Как правильно измерить площадь комнаты: Как рассчитать площадь комнаты? – Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ

Как посчитать площадь комнаты, стены, пола, потолка

Периодически нам требуется знать площадь и объем комнаты. Эти данные могут понадобиться при проектировании отопления и вентиляции, при закупке стройматериалов и еще во многих других ситуациях. Также периодически требуется знать площадь стен. Все эти данные вычисляются легко, но предварительно придется поработать рулеткой — измерять все требуемые габариты.  О том, как посчитать площадь комнаты и стен, объем помещения и пойдет речь дальше.  

Часто требуется посчитать кубатуру комнаты, ее объем

Содержание статьи

• 1 Площадь комнаты в квадратных метрах
  • 1.1 Прямоугольная комната
  • 1.2 Помещение неправильной формы
• 2 Как рассчитать квадратуру стен
• 3 Объем комнаты

Площадь комнаты в квадратных метрах

Посчитать несложно, требуется только вспомнить простейшие формулы а также провести измерения. Для этого нужны будут:

• Рулетка. Лучше — с фиксатором, но подойдет и обычная.
• Бумага и карандаш или ручка.
• Калькулятор (или считайте в столбик или в уме).

Набор инструментов нехитрый, найдется в каждом хозяйстве. Проще измерения проводить с помощником, но можно справиться и самостоятельно.

Для начала надо измерить длину стен. Делать это желательно вдоль стен, но если все они заставлены тяжелой мебелью, можно проводить измерения и посередине. Только в этом случае следите чтобы лента рулетки лежала вдоль стен, а не наискосок — погрешность измерений будет меньше.

Прямоугольная комната

Если помещение правильной формы, без выступающих частей, вычислить площадь комнаты просто. Измеряете длину и ширину, записываете на бумажке. Цифры пишите в метрах, после запятой ставите сантиметры. Например, длина 4,35 м (430 см), ширина 3,25 м (325 см).

Как высчитать площадь комнаты

Найденные цифры перемножаем, получаем площадь комнаты в квадратных метрах. Если обратимся к нашему примеру, то получится следующее: 4,35 м * 3,25 м = 14,1375 кв. м.  В данной величине оставляют обычно две цифры после запятой, значит округляем. Итого, рассчитанная квадратура комнаты 14,14 квадратных метров.

Помещение неправильной формы

Если надо высчитать площадь комнаты неправильной формы, ее разбивают на простые фигуры — квадраты, прямоугольники, треугольники. Потом измеряют все нужные размеры, производят расчеты по известным формулам (есть в таблице чуть ниже).

Перед тем как посчитать площадь комнаты, тоже проводим изменения. Только в этом случае цифр будет не две, а четыре: добавится еще длина и ширина выступа. Габариты обоих кусков считаются отдельно.

Один из примеров — на фото. Так как и то, и другое — прямоугольник, площадь считается по той же формуле: длину умножаем на ширину. Найденную цифру надо отнять или прибавить к размеру помещения — в зависимости от конфигурации.

Площадь комнаты сложной формы

Покажем на этом примере как посчитать площадь комнаты с выступом (изображена на фото выше):

1. Считаем квадратуру без выступа: 3,6 м * 8,5 м = 30,6 кв. м.
2. Считаем габариты выступающей части: 3,25 м * 0,8 м = 2,6 кв. м.
3. Складываем две величины: 30,6 кв. м. + 2,6 кв. м. = 33,2 кв. м.

Еще бывают помещения со скошенными стенами. В этом случае разбиваем ее так, чтобы получились прямоугольники и треугольник (как на рисунке ниже). Как видите, для данного случая требуется иметь пять размеров. Разбить можно было по-другому, поставив вертикальную, а не горизонтальную черту. Это не важно. Просто требуется набор простых фигур, а способ их выделения произвольный.

