Перепланировка квартиры из однокомнатной в двухкомнатную: Ничего не нашлось по запросу Kvartira Pereplanirovka Odnokomnatnoy V Dvuhkomnatnuyu %23I

Содержание

30 лучших примеров от дизайнеров — INMYROOM

Сегодня редкий ремонт обходится без перепланировки. Уже никого не удивить разнообразием планировочных решений в просторных помещениях, где каждый для себя решает, где у него будет спальня, а где гостиная. Но что же делать тем, кому жилье досталось в типовом панельном доме, да еще и однокомнатное?

Профессиональные дизайнеры предложили несколько вариантов обустройства однушки в разных типах домах – панельных, кирпичных, блочных – и для разных типов жильцов. Не забывайте: данные перепланировки требуют индивидуального рассмотрения и согласования.

32 квадрата в панельном доме II-49

Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Наружные стены здания выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 миллиметров, внутренние стены – из крупных железобетонных панелей толщиной 140 миллиметров из бетона, перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 миллиметров. Дома этой серии кроме продольных несущих стен (две фасадные и одна внутренняя) имеют еще и поперечные несущие стены.

В случае с однокомнатной квартирой, несущей является стена между комнатой и кухней. Такая особенность этих домов не дает широких возможностей перепланировок. Максимум что можно сделать – это увеличить площадь санузла за счет коридора и сделать проем шириной 900 миллиметров в несущей стене, а также возводить дополнительные перегородки. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три беспроигрышных варианта перепланировки однушки площадью 32 квадратных метра для разных типов жильцов.

Однушка площадью 38 квадратов в П-44

Первые дома типовой серии П-44 начали строить в 70-е годы XX века. Архитектурными элементами и излишествами от своих предшественников они не отличались, но планировки квартир и новые технологии в домах этой серии на момент строительства стали просто революционными.

Из некоторых плюсов можно отметить удобные планировки, просторные кухни, прихожие, ванные комнаты. А из минусов – тот факт, что здесь все межквартирные и межкомнатные стены – несущие. Тем не менее дизайнер Ирина Фефелова грамотно продумала три варианта перепланировки квартиры площадью 38 квадратных метров. Один из них достаточно рисковый, зато позволил превратить однушку в полноценную двушку.

Квартира в панельном доме серии И-79-99

Серия И-79-99 разработана на базе серии ширококорпусных домов, совершившей несколько лет назад настоящий переворот в панельном домостроении.

Квартиры отличаются удобными планировками, в каждой предусмотрен эркер. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет чуть больше 43 квадратных метров. Площадь комнаты – 17,94 квадратного метра, площадь кухни – 10,22 квадратного метра. Дизайнер Максим Панин рассмотрел три варианта перепланировки помещения – два из них будут идеальны для холостяка, а один – для молодой пары.

Однокомнатная квартира в типовом панельном доме серии И-155

Перепланировка однокомнатной квартиры часто преследует цель визуально увеличить площадь и организовать различные зоны – общественную, рабочую, отдыха. Дизайнеру Николаю Твердову это удалось: предложенные им 3 варианта планировки однушки площадью 40 квадратных метров в доме серии И-155 будут актуальны для семьи с ребенком, молодой пары и холостяка.

Серия домов типа И-155 была разработана в 2000 году. Главная особенность зданий состоит в том, что при одной и той же конструктивной схеме можно собирать дома разных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Дома могут быть как башенного типа, так и многосекционные.

33 квадратных метра в панельном доме серии I-507

Создать комфортное пространство для жизни в однушке – задача, требующая от профессионала опыта и умения экспериментировать. Особенно если в квартире проживает семья: ведь нужно не только предусмотреть отдельные спальни для родителей и ребенка, но и по возможности спланировать гостиную зону и тщательно продумать системы хранения, не загромождающие интерьер. Дизайнер Ксения Чупина предложила 3 интересных варианта перепланировки однокомнатной квартиры: для холостяка, молодой пары и семьи с ребенком.

30 квадратов в блочном доме серии II-68

Серия блочных домов II-68 стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02, II-68-03. Главное достоинство этой серии домов – обширные лоджии, которые при правильном утеплении могут значительно увеличить жилую площадь. В некоторых домах однокомнатные квартиры имеют проемы между кухней и комнатой, что значительно упрощает перепланировку и особенно актуально при площади около 30 квадратных метров. Удачной инновацией для застройки тех времен стала и гардеробная – тогда ее называли кладовой.

Дизайнер Максим Панин рассмотрел 3 варианта перепланировки такой квартиры для разных типов жильцов – семьи с ребенком, молодой пары и холостяка, создав для последнего грамотно зонированное открытое пространство.

Однушка в блочном доме И-209А

И-209А – блочные 14-этажные дома башенного типа, которые развивают идеи серии II-18. В основном эти дома строились в 1970–1980 годах. Однокомнатные квартиры в доме этой серии имеют широкие возможности перепланировки в связи с тем, что несущими являются внешние стены квартиры (и стена между комнатой/кухней и балконом). Остальные перегородки можно демонтировать и переносить. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три варианта планировки однушки общей площадью 34,8 квадратного метров (жилой — 19,44 квадратного метра). Не забывайте: любую из представленных по ссылке перепланировок необходимо узаконить.

Однокомнатная квартира в новостройке

Комната одна – возможностей много. Это утверждение справедливо для современных однушек в новостройках. Среди явных преимуществ – увеличенная площадь. Однокомнатная квартира площадью 52 квадратных метра в П-111М сравнима с двушкой, построенной годами раньше.

Есть в этой квартире и гардеробная комната: ее наличие и расположение продумывают еще застройщики, а будущему владельцу остается только решить: использовать гардеробную по назначению – хранить там одежду, или все-таки задействовать эти драгоценные квадратные метры для других полезных пространств.

Три варианта перепланировки однушки в П-111М предложил дизайнер Максим Панин.

Угловая однокомнатная квартира в 1-511

По мнению многих специалистов, угловые однушки возглавляют хит-парад некомфортных для проживания квартир: 2 оконных проема в комнате не только не способствуют теплоизоляции, но и часто создают проблемы с расстановкой мебели. Дизайнер Ольга Бондарь предложила 3 варианта перепланировки угловой однушки в типовом доме серии 1–511 и развеяла миф о безвыходном положении владельцев таких квартир.

Однушка в панельном доме серии П-43

Общая площадь однокомнатной квартиры в доме серии П-43 составляет 35–37 квадратных метров, жилая – 18–20 квадратных метров. Санузел в квартире совмещенный, толщина внешних стен – 35 сантиметров, внутренних железобетонных несущих конструкций – 18 сантиметров и перегородок – 12 сантиметров.

Пожалуй, самый существенный недостаток планировки этой квартиры заключается в несущей стене, соединяющей кухню и жилую комнату. В остальном планировка свободная и, конечно, большой плюс – наличие лоджии. Чтобы увеличить пространство такой однушки можно присоединить лоджию к кухне, расширить или перенести проем в несущей стене и демонтировать все ненужные перегородки. Как это сделать, показала дизайнер Ксения Чупина.

Из однушки в двушку (90+ Фото) 🚩 Перепланировка однокомнатной квартиры

Однушка может казаться уютным гнёздышком только до поры, до времени. Уже ощутили нехватку пространства? Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную станет выходом из положения. Подтолкнуть к переменам может рождение ребёнка, которому потребуется собственная территория, или просто желание разделить места для работы и отдыха.

Конечно, хотелось бы просто переехать в жильё попросторнее, но средства и возможности есть не всегда. К счастью, превратить однокомнатную квартиру в двушку не так сложно, как кажется. В статье мы разберём варианты перепланировки, и научимся создавать проекты в программе для дизайна интерьера.

Общий вид программы

Особенности задачи

Сделать из однокомнатной — двушку мечтают многие обладатели квартир 40 кв.м. Серьезно настроились на предстоящие изменения? Обязательно перед началом работы ознакомьтесь с особенностями процесса.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D
Сделайте перепланировку правильно!
Превратите однушку в двушку сегодня:

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС
Язык интерфейса:Русский
Размер дистрибутива:85 МБ

✔ При перепланировке запрещается демонтировать несущие стены без полученного разрешения. Также нельзя огораживать или пытаться присоединять к квартире чердак, подвал и технические помещения. В многоквартирных домах они принадлежат всем жителям, а не владельцам конкретных квартир.

✔ Являетесь хозяином квартиры, в жилой части которой присутствуют два окна? Постарайтесь разделить помещение так, чтобы естественный
источник света находился в каждой комнате.

✔ Чаще всего в жилой зоне предусмотрено только одно окно, поэтому задача сделать дизайн проект однокомнатной квартиры выглядит обманчиво сложной. В таком случае светлую часть помещения стоит выделить под кабинет или гостиную, а темную превратить в спальню.

✔ Если в квартире есть балкон, то его можно сделать второй комнатой. В интернете представлено много фото и видео таких интерьеров. Достаточно часто лоджию используют в качестве мини-кабинета, комнаты отдыха. Единственное условие: балкон должен быть застеклен.

✔ Перед перепланировкой обязательно позаботьтесь о системе хранения. Тщательно продумайте места, в которые будете складывать вещи. Затем убедитесь, что все требуемые шкафы, комоды и стенки удачно вписываются в локации.

Идеи организации пространства

Не все готовы к таким радикальным мерам, как снос и возведение новых стен в квартире. Во-первых, потребуется затяжной капитальный ремонт, во-вторых, предстоят муторные процессы согласования в соответствующих органах. Если же стена несущая, то трогать её попросту не разрешат. Однако можно обойтись малой кровью – воспользуйтесь идеями зонирования пространства. Так как же из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

1. Волшебные шкафы. Нет, речь не про двери в сказочную Нарнию, и правда способную решить любые проблемы со свободным местом. Шкаф можно использовать для отделения одной части комнаты от другой – например, отгородить спальную зону с комодом и кроватью от рабочей.

Лёгкие сквозные полки, как на фото ниже, помогут сохранить ощущение простора и воздушности, а массивный шкаф станет основательной заменой межкомнатной стены, полностью изолировав часть комнаты.

Зонирование помещения с помощью шкафа

Закажите мебель по индивидуальному проекту, чтобы вместо некрасивой фанеры с противоположной стороны оказались полочки и ящики. Или же поступите проще, купив два неглубоких шкафа и поставив их спина к спине.

2. Изящные ширмы. Если комната и без того маленькая, ставить посредине крупный высокий предмет – не всегда удачное решение. Как насчёт ширмы? Она удобна тем, что при отсутствии необходимости может стоять в сложенном состоянии, практически не занимая места. Но вот пришли гости, и вы решили скрыть от их глаз кровать – пожалуйста, место для отдыха исчезло за оригинальным декоративным элементом! Выбрать ширму, подходящую под обстановку будет совсем несложно.

3. Шторы и занавески. Считаете, их место только на окнах? Будем рады вас разубедить! Плотные шторы, отделяющие зону работы от зоны отдыха помогут уединиться даже в однокомнатной квартире.

Главное, убрать эту деталь интерьера, если она надоела или утратила актуальность, проще простого.

Зонирование шторами

4. Креативные перегородки. Наиболее основательный вариант, который заменит обычную стену. Перегородки разного вида и формы изготавливаются из дерева, гипсокартона, стекла, специальных блоков. С их помощью не только осуществляется перепланировка однокомнатной в двухкомнатную, но и добавляется необычная деталь интерьера, придающая индивидуальности помещению.

Обожаете перемены и готовы хоть каждый день колдовать над внешним видом комнаты? Оцените современные стены из блоков, напоминающих конструктор LEGO. С их помощью легко выстроить перегородку произвольных формы и размера, а потом в любой момент переделать.

Перегородки из блоков

Чтобы в результате зонирования помещения комната не превратилась в две крошечные клетушки, прибегнем к ряду простых маленьких хитростей. Они позволят визуально расширить пространство, хотя площадь остаётся прежней.

✔ Выбирайте светлые, холодные оттенки отделочных материалов. Хорошо, если тон обоев приблизится к цвету потолка. Так комната будет казаться просторнее.

✔ Активно используйте зеркала в интерьере. Они создают дополнительную глубину и иллюзию большого помещения.

✔ Выбирайте лёгкую многофункциональную мебель, тонкие полочки и шкафы, не загромождающие комнату.

✔ Расставляйте предметы интерьера по периметру, оставляя центр свободным. Заполняйте вертикальное пространство.

Учесть все рекомендации непросто. Отличных советов много, а использовать все сразу не получится. Не делать же ремонт каждый месяц? «Дизайн Интерьера 3D» позволит по наглядным макетам оценить, как будут смотреться те или иные решения именно в вашей квартире. Смотрите и сравнивайте, чтобы выбрать подходящий.

Наглядный проект комнаты в программе «Дизайн Интерьера 3D»

Какие могут возникнуть сложности при перепланировке

Самая главная проблема при самостоятельных попытках однокомнатную квартиру переделать в двухкомнатную — это составление правильного плана предстоящих работ. Особенно часто от этого страдают владельцы жилищ, которые хотят затронуть несущие стены. Им приходится официально согласовывать все предполагаемые изменения с вышестоящими инспекциями. Если в плане будут неточности, то придется его переделывать и вновь тратить время на утверждение. Разрешение получать не надо в том случае, если хочется:

✔ освежить ремонт: поменять покрытие стен, пола или потолка;
✔ застеклить балкон;
✔ передвинуть газовую плиту в пределах кухни.

Обязательно нужно согласовать изменения из «однушки» в «двушку» 33 кв.м. и любой другой квартиры при:

✔ желании объединить лоджию с жилой комнатой;
✔ расширении ванной или туалетной комнаты;
✔ устранении или возведении перегородок;
✔ переносе дверных проемов или полной ликвидации существующих.

Если вы не согласуете изменения, то можете получить штраф при выявлении нарушений. Также из-за повреждения несущих стен может пострадать сам дом и жильцы других квартир.

Сэкономьте время! Сделать проект можно в бесплатной версии программы на русском «Дизайн Интерьера 3D». В результате вы сможете оценить вид, который приобретет квартира после внесения изменений. Вооружитесь предложенными инструментами и подберите оптимальное решение! Тут же посмотрите результат. Выберите лучший вариант и сохраните его в подходящем формате.

Создание проекта

В голове уже скопилась не одна тысяча идей? Замечательно! Тогда пора приступить к работе, чтобы реализовать их в удобной программе.

✔ Шаг 1. Запускаем софт. Сначала следует бесплатно скачать дистрибутив с сайта и установить на компьютер. Кликните по ярлыку для запуска «Дизайна Интерьера 3D».

✔ Шаг 2. Создаём помещение. Выберите кнопку «Нарисовать комнату». С помощью предложенного инструмента начертите стены нужной длины.

Создание комнаты в программе

Если однушка располагается в одном из типовых домов, то «Шаг 2» спокойно пропускаем. В программе предусмотрены типовые планировки «Хрущёвок» и «Брежневок». В соответствующем каталоге найдётся уже готовый вариант вашей квартиры с точными размерами.

✔ Шаг 3. Выполняем отделочные работы. Подберите обои, напольное покрытие, установите цвет и фактуру потолка. Это осуществляется через вкладку «Свойства» в правой части программы. Помним – хорошим решением станет светлая отделка, способная зрительно расширить пространство.

Многообразие отделочных материалов

✔ Шаг 4. Выбираем мебель. Здесь пригодятся советы, которые мы давали по поводу организации пространства. В каталоге, открывающемся после нажатия кнопки «Добавить мебель», выберите необходимые предметы и расставьте по комнате.

Расстановка мебели

✔ Шаг 5. Завершение работы. После того, как закончите создание проекта, сохраните его, нажав на кнопку с изображением дискеты.

Удобная расстановка мебели в программе

Воплощать идеи дизайна квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с софтом на русском языке очень легко. В вашем распоряжении будет огромный каталог мебели, где непременно найдётся то, что нужно. При этом все параметры от размеров до расцветки можно менять через «Свойства».

Каталог мебели

Расположите мебель, где считаете нужным. При необходимости вращайте её, делайте выше, шире или глубже. Чтобы отделить одну часть помещения от другой, используйте шкафы, шторы или постройте перегородку с помощью соответствующего инструмента в программе.

Зонирование перегородкой

Сохранение и печать документа

Все важные этапы проекта следует сохранять. Кликните по изображению дискеты вверху и выберите нужный формат. Теперь ваши труды никуда не пропадут.

При необходимости можно вывести получившийся макет на бумагу. Для этого нажмите на кнопку с принтером. Выбирайте, какой вид хотите напечатать, чтобы получить нужное изображение на листе.

