Как найти подряд на строительные работы: Найти строительный заказ или субподряд — Победители и участники строительных тендеров

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

{{construction.title}}

org/PostalAddress»> {{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

Предлагаем строительный подряд по ремонту и отделке квартир, приглашаем бригаду и отдельных специалистов. Кроме этого, у нас на сайте публикуются тендеры, частные строительные заказы и список строек из всех регионов России. Работа и подряды для строительных бригад может быть найдена с помощью изучения вакансий в каталогах строительных объектов, именно здесь можно найти строительный подряд по своему профилю, тендер на большой объект или заявки от частных заказчиков.

Как найти подряд строителям | Организация «НОПСС»

В Российской Федерации взаимоотношения между заказчиками и исполнителями строительных работ определяет Гражданский кодекс. Стороны обязаны заключить договор подряда, содержащий данные о предмете договора, условиях для его выполнения, цене, сроках. Согласно документу подрядчик принимает на себя обязательства выполнить определенный объем работ в установленные сроки, а заказчик – обеспечить условия для работы, принять готовый продукт, выплатить причитающуюся сумму.

Особенности трудового подряда

Договор подряда гарантирует сотрудничество сторон, а не диктат одной. Условия защищают и подрядчика, и заказчика. Договор строительного подряда заключается на разные виды работ:

• строительство;
• реконструкция;
• монтаж коммуникаций;
• пусконаладочные работы;
• отделочные работы;
• благоустройство.

Грамотно составленный договор подряда на строительство, ремонт или реконструкцию, в котором учтены все детали, защищает заказчика, и подрядчика.

Способы поиска подрядов для строителей

На рынке строительных услуг много организаций, в сфере строительного бизнеса наблюдается жёсткая конкуренция в Москве и по всей Московской области. Даже компаниям, состоящим из профессионалов с большим опытом, сложно найти заказы, не говоря о новичках. Необходимо приложить усилия, чтобы найти выгодный подряд.

Чтобы не остаться без работы, пробуйте несколько способов:

1. Размещение заявки на биржах субподряда. Они содержат данные о крупных строительных компаниях, которые при выполнении крупного заказа прибегают к помощи субподрядчиков. Учтите, что государственные заказы требуют строгого выполнения всех пунктов договора.
2. Постоянное сотрудничество с крупными компаниями – залог бесперебойной работы. Постарайтесь наладить контакты, подтвердите профессионализм своих работников, чтобы в дальнейшем именно вашу фирму привлекали к работе.
3. Постарайтесь оповестить о поисках подряда как можно больше своих знакомых. Это бюджетный беспроигрышный вариант. Ответственную бригаду с удовольствием будут рекомендовать своим знакомым и родственникам. Общайтесь с партнерами и коллегами, которые могут предложить заказ, если они не в состоянии выполнить его самостоятельно.
4. Раздача визиток, объявления на рекламных стендах на остановках или возле подъездов продолжают работать, но получить крупный подряд таким способом непросто. Речь идёт о ремонтах квартир, частных домов.
5. Поиск информации в печатных изданиях широко распространён в небольших городах, не стоит пренебрегать им. Недостаток – необходимость регулярного размещения рекламных текстов. Рекламе на TV действеннее, охватывает большую территорию, но и цена выше.
6. Собственный сайт в интернете даёт возможность подробно перечислить услуги, гарантии, преимущества, каналы связи. Фото и видеоматериалы повышают наглядность рекламы. Рекламную кампанию в интернете может осуществить специалист, этот способ приемлем для крупных компаний, имеющих возможность выделить на рекламу крупные суммы.
7. Можно обратиться за помощью к посредникам, компаниям, подыскивающим подряды строительным организациям. Услугам платная, гарантии посредники не дают.

Проверенные надежные способы обеспечить строительную бригаду подрядами – качественная работа, соблюдение сроков, вежливое обращение с клиентами, получение допуска в СРО. В этом случае к вам обратятся неоднократно, порекомендуют партнерам.

Смотрите также

О независимой оценке квалификации

С 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации в отношении минимальных требований, предъявляемых к. ..

Преимущества нашей организации в Москве

Бесплатное юридическое сопровождение

Предоставление персонального эксперта

Высокое качество и скорость работы

Широкий спектр услуг

Представители по всей территории РФ

Наш менеджер ответит на все вопросы

Оставьте свой номер и наши менеджеры в Москве ответят на все ваши вопросы

Наши партнеры

Карта проезда

Как получить государственные контракты на строительство: что нужно знать и как подать заявку

Если у вас небольшой строительный бизнес, получение государственных контрактов на строительство может изменить правила игры. Данные переписи показывают, что федеральные, государственные и местные органы власти ежегодно тратят на строительство до 350 миллиардов долларов.

