Квартира на высоком этаже плюсы и минусы: Плюсы и минусы жизни на верхних этажах

Плюсы и минусы жизни на верхних этажах

10.08.2021

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

При выборе квартиры учитываются много факторов. Один из них — высота, на которой вы будете проживать. Опыт наших родителей сегодня не актуален, поскольку технология и качество строительства в корне изменились, поэтому необходимо по-новому взглянуть на выбор недвижимости.

В статье разберем плюсы и минусы жизни на верхних этажах, которые помогут принять взвешенное решение и выбрать жилье, отвечающее всем вашим требованиям.

Плюсы и минусы жизни на верхних этажах

Десерт принято подавать в конце, поэтому и мы с вами давайте начнем с минусов.

1. Затраченное время для выхода на улицу. Если покупка квартиры предстоит в уже сданном доме, то задержитесь в подъезде на 10-15 минут и протестируйте лифты. Сколько времени у вас занимает подъем (спуск) с верхнего этажа. «‎Тест-драйв»‎ лучше проводить в часы пик, так перед вами откроется более точная картина. Важно оценивать не только скорость лифта, но и их количество, поскольку из-за большой плотности квартир в подъезде могут образоваться «‎заторы»‎.
2. Шум от лифта — это пункт, обратить внимание на который необходимо тем, кто планирует жить на последнем этаже и тем, чьи квартиры будут примыкать к шахте. Зайдите в квартиру, послушайте, доставляет ли работа лифта дискомфорт, насколько хороша звукоизоляция помещений? Если слышны звуки в коридоре или кухне, то можно установить дополнительную шумоизоляцию. Однако, стоит избегать квартир, где к шахте примыкают стены спален или гостиной.
3. Лифт — важный механизм для жизни в высотке, к счастью, поломки лифта устраняют быстро и доставят минимум неудобств. Но при переезде не всякая мебель может поместиться даже в грузовой лифт, а доставка грузчиками за каждый этаж оплачивается отдельно. Поэтому на начальных этапах обустройства жилья будьте готовы к дополнительным расходам за транспортировку вещей.
4. При покупке жилья уточните у застройщика, как распределены водонапорные сети. Соответствуют ли они нормам? Грамотное сооружение водопровода особенно важно для хорошего напора воды в квартирах на верхних этажах.
5. На этажах выше 20 наблюдается сухость воздуха. Для комфортного проживания и здоровья дыхательных систем пользуйтесь увлажнителями воздуха.
6. Пункт, относящийся и к плюсам, и к минусам — это прямое попадание солнца в окна. В теплое время года в квартире не обойтись без кондиционирования и штор, особенно, если окна большие панорамные.
7. Страх высоты обостряется с появлением в доме тех, кто нам дорог. Фиксаторы на окнах, временная решетка, прозрачный экран или сетка «антикошка» на открывающуюся створку‎ сделают жилище безопасным и сохранят ваши нервы.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Плюсы и минусы жизни на верхних этажах

8. На высоте свыше 20 этажа, при сильном ветре может быть слышен гул ветра в вентиляционных коробах и чувствоваться еле заметная вибрация здания. Это никак не влияет на прочность конструкции, но при первом таком колебании вы можете обеспокоиться.
9. Смог от машин концентрируется около 3-4 этажа, а дым с вредными веществами от промышленных предприятий с 7 до 16 этажи. Если ваш будущий дом располагается в промышленных районах или рядом с автомагистралями и шоссе, то откажитесь от покупки квартир на этих этажах.
   Однако, обратите внимание, что данные выше не являются абсолютными, поскольку скорость и направление ветра может менять ситуацию. Я привожу средние значения, от которых вам будет легче отталкиваться.
10. Веками человек жил на земле, и эволюционно сложилось так, что организм чувствует электромагнитное поле Земли. Постоянно находясь от него на большом расстоянии, со временем человек может чувствовать недомогание и усталость.
11. Также к негативным факторам, влияющим на самочувствие человека, относятся электромагнитные излучения от бытовых приборов. Они концентрируются наверху, поэтому на последних этажах жители могут ощущать головную боль.
12. От самостоятельного мытья окон следует отказаться и вызывать альпинистские службы.
13. В домах советской постройки в квартирах на последних этажах часто наблюдаются проблемы с протечкой крыши. В современных ЖК такие жалобы крайне редки.
14. Стоимость жилья верхних этажей дороже на 15-20% в сравнении с нижними.

