Перепланировка 3 комнатной квартиры: Идеи для перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме 1605-АМ

Содержание

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме в скандинавском стиле

Скандинавский стиль прекрасно подходит для оформления жилья, расположенного в холодном и морозном климате. Недостаток солнечного света можно восполнить с помощью «теплых» отделочных материалов и светлой цветовой гаммы.

На фото:

Главная тема прихожей — городской пейзаж. Вся мебель и светильники органично вписываются в извилистую улочку старинного городка, изображенную на кирпичной кладке.

Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью
103,3 кв. м в 10-этажном доме в спальном районе Челябинска.

Владельцы квартиры: мама, бабушка и 11-летний ребенок.

Пожелания клиентов: объединить зону гостиной и кухни, в гостиной предусмотреть дополнительное гостевое место, в коридоре сделать гардеробную.

План 3-комнатной квартиры в челябинской новостройке.

Этот проект – прекрасная демонстрация сплоченной работы клиента и дизайнера. При первой встрече клиента, обратившаяся к дизайнеру Галине Уфимцевой, предъявила заготовленную папку с отобранными картинками различных интерьеров. Дизайнер внимательно просмотрела материал и выделила несколько моментов: 1. Самому старому члену семьи, бабушке, нравятся классические интерьеры, интерьеры в стиле кантри, цветы, мебель коричневых оттенков. 2. Ее дочери, собственно заказчице, по душе современные интерьеры, но она ничего не имеет против легкого кантри, предпочитает яркие цветовые сочетания, любит серый цвет. 3. Обе любят бывать в Икее и рассматривать икеевские интерьеры.

Таким образом, у дизайнера родилось решение перепланировки 3-х комнатной квартиры в панельном доме и определился стиль – скандинавский интерьер, легкий, светлый, с яркими акцентами. Согласно пожеланиям клиентов, квартира не отягощена сложными потолками, в ней много мебельных предметов из Икеи, в качестве своеобразного акцента используется недорогая симпатичная плитка из Керама Марацци.

Сложность возникла только с определением спального места для самой заказчицы – две жилые комнаты были отданы бабушке и ребенку. Дизайнер предложила вариант перепланировки 3-х комнатной квартиры в панельном доме в 4-комнатную с маленькой дополнительной кроватной комнатой, но хозяйка дома предпочла не менять планировку своего жилья.

Прихожая начинается не только с вешалки, но и с вида на улочку с фонарями. Пол напоминает мостовую, выложенную булыжниками (плитка «Берег» Керама Марацци). Стены отделаны искусственным камнем с фотопечатью.

Зонирование гостиной выполнено с помощью разных напольных материалов и разноуровневого потолка в кухне и гостевой части.

Кухонный фартук оформлен как чередование пластика и белой мерцающей мозаики Темари (опять же из Керама Марацци).

В гостиной предусмотрено дополнительное гостевое спальное место — откидная кровать рядом с телевизором, она задекорирована под телефонную будку. Примерно такие будки стоят в Стокгольме и даже такого же цвета.

На утепленном балконе обустроена зона отдыха. Легкая дачная мебель, открытый стеллаж и невесомые светильники не утяжеляют светлый интерьер, оставляя пространство для маневра.

Письменный стол в детской разместился у окна. Это позволяет школьнику делать уроки при естественном освещении.

Помимо кровати в детской нашлось место и для раскладывающегося диванчика. Ребенок может не только принимать своих гостей, но и оставлять их на ночевку.

В детской много разных систем хранения. Сочетание вертикальных и горизонтальных полок и разноцветная их отделка вносит в интерьер легкость и импровизацию.

К детской примыкает свой балкон. Яркая расцветка и дачное подвесное кресло превращают это помещение в приятное место для отдыха и релаксации.

В соответствии с пожеланиями старой леди ее комната оформлена в пастельных тонах, много натурального дерева и веселой полоски.

Зеркальные дверцы встроенного шкафа визуально расширяют пространство спальни.

В спальне нашлось место и для вышивок хозяйки комнаты, и для рабочего места, где можно заняться своим хобби.

Хозяйская ванная комната отделана все той же плиткой из Керама Марацци. Разнонаправленные полосы слегка меняют пропорции комнаты, визуально уравновешивая разные ее зоны.

Удачно использованы ниши в ванной — здесь удалось разместить и стиральную машину, и полочки для банных принадлежностей.

Гостевой санузел лаконичен и изящно прост в своем оформлении: на фоне светлой отделки ярко выделяется красочный бордюр с цветными домиками и серая мозаика, ограничивающая мокрую зону.

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры существует немало. Однако популярностью пользуются немногие, к тому же полет дизайнерской фантазии часто ограничен конструктивом дома и жилищным законодательством.

Самый «благодарный» вариант для перепланировки — трешки в кирпичных или монолитных домах. Так как в подобных зданиях редко попадаются несущие внутриквартирные стены, то конфигурировать помещения можно различными способами (главное — не нарушать при этом установленных норм и правил). То же относится и к трехкомнатным квартирам в хрущевках — несущих стен в них также немного (за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены нередко бывают в габаритах квартиры).

Что касается перепланировок 3 комнатных квартир в панельных домах брежневских серий, в также их модернизированных версий, то тут ограничений существенно больше. Здесь многие межкомнатные стены — несущие, сносить их нельзя, а возможность и место устройства нового дверного проема в них определяется выводами технического заключения от автора дома.

Читайте также: техническое заключение на перепланировку

При перепланировках 3 комнатных квартир, как и любых других, наиболее востребовано объединение кухни с одной из комнат. Когда стена между помещениями является перегородкой из ГКЛ, можно сделать большую столовую. Однако если на кухне установлена газовая плита, достигнуть полного соединения помещений не удастся, поскольку это запрещает п.11.17 Приложения 1 ППМ 508. На практике данный запрет обходится установкой сдвижной перегородки или дверного блока, аналогичного устройству дверей шкафа-купе. И в итоге у вас получается отдельная кухня с проходом в просторную гостиную-столовую.

Не менее распространено и расширение и/или совмещение туалета и ванной. Поскольку данные помещения в типовых квартирах чрезвычайно малы, их обычно объединяют друг с другом посредством демонтажа сантехкабины или сноса перегородки между ними. Расширяют совмещенный таким образом санузел обычно на прилегающий коридор (тот, что ведет из прихожей в кухню).

Обширный материал о перепланировках ванной и туалета

Что касается коридора, который расположен между комнатами, то в нем часто устраивают встроенную мебель или кладовые, поскольку коридоры трехкомнатных квартир более просторные, нежели в двушках и однушках и позволяют использовать излишки площади таким образом. Бывает и так, что стену, отделяющую коридор от одной из комнат, сносят (если это перегородка), и тогда помещения разграничивают напольным покрытием или иным способом, например с помощью декоративных элементов.

Перепланировка 3х комнатной в 4х комнатную встречается редко, а вот обратный случай, то есть из двушки в трешку — намного чаще.

Примеры проектов перепланировки трехкомнатных квартир

(планы до, после и демонтаж-монтаж):

Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1-511

Здесь был реализован довольно стандартный объем мероприятий: снесена перегородка между кухней и комнатой, а вместо нее поставлен большой дверной блок во всю длину бывшей стенки. Туалет присоединили к ванной, причем площадь помещения слегка уменьшилась (срезан угол). Обычно бывает наоборот — совмещенный санузел расширяют на коридор, ведущий в кухню. Однако в этом случае требуемый участок коридора был занят гарберобной (6а). Перегородка и встроенная мебель, отделявшая смежную с кухней комнату от коридора были демонтированы, а жилую и нежилую зону разделили при помощи напольных покрытий.

Проект 3х комнатной квартиры в панельном доме серии II

-49Д

Устроен проем в несущей стене между кухней и комнатой (ширина 90 см). Теперь в кухню можно будет попасть только оттуда, поскольку проход через прихожую закрыт совмещенным санузлом. Часть комнаты (2) отдали в пользу устройства новой кладовки и удлиннения коридора, причем встроенный шкаф, относившийся к комнате (2а), стал частью коридора (6а).

Перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П 3М

Примечательно, что площадь санузла и ванной удалось увеличить в два раза благодаря широкому коридору. Проем между кухней и комнатой не имеет двери, поскольку плита стоит электрическая.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в сталинском доме

Перепланировка трехкомнатной квартиры в пятиэтажном довоенном жилом здании заключалась в устройстве более просторного санузла, для чего объединили ванную с туалетом и расширили получившееся единое помещение на коридор. Кроме того, один из встроенных шкафов, обозначенный на планах как отдельное помещение, был демонтирован, что позволило сделать площадь жилой комнаты на 0,5 кв. м больше.

Доступ в другой шкаф организовали из коридора, пробив в ненесущей перегородке проем и заложив прежний из комнаты. А между кухней и еще одним жилым помещением установили раздвижную дверь с плотным притвором, предварительно демонтировав часть межкомнатной перегородки.

Перепланировка трешки в кирпичном доме нетиповой серии

Эта перепланировка трехкомнатной квартиры интересна тем, что в процессе ремонта было устроено 6 встроенных шкафов, а также в двух комнатах — на кухне и в жилом помещении — демонтированы подоконные блоки. Кроме того, в рамках перепланировки увеличелась площадь кухни, были устроены совмещенный санузел и подсобное помещение.

Типовые решения для перепланировки 3х комнатных квартир в домах, разработанных ГУП МНИИТЭП:

Типовые проекты трешек для серий панельных домов II-57, П 30, П 44, П 55.

Другие образцы проектов перепланировок трехкомнатных квартир Москве

(по разработанным нашим бюро проектам):

— перепланировка стандартной 3 комнатной квартиры II-49

— трешка в кирпичном доме II-29

— трехкомнатной квартиры в серии П 3

— трешки в П44Т

— перепланировка 3 комнатной в П44 с инъектированием платформенного стыка

— 3х комнатная квартира в кирпичном доме

— из 3-комнатной в 4-комнатную

— перепланировка трешки в новостройке

— перепланировка трехкомнатной квартиры в доме П44Т, построенном после 2007 года, с демонтажом проектной ниши

— трехкомнатной в серии П46

— трехкомнатная квартира в II-49Д

— пример проекта перепланировки трехкомнатной квартиры П-55 от ГУП МНИИТЭП

— ремонт трешки в МГ-601

Вас также может заинтересовать:

Перепланировка 1 комнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Из 2 комнатной в 3 комнатную

типовые планы трехкомнатной квартиры в девятиэтажках, виды и примеры проектов

Знание особенностей планировки 3-комнатных квартир в панельном доме позволяет существенно улучшить эти помещения. В отдельных случаях эта планировка достаточно хороша, чтобы можно было обойтись только косметическими мерами. В более серьезных ситуациях требуется учесть особенности схемы и расположение несущих стен для перепланировки.

Особенности

Планировка 3-комнатной квартиры в 9-этажном панельном доме серии 111-97 подразумевает кухни площадью 13 кв. м. Современные варианты этой серии отличаются только необычными плитами перекрытия и конструктивным исполнением стеновых, кровельных панелей. Площадь кухни сейчас увеличена до 16 м2. Общая площадь трехкомнатной квартиры современного образца в серии 111-97 составляет до 90 м2.

Проблемы вызывает потребность усиливать проемы, появившиеся при перепланировке. Все эти стены подпирают важные конструкции. Также понадобится усиливать звукоизоляцию. План 3-комнатной квартиры в 5-этажном доме часто подразумевает использование балконов, их нет только на первых этажах. В домах высотой 9 этажей (например, из серии I-510МГ, вариант В) суммарная площадь квартиры обычно превышает 50 кв. м, а полезное пространство — не менее 34 м2.

