Можно ли объединять балкон с кухней: Как объединить балкон и кухню в 2023 году — PEREPLAN Проектная мастерская

Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.

Объединение балкона с комнатой- это мероприятие, запрещенное к реализации согласно пункту 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508. Однако, часто можно демонтировать подоконный блок, порог или даже часть наружной стены, установив при этом французские окна.

В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.

Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.

Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!

Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.

Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней.

1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.

Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери

Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы.

Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ. Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений. Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2023 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).

Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги. Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).

Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.2)

Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка.

В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей.  

Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.

По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки. 

2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.

В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.

Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)

В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.

Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка. Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.

Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.

Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения. Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.

В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушение или прогиб балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры.

Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.

При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.



3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.

Объединение балкона с комнатой — согласование

Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.

В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган.

В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.

В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.

Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки.

Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.

Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.

Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон. Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.

4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.

Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1. 2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.

5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.

Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.

6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.

Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам. Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.

Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.

В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.

Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней. 

Объединение балкона с комнатой в п-44т.

Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.

Объединение балкона и кухни в панельном доме.

В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.

Объединение балкона с залом.

Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.

Объединение балкона со спальней.

В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.

Объединение балкона с кухней, можно ли объединить балкон с кухней

25 июня 2021425

Когда лучше отказаться от объединения помещений

Варианты присоединения балкона к кухне

Чаще всего используют два способа объединения помещений:

Порядок получения разрешения на объединение балкона и кухни

Документы для получения разрешения на объединение балкона и кухни

Срок изготовления разрешения

Функциональность балкона в российском климате сильно ограничена. А если не получается использовать его по назначению, почему бы не объединить его с кухней, чтобы расширить площадь, сделать ее более светлой? Поговорим о том, как правильно согласовать и провести такую перепланировку.

Когда лучше отказаться от объединения помещений

В ряде случаев решение присоединить балкон к кухне будет невыгодным и нерациональным, например:

• Если балкон очень длинный и узкий – менее 75 см после утепления. Такое расширение пространства не добавит кухне ни красоты, ни функциональности. То же самое касается небольших угловых лоджий.
• Если на балконе или лоджии фасадное остекление, стеклопакеты нельзя поменять на более теплые.

Естественно, объединять балкон с кухней не нужно, если он находится в аварийном состоянии, нет уверенности, что балконная плита выдержит нагрузку, когда на нее поставят мебель.

Варианты присоединения балкона к кухне

Чаще всего используют два способа объединения помещений:

• Демонтаж только балконного блока. В этом случае на перегородке, где устанавливалось окно, обычно монтируют барную стойку, обеденный стол, полку под комнатные цветы или что-то еще. Радиатор системы отопления из подоконного пространства не переносится. Этот вариант оптимален для панельных, кирпичных домов.
• Демонтаж всей перегородки между кухней и балконом. В этом случае происходит полное объединение двух помещений. Радиатор приходится переносить, так как он обычно установлен на перегородке между балконом и комнатой. Этот вариант перепланировки можно согласовать далеко не всегда, ведь наружные стены – несущие, а значит вмешательство в их конструкцию может привести к нарушению прочности и безопасности эксплуатации всего дома. Проще всего получить разрешение на такую перепланировку в монолитных, монолитно-каркасных домах с облегченными несущими конструкциями.

Обратите внимание, что ответ на вопрос, можно ли объединить балкон с кухней, зависит от региона. Например, московские власти запрещают такую перепланировку. Поэтому перед подачей документов на согласование будущего ремонта нужно уточнить возможность выполнения запланированных работ в местной администрации. Если объединять балкон с кухней не разрешают, можно выбрать компромиссный вариант – установить вместо балконного блока раздвижные светопрозрачные французские двери. Так сильно увеличится инсоляция комнаты, а при открытых дверях получится то же самое, что кухня, объединенная с балконом.

Примеры объединения балкона и кухни

Перед проведением перепланировки посмотрите, как ее выполняют в других квартирах. Предлагаем несколько удачных примеров.

