Самый лучший линолеум для квартиры: обзор видов и производителей + видео / Блог

8 лучшего линолеума – Топ-рейтинг 2020-2021 гг. по отзывам пользователей

8

2020 — 2021

Среди всего многообразия современных напольных покрытий (плитка, ламинат, паркет) линолеум остается одним из самых востребованных. В первую очередь, это объясняется его относительно низкой стоимостью – в сравнении с тем же ламинатом линолеум дешевле в разы. Также он привлекает простотой монтажа и последующего ухода.

Технология изготовления позволяет создать покрытие абсолютно любых расцветок, однородное или с рисунком, матовое, глянцевое, гладкое или рельефное. Добавление специальных упрочняющих компонентов, а также нанесение дополнительных защитных слоев лака позволяет продлить срок службы линолеума до 10–15 лет.

Именно поэтому такой вид напольного покрытия по-прежнему остается востребован и среди владельцев частных квартир, и при обустройстве общественных помещений.

Мы составили список лучшего линолеума, основываясь на экспертных оценках специалистов и отзывах реальных покупателей. Наши рекомендации помогут вам сделать выбор, оптимальный требованиям и желаниям. На рынке товаров для дома много конкурентов, но мы отобрали лучших производителей и рекомендуем обратить на них особое внимание:

1. Tarkett
2. Juteks
3. IVC

Категории

Коммерческий Полукоммерческий Бытовой Для теплого пола

1	Tarkett Европа Akron	441 р.
2	Tarkett DIVA Diva	399 р.
3	Tarkett Bonus Bolton	359 р.
4	Juteks Emprezo усиленный	393 р.
5	Tarkett Primo Plus 302	620 р.
6	Tarkett Grand Molinari	645 р.
7	IVC Bingo Grass 025	379 р.
8	Tarkett Acczent Mineral AS	640 р.

* Цены действительны на момент публикации и могут изменяться без предварительного уведомления.

Коммерческий

Tarkett Primo Plus 302

Коммерческий

* из отзывов пользователей

Подробнее о Tarkett Primo Plus 302 (линолеум)

Минимальная цена:

Основные плюсы

• Линолеум относится к новым современным видам напольных покрытий. Его основное отличие — гомогенная, однородная структура
• В процессе изготовления поливинилхлорид смешивается с различными добавками, армирующими и упрочняющими его. Таким образом удается получить тонкое, эластичное, но при этом износостойкое и прочное покрытие
• Линолеум изготовлен из современных нетоксичных материалов, может использоваться в детских садах, школах, общественных помещениях. Безопасность и соответствие строительным нормам подтверждено сертификатом санитарно-эпидемиологической экспертизы
• Особая прочность покрытия позволяет также использовать его в местах с высокой проходимостью (коридорах учреждений, школьных классах, магазинах)
• Абстрактный дизайн универсален, линолеум уместен в любом интерьере

Tarkett Acczent Mineral AS

Для теплого пола / Коммерческий

* из отзывов пользователей

Подробнее о Tarkett Acczent Mineral AS (линолеум)

Минимальная цена:

Основные плюсы

• Для коммерческих и рабочих помещений, где большая концентрация электронного оборудования, необходимо специальное напольное покрытие с антистатическим эффектом. Этот линолеум обладает такими свойствами и позволяет обеспечить безопасность рабочих и техники
• Необычный дизайн — имитация минерала с вкраплениями слюды — делает незаметными любые загрязнения, а также визуально выравнивает пол
• Линолеум устойчив к скольжению, на нем не остаются следы от мебели, он не меняет линейных размеров со временем
• Даже при повышенной влажности на поверхности линолеума не образуется пятен плесени
• Верхний защитный слой лака отталкивает воду, облегчает уход за покрытием. На линолеуме не остаются пятна или разводы от моющих средств

Показать все товары в категории «Коммерческий»

Полукоммерческий

Tarkett DIVA Diva

Полукоммерческий

По-моему, оптимальное решение для кухни: линолеум плотный, моется легко, мягкий. Если уронить тарелку, она не разлетится вдребезги, как на плитке, да и босиком ходить приятнее

* из отзывов пользователей

Подробнее о Tarkett DIVA Diva (линолеум)

Минимальная цена:

Основные плюсы

• Данный линолеум не просто имитирует напольную плитку, его дизайн разработан таким образом, что рисунок каждой «плитки» на площади 9 м2 уникален. Такое покрытие станет ярким украшением любой комнаты
• Подходит для помещений с высокой нагрузкой на напольное покрытие, станет отличным решением для кухни или столовой. Можно использовать в общественных помещениях со средней проходимостью
• Для большей стойкости и прочности к истиранию линолеум покрыт защитным слоем (EXTREME PROTECTION). Он не впитывает жир, грязь, воду, легко моется, не меняет цвет и форму
• При производстве линолеума соблюдаются все требования к защите окружающей среды. Само покрытие не содержит формальдегид, не выделяет в воздух опасных веществ
• Безопасность линолеума подтверждена клиническими испытаниями, каждый рулон имеет сертификат «Листок жизни». Покрытие можно использовать в детских садах, школах

Tarkett Bonus Bolton

Полукоммерческий

* из отзывов пользователей

Подробнее о Tarkett Bonus Bolton (линолеум)

Минимальная цена:

Основные плюсы

• Покрытие разрабатывалось специально для офисов или помещений с высокой проходимостью. Оно обладает повышенной устойчивостью к царапинам, истиранию, ударным нагрузкам
• Верхний защитный слой не только сохраняет внешний вид линолеума, но и облегчает уход за ним. Пол вымывается легко и быстро, не остаются следы загрязнений или разводы
• Классический дизайн (имитация древесины) позволяет использовать линолеум в любой комнате, хорошо сочетается с офисной мебелью. В линейке представлены покрытия в трех оттенках (сосна, дуб, серый бук)
• Линолеум не меняет размеры в течение всего срока эксплуатации. Не сжимается и не растягивается, устойчив к воздействию воды
• Толщина покрытия и вспененная основа позволяют скрыть мелкие неровности пола, визуально делают его идеально ровным

Показать все товары в категории «Полукоммерческий»

