Мини квартиры в японии: Квартиры в Японии: как выглядит типичная японская квартира внутри – фото и особенности

Эту крохотную хату я снял в своей любимой Шибуе через AirBnB, но мои японские друзья уверяют меня, что она вполне типична для центра города. Каково же это, жить в пяти минутах ходьбы от Хачико?

Миниатюрные размеры начинаются ещё с входной двери в квартиру. Тоне приходится пригибаться, чтоб не ударить голову о дверной косяк.

Около входа нас ждёт полочка «кавайи» — милых симпатичных вещей и персонажей, с помощью которых наша хозяйка Кейко пытается расположить нас к своей квартирке, чтоб мы оставили ей потом хороший отзыв. (Забегая вперёд, скажу, что эта дешёвая уловка сработала!)

Около входа крохотная «прихожая», на самом деле — Гэнкан (о нём я рассказывал подробнее в посте про японские тапочки). Здесь надо снимать уличную обувь и оставлять мокрые зонтики. Вдвоём на этом пятачке еле развернёшься.

Дальше узкий коридор с дверьми по обеим сторонам. К этим дверям мы ещё вернёмся, а пока, пройдём за занавеску в «главную» комнату квартирки.

Здесь единственное окно на улицу. Возле него стоит двухспальная кровать.

Пространство между зановесочкой и кроватью можно считать гостинной. Но Тоня временно использует его как свой офис. Вообще-то низкий столик рассчитан, чтоб вокруг него сидели до трёх человек. Вместо стульчиков на полу для этой цели лежат подушки.

Большинство декоративных вещей висят на стенах, чтоб не занимать драгоценного места на полу. Исключением является растение в горшке — оно всё же стоит на полу. Зелень — важная часть японского интерьера.

Рядом с выключателем приклеен зайчик. Ещё кавайи.

В углу этого помещения стоит тотемный столб — холодильник-микроволновка-электрочайник. Всё очень компактное.

А окно за кроватью то — не просто так окно! Это выход на балкон. Да, японцы очень любят балконы, и даже в таких маленьких квартирках их можно найти. К сожалению на балкон надо лезть через постель — для нормального прохода места нет.

Балкон тоже миниатюрный. Здесь есть палка для сушки белья (ни о какой сушилке в такой квартире не может быть и речи).

Вид на соседские дома через дорогу. Тут мы видим традиционные для японии фасады под наклоном.

Прекрасное место для селфи. Тут видно, что половина балкона занята кондиционером.

А внутренний блок кондея прикреплён прямо над дверью балкона, опять же, чтоб не тратить место по пустякам.

Вернёмся в коридор. Помните все эти двери? Как вы думаете, что за ними?

Правильно, тут небольший стенной шкаф. Как раз на минималиста, у которого не больше десяти вещей есть.

Зато за соседней дверцей прячется целая кухня!

Здесь и раковина, и плитка, и сушилка для посуды. Можно жить! Кухня закрывается дверцей, чтоб не мозолить глаза, когда ей не пользуются.

С левой стороны в коридоре ещё одна дверь.

Она ведёт в совмещённый сан-узел. В крохотном пространстве, размером с туалет в первом классе самолёта, умудряются тесниться раковина, ванна и унитаз.

На раковину и ванну здесь один кран, его можно направить по желанию. А можно сразу душ включить. Опять японская экономия!

Унитаз тут самый обычный — никаких тебе технологических чудес, которые можно встретить во многих туалетах Японии. Увидев это я дико разочаровался, и чуть не переехал в дорогой отель. Ведь как это так — приехать в Японию, и чтоб тебе не подмывали задницу?!

Последний штих. Ради экономии места, вместо традиционного роутера и стандартного подключения через кабель, вай-фай в квартире поставляется через вот такой переносной девайс, подключённый к мобильному интернету. Зато его можно взять с собой, и смело пойти гулять по районам Токио — батарейки хватит на несколько часов, а с интернетом легче ориентироваться.

Как вам, смогли бы в такой квартирке пожить? Я вот сначала думал что это как-то слишком тесно, но после недели в ней даже привык.

А в мой следующий визит в Токио, выяснилось, что квартирки здесь бывают ещё меньше!

типичная японская квартира — как все устроено (фото). Какая доля покупателей жилья берет ипотеку

Японцы уже давно прославились своей любовью к высокой технологичности. Учитывая дороговизну недвижимости в Токио и густонаселенность мегаполиса, многие вынуждены ютиться в коморках. Одно из таких жилищ – квартира площадью 8 кв.метров , в которой поместилось все, что нужно для комфортной жизни. Вот бы нам такие дизайнерские решения, тогда и в «хрущевке» можно было бы жить, припеваючи.

Ширина комнат в этой квартире так мала, что до двух стен можно дотянуться вытянутыми руками. Несмотря на крохотные размеры комнаты, здесь есть и кухонная зона, и место для отдыха. Окна расположены высоко, так что днем квартира полна света. В квартире даже предусмотрен балкончик, так что есть, где посушить повседневные вещи после стирки.

Любителям домашней еды в такой квартире придется непросто: здесь есть только раковина, сушка для посуды, куда поместятся разве что пара тарелок и чашек, варочная поверхность на одну конфорку. Для нас такая кухня кажется неприемлемой, но в Японии во многих квартирах (даже большего метража) ситуация аналогична. Чаще всего хозяйки приспосабливаются резать продукты, располагая разделочную доску над мойкой. Хотя, справедливости ради отметим, крохотные квартиры чаще всего арендуют рабочие фабрик, которые едят в столовых или покупают уже готовую еду.

Ванная комната – это дизайнерская находка. Раковина спроектирована таким образом, что она может поворачиваться. Когда нужно принять душ, достаточно «перевернуть» раковину, установив ее над унитазом, и в комнате появляется свободное место.

Спальное место расположено на «втором» этаже над входной дверью, куда ведет небольшая лестница.

Аренда такой квартиры площадью в 8 кв.м стоит порядка 600 долларов. По местным меркам, это вполне умеренная цена за то, чтобы жить в Токио. Выглядят такие квартирки скромно, но со вкусом. А наши «хрущевки» по сравнению с ними – настоящие апартаменты.

Если вы думаете, как , обязательно обратите внимание на наши практические рекомендации. После ремонта квартиру будет просто не узнать!

По материалам сайта livingbiginatinyhouse.com

Автор пишет: Многие интересующиеся Японией часто спрашивают – а как мол живут японцы? В том смысле что как у них в бытовом плане все обустроено? Сами жители страны восходящего солнца нечасто зовут к себе в гости (если сравнивать с Россией например) и причин тому может быть несколько. Лично мне кажется, что основная причина – это наверное все-таки стеснение – не хотят показывать свой быт, жилищные условия не те, да и вообще для большинства это необычно…
Одни мои знакомые из Осаки (молодая семейная пара) особых комплексов по этому поводу не имеют и мне удалось посетить их квартиру и сделать немного фотографий. Сразу предупреждаю – никакой художественной ценности от снимков ожидать не стоит, это просто обычные интерьеры жилья, по которым можно получить более-менее какое-то представление о доме.

1. Итак, знакомьтесь — слева Кимура-сан и справа его жена, Эри-чан, приглашают зайти в их жилище2. Но начнем с самого подъезда. Снаружи припаркован их автомобиль — малюсенький Daihatsu.
3. Конечно у них есть место на внутреннем паркинге под домом, но когда они выезжают ненадолго в город, бросают машину у запасного выхода.4. Этажей в доме немного, но в нем, в отличие от многих других новостроек Осаки, большинство квартир многометражки.5. Это запасной выход. Видеодомофон стоит и здесь.
6. Рядом с запасным выходом расположены почтовые ящики, и даже есть автомат по продаже напитков.
7. А эти белые ящики — своеобразные сейфы для хранения недоставленных бандеролей и посылок. Они устанавливаются во всех новых домах. Как работает эта система? Например я жилец квартиры номер 601 и мне должна прийти посылка с курьерской службой Black Cat. Я вышел из дома в магазин и в этот момент приехал курьер. Он позвонил в домофон пару раз, понял что меня нет и с внешней стороны дома может положить посылку в одно из свободных отделений этого сейфа. Когда он кладет посылку в ящик, то набирает номер моей квартиры, 601, а затем пишет мне извещение: «Так мол и так, приехал и вас не застал дома, посылку положил в ящик номер 1″. Я возвращаюсь домой, читаю извещение, подхожу к этому аппарату, прилагаю свой компьютерный ключ от подъезда — компьютер видит что ключ от квартиры номер 601 и открывает мне ящик, в котором лежит предназначенная для квартиры 601 посылка.
8. Идем дальше…. Это уже интерьер главного холла, где парадный вход в здание. Здесь в прохладе (или тепле, зависит от сезона) кондиционера можно посидеть, ожидая друзей
9. Незамысловатые украшения.
10. Видеодомофон главного входа, покрупнее.
11. На первых этажах домов у лифта висит дисплей, показывающий картинку из кабины. Ну так, для безопасности.
12. Картинка кстати хорошего качества

