Опубликовано Апартаменты и квартира в чем разница?
Иметь собственное комфортное жильё – естественное желание каждого человека. В наши дни купить квартиру при наличие собственных или кредитных средств достаточно просто, выбор нового и вторичного жилья богат. Но всё чаще и чаще в Интернете можно встретить объявления о продаже апартаментов, причём цена квадратного метра в этом случае оказывается на 15 – 20% ниже, чем цена метра в обычной городской квартире. Попробуем разобраться, чем же отличаются эти два вида недвижимости и когда есть смысл купить апартаменты, сэкономив тем самым средства.
Главное отличие квартиры и апартаментов заключается в том, что квартира – это объект жилой недвижимости, а апартаменты – объект недвижимости коммерческой. Оборот жилой недвижимости и правила пользования ею регулируется Жилищным кодексом РФ, априори толкующим все спорные ситуации в пользу собственников жилья(в теории). Статус апартаментов регулируется более общим Гражданским кодексом.
Апартаменты с точки зрения застройщика
Поскольку апартаменты не имеют статуса жилых помещений, для застройщика процесс приёмки здания происходит проще, чем в случае с многоквартирным домом. Под апартаменты часто переделываются производственные, складские, административные здания, которые невозможно реконструировать под жильё. Естественно, при устройстве апартаментов застройщик, девелопер или будущий собственник обязаны обеспечить достаточный уровень комфорта. Не потому, что этого требуют строительные нормы и правила, а просто потому, что временное жильё без достаточных удобств просто-напросто не найдёт спроса. Апартаменты от застройщика вы найдете в каталоге.
Вопросы налогообложения
Важный вопрос – налогообложение квартир и апартаментов.
В конце 2014 года Президент Путин подписал указ, в котором налог на имущество физических лиц привязывается к кадастровой стоимости объектов недвижимости. Но если ставка налога на квартиры составляет в 2015 году 0,1% стоимости, а к 2020 году она вырастет согласно указу до 0,3%, то со стоимости апартаментов и любой другой коммерческой недвижимости собственник уже сейчас должен отдавать государству 2% в год.
Такая ситуация однозначно подразумевает, что апартаменты идеальны как средства активного заработка, позволяющего не только содержать их, но и делиться с государством.
Апартаменты в ипотеку
Отдельный вопрос – сложно ли купить апартаменты в ипотеку, в кредит. Ответ однозначный – не сложно. Банкам такие сделки выгодны. Стоимость апартаментов ниже стоимости квартир, а значит реализовать залог в случае не возврата кредита будет проще, чем продать квартиру. В апартаментах нельзя прописаться – значит, не будет проблем с выселением из единственного жилья и прочих “прелестей” обычной просроченной ипотеки.
Ставка на кредиты под залог коммерческой недвижимости всегда выше, чем ставка при залоге жилья.
Апартаменты или квартира — Что же лучше?
Подведём итоги. Апартаменты сегодня – вид коммерческой недвижимости, предназначенной для временного проживания владельца или третьих лиц.
Покупать апартаменты для собственного проживания – вариант со своими плюсами и минусами. Основной плюс – экономия 15 – 20% первоначального вложения, а также то, что апартаменты продаются уже с отделкой и меблировкой что также экономит средства и время на ремонт и меблировку. Но есть и минусы покупки:
- высокая ставка налог на имущество;
- невозможность постоянной регистрации;
- отсутствие социальных гарантий, предоставляемых собственникам жилья.
Гораздо лучший вариант использования апартаментов – их сдача в аренду с целью получения предпринимательского дохода. Возможны разные сроки аренды – от нескольких часов до нескольких лет.
Посуточная аренда – самый доходный, но и самый затратный бизнес, так как требует вложений в рекламу и разрешение неизбежных форс-мажорных ситуаций. Доходность от сдачи апартаментов на длительный срок примерно равна доходности от сдачи квартир или немного её превышает.
Купив сразу несколько апартаментов под одной крышей, предприимчивый человек может открыть доходный гостиничный бизнес. Успешные примеры можно найти во многих странах мира. В одном помещении будет жить он сам, а остальные – сдавать туристам, командировочным, студентам-заочникам во время сессии и просто людям, которые ищут временного уединения.
Чем отличаются апартаменты от квартиры
В то же время апартамент является комнатой или помещением для аренды или продажи. Акцентируем внимание, что во втором определении нет понятия «жилое». В этом и заключается главное отличие.