Плюсы и минусы жизни на верхних этажах

Теперь поговорим о положительной стороне проживания в поднебесье:

1. Повторимся, солнечные лучи — помимо тепла подарят вашей квартире много естественной инсоляции, которая обеспечит приятное дневное освещение.
2. В квартиры выше 16 этажа не попадает ни смог, ни дым от заводов. Открытые окна обеспечат помещению много свежего воздуха.
3. Плотность застройки низкими домами в Москве значительно выше, чем высотками, и есть большая вероятность, что ваше жилище будет скрыто от глаз посторонних людей.
4. Высота птичьего полета откроет великолепный панорамный вид на город и даст отдохнуть глазам после длинного дня. В бешеном ритме мегаполиса и при плотной застройке каменных джунглей, смотреть вдаль полезно как для физического, так и для душевного состояния.
5. «‎Верхушка»‎ дома ограждена от суеты, характерной для первых этажей здания. Квартира будет защитным куполом, ограждающим вас от посторонних людей, звуков машин и прочего шума.
6. Сверху исключается визит нежелательных гостей в виде насекомых.
7. Преимущество для тех, кто выберет последний этаж — это отсутствие соседей сверху.
8. Современные ЖК характерны нестандартными планировками. Это может быть пентхаус или улучшенный вариант стандартной квартиры. Сейчас застройщики даже в квартирах комфорт-класса на последних этажах предлагают квартиры с высотой потолка 3.5 метра.
9. Высота более 50 метров от земли отпугивает злоумышленников и минимизирует риск пробраться в квартиру через окно.
10. Жизнь на высоте дарит чувство недосягаемости!

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Плюсы и минусы жизни на верхних этажах

Хочу обратить внимание еще на ряд факторов, которые не попали в категории выше

• Пожарная безопасность в небоскребах развита намного серьезней, нежели в невысоких домах: на эвакуационных лестницах применяется подпор воздуха, что позволяет безопасно эвакуироваться, в строительстве используют негорючие материалы и в зданиях предусмотрена защита от перехода пожара между уровнями
• Семьи с детьми и пожилые люди реже отдают предпочтение верхним этажам

Плюсы и минусы жизни на верхних этажах

Подводя итог, хочу обратить ваше внимание, что плюсы и минусы в каждом отдельном случае могут перевешивать в ту или иную сторону.

Например, если ваше жилье находится рядом с лесополосой, то и на первом, и на последнем этажах будет свежесть, нормальная влажность воздуха и достаточное количество кислорода.

В других обстоятельствах, когда окна выходят на оживленную магистраль, в доме не обойтись без дополнительной очистки воздуха и закупоренные окна будут преимуществом, поскольку избавят от шума и вредных выхлопных газов.

Выбор квартиры — ответственный шаг, от принятия которого будет зависеть благополучие и комфорт вашей дальнейшей жизни. Поэтому с вопросом покупки недвижимости советую обращаться к специалистам.

Мой многолетний опыт работы и знание города поможет вам выбрать надежное жилье и оградит от трудоемкого процесса оформления сделки.

Об авторе

Татьяна Агеева
CEO в Ageeva Estate
Эксперт по недвижимости, риэлтор
Приглашенный эксперт
Grand International Development Awards
1 TV МИР 24
Комсомольская Правда
Pronovostroy. ru
Директор департамента коммерческой недвижимости Международной Ассоциации Фондов Жилищного Строительства и Ипотечного Кредитования

Instagram @ageeva_estate

Татьяна Агеева

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Плюсы и минусы последнего этажа в новостройке и вторичном жилье

Многие люди до сих пор боятся покупать квартиры на первом и последнем этаже, ведь в обществе сложилось мнение, что это жилье проблемное, неликвидное и т. д. И действительно, такая недвижимость чаще всего стоит чуть дешевле квартир “посерединке”. А может, стоит воспользоваться выгодным предложением? Расскажем вам про плюсы и минусы последнего этажа в новостройке и вторичном жилье, какие подводные камни могут быть у такой недвижимости.