13. Сам лифт комфортный, надписи на английском языке даже присутствуют)) Указывает следующую остановку
14. Некоторые окна многих квартир выходят на общий балкон. Конечно они закрыты специальными железными ставнями, но комфорта это не добавляет….. Моим друзьям повезло — все их окна выходят на внешние стены дома.
15. Так выглядит вход в квартиру – светильник с номером, внизу лампа для подсветки пола в темное время суток, домофон. Слева специальная ручка чтобы повесить зонт или сумку, пока открываешь дверь. Сама дверь сделана из металла, правда не такого тяжелого и прочного как у нас в России.16. Вот наконец то добрались до самой квартиры))) Я попробую объяснить планировку, как получится Справа виднеется белый порожек, где все оставляют свою обувь – это вход. Я стою в коридоре, ведущем в остальную квартиру. В прихожей еще прямо по курсу имеется шкаф.17. Теперь я повернулся на 180 градусов и прихожая позади меня. Слева — вход в маленькую комнату, прямо по курсу — вход в туалет.18. Открываем дверь слева и заглядываем внутрь. Небольшая жилая комната, письменный стол, телевизор, футон (спят на полу)… Слева (не видно) есть большой шкаф. Лампы все светодиодные, большого диаметра. Обратите внимание на розетку под потолком – строители предусмотрели электро и ТВ розетки даже там.19. Теперь заглядываем в ту дверь, которая была прямо по курсу. Здесь, как видно, находится туалет. Ни разу нигде в Японии (кроме гостиниц) я не видел объединенных ванных комнат с туалетами. Всегда все раздельно и бывает что даже и не по соседству. Еще один момент – по умолчанию во всех новых домах устанавливаются туалеты с управлением – пульт с кнопочками слева.20. После фотографии номер 17 коридор поворачивает направо. Здесь три двери. Дверь слева – это дверь в ванную комнату (первую ее часть). Дверь прямо ведет в гостиную и кухню. Дверь справа – еще одна небольшая комната. Давайте сначала заглянем в нее.21. Еще одна жилая комната. Правда она у них служит как свалка для всякого-разного барахла22. Теперь пройдем прямо в дверь с фотографии 20, ведующую в гостиную и на кухню. Сразу на левой стене за дверью находится своеобразный пульт управления почти всем в квартире) Шутка)) Слева выключатели света во всех комнатах, посередине пульт управления газом и горячей водой в ванной, справа домофон.
23. Проходим дальше. По левую руку — кухня, где хозяйка готовит нехитрый обед)) На кухне есть выход на маленький балкончик. Большой холодильник side-by-side, вытяжка над плитой… не очень много шкафчиков для хранения утвари — собственно поэтому на виду стоит здоровая кастрюля. За холодильником еще одна дверь — ведет в ванную. То есть фактически в ванной комнате две двери — одна из коридора (фото номер 20) и вторая из кухни.
24. Дверь на кухонный балкон.
25. Теперь давайте заглянем в ванную комнату (снято из кухонной двери). Большая раковина, зеркальные шкафчики для хранения косметических продуктов Слева на стене вспомогательный пульт управления для ванной – функциями сушилки, сауны или кондиционера можно управлять и отсюда. Дверь непосредственно в саму ванную отражается в зеркале.26. Смотрим налево — здесь установлена стиралка (на специальном поддоне разумеется) и чуть правее видна дверь в холл.27. А это уже ванная. С окошком, красота Обратите внимание на душевую лейку и пол – в Японии обычно душ принимают не в самой ванной, а стоя (или сидя) здесь, на этом шершавом пластике Сток для воды конечно же предусмотрен (небольшой лючок под ванной). В зеркале видно отражение еще двух пультов управления – один для ванной, второй для остальных функций (сауна и проч. )28. Возвращаемся обратно в гостиную. Если снова посмотреть на фотографию номер 23, с кухней, то прямо за моей спиной я обнаружил еще одну дверь — это был вход в главную спальню. Заходить внутрь не стал, уж сильно застеснялись хозяева, снял из двери)) Комната большая, просторная…. европейская кровать, компьютерный стол, шкафы, а также есть выход на лоджию.
29. В гостиной стоит небольшой диван.
30. Слева от дивана что то вроде тумбочки с хозяйскими «сокровищами» Комиксы, чайная книга, семейные фотографии….
31. Поженились они сравнительно недавно, в позапрошлом августе, а до этого встречались полтора года Работают, кстати, вместе в одной и той же компании на должности менеджеров. На работе и познакомились)) Маленькую свадебную фотку можно увидеть в правой нижней части снимка — на ней Эри-чан в красном платье
32. У стены напротив стоит кресло и комод с праздничной посудой.
33. Справа от дивана телевизор и Playstation3.
34. Ну как же без игрушек то?
35. На стене позади телевизора люки приточной и принудительной вентиляции. Воздух в квартире очень чистый, кстати.

36. Кондиционеры в каждой комнате висят.
37. Здесь же второй выход на большую лоджию (общую с хозяйской спальной комнатой). Двери везде сдвижные — что конечно не очень хорошо по причине слабой герметичности в холодное время года Эх, жалко застеклить нельзя, а то еще одну комнату можно устроить
38. Опять же во всех новых домах на балконах или лоджиях есть умывальники с подведенной водой — чтоб удобнее было за цветами ухаживать.
39. Ну как же японский дом и без прибамбасов!?))) Например вот этот беспроводной робот-пылесос. В России, кстати, вовсю продается.
40. Подоспело время обеда. Хозяева угощали чем Бог послал… В этот день он им послал большой ассортимент суши, холодную воду со льдом и немного роллов.
41. Вот это есть не стал.
42. А вот это стрескал все
43. Небольшое отступление к вопросу о том, что японцы любители вешать всякое на телефон — вот один из хозяйских телефонов.
44. Кимура-сан дурачился все время и корчил рожи А если серьезно и по теме поста, то отвечу сразу на некоторые возможные вопросы. Квартира новая и купили они ее в позапрошлом году в кредит. Собственно практически подавляющее большинство японских новостроек продается в кредит, сроком на 30 лет. Проценты не очень большие, порядка 3 процентов в год, даже наверное еще меньше, где-то 2-2.5%. Метраж квартиры около 90, стоимость на момент покупки была около 35 миллионов иен, сейчас еще меньше. Да да, не удивляйтесь, японская недвижимость имеет интересное свойство дешеветь после покупки, поэтому как инструмент для финансового вложения этот вариант не катит
45. На этом скажем Кимуре-сану и Эри-чан спасибо и до новых встреч!

Многие интересующиеся Японией часто спрашивают — а как мол живут японцы? В том смысле что как у них в бытовом плане все обустроено? Иногда бывают посты, в которых люди не только на словах, но и на фотографиях показывают и рассказывают о посещении обычной японской квартиры. Сами жители страны восходящего солнца нечасто зовут к себе в гости (если сравнивать с Россией например) и причин тому может быть несколько. Лично мне кажется, что основная причина — это наверное все-таки стеснение — не хотят показывать свой быт, жилищные условия не те, да и вообще для большинства это необычно… Одни мои знакомые из Осаки (молодая семейная пара) особых комплексов по этому поводу не имеют и мне удалось посетить их квартиру и сделать немного фотографий. Сразу предупреждаю — никакой художественной ценности от снимков ожидать не стоит, это просто обычные интерьеры жилья, по которым можно получить более-менее какое-то представление о доме:-) 1. Итак, знакомьтесь — слева Кимура-сан и справа его жена, Эри-чан, приглашают зайти в их жилище:-)
2. Но начнем с самого подъезда. Снаружи припаркован их автомобиль — малюсенький Daihatsu:
3. Конечно у них есть место на внутреннем паркинге под домом, но когда они выезжают ненадолго в город, бросают машину у запасного выхода: 4. Этажей в доме немного, но в нем, в отличие от многих других новостроек Осаки, большинство квартир многометражки: 5. Это запасной выход. Видеодомофон стоит и здесь:
6. Рядом с запасным выходом расположены почтовые ящики и даже есть автомат по продаже напитков:
7. А эти белые ящики — своеобразные сейфы для хранения недоставленных бандеролей и посылок. Они устанавливаются во всех новых домах. Как работает эта система? Например я жилец квартиры номер 601 и мне должна прийти посылка с курьерской службой Black Cat. Я вышел из дома в магазин и в этот момент приехал курьер. Он позвонил в домофон пару раз, понял что меня нет и с внешней стороны дома может положить посылку в одно из свободных отделений этого сейфа. Когда он кладет посылку в ящик, то набирает номер моей квартиры, 601, а затем пишет мне извещение: «Так мол и так, приехал и вас не застал дома, посылку положил в ящик номер 1». Я возвращаюсь домой, читаю извещение, подхожу к этому аппарату, прилагаю свой компьютерный ключ от подъезда — компьютер видит что ключ от квартиры номер 601 и открывает мне ящик, в котором лежит предназначенная для квартиры 601 посылка:
8. Идем дальше…. Это уже интерьер главного холла, где парадный вход в здание. Здесь в прохладе (или тепле, зависит от сезона) кондиционера можно посидеть, ожидая друзей:-)
9. Незамысловатые украшения:
10. Видеодомофон главного входа, покрупнее:
11. На первых этажах домов у лифта висит дисплей, показывающий картинку из кабины. Ну так, для безопасности:
12. Картинка кстати хорошего качества:-)
13. Сам лифт комфортный, надписи на английском языке даже присутствуют:-))) Указывает следующую остановку:-))
14. Некоторые окна многих квартир выходят на общий балкон. Конечно они закрыты специальными железными ставнями, но комфорта это не добавляет….. Моим друзьям повезло — все их окна выходят на внешние стены дома:
15. Так выглядит вход в квартиру — светильник с номером, внизу лампа для подсветки пола в темное время суток, домофон. Слева специальная ручка чтобы повесить зонт или сумку, пока открываешь дверь. Сама дверь сделана из металла, правда не такого тяжелого и прочного как у нас в России: 16. Вот наконец то добрались до самой квартиры:-)))) Я попробую объяснить планировку, как получится:-) Справа виднеется белый порожек, где все оставляют свою обувь — это вход. Я стою в коридоре, ведущем в остальную квартиру. В прихожей еще прямо по курсу имеется шкаф: 17. Теперь я повернулся на 180 градусов и прихожая позади меня. Слева — вход в маленькую комнату, прямо по курсу — вход в туалет: 18. Открываем дверь слева и заглядываем внутрь. Небольшая жилая комната, письменный стол, телевизор, футон (спят на полу)… Слева (не видно) есть большой шкаф. Лампы все светодиодные, большого диаметра. Обратите внимание на розетку под потолком — строители предусмотрели электро и ТВ розетки даже там: 19. Теперь заглядываем в ту дверь, которая была прямо по курсу. Здесь, как видно, находится туалет. Ни разу нигде в Японии (кроме гостиниц) я не видел объединенных ванных комнат с туалетами. Всегда все раздельно и бывает что даже и не по соседству. Еще один момент — по умолчанию во всех новых домах устанавливаются туалеты с управлением — пульт с кнопочками слева: 20. После фотографии номер 17 коридор поворачивает направо. Здесь три двери. Дверь слева — это дверь в ванную комнату (первую ее часть). Дверь прямо ведет в гостиную и кухню. Дверь справа — еще одна небольшая комната. Давайте сначала заглянем в нее: 21. Еще одна жилая комната. Правда она у них служит как свалка для всякого-разного барахла:-) 22. Теперь пройдем прямо в дверь с фотографии 20, ведующую в гостиную и на кухню. Сразу на левой стене за дверью находится своеобразный пульт управления почти всем в квартире:-)) Шутка:-))) Слева выключатели света во всех комнатах, посередине пульт управления газом и горячей водой в ванной, справа домофон:
23. Проходим дальше. По левую руку — кухня, где хозяйка готовит нехитрый обед:-))) На кухне есть выход на маленький балкончик. Большой холодильник side-by-side, вытяжка над плитой… не очень много шкафчиков для хранения утвари — собственно поэтому на виду стоит здоровая кастрюля. За холодильником еще одна дверь — ведет в ванную. То есть фактически в ванной комнате две двери — одна из коридора (фото номер 20) и вторая из кухни:
24. Дверь на кухонный балкон:
25. Теперь давайте заглянем в ванную комнату (снято из кухонной двери). Большая раковина, зеркальные шкафчики для хранения косметических продуктов:-) Слева на стене вспомогательный пульт управления для ванной — функциями сушилки, сауны или кондиционера можно управлять и отсюда. Дверь непосредственно в саму ванную отражается в зеркале: 26. Смотрим налево — здесь установлена стиралка (на специальном поддоне разумеется) и чуть правее видна дверь в холл: 27. А это уже ванная. С окошком, красота:-) Обратите внимание на душевую лейку и пол — в Японии обычно душ принимают не в самой ванной, а стоя (или сидя) здесь, на этом шершавом пластике:-) Сток для воды конечно же предусмотрен (небольшой лючок под ванной). В зеркале видно отражение еще двух пультов управления — один для ванной, второй для остальных функций (сауна и проч.): 28. Возвращаемся обратно в гостиную. Если снова посмотреть на фотографию номер 23, с кухней, то прямо за моей спиной я обнаружил еще одну дверь — это был вход в главную спальню. Заходить внутрь не стал, уж сильно застеснялись хозяева, снял из двери:-))) Комната большая, просторная…. европейская кровать, компьютерный стол, шкафы, а также есть выход на лоджию:
29. В гостиной стоит небольшой диван:
30. Слева от дивана что то вроде тумбочки с хозяйскими «сокровищами» 🙂 Комиксы, чайная книга, семейные фотографии….
31. Поженились они сравнительно недавно, в позапрошлом августе, а до этого встречались полтора года:-) Работают кстати вместе в одной и той же компании на должности менеджеров. На работе и познакомились:-))) Маленькую свадебную фотку можно увидеть в правой нижней части снимка — на ней Эри-чан в красном платье:-)
32. У стены напротив стоит кресло и комод с праздничной посудой:
33. Справа от дивана телевизор и Playstation3:
34. Ну как же без игрушек то? :-))
35. На стене позади телевизора люки приточной и принудительной вентиляции. Воздух в квартире очень чистый кстати:
36. Кондиционеры в каждой комнате висят:
37. Здесь же второй выход на большую лоджию (общую с хозяйской спальной комнатой). Двери везде сдвижные — что конечно не очень хорошо по причине слабой герметичности в холодное время года:-(Эх, жалко застеклить нельзя, а то еще одну комнату можно устроить:-)))
38. Опять же во всех новых домах на балконах или лоджиях есть умывальники с подведенной водой — чтоб удобнее было за цветами ухаживать:
39. Ну как же японский дом и без прибамбасов!? :-)))) Например вот этот беспроводной робот-пылесос. В России кстати вовсю продается:
40. Подоспело время обеда. Хозяева угощали чем Бог послал… В этот день он им послал большой ассортимент суши, холодную воду со льдом и немного роллов:
41. Небольшое отступление к вопросу о том, что японцы любители вешать всякое на телефон — вот один из хозяйских телефонов:
42. Кимура-сан дурачился все время и корчил рожи:-) А если серьезно и по теме поста, то отвечу сразу на некоторые возможные вопросы. Квартира новая и купили они ее в позапрошлом году в кредит. Собственно практически подавляющее большинство японских новостроек продается в кредит, сроком на 30 лет. Проценты не очень большие, порядка 3 процентов в год, даже наверное еще меньше, где-то 2-2.5%. Метраж квартиры около 90, стоимость на момент покупки была около 35 миллионов иен, сейчас еще меньше. Да да, не удивляйтесь, японская недвижимость имеет интересное свойство дешеветь после покупки, поэтому как инструмент для финансового вложения этот вариант не катит:-)))
На этом скажем Кимуре-сану и Эри-чан спасибо и до новых встреч!

