Рассчитать каркасный дом: Расчет материалов для стен каркасного дома

Содержание

Расчет материалов для стен каркасного дома

В данной статье мы разберем вопрос, касающийся возведения стен каркасных домов, вернее, первого его этапа – расчета и подготовки необходимого строительного материала.

Необходимые материалы

Для того чтоб начать возводить стены каркасного дома вам понадобятся следующие материалы:

Брус – из него будут выполняться вертикальные стойки каркаса, а также горизонтальные соединительные перемычки.
Доска обрезная – из нее будет выполняться двусторонняя обшивка стен.
Утеплитель.
Пена монтажная.
Рубероид – он будет служить для гидроизоляции участков соприкосновения бруса закладного с поверхностью фундамента.
Крепежный материал (скобы, гвозди и т.п.).

Расчет

Чтобы рассчитать необходимое количество строительного материала, требуемое для возведения стен каркасного здания, надо за основу взять размеры будущей постройки.

Все нужные размеры указаны в вашей строительной документации.

Мы в качестве примера для расчетов за основу возьмем такие параметры дома:

стены по длине дома – 10м,
высота стен – 2,8м,
стены по ширине дома – 8м.

Брус

Сперва выполним расчет для вертикальных несущих стоек каркасного дома. С этой целью нам необходимо вычислить общую длину стен здания (10м + 10м + 8м + 8м), т.е. в нашем случае данная величина составляет 36м. Вертикальные стойки стен размещают с шагом в 50см. Однако между стойками в участках размещения окон расстояние должно составлять не меньше 1,2м.

Исходя из вышеперечисленных параметров, определяем требуемое количество бруса для вертикальных стоек. Приблизительно нам надо четыре кубических метра бруса, сечение которого составляет 100мм х 150мм.

Кроме того, для основания каркаса, продольного соединения, а также финального соединения нам потребуется еще около трех кубических метров бруса такого же сечения. В итоге получается семь кубометров бруса.

Доска обрезная

Для обшивки стен здания нам нужна обрезная доска со следующими параметрами:

ширина – 150мм,
толщина – 25мм,
длина – 3м.

Для двустенной обшивки количество досок составляет 4,65 кубометра (в данном примерном расчете мы не учитываем двери и окна, поскольку каждый хозяин имеет собственные предпочтения касательно количества оконных и дверных конструкций).

Утеплитель

Расчет утеплителя, предназначенного для обустройства стен дома, осуществляют по-разному. Здесь все определяется тем, какого рода утеплитель вы будете использовать. Кроме того, на полученный результат расчетов влияет толщина утеплителя, его габаритные размеры. Зная параметры утеплителя каркасного дома, данные вычисления легко выполняются самостоятельно.

Ну а следующим этапом будет уже непосредственное возведение стен вашего каркасного дома. Об этом подробно написано в другой нашей статье.

Статьи о стенах в загородных домах

Как рассчитать вес каркасного дома?

15.03.2018Владимир Баженов

Одним из параметров постройки является вес. Причем расчет его выполняется предварительно, ещё на этапе выбора материалов. Это касается домов всех видов, вне зависимости от типа постройки – в том числе и каркасного.

Зачем знать вес каркасного дома?

Строительство подразумевает использование фундамента. Для каркасного дома возможно применение следующих их видов:

ленточного;
свайного;
из специальных плит.

Причем каждый вид фундамента имеет особенности применения – связанные с эксплуатацией, а также распределением нагрузки на него. Ленточный фундамент представляет собой бетонную подушку из цемента марки М300. Габаритные размеры, величина заглубления существенно различаются. Все зависит именно от веса самого строения. Аналогичным образом дела обстоят с фундаментом свайным, плитным. При строительстве каркасного дома необходимо правильно рассчитать нагрузку, вес.

В противном случае возникают сложности:

неравномерная усадка строения;
постепенное погружение дома в землю;
нарушение целостности конструкции – следствием станет ухудшение теплоизоляции дома.

Только после расчета веса дома можно будет получить информацию о том, какой именно фундамент будет использован. При определении подходящего учитывается тип грунта — где будет строиться каркасный дом.

Как рассчитывается вес каркасного дома?

Возможно самостоятельно рассчитать вес каркасного дома. Сложность подобного расчета заключается в количестве материалов, которые используются для возведения конструкции. В среднем параметр составит от 50 до 60 кг на каждый квадратный метр площади. К результатам расчета прибавляется 15-20% от полученного. Это позволит избежать неучтенных масс. При вычислении проще использовать табличные данные:

вес 1 м² стены каркасного типа – от 30 до 50 кг/м²;
удельный вес 1м² перекрытий из древесины с утеплителем 500 кг/м² – 150 кг/м²;
удельный вес 1 м² кровли – от 30 до 50 кг/м².

Проще всего разобраться с расчетом веса дома каркасного типа на простом примере. Например, при строительстве здания 6×6 метров двух этажей суммарная площадь составить 36×2 = 72 м

2. Высота потолка обоих этажей равна 2.5 метра. Необходимо рассчитать длину внешних стен – (6+6)×2 = 24 метра. Важно не забыть о наличии внутренней стены, выступающей в роли перегородки – ещё плюс 6 метров. Суммарная длина составит 30 м. Длина же стен на двух этажах будет равна 30 м + 30 м = 60 м.

Следующим шагом вычисляется площадь стен – понадобиться умножить высоту потолка на их длину (60 м × 2.5 м). Площадь перекрытия цоколя составит 36 м². Аналогичная площадь и у чердачного перекрытия. Важно учесть, что кровля почти всегда выступает за границу стен дома. Примерно на 0.5 м с каждой из сторон. Соответственно, площадь кровли составит больше площади этажа дома – 49 м². Результаты расчета веса дома каркасного типа:

суммарный вес всех стен вместе с перегородкой – 7.

5 тонны;
цокольные перекрытия – 5.4 тонны;
чердак – 3.6 тонны;
вес кровли – 1.4 тонны.

Суммарный вес составит 17.9 т. К этому параметру следует добавить запас на случай выпадения снега – как минимум 4.9 т. В сумме суммарный вес каркасного дома с запасом составит приблизительно 22.8 т. Исходя из этого параметра уже происходит выбор типа фундамента. Процесс расчета усредненный, важно учитывать запас в 20% от обозначенного результата.

Калькулятор строительства каркасного дома

Перед началом любого строительства необходимо провести расчет материалов, которые потребуются. Калькуляция (калькулятор) для расчета каркасного дома представлен на сайте компании ООО СК «Интел Групп». Использовать его достаточно просто. Но каждый клиент должен учитывать, если он обращается за услугами по строительству под ключ в нашу компанию, ему будет проведена полная калькуляция с составлением сметы еще до начала строительства. Соответственно заботиться о покупке необходимого количества стройматериалов не придется, как и проводить самостоятельные расчеты.

Как использовать калькулятор расчета материалов каркасного дома самостоятельно

Использовать калькулятор достаточно просто. В соответствующие графы введите требуемые параметры. Онлайн расчет покажет, сколько потребуется строительных материалов и какова будет предварительная стоимость каркасного дома. Почему предварительная?

Потому что окончательная цена строительства зависит от дополнительных параметров. Вам необходимо учитывать стоимость услуг строительной бригады, индивидуальность внешней и внутренней отделки. По каждому типовому проекту стоимость всех строительных материалов можно рассчитать, но вот окончательная цена будет зависеть от ваших индивидуальных пожеланий по поводу внешней и внутренней отделки.

Кроме того, калькулятор стоимости строительства каркасного дома на сваях будет существенно отличаться от калькуляции дома по такому же проекту, но возведенного на ленточном или столбчатом фундаменте. В зависимости от фундамента цена может существенно измениться. Клиент, планирующий строительство, должен сразу знать все параметры, чтобы предварительный расчет показал максимально правильные цифры.

Например, стоимость и калькулятор строительства каркасного дома на сваях ниже на 15-20%, чем при использовании ленточного фундамента. Какой тип фундамента наиболее рационально возводить на вашем земельном участке должны определить специалисты. Несмотря на то, что каркасный дом относится к относительно легкому строению, все же на некоторых типах почвы рационально делать ленточный фундамент с соответствующей степенью заглубления.

Самая приемлемая стоимость каркасного дома калькулятор на официальном сайте компании ООО СК «Интел Групп»

В настоящее время практически все строительные компании предлагают своим клиентам использовать онлайн калькулятор. Наша компания предлагает вам самый удобный калькулятор, на котором можно рассчитать самую точную стоимость каркасного дома и необходимое количество строительных материалов.

Желаете самостоятельно рассчитать, сколько стоит построить каркасный дом калькулятор на нашем официальном сайте к вашим услугам. Воспользоваться им можно круглосуточно семь дней в неделю. Выбирайте проект, по которому будете проводить строительство и рассчитывайте стоимость, учитывая все параметры.

программа для расчета каркасного дома

Программа для расчета каркасного дома

Строительство каркасного дома, как и дома из любого другого материала, нужно проводить после соответствующих расчетов. В частности, требуется тщательный расчет стоимости строительства каркасного дома и количества материалов, которые придется затратить на возведение жилья под ключ. Сейчас уже не является проблемой провести расчет, используя онлайн калькулятор, представленный на официальном сайте компании ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П».