В частности, федеральное правительство обязано тратить 23% своих федеральных контрактных долларов на малый бизнес. Для отдельной строительной фирмы выигрыш государственного контракта может означать прибыльный источник дохода.

Есть и другие преимущества: государственные учреждения, как правило, являются надежными покупателями, которые платят хорошие цены и часто предпочитают нанимать строительных подрядчиков, с которыми они работали раньше. Однако по сравнению с торгами с частной компанией госконтракты на строительство более регламентированы, но процесс, как правило, более прозрачен.

Так как же взломать? Чтобы участвовать в торгах по госконтрактам на строительство и выигрывать, нужно научиться ориентироваться в новой системе. Для простоты в этом руководстве основное внимание уделяется контрактам с федеральным правительством, но многие из этих принципов также применимы к государственным и местным уровням. Вот несколько советов, как добиться успеха.

Будьте готовы участвовать в торгах по государственным контрактам на строительство

Лучшие государственные контракты — это те, на которые вы действительно имеете право. Прежде чем начать, важно иметь реалистичное представление о возможностях, сильных и слабых сторонах вашего строительного бизнеса.

Федеральное правительство отслеживает работу своих строительных подрядчиков; если вы выполняете работу низкого качества или с опозданием, это может поставить под угрозу ваши будущие контракты.

При найме строительных фирм правительственные учреждения обязаны соблюдать множество правил, поэтому они работают строго по правилам. Убедитесь, что у вас есть необходимые лицензии, разрешения, сертификаты и страховка подрядчика.

Создайте сильный профиль на SAM.gov

Чтобы участвовать в торгах по федеральным контрактам на строительство, вы должны подать заявку на профиль в Системе управления наградами (SAM). После того, как вы зарегистрируетесь на этом централизованном онлайн-портале SAM.gov, вы сможете использовать его функцию поиска, чтобы найти проекты, подаваемые на федеральные строительные торги.

При регистрации в SAM вам нужно будет включить заявление о возможностях, что очень важно. Это похоже на резюме для вашей строительной фирмы, которое государственные закупщики будут использовать при принятии решения о найме вас.

При написании заявления о возможностях незабываемо опишите сильные стороны вашей строительной компании. Рекламируйте свои предыдущие проекты, особенно если у вас были известные клиенты. Перечислите имеющиеся у вас соответствующие строительные сертификаты. Укажите, принадлежит ли ваш бизнес определенным «группам с особыми интересами», таким как женщины, ветераны-инвалиды, обездоленные люди или люди из исторически малоиспользуемых районов. Принадлежность к одной из этих групп может быть значительным преимуществом в торгах.

В заявлении о возможностях должны быть указаны коды вашей Североамериканской системы отраслевой классификации (NAICS), которые классифицируют ваш бизнес на основе того, что он предлагает. Коды NAICS, связанные со строительством, начинаются с «23» и охватывают практически все виды строительных подрядчиков. Различные коды NAICS имеют разные стандарты того, какой размер бизнеса квалифицируется как «малый бизнес». Проверьте это с помощью инструмента стандартов размера Администрации малого бизнеса.

Знать виды государственных строительных контрактов

Контракты федерального правительства бывают разных типов. Они могут немного отличаться от того, к чему вы привыкли в частном секторе, поэтому рекомендуется ознакомиться с ними. Вы можете ознакомиться с нашим подробным руководством по государственным контрактам здесь, но это два наиболее распространенных:

• Контракт с фиксированной ценой : Агентство устанавливает цену заранее, и объем работ ясен из начало.
• Договор возмещения расходов : Агентство оплачивает строительные расходы по мере их возникновения. Объем работы может быть более открытым.

Вы также должны понимать разницу между различными методами реализации проекта, которые относятся к тому, как проект организован. Примеры включают:

• Проектирование-заявка-строительство : Государственное учреждение выбирает архитектора или инженера для разработки проекта, по которому подрядчики затем делают ставки.
• Проектирование-строительство : Агентство запрашивает предложения от подрядчиков по проектированию и строительству проекта.
• Бессрочная поставка, неопределенное количество (IDIQ) : Агентство подписывает контракт с подрядчиком, не зная точных сроков и объема необходимых ему услуг.

Обладая достаточно солидным послужным списком, вы можете стать подрядчиком по графику GSA, также известным как подрядчик с «многократным графиком присуждения», тип долгосрочного соглашения IDIQ с федеральным правительством. После того, как вы назначены подрядчиком по графику GSA, вы можете быть легко наняты любым агентством, в том числе многими государственными и местными агентствами.

