 1980-х он попытался превратить Ближний Вест-Сайд, респектабельный район для представителей нижнего среднего класса со значительным количеством чернокожих домовладельцев, в полностью черное сообщество, где все социальные классы будут жить бок о бок.Эксперимент Гейтса в области расовой социальной инженерии требовал не допускать белых джентрификаторов, и он решил использовать для этого то, что он называет «стигмой государственного жилья». В обмен на то, что его организация перестала возражать против строительства нового баскетбольного стадиона в своем районе, Гейтс выиграл у города право застройки около 75 свободных городских участков в этом районе. Работая с Управлением жилищного строительства Чикаго, он приступил к объединению новых домов, занимаемых владельцами, со зданиями, в которых были построены новые единицы государственного жилья.

Гамбит Гейтса не допустил вмешательства белых, хорошо; но это также привело в ярость законопослушных домовладельцев из числа меньшинств, которые не особо заботились о своих новых публично проживающих соседях, некоторые из которых превратили свои субсидируемые дома в приюты. Гейтс надеялся, что трудолюбивые бедняки переедут в его субсидируемые подразделения. Вместо этого он с сожалением говорит: «У нас плохие игроки». Сегодня Гейтс средних лет, который по-прежнему ведет себя как суровый, слегка конфронтационный чернокожий боец ​​шестидесятых, признает, что совершил серьезную ошибку.«Я сожалею, — говорит он, — и многие домовладельцы злятся на меня».

Чтобы более полно понять, какой ущерб государственное жилье может нанести таким районам, как Ближний Вест-Сайд, рассмотрим, что может случиться, когда оно исчезнет из неблагополучного района города. После того, как два года назад мрачный Ричард Аллен Хоумс на севере Филадельфии столкнулся с грохотом, застройщик Лоуренс Руст набросился на него, составив подробный план развития заброшенного района рядом с снесенным проектом.Вскоре он выпотрошил и отремонтировал ранее пустующие здания и продавал джентрификаторам яппи. «Я вытащил отсюда 15 мусорных баков, заполненных мусором», — рассказывает Раст некоторым потенциальным покупателям трехэтажного лофта, который он ремонтирует, — графическому дизайнеру 20 лет и певцу, оба из Нью-Йорка. Он продает дом, который он восстановил по соседству, за 225 000 долларов, в квартале, где несколько лет назад дома стоили 1500 долларов, а налоги на недвижимость были незначительными.

Перспектива такого рода благоустройства города побудила мэра Эдварда Ламберта из Фолл-Ривер, штат Массачусетс — бывшего депрессивного заводского городка Новой Англии, который начинает возрождаться как дом для высокотехнологичного производства и жителей Бостона и Провиденса, — настаивать на сносе. жилищного проекта Watuppa Heights, состоящего из 100 квартир, несмотря на предложение государства выделить 6 миллионов долларов (или около 60 000 долларов за квартиру) на его модернизацию.(Первоначально строительство проекта финансировалось из средств штата, а не из федеральных, как это обычно бывает.) Он планирует заменить проект новыми домами, занимаемыми владельцами, хотя застройщики могут получать городские субсидии, чтобы удерживать цены на низком уровне.

Ламберт, демократ, утверждал, что Ватуппа-Хайтс был магнитом, притягивающим в его город семьи с социальными проблемами из Бостона и других городов с большим количеством жителей, имеющих право на субсидированное жилье. Его офис обнаружил, что из 1700 семей, ожидающих размещения в государственном жилье в Фолл-Ривер, только 200 фактически проживали в городе (и большинство из них отказались от имеющихся квартир в Ватуппа-Хайтс, ожидая квартиры в более новом, более желательном государственном жилье ).Статья Boston Globe , в которой сообщалось, что социальные работники Бостона поощряли домохозяйства с низким доходом переезжать в старый заводской город, где было больше вакансий в системе государственного жилья, предоставила дополнительные доказательства того, что Ватуппа заполнялся неработающими людьми. горожане.

И они были непропорционально плохой партией. Статистика показывает, что преступность в городе падает, но резко возрастает в Ватуппа-Хайтс. Мэр отметил, что жители нового проекта, приехавшие из других городов, принесли с собой «больше звонков в полицию, больше детей с особыми потребностями, больше преступности и больше наркотиков.Как заметил один помощник мэра, «мэр не сказал бы это таким образом, но основной аргумент заключался в том, что к вам со всех сторон приходили люди, чтобы воспользоваться нашими услугами и сделать это место грязным».

Возможно, удивительно, что в штате, где «доступное жилье» является мантрой, законодательный орган штата Массачусетс недавно дал Ламберту зеленый свет на снос проекта. Голосование стало большой победой для мэра и законодателей штата Фолл-Ривер и поворотным моментом для города, который упорно борется за улучшение своих школ и экономики.

