Как отделить прихожую от гостиной фото: Как выбрать шкаф-перегородку в прихожую

Как выбрать шкаф-перегородку в прихожую

Квартиры свободной планировки сейчас популярны. Многие любят студии за большое количество воздуха, света и отсутствие ограничений в виде стен. Но даже в этом случае зонирование пространства необходимо. Практичный вариант – шкаф вместо стены между прихожей и комнатой, который одновременно с разграничением помещений обеспечит хозяев системой хранения. Выбирая шкаф-перегородку, следует учитывать множество факторов.

Шкаф- перегородка в прихожей.

Как разделить пространство с помощью шкафа

Перегородка в виде шкафа имеет сразу несколько функций:

• Зонирование помещения;
• Система для хранения вещей;
• Эффективное использование пространства.

Шкаф, устанавливаемый вместо стены, не сможет обеспечить звукоизоляцию между прихожей и комнатой. Его дизайн, особенно при установке высокой модели, должен быть продуман так, чтобы помещение не загромождалось.

Разделение квартиры на комнаты с помощью шкафа.

Различные способы зонирования обладают своими преимуществами:

• Двусторонняя конструкция. В этом случае доступ к полкам обеспечивается из прихожей и со стороны комнаты;

  Двусторонняя конструкция шкафа-перегородки.

• Система длиной во все помещение. Она даст более высокую звукоизоляцию;

  Деревянный шкаф перегородка для звукоизоляции.

• Шкаф может состоять из двух частей, разделенных встроенной дверью. Так переходить из комнаты в прихожую значительно проще;

  Шкаф-перегородка с дверью.

• Легкие стеллажи и раздвижные двери между ними могут отделять гардеробную. Так появляется место под хранение даже в маленькой квартире.

  Шкаф перегородка с раздвижной дверью.

Виды шкафов-перегородок

Перегородки в виде шкафов могут иметь различный внешний вид. Существуют также разные по конструкции системы хранения. Шкаф-перегородка может быть не только привычной прямоугольной формы, но и трапециевидной, в виде эллипса. Выбор конкретной модели, ее дизайн обуславливается стилем помещения, целями установки шкафа, личными предпочтениями.

Красивый шкаф в японском стиле.

По назначению

Основная цель установки шкафа-перегородки – разграничить прихожую и комнату. Но и сама конструкция может иметь различное назначение:

• Шкаф-купе. В этом случае перегородка совмещается с системой хранения, что очень удобно. За лаконичными раздвижными дверями скрываются полки, ящики, штанги для одежды. Зеркальные вставки помогут визуально сделать пространство больше и обеспечить доступ света;

  Перегородка с зеркальной раздвижной дверь.

• Стеллаж. Такая легкая конструкция не обеспечит изоляцию, поскольку не имеет задней стенки. Она используется как визуальная граница между помещениями, не перекрывая доступ естественному освещению;
  Стеллаж перегородка.

• Шкаф с распашными дверями. Еще в советские времена такой вариант использовали, чтобы разделить комнату. Сейчас шкафы также выбирают в качестве перегородки.

  Шкаф перегородка с распашными дверями.

По конструкции

Шкафы могут быть встроенными или стационарными:

• Встроенный вариант превращает шкаф в полноценную стену. Основа из гипсокартона также может иметь полки, ниши;

  Шкаф перегородка из гипсокартона.

• Отдельно стоящий шкаф обычно имеет небольшую высоту. Преимуществом такой системы является ее мобильность;

  Отдельно стоящий шкаф перегородка.

• Существуют шкафы-перегородки с двусторонним доступом. Это позволяет использовать полки в каждой части квартиры по-разному. Например, со стороны прихожей это система хранения для одежды, обуви и головных уборов, а в гостиной – стеллаж для книг и телевизора.
  Шкафы-перегородки с двусторонним доступом.

По фасадам и механизмам открытия дверей

Шкаф может иметь фасады одного или сразу нескольких видов. Выбирать надо такой из них, который подходит по стилю. Следует также учитывать размеры прихожей и комнаты, чтобы шкаф отвечал требованиям эргономики.

Распашные двери

Они используются в мебели многих стилей. Двери делают во всю высоту шкафа или совмещают их с открытыми полками. Преимущества распашной конструкции:

• Отсутствие шума при открывании;
• Невысокая стоимость;
• Обеспечение полного обзора содержимого шкафа;
• Долговечность;
• Возможность регулировки просевших дверей.

  Белый шкаф перегородка с распашной дверью.

Раздвижные двери

Эта система подходит маленьким помещениям, так как экономит пространство. Фасады дверей украшают зеркалом или фотопечатью. Шкаф-купе имеет лаконичный внешний вид и вписывается практически в любой интерьер.

Шкаф с раздвижными дверями в стиле хайтек.

Складные двери

Система «гармошка», как правило, легкая, позволяющая открыть шкаф полностью, обеспечивая обзор.

Двери в шкафу перегородке, складные.

Материалы фасада

Материал для фасадов шкафа выбирается, исходя из стиля интерьера, личных предпочтений, а также финансовых возможностей. При этом перегородка может иметь различные виды фасадов со стороны прихожей и комнаты:

• Натуральное дерево. Этот экологичный материал вписывается в любой интерьер. Он подойдет для распашной системы открывания. Реечные деревянные двери могут составлять складную конструкцию. Со стороны прихожей следует использовать панели со специальной водоотталкивающей пропиткой;

  Перегородка из натурального дерева.

• ДСП и МДФ-панели. Эти материалы более популярны благодаря своей доступности и богатым дизайнерским возможностям. Их защитно-декоративное покрытие может быть различного цвета, имитировать природные фактуры или быть глянцевым и ярким. Поэтому вписать такой шкаф можно в любой интерьер;
  Шкаф перегородка из панелей ДСП.

• Двери могут иметь зеркальные вставки, украшенные пескоструйным рисунком или гладкие, бесцветные или тонированные.

  Полупрозрачная перегородка с пескоструйной дверью.

Полки с красивыми предметами и посудой закрывают стеклянными дверями. Следует выбирать ударостойкое прочное полотно.

Выбор стиля

Шкаф-перегородку следует выбирать, ориентируясь на стиль квартиры:

• Деревянные фасады дополнят классический интерьер. Если же шкаф имеет грубую фактуру, он впишется в экостиль или кантри. Фурнитура из черного металла, сделает мебель брутальным элементом стиля лофт;
• Панели из МДФ и ДСП – универсальный вариант.
  Благодаря декоративным свойствам покрытия шкаф дополнит классический интерьер и минималистичный. Все зависит от рисунка, выбранного для защитной пленки, шпона, пластика. Он имитирует древесину, бетон, камень. В других случаях поверхность может быть любого цвета, матовой или с глянцем;
• Стеклянные двери могут иметь классическую раскладку в виде решетки. Дополнительным стилевым акцентом станет витраж. Особенно эффектно будет смотреться он в дверях с подсветкой;
• Фасад шкафа-купе часто украшают фотопечатью. Картинка выбирается любая – от фото до репродукции знаменитого живописного шедевра. Так мебель дополнит любой по стилю интерьер.

  Шкаф-купе с фотопечатью.

Куда и как поставить

Решать вопрос размещения шкафа-перегородки следует, исходя из целей его установки. Если размеры помещения достаточны, устанавливают перегородку, занимающую место от одной стены до противоположной. Такую конструкцию следует надежно закрепить и оснастить дверью.

В случае визуального зонирования часто используют легкий стеллаж с возможностью обойти его с двух сторон. Другой вариант размещения такого шкафа – торцом у стены.

Для большей мобильности шкаф-перегородку оснащают колесиками. Это подходит для небольших моделей с низким весом.

Советы по выбору

Выбирайте шкаф для перегородки внимательно, учитывая все мелочи, от которых зависит долговечность мебели и удобство ее использования:

• Для шкафа-купе предпочтителен монорельсовый механизм открывания дверей, который служит дольше роликового. Направляющие из стали прочны, но не очень эстетичны. В отличие от них алюминиевые рельсы бесшумны и внешне привлекательны, но менее надежны;
• Толщина боковых стенок шкафа из ДСП должна быть не менее 18 мм. Такие панели соответствуют европейским стандартам, содержат меньше опасного формальдегида;
• Чтобы пользоваться шкафом можно было многие годы, кромка мебельных щитов должна быть сделана качественно. Она также обеспечивает безопасность, так как препятствует выделению летучих вредных веществ;
• Не стоит делать дверные створки шире 1 метра, иначе будет неудобно ими пользоваться.

Идея использовать шкаф как перегородку пришла из советских времен с малогабаритными квартирами. Сейчас такая установка мебели может не только разграничить пространство. Выбрав шкаф необычного дизайна, можно сделать его акцентом в интерьере.

Видео: Шкаф-перегородка в прихожую

Фотогалерея: Интересные виды перегородок для прихожей

Гостиная с прихожей: как объединить коридор с комнатой

Гостиная-прихожая: преимущества, недостатки, варианты оформления

Прихожая выполняет второстепенную роль в доме и квартире, но при этом является одним из самых посещаемых мест. Поэтому к организации пространства нужно подходить внимательно. Имея небольшое жилье, многие прибегают к объединению нескольких зон в жилом помещении. Удачным примером является гостиная совмещенная с прихожей. Прежде чем проводить подобную перепланировку, стоит разобраться с достоинствами и недостатками такого решения, а также продумать все детали, включая мебель, свет, декор и стиль.

Плюсы и минусы совмещения

Современная гостиная прихожая является не просто гостевой комнатой. Объединение этих зон позволяет реализовать различные дизайнерские задумки и полностью преобразить квартиру. Такое решение имеет следующие преимущества:

• увеличивается полезная площадь, так как перегородка между прихожей и гостиной в виде стены отсутствует;
• удобство планировки системы хранения. Можно установить шкаф-купе, что исключает необходимость использования множества отдельных шкафчиков для хранения вещей;
• увеличивается поток света. Обычно в прихожих всегда недостаточно естественного освещения. При совмещении зон подобная проблема будет устранена.

Несмотря на существенные плюсы, такая задумка имеет отрицательные моменты. При совмещении гостиной и прихожей может возникать чувство дискомфорта из-за близкого расположения к лестничной площадке. Через дверь могут проникать голоса соседей, различные запахи и сквозняки, из-за чего пребывание в комнате может быть не таким приятным. Также в квартиру быстрее заходит холод. С подобной проблемой можно справиться с помощью утепления подъезда.

Способы зонирования

Рациональное зонирование прихожей и гостиной важно с точки зрения практичности. Чтобы грязь и мусор с улицы не распространялись по квартире, стоит определить «грязную зону», по которой не будут перемещаться домочадцы. Есть несколько вариантов, как отделить прихожую от гостиной.

1. Мебельные конструкции. В роли разделителя могут выступать ширмы, шкафчики, комод или даже диван. Также можно использовать парную мебель или предметы: кресла, пуфы, высокие растения в горшках или статуэтки.
2. Освещение. Светооформление в последнее время является очень популярным и распространенным способом, как можно украсить помещение. При правильном освещении можно акцентировать внимание на важных участках помещения.
3. Цвета. Дизайн гостиной совмещенной с прихожей должен быть выполнен в одном стиле, но при этом допускается использование разных цветов. Такой вариант намного легче воспринимается, не создает резкого разделения пространства и сохраняет достаточно свободного места.
4. Текстиль. Если правильно подобрать оттенок и ткань занавесок, то такой вариант не просто позволит разграничить пространство, но и станет отличным декоративным элементом.
5. Передвижные перегородки. Они монтируются в стенку и раздвигаются как дверки в шкафу-купе.
6. Рельеф пола и потолка. На разделяющем участке создаются каркасные выступы. Наличие «ступенек» будет указывать на разделение территории. По схожему принципу создается арка между прихожей и гостиной.

На фото можно наглядно увидеть варианты зонирования помещения.

Выбор мебели

Каждая зона в помещении выполняет определенную функцию. Когда места станет больше, не стоит размещать в гостиной как можно больше мебели и нарушать условную границу с прихожей. Если неправильно определиться с местами размещения мебели и прочих предметов интерьера, то можно создать себе много дополнительных проблем. Важно придерживаться принципам рациональной планировки.

На заметку! Лучше всего заранее составить дизайнерский проект, который позволит правильно определить свое место для каждого предмета.

Прихожая-гостиная не должны иметь слишком много громоздкой мебели, тумб, комодов, закрывающих проход. Возле двери можно установить вешалку-стойку, где будет находиться верхняя одежда, зонты, головные уборы. Сезонные вещи нужно хранить в отдельной гардеробной.

Отличным решением станет угловой шкаф, который позволит сэкономить пространство, но при этом будет вместительным. В прихожей можно выделить место под туалетный столик с мягким пуфом, а над ним разместить зеркало.

В гостевой комнате особое внимание уделяется мягкому уголку. Рядом с диваном можно поставить небольшой журнальный столик, напротив дивана на отдельной тумбочке или на стене повесить телевизор. Если позволяет пространство, то можно обустроить небольшой уголок, где будет размещаться столик для настольных игр, мини-бар или же аудиосистема.

Если речь идет о квартире-студии, то потребуется выделить место под кровать. Ее можно разместить на подиуме или в нише, оградив по сторонам шторами либо ширмой.

Цвета и освещение

При объединении нескольких зон не нужно делать стены одинаковым цветом. Дизайн гостиной совмещенной с прихожей предполагает наличие цветового перехода. При использовании одного цвета помещение может казаться намного меньше – может получиться просторная прихожая и небольшая гостиная. Цветовой переход должен быть плавным, не допуская резких контрастов.

Так как одно помещение, а именно прихожая, не имеет окна, важно правильно подойти к освещению. Гостиная в прихожей без окна за счет правильного зонирования осветительными приборами будет выглядеть уютно и просторно.

В гостиной должно быть центральное освещение и несколько дополнительных приборов в виде светильников, бра, потолочных фонариков в прихожей. При правильном направлении света зоны будут разграничиваться между собой.

Полы и потолок

В разделении помещения немаловажное значение отводится потолкам и полам, которые при правильном оформлении могут выступать также декором.