Отвечая на вопрос, чем отличается квартира от апартаментов, нужно в первую очередь обратиться к классификации недвижимости:
- апартаменты – это нежилая недвижимость, и они могут быть расположены абсолютно в любом здании;
- квартира относится к жилому фонду и располагаться может только в строениях, предназначенных для жилья.
При этом первые можно оформить как жилфонд, и наоборот. Но только теоретически. На практике же требований слишком много, чтобы заниматься этим с серьезными намерениями. Скажем, чтобы сделать офис жилым, и весь дом, и инфраструктура района, и состояние различных служб, вплоть до вытяжки, должны соответствовать определенным стандартам.
Следовательно, если возник вопрос, как узнать квартира или апартаменты, нужно просто выяснить, к какому фонду принадлежит помещение — жилому или нет.
Все остальные различия исходят именно из типа недвижимости. По сути, они касаются оформления различных документов, местонахождения здания, цены самого помещения и стоимости его обслуживания.
В то же время в обоих типах можно жить, перестраивать и меблировать по своему вкусу. И разницы в комфорте не будет.
В некоторых случаях апартаменты оказываются даже удобнее. Например, если совместить их с местом работы – расположить в том же здании, оборудовать часть в мастерскую или студию.
В многоквартирных домах осуществить подобное зачастую невозможно технически.
В чем разница: апартаменты и квартира
Итак, фундаментальное отличие мы определили – жилой и нежилой фонды. У принципиально разной по назначению недвижимости есть свои особенности. Соответственно, отличительные нюансы следующие:
- Экстерьер. К зданиям под нежилой фонд требования ниже, чем к квартирным домам, так что их могут строить в любых местах. Даже в парковых зонах и уникальных районах, где возводить жилье запрещено.
- Налоги. Апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, и налог на их содержание (и покупку) выше. Но и доход можно получить больший.
- Коммунальные платежи. Как и в случае с налогами, для нежилых комнат услуги отопления, электрики, водоотведения и водоснабжения дороже, чем для жилых. Но так же, как и в прошлом пункте, перекрыть эти расходы можно прибылью с аренды.
- Регистрация. В квартире можно зарегистрировать место жительства, в апартаментах – нет.
- Защита инвестиций. При покупке метров в жилом доме на этапе строительства вкладчик застрахован от потери средств в случае форс-мажора, а нежилая недвижимость такой защиты не предусматривает. Значит, если застройщик обанкротится или работы будут заморожены по другим причинам, владелец квартиры может рассчитывать на компенсацию.
Хотя основное отличие – это тип жилой площади, в итоге накапливается существенная разница в мелочах. В принципе, по любому из этих пунктов можно отличить апартаменты от квартиры. Сделать это довольно просто – достаточно увидеть документы на помещение.
ЖК «Берег Днепра» от Корпорации Недвижимости РИЕЛРазница в стоимости
Еще один важный момент – цена. Жилье в апартаментах стоит дешевле. Причем разница только стартует с 15%, а в некоторых случаях цена квадратного метра ниже на все 20% и даже больше. Причина этого – более низкие требования к постройкам. А значит, они:
- возводятся быстрее;
- легче сдаются в эксплуатацию;
- требуют меньше согласований и разрешений;
- стоят дешевле на этапе застройки в плане участка земли и материалов.
Часто можно встретить апартаменты, основой для которых послужил офис. Или вообще этаж с жилыми помещениями в офисном здании. В западных странах такое бывает в небоскребах, которые изначально не являются жилыми зданиями и строятся как рабочее пространство. Тем не менее, жить в них очень престижно, и несколько этажей почти всегда отводятся для постоянных или временных жильцов.
ЖК Great от Корпорации Недвижимости РИЕЛПреимущества и недостатки апартаментов
Отметим два нюанса. Во-первых, дом с апартаментами можно построить где угодно – от горного склона до центра города – и получить прекрасный вид из окна. Даже уникальный. Во-вторых, стоимость такого помещения существенно ниже.
При этом к явным недостаткам относятся невозможность регистрации, не всегда выгодная инфраструктура и высокая стоимость коммунального обслуживания.
Поэтому апартаменты покупают в двух случаях:
- для собственного временного проживания;
- для сдачи в аренду.
Последний вид деятельности особенно популярен.