В любом случае трехкомнатная квартира имеет не только 3 жилые комнаты. Там обязательно есть и коридор, и прихожая, и раздельный (чаще всего) санузел. Хорошая трехкомнатная квартира обычно оснащается балконом. А продвинутые варианты имеют еще и лоджию. Упомянутые выше типы планировки не исчерпывают всего разнообразия.

Виды

Типовая трехкомнатная квартира в «сталинке» имеет площадь от 57 до 85 кв. м. Там всегда высокие потолки, комнаты хорошо изолированы, их расположение тщательно продумано. Величина кухни составляет до 15 м2. Позднее, с 1956 по 1985 год, строились «хрущевские» 3-комнатные квартиры. Они отличаются:

смежным или проходным расположением комнат;
незначительной общей площадью;
скромным размером кухни (крайне редко больше 6 кв. м.).

Более разнообразны «брежневки», по большей части размещенные в 9-этажных постройках. Суммарная площадь по умолчанию составляла от 48 до 56 м2. Однако постепенно появлялись и здания с усовершенствованной планировкой. Комнаты изолируются друг от друга.

Если это не сделано строителями, разграничить их при перепланировке будет достаточно легко.

Тип «чешка» подразумевает площадь от 68 до 75 кв. м. В подобных квартирах помещения всегда изолируются. Санузел неизменно делается раздельным, а кухня занимает от 8 до 12 кв. м. В «чешских» квартирах почти всегда присутствуют лоджии и балконы. Важно: термин «свободная планировка» никак не зафиксирован в нормативах и технической документации, потому всегда нужно уточнять, что именно подразумевают под ним.

Возможна ли перепланировка?

Перепланировать квартиры в панельном доме возможно, но с некоторыми ограничениями. Категорически нельзя трогать несущие стены. Допускается ломать только самонесущие перегородки.

Рекомендации из разных источников, как снести несущую стену и компенсировать последствия, не заслуживают доверия. Все такие «хитрые способы» сомнительны с инженерной точки зрения. В обязательном порядке надо согласовывать перепланировку с надзорными органами. Чтобы понять, получится ли ее узаконить, потребуется консультация с экспертами. Сама работа должна выполняться только профессиональными ремонтниками.

Нельзя переносить радиаторы на балкон, поскольку в штатных проектах домов такое не предусматривается. Из-за подобного шага другие жильцы будут лишены полноценного отопления, а чрезмерно инициативных хозяев квартиры обяжут вернуть все обратно и уплатить штраф.

Вред могут причинить также:

полный демонтаж вентиляции;
перенос или произвольное изменение вентиляционных каналов;
снос стены между ванной и туалетом без усиленной гидроизоляции и звукоизоляции;
объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, с кухней;
перемещение санузла;
вынос газового оборудования за пределы кухни.

В трехкомнатных квартирах перепланировку чаще всего делают путем сноса отдельных перегородок с формированием крупного единого пространства. Распространено объединение пары смежных комнат либо присоединение кухни к комнате. Некоторые дизайнеры считают, что нужно от раздельных санузлов переходить к общим для экономии места.

Внимание: соединять газифицированную кухню с комнатой нельзя. Выходом оказывается монтаж перегородки либо отказ от приготовления пищи на газе с переходом к электричеству.

Как улучшить?

Прежде чем заниматься перепланировкой, необходимо разобраться с главной идеей преобразования пространства. Часто стараются сделать крупную студию. От общего помещения отделяется только спальня. Гардеробную обычно присоединяют к дальней комнате, чтобы улучшить пропорции спальни и высвободить дополнительное пространство.

В объединенном санузле можно разместить:

столешницу с парой умывальников;
ванну;
узкую стиральную машину;
унитаз.

Прочую часть квартиры выделяют под гостевую, столовую и рабочую зоны. Кухню обособляют дверью-гармошкой. Но иногда кухонную зону объединяют с гостиной и столовой, а на стыке с прихожей размещают перегородку. Это решение понравится небольшой семье и одиночкам. Устроит оно и работающих на дому либо любителей устраивать домашние вечеринки.

Рекомендация: когда площадь жилища позволяет сформировать студию, не надо заполнять ее мебелью. Пустота в средней части комнаты — прекрасна, если подойти к ней правильно. Лучше вместо насыщения студии мебельными изделиями продумать, какие зоны в ней должны быть, и определить их основные особенности для себя.

Чтобы хранить небольшое количество книг, можно вместо покупки большого шкафа поставить дверь, оснащенную полками с двух сторон. Такое решение еще и выглядит максимально необычно.

Иначе следует подойти к оформлению квартиры для семьи. Тогда одну из комнат увеличивают, а другую объединяют с кухней. На входе ставят изящную дверь с парой створок. Объединенный санузел содержит те же компоненты, что и в предыдущем варианте. Детскую комнату оснащают двухъярусной кроватью и длинным столом для работы; в ней же выделяют особую гардеробную для детей.

Варианты проектов

В этом случае исходная схема квартиры достаточно хороша, и можно обойтись одной перестановкой мебели. Гостиную отводят под диванную зону, там же ставят у окна рабочий стол. На кухне располагают гарнитур углового типа. Вдали от входа организуют детскую и спальную зону. В коридоре найдется место очень емкой системе хранения.

А здесь гостиную сознательно уменьшили. Зато появился более удобный вход на кухню, в ванную и туалет. Одна сторона гостиной занята встроенным шкафом. На другой стороне размещается большой стол. Самые малые комнаты становятся детской и спальной зоной; в них размещается типовой набор мебели.

О планировке в 3х-комнатной квартиры в панельном доме смотрите в следующем видео.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

«превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
с присоединением лоджии, балкона;
объединение зала и кухни;
с переносом коммуникаций из санузла;
присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш, В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.

ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

Три варианта перепланировки 3-х комнатной квартиры с фото.

В современных условиях, когда идет речь о капитальном ремонте хрущевки, сразу возникают мысли о перепланировки, которая сможет преобразить жилье, сделать его уютным и комфортным. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки сможет изменить её до неузнаваемости, но только, если всё будет сделано согласно строительным нормам. Перед тем как начать перепланировку 3-х комнатной хрущевки, необходимо согласовать все свои планы с БТИ.

Первый вариант перепланировки. План после перепланировки 3-х комнатной хрущёвки. Процесс коснулся в основном санузла и кухни.

За счёт перепланировки увеличилась площадь кухни. На первый взгляд и не сказать, что это обычная хрущёвка.

Увеличение прихожей за счёт соседней комнаты. Интересен дизайн оформления комнаты.

Увеличение комнаты с помощью объединения двух комнат в трёхкомнатной квартире – демонтаж перегородки.

Ванная и уборная обледенены в результате полного демонтажа перегородки между этими комнатами.

Кроме перепланировки хрущёвки, придать современный вид квартире поможет оформление интерьера.

Перепланировка затронула увеличение высоты дверного проёма. Это позволяет визуально «поднять» потолки, особенно в сочетании с таким покрытием стен.

Перепланировка кухни и ванной комнаты в 3-х комнатной хрущевке

Существует несколько планировок хрущевки, которые отличаются размерами и расположением всех помещений, и множество вариантов перепланировки 3-х комнатной хрущевки. Как правило, в такой квартире кухня прилегает к одной из комнат. При перепланировке стену между этими помещениями сносят (но только если она не несущая) и создают, таким образом, гостиную-кухню. При этом старый вход в кухню заделывают. Коридор, который раньше вел на кухню, объединяют с санузлом, который после таких изменений становится весьма просторным.

Обратите внимание на то, что расширить санузел вы можете только за счет коридора. Перепланировку, в которой санузел выносится в жилое помещение, согласовать не получится.

Второй вариант. Перепланировка 3-х комнатной квартиры для четверых людей. Процесс коснулся всех комнат.

Для создания дополнительной комнаты пришлось уменьшить спальню. Увеличить её визуально помогут обои светлого цвета.

Дверной проём в прихожей заменён аркой. Это увеличивает пространство.

Перегородка между комнатами может быть полупрозрачной. Это может быть полезным для визуального увеличения пространства.

Любая хрущёвка может быть оформлена в таком дизайне, что она будет выглядеть как современное элитное жильё.

Комната разделена на две маленькие перегородкой. Уменьшенную комнату можно обустроить весьма уютно.

Чтобы увеличить площадь санузла можно объединить его с ванной комнатой.

Во многих хрущевках санузел отделен стеной от ванной, и хозяевам затруднительно даже развернуться в таком помещении. Чтобы это изменить, во время ремонта демонтируют ванную. На её место потом устанавливают душевую кабину. Теперь здесь освободилось место, к примеру, для стиральной машины, которая до этого занимала часть кухни.

В ходе ремонта дверные проемы можно сделать в ванной чуть повыше. Это создаст иллюзию более высокого потолка.

При перепланировке кухни и ванной в 3-х комнатной хрущевке две остальные комнаты оставляют без изменений. Одна из них может быть оформлена в спальню, а другая, например, в детскую комнату.

Вариант третий. Перепланировка 3-х комнатной квартиры для трёх человек. Процесс коснулся всех комнат. А также оригинальна идея создания полукруглых перегородок.

Подстать всему стилю планировки, мебель на кухне можно поставить угловую-полукруглую.

Оформление перепланированной хрушёвки в аристократическом классическом стиле придаст квартире особую изюминку.

В ванной комнате сэкономлено место за счёт уменьшения умывальника.

Как видно, даже стол обладает полукруглыми элементами, как вся планировка квартиры.

Это и есть установленная полукруглая перегородка. Выглядит необычно.

Во всех комнатах перепланированной квартиры выдержан аристократический классический стиль оформления.

Перепланировка жилых комнат в 3-х комнатной хрущевке

Существует планировка, когда все помещения идут в ряд (1–2–3 комната–кухня). В таком случае можно снести две стены: между второй и третьей комнатой, между третьей комнатой и кухней. При такой перепланировке 3-х комнатной хрущевки получается большое пространство, в котором создают гостиную-столовую, отделяют перегородкой, например, детскую или рабочий кабинет.

В варианте сноса стен между комнатами, получается большая студия. В ней зоны отличаются друг от друга напольным покрытием. После окраски потолка или стен в разные цвета создаются функциональные зоны. Они придают помещению больше удобства и зрительно расширяют пространство.

Можно также сэкономить пространство с помощью дверей. Для этого необходимо снять двери, а на их месте соорудить красивые арки.

Для увеличения площади жилого помещения возможен вариант соединения балкона с одной из комнат. Но это нарушение фасада. И более того, балконная конструкция может не выдержать остекления утепленным профилем.

Другим вариантом перепланировки 3-х комнатной хрущевки является создание ещё одной, четвертой, комнаты. Если хозяевам квартиры нужна гардеробная, то проблем здесь не возникнет. Ведь найти место для такой комнаты достаточно легко. Но для жилого помещения необходим солнечный свет. Если в комнате всего одно окно, то обустройство здесь дополнительной комнаты не наилучший вариант.