Скачать книгу «Каркасный дом платформа»

Как рассчитать количество материалов для строительства каркасного дома

Если вы желаете изначально знать, какое количество материалов потребуется для возведения каркасного дома по определенному проекту, вам необходимо ввести соответствующие параметры в графы онлайн калькулятора.
Расчет производится практически мгновенно. То есть, вы сразу будете знать, чего и сколько потребуется. Не следует забывать, что при заказе готовых комплектующих, в домокомплект входит практически все, что нужно для строительства под ключ.
Поэтому соответствующие цифры помогут вам рассчитать предварительную смету своих расходов.

Как рассчитать окончательную стоимость строительства каркасного дома

— Все расчеты производятся так же, как при использовании калькулятора материалов. Как правило, онлайн калькулятор имеет соответствующие графы, куда вводятся все параметры.

— Не забывайте о том, что любые расчеты являются предварительными и ориентироваться по ним можно лишь примерно.

— Если вы обратитесь в компанию ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П», вам произведут самые точные расчеты, в соответствии с данными цифрами уже можно точно знать, какая сумма вам потребуется для возведения под ключ собственного жилья.

Почему обращаться в компанию ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П» выгодно?

Компания ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П» работает в данном сегменте рынка очень давно. Мы одни из первых, кто освоил современную технологию строительства.

Наши специалисты готовы за умеренную сумму оказать качественные услуги. Также нелишним будет заметить, комплектующие для каркасных домов изготавливают в заводских условиях на импортном современном оборудовании, а это значит, при проведении сборки не возникнет ни малейших проблем.

Стройте вместе с компанией ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П» и вы убедитесь, насколько быстро можно вселиться в собственное уютное и комфортное жилье, не затратив при этом избыточное количество денежных средств.\

Перейти к:

Позвоните нам
+7(495)665-15-42
Мы рассчитаем стоимость и количество материалов для Вашего каркасного дома

Как рассчитать каркасный дом?

Экопан 69 » Статьи » Как рассчитать каркасный дом?

Расчёт — необходимая стадия при любом строительстве. Его отсутствие при возведении здания станет причиной увеличения затрат на стройматериалы и перерасход финансов в целом, что является крайне нежелательным.

Для возведения каркасного дома нужны:

Обрезная доска.
Брус. Его размеры – 100*150 и 100*100мм. Он нужен для выполнения обвязки. Балки перекрытия изготавливаются также из бруса, но 100*80мм.
Обрезная доска 20мм и шунтованная 25мм для изготовления обрешётки.
Отделочные и кровельные материалы. Расходники.

Что поможет сэкономить?

Выше перечислены только основные материалы. Расходные материалы для фундамента не учтены. Затраты на каждый пункт обуславливаются выбором материала. К примеру, шифер из асбестоцемента для крыши обойдётся гораздо дешевле, нежели металлочерепица. К тому же, Вы можете положить его своими силами, экономя на услугах мастера. Более дешёвую обшивку можно сделать, используя профлист (стоимость которого также невысока).

Помните, что доску следует покупать заранее. Естественная сушка займёт около 2 месяцев. Её складывают штабелями. Расстояние между досками должно составлять 70 см. Если приобретать их весной, к лету они просохнут.

Как рассчитать площадь стен?

Полный расчёт КД невозможен без учёта площади стен. В качестве примера рассмотрим дом габаритами 9*11м с 5-ю окнами и 1-й дверью.

Площадь окон составит 1.5*1.2=1.8м. Так как их 5, получим площадь 9 м².

Площадь двери: 0.9*2.2=1.76 м².

Площадь одной стены составит 27 м², 2 боковых стен – 54 м².

Стены фронтона займут площадь 11*3=33 м².

Итого площадь будет 120 м². Убрав оконные и дверные проёмы, получим 109,24 м².

На обшивку потребуются 182 либо 273 досок. Площадь обшивки делится на площадь 1-й доски (0.4-0.6 м²). Подобный расчёт можно проводить для любого облицовочного материала. При знании площади легко определить количество штук.

Стоимость КД

При возведении Вашего каркасного дома необходим грамотный выбор технологии. Он также влияет на стоимость, поэтому так важен расчёт КД. Верно высчитанная стоимость впоследствии поможет не допустить увеличения затрат.

В самом начале Вам будет нужно узнать полный расход стройматериалов (например, выше показан расчёт количества доски для облицовки стен).

Фактически, Вы можете узнать стоимость всех используемых стройматериалов и, отталкиваясь от площади стен, вычислить приблизительный расход средств. Не забудьте включить в смету дома стоимость услуг мастеров и строителей. Это касается подводки электричества, воды, обустройства водоотведения и канализации, услуги по бурению и т.д.

Что касается утеплителя, его считают по-разному в зависимости от типа. Обязательно необходимо учитывать термосопротивление и коэффициент передачи тепла. Кроме того, на расчёт КД оказывают влияние размеры каждой конкретной составляющей.

Примите во внимание, что, хотя все подсчёты Вы можете провести своими силами, обращение в специализированную фирму поможет избежать ошибок и впоследствии проблем. Профессионалы правильно рассчитают всю стоимость возведения каркасного дома. Опираясь на расчёт, Вы сможете выбрать подходящую технологию строительства.

Смотрите также:

Цена щитового дома – основное, но не главное его преимущество

23-я Выставка деревянного домостроения

Каркасный дом дёшево – сегодня это вполне реально

Расчет материалов и стоимости для строительства каркасного дома

Вы решили воплотить в жизнь свою мечту о собственном доме и воспользоваться для этого каркасной технологией строительства. Одним из первых возникает вопрос, как рассчитать стоимость каркасного дома. Для начала важно иметь проект, составленный на основе ваших идей или приобретенный в готовом виде. Далее предстоит сделать выбор и рассчитать расход материалов на каркасный дом. Найти оптимальный баланс задача непростая, но разобрав проект поэлементно, вы сможете сориентироваться, какой из вариантов подходит больше. Удобнее производить расчет согласно этапам строительства, например:

фундамент;
возведение каркаса;
перекрытие первого этажа;
монтаж крыши;
обшивка.

Определенную помощь вам может оказать строительный онлайн калькулятор постройки дома в Украине. С его помощью можно просчитать отдельные разделы или элементы строительства. Однако стоит помнить, что нет похожих домов и необходимо учитывать все: подъездные пути, место, удаленность от города, сезонность, наличие коммуникаций, типы грунта, уровень грунтовых вод и сам проект дома. Но и самый лучший калькулятор строительства каркасного дома не учтет всех подробностей. Поэтому после определения основной концепции цены и технологии, необходима подробная смета.

Какие материалы необходимо использовать

Строительство каркасных домов производится по нескольким технологиям, так как в каждом географическом регионе разрабатывался свой способ возведения строения. Вы можете встретить такие названия как скандинавская, финская, канадская технология. С учетом их особенностей существуют различия в проектных решениях, соответственно и в выборе материалов. Однако существуют общие основы каркасного строительства домов, которые присущи каждой технологии. Например, материалы – самая значимая часть затрат на возведение любого каркасного дома.

При выборе материалов необходимо учитывать требования проекта, который представляет собой инженерно-технический расчет. От него зависит безопасность, технические параметры надежности и прочности конструкции, ее долговечность. Материал для строительства подбирается не только с учетом внешнего вида и эстетических ценностей. В основе подбора лежат более важные критерии:

вес;
способность выдерживать нагрузки;
устойчивость к внутренним и внешним воздействиям и т.д.

Проектант обязан учесть свойства материала, подготовить базовый комплект проектно-технической документации. В составе документов должна быть спецификация на материалы с указанием наименований, количества, а также должна быть отмечена возможность замены одного материала на другой. Только такая спецификация позволит правильно приобрести необходимые материалы.

Однако наиболее простое решение данного вопроса – это приобретение готового проекта с комплектом конструктивных элементов. Можно заказать индивидуальный проект дома вместе с поставкой всех деталей конструкции. Но если вы все же намерены выполнять строительство своими силами, то детализированная документация поможет вам в этом.

Расчет строительных материалов

Начиная расчет материалов для строительства дома, следует помнить, что высчитывание силовой конструкции не имеет смысла, пока вы окончательно не определитесь с выбором материалов, необходимых для коробки дома, крыши, наружной и внутренней отделки.

В последнюю очередь стоит рассчитывать и фундамент, когда полностью определяется общая масса строения, делается внутренняя планировка с учетом расположения мебели в доме. Целью расчета фундамента является определение его опорной площади, нагрузки, которая будет действовать не только на него, но и на грунт. Как правило, под каркасный дом хватает столбчатого фундамента, часто используют мелкозаглубленный ленточный фундамент, а для неустойчивого грунта лучший вариант – плитный фундамент (монолитная бетонная плита).

Итак, нам нужно точно знать количество пиломатериалов и материалов для:

утепления,
гидрозащиты,
ветро- и парозащиты,
кровли,
внутренней отделки,
наружной отделки,
коммуникаций, инженерных сетей.

Расчет пиломатериалов

Как рассчитать материал на дом лучше всего знают специалисты, но если вы хотите сделать это сами, то нужно будет использовать определенные формулы и справочные данные усредненных значений удельного веса стен, кровли, перекрытий.

Прежде всего, нам необходимы пиломатериалы:

обрезная доска h = 50мм и h = 20мм;
брус разного сечения;
доска шпунтованная h = 25мм.

Стоечный и поперечный брус для силовой конструкции подбирается в зависимости от размера дома, материала для обшивки стен, от утеплителя, конструкции крыши. Чтобы рассчитать сечение бруса необходимо знать общую нагрузку всей конструкции.

Для примера попробуем рассчитать пиломатериалы для возведения стен дома высотой – 2,8 м, шириной – 8 м, длиной – 10 м.

