Нет комментариев Разное

Кухни в пятиэтажках фото: Дизайн кухни в хрущевке – 13 практических решений и 90 фото [2019]

Опубликовано

Содержание

Дизайн кухни в хрущевке 5 кв.м.

Создать функциональный и красивый дизайн кухни в хрущевке 5 кв.м. — не самая простая задача для хозяев квартиры. Маленькая квадратура и низкие потолки — стандартная картина для таких помещений советской постройки. Эти условия значительно усложняют работу дизайнерам. Но при большом желании и буйной фантазии, создать такой интерьер вполне возможно. Нужно вооружиться несколькими полезными советами и дизайнерскими приемами, позволяющими функционально использовать каждый сантиметр на кухне.

Дизайн кухни в хрущевке

Так как кухня в квартире не с “голыми” стенами, первым делом нужно демонтировать все предметы мебели и полностью освободить кухню. Ремонт позволит отсортировать старые вещи. Если в шкафах хранится, деформирована посуда, сломанная техника и другие бесполезные вещи, их можно смело выкинуть. В ограниченном пространстве сложно вместить большое количество мебели, поэтому старайтесь правильно расставить приоритеты и избавиться от всего лишнего.

На кухне, которой катастрофически не хватает свободного места, дизайнеры вместо массивного гарнитура на 8 персон, устанавливают длинную барную стойку.

 

 

Если окна их кухни выходят на северную сторону, интерьер принято оформлять в светлых теплых тонах. С этой задачей замечательно справятся бежевый, песочный и нежно-розовый.

 

 

Рабочей поверхности на маленькой кухни всегда не хватает, из-за того что столешница и так заставлена плитой, мойкой и посудой. Поэтому барная стойка в который раз приходит на помощь, заменяя собой и часть гарнитура, и обеденный стол.

 

    

Лучший цвет для любой комнаты меньше 10 квадратов – белый. Он визуально расширяет границы комнаты, наполняя ее светом и воздухом.

 

 

Белого цвета на кухне 5 метров, должно быть максимально много, но это не означает, что вам нужно красить в белый все что видите. Яркие акценты, всегда должны разбавлять любой интерьер.

Дизайн помещения определяется исходя из главной функции кухни — приготовления еды. Одним из основных требований для этого помещения является достаточное количество света. Это нужно для готовки и визуального расширения границ комнаты.

Оптимизация

Не всегда нужно делать капитальный ремонт. Хорошо присмотритесь к своей кухни, возможно несколько незначительных изменений будет достаточно для оптимизации рабочего места и улучшения ее эстетичности.

Мебель
  • На кухни не должно быть поверхностей, которые нельзя использовать для приготовления еды. Каждая столешница должна использоваться максимально эффективно. При этом задействовать можно даже подоконник.
  • Замените обеденный стол откидной столешницей прикрепленной к стене или спрятанной в гарнитуре, чтобы пользоваться ей только во время трапезы. Также стол можно перенести в гостиную или на балкон. Планировка кухни в хрущевке 5 метров не подразумевает наличие обеденной зоны для большой семьи. В этом случае лучше обойтись барной стойкой, скромных размеров. Дизайнеры рекомендую оставить круглые и овальные столы для больших комнат, но на кухне 5 кв.м. вы будете постоянно цепляться за углы квадратного.
  • Посмотрите на дверной проем, подумайте, нужна ли вам эта дверь? Притом, что чаще всего дверь не закрывают, она съедает и без того драгоценные сантиметры на кухне. Если вы не хотите чтобы запахи и шум из кухни распространялись по всей квартире, лучше заменить распашную дверь на складную.
  • Обратите внимание на современные модели мебели, способной менять свою форму по вашему желанию. Мебель-трансформер превращает письменный стол в обеденный, а шкаф вместо для хранения складных стульев и даже кухонного диванчика.
  • Складная мебель должна быть повсюду. Стулья, столы, шкафчики, все это должно трансформироваться и собираться до минимальных размеров. Не слишком удобный вариант хранения раскладного обеденного гарнитура на балконе, зато места на кухне остается предостаточно.

 

Если же окна кухни выходят на солнечную южную сторону, и летом в ней невыносимо жарко, дизайнеры рекомендую выбрать для нового интерьера холодную цветовую гамму: серо-голубой, белый, оливковый.

 

 

Мнение о том, что островная планировка подходит только для больших кухонь-гигантов, ошибочно. На фото дизайнер продемонстрировал, что остров легко можно вместить и на маленькой кухни.

 

 

Если кухня, уж совсем маленькая, то лучше объединить ее со смежной комнатой, например, гостиной. При этом столовую зону можно вынести за ее пределы, и тогда у вас будет достаточно места для обустройства полноценной рабочей части.

 

 

Но самая подходящая для кухни 5 кв. метров планировка – угловая. Она считается самой универсальной из-за своей компактности и удобности.

 

 

Чтобы кухня не казалось такой маленькой можно убрать дверной проем и обустроить там открытую арку или же полностью снести часть стены, как показано на фото.

Техника

Габаритная техника — холодильник, микроволновка, посудомоечная машина, духовой шкаф и т.д. — занимает много места на кухне. Но без нее сложно представить себе современную кухню, поэтому и из этой ситуации можно выкрутится.

  • Встроенная техника, как правило, меньше по размерам, поэтому на маленькой кухни предпочтение следует отдать именно ей.
  • Если вместо печи использовать отдельную плиту и духовой шкаф, эти предметы можно разделить. Плита устанавливается на столешницу, а духовку можно встроить в шкаф пенал, или на примере микроволновки, повесить на кронштейн. Современная микроволновая печь с большим перечнем программ полностью заменит духовой шкаф и сэкономит вам место.
  • Большой холодильник на маленькой кухне в хрущевке не поместиться, поэтому его часто выносят в другую комнату. Также можно заменить его на мини модель и установить под столешницей.
  • Выбирайте технику простой стандартной формы, вычурность на маленькой кухни не к чему.

 

Лучшая идея для оформления кухни на 5 квадратах, вынос обеденной зоны за ее пределы. Стол и стулья можно поставить на балконе или в гостиной, а оставшееся место отдать под большой и вместительный гарнитур.

 

 

Рабочая зона, вместе со всеми ее шкафчиками и техникой легко может поместиться на 5 кв.м., но тогда у вас не останется места для столового гарнитура. Вариантом решения этой задачи может стать полуостровная планировка с барной стойкой.

 

 

Чтобы оживить интерьер, создавайте яркие акценты на фоне пастельных тонов. Не обязательно чтобы их было много, 2-3 вещей контрастного цвета будет достаточно.

 

 

Помпезные и роскошные стили интерьера, не подойдут для маленькой кухни, а вот более упрощенный английский вариант – идеальное решение.

 

 

Старые планировки в хрущевках очень часто сносят, чтобы более рационально распределить свободное пространство. В результате этого, квартиры часто превращают в студии, а вместо комнат оставляют такие ниши.

Аксессуары

Каждый интерьер нуждается в аксессуарах и декоративном оформлении, но в хрущевке нужно быть внимательным к этим мелочам. Большое количество маленьких декоративных украшений: тарелочки, фото в рамке, картины, вазы — зрительно уменьшают размеры комнаты. Ни в коем случае не используйте тяжелые и плотные шторы. Для декорирования кухни в хрущевке больше подходят:

  • Дизайнерские предметы из натуральных материалов. Природная фактура таких элементов сама по себе — украшение вашего интерьера.
  • Отдайте зону кухонного фартука под основное место для декорирования комнаты. Для его оформления можно выбрать мозаику, стекло и даже зеркало. При этом яркий расписанный фартук станет красивым украшением для сдержанной однотонной кухни белого цвета.
  • Установите на стене с окном карниз во всю ее длину, это такой дизайнерский прием для увеличения пространства в помещение. На карниз можно повесить прозрачный, еле заметный тюль. Но если идея с занавесками сама по себе вам не нравиться, декорируйте окна римскими шторами или жалюзи.
  • Если на кухни присутствуют какие-то декоративные вещицы, они должны отражать свет, соответственно быть сделанными из металла или стекла.

 

Оригинально, ярко и интересно, на полностью белой кухни, будет смотреться красочная картина, среднего размера.

 

 

Все чаще, в современных интерьерах для кухни можно увидеть матовую мебель, причем черного цвета. По всем дизайнерским правилам, для маленького помещение использование такой фактуры будет ошибкой, но на фото гарнитур выглядит великолепно.

 

 

На пол в рабочей зоне лучше стелить плитку или дорогой влагоотталкивающий ламинат с высокой прочностью к механическим повреждениям.

 

 

Обеденная зона не обязана быть большой и вместительной, если в квартире живет 2 человека. В таком случае подойдет барная стойка или небольшой квадратный столик.

 

Чтобы добиться зонирования на кухне, стену возле обеденной зоны оклеивают обоями. Этот прием имеет место быть и на кухне 5.5 кв.м., даже с таким маленьким обеденным гарнитуром.

Идеи для кухни в хрущевке

Если только косметическим ремонтом обойтись нельзя и вам предстоит много работы, чтобы выжать из кухни каждый полезный сантиметр. Если пользоваться советами “бывалых” дизайнеров, то усовершенствовать кухню, добавить в нее и практичности, и функциональности будет намного проще, чем вы думали. Все приемы и способы расширения любого пространства можно разделить на два вида — визуальные и реальные.

Визуальное расширение пространства

Чтобы изменить восприятие пространства используйте следующие приемы визуального расширения:

  • выбирайте исключительно светлые тона для отделки всех поверхностей в комнате;
  • трех цветов в палитре для небольшой кухни будет вполне достаточно;
  • избегайте слишком выраженных контрастов и резких переходов цвета;
  • если есть желание клеить обои, их рисунок должен быть очень мелким;
  • выбирайте мебель в цвет стен;
  • зеркала и глянец помогут создать визуальный эффект увеличение пространства;
  • светопропускающие модели мебели из стекла и пластика очень актуальны для маленькой кухни.

 

Лучше всего поместить гарнитур в нише, демонтировав стену между кухней и гостиной. В таком случае у вас будет достаточно места, для обустройства удобной п-образной планировки.

 

 

Во всем нужно уметь находить плюсы. Так если вы живете на последнем этаже и часть потолка на кухне скошена из-за крыши, это совершенно не проблема для создания интерьера, а наоборот – его будущая особенность.

 

 

Дизайнеры постоянно говорят, о том, что в маленьких кухня нельзя использовать много навесных шкафчиков. Для одной стены их будет достаточно, а если места внутри не хватает, всегда можно прибить открытые полки.

 

 

Не ставьте большую плиту, двух конфорок будет достаточно, если вы готовите еду 3 раза в неделю. Старайтесь выбирать абсолютно всю технику небольшого размера.

 

 

Встроенные в нижний ярус навесных шкафчиков светильники – упрощают процесс готовки в вечернее время. Если возможности установить их — нет, приклейте светодиодную ленту.

Совет: Добейтесь равномерного освещения в комнате с помощью встроенных точечных светильников. Большая яркая люстра поможет выделить нужную зону на кухне. Чаще всего ее вешают на столовой частью.

Реальное расширение пространства

Если вы хотите реально увеличить площадь вашей кухни, то ремонт обещает быть капитальным. Такие работы подразумевает полную перепланировку кухни. Маленькое пространство расширяют за счет демонтажа стены со смежной комнатой или ее передвижением, в противоположную от кухни сторону.

 

Важно: Если вы собираетесь делать перепланировку, вам предварительно нужно получить на нее разрешение. Кухня не может находиться над жилыми комнатами ваших соседей снизу, но если вы живете на первом этаже, получить разрешение будет гораздо проще.

 

Создавая черно-белый интерьер, дополните его меловой доской. Это отличное развлечение для детей, современный элемент декора и удобный способ информирования членов семьи о важных поручениях.

 

 

Для создания практичного дизайн кухни используйте много светлых оттенков, глянцевых поверхностей и стеклянных элементов. Дневной свет должен беспрепятственно проникать на кухню.

 

Кухня длиной в 5 метров может вместить достаточно большой гарнитур, с массой ящиков, витрин, и ниш для хранения посуды и продуктов.

 

 

Линейная или двухрядная планировка лучше всего подойдет для оформления длиной и узкой кухни 5 метров.

 

 

Чтобы снизить прозрачность стеклянной поверхности стола выбирайте матовое напыление. В таком случае и отпечатков на нем будет меньше.

3 примера + советы — INMYROOM

Крошечная однушка площадью всего 28 квадратов в доме серии 1-447 отличается неудачной планировкой. Жилая комната маленькая, и если использовать ее как спальню, кухня превратится в место сбора гостей.

Архитектор Анастасия Киселева постаралась максимально эффективно использовать 7 квадратов, чтобы разместить необходимую бытовую технику, посудомоечную машину, системы хранения и даже диван! Что потребуется для согласования каждого из трех вариантов, рассказала эксперт по перепланировкам Евгения Шульженко.