Такая инвестиция вполне может стать началом гостиничного бизнеса или просто источником пассивного дохода. А если доверить управление профильной компании, то можно регулярно получать прибыль, вообще не заботясь о недвижимости. Спрос же на аренду держится на стабильном уровне благодаря необычным местам расположения зданий.
А вот в качестве временного жилья апарт-квартиры используются редко. Все же, несмотря на сниженную стоимость, итоговая сумма не такая уж и маленькая. Хотя дело тут, скорее, в регистрации.
ЖК Ok’Land от Корпорации Недвижимости РИЕЛПреимущества и недостатки квартир
К явным достоинствам относятся:
- возможность регистрации места жительства;
- низкая стоимость содержания;
- хорошо развитая инфраструктура района.
Соответственно, и покупаются для постоянного проживания, для семьи. При этом нельзя забывать и о недостатках: высокая стартовая цена и расположение только в зонах, где разрешена жилая застройка, т. н. спальные районы.
А они зачастую далеко от офисных центров и развлекательных заведений. Да и вообще не всех устраивает сонная атмосфера и необходимость долго добираться до работы.
Апартаменты или квартира: что выбрать
Определившись с тем, что такое апартаменты и что представляет собой квартира, можно сделать следующие выводы:
- Апартаменты дешевле, но содержать их дороже. Зато можно получить уникальный вид из окна и расположение в шаговой доступности от работы. Буквально в том же здании, где и ваш офис.
- Квартиры сами по себе дороже, но за счет небольших расходов на содержание спустя время окупаются. Однако и особенностей от их расположения ожидать не стоит.
Пожалуй, оба варианта достойны для рассмотрения. Дело в том, что это разные области инвестиций. Одни все же относятся к коммерческой недвижимости и способны приносить больший доход от аренды, чем другие. Хотя в квартире имеется бонус в виде регистрации, что поможет оформить привязку к определенному административному округу.
Для проживания апартаменты можно рекомендовать молодым специалистам, для которых в первую очередь важна работа. В конце концов, учитывая стоимость, можно подобрать вариант с большой площадью, чтобы оформить там и жилое, и рабочее пространство.
Такие помещения легко подобрать на нашем сайте. В каталоге представлены различные варианты жилых и нежилых помещений. Среди десятков предложений однозначно найдется подходящее именно вам!
8 причин, почему вам следует переехать в квартиру, а не в дом
Споры о том, жить в квартире или в доме, ведутся давно. Тем не менее, сейчас, когда арендует больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества жизни в квартире.
Решая, где жить, лучше всего взвесить все за и против. Как только вы это сделаете, вы просто обнаружите неоспоримые плюсы, которые может предложить жизнь в квартире.
Чтобы помочь вам разобраться с вариантами, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам стоит переехать в квартиру, а не в дом.
1. Простота обслуживания
Домовладение влечет за собой ответственность за весь ремонт, работу во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если у вас есть кто-то, кто позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить изрядную плату, чтобы выполнить работу.
Когда ты живешь в квартире, тебе не о чем беспокоиться. Уборка снега, замена сломанной посудомоечной машины или починка протекающей крыши — это обязанность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это взять телефон и позвонить в службу поддержки, если есть проблема.
2. Экономьте деньги
Хотя многие утверждают, что арендная плата за квартиру иногда превышает платеж по ипотеке, они не видят общей картины.
Ипотека — не единственная статья расходов при въезде в дом.
Затем учитывайте более высокие счета за коммунальные услуги. Обогрев и охлаждение большого дома, полив двора и содержание дома обходится дороже.
Переезд в квартиру требует лишь небольшого залога. Страхование арендатора является частью страховки домовладельца, и ежемесячные расходы на обслуживание отсутствуют. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.
3. Повышенная безопасность
При рассмотрении плюсов и минусов квартиры по сравнению с домом безопасность всегда должна быть главным приоритетом. Жизнь в многоквартирном доме дает дополнительную безопасность, которую вы не можете найти в доме.
Многие жилые комплексы имеют закрытые жилые комплексы, контролируемый доступ, камеры видеонаблюдения и дополнительную противопожарную защиту.
Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом в плане безопасности.
Повышенные функции безопасности делают квартиру идеальной для одиноких, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.
4. Отличные удобства
Удобства, которые приходят с проживанием в квартире, трудно превзойти. Квартиры с удобствами и отдыхом прямо у вашего порога предлагают множество преимуществ, которые вы не найдете в большинстве частных домов.