Как посчитать площадь комнаты неправильной формы

В этом случае порядок вычислений такой:

1. Считаем большую прямоугольную часть: 6,4 м * 1,4 м = 8,96 кв. м. Если округлить, получим 9, 0 кв.м.
2. Высчитываем малый прямоугольник: 2,7 м * 1,9 м = 5,13 кв. м. Округляем, получаем 5,1 кв. м.
3. Считаем площадь треугольника. Так как он с прямым углом, то равен половине площади прямоугольника с такими же размерами. (1,3 м * 1,9 м) / 2 = 1,235 кв. м. После округления получаем 1,2 кв. м.
4. Теперь все складываем чтобы найти общую площадь комнаты: 9,0 + 5,1 + 1,2 = 15,3 кв. м.

Планировка помещений может быть очень разнообразной, но общий принцип вы поняли: делим на простые фигуры, измеряем все требуемые размеры, высчитываем квадратуру каждого фрагмента, потом все складываем.

Формулы расчета площади и периметра простых геометрических фигур

Еще одно важное замечание: площадь комнаты, пола и потолка — это все одинаковые величины. Отличия могут быть если есть какие-то полу-колоны, не доходящие до потолка. Тогда из общей квадратуры вычитается квадратура этих элементов. В результате получаем площадь пола.

Как рассчитать квадратуру стен

Определение площади стен часто требуется при закупке отделочных материалов — обоев, штукатурки и т.п. Для этого расчета нужны дополнительные измерения. К имеющимся уже ширине и длине комнаты нужны будут:

• высота потолков;
• высота и ширина дверных проемов;
• высота и ширина оконных проемов.

Все измерения — в метрах, так как квадратуру стен тоже принято измерять в квадратных метрах.

Удобнее всего размеры наносить на план

Так как стены прямоугольные, то и площадь считается как для прямоугольника: длину умножаем на ширину. Таким же образом вычисляем размеры окон и дверных проемов, их габариты вычитаем. Для примера рассчитаем площадь стен, изображенных на схеме выше.

1. Стена с дверью:
   • 2,5 м * 5,6 м = 14 кв. м. — общая площадь длинной стены
   • сколько занимает дверной проем: 2,1 м *0,9 м = 1,89 кв.м.
   • стена без учета дверного проема — 14 кв.м — 1,89 кв. м = 12,11 кв. м
2. Стена с окном:
   1. квадратура маленьких стен: 2,5 м * 3,2 м = 8 кв.м.
   2. сколько занимает окно: 1,3 м * 1,42 м = 1,846 кв. м, округляем, получаем 1,85 кв.м.
   3. стена без оконного проема: 8 кв. м — 1,75 кв.м = 6,25 кв.м.

Найти общую площадь стен не составит труда. Складываем все четыре цифры: 14 кв.м + 12,11 кв.

м. + 8 кв.м + 6,25 кв.м. = 40,36 кв. м.

Объем комнаты

Формула расчета объема комнаты

Для некоторых расчетов требуется объем комнаты. В этом случае перемножаются три величины: ширина, длинна и высота помещения. Измеряется данная величина в кубических метрах (кубометрах), называется еще кубатурой. Для примера используем данные из предыдущего пункта:

• длинна — 5,6 м;
• ширина — 3,2 м;
• высота — 2,5 м.

Если все перемножить, получаем: 5,6 м * 3,2 м * 2,5 м = 44,8 м³. Итак, объем помещения 44,8 куба.

 

Как измерить площадь комнаты в квадратных метрах самостоятельно

Что такое площадь комнаты

Ваша комната — это стандартный прямоугольник или квадрат по форме? Значит, ее площадь — это длина, умноженная на ширину. Для удобства эту величину измеряют в квадратных метрах — м².

Если у вас сантиметровая рулетка, то длину и ширину комнаты получите в сантиметрах. Чтобы узнать эти цифры в метрах поделите сантиметры на 100.

В 1 метре (м) — 100 сантиметров (см). Пример: длина 237 см = 2,37 м.