Бытовой

Tarkett Европа Akron

Бытовой

* из отзывов пользователей

Подробнее о Tarkett Европа Akron (линолеум)

Минимальная цена:

Основные плюсы

• Линолеум со строгим классическим дизайном отлично подойдет и для офиса, и для квартиры. Рисунок имитирует древесину очень точно, переданы все оттенки и фактура настоящего природного материала
• Покрытие дополнительно усиливает шумо- и теплоизоляцию пола. Основа из вспененного поливинилхлорида мягко амортизирует, самовыравнивается после снятия нагрузки, поэтому на полу не остаются следы от ножек мебели
• Линолеум покрыт защитным прозрачным слоем специального износостойкого состава. Благодаря этому он не впитывает грязь, сохраняет яркий цвет и четкость рисунка
• Линолеум устойчив к воздействию воды (не разбухает, не деформируется), может использоваться для устройства теплых полов
• На тыльной стороне нанесены условные обозначения основных характеристик и разметка, которая облегчает раскрой плотна

Показать все товары в категории «Бытовой»

Для теплого пола

Juteks Emprezo усиленный

Бытовой / Для теплого пола

* из отзывов пользователей

Подробнее о Juteks Emprezo усиленный (линолеум)

Минимальная цена:

Основные плюсы

• Этот линолеум — лучшее сочетание отличных эксплуатационных характеристик и современного дизайна. Он плотный и толстый (толщина 4,5 мм), смотрится очень красиво, визуально делает пол идеально гладким
• Чтобы рисунок сохранялся как можно дольше, а сам линолеум не впитывал загрязнения, его поверхность покрывают глянцевым лаком (толщина слоя 0,35 мм). Защитное покрытие не трескается, не отслаивается, пропитывает и упрочняет поверхностный слой материала
• Линолеум устойчив к ударным нагрузкам, на нем не остаются следы от мебели на колесиках
• Стеклохолст в основе покрытия позволяет ему в течение всего срока службы сохранять линейные размеры, то есть не растягиваться и не сжиматься
• Линолеум скрывает неровности пола, улучшает звукоизоляцию комнаты

Tarkett Grand Molinari

Бытовой / Для теплого пола

* из отзывов пользователей

Подробнее о Tarkett Grand Molinari (линолеум)

Минимальная цена:

Основные плюсы

• Линолеум отличается от других большей толщиной (4,5 мм) и реалистичным рисунком. Идеальное решение для любой комнаты в доме и даже для общественных помещений
• Особая технология нанесения изображения (сочетание печати и тиснения) позволяет точно воссоздать рисунок классической плитки. И визуально, и тактильно линолеум абсолютно точно передает структуру и рельеф природных материалов
• Дополнительный защитный слой не только сохраняет внешний вид покрытия, но и облегчает уборку. Грязь, жирные пятна, пыль легко удаляются с поверхности, не впитываются и не меняют цвет линолеума
• Толстый основной слой придает покрытию максимальную устойчивость к истиранию, а также поглощает звуковые волны, улучшая звукоизоляцию
• Высокое качество линолеума позволяет менять его раз в 15 лет. В течение всего срока эксплуатации он сохраняет свои свойства

IVC Bingo Grass 025

Бытовой / Для теплого пола

* из отзывов пользователей

Подробнее о IVC Bingo Grass 025 (линолеум)

Минимальная цена:

Основные плюсы

• Создать в комнате уютную и позитивную атмосферу легко, особенно с этим напольным покрытием, воссоздающим эффект зеленой лужайки. Рисунок четкий и реалистичный, каждая травинка выглядит как настоящая
• Линолеум можно использовать как в квартирах, так и для обустройства детских игровых комнат, учебных классов. В производстве используются современные безопасные материалы, качество покрытия подтверждено сертификатом
• Защитный слой из прозрачного прочного материала продлевает срок службы линолеума, а также облегчает уход за ним. Покрытие отталкивает пыль и грязь, не дает впитываться жидкостям
• Линолеум улучшает тепло- и шумоизоляцию в помещении. Его можно использовать в комнатах, в которых обустроены теплые полы
• Многослойная структура позволяет улучшить прочностные характеристики материала, сделать его упругим и износостойким

Показать все товары в категории «Для теплого пола»

Оцените статью

Всего голосов — 20, рейтинг — 4.3

Читайте также в рубрике «Дом и дача»

9 лучших производителей линолеума — Рейтинг 2022

Обновлено: 23. 04.2021 15:30:08

Эксперт: Константин Борисович Поляков

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Общедоступным напольным покрытием сегодня в России считается линолеум. Он не уступает свои позиции на рынке ламинату, плитке, массивной и паркетной доске. Материал ценится потребителями за приемлемую цену, простоту укладки, большой выбор расцветок и дизайнов. Кроме того, линолеум позволяет сохранить упавшую посуду, утеплить пол, дополнительно обеспечить шумоизоляцию помещения. С годами напольное покрытие не трескается, а загрязнения легко удаляются. Для выбора линолеума эксперты советуют учесть следующие критерии.

Как правильно выбрать линолеум

Приглянувшаяся коллекция должна подходить под условия конкретного помещения. То, что хорошо для прихожей, не всегда подходит для детской комнаты.

1. Класс износостойкости. Серьезно отличаются разные серии линолеума по износостойкости. Если в квартире проживает один человек, то можно выбирать самые мягкие модели. А вот если ежедневно по полу ходят в обуви сотрудники офиса, то следует отдать предпочтение самому прочному покрытию. Чтобы легче было ориентироваться в мире напольных покрытий, придумана международная классификация. Для жилых помещений подойдет материал 21-23 класса, а в офисах применяются покрытия 31-34 классов.
2. Дополнительные свойства. Покупая линолеум, некоторые пользователи желают получить одновременно и ряд дополнительных преимуществ. Например, шумопоглощение, экологичность, водостойкость, грязеотталкивающие способности.
3. Дизайн. В широком ассортименте фактур, рисунков и цветов важно подобрать напольное покрытие под дизайн своего помещения. Кому-то лучше подойдет имитация камня или древесины, а где-то будет лучше выглядеть однотонное полотно.
4. Толщина. Существенно отличается у разных видов линолеума толщина. Если основание пола идеально ровное, то можно покупать самый тонкий материал. А чтобы сэкономить на выравнивании поверхности, проще купить напольное покрытие с приличной толщиной.
5. Материал. Для изготовления линолеума используется разное сырье. В последнее время лидирующие позиции занимает продукция их ПВХ. Все больше становится поклонников у натурального напольного материала.