Печать проекта

Экспериментируйте, меняйте, ищите совершенство! Для этого наш удобный софт предлагает все возможности. Найдите свой идеальный вариант перепланировки вместе с программой «Дизайн Интерьера 3D»!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Перепланировка однокомнатной квартиры, варианты и способы

Перепланировка однокомнатной квартиры на сегодня не простой вопрос. Согласно текущему законодательству необходимо соблюдать ряд требований СанНорм и положений не допускающих ухудшения условий проживания, а именно:

объединять кухню и комнату в студию;
переносить кухню на жилую комнату;
переносить комнату в кухню;
размещать жилую комнату на площади санузлов;
передвигать перегородку между кухней и комнатой;
организовывать жилую комнату без естественного освещения;
устраивать жилую комнату меньше 9 кв. м.;
увеличивать комнату за счет балкона или лоджии, путем их присоединения;
выполнять устройство антресольного этажа для организации спального места.

Преимущества есть у квартир расположенных на первом и последнем этажах. Перепланировка в них рассматривается индивидуально т.к. отсутствие квартир вышерасположенной и нижерасположенной многое позволяет сделать.

Выше перечисленные условия определены тем, что в результате перепланировки однокомнатной квартиры жилая комната должна оставаться больше 9 кв.м., иметь естественное освещение (окно) и быть изолированной от кухни. Если объединяется кухня с комнатой, тогда данное помещение образует кухню-гостиную, а гостиная является нежилым помещением и данная перепланировка превращает квартиру в нежилое помещение и будет признана к непригодности для проживания в ней. Переносить комнату в кухню, для организации в жилой комнате кухню-гостиную нельзя, нарушаются санитарные нормы, данная перепланировка не будет согласована. Выделять из всей квартиры часть площади под жилую комнату не имеющей естественного освещения также нельзя, жилая комната должна иметь окно. Часто предлагается темную комнату выполнить с установкой в перегородке стеклянных фрамуг, что не решает проблему освещенности, т.к. света не достаточно.

Другое дело, если жилая комната имеет два окна, площадь примерно не менее 20кв.м, в этом случае возможно организовать две жилые комнаты или создать кухню-гостиную(только при наличии электроплиты) и жилую комнату. Все помещения будут иметь естественное освещение и не нарушит действующих норм.

Если ставится цель выполнить перепланировку для организации студии, есть вариант, при котором она будет приближена к желаемому результату, это демонтаж между кухней и комнатой ненесущей перегородки и устройство взамен ее раздвижных дверей любой ширины. Тем самым кухня и комната будут изолированы друг от друга. Хорошим вариантом может быть установка двери-пенал. Эта конструкция позволяет прятать раздвижные двери в перегородку, создавая единое пространство кухни и комнаты.

Все перечисленное необходимо учитывать, а самовольно выполненная перепланировка, с нарушениями, может привести к получению предписания от надзорных органов вернуть все в исходное состояние, согласно документов БТИ.

Получить подробную консультацию по можно у специалистов нашей компании.

Перепланировка однокомнатной квартиры

В данном материале мы разберем наиболее часто встречающиеся варианты перепланировки однокомнатной квартиры. В первую очередь, к таковым следует отнести перепланировку однушки в двушку.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Если вы хотите устроить в своей однокомнатной квартире ещё одно жилое помещение, следует помнить о нормативных требованиях. Так, в п. 9.12 СП 54.13330.2011 говорится, что все жилые комнаты (а также кухни), должны иметь естественное уличное освещение, поступающее через окна.

То есть, когда вы разделяете комнату перегородкой, она должна быть светопропускающей. Если в комнате два окна, перегородку можно поставить между ними. Исключение делается для кухонь-ниш, иначе говоря, для помещений с кухонным оборудованием, но без обеденной зоны.

Такие кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м. можно устраивать в однокомнатных квартирах на месте кладовки или части коридора.

Перепланировка однокомнатной квартиры свободной планировки в двухкомнатную

Изначально в данной квартире, находящейся в монолитной новостройке, имелась одна комната площадью 60 метров. Установив перегородку из ГКЛ, жилую площадь разделили на две комнаты (22 и 25 кв.м), каждая из которых имела окна.

Кроме того, был организован совмещенный санузел, а перегородка между комнатой и кухней была демонтирована. Границы жилых и нежилых зон отмечены на плане «после» пунктиром в проекте перепланировки 1 комнатной квартиры, а в самой квартире они разделены разными напольными покрытиями.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Такой вариант можно реализовать только если все стены, которые придется для этого снести, будут ненесущими. Если же конструкция вашего дома такова, что внутриквартирные стены являются несущими (актуально для большинства типовых панельных домов кроме хрущевок), то снести их не получится.

Демонтаж несущих стен строго запрещен СНиПами и жилищным законодательством, поскольку это угрожает безопасности проживающих.

Кроме того, студию из 1 комнатной квартиры не удастся сделать и при наличии на кухне газовой плиты.

Перепланировка кухни в однокомнатной квартире

В принципе, действуют те же ограничения, что и для квартир с иным количеством комнат. Нельзя полностью объединять газифицированную кухню с жилой комнатой без сдвижной перегородки взамен снесенной межкомнатной, или без двери на новообразованном проеме в несущей стене.

Впрочем, если вы согласуете с Мосгазом замену газовой плиты на электрическую, то сможете объединить помещения, при условии, что стена между ними не капитальная.

Но хотелось бы отметить следующее. Жилищные инспекции разных округов по-разному относятся к объединению кухни с комнатой в 1-комнатных квартирах, поскольку формально комната теряет при этом статус жилого помещения, а другого жилого помещения нет.

Перепланировка кухни, фото:

В одних округах Москвы допускают разграничивать помещения при помощи разных половых покрытий в комнате и кухне. В других — требуют «обозначить» стенку в виде порожка, а в третьих инспекторы настаивают на установке сдвижной перегородки.

Если же кухня соединяется с комнатой через проем в несущей стене, то такая перепланировка однушки будет согласовываться по проекту с техническим заключением от автора дома.

Если специалист из проектного института не обнаружит «противопоказаний» для устройства проема, вы сможете обратиться к специалистам, имеющим допуск СРО, для разработки проектной документации. При этом желательно, чтобы проектированием, согласованием и сдачей разрешенной перепланировки Мосжилинспекции занималась одна и та же организация. Комплексный подход поможет вам сэкономить время и обеспечит последовательное соблюдение законов и нормативов.

При перепланировке кухни в однокомнатной квартире не стоит забывать и о запрете «залезать» кухней на комнату. Расширить кухню допускается за счет коридора, встроенного шкафа или иного нежилого помещения. Данный запрет впрочем, не касается тех, кто живет на первом по счету жилом этаже — в этом случае можно даже перенести кухню (однако помните, что ее запрещено располагать под санузлами и ванными соседей сверху).

Перенос кухни, фото проекта:

Перепланировка однокомнатной квартиры с объединением ванной и санузла

При этом полезную площадь данных помещений нередко расширяют за счет смежных коридора или кладовой. Подобные мероприятия требуют обязательной укладки гидроизоляции, что автоматически означает согласование по проекту даже в тех случаях, когда больше никаких мероприятий не предусматривается.

Укладка гидроизоляции, равно как и усиление проемов в несущих стенах, должна оформляться актами скрытых работ и сдаваться авторскому надзору проектной организации. Данное условие является обязательным при приемке готовой перепланировки жилищной инспекцией – без надлежащим образом оформленных скрытых работ он не подпишет акт о завершенной перепланировке и может потребовать вскрытия финишной отделки.

Фото проектов перепланировок однокомнатных квартир:

1) Перепланировка в 1-комнатной квартире панельного дома серии П-3М

Проектным решением ванная комната (без изменения своих габаритов) была превращена в совмещенный санузел путем перестановки сантехники и размещения в ней унитаза. Отдельный туалет был ликвидирован. В несущей стене между кухней и комнатой был сделан проем шириной 80 см. При этом коридор слегка расширили на кухню так, чтобы новый вход из комнаты вел в коридор. Саму комнату увеличили за счет прихожей.

2) Перепланировка 1 комнатной квартиры в панельном доме П-47

Санузел объединен с ванной без расширения на коридор. Часть комнаты отдана под гардеробную. Вход в комнату расширен, а дверь убрана.

3) Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии И-155:

Перечень работ по проекту перепланировки однокомнатной квартиры включал демонтаж балконного оконно-дверного блока с сохранением подоконной зоны и последующей установкой единого блока из стеклопакетов. Была частично демонтирована перегородка между кухней и комнатой — снесенную часть заменили сдвижной дверью.

Гардероб в прихожей был частично расширен за счет комнаты. Вход в совмещенный санузел сдвинули в сторону, а сантехприборы переместили.

4) Перепланировка однокомнатной квартиры в монолитной новостройке:

Были проведены работы по расширению санузла на коридор и установлены сантехнические приборы. На кухне установили электроплиту и мойку. Между комнатой и коридором изменилось расположение дверного проема — удалили дверной блок и возвели новые ненесущие конструкции. Кроме того, часть ненесущей перегородки, разделявшей жилое помещение и кухню, демонтировали, а затем поставили раздвижные двери.

5) Еще один пример перепланировки однокомнатной квартиры в монолитном доме:

Туалет и ванную объединили, разобрав разделявшую их перегородку. В совмещенном санузле установили сантехнику, а на кухне мойку и электроплиту. Перенесли проем из коридора на кухню. Изменили положение дверного проема между комнатой и коридором.

6) Перепланировка однокомнатной квартиры с переносом санузла:

На место двух встроенных шкафов и части площади коридора перенесли совмещенный санузел. Пространство, которое раньше занимали объединенные туалет и ванная, использовали под устройство кухни-ниши, а жилую комнату организовали там, где до этого была кухня. Кроме того, в результате перепланировки получилась просторная комната для приема гостей.

перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

На фото:

План квартиры до перепланировки: квартира однокомнатная, при этом в ней четыре окна, что позволяет выделить несколько комнат.

Вопрос читателя

Добрый день!
Мы с женой вышли на пенсию и решили уехать с Севера. Купили себе однокомнатную квартиру без отделки и окончательной планировки. Посоветуйте, как нам сделать из одной комнаты две?
С уважением, Владимир.

Ответ дизайнера

На фото:

План квартиры после перепланировки: однокомнатная квартира превратилась в двухкомнатную.

За консультацией мы обратились к Ольге Жилиной, выпускнице Международной Школы Дизайна. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную выполнена с минимальным переносом стен. Это облегчит и удешевит ремонт, упростит согласование перепланировки (согласовать придется вновь возведенные стены и расширение проема в стене между кухней и гостиной).

Наверняка двухкомнатная квартира из однокомнатной задумывалась ради приватной спальни. Именно от этой идеи дизайнер и отталкивалась при перепланировке. Основное пространство квартиры может трансформироваться по желанию хозяев. Например, можно уединиться на кухне — достаточно воспользоваться раздвижной перегородкой.

Прихожая

В небольших квартирах всегда остро встает вопрос хранения вещей. В нашей прихожей достаточно места для повседневной верхней одежды — для нее настенная вешалка и вместительная обувница. У противоположной стены сделан встроенный шкаф, где можно разместить несезонную одежду.

Шкаф не должен быть зеркальным (достаточно одного зеркала рядом с вешалкой). Лучше, если фасад шкафа будет покрыт глянцевым лаком: блестящие поверхности создают зрительное ощущение простора.

Шкаф anta Bon от фабрики Cenedese.

Кухня-гостиная

Дизайнер отказалась от традиционного обеденного стола: его роль выполнит столешница перед окном — продолжение кухонного гарнитура. В будни здесь могут разместиться 2-3 человека, а для праздничных застолий предполагается использовать стол-консоль в гостиной (трансформируется в полноценный обеденный стол).

Вид на кухню и гостиную: единое пространство кухни и гостиной можно при необходимости разделить с помощью перегородки.

Большой плюс подобной планировки – раковина на кухне не просматривается из гостиной. Это очень удобно для хозяйки, принимающей гостей: ей не придется беспокоиться о горе грязных тарелок в мойке, оставшихся после первой перемены блюд.

Встроенный шкаф для одежды из коридора продолжается в гостиную открытым книжным стеллажем. Чтобы поддержать общую тему, дизайнер рекомендует разместить небольшой стеллаж-витрину и в гостиной (например, рядом с низкой тумбой для мебели). Чтобы дверь спальни не бросалась в глаза, выполните ее в цвет стен.

Вариант набора мебели для гостиной.

Шкаф Libreria Storica от фабрики Ortolan.

Для стен выбирайте один тон (лучше из натуральных природных красок), например, плотный, но не темный бежевый. Либо однотонные обои без выраженного орнамента («рябь» зрительно сужает пространство). Для потолка и молдинга можно подобрать тот же цвет, но еще более светлого оттенка.

Балкон

Утепленный балкон можно использовать как место для релаксации, кабинет (как на плане) или же расположить здесь дополнительную систему хранения: мебель удачно встанет вдоль стены и не перекроет естественное освещение. Объединять балкон с комнатой, как часто это делают для увеличения помещения, не стоит, поскольку это усложнит и удорожит перепланировку.

Вид на спальню и балконы: утеплив один из балконов, можно получить изолированный кабинет.

Ванная

В ванной комнате кроме ванны, раковины, туалета и биде предусмотрен отсек для стиральной машины. Над машинкой достаточно места для шкафчика, в котором можно разместить бытовую химию или банные принадлежности. Если же хозяева квартиры хотят иметь отдельностоящую душевую кабину, ее можно расположить вместо биде или стиральной машины. Стиральную машину при этом можно переместить на кухню, спрятав за фасадами кухонного гарнитура.

Сантехника в ванной комнате и техническое оборудование на кухне расположены так, чтобы было удобно проводить коммуникации. Это позволит хозяевам сократить время на строительные работы и снизить риск при эксплуатации.

Варианты сантехники для ванной комнаты.

Раковина Rose Washbasin от фабрики Devon & Devon.

Спальня

Не слишком велика, однако, все необходимое в ней присутствует: двуспальная кровать с прикроватными тумбочками, вместительный шкаф и даже туалетный столик для хозяйки.

В комнате два окна, напротив одного из них рекомендуем расположить туалетный столик. При желании на противоположную стену от кровати можно повесить телевизор.

Спальня в теплых спокойных тонах способствует отдыху и релаксации.

Как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную с детской. ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДВУХКОМНАТНУЮ

Как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную с детской.

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДВУХКОМНАТНУЮ

Необходимость в еще одной комнате появляется у владельцев однокомнатных квартир по разным причинам: это или увеличение состава семьи, или изменение вкусов, или что-то третье. Во всех случаях итог будет один – оставить квартиру такой, какая она есть в нынешнем виде, не получится. Придется проводить ремонт, ставить перегородки, думать над организацией пространства. Мы подскажем разные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Двушка для одного

Бывает так, что человек просто понимает – это не его. Ему не вполне нравятся комнаты-студии и хотелось бы зрительно отделить пространство спальни, сделать его уединенным, интимным. В таком случае нет жизненной необходимости проводить перепланировку 1-комнатной квартиры в 2-комнатную – достаточно грамотного зонирования и, например, раздвижных штор, чтобы кровать не мозолила глаза гостям. Стеллаж, поставленный таким образом, чтобы отделять пространство спальни и закрывать кровать, справится с задачей разделителя зон не хуже.

Двушка для двоих

Если необходимо разделить пространство на две комнаты для пары, пригодятся для дела и стены, и раздвижные перегородки, и шкафы-купе от пола до потолка, которые будут теми же перегородками, но функциональными – в них жильцы сложат вещи, освободив пространство гостиной и коридора. В однушке без удобной и продуманной системы хранения вещей никуда.

Двушка для троих

Когда в семье появляется ребенок, это счастье. А ещё это мысли о будущем – как будут уживаться трое человек в однушке? Если на первых годах кроватка малыша даже обязана стоять рядом с родительской кроватью, то в дальнейшем ребенку понадобится личное пространство. В таких случаях поможет перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную по схемам, предполагающим возведение тонких гипсокартонных перегородок, как на фото, – если квадратура позволяет. Комната, отделенная стенами, больше подойдет ребенку и подростку, так его будет меньше отвлекать шум от уроков.

Чтобы в детской хватало места ребенку для того, чтобы с комфортом проводить время, придется жертвовать площадями других помещений. Для более грамотной организации пространства потребуется либо объединение кухни с гостиной в одно помещение, либо кухне придется лишиться нескольких десятков квадратных сантиметров.