Вертикальные стойки каркаса: 2х10м + 2х8м = 36м. Их устанавливают с шагом 0,5м. В местах расположения окон расстояние будет не менее 1,2м. На стойке понадобится 4 м3 бруса. Чтобы соединить основание каркаса с финишным соединением нужно 3м2 бруса. Для обшивки стен требуется 4,65 м3 обрезной доски длиной 3 м, толщиной 25мм, шириной 150мм.

Стоит заметить, что согласно расчетам использование готовых сип-панелей застройщику обходится дешевле, чем обшивка каркаса фанерой, OSB листами или ДСП с дальнейшим утеплением.

Нижняя обвязка

Дом имеет каркас перекрытия, который состоит из нижней и верхней обвязки, главных балок, второстепенных (распределительных) балок пола.

Нижняя обвязка – это первый слой из бруса, досок или бревен, который укладывается непосредственно на фундамент и прикрепляется к нему. Она фиксирует постройку к фундаменту и является опорой для стен и пола. Чаще используют брус сечением 150х150мм.

Для подсчета кубатуры считают площадь сечения бруса: длина и ширина переводятся в метры и перемножаются (150мм = 0,150 м). Результат умножается на общую длину. Получается объем в кубометрах.

Верхняя обвязка

Расчет бруса для возведения верхней обвязки, производится аналогичным методом, что и для нижнего пояса. Как правило, для этого элемента используется брус сечением 100 мм х 150 мм.

Вертикальные стойки

Расчет стоек каркасного дома включает объем промежуточных опор и угловых стоек, которые считаются отдельно, так как у них разное сечение. Делается следующее:

берется количество стоек одинакового сечения согласно плану дома;
полученное число умножается на высоту стойки, и получаем необходимое количество материала в погонных метрах;
подсчитываем площадь сечения стойки;
полученную площадь умножаем на погонные метры.

Под каждое окошко стоит добавить по две стойки, которые тоже нужно учесть при расчете.

Расчет толщины утеплителя

Для утепления дома необходим материал с низкой теплопроводностью и высоким сопротивлением. Теплосопротивление стройматериала зависит от толщины теплоизоляции (R). Данная величина постоянная, но у каждого региона своя. Для Украины норматив:

Теплосопротивление стен – 3,5 (м2 *К/Вт),
Теплосопротивление потолка – 7 (м2 *К/Вт).

Теплосопротивление (или толщина теплоизоляционного слоя) рассчитывается по формуле:

R=р/к, где р – это толщина слоя, а к – это коэффициент теплопроводности (например, для минеральной ваты он составляет 0,045-0,07 Вт/м*0С).

Для каркасного дома толщина утеплителя определяем по формуле:

δут=Rхк = 3,5х0,045= 0,16м

Минвата выпускается плитами толщиной 5 см и 10см, поэтому укладка должна быть в два слоя.

Как сэкономить на материалах и на чем экономить нельзя

Каркасная технология одна из самых доступных и недорогих, но существуют моменты, которые могут сделать такой дом еще дешевле. Прежде всего, можно сэкономить на уникальности проекта. Если воспользоваться типовым проектом, то это будет дешевле.

Важно время покупки материалов. На весну и лето приходится строительный бум. А вот поздней осенью и зимой можно рассчитывать на скидки и более выгодные условия.

Сэкономить вы сможете, если будете выполнять монтаж самостоятельно. Что касается строительных материалов, то нельзя экономить на:

доске,
брусе,
утеплителе,
облицовке.

А вот спектр материала для кровли достаточно велик, и остановившись на простом варианте (ондулине), можно сэкономить не только на материале, но и на обрешетке. Это также относится к отделке фронтонов и стен. Отдайте предпочтение практичному и дешевому сайдингу, который долго служит и легко монтируется.

Расчет материалов достаточно ответственное дело, поэтому его лучше поручить специалистам. Такую услугу вы можете заказать в АРТМЕТАЛЛ, мы обязательно поможем рассчитать проект или предоставим готовый вариант согласно ваших потребностей.

Сколько стоит каркасный дом | Эксперты

Сколько стоит каркасник? Как сделать расчет стоимости каркасного дома? Эти вопросы мои заказчики задают чаще всего. И каждый раз мне приходится заново объяснять, что это не просто несколько досок сколоченных на фундаменте, а полноценная недвижимость, которая требует затрат не только на стройматериалы и работу строителей

Павел Усманов

Архитектор

Чтобы не повторять одну и ту же мини-лекцию каждому отдельно, я решил написать небольшую статью, в которой будет подробно расписано, за что именно платит заказчик, который хочет стать владельцем частного дома.

Немного о себе

Зовут меня Павел Усманов, я профессиональный строитель. К строительной практике я приступил еще в 2006 году, сразу же после окончания Архангельского Государственного Технического Университета по специальности ПГС. Своим первым наставником я с гордостью называю известного архитектора и реставратора Титова В.А. Именно этот выдающийся человек был моим проводником в инженерном и архитектурном деле.

Вместе с командой опытных строителей единомышленников мы организовали компанию «Домостроительные Технологии», которая занимается частным строительством. В каталоге нашего сайта вы сможете увидеть уже реализованные нами объекты, а также проекты, которые я создал еще до появления «ДСТ». Ну а теперь давайте вернемся к нашим расчетам.

Стоимость участка

Я никогда не понимал, почему люди считают участок и дом по отдельности. Конечно, если участок у вас уже есть – это немного меняет дело. Но не совсем. Рассказываю почему. Далеко не всегда территория имеет идеально ровный ландшафт. И если вы не планируете ставить дом на винтовые сваи, то потратиться на выравнивание грунта все-таки придется. Так же на Вашем участке может находиться лес или болотистая местность.

Идем дальше. Тот же забор вам потребуется сразу после окончания строительных работ. А так как мы живем не в благоустроенном городке Европы, то и мини-ограду я думаю, рассматривать не будем. А ведь еще должен быть гараж (хотя бы стоянка или навес для авто), сад, огород, возможно баня. На все это нужны финансы. И поверьте, их нужно учитывать сразу, ведь после покупки последнего диванчика для своего нового дома у вас может просто не остаться средств для существования.

Фото 1. Каркасный дом для постоянного проживания

Подготовка к строительным работам

Вот вы купили участок и уже готовы приступать к строительству. Но перед тем, как ввинчивать первые сваи или заливать фундамент, нужно сделать еще несколько важных дел:

Проектирование. Стоимость проекта каркасного дома в расчет нужно вносить обязательно. Проект может быть типовым или индивидуальным (надеюсь понятно, что первый вариант будет стоить в разы меньше). Для начала вам нужен эскизный вариант, который проектировщик должен будет трансформировать в конструктивный.
Подъездные пути. Тут, конечно, все зависит от места расположения вашего участка. Может к нему уже идет ровная асфальтированная дорога, а может придется тратиться на щебень для выравнивания какого-либо участка пути (ведь по неровному болоту к вашему объекту не подъедет ни одна грузовая машина).
Электричество. Без розеток от которых будет запитан весь электроинструмент, строители работать просто не смогут. И об этом тоже нужно позаботиться заранее.
Раз уж мы заговорили о строителях, вы позаботились о том, где и в каких условиях они будут жить. Организация бытовки, источника питьевой воды и туалета также стоит денег, поэтому смело закладываем эти траты в бюджет.
Охрана стройматериалов. Если строители живут на участке, то проблем с охраной не возникнет, эту задачу можно возложить на бригаду. Ну а если они приезжают на работу утром и уезжают вечером? Тогда вам нужно подумать о найме сторожа.
И еще один момент, о котором часто забывают заказчики. Разрешение на строительство у вас уже есть? Если вы не хотите тратить массу времени на очереди и поездки по разнообразным инстанциям, эти вопросы можно доверить специальной организации. Конечно, за определенную сумму, которую можно сразу же внести в бюджет.

Расчет материалов для строительства каркасного дома

С этим пунктом все неоднозначно. Для того, чтобы рассчитать стоимость материалов с точностью +/-5% (а это максимальная точность расчета), нужно точно знать состав и расход этих самых материалов. А узнать такие подробности можно в том случае, если у вас на руках есть конструкторская документация в полном объеме.

Сделать конструктивный раздел можно только на основании эскизного (тут мы возвращаемся к первому пункту предыдущего раздела и вносим соответствующую правку). Если же вам достаточно точности расчета материала на каркасный дом +/- 20%, то можно остановиться и на эскизном проекте.

Фото 2. Каркасный дом с мансардой

Я рекомендую все-таки не экономить деньги, а сделать полноценный конструктивный раздел. Ведь если у вас есть точный расчет, вы потратите гораздо меньше денег на логистику, перерасход и доставку недостающих стройматериалов, времени на самостоятельно придумывание конструкций и внесение изменений в логитику. Поверьте, на практике часто случается, что не хватает всего несколько досок или рулона утеплителя. В результате – дополнительные траты на доставку, докрас недостающих метариалов и срывы установленных сроков.

Учитывайте еще и тот факт, что стоимость каркасника – это не только цена пиломатериалов и утеплителя. Это еще и фасад, кровля, оконные и дверные конструкции, коммуникации, черновая и чистовая отделка и т.д.