Порядок получения разрешения на объединение балкона и кухни

Соединение балкона с кухней согласовывается органами местного самоуправления в следующем порядке:

• У компании или ИП, имеющих допуск СРО на проектные работы, заказывается проект перепланировки.
• Собирается пакет документов для получения разрешения. Его состав читайте ниже.
• Документы подаются в местную администрацию лично, через МФЦ, портал Госуслуги.
• После рассмотрения документов заявитель получает ответ, можно ли делать кухню на балконе или нет.
• Проводится ремонт. Н это дается 1 год с момента согласования объединения балкона с кухней. Один раз действие разрешения можно продлить на 6 месяцев.
• В течение 1 месяца с момента окончания ремонта собственник или ответственный квартиросъемщик сообщает об этом в уполномоченные органы.
• Комиссия от жилищной инспекции принимает ремонт.
• Изменения в планировку квартиры вносятся в базу данных БТИ.

Документы для получения разрешения на объединение балкона и кухни

Итак, когда вы узнали, можно ли балкон присоединить к кухне в вашем регионе, вам нужно собрать пакет документов для согласования перепланировки. В него входят:

• Заявление.
• Паспорт заявителя. Если ваши интересы представляет другой человек или организация, нужно оформить доверенность у нотариуса.
• Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН) или договор социального найма.
• Проектная документация на проведение перепланировки.
• Техпаспорт квартиры.

Обратите внимание, что власти ряда регионов относят объединение балкона с кухней не к перепланировке, а к реконструкции. В этом случае помимо вышеперечисленных документов к заявлению прикладывается письменное согласие на проведение ремонта от всех собственников квартир в многоквартирном доме.

Если ваша квартира находится в доме, который отнесен к объектам культурного наследия, также потребуется получить разрешение на совмещение кухни с балконом в органе, отвечающем за охрану зданий и сооружений, имеющих историческую или культурную ценность.

Срок изготовления разрешения

Уполномоченный на решение вопросов перепланировки орган должен рассмотреть заявление приложенные к нему документы в течение 45 рабочих дней после их подачи. Еще 3 дня дается на уведомление заявителя о результатах согласования запланированного ремонта.

Учтите, что согласовывать расширение кухни за счет балкона через МФЦ чуть дольше. Здесь срок будет отсчитываться не со дня подачи документов, а со дня их передачи в администрацию.

Когда лучше отказаться от объединения помещений

Варианты присоединения балкона к кухне

Чаще всего используют два способа объединения помещений:

Порядок получения разрешения на объединение балкона и кухни

Документы для получения разрешения на объединение балкона и кухни

Срок изготовления разрешения

Кухонная комната с балконом

Квартиры в многоэтажных домах маленькие по квадратуре с неудобной планировкой кухни, поэтому хозяева идут на все, чтобы расширить пространство и сделать его удобным.

Для объединения кухни с балконом необходимо снести перегородку

Содержание

• Объединяем здание право
• Балкон — рабочая зона
• Балкон — столовая
• Плюсы и минусы общего балкона с кухней
• Утепление и обогрев балкона
• Обучение
• Снос стен
• отопление
• электроснабжение
• Декорирование и дизайн

Расширить кухню за счет балкона — хорошая идея. За счет этого получается больше места, которое можно использовать не по назначению, а не как склад для старых лыж, ящиков из-под обуви и прочего хлама.

Чтобы выполнить вариант кухни с балконом, нужно много времени и сил, ведь снос стен — дело не из легких. К тому же нужно проводить дополнительную проводку, а это тоже занимает не один день. Если вы хотите совместить балкон с кухней, выполните последовательность действий:

1. Демонтировать оконный и дверной проем.
2. демонтировать порог.
3. Переместить аккумулятор в другое место.
4. Утеплить лоджию или балкон.
5. крепление радиатора.

Эта роспись несложная операция, для этого требуется свободное время и желание, при этом работу можно выполнить своими руками, не привлекая профессионалов, которые возьмут на себя совмещение кухни и балкона за круглую сумму.