Ремонт трехкомнатной квартиры, Новосибирск, Академгородок, Жемчужная 3, хрущевка

Watch this video on YouTube

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки – это прекрасная возможность для создания нового облика квартиры. Любой из вышеперечисленных вариантов перепланировки сделает квартиру красивой, оригинальной, удобной и, главное, расширит жизненное пространство.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры

Те, кто имеет трехкомнатную квартиру, могут смело считать себя счастливчиками. Но не всегда трехкомнатная квартира, может выглядеть так, как вам хотелось. Но с другой стороны абсолютно ничего не мешает все изменить. Перепланировка 3 х комнатной квартиры, вот именно тот вариант, который вам нужен, чтобы воплотить все планы в жизнь. Перепланировка квартир примеры, которые вы рассмотрите в этой статье, могут дать вам безграничную свободу для творчества.

Основные параметры, которыми необходимо руководствоваться при перепланировке 3 х комнатной квартиры

Для того, чтобы правильно все рассчитать и совершить перепланировку квартиры, обязательно надо учитывать определённые параметры. Во – первых очень важно учитывать, такой момент, как стены, есть стены, которые можно изменять, а есть стены, которые трогать запрещается, они называются несущими. Во – вторых, если вы собрались делать перепланировку, то надо внимательно изучить зонирование, то есть определиться с какой целью вы это делаете, и на какие зоны вы хотите поделить свою квартиру. В – третьих, при планировке, вы должны четко осознавать, как будет проходить электропроводка по квартире.

Когда будете делать перепланировку, обязательно учитывайте звукоизоляцию, совсем не удобно размещать детскую комнату, рядом с гостиной, потому что это будет мешать вам отдыхать после тяжелого трудового дня возле телевизора, а маленькому ребенку спать в соседней комнате. Таких моментов, может быть большое количество, поэтому, когда вы начнете, подходит к решению вопроса перепланировки, будьте предельно внимательны. Если правильно подойти к перепланировке, то вы сможете получить большое количество свободного пространства.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры и основные правила, которые необходимо соблюдать

Перепланировка 3 х комнатной квартиры, подразумевает соблюдение основных правил. Ванная, туалет и спальня, должны быть обязательно изолированными комнатами, если необходимо расширить санузел, то лучшим вариантом будет его совместить с прихожей, проемов не должно быть слишком много желательно, чтобы был один на стену, нельзя выносить батареи на стену, если на кухне имеется газ, то желательно ее тоже изолировать. Если нарушать эти правила, можно получить штраф, но это не самое главное, потому что самое главное, это то, что вы можете навредить себе и окружающим.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры. Перепланировка квартир, примеры. Что должна включить в себя квартира?

Дизайн квартиры, должен быть очень удобным, чтобы каждому члену вашей семьи было хорошо. Если с вами проживают люди старшего поколения, то необходимо сделать все возможное, чтобы новая перепланировка 3- х комнатной квартиры, полностью соответствовала потребностям всех, кто в ней проживает. Но помимо этого, чтобы было достаточно пространства. Для этого можно использовать много методов, например, уменьшить приватную площадь, а за счет ее, потом увеличить площадь, комнат, которые являются функциональными.

Какие примеры перепланировки квартиры, можно применить на практике?

Перепланировка квартир примеры, которые приводятся ниже позволят вам создать комфорт и уют в вашем доме. Если у вас имеются две спальни, которые находятся рядом, то самая дальняя спальня должна отводиться для детей или людей старшего возраста. Гостиную комнату можно соединить с кухней, тогда у вас получиться две зоны, одна зона будет для приготовления пищи, а вторая зона будет отводиться для того. Чтобы вы принимали эту пищу. Ванную и туалет можно совместить, или же наоборот туалет вы можете оставить как есть, а ванную увеличить за счет коридора. Если детская комнат, находиться рядом с родительской, то можно сделать одну большую спальню, притом зону игровой, вы можете отделить специальной шторой. Если имеется маленькая комната с балконом, то вполне можно убрать стену на балкон и сделать комнату намного больше, хорошо при этом утеплив балкон. Если требуется сделать кабинет, то можно с гостиной комнаты отделить часть и тогда вместо трехкомнатной квартиры вы получите четырехкомнатную. Перепланировка квартир примеры, которые мы рассмотрели далеко не все, существует еще множество вариантов, все зависит от того, что вы хотите получить в итоге.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры. Перепланировка квартир, примеры. Куда обратиться за помощью?

Лучше всего работать с одним подрядчиком, который сможет предоставить для вас все услуги в комплексе: проектирование, эскиз, визуализация – это только один из шагов. Компания ООО «Актуальные решения»z поможет вам, помимо вышеперечисленных задач, организовать грамотное их воплощение. Фирма осуществляет авторский надзор, ваш дизайн проект спб будет в надежных руках. Подробности можно узнать по телефону +7 (812) 914-913-0 или на официальном сайте.

Дизайн трехкомнатной квартиры П-44Т, перепланировка и декорирование

Дизайн трёхкомнатной квартиры для семейной пары в доме серии П-44Т в Московской области. В проекте не так важна была экономия пространства, как удобство и эстетичность интерьера в целом, который был исполнен в стиле современной классики.

Одной из основных задач перед дизайнером было увеличение ванной комнаты для размещения в ней сауны, такой любимой главой семейства.

Немаловажным для пары было получить классический стиль интерьера, но чтобы при этом квартира не выглядела традиционным образом. Признавая именно классический стиль как основной, пара, тем не менее, не боялась его современных интерпретаций. Нашей задачей было создать просторный светлый интерьер, который бы подошел одновременно как для встреч с друзьями, так и для уютного уединения.

Помимо разработки дизайн-проекта, наша студия должна была вести авторский надзор за ремонтными работами, избавив таким образом заказчиков от лишних хлопот организационного характера.

Перепланировка квартиры

Главным моментом в перепланировке квартиры было увеличение площади ванной комнаты за счет использования площади коридора. Тем самым мы получили просторное помещение в 8 кв.м., в которое смогли поместить двойной душевой бокс с функциями душа и сауны, а также ванну, широкую раковину и унитаз. Благодаря оптимальной расстановке оборудования, ванная комната осталась достаточно просторной.

Поскольку коридор мы заняли помещением ванной, вход на кухню был организован через проходную гостиную. Отличительной чертой кухни является большая столешница вместо подоконника, благодаря чему можно завтракать, наслаждаясь видом из окна. П-образная расстановка кухонной мебели позволила скрыть зону приготовления пищи посредством барной стойки, не используя двери между помещениями гостиной и кухни.

В гостиной мы убрали окно и балконную дверь на лоджию, а также снесли подоконную часть, получив дополнительное пространство для гостиной, в которое благополучно поместился круглый стол для ужинов как вдвоем, так и в компании друзей.

В результате перепланировки мы получили просторную гостиную, кухню с нестандартным расположением мебели, хозяйскую и гостевую спальни и просторную ванную комнату.

Дизайн интерьера квартиры

Как уже было сказано выше, дизайн интерьера для этой квартиры должен был получиться в классическом стиле, со спокойной выдержанной цветовой гаммой.

Поскольку между прихожей, гостиной и кухней нет дверей, эти помещения нужно было сделать в едином стиле, с повторяющимися объединяющими их мотивами и элементами. Темная плитка с контрастными белыми вставками повторяется во всей квартире: в прихожей, гостиной, на лоджии и на кухне. Рисунку плитки вторит и столешница на кухне, выполненная из искусственного темного камня, ровно как и темные декоративные вставки из обоев в обрамлении молдингом за телевизором, подобное обрамление проема на лоджию, а также подушки, скульптуры и другие элементы декора.

Спальню семейная пара хотела получить очень светлой и нежной. Пропорции комнаты не позволили нам сделать что-то интересное с расположением мебели, но мы заострили внимание на отделочных материалах и мебели. Комната получилась настоящим местом для отдыха – светлая мебель, отсутствие громоздких элементов, мягкий свет, отдельное место для хозяйки с туалетным столиком и пуфом, обои со стеклянным напылением в виде птичек – все это создало романтический, легкий образ.

1 528кп 41 перепланировка 3х комнатной квартиры. Модификации этой серии

Серия 1-528кп-41 / -42 / -43

Достаточно распространенная серия девятиэтажных кирпичных домов, массово представленная в южной, юго-западной и, реже, северной частях города. Отличается довольно большим количеством квартир в холле (от 40 до 63). Серия 1-528кп-41 обычно строилась в конфигурации из 231 квартиры, а 1-528кп-42 — в 248 квартирах.
Дома этой серии относятся к брежневскому периоду, спроектированы с учетом норм, принятых в 1963 году (построены в 60-х годах). Девелопер проекта — ЛенЗНИИЭП (Ленпроект). Есть сходство с панельными домами серии 606: фасад со стороны входа в парадную на каждой секции образует выступ, лестницу коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на двоих-троих. квартиры. Однако размеры секций и компоновки у 606 и 1-528кп-41 различаются.
Планировка: комнаты от 10,2 до 21,6 м2; кухни — от 5,7 до 8,3 м2, тесные коридоры. К однокомнатным квартирам примыкают санузлы, остальные обычно раздельные. Проходные комнаты есть только в трехкомнатных квартирах, но комнаты узкие. То есть кадры в основном соответствуют панельным 5-ти этажным домам того же времени. Балконы во всех квартирах. К недостаткам серии можно отнести длинные узкие комнаты в 3-х комнатных квартирах и небольшие Г-образные коридоры. К их преимуществам можно отнести хорошую тепло- и звукоизоляцию (по сравнению с панельными домами того же периода).Всего в Ленинграде построен 151 дом серии 1-528кп-41 и 58 домов серии 1-528кп-42.

Характеристики серии 1-528кп-41/42:
Тип дома — кирпичный
Этажность — 9,10
Высота жилых помещений — 248 см
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Производитель — местные стройматериалы
Годы постройки — 1963-1970-е гг.
Города распространения — Санкт-Петербург, Колпино, Псков, Нижний Новгород.

Самая распространенная конфигурация девятиэтажных домов из кирпича. массово представлен в южной, юго-западной и, реже, северной частях города. Отличается довольно большим количеством квартир в холле (от 52 до 63). Обычно он строился по конфигурации из 231 квартиры.

Последовательные конфигурации:

o 4 парадных и 231 квартира;

o 4 парадных и 287 квартир;

o 8 парадных и 462 квартиры;

Серия 1-528кп-42 / -43 — серия кирпичных девятиэтажных домов с первым нежилым этажом имеет те же строительные материалы, что и 1-528кп-41, габариты и аналогичные схемы расположения центральных секций.Основное отличие состоит в том, что первый этаж такого здания изначально был приспособлен для размещения социальных объектов (например, библиотеки или большого магазина), имеет значительную высоту и витрины. Второй этаж технический (часто не указывается, считая здание 9-ти этажным), 3-10 — жилые.
Построен в середине 1960-х — начале 1970-х годов, в основном вдоль основных магистралей. оставив им витрины своих задних фасадов. Имеет несколько существенно отличающихся друг от друга по внешнему виду и планировке модификаций, но только в 248- и 304-квартирных конфигурациях.Наружные секции на 1-528КП-42 часто укорачиваются, доходя до конца своей широкой частью, имеют 6 квартир на лестничной площадке и балконы по углам фасада. В остальных секциях по 5 квартир на этаже. На базе 1-528кп-42 была разработана серия

Заказать ремонт квартир в домах серии 1-528КП-41 по выгодным ценам и отличного качества Вы можете в компании «НОВАЯ МОСКВА». У нас большой опыт выполнения ремонтно-отделочных работ любой сложности, мы используем только качественные материалы и строго соблюдаем условия договора.