В наш рейтинг попали 9 лучших производителей линолеума. При подборе претендентов учитывалось мнение экспертов и отзывы потребителей.

Что лучше ламинат или линолеум

Тип напольного покрытия	Достоинства	Недостатки
Ламинат	+ удобная транспортировка + экологичность + не образуются щели с годами + стойкость к УФ лучам	— боится излишней влаги — не держит тепло — более сложный монтаж
Линолеум	+ низкая цена + высокая стойкость к влаге + простота в монтаже и уборке + мягкость и эластичность	— стойкий резкий запах — остаются следы от черной обуви — со временем расходятся швы

Рейтинг лучших фирм производителей линолеума

Номинация	место	наименование товара	Рейтинг
Лучший ПВХ-линолеум для дома и офиса	1	Tarkett	4. 9
	2	Grabo	4.8
	3	Gerflor	4.8
	4	Alpine Floor	4.7
	5	Juteks	4.7
Лучший натуральный линолеум	1	Forbo	4.9
	2	Armstrong	4.8
Лучший недорогой линолеум	1	Комитекс ЛИН	4. 7
	2	Bazis Astoria	4.6

Лучший ПВХ-линолеум для дома и офиса

Лидирующие позиции на рынке напольных покрытий для дома и офиса занимает ПВХ-линолеум. Он прекрасно сочетает такие качества, как богатство коллекций, износостойкость, простота ухода. Эксперты выделили несколько производителей современного материала.

Tarkett

Рейтинг: 4.9

Знаменитая компания Tarkett специализируется на выпуске напольных материалов. В ассортименте имеется и качественный линолеум. Предприятие может похвастаться 130-летней историей, большим числом филиалов в разных странах, в том числе и в России. В магазинах можно приобрести напольное покрытие под несколькими брендами.

Самой дорогой является торговая марка Tarkett. Продукция отличается высоким качеством, в каталоге представлено 20 разных серий.

Бюджетный сегмент представляет бренд Синтерос. К преимуществам модельного ряда эксперты относят универсальность, долговечность и практичность.

Сочетание приемлемой цены и хорошего качества наблюдается у бренда Polystyl. Подобрать линолеум можно под любой дизайн помещения.

Производитель становится победителем нашего рейтинга.

Достоинства

• огромный ассортимент;
• долговечность;
• легкий уход;
• экологичность.

Недостатки

• неприятный запах дешевого линолеума.

Читайте также: 8 лучших клеев для линолеума

Grabo

Рейтинг: 4.8

Богатую традициями историю имеет и венгерский производитель линолеума Grabo. Более 100 лет назад была организована небольшая фирма, которая делала клеенку и брезент. Сегодня под одним брендом работает 4 завода, в их цехах выпускается широкий спектр напольных покрытий. В производственной цепочке применяются такие натуральные материалы, как каучук, пчелиный воск, льняное масло. Благодаря синтетическим добавкам удается добиться доступной цены и высоких эксплуатационных характеристик напольного покрытия.

К преимуществам венгерского линолеума эксперты относят высокое качество, износостойкость, простоту монтажа и эксплуатации. Есть у производителя и недостатки, например, в России представлен небольшой ассортимент. Поэтому компания располагается на второй позиции рейтинга.

Достоинства

• высокое качество;
• доступная цена;
• износостойкость;
• легкость укладки и ухода.

Недостатки

• скромный ассортимент;
• не допускается укладка на теплый пол.

Gerflor

Рейтинг: 4.8

Около 70 лет создает напольные покрытия французская компания Gerflor. Отличительной чертой линолеума этого европейского производителя является изысканность и неординарность расцветок. Многие коллекции заставляют восхищаться даже видавших виды дизайнеров. Разнообразие фактур позволяет подобрать линолеум под интерьер любого помещения. Фирма ориентируется на требования европейских покупателей, поэтому претензий к качеству продукции не возникает и у отечественных пользователей.

Для изготовления используются материалы с глубокой переработкой, так что напольные покрытия не несут опасности в виде токсичных химических соединений. Эксперты обращают внимание на антистатичные свойства линолеума, что важно для помещений со стерильной чистотой.

Достоинства

• износостойкость и долговечность;
• экологичность;
• стойкость к механическим деформациям;
• оригинальность расцветок и фактур.

Недостатки

• высокая цена.

Alpine Floor

Рейтинг: 4.7

Крупнейшим производителем напольных покрытий на виниловой основе является южнокорейская фирма Alpine Floor. Еще недавно компании приходилось отстаивать свои позиции на азиатском рынке, а сегодня продукция пользуется спросом у американцев, европейцев и россиян. Фишкой производителя стали кварц-виниловые полы, которые выпускаются с 2010 г. В ассортименте имеются разные цветовые и фактурные решения. Продукция реализуется на отечественном рынке по доступной цене, что является привлекательным фактором.

Оценки пользователей носят в большинстве своем положительный характер. Среди преимуществ часто упоминается красивый дизайн, влагостойкость, простоту укладки и эксплуатации. Из минусов отмечается отсутствие гарантии и сертификатов качества, что не позволяет компании занять более высокое место в рейтинге.

Достоинства

• теплое и мягкое напольное покрытие;
• стойкость к механическим воздействиям;
• бесшумность.

Недостатки

• попадается некачественная продукция.

Читайте также: 5 лучших ножей для линолеума

Juteks

Рейтинг: 4. 7

Словенский завод Juteks начал свою производственную деятельность в 1939 г с выпуска джутовой ткани. Сегодня компания является одним из мировых лидеров в области напольных покрытий. Чтобы удовлетворить запросы российского потребителя, во Владимирской области построен филиал, где с 2009 г начался выпуск конкурентоспособной продукции. Для расширения ассортимента, а также с целью улучшения качества изготовления российский завод был модернизирован.