Как сделать из однушки двушку с одним окном. Из однушки получилась двушка, перепланировка

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

— Мы объединили лоджию с кухней, чтобы максимально увеличить площадь. Получилось и правда круто! Здесь чуть более 15 кв. м, есть телевизор и уютный диванчик, чтобы посидеть с друзьями или посмотреть за ужином кино в одиночестве.

— Обычно вы стараетесь оттенить чем-то белые фасады — ярким фартуком или стенами. Почему тут решили сделать всю кухню белой?

— Хотелось подчеркнуть воздушность интерьера, добавить простора. Светлая кухня не выглядит скучной и блёклой, потому что глазу есть за что зацепиться. Тут притягивают внимание молдинги на кухонных шкафчиках и стенах, золотистая фурнитура, плитка на полу, цветные мягкие стулья и цветочные принты в рамах в столовой зоне — пусть все эти детали не яркие, но они в совокупности делают интерьер кухни очень интересным и насыщенным.

— Какого размера получилась эта гостиная?

— Маленького, всего 8 кв.м 🙂 Что поделать, перепланировка однушки в двушку крадёт место. Если разложить диван, то останется проход вдоль стены с телевизором. Но и цель достигнута: нам нужно было сделать изолированную комнату, в которой можно посидеть вечером с книгой или перед теликом, и где могли бы при случае переночевать родственники или друзья.

За дверью слева находится миниатюрная спальня – чтобы в неё хоть немного проникал дневной свет, мы сделали межкомнатные двери с матовыми стеклянными вставками.

— Ой, это что, вся спальня? Размером с кровать?

— Такая малютка, да. Зато отдельная. 🙂 Чтобы расширить визуально пространство, мы сделали одну стену зеркальной — ту, что за туалетным столиком. Я знаю, есть люди, которым не понравилось бы спать напротив зеркала, но у заказчицы, к счастью, на этот счёт предубеждений нет. Слева, за шторкой, находится большая гардеробная.

Совет дизайнера

Очень маленькую комнатку лучше сделать максимально светлой, с однотонными стенами без крупных рисунков и картин. Визуально можно увеличить пространство с помощью крупных зеркал и глянцевой мебели. Чтобы комната без окна не превратилась в мрачную каморку, выбирайте дверь с большими стеклянными вставками, через которые хоть немного будет попадать дневной свет.

— Сантехника золотого цвета выглядит очень необычно.

— Да, и как всё необычное, стоит дороже. 🙂 Санузел редко входит в дизайн-проект, однако в этом случае заказчица решила не экономить на визуализации. Здесь нет каких-то невероятных дизайнерских решений, могу только обратить внимание на идею с тем, как можно изящно вписать стиральную машину под столешницу с умывальником. Главный секрет в том, чтобы стиралка и мебель были одинакового цвета.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Перепланировка квартиры в студию

Вместо покупки квартиры – студии собственники часто прибегают к другому варианту – перепланировке квартиры в студию.

Кажется, что так было бы гораздо проще, однако у такой перепланировки свои подводные камни. Существует тяжелый процесс согласования , который усложняет вопрос во сто крат и на нашей практике мы убедились, что реализовать идеи собственников удается не всегда. Почему это так и от чего зависит, мы расскажем дальше.

Основное о согласовании

Судьба ремонта квартиры зависит не только от собственника или правильно подобранного подрядчика. Важно, какие работы выполняются в квартире и получено ли на них разрешение .

Если собственник решился на самовольную перепланировку , о ней обязательно узнают, а в этом случае его ждет штраф , предписание , узаконивание перепланировки без разрешения, или вовсе проведение работ по исправлению нанесенного ущерба.

Предписание жилищной инспекции:

Примечание: раньше перепланировку квартиры в студию можно было согласовать в уведомительном порядке (т.е. по эскизу), что отражено в множестве ныне не совсем актуальных статей. Сейчас для перепланировки необходима разработка проектной документации и технического заключения о состоянии конструкций.

Перепланировка квартиры в студию зависит от согласования, в котором много нюансов. Без соблюдения всех требований перепланировка будет свернута на стадии проекта и разрешения.

Основным мероприятием при перепланировке квартиры в студию является снос всех перегородок, а раз так, возможность создания студии отпадает в большинстве квартир в домах блочных и панельных серий. Дело в том, что в них практически все стены несущие .

Стандарты перепланировок потенциальных квартир-студий

Чаще всего перепланировки из однокомнатных в студии производятся в монолитных и кирпичных домах, где ненесущие стены, так как несущие удалять запрещено.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры в монолитном доме в студию:

Примечание: не во всех случаях разрешается удалять даже ненесущие стены, так как те иногда являются укреплениями деревянных перекрытий. Если все же разрешение на такое мероприятие дано, то только с условием обязательного усиления металлическими конструкциями.

Жилое пространство
Далее. Перепланировка однокомнатной квартиры в студию является спорным мероприятием потому что при избавлении от стен формально жилая комната перестает таковой являться, а в жилой квартире обязательно должна присутствовать хотя бы одна жилая комната.

Поэтому имеется предусмотренное требование, чтобы после перепланировки в квартире имелось изолированное жилое помещение, площадь которого должна составлять от 14 кв. м.

Разрешение на перепланировку квартиры, фото:

Газифицированные помещения

Если ваша квартира облает кухней с газовой плитой, квартиры – студии не выйдет, так как объединение газифицированного помещения с жилым недопустимо. В таком случае вы должны будете установить раздвижную перегородку, что ставит крест на идее перепланировки квартиры в студию.

Можно электрифицировать кухню. Однако должны заметить, что электрифицированная кухня должна отделяться от остального пространства элементами декора, покрытием пола.

Мокрые зоны

Санузел обязательно должен быть отделен от пространства студии. Это может быть коридор, тамбур или, опять же, раздвижная перегородка.

Если вам необходимо проконсультироваться по поводу перепланировок, процесса согласования, вы можете получить бесплатную помощь от одного из наших специалистов по телефону или через почту. Данные ищите в разделе » Контакты «.

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При 40 кв м комнаты могут быть открытыми, что придаст квартире неповторимый вид. При перепланировке в любой интерьер можно внести “изюминку” и тогда все будет смотреться изящно и красиво. Каждому хозяину квартиры можно создать индивидуальный проект и решить как из однушки сделать двушку 40 кв. Разграничивая помещения в квартире нужно сделать так, что все было компактно расставлено.

Приватное место для ночного отдыха размещено за стеклянной перегородкой, что позволило сохранить в спальне естественное освещение

При 43 кв м будет уютно, если разграничить основную комнату перегородкой. У тех, у кого есть дети сделать для них игровую комнату. Если владелец проживает один, то ему можно создать уютное офисное помещение. Все гармонично сочетаться в соответствие с установленными правилами.

Комната с двумя окнами разделена на спальную и гостиную зоны, последняя отделена от кухни барной стойкой

При 45 кв м в одной комнате можно установить кровать и диван без потери основного стиля. Вторая половина может быть занята кухней в американском стиле. Здесь можно все разграничить так, чтобы уместились:

напольные вешалки;
небольшие шкафчики;
напольный торшер;
столик;
диван и т.д.

Благодаря перепланировки удалось организовать просторную кухню-гостиную и уютную спальную зону с небольшим гардеробом

При 50 кв м может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Функциональный интерьер с достаточно большой спальной комнатой, кухне-гостиной и рабочим кабинетом на утепленной лоджии

При перепланировке 55 кв м можно сделать интерьер в швейцарском стиле, использовав светлые оттенки. Интерьер лучше не перегружать лишними деталями, а повесить украшения на стены и потолок. Если даже дизайн простой, то интерьер может получиться стильный и современный.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/iz-odnokomnatnoy-kvartiry-v-dvuhkomnatnuyu-gotovye-shemy-proektov-peredelki-odnokomnatnoy

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную. Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Видео как сделать из 1к кв 2х комнатную|Ремонт однокомнатной квартиры|Из однушки двушка|Ремонт квартир спб

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 8 вариантов с фото

Сам факт наличия собственного жилья для многих становится огромной радостью и гордостью, но случается, что квартира оказывается неудобной для обитателей. Преимущественно речь идет об однушках, в которых живут 2-4 человека, которым необходимо где-то спать, отдыхать, а иногда и работать. Единственным выходом из ситуации, если нет возможности найти более просторное или два отдельных жилища, становится перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

В теории, любое помещение можно разделить на две части, но на практике не все так просто – нужно продумать технические моменты, серьезно подойти к разработке дизайна и убедиться в том, что не нарушены никакие строительные нормативы. Ниже вы сможете ознакомиться с примерами подобного ремонта в домах разных серий, а также общими моментами, связанными с подобной перепланировкой.

Цели ремонта и факторы, влияющие на стоимость преображения

Задумываясь о ремонте, большинство владельцев хотят, чтобы в квартире появилось еще одно функциональное помещение. Это может быть спальня, детская комната либо рабочий кабинет, гостиная, гардеробная и т.д. Наличие дополнительного выделенного пространства позволит семейным парам уединяться, ребенку – иметь собственное место для игры, сна и учебы, а тем, кто работает дома – благоприятные условия для продуктивной деятельности.

Внимание:

Разделяя жилплощадь, вы получаете две отдельные комнаты меньшей площади, соответственно, нужно продумать вопрос оптимизации внутреннего пространства. Особенно это касается проблема хранения вещей.

Однозначно сказать, во сколько обойдется перепланировка 1-комнатной квартиры в 2-комнатную сложно, ведь итоговый размер затрат зависит сразу от нескольких моментов:

сложности и масштабности ремонтного процесса;
расценок рабочих или подрядной организации;
выбора материалов и предметов мебели;
площади жилья и изначальной планировки;
необходимости в дополнительных работах, например, установке новых окон и дверей, замене коммуникационных систем, электропроводки, проведении Интернета и т.д.

Нанимая специалистов, вы, как ни странно, не теряете деньги, а наоборот их экономите, поскольку лучше один раз заплатить людям, которые все сделают качественно, чем пытаться все сделать самим или при помощи друзей, а потом заниматься переделкой.

Исключение – если владелец сам дизайнер или не в первый раз занимается подобным преображением.

Какие существуют способы изменить планировку однушки?

Задолго до того, как приступить непосредственно к ремонту, собственнику и членам его семьи предстоит определиться, как и что именно они будут менять. От вида перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную напрямую зависит, сколько работы займут времени, придется ли обращаться в государственные инстанции и т.д.

Наиболее простое, дешевое и быстрое решение – изменение расположения внутренних помещений без согласования. Это разрешено, если вы планируете переставить сантехнику в ванной, демонтировать кладовку, изменить расположение бытовой техники в кухне, произвести монтаж кондиционера. В таком случае нужно всего лишь после окончания ремонта сообщить о нем в ближайший МФЦ. Но таким способом выделить отдельное помещение в 1-комнатной квартире не получится, соответственно, придется составлять проект. И здесь есть два пути:

обратиться в БТИ для получения плана, после чего договориться с компанией, имеющей допуск СРО о разработке проекта;

заказать техническую документацию непосредственно у автора серийного проекта (если дело касается изменений в несущих стенах).

Варианты перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную: 8 интересных идей

Значительную роль при подготовке ремонта играет то, кто живет в квартире, сколько людей и какую сумму они могут потратить на улучшение жилищных условий.

Интересно:

Подавляющее большинство проектов перепланировки предполагает разрушение кладовок, соединение ванной и туалета, а также демонтаж встроенных шкафов (при их наличии).

Специально для наших читателей мы собрали 8 вариантов создания 2 комнат из одной, которые реально воплотить в жизнь:

Перемещение основной части внутренних перегородок – расположенная рядом с ванной дверная система переносится на другую стену, вместо стенного шкафа создается отдельная гардеробная зона, а прихожую делают больше за счет пространства комнаты. Также предстоит разрушить перегородку, отделяющую кухню, создав вместо неё заграждение спальни. Дополнительно можно установить стекла на балкон и присоединить его к главному помещению.
Объединение с балконом и формирование радиальной перегородки – удачная идея, если кухонное пространство неудобное и узкое. Все ограждения кухни и привходной зоны убираются, меняется планировка ванной комнаты, встроенный стенной шкаф выделяют при помощи дополнительной перегородки и еще одну устанавливают между функциональными зонами гостиной и столовой. Отделение спальни обеспечивают раздвижная разделительная конструкция в комбинации с гипсокартонной перегородкой, а её саму расширяют за счет утепленной и застекленной лоджии.
Создание двух отдельных помещений и студию – предстоит перенести кухонное пространство на место жилой зоны с установкой электрической плиты и поменять расположение канализационных и вентиляционных стояков. Ремонт можно начинать только при наличии технических возможностей установить коммуникационные системы в другом месте. Вместо кухни создается детская, ванна и туалет объединяются, гостиную делят на кухню и спальню, а гардеробную демонтируют.
Установка пропускающей свет перегородки в главной комнате для отделения детской. Дополнительно демонтируют старый шкаф, меняя его на встроенный в комнате ребенка, а также устанавливается новый вход в гостиную/спальню из коридора, а не из кухни.
В постройках серии I-507 с площадью однушек 30-43 квадратных метра можно обустроить уютное жилье для пары. Для этого нужно отделить ванную и рабочую зону, сделать кухню больше, а также предусмотреть в проекте место для хранения вещей. Как справиться с поставленной задачей? Во-первых, снести межкомнатную перегородку, во-вторых, выделить новое помещение напротив кухонной зоны, где дополнительно поставить рабочий стол. Шкафы для одежды обустраивают слева от входа и на увеличенной кухне.
Если вы живете в домах блочного типа II-68, то вам повезло иметь просторный балкон, который можно присоединить к общей площади, создать место для приема гостей, отдыха и работы. Формально все помещения соединяются, но спальная и гостиная зоны четко между собой отделены, так что кажется, будто бы это две отдельные комнаты.
Перепланировка в домах П-43 осложняется тем, что стена между комнатой и кухней несущая. Зато есть просторная лоджия и достаточно большое свободное пространство. Здесь лучше всего присоединить балкон и создать стеклянную стену с раздвижным механизмом – она будет отделять спальню, а в «проблемной» стене сделать проем около 1,5 шириной, чтобы визуально сделать кухонно-гостиное пространство больше. Рядом с прихожей остается место для маленького гардероба, а дополнить кухонный интерьер имеет смысл небольшим столом для разделки продуктов и приема пищи.
Перемещение кухни на место гардероба с последующим разделением освободившегося пространства на спальню и детскую либо гостиную. При этом изначальная система водоотведения остается на месте, а чтобы откачивать стоки, следует подключить насосную установку домашнего типа. Остров в преобразованной кухне играет роль обеденного стола, а перегородку в ванную незначительно смещают внутрь, чтобы коридор стал просторнее.
Подытожим
Теперь вы убедились, что перепланировка 1-комнатного жилья в двухкомнатное – задача сложная, но вполне выполнимая, причем варианты есть самые разнообразные. Главное – тщательно все продумать, не бояться экспериментировать и найти профессиональных исполнителей!

Поделиться ссылкой:

Перепланировка однокомнатной квартиры

Если вы владелец или владелец большой квартиры-студии, почему бы не превратить ее в однокомнатную? Причем такие переделки можно делать с помощью небольшого счетчика, если подойти к делу с умом.

Современные материалы позволяют максимально использовать произвольные параметры, например, в качестве перегородки между идеальным гипсокартоном. На возведение стены уйдет максимум один день. Пока его конструкция не сильно повлияла на общую смету.

На самом деле можно придумать множество креативных вариантов, которые дают возможность сделать перепланировку однокомнатной квартиры на двухкомнатную — практически бесплатно. Например, вы можете использовать экран. Небольшая занавеска разделит две комнаты и даст вам немного больше уединения. И что самое главное, это разделение практически ничего не будет стоить.

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в трехкомнатную прошла успешно, необходимо соблюдать определенные правила, которые были выработаны дизайнерами за долгие годы практики.

Самое главное — это четкость и четкость при перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем, как начать бить стену, нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана мало, его еще нужно реализовать. Поэтому перед тем, как приступить к работе, трезво оцените свои возможности и, при необходимости, наймите профессионального рабочего.