Жители Японии не так часто приглашают гостей к себе домой и на это у них есть причины: японцы стесняются показывать то, где и как они живут, потому что многие дома не так хороши. А вторая, в их менталитете так не принято.

Но знакомые семья из Осаки особых комплексов по этому поводу не имеют, и barmoska решила посетить их квартиру и сделать подробный фото отчет.

Обычные снимки, которые показывают как живут японцы.

1. Познакомимся, слева Кимура-сан и справа его жена, Эри-чан. Они пригласили войти в их дом.

2. Их подъезд. Снаружи припаркован их автомобиль — Daihatsu.

3. У них еще есть место на внутреннем паркинге под домом, но если они выезжают из дома ненадолго, то бросают машину у запасного выхода.

4. Так выглядит запасный вход. Видеодомофон стоит и здесь.

5. Этажей немного, но в этом городе все квартиры многометражки.

6. С запасным входом установлены почтовые ящики и автомат по продаже напитков.

7. Висящие белые ящики это места для хранения недоставленных бандеролей и посылок. Сейчас они есть во всех новых домах. Как работает эта система? Допустим, я жилец квартиры номер 402, я жду посылку с курьерской службой Black Cat. Когда я вышел из дома, приехал курьер.

Он звонил в домофон, но, когда он понял, что дома меня нет, он оставил посылку в одном из белых ящиков и написал номер моей квартиры, а затем пишет вот такое извещение: «Так, мол, и так, приехал и вас не застал дома, посылку положил в ящик номер 1».

Прочитав извещение, подхожу к этому аппарату, прикладываю свой компьютерный ключ от подъезда — компьютер видит, что ключ от квартиры номер 402, и открывает мне ящик, в котором лежит моя посылка.

8. После парадного входа предстает перед нами интерьер главного входа. Здесь можно сидеть, ожидая друзей.

9. Видеодомофон главного входа в крупном плане.

10. Интересное украшения.

11. Для безопасности на первых этажах домов у лифта висит дисплей, показывающий картинку из кабины.

12. Качество картинки отменное.

13. Лифт комфортный и надписи указывают на английском языке.

14. Во многих квартирах окна выходят на общий балкон. Все закрыто железными ставнями.

15. Вот так выглядит вход в квартиру — светильник с номером, лампа, подсвечивающая пол в темное время суток, домофон. Ручка, что повесить зонт или сумку, пока открываешь дверь.

16. А вот и сама квартира. Справа находится белый порог, где все оставляют обувь, — это вход. Затем из коридора идете в остальную квартиру. В прихожей стоит шкаф.

17. Если повернуться в пол оборота, можно увидеть – Слева — вход в маленькую комнату, прямо по курсу — вход в туалет.

18. В квартире расположена небольшая жилая комната, в которой письменный стол, телевизор, футон (спят на полу),большой шкаф. Лампы все светодиодные, большого диаметра. Даже на потолке есть розетки.

19. Дверь, которая была прямо. Здесь, как видно, находится туалет. Ванная и туалет всегда в Японии находятся раздельно. Сейчас в новых домах устанавливают туалеты с пультами.

20. После фотографии номер 17 коридор повернули вправо. Здесь три двери. Дверь слева — это дверь в ванную комнату (первую ее часть). Дверь прямо ведет в гостиную и кухню. Дверь справа — там еще одна небольшая комната. Посмотрим, что там находится?

21. Еще одна жилая комната, но она служит местом хранения всякого барахла.

22. Теперь пройдем прямо в дверь с фотографии 20, которая ведет в гостиную и на кухню. Слева находятся выключатели света во всех комнатах, посередине пульт управления газом и горячей водой в ванной, справа домофон.

23. Дальше кухня, где хозяйка готовит нехитрый обед. С кухни можно выйти на маленький балкон. Большой холодильник side-by-side, вытяжка над плитой, шкафчики для хранения утвари, на виду стоит большая кастрюля. За холодильником дверь, ведущая в ванную. В ванную два входа — один из коридора (фото номер 20), а второй из кухни.

24. Дверь на кухонный балкон.

25. Что находится в ванной. Большая раковина, зеркальные шкафчики для хранения косметических продуктов. Слева на стене вспомогательный пульт управления для ванной — функциями сушилки, сауны или кондиционера можно управлять и отсюда. Дверь отражается в зеркале в саму ванную.

26. Слева установлена стиралка, чуть правее видна дверь в холл.

27. А это ванная. Какая красота. Обратите внимание на душевую лейку и пол. В Японии принято принимать душ не в самой ванной, а стоя (или сидя) здесь, на этом шершавом пластике. Для воды предусмотрен сток (небольшой лючок под ванной). В зеркале отражаются два пульта управления — один для ванной, второй для остальных функций (сауна и проч.).

28. Вернемся в гостиную. Прямо за спиной, если смотреть фотографию 23 есть вход в главную спальню. Эта спальная хозяев. Комната большая, просторная, в которой находится европейская кровать, компьютерный стол, шкафы, а также выход на лоджию.

29. Небольшой диван стоит в гостиной.

30. Тумбочки с хозяйскими «сокровищами» находятся слева от дивана. Комиксы, чайная книга, семейные фотографии.

31. Молодая пара поженились совсем недавно, встречались до этого полтора года. Работают в одной компании на одной должности – менеджеров. На работе и познакомились. Маленькую свадебную фотку можно разглядеть, невеста в красном платье.

32. У стены напротив стоит кресло и комод с праздничной посудой.

33. От дивана справа находится телевизор и PlayStation 3.

34. Ну как же без игрушек-то?

35. Позади телевизора на стене находятся люки приточной и принудительной вентиляции. Воздух в квартире очень чисты и свежий.

36. В каждой комнате висят кондиционеры.

37. Здесь вход на вторую лоджию (общая с хозяйской спальней). Все двери сдвижные. В холодное время может быть прохладно.

38. На всех балконах и домах умывальники с подведенной водой — чтоб удобнее было за цветами ухаживать.

39. Японские дома все с прибамбасами. Например, беспроводной робот-пылесос, который в России очень популярный.

40. На обед у них был большой ассортимент суши, холодная вода со льдом и роллы.

41. Не все можно съесть

42. А это съел все

43. Японцы предпочитают вешать на телефон все, что захотят.

44. Супруг Кимура-сан веселился все время и строил рожицы.

Квартира новая, и купили ее в кредит почти пару лет назад. Все новостройки продаются в кредит сроком на 30 лет. Процентная ставка составляет 3 % в год,возможно даже меньше 2–2,5%. В квартире 90 квадратных метров. Стоила она около 35 миллионов иен, сейчас еще меньше.

45. Спасибо Кимуре-сану и Эри-чан за то, что показали, как живут японцы.

— Митигами-сан, какие аспекты рынка недвижимости интересуют вас в России?

Когда я спрашиваю россиян о жилье, то понимаю, что это по-прежнему трудная для них тема. В стране появилась ипотека, выросло множество новых домов, есть вторичный рынок, арендное жилье. Почему жилье остается проблемой для многих жителей страны? Меня интересует практически все: вопросы собственности и право проживания; положение тех, кто взял ипотеку в валюте; то, кто и как устанавливает налоги на недвижимость; специальное жилье для пожилых; рынок загородного жилья. Все это интересно и очень не похоже на то, как живут люди в Японии. По многим моментам наши два рынка невозможно сравнивать между собой.

— Японцы предпочитают арендовать жилье или покупать собственное?