Удобно сразу взять план квартиры или схематично начертить его от руки. Подписать все цифры на бумаге. Потом вычислить площадь на калькуляторе.

Жилая и общая: в чем разница

Для площади квартир, домов используют два понятия: жилая и общая. Измеряются они по стандартным формулам. Подробнее рассмотрим их далее.

Здесь лишь уточним, что жилая площадь — это сумма метража всех комнат, пригодных для жизни.

Источник: freepik.com

Общая, кроме жилой, включает в себя сумму площадей коридора, гардеробной и подсобок. Балкон, лоджия, терраса в такой расчет не входят.

Замеры квадратной, прямоугольной комнаты

Мы уже затронули идеальный случай, когда комната по форме — квадрат или прямоугольник. Уточним, как измерить площадь комнаты в квадратных метрах.

Меряем длину и ширину по полу, перемножаем между собой:

S (площадь комнаты) = А х B, здесь A — длина, B — ширина.

В примере на рисунке: S (площадь комнаты) = А х B = 2,17 х 1,13 = 2, 4521 м².

Первые два значения после запятой обычно округляют. Для цифр от 1 до 4 округляют в меньшую сторону, от 5 до 9 — в большую на плюс 1.

У нас 2,4521. Округляем — 2, 45 м². Если бы было 2, 4597, после округления стало бы — 2, 46 м².

Как узнать площадь, если есть ниши, выступы

Разберем частый случай, когда выступы, ниши тоже прямоугольной или квадратной формы. Это могут быть встроенные шкафчики, выступающие стены, перегородки.

Меряем площадь комнаты, как описывали выше. Отдельно вычисляем метраж прямоугольного, квадратного выступа. В помощь уже известная нам формула для квадрата и прямоугольника. Чтобы узнать итоговую величину, от общего метража отниманием площадь выступа.

Если в комнате есть ниша, проем — углубление, то считаем ее площадь, суммируем с этим же значением всей комнаты.

Считаем площадь стен для поклейки обоев

Как измерить площадь комнаты для поклейки обоев? Для этого нужно знать, как измерить площадь стен в комнате.

Меряем высоту и длину стены, перемножаем. Если есть окна, дверь, встроенный шкаф-купе, отнимаем их площадь от метража стены. Получаем, сколько обоев понадобится для поклейки.

Имейте в виду: обои и другие строительные материалы нужно брать с запасом минимум в 5 — 15%. Он может очень пригодится. Например, если обои придется подбирать по рисунку или часть рулона случайно испортится.

Лучшие компании из нашего рейтинга

СМ-Ремонт

Всего: 348

345

3

Cherry Ремонт

Всего: 114

112

2

Про100-Ремонт

Всего: 88

86

2

Вира-АртСтрой

Всего: 206

205

1

Студия Ремонтов

Всего: 241

234

7

Мастера ремонта

Всего: 309

286

23

Авальремонт

Всего: 212

196

16

Гефест Ремонт

Всего: 157

157

Ремонт Экспресс

Всего: 226

206

20

Открыть рейтинг

Вычисляем метраж пола под ламинат, плитку, покраску

Как измерить площадь пола в комнате? Технология такая же. Меряем длину и ширину пола, перемножаем между собой.

Источник: freepik.com

Остановимся на важных моментах. Как для стен, материал для пола нужно брать с запасом. Например, вы хотите класть ламинат «прямо», покупайте на 5 — 10% больше. Для ламината с укладкой «по диагонали» необходимый запас материала должен составлять 10 — 15%.

Если хотите купить плинтусы для пола, пригодится величина — периметр. Это сумма всех сторон плоской геометрической фигуры.

Количество строительного материала удобно рассчитывать в специальных мобильных приложениях. Наберите в GooglePlay или AppStore «строительный калькулятор», «калькулятор, ремонт» и скачивайте любое понравившееся.

Такие приложения могут посчитать нужное количество любого материала. Например, сколько потребуется шестиугольной плитки для ванной с учетом швов. Подскажут, как измерить площадь комнаты для обоев. Рассчитать количество рулонов с рисунком и без.