При входе в помещение первым делом взор падает на пол. Для разграничения пространства лучше всего использовать цветовые контрасты. В прихожей можно сделать ламинированное покрытие либо постелить лакированный паркет.

Потолочное зонирование хорошо просматривается как с входной двери, так и с гостиной. В качестве отделочного материала могут использоваться подвесные конструкции, потолочные балки. Такой вариант позволит четко дать понять, что является прихожей, а какая часть – гостиной. В качестве разделителя может выступать арка между гостиной и прихожей.

Декор

Дизайн гостиная прихожая включает еще одну немаловажную деталь, как декор. Он является украшением комнаты и может выступать разделителем пространства.

На стене можно расположить несколько картин или фоторамок в вертикальном положении, что будет являться своего рода разделителем двух зон. По бокам можно поставить высокие вазы, статуэтки, растения, которые будут давать понять, что за ними начинается другая комната.

Стилевые направления

Дизайн прихожая-гостиная может быть выполнен в следующих стилевых направлениях:

1. Английский. В обустройстве задействованы классические тона. В качестве основного материала выступает натуральное дерево и камень. По сравнению с другими стилями, здесь используется больше мебели, но при этом комната не должна быть загроможденной. Особый акцент делается на гостиной. Если позволяет пространство, в гостевой комнате можно обустроить небольшую столовую.
2. Скандинавский. Интерьер отличается простыми линиями, пастельными тонами. Используется встроенная и модульная мебель. В качестве разделителя может выступать выдвижная перегородка между гостиной и прихожей. В гостевой комнате место по центру обычно остается пустым. С помощью красочных плакатов и прочих предметов декора можно создать правильный акцент.
3. Классический. Помещение в классическом стиле кажется строгим и сдержанным. Разделить помещение можно шторами. В оформлении лучше использовать пастельные тона, а также сочетание белого и черного.
4. Фьюжн. Стиль основан на сочетании нескольких направлений, элементы которых будут гармонично смотреться друг с другом. Это позволяет использовать почти любое сочетание мебельных конструкций и декоративных элементов.
5. Лофт. Идеальное решение для создания не загроможденного помещения. Отделка выбирается под натуральные материалы. Мобильная мебель, стеклянные столики, низкие диваны. На стенах можно повесить часы и картины.

На фото выше можно увидеть, как будет смотреться оформить прихожая-гостиная в разных стилях.

Советы по обустройству

Перед тем, как проводить зонирование гостиной и прихожей, стоит воспользоваться полезными советами по обустройству:

• на входе нужно постелить небольшой коврик, на котором будет оставаться вся пыль и грязь;

• если разделяющая стена демонтирована не полностью, то оставшуюся часть нужно удачно использовать в новое оформление;
• поверх выступа можно соорудить стеллаж открытого типа. На нем размещают домашние растения, рамки с фото, статуэтки;
• гостиная в прихожей должна иметь легкие перегородки, которые будут легко передвигаться;
• выбирая цвет стен, нельзя допускать, чтобы он повторялся в разных комнатах. В помещении должен быть один цветовой броский акцент, обрамленный светлыми тонами;

• в качестве декоративных элементов лучше использовать вертикальные предметы, например, высокие растения либо напольные вазы.

На заметку! Перед проведением любой перепланировки в квартире нужно обсудить это с соответствующими организациями.

Фото-примеры совмещения прихожей и гостиной

Примеры фото оформления прихожая и гостиная вместе представлены ниже.

Вконтакте

Одноклассники

Перегородка в прихожей: варианты оформления зонирования

Помимо несущих стен в квартирах могут присутствовать и перегородки между комнатами, выполняющие различные функции. Они могут быть выполнены из различных материалов, являются вариантом зонирования или универсальным предметом декора. Когда прихожую и комнату необходимо разделить, используют соответствующие перегородки. В подобном случае квартира или загородный дом приобретают завершенный вид.

Нюансы разделения пространства

Покой и тишина – это то, чем хочет наслаждаться каждый член семьи. В том случае, если нет возможности или времени делать ремонт, проводить масштабные перестановки можно воспользоваться небольшой хитростью. Перегородка в коридоре выполнит свою роль и станет лучшей альтернативой переустройству квартиры или загородного дома.

Дизайнеры рекомендуют установить передвижную конструкцию. С ее помощью можно будет уменьшать или увеличивать пространство при необходимости. Одновременно с этим исчезнут узкие коридоры, лишние двери.

Стоит учитывать также и то, что перегородки могут быть самыми разными по материалу изготовления:

• деревянные – практичный и долговечный вариант;
• стеклянные – подходят к различным вариантам дизайна, но важно выбрать толстое стекло, которое не разобьется;
• акриловое сырье;
• гипсокартон – один из самых надежных вариантов оформления прихожей;
• поликарбонат;
• кирпичная кладка – лучше всего подходит для частного дома или большой просторной квартиры с высокими потолками;
• пенобетонные блоки;
• комбинированный вариант – например, металлический каркас с вставками из стекла, дерева, текстиля.

Стоит отметить, что именно гипсокартонные перегородки отлично имитируют стену. Они создают ровную и гладкую поверхность, а также являются простыми в плане установки. Можно заказать любые перегородки по форме и исполнению, если они вписываются в дизайн прихожей. Поэтому именно такой способ зонирования используют чаще всего.

Все о плюсах раздвижных перегородок

Они максимально комфортно отделяют одно помещение от другого. При этом способны вписаться в любой интерьер и вариант дизайна.

Первым преимуществом является помощь в решении различных планировочных задач на этапе ремонтных работ. Речь идет о таких, которые не предполагают проведения капитальных работ.

Раздвижная перегородка между комнатой и коридором хороша еще и тем, что для ее установки не потребуется значительных денежных затрат. Кроме того, именно с ее помощью удастся в кратчайшие сроки изменить внешний вид любого помещения. Для не самых больших квартир это отличное интерьерное решение.

Не стоит забывать о функциональности перегородок. Их можно раздвигать в разные стороны. Если присутствуют такая необходимость, за счет возможности раздвигать конструкцию, она может становиться частью как одной комнаты, так и любого другого помещения.

Нюансы зонирования коридора

Для обустройства коридоров в панельных постройках подобное решение станет оптимальным. Небольшое пространство с трудом поддается разделению на определенные зоны. Однако в конечном итоге подобное решение позволит визуально расширить помещение. При этом увеличится степень функциональности коридора.

Необходимо обратить внимание на то, что:

• для небольших по размерам коридоров рекомендуется использовать перегородки в виде арок;
• такие конструкции разделяют пространство сразу на несколько зон – чаще всего необходимо два-три отдельных пространства;
• первая зона применяется для того, чтобы снимать обувь и одежду, вторая – для хранения вещей и дополнительных аксессуаров, третья окажется универсальным переходом между столовой или кухней, а также другими жилыми комнатами.

Дополнительно зоны допустимо выделять при помощи других способов. Например, используя соответствующую мебель. С одной из сторон можно будет установить вешалку, используемую для одежды или тумбочку – для кроссовок, туфель. На другой стороне допустимо размещать встроенные шкафа. Там будут храниться различные вещи. При этом желательно, чтобы сам шкаф и вешалки различались между собой цвету – так они будут выделяться, создавая более интересный ансамбль.

Другие варианты зонирования:

1. Обновление отделки стен. Различные зоны необходимо оклеивать несколькими видами обоев или окрашивать различными цветами. Важно, чтобы они смотрелись максимально органично, при этом не слишком отличаясь друг от друга. Особенно выгодно будет смотреться вариант с отделкой деревянными панелями. Такое зонирование выгодно смотрится не только в частном доме, но и в квартире.
2. Различные покрытия для пола. Настоятельно рекомендуется заказывать качественные материалы. Они должны быть прочными, износоустойчивыми. При этом сам по себе пол может состоять из нескольких уровней, чтобы еще больше увеличить пространство.
3. Акцентирование входной зоны, а также области коридора.

В подобном случае перегородка для гардеробной комнаты окажется особенно кстати.

Законность вопроса и дополнительные советы

В 30-40% жилых квартир есть общий коридор, имеющий достаточно внушительные размеры. В подобных апартаментах имеется углубление – оно заканчивается входной дверью. Многие предпочитают отгораживать представленную часть металлическими и другими перегородками, в том числе деревянными. Однако появляется вопрос о законности подобного решения.

Дело в том, что коридор является частью имущества, которым «владеют» все, у кого приобретены квартиры в конкретном доме. Подобная же лестничная площадка между апартаментами не представляет собой собственность ни одного из жильцов.

В связи с этим разрешение для возведения перегородки  настоятельно рекомендуется получать отдельно. Делать это необходимо коллегиально, а именно на общем собрании всех жильцов дома, где этот вопрос будет выставлен на голосование. При согласии владельцев квартир, подобная перегородка действительно может быть установлена.

Что необходимо знать дополнительно:

1. Недопустимо самостоятельно, без соответствующего разрешения, перегораживать коридор, относящийся к общему пользованию. В то же время, отсутствие в подобной двери замка делает перегородку вполне законной. Это объясняется тем, что в подобном случае доступ внутрь имеется у каждого жильца этого дома.
2. Потребуется оповестить соответствующие контролирующие органы (например, жилищную инспекцию). Дело в том, что одного только собрания и согласия, полученного от жильцов, будет недостаточно.
3. Перегородка в прихожей может размещаться исключительно в том случае, если квартира находится в личной собственности. У представителей инспекции есть права и полномочия для того, чтобы затребовать предъявление документов. Таким образом, если это съемная жилплощадь, подобные действия являются незаконными.

Говоря об устройстве перегородки в жилом доме, нужно учитывать еще один нюанс. Он заключается в том, что в результате подобных действия могут нарушаться противопожарные нормы. Актуально это в том случае, если у подобной двери имеется замок. Поэтому предварительно необходимо тщательно продумать обустройство перегородки и проконсультироваться с юристом, чтобы изучить все существующие риски.

Разделение двух пространств должно привести только к одной цели, а именно к увеличению степени комфорта при нахождении в определенном помещении. Именно перегородки окажутся максимально функциональными. Это легкая в плане эксплуатации конструкция, которая идеально вписывается в любой вариант дизайна.

Отличительной характеристикой и преимуществом перегородок является возможность их декорирования. Потому подобный вариант отлично подходит для всех, кто любит или нуждается в переменах. Но при этом зонирование дает возможность в любой момент, при необходимости, отдохнуть в своем личном пространстве, вне зависимости от графика других членов семьи.

 

 

Вконтакте

Одноклассники

12 способов как разделить комнату на две зоны +75 фото идей

Разделение комнаты на зоны — этот вопрос часто волнует владельцев студий и квартир со свободной планировкой. Актуальна эта проблема и для однокомнатных квартир, где одно помещение волей-неволей выполняет несколько функций. Задача усложняется, если комната невелика и выдержана в едином стиле. Однако, дизайнеры считают, что даже в этом случае можно создать интерьер, гармонично сочетающий несколько рабочих функций (спальня-гостиная, спальня-кабинет и т. д.), без дорогостоящей перепланировки. Ответ на вопрос, как разделить комнату на две зоны, вы получите, прочитав эту статью.

Особенности комнаты, поделенной на зоны

Часто деление на два участка является вынужденной мерой, когда места не хватает. Грамотное разделение помещения позволяет создать такой интерьер, когда недостаточность пространства практически не замечается.

Удобнее всего решать эту проблему при переезде на новую квартиру. Пространство, еще не загроможденное предметами интерьера, дизайнер воспринимает как чистый холст, на котором можно нарисовать все что угодно. Как ни странно, но даже в маленькой однушке есть немало лишних элементов. Например, если снести капитальную перегородку между комнатой и балконом, помещение станет намного просторнее. Естественно, балкон нужно предварительно утеплить.

В этом случае, балконное помещение не станет хранилищем для ненужных вещей. Здесь можно оборудовать кабинет или миниатюрную столовую. Отграничить балкон от комнаты после снесения перегородки можно при помощи шкафа или разноуровневого пола.

Отличный вариант для зонирования помещения — ниши. Здесь можно оборудовать спальное место или полноценную гардеробную, сэкономив деньги на приобретение шкафов-купе.

Выбор конкретного способа разделения комнаты на функциональные зоны определяется такими факторами:

• Метраж помещения;
• Функциональное назначение и сценарий использования выделяемых пространств;
• Расположение проема двери;
• Число окон.

    

Идеи и варианты разделения комнаты на зоны

Рассмотрим самые распространенные способы выделения функциональных зон в помещении.

Перегородки

Разделение большой комнаты перегородкой — одна из наиболее распространенных идей. Вовсе не обязательно возводить капитальное кирпичное сооружение. Есть гораздо более «легковесные» варианты.

Стационарная перегородка

Сооружение из гипсокартона на металлической основе, фанеры или ОСБ — одно из наиболее популярных решений. Однако, для небольшой комнаты это не лучший вариант. И без того не слишком просторное помещение делится на две совсем крошечные части. Естественно, что функциональность обеих зон от этого пострадает. Нежелательно использовать этот вариант в квартирах-студиях, поскольку основное достоинство таких помещений именно в том, что дополнительные стены отсутствуют. Перегородка «съедает» драгоценное пространство, а результат оставляет желать лучшего.

Данный способ можно использовать, если комната достаточно просторная. Желательно установить перегородку таким образом, чтобы в каждой из зон было хотя бы одно окно. В противном случае одна из частей оказывается лишенной естественного освещения. Чтобы этого не произошло, стену выполняют не из гипсокартона, а из матового или цветного стекла. Помещения остаются изолированными, и проблема использования естественного света тоже решена. Если «комната», оставшаяся затемненной, предназначена для гардеробной или рабочего места, можно использовать только искусственное освещение. Размещение осветительных приборов в каждом случае индивидуально.

Минимизировать потери пространства позволяют арочные и полуарочные конструкции. Главное преимущество такого дизайна в том, что пространство стен и пола остается свободным. Часто арки выполняют так, чтобы внутри можно было разместить различные вещи. Получается некое подобие антресоли.