Краткая информация

Несмотря на скромные размеры самой квартиры, кухня площадью 7,33 кв. м не самая маленькая по меркам типовых хрушевок. Но планировка неудачная – выступ при входе «съедает» почти целый квадратный метр. Кроме того, плита на кухне газовая, а потому снести стену и превратить квартиру в студию нельзя.

Вариант 1: с линейным гарнитуром

Самое простое решение – выбрать линейный гарнитур с высокими верхними шкафами для хранения всей необходимой кухонной утвари, посуды и продуктов. В нижнюю часть при этом можно встроить бытовую технику – например, узкую посудомоечную машину шириной 45 см. Варочная поверхность небольшая, всего на две конфорки. При такой планировке можно установить полноценный обеденный стол, за которым с комфортом могут сидеть четыре человека.

Мнение эксперта: согласовать такую перепланировку можно в уведомительном порядке, без проекта, так как замена и перестановка газовой плиты производится на небольшое расстояние с помощью гибкой подводки.

Вариант 2: с угловым гарнитуром

Другое типичное решение – угловой гарнитур. Его главное достоинство – это вместительность. Предусмотрим плиту на 4 конфорки, узкую посудомоечную машину шириной 45 см и достаточную для приготовления пищи рабочую поверхность. Рабочий треугольник правильный, а мест хранения для посуды и продуктов достаточно. В свободном углу установим небольшой круглый стол. Недостаток планировки разве что в том, что она подчеркивает длинный коридор при входе.

Мнение эксперта: в данном случае, с точки зрения жилищной инспекции, перепланировка будет заключаться только в замене и небольшом переносе газовой плиты (в пределах 1 м) с помощью гибкой подводки, что можно узаконить в уведомительном порядке.

Вариант 3: с мойкой у окна

Полностью демонтировать стену между жилой комнатой и кухней нельзя, поскольку плита газовая. Но можно расширить дверной проем в ненесущей стене и установить раздвижную перегородку. Когда она открыта, будет удобно принимать гостей в комнате и за барной стойкой. Последнюю продолжит вместительный угловой гарнитур. У окна разместим мойку и узкую посудомоечную машину. А в нишу на месте существовавшего ранее прохода встроим глубокий шкаф.

Мнение эксперта: эта перепланировка предусматривает перенос дверного проема и перемещение газовой плиты на значительное расстояние. Требуется разработка проектной документации для переварки газовых труб и получение разрешения жилищной инспекции на перепланировку.

Дизайн кухни с холодильником в хрущевке: 45 примеров, которые стоит повторить

Дефицит места не должен вводить в заблуждение: у дизайнеров есть функциональные решения для любых пространств. Специалиста можно и не приглашать, если, продумывая, куда поставить холодильник на маленькой кухне, вы скрупулезно изучите фото и видео готовых интерьеров, расчертите планировку вплоть до сантиметра и учтете советы тех, кто уже занимался обустройством небольших квартир.

Дизайн маленькой кухни в хрущевке с холодильником: с чего начать

Чтобы понять, как именно расположить мебель и технику, определитесь с необходимым минимумом вещей.

Базовая начинка любой современной кухни такова:

  • шкафчики для хранения сыпучих продуктов и посуды,
  • плита или варочная поверхность,
  • вытяжка,
  • раковина,
  • холодильник,
  • стол и стулья.

Не будем забывать и о том, что кухни в советских пятиэтажках идут «в комплекте» с газовой колонкой, которая греет воду для бытовых нужд. А это еще минус несколько десятков полезных сантиметров на стене.

Кроме того, сюда зачастую переносят стиральную машину, поскольку в ванной она не помещается. А значит, под нее нужно зарезервировать «лишний» квадратный метр.

Также можно добавить:

  • духовку,
  • посудомойку,
  • настольную технику вроде микроволновки, мультиварки, чайника, тостера и т.д.

Проанализируйте, что из этого вам действительно необходимо, а что будет использоваться раз в год и зря занимать место. От ненужного откажитесь, а все, что вошло в ваш шорт-лист, по возможности выбирайте не стандартных параметров, а уменьшенных.

Правда, найти неглубокий холодильник либо проблематично, либо он очень дорого обойдется. Гораздо проще встретить агрегат в районе 55 см. Но если вас не смущает, что он будет выпирать, можете приобрести остальную технику глубиной 40 см вместо 60 и под нее же заказать шкафы и столешницы. Вы выиграете 20 см по полу, а это прилично.

Зато холодильник можно купить узкий — 40 см по двери, а не стандартные 60. А если его еще закрыть фасадами из МДФ, он будет похож на обычный пенал. Пространство сверху используйте рационально: запроектируйте полки для вещей, которые редко достаете, а если высота небольшая, то уберите туда микроволновку.

Куда поставить холодильник в маленькой кухне: виды планировки

Минибуфет

Расстановка мебели зависит от количества шкафов, а оно — от состава семьи и ее предпочтений. Тем, кто проживает один, может хватить самого компактного варианта — двух-трех навесных модулей и встроенной охлаждающей камеры.

На первом фото она, как ни странно, расположена прямо под плитой, а последняя накрыта деревянной панелью, выполняющей функции рабочей столешницы. На втором печка и вовсе отсутствует. Возможно, в одном из шкафов спрятана духовка или микроволновка — для быстрой готовки или разогрева пищи.

Линейная планировка

Есть и менее радикальные способы экономии пространства — полноценный, но небольшой гарнитур и холодильник, выстроенные вдоль одной из стен.

Длина и ширина комнаты в хрущевке не позволит особо разогнаться с наполнением, но одному-двум людям хватит. На линейное расположение стоит обратить внимание хотя бы потому, что оно визуально легкое: все большие и тяжелые для взгляда предметы занимают минимум площади.

Но тут надо учесть важный нюанс: близкое соседство электрического, да еще и металлического прибора с мойкой нежелательно. От постоянных брызг в проводке может случиться замыкание, а по боковой поверхности — пойти ржавчина. Поэтому серьезно подумайте о защитной панели или перегородке из гипсокартона.

Угловая планировка

Одна из самых популярных в малогабаритных квартирах. С ней можно играть, выбирая наиболее комфортный вариант.

Разместить холодильник можно у входа или возле окна.

Устройство есть смысл ставить у двери, если вы планируете оборудовать у окна столешницу, чтобы увеличить рабочую зону, перенести мойку либо сделать обеденный стол. Кстати, тогда планировка уже будет, скорее, П-образной, чем угловой.

На фото ниже полезная площадь задействована не на все 100%: столешницу можно было бы нарастить еще в двух местах: на подоконнике и по стене напротив. Тем не менее кухня получилась приятной и на вид не загроможденной (во многом этого удалось достичь за счет цветовой палитры).

И для сравнения — почти такая же расстановка мебели, но более функциональная. Правда, хозяевам квартиры пришлось пожертвовать размерами стола.

Холодильник рядом с окном не даст по максимуму задействовать внешнюю стену, но миниатюрный столик с табуретками туда войдет.

Зато в дальнем углу он смотрится наиболее органично, зрительно приподнимет потолок, а на входе ничто не давит своими внушительными формами.

Чтобы увеличить кухню, жители нашей страны часто сносят перегородки между гостиной или балконом. И в том случае, когда вы закладываете одну дверь и прорубаете другую, где-то образуется ниша, этому можно только порадоваться, ведь лучшего места для громоздкой техники не найти.

Помните, что, когда ваша инициатива предполагает демонтаж несущих стен и перенос коммуникаций, нужно заранее получить на это разрешение в БТИ и заказать проект.

Существуют и другие варианты перепланировки помещений, когда и без того компактная кухня переезжает на более скромную площадь. Интересный пример того, как можно ее сделать удобной на нескольких квадратах, не отказываясь от технических благ цивилизации, смотрите в видео.

Советский интерьер. Маленькая кухня в хрущевке | ДНЕВНИК АРХИТЕКТОРА

Интерьеры прошлых лет рисуют портеры людей: глядя на то как обустраивали жилище можно сложить мнение о прошедшей эпохе, можно узнать как жили люди и что считалось модным в то время.

Советское время оставило опечаток как на людях так и на интерьерах. Именно при Никите Хрущеве появились маленькие кухни в типовых пятиэтажках, но современники «хрущевок» были счастливы переехать в них.

В этой статье я собрал подборку реальных интерьеров советских кухонь, а в конце я покажу как сейчас обустраивают интерьеры в ретро-стиле.

В 1956 году Никита Хрущев заявил, что пришло время строить жилье в индустриальных масштабах и 1 июля того же года было принято решение начать проектировать экономичные и быстровозводимые капитальные здания. Этот день можно считать началом типового строительства в нашей стране. Причем этот тип недвижимости возводится до сих пор.

Типовое домостроение позволило обеспечить население в квартирах и качественно улучшить условия проживания Советских граждан.

Стоит напомнить, что после Революции 1917 года многие квартиры были переоборудованы в коммунальные и если в начале крестьяне и рабочие были рады возможности поселиться в городе, то последующие поколения мечтали об отдельных квартирах.

Коммунальные кухни в «сталинках»

Быт коммунальных квартир того времени широко описан в литературе и живописи. Это было время соседских склок и скандалов. Кухня всегда была центром любого дома и за право занимать лучшее место в ее пространстве часто происходили конфликты.

Кухня в типичной коммуналке не была уютной и своим интерьером только подчеркивала разрозненность и склочность соседей. У каждой семьи своя плита или конфорка, своя раковина и смеситель, шкафы для хранения посуды закрывались на замки.

В коммунальных кухнях висело по несколько лампочек и свет включался из комнат — в каждой комнате был свой электрический счетчик и несколько лицевых счетов на квартиру.

Когда начали строить типовые дома, то коммуналки стали пустеть: семьи переезжали в отдельные квартиры. Но были и те, кто не переезжал, это были, как правило, многодетные семьи, которые занимали освободившиеся комнаты и опустевшая коммунальная квартира превращалась в отдельную. Получалось, что в квартире проживает одна семья и больше не было соседских конфликтов.

Первым делом бывшую коммуналку ремонтировали и обустраивали. Кухни в таких квартирах были просторными и жители создавали там особую обстановку и уют.

Кухни в типовых домах

Тем временем перед новоселами стояла сложная задача: как обустроить новую отдельную кухню? Ведь мебель тех лет была громоздкой и она не умещалась в маленьких кухнях с низкими потолками.

Предвидя эту проблему руководство СССР дало указание разработать мебель и оборудование под размеры новых типовых квартир.

На фотографии выше — мечта советской хозяйки: кухонный гарнитур производства ГДР.

Началась большая работа: необходимо было предоставить населению компактную и функциональную мебель. Поставленная правительством задача была выполнена, появились первые образцы.

Но мощностей мебельного производства было недостаточно, что спровоцировало дефицит. Люди годами стояли в очереди на холодильники, ждали появления кухонных шкафов и полок на прилавках мебельных магазинов.

Типичный интерьер кухни в хрущевке времен дефицита

Время мебельного дефицита создало необходимость жителям самостоятельно организовывать свой интерьер, многие делали шкафы и полки из доступных материалов. Типичная кухня тех лет выглядит пустой. Самое распространенное решение — сделать открытые полки над рабочей поверхностью кухни было весьма распространено.

При отсутствии строительных материалов люди придумывали самые необычные решения, например, использовать вместо дверей шкафов текстиль, который подобно шторам скрывал их содержимое.

Сейчас такое решение можно назвать лайфхаком и применить для оформления своего интерьера. Современное изобилие материалов и вариантов текстиля способно сделать такую систему хранения более эстетичной.

Раньше руководствовались другим правилам: собирали из того, что было в наличии. Конечно дефицит не позволял создать высокий дизайн, но людям, которые только переехали из коммуналки он был не очень актуален.

В типовых кухнях, площадью по 6 кв.метров, ставили столы и организовывали там не только место для обедов, но и место для того, чтобы дети делали уроки: в квартирах не было места, да и стол, во время мебельного дефицита, мог быть один на всю квартиру.

Советская маленькая кухня была очень функциональной, а каждая хозяйка была вынуждена выполнять работу дизайнера и придумывать наиболее подходящий вариант расстановки мебели и заниматься подбором материалов.

На фотографии выше стоит обратить внимание на кусок металла, который разделяет газовую плиту и холодильник — металл требуется для того, чтобы холодильник не перегревался от близкого соседства с плитой. Из-за нехватки площади приходилось придумывать различные способы и ухищрения и для изоляции тепла применяли не только металл, но и плиты из асбеста. Асбест — не экологичный материал, но он не нагревается и хорошо выполняет роль изолятора.

Подоконники тоже были задействованы и при необходимости выполняли роль дополнительной столешницы.

В попытке избежать обыденности и серости тех лет нередко применяли очень смелые цветовые решения для оформления интерьера кухни. Интерьер собирали из доступных составляющих. Дизайн отошел на дальний план — главную роль играла функциональность предметов.

Советский стиль в современное время

Ностальгия по прошлому всегда присутствует, но стоит сказать, что сегодня, когда дизайнер делает «Советский интерьер», то это выглядит намного лучше исторического оригинала.

Сегодня на рынке изобилие материалов отделки и мебели. Аутентичную мебель тех лет можно легко найти и отреставрировать, а если добавить в такой интерьер современное оборудование, то пространство становится более функциональным.