Однако разрушение таких объектов, как дома Ричарда Аллена или Ватуппа Хайтс, остается относительно редким событием. И этот факт указывает на второй, более тонкий способ, которым государственное жилье наносит вред городам. В отличие от зданий, находящихся в частной собственности, государственное жилье становится недвижимостью, постоянно закрепленной в определенном, малоценном использовании, даже если города вокруг него меняются и обновляются. Многие проекты вырисовывались в их окрестностях вот уже несколько десятилетий. Имена некоторых даже предполагают, что расовый состав их жителей всегда будет одинаковым: две площади Borinquen в районе Бушвик Бруклина кажутся навсегда предназначенными для пуэрториканцев, апартаменты Langston Hughes в районе Браунсвилл Бруклина для афроамериканцев, а также если некоторым расам непропорционально суждено быть бедными, неблагополучными подопечными государства — ошибочное и расистское предположение, которое характеризовало столь пагубную социальную политику за последние несколько десятилетий.В то же время города никогда не узнают, какие новые творческие возможности свободный рынок может придумать для этих замороженных территорий.

В Нью-Йорке огромное количество недвижимого имущества, заблокированного в качестве государственного жилья, является серьезным тормозом для экономики города. В Восточном Гарлеме, где находится не менее 13 огромных жилищных проектов («самая большая концентрация государственного жилья в мире», когда-то хвастались городские власти), почти ни одна часть района не избежит их пугающего, подавляющего благосостояние присутствия.«Мы со всех сторон окружены ими — они раздражают глаза, и происходит очень много утечек, будь то преступления или наркотики», — говорит один видный управляющий недвижимостью, чья фирма владеет 1300 квартирами в 60 зданиях в область. «Если бы у нас было хотя бы половину проектов, — сетует он, — мы были бы следующей Ист-Виллидж, с нашей близостью к центру города и поездом метро № 6, идущим прямо через окрестности».

Но Восточный Гарлем — не единственное место в Нью-Йорке с избытком государственного жилья.В Готэме гораздо больше единиц государственного жилья, чем в любом другом городе страны — почти 200 000 из 1 миллиона или около того по стране. (На втором месте находится Чикаго с 38 000 квартир). Государственное жилье занимает поразительные 2 500 акров недвижимости в Нью-Йорке, что эквивалентно 156 участкам Всемирного торгового центра: город в городе.

Такое обилие государственного жилья также сокращает пространство, доступное для частного жилья — реальная проблема в городе, где частное жилье, особенно в ценовом диапазоне со средним уровнем дохода, постоянно находится в дефиците.Один из районов Нью-Йорка, столкнувшихся с этой проблемой, — это Бруклинская военно-морская верфь, где раньше располагалась судостроительная фабрика, которая теперь превратилась в промышленный парк, где на десятки малых предприятий работают 3500 сотрудников. Когда по соседству откроется запланированная новая киностудия, вероятно, к этим компаниям присоединится еще много фирм. Тем не менее, поблизости практически нет жилья для работников промышленного парка со средним доходом, потому что два крупных проекта государственного жилищного строительства занимают большую часть площади и препятствуют развитию жилой застройки в остальной части.Как говорит Ричард Друкер из Brooklyn Navy Yard Development Corporation, некоммерческой организации, которая управляет верфью на условиях аренды у города: «В этом районе большой спрос на жилье со средним доходом. Если бы вы могли построить его, он бы стал продаваться ». А если такое жилье заменит проекты? На что Друкер отвечает: «Бруклину было бы лучше».

Тем не менее, проблема освобождения Бруклинской военно-морской верфи и других городских кварталов по всей стране от государственного жилья является сложной задачей. Вера в то, что «государственное жилье всегда будет с вами», неприкосновенна для жилищных защитников и должностных лиц.Подобно создателям государственного жилья более полувека назад, они убеждены, что рынок частного жилья всегда будет исключать бедных, что делает государственное жилье постоянно необходимым.

Именно это предположение лежит в основе продолжающейся многомиллиардной инициативы Министерства жилищного строительства и городского развития по реформе «Надежда VI» — последней в бесконечной серии усилий HUD по исправлению бесконечных неудач его предыдущих жилищных программ. Hope VI снесло 70 000 стареющих единиц государственного жилья по всей стране (включая пресловутый дом Роберта Тейлора в Чикаго) только для того, чтобы заменить многие из них новыми жилищами другой конструкции, в надежде, что на этот раз HUD получит правильную формулу.

Как это было с самого начала фантазии чиновников государственного жилищного фонда, бюрократы HUD верят, что правильный вид государственного жилья может вылечить недуги «сильно обездоленных». В этом часто разочаровывающемся мнении «Надежда VI» заменяет многие из отчуждающих высоток, которые она сносит, более удобными городскими домами, и стремится побудить семьи с более высоким доходом переехать в новые квартиры вместе с очень бедными. думая, что более успешные семьи станут хорошим примером для менее успешных.«Надежда VI обеспечит баланс и создаст стабильные сообщества», — объясняет заместитель помощника секретаря HUD Милан Оздинец, кадровый бюрократ в агентстве. «У него очень низкий доход, и семья зарабатывает 60 процентов от среднего дохода», — говорит он. «Вот где устанавливаются связи, устанавливаются примеры и создается социальный капитал».