Раздвижная декоративная перегородка

Особенность раздвижной конструкции в том, что «стенка» перемещается по двум направляющим, расположенным на полу и потолке. Материалы, которые применяются, чтобы отгораживать зоны:

• Дерево;
• Гипсокартон;
• Пластик;
• Высокопрочное стекло.

К основным преимуществам такого способа относят легковесность, мобильность, минимум занимаемого пространства. Однако, по визуальной и звуковой изоляции такой вариант существенно уступает стационарным конструкциям.

    

Декоративная ширма

Применение декоративных ширм оправдано, если разделить комнату на части нужно на непродолжительное время. Воспользовавшись ширмой, можно отделить от остального пространства рабочий стол, кроватку ребенка или место, предназначенное для переодевания. Ширму можно купить или изготовить самостоятельно. Для каркаса используют металлический профиль или планки из дерева. Отделка, как правило, матерчатая. Чтобы получилась складная конструкция, используют специальные петли.

Как правило, вес ширм невелик, поэтому их можно, по мере необходимости, перемещать, складывать и вновь разворачивать. Красиво выполненное изделие не просто несет функциональную нагрузку, но и служит украшением интерьера.

Итак, достоинства использования ширм следующие:

• Минимум расходов на изготовление конструкции своими руками или покупку готового изделия.
• Мобильность. Ширму можно перемещать с одного места на другое без особых усилий.
• Разнообразие дизайнерских решений. Это дает возможность применения ширм в комнатах, выдержанных в различных стилях.
• Возможность повышения функциональности изделия за счет оснащения его карманами и полочками.
• Выбор по габаритам и числу рам.

Разделяют створчатые и одноэкранные ширмы. Последние создают эффект мобильной стены небольшого размера.

Перегородки из стекла

Если до недавнего времени стеклянные перегородки использовались только в изысканных дизайнерских интерьерах, то сегодня этот вариант очень популярен. Прежде всего, из-за удобства. Стеклянное изделие служит не просто перегородкой, но и является самодостаточным предметом декора. К их основным достоинствам относятся:

• Компактность. Профиль фальш-стены очень узкий, поэтому она не занимает много места.
• Безопасность. Для разграничения помещения используют высокопрочное стекло, не разбивающееся на осколки, а поэтому не травмоопасное. Кроме того, стекло не содержит вредных веществ и поэтому считается экологически чистым материалом.
• Влагостойкость материала. Это дает возможность использовать материал в помещениях с высоким уровнем влажности (например, для разделения ванной и санузла).
• Эстетичность. Использование различных стекол: матовых, витражных, с фотопечатью позволяет создавать уникальные интерьеры.

Минус стеклянных изделий — сложность перевозки и транспортировки, в связи с повышенной хрупкостью материала.

Выбор дизайна перегородки зависит от стиля оформления комнаты. Например, для интерьеров «хай-тек» или «минимализм» лучше всего подходят экраны на металлическом каркасе или цельностеклянные. Для классического стиля используют сочетание стекла с натуральным деревом. Витражи в основном используют в гостиных, столовых или на кухнях. Оригинальное решение — радиусная конструкция. Область ее использования следующая:

• Выделение островной зоны на кухне;
• Отграничение гардеробной от спальни;
• Использование пустующего угла.

    

Использование штор для деления на зоны

Зонирование комнаты при помощи штор придает помещению дополнительный уют. Кроме того, это бюджетное решение, не требующее дорогостоящих ремонтных работ. Как правило, шторы применяют для отделения спальной зоны или индивидуального рабочего места. Отделить зону кухни с помощью штор нельзя, поскольку текстиль быстро загрязняется и впитывает запахи.
Чтобы зонировать помещение этим способом, понадобятся:

• Шторы;
• Карнизы на потолок;
• Направляющие рейки;
• Комплект фурнитуры;
• Подхваты.

Желательно использовать прочный и плотный текстиль в сочетании с более тонкими полупрозрачными тканями. В качестве подхватов используют ленты или витой шнур. Оттенки тканей следует выбирать так, чтобы они перекликались с цветовой гаммой других элементов интерьера. Хорошая идея — использование рулонных, японских или римских штор, жалюзи. Нередко частную зону отделяют подобием старинного балдахина. Это позволяет внести в современный интерьер сказочные, дворцовые нотки.

Шторы не обязательно должны быть текстильными. Красиво и необычно смотрятся экзотические изделия из раковин или бамбука. Более простые, но эффектные вариации — использование занавески их бусин или кисеи. Шторы помогают визуально сгладить изъяны планировки.

Зонирование мебелью

Мебель, грамотно расставленная в помещении, помогает поделить комнаты на отдельные зоны. Так барные стойки удачно отделяют кухню от гостиной.

Платяной шкаф

Зонировать комнату можно с помощью платяного или книжного шкафа из мебельного набора. Как вариант, можно изготовить мебель на заказ с учетом необходимых размеров. Требования к шкафам-перегородкам следующие:

• Устойчивость конструкции.
• Удобная система открывания дверей. Чтобы сэкономить свободное пространство, используют раздвижные дверцы-купе. Двери малогабаритного шкафа вполне могут быть распашными.

К преимуществам использования шкафов для зонирования относятся:

• Разделение проходной комнаты с эффектом отдельного помещения.
• Дополнительная функция (в качестве системы хранения вещей).
• Реализация различных дизайнерских решений за счет декорирования задней стенки шкафа.

Однако, применение классического платяного шкафа как перегородки имеет и отрицательные стороны. Например, это необходимость декорирования задней стенки, которая, как правило, смотрится не очень привлекательно (шкаф рассчитан на установку возле стены). Удобно использовать зеркало в качестве декоративного элемента, что позволяет визуально расширить соответствующую зону. Кроме того, тяжеловесная конструкция загромождает комнату.

Стеллажи

Использование стеллажей — излюбленный способ зонирования у западных дизайнеров. Визуально стеллаж не смотрится как перегородка, а выполняет определенную функцию. На нем можно расположить книги, предметы украшения интерьера, фото, комнатные растения. Мебель необычной формы помогает сгладить различия между зонами.

К преимуществам открытых стеллажей-перегородок относятся:

• Эффективное разделение комнаты на два помещения без необходимости установки сплошной перегородки.
• Удобство хранения вещей (книги, сувениры, игрушки).
• Полупрозрачность и, как следствие, — отсутствие эффекта загроможденности. Это дает возможность использовать естественный свет для обоих участков.
• Универсальность, возможность использования для любых интерьерных стилей и в любом помещении: жилой комнате, в коридоре или на кухне.
• Доступная стоимость конструкции (как готовой мебели, так и материалов для самостоятельного изготовления стеллажа).
• Простота ухода, надежность, долговечность.
• Мобильность. Если оснастить конструкцию колесиками, импровизированную стенку можно легко переместить с одного места на другое.

Из недостатков можно отметить неустойчивость конструкции (ее нужно дополнительно закрепить к полу и потолку). Особенно актуально, если в семье есть малыши и (или) домашние питомцы. Кроме того, открытые полки быстро загрязняются, поэтому приходится часто протирать их.

Различают такие виды стеллажей-перегородок:

• Трансформер. Секции можно устанавливать по-разному.
• С закрытыми ящиками.
• Полки, установленные «лесенкой».
• Мобильная конструкция с колесиками. В основном используется в небольших квартирах и для кратковременного разделения комнат.
• Цилиндр — вращающаяся мебель.
• Решетчатая конструкция. Позволяет отделить прихожую от комнаты.
• Стеллаж-пьедестал.
• Конструкция со вставками из стекла. Удобный вариант для семей с детьми, позволяющий контролировать ребенка, не вторгаясь в личное пространство.

    

Диваны, комоды и другая низкая мебель

Возможны такие варианты с использованием низкой мебели:

• Тумба под телевизор, расположенная по центру комнаты. ТВ-прибор, оснащенный специальным кронштейном, может поворачиваться в разные стороны.
• Диваны, установленные торцовыми частями друг к другу. С одной стороны, получается зона отдыха, с другой — столовая или спальное место. Особенно уместно подобное сочетание в комнате прямоугольной формы. Если пространство позволяет, можно разделить комнату диваном-островом нестандартной формы.
• Сочетание дивана с открытым стеллажом помогает эффективно зонировать комнату без использования тяжеловесных конструкций.

    

Разделение с помощью цвета

Использование различных цветов — хороший вариант для тесных квартир, например, хрущевок. Пространства настолько мало, что даже самая компактная перегородка создает впечатление загроможденности. Решение проблемы — визуальное зонирование. Возможны такие варианты:

• Обои (или краска) различных тонов и (или) фактур.
• Сочетание фотообоев с однотонными отделочными материалами.
• Использование разнообразных комбинаций из натурального или искусственного камня, декоративной штукатурки или плитки.

Этот способ доступен на стадии ремонта квартиры. При всей кажущейся простоте, цветовое разграничение таит немало сложностей. Конечно, главная проблема — это гармония между цветами. Чтобы выделенные зоны не создавали впечатления оторванности, полезно использовать аксессуары. Например, зона столовой выдержана в желтой цветовой гамме, а гостиная — в голубой. Диванные подушки желтого цвета, картина или лампа под солнечным абажуром помогут связать две зоны воедино. Аналогичным образом, в столовой можно использовать голубую посуду или люстру небесного оттенка.

Иногда цветовое зонирование используют совместно с другими способами разделения комнаты.

Разное световое оформление в зонах

Светильники играют одну из ключевых ролей в разделении помещений на функциональные зоны. Комната, разделенная предметами мебели или перегородками, имеющая только один осветительный прибор, смотрится достаточно нелепо. Поэтому обязательными аксессуарами для зонирования жилплощади являются торшеры, настенные и потолочные светильники.

Принцип таков, что каждый участок имеет собственное, отдельное освещение. Осуществить это, в общем, просто: достаточно снабдить каждую зону «собственным» бра, подвесным или напольным светильником. Вот несколько конкретных примеров:

• Подвесной светильник над обеденным столом, выделяющий зону столовой.
• Акцентное освещение: подсветки для мебели и картин, настольные лампы для рабочего уголка и торшеры — для зоны отдыха.
• Подсветка естественных ниш или потолков светодиодными лампочками.

Разделение разными отделочными материалами

Это решение отлично подходит для небольшой квартиры, где для дополнительной мебели попросту нет места. Особенно часто используют разные напольные покрытия. Границей между функциональными зонами служит стык между материалами. Можно использовать для зонирования и различные настенные покрытия. Например, сочетать окрашивание стен и обои. Возможно использование декоративной штукатурки, жидких обоев и других материалов.

Популярные комнаты, требующие зонирования

Рассмотрим самые распространенные сочетания функциональных зон в различных комнатах.

Гостиная — спальня

Нередко бывает так, что одна и та же комната одновременно служит залом и спальней. Основной критерий выбора способа разграничения зон — имеющаяся мебель. К примеру, если спальным местом служит диван, то можно использовать перегородку с аркой, разноуровневые полы и потолки, а также различное цветовое оформление.

    

Если же в качестве спального места используют кровать, то понадобится более основательный разграничитель:

• Стационарная перегородка. При этом не обязательно возводить гипсокартонное или фанерное сооружение от одной стены к другой. Вполне достаточно, чтобы место для сна было скрыто.
• Раздвижная система.
• Карниз и шторы.

Отличное решение, хотя и несколько трудоемкое, — это сооружение подиума. Помимо отграничения зон, это функциональная деталь интерьера. Наиболее распространенный вариант — оснастить его ящиками для размещения постельных принадлежностей, детских игрушек и вещей сезонного использования. Еще более оригинальное решение — дополнительная выдвижная кровать.

    

Взрослая спальня — детская

Вариант разделения спальни на «взрослую» и «детскую» части — тоже не редкость. Выбор конкретного варианта зависит от возраста и пола детей. К примеру, если дети маленькие, то отделить одну зону от другой можно при помощи гипсокартонного сооружения с нишами или стеллажа. Такая перегородка не будет выглядеть слишком громоздко. На полках можно разместить игрушки, книги, декор. Преимущество подобного варианта — сохранение личного пространства и возможность контроля.

Влияет на выбор решения и степень родства между взрослым и ребенком. Например, если в одной комнате размещают бабушку и мальчика-подростка, желательно использовать закрытую перегородку из материала со звукоизоляцией.

    

Кухня — гостиная

Разделение между собой кухни и гостиной дает максимальный простор для фантазии. Все зависит от вкусовых предпочтений хозяев. Исключение из этого правила — матерчатые ширмы и шторы, поскольку текстиль буквально консервирует запахи еды. Один из наиболее удачных способов зонирования — при помощи предметов мебели.

• Барная стойка — красивая и стильная мебель, призванная выполнять несколько функций.
• Для большого помещения — кухонный остров.
• Обеденный стол. Он одновременно служит для разделения и объединения кухни и гостиной.

    

Спальня — кабинет

Выделить кабинет в спальне можно при помощи стеллажа. Последний служит не просто для зонирования, но и для размещения деловых бумаг, канцелярских принадлежностей. Возможен и комбинированный вариант. Со стороны спальни мебель служит шкафом-купе, местом для размещения телевизора или декоративного камина. Есть и другие идеи:

• Использование ширм или штор позволит не загромождать пространство и, при необходимости, объединить обе части. Преимущества такого способа — быстрота осуществления и минимум расходов, а минус — в недостаточной звукоизоляции.
• Разграничить спальню и кабинет можно при помощи раздвижной конструкции, выполненной из дерева или стекла.
• Для выделения кабинета в спальне можно использовать различные напольные покрытия. Например, ковролин для спальни и ламинат для кабинета. Более простой вариант — ламинат разного цвета или небольшой пушистый ковер в спальной зоне.
• Эффектно смотрится и цветовое разделение. Отделка домашнего офиса более светлая, спальную зону отделывают материалами на несколько тонов темнее. Это позволяет продуктивно работать, не отвлекаясь.
• Прекрасная идея для небольшой спальни — оформить рабочий уголок на том месте, где обычно стоит прикроватная тумбочка. Функциональность офисной зоны от этого ничуть не пострадает, а место сэкономлено.
• Что касается дизайна обеих зон, то он может быть как одинаковым, так и различаться. Для выделения зон можно использовать свет и разные цвета (фактуры) отделочных материалов. Рабочую зону, как правило, размещают возле окна, чтобы максимально использовать естественное освещение.
• Использование под кабинет утепленного балкона (если перегородка снесена).
• Размещение кабинета в естественной нише комнаты.