В наше время маленькие кухни в хрущевках получили «второе рождение», появилось множество вариантов мебели подходящих размеров, было разработано огромное количество лайфхаков и дизайнерских приемов, которые позволяют создать светлый и наполненный интерьер даже в условиях дефицита площади кухни.

Это было не доступно рядовому жителю в 60-70-х годов ХХ века и в подборке вы увидели как на самом деле выглядели типичные кухни тех лет.

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора».

Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

Вконтакте Facebook Youtube Instagram

Кухни в хрущевку на заказ недорого в Барнауле: фото, цена

Кухня в «хрущёвке»: голосуем за стильное преображение!

Маленькая кухня – главная проблема владельцев квартир в пятиэтажках, построенных в советское время. Мы поможем организовать кухонное пространство в «хрущёвке» таким образом, чтобы радовало глаз, а ежедневные хлопоты были в удовольствие. Наша компания работает с помещениями любой площади. На нашем счету много довольных клиентов и не один десяток успешно выполненных проектов. Доверьте обустройство своей миниатюрной кухни нам, и Вы получите максимально комфортное пространство.

Какие ещё выгоды ждут Вас в нашей компании?

1. Мы предлагаем кухни в «хрущёвках» по ценам ниже рыночных, что позволяет Вам сэкономить.
2. Ответственно подходим к выбору материалов и комплектующих, качественно выполняем свою работу, — гарантирует долгий срок службы мебели.
3. Знаем, как правильно обойти и скрыть коммуникации, системы отопления, — маленькое пространство становится визуально легче.
4. Стоимость заказа можно рассчитать по телефону, — Вы экономите время. Выезд на дом специалиста для точных замеров на стоимость не влияет.
5. Работаем с современными, наиболее востребованными материалами. У нас можно заказать кухню с фасадами из акрила, МДФ и других материалов, покрытых пластиком, плёнкой ПВХ.
6. Вы получаете гарантию на мебель и выполненные работы.

Немного подробностей
Помимо маленькой квадратуры, проблемой «хрущёвок» является наличие газовой колонки. Идеальный вариант: закрыть её с помощью мебельных коробов или угловых элементов.

Актуальное решение для маленькой кухни, которое мы часто используем в своих проектах – пенал: компактный, и при этом вместительный предмет мебели. С его помощью можно замаскировать колонку, а также скрыть от глаз микроволновую печь, духовой шкаф, а при желании и встроенную технику.

Нам часто заказывают гарнитуры с уменьшенной глубиной ( 30- 40 см) по одной из стен: такая мебель позволяет свободно заходить и выходить из помещения. Так же нередко разрабатываем проекты, которые позволяют закрыть окно из кухни в ванную, а на этом месте повесить шкафы.

Несколько советов по обустройству кухни в «хрущёвке»

Делимся советами, которые помогают сделать маленькую кухню больше и комфортнее.
1. Располагайте кухонный гарнитур вдоль одной стены.
2. Для оформления выбирайте светлые тона: они добавят воздуха и сделают маленькую комнату визуально больше.
3. Раздвижные двери требуют наличия места, вместо них лучше использовать распашные.
4. Габаритная плита с духовкой занимает много пространства: замените её на мини-модель или установите варочную поверхность.
5. Обычный стол слишком громоздкий? Подберите вариант с откидной крышкой: высвободится пара лишних метров.
6. А что делать с холодильником, без него на кухне не обойтись. Выбирайте горизонтальную модель: и продукты есть где хранить, и дополнительная рабочая поверхность появится.
7. Не упускайте возможности задействовать широкий подоконник: установите на него столешницу, и Вы сможете использовать подоконник с максимальной пользой.

В таком непростом деле, как обустройство кухни в «хрущёвке» есть ещё много нюансов и тонкостей. Обращайтесь! Будем рады помочь!


105 фото, нюансы расширения границ и идеи объединения

Современному городскому жилищу еще далеко до простора планировки и широты комнат. На вспомогательные помещения, как правило, отводится минимальное количество общей площади квартиры. Кухня планируется так, чтобы максимально компактно разместить там все необходимое.

Мечта любой хозяйки иметь кухню хотя бы шестнадцать квадратных метров. Многие из нас провели большую часть своей жизни на кухнях размером шесть или даже четыре квадратных метра.

Оглавление статьи:

Кухня всегда была маленькой

Долгие годы счастливцами считались те, кому доставались однокомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках с кухней размером восемь квадратных метров. Такую кухню сразу превращали в жилую комнату. В туалете ставили плиту, а санузел совмещали с ванной. Так сбывалась пятиэтажная мечта у многих из нас.

Квартиры стали больше, но полезной площади все равно не хватает

Теперь наше жилище строят размером побольше, но площади опять не хватает. На кухнях все так же экономят и делают их все еще недостаточных размеров. Поэтому по-прежнему в моде всевозможные перепланировки и усовершенствования в только что построенной квартире.

А счастливые обладатели скромных квадратных метров стараются в первую очередь усовершенствовать кухонное пространство.

Как увеличить размер кухни

Есть разные способы увеличения рабочего пространства для жены. Первое желание горячо любимой супруги в новой квартире – увеличить площадь кухни. Но что делать, если нельзя снести несущую стену, или хотя бы проделать в стене небольшой проём в гостиную, для визуального обмана, расширяющего кухонные просторы?

Выход всегда есть. Дверь из кухни, как правило, выходит на балкон, вот тут-то и открываются перспективы. Частично или полностью кухню можно перенести на балкон.

Подобных решений великое множество, все они типовые, такие же как и наши квартиры. Изучив в интернете фото кухни на балконе, можно приступать к работе. Стоит заметить, что такая задача не из разряда самых простых.

С чего начать?

На вопрос «что делать» мы уже ответили, так с чего же начать кухонное строительство? Конечно же, с чертежей и разработки дизайна кухни на балконе. Для начала, стоит все хорошенько измерить, посоветоваться с супругой что, где и как нужно разместить. Консультации с остальными членами семьи, допустим с тещей, также не будут лишними.

Обязательно нужно показать любимой уже готовый проект, подождать несколько дней, не возникнут ли у нее новые идеи. Ну вот и все, можно приступать к строительству. Самостоятельно реализовать подобное начинание рискнет не каждый.

Мудрее обратиться к профессионалам. В этом случае они же будут отвечать на все вопросы после окончания строительства. И простой вопрос «почему не там стоит мойка!?», не станет Вашей головной болью. Вам в этом случае нужно будет всего лишь многозначительно покачивать головой и понимающе смотреть в сторону жены.

Сложная перепланировка

Существует много мнений, как расценивать перенос кухни на балкон. Насколько подобная перепланировка выходит за рамки типового проекта. А с другой стороны, ведь никто не считает перепланировкой большой мангал на балконе соседей из Средней Азии, обильно покрывающий приятным дымом весь дом. Никто же не бежит по этому поводу в жилищную инспекцию.

А почему нельзя разместить на балконе плиту или раковину? А может мне удобнее мыть посуду на свежем воздухе? Застекление балконов вроде пока не запрещено. Поэтому ничто не мешает разместить кухню на балконе.

Начало работ

Идеальный вариант – застекленная лоджия. По сути – это часть дома с одной полуоткрытой фронтальной стеной. Обычно эту часть лоджии снабжают хорошими стеклопакетами и получается почти жилое помещение. Если лоджию оборудовать теплым полом и утеплить стены, то здесь можно проводить время и в холодные зимние вечера.

Чтобы соорудить полноценную кухню, придется, конечно, снести дверь и окно на балкон. Выступающие части бетона лучше снести, они не являются несущими конструкциями.

Желательно сделать уровень общего пола без перепадов. Получается достаточное пространство для большой хорошей кухни. Останется отделать интерьер кухни на балконе и разместить необходимую мебель и дополнительное оборудование.

Основные строительные работы

Особое внимание нужно уделить утеплению и остеклению открытого пространства. Стеклопакеты должны быть с хорошей теплоизоляцией и как можно легче. Пол стоит сделать с подогревом и уложить на него легкий ламинат.

Не нужно укладывать тяжелую керамическую плитку на лоджию, а тем более на балкон. Излишняя дополнительная нагрузка может повредить бетонным конструкциям.

Материал для отделки обязательно должен быть легким. Не следует использовать тяжелые панели для кухонной мебели. Лучше всего подойдут алюминиевые конструкции – идеальное решение для каркаса рабочего стола. Поверхность рабочего кухонного стола обязательно должна быть из легких материалов.

А что делать, если кухня не выходит на балкон

Если есть большая лоджия и там достаточно места для всей кухни, то ее можно совместить и с жилой комнатой. В таком случае кухня будет находиться за стеклянной дверью, допустим, гостиной, что тоже очень удобно. Останется только подвести воду и электричество, а также позаботиться о сливной трубе.

Если довериться специалистам, то сложностей не возникнет. И слив, и водопровод можно подвести в любую точку квартиры. Как правило, размер лоджии позволяет оставить любимый диван на балконе. Пусть он там и стоит, как и стоял раньше, кухонной мебели он не помешает.

А если в квартире небольшой балкон, а не лоджия

В этом случае вполне возможно соорудить маленькую кухню на балконе. Потребуются масштабные подготовительные работы. Балкон, как правило, не имеет боковых стен, а если Вы живете на последнем этаже, то придется позаботиться и о крыше над балконом.

Современные строительные технологии позволяют исполнить подобные работы высокого качества и с соблюдением всех необходимых норм и регламентов. Такая задача, безусловно, под силу только специалистам.

Вложения окупятся тем, что в маленькой однушке появится дополнительная комната. А кухня уютно разместится на небольшой площади балкона.

Элементы дизайна для небольшой кухни

Оформление кухни на балконе не слишком отличается от тех же работ в помещении. Если Вы решили сделать остекление с трех сторон, то на кухне будет достаточно дневного света и не придется устанавливать дополнительное освещение.

Скорее всего места будет не так уж и много, поэтому излишние элементы дизайна могут занять полезное пространство. В первую очередь все должно быть сделано рационально и компактно. Больше внимания стоит уделить функциональности, а не дизайнерским изыскам.

Нехитрые советы

Прежде чем решаться на перенос кухни их жилой зоны на балкон или лоджию, продумайте все детали. Посоветуйтесь с членами семьи. Особое внимание уделите не красоте, а надежности и функциональности.

Не нагружайте балкон слишком тяжелыми элементами. Помните, что со временем бетонные конструкции теряют в прочности и лишняя нагрузка не пойдет им на пользу.

Лоджия выдержит больше дополнительного веса, но и тут не стоит переусердствовать. Потратьте немного дополнительных сил и средств, но сделайте проект надежным и безопасным. Доверяйтесь только профессионалам, хорошо зарекомендовавшим себя в данной области.

Фото кухни на балконе

Вам понравилась статья?

Загадка хрущевок: зачем нужно окно между ванной и кухней :: Жилье :: РБК Недвижимость

В старых пятиэтажных домах есть застекленный проем в санузле, о назначении которого ходят легенды. «РБК-Недвижимость» собрала популярные версии существования окна, а также варианты его оформления в современных условиях

Фото: houzz.co.uk

Свет в твоем окне

Далеко не все жители хрущевок знают, зачем нужно окно между кухней и ванной. В большинстве типовых квартир его убирали во время ремонта, в некоторых оставляли, а в других закрашивали в цвет стен. Сейчас этих окон не делают, но тогда архитекторы были обязаны вносить их в проект и реализовывать в каждом новом доме. Интересно, что такие проемы считаются признаком советских пятиэтажек, но на самом деле они встречаются и в дореволюционных домах. Например, в романе Михаила Булгакова «Собачье сердце» Шариков заперся в ванной, а спасать его пришлось через то самое окно со стороны кухни. Дом по адресу Пречистенка, 13, в котором разворачивались события, построен в 1911 году.

Спасение утопающих

Это одна из версий о предназначении застекленной части стены в старых домах. Немалая часть бытовых несчастных случаев происходит именно в ванной комнате. Скользкий пол, вода и минимум пространства для маневра могут стать причиной травм. Если человек заперт изнутри, то гораздо проще помочь ему, разбив окно из кухни, нежели сломав дверь. Последняя, кстати, по проекту архитекторов открывалась наружу, что усложняет возможность выломать ее в условиях тесной маленькой прихожей.

Кадр из к/ф «Собачье сердце» (Фото: kinopoisk.ru)

Спасение от взрыва

Другая оригинальная версия заключается в том, что окно должно было взять на себя взрывную волну. В прошлом не было повальной электрификации, квартиры оборудовали газовыми котлами. Утечка газа или невнимательное обращение с ним приводят к плачевным последствиям. Отсюда появилась легенда, что в случае аварии мощная волна пройдет через окно, тем самым сохранив стену между кухней и санузлом. Это миф, потому что сильный взрыв без труда снесет тонкую перегородку и проем ее не спасет.