При демонтаже подоконника и оконной рамы учитывайте тот факт, что не в каждой квартире это возможно осуществить, так как в некоторых случаях рушатся несущие конструкции. Перед тем, как приступить к работе, прочтите и разберитесь со структурой дома и обратитесь за советом к архитекторам, уверенным в дальнейших действиях.

Объединяем здание правильно

Приступая к совмещению кухни и балкона, сначала решите, где будет рабочая зона и столовая, где вы поставите мебель и бытовую технику. Такой вопрос не оставляйте без внимания, и решайте его до того, как будете проводить реструктуризацию. Наверняка вы спросите: почему? Вот список причин:

Приступая к совмещению кухни и балкона, сначала определитесь, где будет рабочая зона и столовая, где вы поставите мебель и бытовую технику

• От этого деления на зоны зависит размещение мебели и техники;
• Легкость монтажа и демонтажа;
• При правильном балансе дизайн интерьера будет таким, как задумано.

Балкон — рабочая зона

Если вы проводите совмещенную кухню с балконом, разные идеи помогут вам в этом. вариант, когда рабочая зона на балконе со всей мебелью и техникой, а обеденная зона на кухне. Для этого стоит учесть все трудности, которые возникнут при перепланировке.

Перед размещением на балконе рабочей зоны, утеплите ее

1. Сначала необходимо утеплить балкон, это касается обеих стен, пола, потолочного пространства под подоконником.
2. Плита и стирка вынесены за пределы помещения. при переустановке раковины осложнений не возникнет, ибо удлинятся шланги для слива и попадания воды. Что касается пластины, Это все сложнее. Если электрическая плита, несите ее, а если весь дом жильцы пользуются газом, то запрещаете перевод плиты.

Важно! Если вы проводите увеличение кухни с рабочей зоной на балконе, не занимайтесь самостоятельными действиями, чтобы это не привело к летальным последствиям. Проконсультируйтесь со специалистами и получите необходимые разрешения на ремонт газового оборудования!

Балкон — столовая

Если совместить балкон с кухней, сделать из него обеденную зону, то значительно сокращаются операции по сборке и перемещению оборудования. Для этого достаточно утеплить пол, стены и потолок, а также провести некоторые отделочные работы. Этот вариант намного проще, чем первый. Дизайн оформления балкона играет важную роль, так как все должно быть на виду и выглядеть стильно и функционально.

Если совмещение балкона с кухней Вы делаете, чтобы сделать его обеденной зоной, то операции по сборке и переносу оборудования значительно сокращаются

Кухня-балкон хороша тем, что за счет расширения площади Вы получаете то, чего не хватало . Получается почти тоже самое, что было раньше, только переносили стол со стульями или диван.

Совет: для кухни с обеденной зоной на балкон купите круглый или овальный столик, а к нему диванчик и пару стульев. Если в углу есть свободное место, поставить в холодильник. Таким образом, вы расширите кухню больше места.

Плюсы и минусы общего балкона с кухней

Объединить балкон с кухней идея хорошая, но, как и любой ремонт с перестройкой, у меня такой вариант имеет свои плюсы и минусы.

При объединении кухни с балконом вы сможете значительно увеличить площадь комнаты

достоинство:

• площадь увеличивается. Это удобно, если у вас маленькая квадратная или прямоугольная кухня;
• Комфорт для хозяев;
• При продаже квартир повышает цену;
• Кроме того, естественное освещение;
• Оригинальный дизайн балкона внутри.

недостатки:

• Долго и сложно демонтировать стену с дверным проемом. Процесс требует наличия соответствующих документов;
• Стена с порогом и подоконником снимается во всех случаях, часто их приходится оставлять на месте;
• Если у вас плохой ремонт — теплый балкон остается мечтой, или Все счета в новой новоделке.

Совет: прежде чем совместить кухню с балконом, обратитесь за помощью к архитекторам и инженерам, помогите делом и советом.

Утепление и обогрев балкона

Помимо стильного дизайна кухня с балконом должна быть теплой. Для выполнения этих работ потребуются специальные навыки, которые помогут сделать ремонт правильно и аккуратно.