Почему не покупают квартиры на последнем этаже?

Если вы посмотрите цены на жилье в новостройке или вторичном рынке, то убедитесь, что самое дешевое жилье — квартиры на последнем и первом этаже.

Почему последний этаж дешевле стоит? Так сложилось исторически. Ранее, в советские времена, дома возводили очень быстрыми темпами, зачастую не думая о том, как будет там житься людям, будет ли комфортно и удобно. Поэтому последние этажи были проблемными: жителей вечно беспокоили текущая или накалившаяся летом крыша, слабый напор воды и т. д.

Актуальны ли эти проблемы сегодня? Нет — их решило создание технического этажа.

Что такое технический этаж в многоквартирном доме? Это помещение, которое чаще всего находится между крышей и последним жилым этажом. Там располагаются коммуникации — вентиляционное оборудование, электрощиты, краны для воды и отопления и т. д.

Многие минусы последнего этажа в новостройках теперь неактуальны. И все равно люди настороженно относятся к такому жилью. Давайте узнаем, какие недостатки у него есть.

Минусы квартиры на последнем этаже

Мы расскажем о минусах последнего этажа как в новостройках, так и старом жилом фонде, чтобы у вас сложилось более полное впечатление о такой недвижимости.

• Проблемы с кровлей. Если в доме нет технического этажа, все проблемы с кровлей ложатся, как правило, на плечи жильцов. Да, в обязанности УК или ТСЖ входит содержание и ремонт крыши, но на деле все проблемы с ней решаются очень долго и часто владельцам жилья самим приходится выполнять кое-какой ремонт.
• Плохой микроклимат. Жара на последнем этаже летом стоит неимоверная, ведь крыша накаляется и все тепло идет в квартиру. Даже кондиционер не всегда спасает. Зимой же наоборот жильцы верхнего этажа мерзнут сильнее, чем их соседи снизу.
• Грибок на стенах. Из-за перепадов температуры и периодически дающей течь крыши на стенах довольно часто появляется сырость и даже грибок. Для людей с астмой или аллергией, маленьких детей это может представлять опасность.
• Проблемы с лифтом. Даже если дом совершенно новый и оборудование исправно, никто не гарантирует вам, что однажды не отключат электроэнергию и вам не придется топать пешком на 10 этаж, а то и выше. Если в семье есть пожилые родственники, люди с особыми потребностями, маленький ребенок, стоит выбирать жилье на нижних этажах.
• Сложно поднимать габаритные вещи. Если вы решите затащить на последний этаж пианино или огромный диван, грузчики возьмут с вас приличную сумму денег за подъем.
• Зимой надо чистить козырек балкона от наледи и снега. Эта обязанность возложена именно на собственника квартиры, так что вам нужно будет аккуратно проводить эти работы, стараясь не повредить машины внизу и не создать опасность для случайных прохожих.
• Не подходит людям со слабым вестибулярным аппаратом. Некоторые люди жалуются на головокружение при элементарном развешивании белья на балконе, этому способствует довольно большая высота. Кроме того, надо постоянно следить за детьми, которые могут заиграться и выпасть. Людям с боязнью высоты такое жилье тоже не подходит.
• Шум с чердака. На последнем этаже шум от голубей на чердаке довольно сильно ощущается. Если вас это раздражает, выбирайте нижние этажи.

Читайте также: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры? Нижний, верхний или средний?

Плюсы квартиры на последнем этаже

Разочаровались и не хотите жить на последнем этаже? Не торопитесь, ведь у этого типа недвижимости очень много плюсов. К тому же современные новостройки с техническим этажом избавлены практически от всех вышеперечисленных проблем.