Но это всего лишь принятие желаемого за действительное. Зачем предполагать, что бедные и неблагополучные будут учиться у более успешных? Разве не так же вероятно, что дети неблагополучных будут подавать плохой и потенциально опасный пример для детей успешных? Учились ли арендаторы государственного жилья Эрнеста Гейтса у более зажиточных чернокожих жителей Ближнего Вест-Сайда Чикаго? Сгоревшие дома-крэны говорят об обратном, равно как и шумная, неухоженная недвижимость, арендуемая федеральными арендаторами по ваучерам в респектабельных кварталах рабочего класса по всей стране.Более того, нет уверенности, что многие проекты Hope VI смогут привлечь сразу несколько домохозяйств. Почему те, у кого есть средства для жизни в другом месте, решили переехать, скажем, в новое государственное жилье Надежды VI, которое строится в бесплодных землях южной части Чикаго?

Надежда VI лишь увековечивает пагубное влияние государственного жилья на города. На месте, где раньше был закрыт проект государственного жилья в Ист-Фолс, Управление жилищного строительства Филадельфии строит 304 новых дома Hope VI. В этом новом комплексе, получившем название Schuylkill Falls, половина квартир будет отдана арендаторам с низким доходом, даже несмотря на то, что участок граничит со Скулхаус-лейн, одним из самых желанных объектов недвижимости в городе.Представитель отдела недвижимости Джо Петроне, член группы граждан, стремящихся заблокировать строительство новых домов, говорит: «Мы живем в страхе, что они скопируют то, что было у нас в течение 40 лет. Они просто надевают смокинг на свинью. Это все еще свинья. По оценкам Petrone, частные несубсидируемые кондоминиумы, построенные на этом участке, могут быть проданы по цене от 300 000 до 400 000 долларов за штуку, что является высокой ценой для Филадельфии. «Налоговые ставки для города будут огромными», — добавляет он. «Бог знает, что они нужны Филадельфии.”

Вы услышите похожие жалобы на упущенную возможность в Чикаго. Черный кандидат в олдермены издевается над планами заменить дома Роберта Тейлора новыми зданиями средней этажности. «Что мне действительно хотелось бы там увидеть, — говорит кандидат, — так это Ikea. Сайт находится прямо у скоростной автомагистрали. Идеально подойдет для розничной торговли ».

Даже в проекте «Надежда VI», который считается успешным, — в районе North Town Village в Чикаго — имеется множество упущенных возможностей. North Town Village выросла несколько лет назад на том месте, где раньше была свободная земля, прилегающая к печально известному проекту Cabrini-Green, и представляет собой модель того, что должно произойти в системе государственного жилья Чикаго.Городские власти потребовали, чтобы застройщик включил в проект различные уровни дохода. И здесь, по крайней мере на данный момент, это произошло — без сомнения, потому что эта земля находится в самом сердце одного из самых популярных рынков недвижимости в городе: недалеко от Северной авеню, когда-то заброшенной в длинной тени опасного Кабрини-Грин, сегодня пульсирует национальными сетевыми магазинами и игристыми ресторанами. Но, установив, что 79 из 261 квартиры North Town Village сдают арендаторам Жилищного управления, а еще 39 — по ценам ниже рыночных, город значительно снизил цены на другие квартиры в зданиях и налог на недвижимость, взимаемый с этих зданий.«Мы могли бы продавать здесь квартиры за 800 000 долларов; вместо этого мы продаем их за 425 000 долларов », — отмечает Питер Холстен, разработчик, хотя он и не жалуется, поскольку государственное финансирование обеспечивает стабильную прибыль его компании. «Мы платим 2 миллиона долларов налогов», — добавляет он. «Но это легко может быть вдвое больше».

Не то чтобы такие приземленные соображения имели значение для жилищных чиновников. Заместитель помощника секретаря HUD Оздинец с радостью — даже с гордостью — признает, что многие участки государственного жилья могут поддерживать более дорогостоящее использование.Он приводит примеры участков Надежды VI в восстановленных районах, которые частные застройщики мгновенно захватили бы, если бы HUD им просто позволил. В Хьюстоне, отмечает он, стоимость земли вокруг разрушенной деревни Аллен Паркуэй «выросла так быстро, что нам пришлось изо всех сил собрать достаточно земли, чтобы построить что-то еще», то есть государственное жилье вместо более дорогостоящей частной застройки. В Сан-Франциско проект North Beach Hope VI граничит со знаменитым

.