Обучение

Перед тем, как объединить два помещения, позаботьтесь о каркасе. Лучше отдать предпочтение выносу сварных конструкций, которые способны сделать ветроустойчивость на высоком уровне, и немного увеличить пространство. Облицовка снаружи делается сайдингом. Такой материал хорош тем, что сохраняет тепло внутри здания и устойчив к перепадам температур.

Следующий этап — утепление балконов. Для этого отступаем на 3 см от пола и подкладываем специальные теплоизоляционные материалы. Если делать пол с подогревом, дополнительно постелить резиновое покрытие с нагревательными элементами.

Снос стен

Для того, чтобы обеспечить свободный доступ к балконному пространству, снести окно на балкон и ту скалу, которая разделяет две комнаты. Если перегородка несущая, то ее ни в коем случае нельзя сносить.

Совет: в этом случае из подоконника сделайте барную стойку или полку для комнатных растений – это вариант, если стена сносу не подлежит.

Балкон утепленный Применяется для вагонки или других отделочных материалов, главное, чтобы подходил по цвету и соответствовал стилю.

отопление

Кухня открытого плана с балконом — практично, но сделать ее более теплой и. делая ремонт, следите за тем, чтобы температурный режим был везде одинаковым. Для этого нужна дополнительная батарея, и ставить ее нужно не на балконе, так что это запрещено, а в арке напр. с помощью Продавца. Такие устройства ставят на балконе или на балконе, и подключают к розетке.

Чтобы правильно выбрать конвектор, рассчитайте, какая площадь отапливается — если до 10 кв. м, это устройство небольшой мощности, 20 кв. м и более — средства, предназначенные для такой квадратуры.

Электричество

Евроремонт, кухня совмещенная с балконом — это, что требует внимания, зачем делать так, Чтобы подключить устройство и включить светильник не было проблемой. Для этого необходимо дополнительно провести электричество на балкон, поставить розетки и настенные кронштейны, установить точечные светильники со светодиодными лампочками.

Не забудьте провести электричество по балкону

Совет: если вы не проводите работы по установке электроприборов, используйте удлинитель, который спрячьте под ковер или палас.

Отделка и оформление

Когда закончены все работы по демонтажу и утеплению, займитесь отделкой прилегающих помещений. Кухня и балкон вместе должны быть единым целым, с единым дизайном и декором в правильном стиле. Также продумайте дизайн будущего колодца, который при необходимости скроет все недостатки.

Кухня открытой планировки с выходом на балкон Дизайн совершенно другой, все зависит от предпочтений и фантазии.

1. Классический стиль. В этом варианте предусмотрена специальная отремонтированная кухня с выходом на балкон, в котором предусмотрена округлая арка и выдвинутая в виде полукруга. Сразу над балконным карнизом повесьте тюль, 4 шторы Соберите кусочки подвески. На кухне и стол со стульями выберите темный цвет. Приветствуются декоративные элементы и золотая нить.
2. Современный стиль. Этот вариант идеален для молодых пар. Рабочая и обеденная зона на кухне, а на балконе стоит барная стойка и дополнительный столик, чтобы перекусить или попить чай, наблюдая за происходящим за окном. Кухня и балкон выполнены в едином дизайне, лучше всего выполнить его не сильно ярких цветов, подойдут: салатовый, голубой, фиолетовый. В этих цветах делают кухню – вверху любой из этих цветов, а для нижних шкафов подойдет металлический или деревянный оттенок. Яркий цвет сделайте жалюзи, купите стулья, украсьте стену рабочей поверхностью.
3. Прованский стиль. Такой вариант оформления подойдет любителям спокойной обстановки, способствующей отдыху душой и телом. В совмещенной кухне с балконом, выполненной в стиле прованс, сделайте все в светлых тонах – мебель, гарнитур и стены. Украсить комнату можно шторами в цветочек, расставив повсюду вазы с живыми цветами, повесить клетки для птиц, небольшие фигурки на полках. На подоконнике сделайте рабочую поверхность с раковиной, а в центре комнаты установите обеденный стол.