Клубные дома для проведения больших вечеринок, детские площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны — это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить подобные функции в дом, стоимость может быть недоступной для большинства бюджетов.
Другие уникальные удобства на территории: кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, спа-центры для домашних животных и подземная отапливаемая парковка.
Это улучшенная жизнь, и все это без необходимости платить по счетам.
5. Дар времени
У большинства из нас никогда не бывает достаточно (помимо денег!) времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в день, того стоит, и это то, что вам даст жизнь в квартире.
Вам не нужно беспокоиться об уходе за двором или ремонте вещей в доме. Если вы живете в комплексе ближе к работе, вы сокращаете время на дорогу до работы.
Все, что освобождает драгоценное время. Ваши выходные можно провести с семьей или заняться любимым делом.
Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не можете вернуть время вспять. Образ жизни, который дарит вам время, бесценен.
6. Краткосрочный опцион
Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти договоры аренды могут варьироваться от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны корпоративные варианты проживания, у вас есть еще больше гибкости.
После того, как вы получите ипотечный кредит, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вы должны беспокоиться о том, чтобы получить достаточно денег из своего дома, чтобы покрыть ипотечный кредит, который вы все еще должны.
Проживание в квартире с легкостью избавляет от стресса и осложнений при переезде.
Несмотря на то, что тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможностей для этого в жилом комплексе больше. Благодаря непосредственной близости от ваших соседей и широким возможностям совместного времяпрепровождения, проживание в квартире создает более тесное сообщество.
Даже если вы живете рядом с соседями, многие жилые комплексы сделают сообщество еще на шаг впереди.
Устраивая барбекю и вечеринки в квартире, вы даете всем возможность собраться вместе и познакомиться друг с другом.
Кроме того, столкновение друг с другом в фитнес-центре или других заведениях создает больше возможностей для знакомства с соседями.
8. Увеличивайте свои сбережения
Наряду с финансовыми преимуществами проживания в квартире появляется возможность накопить на будущее.
Из-за стоимости содержания дома становится труднее откладывать деньги на «черный день». Когда ваши расходы меньше, живя в квартире, вы можете сэкономить больше денег.
Это открывает перед вами целый новый мир возможностей. Если вы хотите отправить своих детей в колледж, больше путешествовать или накопить на пенсию, проживание в квартире поможет вам воплотить это в жизнь.
Есть легкий победитель между квартирой и домом
Жизнь в квартире облегчает жизнь. Теперь, когда вы видите явного победителя между квартирой и домом, вы будете спокойны, зная, что делаете правильный выбор для своей семьи.
Готовы найти свою следующую квартиру? Свяжитесь с нами сегодня! Мы будем рады ответить на любые вопросы и помочь вам найти место, которое лучше всего подходит для вас.
Аренда дома или аренда квартиры: что лучше
Что нужно знать об аренде квартиры или дома
Вы пытаетесь выбрать между арендой дома или квартиры? Выбор между арендой квартиры или дома может быть трудным. С одной стороны, аренда дома может показаться идеальным типом дома с большим количеством комнат и пространства. Но у жизни в квартире есть много преимуществ, таких как расположение в центре города или более низкая стоимость.
Для большинства людей не существует правильного или неправильного решения, когда вы выбираете между арендой дома или арендой квартиры. У многих людей разные финансовые обстоятельства, а также потребности в жилье.
Давайте подробно рассмотрим плюсы и минусы при выборе между арендованным домом или квартирой. После тщательного сравнения между ними вы сможете решить, какой из них лучше всего подходит для ваших обстоятельств.
Плюсы и минусы аренды дома
У всех разные ситуации, поэтому нет правильного ответа на вопрос, арендовать дом или квартиру. Надеемся, что эти плюсы и минусы сделают ваше решение более ясным. В конце концов, никто не хочет, выбрав дом для сдачи в аренду, узнать, что вместо него следовало выбрать квартиру или наоборот.
Без сомнения, у обоих есть свои преимущества и недостатки.
Плюсы аренды дома
Давайте посмотрим, почему вы должны арендовать дом.
Конфиденциальность – Если вы цените свою конфиденциальность, то в доме ее должно быть больше, чем в квартире. Дополнительное расстояние, на котором вы физически будете находиться вдали от соседей, улучшит ваши жилищные условия.
В квартирах, как правило, более тонкие стены, и у вас могут быть шумные соседи сверху и снизу. Доставка посылок также может быть более безопасной в доме, чем в многоквартирном доме.
