Можно ли в квартире демонтировать стену: Перепланировка несущих и ненесущих стен в квартире

Лайфхак: как убрать стену или перегородку для перепланировки квартиры

30 мая 2021 Сделай сам

Всё зависит от материала.

Не каждую стену в квартире можно разбирать. Предварительно убедитесь, что она не является несущей, и обязательно проверьте, требуется ли разрешение на перепланировку по вашему проекту от жилинспекции.

Перед тем как разбирать стену из любого материала, обесточьте квартиру, демонтируйте проводку и снимите отделку: обои, штукатурку, гипсокартон, которым выравнивали стену. Не забудьте защитить пол вокруг и мебель в комнате. А также подумайте о строительном мусоре — его нельзя выбрасывать в контейнеры для бытовых отходов. Придётся вызывать представителей специализированной компании.

Демонтаж стены из гипсокартона

1. Вытащите крепления из стены с помощью шуруповёрта. Если их не видно, воспользуйтесь обычным магнитом.
2. Аккуратно снимите листы (если хотите сохранить гипсокартон для дальнейших работ). Удаляйте постепенно по одному, продвигаясь вдоль стены.
3. Достаньте листы с помощью монтировки. Если гипсокартон не нужен, просто выламывайте перегородку инструментом.
4. Разберите каркас. Он может быть металлическим или деревянным. В любом случае вам пригодятся шуруповёрт и монтировка.

Демонтаж кирпичной стены

1. Определите качество кладки. Если она слабая, стену можно разрушить кувалдой или ломом; если прочная — перфоратором, отбойным молотком или алмазным диском.
2. Удаляйте кирпич. Начинайте с верхнего ряда и действуйте максимально осторожно: важно не допустить единовременного обрушения большой части стены. Если есть дверной или оконный проём, сначала удалите кирпич над ним. Продвигайтесь постепенно, убирая ряд за рядом.

Демонтаж стены из бетона или пеноблока

Разрушить такие конструкции можно с помощью одного из этих инструментов:

1. Болгарка с диском для резки бетона. Нанесите на стену разметку в виде сетки: постарайтесь, чтобы сектора были примерно одинакового размера и максимум 40 сантиметров в длину. Если сделать блоки больше, унести их будет невозможно, кроме того, при падении они могут повредить пол. Начиная сверху, разрезайте материал по линиям и удаляйте блоки по одному с помощью кувалды или молотка.
2. Перфоратор с насадкой‑зубилом или отбойный молоток. Также начните с нанесения разметки. Но линиям нужно не резать, а дырявить: пробейте каждую из них в нескольких местах. Затем кувалдой выбивайте фрагменты стены.

Демонтаж стены из железобетона

Конструкции из железобетона обычно встречаются в панельных домах. Убирать их сложнее и опаснее, чем остальные, потому что такие перегородки укреплены стальной арматурой — для демонтажа её нужно разрезать. Понадобится бур с алмазным напылением, алмазный канат или гидравлический отбойный молоток. Разрушать такую стену самостоятельно не стоит.

Демонтаж стены — трудоёмкий, долгий, сложный процесс, который требует внимательности, учёта многих деталей и осторожности. Без опыта самостоятельно провести такую работу будет сложно. Проще поручить эту задачу мастеру. Найти профи можно на бесплатной «Бирже профессионалов» «Петровича». В компании создано много сервисов, которые помогут закрыть и другие сложные задачи в ремонте. Например, «Вывоз мусора» — чтобы выбросить разобранную стену и другие строительные отходы, «Прокат инструмента» — арендовать перфоратор, болгарку или другой инструмент на день или неделю.

Сделать ремонт быстро

Читайте также 👷🏼

• Лайфхак: как сделать дренаж на дачном участке
• Лайфхак: как увеличить полезную площадь в квартире с высокими потолками

 

Снос стены между кухней и комнатой в квартире

Демонтажные работы.

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей. Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

Содержание

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Перед тем как убрать стену в квартире, рекомендуется пригласить эксперта, который точно определит, несущая это стена или перегородка. При сносе конструкций, не являющихся несущими, перераспределения нагрузки не происходит.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции.