Специалисты СК «НОВАЯ МОСКВА» предлагают свои услуги по. Это внушительный комплекс работ, требующий серьезных затрат. Однако в каждой конкретной ситуации возможны корректировки бюджета клиента без потери качества. При этом все пожелания будут реализованы на высшем уровне таким образом, чтобы после завершения работ хозяин сразу мог заселиться в свою квартиру.

Цены на ремонт квартир в домах серии 1-528КП-41

Квартиры в домах серии 1-528КП-41

Районы застройки
г. Санкт-Петербург

Строительная техника
кирпич

По срокам строительства
Брежневки

Годы постройки
1963-1970

Перспектива сноса
не планируется

Количество секций / подъездов
4-5-6-7-8

Этажность
9

Высота потолка
2.7 мес.

Балконы / лоджии
Балконы и лоджии во всех квартирах

Ванные комнаты
смежные в однокомнатных квартирах, раздельные в двух- и трехкомнатных квартирах

Лестница
Коридорная лестница

Мусоропровод
на каждой платформе

Лифты
1 пассажир

Количество квартир на этаже
5-7

Квартиры

Вентиляция
Естественная вытяжка

Стены и облицовка
есть внешнее сходство с панельными домами серии 606, фасад со стороны входа до входной двери образует своеобразный выступ

Тип крыши
плоская

Производитель
местных строительных материалов

Конструкторы
ЛенНИИпроект

Достоинства
Санузлы раздельные в двух- и трехкомнатных квартирах, отличная звуко- и теплоизоляция

недостатки
тесные Г-образные коридоры, узкие комнаты в трехкомнатных квартирах

Планы квартир в доме типовой серии 1-528КП-41

Кирпичные жилые дома серии 1-528кп построены как в Ленинградской области, так и в Санкт-Петербурге.Сам Петербург (в то время Ленинград). Серийные конфигурации зданий бывают следующих типов: дома на 3 парадных и 60 квартир; дома с 4-мя входами и 80 квартир; дома с 5 входами и 100 квартир. Одно время кирпичные серии очень активно возводились в пригородах Ленинграда и пользовались большой популярностью.
Специфика мегаполиса такова, что большая часть возводимых здесь жилых домов состоит из блочных конструкций или панелей, поэтому в силу некоторых своих преимуществ кирпичные дома в большом городе всегда востребованы.Однако такое требование не всегда может быть оправдано, так как кирпичные дома уже не имеют такой надежности и новой инфраструктуры.

Номенклатура серии 1-528кп насчитывает не менее двух десятков разновидностей, которые имеют разную высоту: от 2 до 5 этажей, а также отличаются друг от друга количеством входных дверей от 2 до 8 входных дверей на дом. Кирпичная серия 1-528кп когда-то строилась бурными темпами, в основном в пригороде Ленинграда, но сегодня таких домов в Санкт-Петербурге немало.Сам Петербург.

Отличительными чертами серии 1-528кп являются: высококачественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные деревянные оконные рамы. И хотя в домах этой серии потолки выше — 2 м 70 см, жилая площадь и планировка выдают свое происхождение. В квартирах сравнительно небольшие кухни и коридоры, а недостатком этой серии является наличие нескольких смежных комнат.

Балконы — преимущество, но в пятиэтажных домах часто бывают эркеры.В парадных по 20 квартир, на окраинах квартир в парадных меньше, а этажность — в 3-х и 4-х этажных вариантах.

Возможные планировки секций кирпичных домов серии 1-528кп

1-528КП-41, -42, −43 — типовая советская серия жилых домов из кирпича, иногда совмещенная по конструктивному сходству.

Описание [ | ]

1-528KP-41, −43 [ | ]

Девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 — распространенный в Санкт-Петербурге тип многоквартирных домов. Они спроектированы с учетом норм, установленных в 1963 году. Разработчик проекта — ЛенЗНИИЭП (Ленпроект). Серия строилась в 1963-1970-х годах, часто для жилищных кооперативов.

Квартиры в этих домах 1-, 2-, 3-комнатные, комнаты от 10,2 до 21,6 м 2; кухни — от 5,7 м 2 в обычных трехкомнатных квартирах до 8.3 м 2 в одно- и двухкомнатных квартирах. В однокомнатных квартирах санузел совмещен, в остальных — отдельный. В трехкомнатных квартирах одна из комнат — проходная. Дома оборудованы пассажирским лифтом и мусоропроводом. Лифт находится на межэтажном участке. Особенностью, не характерной для девятиэтажных домов, является наличие домов без центрального горячего водоснабжения, оборудованных газовыми водонагревателями. Динамики преимущественно размещают в ванных комнатах, реже — на кухнях.

Сходство с панельными домами серии 606: фасад со стороны входа до входной двери на каждой секции образует ризалит, лестницу коридорного типа. Однако размеры секций и компоновки у 606 и 1-528КП-41 различаются.

К плюсам серии можно отнести хорошую тепло- и звукоизоляцию по сравнению с панельными домами того же периода, к минусам можно отнести тесные «Г-образные» коридоры, длинные и узкие комнаты в 3-комнатных квартирах.

Типовые проекты [ | ]

1-528КП-41-231 -4 секции, 231 квартира.6 квартир на лестничной площадке, 7 квартир во внешних секциях;
1-528КП-41-287 -4 секции, 247 квартир. На лестничной площадке 8 квартир.

Бывают единично 3-х и 8-ми секционные здания (которые, по сути, представляют собой два 4-х секционных сквозных строения), есть здания с поворотными секциями.

Распространение [ | ]

Дома серии строились с 1963 по 1978 год. Здания построены в Ангарске (один дом), Омске (четыре дома), Казани (четыре дома) и Санкт-Петербурге. -Петербург (в том числе Красное Село (пять домов) и Колпино (шесть домов), всего 160 домов). Всего было построено 169 зданий.

1-528КП-42 [ | ]

1-528КП-42 в г. Казань

Серия 1-528КП-42 имеет те же строительные материалы, что и 1-528КП-41, габариты и аналогичное расположение центральных секций (разница в том, что лифт расположен на этаже в центре, реже справа от лестница). Основное отличие состоит в том, что первый этаж такого дома изначально был приспособлен под торговлю, имеет значительную высоту и витрины.Второй этаж технический (не указан, учитывая здание 9-ти этажного дома), 3-10 — жилые. Наружные секции на 1-528КП-42 укорачиваются, доходя до конца своей широкой частью, имеют 5 квартир на лестничной площадке и балконы по углам фасада. В остальных секциях по 7 квартир на этаже.

Типовые проекты [ | ]

1-528КП-42-248 -5 секций, 248 квартир;
1-528КП-43 -6 секций, 304 квартиры.

Распространение [ | ]

Дома серии строились с 1963 по 1978 год. Здания построены в Нижнем Новгороде (три дома -42 и два дома -43), Казани (восемнадцать домов -42), Туле (один дом -42) и Санкт-Петербурге. -Петербург (в том числе Колпино (два дома) и поселок Понтонный (один дом), всего 36 корпусов -42, а также десять домов -43).

131 [ | ]

На базе 1-528КП-42 разработана так называемая серия 131 с укороченными секциями и 1-, 3-комнатными квартирами.

Распространение [ | ]

Дома серии построены в 1978-1979 гг. Здания построены в Санкт-Петербурге (в том числе один дом в деревне Понтонный, всего шесть домов).

см. Также [ | ]

Ссылки [ | ]

Типовые планы квартир, серия 1-528КП-41, торцевая часть модификации на 231 квартиру

Высота
Строительство	1963-1978 Серия 131: 1978-1979
Использование	Дом
Крыша	30 метров
Последний этаж	27 кв.м.
Технические характеристики
Этажность	9
Количество лифтов	1
Архитектор	ЛенНИИпроект

Жилые дома

Основные концепции
Серия	1-335 · 1-447 · 1-464 · 1-510 · 1-511 · · 1-515 / 5 · 1-515 / 9sh · · · · 114-85 · 114-86 · 111-90 · 111- 96 111-97 111-101 111-108 111-121 111-134 E-93 II-18/9 II-18/12 II-29 II-32 II-49 · II-57 · II-60 · II-66 · II-67 «Смирновская» · II-67 «Тишинская» · II-68 · II-68-03 · БПС-6 · ИП-46С · АППС К-134 · К-7

О перепланировке

В 2020 году POAH открыла первую фазу квартиры 9 в Уиттиере, реконструированном жилом комплексе Whittier Street Apartments в Роксбери, муниципальном жилом комплексе, который впервые открылся в 1953 году.

Первый этап включал снос 68 квартир и строительство девяноста двух 1-3-комнатных квартир смешанного дохода в трех новых зданиях на первоначальном участке Уиттиера. Первый этап включает в себя новый административный офис, общественную комнату и место для отдыха на открытом воздухе. На первом этапе также было создано 76 дополнительных квартир для лиц с разным доходом за пределами площадки, в том числе 43 квартиры с заменой КНБК, неподалеку в Мэдисон Парк Виллидж.

Phase One Лето 2020

Фаза 2, строительство которой ведется в настоящее время, создаст 52 блока с разными доходами, в том числе 24 блока для замены КНБК.Сорок восемь единиц будут ограничены для арендаторов, получающих 30%, 50%, 60%, 80% и 110% от среднего дохода по региону, а также 4 рыночных единицы.

Остальная часть площадки КНБК будет реконструирована в рамках Фазы 3, а снос планируется начать в августе 2021 года. Ожидается, что вся реконструкция Уиттиера будет завершена к 2023 году.

Фаза 2 с фазой 3 позади нее
Фаза 3 со стороны Tremont Street

Flat 9 at Whittier — победитель конкурса Charles L.Премия Edson за выдающиеся достижения в области налоговых льгот в категории HUD за сохранение жилья.

Реконструкция была поддержана федеральным грантом Choice Neighborhoods Initiative на сумму 30 миллионов долларов, предоставленным администрацией Обамы. Грант включает стратегии для соседства, жилья и людей, чтобы обеспечить скоординированную трансформацию сообщества в первоначальном следе жилищного строительства и вокруг него.

Стратегия соседства направлена на устранение барьеров, изолирующих жителей, на развитие физических и социальных связей и на привязку района к региональной экономике.Приоритетное внимание уделяется созданию более живого уличного пейзажа, в том числе оживленного пешеходного коридора вдоль улицы Рагглс.
Жилищная стратегия направлена на сохранение доступности при создании лучшего баланса вариантов жилья в районе. Этот план предусматривает создание пригодного для проживания участка с открытыми игровыми площадками, зданиями разных типов для удовлетворения разнообразных потребностей семьи и новыми проходными улицами для реинтеграции участка в более широкий район.
Стратегия в отношении людей направлена на решение ряда приоритетных потребностей жителей государственного жилья: увеличение доходов и активов, здравоохранение, образование и развитие молодежи.В центре EMPath будет предоставлять консультации и личный коучинг в рамках своей интенсивной модели Mobility Mentoring ™. Жилищное управление Бостона в партнерстве с EMPath и местными поставщиками услуг, консультантами по переезду, персоналом по управлению недвижимостью и руководителями резидентов обеспечит доступ жителей к новым и существующим услугам и новым программам в сообществе.

После завершения всех трех этапов реконструкция заменит 200 существующих квартир в государственном жилом секторе на 210 квартир по доступной цене и создаст 262 дополнительных единицы сдаваемого в аренду жилья для лиц с разным уровнем дохода и 9 000 квадратных футов коммерческих площадей.Всего на территории и за ее пределами будет построено 472 новых дома с умеренным доходом и рыночной стоимостью.

