Оригинальное решение для трехкомнатной квартиры: Дизайн-проект трехкомнатной квартиры (67, 70, 80 кв. м) от студии Village design

100 лучших идей дизайна интерьера трехкомнатной квартиры с фото

Кто не имеет собственной квартиры, тот не знает, какое это счастье, быть ее владельцем. Но тот, кто уже владеет, знает, что для полного счастья нужен удачный дизайн этой квартиры. Это равнозначно относится и к однокомнатной квартире, и к трехкомнатной. С той лишь разницей, что выполнить дизайн трехкомнатной квартиры с одной стороны сложнее, с другой – проще.

Сложнее потому, что все комнаты надо гармонично увязать между собой. В каждой комнате соблюсти выбранный стиль интерьера. Это представляет определенную трудность даже для профессионального дизайнера.

Проще потому, что, выполняя дизайн трехкомнатной квартиры, вы не скованны недостатком пространства. Это дает полную свободу для вашей фантазии. Особенно, если квартира современной постройки. Но все равно, бережное отношение к квадратным метрам не помешает.

С чего начинаем?

Прежде всего, надо сосредоточиться на функциональности дизайна.

Не забываем при этом о рациональном использовании площади вашей квартиры. Определяем свои потребности, интересы, касающиеся ее. Дизайн квартиры, особенно трехкомнатной, должен учитывать количество и возраст членов семьи, их увлечения. Поскольку современные квартиры строятся в виде единого пространства, то и дизайн проектируется, исходя именно из выше указанных условий.

Выполняем зонирование комнат по их планируемой функциональности

Современный дизайн предпочитает выделение той или иной зоны при помощи мебели, различных контрастных цветов стен, пола или потолка. Самый популярный вариант – это зонирование пространства мебелью. Он удобен тем, что позволяет достаточно легко и без затрат изменить границы той или иной зоны.

Лишь иногда, в силу определенных обстоятельств, дополнительно устанавливаются стены, отделяющие одну из комнат. Чаще всего это относится к спальной комнате.

Не следует делать трагедии, если для некоторых ваших потребностей не достанется места. В этом случае следует помнить, что безвыходных ситуаций не бывает. Предположим, вы хотели бы для своего ребенка хорошую просторную комнату, подобную изображенной детской на фото ниже.

Но … реальность не предоставила вам такой возможности. Пришедшая на помощь фантазия позволит решить эту проблему довольно оригинальным образом. Кстати, к такому варианту прибегали наши предки, сооружая лежанку на русской печи. Недаром говорят, что новое – это хорошо забытое старое. Правда, сейчас это называется спальней на антресоли. Можете не сомневаться, ваш ребенок оценит вашу фантазию и с радостью примет такой вариант.

Нередко, при проектировании дизайна, упускается вопрос хранения многочисленных вещей членов семьи. Для этих целей хорошо подойдет зона под названием «прихожая комната». Львиную долю из этих вещей можно «спрятать» в ней. Поэтому лучше не спешить, хорошенько подумать и спланировать, где будут находиться всевозможные тазики, ведра, бытовая техника, всесезонная одежда и много чего другого.

Вряд ли вам, и гостям тоже, понравится прихожая, в которой все на виду. Как было выше сказано, в дизайне комнаты на первом месте должна стоять функциональность, а уж потом красота.

Ваши гости будут приятно удивлены дизайном вашей прихожей, где нет даже признаков присутствия каких-либо вещей. Идеально встроенные шкафы не занимают пространство. Ничего лишнего.

Отличным вариантом может быть большой шкаф, с помощью которого решается сразу несколько вопросов. Его правильная установка позволит выделить зоны прихожей, спальни и столовой. Одновременно он будет служить и хранилищем ваших вещей.

Как ни странно, но даже в гостиной можно найти место для хранения некоторых предметов, не в ущерб полезной площади. Используя навесные полочки, даже тумбочки, раскладные столики, можно решить многие вопросы, касающиеся пространства комнаты.

Отличным местом для хранения всевозможных вещей может служить антресоль. Как вы уже поняли, антресоль – довольно интересный и практичный элемент интерьера квартиры, даже трехкомнатной.

Оформляем дизайн горизонтальных и вертикальных поверхностей квартиры

Закончив работу по определению границ функциональных зон, приступаем к оформлению дизайна стен, пола, потолка. Поскольку ваша современная трехкомнатная квартира по определению обширна, имеет большие плоскости, то для дизайна стен можно использовать венецианскую штукатурку. Она была известна еще в Древнем Риме и пользуется популярностью до сегодняшнего дня. Штукатурка устойчива к загрязнению и повреждениям. Представляет собой смесь каменной пыли (мрамора, малахита, кварца), извести и красителя. В результате специальной техники нанесения штукатурки, создается эффект объемной глубины пространства стены. Но стоит эта красота довольно дорого, ввиду сложности ее исполнения.

Поскольку облицовка стен венецианской штукатуркой является дорогим удовольствием, то наиболее распространенным вариантом отделки остаются краска, обои, материал или декоративные панели.

Отделка стен обоями, материалом создаст особую атмосферу теплоты и уюта в комнате.

Для внесения элементов творчества в дизайн квартиры можно использовать декоративные панели, которые внесут разнообразие в цветовой фон стены. С их помощью можно реализовать интересные дизайнерские проекты.

Если вам недостаточно декоративных панелей, и душа будет требовать еще большего, можно использовать молдинги. Молдинг – это объемная планка с плоским или резным профилем. Материалом для него может служить дерево, гипс, мрамор, полиуретан, пластик. Дерево, гипс и мрамор используются чаще всего в исторических стилях. Сторонники же современных технологий и стилей выбирают молдинги из полиуретана и пластика. Кстати, последние виды имеют отличное свойство – гибкость.

Из молдингов можно сделать прекрасные наличники для дверей и окон. Установив на окно наличники под цвет рамы, можно зрительно увеличить оконный проем, что улучшит его эстетику.

Дизайн пола не отличается особой замысловатостью и сложностью, за исключением укладки паркета. Здесь основной акцент делается на качество материала покрытия пола. И в этом случае, как нельзя, кстати, поговорка «Не все золото, что блестит». Очень часто дешевое покрытие приятней и удобнее в обслуживании, нежели дорогое, которое очень капризно в уходе. Поэтому стоит хорошо подумать, какой материал вам лучше использовать. Гнаться за ценой не стоит, иначе не пол будет вам служить, а вы ему. Если согласны с этими строчками, рассмотрим некоторые виды покрытия пола, самые распространенные и не затратные.

Линолеум. Это напольное покрытие используется в дизайне квартир с середины двадцатого века. Существует два вида линолеума – натуральный и ПВХ. Само название говорит об их составе, экологичности и стоимости. Несмотря на относительную дешевизну, линолеум имеет ряд преимуществ:

1. простой в укладке. Не требует подложки при укладке на бетонный пол, хотя последняя не помешает – теплее будет пол.
2. удобный в обслуживании. Легким движением швабры с тряпкой приводится в идеальный вид.
3. широкая палитра цветов и орнаментов, имитация дерева, паркета, плитки, камня и других материалов придется по душе самому взыскательному человеку.

Ламинат. Современный дизайн практически не обходится без этого напольного покрытия. Чаще всего внешне он напоминает плашки дерева, но настоящего дерева в нем нет. Очень прочное покрытие, что особенно ценно для владельцев собак. В отличие от линолеума, укладку ламината лучше доверить специалистам. Пол, покрытый ламинатом, делает атмосферу теплой и доброжелательной. Его цвет сведет на нет все ваши отрицательные эмоции рабочего дня.

Организовываем освещение квартиры, основные правила его дизайна

Освещение квартиры играет не последнюю роль в ее дизайне. Всевозможные люстры, светильники – это источники не только света, но и соответствующего настроения и атмосферы в комнате. В некоторых регионах, ввиду климатических особенностей, естественного освещения недостаточно, что сказывается на здоровье людей. А со здоровьем шутить не стоит – себе дороже. Поэтому разберем, как же правильно организовать освещение в гостиной, спальне и других комнатах.

В просторном помещении вполне можно обойтись точечными источниками света. При этом количество источников определяется из расчета, что расстояние между ними не более одного метра.

Отличным источником света в современной гостиной являются разного рода торшеры. Они наполняет комнату мягким, приглушенным светом, при этом обеспечивая нужные люксы в нужном месте. Обычно их располагают рядом с диванами, креслами.

Для спальни характерно многоуровневое освещение. Как и все в дизайне квартиры, свет должен быть функциональным в первую очередь. Источники света должны обеспечивать практическую сторону нахождения человека в спальне. Первый уровень освещения обеспечивается светильниками на прикроватных тумбочках. Второй уровень должен обеспечить освещение всей зоны спального помещения. Назначение каждого из уровней, думается, всем понятно.

Наводим красоту. Декорирование квартиры

Как вы помните, дизайн трехкомнатной квартиры начинался с функциональной его составляющей. Она завершена. Пришла пора «наводить красоту».

Можно сказать, заключительной фазой оформления дизайна интерьера квартиры является ее декорирование. С помощью элементов декора квартира становится более уютной. Какие же элементы являются наиболее распространенными? Начнем по порядку их оформления.

Фризы и бордюры

Фризы и бордюры представляют собой горизонтальную полосу с узорами или рельефом, иногда плоскую. Без них редко обходится современный дизайн. С помощью фриз и бордюр выделяются зоны стен, потолка и пола. Ширина этих зон колеблется от пятнадцати до тридцати сантиметров. Материалом для них могут быть обои, мозаика, полиуритан. Но лучше делать эти элементы плоскими, так как рельефность или пестрота узоров на них будет вызывать у человека излишнее визуальное напряжение. Да и пыль, паутина становятся очень заметными при использовании таких видов фриз и бордюр. С таким декором конфуз хозяйки перед гостями очень даже вероятен.