Вот подробный свод правил, который поможет вам избежать подводных камней и произвести переделку двухкомнатных квартир в однокомнатных:

Перед тем, как приступить к работе, необходимо собрать как можно больше информации о техническом состоянии здания. Необходимо, чтобы перепланировка не нарушала общую целостность.
Очень важно перед перепланировкой однокомнатной квартиры на двухкомнатную ознакомиться со строительными нормами. Ваши изменения должны соответствовать текущим стандартам. В противном случае узаконить проект не получится.
Прежде чем воплотить этот проект в жизнь, вы должны получить соответствующие разрешения. В противном случае вас могут оштрафовать или принудить вернуть квартиру в первоначальное состояние.
При реализации проекта не стоит делать слишком жестких графиков.Дело в том, что построение форс-мажорных обстоятельств — довольно обычное дело. Следовательно, у вас должен быть разрыв во времени.
Если вы решили привлечь застройщиков при перепланировке однокомнатной квартиры в однокомнатную, обязательно убедитесь, что у них есть соответствующая документация для ведения строительных работ.
В некоторых случаях более разумным решением будет обратиться за помощью в специализированное архитектурное бюро, где согласно вашим пожеланиям воплотят проект в жизнь. Это позволит вам сэкономить время.Кроме того, профессиональные инженеры, дизайнеры и архитекторы учтут все нюансы однокомнатной квартиры и сделают ее однокомнатной.

Как видите, чтобы превратить однокомнатную квартиру в однокомнатную, у вас должен быть четкий план, который позволит вам реализовать задуманное. Но этим не ограничивается. Реализация — тоже непростая задача.

Начать следует с осмотра существующего помещения. В зависимости от его характеристик лучшим будет тот или иной вариант.Например, если у вас есть место для хранения вещей, кухню можно перенести. В результате у вас высвободится свободное пространство, и вы сможете сделать спальню, а вторую комнату, отделенную перегородкой, сделать гостиной.

Для увеличения общей площади каждой комнаты можно снести стены коридора и соединить его с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты, необязательно строить стандартную стену. Можно прибегнуть к зонированию. Итак, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полкой для книг. На самом деле вариантов более чем достаточно.

Также, создавая однокомнатную квартиру из однокомнатной, не забывайте о ванной комнате. Ведь это свободное место, которое реально можно использовать по максимуму.

Например, если ваша ванная комната разделена, ее можно объединить. Это поможет значительно сэкономить место, превратить двухкомнатную квартиру из студии.

Для достижения зрительного расширения пространства в вашей однокомнатной квартире, переделанной из студии, можно использовать освещение.Правильно расположенные светодиодные элементы помогут убрать темные углы, «пожирающие» свободное пространство.

На самом деле существует множество проверенных приемов, позволяющих визуально увеличить площадь квартиры-студии, превращенной в однокомнатную, к ним относятся:

яркие цвета в интерьере;
установка зеркал;
избегание острых углов.

Необходимо сделать одно важное замечание по поводу перепланировки однокомнатной квартиры с газовой плитой. Дело в том, что перенести кухню в кладовую можно только при наличии электрического агрегата.

Вариант №1 — из кухни в комнату ↑

Когда вы владеете однокомнатной квартирой и решили сделать перепланировку в однокомнатную, удобнее всего будет использовать свободные параметры, то есть кухню.

Важно! В большинстве случаев стена, разделяющая кухню и ванную комнату, является мажорной. Поэтому отнести его не составит труда.

Вариант перепланировки в трехкомнатном доме достаточно прост.Просто из кухни вы делаете вторую комнату. Не забываем про капюшон. В противном случае запахи готовящейся еды не дадут вам расслабиться.

Если есть балкон, за счет его площади возможно дальнейшее увеличение жилой площади. Таким образом, места стало бы намного больше. В таких условиях это более чем лучшее решение.

Вариант 2 — сделать кухню меньше ↑

Современные однокомнатные апартаменты имеют довольно большую кухню. Но если вы хотите получить двухкомнатную квартиру, то эту роскошь придется отдать. Кухню можно немного обрезать, но необходимо расширить балкон. Здесь у вас будет спальня.

В процессе таких переделок частично снесены стены. Благодаря этому у вас есть формальное разделение между гостиной и кухонной зоной. Особое внимание в этом проекте стоит уделить оборудованию балкона.

Для создания достойной спальни в вашей новой двухкомнатной квартире на балконе потребуется сделать подиум. Конечно, без остекления не получится.Причем стены нужно утеплить. В идеале полы должны быть оборудованы подогревом. Только при этих условиях перепланировка будет успешной.

Вариант №3 — снова спать на балконе ↑

Эта перепланировка двухкомнатной квартиры в двухкомнатную очень похожа на первую. За одним исключением. Здесь спальня и вторая комната будут полностью разделены перегородкой.

В этой второй комнате можно будет объединить гостиную и кухню.Подиум нужно будет закрыть непрозрачным стеклом. Но можно использовать перегородку. Этот вариант перепланировки понравится тем, кто хотел уснуть, глядя на ночной город.

Совет! Вместо спальни на балконе можно заняться кабинетом. В свою очередь, спальня совмещена с кухней.

Главное преимущество такого варианта перепланировки однокомнатной квартиры в однокомнатную — дешевизна. Такое жилое пространство по карману молодой паре.

Перепланировка из однокомнатной квартиры на две — более чем реальный вызов.Современные материалы и правильный дизайн позволяют с максимальным комфортом организовать жилое пространство с минимальными затратами.

Связанные с контентом

Проект перепланировки однокомнатной квартиры

В хрущевские времена в жилых домах строили не совсем удачные квартиры … Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей того времени было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то это вообще не входило в задачу.Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены — внешние, а внутренние — перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома. Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой.Что касается несущих стен, то их ни в коем случае нельзя трогать. Если есть ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но необходимо обязательно составить проект, после чего его нужно будет согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, согласование которых невозможно ни при каких обстоятельствах:

Расширение площади помещений типа кухни, ванной и туалета возможно только за счет технических помещений.Запрещается размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторой перепланировки. На фото ниже изображены спорные участки.

Фрагмент, отмеченный красным, находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой район. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то они не принимаются.Чтобы не ссориться с законом, необходимо предварительно поставить перегородку, которая будет отгородить коридор и в таком виде подается проект увеличения площади ванной комнаты.

Расширять площадь кухни нельзя:

Расширить с ванной.
В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и плиту.
Если на кухне есть газ, то ее нельзя совмещать с гостиной.

Этот момент можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя переместить, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. Благодаря небольшому увеличению площади появилась возможность разместить стиральную машину. В маленьких помещениях всегда не хватает места, когда требуется установка современной бытовой техники. Хоть прихожая и небольшая, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор совмещены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилую площадь. В результате такой конструкции в коридоре появилось место для шикарного встроенного шкафа. На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие арендаторы практикуют еще один способ увеличения жилой площади — это совмещение лоджий и балконов.Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести там отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, офис.

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, находящейся в кирпичном доме. Площади ванной и кухни очень маленькие, но перегородки расставлены стандартным образом.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины.Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни незначительна, но увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилая площадь может быть увеличена за счет расширения балкона с соответствующей изоляцией. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых.При этом желательно установить одну двухъярусную кровать для детей. На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, так же как не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей необходимо сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю — почти вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, переместив стену ближе к двери ванной, нашлось место для холодильника. В результате такой перепланировки столовая кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, разделив комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу однокомнатная квартира превращается в двухкомнатную.Это очень важно при наличии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к устройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины щели, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант предлагается перепланировать угловую однокомнатную хрущевку в однокомнатную квартиру с выделением спального места.В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня изолирована.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир намного больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать переносить стены, то большая часть проблем решаема. Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру.Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, на которой можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вам нужно пройти через первую.Планировка настолько неудачна, что появляются не только небольшие площади, но и мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты бывает кладовая, которую нельзя использовать в полной мере.

После переделки по этой версии ванна приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первым помещением. В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню. Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни.Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача этой переделки — сдвинуть входные двери. Благодаря этому большая прихожая будет выполнять функции гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки.

При желании вторую комнату можно разделить на две части за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переоборудования 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая имеет небольшой уклон, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена между кухней и комнатой, была частично удалена.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которой увеличена за счет кладовой и кладовой. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, каждая из спален имеет собственное окно.

Коридор приобрел интересную форму — его стены диагональные. Получился хороший вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки образца 11-57 гг.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывает на такую необходимость. Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Примыкающая к санузлу часть коридора отгорожена стеной, на которой расположены двери в ванную.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла использовать шкаф. В небольшом участке коридора, который уходил под ванную комнату, находился небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи. Поэтому вам придется переместить стену одной из спален, чтобы шкаф-купе мог уместиться в освободившееся пространство.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.В этом случае необходимо укрепить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить некоторую комнату в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под санузел. Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать и залить проем.

Очередной вариант перепланировки рассчитан на увеличение полезной площади ванной и кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену подшивают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Хрущевка четырехкомнатная: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и маленькой ванной, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланированы в правильную форму, например, квадрат. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в огороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет не совмещены, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которую ранее занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто еще живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно задумываются о том, как быстро сделать ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где полезная площадь малая комнаты не используются оптимально.

В то же время следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевских домов. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не сказать очень дорого. В результате многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и незаметно переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения техники, то в паспорт на квартиру переделают, конечно же, платно.

Но есть еще одна проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при перепланировке все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любую работу желательно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно разобраться с законом, что повлечет административную или уголовную ответственность.

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно если в ней живет семья из нескольких человек. В последнее время многие домовладельцы сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для громоздкой мебели, нет возможности удобно разместить технику. Выходом из сложившейся ситуации может стать проведение перепланировки, после которой миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон.Однокомнатная квартира в новой форме позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит комфортные условия проживания всем членам семьи.

Особенности и сложность задания

На первый взгляд перепланировка однокомнатной квартиры может показаться несложной задачей, но на самом деле это не так. Зонировать помещение на отдельные функциональные зоны возможно только при наличии заранее составленного и утвержденного проекта.

Часто новая перепланировка включает строительство или снос стен, и это допускается при условии, что стена не несущая.

При этом предусмотрен ряд должностей, запрещенных законом. К ним относятся следующие пункты:

Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Его нельзя снимать с планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
Площадь ванной нельзя «урезать» в пользу кухни, или, наоборот, увеличивать за счет использования жилой площади.
Жилье новой перепланировки должно иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
Изменение расположения газового котла и стояков категорически не допускается. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому не устанавливаются на балконе и лоджии.
Не допускается перепланировка при аварийном ремонте однокомнатной квартиры. Это связано с тем, что даже при малейших некорректных изменениях конструкции устойчивость конструкций может быть нарушена.

Перед тем, как приступить к изменению внешнего вида жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запрещенные законом предметы, иначе владельцам уже «нового» жилья придется заплатить большие штрафы и вернуть имущество. Квартира до первоначального вида. Как правило, в проект перепланировки допускается включать следующие точки:

Совмещение лоджии с комнатой, но при условии предварительного остекления и утепления нежилых помещений.
Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
Монтаж перегородок из гипсокартона.
Перенести газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение Горгаза.
Переставить сантехнику в ванной.
Заменить напольное покрытие.

При изменении планировки в однокомнатной квартире также не следует забывать о дизайнерской отделке, поскольку простого перестановки стен и добавления дверного проема будет недостаточно.Для монтажа перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он недорогой, быстро монтируется и демонтируется. К тому же этот строительный материал отличается огнестойкостью, и после работы с ним остается мало мусора. Также можно выложить стены из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, имеют лучшую звукоизоляцию и выдерживают большие полки и вешалки.

Рекомендуется дополнительно подчеркнуть границы всех зон в комнате разными цветами в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен.Такая разница уровней позволит четко отличить кухню и рабочий кабинет от жилого помещения.

Как разработать и легализовать проект?

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который полностью соответствовал бы всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел тестирование и легализован. В этой документации прописаны все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры.Как правило, с проектированием жилья параллельно готовится техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывается в течение нескольких дней, и его основными компонентами являются:

Обложка и титульный лист. В них отражены номер и дата составления документа, а также название компании, выполняющей работу. Кроме того, ставятся подписи всех ответственных за реконструкцию квартиры сотрудников.
Страница общих данных. Он включает в себя список всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
Пояснительная записка, в которой перечислены необходимые работы и меры предосторожности.
Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем связи и сантехники. Обязательный показатель в плане — наличие осей.
Демонтажный план с новой планировкой.Это так называемый «промежуточный» документ, в котором показаны жилищные схемы до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу на чертежах, выделены красным цветом. Это касается и смещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому, отмечено зеленым цветом.

Окончательный план. В нем представлена информация о том, как будет выглядеть квартира после перепланировки. В этом документе необходимо прописать расположение газовых водонагревателей, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого сделаны новые перегородки.
Поэтажный план. В жилых комнатах необходимо провести звукоизоляцию, а в ванной и туалете — гидроизоляцию. Этот план обязательно сопровождается актом скрытой работы.
Схемы гидроизоляции. Они особенно важны при расширении или перемещении туалетов и ванных комнат.
Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб для подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
Схема несущей конструкции.
План дома в черте города.
Авторский надзор и допуск к перепланировке.
Договор подряда и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, имеющей на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники компании проведут точные расчеты, составят необходимые схемы и план. После того, как была подготовлена перепланировка в виде текстовых и графических пояснений, проект необходимо легализовать. Для этого соответствующие органы проверяют системы вентиляции, отопления, канализации и отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать перестройка, могут потребоваться дополнительные документы, например, при сносе подоконника в квартире и установке новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют расчет освещения, а при установке перегородок — потребуется теплотехнический расчет.

Делаем двухкомнатную

Каждый хозяин однокомнатной квартиры хочет улучшить свои жилищные условия, особенно если в доме живут подростки и дети. Сегодня есть разные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, его можно перепланировать в «двушку». Чтобы сделать две комнаты, достаточно использовать перегородок из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально сложно.Если разделить комнату вдоль, можно получить две узкие комнаты, в которых будет мало места, а расстановка мебели будет проблематичной. Как правило, спальню и гостиную можно сделать из одной комнаты; это самый популярный метод планирования. Правильно эту переделку можно сделать так:

Установить перегородку из гипсокартона. В результате без естественного света одна из комнат окажется глухой. Он подходит для меблировки спальни, а недостаток солнечного света можно компенсировать за счет искусственных источников света.Лучшим вариантом будет размещение здесь точечных светильников, торшеров и бра.

Обозначьте пространство стеклянными блоками. Это позволит не только иметь в квартире две функциональные зоны, но и сохранить естественное освещение. К тому же материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.

Выполним зонирование мебели.Такой вид планировки считается декоративным, так как в двух комнатах не удастся добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции.

Если в однокомнатной квартире высота потолка превышает 2,5 метра, то интересным решением будет сделать второй этаж, хорошо подходящий для обустройства детской. При этом лестницу в этом случае рекомендуется соорудить из ступенек постамента, в них рационально будут размещены книги, игрушки и другие предметы.

Визуальное зонирование, оформленное с помощью разных видов обоев и штор, также хорошо смотрится в таком жилье. Две части комнаты будут разделены цветовым решением, чаще всего такую интересную идею выбирают для семей, в которых живут разнополые дети. Т.е. сначала создается отдельная комната, а потом внутри нее производится перепланировка дизайна.

Создаем трехкомнатную

Небольшую однокомнатную квартиру также можно переделать в жилое, состоящее из трех функциональных зон.Для новой перепланировки, как правило, применяется снос кухонной стены. Благодаря этому комната приобретет квадратную форму и откроет огромные дизайнерские возможности. В этом случае также можно применить угловой вариант размещения комнат.

Для начала нужно тщательно продумать все нюансы обустройства, составить подробный план и провести ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом гостиная станет центральной комнатой в квартире, она соединит все комнаты, в том числе кухню. Для придания пространству легкости не рекомендуется включать в проект двери. Перегородки лучше делать не на всю высоту помещения, а только приподнять на 1,4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Лучше всего разделить комнату перегородками из гипсокартона.Для экономии жилого пространства удачным вариантом будет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно удобно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное место для рабочего места и зоны отдыха удачно размещается на балконе.

Превращение в студию

В последнее время большой популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой жилье современного типа, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стеллажей, стеллажей и световых экранов. Низкая стена из гипсокартона не только оригинально разделит комнату, но и сделает ее уютной. При этом зону гостиной и зону приготовления пищи хорошо отделить декоративной аркой. Такая перепланировка также должна заключаться в зонировании пола: на кухне можно выложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, установив перегородку в однокомнатной квартире, вы получите стильную студию, состоящую из гостевой комнаты, кухни и спальни.Все комнаты будут иметь вид квадратов. Гостевое пространство лучше всего разместить у окна и заполнить его основными предметами, такими как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Планировка большинства современных квартир позволяет без ущерба видоизменить жилое пространство практически до неузнаваемости. Если площадь квартиры превышает 40 кв.м, такое жилье легко трансформируется в «двушку».

