Из однокомнатной квартиры сделать студию: Можно ли перепланировать однокомнатную квартиру в студию

Содержание

Как сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию

8 (812)

777-12-07

Как добраться?

Адрес: г. Санкт-Петербург,
В.О. 15-я линия, дом 30, литера Д, помещение 1-Н

Телефоны: (812) 777-12-07

Квартиры-студии сегодня очень популярны. Если купить студию не получается, то некоторые из своих однокомнатных квартир пытаются ее сделать. На первый взгляд все можно сделать очень просто: снести внутренние стены, и квартира-студия готова. Однако практика показывает, что сделать студию можно далеко не везде, нужно соблюсти целый ряд требований и условий.

Требования закона для перепланировки квартиры-студии

Допустим, можно демонтировать полностью стены в квартире, но не стоит забывать и о других важных обстоятельствах. В противном случае можно допустить массу ошибок.

Что необходимо учесть перед перепланировкой однокомнатной квартиры в квартиру-студию:

Сносить можно только перегородки, т.е. ненесущие конструкции. Несущие стены запрещено сносить по закону, так как данные действия могут привести к падению плиты перекрытия, которая опирается на перегородки. Плюс ко всему далеко не каждую перегородку можно снести. Например, дома, где плиты перекрытия деревянные, перегородки служат опорой для них. Поэтому снос таких перегородок допустим только с усилением плиты перекрытия металлоконструкцией.
При перепланировке однокомнатной квартиры в квартиру-студию обязательно должна оставаться изолированная комната, площадь которой составляет не менее 14 кв. метров.
Если перепланировка выполняется в многоквартирном доме с газификацией, то кухню и комнату нельзя объединять, и, соответственно, снести перегородку между комнатой и кухней не получится, взамен потребуют установить раздвижную перегородку, так как будет нарушено ППМ 508, и согласовать такую перепланировку не удастся.
Если в кухне нет газа, а плита электрическая, то ее можно объединять с комнатой, но они все равно должны быть разделены на зоны (разные покрытия полов и т.д.).
По нормам СЭС пространство между санузлом и прочими помещениями в квартире должно быть огорожено или разделено. Если нет коридора, то потребуется раздвижная перегородка, выполняющая роль тамбура.

Где нельзя из однушки сделать квартиру-студию

Невозможно перепланировать однокомнатную квартиру в квартиру-студию в панельном доме, а также в блочном. Конструкция зданий такова, что большинство стен несущие, а если даже перегородки не являются опорами, то кухня обязательно газифицирована.

Проще обстоят дела в монолитных домах и кирпичных домах. Там выполнить демонтаж перегородок можно.

Согласование перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру-студию

Перепланировку однушки в квартиру-студию нужно согласовывать, как и любую другую перепланировку, в МВК. Однако стоит отметить, что согласование может пройти в уведомительном порядке, поскольку во время перепланировки не затрагиваются полы и несущие конструкции.

По сути, проект не требуется, хотя изменения квартиры весьма существенны.

Перед тем как приступать к работам, лучше всего обратиться к специалистам за консультацией. Они точно ответят на вопрос, как проводить согласование перепланировки.

Получить расчет стоимости перепланировки

— выберите район—АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКрасногвардейскийКрасносельскийМосковскийНевскийПетроградскийПриморскийФрунзенскийЦентральный

— выберите тип помещения—КвартираНежилое помещение— выберите размер помещения —До 60 м. кв.От 60 до 120 м. кв.Более 120 м. кв.

Чтобы узнать стоимость и сроки согласования перепланировки, оставьте свой номер телефона.

Мы перезвоним вам и подробно все расскажем.

Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

правила и идеи в 2023 году

Жилье по типу студии — хороший вариант для тех, кто ценит простор везде и во всем. Но каждый человек имеет право на уединение, разделив пространство своей жилплощади на конкретные зоны. Настало время узнать, как из студии сделать однокомнатную квартиру.

Чем примечательна квартира-студия?

Идея простого жилья без внутренних стен нашла свое применение в кампусах вузов Америки в начале прошлого столетия. Молодежь сразу оценила этот вариант. Благодаря общепиту студенты не нуждались в отдельном месте для приготовления еды, а место для приема гостей и отдыха не нуждалось в границах. Так стали появляться квартиры-студии.