Интересным решением дизайна кухонной комнаты может быть декорирование фризами верхних частей мебели. Но такой дизайн будет прекрасен, если между верхом мебели и потолком будет менее тридцати сантиметров. В этом случае, красиво соединяя плоскости стен с потолком, вы добиваетесь целостности пространства.

Шторы – это очень сильный элемент декора. От него в большей степени зависит уют и теплота в квартире. Правда, в некоторых дизайнерских проектах они отсутствуют, заменены на жалюзи. Но жалюзи хороши во вспомогательных помещениях (кухня, ванная, санузел). К счастью, шторы не ушли из дизайна интерьера квартиры, и по-прежнему занимают достойное место в нем. Впрочем, вам решать, что лучше, пустые оконные проемы, в лучшем случае, с жалюзи, или окна, декорированные шторами.

Несомненно, любителям кромешной темноты понравятся оригинальные шторы с контрастной подкладкой. Это дизайнерское решение привлекательно не только своей оригинальностью, но и практичностью. Вам самим предоставляется возможность выбрать для штор те ткани, которые будут по душе. А модные ткани black out не смогут вам доставить такое удовольствие, несмотря на богатый ассортимент.

Прямые ровные шторы, пожалуй, самый универсальный и правильный способ их навешивания. Их симметричное расположение относительно окна создает баланс деталей помещения. Единственная сложность в этом случае – выбор цвета штор, который гармонировал бы с дизайном всей комнаты.

Как вариант, возможно использование подхватов для штор. Он хорош для тех комнат, где не требуется полное зашторивание окон. Но этот вариант может быть использован, на ваше усмотрение, и в других комнатах.

Может так случиться, что вам вдруг перестанет нравиться карниз для крепления штор. Захочется что-то изменить в дизайне окон. Оптимальное решение – установка на карниз ламбрекена. Ламбрекен – это своего рода декорированный чехол для разонравившегося вам карниза. Главное, чтобы он гармонировал со шторами и составлял с ними единое целое.

Если вы раньше жили в однокомнатной квартире, то вам хорошо знакомо использование ширм-перегородок. Но там они играли больше функциональную роль, нежели декора. В трехкомнатной квартире, имеющей достаточно пространства, ширмы играют в большей степени роль декора. Материалом для их изготовления может служить практически все, начиная с дерева и заканчивая бумагой. Конечно, ширма должна иметь оригинальный художественный вид. Вряд ли ширма в виде оконной рамы будет украшением комнаты. Полет фантазии и творческой мысли здесь обязателен.

В современном дизайне часто ширма используется в качестве настенного украшения. Согласитесь, что стена с размещенной на ней красочной ширмой намного привлекательней, нежели чистая.

Графический принт

Интересным дизайнерским решением можно считать использование графических принтов. Графический принт – это рисунок, нанесенный на какой-нибудь материал (ткань, бумага, кожа и прочее).

Это может быть созданный лично вами принт, выражающий определенное ваше отношение к комнате, в которой он будет размещен. Эксклюзив дизайна этой комнаты гарантирован. Только здесь надо не переусердствовать, чтобы не вызвать определенный шок и недоумение у ваших гостей.

Графические принты из серии «Иллюзии» внесут в дизайн комнаты определенную таинственность. Эти принты могут быть самыми разнообразными, но обязательно не должны оставлять равнодушными вас и ваших гостей.

Помните, вы являетесь хозяином своей квартиры, и вам решать, каким будет ее дизайн. Только вы знаете, что хотите получить в результате. Конечно, не стоит игнорировать законы дизайна, советы специалистов. И эта статья, конечно, не является истиной в первой инстанции. Истина кроется в вас самих, а эта статья – вам в помощь. Экспериментируйте и удача будет сопутствовать вам в оформлении дизайна квартиры!

 

Дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле

Этот дизайн трехкомнатной квартиры выполнен в современной стиле, где использованы приемы минимализма и оригинальные материалы отделки. Функциональность пространства полностью отвечает запросам дружной семьи, в которой растет мальчик.

 

В глаза бросается контраст в рамках использованной цветовой гаммы: светлые тона оппонируют темным элементам, что помогает эффективно зонировать пространство квартиры по визуальному признаку. Главной особенностью выбранной палитры стал миртовый цвет, который был использован для расстановки акцентов на различных деталях интерьера.

 

Для достижения поставленных перед дизайнером целей было решено демонтировать межкомнатные перегородки, что позволило объединить кухню с гостиной, а на лоджии организовать удобное рабочее место. Кроме того, появилась возможность выкроить место под тренажерный комплекс и даже место для семейных чаепитий.

 

В числе инструментов зонирования объединенного пространства: разная интенсивность освещения, разграничение с помощью предметов мебели, разноуровневые потолки и контрастные цвета напольных покрытий.

 

В результате мы смогли получить современный интерьер с высокой эффективностью каждого квадратного метра. Нашлась площадь и для занятий спортом, и для рабочего кабинета, и для двух санузлов с постирочной. 

 

На кухне правит минимализм. Использованы фактурные отделочные материалы приглушенных тонов, уделено много внимания функциональности поверхностей. Радикальным и в то же время удачным решением выглядит применение кухонного стола в виде барной стойки. Дополнительный столик появился на месте прежней лоджии.

 

Чтобы спроектировать детскую комнату с максимальной пользой и откликом в душе мальчика-подростка, мы взяли за отправную точку увлечения и субъективные предпочтения ребенка. Так, выяснилось, что парень увлекается компьютерными играми, часто играет в «Майнкрафт». Исходя из этого, многие элементы декора и приемы цветового зонирования были взяты именно с прицелом на свободный мир виртуального конструктора. Кубическая форма на манер компьютерных пикселей присутствует везде – в оформлении мебели, штор, обоев, светильников.

 

Важным условием проекта было наличие учебного места для мальчика, которое бы удачно соседствовало с игровой зоной и уголком для занятий боксов. Отдельно стоит отметить такое оригинальное решение, как подвесное сферическое кресло из прозрачного пластика. Это и экономия свободной площади, и удобство ежедневного чтения.

 

Благодаря тому, что санузел вышел довольно просторным, мы решили разместить в нем угловую ванну с системой гидромассажа. Использована отделочная плитка контрастных тонов, что добавило ощущения стильности и шика. 

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры в Москве, Ленинскй проспект

Принято считать, что темные цвета не подходят для оформления интерьера, так как они слишком мрачные и скучные. Представленный дизайн-проект трехкомнатной квартиры опровергает это мнение и наглядно демонстрирует, что при умелом использовании декора в темных цветах можно получить оригинальный и стильный интерьер. Изысканной строгости гостиной наши дизайнеры добились благодаря цветовым акцентам. Натяжной потолок серо-кофейного оттенка и шторы в той же цветовой гамме вносят в интерьер не только некий изыск, но и поддерживающие нотки единого стиля дизайна. Светло-коричневый паркет прекрасно гармонирует со светлой обивкой дивана — помещение кажется теплым и уютным.

При разработке дизайн-проекта трехкомнатной квартиры мы использовали прием «пространство в пространстве», который объединяет два помещения. В некоторой степени все же делит их на зоны. Этого удалось добиться благодаря оригинальному двухуровневому потолку и полупрозрачной стеновой панели.

Дизайн рабочей зоны кухни выполнен в современном стиле и ориентирован на максимально функциональное использование небольшого пространства помещения. Кухонная мебель выполнена в едином стилестическом решении с сервантом, стоящим в гостиной. Обеденный стол и стулья выполнены из натурального, темного дерева. Подобное дизайнерское решение позволило сохранить в интерьере гармонию.

Кабинет, напротив, оформлен в светлых тонах: белые кресла, диван, стол и шкафы. Пастельно-голубые стены, светло-коричневый паркет. Черно-белые фотографии в белых рамках прекрасно дополняют идею дизайна. Изюминкой этой комнаты, несомненно, является уникальный потолок, по всей площади которого раскинулась старинная карта. Она привлекает внимание и выгодно выделяет его благодаря грамотно спроектированной светодиодной подсветке. Ковер на полу повторяет цветовое решение потолка, это подчеркивает единство дизайна.

Спальня выполнена в темных тонах, что придает комнате роскоши и изысканности. Темно-коричневая мебель условно становится продолжением темного паркета. Стены комнаты окрашены «зеркально»: две из них — темно-коричневые, в тон мебели, две другие — светло-бежевые. Растительный орнамент на дверях шкафа-купе повторяется и на покрывале. Этот же орнамент, но только в уменьшенном размере повторяется на ткани штор. Такой прием позволяет объединить различные плоскости помещения и создать единое, гармоничное пространство.

Рейтинг дурацких планировок. Что нельзя поправить

Однажды, давно-давно, когда мне было лет 10, я поймала себя на том, что перед сном лежу и пытаюсь придумать что-то с планировкой нашей 2-комнатной квартиры, чтобы в ней стало удобно моим родителям-журналистам, зачастую пишущим дома, мне и моей 80-летней бабуле, с которой мы делили 12-метровую комнату и общий шкаф. Была еще и гигантская немецкая овчарка, но о правах животных я в ту пору не размышляла. Вечер за вечером, год за годом, я крутила в голове 3D-модели того, что можно сделать, чтобы не было коробок с сезонными вещами на антресолях, сделанных папой, чтобы родители не работали за обеденным столом, рядом с двуспальной кроватью, каждый раз раскладывая и собирая кипы сценариев и две печатные машинки. Я все думала — что же можно сделать, чтобы мы всей семьей могли нормально разместиться на 5-метровой кухне, и чем можно компенсировать полное отсутствие в прихожей места под шкаф и обувь на четырех человек?

И это еще была приличная квартира, в сталинском доме в центре Москвы. Единственным достоинством были потолки в 3,5 м с гипсовой лепниной. Впоследствии я сделала в квартире два ремонта с перепланировкой, но остались вещи, которые оказалось невозможно побороть — например, 60-сантиметровую несущую стену посередине квартиры, идиотическое расположение входной двери и узость коридора. Когда я училась в Лондоне, мой проект наша руководительница посчитала самым оригинальным из группы с точки зрения планировочного решения: еще бы, я «крутила в голове» планировки столько лет!