В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

• При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
• При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
• Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

Материал дома	Перегородки	Несущие стены
Панельный	80-100 мм	120-200 мм
Кирпичный	80-120 мм	380-640 мм

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых перегородка из пеноблоков может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

• Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
• Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
• Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
• Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

• перфоратор, болгарка;
• кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

• делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
• начинают демонтаж только сверху.

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Демонтаж бетонной конструкции производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Снести стену в квартире можно самостоятельно или с привлечением рабочих из строительной компании. Обязательно перед началом перепланировки нужно оформить все необходимые документы. Это поможет в будущем избежать многих проблем.

Как удалить ненесущую стену

К

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 17.10.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, строительстве и реконструкции жилых домов, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Джиллиан Дара

Факт проверен Джиллиан Дара

Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл.

Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Ель / Адриен Лего

В этой статье

• Основы

• Безопасность

• Вызов специалиста

• Часто задаваемые вопросы

Обзор проекта

Обычно в домах сносят стены. Это проект, который открывает пространство, обеспечивает большую гибкость и часто исправляет неудачную реконструкцию дома предыдущими владельцами.

Стены в доме бывают двух видов: несущие и ненесущие. Несущие стены выдерживают вес вышележащих элементов, таких как крыша, чердак, второй этаж и балки. Все наружные стены являются несущими, в то время как внутренние стены являются несущими. Напротив, ненесущая стена поддерживает только себя. Хотя он может быть физически прикреплен к потолку, он не поддерживает потолок. Ненесущие стены существуют только для отдельных помещений.

Это означает, что демонтаж ненесущей стены можно выполнить самостоятельно, если вы убедитесь, что она не несет нагрузки.

Основы демонтажа ненесущей стены

Старые дома были разделены на множество небольших комнат, чтобы контролировать отопление или из-за того, что фрезерованные пиломатериалы не могли преодолевать большие расстояния. Сегодняшний недорогой клееный брус (LVL) еще не появился.

В более новых, построенных после Второй мировой войны домах начали использовать открытую планировку с балками, которые могли перекрывать эти расстояния. В этих домах обычно есть одна большая общая зона, которая включает кухню, столовую, общую комнату и две или три спальни.

Почему у вас есть ненесущие стены

Даже если цель стены не в том, чтобы нести нагрузки, она может существовать по другим причинам: блокировка звука, энергосегментация, соображения конфиденциальности. Вы часто встретите такие типы ненесущих стен:

• Стены гардеробной
• Стены между спальнями
• Внутренние стены подвала
• Стены, создающие домашний кинотеатр или развлекательную зону
• Любой набор угловых стен, например, для кухонной кладовой или туалетной комнаты

Секрет демонтажа ненесущей стены

На домашних шоу часто ведущие и домовладельцы бьют стены кувалдами. Вместо этого ваш подход к удалению ненесущей стены будет более хирургическим. Разрушать стену с чрезвычайной силой излишне грязно и опасно. На самом деле такой подход может даже не сработать.

Вместо того, чтобы пытаться разрушить стену, вы ее демонтируете. Разборка происходит слоями, от внешнего к внутреннему, подобно очистке луковицы. После удаления препятствий, таких как выключатели, бра и вешалки для полотенец, вы снимите гипсокартон со стоек. После гипсокартона вы удалите предметы внутри стены. Наконец, вы срежете шпильки, вытащите их и выбросите.

Вопросы безопасности

Удаление ненесущей стены может быть опасным во многих отношениях. Во-первых, процесс демонтажа ненесущей стены затрагивает множество опасных элементов и действий: провода под напряжением, острый металл (даже стекло и бритвенные лезвия), паразиты, падение на вас тяжелых предметов и другие виды травм. Для этого всегда будьте полностью экипированы защитным снаряжением. Во-вторых, если вы по ошибке снесете несущую стену, вы рискуете нанести своему дому серьезный ущерб, ремонт которого может обойтись очень дорого.