Для владельцев «хрущевок» или малогабаритных квартир лучшим решением будет создание проекта перепланировки однокомнатной квартиры в студию.

Любая перепланировка 1 комнатной квартиры-студии подразумевает грамотное распределение рабочей и жилой площади.

Следует выделить комнату:

Маленькая кухня … Для ее организации совсем не обязательно использовать большое количество различных шкафов и аксессуаров. Достаточно всего двух-трех встроенных ящиков, варочной поверхности, духовки и холодильника.
Спальная зона … Эта часть квартиры обязательна. Эта область должна быть отделена от других областей какой-нибудь переносной перегородкой.К спальному месту можно добавить шкаф.

Гостевая зона . На этом участке необходимо расположить большой обеденный стол, мягкий уголок, телевизор и шкафы (см. Как выбрать мебель для квартиры-студии).
Рабочая зона . В комнате можно выделить рабочее место со столом и компьютером.
Игровая зона . Если в квартире живут дети, в этом случае устройте для них место для игр с игрушками и креслом.

Посмотреть видео с нескольких проектов редевелопмента

Достоинства и недостатки такой перепланировки:

плюс	Минусы
Отсутствуют межкомнатные перегородки, благодаря чему комната выглядит очень просторной и светлой.	Не подходит для панельных домов, так как их поперечные стены не подлежат сносу. Все они носители.
Увеличивается полезная площадь жилища.	Необходимо получить разрешение на перепланировку.
Пространство легко реорганизуется. В зависимости от обстановки квартиру на время можно превратить в гостиную или кухню.	Демонтаж стен и перегородок приведет к тому, что все инженерные коммуникации в помещении придется перестраивать.
Высокая эргономичность достигается за счет отсутствия межкомнатных перегородок (см. Что такое квартира-студия).	Отсутствие перегородки между кухней и гостиной приводит к распространению запахов по всему помещению.
Подойдет любой стиль интерьера.	Студия прогревается дольше, чем обычная квартира.

Способы разделения зон в студии

Каждую зону нужно выделить так, чтобы она стала отдельной территорией в единое целое (см. Варианты и планировки однокомнатной квартиры).

Есть несколько вариантов разделения:

Высота этажа. В какой-то части квартиры можно соорудить небольшой подиум или лестницу, состоящую из 3-5 ступенек.
Высота потолка. Если создать разноуровневый потолок, то на общем фоне все части комнаты будут смотреться наиболее выигрышно. Будет заметна даже самая маленькая разница в 0,5 см.
Использование различных перегородок. К их выбору нужно отнестись крайне ответственно. Все перегородки, устанавливаемые в комнате, должны гармонировать с мебелью.
Использование разных оттенков. Для каждой зоны следует подбирать разные оттенки, чтобы они максимально гармонировали между собой.

Зонирование студии подчеркнет правильно подобранная мебель. Оптимальным вариантом в этом случае станет мебель-трансформер. Например, вместо кровати использовать раскладной диван или заменить обычный стол на раздвижной.

Как еще разделить комнату

Подходит для разделения комнаты:

Стеллаж настенный.
Шкаф.
Скользящий экран.
Потолочная штора.
Металлический профиль с ДСП.

При желании можно немного переделать собственное жилище своими руками. Чтобы было комфортнее для проживания, совсем не обязательно усложняться и придумывать что-то необычное. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную позволит вам создать свой полноценный рай.

Способы перепланировки

Вариантов перепланировки жилого помещения великое множество.

Можно демонтировать стену между кухней и прихожей, а на место стены установить брус из кирпича. Таким образом, пространство визуально расширится.

Используйте гипсокартон в качестве перегородок. Этот строительный материал поможет вам создать действительно интересные планировочные решения.

Разделение студии пополам

Есть всего два способа превратить студию в «двушку»:

Деление помещения по.
Разделение студии поперек.

Первый вариант не самый лучший, так как получается две узкие и длинные комнаты.К недостаткам можно отнести то, что одна комната будет светлой, а другая темной.
Совет. Отсутствие солнечного света не лучшим образом скажется на самочувствии и настроении домочадцев. Поэтому смело откажитесь от этой опции.

Это единственно верный вариант. В результате образуются две комнаты, одна из которых будет «глухой». Его смело можно использовать как спальню.

Разделить комнату можно не только листами гипсокартона, но и всевозможными стеллажами, шкафами и нишами.

Счастливые обладатели квартир с высокими потолками могут соорудить наверху спальное место или даже подобие комнаты.

Всего 3 шага к цели

Грамотная перепланировка «однушки» в студии станет для таких людей настоящим спасением.

Создание проекта.
Утверждение проекта.
Реализация.

Любая перепланировка должна начинаться с создания проекта. Независимо от того, будет ли это перепланировка студии в однокомнатную квартиру, «двухкомнатную» и наоборот (см. Проект «Дизайн квартиры-студии»).

Обязательно нарисуйте план своей будущей квартиры, либо обратитесь за помощью в этом вопросе к профессионалам. Специалист избавит вас от типичных ошибок и проконсультирует по оформлению помещения.

После разработки проекта следующим шагом будет согласование проекта в соответствующих органах. Взять и снести несколько стен без разрешения будет не так просто, так как любое изменение конфигурации жилого помещения и перенос всех коммуникаций может привести к непредсказуемым последствиям.

Все такие работы заносятся в свидетельство о регистрации квартиры, по этой причине ремонт следует начинать только после получения разрешения жилищной инспекции.

Интерьер и дизайн жилого помещения не надоест со временем, если следовать этим советам:

Зеркала помогут зрительно увеличить пространство.
Темная комната станет светлее, если вы поставите зеркало перед окном.
Все окна можно заменить на французские (от потолка до пола).С ними комната наполнится светом.
Важно оборудовать студию, лишенную внутренних перегородок, бесшумной вытяжкой. Иначе все запахи проникнут в каждый уголок.
В качестве украшения комнаты лучше выбрать стиль хай-тек. Использование различных хромированных и металлических деталей визуально расширяет стены.

Помните, что перепланировать комнату совсем не сложно, если придерживаться всех этих правил. Эта инструкция и видео в этой статье помогут правильно все организовать и реализовать. Демократичная цена всех проектов позволит каждому попробовать себя в роли дизайнера современных интерьеров.

Жилищный вопрос сегодня стоит, пожалуй, как никогда остро. Купить квартиру в большом городе могут только очень обеспеченные люди. О смене квартиры на более просторную говорят довольно редко. Но что, если у вас есть только деньги, на которые можно его поменять, а у вас нет?

Многие в такой ситуации решают, что лучшим решением будет перепланировка однокомнатной квартиры.Ведь такое решение часто позволяет избавиться от проблемы с минимальными финансовыми затратами. Конечно, окончательное решение следует принимать только тогда, когда вы все тщательно продумаете, взвесите все за и против. К тому же варианты перепланировки могут быть самыми разными. Их стоит изучить, прежде чем переходить к активной фазе строительства. И для начала будет полезно узнать, какие варианты вообще существуют в такой ситуации.

Безусловно, самый желанный вариант для большинства людей — это превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Такой вариант подходит для любого случая. Например, если в молодой семье появляется ребенок, и родители решают выделить ему небольшую, но отдельную комнату.

Или, если в квартире живет один человек, который решает разделить единственную комнату на спальню (она также будет выполнять роль гостиной) и офис, в котором он будет работать. Увы, такой вариант не всегда возможен. Потому что для разделения одной комнаты на две желательно, чтобы изначально ее площадь составляла не менее 18 квадратных метров. Иначе вместо двух комнат вы получите два крохотных чулана, в которых находиться просто неудобно.

Основные проблемы, возникающие при перепланировке квартиры на студию

Итак, вы решили превратить свою однокомнатную квартиру в панельном доме в просторную и светлую студию. С чем вам придется столкнуться?

Удачный дизайн-проект получившейся однокомнатной квартиры

В некоторых случаях практически все работы можно выполнить своими руками. Единственное, что следует доверить профессионалу, — это разработка дизайна. Многие люди, живущие в самодельной студии, отмечают легкое чувство дискомфорта из-за того, что им приходится жить и есть в одной комнате.Однако если правильно зонировать комнату, ощущение дискомфорта исчезает. Именно работу по разработке зонирования и просто внешнего вида помещения следует доверить специалистам.

Как получить двоих из одной комнаты

С одной стороны, разделение одной комнаты на две намного проще, чем превращение квартиры в студию, потому что не будет никаких серьезных ремонтных работ по сносу стен, а это значит, что вам не нужно будет получать разрешение от специализированные организации. Но с другой стороны, очень сложно превратить одну комнату в две, чтобы в них было уютно и комфортно находиться.

Конечно, здесь тоже желательно составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при проведении всего комплекса работ.

Стоит учесть, что после того, как вы разделите комнату на две, естественный свет останется только в одной из них. Это значит, что второй должен иметь достаточно мощное искусственное освещение, способное компенсировать недостаток солнечного света. Разумеется, о делении комнаты по длине и речи не может быть, чтобы в каждой из двух получившихся комнат было хотя бы половину окна.

Действительно, в результате вы получите две очень длинные и очень узкие комнаты, в которых жить будет просто невозможно.

Следовательно, придется смириться с тем, что в одной из комнат не будет окна. Кстати, если разделить комнату на две, чтобы выделить ребенку личное пространство, то стоит отдать ему комнату, в которой есть окно. Для детей наличие солнечного света является важным фактором как для физического здоровья, так и для благополучия.

Однокомнатные квартиры, особенно в домах хрущевских времен, рассчитаны на одного человека. Но их популярность с годами росла. Молодые малообеспеченные семьи приобретают «однушки», чтобы начать самостоятельную жизнь. Для удобства семейной жизни при размещении ребенка приходится прибегать к таким мерам, как перепланировка однокомнатной квартиры.

Перед тем, как приступить к сносу стен, желательно обдумать как можно больше идей перепланировки, чтобы не тратить время и деньги зря.Чаще всего переделке подвергаются 1, 2 или 3-х комнатные хрущевки — все они не очень удобны для проживания.

Базовые планировки

Существует несколько типовых вариантов однокомнатных квартир. Конкретные способы изменения параметров квартиры, подходящие для этого типа, зависят от первоначальной планировки. Комнаты с одним или двумя окнами предлагают разные возможности. Перепланировка хрущевки из-за низких потолков возможна только в горизонтальной плоскости: разделить объем на два этажа не получится. В хрущевских домах высота потолков в основном 2,5 метра. Лишь несколько серий могут похвастаться увеличенной на 20 см высотой. Дома хрущевки отличаются небольшой жилой площадью, нежилые — еще меньше. Но перегородки внутри квартиры — это не несущие стены.

Угловая квартира, расположенная выше первого этажа, может иметь окно с выходом на балкон, а также окно вдоль длинной стены. Такая планировка позволяет разделить комнату на две, пусть и очень маленькие.

Большинство квартир имеют только одно окно; на первом этаже нет даже балкона. Можно выделить крохотную спальню, но она будет лишена окна. А вот те квартиры, которые расположены выше второго этажа, можно увеличить, используя площадь балкона.

Счастливые обладатели маленьких «однушек» с раздельными ванной и туалетом не имеют возможности беспрепятственно распоряжаться своей площадью, так как в других сериях домов часть площади отдельного санузла принадлежит жилой зоне.Получить разрешение на перепланировку будет намного сложнее.

Однушки с окном на узкой стене и балконом на широкой. Туалет и ванная совмещены.

Способы реконструкции

Перепланировка квартиры, в которой 1 комната, чаще всего подразумевает создание студии. Для этого уберите стену между гостиной и кухней. Переделка не коснулась прихожей. Встроенные гардеробы характерны для хрущевских домов.Шкаф располагается в коридоре или примыкает к перегородке на спине. Санузел позволяет разместить стиральную машину, совмещенная жилая зона разделена на зоны. Необходимо выделить место для сна, зону отдыха, зону кухни.

Для согласования совмещения кухни и гостиной газовую плиту меняют на электрическую.

Преобразованная таким образом квартира функционально и визуально зонирована.Кухонный уголок изолирован напольным покрытием, он должен легко чиститься. Для этого подойдет линолеум или плитка.

Гостиная отделена от кухни обеденным столом со стульями. Спальная зона обозначена тумбой под телевизор. Еще один хороший способ — кровать на подиуме. Лаконичный дизайн комнаты, отказ от лишних безделушек, ненужной мебели поможет зрительно увеличить пространство.

Маленькая однокомнатная квартира — удобный вариант для одного человека.Подходит для молодой семьи из двух человек, но рождение ребенка снова поднимет вопрос о расширении жилплощади.

Уменьшение прихожей

Квартиру с большой прихожей можно трансформировать так, чтобы за счет уменьшения входной группы увеличить санузел, сделать его раздельным, добавить немного места кухонной зоне. Частично убрана перегородка между кухней и комнатой. В увеличенной ванной комнате установлена ванна, раковина, стиральная машина, а в туалете можно установить небольшую раковину.Ванная становится по-настоящему раздельной, позволяет не ждать возможности помыть руки, добавляет студии уюта.

Однако такая планировка, при всех очевидных преимуществах, обуславливает необходимость размещения спальной зоны рядом с коридором. Кухня переходит в гостиную, а примыкающая к ней спальня расположена почти на территории бывшего коридора. Такая квартира подходит для одного человека, если хозяин привык немного проводить время дома, любит собирать гостей, нетребователен к комфорту и уединению.

Больше повезло тем, у кого прихожая не только имеет значительную площадь, но и тянется по всей ширине жилого пространства. Удаленная от входной двери часть коридора становится гардеробной. Примыкающая к нему с противоположной стороны часть жилого помещения используется под спальню. Удаление перегородки между кухней и комнатой позволяет получить большую кухню-гостиную. Спальная зона изолирована от кухни раздвижными перегородками. Минус такого варианта — отсутствие окна в спальне.

Большая однушка с двумя окнами

Квартира-студия не обязательно должна быть крошечной. Большая комната с двумя окнами на короткой и длинной стенах позволяет создать комфортное пространство для проживания, выделив для спальни отдельную небольшую комнату.

Перепланировка начинается с удаления перегородки между кухней и комнатой. Часть комнаты с окном вдоль длинной стены отгорожена шкафами для одежды, образуя приватную спальную зону. Зазор между свободными стенками шкафов выполняется диагональными секциями.Кухня, расположенная напротив спальни, отделена от остальной комнаты барной стойкой. Стеллаж размещается параллельно диагональным секциям шкафов для создания геометрически правильного прохода. При таком зонировании окно на невысокой стене становится окном гостиной. Если вместо окна предусмотрен балкон, гостиная становится визуально еще шире, кажется просторнее.

Замена ванны на душевую кабину поможет сэкономить пространство ванной комнаты. Стиральную машину ставят под столешницу, в которую встроена раковина для стирки.Над столешницей расположены навесные шкафы для предметов гигиены.

Запланированная таким образом территория подходит для семьи из 2 человек, которые любят проводить время дома. Достоинством дизайнерского решения станет возможность уединиться в спальной зоне, удобная гостиная, подходящая для приема гостей. К недостаткам можно отнести отсутствие обеденной группы, полностью заменить которую барная стойка не может.

Если вместо шкафов спальную зону выделяют перегородками, то площадь получившейся комнаты не должна быть меньше установленной нормы.Это необходимо для получения разрешения.

Ниши и лоджии

Все идеи перепланировки однокомнатной квартиры предполагают снятие кухонной стены. Однако, это не всегда возможно. Дома с несущей стеной можно переоборудовать только с помощью стеклянных раздвижных перегородок. Разумеется, пространство делится там, где это позволяет площадь квартиры.

Если войти в комнату можно только из коридора, а в короткой стене есть окно или балкон, то установленная посередине раздвижная перегородка позволит выделить укромное место для сна родителей.Детская кроватка, расположенная снаружи перегородки, будет защищена от сквозняков. Окно будет источником воздуха для родителей, а дверь в прихожую — для ребенка. Балкон не будет использоваться, он останется зоной отдыха, местом для хранения вещей.

Недостаток места, невозможность увеличить пространство за счет удаления перегородок вынуждает использовать лоджии. Утеплив лоджию, ее делают продолжением жилого пространства, используют для организации спального места или рабочей зоны.Остальную площадь зонируют, избегая ненужных предметов, используя только самую необходимую мебель.

Наличие длинной лоджии, очаровывающей комнату и кухню, позволяет выделить на ней две зоны. Установка перегородки, качественный утеплитель позволит обустроить место для ребенка и рабочий кабинет для одного из родителей.