Когда я смотрю на планировки сейчас, я не перестаю поражаться нелюбви к людям, которую проявили застройщики или проектировщики, лишая жильцов элементарного удобства.

За последние 120 лет изменились стандарты жизни, но дороговизна квартир и большой старый жилой фонд все равно загоняют покупателей в маленькие квартиры. 

Впрочем, какие-то неудобства еще можно превратить в достоинства, а какие-то навсегда отравят жизнь.

Неудобные для жизни планировки можно разделить на три группы.

1. Планировочные решения в старых советских домах середины XX века.

3. Полет фантазии первых ремонтов 90-х годов.

2. Чудеса перепланировок.

Первая категория – наиболее распространенный вариант, дома сталинского и хрущевского периодов. Сталинские дома справедливо любимы людьми, потому что несут в себе отголоски «сладкой жизни», выглядят монументально, с декором на фасадах. В квартирах привлекают в первую очередь высокие потолки, настоящие деревянные филенчатые двери, удлиненные окна. Внутренние окна между туалетом и ванной, которые позволяют естественному свету «работать» во всех закоулках и экономить электричество, паркет елочкой — все это мне как дизайнеру очень нравится. И искренне жаль, когда люди ленятся реставрировать паркет и накрывают его ламинатом или закладывают окна. Порой в домах той эпохи встречаются нарядные парадные лестницы и прочие излишества, которые до эпохи развитого капитализма на полвека исчезнут из массового домостроения.

Однако дома того времени были рассчитаны на совершенно иные идеологию и уклад. И с этими рудиментами приходится как-то уживаться сейчас. Есть излечимые варианты, а есть совершенно неудобоваримые.

«Однушка» в 63 кв. мВозглавляет мой апрельский рейтинг вот эта довольно распространенная планировка. Сей, не побоюсь этого слова, венец человеконенавистничества я частенько встречаю и у знакомых, и в журналах. И это, поверьте мне, нерешаемая задачка для создания комфортных условий для жизни (в рамках действующего законодательства) и для семьи из родителей и детей. Разберем эту планировку. 

Общая площадь этой квартиры весьма прилична – 63 кв. м. Но несущая стена и мокрые зоны вдоль нее посередине квартиры убивают всякую надежду на возможность увеличения 6-метровой кухни. Более того, размер кухни сокращает двустворчатая дверь на балкон, которая оставляет помещение без еще одной полезной стены.

Вторым кошмаром этих квартир является полное отсутствие каких-либо возможностей для хранения вещей при входе и вдоль коридоров, так как ширина последних – чуть более 1 метра. Третье препятствие – входная «грязная» зона, где стоит обувь (где-то же она должна быть, ведь убрать ее некуда), оказывается постоянно на ходу по дороге и в кухню и в ванную из жилых комнат, и пыль неминуемо разносится по квартире. В результате эта квартира зарастает вверх, антресолями, – потолки 3,3 м позволяют это сделать. 

Жизнь нескольких поколений в ней становится бытовым адом или тренировкой к непривязанности к комфорту и вещам, потому, что в коридорах могут быть только книги, а одежды быть не должно.

Самым частым решением в борьбе с этим житейским кошмаром становится так называемый холостяцкий вариант, когда рубится в несущей стене (что запрещено) проем, таким образом кухня соединяется с 17-метровой комнатой, которая становится проходной. Ванная с туалетом объединяются, а из коридора, ведущего в кухню, получается стенной шкаф. И готова 63-метровая односпальная квартира. Любой интерьерный глянец изобилует примерами с заголовками «убежище для одинокой бизнес-леди» или «пристанище для бонвивана». К сожалению, жить семьей в такой квартире невыносимо.

Спальня без кровати

На втором месте – трехкомнатная квартира, в которой в двух из трех комнат не встает двуспальная кровать. 

А зачем она должна вставать, спросите вы? Действительно, зачем семье двуспальная кровать. «Меньше народа — больше кислорода», как гласит народная мудрость. По всей длине коридора шкафу спрятаться решительно негде, хорошо еще, что в конце пути есть чуланчик. Для семьи из нескольких человек, например, родителей и пары детей — а кто еще интересуется трехкомнатными квартирами — эта планировка серьезное испытание на прочность. 

В целом квартира предназначена для того, чтобы в ней только спать, причем раздельно.

Легальный потенциал для переделки есть — между 5-метровой кухней, в которой проблематично разместиться семье из четырех-пяти человек, и большой комнатой находится ненесущая перегородка: ее можно убрать полностью или частично.

«Отравленные стрелы»

Номер третий явно из категории «полета дизайнерской или хозяйской мысли». Тут явно кто-то потрудился над чертежами: свободная планировка этой двухуровневой квартиры требовала рабочей документации. Отказ лет 20 назад от традиционной квадратно-гнездовой коридорной системы вполне понятен. Мы все выросли в квартирах типа тех, что описаны выше. Но в данном случае эксперимент с косыми линиями оказался неудачным.

Так как он лишил хозяйскую кровать – самое важное место на этаже – «защищенности», открыв всем ветрам. Можно не быть мастером фен-шуя, чтобы понять: спать всегда спокойнее не на проходе, сидеть — не спиной ко входу, есть — не у туалета.

В этой шикарной квартире, к сожалению, вышло так, что проход «раскрывает» кровать уже от лестницы. 

Китайские мастера называют такие расстановки «отравленными стрелами».

И предрекают тем, кто спит в подобных местах беспокойный сон, нервные расстройства и ухудшения отношений с родственниками.

Подпирая плечом стену

Четвертый номер рейтинга достался квартире из третьей категории — «чудеса перепланировок».
В целом перепланировка, которой подверглась эта 70-метровая квартира, логично вытекает из изначально маленькой кухни, которую смогли прилично расширить за счет санузлов — до 11 кв. м. Но зачем надо было все портить и делать полукруглый заход поперек окна в одну из спален? После улучшений этот виток стены оказался «подперт» со стороны комнаты письменным столом и подоконником, что вообще свело на нет все дизайнерские изыски. 

Сидеть заниматься, упираясь плечом в стену, очень неудобно, а перекрывать окно перегородкой и вовсе странно. 

А со стороны гостиной комнату лишили прямой стены, к которой можно что-то прислонить: буфет, комод, консоль

Наш дом — это материализация и наших желаний, и наших возможностей в заданных условиях. Разумеется, хочется, чтобы это место было не полем битвы на бытовой почве, а «надежным причалом» и убежищем от внешнего мира. Искренне желаю этого всем!

Стильная и современная квартира от студии дизайна интерьера ML DESIGN STUDIO

Очень часто, купив квартиру и приступив к ремонту, молодая семья теряется: ведь создание интерьера для удобного и комфортного проживания — ответственная, сложная задача, отнимающая много сил и времени. Дизайн должен быть не только красивым, но и продуманным до мелочей. Опытные специалисты знают, как можно зрительно увеличить размер помещения, изменив геометрию пространства, создать идеальную обстановку и привнести индивидуальность в ваш интерьер. На сайте студии ML DESIGN STUDIO вы можете найти примеры квартир и домов в разных стилях и направлениях, взять на вооружение лучшие варианты оформления, тренды и дизайнерские решения. Правда, всегда нужно помнить о том, что индивидуальная консультация и работа со специалистами напрямую — это более верный подход. Дизайнеры детально рассмотрят именно ваше жилье, создадут проект исключительно «под вас», дадут общие и конкретные рекомендации по цветовой гамме, отделочным материалам, поговорят с вами о правилах расстановки мебели в помещениях и многом другом.

Мы решили разобрать одну из работ ML DESIGN STUDIO, а именно проект трехкомнатной квартиры для молодой семьи:

«Перед специалистами нашей студии стояло несколько задач по представленной квартире: во-первых, грамотно разграничить пространство — 107,6 кв. м, во-вторых, определиться со стилистикой и цветовым решением, а в-третьих, продумать интерьерные детали и подобрать нужную мебель, освещение, элементы декора. Молодая семья, заказавшая дизайн-проект, изначально состояла из мамы, папы и малыша, но жизнь внесла свои коррективы, вскоре родился еще один ребенок. И наша студия, конечно же, учла все изменения, пожелания хозяев жилья в процессе разработки проекта. Поэтому на фотографиях и компьютерной визуализации детской комнаты вы сможете увидеть два варианта организации одного и того же пространства».

Квартира была представлена в свободной планировке, это, можно сказать, «ноу-хау» современного строительного рынка. В чем суть? Это большое пространство, в котором отсутствуют внутренние стены, а количество несущих опор сведено к минимуму. Таким образом, хозяева оказались перед сложной задачей — как всё грамотно расположить. Специалисты студии ML DESIGN STUDIO выполнили для заказчиков дизайн-проект полноценной трехкомнатной квартиры: стильно, функционально и практично. Ниже представлены интерьеры квартиры в вариантах «до», то есть, на компьютерной визуализации, и «после» — на фото реализованного проекта.

Гостиная-кухня: больше воздуха!

Компьютерная визуализация студии ML DESIGN STUDIO

Главное богатство любого жилья — это площадь. Именно поэтому решение совместить гостиную с кухней оказалось самым современным и правильным. Воздушное пространство с контрастными элементами мебели, белые потолки с черными геометрическими полосами светильников, сочетание гладких и рельефных поверхностей, большие зеркала и многое другое стало оригинальным решением для данной гостиной. Обратите внимание, что основные цвета здесь белый, черный и оттенки какао. Также в интерьере задействованы 3D панели для стен. Они используются для создания рельефа и глубины. Зрительно это выглядит очень эффектно, поэтому стоит взять себе данный дизайнерский прием на заметку.