Рыбацкая пристань. «Если бы здесь было построено что-то еще, — говорит Оздинец, — это стало бы огромным экономическим благом для города Сан-Франциско.«При республиканской администрации такое бесцеремонное отрицание благосостояния города даже профессиональным чиновником HUD вызывает уныние.

Если официальные лица HUD в своей невообразимой бюрократической манере не могут представить себе жизнь без государственного жилья, «активисты доступного жилья» сочли бы любые попытки уменьшить размер системы государственного жилья или полностью отказаться от нее как возмутительную ересь, которой следует противостоять. изо всех сил. В Фолл-Ривер, например, группа защиты юридических услуг, Массачусетский институт реформы законодательства, пообещала, что попытается заблокировать снос Watuppa Heights «на каждом этапе пути», как говорится в Boston Globe .В Чикаго местное жилищное управление сталкивается с постоянным давлением со стороны организаторов арендаторов, таких как Общество обновления сообщества, организация «социальной справедливости», которая настаивает на индивидуальной замене любой единицы государственного жилья, которую город случайно снесет, и пожизненное «право на возврат» для любого арендатора, перемещенного в результате сноса домов.

Несмотря на то, что жилищные чиновники и разгневанные активисты, правда в том, что любая работающая семья с двумя доходами может позволить себе частное жилье в США.S. Например, средняя арендная плата за квартиру в Нью-Йорке, не считая дорогого Манхэттена, составляет всего 604 доллара. Это означает, что для семьи с двумя доходами при минимальной заработной плате аренда полностью 40 процентов квартир в отдаленных районах будет стоить не более 30 процентов их дохода. В Нью-Йорке, конечно, средняя посудомоечная машина стоит на 2 доллара или около того выше минимальной заработной платы; По всей стране лишь немногие работники, за исключением нелегалов, надолго остаются с минимальной заработной платой.

Когда защитники жилищного строительства говорят, что рынок частного жилья неизбежно подведет бедных, тогда они имеют в виду незамужних матерей с низким доходом и их детей.И действительно, многие из этих семей создают реальные проблемы для любого, кто предлагает покончить с государственным жильем. Любой, кто посетил дома Роберта Тейлора в Чикаго до их сноса, задавался бы вопросом, смогут ли многие из его жителей когда-либо основать свои собственные, финансово независимые дома. Это было место в высшей степени деградации, где рушащиеся, покрытые граффити стены и пропахшие мочой лестничные клетки сигнализировали о нарушении порядка и вежливости, где молодые люди свободно употребляли наркотики в местах общего пользования, где кружили 38-летние матери. 22-летние сыновья остались калеками из-за перестрелок, связанных с наркотиками, где работа и брак были абстракциями, а многие иждивенцы, привыкшие к окружающим их страданиям, никогда не хотели уезжать.

Было бы благом для городов, если бы они могли избавиться от таких заброшенных мест. Раздувая социальную патологию и постоянно удерживая такое большое количество собственности от налогов на имущество, государственное жилье подорвало жизнеспособность городов. Хотя активисты доступного жилья отрицают это до последнего вздоха, джентрификация, которую сдерживает государственное жилье, является хорошей вещью для городов, включая городскую бедноту. Он предоставляет жилье, в котором нуждаются растущие высокооплачиваемые предприятия, если они хотят привлечь высококвалифицированных рабочих, которые являются их жизненной силой, и чья высокая заработная плата предоставляет экономические возможности для многих других работников с любым уровнем дохода.Именно этот экономический динамизм создает город возможностей, в котором есть работа для каждого, и никто не должен зависеть от государства в отношении своих доходов или своего жилья.

Как же тогда мы можем демонтировать систему государственного жилья, не причинив вреда ее наиболее уязвимым жителям? Любая попытка сделать это должна быть постепенной, особенно в таком месте, как Нью-Йорк, где субсидируемое жилье составляет значительную часть системы жилой недвижимости. Некоторые жилищные проекты должны остаться де-факто ночлежками для наиболее неблагополучных.Но установив временные ограничения для новых арендаторов, поступающих в государственное жилье — как это сделал город Шарлотта, Северная Каролина (см. «Как Шарлотта революционизирует государственное жилье», весна 2000 г.), — можно было бы сократить общее количество субсидируемого жилья. ед. стабильно. Зная, что обещание пожизненного субсидированного жилья исчезло (наряду с пожизненными социальными выплатами после реформы 1996 года), молодые матери-одиночки с меньшей вероятностью войдут в систему — и, возможно, с меньшей вероятностью будут иметь детей вне брака в стране. первое место.Некоторым нынешним арендаторам (наименее неблагополучным) можно было бы предложить жилищные ваучеры, которые они могли бы использовать на рынке частного жилья в обмен на освобождение государственного жилья. Ваучер также будет иметь ограничение по времени, чтобы избежать зависимости. По мере уменьшения количества арендаторов появится возможность продать некоторые здания государственного жилья (или, по крайней мере, участки после сноса опустевших зданий) частным покупателям, возвращая больше собственности в налоговые списки.