Борьба с туберкулезом

Заболеваемость туберкулезом в начале XX века вызывала эпидемии. Возбудителем является палочка Коха, а темные влажные помещения — оптимальная среда для развития бактерий. Они погибают при воздействии ультрафиолета, отсюда появилась версия о борьбе с болезнью. Но дело в том, что в окно ванной попадает минимум прямых солнечных лучей: они отсеиваются двумя стеклами. К тому же времени инсоляции в квартирах, особенно на первых этажах, закрытых деревьями, недостаточно для серьезной профилактики и лечения.

Психологический фактор

Сторонники этой версии утверждают, что окно помогало экономить время и нервы. В вечернее время с кухни было видно, что в ванной кто-то есть. Поэтому остальным жильцам не приходилось общаться через дверь и дергать ручку. Этот вариант похож на правду, если говорить о многонаселенной квартире, коммуналке или шумных праздниках. Но тогда получается, что днем окно не имело смысла, и версия не выдерживает критики. 

Дополнительное освещение

Эта гипотеза максимально правдоподобна. До появления электричества приходилось зажигать свечу или керосиновую лампу при входе в темную комнату. Делать это каждый раз при посещении санузла было неудобно: в дневное время спасал слабый свет из окна со стороны кухни. В хрущевках часто бывали перебои с электричеством, поэтому и здесь проем позволял продолжать пользоваться помещением без других источников света. К тому же такое окно позволяет экономить электроэнергию.

Нужно ли окно между ванной и кухней

Большинство владельцев квартир в старых домах убирают проем во время ремонта, но дизайнеры предлагают несколько интересных вариантов. Если у вас нет необходимости запираться в ванной без окон, можно оставить застекленную часть для освещения, оформив ее в современном стиле.

Фото: pinterest.com

Декоративный элемент

Если не видите смысла в освещении подобным образом, можно сделать окно частью декора. Например, вставить витражное стекло. Если убрать стекло, можно создать углубление, которое послужит полкой для ванных принадлежностей.

Фото: dbsbathrooms.co.uk

Дополнительные функции

Раньше делали глухое стекло, а сейчас проем между ванной и кухней может служить для вентиляции помещения, если нет вытяжки. Открываемое вертикально пластиковое окно позволит проветрить ванную, а развешанное после стирки белье быстрее высохнет. 

Фото: houzz.co.uk

Иногда размер окна специально расширяют, так света будет больше. Главное, чтобы проем оставался на уровне выше головы тех, кто находится на кухне.

В старых домах очень маленькие ванные комнаты, а окно в санузле поможет сделать помещение визуально больше.

Фото: pinterest.com

Автор

Ирина Рудевич

Пять остатков квартир более ранней архитектурной эпохи

В довоенных квартирах есть что порекомендовать: несмотря на то, что они часто не имеют определенных современных удобств, таких как система кондиционирования, они могут также включать в себя поразительные дизайнерские особенности, которых вы не найдете в новых застройках, такие как высокие потолки и элегантные вестибюли, арки и мельничные работы.

Если вы живете в старом здании, вы также можете найти некоторые загадочные устройства и конструктивные особенности, которые остались от более ранней эпохи.Вот пять остатков квартир, с которыми могут столкнуться арендаторы, живущие в объектах с небольшой историей, и для чего они использовались.

Холодильник

Департамент строительства предлагает функцию поиска, которая позволяет жителям Нью-Йорка узнать подробности о том, где они живут, включая предыдущие жалобы и нарушения. Вы также можете найти свидетельство о заселении вашего здания, в котором указано, когда оно было возведено; Я обнаружил, что малоэтажное здание, в котором я живу в Квинсе, было построено в 1921 году, что объясняет наличие архитектурных остатков на моей кухне.

Хотя к началу 1920-х годов холодильное оборудование для домашнего использования существовало уже несколько лет, домашние устройства не получили широкого распространения до 1940-х годов — отсюда и небольшая странная коробка, установленная в стене моей кухни. Устройство сейчас запечатано, но, вероятно, когда-то оно использовалось как немеханический холодильник. Это была обычная бытовая техника до 1930-х годов, в которой использовались глыбы льда и изоляционные материалы для охлаждения продуктов. Тем не менее, большинство из них были автономными, и моя необычна тем, что их размещают прямо в стене — возможно, это мера экономии места, поскольку квадратные метры всегда были в цене в Нью-Йорке.

Домофон

В настоящее время домофоны в многоквартирных домах довольно сложные, и во многих домах видеодомофоны используются для дополнительной безопасности. Но если в вашей квартире есть таинственная панель, подобная этой, которая выглядит покрытой краской десятилетней давности, скорее всего, это пережиток первых дней существования этого устройства. (Вы можете найти другие примеры в этой ветке Reddit.)

Мэтью Мерфи, глава отдела каталогизации и метаданных Нью-Йоркского исторического общества, покопался и обнаружил, что эта панель датируется примерно 1915 годом.Он объясняет, что названный «Utilaphone», он был произведен компанией по производству электрических товаров в Кантоне, штат Массачусетс, и подключен к системе вызова, которая должна была находиться в вестибюле здания рядом с почтовыми ящиками. Каталог компании показывает, как выглядели примитивные домофоны.

Кухонный лифт

Кухонные лифты, небольшие лифты, которые использовались для перемещения еды и других предметов с этажа на этаж в зданиях, были изобретены в конце 1800-х годов жителем Нью-Йорка по имени Джордж У.Пушка. В последующие десятилетия они были обычным явлением в доме, особенно для богатых владельцев больших домов, которые также могли нанимать слуг для перевозки еды и стирки. В настоящее время вы не найдете слишком много прислуги, но в некоторых довоенных квартирах все еще есть неработающие лифты, часто спрятанные за закрашенными дверями. А если он есть в вашем доме, возможно, придется удалить всю шахту, освободив таким образом несколько желанных дополнительных футов пространства.

Бритвенный блок

Старый дом — ванна на кухне — довольно хорошо знакома жителям Нью-Йорка. Эта квартирная причуда, вероятно, началась, когда жилищные законы начала 20 — годов предписывали, чтобы все здания были оборудованы водопроводом, а домовладельцы «срезали углы», разместив ванны на кухнях, чтобы избежать установки двух комплектов труб.

Но есть менее известная и гораздо более высококлассная архитектурная особенность, которая позволяет проводить омовение вне ванной: бритвенный блок, встроенный прямо в спальню.Винтажный шкаф для бритья, изображенный выше, спрятан в нише в одной из спален исторического гарлемского таунхауса и оборудован раковиной и зеркалами, что создает красивый уютный уголок для джентльмена, который подстригает свои усы. Как отмечается в статье New York Times , многие жители Нью-Йорка жаждут таких почти бесполезных пережитков, находя эти маленькие ссылки на прошлое заманчивыми намеками на людей, которые могли жить в их квартире на протяжении десятилетий.

Камины нерабочие

Настоящие камины — большая редкость на Манхэттене из-за рисков и сложностей, которые они создают в районах с высокой плотностью населения: для них требуются дымоходы и вентиляционные отверстия, ведущие наружу, которые сложно установить в многоэтажных зданиях.Кроме того, дым от дровяных каминов может быть опасным для жителей и доставлять неудобства соседям, поэтому в конце прошлого года город запретил строительство новых. (Во внешних районах, где больше отдельно стоящих малоэтажных домов, установка и обслуживание камина намного проще.)

Вот почему одни из самых распространенных остатков квартир — это неработающие камины, давно устаревшие из-за современных систем центрального отопления. Несмотря на то, что они могут занимать много места, многие жители Нью-Йорка предпочитают сохранять камины в качестве украшений комнат.При правильном подходе декоративная накидка может закрепить пространство, как это видно в гостиной этого исторического таунхауса Park Slope, построенного в 1900 году. Дизайнеры интерьера предлагают выделить, а не скрыть нефункционирующий камин; Design * Sponge предлагает несколько дизайнерских идей, сделанных своими руками, чтобы раскрыть красоту этого особого наследия более ранней эпохи.

Бетон составляет пятиэтажный жилой дом в Мехико

Мы всегда были большими поклонниками органического и стильного использования бетона.Это такой разнообразный материал — он может быть утилитарным, урбанистическим, но также элегантным и органичным. В этом впечатляющем проекте многоквартирного дома в Мехико, реализованном Studio Rick Joy в сотрудничестве с FRB Arquitectos, бетонные кости комплексного здания придают проекту элегантный и сильно вдохновленный природой характер.

Скульптурный фасад таунхауса выполнен из бетона во всей красе и разнообразии и придает зданию вид резной городской скульптуры.Множество интригующих углов, террас и дворов представляют собой две двухуровневые резиденции, облицованные теплой органической древесиной, напоминающей доски из бетона, переплетенные с деревом, стеклом и модным металлом. Включение природы даже в самые городские формы, фирменный штрих для дизайнеров, требует обилия виноградных лоз, растений и натуральных материалов, и этот вдохновенный поиск органики создает совершенно стильную и современную атмосферу.

Минималистичная, но очень элегантная, даже роскошная меблировка сочетается с выразительными декоративными деталями и драгоценными материалами (мерцающий блеск латунных акцентов и украшений придает джазовый и модный вид декору апартаментов).Чистота, четкие линии и органические материалы в современных и элегантных сочетаниях создают очень выразительную городскую атмосферу.

Внимание к мельчайшим деталям, которое также характерно для работы дизайн-студии, придает неповторимую индивидуальность элегантному современному декору. Латунные перила для лестницы, встроенные мебельные конструкции, красивые бетонные горшки, встроенные в стены и содержащие каскады растений, интригующие формы для стен террас на крыше и многие другие детали, созданные с любовью и стилем, — вот лишь некоторые из отличительных черт компании этот удивительный, современный жилой комплекс.

Богатое текстурное разнообразие связано не только с переплетением бетона, меди, стекла и дерева, но и с текстильными добавками, выбранными дизайнерами. Красные ковры, обивка, текстуры льна и многое другое формируют уютную и стильную среду для жизни. Команда дизайнеров решила работать с местными производителями и мастерами для выбора мебели и декоративных элементов, обожая помещения, и это, несомненно, вносит дополнительную ценность к этому удивительному проекту современного декора.Фотографии Джо Флетчера;

’s

’s

Пятиэтажный пентхаус, который в конечном итоге займет «корону» прославленного здания Crown Building на Пятой авеню, на углу 57-й улицы и Пятой авеню, неудивительно, что он станет настоящим шедевром.Вопрос только в том, выложит ли покупатель более 100 миллионов долларов, чтобы там жить.

The Real Deal получил в свои руки планы этажей для площадки площадью почти 14000 квадратных футов, на которой будут располагаться демонстрационная кухня и , рабочая кухня, гостиная с пианино, , два бассейна , мастер-каюта на весь этаж. . Верхние этажи многофункциональной башни превращаются в ультра-роскошный кондоминиум рядом с отелем под брендом Aman российским девелопером Владиславом Дорониным.

Согласно планам этажей, взятым из предложения кондоминиума, поданного в Генеральную прокуратуру, на первом этаже есть галерея, окруженная круговой террасой и открытым бассейном.Столовая, семейная комната и обе кухни находятся на один пролет выше. На третьем этаже четыре спальни и игровая комната, а главная спальня займет весь четвертый этаж. И последнее, но не менее важное: на верхнем этаже пентхауса есть второй крытый бассейн, холл и парная.

Точная цена еще не объявлена, но разработчик намекнул, что она будет стоить к северу от 100 миллионов долларов. Остальные квартиры также будут довольно дорогими — ожидается, что однокомнатная квартира площадью 1149 квадратных футов будет стоить 5 долларов.9 миллионов долларов, в то время как за другую квартиру с одной спальней, отдельным кабинетом или кабинетом и двумя ванными комнатами можно будет потратить 10,6 миллиона долларов. За квартиру площадью 4384 квадратных фута с тремя спальнями и двумя ванными комнатами можно будет попросить 26,6 миллиона долларов, а за квартиру с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами площадью 6 287 квадратных футов можно будет попросить 58,3 миллиона долларов.

Всего неоклассическая структура Beaux-Arts на Пятой авеню, 730 будет преобразована в 83 гостиничных номера (каждый площадью более 750 квадратных футов и с камином) плюс 20 роскошных квартир.