Какие плюсы у квартиры на последнем этаже:

• Более низкая стоимость. Т. к. люди по привычке стараются избегать покупки таких квартир, то стоят они дешевле. Это можно использовать, если вопрос денег стоит остро.
• Нет соседей сверху. Никто не будет топать в 3 часа ночи или бегать “по голове” в 5 утра в воскресенье. А еще никто не зальет ваш новый ремонт. Жизнь на последнем этаже определенно имеет свои плюсы.
• Отличное дневное освещение. Окна нижних этажей часто бывают закрыты высокими деревьями или слишком близком построенными другими зданиями. С последним этажом такого не случится: в квартире всегда светло.
• Меньше пыли, запахов и шума с улицы. Если соседи прогревают двигатель, то выхлопные газы идут прямиком в окна жильцов нижних этажей. А летом мусорные баки — настоящее наказание для них. Вам эти проблемы будут незнакомы.
• Более чистая и тихая лестничная клетка. Проходимость на нижних этажах всегда выше, даже если жильцы пользуются лифтом. Так что у вас на этаже будет немного тише и чище, чем у соседей снизу.
• Возможность использования чердака или технического этажа под свои нужны. Иногда ТСЖ или УК идут на уступки и разрешают жителям последних этажей использовать подсобные помещения бесплатно или за символическую цену.
• Тепло и хороший напор воды. Во многих современных новостройках коммуникации распределяются не снизу вверх, как раньше, а наоборот — сверху вниз. Это значит, что у вас всегда будет очень тепло и отличный напор.
• Красивый вид. Да, не в каждой квартире из окон видно море или парк, утопающий в зелени. Тем не менее чем выше вы живете, тем лучший вид открывается из окон.
• Меньше летающих насекомых. Комары, мошки, мухи предпочитают более низкую высоту, поэтому чаще залетают в окна владельцев квартир на нижних этажах.
• Нет любопытных глаз прохожих. Уж кого-кого, а жителей верхних этажей с улицы совсем не видно, можно спокойно ходить по квартире в неглиже и не беспокоиться о невыстиранных шторах или грязных окнах — этого все равно никто не увидит.
• Хорошая физическая нагрузка. Подъем по лестнице — один из лучших видов кардио. Он отлично помогает сжигать жиры, формирует красивые бедра и крепкие ноги. А еще это просто полезно для здоровья. Так что можно намеренно не пользоваться лифтом и всегда быть в форме.

Отдельно стоит сказать о пентхаусах. Это жилье премиум-класса, в нем вы не столкнетесь с теми проблемами, о которых вы упоминали, но и стоит оно гораздо дороже обычных квартир.

Так стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Мы рекомендуем рассматривать каждый случай конкретно, вдумчиво выбирать себе жилье. В целом, если квартира в новостройке, есть технический этаж, работает лифт, а в семье нет пожилых людей или маленьких детей, однозначно стоит покупать квартиру на последнем этаже — сэкономите приличную сумму.

Если технического этажа нет, смотрите, в каком состоянии крыша, а также проверьте напор воды в кранах. С этим все в порядке? Можно задумываться о покупке.

Рассматривайте каждую квартиру внимательно. В некоторых случаях жилье на последнем этаже будет куда более выгодным и удачным приобретением, чем любая другая недвижимость.

Лучший этаж для жизни в многоквартирном доме

От великолепных видов до дополнительной безопасности — у проживания на разных этажах многоквартирного дома есть свои преимущества и недостатки.

При поиске квартир всегда нужно учитывать множество факторов, таких как расположение, цена, близость к парковке или общественному транспорту и кладовая.

Однако при поиске квартиры следует учитывать еще один фактор, который может сильно повлиять на ваш повседневный образ жизни: на каком этаже лучше всего жить в квартире. У всех этажей есть свои преимущества и недостатки, от первых этажей до квартир на верхнем этаже.

На каком этаже лучше всего жить в многоквартирных домах

На каком этаже квартиры лучше всего жить? Квартиры на верхних этажах имеют прекрасный вид и уединение, но квартиры на первом этаже, как правило, более доступны по цене. Другими словами, есть плюсы и минусы проживания на нижнем этаже или на верхнем этаже.

Плюсы и минусы проживания в квартире на верхнем этаже

Как и во всем, есть важные факторы, которые следует учитывать при проживании в квартирах на верхнем этаже, например, есть ли в здании лифт для доступа на верхние этажи.

Pro: Меньше шума

Квартиры на верхних этажах редко сталкиваются с шумом, исходящим как снаружи здания, так и внутри от других жильцов. Однако, если вы шумный сосед, проживание на верхнем этаже может создать некоторые потенциальные проблемы с вашими соседями снизу на нижних этажах.

