Убитая квартира: Продажа убитой квартиры — что это и как делать?

особенности и чек-лист ремонтных работ от Академии Ремонта

• Главная
»
• Блог о ремонте квартир
»
• Ремонт убитой квартиры

Содержание

1. Ремонт убитой квартиры
2. Подводные камни при ремонте убитой квартиры
3. Как спланировать бюджет
4. Где брать идеи ремонта
5. С кем проконсультироваться ремонтом и надо ли?
6. Чек-лист основных и дополнительных работ

Если вы – обладатель квартиры в доме старого фонда, то ее ремонт – довольно сложный и специфический. Однако, он имеет смысл, ведь этот дом может быть вашим семейным гнездом и памятью о родственниках, представлять собой историко-культурную ценность, да и не все хотят жить в новостройке. В этой статье мы разберемся о том, как сделать капитальный ремонт в «убитой» квартире правильно, какие есть подводные камни и как не допустить возможные ошибки.

1. Квартира может быть в аварийном состоянии, а значит, надо быть готовыми, что есть проблемы с коммуникациями и сантехникой. Подгнившие трубы могут стать причиной протечек или даже целого наводнения в квартире.
2. В домах старого фонда бывают совмещенные санузлы, которые хочется разделить. Согласование перепланировки даёт дополнительные сложности и расходует время.
3. Электропроводка в плохом состоянии – тоже опасна для эксплуатации квартиры. Её необходимо проверить и заменить при необходимости как можно скорее, чтобы избежать короткого замыкания и пожара.
4. В старом помещении может быть старый деревянный пол. Такое покрытие – не самое надежное, поэтому необходимо заново сооружать каркас и делать заливку.

Особенность старой квартиры – в непредсказуемости затрат на ее преображение. Поэтому спланировать бюджет на ремонт заранее сложно. Будьте готовы к разнообразным «сюрпризам», которые откроются в процессе. Например, укреплению или выстраиванию новых стен. Их состояние может быть не видно под обоями и штукатуркой.

Если вы затеваете ремонт квартиры, нужно заранее найти референсы (идеи) для будущего жилья. Это поможет и вам, и дизайнеру, если вы нанимаете подрядчика для реновации жилья. К счастью, сейчас можно найти множество информации в различных источниках: от бумажных журналов о дизайне до специализированных сайтов и социальных сетей. Расскажем о некоторых ресурсах, которые будут вам полезны для поиска идей дизайна и ремонта и квартиры.

Самые популярные сайты о дизайне — Design Milk, Inmyroom, Apartment Therapy. На них вы найдете не только красивые вдохновляющие картинки, но и практические советы по ремонту и полезные хитрости, которые помогут избежать многих ошибок.

Ресурс Pinterest сделан по принципу каталога, где можно искать и собирать изображения со всего мира на любую тематику. Если вам нравится какой-то определенный стиль интерьера в квартире – например, бохо или шебби-шик, вы можете набрать на сайте целую коллекцию идей на свой вкус, сохранить и использовать эту тематическую подборку для ремонта.

Социальная сеть Instagram уже давно известна во всем мире. С помощью хештегов тут можно найти массу примеров для дизайна квартиры. А если подписаться на аккаунты с идеями, можно ежедневно получать в ленту порцию новостей и подборок с красивой обстановкой.

Специализированные паблики Вконтакте тоже служат хранилищем интересных идей, которые можно применить даже к самой убитой квартире. Подпишитесь на самые популярные и интересные.

Также поищите всевозможные активные и «живые» форумы на тему ремонта и строительства, где можно обсудить многие вопросы и получить советы «бывалых» людей, которые ремонтировали убитые квартиры.

Главное – ищите и вдохновляйтесь!

Нужно ли с кем-либо советоваться, если вы хотите подарить новую жизнь старой убитой квартире или можно сделать всё самостоятельно? Если у вас нет опыта работы строителем и ремонтником, реконструкцию убитой квартиры лучше доверить профессионалам. Так вы точно не навредите своему жилью. Справиться с полуразрушенным состоянием дома самостоятельно почти невозможно – даже вскрытие пола – тяжёлый труд, который стоит поручить специалистам.