Что касается интерьерных «фишек», то обратите внимание на необычную стеклянную люстру, словно «струящуюся» с потолка. Она будет не только обеспечивать хорошее освещение, но и притягивать взгляды. Люстра словно парит! Кстати, светильники из этой же коллекции вы можете видеть и в прихожей, которая объединена с кухней-гостиной общим пространством. Все связано между собой по цвету, а также интерьерными деталями. Прихожая, сравнительно небольших размеров — 11,7 кв. м, визуально приобретает необходимый объем за счет использования зеркал и отражающих поверхностей.

Фото Компьютерная визуализация студии ML DESIGN STUDIO

Спальня: «Современная классика»

Пожалуй, самое важное и любимое место для любой пары — это спальня. Именно здесь можно отдохнуть после тяжелого трудового дня и просто расслабиться. Правильно подобранная цветовая гамма в интерьере спальни будет успокаивать. Поскольку в данном проекте спальня оказалась достаточно просторной — 23 кв. м, то появилась возможность разместить в ней туалетный столик, а также длинный комод с ящиками для хранения вещей и детскую кроватку. Правда, если на компьютерной визуализации вы ее видите, то на реальных фото она отсутствует. В связи с тем, что появилась детская для двоих малышей, отпала задача ставить кроватку именно сюда. Но жизнь стремительно меняется, и кто сказал, что хозяевам квартиры снова не понадобится колыбелька? Место для нее уже есть, да и дизайн-проект дарит прекрасную возможность наглядно посмотреть все возможные варианты расстановки необходимой мебели.

Компьютерная визуализация студии ML DESIGN STUDIO

Сам стиль спальни можно охарактеризовать как «современная классика».

Стены спальни декорированы полиуретановыми молдингами — деталями в виде накладной выпуклой планки, которая в данном случае служит украшением интерьера, обрамляя зеркала и черно-белое панно.

Обратите внимание на цветовую гамму стен. Изначально дизайнеры ML DESIGN STUDIO предложили нежный и трендовый лососевый оттенок, но в итоге заказчики решили заменить его на более традиционный бежевый. Кстати, если вам надоели типичные бра или лампы, стоящие на тумбах, то вариант с парящими подвесными светильниками идеален для оригинального акцента вашей спальни. А еще надо упомянуть о современных возможностях освещения. Не стоит пренебрегать таким удобным электронным устройством, как, например, диммер — светорегулятор. Скажем, захотелось вам чуть приглушить освещение, потому что читаете электронную книгу, и он под рукой! Это очень удобное устройство. Специалисты студии ML DESIGN STUDIO уверены, что грамотный подход в разработке светодизайна и создание различных сценариев освещения сделают вашу жизнь в доме еще более комфортной, а интерьер — эффектным и стильным.

В приватной зоне спальни выделена просторная гардеробная.

Компьютерная визуализация студии ML DESIGN STUDIO

Детская комната: «2 в 1»

Как и говорилось чуть ранее, перед специалистами встал вопрос о разработке дизайна интерьера детской комнаты сначала для одного малыша, а затем уже двоих детей. В обоих случаях получилось нежно, универсально и практично.

Компьютерная визуализация студии ML DESIGN STUDIO

Условное разделение пространства (18,7 кв. м) на спальные и рабочее места стало отличным дизайнерским решением, которое, с одной стороны, экономит место, а с другой — дарит каждому ребенку собственную, пусть и небольшую, территорию для занятий, игры и сна.

Санузлы: простор, разделение и комфорт

В представленном проекте квартиры разработан дизайн интерьера сразу двух санузлов. Да-да, для многих сегодня это просто мечта, особенно по утрам, когда вся семья собирается кто куда! В большой ванной комнате нашлось место для двух раковин, просторной душевой, комфортной ванны с оригинальным краном и эффектными светильниками над ней, подвесных унитаза и биде, больших зеркал. В маленьком же гостевом санузле разместили небольшую раковину, унитаз и стиральную машину. Светлые тона, мрамор и дерево идейно, а также стилистически объединяют эти два разных помещения. Специалисты ML DESIGN STUDIO уверены, что любое пространство может быть функциональным и красивым одновременно. Главное — грамотный подход, чувство стиля и знание современных тенденций.

Студия дизайна интерьера

Дизайн проект трехкомнатной квартиры в Москве: цена от 1750 руб за кв. метр | заказать дизайн интерьера 3-комнатной квартиры недорого

Особенности дизайна 3 – комнатной квартиры

Объем пространства позволяет ориентировочно разделить жилье и дизайн трехкомнатной квартиры на зоны. Их две:

• Для сна и расслабления – спальня и гостевая комната;
• Общая зона – кухня, санузлы, детская, прихожая;

Каждая комната будет декорирована в своем неповторимом стиле. Единство дизайнерской мысли будет очевидно при взгляде на совокупную творческую манеру оформления квартиры, где в оформлении взрослых и подростковых, общих и личных комнат будет проглядываться одна дизайнерская идея и стилистическая гармония.

Состав дизайн проекта

Разработка дизайн проекта основывается на следующих этапах:

• Создание обмерного плана. Включает в себя посещение декорируемой квартиры творческой командой;
• Составление рабочей документации;
• Чертежи для строителей с указанием мероприятий демонтажа;
• 3D визуализация с использованием современных технических средств;
• Рабочие чертежи;

Сроки разработки дизайн проекта трехкомнатной квартиры

Дизайн трехкомнатной квартиры займет 7-21 день. За это время будет произведен замер преображаемых помещений, определена стилистика, сложность. При выборе авторского надзора ответственный человек из компании «Мартин Дизайн» осуществит не только выбор материалов для отделки, но и проследит за подбором всех остальных материалов, включая крепления, штукатурку и текстиль. Компьютерная визуализация проекта призвана показать заказчику уже реализованный проект в цвете.

Сложный дизайнерский проект, включающий преобразование основных помещений и демонтаж стен, будет выполняться 30-60 дней. На срок работы повлияет сложность исполнения чертежа, его цветовая гамма, срок исполнения технических вопросов. На этом этапе важно точно определиться с чертежом дизайна, так как любое вмешательство в ход работ влечет за собой дополнительные траты на строительные материалы и рабочие ресурсы.

Заказать дизайн проект трешки: наше предложение

Архитектурная студия «Мартин-Дизайн» осуществляет разработку и реализацию оригинальных дизайнерских программ для квартир и бизнес помещений с учетом индивидуальных пожеланий и особенностей клиента. Преимущества работы с нашей студией:

• Разработка интерьерного решения для копэ и панельных домов;
• Высокая квалификация и обширный опыт в сочетании стилей;
• Комплексная работа по дизайну – проектирование, надзор, закупка материалов, текстиля и мебели;
• Грамотное ведение технической документации;
• Пунктуальность выполнения работ.

Творческая группа «Мартин Дизайн» поможет Вам успешно осуществить непростое, но интересное дело оформления 3-комнатного жилья.

5 дизайн-проектов квартир в доме серии П-44Т

Приобретение собственного жилья – значимое событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу же хочется приступить к ремонту.

Разработка индивидуального дизайнерского проекта нацелена, в первую очередь, на создание пространства соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

На стене можно повесить модульную картину

В спальне можно повесить телевизор

В гостиной можно организовать рабочее место

Но услуги дизайнеров стоят недешево, а работа занимает 1-2 месяца. Для экономии времени и средств, существуют универсальные варианты типовых проектов 2-комнатной квартиры в домах серии п-44т.

Прежде, чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, стоит внимательно ознакомиться с ее общетехническими характеристиками. Они приведены в таблице ниже.

Высота потолков	2,70-2,75 м
Балконы (лоджии)	есть
Общая площадь	51-61 м²
Жилая	30-34 м²
Кухня	8-13 м²
Санузел	раздельный
Вытяжка	на кухне и в туалете
Межкомнатные перегородки	пазогребневые блоки или пенобетон; гипсокартонные листы по металлическому каркасу либо гипсобетонные панели.
Несущие стены	железобетонные (16 и 18 см).

Подсветка потолка в интерьере спальни выглядит красиво

На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами

К сожалению, вероятность серьезного перепроектирования в этих домах незначительна. Практически все стены — несущие. Единственное, что может быть изменено – это санузел, т.к. перекрытия там сделаны из гипсокартона. По поводу допустимости присоединения лоджии к комнате нет однозначного решения, споры ведутся до сих пор.

В домах построенных после 2007 г. в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах есть специальная ниша, которую при желании можно убрать. Двухкомнатные квартиры проекта п44т представлены двух типов планировки:

• «распашонка»;
• линейная.

Дизайн спальни выполнен в современном стиле шоколадного цвета

Угловой диван на кухне отлично дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двушка «распашонка», площадью 60-64 кв. м., имеет кухню с большим эркером. В каждой комнате есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двушек составляет 51-53 кв.м. В них не такие просторные коридоры и маленькие балконы.

Итак, в этой статье предложены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир исполненного в разных стилях.

Пол в гостиной сделан из темного дерева

В гостиной на потолке можно установить маленькие светильники

Общие характеристики квартир

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.

Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.

Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Дизайн в стиле лофт

Основная идея дизайна дома, которой мы будем руководствоваться в этом проекте – создание лофтового интерьера, разделенного на спальню и гостиную, в условиях однокомнатной квартиры.

Планировка «однушки» в стиле лофт

В качестве границы мы используем стеклянную полупрозрачную перегородку. Этот вариант визуально отделит одну часть помещения от другой, но при этом не займет много места и не будет утяжелять дизайн и без того небольшого пространства. Кроме того, такой подход к перепланировке дома значительно упрощает жизнь, ведь установка стеклянной перегородки не требует получения специальных разрешений для проекта квартиры серии п44т.

Спальня отделена от гостиной легкой полупрозрачной перегородкой из стекла

Смотрите такжеДизайн трехкомнатной квартиры в доме типа «п44».