Смотреть сейчас: Как определить, является ли стена несущей

Оборудование/инструменты

• Циркулярная пила
• Сабельная пила
• Аккумуляторная дрель
• Шестиметровая стремянка
• Молоток
• Рулетка
• Тестер напряжения
• Защитное снаряжение (толстые перчатки, ботинки на толстой подошве, рубашка с длинными рукавами и брюки, защитные очки, средства защиты органов слуха и дыхания)

Материалы

• Мусорные мешки и емкости

1. Определение того, что стена не несущая

   Стены всегда определяют комнаты, но только иногда они несут вес сверху. Когда они несут вес, они важны для структурной целостности всего дома. Эти подсказки могут помочь вам определить, является ли стена несущей:

   • Все наружные стены несущие. Из этого правила нет исключений.
   • Если стена параллельна верхним балкам, она, скорее всего, не несет нагрузки.
   • И наоборот, если стена несет нагрузку, она будет построена перпендикулярно балкам над ней.
   • Некоторые стены, построенные под прямым углом, могут быть ненесущими. Шкаф — хороший пример ненесущей стены, которая часто проходит под углом 90 градусов к балкам.
     

2. Отключить электричество и воду

   У автоматического выключателя отключите электричество, проходящее через стену. Перекрыть промежуточные запорные краны воды или перекрыть воду на главном запорном кране дома.
   

3. Получение разрешений

   Демонтаж несущих и ненесущих стен разрешен почти во всех населенных пунктах. Даже если вы решили, что можете снести стену, не повлияв на структурную целостность дома, ваше городское или окружное агентство по выдаче разрешений должно будет подтвердить это. Подайте заявку на разрешение по крайней мере за две недели до того, как вы планируете снести стену.
   

4. Удаление препятствий на поверхности

   Даже такие предметы, как выключатели света и лицевые панели, которые вы собираетесь выбросить в корзину, следует заранее удалить по отдельности. Они могут затруднить удаление гипсокартона.
   

5. Удаление гипсокартона

   Когтевым концом молотка разбейте гипсокартон. Сложите обратно и выбросьте мелкие кусочки. Руками отклейте торчащие участки гипсокартона. Когда вы сможете найти винт для гипсокартона, выкрутите его. Любые винты для гипсокартона, которые вы можете удалить, упрощают удаление гипсокартона.
   

6. Очистите провода и трубы от стен

   Через внутренние стены часто проходят коммуникации и инженерные сети: электрические кабели, водопроводные трубы, канализационные сточные трубы, кабели связи и многое другое.

   Если в вашей внутренней ненесущей стене есть инженерные коммуникации, вы можете нанять сантехника или электрика, чтобы они перекрыли или заглушили эти услуги. Что касается электричества, у вас останется распределительная коробка, закрытая пустой лицевой панелью, которую обычно можно закрасить.
   

7. Отрежьте шпильки и снимите

   Шпильки можно удалить, ударив по верхней или нижней части шпилек параллельно пластине кувалдой, а затем выкрутив их, освободив от оставшихся гвоздей. Затем шпильки можно повторно использовать в другом месте.

   Если у вас нет другого применения для шпилек, сабельной пилой вырежьте шпильки по центру. Вручную оттяните обрезанные шпильки назад.
   

8. Срежьте торчащие гвозди

   Гвозди будут торчать из потолка и пола. Вставьте нож для резки металла в сабельную пилу и срежьте гвозди.
   

Когда следует обращаться к специалисту

Определить, является ли внутренняя стена несущей или не несущей нагрузкой, может быть непростой задачей. Вы можете узнать мнение подрядчика или инженера-строителя, который будет взимать с вас почасовую или фиксированную плату за проверку стены.

Источники статьи

The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и делаем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.

1. Программа реконструкции, ремонта и покраски: «Сделай сам». Агентство по охране окружающей среды США.

10 вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем снести стену! — Кресло

Недостаток места в городских домах. Квартиры становятся меньше и дороже. Все хотят жить в просторном доме. У домовладельцев, желающих иметь просторный дом, теперь есть решение — сносит ненужные стены!  

Снос стены может придать дому просторный и воздушный вид и стать отличным решением проблемы нехватки места. Ваша квартира может выглядеть просторнее, а с некоторыми элементами дизайна ваше место также может быть эстетически привлекательным.

Решение о сносе стены (или стен) очень ответственное. Прежде чем взяться за молоток, вы должны быть очень уверены во многих факторах. Есть юридические, структурные и дизайнерские элементы, которые нужно выяснить, прежде чем двигаться вперед!

Прежде чем сносить эту стену, задайте себе несколько простых, но жизненно важных вопросов.

Вот 10 вопросов, на которые вы должны получить конструктивные ответы, прежде чем идти вперед и ломать стену!