Pro: Панорамный вид на город

К панорамным видам из квартир на верхних этажах можно придраться. Однако имейте в виду, что вам может не понадобиться искать квартиру в пентхаусе, чтобы получить желаемые виды. Возможно, вы сможете увидеть те же достопримечательности со средних этажей, что в итоге сэкономит вам деньги.

При первоначальном осмотре квартиры обратите внимание на вид, чтобы вы могли принять взвешенное решение до подписания договора аренды.

Pro: повышенная безопасность

Одним из преимуществ проживания на верхних этажах многоквартирного дома является то, что они, как правило, безопаснее, чем квартиры на нижних этажах. В зависимости от планировки многоквартирного дома и встроенных мер безопасности, квартиры на цокольном этаже и на первом этаже могут представлять более высокий риск преступной деятельности и взлома, чем квартиры на верхних этажах.

Если ваша потенциальная квартира находится в высотном доме со швейцаром, находится в охраняемом комплексе, имеет охрану на месте или для доступа требуется код на брелке или код, вероятность совершения преступления меньше.

Однако, если вы опасаетесь, что преступники могут легко получить доступ к окну на первом этаже без системы сигнализации или решетки, вы можете подумать о том, чтобы «переехать» на более высокий этаж. на верхнем этаже дает вам дополнительную высоту и больше подвергается естественному солнечному свету. Естественный солнечный свет — отличный способ осветить ваше помещение, особенно если это небольшой этаж. Хотя естественный свет хорош, он также может сделать ваше помещение более жарким, поэтому Имейте это в виду, когда будете планировать расходы на коммунальные услуги.0003

Pro: Меньше вредителей

Жизнь на верхнем этаже означает меньше визитов нежелательных вредителей и тварей. Насекомые и другие вредители обычно живут в земле или на земле снаружи, поэтому они с большей вероятностью заполонят квартиры, расположенные ближе к тому месту, где они живут в природе.

Против: дополнительные расходы на аренду и коммунальные услуги

Квартиры с одинаковой или сопоставимой планировкой обычно тем дороже, чем выше они находятся. И не забывайте, что тепло поднимается. Это касается и коммунальных платежей. Ваш ежемесячный счет за электричество может потенциально резко возрасти летом, особенно если вы живете в теплом климате, например на юге.

Если с деньгами туго, вам следует тщательно учитывать эти факторы при выборе квартиры, на которой вы будете жить и арендовать. Обильный солнечный свет, заливающий вашу квартиру, в сочетании с концепцией «подъема тепла» обязательно снизят расходы на отопление зимой. Однако та же самая комбинация может увеличить ваши счета за кондиционирование воздуха летом.

Жизнь в квартире на верхнем этаже может быть привлекательной, но насколько легко туда добраться? Есть ли в вашем доме лифт или мы говорим о четырех-пяти лестничных пролетах каждый раз, когда вы приходите и уходите? Насколько легко это будет? добраться до вашей квартиры с продуктами на две недели?

Уделите особое внимание тому, насколько легко — или трудно — подняться на свое место. Кроме того, есть дополнительный элемент фактического въезда и выезда, что приводит к большому количеству поездок вверх и вниз по лестнице. Имейте в виду, что квартиры высотой более трех этажей должны иметь доступ к лифту, чтобы соответствовать стандартам ADA. С другой стороны, ходьба вверх и вниз по всем этим лестницам избавляет вас от членства в фитнес-центре.

Con: Ограниченные возможности экстренной эвакуации

Проживание на верхнем этаже часто может значительно усложнить эвакуацию во время пожара или стихийного бедствия, чем просто спуститься на несколько лестничных пролетов. Проверьте маршрут эвакуации и спланируйте свой жилой комплекс.

Будете ли вы спускаться по 20 пролетам темной лестницы, наполненной дымом? Сколько квартир и жильцов под вами, которые также будут эвакуироваться одновременно? Эти вопросы не предназначены для того, чтобы напугать вас, а скорее для того, чтобы подготовить вас. Разумно иметь в виду план экстренной эвакуации при переезде в квартиру, независимо от этажа.