Отделка

Для отделки стен стоит выбирать светлые цвета и грубые фактуры: серая штукатурка и простые белые обои подойдут сюда идеально. При этом одну или несколько стен можно выделить кирпичом или его имитацией. Этот вариант отделки подчеркнет стилистику лофта в вашей квартире.

Для стиля лофт будет идеальным сочетание состаренного кирпича с оштукатуренными стенами в светлых оттенках

Если помещение покажется вам слишком темным, просто измените цвет кирпича на светлый

Для пола лучше остановиться на серых тонах. Этот вариант достаточно светлый, но не такой маркий, как белый. На кухне, в санузле и коридоре вполне уместна будет плитка, а в гостиную хорошо впишется ламинат.

На полу ламинат серого цвета, в тон общему дизайну гостиной

Насчет отделки потолка дома в данном проекте беспокоиться не стоит, ведь его достаточно просто немного отреставрировать. Лепнина и сложные натяжные конструкции – это точно не про квартиру в стиле лофт.

Коридор небольшой, но в нем разместилась вся необходимая мебель

Смотрите такжеИспользование пространства в однокомнатной квартире с нишей, фото.

Мебель

Простые и эргономичные конструкции мебели – то, что отличает данный стиль, и слегка приближает его к минимализму. А для проекта маленькой квартиры серии п44т это особенно актуально.

Журнальный столик и телевизор напротив дивана, а слева место для работы или учебы

Достаточно вместительный стенной шкаф

За стеклянной перегородкой расположилась удобная двухспальная кровать

Гарнитур в кухне должен быть максимально функциональным: ничего лишнего, и все необходимое. Интересно будет смотреться игра контрастов темного низа и светлого верха. Такой дизайн сделает интерьер проекта кухни воздушным и легким, визуально расширит и “приподнимет” комнату.

Небольшая кухня должна быть прежде всего функциональной и красивой

Обеденный столик перед окном

Санузел тоже является той частью дома, где возможны эксперименты с цветовыми сочетаниями. Комбинация из двух контрастных плиток или яркая мебель на фоне серой плитки будут выглядеть очень стильно.

Интерьер санузла выполнен плиткой двух цветов – белого и серого

Мебель с отделкой под дерево служит акцентом в дизайне санузла

Маленькая однокомнатная квартира серии п44т – не повод отказывать себе в комфорте и стильном интерьере дома. Простые приемы зонирования и вариантов легкой перепланировки даже в таких условиях способны творить настоящие чудеса. А модный нынче стиль лофт идеально впишется в проект небольшого, но уютного дома или квартиры.

Вариант оформления санузла в экологическом стиле

Вместо привычной мебели под телевизором можно разместить электрокамин

Урбанистический стиль в оформлении кухни

Грифельная доска на стене в прихожей

Отделка балкона

Смотрите такжеДизайн однокомнатной квартиры 37 кв. м. и варианты планировки

Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.

Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.

Выбор мебели для однокомнатной квартиры П44Т

Компактная площадь «однушки» часто вынуждает владельцев искать мебель необычных размеров. Модели нестандартных габаритов или на базе сложных конструкций редко выпускаются в серийном производстве. Поэтому при поиске подходящих гарнитуров для квартиры-студии очень часто не обойтись без услуг частных фирм, изготавливающих мебель под заказ. Но более высокая стоимость комплекта с лихвой компенсируется эргономичностью и идеальным внедрением эксклюзивной мебели в дизайн помещения.

Кроме гарнитуров, изготовленных под заказ, стоит обратить внимание и на предметы-трансформеры. Например, раскладной стол-книжка станет идеальным решением для компактной кухни холостяка. При необходимости столешница увеличивается в несколько раз, позволяя комфортно разместить гостей. Особую популярность снискала и шкаф-кровать, которая идеально вписывается в концепцию минималистичного жилья.

При выборе гарнитуров-трансформеров особое внимание уделите фурнитуре и механизмам складывания. Именно от них зависит долговечность эксплуатации подобной мебели.

Кроме встраиваемой мебели, без которой трудно представить маленькую комнату, можно подыскать и многофункциональные предметы. Например, кровать с дополнительными нишами для хранения позволит сэкономить место в комоде или шкафу, разместив в скрытых ящиках постельное белье, часть одежды или даже спортивный инвентарь.

Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.

Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.

Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Вариант проекта №3: совмещенный санузел.

Технические особенности 2-комнатных квартир п44т позволяют совместить ванну и туалет. Такое проектирование дает возможность не только увеличить площадь санузла, но и, переместив коммуникации, выделить место для кладовки, например.

Конечно, для такой серьезной перепланировки потребуются разрешения жилищных служб, но зато результат того стоит.

Во-первых, объединив санузел, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов. Фото наглядно демонстрируют все преимущества данного проекта.

Во-вторых, возможность соорудить дополнительное место для хранения в виде отдельной кладовки или гардеробной – бесценна.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков стает все популярней

Из дерева можно сделать вот такую стену

Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется и выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера. Самыми распространенными и модными на сегодняшний день являются: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт и даже кантри. Здесь показаны фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Смотрите такжеДизайн однокомнатной квартиры в доме серии «П44».

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

• Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
• Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
• Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
• Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
• Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

Варианты трансформации внутреннего пространства

Трехкомнатные квартиры отличаются несущие перегородками, которые нельзя сносить.

Даже если не делать радикальной перепланировки, найдется несколько удачных решений, чтобы сделать дизайн квартиры серии П-44 более комфортным для проживания:

1.	Объединение кухни с гостиной	Не сносить стену, а обойтись большим арочным проемом с барной стойкой на половину прохода
2.	Добавить кухне площади лоджии	Убрать дверь и окно, сделать полное утепление и вынести туда обеденный стол (кресла с тумбой)
3.	Добавить кв.м санузлу	Свободное пространство коридоров срезать и «нарастить» в ванной места для машинки
4.	Жилые комнаты удлинить	Отнять от коридора кв.м для спален, чтобы оборудовать шкаф-купе или гардеробную

Эркер – хорошее место для экспериментов в дизайне интерьера квартиры серии П 44, где много естественного света. Тут может стоять письменный стол, где школьники будут учить уроки, или удобный диван для чтения или работы за ноутбуком.

Интерьер гостиной с эркерным окном можно обустроить по-разному

Комнаты лучше благоустроить в том стиле, который устроит всех членов семьи.

Смотрите такжеДизайн интерьера квартиры в современном стиле

Гостиная

Гостиную дизайнеры предлагают сделать светлой, «вкусных» оттенков, например, кремовый фон и шоколадные линейные контрасты, чтобы исключить черный цвет. В таком дизайне интерьера П 44 будет хорошо смотреться классический столовый гарнитур из светлой древесины или мягкая мебель с роскошной обивкой.

Маленькую гостиную можно увеличить, убрав перегородку между комнатой и коридором

Смотрите такжеКвартира в скандинавском стиле

Спальня

Супружескую спальню можно оформить в духе романтизма. Выбор цвета зависит от личных предпочтений, но светло-сиреневый или нежно-голубой цвет обычно устраивает обоих супругов. Выбор пользу современной стилистики подчеркнут парящие потолки наливные полы.

Шкафы с зеркальными дверками зрительно расширяю пространство небольшой спальни

Туалетный столик можно поставить около окна

Смотрите такжеДизайн-проект трехкомнатной квартиры П44Т: особенности проектировки и перепланировки

Детская

Детская комната – вторая спальня, дизайн комнат П 44 Т дает возможность «разгуляться» с декорациями и зонированием. Если детей двое – двухъярусная кровать и модульная корпусная мебель позволят сэкономить место для игровой зоны. Не забудьте про место для рабочего уголка с многочисленными полками и стеллажи для игрушек и мелких предметов.

Если комната предназначена для двух детей, в ней всего должно быть в два раза больше

Письменный стол лучше поставить около окна

Смотрите такжеЦветовая гамма в интерьере современного дома или квартиры

Рабочий кабинет

Если дети уже выросли и покинули уютное семейное «гнездышко», дополнительную комнату можно оформить, исходя из образа жизни родителей. Это может быть рабочий кабинет с библиотекой или отдельное личное пространство одного из супругов, например, мастерская для жены рукодельницы. Большая гардеробная с примерочной и сидячим местом для телефонных переговоров – современное решение, когда много вещей. Творческая мастерская или комната, чтобы уединенно музицировать или рисовать, подходит для творческих личностей.

Для оформления рабочего кабинета отлично подходит классический стиль

Хорошим выбором будет добротная мебель из натуральных материалов

Смотрите такжеКаким должен быть дизайн интерьера квартиры «распашонки»

Кухня

Кухня может быть классической, в стиле ретро или кантри, где приятная ностальгическая атмосфера содействует процессу приготовления пищи и угощению. Но большинство специалистов предлагают современный дизайн квартир П 44Т, например, хай-тек или лофт. Используйте фотообои или декор для иллюзии расширения пространства, чтобы прибавить оригинальности.

Кухня в современном стиле с легкими прозрачными занавесками

Размеры обеденного стола зависят от количества едоков и размеров кухни

Смотрите такжеДизайн двухкомнатной квартиры 65 кв. м.

Прихожая

Прихожая достаточно просторная, чтобы оборудовать ее компактной мягкой мебелью, куда приятно «приземлиться», когда переобуваешься. Не стоит загромождать нескольких квадратов у входной двери и перегружать восприятие сложным декором.

Светлые тона зрительно расширят пространство прихожей

Минимализм в любом варианте (скандинавский, японский или классика) – отличное решение для дизайна П44Т. Уделите больше внимания эффектной подсветке, встроенной мебели, качеству отделочных материалов и зеркальным стенам. Это расширит пространство прихожей и других комнат, осовременив дизайн квартиры. Другие примеры – в нашей галерее.

Смотрите такжеОсобенности дизайна однокомнатной квартиры 45 кв. м.