1. Зачем я это делаю?

Это ваш основной вопрос. Сосредоточьтесь на «почему»? Почему ты хочешь разрушить стены? У вас должно быть четкое представление о том, что вы собираетесь делать с доступным пространством. Идите вперед, только если у вас есть четкое представление о том, что произойдет после падения стен.

2. Есть ли у меня необходимые разрешения?

Прежде чем вы даже подумаете об изменении структуры внутри вашего дома, вы должны получить все разрешения. Вам нужно будет уведомить власти вашего жилищного общества , если вы проживаете в многоквартирном доме, или муниципальных или других властей , если вы владеете отдельной виллой.

3. Является ли он конструктивно безопасным?

Как только вы получите разрешение, это означает, что можно безопасно двигаться дальше. Тем не менее, вы должны дважды проверить, действительно ли это безопасно. Стены скрепляют ваш дом, а в случае с квартирами манипуляции со стенами даже в одном помещении без соблюдения техники безопасности могут оказаться опасными для всего здания.

Попросите эксперта провести осмотр и определить, какие стены следует оставить, а какие можно убрать.

4. Какие стены являются несущими?

Стены в основном бывают двух типов: несущие и ненесущие. Первые — это стены, поддерживающие всю конструкцию вашего здания. Эти стены нельзя сносить.

Ненесущие стены предназначены только для разделения пространств и при необходимости могут быть устранены.

Есть еще один фактор. В некоторых ваших стенах могут быть скрытые электрические соединения или водопровод. Таким образом, вы можете снести только определенные части таких стен.

5. Можно ли избавиться от стены?

Когда вы сносите стены, вы получаете большое и свободное пространство, которое может быть освежающим. Затем также рассмотрите пространство стены, которое уходит, пространство, в котором были ваши полки или хранилища.

Дизайнер может помочь вам найти альтернативы, так что даже если вы потеряете пространство на стене, у вас будет много других вариантов.

6. Должен ли мой дом быть одноуровневым?

Если вы живете в двухуровневом доме, вам придется встретиться с дизайнером, чтобы обсудить, как вы можете создать открытое пространство внутри. Это может потребовать некоторого размышления, но с умными дизайнерскими идеями вы можете это сделать.

Также, если ваш дом находится на разных уровнях, у вас может быть несколько ограничений. Нельзя сказать, что открыть комнаты будет невозможно, но действовать придется осторожно. В некоторых случаях проблему можно решить, добавив пару широких шагов.

7. Как обеспечить гибкость?

После того, как у вас будет вся необходимая площадь, вам все же может понадобиться время от времени иметь закрытое пространство. Можно ли это сделать? Конечно. Включите раздвижные двери, которые могут работать как перегородка, когда вам нужно . Это даст вам необходимую гибкость пространства и даже придаст эффектный вид интерьерам. Jaalis также может быть полезен, поскольку он может действовать как разделитель пространства и в то же время делать помещение эстетически привлекательным.

8. Что делать, если я не хочу разрушать всю стену?

В таком случае вы можете выбрать частичные стены. Либо вы можете снести только половину стены, , либо вы можете построить деревянную стену или получить небольшую полку, которая может работать как половина стены.

9. Может ли это пространство выполнять несколько функций?

Это ваше пространство. Вы можете иметь это так, как вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство служило развлекательной зоной, вы можете получить несколько сидячих мест, чтобы было достаточно места для ваших гостей. При необходимости у вас могут быть низкие места для сидения .

Если вы хотите, чтобы он служил уголком для отдыха, подумайте о том, чтобы добавить удобный диван и журнальный столик. В зависимости от того, каким вы хотите видеть пространство, могут быть сотни идей.

10. Есть ли другие факторы, которые я должен учитывать?

В зависимости от областей, которые вы открываете, вам, возможно, придется столкнуться с определенной проблемой, о которой вам необходимо знать. Например, если вы сносите стену между кухней и гостиной, запах готовки может распространиться по всему жилому пространству. Ваша кухня также будет выставлена.

Тут еще проблема со звуком. Радостная новость заключается в том, что у всех таких проблем также есть решения. Вы можете сделать помещение звукоизолированным, а можете поставить хорошие вытяжные вентиляторы на кухне или просто расположить зону приготовления пищи у окна. Кухню можно скрыть занавесками.