Многие люди часто сталкиваются с дилеммой, когда сравнивают покупку квартиры с покупкой дома.
В квартире у вас не будет прямого контроля над тем, что делают ваши соседи. Совсем не редкость застрять с ужасным соседом.
Только подумайте о человеке, живущем над вами с сыном, который любит играть на барабанах в 11 часов вечера. Вероятно, вы не представляете себе приятного опыта.
Пространство . Выбор дома вместо квартиры должен дать вам больше места. Скорее всего, у вас будет больше места в целом и больше комнат для использования. Это позволяет вам разместить друзей или родственников на ночь или две, и у вас должно быть место для всей вашей мебели. Добавление некоторых открытых площадок для вашего исключительного использования является еще одним ценным преимуществом.
Прогулки на свежем воздухе будут намного проще, если у вас есть двор, а барбекю теплым летним вечером затруднительно, если у вас нет собственного открытого пространства. У вас также может быть место для парковки автомобилей и гараж. Сравнивая аренду дома с квартирой, маловероятно, что вы найдете квартиры с гаражами.
Хобби – Жизнь в доме означает, что вам не нужно так сильно беспокоиться о том, чтобы побеспокоить соседей. Вы можете более легко принимать участие в ваших досуговых мероприятиях и хобби. Если вы играете на музыкальном инструменте, вам может быть сложно заниматься, не расстраивая соседей по квартире. Если вы активны и любите заниматься спортом на заднем дворе, аренда дома, вероятно, имеет больше смысла.
Семейное проживание – Дом больше подходит для растущей семьи. Как родитель, вы можете меньше беспокоиться о том, что ваши дети пробегают мимо парадных дверей соседей и беспокоят их. Ваши дети могут играть во дворе, а пригород, как правило, безопаснее для детей.
Возможность покупки . Одним из существенных преимуществ аренды дома является то, что если вам нравится недвижимость, вы можете уговорить владельца на арендную плату по собственному соглашению. Если у вас есть стремление в конечном итоге купить дом и получать огромное удовольствие от дома, который вы арендуете, договор об аренде с правом владения может быть идеальным.
Преимущество арендной платы в собственность заключается в том, что часть арендной платы пойдет на возможную цену покупки недвижимости. Конечно, минусом аренды квартиры является то, что нет возможности ее выкупить. Аренда дома потенциально дает вам шанс быстрее стать домовладельцем.
Возможность сдачи комнаты в субаренду — если арендодатель позволит вам это сделать, вы можете рассмотреть возможность аренды комнаты в доме. Аренда комнаты — отличная возможность внести свой вклад в ежемесячную арендную плату. Однако было бы нецелесообразно делать это, не будучи полностью уверенным в человеке, которому вы сдаете квартиру. Это должен быть родственник или очень близкий друг.
Место для домашних животных — при аренде дома больше подходит двор и место для прогулок ваших домашних животных. Если у вас есть большая собака, аренда дома имеет гораздо больше смысла, чем квартира, даже если они разрешают домашних животных. Ваша собака обязательно оценит пространство, где можно побегать.
Когда вы ищете дома для аренды, большинство людей считают их важными.
Минусы аренды дома
Вот почему аренда дома может не иметь смысла.
Больше работы по дому . Благодаря большему пространству и количеству комнат вы можете рассчитывать на большее обслуживание. Если у вас есть открытое пространство, там может быть трава, которую нужно косить, и двор, который нужно содержать в порядке. Когда вы снимаете дом в холодном климате, скорее всего, вы будете нести ответственность за вспахивание подъездной дорожки и подметание дорожки лопатой.
Если вы старше, это задание может показаться не очень приятным.
Удобство – При выборе аренды дома или квартиры одним из факторов будет местоположение. У вас меньше шансов получить дом, который находится недалеко от развлекательного центра города. Вместо этого большинство домов расположены в пригородах, в нескольких минутах езды от магазинов, ресторанов и большинства удобств.
Арендодатели . У вас могут возникнуть дополнительные проблемы с арендодателем при аренде дома. Владелец, скорее всего, только арендует это имущество и менее опытен в отношениях с арендаторами. Это может привести к спорам по относительно незначительным вопросам, которые не должны быть проблемой. При аренде дома хорошо проверять арендодателя так же, как они будут проверять вас.