Распознавание различных типов запросов от правительства 

Когда федеральное правительство заинтересовано в найме строительного подрядчика, оно подает заявку. Основные типы предложений:

• Приглашение к участию в торгах (IFB) : Когда государственный покупатель знает, что ему нужно, и хочет найти лучшую цену. IFB использует процесс «запечатанной заявки»: все стороны подают заявки, не видя заявок других. Агентство выбирает победителя, который получает контракт на строительство с фиксированной ценой.
• Запрос цен (RFQ) : Когда правительство запрашивает котировки, но не обязано делать предложение. Государственное учреждение может использовать RFQ, когда оно все еще пытается выяснить свои потребности и бюджет для покупки.
• Запрос предложений (RFP) : Когда агентство ищет решение своей проблемы. С RFP агентство не всегда ищет самую низкую цену, а хочет подробное предложение, которое может удовлетворить их потребности. Чтобы выиграть запрос предложений, вы должны быть готовы отвечать на вопросы агентства и вести переговоры.

Подайте сильное предложение

Если вы пытаетесь выиграть IFB, процесс относительно прост. Внимательно изучите требования заявки и убедитесь, что ваша строительная фирма может построить то, что просят. Изучите рынок, чтобы предложить справедливую, но конкурентоспособную цену, а затем подайте заявку.

Если вы подаете предложение на RFP, процесс может быть намного сложнее.

Начните с внимательного прочтения запроса правительства. Федеральное правительство обычно пишет RFP, используя формат, называемый унифицированной формой контракта (UCF). Тем не менее, каждое приглашение может иметь разные инструкции, требования или правила, о которых вы должны знать.

При составлении предложения следуйте всем инструкциям и внимательно отвечайте на каждый вопрос в ходатайстве. Ваше предложение должно показать, что вы понимаете, что ищет агентство, и продемонстрировать, как вы можете предоставить это в рамках объема строительных работ. Имейте в виду, что закупочное агентство также захочет увидеть доказательства ваших прошлых строительных работ.

Дважды проверьте свое предложение на наличие ошибок, приложите всю требуемую документацию и представьте ее вовремя.

Если агентство заинтересовано, вам может быть предложен предварительный опрос, чтобы подтвердить, что вы справитесь с этой работой. На этом этапе вам, как правило, придется встретиться с агентством, ответить на дополнительные вопросы и предоставить доказательства того, что вы готовы.

Что произойдет, если вы не выиграете тендер на государственный строительный подряд?

Если вы не получите предложение, вы можете подать заявку на получение сертификата компетентности (COC). В рамках этой программы Администрация малого бизнеса может пересмотреть решение агентства по закупкам и определить, может ли ваш малый бизнес выполнить контракт.

Если SBA определяет, что ваш бизнес обладает необходимыми возможностями, он может выдать COC, который заключает контракт с вашим бизнесом. Агентство по закупкам может обжаловать это решение, если сумма контракта превышает 100 000 долларов. Если стоимость контракта не превышает 100 000 долларов, решение SBA является окончательным.

Получить залог

Когда вы подаете заявку на федеральный контракт, вам, вероятно, потребуется разместить залог заявки, который показывает, что вы будете следовать условиям соглашения, если вас выберут.

После выбора вам может понадобиться гарантийный залог, гарантирующий, что вы завершите проект в соответствии с требованиями.

Помните, что залог отличается от страховки подрядчика. Облигации гарантируют, что подрядчик выполнит проект в соответствии с обещаниями. Напротив, страховка покрывает вас и других в финансовом отношении на случай, если что-то непредвиденное пойдет не так на работе. Вам нужно и защитить свой бизнес, и выиграть государственные контракты.

Узнайте разницу между облигациями и страхованием .

Не готовы делать ставки? Попробуйте субподряд

Субподряд для строительной фирмы, заключившей контракт с федеральным правительством (которую правительство называет «генеральным подрядчиком»), — это отличный способ окунуться в мир подрядных работ, не вкладываясь в олл-ин. Вы можете найти возможности субподряда через Интернет. портал под названием SubNet, который предоставляет списки вакансий и ресурсы для федеральных субподрядчиков.

Как NEXT помогает строительным подрядчикам добиться успеха

В NEXT получить страховое покрытие для вашего строительного бизнеса можно быстро, легко и доступно.

Выберите из общей ответственности, компенсации работникам, профессиональной ответственности, коммерческой собственности, инструментов и оборудования.