Цветовая гамма

Выбор цветовой гаммы может быть самым разным. Многое зависит от выбранного вами стилевого решения. Например, для скандинавского стиля единая цветовая палитра для всего жилья – это принципиальный вопрос. Как правило, основа скандинавского стиля – это оттенки белого: для потолка, стен и даже пола. Фон готов. Теперь осталось расставить яркие акценты. В скандинавском интерьере может быть до 5 оттенков. Виды акцентов: разноцветный коврик, декоративные подушки или мебель темного цвета.

Цветовая гамма лофт-интерьера формируется иначе. Роль фона играет кирпичная кладка или ее имитация (как вариант – грубо оштукатуренные стены). Обязательные моменты – одноуровневые потолки и одинаковое напольное покрытие во всех комнатах. Что касается мебели, текстиля и аксессуаров, то они могут быть какими угодно: от суперсовременных до антикварных. Например, в коридорчике традиционную вешалку заменит стойка с «плечиками» и дощатая полка для головных уборов.

• Для смешанных решений, сочетающих элементы классики, прованского стиля или модерн, уместны такие советы:
• Выбор 2-3 оттенков. Они могут быть контрастными или, наоборот, сочетающимися. Аксессуары выбирают под цвет отделки.
• Основной фон для всего жилья единый (как правило, нейтральный), а одну стену в каждой комнате ярко окрашивают или оклеивают обоями с узором, подходящим по стилю.

Красиво выглядит интерьер с 2-3 общими цветами и одним собственным в каждом помещении.

Стили

В двухкомнатной квартире возможно использование таких решений:

• Классика. Каноны стиля требуют обилия добротной дорогостоящей мебели, роскошной и монументальной. Для относительно небольшой квартиры более уместна неоклассика с характерными аксессуарами, но без чрезмерной помпезности.
• Необарокко – еще один интересный вариант для двушки. Мебель самая необходимая, зато отделка роскошная: с яркой декоративной штукатуркой, лепными украшениями и подчеркнуто богатыми светильниками.
• Хай-тек, минимализм, техно. Эти стили предусматривают отсутствие или минимум декора. В качестве цветовых акцентов используют яркие картины на стенах, мебельную обивку или ковролин.

Дизайн интерьера в современном стиле

На самом деле, говоря о проекте в современном духе, каждый предполагает свое направление. Но большинство имеют в виду образ, который не подразумевает излишней помпезности, вычурности или стилизации под старину. Дизайн интерьера квартиры, исполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора. Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной в кремовом цвете и яркими шторами

Дизайн спальни выполнен в сером цете

Смотрите такжеИнтерьер двухкомнатной квартиры

Калькулятор арендной платы

— Часто задаваемые вопросы — Блог Splitwise

Разделение аренды с друзьями не должно вызывать стресса. Если ваши комнаты разного размера или разного уровня комфорта, калькулятор арендной платы Splitwise даст вам нейтральное и объективное мнение о том, как разделить арендную плату. Он отлично подходит для близких друзей или незнакомцев с Craigslist, потому что дает вам «рыночную» ценность того, как должна быть справедливо разделена арендная плата, без необходимости фактически ни о чем торговаться.

Вещи, с которыми он справляется очень хорошо:

• Неравные размеры комнат
• Некоторые комнаты делят пара
• До 8 спален
• В некоторых комнатах нет окон, огромных туалетов, плохой звукоизоляции, отдельных ванных комнат и т. Д.

Метод

В калькуляторе используется простой метод оценки недвижимости — цена квадратного метра.

• Спальня делится на человек, спящих в ней
• Общие части квартиры делятся поровну на человек .

Это довольно простой метод, который, на мой взгляд, справедлив и имеет смысл. С помощью этого калькулятора легко сделать и легко договориться! Если вы хотите включить счета, мы рекомендуем вам также разделить их поровну на человека.

Пример

Допустим, пара (назовите их Джон и Ребекка) снимает квартиру с двумя спальнями за 1200 долларов в месяц с одним человеком (Кевином), и обе спальни одинакового размера. Допустим, размер кухни + гостиной + ванной комнаты примерно такой же, как у обеих спален вместе взятых. Тогда он будет разделен следующим образом:

Стоимость общих частей: 600 долларов, разделение на 3 стороны — 200 долларов
Стоимость спален: 300 долларов за комнату
Джон платит: 150 долларов за 1/2 спальни + 200 долларов = 350 долларов
Ребекка платит: 150 долларов за 1/2 спальни + 200 долларов = 350 долларов
Кевин платит: 300 долларов за спальню + 200 долларов = 9000 долларов США3.

Это хорошо для всех! Кевин экономит 100 долларов в месяц (1200 долларов в год!), Живя с парой, а не с одним соседом по комнате, в то время как Ребекка и Джон экономят деньги по сравнению с проживанием в одиночестве — отдельные квартиры обычно дороже за квадратный фут. Это справедливо, потому что каждый платит за то, что получает, и копит деньги на том, чем делится. Если комната Джона и Ребекки больше, то калькулятор также учтет это, и их арендная плата будет больше похожа на арендную плату Кевина.

И более

Калькулятор также вносит корректировки в зависимости от качества комнат — отдельные ванные комнаты, без окон, без двери — вещи, которые действительно имеют значение. Величина корректировок была установлена ​​с помощью анкеты: сколько люди готовы платить за различные улучшения.Вы можете прочитать эти результаты здесь.

Но это слишком сложно!

«Просто разделить» может быть сложно из-за чувств людей. Люди, у которых была менее красивая комната, иногда чувствуют себя тихо расстроенными или обиженными, но они не хотят вести переговоры. В такой атмосфере всем становится тяжелее. Заставить всех платить справедливую долю без переговоров — это просто!

Если вы все еще беспокоитесь, что калькулятор слишком странный, попробуйте сами и убедитесь, что он вам нравится! Это займет всего несколько секунд, и вы увидите результат сами — думаю, вам понравится.

Как это:

Нравится Загрузка …

Ковровое покрытие, чистка — трехкомнатная квартира в аренду

Среди множества радостей блестящей новой квартиры — свежеокрашенные стены и новые или свежеочищенный ковер. Проблема, однако, со всем этим красивым свежим ковровым покрытием в том, что вы всего лишь один неосторожный, выплескивающийся красным вином гость на вечеринке или страшный несчастный случай с домашним животным вдали от того, что оно уже не так безупречно, как было в день въезда. Не бойтесь — вот несколько проверенных уловок, позволяющих удалить свидетельства даже самой эпической ковровой трагедии.

Первый совет в любом случае — действовать быстро. Чем раньше вы уберете желаемое вещество с пола, тем лучше. Если это «совок», например, еда или другие мягкие вещества, которые мы бы предпочли не называть, разрезанная пополам пластина из бумаги или пенополистирола даст вам удобный двуручный инструмент для подъема плохих вещей с пола в мусорное ведро / мешок. (держите каждый кусок за круглый край и используйте плоские центральные края, чтобы соскрести / зачерпнуть вместе). Если это жидкость, быстро впитайте ее.Для этого отлично подходит супервпитывающая замша. Менее очевидны, но очень эффективны, если они у вас под рукой — это свежие одноразовые подгузники или гигиенические салфетки… конечно, если вы не хотите заходить в комнату, полную гостей вечеринки, размахивающих подгузником или полной рукой «леди». расходных материалов », заверните их в кухонное полотенце, нанесите на пятно впитывающей стороной вниз и осторожно и стильно впитайте этот бокал красного вина.

После того, как большая часть материала будет снята с ковра, ваш следующий шаг — узнать ваше пятно. Разные вещества наиболее эффективно нейтрализуются разными веществами. Вот список чистящих средств, которые наиболее успешно вернут вашему ковру его первоначальное состояние без пятен.

Пятна от домашних животных. Лучшие инструменты, которые мы нашли для их удаления, новые или свежие, — это старый добрый уксус и пищевая сода. Магия в том, чтобы следовать правильным шагам. Сначала налейте достаточно уксуса, чтобы пятно пропиталось, а затем добавьте немного пищевой соды. Если вы сделаете это в обратном порядке, у вас будет пена; Но сделайте это правильно, и вы услышите, как рецепт будет работать, очищая и дезодорируя пятно, не оставляя следов.Дайте пятну высохнуть на день или два, прежде чем подметать его, а затем тщательно пропылесосить; так что накройте его перевернутой тарелкой или миской. В конце концов, вы увидите, что неприятный цвет пятна впитается в пищевую соду, а не на ковер.

Кофе. Используйте обычную воду или смешайте одну столовую ложку жидкого средства для мытья посуды и одну столовую ложку белого уксуса с двумя стаканами теплой воды. Используя чистую белую ткань, протрите пятно чистой водой или раствором моющего средства / уксуса.Наносите понемногу, часто промокая сухой тканью, пока пятно не исчезнет. Наконец, если вы использовали раствор уксуса / моющего средства, протрите пятно холодной водой и промокните, чтобы удалить раствор.

Красное вино. Нанесите небольшое количество соды на пятно и дайте ему шипеть в течение 15–25 минут. Аккуратно промокните участок влажной губкой и удалите излишки жидкости чистой сухой тканью.

Кровь. Если кровь высохла, потрите ее жесткой щеткой, чтобы размягчить пятно и удалить поверхностный осадок.Смешайте одну чайную ложку средства для мытья посуды с двумя стаканами холодной воды. Используя чистую ткань, несколько раз промокните пятно раствором, пока оно не исчезнет. Если пятно осталось, переходите ко второму варианту: смешайте половину стакана теплой воды с одной столовой ложкой нашатырного спирта и нанесите прямо на пятно тканью или губкой, промокая до полного впитывания жидкости. Удалите раствор, многократно промокнув губкой, смоченной в холодной воде, затем промокните насухо.

Лак для ногтей. Тщательно удалите излишки полироли. С помощью пипетки нанесите небольшое количество средства для снятия лака на основе ацетона на пятно и немедленно промокните, пока пятно не перестанет удаляться. Затем, используя чистую белую ткань, протрите пятно растворителем для химической чистки (доступен в разделе средств для чистки в хозяйственных магазинах) и промокните, пока растворитель не впитается. Если пятно осталось, нанесите перекись водорода, используя пипетку, чтобы нанести перекись прямо на пятно, затем промокните холодной водой и промокните, чтобы удалить перекись.