Дороже – вообще говоря, аренда дома обычно дороже, чем аренда квартиры. Конечно, есть исключения, если вы арендуете в районе с высокой арендной платой в черте города. Как упоминалось ранее, дополнительные расходы на содержание жилья в аренду более очевидны.
Плюсы и минусы аренды квартиры
Есть несколько веских причин, по которым аренда квартиры может быть лучше в вашей ситуации. Рассмотрим плюсы аренды квартиры.
Плюсы аренды квартиры
Теперь давайте посмотрим, почему вам следует сдавать квартиру в аренду.
Расходы – Проживание в квартире должно быть дешевле, чем в доме.
Мало того, что арендная плата часто будет более разумной, но большую часть времени вы также платите за меньшую комнату. Вам нужно будет меньше тратить на коммунальные услуги, которые в любом случае часто включаются в ежемесячную арендную плату. При сравнении аренды дома с квартирой затраты явно превышают стоимость квартиры в подавляющем большинстве случаев.
Пешеходная доступность – Многоквартирные дома обычно расположены ближе к развлекательным центрам и магазинам. Вы можете обнаружить, что вам нужно пройти всего несколько минут, чтобы добраться до большинства мест, которые вам нужны.
Существует фантастический инструмент под названием walkscore, который рассчитает, насколько удобно ходить по месту, которое вы хотите арендовать. Сайт даст вам оценку того, насколько легко можно ходить пешком, управлять автомобилем и насколько легко на нем можно ездить на велосипеде. Когда простота передвижения является приоритетом для выбора вашего местоположения, этот инструмент может быть чрезвычайно ценным.
Гибкость . Жизнь в квартире предлагает больше гибкости для перемещения, когда вам это нужно. Если у вас есть работа, из-за которой вы часто переезжаете из одного места в другое, вам будет легче въезжать и выезжать из квартиры. У вас больше шансов найти полностью меблированную квартиру, что сэкономит вам много времени и средств на переезд.
При поиске квартиры в аренду домовладельцы часто упоминают, предлагают ли они квартиры с мебелью или без.
Удобства — Новые многоквартирные дома могут предложить ценные удобства, к которым в противном случае у вас не было бы доступа. На территории может быть тренажерный зал, крытая парковка или беспроводной доступ в Интернет. В квартире может быть встроенная стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина и балкон.
Меньше обслуживания – согласитесь, аренда квартиры намного проще в обслуживании. Большая часть работы будет сделана за вас. Конечно, вам нужно будет содержать свое место в чистоте и порядке, но это все.
Если есть проблема с арендой, кто-то позаботится об этом за вас и, как правило, довольно быстро.
Когда вы ищете квартиру в аренду, это типичные льготы, которые большинство людей находят привлекательными.
Минусы аренды квартир
Вот причины, по которым аренда квартиры может вам не подойти.
Неприятности – Если вы живете рядом с соседями, шум будет беспокоить вас больше, чем вам хотелось бы. Могут быть и другие проблемы, такие как заражение и неприятные запахи, с которыми вам придется мириться. Другие проблемы с проживанием в квартире могут включать в себя трудности с парковкой, протекающие трубы и необходимость обходиться без бельевой веревки на улице.
Можете ли вы представить, что вам придется иметь дело с жильцом над вами, у которого лопнула труба и вода нанесла ущерб вашему имуществу? Хотя это может произойти и дома, вы будете полностью контролировать немедленное устранение проблемы. Отсутствие контроля над тем, что делают другие, является крайним недостатком аренды квартиры.
Поиск комнаты . Нехватка места может сэкономить вам немного денег, но также может усложнить задачу, если вы хотите найти место для всех своих вещей. Некоторую мебель или бытовую технику, возможно, придется выбросить, потому что в вашей квартире просто нет места.
Если вы знаете, что так и будет, но все равно хотели бы снять квартиру, всегда можно пожертвовать ненужную мебель. Вы будете помогать нуждающимся, а компании возьмут это за вас!
Ограничения – Скорее всего, вы столкнетесь с ограничениями на любые улучшения, которые вы хотите сделать в квартире. У вас также может быть меньше шансов, что вам разрешат держать своих домашних животных в квартире, а не в аренде дома. Собираясь арендовать квартиру, вы всегда должны проверять все правила и ограничения.
Парковка . Если у вас нет выделенного места для парковки, может быть трудно найти место, где поставить машину, если вы живете недалеко от центра города.