В Японии 60% жилья находится в собственности, причем вместе с землей, остальные 40% сдают в аренду. Разумеется, многое зависит от того, где находится жилье. Центр Токио настолько дорог, что там лучше арендовать квартиру. В Ниигате, где я живу, купить собственное жилье относительно легко. Поэтому жители провинции чаще выбирают собственность, столичные жители — аренду.
Причина, по которой японцы стремятся иметь жилье в собственности, кроется в нашем характере. Например, для моих родителей принципиально важно иметь свои дом и землю. Арендное жилье — это чужое пространство. Кроме того, мы можем использовать жилье как инвестицию или капитал: сдавать его и получать доход.
Кроме системы ценностей приобретению своего жилья способствует очень дешевая ипотека. Она выдается на 35 лет под 1-2% годовых. Сейчас это рыночная ставка, но раньше государство субсидировало ее. С середины 1990-х в течение 15 лет ставки держались почти на нуле, но и сейчас они вполне доступны.

— Какая доля покупателей жилья берет ипотеку?

Практически все. В Японии в принципе возможно кредитование в иностранной валюте, но ипотеку всегда дают в иенах, поскольку рассчитать курсовые риски на 35 лет вперед невозможно. По статистике на среднее японское домохозяйство приходится примерно 12 млн иен сбережений. И еще 6-7 млн накопленного долга банкам. Основная часть этого долга приходится на ипотеку. Поскольку сбережений примерно в два раза больше, чем долгов, заемщик застрахован от личного банкротства. Японские банки считают, что на выплату кредита можно направлять до 30% дохода семьи. При этом надо иметь в виду, что в российских семьях, как правило, два работающих супруга, а в Японии — один. И несколько другая структура потребления.

— Жилье какой площади может позволить себе приобрести средняя японская семья?

В Японии не принято деление жилья на эконом-, комфорт- и бизнес-класс, как в России. Есть некоторое количество социального жилья. Но реальный рынок разбит на два крупных сегмента: квартиры и отдельные дома. Эти сегменты связаны между собой, но работают совершенно по-разному.
В Токио в среднем выставляется на продажу 6000-7000 квартир в год. Они примерно одинаковы по уровню комфорта. Цена зависит от площади (она измеряется и в татами, и в квадратных метрах) или от числа комнат. В среднем токийская семья чаще всего покупает квартиру размером 70-80 кв.м. Ее цена составляет около 50 млн иен (сейчас это примерно $450 000).
Действительно доступным для среднего класса жильем считается деревянный дом площадью 120-140 кв.м. Он строится на участке в 200 кв.м и продается вместе с землей. В стоимости сделки участок и дом имеют примерно одинаковый удельный вес. Считать среднюю цену в этом сегменте не имеет смысла, потому что цена на землю может радикально различаться в зависимости от района, в котором находится участок. Состоятельные люди, как и везде, предпочитают селиться обособленно, формируют собственные кварталы.
Кроме того, рыночная цена жилища сильно зависит от того, когда здание было построено. В Японии срок службы жилого здания составляет 50 лет. Амортизация недвижимости обязательно учитывается.

Молодые японцы, закончив учебу, предпочитают снимать квартиру, пока не заведут семью? Или сразу ориентируются на покупку своего первого жилья?

По-разному. Это зависит не столько от того, в каком возрасте молодой человек обзаводится семьей, сколько от наличия постоянной работы в серьезной компании. Пока он ищет такую работу, он должен сохранять мобильность. Когда она появляется, можно думать о собственном жилье. Постоянному сотруднику легко дадут ипотеку.
На рынок недвижимости влияет то, что население Японии стареет. Востребована специальная недвижимость для престарелых — с особыми ванными, без порогов, с лифтами, адаптированными к размерам инвалидной коляски. Такого жилья становится все больше.

— И все же самым экономически доступным является массовое малоэтажное строительство?

Да, и для меня удивительно, что в Петербурге самое дешевое жилье — в 25-этажных домах. Мне представляется, что уже через пару десятков лет возникнут огромные проблемы с эксплуатацией этих домов, с подачей наверх воды, тепла.
В Японии девелопер берет территорию, нарезает ее на участки по 200 кв.м, разрабатывает целый квартал и строит жилой комплекс, который состоит из частных домов. Обычно такой район включает школы, торговые центры, больницу и формируется вокруг станции железной дороги. Частные железнодорожные компании, которые строят новые линии и станции, служат реальными драйверами развития территорий. У нас на железнодорожный транспорт приходится самая большая доля пассажирских перевозок внутри городов. Вокруг станции строят несколько офисных высоток на специальных подушках, которые защищают здания от землетрясений. Дальше формируются торговые улицы, а за ними — огромный массив частных домов. Для Японии это самая экономичная модель, лучше всего приспособленная к условиям рынка.

— Японские компании хотели бы реализовать нечто подобное в России?

Возможно. Хотя технологии строительства в этом случае потребуют определенной доработки. В Японии другие представления о качестве жилья. В только что построенном доме нет ни отопления, ни кондиционирования, собственник должен позаботиться об этом сам. Большинство японцев готовы терпеть холод, но не жару. В Японии выпадает огромное количество осадков. Поэтому у наших домов прекрасная гидроизоляция. Но двойные рамы — все еще роскошь.
Отметим, что в японское жилище никогда не входят в обуви. В дом ведет ступенька, на которую поднимаются, оставив обувь внизу. Это место называется гэнкан — аналог вашей прихожей.

— Как при такой любви к традиционным частным домам у вас возникают города с высокой плотностью населения?

Японские города занимают большую территорию, чем российские с аналогичным населением. Несколько городов сливаются в единый мегаполис. Если мы посмотрим на агломерацию, объединяющую Киото, Осаку, Кобэ, Нару, то увидим, что на сравнительно небольшой территории проживают 17 млн человек и производят ВВП, равный ВВП Канады. Это действительно гигантская концентрация людей и экономической деятельности. Она достигается благодаря тому, что границ между городами нет, при этом от центра одного до центра другого можно за полчаса добраться на электричке.

— Как происходит реновация жилья, когда выходит срок его службы?

В Японии каждый собственник реновирует дом из своего бюджета. И это очень серьезная проблема. Население уменьшается и стареет. Японские пенсии не настолько велики, чтобы их можно было вкладывать в обновление дома или квартиры. Иногда это делается в кредит, иногда помогают дети.
Застройщикам удобнее срыть частные дома экскаватором и построить новый жилой массив. Бизнес-модель ориентирована на полную реновацию жилого района, такой подход дает максимальную прибыль. Но для владельцев это большие затраты, хотя земля остается у них в собственности, т. е. надо только построить дом.
Реновация массовой многоэтажной застройки проходит по той же схеме. Нет смысла оставлять стены: за 40 лет кардинально изменились стандарты сейсмоустойчивости. Собственникам лучше выехать, дать застройщикам построить новые квартиры и после этого продать или, если хватает денег, самим заселиться в обновленное жилье. Оно, конечно, будет дороже прежнего.
Помогает то, что в Японии очень низкая инфляция. Взносы на перестройку дома начинают собирать прямо с момента его ввода в эксплуатацию. В результате накапливаются большие суммы. Земля за 40 лет тоже может подрасти в цене.
Но все же примеров массовой реновации, которая устроила бы всех, пока мало. В 1996 году, после большого землетрясения в Кобэ, новые кварталы построили досрочно. Но цены на жилье выросли так, что оказались не рассчитаны на возможности простых людей.

А если собственники не соглашаются на реновацию? Государство или муниципалитет могут провести ее в принудительном порядке?

Нет. В Японии только сейчас появляются механизмы влияния на собственников. Каждый восьмой частный дом в городах пустует или даже разваливается. Владельцы не собираются их ремонтировать или сносить, потому что снос тоже стоит денег — около $20 000. Сейчас отдельные муниципалитеты начали принимать местные законы, по которым можно заставить собственника снести дом или оплатить расходы на снос. Но в отношении владельцев квартир в многоэтажках таких законов пока не принимают.

— Есть ли ограничения для иностранцев, связанные с приобретением недвижимости в Японии?

Насколько я знаю, законодательных ограничений нет. Иностранец может купить и дом, и землю под ним. Вопрос только в эмоциях: сможет ли он привыкнуть к особенностям и обычаям нашей страны.

Редакция выражает благодарность первому заместителю декана экономического факультета СПбГУ А. В. Белову за помощь в организации и проведении интервью.

Жилье, туалеты и быт японцев: gavailer — LiveJournal

Наблюдая за укладом жизни и сталкиваясь с буднями японцев, у среднестатистического европейца кроме улыбки на лице постоянно возникает удивление и радость. Все необычно, все не как у нас, везде отклонение от норм! Открывать для себя что-то новое, утонченное, экзотическое можно бесконечно.

Как и в каких квартирах живут обычные японцы? Почему в Японии самые лучшие в мире туалеты? В чем особенности повседневной жизни? Обо всём этом читайте ниже.

Страна восходящего солнца влюбляет в себя с первого дня. Один мой коллега несколько лет назад бросил работу в Люфтганзе, чтобы продлить свой трехнедельных отпуск в Японии. В итоге пропутешествовал по стране несколько месяцев пока не закончились деньги. Из стран, где я успел побывать, Япония по интересности теперь на первом месте. Давайте обо все по порядку.

2

Существует заблуждение, что Токио – первый в мире город по плотности населения. На самом деле это не так. Плотность населения, например, Парижа в 3 раза выше чем Токио.

3

Объясняется это тем, что Токио находится в сейсмичной зоне, где в среднем происходит 73 землетрясения в месяц, поэтому и застраивался на большой площади. Если продолжить сравнение с Парижем, то по численности населения столица Японии в 6-7 раз больше, а по площади города — в 20.

4

Жильё в Токио — это абсолютная роскошь.

5

В среднем квартира токийца занимает площадь 30 квадратных метров.

6

7

Так выглядела комната в квартире немецко-японской семьи, где я жил несколько дней.

8

9

Японский домофон.

10

Можно сказать, парадная с мини-библиотекой.

11

А это капсула в капсульном отеле. Внутри можно сидеть, есть телевизор, радио, лампочка и вентиляция.

12

Будете в Токио, обязательно попробуйте этот вид жилья, абсолютная экзотика для европейца.

13

Проживание дешевое. Эти капсулы расположены в таком зале.

14

Кстати, в Токио люди живут даже в интернет-кафе. Можно просто снять комнату за 20 евро в день и жить на пространстве 2 квадратных метра. Помимо компьютера и интернета в таких местах есть душ, торговые автоматы, стиральные машины — для кого-то очень удобно. Всего в Токио около 5500 таких жителей интернет-кафе.

15

Комфортабельные капсулы предлагаются и в аэропорту. Примерно 30 евро за 9 часов.

16

Так выглядела еще одна токийская квартира, где я останавливался.

17

Перейдем к ванной комнате.

18

Совмещенный санузел.

19

У японцев есть также многофункциональные ванные кабины — чудо-техники с выделенным климат-контролем. В этой кабине вода включается на пол.