Расчет стоимости работы

Цена строительных работ довольно широко варьируется. Все зависит от того, кто вам будет строить. Есть три варианта:

Все работы вы выполняете самостоятельно (самому все сделать будет сложно, поэтому предположим, что у вас есть друзья или родственники, которые согласятся работать бесплатно). В таком случае тратиться на работу строителей вам не придется. Если же у вас недостаточно знаний и опыта в каркасном строительстве, такой вариант не подойдет.
Строительная бригада. На просторах интернета можно быстро и без каких-либо трудностей найти бригаду, которая построит вам каркасный дом по проекту. Единственная загвоздка заключается в том, что проверить квалификацию таких сотрудников заранее будет невозможно.
Строительная компания. Если вы беспокоитесь о качестве строительства, то такой вариант будет самым подходящим.

В среднем стоимость работы составит от 30% до 50% общей стоимости строительных материалов.

Ввод в эксплуатацию

Делая расчет на каркасный дом, не стоит забывать о вводе в эксплуатацию. Недостаточно просто создать тепловой контур, поставить окна, двери, смонтировать крышу и выполнить облицовку фасада.

Сумма, потраченная на чистовую отделку, покупку мебели (в самом лучшем случае – перевозку вашей старой меблировки) и общее благоустройства комнат, будет весьма внушительной. Именно поэтому я всегда рекомендую своим заказчикам планировать заранее, как будет выглядеть дом изнутри. Продумывайте не только планировку, но и меблировку комнат, чтобы потом не вышло неприятных неожиданностей.

На чем экономить не стоит

Желание потратить на строительство как можно меньше вполне закономерно. Но экономить нужно продуманно. Тут стоит рассказать о так называемой «вилке» баланса цены строительства и эксплуатации в разрезе теплоэффективности. На самом деле все просто, либо вы сразу тратите деньги на энергоэффективные решения (качественный утеплитель, правильная вентиляция с рекуперацией тепла), либо вы тратите эти же деньги на оплату счетов за отопление.

Фото 3. Строительство каркасных домов

То же самое касается и наружной отделки фасада. Вы можете сэкономить и заказать дешевый виниловый сайдинг, но уже через несколько лет его придется менять. А можно приобрести качественный и долговечный фиброцемент, который верно прослужит вам больше 50 лет (многие производители утверждают, что срок эксплуатации фиброцемента составляет больше 50 лет).

Делаем вывод. Рассчитать цену строительства каркасного дома не настолько просто, как хотелось бы. Для точного расчета нужен грамотно сделанный конструктивный раздел, и четко продуманный план строительства (на какой участке будет возводиться дом, кто будет заниматься строительством, покупкой и организацией доставки стройматериалов и т.д.).

Если вы не хотите тратить массу времени и сил на поиск проектировщика и строительной бригады, тщательные подсчеты бюджета, анализ информации о тех или иных стройматериалах, обращайтесь в компанию «ДСТ». Мы строим как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Просмотрев на нашем сайте каталог с уже реализованными проектами, вы сможете самостоятельно убедиться в высоком качестве и профессионализме нашей работы.

Василий07 апреля 2020 в 16.23Ответить

Непонятно, какую доску использовать для строительства каркасного дома? Кто говорит обычную 50х150, кто-то утверждает, что только сухую и не меньше, чем 50х200…

Павел07 апреля 2020 в 16.24Ответить

Я настоятельно рекомендую использовать только строганную доску камерной сушки. И для строительства каркасных домов в США, Канаде, Японии, Финляндии, Норвегии и других странах используется именно такая. Она же указана как «маст хэв» и в российском СП 31-105-2002.

Павел07 апреля 2020 в 16.26Ответить

Почему именно строганные доски? Ну, работать с ровным пиломатериалом не только приятно и безопасно (скажем «нет» занозам!:)), но и более технологично, а так же, как ни странно, не дороже. Никакого льняного джута и прочих «щелезабивателей», никаких рубанков и работ на выравнивание, никаких «танцев с бубном» при совмещении деталей каркаса — все ровно и аккуратно, ну и существенно меньше отходов ввиду меньшего количества бракованных изделий, по сравнению с ЕВ-досками.

Калькулятор каркаса для стен с каркасом

КАЛЬКУЛЯТОР РАМКИ

Компоненты стенового каркаса

На изображении ниже показаны некоторые из общих компонентов типичной стены, обрамленной черным полом, а также два разных типа углов, используемых на концах стены:

Как пользоваться этим калькулятором

Во-первых, выясните, что вы хотите вычислить, и установите соответствующий флажок.

Черновой пол / плита

Выберите, будет ли ваша стена на черновом полу или на плите.Больше обшивки потребуется, если стена возведена на черновом полу. Это нужно для того, чтобы балку можно было правильно привязать к стене.

Торцевые шпильки

Затем определите конфигурацию стоек на концах стены. На изображении ниже показаны различные конфигурации углов стойки.

Традиционно использовались три и четыре угла стойки (одна стена с одной концевой стойкой и пересекающаяся стена с двумя или тремя концевыми стойками). Эти углы очень прочные, но их сложно должным образом изолировать, и с точки зрения прочности их можно считать излишними.

При усовершенствованном каркасе каждая стена имеет только одну торцевую стойку. Это создает угол с двумя стойками. Эти углы легче утеплить. Недостаток — затрудняет крепление гипсокартона по углам. Однако, используя зажимы для гипсокартона, эту проблему можно решить.

Размеры стены

Затем введите длину и высоту стены в калькулятор каркаса. Высота стены измеряется от верха плиты или черного пола до верха верхней плиты.

Расстояние между шпильками

Шпильки обычно располагаются на расстоянии 16 дюймов (традиционное обрамление) или 24 дюйма (расширенное обрамление).

Ширина балки обода

Введите здесь ширину балки обода. Это необходимо, поскольку обшивка закрывает балку обода и связывает стену.

Толщина основания

Введите толщину черного пола. Обычно это 3/4 дюйма.

Ширина шпильки

Введите здесь ширину стоек, чтобы правильно рассчитать количество ножек доски. Обычно следует использовать 3,5 ″ (2 × 4) или 5,5 ″ (2 × 6).

Как отмеряются шпильки «по центру»

При обрамлении стен стойки обычно располагаются «по центру», обычно 16 или 24 дюйма.По большей части это относится к расстоянию между центрами шпилек.

Однако для первой и второй стойки в стене это относится к расстоянию от внешней стороны первой стойки до центра второй стойки. Таким образом, в 16-дюймовой центральной стене расстояние между центрами первой и второй стоек фактически будет 15,25 дюйма. В 24-дюймовой центральной стене расстояние между центрами первой и второй стоек будет 23,25 дюйма.

Купите себе комбо для лазерной рулетки, подобное этой, чтобы упростить раскладку шпилек:

Причина, по которой стойки расположены так, как я объяснил выше, заключается в том, что края листов фанерной обшивки / гипсокартона (обычно 4 на 8 футов) попадают в центр стойки. Затем второй лист будет начинаться с середины гвоздика и заканчиваться в середине гвоздика. Это позволяет приколоть лист к чему-то.

Если бы первая и вторая стойки фактически были расположены на расстоянии 16 дюймов от центра к центру, например, дальний край первого листа фанеры / гипсокартона закончился бы без стойки позади него, к которой можно было бы прибить. Приведенный выше калькулятор обрамления учитывает это при расчете количества стоек.

Советы и хитрости по кадрированию

Обрамление

Разложите шпильки, коллекторы, калеки и верхнюю / нижнюю пластины на плоской поверхности и прибейте вместе, прежде чем вставать
Убедитесь, что стойки расположены так, чтобы коронки (изгиб из стороны в сторону) были обращены одинаково, обычно вверх при скреплении стены вместе на полу
Используйте встроенные метки на рулетке, чтобы отметить расположение шпилек в центре нижней пластины

2021 Стоимость каркасного дома | Каркас на квадратный фут

Затраты на каркас дома

Хотя общие цены, как правило, составляют от от 4 до 10 долларов за квадратный фут для рабочей силы с дополнительными от 3 до 6 долларов за квадратный фут для материалов , у конкретных работ есть свои соображения.

Тарифы на рабочую силу на квадратный фут

Стоимость рабочей силы составляет от от 4 до 10 долларов за квадратный фут . В городских районах ожидайте, что вы будете платить на более высоком уровне этого диапазона, возможно, немного выше, в зависимости от спроса. Размер проекта существенно повлияет на стоимость установки. Некоторые профессионалы взимают плату за квадратный фут в зависимости от времени, которое занимает проект. В любом случае, строительство больших домов займет больше времени и потребует больше материалов.

Стоимость строительства плотника за квадратный метр

Каркас дома будет стоить от 44 до 115 долларов за квадратный метр .Подрядчики из США не используют структуру ценообразования за метр. Однако эта цифра дает приблизительную основу для сравнения стоимости строительства за рубежом.

Обшивка дома

Обшивка будет стоить дополнительно от 2 до 8 долларов за квадратный фут . Подрядчики устанавливают обшивку, которая добавляет в дом элементы конструкции. Часто эти подрядчики также устанавливают покрытия для дома, такие как Typar или Tyvek, за дополнительные от 0,50 до 1 доллара за квадратный фут . Домашняя обертка служит устойчивым к погодным условиям барьером.

Строительство каркаса для нового дома площадью 2 000 квадратных футов

Средний одноэтажный дом площадью 2 000 квадратных футов стоит от до 14 000–32 000 долларов США4 с дополнительными от 4 000 до 16 000 долларов США на обшивку и обертку. Это часть общей средней стоимости строительства дома в размере 310 000 долларов США . Второй этаж двухэтажного дома обычно стоит на доллара за квадратный фут больше, чем на долларов за первый этаж.