Против: Строительные условия могут повлиять на квартиру

В большинстве многоквартирных комплексов есть ремонтная бригада, занимающаяся уходом и содержанием помещения. Если вы решите жить на верхнем этаже квартиры, вы хотите проверить состояние внешней крыши и посмотреть, не произошло ли какое-либо повреждение, которое непосредственно повлияет на вашу квартиру.

Плюсы и минусы проживания в квартирах на первом этаже

Квартира на первом этаже тоже может похвастаться некоторыми заманчивыми удобствами. При поиске идеального места в жилом комплексе учитывайте все, что может предложить квартира на первом этаже, чтобы убедиться, что она отвечает вашим желаниям и потребностям в доме.

Pro: Легче получить доступ

Первый этаж квартиры идеально подходит для перевозки тяжелых грузов, например, мебели при переезде или большой поездки в продуктовый магазин. Вам не нужно нести вещи на самый верхний этаж. Первый этаж может быть лучшим выбором.

Кроме того, если ваше здоровье не позволяет вам часто ходить вверх и вниз по лестнице, квартиры на первом этаже выгодны.

Pro: Сниженная стоимость аренды и коммунальных услуг

Проживание на первом этаже поможет вам сэкономить на оплате коммунальных услуг. Нижние этажи делают счета за кондиционирование воздуха менее дорогими летом, так как прохладный воздух естественным образом царит в нижних помещениях. Кроме того, вы, вероятно, будете меньше подвергаться естественному солнечному свету, что сохранит прохладу в жаркие летние месяцы.

А иногда жилые комплексы предлагают более низкую ежемесячную арендную плату за нижний уровень, потому что из него не хватает видов, которые желают некоторые люди. Квартиры на верхних этажах всегда стоят дороже из-за вида. Таким образом, проживание на нижнем этаже может помочь вам сэкономить деньги на аренде и коммунальных платежах.

Pro: больше возможностей для открытого пространства

Проживание на первом этаже может означать легкий доступ к открытому пространству, такому как задний двор или внутренний двор, что отлично подходит для арендаторов с домашними животными, детьми или людьми, которые любят развлечения на свежем воздухе. Это не всегда так, но об этом следует помнить, когда вы решаете, какой этаж квартиры вы хотите арендовать.

Минусы: Потенциально больше шума

Хотя уличный шум может быть минусом в квартирах на первом этаже, вы также получаете преимущество, не беспокоясь о прослушивании соседей снизу. Если вы из тех, кто берет с собой в отпуск запись городского шума, чтобы вы действительно могли заснуть, первый этаж может быть вашим идеальным местом для приземления.

С другой стороны, ночная уборка пылесосом или любовник на высоких каблуках наверху могут раздражать обитателя первого этажа. Решите, сколько или как мало шума вы можете вынести от потенциально громких соседей, прежде чем принимать решение о том, на каком этаже квартиры жить.

Против: В доме может быть больше вредителей

Когда вы живете на первом этаже, вы, как правило, более восприимчивы к нежелательным вредителям, чем на верхних этажах. Это является серьезным препятствием для некоторых арендаторов. Вредителям будет легче проникнуть на нижний этаж квартиры, но если вы не против убить случайных тараканов или у вас есть отличный план борьбы с вредителями, все в порядке.

Плюсы и минусы проживания в квартире на среднем этаже

Верхний и нижний этажи — отличные варианты в зависимости от того, что вы ищете в аренде квартиры, но когда речь идет об отоплении и охлаждении и заботах о поход в квартиру и обратно, каждый демонстрирует противоположные крайности. В результате средние этажи в каком-то смысле в самый раз.

Pro: Постоянная стоимость счетов

На среднем этаже может не быть сезонного перерыва в расходах на отопление и охлаждение, но обычно наблюдается стабильный уровень энергопотребления в течение каждого сезона. Если вы из тех, кто любит жить с постоянным бюджетом, средний этаж квартиры может помочь вам спланировать более стабильный бюджет.

Pro: более легкий доступ к вашему дому

Хотя на среднем этаже есть соседи как сверху, так и снизу, он не требует большого подъема по лестнице. А если в вашем доме есть лифт, доступ к нему практически не проблема. Жизнь на среднем этаже дает вам небольшую тренировку, но вы не будете потеть каждый раз, когда идете домой.