Это не означает, что правительство не будет играть никакой роли в создании доступного жилья.Сострадательная консервативная жилищная политика поможет устранить бесчисленное множество препятствий, созданных государством для создания жилья на частном рынке, — таких, как контроль за арендной платой, нерациональные правила зонирования, требования к дорогостоящим разрешениям и чрезмерно строгие строительные нормы и правила. Убрав такие препятствия, новые динамично развивающиеся городские экономики могли бы свободно создавать частное жилье для всех групп с доходом , как это было несколько десятилетий назад, в те дни, когда трехэтажные дома в Бостоне, двухэтажные дома в Чикаго, дома из коричневого кирпича в Бруклине, а в бунгало Окленда проживали миллионы трудящихся семей, которые боролись с трудностями на пути к среднему классу.Города были бы лучшим местом для этого — с любым уровнем дохода.

Городской журнал — это издание Манхэттенского института политических исследований (MI), ведущего аналитического центра свободного рынка. Вы заинтересованы в поддержке журнала? Как 501 (c) (3) некоммерческая организация, пожертвования в поддержку MI и City Journal полностью не облагаются налогом в соответствии с законом (EIN # 13-29). СЛУЖБА ПОДДЕРЖКИ

6 фантастических областей в вашем доме, чтобы «организовать стресс» — и 3, которых следует избегать

После почти года, проведенного дома во время пандемии коронавируса, многие пытаются справиться со стрессом, взявшись за давно назревшую домашнюю организацию проекты.

«COVID усилил стремление к организации, потому что мы чувствуем, что должны заниматься чем-то продуктивным, и мы можем только смотреть телевизор или сидеть за компьютером так долго», — говорит Ана Каммингс из одноименной фирмы по дизайну дома.

Но действительно ли «организация стресса», как ее называют, действительно эффективна? Иногда нервная энергия — это именно то топливо, которое вам нужно, чтобы избавиться от лишнего. Но некоторые задачи по организации дома не поддаются тревожным атакам — на самом деле, они могут иметь противоположный эффект и вызвать у вас еще стресс.

«Я не рекомендую ничего организовывать, когда вы беспокоитесь — насколько эффективно вы можете быть на самом деле?» — спрашивает Джули Кораччо , профессиональный организатор Reawaken Your Brilliance.

Некоторые говорят, что ключ к успешной организации стресса может заключаться в том, чтобы грамотно выбирать битвы, выбирая правильные области вашего дома, которые вы хотите приручить, которые не сокрушат вас. Чтобы помочь вам, когда вы беспокоитесь, но при этом чувствуете необходимость организовать или , вот шесть областей дома, которые вы должны решить, и три места, которые обязательно нужно пропустить, поскольку они, вероятно, сведут вас с ума.

Организуйте: ящик для мусора

Фото CHW Cabinetry

Очистить ящик для мусора — легкая задача для новичка в органайзере или для человека, который испытывает стресс. Это небольшой участок, который часто можно выполнить менее чем за 15 минут.

«Этот ролик хорош, потому что он может укрепить уверенность, и у вас меньше шансов иметь эмоциональную привязанность к случайным частям внутри», — говорит Кораччио.

Организуйте: кухонные прилавки

Фото Manhattan Cabinets Inc

Еще две горячие точки — это кухонные прилавки и столешницы в гостиной.Вы можете установить таймер и дать себе 30 минут, чтобы проноситься и убирать вещи.

«Я стараюсь, чтобы поверхность моей кухни и жилого помещения была беспорядочной, чтобы, когда я гуляю по дому, я знала, на чем сосредоточиться, чтобы сохранить ощущение мира и спокойствия», — говорит Кэти Макканн , профессионал-организатор Haven.

Организуйте: шкаф для белья

Фото NEAT Method St. Louis

Складывание мягких прямоугольников ткани успокаивает, и их легко расстать с испачканными мочалками и потрепанными полотенцами для рук.

«Избавьтесь от всего, что вы не хотите или не используете, а затем сложите заново и распределите по категориям, чтобы каждый в доме точно знал, какие предметы и куда идут», — говорит Каммингс.

Организуйте: Кабинет для макияжа или аптечки

Фото: Organization & Relocation

«Избавьтесь от бесплатных образцов и полупустых тюбиков любого продукта, который у вас есть, потому что они занимают слишком много места. ваше тщеславие, — настаивает Каммингс.

Быстрый способ придать форму этому маленькому пятнышку — это вставить органайзеры в ящик или старый поднос для посуды, а если то, что у вас есть, не подходит, очистите еще немного.