Причем в России первая перепланировка квартиры в квартиру-студию произошла в пятидесятых годах прошлого века. Такие студии привлекали людей творческих профессий — музыкантов, художников и т. п. В Москве под них отдавали даже верхний этаж «сталинок».

У современных квартир-студий часто неправильная геометрия. Это просторная жилплощадь, в которой даже санузел не всегда отделяется стенами.

Такое вариант подходит для молодых жильцов, которые любят вечеринки или нуждаются в просторном месте для реализации своих творческих идей. Все же при увеличении числа проживающих и по другим причинам из квартиры-студии хочется сделать однушку. И первое, о чем нужно подумать, — согласование.

Согласование перепланировки

Все действия по глобальной перепланировке должны быть законными. Она не противоречит ЖК нашей страны и требованиям жилинспекции, если:

Не нарушается целостность несущих стен и конструкций.
Не сказывается на условиях проживания в других квартирах. К примеру, перенести санузел на то место, где у соседей снизу находится жилая комната, нельзя.
Не влечет за собой повышенное потребление воды и электроэнергии.
Не предполагает монтаж техники, которая не предусмотрена системами здания. Например, не получится установить плиту, работающую от газа, в доме, который оснащен электроплитами.
Не влияет на фасадную пластику.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Кто поможет?

Есть и другие ограничения, поэтому обратитесь в БТИ. Хорошее решение — воспользоваться услугами архитектора и дизайнера. Эти специалисты скажут, что можно и нельзя делать по закону, где и какие разрешения нужно получить. Кроме того, они подберут варианты перепланировки для вашей квартиры, сделают дизайн-проект по вашим предпочтениями потребностям.

Если вы заказываете комплексный ремонт, этих специалистов вам предоставит компания. По их дизайн-проекту мастера сделают перепланировку и все виды работ, направленные на усовершенствование вашего жилища. Вам не нужно платить несколько раз разным специалистам. В комплексный ремонт входят абсолютно все работы, вплоть до контроля за рабочими и уборки объекта. Вам останется заехать в однушку, привыкнуть к новым перегородкам, интерьеру и наслаждаться прекрасными изменениями.

Помните, что сделать из квартиры-студии полноценную однокомнатную квартиру без разрешений, согласований и уточнений в проекте не получится (если вы не хотите проблем с законом), а потому вам понадобятся услуги архитектора-дизайнера. А услуга комплексного ремонта — возможность сделать все не только законно, но также стильно и функционально.

Отделяем кухню

Если отделить кухню в квартире-студии от общего пространства, то она станет однушкой. Главное — сохранить вентиляцию и учесть 3 момента:

При переделке можно использовать только жаропрочный гипсокартон или другие материалы, обладающие этим свойством.
Нет смысла организовывать отдельное помещение под кухню, если не будет вытяжки.
Скорее всего, нужно будет поменять кухонный гарнитур для более эффективной эксплуатации пространства. При этом, возможно, придется доработать имеющиеся коммуникации, например, нарастить водопроводные трубы под новое расположение мойки или газовый патрубок.

Иногда окно не получается включить в кухню. Это не страшно, но важно сделать эффективное освещение — локальное и верхнее.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Из чего сделать перегородки?

Для полноценного отделения кухни нужно возвести перегородку. При этом не забывайте о минимальной жилой площади по СНиПу.

Популярные материалы для возведения стен в квартире-студии:

Гипсокартон (ГКЛ). Его легко устанавливать. Конечно, этот способ не современный, но практичный и недорогой. Гипсокартон не обладает хорошей звукоизоляцией и большой прочностью.
Кирпич. Тяжелый, его сложнее и дольше класть, но его можно не отделывать. Кирпичная стена основательная, отделяет от шума из соседней комнаты. Только доставлять этот материал в многоэтажные здания без грузового лифта трудно.
Пеноблоки. Легкий, обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией материал. Удобен для прорезывания отверстий. Подходит для реализации разных дизайнерских идей, легко пилится.

С помощью этих материалов можно отделить не только кухню от комнаты, но и другие части жилища — санузел, коридор, гардеробную и т. п.