    

Заключение

Как видите, способов зонирования комнат множество. Все варианты, описанные в статье, можно использовать как соло, так и совмещать между собой. Например, сочетать высотное зонирование с использованием разноцветных отделочных материалов и разнообразного освещения. Или включить стеклянные элементы в перегородку из гипсокартона. Главное, на что нужно ориентироваться при зонировании комнат, — это собственные вкусовые предпочтения и финансовые возможности. При этом дизайнерская фантазия постоянно развивается, и оригинальные решения интерьера не заставляют себя ждать.

Прихожая объединена с гостиной: недостатки и способы зонирования

Небольшой и узкий холл сложно эффективно обустроить. Поэтому хорошее решение – открыть его в гостиную. Мы оптически увеличиваем гостевую зону и можем позаботиться о пространственном порядке.

открытые источники

 Прихожая в квартире обычно связана с гостиной, иногда также с кухней. Поэтому обустройство холла должно соответствовать планировке интерьера всей квартиры. К счастью, все можно спланировать, придерживаясь нескольких правил.

открытые источники

Прихожая – это первое место в квартире, которое впервые видят наши гости. Для нас это также место, которое встречает нас, когда мы уезжаем, и приветствует нас, когда мы возвращаемся с работы. Поэтому оба аспекта оформления входного холла одинаково важны. Интерьер должен быть красивым и удобным. Это витрина нашей квартиры, а значит и нас в глазах гостей.

открытые источники

В то же время, должно быть место для курток и пальто, удобной смены обуви и возможность посмотреть на себя в зеркало в полный рост перед выходом из дома. Как все это можно обустроить, особенно когда холл входит в единое пространство с гостиной и кухней? Возможно ли это вообще? Конечно да!

открытые источники

Во-первых, мы должны рассмотреть вопрос о том, «хочет» ли коридор открыться полностью или только частично. Оптические хитрости, особенно связанные с полом, являются ключевыми.

открытые источники

Прихожая открытая с оптическим разделением

Если вы хотите создать открытую зону прихожей и гостиной, то можете легко сделать это с помощью хитростей. Эффективным способом является разделение полов в соседних зонах. На входе можно, например, оформить полированную графитовую плитку, а в гостиной – яркий индустриальный паркет. Благородный контраст четко обозначит границы обоих пространств.

открытые источники

Разделение зон прихожей и гостиной может быть осуществлено с помощью рельефа потолка. Создаются каркасные уступы, различные по высоте «ступени» и уровни, которые визуально зонируют пространство на зоны. Аналогично устраивается зонирование входными арками и различными конструкциями стен в полуоткрытом пространстве.

открытые источники

Как соединить полы?

На одном уровне. Возможные изменения толщины облицовки (например, плитки и паркета) будут выровнены с помощью грунтовки. Если уровень не поддерживается, и разница не превышает 2 см, установите наклонную планку, которая скрывает уклон. На больших высотах (4-10 см) потребуется порог.

открытые источники

Единое пространство без деления зон

Если квартира достаточно мала, чтобы быть одним открытым пространством, извлечение холла из нее потеряло бы впечатление большей площади, чем она есть на самом деле. Поэтому на пол у входа можно положить те же плитки из керамогранита, что, например, в кухонной части, а стены покрасить в тот же цвет – по крайней мере, большинство из них. Гостиная должна отличаться от прихожей другим цвета. В этом сезоне модными являются темные цвета стен, такие как гранат, бутылочный, изумрудный, антрацит или бордовый.

открытые источники

Холл наполовину открыт, наполовину закрыт

После удаления двери и части стены между прихожей и гостиной будет создан зазор от пола до потолка. Таким образом, мы с любопытством откроем небольшое пространство прихожей (но не полностью). В то же время безопасным является разделение на зоны. В прихожей это может быть керамогранит, а в гостиной деревянный паркет. Также стоит сделать ставку на цветовой контраст между светлыми и темными цветами (светлые плитки, темное экзотическое дерево), тогда это будет просто интереснее и динамичнее.

открытые источники

Открытая зона: общий стиль и цвета

Общее пространство прихожей и гостиной обладает различными функциями. Например, в прихожей отсутствует удобное кресло или вешалка. Поэтому обустройство прихожей часто является компромиссом в открытой зоне. Стиль и цвета должны соответствовать. Они не должны быть идентичными. 

открытые источники

По практическим соображениям пол из керамогранита или камня в прихожей, в гостиной паркет. Однако они должны соответствовать друг другу, не иметь слишком большого цветового контраста, поскольку он оптически разделяет пространство, которое мы хотели объединить, и, таким образом, оптически уменьшает его. 

открытые источники

То же касается и стен при обустройстве общего пространства. Часто по практическим соображениям в холле мы выбираем отделку для защиты стен от грязи, например, виниловые обои. Иногда красим краской, подходящей для частого мытья. Здесь также действует принцип общего стиля.

открытые источники

Преимущества объединения:

•    Расширение полезной площади;
•    Возможность устанавливать крупную мебель даже на границе зон;
•    Демонтаж перегородки позволяет установить вместо нее шкаф-купе, который кроме функции хранения выполняет также роль разделения пространств;
•    Возможность осветить темный коридор или прихожую;

открытые источники

Недостатки: 

•    Близость к входу и подъезду;
•    Шум от лифта, соседских квартир, а также грязь с улицы, которая может попасть в гостиную;
•    Холод и сквозняк от входной двери;
•    Курилка на общей лестничной площадке: запах от сигаретного дыма может проникать в квартиру;
•    Придется постоянно вытирать ноги, приходя с улицы.

открытые источники

Все фото с сайта: https://roomester.ru

Квартира без коридора? Это возможно – советы дизайнера

открытые источники

Коридор не всегда функциональное помещение. Особенно когда он соединяет прихожую и остальные комнаты в небольшой квартире. Вы можете избавиться от коридора и расширить жилое пространство.

apetycznewnetrze

Не всегда в квартире должен быть коридор. В очень маленьких интерьерах, вы можете отказаться от него и увеличить пространство прилегающих комнат, будь то кухня или смежная комната. 

apetycznewnetrze

Отсутствие изолированного коридора не является недостатком и все чаще появляется в дизайне интерьера. Когда у нас нет отдельного коридора, из прихожей мы сразу входим в комнаты. Для одних такое решение является преимуществом, для других неприемлемым. В каких случаях вы должны отказаться от коридора?

planete-deco

Слишком маленький коридор

Коридор представляет собой крошечное пространство, окруженное несколькими парами дверей, напоминающими зал ожидания. Это уменьшает пространство гостиной, спальни, кухни или ванной комнаты. В длинных, узких, без ниш коридорах невозможно разместить шкафы для одежды, только развесить фотографии.

apetycznewnetrze

Больше света в коридоре

Чтобы сделать пространство коридора шире, вы можете снести или «переместить» стены, расширить дверные проемы, отказаться от деления жилых комнат, переместить гардероб в другое место. Стоит взглянуть на план квартиры и спроектировать новую функциональную планировку, например, создать кухню, библиотеку или гостиную в коридоре, открыв предварительно двери в соседню комнату, то есть, сделав проем более широким и сняв дверные полотна.

planete-deco

Прихожая в мини-версии

Коридор в минимальном размере или перегруженный шкафами не очень представительный. Открытие в гостиную — хороший способ поднять свой ранг и лучше использовать пространство. Интуитивно направляет гостей в гостиную, приглашает в квартиру. Когда вы обставите его в образе гостиной, вы будете использовать тот же цвет и мебель, вестибюль приобретет красоту, интерьер будет казаться больше. Просто помните, что рядом с дверью есть вешалки и зеркало.

apetycznewnetrze

Варианты интеграции коридора в другие комнаты:

1. Прямой доступ в гостиную от двери, которую вас встречает вид на ваш любимый диван, – мы организуем комнату, а не коридор, в котором обязательно должно быть место для входа, чтобы оставить свою обувь!

planete-deco

2. Если у нас нет прихожей, стоит поставить возле двери сиденье, «устроить» домашнюю галерею или интересное «произведение искусства», то есть декорировать пространство, но обязательно открыв или наполовину открыв другую комнату в коридор. 

apetycznewnetrze

3. Мини зона отдыха в коридоре и это пространство декоративное. Она является продолжением комнаты (обычно это гостиная) и, прежде всего, приятное место, где можно посидеть и снять обувь, но при этом взгляду открывается пространство гостиной.

apetycznewnetrze

4. Мини-зал, то есть уменьшить и без того маленький коридор, оставив место для самого необходимого. На рынке имеются декоративные вешалки или шкафы для мини прихожей, например, в виде деревьев.

planete-deco

5. Домашний офис или туалетный столик в коридоре, а почему бы и нет? Каждая дама мечтает о своем туалетном столике, и это место в коридоре порой просто идеальное! Кроме того, домашний офис может быть отличным решением в самой зоне входа.

apetycznewnetrze

50 формальных идей гостиной на 2020 год

Инструкции: Щелкайте по кнопкам ниже, чтобы сортировать по размеру и стилю. Щелкните фото, чтобы увеличить его.

Добавьте гламура журнальному столику в формальной гостиной с помощью золотых украшений.

Фото: 2 дамы и стул

Монохромный — отличный выбор для формальной цветовой схемы гостиной. Для вдохновения взгляните на блестящий черный журнальный столик в этой комнате и черно-белую люстру.

Фото: Аарон Редман

Создайте единый вид в своей гостиной, используя два одинаковых дивана. Для контраста также включите диван другого цвета.

Фото: Allison Bills Photography

Стулья Wingback — классический выбор для формальной гостиной. Они прекрасно смотрятся в паре со старинным журнальным столиком.

Фото предоставлено: Amanda Carol Interiors

Добавьте ярких красок в преимущественно белую гостиную, повесив яркую картину.

Фотография предоставлена: Amy Hill Design

Если в вашей гостиной высокие потолки, заполните пространство низкой люстрой и большой картиной.

Фото предоставлено: Anthology Interiors

Шелковый диван — элегантное дополнение к формальной гостиной. Вы также можете сочетать диван с шелковыми декоративными подушками, чтобы придать комнате единый вид.

Фото: Beaux R’eves

Красивая ваза и изящная фигурка птицы — звезды на этом журнальном столике.

Фото: Bliss at Home

Соедините золотые картины с золотыми декоративными подушками для создания поистине гламурной формальной гостиной.

Фото: Brandon Barre

Придайте своей гостиной неповторимый вид, используя журнальный столик интересной формы, такой как шестиугольный стол в этой комнате.

Фото: Centsational Girl

Создайте уютную зону отдыха у камина, положив белые меховые декоративные подушки на свои кресла.

Фото: Centsational Girl

Оттоманка — отличный выбор для журнального столика в вашей официальной гостиной.Используйте один цвет, соответствующий цвету вашего дивана.

Фото: Чип Панки

Сделайте заявление, используя жирный предмет на каминной полке, например, это прекрасное серебряное цветочное зеркало.

Фото: Кристиан Гарибальди

В этой официальной гостиной все идеально сочетается, от ваз Delft на каминной полке до сине-белых декоративных подушек.

Фото: Классический повседневный дом

Буфет в этой парадной гостиной демонстрирует удивительную симметрию с соответствующими лампами и похожими вазами.

Фото: Classic Casual Home

Старинная книжная полка — прекрасный элемент формального декора гостиной, и ее можно украсить красивыми винтажными предметами.

Фото предоставлено De Su Mama

Зеркальные потолочные панели и сияющая серебряная люстра придают современный вид официальной гостиной.

Фотография предоставлена: DKOR Interiors

Подчеркните золотые акценты в своем буфете, сочетая буфет с предметами золотого декора.

Фото предоставлено: Erin Williamson Design

Абстрактная картина, выполненная в тех же цветах, что и мебель и декор, — идеальный завершающий штрих в формальном дизайне гостиной.

Фото: Fashionable Hostess

Включите сочетание современного и классического декора в формальный дизайн гостиной, например, керамические вазы или мраморный бюст.

Фото: Fiorella Design

Если вам нужны идеи для небольшой формальной гостиной, посмотрите, как эта комната умело сочетается с диваном и картинами, чтобы создать единый вид.

Фото: Forrest Glover Design

Золотые ручки добавляют яркости полностью белому буфету.Для еще большего цвета повесьте иллюстрации над буфетом.

Фото: Fresh Crush

Царственный фиолетовый ковер и золотая люстра хорошо сочетаются друг с другом, добавляя яркости формальной гостиной.

Фото: Hi Sugarplum

В этой гостиной золото тонко используется по-разному, от золотого степлера на журнальном столике до золотого декора на полке.

Фото предоставлено: Home Made by Carmona

В этой гостиной мастерски сочетаются яркие картины с диваном приглушенных цветов, чтобы обеспечить идеальный баланс цветов.

Фотография предоставлена: House of Jade Interiors

Эта гостиная обставлена ​​бежевой мебелью и стратегически размещенными растениями, которые добавляют комнате яркости.

Фото предоставлено Исааком Бейли

Фортепиано — изюминка этой официальной гостиной. Большое серебряное зеркало над инструментом привлекает внимание к этому углу.

Источник: Кристен Роквуд

Фото предоставлено: Jen Bacher

Зеленый и серый — прекрасное сочетание цветов для формального дизайна гостиной.Вы можете сочетать цветы и растения с приглушенными серыми креслами.

Фото: Дженнифер Холмс

Создайте выставку галереи на каминной полке, направив лампы на ваши любимые иллюстрации в рамках.

Фото: Кайла Снелл

Синие декоративные подушки и вазы добавляют идеальный легкий акцент в этой черно-белой гостиной.

Фото: Кимберли Дэвис

Цельностеклянный журнальный столик — элегантное дополнение к формальной гостиной, и он прекрасно смотрится с бархатными диванами в этой комнате.

Фотография предоставлена ​​Lance Selgo

Добавьте красок в свою гостиную, используя оранжевый в качестве акцентного цвета в вашем декоре и ваших декоративных подушках.