Главной особенностью мягкого покрытия Juteks специалисты считают полиуретановое покрытие, которое повышает срок службы линолеума, надежно защищают материал от многих внешних факторов. Из недостатков стоит отметить необходимость заказывать отдельные виды линолеума.

Достоинства

• широкий ассортимент;
• современный дизайн;
• надежное защитное покрытие;
• большой гарантийный срок (5-10 л).

Недостатки

• не все модели есть в продаже;
• линолеум выделяет неприятный запах.

Лучший натуральный линолеум

Все больше приверженцев экологичной отделки жилья становится в России. При выборе напольных покрытий они отдают предпочтение натуральному линолеуму. Вот несколько компаний, которые славятся безопасной продукцией.

Forbo

Рейтинг: 4.9

Нидерландский производитель напольных покрытий Forbo сосредоточился на изготовлении натурального линолеума. Для осуществления поставленных задач все заводы концерна были модернизированы, разработаны новые рецептуры линолеума. Одним из наиболее востребованных видов напольного материала стала разработка под названием Marmoleum. Ее с 2012 г стали производить и в Калужской области. Среди составных компонентов значатся только природные материалы (древесная мука, сосновая смола, льняное масло, известняк). В каталоге представлены коллекции для домашнего использования, для отделки офисов, торговых точек, промышленных объектов.

Пользователи лестно высказываются относительно экологичности, натуральности и цветостойкости. Компания становится победителем нашего рейтинга.

Достоинства

• экологичность и безопасность;
• богатый модельный ряд;
• точность размеров;
• большой срок службы.

Недостатки

• высокая цена.

Armstrong

Рейтинг: 4.8

В ассортименте международного концерна Armstrong имеются как синтетические, так и натуральные виды линолеума. При изготовлении экологически безопасного напольного покрытия производитель использует только природное сырье. Готовая продукция поставляется в продажу в рулонах разной ширины. Для создания ровного и гладкого покрытия требуется заваривать стыки. В коллекции представлены разные цветовые решения, начиная с однотонных и заканчивая оригинальными узорами. Немецкий производитель уделяет много внимания контролю качества, поэтому случаи покупки бракованной продукции крайне редки.

Пользователи по достоинству оценили натуральность линолеума, его стойкость к деформации. Иногда можно встретить жалобы на стойкий запах, поэтому производитель занимает второе место рейтинга.

Достоинства

• экологичность;
• богатый ассортимент;
• высокое качество;
• стойкость к деформациям.

Недостатки

• высокая цена;
• стойкий запах.

Лучший недорогой линолеум

В бюджетном сегменте есть несколько производителей, которые выпускают линолеум хорошего качества. Эксперты включили в наш рейтинг следующие фирмы.

Комитекс ЛИН

Рейтинг: 4.7

Бюджетные виды линолеума выпускает отечественный производитель Комитекс ЛИН. Предприятие серийно выпускает продукцию с 2002 года в Сыктывкаре. Основа делается на собственной линии, а ламинированную пленку завод покупает в Китае. Продукция российской компании имеет сертификаты качества и соответствует санитарно-гигиеническим нормам. Покупателю предлагается стандартный набор, состоящий из бытовых, полукоммерческих и промышленных коллекций. Производитель заслуженно становится победителем нашего рейтинга.

Эксперты и пользователи в первую очередь отмечают доступную цену линолеума, стойкость его верхнего слоя к воздействию влаги и бытовых моющих средств, легкость в уходе. Слабой стороной продукта считается малый срок службы и устойчивый запах.  

Достоинства

• ценовая доступность;
• простой монтаж;
• легкий уход;
• наличие сертификатов.

Недостатки

• низкая плотность;
• малый срок службы.

Bazis Astoria

Рейтинг: 4.6

Еще один российский производитель Bazis Astoria попал в рейтинг недорогих линолеумов. Основное назначение напольного материала – это жилые помещения квартир и частных домов, где отсутствует серьезная механическая нагрузка на покрытие. Линолеум обладает такими полезными свойствами, как тепло- и шумоизоляция, неприхотливость в эксплуатации. За счет эластичной пены образуется амортизационный слой основы, что делает линолеум приятным для ходьбы. Компания реализует разные дизайны, начиная с однотонных вариантов и заканчивая имитацией дерева.

Пользователи ставят высокие оценки напольному покрытию за доступную цену, красивый дизайн и мягкость. А вот в плане стойкости к деформации линолеум уступает конкурентам. К тому же поверхность становится скользкой при попадании влаги.

Достоинства

• доступная цена;
• красивый внешний вид;
• тепло- и звукоизоляция.

Недостатки

• образуются вмятины от стульев;
• необходимо быстро удалять влагу.

Оцените статью
	Всего голосов: 0, рейтинг: 0

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду в 2023 году?

Быть арендодателем сопряжено с большим количеством обязанностей, и зарабатывать деньги с помощью сдаваемой в аренду недвижимости не так просто, как некоторые думают. Вы должны быть в курсе законов об арендаторах/арендодателях.

Вам необходимо обращаться за ремонтом и техническим обслуживанием всякий раз, когда у ваших арендаторов возникают проблемы. Вы также должны знать, как продавать свою недвижимость, чтобы привлечь квалифицированных и надежных арендаторов.

Вдобавок ко всему этому, когда ваш арендатор съезжает, вы должны устранить ущерб, который он может оставить после себя, будь то естественный износ или прямой материальный ущерб!

Из всех ремонтных работ, которые вам могут понадобиться, замена напольного покрытия является обычной проблемой. Нормальный износ, такой как выцветшее или изношенное ковровое покрытие или потертые деревянные полы, достаточно легко исправить; ковер, возможно, нуждается в глубокой чистке, или пол должен быть отполирован и восстановлен.

Однако, если ковер покрыт пятнами (наиболее распространенными являются пятна от домашних животных) или имеются глубокие царапины на твердой древесине… Лучше всего полностью заменить полы.

В этом руководстве мы рассмотрим все доступные типы напольных покрытий, плюсы и минусы использования каждого напольного покрытия, а также разбивку цен на каждое из них. Вооружившись этой информацией, вы сможете выбрать лучший пол для сдаваемой в аренду недвижимости.