Ожидается, что в отеле также будет трехэтажный спа-центр площадью 22 000 квадратных футов с крытым бассейном, окруженным костровыми ямами и зонами для отдыха, а также клуб члена Aman, сигарный бар и кафе.Жители кондоминиума также будут иметь доступ к этим удобствам. И если одного зала для фортепиано будет недостаточно для будущего покупателя пентхауса, в здании будет так называемое Sky Lobby с собственным пиано-баром, а также подземный джаз-бар и два ресторана.

stpmj, Bae Jihun · Пятиэтажный дом · Divisare

«Пятиэтажный дом» — это вертикально сложенный дом на одну семью на небольшом участке в густонаселенном городе Сеул, Корея. Этот высокий и тощий дом расположен на территории площадью менее 100 м2 с необходимыми ограничениями и регулировкой парковки, что создает «вертикальную жизнь» с различным зонированием этажей.В Корее, где недвижимость — один из самых эффективных инструментов инвестирования, покупка квартиры — распространенный способ приумножить активы. Жить в квартире с гостиной, кухней, столовой и спальнями на одном этаже — это типичная среда обитания в Сеуле. Учитывая экономическую ценность квартир за счет перепланировки и знакомство с жилой инфраструктурой, вертикально расположенный дом с небольшой площадью дома является провокационным типом жилья в этой культуре. Дополнительные затраты, основанные на сложной конструкции на небольшом участке, увеличенной площади внутренней и внешней ограждающей конструкции и жалобах соседей в плотной городской застройке, являются недостатками развития этого типа вертикального дома.Тем не менее, в последнее время этот вертикальный дом находится на переднем плане среди людей, которые выросли в квартирах в 80-х / 90-х годах и ищут свои жизненные ценности в разнообразных пространственных качествах, которые не могут быть достигнуты в квартирах.
Проект предлагает собрать вертикальные жизни в доме на одну семью за пределами справедливой инвестиционной стоимости. Дом рассчитан на пять членов семьи; муж, жена и трое детей. Здесь есть студия для мужских хобби, изготовления мебели и игровая комната для девочек 10, 8 и 6 лет.В пределах максимального объема, сформированного правилами откатов и парковок, необходимые программы разложены по вертикальным зонам. Многокомнатная комната для трех девочек расположена на первом этаже с расширенной северной палубой, чтобы они могли проводить время вместе между школой и внешкольными мероприятиями. Студия по изготовлению мебели расположена на южной стороне улицы, рядом с парковкой, так что мужу легко приезжать, уезжать и добираться на работу. На втором этаже есть место для семейного отдыха: гостиная, кухня и столовая.Главная спальня и комната самой молодой девушки находятся на третьем этаже с мини-библиотекой / шкафом. Комната самой старшей девочки находится на пятом этаже с прекрасным видом, а четвертый этаж служит вторым местом для собраний с террасой, спальней и ванной комнатой. Вместо больших и широких проемов для обзора размещены тонкие окна как для освещения, так и для уединения от соседних зданий. Кирпичный экран применялся на большинстве проемов, кроме Южного.
Ступенчатая масса более 9 метров в соответствии с регулированием снижения дневного света и консоль над парковкой становятся типичной формой здания в жилой зоне этого города.Пятиэтажный дом требует небольших изменений, «искривляя» основные элементы, определяющие здание. «Дуга» консоли на парковке, наклонная стена 4-го этажа, расширенная до входа и проемов на фасадах, раскрывают его идентичность вертикального дома на одну семью и выражают его уникальный внешний вид.,

See 30+ готовых к заселению бутик-кондоминиумов в Бруклине от 489 тыс. $

Новый горизонтЛюди формируют Нью-ЙоркВеликолепные объявленияЗолотые кварталыЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Новая коллекция бутик-кондоминиумов Бруклина готова приветствовать первых жителей Чтобы взглянуть на планы новых застроек, которые должны изменить облик Бруклина, естественно пожелать, чтобы они поторопились — в этих архитектурно вдохновленных зданиях будут размещаться роскошные апартаменты с захватывающими видами и доступом к обширным люксам с завидными удобствами.Но строительство может длиться годами, а иногда даже не начать, не пройдя ULURP или не совершив пару поездок к достопримечательностям.

К счастью, строительный бум в Бруклине включает в себя поток новых бутик-кондоминиумов. Несмотря на то, что эти небольшие строения не так богаты удобствами, они предлагают такую ​​же высококачественную отделку, как и их супервысокие аналоги, расположены в более спокойных, но все же хорошо связанных районах и имеют бонус в виде готовности к заселению. Следующие новые кондоминиумы-бутики предлагают прекрасную жилую площадь, хорошо продуманный интерьер и доступные цены.

Все изображения Шесть Гарфилдов через V1 Отель Six Garfield расположен в самом центре Парк-Слоуп. Все номера отеля Six Garfield могут похвастаться большими окнами, полом из белого европейского дуба, современными кухнями и ваннами из шлифованного мрамора. Более 8000 квадратных футов удобств, включая виртуального швейцара; современный фитнес-центр с потолочным окном; детская игровая комната; освещенный потолком холл библиотеки атриума; крытая / открытая гостиная с кухней; благоустроенная терраса на крыше с обеденной зоной на открытом воздухе, станциями для гриля и местом для отдыха; прогулочная комната; выделенная почта и безопасные помещения для пакетов; спа для домашних животных; вместительная прачечная; хранение велосипедов; и частное хранилище. См. План этажа и подробную информацию здесь. 350 Halsey Street через Google Streetview Интерьеры via Corcoran 350 Halsey Street — это коллекция из четырех уникальных квартир в районе Стуйвесант-Хайтс в Бруклине. Во всех номерах высокие потолки, полы из белого дуба, видеодомофоны, спальни с кроватью размера «queen-size» и большие окна. Кухни укомплектованы столярными изделиями на заказ, просторными помещениями для хранения вещей и столешниц, а также первоклассной бытовой техникой.Поблизости находятся горячие точки района, а также поезда A и C. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения бульвара МакГиннесса, 81 с сайта The In House Group. Рядом с районом Гринпойнт и Вильямсбург был снесен трехэтажный особняк, чтобы освободить место для нового элегантного кондоминиума-бутика. Во многих апартаментах есть балконы и доступ к лифту с ключом, во всех апартаментах высокие потолки, кухни уровня шеф-повара со встроенной техникой и ванны, похожие на спа. См. Подробную информацию здесь. Все изображения 17 Diamond Street через Compass 17 Diamond Street — это стильный кондоминиум-бутик, расположенный недалеко от поездов G на Нассау-авеню и L на Грэм-авеню. Каждый блок имеет открытую планировку, 10-футовые потолки, пол из сланцевой плитки, динамики Bluetooth в гостиной, встроенное освещение, стиральную / сушильную машину и кухню с техникой Bosch, кварцевыми столешницами и фартуком. Гостиная апартаментов 3B выходит на собственный балкон. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 237 Devoe Street через Corcoran 237 Devoe Street — это кондоминиум-бутик с шестью квартирами в Восточном Вильямсбурге, недалеко от поезда L на Грэхэм-авеню, пивоварни Grimm, художественных и концертных залов, а также популярных ресторанов. Все апартаменты залиты естественным светом, а апартаменты 2F имеют двухэтажное жилое пространство, широкую стеклянную стену, собственный балкон, просторное место для хранения вещей и услуги виртуального швейцара. На первом этаже есть большая гостиная и открытая кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали и нестандартной мебелью.На втором этаже есть место для кровати размера «king-size» и ванной с глубокой ванной и сантехникой Hansgrohe. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 116 India Street с компаса 116 India Street — это бутик-кондоминиум, состоящий из семи квартир с одной и двумя спальнями. Апартаменты 4A с открытой планировкой, окнами от пола до потолка, 10-дюймовыми потолками, встроенным освещением и собственным балконом в гостиной. Кухня современного шеф-повара оборудована кварцевыми столешницами, индивидуальной мебелью и встроенной техникой Bosch.Встроенная стиральная машина / сушилка, центральное отопление / кондиционер, динамики Bluetooth и настенные розетки для умного дома завершают этот дом Greenpoint. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Bath Haus через Compass В Гринпойнте историческое здание в стиле римского возрождения, в котором когда-то находилась давняя баня, было преобразовано в кондоминиум из девяти квартир, состоящий из двух студий, четырех однокомнатных, двух таунхаусов и полноэтажного пентхауса.Общие удобства включают кладовую, общую комнату отдыха и общую террасу на крыше.

Как и все апартаменты Bath Haus, апартаменты 3D имеют большие окна, полы из европейского дуба PID 7 дюймов, кухню с полностью интегрированной бытовой техникой Bosch и Liebherr, а также стиральную / сушильную машину Bosch. Она выходит на собственный балкон. See план этажа и полная информация здесь.

Все изображения Джексона 175 через Коркоран Jackson 175 представляет собой элегантно оформленное здание в отличном месте в Вильямсбурге рядом с парками Маккаррен и Купер, известными ресторанами и барами, а также поездами L и G.Удобства включают виртуальный домофон, фитнес-центр, комнату для велосипедов, парковку на территории и террасу на крыше с бесподобным видом на город.

Residence 3B — это двухкомнатная квартира на южной стороне с продуманной планировкой, большими окнами с двойным остеклением, паркетными полами из белого дуба и стиральной / сушильной машиной. Кухня оборудована шкафами с глянцевым белым лаком, импортными столешницами Caesarstone и современной бытовой техникой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 91 Diamond Street через Brown Harris Stevens 10 квартир на 91 Diamond Street включают апартаменты с двумя и тремя спальнями, двухуровневые таунхаусы и детализированные пентхаусы.Здание находится недалеко от парка Маккаррен и поезда G, а жилые удобства включают видеодомофон, виртуального швейцара, тренажерный зал и общую террасу на крыше.

Residence # 1A — это дуплекс с большими окнами, полом из белого дуба, просторной гостиной / обеденной зоной, светильниками Legrand и частным двором. Помещение для отдыха на нижнем уровне можно использовать как домашний офис или спальню, а в квартире есть частный гараж / гибкое пространство. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения улицы Химрод, 54, предоставлены PPAD Park Property Advisors 54 Himrod Street — это уникальная коллекция квартир с одной-тремя спальнями с частным открытым пространством, большими окнами и безупречным дизайном и отделкой.В интерьерах есть искусственные полы из белого дуба, дизайнерские светодиодные светильники, кухни с бытовой техникой из нержавеющей стали и многозонные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Он находится недалеко от двух остановок метро, ​​ресторанов, кафе, баров и творческих студий. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 31 Bleecker Street через Corcoran 31 Bleecker Street — это кондоминиум-бутик в Бушвике, состоящий из одного пентхауса, двух дуплексов на первом этаже, двух дуплексов с одной спальней и двух дуплексов с двумя спальнями на верхних этажах.Во всех номерах высокие потолки, большие окна, кухни в немецком стиле с техникой Bosch, стиральные / сушильные машины и ванные комнаты со стильной сантехникой. Каждая квартира подготовлена ​​для умного дома и подключена к Wi-Fi, а ежемесячные налоги низкие. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения The Devoe через Nest Seekers Devoe — это изысканный кондоминиум-бутик в модном районе Вильямсбурга, недалеко от парка Маккаррен и популярных ресторанов и баров.Удобства включают услуги виртуального швейцара, современный тренажерный зал, комнату для велосипедов, парковку на территории и террасу на крыше с видом на живописный Манхэттен и Бруклин.

Апартаменты 4C могут похвастаться открытой планировкой, кухней со столешницами Caesarstone и бытовой техникой Liebherr и Bosch, главной спальней с гардеробной и ванной комнатой, а также отдельным балконом в гостиной. Дополнительные функции включают большие окна, полы из белого дуба, стиральную / сушильную машину, центральное отопление и охлаждение. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 83 Eagle Street через MNS 83 Eagle Street — это пятиэтажный кондоминиум-бутик в Гринпойнте. Четыре блока включают три двухкомнатных и трехкомнатный пентхаус, и все они отличаются обтекаемым интерьером, большими окнами, 6-дюймовым деревянным полом из белого дуба и частным открытым пространством. Кухни оборудованы столешницами и фартуками Carrina Caesarstone, а также бытовой техникой Bosch и Bertazzoni. , вытяжка с наружной вентиляцией и нестандартные серые лакированные и рифленые стеклянные шкафы.В ванной есть подогрев пола, итальянская фарфоровая плитка, застекленный паровой душ, индивидуальный туалетный столик и аптечка.

Жилые удобства включают систему видеодомофона для смартфонов ButterflyMX, выделенное личное хранилище, комнату для велосипедов и комнату для пакетов. Он удобно расположен на северной оконечности Гринпойнт, рядом с популярными магазинами и ресторанами, паромной остановкой на Индию-стрит и поездом G на Гринпойнт-авеню. Все общие сборы составляют менее 1000 долларов в месяц, а налоги отражают пятилетнюю субсидию спонсора. См. План этажа и подробную информацию здесь.

На 83 Eagle Street есть 1 листинг за 1,5 миллиона долларов. Все изображения 169 Eagle Street с компаса

Строительство сворачивается на 167–169 Игл-стрит, пара пятиэтажных зданий с идентичными кирпичными колоннами, стальными перекрытиями и встроенными балконами. Практически каждый блок предлагает частное открытое пространство в той или иной форме, и все апартаменты имеют широкие дубовые полы, окна от пола до потолка и много места для хранения вещей.Кухни открытого типа покрыты серой лакированной мебелью на заказ со столешницами Caesarstone. Ванны оснащены раковинами LaCava и сантехникой Kohler и Grohe. Между паромом в Нью-Йорке, станциями Citibike и ближайшим поездом 7 в Хантерс-Пойнт нет недостатка в способах передвижения отсюда.

Все изображения 585 Union Avenue через Дуглас Эллиман Между своим «сотовым» фасадом и высотой, возвышающейся над соседями, 585 Union Avenue делает заявление о своем квартале Вильямсбург.Однако поразительный дизайн подчеркивается строительными материалами ICF, которые обеспечивают превосходную изоляцию и, как следствие, существенные преимущества в энергосбережении и снижении шума.