Фото: Laurel Bern Interiors

Создайте еще больше яркости в комнате с естественным освещением, используя белую мебель и светло-коричневый журнальный столик.

Фотография предоставлена: Laurel Bern Interiors

Выберите два предмета интерьера в дополнительных цветах, чтобы они стали центральным элементом вашего журнального столика.

Фото: Lemon Stripes

Эта гостиная показывает, как умело использовать классические предметы в формальной гостиной. Картины прекрасно сочетаются с узорчатыми креслами.

Фото: Mark Boisclair

Разместите удобные кресла по кругу вокруг оттоманки, чтобы создать прекрасную зону отдыха для ваших гостей.

Фотография предоставлена: Matt Harrer Photography

Оживите свои картины, сочетая их с декором, как это делает гостиная с ее золотыми украшениями.

Фото предоставлено Megan Thiele

Золото, черный и белый — классическая цветовая гамма, прекрасно сочетающаяся с формальным дизайном гостиной.

Фото: Меган Тиле

Ищете декор для своего буфета? Подумайте о том, чтобы использовать семейные фотографии и элегантный декор, например, этот золотой бюст.

Фото: Минни Питерс

Если у вас есть любимая картина, сделайте ее центром внимания в гостиной, поместив ее прямо над диваном.

Фотография предоставлена: mjcohen photography

Если на вашем диване есть подходящие декоративные подушки, поместите эти подушки на кресла, чтобы ваша комната стала единым целым.

Фото предоставлено: Nichole Loiacono

Если у вас большая гостиная, заполните ее уютными диванами, красочными вазами и яркими креслами.

Фото: Николь Фуллер Интерьеры

Получите современный гламурный вид, украсив его черно-белыми иллюстрациями и черным диваном.

Фото: Нина Холст

Создайте тщательно подобранный образ, украсив свои полки несколькими тщательно подобранными предметами декора.

Фотография предоставлена: Restyle it Wright

Ярко-желтые подушки на белом кресле. Также они красиво смотрятся рядом с белой тумбочкой.

Фотография предоставлена: Sara Boulter Photography

Осветите свою гостиную лампой яркой геометрической формы с золотым основанием и белым абажуром для контраста.

Фотография предоставлена ​​Сара М. Дорси Designs

Соедините картину океана с приморским декором, например, красивым кусочком коралла.

Фотография предоставлена: Sherry Hart Designs

Добавьте царственный элемент в свою формальную гостиную с помощью декоративного золотого зеркала.

Фото: Simple Details

Светильник из прозрачного стекла — прекрасное дополнение к формальной гостиной. Он красиво контрастирует с темными стенами этой комнаты.

Источник: Ali Budd Interiors

Фото предоставлено Стефани Бухман

Если вы планируете много развлекаться в небольшой гостиной, заполните ее большими диванами и креслами.

Фото предоставлено: Stephani Buchman Photography

Соедините узорчатые кресла с однотонным диваном для идеального баланса в вашей официальной гостиной.

Фото: Swoon Interiors

Если есть пустой угол, который вы пытаетесь украсить, подумайте об использовании небольшой полки, заполненной смесью антикварных и современных предметов.

Фото: The Brunette One

Коричневый диван и синие декоративные подушки прекрасно дополняют друг друга в формальном дизайне гостиной.

Фото: The Brunette One

Придайте классическому серому креслу современный вид, используя декоративную подушку с принтом гепарда.

Фотография предоставлена: The Decorista

Создайте новый огонь в своем камине, украсив его большими белыми свечами.Свечи прекрасно сочетаются с черным камином.

Фотография предоставлена: The Decorista

Добавьте яркости своей официальной гостиной, используя темно-синюю лампу и несколько букетов свежих цветов.

Фото: The Joyful Home

Добавьте яркости в вашу гостиную с помощью белых ставен, золотых ламп, кресел с белыми узорами и розовых подушек.

Фото: The Joyful Home

Золотые акценты — отличный выбор для преимущественно белой гостиной.Посмотрите, как в этой комнате используются журнальный столик с золотой оправой и золотые лампы.

Фото предоставлено: The Pink Dream

Мягкая скамейка с уникальными металлическими ножками — звезда шоу в этой гостиной. Смелая модель прекрасно сочетается с классическим белым диваном.

Фото: Tracey Ayton Photography

В этой гостиной красиво сочетаются нейтральные предметы, включая бежевый журнальный столик, белый диван и прекрасную старинную карту.

Фото: Трэвис Дж. Фотография

Создайте современный интерьер в своей официальной гостиной с прикроватным столиком в черно-белую полоску.Сочетайте стол с золотыми вставками.

Источник: Эмили Хендерсон

Фото предоставлено: Zeke Ruelas

Превратите свою гостиную в музей с великолепными мраморными бюстами, классическими картинами и абстрактными произведениями искусства.

Источник: Брэди Толберт

Фото: Зик Руэлас

×

×

×

×

×

×

×

×

×

000

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

Как сделать небольшую гостиную больше

Когда дело доходит до оформления дома, действительно существует одно золотое правило: сделайте ваше пространство больше для потенциальных покупателей.И, возможно, нигде эта концепция не является более важной, чем гостиная — место, где домовладельцы, как правило, проводят большую часть своего времени, развлекаясь и расслабляясь, и где потенциальные покупатели будут уделять больше внимания.

Но вам не нужно сносить стены или тратить небольшое состояние, чтобы выглядело большим. К счастью, есть несколько быстрых и относительно доступных способов максимизировать первое впечатление от вашей гостиной, даже если площади в квадратных метрах не хватает.

1. Не оставляйте гостиную пустой

Минималистичный, не пустой

Onzeg / iStock

Это может показаться нелогичным, но стоит задуматься: «Пустая комната не дает покупателям ориентира по размеру», — говорит дизайнер Кристи Барнетт .

«Я видела, как многие покупатели уходили из пустующего дома, потому что они ошибочно полагали, что их собственная мебель не поместится в главной спальне или что в гостиной не будет достаточно сидячих мест для развлечений», — добавляет она.«Промежуточные помещения помогают определить размер комнаты и помогают покупателю представить себе, как он может расставить свою мебель».

Но не стоит просто засунуть немного мебели в гостиную и положить этому конец. На самом деле есть наука о том, как расположить вещи так, чтобы комната казалась больше.

Большинство покупателей просматривают комнату слева направо при входе, «точно так же, как мы читаем», — объясняет Барнетт. Если вы поместите самый высокий предмет мебели в дальний левый угол, комната будет казаться больше, чем если бы тот же предмет мебели был ближе к входу.Размещение большого или высокого предмета мебели рядом с входом или дверью заставляет глаз думать, что пространство меньше, чем оно есть, поэтому держите более высокие предметы в углах или вообще исключите их.

Нужна помощь с расстановкой мебели? Обратитесь к своему агенту за помощью в поиске подходящего стейджера. (Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.)

2. Тщательно продумайте схему рассадки

Фото Натали Фуглествейт Дизайн интерьера
Выберите фокус — камин или окна с видом — обычные подозреваемые, но, возможно, ваш — великое произведение искусства или семейная реликвия — и расположите вокруг него свои места для сидения.И помните: вы хотите, чтобы потенциальные покупатели представляли, что они действительно живут и используют ваше пространство, поэтому ваша концепция сидения должна быть функциональной.

«У хорошо оформленной комнаты есть единственная определенная цель и фокус», — говорит дизайнер интерьеров Сьюзан Энтони из Susan Anthony Interiors. «Цель гостиной — общаться, поэтому сиденья должны поощрять сидение и разговор».

Это означает, что нужно внимательно подумать о том, как течет ваша комната.

«Никогда не нужно, чтобы покупатель заходил в комнату, которая заблокирована или перегружена тяжелой мебелью», — говорит Кэрин Бенуа , совладелец Nicole Jocelyn Staging & Design в Бостоне.«Убедитесь, что вы не идете на спинку большого дивана, на вашем пути нет стульев и на пешеходных дорожках нет других предметов мебели».

3. Уменьшите масштаб мебели

Мебель в уменьшенном масштабе

KatarzynaBialasiewicz / iStock

Это не должно вызывать удивления, но вы никогда не захотите заполнить свое маленькое пространство грузовиком с огромными вещами; вы, естественно, уменьшите пространство.

«Вместо секционного или большого дивана используйте кресло для двоих, диван-клин или полукруглый диван, изгибающийся внутрь», — говорит Мишель Эллис , владелица интернет-магазина Cottage & Bungalow.«Использование мебели меньшего размера оставляет больше белого пространства, из-за чего комната кажется больше».

Другой вариант: выберите воздушную вещь из такого материала, как плетение или ротанг (и того, и другого, как правило, много в розничных магазинах, таких как HomeGoods и Marshalls).

Однако будьте осторожны, не переборщите с крошечными деталями. Слишком большое количество может сделать комнату загроможденной и, следовательно, меньшей. Здесь меньше значит больше, ребята.

4. Создайте свой самый большой кусок и безжалостно редактируйте

Скудный, но сделанный со вкусом

archideaphoto / iStock

«Использование небольшого помещения может быть трудным», — говорит Никола Кроуган , ведущий дизайнер интерьеров Roman Blinds Direct.«Вам нужно взвесить функциональность и стиль».

Ее совет? Оцените комнату для вашего самого большого предмета (вероятно, вашего дивана) и сравните с ним все остальные предметы в комнате.

«Подумайте,« служит ли это какой-либо цели, функциональной или декоративной? »- говорит Кроуган. «Если вы не можете придумать ответ сразу, его не стоит оставлять».

Пока вы это делаете, откажитесь от смелых и загруженных произведений искусства в пользу более нейтральных, ненавязчивых отпечатков и избавьтесь от неуклюжих семейных фотографий на каминной полке.Помните: цель — чтобы ваше пространство, а не ваши безделушки, говорило.

Pro также почти всегда рекомендуют отказаться от телевизоров, которые занимают много визуального пространства. Единственное исключение? Настенный телевизор с плоским экраном подходящего размера для комнаты (это круто).

5. Balance color

Фото A Goode Начать декорирование / Home Staging

Вам не нужно окрасить стены скучным, вызывающим ассоциации с учреждениями белым цветом. Вы можете повеселиться с .Но вам нужно будет соблюдать некоторые основные правила, чтобы не перегружать пространство.

Во-первых, и, возможно, наиболее очевидный, вы захотите отказаться от темных или ярких цветов краски, которые делают тесные пространства более тесными, или, по крайней мере, использовать их экономно.

«Вы определенно можете сделать акцентную стену более смелого цвета, но все четыре стены темно-синего цвета будут угнетающими», — говорит Би Хайнеманн , эксперт по дизайну интерьера в Vant Wall Panels.

«Для хорошего баланса необходимо повторение более ярких цветов, особенно в небольшом пространстве», — добавляет Энтони.«Если ковер красный, а все остальное в комнате — различных оттенков нейтрального, добавьте красный цвет к подушкам и аксессуарам».

Когда дело доходит до цвета потолка, выбирайте оттенок светлее стен, чтобы создать впечатление открытости, советует Хайнеманн. И для дополнительной выгоды сопоставьте цвет вашей стены с более крупными (более светлыми) предметами мебели, что, по словам Хайнеманна, заставляет последние сливаться и казаться меньше.

6. Используйте подходящие материалы

«Когда дело доходит до мебели, такие материалы, как стекло и металл, которые отражают свет и кажутся более воздушными, создают большее ощущение пространства, чем темные тяжелые деревянные предметы», — говорит Хайнеманн.

Избегайте тяжелых книжных полок и попробуйте вместо них плавающие полки (например, от Ikea). Затем примите свой внутренний Marie Kondo и расчистите его содержимое как минимум на 60%.

7. Осветлить

Легкие высокие шторы и зеркало

Onzeg / iStock

Обилие естественного света заставляет глаз думать, что пространство больше. По словам Кроугана, чтобы обеспечить максимальное количество света, минимизируйте обработку окон с помощью простой роликовой шторы.

Если вам нужны шторы, выберите легкую воздушную ткань, например вуаль или лен, и прикрепите штангу как можно ближе к потолку, чтобы создать иллюзию высоты.В более темных комнатах повесьте зеркала, чтобы они отражали свет.

Костюм для отдыха Ларри — Wet Dreams Dry Twice

Примерное пошаговое руководство прохождения Leisure Suit Larry — Wet Dreams Dry Twice.

Руководство по пошаговому руководству

Глава 1: PreCancum

Начало — это набор руководств.

• Поговорите с Эль Рей, пока его гитара не сломается.
• Идите к руинам виллы.

Руины деревни

• Идите налево к лестнице, ведущей в вашу комнату, также известную как темница из прошлой игры.

Комната Ларри

• Щелкните груду нижнего белья в клетке.
• Нажмите на белую свечу в правой части комнаты рядом с лестницей.
• В инвентаре щелкните правой кнопкой мыши, чтобы осмотреть свечу.
• Щелкните спички на телевизоре, чтобы получить его.
• Откройте инвентарь и соедините спички со свечой.
• Выберите зажженную свечу из своего инвентаря и поместите ее на алтарь с женщиной (Вера).
• Cutscene.
• Сделайте снимок большого нижнего белья.
• Возьмите тюбик со смазкой на кресле.
• Нажмите большую красную кнопку (кнопка самоуничтожения) слева, чтобы открыть большой провод. Возьмите проволоку.
• Поднимитесь по лестнице к руинам Виллы.

Руины виллы

• Справа — тюбик с губной помадой. Возьмите помаду.
• Поговорите с Эль Рей. Скажите ему, что вы потеряли ключ от своего костюма. Он даст тебе новый.
• Отдайте провод Эль Рей, чтобы он починил свою гитару.
• Перейти к стене.

Стена

• Соберите банки с осла, палку со стены и сломанный волейбольный мяч.
• Идите направо и направляйтесь в кантину Эль-Лефто.

El Lefto

• Возьмите кожуру пиццы слева и пакет пластиковых бутылок справа.
• Используйте тюбик со смазкой на рукоятке для мяса.
• Соедините палку с кожурой пиццы, чтобы получился руль.
• Совместите помаду с волейбольным мячом, чтобы получилось уродливое лицо.
• Вернитесь в комнату Ларри.