Столярные изделия пристройки дома

Обрамление составляет от 8% до 12% стоимости пристройки дома.Окончательная цена зависит от того, какое дополнение вы добавляете. Затраты на добавление дома резко варьируются в зависимости от качества используемых материалов и продуктов, а также деталей конструкции. Простая коробка без выступов или вставок намного дешевле, чем коробка со сложными углами, требующими специального обрамления.

Например, создание каркаса для пристройки площадью 500 квадратных футов будет стоить от 3500 долларов до 8000 долларов США, в то время как общий проект будет варьироваться от 30 000 долларов США до 100 000 9000 долларов США4. В зависимости от того, что вы добавляете, вам может потребоваться нанять архитектора или инженера-строителя, чтобы определить лучшее место для пристройки перед обрамлением.

Плата за возведение подвала

Подвальные стены в уже построенных домах входят в нижнюю часть диапазона затрат по цене около 5 долларов за квадратный фут . Они не несущие, не имеют особой сложности и обычно не требуют тщательного планирования.

Пристроенные или отдельно стоящие гаражи

Ожидайте, что он будет на самом низком уровне рамочного диапазона или около от 4 до 5 долларов за квадратный фут . Гаражи, как правило, самые простые в строительстве.

Расценки на переоборудование стен, потолка и интерьера

В среднем проекты внутренних стен стоят 1850 долларов .Внутренние стены и потолки соответствуют тем же ставкам, что указаны выше, обычно в диапазоне от 7 до 12 долларов за квадратный фут . Внутренние стены представляют собой другую проблему при добавлении их в устоявшийся дом. Здесь меньше места для работы, нужно больше заботиться о пыли и мусоре, а домовладелец часто живет в доме во время строительства.

Получите предложения от лучших местных производителей

Стоимость каркаса крыши

Хотя цены на каркас крыши остаются примерно такими же, как и для остальной части дома, большинство крыш попадают в диапазон от 6 до 9 долларов за квадратный фут .Простые конструкции без слуховых окон и нескольких впадин или бедер — место, где соединяются два склона — упадут на нижний предел. Сложные конструкции с многочисленными изменениями угла наклона и слуховыми окнами в конечном итоге окажутся на верхнем конце спектра.

Чтобы избежать строительства стропил и крыши в целом, а также снизить общие затраты на проект, рассмотрите возможность использования готовых стропильных ферм (см. Ниже).

Цены на фермы крыши

Фермы крыши стоят от 35 до 150 долларов за ферму в зависимости от длины фермы.Фермы для стандартного дома площадью 2 000 квадратных футов от 7200 до 12 000 долларов , включая рабочую силу и оборудование. Фермы крыши — это предварительно изготовленные элементы каркаса крыши, длина которых составляет от 10 до 36 футов или более. Хотя они стоят больше за штуку, чем деревянные стропила, в целом вы сэкономите деньги, потому что на их установку уходит гораздо меньше времени, чем на крышу с новой рамой, что снижает трудозатраты. Для них также требуется меньше материала, поскольку они обычно устанавливаются с шагом 24 дюйма по центру, в то время как стропила обычно имеют длину 16 дюймов по центру.

Новые конструкции против замены каркаса крыши

Строительство новой крыши часто будет стоить немного дешевле, чем замена крыши. Ожидайте, что будете платить в среднем 20 долларов в час за рабочую силу плюс от 3 до 6 долларов за квадратный фут материалов . Замена старого каркаса крыши требует дополнительных затрат на снос дома в размере от 4 до 15 долларов за квадратный фут . Вы можете сэкономить на рабочей силе, используя стропильные фермы, как описано выше.

Гаражи и другие отдельно стоящие строения

Гаражи такие же, как крыша дома.Стоимость зависит от типа устанавливаемой крыши и вашего климата. Чем тяжелее крыша и чем больший вес снега она должна выдерживать, тем ближе должны быть друг к другу несущие стропила или фермы.

Преобразование плоской крыши в скатную

Преобразование плоской крыши в скатную крышу по сути представляет собой каркас новой крыши в среднем от 6 до 9 долларов за квадратный фут . Подробные затраты на преобразование плоской крыши в скатную включают почасовые ставки, которые, как правило, выше, в дополнение к таким соображениям, как сложность, стоимость оборудования и материалов.

Найдите ближайших к вам специалистов по обрамлению

Средний оценщик материалов для каркаса

Стоимость материалов для каркаса составляет от до 6 долларов за квадратный фут . Поскольку цены на пиломатериалы колеблются, бывает сложно заранее спрогнозировать расходы. В конечном итоге вы заплатите около от 350 до 500 долларов за 1000 дощато пиломатериалов . Исторически сложилось так, что стоимость металлического каркаса немного выше стоимости деревянного примерно на 10%. Уточняйте цены на местном складе пиломатериалов или у генерального подрядчика.

**Дерево vs.Стальной каркас**
Дерево	Сталь
1 — 5 долларов за квадратный фут *	2 — 4 доллара за квадратный фут
Популярный выбор	Чрезвычайно долговечный
	Легко работать с	Требуется профессиональная установка
Защита от насекомых	Защита от насекомых и гнили

* Цены на древесину выросли на 30% в период с 2017 по лето 2018 года и, как ожидается, продолжат расти. Ассортимент древесины включает в себя наиболее распространенные сорта и сорта древесины для обрамления.

Каркас из пиломатериалов

Пиломатериалы стоят от от 1 до 5 долларов за квадратный фут с излишками от 15% до 20% отходов . Дом площадью 2000 квадратных футов стоит с материалами — от 6000 до 12000 долларов. Для обшивки добавьте дополнительно 15% к 22% . С пиломатериалом легко работать, быстро монтировать и он прослужит вам всю жизнь в доме.

Стальной каркас

Дома со стальным каркасом стоят от $ 9.От 50 до 11 долларов за квадратный фут или около от 19000 до 22000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов. В некоторых домах используется сталь, хотя она обычно используется в коммерческом строительстве. Монтаж стальных конструкций немного дороже на $ 1,50 за квадратный фут . Но он чрезвычайно прочен и оказывает меньшее воздействие на окружающую среду. Он лучше противостоит термитам.

«В настоящее время цены на пиломатериалы во многих регионах страны равны ценам на сталь. Если вы выберете стальной каркас для конструкции, помните, что это повлияет на ваши потребности в изоляции из-за ее теплопроводности.Ваш подрядчик знает, как спроектировать и изолировать ваш дом, чтобы свести к минимуму передачу тепла или холода от стальных элементов к вашим интерьерам ». Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Калькулятор дерева и металла

Код требует домов иметь стойки через каждые 16 дюймов, по центру для несущих стен и 24 дюйма, по центру для ненесущих стен. Использование калькулятора материалов для каркаса или консультации с вашим архитектором или подрядчиком — лучший способ определить точные потребности в материалах.Чтобы узнать, сколько материалов вам нужно, следуйте этим советам:

Нарисуйте макет.
Определите линейные футы стены.
Добавьте по одной дополнительной стойке в каждом углу и по две в любые отверстия.
Добавьте 15% потерь к вашей оценке.
Определите сборные стропильные фермы, измерив наклон боковой стены и разделив на 16, округлив в большую сторону.

Соображения по поводу каркасного строительства

Сложность ваших планов, а также то, как часто вы их меняете, только добавляют к заключительной цене. Всегда пусть профессионал подписывает подробный контракт со всеми расходами и непредвиденными расходами, перечисленными с затратами.

Размер и сложность

Большинство подрядчиков берут от до 10 долларов за квадратный фут за обрамление. Чем сложнее ваши планы, тем больше вы можете рассчитывать на оплату. Каждая пересекающаяся стена требует большего количества стоек, что увеличивает потребность в материалах. Дополнительные склоны и впадины добавляют время и материалы. Цена зависит от сложности плана вашего дома.

Размер имеет значение, потому что подрядчики рассчитывают квадратный фут.Однако это имеет гораздо меньшее значение, чем сложность. Например, простой дом площадью 3000 квадратных футов оценивается в 4 доллара за квадратный фут стоит всего 12000 долларов , в то время как сложный двухэтажный дом площадью 2000 квадратных футов оценивается в 9 долларов за квадратный фут имеет более высокую общую стоимость. из 18000 долларов США .

Жилой и коммерческий каркас

Коммерческие цены немного выше и составляют от 12 до 40 долларов за квадратный фут , включая рабочую силу, установку и изоляцию.В большинстве коммерческих зданий используются стальные конструкции, а не деревянные.

Изменения

Если вы решите внести какие-либо изменения после начала обрамления, это увеличит цену. Увеличение зависит от многих переменных, специфичных для каждого проекта, поэтому сделать общую оценку для данного руководства невозможно.

Простые вещи, такие как добавление двери, изменение местоположения окна или добавление груза на второй этаж, влияют на окончательный счет. Постарайтесь свести эти изменения к минимуму.

Найдите лучших специалистов по обрамлению в вашем районе

FAQ

Как сделать приблизительную оценку работы по обрамлению?

Чаще всего подрядчик делает приблизительную оценку, глядя на план, определяя сложность работы и применяя цену за квадратный фут.Чтобы получить подробные ставки, попросите профессионала разбить расходы по позициям. Подробное предложение должно включать страхование, дорожные расходы, отходы, материалы, рабочую силу, инструменты и оборудование, а также административные расходы (юридические, бухгалтерские и т. Д.).

Сколько зарабатывают фрезеровщики?