Выйдя из лифта, вы попадаете в тщательно спроектированный PHB, который может похвастаться двумя частными террасами и собственной террасой на крыше. В интерьерах есть двойные стеклянные двери от пола до потолка, элегантная кухня с новейшей техникой и ванны с полами с лучистым подогревом. В здании есть виртуальный швейцар и адрес рядом с парком Маккаррен и популярными ресторанами. См. План этажа и подробную информацию здесь.

585 Union Avenue предлагает 1 листинг за 3,4 миллиона долларов. Уникальный «застегивающийся на молнию» фасад 33 Frost Street сразу выделяет его, и квартиры внутри делают аналогичные заявления. Все квартиры с двумя-четырьмя спальнями имеют частные открытые пространства, а в пентхаусе во весь этаж есть в общей сложности четыре частные террасы. К нему можно подняться на лифте с прямым ключом. В нем есть огромная гостиная, отдельная столовая, кухня с первоклассной техникой, основной люкс с отдельным балконом и собственная терраса на крыше. См. План этажа и подробную информацию здесь. У 33 Frost Street есть 1 доступный листинг за 3,25 миллиона долларов. Все изображения 1404 Бушвик-авеню через The Corcoran Group Кирпичное здание на Бушвик-авеню, 1404 выросло на месте бывшего особняка с алюминиевыми стенами и в равной степени находится в стороне от тротуара, как и его соседи. В квартире 5F есть балкон из гостиной; Как и все апартаменты, в нем есть гостиная / обеденная зона открытой планировки, кухня с высококачественной бытовой техникой из нержавеющей стали и белые шкафы с мягким закрыванием, большие спальни и дизайнерские ванные комнаты.Удобства включают гостиную для жителей и террасу на крыше, а здание находится в одном квартале от надземной железнодорожной станции Chauncey Street, обслуживающей линии J и Z. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 1572 Pacific Street через Дуглас Эллиман

1572 Pacific Street — это новый кондоминиум-бутик, но его фасад из красного кирпича, окна с решеткой и красивый карниз отдают дань уважения его окрестностям в Краун-Хайтс. Все апартаменты имеют частное открытое пространство, а в интерьере есть 7-дюймовые полы из белого дуба, центральная система кондиционирования воздуха, двери со сплошным сердечником, а также стиральная и сушильная машины.На кухнях Open Nobila есть техника Bosch и Blomberg и каменные столешницы с богатой прожилкой. Он находится в нескольких минутах ходьбы от Бруклинского детского музея, Центра наследия Уиксвилля, популярных ресторанов и баров, а также поездов A / C и 2/3/4.

141 Зеленая улица через Corcoran Group На улице Грин-стрит, 141 одноэтажный склад был заменен стильным шестиэтажным кондоминиумом с фасадом из белого кирпича и большими угловыми окнами. Блок 1 представляет собой садовый дуплекс в стиле лофта с большими частными дворами; Как и все блоки в здании, в нем высокие потолки, большие окна Pella, пол из белого дуба и просторная кладовая.Самая современная бытовая техника Bosch включает в себя комплект посудомоечной и стирально-сушильной машин. Кухни оснащены белыми матовыми шкафами и открытыми стеллажами, созданными вручную в Бруклине. Ванны задумываются как «теплый индустриальный шик» с использованием матовой никелевой фурнитуры, цементной плитки для пола, настенной плитки Grigio и застекленных душевых с полированным бетонным полом. См. План этажа и подробную информацию здесь. 141 Green Street предлагает 1 листинг за 1,5 миллиона долларов. 618 Monroe Street — это четырехэтажный кондоминиум-бутик с ярко выраженной белой штукатуркой и фактурным кирпичным фасадом.Жилые удобства включают общий задний двор, террасу на крыше, оздоровительный центр, место для совместной работы, частное хранилище и комнату для велосипедов.

Апартаменты 201 — это просторные апартаменты с двумя спальнями, большими окнами, нейтральной цветовой гаммой и большой стиральной / сушильной машиной. Кухня оборудована первоклассными электроприборами и просторной столешницей. Обе спальни имеют достаточно места для туалетов, а также есть обязательная кладовая площадью 52 квадратных фута. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 1269 Dekalb Avenue через Дуглас Эллиман 1269 Dekalb Avenue — это элегантный современный кондоминиум-бутик с садовыми террасами и общей террасой на крыше.Он удобно расположен в квартале Бушвик, недалеко от популярных ресторанов, бутиков и поездов L, J, Z и M.

Апартаменты № 2А — это дуплекс с двумя спальнями, большим количеством света, большими окнами, дубовыми полами из твердых пород древесины и стиральной / сушильной машиной. Современная открытая кухня оснащена подвесным освещением, белыми лакированными шкафами, столешницами Carrera и высококачественной бытовой техникой из нержавеющей стали. В ванной установлена ​​глубокая ванна, отделанная серым матовым мрамором и черной матовой отделкой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

123 Clinton Avenue — это новый кондоминиум-бутик, который представляет собой современный взгляд на его исторический район из коричневого камня. Действует 15-летняя налоговая скидка, и к жилым помещениям относятся благоустроенный двор, меблированная терраса на крыше, помощник суперинтенданта, комната для пакетов, тренажерный зал и комната для велосипедов.

Квартира # 3A с массивной гостиной / обеденной зоной, полом из белого дуба и итальянской кухней с кварцевыми столешницами и бытовой техникой Bosch. В безмятежной спальне большие окна, а ванна оборудована ванной Kohler, керамогранитом на стенах и сантехникой Brizo. См. План этажа и подробную информацию здесь.

На 123 Clinton Avenue есть 1 листинг за 995 тысяч долларов. Harmony — это роскошный бутик-кондоминиум с фитнес-центром, кладовой, комнатой для велосипедов, гаражом и меблированной террасой на крыше с панорамным видом на город. Он удобно расположен рядом с поездами L и M на Декалб-авеню, а также рядом с популярными ресторанами и ночными клубами Бушвика.

Все 16 студий с двумя спальнями имеют высокие потолки, большие окна, полы из светлого дуба, просторные туалеты, ванны, похожие на спа, встроенные динамики Bluetooth и стиральную / сушильную машину.Современные кухни оснащены столешницами из кварцевого камня, приборами из нержавеющей стали и просторной мебелью. Во многих номерах есть балконы или террасы. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Хантингтона через Sotheby’s International Realty Отель Huntington расположен на пороге Ред-Хук и Кэрролл-Гарденс. Это бутик-отель, состоящий из просторных, хорошо оборудованных апартаментов с двумя или тремя спальнями. Некоторые апартаменты имеют частные балконы или террасы, а удобства включают в себя частное хранилище, хранилище для велосипедов, парковку и законченную террасу на крыше.

Квартира № 1С с обширной планировкой, 8-дюймовым полом из белого дуба и кухней с ультрасовременной техникой. В каждой квартире есть место для хранения велосипедов и отдельные места для хранения вещей. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 1126 Lafayette Avenue с компаса Большинство квартир на 1126 Lafayette Avenue имеют частное открытое пространство, и все жители имеют доступ к общему саду. Здание удобно расположено рядом с поездом J на ​​улице Костюшко и известными ресторанами, такими как Petra, Santa Panza, Little Mo и Brooklyn Whispers Bakery.

Все резиденции имеют пол из европейского дуба 7,5 дюймов, окна Pella с двойным остеклением, бесканальное отопление и охлаждение, а также встроенные стиральные и сушильные машины. Роскошные кухни оснащены изготовленными на заказ немецкими шкафами от Leicht, кварцевыми столешницами, потрясающими фарфоровыми фарфоровыми панелями и высококачественной бытовой техникой из нержавеющей стали. Ванные комнаты отделаны глубокими ваннами для купания, стоячими стеклянными душевыми кабинами, плавающими туалетами Duravit и красивой индивидуальной плиткой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 1000 Union Street через Compass В одном квартале к югу от станции метро Franklin Avenue и в двух шагах от Проспект-парка и Бруклинского ботанического сада, новый кондоминиум из 20 квартир вырос на месте, где когда-то размещалось здание на две семьи. Удобства включают виртуального швейцара, тренажерный зал, парковку, кладовую и террасу на крыше.

Все квартиры с одной по три спальни отличаются продуманной планировкой, высококачественной отделкой, скрытым многозонным отоплением и кондиционированием воздуха, а также встроенными стиральными и сушильными машинами с вентиляцией.Кухни оснащены изготовленными на заказ европейскими столярными изделиями, столешницами Caesarstone и мраморными фартуками. Residence 4B, трехкомнатная квартира, имеет большой домашний офис и два балкона. См. Подробную информацию здесь.

Все изображения кондоминиума Lawton через Nest Seekers Интерьеры от Corcoran Group Все апартаменты с одной или двумя спальнями в Lawton Condos имеют центральную систему кондиционирования и стиральную / сушильную машину, а жители имеют доступ к общей террасе на крыше.Однако самым большим преимуществом здания может быть его адрес в Бушвике. Он находится недалеко от популярных ресторанов, кафе, магазинов и ночных клубов, а также линий метро J / M / Z.

Апартаменты №4А — двухуровневый пентхаус с большими окнами в каждой комнате. На первом этаже есть открытая гостиная / обеденная зона, спальня, полноценная ванная комната и кухня с высококачественной бытовой техникой из нержавеющей стали и столешницами из мыльного камня. Наверху из главной спальни с половиной ванной открывается вид на частную террасу площадью 307 квадратных футов, выходящую на юг. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Google Streetview 505 Clinton Avenue Интерьеры от Nest Seekers 505 Clinton Avenue — это тщательно продуманная коллекция квартир с одной по три спальни с элементами индустриального шика, такими как высокие потолки, открытые балки, окна от пола до потолка и высококачественная отделка во всем. Кухни шеф-повара оборудованы индивидуальной итальянской мебелью, светодиодным освещением под шкафами и высококлассной бытовой техникой.

Квартира № 1F занимает половину первого этажа здания и залита светом из окон от стены до пола и от пола до потолка. Есть основная спальня и просторная комната отдыха, а дополнительные предложения включают домашний офис, полы из белого дуба и стиральную / сушильную машину Bosch. См. План этажа и подробную информацию здесь.

На 505 Clinton Avenue есть 1 листинг за 1,15 миллиона долларов. Рендеринг 125 Clifton Place через Yossi G Design Интерьеры от Nest Seekers Расположенный на границе Бедфорд-Стайвесант и Клинтон-Хилл, таунхаус девятнадцатого века был расширен и преобразован в современный бутик-кондоминиум с шестью красиво построенными резиденциями.Во всех квартирах есть великолепные полы из белого дуба, центральная система кондиционирования, двери с массивным сердечником и стиральная машина с сушилкой. Кухни по индивидуальному заказу оснащены высококлассной техникой, счетчиками из кварцевого камня и немецкой сантехникой.

Апартаменты №1Б — это двухуровневые апартаменты с одной спальней и выходом на большой частный двор с мощеным внутренним двориком и лужайкой. На нижнем уровне находится законченный подвал с высокими окнами, паркетными полами и дамской комнатой, что делает его идеальным местом для домашнего офиса. См. План этажа и подробную информацию здесь.

125 Clifton Place имеет 1 доступное объявление за 925 тысяч долларов. Все изображения 450 Hart Street через InHouse Group The Flats at Hart Street — это коллекция новых кондоминиумов, размещенных в недавно расширенном коричневом камне в историческом квартале Бедфорд-Стайвесант. Все дома спроектированы с продуманной планировкой, окнами от пола до потолка, обильным естественным освещением, изысканными кухнями и индивидуальными шкафами.

Апартаменты № 1R — это дуплекс, который выходит на частный задний двор площадью 765 квадратных футов с двухъярусным патио, встроенным грилем и винным шкафом, а также встроенными вазонами вокруг.На нижнем уровне две комнаты и идеальная планировка для домашнего офиса, студии художника или домашнего спортзала. См. План этажа и подробную информацию здесь.

В Flats at Hart Street есть 1 объявление за 979 тысяч долларов. Все изображения 575 Fourth Avenue via Elliman Двор Если взглянуть на визуализацию Четвертой авеню, 575, то отдельные террасы в некоторых квартирах и окна от пола до потолка всегда были очевидны. В интерьерах есть просторные туалеты, просторное пространство для развлечений и стиральная / сушильная машина.Открытые нестандартные кухни оснащены мебелью из орехового дерева, высококачественной бытовой техникой, а также блестящими кварцевыми столешницами и фартуками. В течение ограниченного времени спонсор предлагает оплатить общие расходы до 31.12.2021.