Перманентный маркер. Смешайте одну чайную ложку жидкого средства для мытья посуды и одну столовую ложку нашатырного спирта с двумя стаканами теплой воды. Промокните пятно этим раствором. Оставьте его на пятне как минимум на 30 минут, промывая каждые пять минут чистой белой тканью с добавлением раствора. Губка с холодной водой и промокните насухо.

Свеча восковая. Если воск все еще мягкий, заморозьте его, приложив кубик льда, завернутый в небольшой полиэтиленовый пакет, а затем соскребите излишки воска.Губка с растворителем для химической чистки. Накройте пятно чистой белой тканью и нажмите кончиком теплого утюга , чтобы нанести воск на ткань. Повторите эти действия, используя чистую часть ткани, пока весь воск не переместится с ковра на ткань. Важно: не наносите утюг непосредственно на ковер, а только на ткань, которую вы используете для удаления пятна.

Вот и все! Рецепты, которые понадобятся вам для удаления наиболее распространенных пятен и поддержания чистоты ковра в вашей квартире!

Здания — незаконные преобразования

Незаконные преобразования

Незаконная переоборудование — это перестройка или модификация существующего здания с целью создания дополнительной жилой единицы без предварительного разрешения Департамента строительства города Нью-Йорка.

Примеры незаконного преобразования:

• Использование собственности, предназначенной для производства или промышленного использования, для проживания в жилых помещениях;

• Создание жилого помещения в здании, предназначенном для производства или промышленного использования;

• Добавление квартиры в подвале, на чердаке или в гараже без согласования или разрешения Департамента строительства; или

• Создание пансионата (однокомнатное размещение) или разделение квартиры на однокомнатное размещение.

Чем опасны незаконные преобразования?

Незаконные переоборудование представляют собой серьезную угрозу безопасности жителей и лиц, оказывающих первую помощь в городе, поскольку создают потенциально небезопасные жилищные условия и не соблюдают Строительные и противопожарные нормы. Они снижают качество жизни в районе, перегружая основные службы, вызывая перенаселенность и сокращая и без того ограниченное количество промышленных и производственных площадей, необходимых для поддержки местного бизнеса.

Ваша квартира / комната может быть незаконной, если вы ответите утвердительно на любой из этих вопросов:

• Ваша спальня в подвале? (Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты под землей.)

• Вы живете на чердаке?

• Получаете ли вы электричество с помощью удлинителя?

• Вы запираете свою комнату на замок?

Что делать, если вы подозреваете незаконное преобразование

Если вы подозреваете незаконное переоборудование, позвоните по номеру 311, чтобы инспектор по зданиям направился на объект для осмотра собственности. Вы также можете проверить законное использование здания, посетив веб-сайт Департамента и просмотрев Свидетельство о размещении здания через Информационную систему Департамента по зданиям.

Сообщить о незаконном преобразовании или изменении:

Сообщить о незаконном использовании здания:

Полезные ссылки

В одиночестве в квартире с тремя спальнями

Бонни Блю Эдвардс давно мечтала захватить свою квартиру с тремя спальнями в Краун-Хайтс, Бруклин, где она провела 10 лет, живя с соседями по комнате. Но когда в марте оба ее соседа по комнате уехали — один отъезд был запланирован, а другой нет — это был далеко не сценарий мечты.

Это был разгар пандемии коронавируса, и 31-летняя г-жа Эдвардс была уволена с работы в качестве продюсера контента в креативном агентстве для театров и музеев, когда заведения закрылись. Казалось, что из города покидает больше людей, чем в поисках жилья в одной комнате.

Предвидя предстоящие долгие дни, которые будут почти полностью проведены в квартире — и учитывая, что один из ее соседей по комнате переехал из-за разногласий по поводу социального дистанцирования — г-жа Эдвардс не хотела просто брать первого человека, который появился с чеком.

«Это больше, чем просто найти кого-то, кто заплатит за квартиру. Это тот, с кем ты будешь изолироваться », — сказала она.

Потенциальные соседи по комнате тоже не решались переехать к незнакомцу. Когда в апреле она разместила большую из двух пустых спален на сайте Listings Project, отметив, что арендная плата является гибкой, она не получила ответов.

Учитывая обстоятельства, домовладелец согласился на щедрую скидку, снизив арендную плату до 2400 долларов в месяц, пока мисс Эдвардс живет там одна.(Новая арендная плата на несколько сотен долларов меньше, чем сумма до вируса, но значительно больше, чем платила г-жа Эдвардс, когда разделила сумму с соседями по комнате.)

«Мне повезло, что у меня есть хороший домовладелец, который понимает, и некоторый доход », — сказала г-жа Эдвардс, которая в состоянии покрыть арендную плату деньгами, полученными от работы техподдержкой неполный рабочий день, своим чеком и сбережениями. Но ситуация неустойчивая. Если к моменту истечения срока аренды в августе она не найдет постоянной работы или хотя бы одного соседа по комнате, ей, скорее всего, придется переехать.

До тех пор она решила максимально использовать свое положение, реорганизовав квартиру, взявшись за проекты по благоустройству дома и воспользовавшись преимуществом наличия, пусть ненадолго, квартиры с тремя спальнями.

«Я пыталась мыслить творчески и игнорировать тот факт, что теперь я покрываю стоимость квартиры», — сказала она. «Было интересно переосмыслить то пространство, в котором я жил с соседями по комнате последние 10 лет».

2,400 $ | Crown Heights, Brooklyn

Bonnie Blue Edwards, 31

Профессия: Режиссер и продюсер творческого агентства, которое работает с театрами и музеями
Когда она сказала своему домовладельцу, что ее соседи по комнате переехали: «Он понимал, конечно, — сказала она.«Каждый раз, когда мой договор аренды подлежит продлению, если он пытается поднять арендную плату, я пытаюсь отговорить его, и он ведет переговоры. У нас счастливое взаимопонимание ».
Недорогие улучшения: Помимо перекраски квартиры г-жа Эдвардс заказывала у Etsy недорогие рамы для демонстрации предметов, которые она ранее прикрепляла или приклеивала к стене.
Если ее финансы улучшатся: Она также хотела бы заменить некоторую мебель, мешанину вещей, которые ее мать привезла из Алабамы на U-Haul, мелочи, оставленные предыдущими арендаторами, и находки в благотворительных магазинах.

---

Первое изменение, которое она внесла, было превращение самой маленькой спальни в задней части квартиры, где подруга остановилась на короткое время после разрыва, в место для сортировки и хранения СИЗ, которые она доставляла добровольцем. для группы соседства. Поскольку количество запросов начинает уменьшаться, она теперь перенастраивает ее в комнату для гостей, так как она ожидает, что друзьям может понадобиться место для проживания в ближайшем будущем.

Затем она переехала в другую спальню, в которой есть окно, выходящее на крышу.У нее всегда была спальня в передней части квартиры, и, поскольку доступ к крыше осуществляется только через задние спальни, она впервые смогла регулярно использовать открытое пространство.

«Как только я узнала, что это происходит, я заказала шезлонги», — сказала она. По утрам она пьет там свой кофе, а ее собака Хоуп наблюдает за белками на крыше. Из номера открывается вид на задний двор популярного бара, но сейчас там тихо, как в кафе внизу, которое обычно издает приятный гул, который можно услышать в квартире в течение дня.

Наконец, мисс Эдвардс превратила свою старую спальню в гостиную. Предыдущая гостиная представляла собой прославленную нишу у входной двери, в которой едва хватало места для дивана, книжного шкафа и телевизора. Ей всегда хотелось, чтобы в квартире была настоящая гостиная. Теперь это так.

Ей настолько нравится обстановка, что, если она сможет вернуться к своей работе этим летом, она планирует сохранить конфигурацию с двумя спальнями.

Перестановка пространства, однако, привлекла внимание к тому, насколько убогими и убогими были некоторые вещи.Подвижные настенные ковры и мебель обнажили выцветшую краску и когда-то белые подоконники, которые теперь стали серыми. Когда она попросила начальника покрасить квартиру, он прислал помощника, который наклеил и покрасил стены, пока она занималась отделкой и подоконниками.

«Часть меня смеется над тем, что я делаю это, потому что неясно, буду ли я продлевать подписку», — сказала г-жа Эдвардс. «Но я делаю это почти из-за того, что квартира была моим домом».

Это было ее первое место в городе.Она искала его несколько месяцев, когда заметила его на Craigslist. К тому времени она уже начала отчаиваться, что когда-нибудь найдет хорошую квартиру у хорошего домовладельца.

«Я увижу место, которое мне нравится, и тогда у управляющей компании будут ужасные отзывы, или домовладелец будет спорить с арендаторами в холле», — сказала г-жа Эдвардс.

Этого домовладельца порекомендовал другой арендатор, но когда она написала по электронной почте, он сообщил ей, что ей придется подождать до дня открытых дверей через несколько недель.«Я просматривала фотографии каждый день», — сказала она. «Я был влюблен в эту квартиру».

Когда настал день открытых дверей, мисс Эдвардс прибыла первой со всеми своими документами, вошла внутрь, посмотрела в любом направлении и сказала супервайзеру, что она этого хочет.

Ей понравилось, что «планировка была дружелюбной и открытой», сказала она, и что последний арендатор покрасил некоторые стены в голубой цвет. Ей также было приятно, что это было в старом трехэтажном доме на улице магазинов и ресторанов.

Недавно, рисуя поздно ночью, ее осенило: «Эта квартира — самая длинная из всех, что я прожил за всю свою жизнь».

Как бы счастлива она ни была, она думала о том, чтобы уехать — возможно, переехать в северную часть штата или получить квартиру-студию, вместо того, чтобы надеяться однажды заработать достаточно, чтобы жить там одна. Тем не менее, она хотела бы остаться.