Недорогой жилой комплекс в Зеленой долине под перепланировку

Местный застройщик доступного жилья AHC Inc. находится на ранних этапах реконструкции жилого комплекса Fort Henry Gardens в Грин-Вэлли.

Расположенный в квартале 2400 на С. Лоуэлл-стрит, Fort Henry Gardens в настоящее время состоит из 82 недорогих квартир с садом в засаженном деревьями поселке в нескольких минутах от оживленного района Ширлингтон.«Комплекс« был построен в 1960-х и нуждается в обновлении », — заявила директор по коммуникациям AHC Селия Слейтер.

Вместо этого AHC хочет строить более высокие и современные многоквартирные дома.

«Мы очень рады перестройке Fort Henry Gardens, потому что это стареющая собственность, и это возможность предоставить новые, энергоэффективные дома трудолюбивым семьям и отдельным лицам, которым нужны доступные и качественные места для жизни в Арлингтоне», — сказал Слейтер. «В Арлингтоне существует такая большая потребность в доступных возможностях проживания … Реконструкция также дает нам возможность предоставить дома более широкому кругу лиц, в том числе больше квартир с одной спальней для пожилых людей, что сообщество отметило как реальную потребность.”

«Предлагаемый план включает 26 квартир с тремя спальнями и 149 квартир с двумя спальнями для семей и 120 квартир с одной спальней и 5 студий для обслуживания отдельных лиц и пар», — сказал Слейтер ARLnow. «В целом, новый Fort Henry Gardens может добавить еще 218+ новых доступных квартир в ответ на насущную потребность в более доступных вариантах проживания в округе».

Слейтер сообщил, что в новом жилом комплексе будет новый фитнес-центр, три открытых лужайки, окруженные тенистыми деревьями, и две игровые площадки для детей дошкольного возраста, «предназначенные для дополнения существующей зоны отдыха в начальной школе Дрю.”

Он также будет иметь некоторые функции, которые, по словам Слейтера, были запрошены сообществом, в том числе:

Назначение предлагаемого 48-квартирного здания на Линкольн-стрит в качестве старшего здания после того, как мы узнали от членов сообщества об этой потребности и давнем желании.
Почти удвоение размера нашего местного общественного центра в ответ на потребности, выраженные нашими жителями AHC Green Valley. В настоящее время у нас есть надежная программа обслуживания жителей Форт-Генри в довольно небольшом общественном центре.Новое пространство даст нашим студентам больше места для занятий в помещении, а также предоставит возможность изучить дополнительные способы построения сообщества.
Предоставление здоровой части нашего сайта для собраний и отдыха на открытом воздухе в ответ на этот запрос Гражданской ассоциации.
Разработка солнечных панелей в ответ на стремление округа к использованию возобновляемых источников энергии.

AHC надеется начать строительство весной 2022 года и приветствовать жителей снова весной 2024 года.Первоначальный план реконструкции был представлен в округе Арлингтон в мае, сказал Слейтер, и ожидается, что совет округа рассмотрит этот проект в начале следующего года.

Однако застройщик может столкнуться с некоторым скептицизмом сообщества из-за жалоб на близлежащий жилой дом Shelton на 24-й улице S. В 2016 году жители дома публично высказались, требуя улучшения условий жизни. В этом году анонимная группа соседних жителей писала письма в AHC и округ Арлингтон, жалуясь на «продолжающийся шум, мусор и криминальные проблемы», связанные со зданием.

AHC написала ответное письмо, в котором обвинила строительство в близлежащем парке в скоплении толпы у здания и полицию округа Арлингтон в том, что она не ответила на жалобы на шум.

«И наши жители, и наши сотрудники сочли, что их звонки в полицию этим летом не дали результата», — говорится в письме. «Наши жители сообщают, что полиция не отвечает на их звонки по поводу шума и массовых собраний».

(ACPD подтвердил ARLnow, что «департамент перенаправляет некоторые неэкстренные инциденты в систему онлайн-отчетности», продолжая при этом реагировать на «текущие преступления и экстренные вызовы для обслуживания, если существует непосредственная угроза жизни, здоровью или имущество.«Общее количество вызовов полиции в Зеленую долину за период с 1 января по август. 31 упал на 16%, по словам представителя ведомства Эшли Сэвидж.)

Робин Стомблер и Порция Кларк, которые возглавляют Гражданскую ассоциацию Зеленой долины, заявили, что они связываются с автором анонимного письма и работают над решением проблем с многоквартирным домом и с полицейским управлением. Стомблер и Кларк заявили, что не верят, что участие Совета графства необходимо для решения проблем с Shelton в настоящее время, но предположили, что они хотят, чтобы AHC внесла некоторые изменения.

«Достаточно сказать, что AHC Inc. необходимо будет пересмотреть свои методы ведения бизнеса в нашем сообществе, чтобы заручиться нашей поддержкой», — писали они.

Слейтер, тем временем, заявил, что AHC «продолжит встречи с Гражданской ассоциацией Зеленой долины и другими соседями на всем протяжении» процесса реконструкции садов Форт-Генри.

Фото (1) через AHC Inc., (2) через Google Maps

Стандарты субсидий и платежей — HPD

Стандарт субсидий

Стандарт субсидии относится к максимальному количеству спален, которое будет субсидировать Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD) города Нью-Йорка.Стандарты субсидий основаны исключительно на количестве людей, проживающих в домохозяйстве, которому оказывается помощь. HPD выделит одну спальню / спальню на двух человек. HPD не определяет, кто проживает в спальне / спальне. Если вы снимаете квартиру с меньшим количеством спален, чем указано в вашем ваучере, ваш стандарт оплаты будет соответствовать количеству спален в квартире, а не ваучеру.

Размер семьи	Размер спальни / Стандарт субсидии
1	1
2	1
3 или 4	2
5 или 6	3
7 или 8	4

Стандарт оплаты

Стандарт оплаты относится к максимальной сумме субсидии, которую HPD будет платить за квартиру такого же размера.Вы можете сдавать квартиру с арендной платой выше, чем стандарт оплаты, но вы должны оплатить разницу, и ваша общая доля арендатора не может превышать 40% вашего дохода. HPD не утвердит вашу субсидию в доме, где домовладелец — родитель, ребенок, дедушка или бабушка, внук, сестра или брат любого члена семьи, получающей помощь. HPD может отменить это ограничение как разумное приспособление для члена семьи с документально подтвержденной инвалидностью. Чтобы определить свой стандарт оплаты, выполните поиск по почтовому индексу, используя раскрывающееся меню ниже, или по адресу, используя карту ниже.

HPD также использует стандарты оплаты в порядке исключения (EPS). EPS устанавливается на уровне почтового индекса и допускает уровни субсидий, которые более точно соответствуют местному рынку. EPS предназначена для расширения жилищных возможностей с почтовыми индексами, которые имеют более низкий уровень бедности и преступности и имеют школы с хорошим финансированием. Эти области выделены на карте ниже. Обратите внимание, что EPS применяется только к держателям ваучера Раздела 8

HPD запустила пилотную программу Housing Choice: HPD’s Mobility Counseling Program в июле 2018 года, чтобы помочь держателям ваучера HPD по разделу 8 получить доступ к большему количеству вариантов жилья в этих областях с более высокими возможностями.Узнайте больше о выборе жилья.

Инструмент поиска по стандартным платежам

Пособия на коммунальные услуги

Надбавки за коммунальные услуги в таблице ниже вступают в силу с 1 января 2021 года. Коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором, должны быть вычтены из Стандарта оплаты или исключения из платежа.

Спальни	Газ	Electic	Total Gas & Electric	Gas Heat & Hot Water	Oil Heat & Hot Water	Electric Heat & Hot Water
СРО	$ 22	$ 64	$ 86	$ 62	$ 107	$ 56
Студия	$ 22	$ 64	$ 86	$ 62	$ 107	$ 56
1	$ 25	$ 72	$ 97	$ 72	$ 125	$ 66
2	$ 28	$ 93	$ 121	$ 83	$ 152	$ 87
3	$ 31	$ 115	$ 146	$ 94	$ 179	$ 107
4	$ 35	$ 136	$ 171	$ 103	$ 205	$ 128
5+	$ 38	$ 157	$ 195	$ 114	$ 232	$ 148

Раздел 8 Арендная плата

Разумность арендной платы

Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка обязан в соответствии с Департаментом жилищного строительства и городского развития США (HUD) определять, что арендная плата за субсидируемые квартиры не превышает арендную плату за сопоставимые несубсидируемые квартиры в здании или районе. Этот тест на «разумность арендной платы» выполняется до утверждения субсидии и при любом последующем запросе на повышение арендной платы. Владелец может предоставить HPD информацию о сопоставимых квартирах, используя Форму сопоставимой арендной платы HPD.

Повышение арендной платы

Владельцы могут обращаться в HPD с просьбой об увеличении арендной платы по контракту один раз в год. Запрос должен быть подан в HPD за 60 дней до даты вступления в силу увеличения. Запросы, полученные HPD после даты вступления в силу, если они одобрены, вступают в силу 1-го или 15-го числа месяца, то есть через 60 дней после даты получения HPD запроса.Предлагаемая владельцем арендная плата должна быть подтверждена в соответствии с любыми федеральными, государственными или местными жилищными законами и постановлениями, которые применяются к этому конкретному зданию и / или квартире. Чтобы продемонстрировать это соответствие, владельцам рекомендуется вместе с запросом предоставить подтверждающую документацию. Владельцы должны заполнить и вернуть форму запроса на увеличение-уменьшение арендной платы.

Кеннеди Плейс | Квартиры в аренду в Greater Fifth Ward, Хьюстон

Kennedy Place | Аренда квартир в районе Greater Fifth Ward, Хьюстон

Общественные удобства

Детская площадка
Красивый ландшафтный дизайн
Столы для пикника и зона для гриля
Управление недвижимостью на месте

Характеристики квартиры

Кондиционер
Потолочные вентиляторы

Кабель готов
Доступно для инвалидных колясок *

* некоторые функции только на выбранных устройствах

Ознакомьтесь с нашей политикой в отношении домашних животных

Есть вопросы о том, каково здесь жить? Свяжитесь с нами, чтобы обсудить это.