Все что нужно знать на начальном этапе, сколько метров в длину и ширину пол, потолок, в длину и высоту стена.

Расчеты для полукруглой комнаты

Давайте разберемся, что делать с нестандартными помещениями? Как замерить площадь комнаты в квадратных метрах в них?

Если фигура полукруг, придется вспомнить школьную формулу:

S (площадь) = πr² / 2, где π — неизменное число 3,14, а r — радиус комнаты. Для полукруга величину необходимо поделить на 2. Если комната круглая, делить на 2 не нужно.

Узнаем площадь жилья в виде треугольника

Измерить метраж треугольника можно несколькими способами. Рассмотрим самый простой из них.

Одну из сторон треугольной комнаты ( а — на рисунке) умножаем на высоту (h), которую провели к этой стороне. Полученное значение делим на 2.Так проще всего узнавать площадь комнаты треугольной формы.

Подберем лучшие компании по ремонту

Замеры, если у комнаты сложная форма

Бывает, что в одной и той же комнате есть балкон в виде полукруга, несколько выступов и ниш, скошенные углы в виде трапеций или треугольников.

В этом случае начертите план комнаты. Разделите ее на простые фигуры, площади которых мы научились измерять: полукруг, квадрат, прямоугольник, треугольник.

Источник: .freepik.com

Посчитайте площадь каждой фигуры. Сложите полученные величины. Получится площадь комнаты сложной формы. Не забудьте посчитать все выступы и ниши.

Выводы

Теперь вы знаете, как правильно измерить площадь комнаты. Для точных замеров лучше проводить расчеты вдвоем. Не игнорируйте современные мобильные приложения. В них много функций и подсказок, начиная от расчета площадей, заканчивая электронным уровнем и линейкой. В таких расчетах могут быть погрешности, поэтому лучше перепроверить себя несколько раз.

Если не хотите высчитывать все самостоятельно, на нашем сайте можете найти надежного подрядчика. Собрали для вас лучшие компании по ремонту. Чтобы найти среди них свою, читайте отзывы, обращайте внимание на народный рейтинг. Желаем точных расчетов и хорошего ремонта!

Как измерить площадь пола

Измерьте площадь пола легко, быстро и точно. Правильные результаты необходимы для заказа материалов для проектов реконструкции, подготовки рекламных и маркетинговых материалов для собственности и проектирования расстановки мебели.

Блог | Планы этажей

Изображения Селин Полден

---

Каждый ремонтник дома должен знать, как точно измерить площадь пола. Во многих домах есть комнаты разных форм и размеров. Вот лучшие и самые простые способы их измерения. Вы увидите, как измерять площадь пола в квадратных футах и ​​квадратных метрах.

Что делает важным измерение площади помещения?

Если вы ремонтируете дома, вы хотите измерить площадь пола таким образом, чтобы:

• Экономьте время — разработайте стратегию быстрого измерения площади
• Получите площади в квадратных футах или квадратных метрах, которые, как вы знаете, точны
• Закажите точное количество напольных покрытий, которое вам нужно, чтобы хорошо выполнять свою работу
• Экономьте деньги, потому что вы выиграли не заказывать лишние материалы, которые выбрасываются
• Экономьте время, потому что вам не придется недозаказывать материалы, а затем придется повторно заказывать дополнительные материалы, чтобы закончить работу
• Покажите своим клиентам, что вы настоящий профессионал, что побудит их снова использовать вас, порекомендует вас другим , и напишите отличные отзывы о качестве своей работы и ценах

Каждой комнате в доме или квартире в какой-то момент понадобится новый ковер или пол. Недвижимость может быть только что построена, куплена новым владельцем или повреждена. В этом случае страховая компания будет ожидать точных измерений и ценовых котировок.

Ваша репутация человека, работающего быстро, точно и в соответствии с бюджетом, начинается со знания наилучших способов измерения площади пола.