Разработчики, как правило, зарабатывают от 12 до 30 долларов в час со средней почасовой ставкой в размере 20 долларов . Обычно они получают дополнительные льготы, такие как медицинское страхование и пенсионные взносы, еще на 30% от их зарплаты. Заработная плата Framer — это лишь небольшая часть общих затрат на строительство, которые включают накладные расходы, маркетинг, страховку, поездки, инструменты и расходные материалы.

Какие советы можно дать при найме строителя или подрядчика?

Вот несколько советов, которым следует следовать при приеме на работу изготовителя или подрядчика:

Получите как минимум три предложения.
Попросите показать образцы предыдущей работы или поговорите с предыдущими клиентами.
Воспользуйтесь услугами генерального подрядчика, чтобы найти подрядчиков по каркасу. Подрядчики, занимающиеся каркасом, обычно лояльны к генеральным подрядчикам, которые обеспечивают их текущую работу по сравнению сдомовладелец с разовым проектом. Это означает более высокие ставки и лучшую работу.
Опросите всех подрядчиков и доверьтесь своему чутью. Выбирайте профессионала, который, по вашему мнению, подходит для этой работы.
Получите четкий и подробный договор.
Отправьте все изменения и запрос вашему подрядчику в письменной форме.

Как построить А-образную раму

Одной из самых прочных конструкций является А-образная рама, каркас которой состоит просто из ряда треугольников.Основания треугольников — это балки, поддерживающие пол, а стороны — стропила, удерживающие совмещенные стены и крышу. Простота конструкции и сравнительно низкая стоимость делают его популярным выбором для загородных домиков или автономных домов. Его основой может служить любой стиль фундамента.

Планирование А-образной рамы

Самая распространенная форма — равносторонняя — балки и стропила одинаковой длины и расположены под углом 60 градусов друг к другу. Однако вы можете использовать разные углы для изменения формы (см. «Общие углы между перекрытиями и стропилами» ниже).А-образную раму можно построить практически любого размера, просто варьируя количество треугольников и их размеры, но кабина со спальным чердаком должна иметь стропила длиной не менее 20 футов, чтобы обеспечить достаточное пространство для головы на обоих этажах. Для небольшой конструкции, подобной описанной здесь, три человека могут поднять собранные треугольники на место без помощи специального оборудования. Конструкция со стропилами более 24 футов может оказаться слишком громоздкой для команды любителей. Обрамляйте двери и окна в торцевых стенах.Для большой А-образной рамы запланируйте много окон, чтобы интерьер не был слишком темным.

Инструменты для А-образной рамы

Отвертка
Циркулярная пила
С-образные хомуты
Электродрель
Молот
Уровень плотника
Карпентерская площадь
Отвес
Гаечный ключ
Сабельная пила

Материалы А-образной рамы

1 на 2, 2 на 4
2х6, 2х8
Обработанные давлением 2 на 6, 2 на 10, 4 на 4
Фанера для наружных работ (3/4 дюйма)
Клей для дерева
Обычные гвозди (2 дюйма, 2 1/2 дюйма, 3 1/2 дюйма)
Гвозди обычные оцинкованные (2 1/2 дюйма, 3 дюйма, 3 1/2 дюйма)
Гвозди с цилиндрической головкой (2 1/2 дюйма)
Шурупы для дерева (1 3/4 дюйма No. 8)
Кровельные материалы
Болты с квадратным подголовком (5/8 дюйма на 6 дюймов; 1/2 дюйма на 4 дюйма, 6 дюймов)
Стяжные винты (1/2 дюйма на 4 дюйма)
Анкеры и гвозди универсальные и обрамляющие
Лестница деревянная
Бетонная смесь

Анатомия А-образной рамы

Эта равносторонняя А-образная рама с шириной 20 футов с каждой стороны опирается на тройные балки размером 2 на 10, обработанные давлением, поддерживаемые опорами из кирпичных блоков. Треугольники, расположенные на расстоянии 24 дюймов друг от друга, образованы стропилами 2 на 8, соединенными в вершинах фанерными косынками и зажатыми внизу парами обработанных давлением балок 2 на 6.(Для кабины большего размера, чем эта конструкция, потребуется брус для каркаса соответственно большего размера.) На торцевых стенах и под спальным чердаком между стропилами крепятся горизонтальные воротниковые балки 2 на 6. Стропила торцевых стен удваиваются, чтобы обеспечить ровную поверхность для крепления гвоздей для внешней обшивки. Спальный лофт, к которому ведет лестница, обрамлен перилами, прикрепленными к столбам и стропилам. Коленные перегородки по бокам кабины обеспечивают скрытые места для хранения вещей. Палуба опирается на балки размером 2 на 6, расстояние между которыми составляет 16 дюймов.Столбы для перил крепятся к балкам настила. Лестница установлена на бетонных основаниях и крепится к настилу металлическими анкерами. Вся открытая древесина — это пиломатериалы, обработанные под давлением. Показана кровля из битумной черепицы.

Обычный угол между перекрытиями и стропилами

(Длина стропил, длина балки, угол балки / балки, угол балки / стропила)

16 футов, 12 футов, 68 градусов, 22 градусов
16 футов, 14 футов, 64,1 градусов, 26 градусов
16 футов, 16 футов, 60 градусов, 30 градусов
20 футов, 12 футов, 72.5 градусов, 17,5 градусов
20 футов, 14 футов, 69,5 градусов, 20,5 градусов
20 футов, 16 футов, 66,4 градусов, 23,6 градусов
20 футов, 20 футов, 60 градусов, 30 градусов

Резка А-образных балок и стропил

Чтобы быстро разрезать балки и стропила, сделайте приспособление для каждого разрезаемого угла.
Отметьте обрезную доску под углом балок или стропил и положите ее на рабочую поверхность.
Поместите по 2 на 4 с каждой стороны доски и закрепите их винтами.
Совместите 1 на 2 с меткой и прикрутите его к 2 на 4 в качестве направляющей для резки.
Проведите циркулярной пилой по направляющей, прорезав пропил через все три доски.
Снимите обрезную доску и замените ее балкой или стропильной балкой с размеченной длиной.
Совместите метку с пропилом и обрежьте доску.
Отрежьте другой конец так, чтобы оба срезали угол к середине.

Сборка треугольников А-образной рамы

Закрепите концы двух балок вокруг основания стропила, совместив концы и края досок, и просверлите отверстие диаметром 5/8 дюйма в трех слоях.
Скрепите доски вместе с помощью болта с квадратным подголовком 5/8 на 6 дюймов, шайбы и гайки.
Таким же образом прикрепите противоположные концы балок к основанию другого стропила.
Из 3/4-дюймовой фанеры для наружных работ вырежьте две треугольные косынки под тем же углом, что и у А-образной рамы.
Соедините верхние концы стропил вместе и закрепите косынки с каждой стороны шва с помощью столярного клея и шурупов № 8 размером 1 3/4 дюйма.
Добавьте второй болт с квадратным подголовком к каждому стыку балки и стропил.
Соберите оставшиеся треугольники таким же образом, но прикрепите косынки только к одной стороне каждого торцевого треугольника.
Оставляя по крайней мере 7 футов высоты над головой, отметьте оба стропила каждого треугольника на торцевых стенах и под чердаком для балок воротника. Для каждого треугольника вырежьте две опорные балки, чтобы они поместились между внешними краями стропил, а затем прикрутите их болтами, как вы делали балки.
Отрежьте распорки 1 на 2 по ширине балки и закрепите их 2-дюймовыми общими гвоздями между всеми парами балок и воротниковых балок с интервалом в 2 фута.
Удвойте стропила концевых треугольников: отрежьте четыре куска стропильного бруса — два для размещения между балками и воротником и два между балками и пиками стропил — и прибейте их к внешней стороне стропил гвоздями 2 1/2 дюйма. .

Возведение треугольников А-образной рамы

Отметьте места треугольников на балках с интервалом в 2 фута.
Струпья от гвоздей — 1 фут длиной 2 на 4 — на внутренней стороне внешних балок с каждой стороны меток для треугольника переднего конца.
С помощью пары помощников поднимите и поместите концевой треугольник на балке между струпьями.
Прикрепите треугольник по вертикали и закрепите его двумя гвоздями размером 2 на 4, прибитыми по диагонали между стропилами и внешними балками так, чтобы верх каждой распорки находился на расстоянии не менее 4 1/2 футов от основания стропил.
Поместите и прикрепите оставшиеся треугольники таким же образом, закрепив их гвоздями 1 на 2 с каждой стороны соседнего треугольника.
Когда все треугольники закреплены, снимите корки и прикрепите треугольники к балкам, установив универсальный каркасный анкер с каждой стороны каждой балки.В районе с сильным ветром используйте ураганные стяжки. Прибейте нижние углы треугольников к балкам.
Обшить внешнюю часть каркаса, укладывая настил для встряхивания, или панели 4 на 8 из 5/8-дюймовой фанеры для наружных работ для металлической кровли или асфальтовой черепицы. Работайте снизу вверх, закрепляя оболочку общими гвоздями 2 1/2 дюйма. Оставьте зазор 1/8 дюйма вокруг панелей и расположите стыки в шахматном порядке. После того, как вы уложите нижний ряд панелей, снимите распорку.
Покройте пол фанерой.

Последние штрихи

Если А-образная рама включает чердак, обеспечьте его лестницей или лестницей и прочными перилами. Поставьте колоду, если вы ее строите, на тот же фундамент, что и основная конструкция, и окружите ее перилами. Купите террасные лестницы в строительном центре или соорудите их на месте. При строительстве установите изоляцию между балками пола, стропилами и стойками торцевых стен.