Для однокомнатной квартиры с нишей логичным решением будет использование ниши для создания комфортного спального места.Легкая занавеска отделит нишу от остального жилого пространства и обеспечит уединение. Недостатком такого решения будет отсутствие окна в спальне.

Делим пополам

Рассмотрение всех возможных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры убедительно показывает, что снос кухонной стены дает очень небольшой выигрыш в площади. Однако иногда обстоятельства заставляют нас превращать одну комнату в две. Шкафы будут крохотными, но позволят выделить отдельную комнату для ребенка или старика, нуждающегося в покое.

Деление разделения удобно, если в комнате два окна: по короткой и длинной стенам. Прихожую укорачивают, устанавливают перегородку, отделяющую ее дальнюю часть. Перегородка продолжается дальше на территорию гостиной. Новое помещение отделено от прохода на кухню дверью-гармошкой. Легкая стена, отделяющая новое помещение от общей площади, устанавливается сразу после окна по длинной стороне. Получившееся помещение может служить столовой-гостиной, тогда дверь в остальную жилую зону, которая также стала изолированной комнатой, будет в гостиной.Новое помещение станет угловым входом.

Если пространство было разделено для выделения места для человека, нуждающегося в уединении, то вход во вторую комнату осуществляется через кухню. Это делает полезную площадь кухни еще меньше.

Перед тем, как начать

Планируя переделку квартиры, продумывая дизайн, нужно помнить, что работа займет много времени и потребует значительных вложений. Чтобы не тратить их зря, необходимо заранее определить вид переделки и получить разрешительные документы, установленные законодательством.

Различают 3 вида перепланировки:

Не требующие согласования;
требующие разработки проекта;
требует согласования разработки с организацией, владеющей авторскими правами на проект дома.

При внесении изменений в планировку квартиры первого типа требуется передать документы в МФЦ для ознакомления после окончания работ. Планы жилого помещения нужны до и после преобразований, приложение установленной формы.

Первый вид работ включает в себя:

замену и перенос сантехники в существующие границы в ванной и туалете;
установка кондиционера без пробивки дополнительных отверстий в стенах;
Ликвидация встроенной мебели;
Перемещение электроплит и мойки на кухне.

Для установки спутниковой антенны необходимо согласование.

Для внесения изменений второго типа необходимо предварительное получение плана квартиры от БТИ. Проектирование перепланировки должно выполняться специализированной организацией, имеющей доступ к СРО. Для проведения перепланировки пишется акт установленной формы, он вместе с разработанным проектом подается в МФЦ, откуда документы отправляются в жилищную инспекцию. Если согласие получено, плановые работы выполняются. Отклонения от проекта не допускаются. После завершения работ уполномоченный представитель инспекции проверяет соответствие выполненных работ проекту и составляет акт сдачи-приемки перепланировки.На основании акта БТИ выдает новое регистрационное удостоверение жилого помещения.

Второй тип включает:

удаление перегородки, разделяющей ванную и туалет;
уменьшение площади коридора или кладовой для увеличения санузла;
делит жилую площадь на две комнаты;
Изменения конструкции полов (утеплитель).

Расширение санузла невозможно за счет жилой площади.

К изменениям третьего типа относятся изменения несущих стен. Поскольку работа с несущими конструкциями требует согласования с автором проекта, разработку перепланировки лучше заказать у организации, владеющей авторскими правами на дом. Работы ведутся строго по проектной документации, далее выполняются те же действия, что и при перепланировке второго типа (по схеме: МФЦ — ЖИО — БТИ).

Третий вид включает:

перенос и устройство несущих стен и перекрытий;
вырезка проемов в несущих конструкциях;
Переезд санузла или кухни.

Полезные мелочи

После перепланировки квартира больше не станет, станет удобнее. Чтобы проживание в «однушке» было комфортнее, не стоит покупать слишком много мебели. Лаконичный стиль меблировки сделает комнату светлее и визуально просторнее.

Широкое распространение складных выдвижных предметов мебели позволит вам в любой момент использовать только то, что вам нужно сейчас. Прозрачная столешница, зеркала углубят пространство, наполнят светом комнату.

Каждая зона требует отдельного освещения. Удобное освещение на кухне, уютный торшер у дивана в гостиной, бра над кроватью не только подчеркнут выделенные участки, но и помогут «выключить» неиспользуемое в данный момент пространство.

Разнообразие вариантов перепланировки 1-комнатной квартиры сводится к размещению на небольшой площади всего необходимого для жизни. Для семьи из трех и более человек такой вариант не очень удобен. Но для молодой семьи или одного человека небольшая квартира может стать комфортной, если ее дизайн хорошо продуман.

Достижение правильной «комбинации квартир» для многоквартирных домов | RENX

Состав единиц по размеру и типу должен основываться на результатах технико-экономического обоснования рынка.Типы квартир чаще всего варьируются от квартир-студий до квартир с двумя и тремя спальнями с двумя ванными комнатами; некоторые включают дополнительные услуги, такие как солярии, логова и лофты.

На многих рынках застройщики наблюдают повышенный спрос на элитные квартиры для уменьшения размеров пустых гнезд.

В проектах, предназначенных для арендаторов с низкими доходами, должны преобладать квартиры размером с семью.

Если целевой рынок — молодые одиночки, которые только начинают свое существование, спрос, вероятно, будет самым сильным на сочетание двухкомнатных квартир с двумя спальнями и одной спальней для одиноких.

В городах с очень высокой арендной платой очень популярны квартиры-студии, но в пригородах спрос на такие небольшие квартиры практически отсутствует.

Эффективность квартир

Микс квартир — это просто разное количество квартир с спальнями в активе. Квартиры варьируются по площади от экономичных до четырехкомнатных.

Эффективная квартира обычно занята одним человеком и сочетает в себе спальную, гостиную и кухню.

Квартиры-студии — это более крупные версии того же размера, но, как правило, с большей кухней.Мы склонны избегать квартир такого типа, потому что жильё может быть временным, а это означает, что жильцы въезжают и уезжают и создают высокую текучесть кадров.

Одна из самых больших затрат, которые несет застройщик, — это оборот жителей. Это связано с тем, что квартира должна быть подготовлена к заселению следующего человека, и тем временем квартира остается незанятой.

Однокомнатные

Следующим по величине в иерархии миксов единиц является единица с одной спальней, которая также может иметь более высокую текучесть кадров, но не такую высокую, как вышеупомянутые более мелкие стили.Обычно муниципалитеты позволяют двум жителям занимать квартиру в каждой спальне, что, в свою очередь, сокращает резидентский пул.

Однако все зависит от того, где расположены агрегаты.

Квартиры с одной спальней подходят для студентов, пенсионеров и семейных пар. Мы видели недвижимость из 36 квартир, в которой есть все квартиры с одной спальней, и у нас нет проблем с поддержанием заполняемости на уровне 95 процентов.

По нашему опыту, квартиры с одной спальней сейчас наиболее популярны среди арендаторов на большинстве рынков, но к началу следующего десятилетия спрос на квартиры с несколькими спальнями может вырасти.

Девелоперам и владельцам квартир нравятся квартиры с одной спальней, потому что они обеспечивают больший доход от аренды на квадратный фут, чем квартиры большего размера, но они также отдают предпочтение сегодняшней демографии. Те, кому за 20, откладывают вступление в брак и детей на более длительный срок, и эти молодые одинокие люди предпочитают аренду, особенно в городских районах, где есть рестораны и магазины, соответствующие их вкусам и образу жизни. Поскольку многие из этих арендаторов старше, они реже хотят жить с соседом по комнате.

Тем не менее, в конце концов, большинство 20-летних выйдут замуж и будут иметь детей, в результате чего им потребуется более просторное жилье.Многие предпочтут купить дом, но другие по-прежнему будут обременены долгами по студенческим ссудам и / или кредитным картам, и им будет сложно получить ипотечный ссуду.

Третьи предпочтут арендовать и использовать деньги, которые они потратили бы на первоначальный взнос, чтобы отправить своих детей в частную школу.

С точки зрения структуры квартир, большие здания больше, чем квартиры с меньшим количеством спален. Фактически, квартиры с одной спальней составляют более половины инвентаря многоквартирных домов с 50 и более квартирами.

Квартиры с двумя спальнями

С точки зрения застройщика, лучше всего работать с квартирами с двумя спальнями. Они идеально подходят для большинства демографических групп, но большие семьи не могут их занять.

Большие семьи, как правило, требуют более отсроченного обслуживания квартиры, что является еще одним дорогостоящим расходом для застройщиков квартир. Квартиры с двумя спальнями обычно наиболее рентабельны для жителей и их легче всего сдать в аренду владельцу актива.

Квартиры большего размера: с тремя и четырьмя спальнями

Квартиры с четырьмя спальнями чаще всего встречаются в составе студенческих общежитий.Спрос на этот тип единиц среди других демографических групп довольно низок, и эти типы единиц заполнятся более молодыми соседями по комнате, независимо от того, созданы ли они специально для студентов.

Муниципалитеты Канады все чаще требуют, чтобы застройщики включали часть квартир с тремя спальнями в новые сдаваемые в аренду многоквартирные дома. В Торонто, например, 10% квартир в новых активах должны быть с тремя спальнями.

Этот закон направлен на увеличение предложения арендуемого жилья для семей.Квартиры с тремя спальнями будут привлекательными для семей с детьми, а также для некоторых состоятельных покупателей, которые ищут несколько спален для размещения семьи, когда они приезжают в гости.

Когда дело доходит до квартир, чем больше спален в квартире, тем выше достижимая ежемесячная арендная плата, поэтому инвесторам следует попытаться включить несколько квартир с тремя спальнями или, если это невозможно, несколько квартир с двумя спальнями и притонами.

Подводя итоги: определение комбинации единиц

Определенные нишевые рынки играют роль в определении типов единиц.Например, для студенческих квартир требуются особые планы этажей, включающие квартиры с тремя и четырьмя спальнями, потому что обычно большинство студентов проживают в одной квартире.

Более сложное получение разрешений из-за того, что соседство противостоит более высокой плотности и увеличению земельных участков, а стоимость разрешений также способствует увеличению размера квартир, поскольку застройщики вынуждены искать жителей с более высокими доходами.

Ключом к сочетанию квартир является создание актива, имеющего благоприятное количество квартир с двумя спальнями по сравнению с единицами с одной спальней.Идеальное соотношение — две квартиры с двумя спальнями на каждую квартиру с одной спальней.

Например, в жилом комплексе из 100 квартир мы хотели бы видеть две трети (66) квартир с двумя спальнями и одну треть (34) квартир с одной спальней. Такой тип сочетания квартир делает актив более ценным и облегчает застройщику квартир возможность сдавать их в аренду, а также выбирать из более крупной базы потенциальных резидентов.

Жильцы

также имеют возможность увеличивать или уменьшать размер, не покидая актив, что также приносит пользу застройщику, так как сокращает количество вакансий.

В целом по Канаде на новые сдаваемые в аренду многоквартирные дома, до 2012 года количество планов этажей со студиями / одной спальней и количество планов этажей с двумя спальнями было относительно одинаковым, составляя в среднем 45,5% и 46,1% площади недвижимости. , соответственно. Остальная часть предложений собственности была единицей с тремя спальнями.

Однако с 2012 года шкала сдвинулась в сторону студий и квартир с одной спальней, которые в среднем составляли 54,4% от общего числа квартир.Доля квартир с двумя спальнями упала до 38,9%.

Этот сдвиг можно в общих чертах объяснить тем, что новые застройки происходят в городских центрах Торонто, Ванкувера и Монреаля, где более мелкие типы и размеры домов привлекают молодежь.

SVN Rock Advisors Inc., Brokerage — это компания в Онтарио, занимающаяся коммерческой недвижимостью, консалтингом и сдачей внаем нового строительства, специализирующаяся исключительно на жилом секторе. Мы бутик-брокерская компания, специализирующаяся на многоквартирных домах (квартирах). Мы специализируемся на предоставлении услуг институционального качества владельцам частного капитала и инвесторам, представляя покупателей и продавцов квартирной собственности в процессе сделки. Уделяя особое внимание квартирам, мы разработали системы и процессы мирового класса, которые позволяют нам эффективно обрабатывать все типы сделок с квартирами.

Преимущества аренды квартиры с двумя спальнями

При поиске квартиры определить, какой размер квартиры вам следует искать, может оказаться трудным решением.Если вы планируете переоборудовать свое пространство из студии или квартиры с одной спальней в квартиру с двумя спальнями, это дает несколько преимуществ — особенно для тех, кто имеет растущую семью, работает из дома или нуждается в тренировке. комната.

С ростом пандемии COVID-19 в этом году бесчисленное количество людей теперь в обозримом будущем будут работать из дома, что заставит многих пересмотреть настройку своего домашнего офиса и искать дополнительное пространство. Семьи и отдельные люди проводят больше времени дома, чтобы обеспечить безопасность нашего сообщества, что делает еще более важным проживание в доме, который соответствует вашим потребностям или потребностям вашей семьи.

Вот некоторые из многих преимуществ аренды трехкомнатной квартиры:

1. Дополнительное место для домашнего офиса

Разделение дома и работы жизненно важно для нашего психического здоровья. Однако найти баланс при работе из дома может быть сложно, особенно при работе в той же комнате, где вы спите. Возможно, вам придется ложиться спать поздно вечером, чтобы закончить проект, когда ваш компьютер находится рядом с вашей кроватью, а не в отдельной части квартиры.Наличие второй спальни обеспечивает гибкое пространство для домашнего офиса, помогая создать некоторую степень баланса между работой и личной жизнью.

Если вы живете со значимым другом или семьей, наличие отдельной комнаты, в которой можно закрыть дверь во время конференц-связи, может значительно помочь, поскольку меньше отвлекающих факторов. Кроме того, если вы и ваш партнер работаете из дома, отдельные рабочие места обеспечат более тихую зону для вас обоих, чтобы сосредоточиться. Если в офисе есть раскладной диван, это пространство также можно использовать в случае, если вы или ваш близкий заболеете и вам понадобится карантин с одной стороны дома.

2. Может быть преобразован в тренажерный зал или комнату для йоги

Самое замечательное в наличии второй спальни — это ее универсальность. Хотя многие могут предпочесть превратить это пространство в домашний офис, комнату также можно использовать для размещения тренажеров, занятий йогой или пилатесом, а также проводить время, занимаясь другими видами упражнений или хобби. Меньшее оборудование для тренировок также можно убрать в шкаф, чтобы комната была менее загромождена, если это место также служит офисным пространством.

Помимо использования в качестве тренажерного зала или домашнего офиса, это пространство также можно использовать для занятий хобби, таких как музыка, рисование, шитье, чтение и многое другое.

3. Предлагает возможность добавить соседа по комнате

Квартира с двумя спальнями может быть дорогостоящей, в зависимости от района, в котором вы хотите жить. Если вы живете один, и цена вашей квартиры становится немного выше, чем вы можете себе позволить, наличие квартиры с двумя спальнями открывает возможность привлечь второго соседа по комнате (если это позволяет ваше здание).Наличие такой опции может помочь арендаторам чувствовать себя непринужденно, делая финансовый шаг в аренде квартиры с двумя спальнями вместо студии или квартиры с одной спальней.

В качестве альтернативы, если вы планируете жить с соседом по комнате и рассматриваете возможность совместного проживания в квартире с одной спальней, чтобы сэкономить деньги, настоятельно рекомендуется обсудить возможность расширения до квартиры с двумя спальнями. Хотя это может означать переезд в здание, в котором нет всех удобств, на которые вы рассчитывали, наличие отдельной спальни в квартире, которую каждый из вас может назвать своей собственной, обеспечит гораздо лучшую жизненную ситуацию и обеспечит здоровый баланс между расходами. проводить время с соседом по комнате и находить время для себя.

4. Пространство для растущей семьи

Если вы и ваш партнер начинаете планировать семью, наличие второй спальни обеспечит столь необходимое место для кроватки, коляски и других предметов для ребенка. Даже если первые шесть месяцев ребенок спит в вашей комнате, все равно будет полезно иметь дополнительное место для хранения вещей, так как вы накопите значительное количество одежды, игрушек, подгузников и других предметов, необходимых для маленький.

5.Отлично подходит для дополнительного хранения

Некоторым людям в однокомнатной квартире просто не хватает места для их вещей. Вместо того, чтобы тратить дополнительные деньги на место для хранения каждый месяц, что может быть дорогостоящим, может быть более целесообразным иметь вторую спальню для хранения ваших вещей. Определите стоимость единицы хранения по сравнению со второй спальней, чтобы определить, какой вариант может быть наиболее выгодным для вас с финансовой точки зрения.