За/против: Некоторые уровни шума

Этажи квартир среднего уровня, такие как третий этаж, не подвергаются воздействию уличного шума. Тем не менее, вы окружены множеством соседей, и пешеходное движение в коридорах является компромиссом.

Выбор подходящего места для аренды

Дом — это место комфорта и спокойствия, поэтому вы хотите убедиться, что в нем есть все необходимое, чтобы чувствовать себя в безопасности, в безопасности и быть счастливым. Важно все, от стоимости квартиры до того, какой этаж квартиры вы выберете. Не уверены, что хотите жить в высотном многоквартирном доме? Определите, какой тип арендной планировки подходит именно вам.

Плюсы и минусы проживания на нижнем этаже по сравнению с проживанием на верхнем этаже

При покупке квартиры очень важно взвешенно оценить варианты. Для этого важно понимать нюансы, связанные с покупкой жилья. Хотя покупатели могут выбирать между нижним и верхним этажами, взвесьте преимущества и недостатки обоих этих вариантов. Отложите в сторону свои предвзятые мнения и углубитесь в практические детали, чтобы принять взвешенное решение.

Жилая на верхнем этаже

Согласно индийскому пониманию, здания до пяти этажей обычно считаются малоэтажными; следовательно, этажи выше пятого составляют более высокие этажи до террасы.

Преимущества проживания на верхних этажах

• На верхних этажах меньше вероятность кражи или нападения вредителей
• Вертикальное проживание приводит к меньшему шумовому загрязнению, что довольно часто встречается в городах
• Чем выше этажи, тем меньше затраты на отопление зимой как горячий воздух поднимается
• Эти этажи также обеспечивают лучший вид с балкона
• Поскольку в некоторых зданиях владелец верхнего этажа имеет нерегулируемый доступ на крышу, жильцы получают возможность заниматься садоводством
• Верхние этажи имеют лучший доступ к солнечному свету, в результате чего снижение зависимости от искусственного освещения
• Воздействие пыли на верхних этажах меньше, что снижает загрязнение воздуха

Недостатки проживания на верхних этажах

• Перемещение мебели, багажа или новых предметов во время перестановки может стать серьезной проблемой на верхних этажах
• Счета за электроэнергию летом, вероятно, будут высокими из-за повышенного воздействия солнечного света в течение дня
• В случае пожара или землетрясения проживание на верхних этажах может вызвать беспокойство, поскольку лифты могут не работать
• Верхние этажи не рекомендуется для семей с пожилыми членами. Любой случай неработающего лифта заставит их пользоваться лестницей, что будет трудной задачей

Жилье на нижнем этаже

Традиционно предпочитаемое покупателями жилья, проживание на нижнем этаже значительно сократилось из-за роста загрязнения, увеличения предложения высокие конструкции и другие проблемы безопасности.

Преимущества проживания на нижнем этаже

• Жители первого этажа имеют лучший доступ к местам общего пользования, таким как парки, бассейн и клуб, и это лишь некоторые из них.
• На нижних этажах можно легко перемещать тяжелые предметы
• Летом в квартирах на нижних этажах сохраняется прохлада, что помогает сократить счета за электроэнергию
• Квартиры на нижних этажах, особенно на первом этаже, часто имеют задний двор или сад . Это привлекает многих покупателей жилья
• Нижние этажи больше подходят для пожилых людей

Недостатки проживания на нижних этажах

• Нижние этажи более подвержены клопам, насекомым и взлому
• Высокий уровень шума также может беспокоить, если недвижимость находится рядом с оживленной улицей
• Нижние этажи могут привести к более высоким затратам на отопление в зимний период, так как такие квартиры обычно остаются холодными
• Жильцы часто жалуются на отсутствие уединения
• Эти этажи страдают от меньшего доступа к естественному освещению в дневное время, и жители вынуждены полагаться на искусственное освещение , что может увеличить счет за электроэнергию на

В то время как нижние и верхние этажи имеют различный набор покупателей в зависимости от того, что ищут покупатели жилья, окончательное решение должно быть тщательно изучено до подписания документов.