Свяжитесь с нами

Планы этажей соответствуют критериям

План этажа с одной спальней

1 спальня, 1 ванная, 750 кв.футов
План этажа с двумя спальнями
2 спальни, 1 ванная, 900 кв. Футов
План этажа с тремя спальнями
3 спальни, 1 ванная, 1100 кв. Футов
План этажа с четырьмя спальнями
4 спальни, 2 ванные, 1300 кв. Футов
Есть вопросы по вашей новой квартире? Давайте им ответим!
Свяжитесь с нами
Оставайся на связи
Поставьте нам лайк на Facebook
Оцените нас на Yelp!
Часы работы Лизингового центра
МЫ ОТКРЫТЫ! Покрытия для лица рекомендуются при доступе к офису аренды или поездке по нашему району.Мы проводим социальное дистанцирование и тщательную уборку. Свяжитесь с нами сегодня по телефону (713) 225-5929, чтобы запланировать тур!
Жилищное управление Бостона — Жилищное управление Бостона
6.1 Правила размещения квартир
6.1.1 Проживание в домохозяйствах соответствующего размера
Политика BHA заключается в том, что квартиры будут занимать Домохозяйства соответствующего размера, определенного Стандартами размещения.
6.1.2 Таблица норм занятости
Следующая таблица максимального и минимального количества человек в квартире и стандартов распределения будет определять количество спален, необходимое для размещения семьи данного размера и состава:
Стандарты занятости
Количество спален
мин. Человек / кв.
Макс.Человек / кв.
0BR
1
1
1BR
1
2
2BR
2
4
3BR
3
6
4BR
4
8
5BR
5
10
6BR
6
12
Программа для пожилых людей / инвалидов не имеет квартир больше, чем с двумя спальнями.Таким образом, домохозяйства, которым требуется более двух (2) спален, могут подать заявку только на Семейную программу.
6.1.3 Распределение квартир
Квартиры должны быть распределены таким образом, чтобы:
1. Глава семьи и его / ее супруга или партнер имеют право на одну спальню.
2. Члены семьи в возрасте до двадцати пяти (25) лет одного пола должны делить спальню со следующими исключениями:
Члены семьи с разницей в возрасте более десяти лет и независимо от пола могут иметь право на отдельные спальни, если старшему члену семьи четырнадцать лет или больше.Например, пятнадцатилетний член семьи может иметь право на отдельную спальню, если проживает с годовалым членом семьи того же пола. ОДНАКО тринадцатилетний член семьи может быть обязан делить спальню с пятилетним членом семьи того же пола.
Лица разных поколений или противоположного пола, кроме главы и супруга или партнера, не обязаны занимать одну и ту же спальню.
3. Нерожденный ребенок должен быть засчитан как лицо при определении размера квартиры только для целей приема, а не для права на перевод.
4.Каждый Заявитель должен быть указан только для одной квартиры. Однако, если домохозяйство заявителя соответствует требованиям для квартир двух размеров, заявитель может выбрать для себя любой из этих размеров.
5. Одинокие домохозяйства могут быть внесены в списки ожидания студии / AMP по выбору и должны быть закреплены только за квартирой-студией. Претенденты, выбравшие этот вариант после того, как поселятся, могут подать заявление на перевод в особые обстоятельства. переехать в однокомнатную квартиру по выбору if :
Был резидентом ВНА не менее двух лет; и
Резидент с хорошей репутацией.Отказ от этого требования не утверждается.
6. Одинокие домохозяйства могут быть внесены в списки ожидания с одной спальней / AMP по выбору и должны быть отнесены только к квартире с одной спальней.
7. Претендентам, проживающим в настоящее время в студии или однокомнатной квартире, не будут предлагаться квартиры-студии / эффективные квартиры.
8. Супругам, партнерам и детям, которым в противном случае пришлось бы делить спальню в соответствии с политикой BHA, могут быть выделены отдельные спальни по существенным причинам, связанным со здоровьем или разумным приспособлением, которые тщательно задокументированы Квалифицированным поставщиком медицинских услуг.
9. Гостиная не будет считаться спальней, за исключением квартир-студий / экономичных апартаментов BHA или для использования ночного помощника по личному уходу (PCA).
10. Квартиры на первом этаже по мере их поступления будут предлагаться в первую очередь жильцам BHA, которые одобрены как приемлемые для переселения в такие типы квартир. Если нет утвержденных разумных трансферов жилья для квартир этого типа, они будут предложены проверенному и квалифицированному заявителю, который утвержден в качестве разумного жилья для квартир на первом этаже.Если утвержденного соискателя нет, такое жилье будет предложено резиденту или соискателю, получившему следующий наивысший рейтинг в списке ожидания.
6.2 Предложения и уважительная причина или разумное приспособление
6.2.1. A. Способ назначения соискателя из списка ожидания
План отнесения Квалифицированных заявителей из списка ожидания и распределения квартир для обеспечения равных возможностей и недискриминации по признаку расы, цвета кожи, пола, сексуальной ориентации, инвалидности, инвалидности, семейного положения, семейного положения, религии или национального происхождения создана в соответствии с правилами HUD и DHCD.В соответствии с этим планом приемлемый кандидат с приоритетом 1 с наивысшим приоритетом и / или предпочтениями и самой ранней датой утверждения такого приоритета и / или предпочтения (-ий) получит одно предложение квартиры подходящего размера в застройке / AMP площадью выбор. Непринятие предложения жилья для квартиры подходящего размера и типа приведет к исключению из всех списков ожидания / AMP государственного жилья, и заявитель потеряет все утвержденные приоритеты и / или предпочтения.
Кроме того, заявитель будет иметь право повторно подать заявку на получение того же приоритета / предпочтения только через год с даты последнего отказа в передаче квартиры.В течение 1-летнего периода после того, как кандидат исключен из всех списков ожидания, BHA будет рассматривать его для получения статуса приоритета и / или предпочтения, только когда кандидат испытывает изменение обстоятельств, которые оправдывают другой приоритет / предпочтение. Заявитель, который исключен из всех списков ожидания из-за отклонения предложения квартиры, может, следовательно, подать заявку на другой приоритет с другой, равной или более высокой балльной стоимостью или такой же приоритет из-за различных основных обстоятельств (см. Раздел 4.4.5 для значений приоритетных баллов).
BHA распознает новый статус приоритета и / или предпочтения после проверки и поместит кандидата в список ожидания, используя новый статус и дату новой заявки.
Среди стандартных заявителей Правомочному заявителю с самой ранней датой подачи заявки делается одно предложение квартиры подходящего размера и типа. Непринятие предложения о жилье приведет к отказу от проживания на определенном участке.
Когда квартира подходящего размера и типа доступна и готова к заселению, предлагаемая квартира будет той квартирой, для которой в базе данных BHA будет указана самая ранняя «готовая» дата освобождения.
6.2.1.B. Способ назначения утвержденного соискателя трансфера из списка ожидания
Согласно политике КНБК:

1) Каждая вторая четвертая доступная квартира для каждого размера спальни и категории типа квартиры по застройке / AMP должна быть предложена следующему утвержденному заявителю передачи при особых обстоятельствах в верхней части списка ожидания передачи при особых обстоятельствах / AMP, и

2) Каждые восьмые апартаменты для каждой категории размера спальни по развитию / AMP должны быть предложены следующему утвержденному перемещению под или над жилым помещением в верхней части списка передачи под или за другое жилье / AMP при условии, что застройка находится на 98 % Заполняемость.

Если уровень заполнения застройки составляет 98% и нет утвержденных перемещений на территорию под или за пределы жилого помещения, восемь единиц жилья должны быть предложены следующему утвержденному Заявителю на перемещение при особых обстоятельствах. Если нет утвержденных переводов при особых обстоятельствах, восемь единиц должны быть предложены заявителю, получившему следующий наивысший рейтинг.

Если уровень заполнения застройки не превышает 98%, восемь единиц будут предложены заявителю, получившему следующий наивысший рейтинг.

3) Все одобренные особые обстоятельства. OR Заявителям на перевод жилья с недостаточным или сверхнормативным жильем должно быть сделано только одно предложение жилья для квартиры подходящего размера и типа. Непринятие предложения жилья приведет к отзыву утвержденного перевода, и резидент не может повторно подать заявку на тот же тип перевода в течение двенадцати месяцев с даты отклонения предложения жилья.
6.2.2 Доступно более одной квартиры
Если доступны две или более квартир подходящего размера и типа, первой предложенной квартирой будет квартира с самым ранним временем и датой выселения, которая была введена как «готова» и «доступна» для предложения жилья в база данных.
6.2.3 Метод определения свободных квартир
В ВНА есть система определения свободных квартир, доступных для предложений в базе данных. Квартиры идентифицируются с помощью формы заявки на вакансию, в которой указывается статус каждой освобожденной квартиры. Квартира может быть определена как «свободная», и в этом случае она будет доступна для предложения Заявителям и Заявителям на перевод в лист ожидания. В качестве альтернативы, освобожденная квартира может быть помещена в одну из следующих категорий, что сделает ее временно или постоянно недоступной для предложения из списка ожидания.

(B) Прорыв
Квартира будет объединена с другой квартирой, чтобы создать более просторную квартиру.
(D) Снос / утилизация
Квартира Больше не существует из-за восстановления кишечника, сноса здания или утилизации.

(F) Финансирование модернизации
Квартира планируется или строится в рамках программы финансируемой модернизации.

(L) Лотерея
Квартира является частью специальной программы переселения, в которой Квартиры или жители выбираются посредством лотереи.
(P) Возможная перепланировка —
Надежда VI
Квартира отключена в ожидании финансирования на капитальный ремонт.
(S) Поддерживается / объединяет
Квартира предназначена для жителей по договору поддерживаемых услуг
(A) Нежилое
Квартира будет использоваться для управления, постоянного опекуна, агентства, полиции, специального назначения, рабочего или долгожителя.Требуется разрешение на переоборудование помещений.
(E) Занятый сотрудник
Будет использоваться в качестве жилого помещения опекуном-резидентом или чернорабочим.
(М) Административная передача
Переселение жителей для застройки / ремонта AMP, переселение жителей из / в доступную / адаптированную квартиру или временный перевод, необходимый для разрешения работ, необходимых для внеочередного обслуживания.
(R) Временное переселение
Предназначен для временного переселения жителей в связи с финансируемой фазой модернизации.
(U) Нежилое / Не финансируемое
Временно недоступен из-за серьезных нарушений кода или существенных сбоев системы, на исправление которых требуется более 1 месяца.
(Q) Условия оборота
В настоящее время недоступен — требуется чистка и / или текущий ремонт перед тем, как сделать предложение
Квартиры в перечисленных выше категориях, которые не были временно недоступны, будут возвращены в статус «Вакантные» и будут доступны для предложения Заявителям и Заявителям на перевод в лист ожидания как можно скорее.
6.2.4 Принятие / отклонение предложений жилья
1. При назначении квартиры, передаче по особым обстоятельствам или передаче из-под или за другое жилье или заявителю будет предложена только одна квартира. Передача при особых обстоятельствах, или передача из-под или за пределы жилья, или заявитель должен принять предлагаемую квартиру в течение пяти (5) рабочих дней с даты сообщения предложения отделом размещения (по телефону и по почте). Непринятие предложения квартиры повлечет за собой следующие действия, если только передача при особых обстоятельствах или передача из-за или за пределы жилья или заявитель не сможет установить смягчающие обстоятельства для своего отказа ответить:
A) Перенос при особых обстоятельствах и заявители первой очереди будут исключены из всех списков ожидания государственного жилья / AMP в случае отказа от предложения жилья для квартиры подходящего размера и типа.Кандидаты теряют все утвержденные приоритеты и / или предпочтения. Переводы при особых обстоятельствах теряют утвержденный тип при особых обстоятельствах. Кроме того, Трансфер при особых обстоятельствах и Заявители будут иметь право повторно подать заявку на тот же Приоритет и любые применимые утвержденные Преференции или тот же тип трансфера только через год с даты последнего отказа в передаче квартиры.
В течение 1 года после того, как переводы при особых обстоятельствах и заявители удалены из всех списков ожидания государственного жилья / AMP, BHA будет рассматривать их только для получения статуса приоритета и / или предпочтения (-ов) или типа перевода, когда житель или заявитель испытывают изменение обстоятельств, которые оправдывают изменение приоритета / предпочтений или типа передачи.Заявитель или резидент, который исключен из всех списков ожидания из-за отклонения предложения квартиры, может, таким образом, подать заявку на другой приоритет или передачу другой, равной или более высокой балльной стоимости, или такой же перевод или приоритет из-за различных основных обстоятельств (см. 4.4.5 для значений приоритетных баллов).
BHA распознает новый тип передачи и статус приоритета и / или предпочтения после проверки и поместит кандидата в список ожидания, используя новый статус и дату новой заявки / передачи.
Нестандартные обстоятельства Утвержденные переводы с недостаточным или избыточным размещением на месте не подлежат данному отказу.
B) Все остальные кандидаты будут удалены из списка ожидания разработки / AMP сайта, на котором было сделано предложение, и не могут повторно подавать заявку на этот сайт в течение двенадцати месяцев. В случае «внутреннего заявителя», если резидент имеет много или мало жилья, ВНА должна предпринять юридические действия в случае отказа в предложении жилья для квартиры соответствующего типа и размера.Претенденты на перевод на место из-за недостаточного или сверхнормативного проживания будут исключены из списка ожидания на месте, а к резиденту будут предъявлены судебные иски. Кроме того, если существует утвержденный перевод при особых обстоятельствах, этот перевод также должен быть отозван, если отклоненная квартира соответствовала бы потребностям резидента, и резидент не может повторно подавать заявку на те же типы трансфера в течение двенадцати месяцев.
2. Заявитель Принятие предложения жилья : Заявители, которым предлагается квартира подходящего размера и типа, должны принять указанное предложение и переехать в назначенное им жилье в течение 30 календарных дней с момента предложения жилья, если иное не согласовано BHA в пишу.Неспособность переехать в квартиру в течение 30 календарных дней или согласованной даты считается неприемлемым отказом от предложения жилья.
3. Принятие предложения жилья жителями BHA : Жители BHA, которым предлагается квартира подходящего размера и типа, должны принять указанное предложение, переехать в свою новую квартиру и освободить свою текущую квартиру в течение 30 календарных дней с момента предложения жилья, если не иное согласовано BHA в письменной форме. Неспособность переехать в квартиру в течение 30 календарных дней или согласованной даты считается неприемлемым отказом от предложения жилья.
4. Если резидент BHA не сможет полностью переехать в предлагаемую квартиру в течение 30 календарных дней с момента уведомления о предложении жилья или согласованной даты BHA, с резидента будет взиматься арендная плата, утвержденная HUD и DHCD. См. Главу 7.8
.
6.2.5 Хорошая причина или разумное приспособление
В определенных случаях претендентам на прием или жителям, ищущим перевод, может потребоваться особое внимание в отношении размещения или перевода жилья.Такое рассмотрение может быть направлено на конкретную поддающуюся проверке потребность в жилье или может быть необходимо во избежание поддающихся проверке трудностей.