Порядок работ при ремонте убитой квартиры таков:

1. Сначала, если нужна перепланировка, демонтируются стены и перегородки, вскрываются полы, удаляется облицовка стен (обои, штукатурка, краска).
2. Далее устанавливается вентиляция, электропроводка, трубопровод, вентиляция.
3. На следующем этапе монтируются двери, окна, подоконники. Выравниваются стены, делается стяжка пола.
4. Устанавливается потолок. Между выравниваем пола и установкой потолка нужен интервал в неделю.
5. После этого – облицовка стен, укладка плитки, линолеума или ламината.

Чек-лист основных и дополнительных работ

Разберемся, какие правила обязательно соблюдать при ремонте квартиры в доме старого фонда. Их не так много, остановимся на самых важных.

1) Заложите обязательный бюджет на ремонт

Ранее мы писали, что спланировать бюджет на ремонт убитой квартиры невозможно, так как в процессе могут открываться разные неожиданности и дополнительные этапы. Однако, перед началом ремонта нужно составить список и определить перечень обязательных работ – того, что точно нужно делать. Выберите статьи расходов, на которые возможно повлиять (например, выбрать более бюджетные строительные материалы).

2) Сделайте дизайн-проект

Результат, который вы хотите получить после ремонта, нужно спланировать заранее. Это поможет наметить план работ, которые потребуются. Переделки в процессе ремонта будут тратить лишние средства, а также ваши нервы и время. Поэтому не отказывайтесь от дизайн-проекта, который могут сделать профессионалы, знающие обо всех нюансах и тонкостях планирования ремонта квартиры.

3) Демонтируйте основные поверхности, если они в плачевном состоянии

Если дому много лет, а трубы и электрика долго не менялись, это представляет некоторую опасность. Старая проводка может привести к возгоранию, а трубы – прорваться и затопить жилье. Поэтому старые коммуникации лучше демонтировать и заменить на новые.

Можно сохранить в квартире лепнину или какие-либо исторические элементы интерьера. Но вот «системы жизнеобеспечения», которые могут быть в разрушенном состоянии, подлежат обновлению.

4) Будьте готовы к дополнительным ремонтным работам

Не все строительно-ремонтные работы сразу очевидны. А некоторые этапы ремонта могут оказаться дороже и сложнее, чем предполагалось. Возможно, вы не планируете делать капитальный ремонт с перепланировкой в убитой квартире и не видите в этом смысла. А если все же это входит в ваши планы? Будьте готовы к высокой стоимости и дополнительных сложностях при демонтаже. Снос перекрытий в старом доме потребует длительных согласований с необходимыми инстанциями, и сам демонтаж с арендой контейнеров для вывоза строительного мусора может быть дороже. Или, например, «тёплые» полы – это всегда очень приятный элемент домашнего уюта. Но при вскрытии старых полов в убитой квартире может обнаружиться необходимость скрытых работ – укрепление перекрытий или их починка.

Надеяться на дешёвый и качественный ремонт убитой квартиры не стоит, хотя возможны разные варианты. Гораздо важнее качество, чтобы не пришлось переделывать квартиру регулярно. Но, заказав работы команде профессионалов, можно сделать всё комплексно и сэкономить на времени и материалах. Выбирайте лучших исполнителей!

даже самая «убитая» квартира может выглядеть очень круто после ремонта — INMYROOM

Для создания стильного дизайна необязательно приобретать квартиру в новостройке. Дизайнер Елена Маркина реализовала современный интерьер в простой малогабаритке, с изначально старым ремонтом и неудобной планировкой. Смотрите, как преобразилось жилье.

Перепланировка

До начала работ маленькая однушка в панельном доме выглядела вполне обыденно: раздельный санузел, окно с дверью на лоджию, низкие потолки. Но Елена решила, что там есть где развернуться — все-таки приличный метраж и прекрасный вид на Останкинскую башню.

Перепланировка подразумевала большую гостиную и уютную спальню со шторами вместо прихожей.

Лоджия и кухня

Лоджию утеплили и поставили в ней новые стекла. Подоконник демонтировали, а стандартное отопление заменили на вертикальное. Таким образом, лоджия стала полноценной частью жилого пространства.

В кухне сделали тотальную перестановку: мебель расположили в форме буквы П, а для завтраков организовали комфортную зону у окна.

Прихожая и санузел

Прихожую немного уменьшили и выполнили плавный переход в гостиную. Двери не стали устанавливать осознанно — это позволило открыть доступ дневному свету.