Перепечатано с разрешения Cabins & Cottages , опубликовано Fox Chapel Publishing, 2011.

Калькулятор затрат на самостоятельное строительство деревянного каркаса

Приведенный ниже калькулятор дает самозастроителям ориентировочные затраты на деревянного каркасного дома самостоятельной постройки. Некоторые из перечисленных ниже затрат будут варьироваться в зависимости от окончательной спецификации, имейте это в виду при работе над бюджетом самостоятельной сборки. Пожалуйста, введите в приведенное ниже поле необходимые данные для расчета ориентировочной стоимости, если вы должны были самостоятельно управлять своим новым домом.

Приведенные ниже цифры являются очень хорошим индикатором вероятных затрат на строительство вашего нового здания с деревянным каркасом, но помните, что всегда можно дополнительно сэкономить на этих расходах, например, используя наши пакеты деревянных каркасов премиум-класса по конкурентоспособной цене. Кроме того, если у вас есть время и необходимые навыки, вы также можете выполнить часть работ самостоятельно и сэкономить еще больше денег на трудозатратах.

Если у вас есть какие-либо вопросы об этом калькуляторе, свяжитесь с нами, позвоните нам по телефону 0118 971 2181 или напишите нам.

Стоимость деревянных каркасных конструкций (панели, каркасные стены, полы и стропильные фермы)	55 000 фунтов стерлингов

Общая стоимость самостоятельного строительства деревянного каркасного дома	343 304 фунта стерлингов

Полная стоимость строительства деревянного каркасного дома под ключ / проектного управления	370 000 фунтов стерлингов

Самостоятельная постройка нового дома с деревянным каркасом означает экономию	£ 0

Архитектор, планирование и исследования

28 684 фунтов стерлингов

Архитектор, планирование и строительные нормы (5% от стоимости строительства)			13 993 фунтов стерлингов
Инженер			3 300 фунтов стерлингов
Плата за планирование			£ 840
Сборы за сборы			1,392
Обследование площадки			1500 фунтов стерлингов
Исследование почвы			3000 фунтов стерлингов
Дополнительные исследования, необходимые для планирования e. грамм. Экологический			3000 фунтов стерлингов
Строительные леса			5000 фунтов стерлингов
Структурная гарантия			3900 фунтов стерлингов

Обустройство площадки, включая ограждение, туалет и кладовые		2 900 фунтов стерлингов
Подготовить площадку и убрать мусор		4 000 фунтов стерлингов
Выкопайте фундамент и засыпьте траншею бетоном Эти работы зависят от исследования почвы, а также расчетов инженеров-строителей.		£ 8 800
Строить кирпич и кирпичную кладку до гидроизоляционного слоя		3 800 фунтов стерлингов
Сооружить бетонную изоляцию над территорией и стяжку пола 70 мм		14 300 фунтов стерлингов
Отводы для отвода поверхностных вод	Число	800
метров отвода сточных вод (включая люки)	Метров	£ 2 800
Метров отвода поверхностных вод (включая люки)	Метров	£ 1,020
Упавший бордюр		2 740 фунтов стерлингов

Деревянная каркасная конструкция Это стоимость для нашей системы открытых панелей с изоляцией, обеспечивающей U. Значение 0,16. В эту стоимость входит также установка панелей. Панели деревянного каркаса Внутренняя перегородка Это внутренние стены без теплоизоляции. В эту стоимость также входит примерка. Положительные балки и пол Положительные балки изготовлены в нашей мастерской, изоляция не включена. Поставляется и устанавливается напольное покрытие из ДСП толщиной 22 мм или аналогичное. Кровельные фермы Стандартные кровельные фермы на 1 кв.м наклонной площади. Фермы и любые традиционные обрезные секции будут включены в стоимость поставки и установки деревянных каркасов.Стоимость зависит от конструкции и количества необходимых разрезов.			55 000 фунтов стерлингов
Черепица	Бетонные замки Испанский сланец Обычная глина		£ 3817
Софит и фасад			£ 3 400
Мансардные окна Обычно они включаются в предложение деревянных каркасов. Только каркасная древесина, без отделки.			£ 0
Желоба и сливные трубы			£ 2,263
Наружное покрытие стен	Кирпичи, блоки и штукатурка, деревянная облицовка,		£ 17 400
Дымоход и камин			£ 5 568
1-е исправление столярных изделий: башмаки, дверные накладки, чердак и каркас			£ 1,296
Кожухи труб, каркас шкафов и подоконники			£ 1,740
2-е столярные изделия: двери, мебель, плинтус, наличник			£ 5 800
Шкафы встроенные с полками и дверцами			£ 1,560
Кухонные принадлежности и ремонт			£ 12 500
Лестница			£ 2436
Снабжение и ремонт подсобных помещений			£ 1,392
Гипсокартон плюс гипс			£ 11 954
300 мм Стекловолокно в пространстве под крышей			£ 3,380
Керамическая облицовка стен		квадратных метров	£ 1,175
Напольная плитка		квадратных метров	£ 2 835
Наружные двери и окна (2 входа, 2 патио и 12 окон)	Дерево Алюминий Дерево и алюминий		14 000 фунтов стерлингов
Украшения			£ 4 872

Отопление, водопровод и электричество

Сантехника и отопление
Электрика
Сантехника
Арматура электрическая
Подключение к электросети
Подключение к водопроводу и канализации

Рассчитайте стоимость деревянного каркасного дома вашей мечты

Опубликовано 5 января 2018 г.

Сколько стоит построить каркасный дом?
Могу ли я сравнить стоимость строительства разных домов с деревянным каркасом?
Как я могу рассчитать стоимость строительства дома моей мечты?

Эти вопросы, несомненно, приходили вам в голову, если вы собираетесь построить настоящий дом из деревянного каркаса.Вам нужны факты и цифры, чтобы спланировать свой бюджет и определить ожидания от дизайна.

Сколько будет стоить строительство вашего каркасного дома?

Для начала, поскольку вы собираетесь построить дом из деревянного каркаса, его стоимость будет больше, чем стоимость дома с традиционным каркасом. На сколько больше? Многие веб-сайты, посвященные ремонту домов, считают, что дома с деревянным каркасом стоят на 10-20% дороже, чем обычный дом. Тем не менее, поскольку многие люди строят дома своей мечты , стоимость деревянного дома иногда превышает это приближение.

Какие факторы влияют на стоимость вашего каркасного дома?

Размер дома и тип помещений — По мере увеличения размера вашего дома увеличивается количество материалов и труда, необходимых для его строительства. Но тип квадратного метра также повлияет на стоимость дома вашей мечты. По сути, квадратные метры можно разделить на жилую площадь, гаражи и открытые пространства. Жилая площадь в квадратных метрах стоит дороже гаражей, недостроенных подвалов или открытых пространств.