Совет: поставьте на балкон два плетеных стула с подушками и круглый стеклянный стол. Здесь можно провести время за обедом или любимой книгой.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Объединение кухни с балконом Придерживайтесь правил и условий, Во избежание трудностей при создании кухни своей мечты.

Превратите открытый балкон в комнату, чтобы максимально увеличить площадь пола

Вы хотите увеличить площадь своего дома? Если вы живете в компактной квартире, вы, вероятно, живете с ограниченным пространством. Наличие балкона или двух было бы настоящим благословением. Почему бы не превратить открытый балкон в комнату?

Вот лучшие идеи, как превратить балкон в комнату и превратить пространство в теплую уютную зону!

14 новаторских идей по превращению вашего балкона в комнату

В дополнение к этим дизайнерским идеям мы также рассмотрим шесть наиболее важных факторов, которые необходимо учитывать при превращении вашего балкона в комнату:

1. Детская комната

Вашим детям может понадобиться дополнительное игровое пространство, и вы можете убрать их самокаты, кубики и другие игрушки. Выделите для них небольшое закрытое пространство. Выберите тему, которая им нравится, и спроектируйте уютное пространство, в котором они могут отдыхать. Запланируйте достаточно места для их игрушек, когда вы превращаете балкон в их комнату. Повесьте их рисунки, поделки и фотографии, чтобы персонализировать детскую комнату.

2. Кабинет или рабочее место

Вот эффективная идея превратить балкон в кабинет. Выделите тихое место для учебы или работы вашего ребенка на балконе. Если у вас недостаточно места для стола, установите парящий стол на стене или тот, который можно прикрепить к перилам.

3. Личное пространство рядом с главной спальней

Выдвиньте главную спальню на балкон. Создайте уютную гостиную, чтобы расслабиться в конце дня. Поставьте плюшевый диванчик или качели. Используйте краску для стен, пол и аксессуары для декора, похожие на спальню или контрастирующие с ней, когда вы превращаете балкон в комнату.

4. Спальня для маленьких детей

Если ваш балкон достаточно большой, установите откидную кровать, как показано на рисунке выше. Это одна из самых эффективных идей превращения балкона в комнату. Прикрепите настенные полки или выступы для декоративных предметов и спланируйте место для хранения под кроватью или комодом.

5. Гардеробная

Почему бы не зайти в гардеробную из главной спальни? Подберите стильный гардероб с туалетным столиком и шикарным освещением, чтобы создать гардеробную в стиле знаменитостей. Вы даже можете стилизовать его в дамской комнате или туалетном столике, как вам угодно.

6. Кладовая

Кладовая — это роскошь, которой нет в некоторых квартирах. Превратите свой балкон в комнату для хранения с помощью специальных стеллажей для хранения кухонных принадлежностей, книг или любых других предметов, которым никогда не было надлежащего места дома.

7. Тренажерный зал

Потренируйтесь в собственном тренажерном зале. Разместите здесь беговую дорожку, кросс-тренажер, горизонтальную скамью или любой другой компактный инвентарь. Создайте достаточно места для хранения гантелей, скакалок и других мелких аксессуаров.

8. Комната занятий

У ваших увлечений должен быть дом. Вместо того, чтобы расчищать для них обеденный стол или рабочий стол, выделите специальное место на закрытом балконе, чтобы проводить свободное время за рисованием, занятиями музыкой, вязанием, письмом или любимым делом. Хранение здесь играет ключевую роль — индивидуальное хранилище для всех ваших инструментов подойдет лучше всего.

9. Библиотека или читальный зал

Если в вашей квартире недостаточно места для библиотеки или уголка для чтения, это ваш шанс. Постройте высокие нестандартные полки для своей коллекции книг и превратите балкон в комнату для них. Поставьте удобное кресло или два и стол. Добавьте аксессуары по своему вкусу, включая коврики и подушки.

10. Расширенная обеденная зона

Выдвиньте столовую на балкон, чтобы вместить больше гостей во время вечеринок по выходным или других мероприятий. Вам придется сделать обеденный стол меньшего размера на заказ или купить такой, как изображенный здесь. Расположите стулья под столом или сложите их в угол, когда они не используются. Добавьте обеденный фургон и аксессуары для красивого расширения, когда вы превращаете свой балкон в эту комнату.