То, как вы измеряете площади пола, зависит от их формы и размера, а также наличия эркеров, гардеробных или других дополнительных зон.

Как измерить комнату?

Помещение любой формы или часть помещения легко измерить, если выполнить следующие простые шаги:

•  Используйте бумагу и карандаш, чтобы нарисовать форму комнаты.
•  Включите дополнительные помещения, такие как эркеры, кладовая дворецкого или гардеробные. Вы можете добавить их в свой основной эскиз или нарисовать как отдельные фигуры. Важно то, что вы включаете всю площадь пола, которую вам нужно измерить.
• Используйте хорошую рулетку, которая покажет вам точное расстояние.
• Или используйте лазерный измеритель, что особенно удобно, если в комнате длинные стены.
•  В старых зданиях может быть безопаснее измерить все четыре стены в случае незначительных неровностей.
•  Вы также можете измерить длину и ширину посередине комнаты и по краям, если старые стены выглядят изогнутыми. Если есть разница, используйте большее расстояние.
•  Если мебель или другие препятствия мешают измерительной ленте, уберите ее с пути.
• Если пространство большое или длинное, попросите кого-нибудь держать один конец ленты, чтобы удерживать ее на месте, если вы не используете лазерный измеритель.

Как измерить площадь помещений различной формы

Площади пола различной формы, такие как квадрат, прямоугольник, эллипс (овал), треугольник, круг или полукруг и кольцо, требуют разных формул. Каждая формула проста в использовании. Просто выполните следующие действия.

Расчет квадратных метров квадратной или прямоугольной области

• Площадь квадратной комнаты равна произведению длины одной стороны на себя. Чтобы убедиться, что комната представляет собой точный квадрат, измерьте две смежные стороны.

• Площадь прямоугольной области равна произведению длины на ширину.

Вот три простых примера, объясняющих формулу с использованием реальных чисел:

1. Если длина каждой стены квадратной комнаты составляет 7,3 фута, то 7,3 x 7,3 (также называемое 7,3 в квадрате или 7,3²) = 53,3 квадратных фута (обычно записывается как SF .)
2. Если длина длинной стены 8,3 фута, а длина короткой стены 5,1 фута, то 8,3 x 5,1 = 42,3 SF.
3. Если длина длинной стены составляет 18 футов 8 дюймов, а длина короткой стены составляет 11 футов 7 дюймов, самый простой способ рассчитать общую площадь в квадратных футах — разделить дюймы на 12, чтобы получить 18,67 футов и 11,58 футов. футов, затем перемножьте эти два числа вместе, чтобы получить общую площадь комнаты 216,1986 SF, которое вы округляете до 217 SF.

Вычисление площади пола со странными, неудобными или неправильными формами

Вычислить квадратные метры для площади круга

Формула квадратных футов или площади круглой комнаты = πR². (π равно 3,14), а R — радиус окружности. Радиус равен половине диаметра. Итак, самый простой способ измерить площадь круглой комнаты:

•  Измерьте диаметр и разделите его пополам. Итак, если расстояние посередине комнаты от стены до стены равно 7 футам, радиус равен 3,5 фута.
• Итак, 3,5 X 3,5 X 3,14 = 38,465 SF (округлить до 38,5 SF)

Рассчитать площадь треугольника

• Измерьте длину основания.
• Измерьте высоту. То есть вертикальная линия от основания до высшей точки треугольника (называемой вершиной).
• Перемножьте два числа, а затем уменьшите результат вдвое, чтобы получить реальную площадь треугольника.