Как выбрать лучшее напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости

Когда вы пытаетесь выяснить, какой тип напольного покрытия выбрать для сдаваемой внаем недвижимости, необходимо учитывать несколько факторов:

1. Нейтральные цвета

В сфере недвижимости, если вы хотите обратиться к большому количеству потенциальных покупателей (или, в вашем случае, к арендаторам), сохраняйте нейтральность. Это означает, что не только пол должен быть нейтрального цвета, но и краска по всему дому.

2. Подходит для домашних животных

Пятна от домашних животных вызывают серьезную озабоченность у домовладельцев, поскольку существует риск необходимости замены чернового пола, если насквозь пропитается грязью домашних животных. Если вы собираетесь брать в аренду домашних животных, вам нужно установить прочный пол, который не требует особого ухода.

3. Стоимость аренды

Арендаторы, которые будут много платить за аренду, ожидают, что недвижимость будет стоить своих денег. Высококлассные арендаторы ожидают, что у них будут красивые полы из твердой древесины, плитка из травертина и плюшевые ковры, в то время как вы можете установить полы среднего и низкого класса в свойствах, где арендная плата находится на одном уровне с сопоставимыми квартирами в этом районе.

4. Расположение объекта

Местоположение вашего объекта будет иметь большое значение при выборе типа напольного покрытия, поскольку климат будет влиять на срок службы напольного покрытия. Например, если у вас есть собственность с высокой влажностью, например, в Сиэтле, Портленде или Майами, вам нужно установить материалы, которые могут помочь снизить риск появления плесени или затхлых запахов.

5. Требуется техническое обслуживание

В идеале домовладельцы хотят укладывать напольное покрытие, не требующее регулярного ухода, такого как вощение, смазка или полировка древесины твердых пород. Даже если вы найдете арендаторов, готовых взять на себя задачу ухода за лиственными породами, это все равно потребует вывоза всей мебели и ожидания между каждым процессом. Кроме того, вы должны выбрать напольное покрытие, которое будет легко ремонтировать между жильцами, не снимая весь пол.

6. Простота укладки

Установка напольного покрытия — это не прогулка по парку, но некоторые материалы укладывать сложнее, чем другие. Вы хотите выбрать напольное покрытие, которое легко установить, потому что это означает, что между вакансиями будет меньше времени.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду?

Существует множество вариантов напольных покрытий, но не все из них предназначены для среднего сдаваемого в аренду помещения. Вот лучшие варианты напольных покрытий для аренды.

Паркетные полы

Паркетные полы изготавливаются из цельного куска измельченной древесины. Самые популярные сорта включают вишню, клен, дуб или орех. Тем не менее, бамбук, ясень и красное дерево также являются отличным выбором. Если вы стремитесь к высококлассному виду, вы можете выбрать экзотические породы, такие как тик, ярра или мескитовый.

Стоимость квадратного фута: От 5 до 10 долларов за квадратный фут

Плюсы

• Увеличивает стоимость вашего дома
• После установки его можно многократно перекрашивать между арендаторами
• Много вариантов на выбор
• Очень прочный и долговечный

Минусы

• Высокая начальная стоимость
• Подвержен повреждениям от влаги, царапинам, царапинам
• 2
• выбоины вероятны в местах с интенсивным движением
• Не подходит для подвалов, ванных комнат и прачечных

Что нужно знать:

Паркетные полы довольно универсальны, и существует множество вариантов, подходящих для любого стиля дизайна. Рекомендуется проводить регулярное техническое обслуживание, которое включает в себя использование специального чистящего средства для паркета не реже одного раза в месяц. Также рекомендуется наносить новый слой отделки не реже одного раза в три-пять лет, чтобы они выглядели великолепно.

Виниловое напольное покрытие

Виниловое напольное покрытие идеально подходит для помещений с повышенной влажностью, например, в ванной комнате или прачечной, благодаря своим водостойким свойствам. Вы можете найти виниловые полы в виде досок, плитки и листов. Для более качественного вида вы можете выбрать виниловую планку класса люкс (LVP) или виниловую плитку класса люкс (LVT).

Стоимость за квадратный фут: 1,50 доллара США (виниловый лист) до 6+ долларов США (LVP и LVT) за квадратный фут

Плюсы

• Долговечность
• Устойчивость к воздействию воды и выцветанию
• Простота установки своими руками
• Множество вариантов дизайна
• Низкие эксплуатационные расходы

Что нужно знать:

Виниловые полы служат очень долго – от 10 до 20 лет. Поскольку они долговечны и водостойки, они отлично подходят для домов рядом с пляжами, озерами или в условиях очень влажного климата. В то время как виниловые листы могут придать вашей аренде ретро-вид (и не в хорошем смысле), есть много современных дизайнов, которые идеально подходят для сегодняшних арендаторов.

Плитка для пола

Плитка для пола является классическим напольным покрытием для ванных комнат и кухонь, поскольку она чрезвычайно прочна и устойчива к воде и грязи. Вы можете выбрать один из пяти основных видов плитки: керамическая, фарфоровая, мраморная, гранитная и травертиновая.

Примечание: Стеклянная плитка прекрасно подходит для фартуков, душевых кабин и декоративных элементов, но не обязательно идеально подходит для использования на полу.

Цена за квадратный фут: От 1 до 20 долларов за квадратный фут

Плюсы

• Долговечность
• Водонепроницаемость
• Множество дизайнов, цветов и стилей для поистине уникального образа
• Долговечность 906 908 906+ 502 года Минусы
  • Дорого
  • Трудно укладывать
  • Требует большой предварительной обработки
  • Холодное и скользкое покрытие, что может представлять угрозу безопасности для роскошных плиток, таких как мрамор, гранит и травертин. В зависимости от квадратных метров пол, покрытый плиткой, может быть слишком тяжелым для комнат или арендуемых помещений на верхних этажах. Вам нужно будет очищать затирку каждые несколько лет, чтобы удалить любые пятна. Неважно, насколько чистый пол, если затирка окрашена, это оттолкнет потенциальных арендаторов.