Комната Ларри

• Используйте ключ для замка на клетке.
• Нажмите на свадебный пиджак. Вы получите потерянный ключ.
• Cutscene.
• Если вы хотите получить достижение «Свадебный костюм», не снимайте свадебный пиджак. Если вы хотите получить достижение Спортивный костюм, выберите спортивный костюм, сидящий в клетке.
• Вернитесь к руинам виллы.

Руины Виллы [Смерть]

• Вы можете поговорить с Эль Реем и сказать ему, что хотите отменить свадьбу.И оскорбить его дочь. Это приведет к его убийству.
• Идите налево, и Лефто оставил бы там стол с сосисками. Щелкните правый угол, чтобы раскрыть тормоз. Отпустите тормоз и столкните стол со скалы.
• Пройдите мимо стены, чтобы выйти на пляж.

Пляж

• Выберите все пластиковые бутылки в сцене.
• Изучите плакат с надписью «Плоты, плоты», чтобы загрузить чертеж плота.
• Соберите водоросли.Положите морские водоросли на накачанный волейбольный мяч, чтобы получить достижение «Вильма».
• Сделайте снимок деревянной доски.
• Оборвите рог нарвала.
• Откройте рот нарвала, чтобы получить доступ к большему количеству пластиковых бутылок.
• Откройте приложение Building. Выберите плот.
• Ингредиенты: доска, рог Нарвала, изображение нижнего белья, пластиковые бутылки, телефонные трубки и руль направления.
• Установить парус.

Глава 2: Обретение веры

Океан

• Соберите телефон веры.
• Cutscene.
• После кораблекрушения пройдите налево, чтобы собрать веру? Трусики.
• Переверните щель. Пройдите в джунгли.

Kalua’a Hotel

• Пройдите внутрь отеля и поговорите с Кипом. Он направит вас к Бобби Марли.
• Поднимитесь на лифте в ее офис.
• Cutscene.

Продолжайте разговор с Бобби, пока не займитесь сексом. Потом она вас вышвырнет, и появится еще одна кат-сцена.

Вестибюль

• Возьмите брошюру в зеленом ящике.
• Вернитесь в офис Бобби.

Офис Бобби

• Поговорите с Бобби и спросите, как выплатить свой долг.
• Соберите презерватив, змею, водку и таблетки.
• Вернитесь в вестибюль и пройдите прямо в буфет.
• Возьмите чашку, ведро с синей краской и вилку для мяса, которые есть в буфете.
• Поставьте чашку на росток. Поместите змейку в соковыжималку и возьмите выделенную змею.
• Возьмите еще одну чашку.

Вестибюль

• Спросите Кипа о аварийном ящике для ключа от ванной.
• Поднимитесь, чтобы пойти в бассейн.

Бассейн

• Соберите бессмысленную резиновую утку в бассейне.
• Поговорите с «Дипом» и спросите о Tiki Twister, чтобы получить чертеж.
• Поговорите с Бекки. Просто пройдите ее разговор о том, чтобы быть влиятельным лицом и честно.
• Поговорите с Шауни. Поговорите с ней, пока не получите ее светящуюся палочку.
• Вернитесь в вестибюль и выйдите из отеля, спустившись вниз.
• Идите налево к океану.

Океан

• Встретьтесь с Эммой. Поговорите с ней о своем плоту. Спросите о поиске ключа.
• Соберите магнит за шкафчиком.
• Соберите 6 упаковочных колец. Совместите резиновый утенок с кольцом из 6 штук.
• Вернитесь к фасаду отеля.

Фасад отеля

• Используйте магнит на колодце. Собери монету.
• Найдите мусор. Возьмите шляпу из фольги.
• Идите прямо в ванные комнаты.

Ванные комнаты

• Вылейте синюю краску в носик над водоочистной станцией.
• Используйте ключ для унитаза в самой правой кабине.
• Соберите очистители воздуха и поместите их в водоочистную установку.
• Используйте пустую чашку унитаза справа. (EWW)
• Положите странную штуковину в сточную канаву. Подождите. Петух сверху пойдет на это.Возьмите ♥♥♥.
• Вернитесь в буфет.

Буфет

• Откройте электрическую коробку.
• Поместите вилку для мяса в качестве рычага на третий выход.
• Поместите фольгу на недостающий желтый провод.
• Направьте ток на каждое устройство с соответствующей полярностью.
• Замените вентилятор вращающимся вертелом. Установите ураган, чтобы свинья улетела с вертела.
• Подождите, пока экран поднимется, показывая опасные отходы.Сбрасывайте опасные отходы в воду.
• Бросьте ♥♥♥ в воду.
• Включите кондиционер в холле.
• Положите снотворное в кофе.
• Идите в вестибюль.

Вестибюль

• Поговорите с Кипом. Спросите о вере. Он спросит о ее описании. Помните, что она высокая и стройная, а глаза голубые. У нее были короткие светлые волосы. На ней фиолетовое платье. Он направит вас к Бобби.
• Попросите Бобби посетить комнату Веры.Она скажет тебе спросить Кипа.

Шведский стол

Советы по организации домашнего декора: ваша комната по справочнику

Продолжайте читать, чтобы узнать…

• Как заставить ваш дом продавать быстрее
• Подробный совет по каждой комнате в доме
• Куда обратиться за дизайнерским вдохновением и дополнительной помощью
• И многое другое …

---

---

✅ Стоит ли менять кухню перед продажей?

Это стоит делать только в том случае, если ваша кухня пришла в негодность.

✅ Чего хотят покупатели?

Это не ракетостроение, покупатели хотят аккуратный, ухоженный дом, наполненный светом, местом и местом для хранения вещей.

✅ В какой месяц лучше всего продать дом?

Если вы хотите быстро продавать, март — лучший месяц для выхода на рынок.

За пределами

Семь советов ниже покажут вам, как создать (как любят называть наши американские кузены) «сдерживание апелляции».

Мы просто называем это «хорошее первое впечатление».

Совет №1 — Убедитесь, что ваша входная дверь выглядит лучше всего!

Входная дверь должна быть внушительным и прочным объектом.

Он тоже должен быть в отличном состоянии, ведь покупатели с ним соприкоснутся.

Вакансий, которые стоит рассмотреть при необходимости:

1. Перекрасить в консервативный цвет (черный, синий, белый, красный или зеленый).
2. Отполируйте все ручки и молотки или замените, если они датированы.
3. Убедитесь, что дверной звонок работает и не похоже, что он может вызвать поражение электрическим током.

Совет №2 — Обновите внешний вид!

Если внешний вид вашей собственности выглядит немного утомленным, эти 4 простых задания повысят ваши шансы на быструю продажу недвижимости:

1. Зашлифуйте и удалите отслоившееся лакокрасочное покрытие вокруг оконных и дверных рам.
2. Вымойте окна, чтобы удалить загрязнения.
3. Перекрасить внешность (особенно в белый цвет).
4. Замените сломанную черепицу.
5. Удалите скопившийся мох вокруг водостоков (верный знак для геодезистов, что существует проблема с канализацией, о которой следует сообщить ипотечному кредитору покупателя).

Наконец, убедитесь, что номер вашего дома хорошо виден с улицы.

Совет № 3 — Приведите в порядок свой сад

Базовое обслуживание — это все, что нужно, поэтому примите во внимание:

1. Стрижка газона
2. Стрижка и обработка живой изгороди
3. Очистка клумб, проездов и дорожек от сорняков
4. Удаление погибших растений
5. Следите за тем, чтобы в палисаднике не было мертвых листьев

Совет №4 — Убрать беспорядок на улице

Если у вас есть подъезд, единственное, что будет выставлено на обозрение, — это чистая машина.

Все остальное только умалит хорошее впечатление, которое вы производите.

Убрать из поля зрения:

• Детские игрушки и велосипеды
• Урны и прочий мусор
• Шланг, инструменты, газонокосилка и т. Д.
• Любые проекты, над которыми вы можете работать

Совет № 5 — Держите границы в хорошем состоянии

• Проверьте и убедитесь, что все заборы, ворота, перила или внешние стены в хорошем состоянии.
• Они могут показаться мелочами, но они определенно того стоит, перекрашивая, окрашивая или заменяя все, что выглядит немного потрепанным.

Совет № 6 — Знайте, куда смотрит ваш сад

• Поскольку они получают больше всего солнечного света, сад, выходящий на юг или юго-запад, является преимуществом.
• Когда покупатели спрашивают, убедитесь, что вы можете сказать им, в какую сторону стоит ваш.

Совет № 7 — Знайте, что полезное открытое пространство повышает ценность!

Будь то терраса на крыше, патио или ухоженный сад, используйте все, что у вас есть.

Создание простой зоны отдыха — это обычно все, что нужно, чтобы продемонстрировать потенциал для развлечения или отдыха на открытом воздухе.

Рассмотрим:

1. Покупка стола и стульев в садовом центре для демонстрации возможностей обеда на открытом воздухе
2. Не покупайте шезлонги, если продаете летом
3. Установите бамбуковые ширмы, решетку или посадите растения, если в помещении нет уединения от соседей
4. Использование горшечных растений, оконных ящиков и подвесных корзин, чтобы сделать открытые открытые пространства более красочными и интересными
5. Использование гравия или мелких камней для облегчения ухода и создания красивого почвенного покрова.

Выводы

Многие покупатели «проезжают» мимо собственности, чтобы проверить ее ценность, заказывая подходящую встречу для осмотра.

Не дайте им шанса сформировать неправильное первое впечатление или того хуже (просто уезжайте) — держите снаружи в чистоте и порядке.

Коридоры

Красиво оформленный коридор задает тон дому.

Здесь покупатели формируют первое и последнее впечатление об интерьере вашей собственности.

Четыре совета, представленные ниже, превратят вашу прихожую в уютное, хорошо организованное пространство.

Совет №1 — Уберите беспорядок

• Коридоры легко заполнить пальто, обувью, зонтиками, велосипедами, почтой и любым другим количеством предметов.
• Найдите для всех этих вещей место и аккуратно держите их подальше от глаз. Это сделает ваш зал более уютным.
• Если ваша прихожая узкая, уберите любую мебель (например, тумбочку или вешалку для одежды), чтобы еще больше усилить ощущение пространства.
• Вы должны легко перемещаться по коридору.
• Если вам нужно обойти какие-то предметы, уберите их на время вашей продажи.

Совет №2 — Сделайте светлее

Часто холл без окна, пропускающего естественный свет, может быть одним из самых темных мест в доме.

Сделайте зал светлее и светлее от:

1. Перекраска стен в нейтральный цвет и потолка в белый цвет
2. Замена лампочек на галогенные
3. Добавление нового потолочного или настенного светильника
4. Вешать большое зеркало рядом с дверью (или в конце коридора) для отражения света
5. Оставить двери в другие части дома открытыми для света

Совет № 3 — Напольные покрытия

Если ваш пол действительно изношен и не подлежит спасению, замените его!

Один и тот же пол от холла до соседних комнат связывает дом вместе.

Это также делает ваш дом более просторным.

Хороший выбор напольных покрытий:

• Натуральная прочная морская трава, кокосовое волокно или сизаль
• Ламинированный пол

Совет №4 — Последние штрихи

• Не нужно переусердствовать при украшении холла, но цветы или крепкие растения в горшках придадут пространству индивидуальность и колорит.
• Если ваш холл длинный, 2 или 3 репродукции в рамах или художественные фотографии, повешенные на одинаковой высоте вдоль стены, разбивают пространство.
• Открытые радиаторы (если только они не являются чугунными деталями той эпохи), как правило, вызывают раздражение. Стоит установить декоративный чехол и превратить бельмо на глазу в элемент.
• Если у вас его еще нет, также необходимо установить прочный коврик прямо у входной двери. Он приветствует покупателей и избавляет вас от необходимости мыть полы, загрязненные грязной обувью.

Выводы

Не пренебрегайте своим залом. Это не самая важная комната в доме, но сделанная хорошо, она оставляет неизгладимое впечатление.

Если вам удастся сделать холл светлым, уютным и свободным от беспорядка, вы сразу же вызовете у покупателей положительные эмоции.

Затем другие комнаты должны развить это сильное начало.

Гостиные

Это комната, в которой мы развлекаемся, расслабляемся и показываемся. Это комната, которая рассказывает покупателям о вашем образе жизни.

Insight: Многие покупатели автоматически предполагают, что ваш уровень жизни станет их уровнем жизни (если они купят ваш дом).

Небольшие усилия, направленные на то, чтобы помочь покупателям увидеть, что вы живете комфортной жизнью (а еще лучше, ведете впечатляющий образ жизни), обеспечат вам быструю продажу по более высокой цене.

Совет №1 — Уберите беспорядок

Чтобы создать спокойную упорядоченную комнату, начните с хорошей уборки.

Уберите все, что не важно для функционирования гостиной, например:

• Журналы
• Детские игрушки
• Коллекции
• Трофеи
• Сувениры
• Семейные фотографии

Совет № 2 — Нейтрализуйте стены

• Обои с сильным рисунком и яркие цвета делают комнаты меньше, чем они есть на самом деле.
• Выполните косметический ремонт в нейтральных тонах, чтобы сразу повысить продажи вашей недвижимости.

Совет № 3 — Напольные покрытия

Чтобы получить максимальную любовь покупателей, все должно выглядеть и пахнуть свежо.

Если вы курите или держите домашних животных, ваш ковер будет источать запахи, которые покупатели считают отталкивающими.

Чтобы исправить это, вы можете:

1. Вымойте ковер самостоятельно
2. Вызов профессиональных уборщиков

Ковер в гостиной выдерживает настоящие испытания.Если на вашем изношены нашивки, замените их.

Хороший выбор напольных покрытий:

• Натуральная прочная морская трава, кокосовое волокно или сизаль
• Ламинированный пол

Совет профессионала: Но прежде чем тратить деньги, поднимите ковер и посмотрите.

Никогда не знаешь, что скрывается под ним. Возможно, вам повезет и вы найдете достойную паркетную доску.