Рассчитать площадь трапеции проще всего

Участок в форме трапеции может быть, например, эркером, который имеет три прямые стороны и проем в комнату. Следовательно, у вас есть две параллельные друг другу и две другие стороны, не параллельные друг другу. Чтобы получить квадратные метры площади пола, вам:

• Измерьте две длины параллельно друг другу, затем сложите их вместе, чтобы получить общую длину. Итак, если одна длина равна 3 футам, а другая — 5 футам, вы получите 8 футов.
• Измерьте расстояние между двумя параллельными отрезками, чтобы получить ширину, скажем, 2 фута 6 дюймов (2,5 фута)
• Умножьте 8 X 2,5 и разделите результат на 2 (8 X 2,5 = 20 ÷ 2) = 10 SF.

Расчет квадратных метров овала (также называемого эллипсом)

Вычисление похоже на вычисление площади круга, но вместо того, чтобы просто измерить радиус и возвести его в квадрат, вы измеряете два радиуса. Вот как:

• Измерьте длинный диаметр и разделите его пополам, чтобы получить длинный радиус.
• Измерьте короткий диаметр и разделите его пополам, чтобы получить короткий радиус.
• Перемножьте два радиуса.
• Умножьте ответ на π (3,14), чтобы получить общую площадь пола овальной формы.

Расчет площади кольцевого пространства в квадратных футах

Кольцо имеет круглую форму. Самый простой способ визуализировать это — подумать о стиральной машине. Шайба представляет собой круглый кусок металла с отверстием посередине. Твердой частью шайбы является кольцевое пространство.

Теперь давайте подумаем о комнатах. Например, в прихожей владелец может захотеть круглую площадь в середине зала, заполненную напольным покрытием одного дизайна. Они хотят, чтобы вокруг внешнего круга было напольное покрытие другого дизайна. Этот внешний круг и есть кольцо.

Самый простой способ рассчитать площадь кольцевого пространства, чтобы можно было заказать нужное количество напольного покрытия разного дизайна, это:

• Назовите внутренний круг Кругом 1 и внешний круг Кругом 2.
• Измерьте диаметр Круга 1. Разделите его пополам, чтобы получить радиус, затем выполните расчет πR², чтобы получить площадь Круга 1 в квадратных футах.
• Измерьте диаметр Круга 2. Разделите его пополам, чтобы получить радиус, затем выполните расчет πR², чтобы получить квадратные метры Круга 2.
• Вычтите площадь Круга 1 из площади Круга 2.

Ответ: площадь кольца.

Как измерить план этажа открытого пространства и рассчитать общую площадь этажа в квадратных футах

Некоторые комнаты в доме имеют разную форму. Кухня, например, может состоять из двух квадратных форм, таких как квадрат и прямоугольник. В нем также может быть, например, уголок для завтрака с большим полукруглым эркером.

Чтобы упростить расчет общей площади, достаточно:

• Нарисуйте общую форму комнаты.
• Разделите общую форму на несколько частей (например, один квадрат, один прямоугольник и один полукруг).
• Подсчитайте площадь каждой области и сложите их вместе, чтобы получить общую площадь комнаты.

Как рассчитать квадратные метры комнаты

Самый простой способ — измерить площадь с помощью метрической рулетки или лазерной рулетки вместо использования британской рулетки, показывающей дюймы и футы.

Если у вас есть только дюймовая измерительная лента, у вас есть два простых варианта преобразования:

1. Умножьте длину в футах на 0,3048.
2. Чтобы перевести квадратные футы в квадратные метры, умножьте свой номер SF на 0,0929.

Нужна программа для рисования планов этажей?

Приложение RoomSketcher — это удобное программное обеспечение для создания планов этажей, которое вы можете загрузить на свой компьютер или планшет. Нарисуйте форму комнаты или добавьте точные размеры стен, полученные с помощью лазера или рулетки.

Благодаря функции автоматического определения размера помещения вы можете легко перепроверить свои собственные расчеты, чтобы быть уверенными, что у вас правильные квадратные метры. Начните бесплатно и обновитесь, чтобы получить все профессиональные функции.

Начало работы

---

Не забудьте поделиться этим постом!