«В худшем случае, если я все еще останусь без работы к моменту истечения срока аренды, мне, возможно, придется вернуться домой в Алабаму», — сказала она.«Но если это мое последнее ура, то это прекрасное последнее ура».

---

Трехкомнатные апартаменты | Veere Apartments

НАЙТИ НАПРАВЛЕНИЕ.

Несмотря на то, что

предлагает на выбор множество уникальных планов этажей, все они объединяет
продуманный дизайн, качественное строительство,
и исключительные удобства в квартирах.

Одна спальня, две спальни, три спальни

Изображения плана этажа предназначены для общего ознакомления. Фактические единицы могут отличаться.

В наших апартаментах с 3 спальнями в Вере есть все необходимое для комфортного отдыха после напряженного дня.

Но, конечно, вы, вероятно, не потратите слишком много времени на то, чтобы впитать безмятежность своего стильного пространства, поскольку наше сообщество предлагает так много заманчивых способов провести дни и ночи! Кроме того, наше идеальное расположение позволит вам добраться до множества ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.

Мы уверены, что

вы найдете наши
апартаменты с 3 спальнями от
до
, которые идеально подойдут
для вас
и ваших
друзей или семьи.

• План этажа C1 площадью 1579 квадратных футов может похвастаться тремя удобными, светлыми спальнями, островной кухней с выходом во внутренний дворик или балкон, а также открытой и просторной семейной комнатой. В двух ванных комнатах есть двойные умывальники, а также достаточно места для туалета. Вам также понравится высококлассная отделка, от гранитных столешниц до обновленных ковров и полов в стиле деревянных досок. Дополнительные удобства, такие как электронный вход без ключа, USB-порты для зарядки, а также стиральная машина и сушилка, расположенные рядом, сделают ваши дни проще.

Как для вас выглядит «хорошая жизнь»? Мы думаем, что он, вероятно, включает в себя многие из удобств, которые вы найдете в Вере. Наш двухэтажный клуб предлагает двухэтажный фитнес-центр со всеми новейшими технологиями, клубную гостиную, спорт-бар и медиа / игровой зал. Снаружи вы найдете бассейн в курортном стиле с полкой для загара, кабинками для переодевания и беседку у бассейна с обеденными столами. В отеле также есть лаундж у крытого бассейна с туалетами и креслами для бара, а также отдых на открытом воздухе у костров и грилей для барбекю на столешницах.

Хотите бочче? У нас есть за это суд. Вам нужно вывести четвероногого друга на улицу, чтобы поиграть? Собачий парк на территории отеля — отличное место для вас и вашего питомца, где можно пообщаться с другими жителями. Кроме того, у нас есть мойка для домашних животных, где вы можете быстро убрать их, если это необходимо. Если все, что вам нужно, это расслабиться и расслабиться, вам обязательно понравится наша роща гамаков. Мы хотим, чтобы вы чувствовали себя энергичными, заинтересованными и как дома в нашем сообществе, и мы собрали воедино все необходимые элементы.

Можете ли вы представить себя здесь, в одной из наших трехкомнатных квартир? Мы можем! Зайдите и узнайте больше о том, почему Вир создает ажиотаж в Орландо.

Париж Элитная квартира на продажу: Купить Элитная квартира

Квартира 7-й Париж (75)

Рядом с рекой Сена, между Дворцом Бурбона и Домом Инвалидов, дом в стиле французской директории, напоминающий безумие.Проезд для проезда за тяжелыми воротами обеспечивает симметричный доступ к входам с левой и правой стороны здания с видом на улицу. В конце мощеного двора стоит вотивная ниша, напоминающая алтарь. Он имеет пилястры с карнизами, увенчан тимпаном с зубчатыми карнизами и вмещает не святого, а статую Эрато, музы лирической поэзии, держащей цитру. Разделенный тенистым уголком сюрприз: элегантный дом, напоминающий безумие конца 18 века.Занимая три уровня, он состоит из цокольного, первого и верхнего этажей под стропилами с мансардными окнами, на каждом из которых имеется тимпан. Проекция фасада с правой стороны и его крыши в мансардном стиле напоминают архитектуру реставрационного периода. Этот стиль ярко выражен окнами с решетчатыми ставнями, окнами в форме мишени, перилами в стиле французской директории и верандой, защищенной балдахином, украшенным гирляндами. Внутри роскошь гармонично подобранных и поразительно выполненных материалов, а также просторные пропорции комнат полностью подчеркивают каждый этаж.Семь проемов на каждом уровне заливают жилое пространство приятным приглушенным светом. На уровне внутреннего двора, отделенного вестибюлем, находится первый люкс с душевой и отдельным туалетом, предназначенный для проходящих гостей, а с другой стороны, столовая, примыкающая к полностью оборудованной кухне. Лестница в четверть оборота обеспечивает доступ к двум верхним уровням. На первом этаже расположены холл и кабинет, также используемый как библиотека. На верхнем этаже находится главный люкс, спальня и элегантная ванная комната с безупречной сантехникой.Гравировка на стекле, камне, панелях, карнизах с декорациями для персонала и кованая деревянная отделка угловых шкафов, используемых для хранения вещей, свидетельствуют о продуманном и гармоничном убранстве этого дома. Безопасность, обеспечиваемая близостью постоянно охраняемых министерских зданий, остановок общественного транспорта и торговых улиц в двух шагах от отеля, увеличивает стоимость этой собственности. Читать далее

Дилемма соседа по комнате: как справедливо разделить аренду, когда комнаты не равны

Когда вы делите квартиру с соседом по комнате / соседями по комнате, и все вы получаете комнаты равного размера и желательности, и все вы делите общее пространство поровну, разделяя аренда и счета не так уж и сложны.В большинстве случаев арендная плата просто делится на количество соседей по комнате, и все платят одинаковую сумму. Однако, когда вы в конечном итоге снимаете помещение, где все комнаты не одинакового размера или одна из них в некотором роде более желательна (с лучшими окнами / видом, отличным шкафом, собственной ванной комнатой и т. Д.), Это не так просто. Добавьте лишний развод, связанный с проживанием в одной комнате и т. Д., И еще сложнее будет понять, кто и какую сумму должен платить. Прежде чем у вас заболела голова, пытаясь придумать план (вы были бы удивлены, услышав о сверхсложных методах, которые мы слышали на протяжении многих лет), как разделить арендную плату справедливым для всех способом или прыгнуть в жаркую погоду. Битва соседей по комнате, давайте поговорим о простых способах разделить квартплату за квартиру, когда комнаты в чем-то разные.

ВСЕ НОМЕРА РАЗНЫХ РАЗМЕРОВ

Часто, когда вы снимаете квартиру с более чем одной спальней, будет как минимум одна большая «главная» спальня. Иногда даже в самой большой спальне есть отдельная ванная комната и гардеробная. Если вы снимаете жилье в этом случае, вот несколько советов по справедливому разделению арендной платы:

Каждый платит квадратными метрами | Это самый упрощенный способ разделить квартплату, когда спальни не равны по размеру.Просто измерьте каждую спальню (включая туалеты и ванную комнату, если они принадлежат этой спальне), сложите квадратные метры и вычислите, какой процент от общего пространства спальни будет у каждого соседа по комнате. Примените этот процент к общей арендной плате, и вы получите долю арендной платы каждого соседа по комнате. Вам вообще не нужно рассматривать общие зоны, так как каждый сосед по комнате будет иметь равное право пользоваться этими зонами.

Пример: Общая площадь спальни 500 кв. Футов. и ежемесячная арендная плата 1000 долларов.
Комната 1: 250 кв.футов (включая туалет и ванную комнату) = 50% площади, аренда 500 $
Комната 2: 150 кв. футов (включая кладовую) = 30% площади, аренда 300 $
Комната 3: 100 кв. футов (включая кладовку) = 20% от площади, аренда $ 200

Сдать в аренду счётчику. Если вы и соседи по комнате не любите математику, есть способ попроще — онлайн-калькулятор арендной платы. В сети доступно множество хороших (и да, они работают, даже когда пространство не разделено поровну).Вот некоторые из наших личных фаворитов: RoomieCalc.com, SplitWise.com и Spliddit.com.

Если вы, ребята, не можете договориться, кому какая комната достанется, мы рекомендуем использовать The Rent Is Too Damn Fair, отличный веб-сайт, на котором каждый сосед по комнате предлагает максимальную цену, которую они готовы платить за каждую комнату в квартире. После того, как все сделали ставки, он рассчитывает лучшее и наиболее экономичное расположение и распределяет комнаты. Это здорово, потому что это честно, и решение остается за кем-то другим!

НОМЕР НЕЖЕЛАТЕЛЬНО

Если вы окажетесь в ситуации, когда все комнаты примерно одинакового размера, но не все желательны, т.е.е., если у кого-то лучшая форма, холодная кирпичная стена, лучшее естественное освещение, тогда мы рекомендуем двухэтапный процесс:

1. Используйте калькулятор арендной платы, чтобы установить цены на комнаты. Все три упомянутых выше онлайн-инструмента будут учитывать дополнительные факторы и соответственно устанавливать цену.

2. Решите, кому достанется каждая комната. Вы можете сделать это, просто выполнив задания в гостиной, используя инструмент для ставок «Аренда — это чертовски честная» или просто решив вместе, как только калькулятор установит цены.Никогда не угадаешь, когда один из соседей захочет снять комнату послабее, если это означает, что платить меньше за аренду. Что бы вы ни делали, не заставляйте вас забирать комнату, в которой вы не хотите. И не будь самим хулиганом.

НЕКОТОРЫЕ НОМЕРА БУДУТ ОБЩИНЫ

Вычислить арендную плату, когда некоторые люди живут в одной комнате в квартире, безумно сложно рассчитать самостоятельно, , если вы просто не разделите площадь спальни на квадратные метры и проигнорируете тот факт, что одна комната является общей.