Если да, не бойтесь шлифовать, окрашивать и выставлять напоказ.

Совет № 4 — Мебель

Неправильная мебель может обесценить вашу собственность.

Ваш выбор мебели повлияет на впечатление покупателей о вас и вашей собственности.

Правильная мебель говорит покупателям о том, что ваша недвижимость любима и поэтому желанна!

Большинство мебели для гостиной страдают от 1 из 3 проблем:

1. Этого слишком много
2. Старый и старый
3. Это не в масштабе комнаты (удобно, но не в масштабе)

В гостиной тесновато?

Решение: Увеличьте его, просто вынув мебель.

Все, что вам нужно в гостиных среднего размера (120–160 кв. Футов), это:

• Диван 2 x 2/3
• 2 боковых стола
• 1 x журнальный столик

Любое большее, чем это, просто занимает ценное пространство, так что будьте безжалостны и уберите как можно больше.

Отдельно стоящие полки, большие шкафы и дополнительные стулья — все они годятся!

Мягкая мебель видела лучшие времена?

Решение: Вы можете попробовать 4 вещи:

1. Профессиональная очистка паром
2. Покрытие нейтрального цвета
3. Делайте чехлы (непросто, если вы не разбираетесь в швейной машине)
4. Избавьтесь от этого и наймите новые детали

Мебель не в масштабе?

Решение: Заменить любую «негабаритную» мебель.

• Большая мебель удобна, но делает комнату меньше, чем должна.
• Пространство важнее комфорта, поэтому аренда более тонкой мебели во время продажи — хороший шаг, если у вас мало места.
• Если ваша мебель устарела, найм также является экономичным способом получить привлекательный для покупателей внешний вид.

Совет № 5 — Шторы

Шторы могут ухудшить внешний вид комнаты несколькими способами:

1. Тяжелые темные шторы доминируют в комнате, делая ее меньше и темнее, чем нужно.
2. Шторы, которые не дополняют цветовую гамму комнаты, портят ощущение гармонии, которое ищут покупатели.

Чтобы добиться максимального ощущения пространства, света и гармонии, смените тяжелые шторы на:

• Реечные жалюзи Современные
• Римские шторы
• Гардины нейтрального цвета из легкого материала

Совет № 6. Создайте точку фокусировки

Только не позволяйте этому быть вашим телевизором.

• Покупатели предпочитают гостиные, в которых нет телевизора.
• Если все сиденья обращены к телевизору, простое изменение положения значительно улучшит ситуацию.
• Переставьте диваны так, чтобы они смотрели друг на друга (через журнальный столик, если он у вас есть). Создается впечатление, что разговор — это основное занятие в вашей гостиной.
• Если недостаточно места для размещения «лицом к лицу», подойдет и «L-образная».
• Ваш телевизор может незаметно уйти в угол.

А теперь обратите внимание на то, чтобы сделать комнату центром внимания, который поможет вашим продажам.

Когда вы входите в свою гостиную (если подумать, это касается каждой комнаты в вашем доме), спросите себя:

• Что вы замечаете в первую очередь?
• На что тянутся ваши глаза?
• Что является «главной достопримечательностью» комнаты?

Это основные моменты!

Они должны быть привлекательными, чтобы оказывать «положительное влияние» на покупателей.

Все, что бросается в глаза, что не является привлекательным — УДАЛИТЕ ЭТО!

Положительные точки фокусировки могут быть архитектурными, например:

• Открытые камины в старинных помещениях
• Вид на сады

Пусть эти вещи говорят сами за себя.Не закрывайте шторы ради прекрасного вида. Не загромождайте камин над красивым камином.

Если в вашей комнате нет ничего особенного с архитектурной точки зрения, важно то, что вы добавляете в комнату.

Для гостиной отлично подходят следующие элементы:

• Умный предмет мебели
• Живые цветы в элегантной вазе
• Очаровательное произведение искусства
• Хорошее зеркало
• Стильное расположение интересных предметов

Совет №7 — Добавьте последние штрихи

Если вы до сих пор следовали совету, теперь у вас должна быть комната:

1. Чистый
2. Цвет нейтральный
3. Без помех
4. Просторный

И поощряет:

1. Разговор
2. Чтение
3. Расслабление

Все, что осталось, это добавить аксессуары, чтобы придать комнате немного индивидуальности.

Начать с:

• Зеркало поверх мантии (подойдут свечи или ваза с живыми цветами).
• Замените устаревшие абажуры на более легкие и современные.

Затем добавьте в комнату акцентный цвет с помощью:

• Подушки
• Броски
• Коврик
• Вазы
• Гравюры или произведения искусства (развешиваются в небольшом количестве)

Наконец, добавьте освещение настроения. Если у вас в гостиной есть только подвесной светильник, подумайте:

• Настенные или отдельно стоящие зажигалки для балансировки света от потолка.
• Настольные лампы для более мягкого настроения.
• Пятна для выделения предметов или произведений искусства.
• Создание уголка для чтения путем размещения направленного рабочего освещения рядом со стулом.

Выводы

Создавая стильные номера, вы пытаетесь показать покупателям что-то интересное.

Вы готовите им основу для проецирования собственного образа «лучшей жизни».

Если покупатели думают, что вы живете в своем доме хорошо, они подумают, что и там их ждет хорошая жизнь!

Столовая

Этой комнатой часто пренебрегают, когда дело касается презентации, но она абсолютно заслуживает внимания, если вы серьезно относитесь к своей продаже.

Совет №1 — Определите пространство

• Где вы едите или «обедаете» (в зависимости от того, насколько вы шикарны), должно быть очевидно для покупателей.
• Если у вас есть отдельная обеденная зона, убедитесь, что это 100% столовая, а не 75% столовая или 15% домашний офис (например).
• Если у вас нет отдельной столовой или кухни, достаточно большой, чтобы на ней можно было есть, у вас проблема.
• Лучше всего создать обеденную зону в гостиной. Все, что нужно, — это стол и два стула (лучше четыре).
• От этого может зависеть продаваемость вашей собственности.

Совет № 2 — Установите сцену

Ваша цель — сделать комнату похожей на то, что она используется регулярно.

Сделайте это, рассказав историю так, как будто вы собираетесь устроить званый обед.

Если вы чувствуете, что это слишком много, просто укройте стол скатертью и подходящим предметом для фокусировки (как описано ниже).

Совет № 3 — Аксессуары

Подумайте о добавлении:

• Красивая ваза с фруктами, цветами или свечами как центр внимания в центре стола
• Чехлы нейтрального оттенка поверх усталых стульев
• Хорошее столовое белье
• Интересное произведение искусства, дополняющее цветовую схему
• Выставка вашей лучшей посуды и стекла в шкафах или на буфете

Совет № 4 — Освещение

Лучше всего направленное освещение над столом.Если покупатели видят ваш дом в темноте, создайте больше настроения с помощью мягкого освещения и / или свечей.

Также следует учитывать:

• Установка диммерных переключателей
• Декоративный подвесной светильник или люстра прямо над столом
• Зажженные свечи в массивных подсвечниках на столе или буфете

Выводы

Как и гостиная, ваша столовая — это «стиль жизни».

Таким образом, ваша цель — показать покупателю что-то интересное.

Спальни

Спальни должны быть удобными, спокойными и просторными.

Хорошее место для хранения вещей необходимо, и кровать должна быть в центре внимания.

Совет № 1. Изучите основы правильно

Как с гостиной и столовой:

1. Уберите беспорядок (включая все телевизоры, компьютеры или одежду, которые не висят в шкафах).
2. Нейтрализуйте стены (или выберите очень нежный оттенок — «Мягкий Монтелимар» или «Кельтский лес 4» от Dulux всегда хорошо подойдут).
3. Внимательно посмотрите на пол.

Совет №2 — Вам не нужно много мебели

Все, что вам нужно в спальне:

• Кровать
• Прикроватная тумбочка (с двух сторон, если она двуспальная)
• Шкаф

Вот и все! Все остальное просто занимает место.

Совет № 3 — Докажите, что это двойной

• Двухместные спальни стоят больше денег, чем одноместные.
• Звучит очевидно, но если комната достаточно большая (больше 2.7 x 2,7 м), убедитесь, что у вас есть двуспальная кровать — не оставляйте покупателям никаких сомнений!
• В идеале вы должны расположить кровать так, чтобы можно было забраться внутрь с обеих сторон.
• Такое расположение делает комнату более просторной и уравновешенной, и это намного лучше, чем когда кровать стоит в углу, у двух стен.

Совет №4 — Хорошее хранение жизненно важно

• Встроенные шкафы лучше всего, но и отдельно стоящий шкаф тоже хорошо.
• Покупателям всегда нравится иметь «носик» в шкафах, поэтому делайте там аккуратные и опрятные.
• Если вы пытаетесь продать недвижимость быстро, старайтесь, чтобы ваши шкафы были заполнены менее чем на 75%.
• Немного передышки усилит ощущение того, что ваш дом в хорошем состоянии (и, в свою очередь, желателен).
• Нехорошо, когда покупатели видят, что шкафы переполнены до отказа. Они сразу же предполагают, что, если для вас недостаточно места для хранения, их не хватит.
• Соблюдение правила 75% гарантирует, что этого не произойдет.

Совет № 5 — Аксессуары, чтобы добавить последний штрих

Вот несколько идей, которые помогут сделать ваши спальни выгоднее:

1. Поместите подходящие лампы на прикроватные тумбочки.
2. Установите простое изголовье, чтобы придать кровати больше заметности.
3. Купите покрывало, чтобы покрыть основание кровати.
4. Живые цветы в вазе у кровати или на комоде с рисунками добавляют красок.
5. Купите белоснежное постельное белье.
6. Превратите кровать в центр внимания, украсив ее роскошными рассеивающими подушками и скоординированным по цвету пледом.
7. Замените занавески с сильным рисунком жалюзи нейтрального цвета. Также подойдут легкие тканевые шторы, сочетающиеся по цвету с кроватью.

Совет № 6 — Детские комнаты

Детские комнаты никогда не будут безупречными — покупатели этого не ожидают.

Однако есть несколько вещей, которые помогут им лучше представить:

1. Уберите беспорядок, игрушки, игры и книги в соответствующие ящики для хранения. У Ikea есть несколько привлекательных моделей, поэтому можно без проблем оставить их на выставке.
2. Постарайтесь сократить количество плакатов. 2 или 3 в простых кадрах вполне подойдут.
3. Постарайтесь максимально нейтрализовать покрывала и любые явно «детские» украшения.

Выводы

Прежде всего, убедитесь, что все спальни функционируют как спальни.

Если вы сможете обеспечить достаточно места для хранения и уберечь пространство от беспорядка, вы произведете неизгладимое впечатление на покупателей.

Наконец, не забывайте застеливать кровати, когда показываете свой дом.

Кухни

Рестайлинг уставшей кухни всегда окупается.

Однако стоит подумать о том, чтобы потратить 1000 фунтов стерлингов на установку чего-то новенького, только если комната находится в полном запущенном состоянии.

Если покупатели могут въезжать и использовать кухню с первого дня, косметический ремонт — это все, что необходимо.

Следующие 9 советов по презентации кухни помогут вам получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Совет №1 — Гигиена — это король

Покупатели более щепетильны, чем свекрови, когда дело касается чистоты.

Ничто так не убивает продажу, как грязь и жир на кухне.

Глубокая уборка кухни — это рутинная работа, но, поскольку она работает, она того стоит.

Чтобы получить стандарт чистоты «на продажу», вам рекомендуется:

• Протрите все рабочие поверхности
• Очистите раковину и краны
• Очистите корзину
• Помыть пол
• Протрите все дверцы шкафа
• Обновите затирку грязной плитки (у B&Q есть ручки для затирки)

Поскольку покупатели — группа любознательных, я также настоятельно рекомендую вам:

• Очистите холодильник изнутри
• Внутренняя часть всех шкафов
• Внутри вашей плиты

Совет № 2 — Убрать помехи

Сосредоточьтесь на столешницах, потому что покупателям нравится видеть много свободного рабочего места.

Убрать все:

• Приборы
• Посуда
• бутылок
• Поваренные книги и т. Д.

Далее обратите внимание на холодильник и шкафы…

Выбросьте как можно больше, а оставшееся храните в порядке и порядке.

Вы когда-нибудь смотрели фильм «Спит с врагом»?

Попробуйте воссоздать сцену со шкафом…

Совет № 3 — Этажи

Поскольку недорогой косметический ремонт преображает усталые или устаревшие кухни, это хорошее место, чтобы потратить немного денег.

• Мрачные ковры
• Плитка с трещинами
• Шероховатые и изношенные напольные покрытия

Ничто из этого не помогает вам продавать.

Полы на кухне должны быть износостойкими и легко очищаемыми.

Хороший выбор:

• Резина
• Винил
• Керамическая плитка
• Натуральный камень
• Деревянный ламинат (самый дешевый и простой вариант по цене около 9-10 фунтов стерлингов / кв.м)

Совет № 4 — Стены

• Как и в остальной части дома, светлая нейтральная окраска — самый безопасный и эффективный вариант.
• Однако полностью нейтральные кухни иногда могут выглядеть слишком мягкими.
• Размещение двух или трех рядов качественных плиток над столешницами может удвоить роль брызг и быть эффективным способом добавить цвета.
• Если у вас уже есть настенная плитка и ее нужно заменить, не сомневайтесь, потому что это выглядит сложной задачей — в 9/10 раз новую плитку легко наклеить поверх старой.

Совет № 5 — Шкафы

Есть 3 основные проблемы, связанные с кухонными шкафами:

1. Двери из темного дерева могут сделать комнату маленькой и тесной.Чтобы это исправить, перекрасим двери в светлый нейтральный цвет.
2. Слишком много шкафов может сделать комнату тесной и тесной. Чтобы это исправить, снимите одну или две двери и превратите шкаф в открытые полки. Это даст комнате передышку. Затем открытый шкаф может стать демонстрацией кухонных принадлежностей (например, коллекции шикарных бутылок с итальянским оливковым маслом).
3. Старые или поврежденные дверцы шкафа производят плохое впечатление. Вот здесь-то и помогает классический трюк с раздевалкой.Зачем покупать новые шкафы, если вы можете просто купить новые двери по цене от 15 до 25 фунтов стерлингов за штуку? Вместе с новыми дверными ручками (простая нержавеющая сталь всегда выглядит хорошо) это один из самых экономичных способов модернизировать устаревшую кухню.