---

Рекомендуемое чтение

Мощный калькулятор площади этажа

Нужно рассчитать общую площадь вашего плана этажа? Без проблем! RoomSketcher автоматически рассчитывает площадь вашего плана этажа с помощью нашей новой функции «Общая площадь».

Блог | Планы этажей

Как расставить мебель с помощью инструмента для планирования пола

Нервничаете по поводу первого мазка и проектирования расстановки мебели? Приложение для расстановки мебели поможет вам осмыслить возможности и принять решения, которые превратят даже неудобные пространства в произведения искусства.

Блог | Планы этажей

Как рассчитать квадратные метры дома

Когда вы покупаете новый дом, вы, вероятно, не думаете о том, как измерить его квадратные метры. И хотя это может показаться несущественным показателем, это один из наиболее важных факторов, определяющих стоимость недвижимости.

«Если вы неправильно оцениваете недвижимость, возникает эффект домино — она обесценивает всю стоимость», — говорит Марлон Дэй, старший директор Quest Valuation & Advisors в Атланте.

Лампочка

Статистика квадратных метров

• Согласно данным Realtor.com, средняя цена квадратного фута дома в США составляет 123 доллара. Однако цена за квадратный метр может сильно варьироваться в зависимости от местоположения.
• По данным Statista, средний размер дома в США в 2020 году составлял 2261 квадратный фут. Его данные показывают, что размеры домов уменьшались каждый год с 2017 года, когда медиана составляла 2426 квадратных футов.
• В 1950 году средний размер дома в стране составлял 983 квадратных фута, по данным Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов.
• Средний размер спальни, по данным CRD Design Build, составляет примерно 132 квадратных фута. Существуют определенные требования относительно того, что можно считать легальной спальней, включая требуемую площадь в квадратных футах, высоту потолка и способы выхода, которые варьируются от штата к штату.
• По данным международной политической группы Организации экономического сотрудничества и развития, в США самое высокое среднее количество комнат на человека во всем мире: 3,8 комнаты на члена семьи.

Почему квадратные метры важны

Существует множество причин, по которым вам может понадобиться узнать, как рассчитать квадратные футы дома, если вы хотите продать недвижимость, оспорить высокую налоговую ставку или сделать ремонт, чтобы увеличить площадь.

Если вы готовитесь выставить свой дом на продажу, определение точного размера собственности является решающим фактором при установлении запрашиваемой цены. «Для оценки дома мы собираемся сравнить его с сопоставимыми объектами или «сравнениями», — говорит Дэй, который ищет дома аналогичного размера в непосредственной близости. Неверное измерение квадратных метров может потенциально привести к неточной оценочной цене.

Квадратные метры (часто обозначаемые аббревиатурой SF или SQFT) также имеют значение в сделках с недвижимостью, связанных с ипотекой, по тем же причинам. Кредитор будет хотеть эту информацию, чтобы проверить, что имущество стоит.

Однако знание площади вашего дома может пригодиться и в других случаях. Например, если вы решили достроить ранее не использовавшуюся часть вашего дома — скажем, подвал или чердачное помещение — вам может потребоваться указать площадь в квадратных метрах, чтобы получить разрешение на строительство.

Аналогичным образом, если ваш округ или муниципалитет взимает более высокие налоги, чем, по вашему мнению, вы должны платить, подтверждение площади в квадратных футах может послужить в вашу пользу для снижения налога на недвижимость.

Как рассчитать площадь дома

При подготовке к измерению площади дома, будь то дом, квартира или таунхаус, начните с нескольких простых предметов:

• Бумага и карандаш
• Калькулятор
• Рулетка и/или лазерный измерительный инструмент

Если недвижимость представляет собой идеальный прямоугольник, просто измерьте длину и ширину и перемножьте эти два числа. Например, если ваш одноэтажный дом имеет ширину 60 футов и длину 40 футов, то площадь вашей собственности составляет 2400 квадратных футов (60 х 40 = 2400).

Однако большинство домов имеют более сложную планировку. В этом случае полезно выполнить следующие простые шаги, чтобы измерить площадь в квадратных футах.