575 Четвертая авеню окружена обширным открытым внутренним двором и увенчана террасой на крыше с зоной отдыха, обеденной зоной и потрясающим видом на город. Внутренние удобства включают современный фитнес-центр, музыкальную комнату профессионального уровня, причудливую детскую игровую комнату, гостиную и игровую комнату с бильярдным столом.Станция метро Prospect Avenue находится в половине квартала, а популярные бары и рестораны можно найти в соседних кварталах. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения проспекта 906 с компаса Жилой дом из кирпича и камня на проспекте 906 расположен в обсаженном деревьями квартале в историческом районе, однако при проектировании интерьеров использовались открытые и гибкие планы этажей, современная техника и современная отделка.Во всех номерах есть большие окна, кухни в стиле шеф-повара, безмятежные ванны и стиральные / сушильные машины. Жилые удобства включают виртуального швейцара, парковку на территории, комнату для велосипедов и благоустроенную террасу на крыше. Проспект-парк, Бруклинский ботанический сад, популярные рестораны и магазины, а также шесть линий метро находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 1249 Dekalb Avenue via Elliman 1249 Dekalb Avenue — это кондоминиум-бутик с коллекцией простых и двухуровневых апартаментов, многие из которых имеют частное открытое пространство.Во всех интерьерах есть окна от пола до потолка, дубовые полы, стиральная / сушильная машина и минимальные цветовые сочетания. Кухни оснащены индивидуальной мебелью, белой плиткой в ​​стиле метро, ​​освещением под шкафом и высококачественной бытовой техникой.

Жилые удобства включают лаундж, место для совместной работы и общую террасу на крыше. Здание окружено популярными местными ресторанами, художественными галереями, ночными клубами и бутиками. См. План этажа и подробную информацию здесь.

На 1249 Dekalb Avenue есть 1 листинг за 929 тысяч долларов. Все изображения Бентина через Холстеда Гостинная Кухня Кабинет / вторая спальня Бентин возвышается над своими ближайшими соседями на 10 этажей, и стиль интерьеров такой же высокий. Огромные квакерские окна наполняют этот тщательно спроектированный дом во весь этаж невероятным светом с восточной и западной сторон. Кухня оборудована итальянской мебелью на заказ, мраморным фартуком, барной стойкой и высококлассной бытовой техникой. В здании есть виртуальный швейцар, комната для пакетов с ключами и общая терраса на крыше с потрясающими видами.Лучшие местные рестораны и три линии метро находятся в нескольких шагах от отеля. См. План этажа и подробную информацию здесь. У Bentyn есть 1 доступный листинг за 1,3 миллиона долларов. Все изображения Concord Condominiums через The Corcoran Group Интерьеры via Compass В последние годы в центре Бруклина появилось несколько супермаркетов, но в этом районе все еще есть возможности для развития бутиков. Экспонат A: Кондоминиумы Конкорд, новое кирпичное здание к югу от Манхэттенского моста, одна остановка метро за пределами Манхэттена на самых разных линиях и недалеко от достопримечательностей Бруклина, таких как Бруклинский и Манхэттенский мосты, Сити-Пойнт и Бруклинский военно-морской двор.

Квартира 2A была отремонтирована по индивидуальному заказу нынешними владельцами и включает большие окна с окнами, полы из дуба в елочку, модернизированный водонагреватель, кухонные приборы от шеф-повара на открытой кухне, индивидуальные шкафы в спальне и обновленные туалетный столик и зеркало ванна. Просторная гостиная может похвастаться скрытым шкафом для телевизора и камином без вентиляции. В продажу включена большая кладовая, и владельцы могут включить в нее мебель. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Concord Condominiums имеет 1 доступное объявление за 850 тысяч долларов. 852 St. John’s Place (ZH Architects) Фотографии квартир через Halstead В самом центре Crown Heights, новый кондоминиум-бутик был построен в соответствии со стандартами пассивного дома с герметичным внешним видом и энергосберегающими технологиями. Все апартаменты имеют открытую планировку, прямой доступ к лифту и просторное место для хранения вещей. Кухни по индивидуальному заказу оснащены столешницами Caesarstone, белой плиткой метро и высококачественной, но экологически чистой техникой.Садовый блок выходит на большой частный двор, а апартаменты на 3-5 этажах имеют собственный балкон из гостиной. См. План этажа и подробную информацию здесь. У 852 St. John’s Place есть 1 доступное объявление по цене 980 тыс. Долларов. Дом Cobble Hill House был недавно завершен, но он был спроектирован так, чтобы гармонировать с соседними коричневыми камнями и прославлять местную архитектурную эстетику. Во всех апартаментах есть дубовые полы в елочку, столярные изделия местного производства, кухня шеф-повара с бытовой техникой Gaggenau и мраморные ванны в стиле спа, а пентхаус в стиле лофт представляет собой драматический трофейный дом с светлой кухней с окнами, формальной обеденной зоной и лестницей, ведущей до частной террасы на крыше.

Многие квартиры имеют частное открытое пространство, и все жители имеют доступ к общей кухне и гостиной на крыше. Дополнительные удобства включают современный тренажерный зал, детскую игровую комнату, комнату для пакетов и комнату для велосипедов. Парк Бруклинского моста, популярные рестораны и ночные клубы Атлантик-авеню, торговый центр Trader Joe’s и несколько остановок общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. См. План этажа и подробную информацию здесь.

18 Van Buren Street
Разработка сайта MCM Development | Дизайн Infocus
4 истории | 7 единиц | Выполнено в 2018 году

18 by the Park — это новый кондоминиум-бутик с очаровательным кирпичным фасадом, частными складскими помещениями и прекрасным расположением в районе Бедфорд-Стуйвесант рядом с парком Герберта фон Кинга, Бруклинским стадионом, популярными ресторанами и поездами J и G.Домашние животные приветствуются, а налоги включают спонсорский кредит в размере 50% на первые пять лет.

Апартаменты № 4R — это просторный двухуровневый пентхаус с большими стеклопакетами, полами из белого глянцевого дуба, видеодомофоном, встроенной звуковой системой и стиральной / сушильной машиной. На нижнем уровне есть гостиная / обеденная зона открытой планировки, элегантная кухня, светлая спальня и собственный балкон. В главной спальне на верхнем уровне есть большая гардеробная, ванная комната и выход на террасу на крыше. Для этого устройства доступен видеотур. См. План этажа и подробную информацию здесь.

103 Douglass Street — это искусно отреставрированный дом из коричневого камня в историческом квартале Боерум-Хилл рядом с магазинами мирового класса, изысканными ресторанами и несколькими станциями метро. Все апартаменты имеют невероятное естественное освещение с северной и южной экспозиции, деревянные полы в елочку, полы с подогревом, термостаты Nest, U-образные кухни с нестандартными шкафами и высококачественной бытовой техникой, а также первоклассную сантехнику.

Садовая резиденция занимает весь первый и цокольный этажи и выходит на большой частный ландшафтный двор с сланцевой брусчаткой, встроенными креслами, забором из ипэ и большим деревом магнолии.На основном жилом уровне находится кухня, гостиная / обеденная зона и обе спальни. Нижний уровень идеально подходит для домашнего офиса, комнаты для тренировок, кинозала или всего, что может придумать покупатель. См. План этажа и подробную информацию здесь.

684 Мэдисон-стрит
Разработано New York Equity Management | Дизайн Frank Quatela Architects
4 этажа | 8 единиц | Завершено в 2019 году

Residences at 684 Madison — это недавно построенный кондоминиум-бутик с кирпичным фасадом, в котором находятся семь квартир с двумя спальнями и одна студия.Ожидается налоговая скидка, а жилые помещения включают общий сад, террасу на крыше, комнату для багажа и кладовую.

Select имеют частное открытое пространство, и все апартаменты имеют большие окна, широкие паркетные полы, ванны с лучистым подогревом, стиральную / сушильную машину, динамики Bluetooth и систему виртуального швейцара. Кухни оснащены высококачественной мебелью на заказ, мраморными столешницами Caesarstone Carrera и высококачественной бытовой техникой. По этому зданию доступны виртуальные туры. См. План этажа и подробную информацию здесь.

171 Concord — это новый проект, предлагающий коллекцию бутиков из 7 квартир с одной спальней, отделанных по самым высоким стандартам. Спрятанный на обсаженной деревьями улице, где сходятся оживленный ДАМБО, военно-морской верфь и центр Бруклина. В каждой квартире есть отдельная кладовая, стиральная / сушильная машина и отдельный балкон. Удобства в здании включают помещение для хранения велосипедов и стойку регистрации. Эти апартаменты предоставляют потрясающую возможность попасть в быстро развивающийся район по доступной цене.

Разработано Level One Holdings | Дизайн Issac | Stern
6 историй | 6 единиц | Немедленное заселение

Все изображения 496 Prospect Place via Halstead На границе проспектов Хайтс и Краун-Хайтс шестиэтажное здание, красивый кирпичный фасад и высокие створчатые окна позволяют ему вписаться в любой район Бруклина. Тщательно спроектированная коллекция, состоящая всего из шести полноэтажных домов, может похвастаться изящными фойе, стильным жилым пространством, индивидуальными кухнями от шеф-повара, со вкусом оформленными основными люксами и просторными шкафами.В здании есть виртуальный швейцар и комната для пакетов, но его самым большим преимуществом является его непосредственная близость к Проспект-парку, Бруклинским ботаническим садам, Бруклинскому музею и популярным местным ресторанам. См. Подробную информацию здесь.

Разработано Urban View | Дизайн Infocus
4 истории | 5 единиц | Завершено в 2018 г.

320 Humboldt Street — это новый красивый кондоминиум-бутик в Восточном Вильямсбурге. Он находится недалеко от Купер-парка, но имеет собственный задний двор.Он также удобно расположен между станциями метро Graham Avenue и Grand Street L, а также популярными местными ресторанами.

Во всех апартаментах высокие потолки, паркетные полы, большая комната на западной стороне и открытая современная кухня. Из основного люкса открывается вид на задний двор, встроенные шкафы лицом к лицу и мраморная ванна с душем. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Снаружи этот красивый бруклинский коричневый камень выглядит точно так же, как он был построен в 1910 году.Но внутри, коллекция квартир с двумя спальнями поставляется с современной бытовой техникой на кухнях и высококачественной отделкой и сантехникой в ​​ванных комнатах. Классические черты включают высокие потолки, кирпичную кладку, паркетный пол, большие окна и частное открытое пространство. Здание находится на тихой улице, хотя и рядом с парком Форт-Грин, Бруклинской военно-морской верфью, первыми Wegmans в Нью-Йорке, разнообразным выбором ресторанов и транспортом.

191 Withers Street — это новый кондоминиум-бутик в престижном районе Вильямсбурга, недалеко от Маккаррен-парка, Купер-парка, популярных ресторанов и бутиков, а также станции метро Graham Avenue.На крыше здания находится меблированная терраса с панорамным видом на Манхэттен.

Все апартаменты отличаются отличным естественным освещением, элегантной отделкой, деревянными полами из белого дуба и штабелируемой стиральной / сушильной машиной. Кухни отделаны гладкими шкафами, столешницами из белого кварца и первоклассной бытовой техникой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 504 Maple Street via Halstead

Расположенный на границе проспекта Леффертс-Гарденс и исторического района Краун-Хайтс, 504 Maple предлагает недавно построенные квартиры-кондоминиумы, наполненные естественным светом, дома с воздушной эстетикой, продуманным дизайном и планировкой, а кухни оснащены высококачественной техникой из нержавеющей стали.Здание имеет хороший доступ к инфраструктуре и транспорту: поезд 2/5 в Стерлинге находится в нескольких кварталах, а Проспект-парк — в восьми кварталах.

803 Quincy Street — это кондоминиум-бутик на восемь квартир, расположенный на обсаженной деревьями улице в историческом районе Стуйвесант-Хайтс. Он удобно расположен рядом с популярными ресторанами, ночными клубами, поездами J / Z на Гейтс-авеню и поездом C на Ральф-авеню.

Во всех апартаментах высокие потолки, большие окна, светодиодное освещение, современные ванны и стиральные / сушильные машины.Кухни в минималистском стиле оснащены столешницами из белого кварца, фартуками из керамической плитки и высококачественной бытовой техникой из нержавеющей стали. В некоторых номерах есть собственное открытое пространство.

Все изображения 173 Lefferts Place через Дуглас Эллиман

173 Lefferts Place — это недавно построенный кондоминиум-бутик в историческом районе с достопримечательностями. Все апартаменты с одной и двумя спальнями имеют отдельные балконы, доступ к ключам доступа Amazon и системы внутренней связи для умного дома.В интерьерах есть открытая планировка, окна от пола до потолка, широкие паркетные полы и стиральная / сушильная машины. Кухни оснащены индивидуальной мебелью Leicht из Германии, кварцевыми столешницами, фарфоровой фарфоровой панелью Calacatta Gold и бытовой техникой высокого класса.