Если после рассмотрения запроса о таком рассмотрении и документации, представленной в его поддержку, Орган определит, что заявитель или заявитель на перевод соответствует требованиям, он / она будет утвержден для назначения на уважительную причину или разумное приспособление. Претенденты на поступление должны подать заявление на получение уважительной причины или разумного размещения до получения предложения о квартире, чтобы помочь BHA в назначении подходящей квартиры.Жители, желающие переехать, должны подать заявление о предоставлении «уважительной причины» или «разумного приспособления» в момент подачи заявки на перевод в местный офис управления или до получения предложения о переводе. Для этой цели BHA ведет подробную инвентаризацию физических характеристик всех своих квартир. Эти характеристики квартир, а также расположение застроек / AMP будут использоваться при подборе заявителя или заявителя на перевод, чтобы удовлетворить потребность в уважительной причине или разумном приспособлении.

Потребность в назначении на основании уважительной причины или разумного приспособления должна быть определена заявителем во время проверки с помощью сотрудников отдела занятости.

Потребность в переводе в квартиру определенного типа по уважительной причине или в качестве разумного жилья или в конкретный район города будет определена жителем во время подачи заявки на перевод с помощью персонала при его / ее развитии. / AMP или соответствующий персонал BHA, рассматривающий запрос на передачу.

Ниже приведено описание процедуры BHA для запроса о назначении или переводе по уважительной причине или разумному приспособлению: (Этот процесс должен быть завершен до того, как будет сделано предложение о жилье):
1. Заявитель должен указать персоналу отдела занятости, а резидент, желающий переехать, должен сообщить персоналу своего административного офиса, что он / она требует особого внимания при определении определенного типа квартиры или помещения в определенной части жилого дома. город и;
Убедительная причина или разумное приспособление должны быть представлены в письменной форме Квалифицированным поставщиком медицинских услуг или другим специалистом (например, сотрудником правоохранительных органов, поставщиком медицинских услуг или поставщиком социальных услуг), знакомым с потребностями заявителя или резидента, и
Заявитель должен указать отделу размещения, или резидент, желающий переехать, должен сообщить персоналу своего административного офиса о физических характеристиках и / или местонахождении квартиры, которая необходима для удовлетворения потребностей заявителя или жителя. при назначении или передаче во время процесса окончательного определения правомочности или подачи запроса на передачу.
Передача квартиры по уважительной причине, представленная заявителем или жителем , не может быть связана с соображениями расы, цвета кожи, пола, религии, сексуальной ориентации, семейного положения, семейного положения, религии, национального происхождения или инвалидности или инвалидности других лиц. Инвалиды могут подать заявление о разумном приспособлении в соответствии с политикой разумного приспособления BHA.
2. Причины, которые считаются уважительной причиной или разумным приспособлением, и документация, достаточная для установления уважительной причины или разумного приспособления, перечислены ниже:
Обострение серьезного, определяемого физического или умственного нарушения
Приемлемая документация: Заявление квалифицированного поставщика медицинских услуг на бланках, в котором указаны точные причины, по которым требуется конкретная квартира (или местоположение квартиры).Заявление ДОЛЖНО содержать информацию о влиянии условия на Заявителя или члена семьи и должно указывать, почему требуется конкретный тип квартиры (или расположение квартиры).
Недоступность вспомогательных учреждений или программ для пожилых людей, инвалидов или нетрудоспособных членов семьи.
Приемлемая документация: Заявление на фирменном бланке от квалифицированного поставщика медицинских услуг, которое предоставляет надежную документацию о том, что член (-ы) семьи страдает заболеванием, которое требует постоянного или неотложного ухода в конкретном учреждении (больнице, клинике, но не кабинет практикующего врача), частота лечения и предполагаемая продолжительность лечения.
Участие в программе защиты свидетелей — применимо только по уважительной причине .
Приемлемая документация: Письменная документация на бланках от правоохранительных органов, в которой указывается, что член (-ы) семьи находится или может оказаться в опасности, поскольку они предоставили важную информацию в рамках уголовного преследования. В документации должны быть указаны застройки / AMP или районы города, в которых затронутые члены домохозяйства могут оказаться под угрозой.
Насилие в семье / Насилие при свиданиях / Сексуальное насилие / или преследование. Применимо только к Good Cause .
Приемлемая документация: BHA предпочитает документацию из суда компетентной юрисдикции и / или от правоохранительного органа в сочетании с временным или постоянным запретительным судебным приказом, выданным в соответствии с M.G.L. c209A с указанием основных обстоятельств, которые потребовали бы, чтобы член (-ы) домохозяйства находился в районе города вдали от местонахождения лица, указанного в приказе, или его / ее родственников или партнеров.Если у заявителя есть основания полагать, что получение запретительного судебного приказа повлечет за собой насильственные действия со стороны другого лица, допускается сочетание следующих документов, подтверждающих наличие оскорбительной ситуации:
Медицинские записи о происшествии (ах)
Сообщения полиции об инциденте (ах)
Судебные протоколы относительно инцидента (-ов)
Документация о том, что заявитель пытался получить запретительный судебный приказ
Документы, подтверждающие, что заявитель предъявил обвинение обвиняемому обидчику
Судебный иск в отношении инцидента (-ов)
Письмо от поверенного с подробным описанием дела, возникшего в результате инцидента (инцидентов)
Доказательства участия в консультациях по вопросам домашнего насилия / насилия при свиданиях / сексуального насилия / или преследования
Психологические отчеты
Письмо директора агентства социальных услуг о происшествиях
Документы, подтверждающие изменение адреса в связи с домашним насилием
Временная госпитализация или дежурство военного назначения главы или со-главы члена семьи, другого члена семьи, необходимого для ухода за главой или со-главой члена семьи, или помощником по личному уходу, указанным в заключительном списке заявление или последний обзор статуса арендатора (TSR).
Приемлемая документация: Заявление на фирменном бланке от квалифицированного поставщика медицинских услуг с указанием имени лица (должно быть главой или со-главой семьи или другим членом семьи, необходимым для ухода за главой или со-главой семьи). Домашний или личный помощник), дату поступления, дату предполагаемой выписки (если она известна) или оценку ожидаемой продолжительности заключения или заявление от начальника лица с указанием даты начала активной службы и предполагаемой даты продолжительность действительной службы.
Недоступность общественного транспорта для работы в ночное время главы или со-главы домохозяйства, который не владеет или не арендует автомобиль .
Применимо только к Good Cause .
Приемлемая документация: Заявление работодателя на бланках с подробным описанием конкретных часов работы в ночное время, даты начала работы, постоянной смены, а если не постоянной, продолжительности работы и описания льготы по транспортировке, если таковые имеются.
3. Отказ от предложения квартиры по уважительной причине или разумное размещение
Претендент или соискатель передачи может отказаться от предложения квартиры без исключения из очереди только , если:
Пригодность квартиры, закрепленной за КНБК.
В случае, если фактическая квартира не может быть восстановлена для перехода в состояние в течение тридцати (30) календарных дней с даты предложения, Заявитель может отклонить квартиру по уважительной причине, и предложение будет считаться «недействительным».”
Приемлемая документация: Письмо от менеджера по развитию BHA / AMP о том, что предлагаемая квартира не будет готова к заселению в течение тридцати календарных дней после предложения квартиры.
После успешного завершения процесса окончательной проверки ситуация заявителя или заявителя на перевод изменилась таким образом, что возникло новое, другое или дополнительное рассмотрение уважительной причины и Заявитель не смог уведомить отдел занятости или заявитель на перевод не смог уведомить местный офис управления об изменении в связи с смягчающими обстоятельствами, i.е. документально подтвержденная госпитализация, или;
Положение заявителя на перевод изменилось после того, как он был одобрен для перевода, и резидент не смог уведомить местный офис управления или отдел занятости об изменении из-за смягчающих обстоятельств, например, госпитализации или;
Трудности, вызванные приемкой предложенной квартиры, вызваны физическим состоянием, которое не было включено в описи характеристик квартиры, как это задокументировано заявителем.Это будет рассматриваться как неподходящее жилищное предложение.
Изменение состояния здоровья или военного статуса после успешного завершения процесса окончательного обследования или утверждения перевода в связи с временной госпитализацией или военным назначением на военную службу главы или соруководителя члена семьи, другого члена семьи, необходимого для ухода за глава или со-руководитель члена HOUSEHOLD, или помощник по личному уходу, указанный в окончательном заявлении или последнем обзоре статуса арендатора (TSR).
Приемлемая документация: Заявление на фирменном бланке от квалифицированного поставщика медицинских услуг с указанием имени лица (должно быть главой или со-главой семьи или другим членом семьи, необходимым для ухода за главой или со-главой семьи). Домашний или личный помощник), дату поступления, дату предполагаемой выписки (если она известна) или оценку ожидаемой продолжительности заключения или заявление от начальника лица с указанием даты начала активной службы и предполагаемой даты продолжительность действительной службы.
6.3 Размещение доступных квартир и апартаментов с адаптированными характеристиками
Цель BHA состоит в том, чтобы занять свои Доступные Квартиры и Квартиры с адаптированными функциями для человека или лиц, которые имеют / имеют инвалидность, которая требует адаптированных характеристик квартиры. КНБК предпримет следующие шаги для достижения этой цели.
1. BHA должно поддерживать базу данных всех своих Доступных Квартир и Квартир с адаптированными функциями.
2. BHA будет использовать эту базу данных для сопоставления жителей и заявителей с членом семьи, имеющим инвалидность, с соответствующими квартирами.
3. КНБК предложит имеющуюся квартиру с адаптированными характеристиками в следующем порядке:
Во-первых, текущему Домохозяйству в другой квартире того же жилого комплекса / AMP или другому государственному жилому комплексу / AMP, находящемуся под контролем BHA, содержащему члена, имеющего инвалидность, в связи с чем необходимы адаптированные характеристики вакантной квартиры.(Фактически, административный перевод проживающего домохозяйства с инвалидом из неадаптированной квартиры в свободную адаптированную квартиру.)
Во-вторых, семье-заявителю, имеющей право и отвечающей требованиям, в списке ожидания / AMP с членом семьи-инвалидом, которому требуются адаптированные характеристики вакантной квартиры.
В-третьих, Правомочному и квалифицированному заявителю или семье заявителя на передачу из списка ожидания / AMP, которому не требуются адаптированные характеристики вакантной квартиры.В этом случае BHA потребует, чтобы заявитель подписал договор аренды BHA, который предусматривает, что заявитель переедет в альтернативную доступную квартиру подходящего размера в течение тридцати (30) календарных дней, когда член семьи с ограниченными возможностями из другой семьи кандидата будет идентифицирован как нуждающийся в адаптированные особенности Квартиры с учетом его / ее инвалидности.
4. BHA также должно вести список всех Квартир с адаптированными характеристиками, в которых текущее проживающее Домохозяйство не содержит члена семьи с ограниченными возможностями, которому требуются адаптированные характеристики.Отдел занятости BHA будет регулярно проверять этот список, чтобы узнать, есть ли удовлетворяющий требованиям и квалифицированный заявитель или домохозяйство-заявитель с инвалидом в списке ожидания / AMP, которому требуется адаптированная функция квартиры в списке.
5. Если BHA обнаружит, что в списке ожидания есть Правомочный и квалифицированный заявитель или домохозяйство-заявитель с инвалидом, которому требуется квартира с адаптированными функциями, и есть текущее домохозяйство, проживающее в квартире с адаптированными функциями, которые не нужны со стороны любого члена семьи с ограниченными возможностями BHA должен предпринять следующие действия:
BHA уведомит текущее домохозяйство-резидент о требовании о переводе из-за существования правомочного и квалифицированного заявителя или домохозяйства-заявителя с инвалидом, которому требуются адаптированные функции, доступные в квартире жителя.Если BHA идентифицирует более одной Квартиры с необходимыми адаптированными характеристиками, проживающее в ней Домохозяйство с самым коротким сроком владения в текущей Квартире будет обязано передать.
BHA инициирует процесс административного перевода для текущего домохозяйства-резидента. BHA определит альтернативную квартиру соответствующего размера на основе текущего состава домохозяйства жителя в каждом конкретном случае в соответствии с процедурой административной передачи данной политики.
BHA предложит проживающему домохозяйству квартиру подходящего размера. BHA также уведомит постоянное домохозяйство о своем требовании переехать в течение тридцати (30) дней после этого предложения. Резидент может запросить, и BHA может предоставить разумное продление. В рамках процесса трансфера BHA рассмотрит любой запрос резидента о разумном размещении и / или трансфере на месте.
Если домашнее хозяйство-резидент не может освободить Квартиру с адаптированными характеристиками после надлежащего уведомления и предложения альтернативной Квартиры соответствующего размера, BHA инициирует судебный иск в соответствии с договором аренды BHA.
После того, как Квартира с адаптированными функциями станет доступной, она будет предложена определенному Правомочному и Квалифицированному заявителю или семье заявителя на перевод с членом семьи с инвалидностью в списке ожидания в соответствии с процедурами, изложенными в этой политике.
6.4 Размещение квартир в здании для некурящих. После утверждения Политики в отношении некурящих ВНА должен реализовывать эту политику следующим образом:
А.Определение уже занятых зданий и квартир как места для некурящих: 1 сентября 2012 г. или после этой даты ВНА должен внедрить политику в отношении некурящих во всех своих зданиях и квартирах ВНА. Все жители BHA должны будут подписать новый договор аренды или дополнительное соглашение об аренде, соглашаясь соблюдать политику в отношении некурящих. Жители должны быть уведомлены в письменной форме о конкретной дате, когда их территория будет обозначена как собственность для некурящих.
Разумное приспособление: жители могут запросить разумное приспособление в отношении Политики в отношении некурящих в соответствии с Политикой Разумного приспособления BHA.Жители должны придерживаться Политики в отношении некурящих до тех пор, пока не будет предоставлено Разумное жилье.
Кроме того, BHA должно тесно сотрудничать с городом Бостон, чтобы предлагать жителям BHA программы по прекращению курения.
B. Определение свободных квартир как помещений для некурящих: После утверждения Политики в отношении некурящих и в соответствии с датой реализации, установленной для каждого объекта. Заявители и заявители на передачу должны будут подписать договор аренды BHA, соглашаясь соблюдать Политику в отношении некурящих, сразу после принятия уступки предложения жилья.Претендент и Претендент на передачу должны быть уведомлены в письменной форме о конкретной дате, когда назначенное им место будет обозначено как собственность для некурящих.
C. Обозначение свободных зданий, которые были освобождены для капитальных и / или модернизационных работ , в качестве помещений для некурящих: После утверждения Политики в отношении некурящих и в соответствии с датой реализации, установленной для каждого объекта, BHA может обозначить здания, которые были освобождены для капитальных и / или модернизационных работ, как объекты для некурящих сразу после того, как они будут готовы к заселению.Для достижения этой цели КНБК предпримет следующие шаги:
Жильцы, которые были переселены (или вернулись) со своего участка в результате капитальных и / или модернизационных работ и которые решили вернуться на свой участок после завершения работ, должны подписать новое Соглашение об аренде или аренде, соглашаясь соблюдать Политика в отношении некурящих до возвращения на сайт.
BHA должно поддерживать базу данных всех своих квартир для некурящих, когда они снова будут подключены к сети.