Если вы припарковались на некотором расстоянии, возможно, вы не сможете увидеть автомобиль, он может быть поврежден, и вы не узнаете об этом до тех пор, пока вам не понадобится его использовать. При поиске квартиры в аренду парковка обычно является главным соображением.
Где найти дома и квартиры для аренды
Теперь, когда вы знаете плюсы и минусы при сравнении аренды дома и квартиры, давайте посмотрим, где их найти. Вот некоторые из лучших сайтов по аренде домов и квартир, доступных для аренды.
- Rentals.com – найдите идеальный дом для сдачи в аренду. Вы можете искать тысячи актуальных списков недвижимости на их простом в использовании веб-сайте.
- Apartments.com – Найдите более миллиона объявлений об аренде недвижимости.
- Realtor.com – одна из крупнейших баз данных домов и квартир как в аренду, так и на продажу.
- Zillow.com — еще один лидер в сфере недвижимости по поиску дома для аренды.
- Trulia.com — Trulia принадлежит Zillow, а также имеет большую базу данных квартир и домов для аренды.
- Craiglist.com – Craiglist предлагает как дома, так и квартиры в аренду.
- Apartmentlist.com – найдите лучшие квартиры для аренды по всей стране на сайте Apartment List.
- Rent.com — слоган Rent.com — дом для каждого арендатора. Их сайт разбивает аренду на разные категории.
- Rentdigs.com – Rent Digs предлагает в аренду дома, квартиры и квартиры.
- Oodle.com — найдите дом или квартиру для аренды с помощью Oodle.
- Padmapper.com — Padmapper показывает дома и квартиры для аренды в крупных городах по всей стране с помощью своих карт.
- rentcafe.com – Rentcade предлагает сотни тысяч домов и квартир в аренду. Они помогут вам найти свой идеальный дом. Смотрите фотографии, планы этажей, удобства, цены и многое другое.
- ABODO.com – ABODO специализируется на помощи людям в поиске квартиры для аренды.
Вы также можете попробовать использовать Google в качестве инструмента для поиска дома или квартиры для аренды.
Выполнение поиска по ключевой фразе домов в аренду рядом со мной или квартир в аренду рядом со мной может быть выгодным.
Видео: Ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры
Посмотрите полезное видео, в котором объясняются некоторые ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры.
Ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры
Посмотрите это видео на YouTube
Финансовая подготовка к аренде дома или квартиры ваши финансы в квадрате. Без сомнения, одна из самых важных вещей, которая будет важна для арендодателя, — это ваша способность вовремя платить арендную плату.
Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что вы достойный арендатор. Скорее всего, арендодатель проверит вашу кредитоспособность, подтвердит вашу занятость и, возможно, проверит биографические данные, чтобы убедиться, что у вас нет криминального прошлого.
Прежде чем пройти через строгий процесс утверждения, имеет смысл убедиться, что ваш финансовый дом в порядке. Если вы знаете, что ваш кредитный рейтинг не будет на должном уровне, вы можете подумать о том, чтобы поработать над улучшением своих финансов с помощью такой компании, как Credit Karma, которую можно использовать бесплатно. Они дадут вам советы о том, как вы можете быстро увеличить свой кредитный рейтинг. Таким образом, вы поставите себя в более выгодное положение, чтобы выглядеть привлекательно в качестве арендатора.
В отличие от компании по восстановлению кредита, с Credit Karma вам не придется выкладывать кучу денег. Если ваш кредит не ужасен, это отличное решение.
Заключительные мысли Сравнение аренды квартиры и дома
Выбор дома или квартиры для сдачи в аренду — это вопрос принятия решения о том, что вам нужно в доме, чтобы жить так, как вы хотите. Если вы хотите тишины и покоя, простора как в помещении, так и снаружи, а также большей конфиденциальности, лучше подойдет дом.
Если стоимость является проблемой, или вы хотите быть в центре событий, или важна гибкость, возможно, квартира лучше подойдет для вашего образа жизни.
Очень важно понять, снимает ли квартира или дом; от вас может потребоваться внести арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц, залог и, возможно, арендную плату. Вы должны заранее проверить, что потребуется в финансовом отношении.
Аренда дома имеет свои плюсы и минусы, как и аренда квартиры. Надеемся, что информация, которую вы нашли здесь, помогла вам определить, что лучше для вашей жизни и финансового положения: аренда дома или квартиры.
Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости по аренде дома по сравнению с арендой квартиры была предоставлена Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest в течение последних 34 с лишним лет.