    Ламинированное напольное покрытие

    Ламинированное напольное покрытие — это отличный способ получить вид древесины твердых пород без затрат на древесину твердых пород. Доски изготовлены из древесно-стружечной основы. Он создает вид дерева (или плитки) путем наложения фотографии дерева или плитки между основой из ДСП и прозрачным защитным слоем сверху. Вы можете выбрать между ламинатом или напольной плиткой из ламината.0059

    • Недорогая альтернатива твердой древесине и плитке
    • Простота в уходе и укладке
    • Устойчивость к царапинам

    Недостатки

    • Не водостойкий
    • Не выглядит так же, как дерево
    • 2 90
    • Звук глухой при ходьбе по ней

    Что нужно знать:

    Поврежденную доску нельзя отремонтировать так, как это можно сделать с твердой древесиной – ее необходимо заменить. Поскольку он подвержен повреждению влагой, вы ограничены местом его установки. Тем не менее, вы можете защитить ламинат, используя силиконовый герметик по краям. Не рекомендуется использовать какие-либо герметики поверх ламината, поскольку герметику не к чему прилипать, так как верхний слой плиты непористый.

    Линолеумные полы

    Линолеумные полы — это экологически чистые напольные покрытия, изготовленные из пробковой пыли, древесных цветов, затвердевшего льняного масла, сосновой канифоли и других веществ. Рисунок на линолеуме проходит через все изделие, что способствует долговечности этого изделия.

    Стоимость за квадратный фут: от 4 до 8 долларов за квадратный фут

     Плюсы

    • Недорогой и экологически чистый
    • Простота установки
    • Не требует особого обслуживания
    • Большое разнообразие цветов и стилей
    • Срок службы до 40 лет

    Минусы

    • Не увеличивает стоимость имущества
    • Легко вдавливается или царапается
    • Со временем может пожелтеть или потемнеть из-за воздействия солнечный свет
    • Не рекомендуется для помещений с повышенной влажностью

    Что нужно знать:

    Линолеум и винил часто путают, потому что это очень похожие продукты. Тем не менее, линолеум является биоразлагаемым и экологически чистым, что может быть хорошим вариантом, если вы стремитесь быть максимально экологичным. Линолеум мягче под ногами благодаря натуральным материалам.

    Ковровое покрытие

    Ковровое покрытие так популярно среди домовладельцев. Есть много разных цветов на выбор, а также разной текстуры и плотности. Выбирая ковер, вы сталкиваетесь с двумя типами конструкции ковра: петлевым ворсом и разрезным ворсом.

    Ворс-петля просто означает, что волокна согнуты для создания петель. Популярные ковры в виде петель включают берберские и многоуровневые петли. Для ковров с разрезным ворсом вы найдете такие разновидности, как плюш, саксония, текстурированный разрезной ворс, фриз и кабель. Ковер также доступен из различных волокон: нейлона, олефина, акрила и шерсти.

    Стоимость за квадратный фут: от 2,5 до 10 долларов США за квадратный фут

     Плюсы

    • По нему удобно ходить
    • Добавляет визуальное тепло в комнату, а также поддерживает комнатную температуру Широкий выбор цветов, материалов
    • 2 90
    • Превосходная звукоизоляция
    • Доступны грязеотталкивающие ковры

    Минусы

    • Трудно содержать в чистоте – требуется регулярное мытье шампунем
    • Легко оставляет пятна
    • Показывает схемы движения
    • Не подходит для аллергиков

    Что нужно знать:

    Рекомендуется заменять ковер каждые семь лет, так как он подвержен окрашиванию и может удерживать запах. Если он поврежден, вы можете залатать его новым куском ковра, но это может быть не идеальное совпадение. Вы можете взять напрокат ковровую плитку, потому что ее легче ремонтировать, чем традиционное ковровое покрытие.

    Часто задаваемые вопросы о выборе лучшего напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости

    В: Облагаются ли налогом новые полы при сдаче в аренду?

    О: Укладка полов в сдаваемом в аренду помещении — это капитальные расходы, которые должны нести арендодатели. Однако вместо того, чтобы вычитать его из налогов в том году, когда он был установлен, вы можете требовать только его амортизированную стоимость.

    Публикация IRS 527 Residential Rental Property утверждает, что стоимость постоянных полов, таких как плитка или паркет, обесценивается в течение 27,5 лет, в то время как полы, которые подвержены большему износу, такие как ковровые покрытия, могут амортизироваться в течение 5 лет. Это означает, что вы можете возместить затраты на укладку нового пола за более короткий период времени при укладке более дешевого материала.

    Ваш специалист по налогам сможет помочь вам в этом наступающем налоговом периоде. Просто не забудьте сохранить все квитанции и счета, связанные с этим проектом!

    В: Должен ли я инвестировать в паркет для сдачи в аренду?

    A: Паркетные полы могут быть хорошей инвестицией, если у вас элитная аренда. Хотя это долговечный вариант, который можно перекрашивать несколько раз, чтобы он снова выглядел как новый, он требует больших первоначальных затрат, а также регулярного обслуживания, чтобы оставаться в хорошем состоянии.

    В: В чем разница между линолеумом, винилом и ламинатом?

    A: Линолеум, винил и ламинат — все это напольные покрытия композитного типа, но они сделаны из разных материалов и требуют разного уровня обслуживания/ухода.

    Линолеум изготовлен из органических материалов, по нему более удобно ходить, но он не является водостойким, если не загерметизирован должным образом. Может быть сложно найти продукты для линолеума, потому что виниловые продукты класса люкс предпочтительнее линолеума.

    Винил очень прочен и водонепроницаем. Поскольку он изготовлен из синтетических материалов, его можно без опасений размещать в местах, подверженных влаге. Эти полы удобны в использовании и могут быть щадящим вариантом для начинающих домашних мастеров.

    Ламинат — это устойчивое к царапинам напольное покрытие, которое отлично подходит для помещений с интенсивным движением или для домов, где могут быть домашние животные или маленькие дети. Ламинированный пол может придать вам вид настоящего дерева без затрат на настоящую древесину. Этот материал толще линолеума и винила, что повышает его долговечность.

    В: В чем разница между LVT и LVP?

    A: LVT и LVP — это виниловые изделия класса люкс, но они относятся к разным типам. LVT — это виниловое напольное покрытие, имеющее форму плитки, а LVP — виниловое напольное покрытие, имеющее форму деревянной доски. Оба материала являются водонепроницаемыми, но также предназначены для того, чтобы выдерживать интенсивное движение, царапины, разливы или другие несчастные случаи.