Наше онлайн-приложение позволяет легко просмотреть варианты покрытия, получить расценки и купить страховку — и все это менее чем за 10 минут. Когда ваша покупка будет завершена, получите страховое свидетельство, когда оно вам понадобится; нет ожидания вокруг.

Начните с бесплатной онлайн-котировки уже сегодня.

Тендеры на федеральные строительные проекты

Все наши возможности заключения контрактов на проектирование и строительство рекламируются в разделе «Возможности контрактов» на сайте SAM.gov. Вам необходимо зарегистрироваться на SAM.gov, чтобы получить доступ к чертежам и спецификациям проекта. Возможность контракта будет содержать любые дополнительные инструкции о том, как получить классифицированные чертежи и спецификации. В строительство включены следующие участки.

Дополнительная информация по проектированию и строительству>

Приобретение проектных услуг

Конкурс на услуги по проектированию осуществляется с использованием квалификационного отбора в соответствии с Законом Брукса (Публичный закон 92-582 с поправками) и Постановлением о федеральных закупках (FAR), часть 36.6. Это двухэтапный процесс, в ходе которого рассматриваются технические заявки на квалификацию от фирм архитекторов-инженеров и проводятся собеседования с поставщиками с наиболее сильными техническими предложениями для составления списка финалистов. Фирмы ранжируются на основе их технической квалификации, и ведутся переговоры с фирмой с самым высоким рейтингом для заключения контракта. Если правительство и фирма не могут прийти к соглашению во время переговоров, правительство переходит к следующей по рейтингу фирме для переговоров.

GSA использует этот процесс для присуждения контрактов на бессрочную поставку, неопределенное количество (IDIQ) и контракты на небольшие проекты [XLSX — 190 КБ]. Вариант процесса, известный как «Совершенство дизайна», используется для крупных (проспектов) проектов. В этом процессе «Ведущий дизайнер» представляет свое квалификационное портфолио, и портфолио оцениваются. На втором этапе дизайнеры представляют квалификацию всей команды и проходят собеседование. Фирмы ранжируются, и начинаются переговоры с лучшим дизайнером/фирмой. Процесс отбора и награждения занимает от шести до 12 месяцев.

Приобретение в строительстве

Как правило, строительные проекты ниже уровня проспекта приобретаются либо с использованием процедур закрытых торгов, недорогих технически приемлемых конкурентных предложений, либо с помощью конкурсных заказов на основе существующих контрактов на строительство IDIQ с многочисленными присуждениями. Награда достанется участнику торгов с наименьшей реакцией и ответственностью в соответствии с FAR.

Крупные строительные контракты отбираются с использованием метода FAR «Выбор источника» (FAR 15.1). Существует множество вариаций этого метода. Базовый метод запрашивает как технические или управленческие предложения, так и ценовое предложение. После получения предложений они оцениваются технически, а затем оцениваются с точки зрения цен. Могут быть сделаны компромиссы, и сделан выбор «Лучшего значения». В Заявках должна быть указана взаимосвязь между техническими и ценовыми предложениями, т.е. технология важнее цены, технология равна цене или самая низкая технически приемлемая цена. Может быть определен конкурентный диапазон и проведено обсуждение/переговоры, чтобы дать возможность корректировать технические предложения и уточнить цены.

Существует двухэтапный консультационный процесс, который позволяет оценить технические предложения, и оферентам сообщается, являются ли они технически жизнеспособными для участия в конкретной закупке. Окончательные оценки аналогичны одноэтапному процессу и касаются выбора наилучшего значения для правительства. Большинство наград присуждается в течение 60 дней с момента получения предложений.

Гарантии исполнения и оплаты

В соответствии с FAR 28.102 все строительные проекты стоимостью более 100 000 долларов США подпадают под действие Закона Миллера, который требует гарантий исполнения и оплаты. Гарантии исполнения представляют собой обещание правительству гарантировать, что после присуждения контракта подрядчик выполнит свои обязательства по контракту.

Платежные облигации представляют собой обещание гарантии платежа всем лицам, поставляющим рабочую силу или материалы для работы, предусмотренной в контракте.

Штрафная сумма каждой гарантии исполнения составляет 100 процентов от первоначальной цены контракта плюс 100 процентов любого увеличения цены, если только ответственный за заключение контракта не решит, что меньшая сумма адекватно защитит правительство. Штрафная сумма каждого платежного залога составляет 100 процентов от первоначальной цены контракта плюс 100 процентов любого повышения цены, если только должностное лицо, заключающее контракт, не вынесет письменное определение о том, что платежный залог в этой сумме нецелесообразен; однако сумма платежного залога должна быть не меньше суммы исполнительского залога.