Санузел объединили, что сделало его более просторным. Также в нем расположили большую тумбу с кварцевой столешницей и встроенной мойкой. Туда поместилась вся необходимая техника.

Спальня

Потолки в спальне почти не трогали — лишь немного опустили для установки освещения и маскировки карниза для штор.

Для обивки дивана и кровати выбрали малахитово-изумрудную замшу Alcantara, которая придает интерьеру элемент роскоши из-за своего премиального вида. Этот же материал использовали и в отделке стеновых панелей — они были дополнительно украшены фурнитурой из латуни.

Системы хранения

Основная часть вещей хранится в шкафах в гостиной и двустороннем шкафу между прихожей и спальней. Возле прихожей есть ниша для верхней одежды с обувью, пылесоса и роутера. В шкафу со встроенным освещением, который находится в спальне, лежит постельное белье и одежда на каждый день.

Специальный отсек со шторкой для хранения утвари предусмотрен и в угловой части кухни. Бытовая техника типа миксера уже подключена к розеткам — ее остается лишь выдвинуть из-за шторы. Это максимально упрощает бытовую сторону жизни.

Отделка

Стены на кухне и в прихожей отделаны состаренными зеркальными полотнами, которые как бы расширяют помещение. Там же на полу лежит керамогранитная мозаика Atlas Concorde.

Всю корпусную мебель изготовили из МДФ по дизайнерским чертежам. Стильно смотрятся шкафы и комод в гостиной, раскладка из латуни на фасаде, кварцевые столешницы на кухне и в санузле.

Главным акцентом в дизайнерской задумке стал тропический триптих. Картины были написаны под заказ художницей Марией Товбиной и развешены на стенах.

Также стены и комоды декорировали яркими постерами, а по всей квартире расставили аксессуары в виде животных. Заходя в это жилое пространство, ощущаешь себя будто в дорогих апартаментах где-нибудь в Рио-де-Жанейро.

Отделка: краска, Benjamin Moore
Напольное покрытие: паркетная доска, Kars; мозаика на кухне, Atlas Concorde; мозаика в ванной, Novabell
Мебель: Eichholtz; Fratelli Barri
Техника: Kuppersbush; Bosch; Liebherr
Освещение: Eichholtz

Семейство

из 3 в двойном убийстве-самоубийстве на северной стороне идентифицировано

Local News

---

Ребекка Салинас, цифровой журналист

Макс Масси, репортер/якорь

Роберт Самаррон, фотожурналист

Иван Herrera, цифровой журналист

Опубликовано: 20 марта 2023 г., 11:30

Обновлено: 22 марта 2023 г., 22:30

Теги: SAPD, Crime, North Side

---

Подпишитесь на наши информационные бюллетени

---

3 часа назад

Цель бывшего стипендиата — воплотить в жизнь наследие Сезара Чавеса

4 часа назад

Одиннадцатилетний ученик начальной школы задержан за то, что пронес в школу оружие : Почему красный краситель № 3 до сих пор разрешен к употреблению в пищу?

4 часа назад

Женщина, которая приукрашивала ранения мужа во время войны, приговорена почти к четырем годам тюремного заключения

Все новые инсайдерские предложения, чтобы сэкономить ваши деньги на отличных находках!

Local News

SAPD: тела были обнаружены во время проверки благосостояния

Ребекка Салинас, цифровой журналист

Max Massey, Reporter/Anchor

Robert Samarron, Photojurnalist

966666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666н

. Опубликовано: 20 марта 2023 г., 11:30 Обновлено: 22 марта 2023 г., 22:30

Метки: SAPD, Crime, North Side

6AN

0079 — Вместе с семьей опознаны мужчина, который застрелил свою жену и маленькую дочь в квартире на северной стороне, прежде чем направить пистолет на себя.

Медицинский эксперт -эксперт в округе Бексар определил следующих людей в среду:

• Джереми Мартинес, 43

• Шеннон Мартинес, 37

• Bailey Martinez, 7

Demence Shide Swideler Depliger Demengre Loder Leplore Demengre Leplere Depler Leplere Leplere Demengre Leplore Depler Leplore Leplere Roder Leplore Leplere Roder Leplere Leplere Roder Leplore Leplere Roder Leplore Demengre Leplore Leargreder. тела были найдены в 8:30 утра понедельника в апартаментах Winding Creek в квартале 13100 Северо-Западного военного шоссе, недалеко от бульвара Вурцбах.