20

Эта же кабина служит сушильной кабиной для белья. Настройка температуры.

21

Кухня.

22

Милые коалы на занавесках.

23

Рассказывая про Японию, просто невозможно не упомянуть про их туалеты. Они просто лучшие в мире: самые умные, комфортные и удобные.

24

25

Электронный японский унитаз с пультом управления. Сверху над бачком небольшая раковина, где автоматически включается вода, можно руки помыть.

26

Тут вам и подогрев, и музыка, и омывательная система, и обдув. При нажатии на соответствующую кнопку, выезжает трубочка, из которой под напором начинает бить струйка воды. Иногда напор и температуру можно регулировать. Просто фантастика! При чем такие унитазы встречаются и в общественных местах.

27

Есть унитазы с автоматической очисткой после каждого клиента, а есть с бумажными подложками.

28

Их можно положить по-разному. Каждый сам решает, как правильно.

29

В магазине.

30

Японский «тройник».

31

Гаражи.

32

33

34

И многоэтажные парковки (см. также запись Парковки и стоянки в Нью-Йорке).

35

36

В Токио живет 461 тысяча миллионеров, у которых на счету в пересчете больше 1 млн. евро. (см. также записи Где живут миллионеры про Майами и Где закупаются миллионеры про Лондон)

37

К повседневной жизни и будням токийцев безусловно относится общественный транспорт.

38

39

О нем я написал отдельный пост.

40

А также заведения общепита c пластмассовой едой на входе. О еде также уже опубликован отдельный пост.

41

И бесконечные возможности для шоппинга.

42

43

44

Эпицентром магазинов электроники в Токио является Akihabara. Одна из крупнейших торговых зон в мире. Японцы просто с ума сходят по играм в игровых автоматах.

45

Если я ничего не путаю, то это лоттерейный киоск.

46

На почте.

47

Отправляю читателям открытки, которые можно получить, просто подписавшись на электронную рассылку, где я рассказываю про закулисье поездок.

48

49

Посмотрите на его обувь!

50

Дальше элементы городской среды.

51

Красивые знаки.

52

53

54

Канистры с водой для устойчивости.

55

Японский светофор.

56

Раздельные урны.

57

Детская площадка (см. также запись Какими должны быть детские площадки?).

58

Пешеходный переход. Стоять и двигаться на переходе нужно справа, несмотря на левостороннее движение автомобилей.

59

Автомобили полиции и пожарной охраны.

60

61

62

Лавка с подлокотниками.

63

Барбершоп или парикмахерская с соответствующей традиционной колбой (см. также пост про колбы).

64

Еще городские детали.

65

66

67

68

69

70

71

Люблю Японию!

72

Следующий раз покажу, что продают на японском блошином рынке. Обязательно оставайтесь на связи! Самое интересное впереди.

Восхитительная Япония
Часть 1. Как научиться ориентироваться в Токио за 48 часов
Часть 2. Почему в Японии пластмассовая еда?
Часть 3. Жилье, туалеты и быт японцев
Часть 4. Самый аккуратный в мире блошиный рынок
Часть 5. Самая высокая в мире телебашня и Токио
Часть 6. Японцы на самом масштабном фестивале Токио
Часть 7. Внешний вид японок и 3 высоты
Часть 8. Упорядоченный хаос и ночь в Токио
Часть 9. Как добраться. От Токио до Хиросимы
Часть 10. Хозяева жизни в заключении
Часть 11. Канатная дорога Нихондайра
Часть 12. Вулкан Фудзи из окна японской бани
Часть 13. Нагоя — сестра Лос-Анджелеса
Часть 14. История успеха Тоёда Киитиро
Часть 15. Высокоскоростные поезда Синкансэн
Часть 16. Киото — обыденный и простой
Часть 17. Удзи — родина зеленого чая и храма на монетах
Часть 18. Три высоты в Осаке
Часть 19. Десять тысяч алых ворот под Киото
Часть 20. Хиросима после ядерной бомбардировки

Понравилась запись? Подписывайтесь на обновления, делитесь ссылкой в соцсетях:

Еще не на связи? Присоединяйтесь:

Есть предложения или вопросы? Пишите → [email protected]
© Эдуард Гавайлер | gavailer.livejournal.com — Познавательные путешествия

Малогабаритных жилищ: в крошечных жилых помещениях Токио

Двадцатипятилетний Сотаро Ито живет в квартире площадью 9,46 кв. М с мансардой в модном ретро-районе столицы Коенджи.

Его квартира больше похожа на кабинет, где письменный стол и компьютерное кресло занимают треть комнаты. Подушка для чтения прислонена к одной из стен, но ему не хватает места, чтобы вытянуться. Между двумя настенными светильниками протягивается веревка для белья, чтобы он сушил белье, а его кухня оборудована небольшой раковиной и одной индукционной плитой.

То, что его комнате не хватает в пространстве, компенсируется высотой. Высота потолка 3,6 метра, во внешней стене встроены три окна, пропускающие много света. Белая лестница поднимает Ито на чердак площадью 4,5 квадратных метра и высотой 1,4 метра — достаточно высокой, чтобы он мог сидеть прямо. И в отличие от многих одноместных апартаментов с так называемыми «единичными ваннами», в которых совмещены туалет и ванна, в детской кроватке Ито есть отдельные комнаты для душа и высокотехнологичного унитаза-биде.

«Я посмотрел 10 квартир, прежде чем выбрать эту», — говорит он.

Что касается жизни с ограниченными возможностями, в Токио есть все. От капсульных отелей и компактных сборных домов до коммунальных домов, нехватка земли и высокие цены на недвижимость вынуждают риэлторов и архитекторов работать с ограниченным пространством, в результате чего крошечные дома и квартиры-кролики загромождают районы столицы.

Эти крохотные приспособления привели к формированию в прошлом негативных стереотипов о японцах как о трудоголиках, которые возвращаются домой только в тесные комнаты, но это лишь часть истории.

Сейчас бурно развивается рынок небольших квартир с продуманным дизайном, ориентированный на молодых специалистов, которые с радостью отказываются от площади в обмен на доступную арендную плату и удобство в центре города. А в эпоху Мари Кондо эти студии с замысловатым дизайном кажутся минималистичными.

Ито, ИТ-инженер, говорит, что из всех мест, которые он видел, этот отмечал большинство пунктов в своем списке желаний. Он искал относительно новую квартиру, расположенную между станциями Огикубо и Накано на линии JR Тюо, с отдельным туалетом и ванной.Его бюджет составлял от 60 000 до 70 000 йен.

«В этих условиях большинство доступных квартир были одинаково спроектированы — маленькие и с мансардой», — говорит он.

Однако многие из домов, которые он видел, были темными и грязными и находились далеко от железнодорожных станций. Сотрудник также сообщил, что, поскольку чердак, скорее всего, станет его спальней, крайне важно установить кондиционер под потолком, чтобы он мог пережить жаркое лето в столице.

«Мне было трудно найти что-то, что удовлетворяло бы этим требованиям, пока я не услышал об этой квартире», — вспоминает он.

В то время еще строились, он подписал договор аренды на основе плана комнаты и переехал в октябре прошлого года.

В настоящее время Ито платит 66 500 йен в месяц без учета коммунальных платежей. Подключение к Интернету бесплатное, не было депозита или денег за ключ, что избавляло от значительной части авансовых расходов. Хотя практика меняется, большинство владельцев недвижимости в Токио по-прежнему просят арендаторов вносить арендную плату за один-четыре месяца вперед, что значительно увеличивает финансовое бремя для новых жильцов.

«Пока комфортно. Я стараюсь свести свои вещи к минимуму, и их легко передвигать, поскольку все буквально в пределах досягаемости, — говорит он. «Однако, когда приходят друзья, становится тесно. Один человек должен сидеть на полу, а другой поднимается на чердак ».

Жилое пространство Ququri, спроектированное Spilytus Co. | RYUSEI TAKAHASHI

Отель Ито спроектирован и управляется компанией Spilytus Co., чья серия крошечных квартир Ququri является лидером в тенденции строительства небольших квартир.Обладая 99-процентной заполняемостью, компания быстро росла с момента своего основания в 2012 году, и ее годовой доход превысил 3 миллиарда йен.

Обычно состоящий из 20 или около того одноместных номеров с лофтами, Spilytus построил около 70 таких двухэтажных апартаментов в 23 районах Токио. Чтобы не дать другим фирмам подражать ее дизайну, в прошлом году фирма приобрела патент на свой метод размещения как можно большего количества небольших жилых домов размером от 9 до 13 квадратных метров в многоквартирном доме на одном участке земли.

«Мы изменили наш дизайн на миллиметр», — говорит Рие Кимото, единственный представитель фирмы по связям с общественностью. Апартаменты Ququri широко освещались в местных средствах массовой информации, отражая восхищение публики миниатюрными домами.

Не все освещение было положительным, говорит Кимото, при этом один вещатель сравнил крошечные квартиры с загонами для свиней. Однако в целом, похоже, есть интерес к тому, как компания заняла нишу на высококонкурентном рынке дешевого небольшого жилья.

Дьявол кроется в деталях, — говорит Кимото. Согласно японским строительным нормам максимальная высота потолка для конструкций такого размера не должна более чем в 30 раз превышать ширину опор, поддерживающих конструкцию. Чтобы обеспечить потолок высотой 3,6 метра, компания использует колонны площадью 12 сантиметров, которые на 15 процентов толще тех, что используются в типичных деревянных многоквартирных домах. «Это позволяет нам строить просторные лофты, которые по сути служат дополнительным помещением», — говорит она.

Певица и автор песен Уран Канда, 20 лет, сидит в своей квартире в Кукури. | RYUSEI TAKAHASHI

Компания постоянно дорабатывала интерьер своих объектов. Например, он изменил цвет панелей пола в комнатах квартиры с коричневого на белый, чтобы создать более яркую атмосферу. По словам Кимото, в сочетании с большими окнами и высокими потолками это добавляет ощущение открытости, несмотря на небольшую площадь пола.

Уран Канда, 20-летний певец и автор песен, живущий этажом ниже Ито в доме № 9.Комната площадью 1 квадратный метр оборудовала импровизированную студию звукозаписи и использует чердак как спальню. «Сначала я был удивлен, насколько маленьким было это место, но это сработало», — говорит Канда. «Мне не нужно много места на кухне, так как я в основном ем или покупаю еду в магазинах. Хранить мою одежду было проблемой, но я придумал, как повесить ее за лестницей, чтобы она не занимала слишком много места «.

Канда три дня в неделю работает в суши-ресторане в Коэнджи, а остальное время проводит в своей комнате, записывая музыку и редактируя видео.Длинная светло-голубая штора с крошечными вырезами в виде звезд задрапирована через большое окно, испуская крошечные фрагменты света и добавляя к ее мечтательному пространственному интерьеру.