Советы по превращению второй спальни в идеальный домашний офис

Чем более организован и оживлен ваш домашний офис, тем более продуктивным вы будете себя чувствовать.Украсьте яркими живыми цветами, такими как зеленый, белый и желтый, чтобы сделать комнату максимально бодрящей. Хотя содержание домашнего офиса в чистоте и порядке иногда может казаться невозможным, чем более минималистичным является пространство, тем более здравомыслящим вы будете себя чувствовать. Если в комнате много естественного света, постарайтесь разместить свой стол в таком месте, где вы сможете пожинать плоды солнечного света.

Хотя стоячие столы могут быть дорогими, они являются стоящим вложением, если вы большую часть дня сидите.Парты стоя могут помочь компенсировать проблемы со спиной и шеей, а также множество проблем со здоровьем, которые могут возникнуть в результате сидения в течение всего дня. Если цена постоянного стола слишком высока, подумайте о покупке стоячей столешницы, которую можно установить непосредственно на вашем столе.

Найдите свою квартиру с двумя спальнями сегодня

Хотя аренда квартиры с двумя спальнями, безусловно, требует больше финансовых затрат, чем студия или одна спальня, квартира с двумя спальнями обеспечит дополнительную гибкость для домашнего офиса, второй спальни для растущей семьи или места для комнаты для гостей.Если вы только начинаете поиск квартиры, совершите виртуальный тур по вариантам двухкомнатных апартаментов Дрейпера и Крамера на сайте draperandkramer.com.

II 49 перепланировка 3 комн. Конструктивные особенности серии

и отделка фасада

В этой статье мы опишем информацию о серии II-49.

Данная серия строилась в основном в 1970-1980 гг. Распространен практически по всей Москве. Выпускается в двух модификациях II-49D и II-49P.
Отличаются входами и подкровельным пространством с выходами на крышу.

Фото домов серии ИИ-49П

Представлены планировки квартир

Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Трехкомнатная квартира
Четырехкомнатные квартиры

Фото домов серии II-49D

В 99 процентах случаев дома имеют 9 этажей. Хотя в нашей практике были и 10-этажные варианты, и даже «многоэтажные» 12-этажные. Стоит отметить, что в 12-этажном варианте, насколько мы помним по нашему объекту, авторский проект ОАО «МНИИТЭП» не позволял в таком случае устроить проем в несущей стене. Но, возможно, не из-за этажности, а из-за расположения квартиры на втором этаже.
Также на практике обнаружился дом, построенный не на типовом фундаменте и несущие стены в подвале, плита и сваи, что также негативно повлияло на обустройство проема в несущей стене нижних этажей. .

Главный нюанс серии II-49 в том, что почти все внутренние стены этого дома несущие. Если рассматривать в целом, то все перпендикулярные наружным стенам дома несущие, межквартирные несущие, а некоторые стены параллельны внешне ненесущим. Также бокс для ванной не является переноской.

Планировка и строительство домов серии II-49

Самым распространенным мероприятием в этой серии является устройство проема между кухней и комнатой и пристройка санузла на площадь коридора. Следует помнить, что в II-49 используются три типа стеновых панелей.
— длинный
— средний
— короткий

Соответственно, несущая способность зависит от размера этих панелей. Самый длинный — самый большой, короткий — самый низкий.
Короткая панель находится в квартирах, в коридорах которых расположен угол лифтовой шахты.

Соответственно, если у вас есть такая квартира, то получить согласование проема в несущей стене по авторскому проекту ОАО «МНИИТЭП» очень сложно.Проем в «короткой панели» целесообразно планировать начиная с пятого этажа.
А в случае длинного можно рассчитывать на положительное решение на втором этаже. На первых этажах всегда все крайне сложно.

Также на возможность сооружения проема сильно влияет аккуратность и аккуратность строителей при возведении здания, а именно качество монтажа стеновых панелей и плит перекрытия, поскольку также учитывается качество межпанельного шва. учитывать в расчетах несущую способность.

Если межпанельный шов узкий, правильно проштампованный цементно-песчаным раствором и расположен непосредственно по оси стеновой панели, то есть стеновая панель одинаково хорошо ложится на плиты перекрытия кухни и комнаты, то расчет будет хорошим, и несущая способность высокая, и шансы на совпадение проема увеличиваются.

Второй момент — это размеры проема и отступы от внешней стены дома.
Хозяева стараются максимально прижать проем к фасадной стене, чтобы более функционально использовать оставшееся кухонное пространство, но автор проекта дома ОАО «МНИИТЭП» придерживается другого мнения.
Проем должен быть не более 90-100 с отступом не менее одного метра от передней стены. (Часто 120 или 130).
Также на решение об утверждении проема влияет состояние верхних и нижних стеновых панелей, а именно наличие или отсутствие в них проемов.
Если состояние панели является дизайнерским (то есть в них не было проделано никаких отверстий), есть шанс договориться о вашем открытии. Если это сделано, то важны размеры проема и расстояние от панели наружной стены, а также тип усиления проема.
Все это учтет инженер при расчете вашего проема.

При всей сложности опроса, расчетов и т. Д. Чаще принимается положительное решение, чем отрицательное, то есть разрешено больше открытий, чем запрещено.

Чего нельзя делать

Опираясь на «стандартные» требования к проему, сначала прорежьте проем и сделайте ремонт, а потом попытайтесь его согласовать.
Данная ситуация подходит только тем, кто уже купил квартиру уже с перепланировкой, либо перепланировка была сделана много лет назад и деваться некуда.
Для согласования ранее сделанных проемов инженеру необходимо вскрыть штукатурный слой проема, посмотреть тип армирования и качество выполненных работ, вскрыть пол и стяжку до плиты перекрытия, чтобы проверить наличие арматурного каркаса нижние плиты. Раскройте торец стеновой панели со стороны коридора до плиты перекрытия. Открыть штукатурный слой со стороны комнаты и кухни на расстоянии примерно 130-140 см от уровня пола для проведения ультразвукового исследования качества бетона.
В 90% случаев каркасы арматуры не соответствуют требованиям авторского проекта. И будет хорошо, если дебют «пройдет» по расчету. В этом случае хозяевам останется только переделать ремонт на месте, предварительно правильно укрепив проем.

Рамка для усиления стыка панелей и проема в II-49

В типовых решениях ОАО «МНИИТЭП» используется арматурный каркас П-образной формы с неравным углом 100х63х8 мм.Поддерживается опорными плитами толщиной 10 мм.
Углы соединяются стальной полосой 5х8. Каркас монтируется на фундаментные плиты на цементно-песчаном растворе толщиной не менее 10 мм. Закрепите каркас арматурными стержнями на химических анкерах или растворе полимера к стеновой панели и плите перекрытия. Слой защитной штукатурки каркаса, согласно требованиям пожарной безопасности, должен быть не менее 2 см. То есть просто покрасить металлоконструкции, используя их как дизайнерское решение, невозможно, каркас требует оштукатуривания, но только после принятия авторским надзором.

Порядок производства работ по усилителю серии II-49

В соответствии с проектным решением стеновая панель маркируется по месту изготовления проема
Контрольные сквозные отверстия просверливаются для повторных замеров с другой стороны во избежание неточностей и от разной толщины внутреннего слоя штукатурки от кухня и комната.
Установлены стойки безопасности, снимающие основную нагрузку с рабочей площадки перед монтажом арматурного каркаса.
Периметр проема обрезан.
Затем вырезанный фрагмент разрезается на блоки для удобства транспортировки, обычно блоки массой не более 30 кг.
Нарезанные фрагменты аккуратно разбираем. Отрезанные фрагменты не должны падать прямо на плиту перекрытия. Удар падающего блока может привести к отслоению штукатурного слоя в квартире ниже по течению или появлению трещин в плите пола. Поэтому обычно при разборке вырезанных фрагментов деревянные поддоны кладут на плиту перекрытия
После полного демонтажа вырезанных фрагментов на концах проема с помощью алмазного инструмента делают насечки.Это необходимо для лучшего сцепления цементно-песчаного раствора с бетонной поверхностью.
после этого монтируется арматурный каркас: устанавливаются опорные плиты и закрепляются в плите перекрытия, при этом проверяется уровень установки плит, после чего производится монтаж арматурной рамки и анкер для крепления каркаса к стеновой панели. смонтирован, якорь ошпарен. После этого пустоты между металлоконструкцией каркаса и концом проема заделываются цементно-песчаным раствором на саморасширяющемся цементе.
После застывания раствора производится демонтаж опорных стоек безопасности
Каркас загрунтован и передан на авторский надзор
После подписания акта на скрытые работы каркас необходимо оштукатурить слоем не менее 2 см по армирующей сетке , либо с применением специальных составов для лучшего сцепления штукатурного слоя с металлом.

Проблемные зоны II-49

При невысокой стоимости квартир данной серии и хороших типовых планировочных решениях для комфортной модификации квартир существуют и стандартные проблемные места

Швы стыков наружных панелей.Со временем из-за выветривания раствора из стыков панелей внутрь попадает атмосферная влага, что приводит к появлению плесени, промерзшей в холодное время года на торцах стеновых панелей, прилегающих к фасаду.
Сантехнические кабины. Поскольку большая часть домов этой серии построена в 70-х годах, из-за образования большого количества пыли между стенами сантехнической будки и потолком и стенами квартиры и поддержания постоянной влажности в этих местах часто образуется грибок. , который практически невозможно удалить без демонтажа старой сантехнической будки и последующей очистки и антисептической обработки всех прилегающих поверхностей.
При демонтаже сантехнической будки выявляется следующее проблемное место — старые ржавые трубы. Особое внимание стоит уделить трубке полотенцесушителя. Резьбовые соединения протекают при любой вибрации и при столкновении с трубами. Поэтому лучшим решением перед демонтажом сантехнической будки будет временно отключить стояки горячего и холодного водоснабжения. И пригласить на завершение демонтажных работ сантехника-сварщика управляющей компании, который заменит заржавевшие стояки и отводы на новые трубы и установит новую современную запорную арматуру.
Не забудьте, после окончания работ и включения горячего и холодного водоснабжения проверить все новые соединения на герметичность, а также установить на сливное отверстие стояка канализации специальную заглушку, так как вода, текущая с верхних этажей, может просочиться внутрь. свою квартиру и залить нижние этажи.
Следующая проблема характерна для любой старой серии панелей — хорошая слышимость. Причем, как сверху, так и снизу расположены соседи, а также соседи, находящиеся с вами по одной лестнице.
При планировании работ перепланировки обязательно включайте в статью затрат работы по звукоизоляции стен, прилегающих к соседям по квартирам, обязательно звукоизолируйте пол, чтобы не ждать шума соседей снизу.Высота помещения не позволит звукоизолировать потолок.
Старые мусоропроводы со всеми сладкими ароматами на входе
Лифты старые, грузовые
Малые лестничные марши для подъема крупногабаритной мебели и других грузов

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов II-49 включает изменение несущих конструкций. Поэтому перед перепланировкой проводится предварительное профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами.Чтобы соединить кухню с гостиной проемом в несущей стене, необходимо принять меры по ее укреплению металлоконструкциями. При совмещении ванной следует обратить внимание на качественное устройство гидроизоляции пола.

3-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов II-49 требует изменения несущих конструкций. Предварительный этап перед началом работ по перепланировке — это профессиональное обследование, которое обязательно должно сопровождаться инженерными расчетами.При создании проема в несущей стене между кухней и гостиной принимаются меры по укреплению стен и зон перемычек металлоконструкциями. Чтобы правильно объединить ванную комнату, следует помнить о качественном устройстве гидроизоляции пола.

3-комнатная квартира — Вариант 2

Второй вариант типовой перепланировки трехкомнатной квартиры в серии домов II-49 также требует изменения несущих конструкций.Предварительный этап перед началом работ по перепланировке — это профессиональные изыскания, включающие инженерные расчеты. Создание проема в несущей стене между кухней и гостиной требует принятия мер по укреплению стен и перемычных зон металлоконструкциями. Во время унификации ванной необходимо гидроизолировать пол.

3-комнатная квартира — Вариант 3

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов II-49 с изменением несущих конструкций требует профессионального обследования, сопровождаемого инженерными расчетами.Устройство проема в несущей стене между кухней и гостиной требует мероприятий по укреплению стен и перемычных зон металлоконструкциями. Для совмещения туалета и ванной пол гидроизолирован.

Многосекционные жилые дома серии II-49 возводились в городах центральной части России с 1965 по 1985 год. Эта серия пришла на смену массовой застройке «пятиэтажек» К-7. Первый этаж девятиэтажки серии II-49 чаще всего делали нежилым и отводили под размещение объектов инфраструктуры.Поэтому по проекту было возведено несколько 12-этажных домов, но широкого распространения этот вариант не получил. Проект II-49 включает две вариации с добавлением буквы «р» или «д» в конце маркировки.

Следует отметить, что некоторые дома II-49d были построены из строительных материалов, в состав которых входит фенол — вещество, небезопасное для здоровья человека. Сегодня здания этой серии активно включаются в списки объектов, подлежащих капитальному ремонту. Более 60% домов II-49 отремонтированы с заменой инженерных коммуникаций, оконных блоков и дополнительного утепления наружных стеновых панелей.

Конструктивные особенности серии и отделка фасада

Наружные панели II-49 выполнены из трехслойного керамзитобетона М75, утеплены ДВП или пенопластом, такие стены имели улучшенную на то время теплоизоляцию. Внутренние стены выполнены из прочных железобетонных панелей (марка бетона М200), а внутренние перегородки — из гипсобетона (8см). Межэтажные перекрытия из железобетонных плит (14 см).Жесткость и прочность всей конструкции корпуса II-49 обеспечивают панели перекрытия и несущие внутренние стены; такие плоские панели изготавливались методом вибропроката.

Фундамент II-49 — ленточный с панелями стен подвала из керамзитобетона (М-100). Для размещения инженерных сетей использовался технический чердачный этаж (при его наличии в некоторых модификациях проекта) и подвал, первый этаж обычно жилой. В каждой секции только один лифт — пассажирский, что может вызвать затруднения при подъеме грузов на верхние этажи.

Снаружи серия II-49 чаще всего отделывалась мелкоразмерной плиткой (глазурованной или керамической), но некоторые дома остались без покрытия. Интересно, что в этой серии впервые использована технология отделки фасадов плиткой на фабрике.

Особенности планировок квартир

Типовая планировка секций предусматривает наличие квартир с количеством комнат от одной до четырех (иногда добавлялись 5-комнатные квартиры). Строительство дома II-49 не очень подходит для внутриквартирной перепланировки из-за большого количества поперечно-несущих стеновых панелей.С положительной стороны, почти все комнаты в этой серии квартир несмежные. Площадь жилых помещений увеличивается за счет больших лоджий, которые есть во всех квартирах, кроме «однушек».

Характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное название:	П-49
Районы строительства:	Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Черемушки, Академический, Орехово, пр.; Московская область: Одинцово, г. Химки; Другие города: Тольятти, Крым
Строительная технология:	панель
По периоду строительства:	Хрущев
Годы постройки:	с 1965 по 1985 год
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен
Количество секций / подъездов:	из 2
Этажность:	9
Высота потолка:	2.64 м
Балконы / лоджии:	Во всех квартирах, кроме однокомнатных
Ванные комнаты:	В однокомнатных квартирах — совмещены, в остальных — раздельные. Ванны: стандартные, длина 170 см
Лестницы:	Двухмаршевые, из сборных железобетонных маршей и площадок
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестнице
Лифты:	Один пассажир (400 кг)
Количество квартир на этаже:	4
Площадь квартир:	Общая / гостиная / кухня 1-комнатная квартира 32-33 / 18-19 / 6 2-комнатная квартира 44-45 / 27-28 / 6 3-комнатная квартира 73-83 / 45-49 / 6 4 -комнатная квартира 92-93 / 62-63 / 6




Вентиляция:	Естественная и приточная тяга с блоками на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:	Наружные стены из трехслойных керамзитобетонных панелей с изоляцией из пенопласта или ДВП (30 см) Несущие стены — внутренние железобетонные панели (см) Межкомнатные перегородки — гипсобетон (8 см) Межэтажные перекрытия — Ж / б панели (14 см) Облицовка некоторые дома отсутствуют Другие дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, розового, синего, светло-зеленого цветов



Тип крыши:	Плоский внутренний желоб со сливом дождевой воды на цокольном уровне
Производитель:	ДСК-1 и ЖБИ-2
Дизайнеры:	МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:	Санузлы раздельные, качественная теплоизоляция помещений, лоджии во всех квартирах
Недостатки:	Небольшие кухонные зоны, без тамбур на лестничных клетках, без грузопассажирского лифта

Игорь Василенко

II-49 — популярная типовая серия девятиэтажных панельных домов.Благодаря высоким экономическим показателям он получил широкое распространение в центральном регионе России. Сериал был разработан в середине 1960-х годов. заменить панельные пятиэтажки первой волны (К-7). Годы постройки: с 1965 по 1985 г. В Москве дома серии II-49 возводились в микрорайонах: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Черемушки, Вешняки, Тропарево, Академический, Орехово. В Подмосковье эта серия строилась в городах: Одинцово, Химки.