1. Нарисуйте грубый набросок всего помещения, обозначив все комнаты, которые необходимо измерить. Включите коридоры и вестибюли как отдельную «комнату».
2. Измерьте длину и ширину каждой комнаты в футах. Затем умножьте длину на ширину, чтобы рассчитать площадь комнаты. Например: если спальня 12 футов на 20 футов, это 240 квадратных футов (12 х 20 = 240). Для каждой комнаты напишите общую площадь в соответствующем месте на вашем эскизе.
3. После измерения каждой комнаты сложите все измерения, чтобы определить общую площадь вашего дома.

Лампа накаливания

Примечание

Если вы живете в загородном доме, многоквартирном доме или поселке, вы можете получить архитектурные чертежи или генеральные планы вашего этажа. Возможно, они уже рассчитали ваши квадратные метры.

Что не учитывать

Хорошее эмпирическое правило, позволяющее убедиться, что вы делаете правильные измерения, заключается в том, чтобы исключить пространство, по которому вы не можете ходить или в котором нельзя жить. Эти типы помещений не считаются «общей жилой площадью».

«Кто-то может подумать: «Если я получу размер своего первого этажа и у меня будет двухэтажный дом, я просто умножу это на два», — говорит Дэй. Однако, если этот первый этаж включает в себя двухэтажное фойе, вы не можете считать неиспользуемое пространство.

Подвалы и гаражи, даже если они закончены, обычно не учитываются в общей площади. Подвалы обычно исключаются, потому что они построены ниже уровня земли, то есть ниже уровня земли. Однако, если ваш штат позволяет включать подвалы в общую площадь дома, вам, вероятно, понадобится вход и выход или безопасный способ входа и выхода из подвала наружу.

Готовые чердачные помещения — с некоторыми правилами, включая высоту потолка — могут учитываться в общей площади вашего дома. Если вы планируете продать свой дом, обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы составить список, точно отражающий вашу собственность.

Если вы сомневаетесь, обратитесь к профессионалам

Если расчет квадратных футов вашего конкретного имущества кажется вам слишком сложным, подумайте о том, чтобы нанять для этого профессионального оценщика. Средняя стоимость оценки дома на одну семью обычно составляет около 350 долларов. Плата за оценку квартиры обычно составляет от 300 до 500 долларов, а оценка многоквартирного дома может стоить от 600 до 1500 долларов.

Несмотря на то, что два разных профессиональных оценщика могут оценить один и тот же дом и получить несколько разные цифры площади в квадратных футах, все они стремятся к научной точности. «Мы всегда стремимся к отклонению от 1 до 3 процентов, — говорит Дэй.

Часто задаваемые вопросы

• У каждого оценщика есть предпочтительный метод расчета площади дома. Некоторые используют рулетку, чтобы тщательно измерить размеры каждой комнаты, в то время как другие используют лазерное устройство, которое исключает ручное измерение. Для пространств, которые трудно измерить, опытные профессионалы могут просто оценить это на глаз. В результате разные оценщики часто дают немного разные квадратные метры одного и того же дома.

• Существует множество надежных онлайн-калькуляторов квадратных метров, включая примеры из Calculator Soup, сайта Calculator или Calculator. net. Многие могут рассчитать цену за квадратный фут, а также.

• Чтобы рассчитать квадратные метры крыши, начните с измерения длины и ширины каждой поверхности крыши, включая слуховые окна. Затем умножьте длину и ширину каждой прямоугольной секции крыши, чтобы найти площадь. Если есть треугольные участки крыши, рассчитайте площадь, умножив длину самой длинной стороны треугольника на его высоту и разделив на два. Последний шаг — сложить площади всех плоскостей крыши, чтобы получить общую площадь крыши.

• Вы можете рассчитать площадь треугольной комнаты, измерив основание треугольника, то есть длину самой длинной стены. Затем измерьте высоту до вершины треугольника.