«Это как мое гнездо», — говорит она.

Жилое пространство Ququri, спроектированное Spilytus Co. | RYUSEI TAKAHASHI

Несмотря на то, что за последние несколько десятилетий наблюдается всплеск спроса на небольшие жилые помещения, концепция, лежащая в основе образа жизни, существует гораздо дольше.

Башня архитектора Такамицу Адзума считается пионером движения за малую застройку.Шестиэтажное бетонное здание, которое служило резиденцией Азумы и его семьи, было построено в 1966 году, когда столица переживала стремительную урбанизацию, и пространство стало премиальным. Оно расположено на треугольном участке земли площадью 20 квадратных метров в столичном районе Джингумаэ, обеспечивая 65 квадратных метров общей жилой площади.

Кишо Курокава, один из основателей движения 1960-х годов под названием «Метаболизм», спроектировал и построил свою культовую башню-капсулу Накагин в 1972 году — жилой комплекс, состоящий из 140 небольших бетонных блоков, которые должны обновляться и заменяться каждые 25 лет.

Тенденция к уменьшению размеров домов и квартир продолжала ускоряться, поскольку миграция из сельской местности в города привела к притоку жителей в крупные города, особенно в Токио. По данным Министерства внутренних дел и коммуникаций, в 2018 году в столице произошло чистое увеличение на 79 844 жителей, что на 9 процентов больше, чем в предыдущем году, несмотря на то, что население страны в целом сократилось.

Такеру Стюарт, архитектор жилищного строительства из Сиэтла, выросший в Японии, говорит, что потребность в плотности населения является городской проблемой и характерна не только для Японии.«Микро-жилье прижилось в Соединенных Штатах, но в этом нет ничего нового», — говорит он.

Однокомнатные многоквартирные дома, или СРО, когда-то были основой городских кварталов рабочего класса и обеспечивали доступный жилищный фонд во всех американских городах, начиная с 1880-х годов, говорит он.

«Но поскольку я сам останавливался в нескольких микрорайонах Airbnb в Токио, у меня есть серьезные опасения с точки зрения безопасности жизни», — говорит он. «Я бы не стал сомневаться, если бы на моем столе появился проект микро-жилья, предусматривающий выделение 9 квадратных метров на одного жителя.«

Больше не обязательно лучше, особенно в контексте городских квартир, где квадратные метры имеют большое значение, — говорит Стюарт. «Но в какой-то момент есть черта, где micro становится слишком маленьким, и я думаю, что это так и здесь», — говорит он.

Внешний вид многоквартирного дома Ququri | RYUSEI TAKAHASHI

Есть определенная новинка, которая приходит с маленьким проживанием.

Аширани Мурата, подающий надежды 22-летний видеоблогер на YouTube, живет в квартире Ququri площадью 9,31 кв. М недалеко от Тогоси Гиндза, самой длинной торговой улицы Токио в районе Синагава.Он задокументировал на YouTube различные уловки, которые он использует, чтобы использовать мертвое пространство квартиры.

«Я использую высоковольтные пластиковые столбы и крючки, чтобы вешать одежду и другую домашнюю утварь и приборы», — говорит он. Поскольку он любит готовить, под столом у него есть переносной стол, который можно вытащить при приготовлении блюд. Полки переполнены пачками конфет, крекеров, хлопьев и других продуктов, которые он запасает раз в месяц в Costco, чтобы сэкономить на расходах.

Мурата, мать которого — малазийка, а отец — японец, провел детство в Куала-Лумпуре и Соединенном Королевстве, прежде чем в 13 лет поселился в Японии. Это была первая квартира, которую он снимал, и самая маленькая, которую он когда-либо видел.

«Я видел много мест, но с такой же арендной платой, как это место, я получил бы только одну комнату. Мне это не понравилось, потому что я не хотел, чтобы кухня находилась в том же месте, что и я, — говорит он.

Мурату понравилась идея иметь чердак, но он не мог посетить квартиру, пока предыдущий арендатор не выехал.

«Когда она ушла, я смог приехать и посмотреть это место с моими родителями», — говорит он. «Мы все были удивлены, потому что он был таким маленьким. Я был сбит с толку, почему существует такая маленькая квартира ».

Крошечные не только комнаты. Коридоры в квартирах Ququri имеют ширину всего 80 см и настолько узкие, что полностью перекрываются, когда кто-то открывает дверь. Это связано с тем, что общая площадь одного этажа не превышает 100 квадратных метров — при превышении этого размера коридоры должны иметь ширину не менее 1.2 метра, в соответствии со строительным законодательством и муниципальными правилами техники безопасности.

Эти ограничения ограничивают размер бытовой техники, которая может быть установлена ​​в комнатах. Мурата говорит, что совершил ошибку, купив холодильник стандартного размера, прежде чем осмотреть дом. Холодильник теперь возвышается над его столом. «Он слишком велик для моей квартиры», — говорит он.

Жилое пространство Ququri, спроектированное Spilytus Co. | RYUSEI TAKAHASHI

Собственной команде Spilytus поручено отыскать участок подходящего размера.Квартиры Ququri стратегически расположены рядом с большими удобными станциями, в том числе Эбису, Накамегуро и Джиюгаока, популярными жилыми районами, которые обычно требуют высокой арендной платы.

«Несмотря на меньший размер, мы предлагаем арендную плату на 20–30 000 йен дешевле, чем в других однокомнатных квартирах в этом районе», — говорит Кимото.

Команда дизайнеров компании курирует строительство многоквартирных домов, которые затем продаются владельцам примерно за 200 миллионов йен. Поскольку арендная плата за квадратный метр в квартирах Ququri примерно вдвое выше, чем в средней квартире в Токио, и поскольку многие из них могут быть приспособлены к ограниченному участку земли, владельцам говорят, что они могут рассчитывать на высокую прибыльность.

«Есть длинная очередь людей, ожидающих стать собственниками, которых привлекает высокая заполняемость и доходность», — говорит Кимото.

Cift — это проект совместного жилья, основанный на концепции большой семьи. | RYUSEI TAKAHASHI

Между тем современная версия общежития для взрослых становится все более популярной среди горожан как способ справиться с дорогой недвижимостью и социальной изоляцией.

Коворкинг-гигант WeWork, который недавно был переименован в The We Company, предлагает коммунальные жилые помещения под названием WeLive apartments, предназначенные для кочевых технических работников из поколения миллениума.Крошечные спальни доступны для арендаторов, которые готовы обменять личное пространство на доступ к общим удобствам и возможность жить в популярных районах. Менеджеры сообщества курируют общественные мероприятия независимо от того, как долго может оставаться один арендатор.

Другие стартапы используют эту тенденцию, включая Common, Ollie, OpenDoor и Hubhaus. И хотя ни один из них еще не прибыл в Японию, местное движение принимает эту концепцию.

Андзю Исияма, 30-летний проповедник экономики совместного потребления и генеральный менеджер Ассоциации совместной экономики Японии, живет в квартире на 13-м этаже современного многоэтажного дома в Сибуя, торгово-развлекательном районе и центр молодежной культуры Токио.

На ее этаже 19 квартир площадью от 33 до 45 квадратных метров, каждая из которых занята от одного до четырех арендаторов, которые приходят и уходят, когда им заблагорассудится — многие работают на нескольких работах и ​​имеют офисы и дома в другом месте. В отеле есть общая кухня и лобби, а также тренажерный зал. Во время недавнего визита жители в пижамах готовили завтрак, играя с 6-месячным ребенком, дочерью Джуншин Кавасаки, генерального директора Gifted Agent, компании, которая предлагает классы программирования и компьютерного дизайна для людей с нарушениями развития.

«Мы -« расширенная семья », — говорит Исияма, объясняя концепцию Cift, проекта совместного жилья, который был запущен в 2017 году и который сейчас управляет тремя объектами в Токио и Камакура, расположенными к югу от столицы. В отличие от типичного договора аренды жилого помещения, потенциальные арендаторы проходят собеседование с Cift перед тем, как быть приняты в сообщество, чтобы они понимали философию, лежащую в основе этого начинания.

«Мы все выполняем повседневные обязанности — от домашнего хозяйства до воспитания детей», — говорит Исияма.«Члены также могут свободно пользоваться другими домами и офисами своих соседей, когда они отправляются в поездки».

Лаура Йокодзава, профессиональный музыкант и певица, снимает звукоизолированную квартиру с двумя спальнями в Сибуя, управляемую Cift, проектом совместного проживания, запущенным в 2017 году. RYUSEI TAKAHASHI

Двери квартир редко запираются, и каждая комната оформлена в индивидуальном стиле, отражающем вкусы арендатора.

Лаура Йокодзава, профессиональный музыкант и певица, снимает трехкомнатную звукоизолированную квартиру на одном углу этажа со сказочным интерьером.Иногда она выступает для своих товарищей по квартире на корпоративных мероприятиях, проводимых сообществом.

Ёкодзава раньше жила в старой квартире в Симокитадзаве, богемном районе в нескольких остановках от Сибуя, но присоединилась к Сифт, когда хозяйка дома стала слишком любознательной к ее частым гостям. Здесь у нее есть дополнительная кровать, чтобы друзья могли переночевать. Расположен в элитной недвижимости, аренда стоит недешево. Ёкодзава платит около 200000 иен в месяц за свою квартиру, что было бы разумно, если бы разделить на четыре, но платить самому дорого.

«Думаю, скоро я буду искать соседа по комнате», — говорит она.

Лю Цзе, 25 лет, учится в аспирантуре Токийского университета Мэйдзи. | RYUSEI TAKAHASHI

Однако не все общежития такие чистые и удобные, как Cift.

Лю Цзе, 25-летняя аспирантка Университета Мэйдзи из Китая, не смогла вынести своего грязного соседа по комнате и в прошлом году переехала в квартиру Ququri площадью 9,27 квадратных метра в Син-Койва, районе на северо-востоке Токио. .

Преданная поклонница AKB48, Лю также не могла терпеть, когда ее сосед по комнате доминировал на экране телевизора, когда в эфир выходили программы с участием мужских айдол-групп, управляемых агентством Johnny & Associates. «Я даже не хотела идти домой в свою комнату, когда жила в том общежитии», — говорит она.

Теперь ей уютно в своей крошечной квартирке, украшенной различными памятными вещами AKB48, и она предпочитает оставаться дома, когда не ходит на занятия или работает неполный рабочий день. «Я провожу большую часть своего времени на чердаке, играя в компьютерные игры», — говорит она, делясь фотографиями с последнего мероприятия по рукопожатию AKB48, которое она посетила.«Я стал немного отшельником».

Во времена дезинформации и слишком большого количества информации качественная журналистика как никогда важна.
Подписавшись, вы можете помочь нам понять историю.