Хитрые приемы зонирования

Отделить в студии функциональные зоны можно и без глобальной перепланировки, то есть без возведения стен и прочих хлопот. Вот несколько интересных приемов:

Зеркальная перегородка. Без зеркала все равно не обойтись, почему бы не просто повесить его на стене, а сделать входной дверью в ванную? Зеркальная раздвижная конструкция от пола до потолка заменяет громоздкие простенки и зрительно расширяет пространство.
Функциональные ниши. Хорошая идея — правильно задействовать углубления в стене. Обустройте нишу под скромную кухню и как будто находитесь в отдельной комнате.
Тонированная перегородка. Используйте матовое стекло, которое не займет много места, но сможет разделить зоны кухни и гостиной.
Имитация стены. Временная перегородка, ее можно поставить в любой части квартиры-студии для зонирования. Такая перегородка занимает меньше места по сравнению с реальной стеной, ее не надо возводить и легко передвигать.
Барная стойка. Можно построить стену только наполовину, использовать ее в качестве стола. Или поставить отдельную барную стойку. Главное, что такой вариант будет отделять кухню от гостиной и в то же время служить обеденным местом.

Сделать из квартиры-студии функциональное жилье возможно, но доверить эту работу лучше специалисту.

5 способов имитировать спальню в квартире-студии

Если вы не хотите, чтобы ваша кровать доминировала в квартире-студии, попробуйте один из этих вариантов, чтобы обособить вашу спальную зону

Высокие цены на недвижимость во многих странах Северной Америки города часто означает конкурентный рынок аренды. Иногда самый доступный вариант проживания — это аренда классической квартиры-студии, а в некоторых случаях — ее покупка.

Но жить в одной комнате — это, конечно, вызов для дизайнеров, причем главная проблема связана с конфиденциальностью. Как мы примиримся с тем, что наша кровать находится в такой открытой близости от кухни и жилых зон, особенно если мы планируем развлекаться? Хотя иметь настоящую спальню может быть невозможно в однокомнатной квартире, это — это , чтобы создать приватную спальную зону, которая обеспечивает необходимое нам уединение — наряду с некоторым творческим стилем. Независимо от того, арендуете ли вы свою студию или владеете ею, вот пять возможных решений.

Rikki Snyder

1. Установите тканевую перегородку

Тканевые портьеры – пожалуй, самое экономичное решение для разграничения спальной зоны в квартире-студии. Это также вариант, который большинство людей могут сделать сами или с помощью друга. Драпированное разделение на этой фотографии милое и простое, поддерживаемое линией, которая делает зону кровати-прятки уютной и уединенной.

BARRETT STUDIO architects

Спальня в этой сказочной квартире-студии расположена в нише и огорожена драпировкой, отделяющей ее от прилегающей обеденной зоны. Самое замечательное в использовании ткани заключается в том, что вы можете играть с цветом и узором, пряча свою кровать.

Более крупный план спальной зоны этой студии показывает, что драпировка висит на веревке. Вы можете так же легко использовать более толстый карниз, если это подходит для вашего пространства.

Просмотрите шторы

The Brooklyn Home Company

2. Установите сплошную перегородку

Возможно, вы не сможете возвести стену, чтобы создать спальню в своей студии. квартиру, но можно обязательно имитировать функцию одного.

Искусственная стена. Здесь стена из деревянных реек отделяет приватную зону для кровати, отделяя ее от прилегающих жилых помещений. Как видно на этом фото, искусственная стена также является отличным фоном для консольного стола.

The Brooklyn Home Company

На этой фотографии показано небольшое пространство с другого ракурса и то, как решетчатая перегородка служит фоном для произведений искусства.

Если вы находчивы, вы можете добиться такого эффекта, прикрепив деревянные обвязки (или полоски обшивки) к секциям два на четыре, а затем прикрепив их к своей кровати. Если прикрепить перегородку к кровати невозможно, вы можете установить ее прямо к потолку с помощью L-образных кронштейнов. Обязательно всегда получайте разрешение от домовладельца, прежде чем делать что-либо, затрагивающее стены или потолок.

Если этот проект выходит за рамки ваших возможностей, подрядчик или помощник может разработать для вас решение, позволяющее добиться того же эффекта. После того, как стена будет построена, вы (или нанятый вами специалист) можете нанести на древесину белилу, как показано на этой фотографии, или покрасить ее в выбранный вами цвет.

Попробуйте побелку, чтобы улучшить 6 различных стилей дизайна

Corynne Pless

Книжный шкаф. Большой открытый стеллаж служит естественным разделителем спальной зоны в студии. На этом фото красочная эклектичная смесь книг и предметов коллекционирования искусно расставлена на полках. Расположение настолько хорошо бросается в глаза, что вы едва заметите кровать, расположенную с другой стороны, аккуратно задвинутую в приватный, уютный уголок. Вы можете найти множество доступных вариантов, подобных этому, в Интернете; этот из Икеи.