Организуйте: Мастерскую

Фотография California Closets of Indianapolis

С окончанием праздников середина зимы — отличное время, чтобы заняться мастерской или станцией упаковки подарков.

«Бумага, ленты и художественные аксессуары могут испачкаться в мгновение ока, поэтому стоит взять это место под контроль», — говорит Каммингс.

Организуйте: морозильную камеру

Фото Hill Farm Furniture Ltd

Наконец, вы наконец увидите, что таится в этой темной коробке, как только вы выбросите те пакеты с горохом и морковью из 2010 года.

«Как здорово избавиться от связки замороженных сушеных бананов — ведь вы действительно собираетесь испечь банановый хлеб?» — спрашивает Каммингс.

Не организовывать: чердак

Фото: Case Design / Remodeling of Indianapolis

Это место закрыто, так как оно, скорее всего, заполнено сентиментальными предметами (фотоальбомы, свадебный фарфор ваших родителей), которые вам следует действительно рассмотрите с ясной головой.

«Вы также не хотите выбрасывать что-то ценное, поэтому подождите и не торопитесь, чтобы оценить это», — говорит Каммингс.

Не организовывайте: домашний офис

Фото brownwilliam art + design

Вы могли бы подумать, что это пространство нужно убирать, так как аккуратный стол может облегчить выполнение рабочих задач. Но домашний офис — это то место, где нужно держаться.

«На сортировку и составление документов уходит уйма времени с очень небольшим видимым вознаграждением», — говорит Макканн.

Короче: вы быстро покинете эту область, так как будет казаться, что вы никуда не денетесь.

Не упорядочивайте: Ваша одежда

Фото Mountain Sky Closets

Вы можете просеять и отсортировать обувь и сапоги или даже шарфы и шляпы, но когда дело доходит до реальной одежды, пятно следует пропустить.

Шкаф для одежды требует твердого ума и пары часов, чтобы примерить вещи и тщательно обдумать, стоит ли их хранить.

«Я бы также избегал этого места, если вы набрали вес из-за COVID, который очень распространен, поскольку в последнее время мы все менее активны», — говорит Макканн.

Застройщик Bay Area хочет построить 4 400 крайне необходимых домов. Вот почему этого не произойдет

Сразу за городской чертой Сан-Франциско находится 640 акров земли, которые могут помочь решить некоторые из самых больших проблем Калифорнии.

Застройщик хочет построить там 4 400 новых домов — один из крупнейших проектов, недавно предложенных в одном из самых недоступных регионов страны. Проект будет проходить мимо железной дороги, по которой пассажиры доставляются в центр Сан-Франциско за 15 минут, уменьшая потребность в автомобилях и сокращая выбросы парниковых газов, которые они производят.

Руководители государства и регионов одобрили проект. Но его судьба зависит от Брисбена, города с населением 4700 человек, который аннексировал эту собственность 55 лет назад. И никто, даже застройщик, не думает, что жители Брисбена одобрит все 4400 домов.

«К сожалению, мы полагаем, что их потолок будет ниже этого», — сказал Джонатан Шарфман, генеральный менеджер девелопера, Universal Paragon Corp.

Проект, Brisbane Baylands, показывает, как мало стимулов, которые местные органы власти должны принимать в больших масштабах. — даже несмотря на то, что государство настаивает на снижении стоимости жилья и направляет рост в существующие города и близлежащие остановки общественного транспорта для борьбы с изменением климата.Жители Брисбена опасаются проекта, который может утроить население города. В соответствии с налоговой системой Калифорнии Брисбен также зарабатывает больше денег, если он отклоняет текущий план в пользу потенциальных альтернатив с большим количеством гостиничных номеров и пространством для бизнеса, но без домов.

Острая потребность района залива в жилье делает дебаты по проекту Бейлендс «особенно болезненными», — сказал Бен Меткалф, директор Департамента жилищного строительства и общественного развития штата.

«Обидно, что как государство и как созвездие местных юрисдикций мы постоянно принимаем решения, которые не являются лучшими для борьбы с бедностью, доступности жилья, развития экономики нашего штата или достижения наших целей в области изменения климата», — сказал Меткалф.

Со своей стороны, некоторые жители Брисбена ощущают давление со стороны активистов жилищного строительства, бизнес-групп, законодателей штата, политиков Сан-Франциско, редакционных статей газет и других лиц за пределами города. Старая железнодорожная станция и мусорная свалка загрязнили землю, и противники утверждают, что хотят защитить любого, кто может решить там жить, даже после того, как регулирующие органы одобрят очистку. Более того, по словам жителей Брисбена, посторонние не понимают, насколько проект Бейлендс перевернет их сообщество.

«Мы — маленький город, — сказал депутат городского совета У. Кларк Конвей на совещании по проекту прошлой осенью, — и мы маленький городок по своему выбору».