ФОТОГАЛЕРЕЯ (НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ)

Узнайте о 5 невероятных микроквартирах в Японии

Мне не привыкать жить минимально в небольшом пространстве. Но есть что-то в маленьких японских квартирах, что действительно повышает ставки! Такие города, как Токио, как известно, невероятно многолюдны и дороги.А тот факт, что многие люди живут сами по себе в студиях, означает, что небольшие, эффективно организованные дома являются необходимостью. И они используют каждый дюйм пространства! Сегодня мы собрали 5 видео-туров по самым маленьким японским квартирам. Ознакомьтесь с некоторыми замечательными инновационными проектами дома ниже!

Квартира Tokidoki Traveller в Токио площадью 8 квадратных метров

В нашем первом видео видеоблогер Эмма показывает нам свою симпатичную маленькую квартиру в Токио, которая стоит всего 600 долларов в месяц.Хотя некоторым это может показаться дорогим, в ее квартире есть некоторые счета, такие как Wi-Fi, и она находится в отличном месте. Среди некоторых интересных особенностей дизайна (обратите внимание на раковину и унитаз!) Мы узнаем, что на самом деле нужно, чтобы жить в таком маленьком пространстве. Эмма рассказывает о проблемах и способах их решения. Казалось бы, горшечные растения и йога просто необходимы!

Airbnb площадью 12 квадратных метров, Токио

Следующим в нашем списке идет чертовски милый Airbnb площадью всего 12 квадратных метров.Когда режиссеру-документалисту Шарле понадобилось место для работы в Токио, она выбрала Airbnb, который стоил всего 32 доллара за ночь. Оказывается… квартира была меньше, чем показывали даже фотографии! Что нам больше всего нравится в этом пространстве, так это красивая, почти доминирующая черта квартиры: произведения искусства, занимающие всю стену. Микроквартиры — это не всегда практичная мебель и многофункциональность. Иногда они просто о минимализме и красоте.

Мечта организатора на 13 квадратных метров

В этом видео ведущая Саския проводит экскурсию по своей крошечной квартире в Токио.Это видео не только дает подробное представление о том, каково жить в Токио, но и демонстрирует те решения для хранения данных, которые вам нужны в таком небольшом пространстве. Мы видим тебя, Икеа Каллакс. Саскии удается упаковать чертовски много в маленькое пространство, включая довольно обширную коллекцию как кимоно, так и книг!

New-Build Tokyo Apartment

Youtuber Captain Catch показывает нам свою недавно построенную квартиру в Токио в нашем следующем видео. Интересно отметить, что базовый дизайн этой микроквартиры аналогичен дизайну в старых зданиях — это говорит о том, что если она не сломалась, ее не нужно ремонтировать.Хотя мы не уловили размер этого, он кажется почти роскошным, учитывая, что в нем достаточно места для дивана, шкафа и телевизора. Цена, которую нужно заплатить за такую ​​сравнительную роскошь? Сногсшибательные 1100 долларов в месяц!

Tiny Tokyo Gamer’s Paradise

Для преданного стримера Twitch Тофа игры — это большое дело. В этом видео он показывает нам свой квартал в Токио, и это отличный пример того, как сделать небольшое пространство уютным. Игрушек и игрушек Чочке предостаточно, и Тоф приняла сознательное решение держать все свое игровое оборудование при себе, даже в такой маленькой квартире.Поскольку переход к крошечному разряду не должен заключаться в жертвах, это должно быть связано с максимальным использованием того, что у вас есть, и того, что делает вас счастливым.

Могли бы вы жить в таком маленьком месте !?

Определенно требуется изобретательность (и больше, чем немного терпения!), Чтобы сделать пространства такой маленькой работой. И, насколько я понимаю, больше власти тем, кто это делает! Но что вы думаете? Эти люди живут своей мечтой или все это слишком мало? Сообщите нам свои мысли в комментариях!

Аренда квартир в Токио — GaijinPot Apartments

NationwideTokyoSaitamaChibaKanagawaOsakaAichiHokkaidoAomoriIwateMiyagiAkitaYamagataFukushimaIbarakiTochigiGunmaNiigataToyamaIshikawaFukuiYamanashiNaganoGifuShizuokaMieShigaKyotoHyogoNaraWakayamaTottoriShimaneOkayamaHiroshimaYamaguchiTokushimaKagawaEhimeKochiFukuokaSagaNagasakiKumamotoOitaMiyazakiKagoshimaOkinawa

Все районы Все станции

Мин. Ежемесячная стоимость 20,00030,00040,00050,00060,00070,00080,00090,000100,000110,000120,000130,000140,000150,000160,000170,000180,000190,000200,000300,000400,000500,000600,000700 , 000800,000900,0001,000,0001,200,0001,400,0001,600,0001,800,0002,000,000

Максимальные ежемесячные расходы 20,00030,00040,00050,00060,00070,00080,00090,000100,000110,000120,000130,000140,000150,000160,000170,000180,000190,000200,000300,000400,000500,000600,000700 , 000800,000900,0001,000,0001,200,0001,400,0001,600,0001,800,0002,000,000

Мин.Площадь (кв.м) 202530354050607080

Мин. Layout1R1K1SK1DK1SLK1SDK1LDK1SLDK2K2SK2DK2SLK2SDK2LDK2SLDK3K3SK3DK3SLK3SDK3LDK3SLDK4K4SK4DK4SLK4SDK4LDK4SLDK5K5SK5DK5SLK5SDK5LDK5SLDK6K6SK6DK6SLK6SDK6LDK6SLDK7K7SK7DK7SLK7SDK7LDK7SLDK8K8SK8DK8SLK8SDK8LDK8SLDK9K9SK9DK9SLK9SDK9LDK9SLDK10K10SK10DK10SLK10SDK10LDK10SLDKOfficeShopRestaurant

Расстояние от станции В пределах 3 минут В течение 5 минут В течение 7 минут В течение 10 минут В течение 15 минут В течение 20 минут

Агент Infiniston A&C Capital Co.ABELLIAAghartA Inc.Ai HomeAll STAYAmbition Roompia Co., Ltd.Aonissin Co., ltd. Apollo PropertiesBalleggs Co., Ltd. Компания Beniya Real EstateBLUEBOX Co., LTD. BOCBolte Inc., Century 21 Nishin Co., Ltd., Ceres Investment Inc., Clavis Japan Corporation, Core Eight Co., Ltd. Дайто Кентаку E-heya Центр поддержкиDash living FIRST STEPFontanaHachise Co. Ltd.Hikari home Inc.HOUSECOMIrodori FactoryJ & F PLAZA CO., LTD.Japan Property Management Center Co., Ltd. K-chitto KanriK.K. Группа DaiichiКорпорация Хиро Phoenix KanriK.K. Городское жилье Городское жилье Филиал Аояма You-me NetKoala ApartmentKowa Co., LtdLeopalace 21Liberty Kameari ApartmentLINC Inc.Manjushoji matsuri technologiesMINAMIAOYAMA REAL ESTATE Co., LtdMISAWA HOMES REAL ESTATE CO., LTD MORIO Inc. ХостингPowers UnlimitedRE / MAX AmistadRE / MAX APEXRent Life Co., Ltd.Rio SolutionRISE PROPERTYSkyCourt Chintai Center KK (Филиал Синдзюку) Smart Relocate Inc.Sumaino SeikaSumaino Seika Офис в ФукуокеSumaino Seika Офис в ОсакеTokyo Apartment Inc. ТОКИО ЛУЧШИЙ РИЭЛТОРSTokyo Comfort Inc.Toshimaya ApartmentsUG House KKVillage House Management Co., Ltd. World CloverWorld Potential Corporation YadoyaYours Corporation Co., Ltd.Add ValueBoso Oharakend House (Kim) Жизненные услуги для иностранцев в Японии: Работа и квартира в городе KKJ-HomesICHII CORPORATIONK.K. NisshoBridge Life НедвижимостьRESIDENCE TOKYO

Тип зданияКвартираДомГестхаусОфисКвартира с обслуживаниемРозничная торговляСкладТеррасный домГородской домКвартираОбщие комнатыДругое

Возраст здания Новый В течение 1 года В течение 2 лет В течение 3 лет В течение 5 лет В течение 10 лет В течение 15 лет В течение 20 лет

Обновление в течение 14 дней 30 дней

Тип транзакции Неисключительный Привилегированный и Эксклюзивный Исключительный Прямой Владелец собственности Маклерство Ссылка

Низкие начальные затраты

Нет поручителя

Нет ключевых денег

Доступно сегодня

Домашние животные Торг

Без депозита

Краткосрочные

Без комиссии агентства

Меблированный

Интернет

Оплата кредитной картой

Имеется парковка

Долгосрочная аренда (2 года)

Жилищная служба GaijinPot

Крошечные апартаменты в Токио на удивление популярны

soranews24.ком

Конечно, есть квартиры, которые японцы тоже считают маленькими … просто по сравнению с другими странами маленькие квартиры в Японии совсем крошечные.

Японская компания по недвижимости Spilytus управляет линией квартир Ququri, и даже в Японии трудно найти более уютную комнату, чем эти.Как и в большинстве квартир в Японии, единицы Ququri измеряются в дзё, традиционной японской единице площади, равной размеру одного татами. Все апартаменты Ququri предлагают всего три комнаты-студии, что составляет 4,64 квадратных метра (49,94 квадратных футов).

Тем не менее, практически все из 1200 комнат Ququri, расположенных в нескольких зданиях по всему Токио, сдаются в аренду.Они особенно популярны среди людей в возрасте от 20 до 30 лет, которые составляют около 90 процентов арендаторов. Они используются не только как бункеры для холостяков, так как примерно 40 процентов жителей Кукури — женщины.

Так в чем же привлекательность? Место, например. Ququri предлагает апартаменты недалеко от некоторых из самых оживленных центральных районов Токио, таких как Синдзюку, Сибуя, Эбису и Накамегуро.Они не только обеспечивают доступ к развлекательным и культурным мероприятиям, но и все они являются крупными железнодорожными узлами, что позволяет быстро и легко добраться до офисов и школ в городе (по оценкам Спилитуса, около 60 процентов жителей — офисные работники, а еще 30 процентов студентов).

Еще одно преимущество — невысокая стоимость. В зависимости от точного местоположения арендная плата Ququri может составлять всего 50 000 иен (455 долларов США) в месяц, и даже в более дорогих районах она составляет всего около 80 000 иен или около того.Кроме того, в Ququri не взимаются деньги за ключ или залог, сборы перед заселением, которые могут легко стоить до четырех месяцев аренды во многих квартирах в Японии. Также отсутствует плата за продление аренды (которая в Японии обычно равна арендной плате за полный месяц, выплачиваемой раз в два года). Да, и интернет-сервис предоставляется бесплатно.