Совет № 6 — Столешницы

Если у вас столешницы:

• Побитый
• Сколотая
• Сгоревший
• Поцарапано

… Обязательно подумайте о их замене и устраните любые причины, по которым покупатели могут придраться к вашей кухне и сорвать вашу продажу.

Столешницы из ламината — самый дешевый вариант, и в наши дни они действительно выглядят неплохо (около 50 фунтов за 4 миллиона от Ikea).

Совет № 7 — Освещение

Это стоящее упражнение, потому что хорошее освещение создает атмосферу, а атмосфера продает.

Вообще говоря, для кухонь требуется два типа освещения:

1. Галогенные точечные светильники направленного света.
2. Освещение столешницы, расположенное под навесными шкафами.

Если комната просто освещена одной лампочкой, подвешенной по центру, или нелестным светом флуоресцентной ленты, трата 100 фунтов стерлингов окажет большое влияние на то, насколько хорошо выглядит ваша кухня.

Опять же, вы можете сделать похуже, чем проверить Ikea в поисках дешевых, но эффективных систем освещения.

Совет № 8 — Создайте место, где можно поесть

Поскольку современные жизненные привычки изменились с годами, сегодняшние покупатели ищут «гибкое пространство».

«Что это за Лоуренс Ллевеллин Боуэн? Вы можете спросить!

Ну, на кухне это просто означает найти место для стола и пары стульев.

Это показывает, что комната — это больше, чем просто место для приготовления пищи.

Это делает пространство более ценным в глазах ваших покупателей.

Совет № 9 — Аксессуары

Теперь ваша кухня будет выглядеть свежей, чистой и почти готовой к продаже.

Вам просто нужно дать ему финиш «домой».

Это не займет много времени (на самом деле на кухне «меньше значит больше»), всего несколько искусно размещенных предметов, таких как:

• Листовые зеленые растения в современной вазе или горшке.
• Дизайнерский чайник и тостер (купите их для своего нового дома, но выставьте сейчас на обозрение).
• Стильная ваза со свежими фруктами.
• Выставка дизайнерских бутылок итальянского оливкового масла.
• Современные стеклянные банки для макаронных изделий.
• Толстая деревянная разделочная доска в комплекте с хрустящим хлебом…
• Все, что вы можете придумать, выглядит «дизайнерским»

Помните, что координация цветов важна, поэтому выберите цвет и используйте его в качестве ориентира.

Выводы

Чтобы получить максимально возможную цену (и быструю продажу), нужно дать покупателям то, что они хотят.

Будь то рынок покупателей или продавцов, это разумный способ ведения бизнеса, потому что чем больше покупателей вы привлечете, тем больше денег вы продадите.

Это самая основная концепция экономики — спрос и предложение.

Совет профессионала: Найдите минутку, чтобы подумать, кто будет искать недвижимость, подобную вашей:

• Молодые специалисты?
• Семьи?
• Пожилые?

Какой стиль их больше всего привлечет:

• Модерн / круто
• Классический / уютный
• В городе или за городом

Подберите стиль, который вы создаете в своем доме, к тому, что ищут ваши целевые покупатели, и вы обязательно продадите быстро.

Ванные комнаты

Так же, как и кухни, ванные комнаты — это комнаты, которые могут принести прибыль или сломать ее.

В вашей ванной комнате, если основные элементы правильные (то есть все ваше оборудование в хорошем состоянии), ваша цель должна заключаться в том, чтобы сделать комнату свежей, чистой и расслабляющей (осмелюсь сказать, даже роскошной).

Совет №1 — Изучите основы правильно

Поскольку вы измените соотношение затрат и улучшите возможности продажи (особенно если вы продаете квартиру), стоит заменить любые комплекты для ванных комнат, которые либо:

• Аварийный
• Устал
• В устаревшем цвете (e.г. фаворит 70-х — «Авокадо»)

Простой белый комплект из трех частей, быстро устанавливается (максимум 2–3 дня) и дешев (300–500 фунтов стерлингов).

Если в рамках сделки вы можете взять душ с сильным напором воды (чтобы пройти над ванной) и стеклянную перегородку для ванны, у вас будет ванная, с которой не будет возражать ни один покупатель.

Примечание: В Великобритании есть множество довоенных семейных домов, в которых нет туалета наверху.

Как вы понимаете, это кошмар для покупателей с маленькими детьми.А если семья — ваш целевой рынок, это снизит ваши шансы на продажу по максимально возможной цене.

Если вы можете установить унитаз в существующую ванную комнату — отлично!

Если нет, подумайте о том, чтобы проконсультироваться с домашним мастером, строителем или архитектором, чтобы помочь реорганизовать вашу ванную комнату.

Совет № 2 — Гигиена — это король

Покупателям должна быть предоставлена ​​безупречная комната.

Это означает, что вам необходимо:

1. Удалить следы плесени
2. Удалите известковый налет вокруг кранов и заглушек
3. Очистите занавеску для душа (еще лучше замените ее или купите стеклянную перегородку для душа)
4. Обработайте ванну и унитаз хорошим скрабом
5. Обработайте затирку для кафельной плитки с помощью карандаша для затирки швов
6. Замените отслоившийся или обесцвеченный герметик
7. Подарите осветительной арматуре, зеркалам и всем поверхностям больше

Покупатели хотят видеть маленькое изображение Champneys в вашей ванной комнате.Дайте им это, и вы будете вознаграждены, потому что большинство продавцов просто не беспокоятся.

Ваша недвижимость будет привлекать множество предложений, быстро продаваться и иметь высокую цену.

Совет № 3 — Убрать беспорядок

Не знаю, как вы, но моя ванная заполнена (особенно вокруг ванны) всевозможными бутылками, лосьонами и зельями.

Выглядит некрасиво, но моя «лучшая половина» пользуется этим каждый день.

Когда вы продаете, это совсем другая история — все это должно быть вне поля зрения.

Это потому, что мы пытаемся создать сцену, которая говорит покупателям:

Это больше, чем просто ванная — это духовное переживание!

Ладно, это немного насмешливо, но идею вы поняли. Все повседневные дела должны уйти.

Упакуйте его в пластиковую коробку для хранения и при необходимости храните в шкафу в спальне. Сделайте все, чтобы скрыть все эти наполовину использованные бутылки от шампуня!

Ванная будет выглядеть довольно скудно, но позже мы исправим это с помощью аксессуаров.

Совет № 4 — Пол

• В ванной есть только одно правило — НЕТ КОВРА, ПОЖАЛУЙСТА!
• Современные покупатели всегда задирают ковер в ванной (и туалете), поэтому возьмите его и выбросьте.
• Если вы наткнетесь на золото и найдете половицы, не бойтесь отшлифовать, запечатать и окрасить их (или покрасить водостойкой морской краской).
• В противном случае, просто укладывая виниловый пол нейтрального цвета, можно недорого.

Совет № 5 — Стены

• Как всегда, лучше всего использовать нейтральную окраску.
• Белый также хорошо подходит, так как усиливает ощущение свежести.
• Если настенная плитка треснула или отсутствует, не бойтесь заменить ее или выложить плитку прямо.
• Обычная белая плитка — лучший вариант и, как правило, дешевле, чем другие виды плитки.

Совет № 6 — Аксессуары

Всего санузлов необходимо:

1. Зеркало хорошего размера
2. Аптечка
3. Полотенцесушитель

Затем дайте комнате индивидуальность, добавив:

• Одно или два зеленолистных растения
• Маленькая витрина ароматических свечей
• Пара красивых стеклянных бутылочек туалетной воды
• Роскошный кусок мыла в мыльнице
• Новые пушистые белые полотенца (не использовать и выставлять только для просмотра)

Выводы

Смысл всего этого в том, чтобы убедить покупателей в том, что ваша ванная комната не нуждается в полном ремонте.

Покупатели предполагают / переоценивают стоимость ремонта и выбивают эту стоимость из своей цены предложения.

Эта цифра всегда будет больше, чем то, за что придется заплатить за применение советов, которые вы только что прочитали.

Если покупатели чувствуют, что могут с радостью пользоваться ванной с момента переезда, вы защитите себя от этого.

Полезные ресурсы и дополнительная литература

Если вам нужны дополнительные указания, вам пригодятся следующие сведения:

Сайты по дизайну интерьера

Осторожное, продолжительное пребывание на этих сайтах может вызвать сильную зависть!

Вас предупредили:

Инструкции по эксплуатации

Это все цельные:

Инструкции для дома

Что касается конкретных книг по домашнему оформлению, то лучшее, что мы когда-либо встречали, написано (к сожалению) для американского рынка.

Тем не менее, концепции, которые они содержат, здесь столь же эффективны:

Консультанты по домашнему стадиону

Большинство из нас не видят недостатков в собственном доме и не уверены, какие изменения оправдают ожидания рынка.

Чтобы получить ответы, можно воспользоваться услугами профессионального эксперта по оформлению дома, который даст объективные и беспристрастные советы по изменениям, которые добавят вау-фактор и улучшат привлекательность покупателя.

Именно этот вау-фактор, в основном созданный недорогими косметическими изменениями, дает недвижимости наилучшие шансы привлечь покупателей и достичь максимальной цены.

Home staging особенно эффективен при попытке продать пустующее имущество.

кредит: EGH Home

Полезные ссылки на домашние постановки:

Качественные коробки, используемые в индустрии вывоза

Расчистка и уборка дома становится намного проще, если у вас есть подходящие инструменты.

Пытаться найти прочные картонные коробки, в которые можно складывать и хранить ваши ценные вещи, сложнее, чем вы думаете.

www.helpineedboxes.co.uk — это отмеченная наградами компания, основанная профессионалами Ex-Removals — они просто продают коробки.

Сопутствующие руководства

А если вам нужно продать дом в течение 7–14 дней, найдите лучший способ быстро продать свой дом и избежать мошенничества — ИЗБЕГАЙТЕ ЖУЛЬНИКОВ

как украсить маленькую гостиную

Когда гостиная одновременно является офисом и столовой, вам нужно либо много места, либо гибкость. Вот как заставить его работать, когда пространство в дефиците

Гостиные — это пространство для интенсивной работы, которое служит нескольким целям, и мы наполняем их все большим количеством функций.Особенно в небольших гостиных это может привести к тому, что будет выглядеть тесно и запутанно.

Филиппа Принслоо, партнер и руководитель отдела дизайна дома в John Lewis & Partners, объясняет, как тенденции стиля жизни привели к такому сжатию: «Существует реальный шаг в сторону гибкости работы, поэтому вы можете захотеть работать в гостиной; затем есть стремление оставаться дома и развлекаться, а не выходить на улицу; а если у вас есть семья, то, возможно, нужно иметь это место для детей днем, но где-нибудь для взрослых ночью.Если это ваша единственная свободная комната, возможно, ее также придется переоборудовать в спальню для людей, которые иногда останавливаются здесь ».

Вот шесть профессиональных советов, как максимально эффективно использовать ограниченное пространство.

Мебель компактная

Чтобы максимально использовать возможности маленьких гостиных, требуется умное мышление, позволяющее выполнять множество функций без ущерба для стиля. В первую очередь следует обратить внимание на компактную мебель. Например, приобретение дивана с элегантными узкими подлокотниками вместо массивного Chesterfield может значительно сэкономить, в то время как более короткий буфет не займет всю стену.

Аккуратный и аккуратный: сохраните компактность в небольшом пространстве с более коротким буфетом.

Вам не нужно есть на коленях за компактным обеденным столом или раздвижным обеденным столом, который можно увеличить для развлечения, в то время как диваны-кровати со встроенным пространством для хранения дают вам место для хранения постельного белья, когда ваши гости ушли.

Стройный дизайн

Мебель должна быть не только физически занимающей меньше места, но и визуально легкой: журнальный столик или диван, конструкция которых приподнята на ножках, а не касается земли, будет открывать больше пола, создавая иллюзию большей и воздушной комнаты.

Тонкий профиль: выбирайте легкую мебель, которая не загромождает ваше пространство

Настенное освещение вместо торшера работает по тому же принципу. Чистые линии — например, металлический стеллаж с тонкой рамкой или скульптурный подвесной светильник — подчеркивают простоту и лаконичность.

Более удобное место для работы

Исследование John Lewis & Partners, посвященное тому, как домовладельцы использовали свои жилые комнаты, показало, что 19 процентов работали в этом помещении, а среди тех, у кого есть дети, этот показатель составляет 30 процентов.Соответственно, вырос спрос на письменные столы и рабочие стулья, которые имеют более мягкий, менее офисный вид.

Вдохновляйтесь: выберите универсальный стол, а не стол, чтобы создать более удобное офисное пространство дома

Рабочие места теперь «больше являются частью нашего дома, а не отдельным местом, куда мы ходим, поэтому мы хотим, чтобы оно ощущалось как продолжение нашего дома», — говорит Принслоо. «Это означает, что стол соответствует вашей более широкой эстетике, а не что-то похожее на инопланетянина, приземлившегося в углу комнаты.”

Временные рабочие места

Она также советует спросить себя, нужен ли вам стол вообще, если он используется только для жизни администратора, а не для работы с девяти до пяти. Ответом может быть раскладывающаяся консоль или прикроватный столик для ноутбука, который можно расположить сбоку от дивана, но во время работы можно натянуть вокруг него, чтобы консольно над ним.

Думайте нестандартно: проявите творческий подход к офисной мебели и найдите другие области для работы

Легкие предметы мебели, которые легко перемещать, значительно экономят место, если они могут выполнять несколько функций.Обеденный стул можно использовать, например, как умный рабочий стол — и действительно ли вам нужен журнальный столик, если множество боковых столиков можно использовать для совместных напитков и закусок, когда приходят друзья?

Зонирование

Используйте освещение, чтобы четко обозначить каждую «зону» в комнате, что помогает понять ее различные цели.