Билл Деттмер (слева) разговаривает с группой мужчин, которые регулярно встречаются и обсуждают местную политику и гражданские вопросы в Madhouse Coffee в Брисбене, Калифорния. Деттмер считает, что застройщику следует разрешить строить жилье на старой железнодорожной станции в городе.

(Джош Эдельсон / For The Times)

Главная улица Брисбена — авеню Визитасион.Он идет вверх пять кварталов, начиная с городского парка и продолжая семейными магазинами, кафе и ресторанами. Остальная часть Брисбена состоит из офисных парков, торгового центра и в основном домов на одну семью, построенных на холмах города.

«Это земля, которую забыло время», — сказал 55-летний Грег Ли, инженер-электрик, живущий в городе более двух десятилетий.

Гора Сан-Бруно, возвышающаяся на четверть мили, является достопримечательностью Брисбена, и жители боролись за ее сохранение.В 1960-х годах они не позволили застройщику сровнять вершину горы и построить достаточно новых домов для 70 000 человек. В 1980 году, после нескольких лет борьбы с еще одним масштабным проектом на горе, жители получили в последнюю минуту отсрочку от федерального правительства, которое объявило Сан-Бруно критически важным местом обитания исчезающей бабочки Calippe silverpot.

Порыв против развития не прекращается. Около десяти лет назад член городского совета предложил обойти закон штата о жилищном строительстве, который требует, чтобы города планировали рост, путем зонирования домов там, где ничего никогда не будет построено — на дне лагуны Брисбена.

Усилия жителей Брисбена по защите чувства маленького городка заставляют с трудом мириться с большими изменениями, — сказал 58-летний Пол Бускаль, сотрудник отдела водоснабжения Сан-Франциско, живущий в этом районе с 1982 года.

The Baylands, по его словам, играет на опасениях, что Брисбен станет большим.

«Чтобы наш город так рос, это было бы слишком быстро, слишком быстро», — сказал Бускаль.

Для жителей и выборных должностных лиц было бы легче приветствовать рост, если бы город получил за это больше налоговых долларов.Но все наоборот.

Из-за налоговых ограничений, установленных в 1978 г. в Предложении 13, местные органы власти обычно получают больше доходов от налогов с продаж и гостиничных номеров, чем от налогов на недвижимость. Предложение 13 ограничило ставку налога на недвижимость 1% от налогооблагаемой стоимости дома и ограничило скорость увеличения налогооблагаемой стоимости после покупки.

В прошлом году Брисбен нанял консультанта, который обнаружил, что город получит 1 миллион долларов в год налоговых поступлений, одобрив Baylands.Но если бы город вместо этого одобрил проект с большим количеством торговых площадей, большим отелем и без жилья, Брисбен получил бы 9 миллионов долларов ежегодно — сумму, эквивалентную более чем половине текущего повседневного операционного бюджета города.

Застройщики всегда будут сталкиваться с противодействием из-за опасений жителей по поводу изменения своих сообществ, сказал Марк Стиверс, давний сотрудник государственной жилищной политики. Но налоговая система — еще одна серьезная причина нехватки жилья в штате, сказал он.

«Я хотел бы думать, что если бы были отменены только налоговые льготы, если бы город мог зарабатывать столько денег на жилье, сколько они могли бы продавать в розницу, у нас в Калифорнии был бы совсем другой разговор», — сказал Стиверс.

Джонатан Шарфман, генеральный директор Universal Paragon Corp., описывает район, где его компания надеется построить жилой комплекс на 4400 квартир.

(Джош Эдельсон / For The Times)

Дебаты по поводу Залива разделили город и доминировали в политике Брисбена как минимум десять лет.Более половины жителей Брисбена заявили в ходе опроса, проведенного городскими властями в 2015 году, что их устраивает жилье на территории Baylands. Но только 3% поддержали проект более 4000 домов, который предлагает застройщик.

Билл Деттмер, 63 года, провел недавнее утро в Madhouse Coffee, одном из главных мест скопления людей, пытаясь убедить скептически настроенных соседей, что город должен поддержать строительство жилья. Деттмер переехал в Брисбен 50 лет назад и выполняет ремонтные работы в городе.

«Я много чего вижу, — сказал Деттмер.«Я вижу кровати в гаражах. Вы должны увеличить предложение [жилья]. Если вы действительно хотите помочь людям, позвольте им жить достойно. Это похоже на простую задачу «.

Многие местные противники ссылаются на историю страны, а не на ее враждебность по отношению к росту, почему они против проекта. Сан-Франциско выбрасывал мусор на это место, и железнодорожная компания ремонтировала там свои поезда. Давние жители помнят, как горели покрышки.

Шарфман, генеральный менеджер разработчика, сказал Universal Paragon Corp.очистит землю и не начнет строительство, пока все ответственные природоохранные агентства не скажут, что это безопасно. Он сравнил этот процесс с тем, как очистили старую железнодорожную станцию ​​в заливе Мишн в Сан-Франциско, и теперь там тысячи домов.