Очевидно, что определенный уровень приверженности минималистскому образу жизни является плюсом, но в каждой комнате также есть чердак размером около четырех дзё (6.19 квадратных метров). Большинство жителей предпочитают использовать чердак в качестве спального места, выкладывая футон или компактный матрас, что позволяет им использовать всю фактическую площадь пола для установки не спальной мебели.

В каждой квартире есть подключение к внутренней стиральной машине, в отличие от многих микроквартир в Японии, где вы должны оставить свою машину на улице в стихии. Другие предметы роскоши, которые не встречаются во всех крошечных японских квартирах: кухонная зона, отдельная ванная комната и душ.

Спилитус сообщает о высоком удовлетворении жителей Кукури, многие из которых быстро адаптируются к размеру своих домов.«Магазин на улице — это, по сути, мой холодильник», — сказал один, когда его спросили, как ему удается не иметь большой кладовой. И хотя это может показаться нездоровым соблазном купить нездоровую пищу, другой арендатор говорит, что, поскольку низкая арендная плата позволяет ему заниматься любовью недалеко от центра города с короткой поездкой на работу, он начал бегать утром перед работой и похудел на 15 килограммов. (33 фунта) с момента переезда в его квартиру Кукури.

Еще есть чувак со скамьей, которая служит ему стулом.

Конечно, если вы относитесь к тому типу людей, которым нужно много места, некоторые из этих условий жизни, вероятно, больше похожи на камеру, чем на квартиру. Но для тех, кто хочет жить, не тратя зря, в очень индивидуальной и уютной обстановке, Ququri, что в переводе с греческого означает «кокон», кажется подходящим размером.

Достаточно ли 150 000 иен (1389 долларов США) в месяц, чтобы жить в Токио? Все зависит от того, какой жизни вы хотите. »С пристроенным кинотеатром скоро откроется в Сайтаме.

Самые крошечные квартиры Токио похожи на дорогие туалеты

Представьте себе крошечную комнатку без окон, достаточно большую, чтобы в ней можно было протянуть (если ваш рост не выше среднего) и хранить несколько скудных вещей.Это похоже на описание тюремной камеры, но молодые специалисты в Токио охотно платят до 600 долларов в месяц, чтобы жить в подобных кабинетах.

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Эти фотографии из недавнего японского новостного сюжета показывают «гэки-сэма» или «общежития» во всех их клаустрофобных деталях. Шкафы напоминают капсульные отели, которые уже много лет популярны в Японии и других странах.Разница в том, что эти «апартаменты» немного больше по размеру и предназначены для длительного проживания, а не просто для сна на одну ночь.

Типичный житель геки-сема проводит большую часть дня в офисе, на улице или проводит время вдали от дома с друзьями. Эти крошечные камеры не предназначены для сбора групп друзей; они предназначены исключительно для сна, переодевания и, возможно, для того, чтобы держать под рукой несколько важных вещей.

Из Daily Mail:

Подписка на информационный бюллетень

Узнавайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! Ожидайте, что скоро вы получите информационный бюллетень с последними новаторскими разработками и новинками.

«Это не более чем шкафы, крошечные кабинки, поставленные друг на друга, в которых достаточно места для одного человека и нескольких вещей. Определенно не для страдающих клаустрофобией, у многих нет даже окон и дверей, и любому, кто выше шести футов ростом, будет трудно вытянуть ноги. Большинство из них используются молодыми специалистами, которые проводят большую часть своего времени на работе и на открытом воздухе, используя эти крошечные помещения только для сна.Фотографии квартир в токийском районе Сибуя взяты из недавней передачи японских новостей «.

Токийские землевладельцы начали предлагать этот странный тип жилья, чтобы заработать на хронической нехватке жилья, от которой страдает город. Невероятно маленькие пространства часто складываются друг с другом, чтобы максимально увеличить количество жителей, которые могут поместиться на небольшом участке. Хотя мы можем отойти от идеи жизни в небольшом пространстве, эта концепция доводит ее до крайности. Кажется, что без собственной ванной комнаты или даже окна было бы очень просто потерять рассудок в комнате размером не намного больше гроба.

(изображения через: Daily Mail)

Большая жизнь в крошечном домике

Япония известна во всем мире своим большим населением, стесненными условиями жизни и небольшой архитектурой. Но даже по японским меркам эта крошечная токийская квартира намного меньше обычных. Этот простой дом площадью всего 8 квадратных метров (82 квадратных фута) настолько мал, что его жительница может дотянуться до обеих стен и коснуться их. К счастью, некоторые умные элементы дизайна позволяют микроквартире быть очень функциональным и уютным домом.

Несмотря на узкую, почти прихожую форму, такая высота квартиры не дает ощущать тесноту пространства. Высокие окна в конце пространства студии пропускают много света в комнату, а небольшой балкон даже привносит в дом нотку природы.

Тем, кто гордится созданием изысканных блюд, может быть сложно на этой крошечной кухне, где есть раковина, единственный кухонный элемент и практически нет места для приготовления пищи.Эмма может нарезать овощи на небольшой разделочной доске, которая помещается над раковиной, однако она признает, что домашние блюда должны быть простыми. Хотя нам на западе эта кухня может показаться невероятно маленькой, она довольно распространена в токийских квартирах, многие из которых предназначены для рабочих, которые в основном едят вне дома или приносят еду с собой домой.

Ванная комната в квартире — это маленький кусочек гениального дизайна. Вся ванная комната спроектирована как влажная комната с раковиной, которая вращается, чтобы покрыть унитаз, чтобы освободить больше места и предотвратить намокание таких элементов, как туалетная бумага, во время использования душа.Если отодвинуть в сторону, в ванной будет достаточно места для удобного душа.

Лестница в жилом помещении ведет на небольшой спальный лофт, который находится над входом в апартаменты. Хотя многие люди беспокоятся, что небольшой лофт для сна может вызывать клаустрофобию, Эмма находит это пространство комфортным.

«Какое животное спит под открытым небом? Я чувствую, что животные всегда уходят в пещеру или просто пытаются забраться в угол или что-то в этом роде… Я думаю, многим людям нравится чувствовать, что они находятся в тесном, красивом, уютном пространстве ».

Эмма говорит, что ей нравится, как квартира за 69 000 йен (600 долларов США) в месяц сохраняет ее творческий потенциал и позволяет ей самовыражаться в собственном пространстве. После того, как она выросла в Австралии, жизнь в Токио стала для юного путешественника совершенно другим темпом жизни, и наличие места (хотя и крошечного), которое было полностью предоставлено самой себе, дает некоторую передышку в большом и часто беспокойном городе.

Чтобы следить за приключениями Эммы в Японии и узнать больше о ее повседневной жизни в этой микро-квартире, вы можете посетить ее канал на YouTube, Tokidoki Traveler.

самых маленьких однокомнатных квартир в Токио — Блог

Существует стереотип о Японии как о нации трудоголиков, которые трудятся весь день, а ночью возвращаются домой в крошечные тесные квартирки.

Поскольку мы в основном занимаемся рынком недвижимости в Японии, мы не будем вдаваться в первую часть этого заявления, но, как вы можете видеть из многих других наших статей, существует множество потрясающе просторных квартир, доступных для аренда и продажа в Японии.

Вид из модельной комнаты в Парковом дворе Акасака Хинокичё Башня.Самым дорогим кондоминиумом, проданным в Токио в 2016 году, стал пентхаус площадью 203,96 кв. М (2195 кв. Футов) в этом здании, который был продан за 1,5 миллиарда йен (12,7 миллиона долларов).

В этом посте мы смотрим на противоположный конец спектра и описываем некоторые из самых маленьких квартир-студий, доступных в настоящее время для аренды в Токио, и объясняем, почему кто-то может захотеть жить в таких небольших помещениях.

Апартаменты ниже — это однокомнатная квартира , которую в Японии можно было бы описать как 1R (1 комната) или 1K (1 комната плюс кухня), что означает, что это частные апартаменты с собственной кухней. и ванная, а не только отдельная спальня в общежитии, где вы будете вместе готовить и купаться.

Студия со встроенной кроватью-чердаком

Даже если вы давно были в Японии, возможно, вы никогда не видели однокомнатную квартиру со встроенной кроватью! И вы знаете, что пространство имеет большое значение, когда кровать занимает всю ширину комнаты и может быть мансардой, так что вы можете использовать жилое пространство под ней.

Это кухонный гарнитур в квартире.

• Где: В 12 минутах ходьбы от станции Koenji на линии JR Тюо-Собу. 7 минут без пересадок до Синдзюку.

• Аренда: 51 000 ¥ (488 долларов США) в месяц

• Площадь: Площадь 14,16 кв. М (152 кв. Фута)

• Аренда за кв.м .: ¥ 3,602 / кв.м

• Почему? 1. Отличное расположение с быстрым прямым доступом к Синдзюку. 2. Коэнджи — отличный район с отличными магазинами и множеством дисконтных магазинов одежды и музыки, а также 3. Низкие затраты на переезд. Однако интересно отметить, что если арендная плата рассчитывается за квадратный метр, она составляет 3602 иен за квадратный метр по сравнению со средней арендной платой в размере иен за квадратный метр в Токио, составляющей 2936 иен за квадратный метр () (по данным 2015 года).
• См. В этой статье подробную разбивку: арендной платы за квадратный метр в 23 наградах Токио, чтобы увидеть, как ваша арендная плата сравнивается со средней арендной платой с точки зрения арендной платы за квадратный метр.

Апартаменты-студио площадью 9,74 кв. М, в 16 минутах езды от Синдзюку

Вид на жилую площадь с кровати-чердака. Это однокомнатная квартира площадью 9,74 кв.м (105 кв.м)! Расположен в Хунанчо, примерно в 16 минутах езды от Синдзюку, с одной пересадкой.

Вот как вы забираетесь на кровать-чердак.

Вот и кухня.

• Где: Станция Хунанчо на линии Маруноути, 15 минут езды до Синдзюку с одной пересадкой.

• Аренда: 55000 ¥ (488 долларов США) в месяц

• Площадь: Площадь 9,74 кв. М (104,8 кв. Фута)

• Аренда за кв.м .: ¥ 5,647 / кв.м

• Почему? 1. Если вы на самом деле хотите жить в Хунанчо, можете разместить себя и свои вещи в пространстве размером с большой балкон и не обращайте внимания на вид с вашей кровати-чердака! 2.Низкие затраты на переезд.

Меблированная однокомнатная квартира в студенческом городке Такаданобаба

Это полностью меблированная квартира-студия площадью 16,46 кв. М (177 кв. Футов) в районе колледжа Такаданобаба, недалеко от университета Васеда.

Все выстроились в очередь. Кухонная зона, стиральная машина и душ выстроились вдоль стены, противоположной кровати-чердаку.

• Где: Рядом со станцией Такаданобаба (на линии Яманотэ) возле университета Васеда

• Аренда: 108000 иен (1039 долларов) в месяц

• Размер: 16.