Серия домов II-49 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе мала.С начала 2010-х гг. Проведен капитальный ремонт (капитальный ремонт) с заменой коммуникаций, оконных проемов и внешней облицовки здания.

Все комнаты в домах серии II-49 изолированные. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, есть просторные балконы. Каждый подъезд оборудован одним пассажирским лифтом. Санузлы раздельные во всех квартирах. Лестница обычная, противопожарного балкона нет. Кухонная плита — газовая или электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной.Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия панельных девятиэтажек II-49 визуально очень похожа на другую девятиэтажную серию — 1-515 / 9. Основные отличия заключаются в несущих конструкциях. На 1-515 / 9 несущие стены продольные, как у хрущевок. Серия II-49 имеет поперечные несущие стены, как и в современных домах, поэтому гораздо хуже приспособлена к перепланировке, в квартирах почти все стены несущие.

Есть две основные модификации серии — II-49D и II-49P.Модификация ИИ-49П имеет чердак. В некоторых домах этой серии содержится фенол, который опасен для жизни. Это есть в обеих версиях. II-49D находится в районе ст. м. Юго-Запад.

Подробные характеристики серии

Входы	из 2
Этажность	9. Первый этаж обычно жилой
Высота потолка	2,64 м.
Лифты	Один пассажир (400 кг.)
Балконы	Во всех квартирах
Квартир на этаже	4
Годы постройки	с 1965 по 1985
Построенные дома
Площадь апартаментов	Общая площадь 1-комнатной квартиры: 32-33 м², жилая площадь: 18-19 м², кухня: 6 м² Общая площадь 2-комнатной квартиры: 44-45 м², жилая площадь: 27-28 м², кухня: 6 м² 3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая площадь: 45-49 м², кухня: 6 м² 4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая площадь: 62-63 м², кухня: 6 м²
Санузлы	Во всех квартирах раздельные, санузлы: стандартные.
Лестница	Обычный противопожарный балкон отсутствует.
Мусоропровод	с загрузочным клапаном на межэтажном пространстве
Вентиляция	Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки	Наружные стены — трехслойные керамзитобетонные панели с утеплителем толщиной 30 см. Внутренние межквартирные стены — железобетон толщиной 14 см.Гипсобетонные перегородки толщиной 8 см. Перекрытие — крупногабаритные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Все внутренние продольные и межкомнатные поперечные и часть межкомнатных
Цвета и отделка	Цвета: желтый, розовый, синий, светло-зеленый. Облицовка керамической или глазурованной малогабаритной плиткой. Некоторые дома не были облицованы плиткой.
Тип крыши	Плоская, совмещенная без вентиляции (без чердака).Технический этаж в цокольном этаже здания.
Преимущества	Санузлы раздельные во всех квартирах, наличие пассажирского лифта, хорошая теплоизоляция помещений, лоджии во всех квартирах.
недостатки	Небольшие кухонные зоны, отсутствие тамбур в подъездах, отсутствие грузопассажирского лифта.
Производитель	ДСК-1 и ЖБИ-2
Конструктор	МНИИТЭП.

Серия II-49 привнесла новизну в типичную конструкцию, в дизайне и отделке использованы неординарные приемы. Дома были спроектированы в 70-х годах, сегодня эти постройки не подлежат сносу и в обозримом будущем ему не подлежат. Большое количество зданий этой серии было отремонтировано.

Новые технологические решения коснулись, прежде всего, облицовки стен и обработки стыков:

На панели были нанесены мелкие гранулированные плитки;
открытых стыков гидроизоляционной лентой.

Серия II-49 пришла на смену устаревшей серии К-7. В серии две модификации:

В модификации II-49p некоторые дома содержат фенольную изоляцию, загрязняющую воздух, те же постройки, но в меньшем количестве, находятся в модификации II-49d. Разница между двумя вариантами небольшая: модель II-49п дополнительно оборудована чердаком. Дома этой серии построены в Черемушках, Орехово, Ясенево и др. В Подмосковье есть несколько домов, есть несколько домов в Крыму и Тольятти.

Характеристика дома

Планировочное решение:	Дом панельный многосекционный с рядными и концевыми секциями. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты размещения квартир в секции.
Этажность:	9, 12 этажи
Высота жилого помещения:	2,64 м
Технические корпуса:	Техническое подполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты:	Пассажирский грузоподъемностью 400 кг.
Строительство здания:	Наружные стены — керамзитобетонные панели (300 мм). Внутренний бетон (140 мм). Гипсобетонные перегородки (80 мм). Потолки — бетонные панели (140 мм). Отопление центральное, водяное.
Вентиляция:	Естественная вытяжка через вентиляционные установки на кухне.
Водоснабжение:	Холодная, горячая вода из городской сети.
Вывоз мусора:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестнице.

Jamboree Redevelopment 1297 Park Site, Chico CA

Jamboree Housing Corporation — ведущий некоммерческий девелопер в Калифорнии — в партнерстве с Корпорацией развития доступного жилья округа Бьютт (BCAHDC) предлагает реконструировать участок 1297 Park в Чико, Калифорния, замена здания Центра Иисуса на недорогую многоквартирную недвижимость.

Планы нового строительства включают 59 многоквартирных домов для частных лиц, работающих семей, уязвимых пожилых людей и лиц с особыми потребностями. В настоящее время проект недвижимости включает 20 студий, 30 однокомнатных и восемь двухкомнатных квартир, а также одну трехкомнатную квартиру. Зоны общего пользования будут включать в себя помещения для обслуживающего персонала, кухню, офисы аренды и удобства для отдыха на природе.

Услуги в собственности будут адаптированы для удовлетворения уникальных потребностей жителей.Будут предоставлены программы, способствующие обучению, здоровью и благополучию, а также построению сообщества. Координатор программы на месте поможет жителям получить доступ к местным общественным услугам. Основываясь на местных жилищных потребностях, город Чико вносит свой вклад в обеспечение решений, которые удовлетворяют потребность в большем количестве жилья недалеко от центра города.

Получите последнюю версию

У нас был наш первый онлайн-семинар по району для сообщества, чтобы получить информацию о проекте предлагаемой застройки в четверг, 14 мая, 19:00 .Члены окружающего сообщества присоединились к Jamboree и его партнеру по развитию, Butte County Affordable Housing Development Corporation (BCAHDC), а также к архитектору проекта Kuchman Architects PC для цифрового разговора.

Хотите наверстать упущенное на встрече?

Что было на повестке дня?

Какова история этого сайта и почему он был выбран?
Кто соразработчики?
Почему Джамбори?
Какова концепция дизайна застройки?
Каков подход к резидентским услугам?
Другие вопросы сообщества?

О чем шла речь на первой встрече?

Местоположение
Когда соседи спросили, будет ли трасса BMX более подходящим местом для застройки, а не рядом с жилым районом, им объяснили, что развитие трассы BMX не зависит от этого проекта.Этот проект на 1297 Park Ave — это предполагаемое повторное использование собственности Центра Иисуса, которое будет освобождено Центром Иисуса. Существующее зонирование собственности учитывает застройку жилья и его предполагаемую плотность. Этот проект, вдохновленный новым планом коридора на Парк-авеню, призван удовлетворить значительную потребность в доступном жилье в Чико.
Проектирование / разработка проекта
Соседи спросили, будет ли архитектура здания спроектирована так, чтобы соответствовать уникальным бизнесам и историческим кварталам, окружающим его, устанавливая стандарт для будущего развития коридора Парк-авеню.По словам Филипа Харви из Kuchman Architects, при застройке будет использоваться зона коммерческого коридора на Парк-авеню и соответствовать видению дизайна коридора в будущем. Кирпичный фасад спроектирован так, чтобы соединить окружающий жилой район с эстетикой коммерческого коридора Парк-авеню. Участники встречи были приглашены на открытое заседание Городского архитектурного совета 17 июня, чтобы поделиться дополнительными сведениями, касающимися проектирования здания.
Описание объекта / разработка
Строительство будет включать снос существующего здания Центра Иисуса и строительство 58 недорогих квартир и одного помещения для менеджера в новом четырехэтажном здании.Функциональные окна и балконные двери побудят жителей сидеть на балконе и наслаждаться природой. Общественные удобства будут включать общественный сад, открытые обеденные зоны, парк для животных, прачечные, расположенные по всей территории, обширные общие зоны с многоцелевыми комнатами, офисы управления и общественную кухню. Если финансирование проекта будет обеспечено в соответствии с планом в текущем графике, снос начнется весной 2021 года.
Освещение собственности
Освещение парковки будет состоять из нижних светодиодов, которые направлены вниз и будут регулироваться яркостью.Будет дополнительное освещение во дворе, а также по всему дому.
Зеленые элементы / устойчивость
Краткое описание запланированных экологичных функций включает использование солнечной энергии, окна с низким энергопотреблением, более высокий уровень изоляции, прохладную крышу, естественные засухоустойчивые растения и интеллектуальные системы орошения.
Трафик / парковка
Соседи выразили обеспокоенность по поводу движения собственности, питающего 12-ю Восточную улицу, описанную как оживленную улицу в районе с интенсивным пешеходным движением.Были заданы дополнительные вопросы, в том числе участие городских властей в отношении правил дорожного движения и запланирована ли остановка на 12-й Восточной улице. Джамбори будет очень тесно сотрудничать с городскими властями, чтобы продвигать проект. Будут проведены исследования дорожного движения, включая, помимо прочего, исследования воздействия. Доступ к новому сообществу с 12-й Ист-стрит невозможен. Запланированные выезды включают один выход на Локуст-стрит и один на Восточную 13-ю улицу. Новое сообщество будет иметь парковку с крытой парковкой для велосипедов и достаточную парковку для жителей, а также место для грузовиков для доставки, чтобы ограничить движение собственности к собственности без ущерба для окружающих районов.
Жильцы / домашние животные
Несколько соседей спросили, кто будет жить в новом доступном жилье. Новое сообщество будет доступно для домохозяйств, которые зарабатывают от 30% до 60% среднего дохода в районе (AMI). В рамках проекта было предоставлено 43 путевки по разделу 8 для будущих жителей. Будет заключено соглашение, которое ограничит сообщество этим уровнем доступности по крайней мере на 55 лет. Из-за большого количества квартир-студий не ожидается, что в этом поселке будет проживать много семей.Домашние животные приветствуются, и в рамках развития запланирован зоомагазин.
Услуги для жителей
Соседи интересовались видами медицинских услуг, которые будут предоставляться резидентам. Таможенные услуги — в том числе внешкольные программы для детей, раздача продуктов питания, программы здравоохранения и образования — будут определены после переезда, чтобы удовлетворить особые потребности жителей. Джамбори будет предоставлять услуги резидентам напрямую или работать с местными поставщиками услуг для предоставления запрошенных программ и услуг.
Хотите больше?
Заполните нашу форму интереса Chico Good Neighbor.
Управление по перепланировке обновило планы жилого комплекса на Литтлтон-Драйв
Члены Управления по перепланировке Уэрхэма, похоже, одобрили недавнюю обновленную информацию о планах строительства нового жилого комплекса на земле, принадлежащей городу на Литтлтон-Драйв.
Комплекс состоит из 93 единиц, с различными вариантами с одной, двумя и тремя спальнями. Примечательно, что 44 из этих квартир будут доступны по цене для пожилых людей.
Спрос на доступное жилье для престарелых в Уэрхэме и его окрестностях намного превышает предложение, и некоторые руководители города считают, что новый комплекс поможет решить эту проблему.
Чарли Адамс, региональный вице-президент разработчика Pennrose, представил властям обновленную информацию.
«Работа над этим продолжается», — сказал Адамс. «Но мы хотели представить это сейчас, получить ваши отзывы и внести любые предложения, которые вы хотели бы услышать по этому поводу».
Представленные планы включают 18 квартир с одной спальней, 25 квартир с двумя спальнями и 6 квартир с тремя спальнями, которые будут доступны для широкой публики.Согласно планам, 44 доступные по цене квартиры для пожилых людей будут однокомнатными.
В комплексе также будет клуб с комнатой отдыха и здание для пожилых людей с аналогичным помещением для пожилых людей, сказал Адамс. Члены Управления по перепланировке положительно откликнулись на обновления Адамса.
«Я абсолютно в восторге от здания для пожилых людей», — сказал Ричард Свенсон, член Управления по перепланировке и Совета по планированию. «Я думаю, это именно то, что нам нужно в этом городе.И если мы сделаем это правильно и разместим это правильно, мы сможем продать это нашему сообществу как якорь всего этого ».
Джудит Уайтсайд, избранный и член Управления по перепланировке, выразила некоторую обеспокоенность по поводу количества общественных туалетов, доступных в здании клуба и в здании для пожилых людей.
В планах было всего два общественных туалета на одну стойку для общей комнаты клуба. И когда ей показали планы общего пространства и общественной комнаты в старом здании, Уайтсайд сразу отметила: «Здесь нет общественной ванной.

30 лучших примеров от дизайнеров — INMYROOM

32 квадрата в панельном доме II-49

Однушка площадью 38 квадратов в П-44

Квартира в панельном доме серии И-79-99

Однокомнатная квартира в типовом панельном доме серии И-155

33 квадратных метра в панельном доме серии I-507

30 квадратов в блочном доме серии II-68

Однушка в блочном доме И-209А

Однокомнатная квартира в новостройке

Угловая однокомнатная квартира в 1-511

Однушка в панельном доме серии П-43

Из однушки в двушку (90+ Фото) 🚩 Перепланировка однокомнатной квартиры

Особенности задачи

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Идеи организации пространства

Какие могут возникнуть сложности при перепланировке

Создание проекта

Удобная расстановка мебели в программе

Сохранение и печать документа

Перепланировка однокомнатной квартиры, варианты и способы

Похожие статьи

Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную?

Возможные варианты перепланировки в однокомнатной квартире

Перепланировка типовой однокомнатной квартиры

Примеры проведения перепланировки в однокомнатной квартире

Советы по проведению перепланировки в однокомнатной квартире

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Перепланировка в малогабаритной однокомнатной квартире

Перепланировка однокомнатной квартиры

перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

На фото:

Вопрос читателя

Ответ дизайнера

На фото:

Прихожая

Шкаф anta Bon от фабрики Cenedese.

Кухня-гостиная

Вид на кухню и гостиную: единое пространство кухни и гостиной можно при необходимости разделить с помощью перегородки.

Вариант набора мебели для гостиной.

Балкон

Вид на спальню и балконы: утеплив один из балконов, можно получить изолированный кабинет.

Ванная

Варианты сантехники для ванной комнаты.

Спальня

Спальня в теплых спокойных тонах способствует отдыху и релаксации.

Как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную с детской. ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДВУХКОМНАТНУЮ

Как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную с детской.

Двушка для одного

Двушка для двоих

Двушка для троих

Как сделать из однушки двушку с одним окном. Из однушки получилась двушка, перепланировка

Совет дизайнера

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Перепланировка квартиры в студию

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную. Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Видео как сделать из 1к кв 2х комнатную|Ремонт однокомнатной квартиры|Из однушки двушка|Ремонт квартир спб

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 8 вариантов с фото

Цели ремонта и факторы, влияющие на стоимость преображения

Какие существуют способы изменить планировку однушки?

Варианты перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную: 8 интересных идей

Подытожим

Поделиться ссылкой:

Перепланировка однокомнатной квартиры

Вариант №1 — из кухни в комнату ↑

Вариант 2 — сделать кухню меньше ↑

Вариант №3 — снова спать на балконе ↑

Проект перепланировки однокомнатной квартиры

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Двухкомнатная хрущевка: переделка

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевка четырехкомнатная: переделка

Заключение

Особенности и сложность задания

Как разработать и легализовать проект?

Делаем двухкомнатную

Создаем трехкомнатную

Превращение в студию