Тем не менее, некоторые жители Брисбена говорят, что не верят, что регулирующие органы сделают все правильно, потому что то, что известно о токсичности химических веществ, со временем может измениться. Несмотря на то, что они не будут жить в Заливе, противники верят, что они обязаны защищать тех, кто может.

«Почему у нас есть закон о ремнях безопасности? Почему у нас есть закон о шлемах? Это законы против глупости для защиты населения в целом, — сказала 63-летняя Мишель Салмон, родившаяся и выросшая в Брисбене.

Салмон сказала, что она понимает, что жилищные проблемы реальны, и сожалеет о нехватке помещений для размещения растущего населения.

«Мне очень жаль, что молодое поколение не сможет жить так, как мы», — сказала она. «Но сейчас другое время».

У государственных и региональных чиновников мало инструментов, чтобы подтолкнуть Брисбен.Каждые восемь лет штат сообщает каждому городу и округу о необходимости спланировать строительство определенного количества новых домов с учетом запланированного роста населения. В период с 2007 по 2014 год целью Брисбена был 401 дом. Девелоперы построили чуть больше трети от этой цели, но город не несет никаких последствий из-за отсутствия жилищного строительства.

Аналогичным образом региональные агентства, такие как Assn. правительства области Залива должны планировать рост городов в рамках усилий штата по борьбе с изменением климата.Регулирующие органы заявили, что Калифорния не достигнет своих целей по сокращению выбросов парниковых газов без значительного сокращения количества людей, которые ездят на автомобиле, ездят на велосипеде и пользуются общественным транспортом. Проект Baylands и его 4400 домов рядом со станцией Caltrain включены в региональное предложение по изменению климата, но это ничего не значит для фактического утверждения проекта.

«Это план, ожидание того, как мы сможем расти», — сказала Лия Зипперт, член Ассоциации. пресс-секретаря правительства области залива.«Это не приказ строить. Это не повеление что-либо делать ».

Городской совет Брисбена этим летом планирует принять ключевое решение по Baylands, в том числе о том, поддерживает ли он какое-либо жилье на этом участке. Но совет рассчитывает поставить это предложение на голосование в следующем году. Последнее слово останется за жителями Брисбена.

[email protected]

@dillonliam

ТАКЖЕ

Gov.Джерри Браун говорит, что жилищный кризис штата является его следующим приоритетом, но достичь соглашения будет непросто

Законодатели Калифорнии в течение 50 лет пытались исправить жилищный кризис в штате. Вот почему они потерпели неудачу

Калифорния не сможет достичь своих целей в области изменения климата без гораздо большей плотности застройки в городах

Обновления политики Калифорнии

Утепление, ремонт дома, модификации для обеспечения доступности, Dane & Green County, WI

Чем занимается Project Home?

Кому помогает Project Home?

Наши программы помощи обслуживают жителей округа Дейн и Грин с низким и средним доходом, включая пожилых людей, ветеранов, семьи с одним родителем и людей с проблемами здоровья и ограниченными возможностями.

Услуги Project Home во время пандемии

Из-за пандемии COVID-19 офис Project Home закрыт для посетителей до дальнейшего уведомления. По вопросам, заявлениям или запросам информации о наших программах и услугах звоните или пишите по электронной почте.
Мы здесь, чтобы обеспечить важный и важный ремонт дома, техническое обслуживание и усовершенствования для тех, кто больше всего в этом нуждается в нашем сообществе.
ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ ДАННОЕ ОБНОВЛЕНИЕ относительно того, чего ожидать, когда наши сотрудники работают у вас дома.

Могу ли я нанять Project Home? — ДА!

Мы оказываем профессиональные услуги людям любого уровня достатка! Посетите нашу страницу Optimus, чтобы узнать, как вы можете нанять нас в качестве подрядчика для вашего проекта по благоустройству дома.

Имею ли я право на участие в программе помощи на дому?

Свяжитесь с нами и наши сотрудники определят, имеете ли вы право на участие в одной из государственных программ, которые мы реализуем, или одной из наших инициатив, финансируемых из частных источников. Если нет, мы можем дать вам бесплатную оценку, и вы сможете решить, хотите ли вы нанять PH, через наше подразделение Optimus .

Новости и объявления

На последнем выпуске Talk Wisconsin , мы обсуждаем текущие возможности присоединиться к команде PH! Подать заявку ЗДЕСЬ!

Утепление делает ваш дом комфортнее круглый год! Вот обзор.

ПРИНИМАЕМ! В этом месяце The PH Factor , мы беседуем с членами нашей команды, чтобы дать исчерпывающий взгляд на то, что такое позиция члена экипажа в Project Home .Найдите больше выпусков на YouTube или у себя дома для аудиоподкастов!

Project Home поддерживает методы лечения слабоумия.

.