    В: Что такое VCT?

    A: При поиске роскошных виниловых напольных покрытий вы, возможно, наткнулись на что-то, называемое VCT, или напольное покрытие из виниловой композитной плитки. Этот тип напольного покрытия больше изготавливается из натуральных материалов, таких как известняк, чем из пластика, такого как роскошный винил. Это, к сожалению, означает, что он более пористый и не идеален для мест, подверженных воздействию воды.

    В: Какие типы полов лучше всего подходят для каждой комнаты?

    A: Задача выбора наилучшего напольного покрытия для сдаваемой внаем недвижимости заключается в выборе подходящего типа для каждой комнаты:

    • Гостиная – Ковер, плитка, ламинат или твердая древесина.
    • Кухня – LVT, LVP или линолеум
    • Спальня – Ковер, твердая древесина или ламинат
    • Ванная – Плитка, LVT, LVP или линолеум
    1 90 Прачечная
    6 – Плитка, LVT, LVP или линолеум

    В: За каким напольным покрытием проще всего ухаживать?

    A: Что касается напольного покрытия, за которым проще всего ухаживать, вы ищете материал, который будет легко ремонтировать без необходимости разрывать весь пол. Это также означает, насколько легко его чистить и поддерживать в чистоте. Имея это в виду, плитка, LVT, LVP, ламинат и линолеум, безусловно, являются самыми простыми в уходе вариантами напольного покрытия.

    В: Какое напольное покрытие самое доступное?

    A: Доступное напольное покрытие может означать разные вещи в зависимости от вашей цены, потому что вы можете найти как доступные, так и высококачественные версии. Это действительно зависит от стоимости материала, стоимости установки и стоимости текущего ухода. Самыми доступными вариантами для средней арендуемой недвижимости будут ковровое покрытие, винил и керамическая плитка.

    В: В чем разница между инженерной древесиной и ламинатом?

    A: Хотя инженерная древесина похожа на ламинат, она отличается тем, что имеет натуральный шпон вместо прозрачного пластикового покрытия. Этот твердый слой дерева придает вам вид и ощущение твердого деревянного пола, но он поглощает шум намного лучше, чем ламинат или древесина. Инженерная твердая древесина — это идеальное сочетание твердой древесины и ламината с соответствующей ценой… Она дешевле, чем лиственная древесина, но дороже, чем ламинат.

    Заключительные мысли о наилучшем напольном покрытии для сдаваемой в аренду недвижимости

    Когда вы пытаетесь решить, какое напольное покрытие лучше всего установить для сдаваемой в аренду недвижимости, это действительно зависит от вашего бюджета и типа арендатора, которого вы надеетесь арендовать. и ваше местоположение. Но вам также нужно подумать о том, собираетесь ли вы устанавливать его самостоятельно или собираетесь нанять подрядчика, который сделает это за вас. Затраты на рабочую силу могут составить несколько сотен долларов помимо стоимости материалов, которые необходимо будет учесть в вашем бюджете.

    Однако, если вы хотите недорогое напольное покрытие, которое легко укладывать, за которым легко ухаживать и которое прекрасно выглядит, вы не ошибетесь, выбрав ламинат, LVT и LVP в зонах с высокой проходимостью и ковровое покрытие в спальнях.

    10 вариантов временного напольного покрытия, которые не испортят ваши полы

    Поделиться:

    Напольное покрытие может улучшить или разрушить пространство, но оно также может увеличить или разрушить бюджет!

    Владельцы недвижимости часто хотят сделать все возможное, чтобы обеспечить защиту укладываемого ими пола и уход за ним. С другой стороны, арендаторы могут захотеть персонализировать арендуемое помещение, добавив ковры или напольные покрытия.

    Но подходит ли этот тип временного настила для аренды…

    … или лучше поискать что-то другое? Ознакомьтесь с этим решением для пола более подробно, чтобы увидеть, сделают ли эти продукты вашу домашнюю жизнь более подходящей для ваших вкусов.

    Удобны ли для аренды напольные покрытия из самоклеящихся материалов?

    Как арендатор, вы хотите быть уверены, что клей, используемый для временного напольного покрытия, не повредит напольное покрытие под ним. Например, твердая древесина может быть легко повреждена многими клеями. Поврежденные полы приравниваются к потерянному залогу, поэтому нужно быть внимательным при выборе напольного покрытия для арендаторов.

    Использование съемных полов — отличный способ украсить аренду. Эти временные варианты напольных покрытий бывают разных цветов и стилей, поэтому вы можете вносить изменения, не будучи постоянными или дорогими.

    Прежде чем продолжить, определите тип пола и то, как он будет взаимодействовать с наклеиваемыми полами. Если вы сомневаетесь, вы всегда можете обратиться либо к производителю напольного покрытия за советом, либо к своему арендодателю для получения предварительно одобренных вариантов.

    10 идей временного настила для арендаторов

    Существует множество различных способов сделать недвижимость более уютной и красивой с помощью временного напольного покрытия для арендаторов, и эти идеи напольных покрытий выходят далеко за рамки ламината! От наклеенных татуировок до ковров, которые покрывают всю комнату, ознакомьтесь с этими временными идеями для пола, чтобы украсить вашу арендуемую квартиру.

    1. Ковровая плитка

    Магазины товаров для дома продают ковровую плитку, которая представляет собой большие квадраты коврового покрытия. При установке с помощью клея с низкой липкостью это отличный способ укладки временного напольного покрытия, не повреждая напольное покрытие под ним.

    Если в вашем прокате есть изделия из твердой древесины, а вы предпочитаете ковровое покрытие, эта плитка может стать отличным решением! Бренды также предлагают эти вещи во многих цветовых вариантах. Уложенная от стены до стены, вы можете создать иллюзию комнаты, полностью покрытой коврами, выбрав понравившуюся вам ковровую плитку.

    2. Виниловые наклейки для пола

    Знаете ли вы, что некоторые компании предлагают самоклеящиеся виниловые наклейки, которые можно наносить практически на любую поверхность? Многие люди подумают о ламинате, когда увидят этот тип плитки, и есть некоторые основные сходства.