Книжная полка: Каллакс, Икеа; найти больше книжных полок

Sarah Seung-McFarland

Вот еще один пример использования высокой книжной полки для разделения жилых помещений, в данном случае гостиной и спальной зоны.

Art of Construction Inc.

Дверь сарая на рельсах. Этот вид стал чрезвычайно популярным в домашнем дизайне за последние несколько лет, и он может стать прекрасным решением в вашей студии в качестве перегородки в спальне. Если вы снимаете квартиру, вам нужно будет получить разрешение у своего арендодателя или управляющей компании, прежде чем устанавливать их.

Поскольку гусеница должна быть прикреплена к чему-то структурному, как на этом фото, вам, вероятно, потребуется нанять подрядчика для помощи в установке балки или перемычки или какой-либо опорной детали, на которую можно установить гусеницу.

Архитектура Майкла К. Чена

3. Вставьте кровать в стену

Этой модели уже более ста лет, а ее дизайн становится все лучше: кровать Murphy, или откидная стенная кровать, часто только билет на квартиры-студии. Что в этом такого замечательного? Ну, он складывается в стену, освобождая ценные квадратные метры для общения и повседневной жизни.

Черный с молоком | Дизайн интерьера | London

Как правило, вам необходимо приобрести комплект кроватей Murphy, который вы можете сделать во многих мебельных магазинах, крупных магазинах для дома или в Интернете через компанию по производству стенных кроватей. Они варьируются в цене в зависимости от того, хотите ли вы более сложную систему хранения навесных шкафов или меньшую односпальную раскладную кровать. №

Эта раскладная кровать встроена прямо в инфраструктуру гостиной, практически не мешая раскладывающемуся дивану.

Бет Дана Дизайн

4. Построить чердак

Популярный дизайнерский вариант для детских комнат, загородных домов и небольших помещений в целом. Поднятие кровати также является разумным решением для квартиры-студии. Это освобождает место на полу для хранения вещей, гостиной и столовой, а также обеспечивает необходимое уединение в постели.

Lark Architecture

Эта кровать-чердак построена поверх книжных полок и рабочего стола, образуя две зоны в одном физическом пространстве.

Если у вас есть собственная квартира, вы, безусловно, можете нанять дизайнера, чтобы он создал встроенный чердак, который подойдет именно вам. Если вы арендуете, есть много автономных комплектов кроватей-чердаков, доступных для покупки, которые не требуют каких-либо структурных изменений в пространстве. Просто убедитесь, что у вас есть навыки — или обратитесь за помощью к тому, у кого они есть, — чтобы ваша кровать-чердак была безопасной и устойчивой.

Цифровая архитектура Джордана Парнаса

Другой вариант, который может быть лучшим для владельца студии, учитывая требуемые время и финансовые вложения, — это построить настоящие спальные места высоко в комнате, как показано на этой фотографии. Этот вариант может на самом деле не сэкономить место на полу, но он, безусловно, выглядит великолепно и отделяет спальное место от жилой зоны, создавая приватный уголок.

Еще одним преимуществом является большое пространство для хранения, которое можно встроить под этот элемент.

Опять же, этот вариант, вероятно, потребует помощи профессионала — если только у вас нет очень хороших, и под этим мы подразумеваем профессионального уровня, строительных навыков.

Chris Dorsey Architects, Inc

5. Удвойте свою функциональность с помощью D aybed

Мы предоставим вам самый простой из пяти вариантов создания спальной зоны в студии — и этот не требует ничего. больше, чем немного визуального обмана. Если вы можете смириться с мыслью о том, что ваши друзья едят чипсы и ложатся на то, что на самом деле является вашей кроватью, — но разве не выглядит как ваша кровать — тогда кушетка может быть для вас правильным выбором.

Тем не менее, ответственность за стиль в течение дня лежит на вас. Обязательно назначьте место для хранения постельных принадлежностей в течение дня и разбросайте несколько ярких декоративных подушек на кушетке, как показано на этой фотографии, чтобы она безопасно сошла за диван и выглядела великолепно в вашем пространстве.