Дата изменения: 13.08.14
BHA предложит свободную квартиру в здании для некурящих в следующем порядке:
Во-первых, вернувшимся жителям, которые были переселены в результате капитальных и / или ремонтных работ и которые должны подписать новое соглашение об аренде или дополнительном соглашении об аренде, соглашаясь соблюдать Политику в отношении некурящих. другая квартира, в которой есть член с ограниченными возможностями, для которого необходима квартира для некурящих в качестве утвержденного разумного переселения.Фактически, это должно рассматриваться как административная передача проживающего дома домохозяйства с инвалидом, которому требуется квартира для некурящих, и утвержденная для этого. Житель должен будет подписать договор об аренде или дополнительном соглашении об аренде, соглашаясь соблюдать политику в отношении некурящих.
В-третьих, Правомочному и квалифицированному заявителю или семье заявителя на перевод в соответствии с их рейтингом в списке ожидания, и которые должны будут подписать договор аренды или дополнительное соглашение об аренде, соглашаясь соблюдать политику в отношении некурящих.

Дата редакции: 19.09.16
Что коронавирус сделал для новых разработок
«Главный вопрос:« В какой момент восстановится рынок труда? », — сказала Нэнси Пакс, руководитель Nancy Packes Data Services, консалтинговой компании по недвижимости и поставщика баз данных. По ее словам, если бы не пандемия, новые квартиры в Лонг-Айленд-Сити были бы проданы в свое время, в то время как ряд медленно продающихся квартир потенциально мог бы быть внесен в список сдачи в аренду, поскольку квартиры там, как правило, меньше и дешевле, чем те, что на Манхэттене.По ее словам, несмотря на стремительный рост числа безработных, покупатели и арендаторы, нацеленные на эти новые разработки, как правило, имеют больше гарантий занятости.
Наблюдатели рынка ищут ответы в 802-квартирной башне Skyline Tower, в которой более чем в четыре раза больше квартир, чем в следующем по величине здании в этом районе. С момента начала карантина в марте было подписано всего шесть новых контрактов, что в общей сложности составляет около 30 процентов проданных единиц, сказал Эрик Бенаим, исполнительный директор Modern Spaces, которая является лидером продаж в этом проекте.Но он говорит, что существует отложенный спрос, в основном со стороны местных покупателей, которые ждали возможности лично увидеть торговую галерею.
Цены в башне варьируются от 680 000 долларов за студии размером от 450 квадратных футов до 4 миллионов долларов за трехкомнатную квартиру на верхнем этаже; Цены на пентхаусы не разглашаются. Более половины квартир имеют две спальни или больше. Заселение планировалось начать примерно в октябре, но теперь может быть перенесено на январь.
Стелла Лю, руководитель отдела продаж и маркетинга Risland U.S. Holdings, один из разработчиков Skyline, сказал, что цены были оправданы из-за непревзойденного вида на Манхэттен, доступа к метро и удобств, включая 75-футовый крытый бассейн. Но использование общих удобств будет зависеть от государственных указаний, по крайней мере, в следующие несколько месяцев, если не дольше.
Длительное воздействие Covid-19 не потеряно для покупателей. Гэри Хиршфилд, 58-летний офтальмолог, работающий в Квинсе, в конце 2019 года вместе со своей женой Стейси Крюгер, также офтальмологом, переехал в пентхаус с тремя спальнями в соседнем кондоминиуме Galerie.

Количество спален	мин. Человек / кв.	Макс.Человек / кв.
0BR	1	1
1BR	1	2
2BR	2	4
3BR	3	6
4BR	4	8
5BR	5	10
6BR	6	12

(B) Прорыв	Квартира будет объединена с другой квартирой, чтобы создать более просторную квартиру.
(D) Снос / утилизация	Квартира Больше не существует из-за восстановления кишечника, сноса здания или утилизации.
(F) Финансирование модернизации	Квартира планируется или строится в рамках программы финансируемой модернизации.
(L) Лотерея	Квартира является частью специальной программы переселения, в которой Квартиры или жители выбираются посредством лотереи.
(P) Возможная перепланировка — Надежда VI	Квартира отключена в ожидании финансирования на капитальный ремонт.
(S) Поддерживается / объединяет	Квартира предназначена для жителей по договору поддерживаемых услуг
(A) Нежилое	Квартира будет использоваться для управления, постоянного опекуна, агентства, полиции, специального назначения, рабочего или долгожителя.Требуется разрешение на переоборудование помещений.
(E) Занятый сотрудник	Будет использоваться в качестве жилого помещения опекуном-резидентом или чернорабочим.
(М) Административная передача	Переселение жителей для застройки / ремонта AMP, переселение жителей из / в доступную / адаптированную квартиру или временный перевод, необходимый для разрешения работ, необходимых для внеочередного обслуживания.
(R) Временное переселение	Предназначен для временного переселения жителей в связи с финансируемой фазой модернизации.
(U) Нежилое / Не финансируемое	Временно недоступен из-за серьезных нарушений кода или существенных сбоев системы, на исправление которых требуется более 1 месяца.
(Q) Условия оборота	В настоящее время недоступен — требуется чистка и / или текущий ремонт перед тем, как сделать предложение