11. Расширенная жилая площадь

Чтобы плавно расширить гостиную до балкона, просто следуйте той же схеме оформления в помещении. В противном случае спроектируйте его как контрастную пристройку к вашей гостиной. Например, рассмотрите возможность добавления контрастных обоев на балкон, если у вас гостиная нейтрального цвета. Но используйте аналогичную мебель и аксессуары для декора, чтобы связать два пространства, когда вы превращаете свой балкон в комнату.

12. Площадка для бара или вечеринки

Создайте бар или площадку для вечеринок, когда превратите свой балкон в комнату. Поставьте высокий стол, несколько высоких стульев и маленькие табуретки для большего количества сидячих мест. Добавьте компактную барную стойку с настенным хранилищем и декоративными аксессуарами, включая декоративную подсветку. Добавьте элегантное декоративное освещение и аксессуары для декора.

13. Зона отдыха

Переставьте компактный диван или пару удобных кресел и превратите свой балкон в комнату. Поставьте туда один или два боковых столика, коврик и множество растений. Если места достаточно, повесьте гамак или качели. Принесите подушки и покрывала, чтобы повысить уровень уюта.

14. Молитвенная комната

Постройте ниши в стене и парящие полки, чтобы разместить идолов для пуджи. Повесьте фотографии на стену и встройте специальное хранилище для всех принадлежностей для молитвы, включая книги. Приобретите лампы, которые можно подвесить к потолку, или запланируйте достаточно места для торшеров.

Комната с открытым балконом Основные идеи

Теперь, когда ваша голова полна идей, давайте также запишем семь основных идей, когда вы планируете превратить открытый балкон в комнату:

1. Решите, как оградить

Поскольку вы превращаете свой балкон в комнату, уединение — это самое важное, что вы ищете. Если вы хотите, чтобы галерея оставалась открытой, когда вам это нужно, установите выдвижные экраны, бамбуковые жалюзи, наружные рулонные шторы или портьеры. Используйте стеклянные окна с раздвижными частями или экраны из стекловолокна для постоянно закрытого пространства.

Двери-гармошки изнутри – отличная идея отделить комнату от балкона. Вы можете открыть его полностью, что делает его идеальным продолжением комнаты.

2. Выберите правильное напольное покрытие

Если вы хотите, чтобы балкон был бесшовным продолжением вашей комнаты, используйте тот же пол, что и комната. В противном случае поэкспериментируйте с плиткой контрастного цвета, узорчатой ​​плиткой или даже с грубой цементной отделкой. Положите ковер или два, чтобы добавить немного тепла.

3. Отделка стен

Так же, как и напольное покрытие, используйте ту же краску для стен, когда вы превращаете свой балкон в комнату, чтобы сделать его более значительным. Если вы собираетесь сделать его отдельной комнатой, попробуйте некоторые новые способы обработки стен, в том числе текстурированные цвета, обои, наклейки, фрески и так далее.

4. Освещение

Балконы должны быть освещены естественным образом, но для вечеров и ночей установите несколько избранных элементов эклектичного освещения – настольные лампы, торшер или два, потолочные прожекторы или настенные бра.

5. Подберите мебель, подходящую по пространству

Поскольку балкон в любом случае представляет собой небольшое пространство, убедитесь, что вы тщательно подбираете компактную мебель, такую ​​как приставной столик, журнальный столик с табуретками, прикрепленный к стене, обеденный стол. , и так далее.

6. Планируйте достаточно места для хранения

Выберите мебель с местом для хранения, когда вы превращаете свой балкон в комнату. Например, кушетка или подставка для ног с местом для хранения или встроенные полки на стене. Выбирайте плавающие полки, чтобы вы могли использовать пространство под ними для хранения незакрепленных предметов или тех вещей, которые вам нужно часто доставать.

Подводя итоги

Обратитесь за профессиональной помощью, если вы ищете способ превратить свой балкон в комнату! Как видите, увеличить площадь дома довольно просто, переделав балкон.