Steffanie Gareau Design

Спонсор

Дизайнер интерьеров и Raumausstatter | Düsseldorf Stadt, DE

Как легко превратить комнату в квартиру-студию – Polda Builders

Polda Builders

Строительная и ремонтная компания, которая непрерывно работает с момента своего основания в 2005 году.

Мы гордимся тем, что помогаем нашим клиентам в Кембридже, Лондоне и Норвиче.

poldabuilders.com/what-we-do/

Время чтения: 4 минуты

Цены на недвижимость зашкаливают, и многие люди решают «арендовать» комнату у родителей в семейном доме. Другие люди решают разделить квартиру с друзьями или незнакомцами.

В этом действительно нет ничего нового, и кто мог их винить. Или нас. Знаете ли вы, что банки выдают ипотечные кредиты до 4 или 5 годовых зарплат? Круто, если вы это сделали, не волнуйтесь, если вы этого не сделали.

Вот кикер. Средние цены на недвижимость в Лондоне составляют около 14 среднегодовых зарплат.

Четырнадцать! Это просто сногсшибательно.

Неудивительно, что люди ищут альтернативы. Конечно, есть много людей, которые могут себе это позволить, но есть и те, кто просто не может.

Я не хочу вдаваться в дискуссию, должны ли мы что-то с этим делать, правильно это или неправильно, не в этом дело. Вопрос в том, что вы можете сделать, если вы находитесь в такой ситуации.

Вы не можете позволить себе собственное жилье, но хотели бы чувствовать себя как дома и независимо.

Что ж, возможно, у нас есть решение.

Что вы можете сделать, так это «превратить» свою спальню в небольшую квартиру-студию. Это не идеально, но это лучше, чем ничего, верно? Если покупка собственной квартиры не вариант, я думаю, это может сработать довольно круто.

Превратите свою #спальню в небольшую #квартиру-студию, так вы почувствуете себя как дома и станете более независимыми #простотаЭтоГений #ДомСделай Сам
Полда Строители

Теперь я не знаю вашего точного положения и планировки реальной квартиры или дома, в которой вы живете, но я постараюсь сделать ее максимально универсальной. Возможно, это не будет пошаговым руководством, но его определенно можно использовать в качестве вдохновения.

Поставьте перегородку – это не обязательно должна быть стена, это может быть даже книжный шкаф или занавеска. Или раздвижные двери, если вы можете и хотите инвестировать во что-то подобное. Но в принципе это может быть что угодно, что позволит вам разделить эту одну комнату на две зоны. Одна из зон может быть использована как зона отдыха, а другая — для сна.

Инвестируйте в настенную кровать — держу пари, вы видели их в одном из американских фильмов. Они на самом деле «вещь» и в Великобритании. Это называется «мебель для экономии места». Погуглите, это довольно крутое и довольно дешевое решение. Благодаря этому вы получите больше места в течение дня.

Инвестируйте в диван-кровать — это альтернативный вариант, если вам не нравится идея. Диваны-кровати существуют всегда, но они стали более удобными и красивыми, чем когда-либо прежде. Ночью удобная кровать, днем место, где можно посидеть и поболтать.

Поднимите кровать с пола — вы можете либо повесить ее прямо под потолком, либо соорудить мини-чердак со спальным местом чуть выше обычного. Таким образом, вы можете использовать пространство под ним как небольшую гостиную с диваном и журнальным столиком. В конце концов, вы можете использовать одного из этих младенцев.

Источник: http://icosadesign.com/
Создайте обозначенные зоны – будете ли вы использовать какой-либо разделитель или не будете создавать ощущение маленькой квартиры, «выделив» определенные зоны комнаты как жилые и места для сна . Очень помогает установка как минимум двух кресел-качалок и журнального столика или другой мебели для гостиной. Вы также можете покрасить стены в разные цвета, чтобы разделить зоны.

Выше вы можете найти несколько действительно хороших идей, как превратить вашу кровать в небольшую квартиру. А что не стоит делать? Определенно не утруждайте себя созданием чего-то вроде кухонной зоны.
Не тратьте место ни на что подобное. Или что-то вроде «прихожей» с почтовым ящиком, растением или вешалкой. Да, я видел что-то подобное, но не вижу смысла.
В этом доме или квартире наверняка есть все необходимое.
Хотя я должен признать, что мини-холодильник — это адская идея, и он определенно добавит изюминки всему проекту!