    Наклейка виниловых наклеек на пол в квартире — это забавный способ создать уникальные узоры. Если вы всегда мечтали о сумасшедшем узоре плитки на кухонном полу, вы можете создать иллюзию этого вида с помощью напольных наклеек.

    При установке напольных наклеек важно искать продукты со съемной конструкцией. Кроме того, проверьте наклейки в незаметном месте, прежде чем устанавливать их везде, чтобы убедиться, что они не повредят деревянные полы. В конце концов, вы же не хотите рассказывать арендодателю историю о том, как ваши дизайнерские идеи привели к ущербу в арендованной квартире!

    3. Коврики с накладками

    Еще один отличный способ полностью изменить внешний вид комнаты — добавить ковер. Если вы терпеть не можете полы в квартире или считаете, что определенные области вызывают раздражение, добавление ковра может творить чудеса в вашей домашней жизни.

    Фактически, добавление ковра в комнату является одним из самых основных советов по дизайну, которые дают дизайнеры домашнего интерьера. Ковер открывает квартиру, делая ее больше, а также позволяет вам добавить немного цвета или личного прикосновения, которые вы не могли бы добавить иначе.

    Многих людей расстраивает то, что ковры могут скользить, их сложно чистить, и при этом грязь остается под ними. Одним из простых решений является добавление высококачественной нескользящей прокладки для коврика, которая добавляет амортизации и одновременно защищает пол и ковер от ненужных повреждений.

    4. Виниловые татуировки

    Хотите, чтобы полы на кухне или в ванных комнатах в вашей квартире были более интересными? Во многих арендованных квартирах повсюду сплошные белые квадраты, и это может наскучить.

    В то время как виниловые наклейки можно использовать в качестве искусственной плитки на полу, татуировки из виниловой плитки также могут украсить существующую плитку в вашем арендованном доме.

    Простое решение для арендаторов — сделать несколько виниловых татуировок, а затем нанести их в виде плитки. Съемные наклейки не повредят напольное покрытие, так как их клей очень легкий, но они позволят вам придать вашему пространству новый забавный стиль.

    5. Напольная плитка из пенопласта

    Если вы когда-нибудь видели тренажерный зал или детскую игровую комнату, облицованную квадратами из пенопласта, вы, вероятно, никогда не представляли себе эту плитку из пенопласта в своей спальне!

    В отличие от ярко окрашенной пены с плотной текстурой, которая была в прошлом, сегодня на рынке представлено множество современной напольной плитки из пенопласта. Эти плитки легко стыкуются друг с другом без контакта клея с существующими полами.

    Пенопластовая напольная плитка — это простой способ заменить напольное покрытие. Самое сложное — найти пенопластовые плитки, которые выглядят чистыми и утонченными.

    6. Плитка на клею

    Плитка на клею чаще всего используется в качестве фартука на кухне или для украшения ванной комнаты, но она также является отличным вариантом для напольного покрытия. Варианты отделки и приклеивания могут быть размещены непосредственно поверх существующих полов, чтобы придать вашему пространству свежий, обновленный вид. От самоклеящихся виниловых полов до искусственного дерева — вы можете найти варианты, подходящие для любого типа недвижимости.

    Не забудьте очень внимательно ознакомиться с инструкциями для любых продуктов, которые вы собираетесь снимать самостоятельно, так как не все варианты легко снимаются. Ознакомьтесь с отзывами и узнайте, какой вариант будет самым безопасным для вашего типа пола.

    7. Защелкивающаяся деревянная доска для пола

    Искусственные деревянные панели для пола поставляются в виде защелкивающихся панелей почти во всех крупных магазинах товаров для дома. Одними из лучших являются деревянные заготовки для ламината, предназначенные для временной аренды полов. Это означает, что вы можете легко покрыть некоторые помещения в своей аренде искусственными деревянными полами, не повреждая существующие полы.

    Несмотря на то, что этот процесс относительно прост, иногда для правильной укладки этого типа деревянного пола требуется небольшая прокладка и другие услуги. Вам также нужно будет выбирать из виниловых досок и услуг компании по напольным покрытиям при выполнении этого проекта «сделай сам», что может занять немного времени.

    Несмотря на то, что он является съемным, во избежание недопонимания рекомендуется привлечь к процессу установки арендодателя. В большинстве случаев владельцу собственности понравится идея установки искусственных досок из твердых пород дерева или древесно-виниловых досок вместо текущего стиля, поскольку это может повысить их стоимость недвижимости.

    8. Ковровая лента

    В магазине товаров для дома или в магазине ковров вы можете легко найти так называемую двустороннюю ковровую ленту. Эта лента позволяет удерживать временное напольное покрытие поверх существующего и аккуратно удаляется.

    Независимо от того, хотите ли вы прикрепить ковер, большой кусок ковра или ковровую плитку в качестве напольного покрытия, ковровая лента поможет обновить пространство. Выберите правильный тип ленты в зависимости от типа пола, с которым вы работаете, и вы быстро найдете вдохновение для обновления своего жилого пространства.

    Имейте в виду, что некоторые более дешевые типы ковровых лент могут повредить ваши полы, в зависимости от материала, из которого они изготовлены.

    9. Виниловые листы

    Виниловые рулоны существуют уже давно, но, к счастью, в последние годы они были обновлены до виниловых листов! Эти виниловые листы не только имеют обновленный стиль, но и менее вредны для полов под ними. Это делает их одной из лучших идей для арендаторов, которым нужен временный пол.

    Виниловые листы могут быть более удобным вариантом для некоторых арендаторов, поскольку они требуют меньше времени для установки. Вместо того, чтобы размещать виниловые плитки по отдельности, вы можете просто раскатать то, что требуется.

    При этом невозможно легко заменить только часть винилового листа, если он поврежден. Выбор между виниловыми листами и наклеиваемой виниловой плиткой зависит от того, какой износ вы ожидаете увидеть в помещении.

    10. Композитный настил

    Некоторые арендаторы хотят отремонтировать арендуемое помещение не только внутри, но и снаружи! Если у вас усталое бетонное патио или терраса, композитный настил может придать ему обновленный вид.