Родственник одной из жертв забеспокоился, когда от них ничего не было с субботы, сказал Родригес. Родственники отправились в комплекс и попросили полицию Сан-Антонио провести проверку благосостояния.

Полиция вошла в квартиру и обнаружила Джереми, Шэннон и Бэйли Мартинес мертвыми от огнестрельных ранений.

«Похоже, это домашняя ситуация», — сказал Родригес ранее на этой неделе.

Полиция сообщила, что на месте происшествия было обнаружено огнестрельное оружие.

Родригес сказал, что Департамент полиции расследует случаи домашнего насилия. Соседи сказали, что слышали крик днем ​​ранее, но не могли догадаться, что произошло.

KSAT будет информировать вас по мере поступления дополнительной информации.

Также на ksat.com:

• Мужчины преследовали людей, которые должны были сообщить о предполагаемом ограблении, говорит SAPD

• 2 Студенты. , полиция сообщает

Copyright 2023 by KSAT — Все права защищены.

---

Об авторах:

Ребекка Салинас

Ребекка Салинас присоединилась к KSAT осенью 2019 года. Ее навыки включают управление контентом, взаимодействие и отчетность.

Макс Мэсси

Макс Мэсси — ведущий GMSA по выходным и репортер по общим заданиям. Макс был в прямом эфире в некоторых из самых больших национальных историй за пределами Техаса в последние годы, включая стрельбу в Сазерленд-Спрингс, ураган Харви и розыск террориста Остина. Вне работы Макс следит за политикой и спортом, особенно за Пенн Стейт, своей альма-матер.

Округ Ориндж: 24-летняя женщина из Ла-Пальмы найдена мертвой в квартире в Анахайме; бывший парень арестован за убийство

СМОТРЕТЬ В ПРЯМОМ ТРАНСЛЯЦИИ

Добро пожаловать,

Ваша учетная запись

Выйти из системы

• женщина убита

Детективы считают, что мужчина нападал на других женщин в прошлом.

ByABC7.com staff

Среда, 22 марта 2023 г. 5:46

EMBED <>

Еще видео

Мужчина обвиняется в убийстве своей 24-летней бывшей девушки, которая была найдена мертвой в квартире в Анахайме.

АНАХЕЙМ, Калифорния (KABC) — — Мужчина обвиняется в убийстве своей 24-летней бывшей девушки, которая была найдена мертвой в квартире в Анахайме

По данным полицейского управления Анахайма, 36-летний Аарон Ромо был арестован по подозрению в убийстве Мирель. Матеус Ла-Пальма

Полиция сообщила, что офицеры начали получать сообщения о «подозрительных обстоятельствах» в квартире в 1900 квартал С. Юнион-стрит незадолго до 14:30. в пятницу.

Офицеры нашли Матеуса мертвым внутри. Подробности о степени ее травм сразу не разглашаются.

«Детективы по расследованию убийств прибыли на место происшествия и установили, что Матеус был убит, и опознали Ромо как подозреваемого», — говорится в пресс-релизе, выпущенном APD.

Детективы подтвердили, что у Ромо и Матеуса ранее были романтические отношения. Полиция сообщила, что он был освобожден под залог по делу о домашнем насилии, возбужденном еще в декабре.

Следователи считают, что Ромо в прошлом нападал на других женщин, и просят всех, кто мог иметь с ним контакт, связаться с властями.

«Поскольку расследование продолжается, детективы отказались уточнять улики или обсуждать возможные мотивы», — сообщили в полиции.

Ромо был арестован в округе Риверсайд и помещен в следственный изолятор полиции Анахайма за убийство. В настоящее время он находится под стражей без права внесения залога, и в среду, 22 марта, ему предстанут перед судом.0006

Всем, у кого есть информация, настоятельно рекомендуется обращаться в полицию Анахайма по телефону 714-321-3669 или в отдел по борьбе с преступностью округа Ориндж по телефону 855-TIP-OCCS. Вы также можете посетить веб-сайт организации по борьбе с преступностью округа Ориндж.

Сообщить об исправлении или опечатке

Copyright © 2023 KABC Television, LLC.