Сложность занимаемой площади
Сложность дизайна — Хотя площадь в квадратных футах всегда важна, чем более проработанным становится ваш дизайн — тем дороже будет стоить ваш дом.Например, одним из элементов сложности дизайна является площадь вашего дома. След относится к его форме на земле. Дом с четырьмя углами имеет менее сложную площадь. Это означает, что его легче построить и, следовательно, дешевле, чем строительство дома с 30 углами.
Деревянный каркас и породы дерева — Хотя это не так важно, как размер или сложность вашего дома, количество деревянных каркасов, которые вы хотите, также имеет значение. Количество деревянного каркаса в доме с деревянным каркасом называется «плотностью». «Кроме того, размер и сложность деревянного каркаса вашего дома влияет на его стоимость. Выбранная вами порода древесины и стоимость доставки деревянного каркаса из магазина на строительную площадку ничтожны по сравнению с другими факторами стоимости.
Отделка — Отделка обычно включает в себя полы, приспособления, бытовую технику и внешние материалы. Ваше решение выбрать скромную отделку, такую как сайдинг Hardie и техника GE, или роскошные элементы, такие как настоящий камень и техника Wolf, повлияет на стоимость строительства вашего дома.Однако не попадайтесь в ловушку мысли, что вы можете снизить свои затраты, выбрав более дешевую отделку. Приобретение отделки, необходимой для завершения вашего дома, действительно требует значительных затрат.
Местоположение сборки — Место, где вы планируете построить эффекты, стоимость строительства. В удаленных местах труднее достать рабочую силу и материалы, и они стоят дороже. Спрос на строителей в популярных местах, таких как горнолыжные курорты и озера, также может увеличить затраты на рабочую силу.
Как можно сравнить стоимость строительства различных домов из деревянного каркаса?
В строительной отрасли обычно используется статистика затрат на квадратный фут.Подсчитать легко; разделите стоимость дома на его квадратные метры. Многие строители домов с деревянным каркасом следуют отраслевым стандартам и предлагают оценку стоимости квадратного фута, чтобы показать, сколько стоит построить дом с деревянным каркасом.
Однако, сравнивая цену за квадратный фут, убедитесь, что вы сравниваете яблоки с яблоками. Предоставляет ли компания по производству деревянных каркасов цену за квадратный фут по стоимости под ключ или по пакетной цене вашего дома?
Термин «под ключ» обычно означает общую стоимость строительства дома, не включая покупку земли или улучшение участка.Этот термин происходит от идеи домовладельца, который «поворачивает ключ» от своего готового дома.
Цены на комплекты или комплекты обычно включают только те продукты, которые компания по производству деревянных конструкций предлагает вам продать. Пакеты некоторых компаний могут включать только сам деревянный каркас, в то время как другие могут предоставлять дополнительные материалы и услуги. Сравнивать цены пакетов крайне сложно, так как все они разные. Кроме того, компании, предоставляющие пакеты или комплекты, могут взимать дополнительную плату за настройку вашего дизайна.
Важно получить общую ориентировочную стоимость строительства, а не только стоимость пакета материалов, потому что стоимость «под ключ» — это цифра, которая должна соответствовать вашему бюджету. Это поможет вам легко сравнивать дизайны друг с другом. Кроме того, подготовка «под ключ» помогает сформировать реалистичные ожидания относительно отношений между домом вашей мечты и вашим бюджетом.
Как вы можете рассчитать стоимость строительства дома мечты из деревянного каркаса?
Начните с представления того, что вам нравится, уровня настройки, который вы хотите, и необходимого места.Затем свяжитесь с кем-нибудь, кто строит такие дома. Расскажите им, где вы планируете строить. Они должны быть в состоянии дать вам приблизительную стоимость квадратного фута для строительства под ключ.
Riverbend предлагает бесплатный анализ затрат, чтобы помочь вам лучше понять, сколько может стоить строительство деревянного каркасного дома, который вы себе представляете. Заполните нашу анкету о доме своей мечты, и один из наших знающих представителей клиентов отправит электронное письмо с информацией о том, сколько будет стоить его строительство.
Не совсем готовы обсудить свой будущий каркасный дом? Посмотрите наш 45-минутный веб-семинар «Сколько будет стоить дом с деревянным каркасом?», В котором подробно рассматривается каждый фактор стоимости.
Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]
Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут, но на этот вопрос нелегко ответить. При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.
Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для лучшей оценки затрат на строительство нового дома.
Как оценить стоимость нового дома
1. Определите план этажа
Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты. У многих строителей будет широкий выбор планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.
Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.
Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.
2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость
Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен. Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
Изучите размер, дизайн и план помещения.Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон предполагаемого бюджета.
3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги
Для дома, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты.Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда предметов с более низкой или высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от расстояния до дома у вас может быть возможность выбрать:
Полы, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.
4. Найдите подходящего строителя
Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно поинтересоваться, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т.е. включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).
5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут
Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.
Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваша стоимость квадратного фута будет равна 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.
По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.
Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.
Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять цену дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить. Выполнив это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.
6. Знайте, на какой стиль, качество и особенности следует ссылаться при оценке стоимости нового строительства
Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.
Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным домом с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера, без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.
Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно уточнить ваши возможности у строителя, желательно в интерактивном центре дизайна.
Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.
Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.
7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство муравьев
Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду, когда строят новый дом. К ним относятся:
Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.
Плата за разрешение
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.
8. Поймите, как время года может повлиять на затраты
Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).
Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, когда ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.
9. Будьте активны, чтобы избежать перерасхода средств
Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся в процессе, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказом на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, он должен иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
Реалистичные припуски
Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или недостроенный)
Если земля входит в квадратные метры, стоит
Расходы на страхование ответственности
Стоимость подключения к сети
Стоимость септической системы
Подъездная дорога стоит
Тротуар стоит
Стоимость озеленения
Расходы субподрядчика
Зеленые материалы стоят
Инфляция для отложенной сборки
Стоимость строительства нового дома
В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться своего бюджета. Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.
Каковы некоторые типичные крупные билеты и как они способствуют повышению стоимости?
Стоимость материалов: Есть так много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского товара, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению с полностью деревянными шкафами.
Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
Сборы за разрешение: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам нужно будет учесть стоимость сборов, а также любые юридические представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
Фундамент: На форму фундамента будет влиять план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость обрамления. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много вещей в плане размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
Наружная отделка: Наружная отделка (например, сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или крыльцо с входом.
Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными данными, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать различия между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете полюбить кварц, а затем найти мраморный продукт, который очень похож на него и который легко достать, или наоборот.
Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет много сложности и деталей, будет стоить более за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, так как у вас гораздо больше места, которое покрывает эту стоимость той же площади.
Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
Тип кровли: Гребня из гальки все еще очень распространена, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
Бытовая техника: Существует много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вы должны спланировать, где вы готовы тратить деньги, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
Особые конструктивные особенности: Ваше желание роскоши и удобства — предел безграничных возможностей. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось работать лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.
Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список контрактов с плюсом]
Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:
Создать бюджет
Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома с земельным участком)
Выберите метод строительства: индивидуальный, полузаказный, совместный или специальный.
Разработка планов или проектов
Получение разрешений и проверки
Страхование строительства при покупке
Начать строительство
Заключительный осмотр и свидетельство о занятости
Завершить ландшафтный дизайн
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
В: Дороже ли купить или построить дом?
A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в уже существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности. Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.
В: Какова средняя цена квадратного фута?
A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.
Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?
A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные квоты, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.
Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?
A: Может быть намного больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе. Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет контракт на сроки и материалы, в котором они обеспечивают прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.
Chinburg Properties построила множество индивидуальных домов для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.
Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства вашего нового дома!
Не зацикливайтесь на цене за квадратный фут, чтобы построить дом
Стоимость квадратного фута… Как покупатель жилья на стадии планирования, это заманчивый расчет, который стоит спросить у своего строителя.
Да, на бумаге вы получите аккуратную и аккуратную сводку детализированных расходов вашего будущего дома в единой удобоваримой цифре.
Жаль, что не все так просто. (Этого никогда не бывает.)
Давайте проясним: стоимость за квадратный фут — ужасное средство точного измерения затрат, связанных со строительством нового дома .
И любое неправильное представление о том, как он рассчитывается и используется, может привести к принятию некоторых дорогостоящих решений.
Конечно, у стоимости квадратного фута есть свое место, но мы должны честно обсудить ее недостатки как средство прогнозирования стоимости.
Стоимость объясненного квадратного фута
« Истинная стоимость квадратного фута» не может быть правильно рассчитана до тех пор, пока ваш строитель не определит абсолютно все затраты, связанные с вашей постройкой, включая планы, строительные материалы, затраты на рабочую силу, предложения субподрядчиков, подготовку партии, внутреннюю отделку и т. Д.
По этой причине « истинная стоимость за квадратный фут » обычно не будет доступен до тех пор, пока не будет составлена официальная оценка .
Итак, когда ваша оценка будет завершена, что нужно для расчета окончательной стоимости квадратного фута?
Расчет стоимости квадратного фута
Было бы сложно (и, вероятно, запутать) все способы, которыми строители рассчитывают стоимость квадратного фута.
В Reinbrecht Homes мы следуем отраслевому стандарту расчета цены за квадратный фут:
Общая стоимость дома ➗ Жилая площадь * дома
* Квадратные футы, пригодные для жилья, не включают веранды, гаражи, подъездные пути или недостроенные помещения (например, чердаки) в доме, но стоимость этих предметов включена в общую стоимость.
Просто повторим : без всякой важной информации стоимость квадратного фута перестает быть полезной в целом; особенно если учесть, что строители могут по-разному оценивать эти затраты.
Как может вводить в заблуждение цена за квадратный фут?
Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута для сравнения оценок строителей, возможно, вы сравниваете яблоки с апельсинами.
Возможно, вы думаете, что получаете более выгодную сделку, но на самом деле это не так. При расшифровке стоимости квадратного фута решающее значение имеет четкость.
Например, :
Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов с верандой площадью 100 квадратных футов и стандартным гаражом .Или мы можем построить дом площадью площадью 2000 квадратных футов с 800 квадратных футов крыльца и гаража на ТРИ машины . И хотя оба дома занимают площадь в 2 000 квадратных футов, стоимость второго будет намного выше в расчете на квадратный фут.
Это также относится к покрытиям :
Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов со стандартной отделкой и еще один дом площадью 2000 квадратных футов с высококачественной отделкой и разница между ними может составлять 40 долларов за квадратный фут.
Спросите своего строителя, как они рассчитывают стоимость квадратного фута, прежде чем использовать эту информацию для принятия каких-либо решений. Помните, что цена за квадратный фут полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в затрат строителя. Обязательно учтите все затраты, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом закончил , а не просто построил.
Когда действительно полезна цена за квадратный фут?
Когда это пригодится? Почти никогда.
Конечно, мы понимаем, что прогнозирование затрат важно для всех, кто находится на этапах планирования строительства нового дома, поэтому есть соблазн опереться на такие показатели, как стоимость квадратного фута.
Но это ненадежный костыль.
А именно потому, что в жилищном строительстве не существует официального стандарта того, что составляет «квадратный фут».
Вместо этого мы предлагаем, если вы абсолютно должны использовать стоимость квадратного фута в процессе принятия решений, а затем использовать его как для расчета окончательной стоимости .
И если вы хотите использовать оценки стоимости квадратного фута для сравнения строителей , вам нужно быть абсолютно уверенным, что у вас есть точное сравнение яблок с яблоками между двумя строителями .
Вы не хотите принимать важные финансовые решения, сравнивая « яблок с апельсинами» или используя противоречивую информацию.
Дело в том, что не все жилищные застройщики используют внутреннюю стоимость квадратного фута. Это число создано для вашей выгоды, а не для нас.
Вам необходимо уточнить, как ваш домостроитель рассчитывает стоимость квадратного фута. Как только вы его получите, вам все равно захочется подробно поговорить о стоимости строительства.
Каждый жилищный застройщик немного отличается, но мы всегда сидим с нашими клиентами и детализируем расходы, связанные с их проектом или постройкой — авансом .Мы назначаем твердую цену, которая не изменится, если они этого не захотят.
Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.