В центре Краун-Хайтс довоенный дом из коричневого камня был расширен и преобразован в семь современных кондоминиумов. Этот дуплекс наполнен светом через высокие стволовые окна и может похвастаться прекрасным потоком, террасой на южной стороне, элегантной кухней с техникой из нержавеющей стали, современной отделкой и просторным шкафом.Парковка доступна для покупки, а жилые удобства включают в себя комнату для велосипедов и общую террасу на крыше. Долгожданная оружейная палата Бедфорд-Юнион сформируется поблизости, и она уже находится недалеко от Проспект-парка, Бруклинского ботанического сада, Бруклинского музея и нескольких поездов-экспрессов.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

  • Из будущего Нью-Йорка 17 Diamond продает эффективные квартиры для начинающих по цене от 640 тыс. Долларов Четверг, 8 апреля 2021 г.
  • Из отличных объявлений Сказочные дома Нью-Йорка для жизни и развлечений в помещении и на открытом воздухе Понедельник, 29 марта 2021 г.
  • Из отличных объявлений Квартиры в Нью-Йорке с богатой детализацией будут стильно отражать бурный 2020-е годы Пятница, 19 марта 2021 г.
  • Из отличных объявлений Наслаждайтесь зеленью в этом 21 доме в Нью-Йорке с задними дворами / патио по цене от 699 тысяч долларов Четверг, 18 марта 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Сейчас в продаже: Bath Haus предлагает возможность жить в одной из 13 бань Нью-Йорка, построенных на рубеже веков. Вторник, 16 марта 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Лучшее из обоих миров: 21 кондоминиум в таунхаусе по всему Нью-Йорку Вторник, 9 марта 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Бруклинские кондоминиумы: Квартиры по цене значительно ниже средней по району Среда, 17 февраля 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка 1572 Pacific предлагает квартиры начального уровня в Crown Heights по цене от 595 тысяч долларов Среда, 10 февраля 2021 г.
Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Многосемейная вентиляция: помогает зданиям дышать

В сообществе многоквартирных домов ведутся споры о том, как лучше вентилировать жилые дома. Существует три конкурирующих варианта дизайна, которые могут быть реализованы в жилом дизайне: естественная вентиляция, механическая вентиляция и гибридный подход.

Какой набор «легких» лучше всего разместить в вашем здании? Вам необходимо учитывать требования LEED EAp1, требования местных норм, климат в здании, конфигурацию квартиры, особые требования проекта к вытяжке и многое другое.Вот некоторые вещи, о которых стоит подумать.

Естественная вентиляция

Начнем с естественной вентиляции. Благодаря более низким первоначальным затратам и более низким эксплуатационным расходам (благодаря необходимости меньше кондиционировать наружный воздух), не говоря уже о растущем спросе на здоровье, естественная вентиляция возвращается. Однако естественная вентиляция не всегда является идеальным решением. С преобладанием тенденций в области оздоровления и отраслевой направленности, USGBC и несколько местных юрисдикций используют более строгую интерпретацию требований к вентиляции и вытяжке, связанных с путями соответствия ASHRAE 62 как для естественно вентилируемых, так и для механически вентилируемых помещений.

Естественная вентиляция основана на окнах, управляемых пользователем, для подачи необходимого наружного воздуха в помещение. В здании с полной естественной вентиляцией используются преимущества преобладающих ветров, а также используются прозрачные элементы и другие элементы дизайна, которые перемещают воздух через здание. Естественная вентиляция усиливает охлаждающий эффект движущегося воздуха. Однако при неправильном изучении, проектировании и эксплуатации в жилом помещении с естественной вентиляцией могут возникнуть проблемы с комфортом, влажностью и качеством воздуха в помещении.

Некоторые вещи, о которых следует помнить при естественной вентиляции.

• При проектировании планировки здания следует учитывать, что здание с естественной вентиляцией ограничивает эффективность работы окон до 25 футов. Следовательно, все помещения должны быть постоянно открыты для работающих окон. Чтобы удовлетворить эти требования без чрезмерно сложной конструкции соединительных каналов и переходов для перемещения воздуха из одного помещения в другое, квартира должна быть ограничена глубиной 25 футов и обеспечивать доступ каждого помещения к действующему окну.

• Общая площадь эксплуатируемых окон должна быть более 4% от общей площади квартиры. Тип окна также имеет решающее значение, поскольку общая открытая площадь окна зависит от типа используемых окон (створки, одинарные / двойные навесные, слайдер, навес и т. Д.). Если проемы закрыты жалюзи или другими препятствиями, следует использовать общую свободную площадь для расчета общей рабочей площади окна.

• В соответствии со стандартом ASHRAE 62.1, кухонную вытяжку не нужно выводить наружу, если пространство вентилируется естественным образом, поэтому выделенная кухонная вытяжка не требуется; простой рециркуляционный вентилятор над плитой выполняет свою работу.Однако вытяжка требуется для всех ванных комнат, как описано в стандарте ASHRAE 62.1 и Международном механическом кодексе. Ставки, которые требуются для частных (жилых) ванных комнат, составляют 25 кубических футов в минуту за ванную, если она постоянная, и 50 кубических футов в минуту, если обеспечивается прерывистым (переключаемым) вытяжным вентилятором.

• Одним из ограничений здания с естественной вентиляцией является отсутствие вентиляции при закрытых окнах. Эта очевидная проблема редко ограничивает попытки создания конструкции с естественной вентиляцией.Например, в климатической зоне Вашингтона, округ Колумбия, холодная зима и жаркое и влажное лето ограничивают количество дней, в которые можно комфортно разместить открытые окна. Следовательно, в течение длительного периода времени, когда окна не открываются, отсутствие надлежащей вентиляции может привести к проблемам с комфортом и качеством воздуха в помещении.

Варианты механической вентиляции

Механическая вентиляция — это более традиционный подход к проектированию, при котором наружный воздух подается в отдельные квартиры через механическую систему воздуховодов.Наружный воздух подается непосредственно в приточно-вытяжную установку через отдельные воздухозаборники в каждой квартире и кондиционируется вместе с остальным возвратным воздухом; или предварительно кондиционированный воздух подается в отдельные квартиры через установленный на крыше блок наружного воздуха. Вот несколько вещей, о которых следует подумать при рассмотрении вопроса о механической вентиляции легких:

• Требуемые объемы наружного воздуха определяются стандартом ASHRAE 62.1 и Международным механическим кодексом. Согласно этим требованиям необходимо обеспечить подачу наружного воздуха из расчета 5 кубических футов в минуту на человека + 0.06cfm / ft2. Заполняемость определяется количеством спален в каждой квартире. Студии и апартаменты с одной спальней рассчитаны на размещение двух человек. Каждая дополнительная спальня добавляет еще одного человека в проектные расчеты.

• В соответствии с требованиями Международного механического кодекса, наружный воздух должен подаваться непосредственно в установку, а не через коридоры через проемы и / или открытые входные двери.

• В отличие от естественного вентилируемого помещения, кухонная вытяжка необходима и должна выводиться за пределы квартиры через стек, объединяющий несколько квартир вместе, или через специальный воздуховод, который выводится за пределы каждой квартиры.Вытяжные шкафы с микроволнами и рециркуляцией недопустимы.

Кухонная вытяжка делится на две категории: общая вытяжная и вытяжная. Общая вытяжка может быть просто вытяжной решеткой на кухне, которая направляется в общий вытяжной канал квартиры или ванной комнаты. Но из-за жира и тепла, связанных с выхлопом вытяжки, он классифицируется как другой уровень воздушного потока, чем общий выхлоп, и не может быть совмещен с общим выхлопом, выхлопом ванной или сушилкой.Нормы, которые требуются для жилых кухонь, составляют 50 кубических футов в минуту, если непрерывно, и 100 кубических футов в минуту, если обеспечивается прерывистым (переключаемым) вытяжным вентилятором.

Выхлоп для ванных комнат по-прежнему требуется для всех ванных комнат, как описано в стандарте ASHRAE 62.1 и Международном механическом кодексе. Ставки, которые требуются для частных (жилых) ванных комнат, составляют 25 кубических футов в минуту за ванную, если она постоянная, и 50 кубических футов в минуту, если обеспечивается прерывистым (переключаемым) вытяжным вентилятором.

• Из-за того, что механически вентилируемый блок разделен на отсеки, создание давления имеет решающее значение для надлежащей работы.При проектировании следует проверять требуемую интенсивность выхлопа и обеспечивать соответствующее количество наружного воздуха для создания положительного давления в агрегате. Небольшое положительное давление поможет устранить проникновение снаружи и предотвратить дискомфорт, потенциальные проблемы с плесенью и миграцию запаха из соседних квартир или коридоров.

Гибридная вентиляция: лучшее из обоих миров

Как следует из названия, естественная / механическая гибридная вентиляция включает в себя как естественную, так и механическую вентиляцию.Наружный воздух — неочищенный или предварительно кондиционированный — подается в квартирные блоки как через открывающиеся окна, так и через механическую вентиляцию. Хотя этот подход может обеспечить лучшее из обоих миров, есть несколько общих камней преткновения:

• Пространства с естественной вентиляцией определяются как первые 25 футов квартиры, аналогично подходу с естественной вентиляцией. Но в отличие от подхода с естественной вентиляцией, установка может быть спроектирована глубже 25 футов. Любые области, которые расширяются за предел 25 футов, требуют механической вентиляции.

• Площадь пола, выходящая за пределы 25 футов, должна вентилироваться механически в соответствии с требованиями стандарта ASHRAE 62.1, как описано в предыдущем разделе.

• В зависимости от расположения кухни может потребоваться вытяжка, а может и не потребоваться. Если вся кухня находится в пределах 25 футов от рабочего окна, кухня считается вентилируемой с естественной вентиляцией и не требует специальной вытяжки. Однако, если вся кухня или ее часть выходит за пределы 25 футов, она считается вентилируемой механически и, следовательно, требует кухонной вытяжки.Типы вытяжки и разводка соответствуют тем же правилам, что и полностью вентилируемая кухня.

Выхлоп для ванных комнат по-прежнему требуется для всех ванных комнат, как описано в стандарте ASHRAE 62.1 и Международном механическом кодексе. Ставки, которые требуются для частных (жилых) ванных комнат, составляют 25 кубических футов в минуту за ванную, если она постоянная, и 50 кубических футов в минуту, если обеспечивается прерывистым (переключаемым) вытяжным вентилятором.

• Гибридный подход к вентиляции уменьшает размер механического оборудования из-за меньшего объема наружного воздуха, необходимого в каждой квартире.Он также обеспечивает естественную вентиляцию и позволяет пассажирам использовать время, когда подходят внешние условия. А механическая вентиляция будет обеспечивать минимальное количество свежего воздуха в течение всего года, даже когда внешние условия не позволяют пассажирам открывать окна. Надлежащая координация между командой дизайнеров является обязательной для обеспечения того, чтобы области пола и окон соответствовали естественной вентиляции, а механическая вентиляция была рассчитана на оставшиеся пространства.

В зависимости от географического положения и общего дизайна и стиля многоквартирного дома, каждый из этих вариантов вентиляции может создать идеальную жилую среду для жителей. Очень важно, чтобы проектная группа определила подход к проектированию на ранней стадии схематического проектирования, чтобы предотвратить возникновение проблем на поздних этапах проектирования или даже во время процесса представления LEED.

Residence Life | Элитный жилой фонд

Квартиры 1, 2, 3, 4

Апартаменты 1, 2, 3 и 4 расположены на северной стороне кампуса недалеко от озера Йовита.Во всех четырех многоквартирных домах проживают студенты высшего класса, хотя в квартирах 1 и 2 преимущественно проживают младшие и второкурсники (с 190 жильцами), а в квартирах 3 и 4 — преимущественно старшеклассники и юниоры (с 320 жителями). Все комнаты в Апартаментах 3 и 4 — это одноместные комнаты с общей полностью оборудованной кухней, а в Апартаментах 1 и 2 есть одноместные или двухместные комнаты с полностью оборудованной или эффективной кухней. У жителей этих апартаментов есть выбор из 5, 10 или неограниченного питания. В квартирах есть пятнадцать помощников-резидентов (по одному на каждый этаж).Помощники резидентов сидят каждую ночь в вестибюлях каждого здания. В квартирах 3 и 4 есть лифты и входы с первого этажа на двух этажах (так как они встроены в холм). Профессиональный персонал проживает на первом этаже каждого из четырех многоквартирных домов.

Квартира 1

Квартира 1 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная

Квартира 2

Квартира 2 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная

Квартира 3

Квартира 3 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная

Квартира 4

Квартира 4 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная

Апартаменты 5 и 6

Квартиры 5 и 6 — наши новейшие общежития.Апартаменты 5 открылись в августе 2012 года, а апартаменты 6 открылись в августе 2013 года. Апартаменты 5 и 6 представляют собой четырехэтажные здания, в которых проживают в стиле люкс примерно 150 студентов мужского и женского пола (в каждом здании) в отдельных апартаментах. Эти апартаменты открыты для всех студентов высшего класса. В большинстве люксов есть четыре одноместные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и общая гостиная с мебелью, встроенным телевизором с плоским экраном и полноразмерным холодильником. В каждом люксе есть кладовая с общим доступом, расположенная рядом с гостиной, для хранения велосипедов и других вещей.В каждом здании есть прачечная на втором этаже и доступ к лифту. Все жители апартаментов 5 и 6 пользуются безлимитным питанием. В каждом здании есть четыре помощника-резидента (по одному на каждом этаже).

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *