Ванная комната в сталинке фото: Если есть возможность сделать грамотную перепланировку – не стоит ее упускать. В этой трешке дизайне…

6 вариантов + мнение экперта — INMYROOM

Сталинские дома в свое время считались самыми удобными для проживания – их жильцам завидовали друзья и знакомые. Но со временем понятия о комфортной планировке и площади квартиры изменились: теперь каждая семья стремится переделать маленькие помещения под свои нужды – санузлы не исключение. Сегодня предлагаем варианты обустройства ванной комнаты в типовых домах серии II-02, СМ-3 и II-04.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Типовая планировка

Вариант 1: для тех, кто спешит с ремонтом

От демонтажа перегородок отказались. Вся сантехника, стены и дверные проемы остались на своих местах: стиральную машинку можно разместить под раковиной, а над унитазом повесить водонагреватель.  

Плюсы и минусы: ремонт не займет много времени и не потребует серьезных финансовых вложений. Основной недостаток такой расстановки – отсутствие мест для хранения. 

Вариант 2: для семьи без детей

Ванная комната квадратная – можно без проблем перенести ванну к другой стене. Под одну столешницу с раковиной можно установить небольшую стиральную машинку. Под раковиной останется пространство для полок. В углу над стиральной машиной повесили шкаф для хранения бытовой химии и текстиля.

Если установить унитаз с инсталляцией над ним можно сделать закрытый шкаф-нишу – в нем поместится не только водонагреватель, но и несколько полок для хранения.

Плюсы и минусы: в этом варианте планировки появилось место для хранения самых необходимых вещей. К сожалению, стиральная машинка будет компактной, что неудобно для семей с детьми, где стирают много одежды. 

Вариант 3: для семьи с детьми

Дверной проем перенесли в середину простенка в ванной комнате: появилась возможность разместить с одной стороны раковину, с другой – хозяйственный шкаф со стиральной машинкой. В туалете дверь также перенесли для того, чтобы установить небольшой рукомойник.

Плюсы и минусы: большая стиральная машина и большое количество мест для хранения – основное достоинство планировки. Удобно пользоваться раковиной в туалете. 

Вариант 4: для любителей принять ванну

В раздельных санузлах угловую ванну без потерь разместить не получится. Для решения этой задачи объединили ванную комнату и туалет. На получившейся площади установили угловую ванну, унитаз с инсталляцией, хозяйственный шкаф со стиральной машиной и раковину с большой столешницей.

Плюсы и минусы: площадь ванной комнаты увеличилась почти до 5 квадратных метров. Есть большой хозяйственный шкаф для всех необходимых вещей и бытовой химии. Главный недостаток в том, что объединенный санузел не всегда удобен для семей с детьми. 

Вариант 5: для семьи с разными привычками и ритмами жизни

Объединив санузлы, получили возможность установить и ванну, и душевую кабину. Напротив двери разместили раковину с большим зеркалом, а рядом – стиральную машинку. Можно установить их под одну столешницу. На площади бывшего туалета отлично встала небольшая душевая кабина и унитаз с инсталляцией.

Плюсы и минусы: не каждая ванная комната может похвастать и ванной, и душевой кабиной. Однако в этой ванной ограниченное количество мест для хранения. 

Вариант 6: для поклонников сауны

В объединенном санузле разместили ванну и инфракрасную сауну, с другой стороны установили раковину со стиральной машиной и унитаз. Места для хранения есть в тумбе под раковиной – можно повесить также небольшой подвесной шкаф над стиральной машинкой. Унитаз от ванны отделяет декоративная перегородка с нишами со стороны ванны – здесь удобно хранить шампуни, гели для душа и другие необходимые баночки.

Плюсы и минусы: наличие мини-сауны – несомненный плюс. Есть много места для хранения. Однако зона раковины маленькая и находится в углу.

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир, решившихся на перепланировку.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

В первом варианте планировки санузла изменений нет – согласование не требуется. Во втором плане изменилось расположение сантехнических приборов – это можно  согласовать в уведомительном порядке по эскизу. 

В варианте 3 перенесли дверной проем: изменилась конфигурация пола, поэтому требуется сделать гидроизоляцию пола в санузле – такие изменения требуется согласовывать по проекту. Компания, которая будет проводить ремонтные работы, должна иметь допуск СРО и предоставить акты скрытых работ.

В вариантах планировки 4, 5, 6 объединили санузел с ванной – потребуется согласование по проекту, а также гидроизоляция и подписание актов скрытых работ.

Ремонт ванной комнаты и туалета в сталинском доме

Это самый трудоемкий вариант ремонта ванных комнат, а потому самый дорогой. Увеличиваются общая сметная стоимость исполнения работ, и требуется больше расходов на черновой материал, в первую очередь на штукатурку и цементную стяжку.

Ванная комната в доме старой застройки ii-14

Стоит отметить также демонтажные работы, ведь зачастую перегородки санузла проще разломать, нежели приводить их в порядок. Уже несколько раз наша компания сталкивалась при ремонте с такой проблемой, что перегородки изготовлены из сколоченных досок, на которых уже осыпается старая штукатурка, и вариант их оштукатурить отпадает сам собой. Проще демонтировать все стены и построить новые и ровные, которые не потребуют 10-ти мешков штукатурки.

Еще одна проблема – это пол в ванной комнате. Здесь не обойтись без вскрытия полов, с последующим устройством стяжки и наливного пола.

пример ремонта:
Ремонт ванной комнаты сталинка пример ремонта:
Ремонт ванной и туалета в сталинке пример ремонта:
Комплексный ремонт ванной и туалета в сталинском доме

Подготовительный процесс может занять 1,5 недели. 2-3 дня уйдет на демонтаж, 2 дня на возведение новых стен. 1 день на стяжку и 2 дня на штукатурку.

пример ремонта:
Ремонт ванной и туалета в сталинском доме

И только после этих работ можно приступить к нашей сантехнике

, с которой тоже могут возникнуть неприятные моменты. Частой проблемой является старый чугун, из которого выполнена вся канализационная система. Были случаи, когда в ванной и туалете стоит неприятный запах, и никакие средства, кроме как капремонт ванной комнаты и туалета, не помогают. За унитазом имеется довольно длинный раструб, который мешает сдвинуть унитаз вплотную к задней стене. И его (раструб) приходится разными способами вынимать и выкидывать, иногда это происходить быстро и аккуратно, но чаще – сложнее и дольше.

пример ремонта:
Ремонт ванной и туалета в сталинском доме, совмещаем ванную и туалет

Касаемо той канализации, что проходит по всей ванной и уходит в стояк, ее надо полностью разобрать, на ее место укладываем современную ПВХ трубу.

В сталинских домах сложно обозначить единую систему водоснабжения, как правило, она разная. Так в одном доме горячая вода запитана от трубы, которая идет на полотенцесушитель, а в другом – горячая вода имеет свой собственный кран, который выходит из стены, где проходит стояк сразу на две квартиры на этаже.

При расстановке сантехники в ванной комнате возникает вопрос, как разместить ванну, так как есть 2 варианта, оставить, как было или развернуть на 90 градусов (у нас на сайте есть фото двух вариантов исполнения).

пример ремонта:
Комплексный ремонт ванной и туалета в сталинке

Ванная комната в «сталинке» является довольно просторным помещением, и поэтому мы советуем сделать предварительно дизайн-проект. Удачно подобранный вариант раскладки керамической плитки на пол и стены только подчеркнет и украсит внутренне пространство ванной.

Зачастую в таких ванных комнатах есть окно между ванной и туалетом, а в туалете есть окно на кухню.

Как поступить с ними? Опять же есть выбор. Можно заделать оконные проемы гипсокартоном или газоблоками или установить стеклопакеты.

Вы всегда можете у нас проконсультироваться о ремонте своей ванной или просто заказать ремонт ванной комнаты под ключ.

Ванная комната в хрущевке — 70 фото идей яркого оформления дизайна

Не так просто представить жилище, в котором нет удобств, в частности – ванной комнаты. В ванной людям свойственно приводить себя в порядок, наводить чистоту и красоту, расслабляться после трудовых будней.

Современная ванная с массой насадок для многих людей основной способ поддержания себя в тонусе. Кроме того, это возможность не покидая пределы квартиры получить элементарные профилактические процедуры – массаж струей воды, пузырьками.

Не особо комфортно пользоваться ванной в том случае, если она в небольшой хрущевке, а значит, мало того, что она очень маленькая, так еще и совмещенная с туалетом.

Хрущевка просто славится тем, что места в ней катастрофически мало, и порой, дабы расширить полезное пространство, нужно жертвовать некоторой сантехникой. Потому и возникает вопрос, как так сделать перепланировку в ванной комнате, преобразить ее, продумать дизайн, чтобы все необходимое поместилось на нескольких квадратах. Какой дизайн будет считаться оптимальным?

Чтобы полноценно выполнить зонирование в ванной комнате, нужно элементарно иметь в наличии унитаз, раковину, саму ванну, а также шкаф. Принимая во внимание очень компактный размер помещения, наличие в ванной унитаза, совсем не просто продумать до мелочей дизайн ванной в хрущевке.

И как ни крути, а даже самая маленькая ванная может быть комфортной.

Также рекомендуем:

Приступим к преображению ванной

1. Делаем планировку ванной на бумаге.

2. Закупаем материалы для дальнейшей отделки.

Также рекомендуем:

3. Проводим ремонтные работы.

4. Покупаем новую компактную сантехнику.

Планировка ванной в хрущевке

В маленькой ванной чаще всего положение ванной немного меняется. Рядом с ней устанавливается так называемыми мойдодыр, а стиралку лучше разместить на кухне, дабы в ванной сэкономить место. Если такой возможности в принципе нет из-за такой же малогабаритной кухни, то машинку стоит выбирать максимально компактную.

Также рекомендуем:

Чтобы немного сэкономить в ванной комнате площадь, вместо ванной лучше поставить душевую кабину.

Немного увеличить пространство можно при помощи зеркал, что будут расположены на стене и на дверце шкафа. При покупке реечного подвесного потолка, вместе с белыми рейками стоит купить и серебристые рейки, потому как они прекрасно удлиняют помещение.

Планируя интерьер, примите к сведению и то, как расположены на примерном фото ванной комнаты в хрущевке различные элементы. Такой дизайн может быть использован как образец, и он подскажет, как лучше в дальнейшем оптимизировать все растраты на приобретение новой сантехники, материалов для отделки.

Каждый знает о том, что ванная комната в хрущевке должна быть выполнена в светлых тонах. Стоит использовать плитку светлых тонов, что станет украшением стен и пола. Виды кафеля между собой можно комбинировать, учитывая, опять же, что визуально немного сузится комната при вертикальных полосах из плитки – в таком случае без горизонтальных вставок не обойтись.

Немного расширить ванную можно при помощи натяжных потолков, которые просты в эксплуатации, в уходе. Глянцевый натяжной потолок будет отражать предметы, расположенные в ванной, тем самым зрительно расширяя пространство.

По завершении в ванной комнате ремонта, пришел черед выбора и покупки мебели. Стоит выбирать те модели мебели, в которых есть встроенное зеркало, различные элементы из стекла, ведь они придают света, воздушности и легкости интерьеру. Важно помнить о чистоте таких шкафов.

Если до мелочей грамотно продумать дизайн небольшой ванной, то уверенно можно заявить о том, что станет малогабаритная ванная в хрущевке, совмещенная с туалетом, излюбленным местом каждого из членов семьи. Малогабаритность ванной комнаты вовсе не преграда для создания комфорта.

Фото красивых вариантов оформления дизайна ванной в хрущевке

 

Ванная комната в хрущевке (48 фото): размеры, проекты, планировка

Загрузка…

Маленькая ванная комната в хрущевке – сущее бедствие для тех, кто запланировал капитальный ремонт.

Ванная комната в хрущевке

Зачастую именно ремонт маленькой ванной комнаты становится самым сложным этапом по сравнению со всеми остальными участками работы при капитальном ремонте всей квартиры. И причин этому несколько, главная из которых – малая площадь ванной комнаты. Однако – обо всем по порядку….

Сложности ремонта в маленькой ванной

Ванные комнаты в хрущевках (а хрущевки все еще составляют значительную часть отечественного жилого фонда) отличаются достаточно неудобной планировкой и маленькой площадью.

Раздельные или совмещенные с туалетом, такие ванные при ремонте требуют очень ответственного подхода, иначе несмотря на все ваши усилия, ванная может остаться такой же неудобной, как и до ремонта.

И все же, учитывая при ремонте определенные нюансы (в первую очередь – малый размер ванной в хрущевке) можно получить вполне современную ванную комнату.

Однако следует помнить, что радикальная переделка ванной потребует от вас определенных затрат – как временных, так и финансовых.

Маленькая ванная

Перепланировка ванной

И все-таки, что же является главными препятствиями при ремонте ванной в хрущевке?

• Во-первых (мы об этом говорили в самом начале, и будем упоминать и далее) – в хрущевке ванная отличается чрезвычайно маленькой площадью.
  Несколько получше с пространством дела обстоят в совмещенных санузлах – однако и в этом случае о просторном помещении говорить не приходится.
• Во-вторых – коммуникации. Ванная в хрущевке чаще всего требует перепланировки – а жесткая привязка основных предметов интерьера ванной к стоякам (в первую очередь – к канализационному стояку) существенно эту перепланировку затрудняет.
  Кроме того, довольно часто приходится проводить ремонт в ванной комнате с коммуникациями, требующими полной замены ввиду полной изношенности – что тоже добавляет сложностей и затрат.
• В-третьих – плоскости. Несмотря на малый размер ванной комнаты в хрущевке, одним из наиболее трудоемких этапов реконструкции является этап выравнивания стен.
  Ведь, как правило, стены в хрущевке имеют весьма существенные неровности – а значит, под покраску или под плитку их нужно достаточно серьезно штукатурить и шпатлевать.

Данные сложности в той или иной мере будут вас  преследовать при любом ремонте ванной комнаты, однако если вы решитесь на кардинальную переделку санузла в хрущевке – будьте готовы, что вам придется нейтрализовать их.

Способы увеличения площади ванной комнаты

Главная задача, которая будет стоять перед нами при ремонте маленькой ванной – это максимальное увеличение полезной площади.

Планировка ванной комнаты

Анализируя Душевая кабина вместо ванной, можно выделить два принципиально разных пути решения этой задачи:

1.  Полная реконструкция ванной комнаты, с объединением ее и туалета и возможно – присоединением части коридора.
2. Максимальное расширение полезной площади существующего помещения за счет перепланировки, подбора компактной сантехники и применения дизайнерских приемов, визуально увеличивающих площадь  ванной.

Первый способ позволяет радикально увеличить размеры ванной комнаты в хрущевке, однако он крайне трудоемок.

Впрочем, главная сложность этого способа заключается не в самой реконструкции, а в многочисленных согласованиях по различным инстанциям подобной перепланировки.

Обратите внимание!

Если стена между ванной комнатой и туалетом – несущая, то перепланировка с объединением санузла невозможна в принципе, ведь сносить несущую стену нельзя ни в коем случае.

Именно поэтому далее мы рассмотрим не столь радикальные варианты перепланировки, которые заключаются в выборе расстановки деталей интерьера ванной комнаты, а также – подборе отделки, визуально расширяющей помещение.

Интерьер ванной комнаты в хрущевке

Типовой проект ванной комнаты в хрущевке включает в себя собственно ванну, раковину умывальника, полотенцесушитель, а также – несколько настенных шкафчиков, предназначенных для хранения полотенец, белья и прочих мелочей, необходимых в ванной.

Главный недостаток данного проекта – крайне малая свободная площадь, делающая ванную комнату очень тесной.

Для улучшения данной ситуации можно:

• Отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. И действительно, ванна в хрущевке занимает львиную долю всей свободной площади, поэтому избавившись от нее, мы получим достаточно просторное помещение.
  Однако, на такие жертвы готова далеко не каждая семья, поэтому, прежде чем приступать к удалению ванной, посоветуйтесь со всеми своими домочадцами что для них лучше  – душевая кабина или ванна.

  Душевая кабина вместо ванной

Обратите внимание!

Кроме фактической экономии площади душевая кабинка со стеклянными или зеркальными дверцами еще и визуально расширяет помещение.

• Менее радикальный вариант, подходящий для ванных комнат с более «квадратной» конфигурацией – установка угловой ванной.
  Угловая ванна в хрущевке является своеобразным компромиссом между собственно ванной и душевой кабиной.

  Угловая ванна

• Заменить классическую раковину, а для совмещенных санузлов – еще и унитаз и возможно, биде навесными моделями.
  Навесная сантехника в отличие от отдельностоящей значительно более компактна, так что выигрыш по свободной площади вы получите существенный.

  Навесная раковина

• В принципе, если вам действительно важно увеличение свободной площади, можно и вовсе отказаться от раковин.
  В этом случае, правда, умываться придется над ванной, что, согласитесь, куда как менее комфортно.

Для совмещенных санузлов отдельную сложность представляет канализационный стояк. Чаще всего стояк канализационной системы в хрущевках зашивают в глухой короб из гипсокартона, который затем облицовывают кафелем.

Однако данное решение нефункционально, да и доступ к стояку для ревизии существенно затрудняется. Вместо этого стояк можно перекрыть стенным шкафом на всю высоту ванной – площадь, занятую стояком, мы все равно теряем, поэтому лучше выжать из этой ситуации максимально возможную выгоду.

Отделка ванной комнаты

Далее возникает вопрос, как будет отделана ванная комната – хрущевка все-таки предполагает, что при отделке площадь будет уменьшена не очень сильно.

Вот почему достаточно популярную в больших ванных комнатах обшивку пластиковыми панелями применяют для хрущевок довольно редко.

И все же из наиболее подходящих для хрущевок вариантов отделок ванной можно выделить следующие:

• Потолок может быть побелен или окрашен в светлые тона (так помещение кажется визуально выше), однако наилучшим вариантом все же будет обустройство натяжного потолка в ванной из пластиковых панелей.
  В него можно встроить светильники, обеспечивающие оптимальное для небольшой ванной комнаты рассеянное освещение.

Потолок в ванной

• Стены ванной комнаты в хрущевке либо окрашиваем, либо же – облицовываем кафелем.
  Как для покраски, так и для облицовки стены должны быть выровнены с помощью штукатурной смеси на цементной основе, а затем – прошпаклеваны до получения идеально ровной поверхности.

Обратите внимание!

Нелишним перед финишной отделкой (окраской или облицовкой кафелем) будет обработать стены противогрибковым составом.

В особенности это касается стен, которые впоследствии будут обшиты стеновыми панелями.

• Краску для стен в ванной лучше подбирать специальную, устойчивую к длительному воздействию влаги. Выбирая оттенок, помните – чем светлее тон краски, тем шире кажется помещение.
  Для плитки это правило тоже справедливо, так что плитка, которой будет облицована ванная комната маленькая в хрущевке, должна быть достаточно светлая (бирюзовая, голубая, салатовая) с мелким рисунком без крупных и темных пятен.
  

  Облицовка ванной комнаты плиткой

• Пол в ванной комнате лучше также выложить плиткой. Плитку для пола выбираем более темную, чем для стен (так мы создадим градиент цветов и визуально увеличим высоту небольшой комнаты).
  Укладываем плитку по диагонали, так как диагональные линии швов скрывают истинный размер помещения, делая его визуально более просторным.

Как видите, планировка ванной комнаты в хрущевке – задача не из легких. И все же, прикинув несколько вариантов, вы сможете подобрать именно тот, при котором с одной стороны получится уместить в ванную комнату все, что нужно, а с другой –  в ванной останется достаточно места еще и для вас!

Галерея

фото интерьера после ремонта в маленькой ванной

Маленькая ванная комната в хрущевке – реалии нашей жизни. Необходимо продумать оптимальный вариант расположения большого количества мебели и электроники на крохотной площади. В этой статье мы рассмотрим нюансы правильного использования малого пространства.

Единственная возможность реально расширить площадь ванной в советской квартире — убрать перегородку и совместить ее с туалетом.

Можно сделать ремонт в ванной комнате в хрущевке, опираясь на фото понравившегося интерьера. Но все же убедитесь, все ли так удобно, как кажется на первый взгляд. Все ли нюансы и правила соблюдены. В этой статье мы расскажем вам, на что нужно обращать внимание при планировании ремонта в ванной комнате.

Для обладателей «хрущевок», помещения которых чрезвычайно малы, придется обдумать все детали и максимально распланировать каждый квадрат.

Что можно делать, а что нельзя

Ванные комнаты можно классифицировать по размерам. Помещение более 7 кв.м. считается большим. Средние размеры от 4 до 6 кв.м. И самыми маленькими считаются уборные размером 2-3 кв.м.

Казалось бы, в маленькую ванную комнату в хрущевке невозможно ничего уместить, кроме как душевую, унитаз и маленькую раковину. Но это не так. Выполнив несколько хитростей, можно создать уют, и при этом в комнате будет все необходимое.

Даже в небольшой комнате можно сделать красивую и оригинальную обстановку, наполняя ее атмосферой уюта и домашнего тепла.

Не забывайте также задействовать верхний ярус. На уровне глаз можно разместить шкафчики или полки для бытовой химии. Это также удобно в целях безопасности, так как в доме, где есть маленькие дети бытовую химию ставить низко очень опасно.

Нужно заранее подобрать стиль интерьера, а также приобрести предметы сантехники, которые бы занимали мало места и выполняли много функций.

Как экономно использовать полезное пространство

• Ванную необходимо установить вплотную к стене, не оставляя между ними пространства. И оформите стыки уголком.
• Место для стиральной машины выделите под раковиной. Обратите внимание, существует большой выбор компактных стиральных машин, которые прекрасно умещаются под раковину.
• Также под раковиной можно разместить небольшой шкафчик.
• Очень помогает сэкономить место использование душевой кабины вместо ванной.
• Если есть возможность – сделайте в стене нишу и поместите туда стиральную машину, оборудование по нагреванию воды или просто установите полки для косметических средств.
• Выберите сантехнику, которая занимает меньше пространства, как пример, угловые ванна и унитаз.
• Используйте угловые полки из нержавеющей стали. Они прекрасно экономят место и удерживают на себе большое количество принадлежностей для ванной.
• Входная дверь должна открываться наружу.

Если позволяет планировка квартиры, можно прихватить еще и часть коридора.

Чтобы рационально увеличить функциональность помещения, необходимо правильно его зонировать.

Классическое деление на зоны представляет следующие пункты.

1. Хозяйственная зона – территория, на которой будут размещены шкафчики, полки, стиральная машина.
2. Зона принятия воздушных процедур (умывальник, душевая кабина или ванная).
3. Зона естественных потребностей (биде, унитаз или писсуар).

Выделить определенную зону можно используя стилистические приемы. Например, выделить определенную зону освещением, сделать пол с несколькими уровнями или создать акцент за счет контрастных цветов отделки материалов.

Можно попытаться скрыть коммуникации в стенах, при условии сохранения пространства.

Выбор стиля интерьера ванной комнаты в хрущевке

Мы привыкли, что ванная в хрущевке выглядит у всех одинаково. Порой кажется, что в ней уже ничего нового придумать невозможно: стандартная ванная, умывальник, унитаз и вечно мешающая стиральная машина. Но все же есть большое разнообразие возможных планировок.

Но не стоит падать духом, если подключить фантазию, все это можно разместить максимально комфортно. А яркие цветовые решения разбавят приевшийся скучный интерьер.

При выборе дизайна и стиля для ванной комнаты в хрущевке необходимо учитывать и дизайн всей квартиры. Если квартира в классическом стиле, а ванная комната в скандинавском, то даже если ванная будет при этом очень красивая и стильная, она будет выглядеть в совокупности со стилистикой квартиры, как минимум, странно.

Предпочитаете классику, тогда есть реальный вариант скрыть канализационный стояк, замаскировав его под колонну стиля возрождения.

Нужно продумать расположение сантехники и подобрать наиболее миниатюрные модели.

Вы приверженец лаконичности, тогда обычный умывальник можно заменить современной чашей со вместительной столешницей, под которую можно поместить стиральную машину.

Если необходим стиль кантри, то проблем по созданию интерьера возникнуть не должно. Этот стиль самый легкий для воссоздания. Он прост, отражает близость к природе. Добавьте в качестве декора небольшие камни, коряги, поделки из мешковины.

Под необходимый вам стиль можно декорировать и саму ванну. Покрасьте лицевую панель в необходимые вам цвета. А над ванной повесьте соответствующую тематике занавеску.

Для хрущевки один из лучших стильных решений – минимализм. Четкость, краткость и ничего лишнего. Функциональность при минимализме максимальная. При этом помещение визуально увеличивается.

В критических случаях умывальник можно не устанавливать, а обойтись краном над ванной.

Цветовая гамма помещения

Достаточно распространенный вариант – светлые ванные комнаты пастельных тонов. Такие расцветки визуально увеличивают пространство, добавляют уюта и некоей воздушности.

Свежести могут добавить цвета зелено-фисташковой палитры. Персиковые, коричневые и кремовые тона создают уют, а голубые расцветки добавят холодные нотки.

Белый интерьер – беспроигрышный вариант, не теряющий своей актуальности. Белый цвет всегда ассоциируется с чистотой. Пространство кажется больше, чем есть на самом деле. А также в белый интерьер без труда можно гармонично подобрать любую сантехнику. Не выбирайте белоснежный цвет, иначе комната будет выглядеть очень холодной. Обратите внимание на молочные цвета, жемчужные и иные теплые оттенки белого.

Грамотная перепланировка и дизайнерские приемы помогут визуально расширить помещение до больших размеров.

Черный цвет. Добавит в помещении четкости и строгости. К такому цветовому решению часто прибегают в интерьере уровня люкс. Если в черный интерьер добавить атрибутику золотого или серебристого цвета, это добавит еще большего шика. Но в малогабаритных ванных комнатах лучшего черного цвета избегать. Помещение будет казаться еще меньше, чем есть на самом деле. Комната будет выглядеть мрачно. Черное цветовое решение применяется лишь для просторных помещений.

Красный цвет. Переизбыток насыщенного красного цвета может раздражать. Если красный цвет вписан в интерьер гармонично, он способен поднимать тонус, заражать энергией. Но опять же такая агрессивная расцветка больше подходит для просторных помещений. В хрущевках подобный дизайнерский выбор выглядит не привлекательно.

Мягкие оттенки зеленого будут влиять успокаивающе. Сочетайте с кремовыми оттенками.

Важно! Чем меньше комната, тем светлее должны быть подобраны оттенки.

Советы по выбору отделочных материалов и сантехники

К счастью, вариантов отделочных материалов для ванной комнаты много. Каждый сможет подобрать себе по карману.

Водостойкая краска. Бюджетный и доступный выбор для каждого. Перед покраской убедитесь, что стены ванной ровные, иначе после покраски вы неприятно удивитесь неопрятности вида. Водостойкая краска будет выглядеть лаконично и аккуратно. Цвет краски можно варьировать дозировкой колера.

Пластиковые панели ПВХ. Если стены неровные, можно воспользоваться накладными пластиковыми панелями. Установка панелей не занимает много времени, все быстро и легко. Их недостаток лишь в том, что они недолговечны и часто требуют замены.

Актуальным является использование угловых моделей сантехники.

Керамическая плитка. Без такого варианта не обходится не одно здание. Это связано с долговечностью материалов, а также хорошей гидроизоляцией. Существует также нескользкая плитка – отличный выбор для ванной комнаты.

Потолок как правило окрашивают белой краской, устанавливают на нем светлые пластиковые панели, стеклохолст или делают реечный потолок.

Отличное решение – натяжной глянцевый потолок. Он отражает свет и за счет этого кажется еще выше.

Выбор сантехники

Как разместить ванну и санузел в совмещенной ванной комнате в хрущевке

Преимущества такого размещения в том, что пространство больше, нет необходимости выходить из туалета и заходить в ванную. При раздельном расположении туалета и ванной такое удобство исключено. Поэтому многие желают совместить санузел и ванную.

Неудобства могут возникнуть у большой семьи. Когда занята ванная нет возможности воспользоваться туалетом.

Оптимальным вариантом станет минимализм. В этом случае не возникает проблемы с лишними деталями, все строго и аккуратно.

Как правило, в уборной больше всего места занимает ванная. Отличным вариантом может послужить угловая ванная. Она экономно расходует полезное пространство.

Угловые умывальники и унитазы также доступны в продаже. Раковину можно выбрать подвесную, чтобы под нее разместить тумбу, стиральную машину или корзину для грязного белья. Также используется расположение угловой раковины ровно над ванной. Так она абсолютно не займет периметра комнаты и совсем не будет мешать во время купания.

Отличная идея – подвесной унитаз, бачок которого устанавливается в стену или в нишу.

Душевая кабинка вместо ванной

Если вам не принципиально наличие ванной, то оптимальный вариант – установка душевой кабинки. Она занимает значительно меньше месте, чем ванная. За счет стеклянных панелей вода не имеет возможности разлетаться по комнате. Во время принятия душа нет возможности замерзнуть, так как нет входа холодному воздуху. А также при купании в душевой кабинке тратится намного меньше воды, чем при использовании ванны.

Тем более, если в доме присутствуют пожилые люди, им будет удобнее заходить в душевую кабинку с невысокой ступенькой, чем пытаться с трудом залезть в ванную.

Особую проблему это создает для ванных комнат, где стены приходится облицовывать плиткой и приставлять к ним раковину с душевой кабинкой.

Из недостатков можно перечислить лишь то, что полностью в воду погрузиться при купании возможности нет, а также душевая кабинка требует ежедневного ухода, так как на ней может возникнуть налет. Также неудобства пожилым людям могут доставить душевые кабины с высокими бортиками.

Также во многих странах используется следующий вариант по типу напоминающий душевую кабинку. Душ встраивается в стену, а слив воды устанавливается прямо в полу. Чтобы вода не разлеталась по комнате, монтируется раздвижная стеклянная перегородка. Бюджетный вариант душевой кабинки и очень удобный. А главное, не занимает много места, примерно 1*1 метр. В зависимости от ваших предпочтений.

При оформлении ванной комнаты в ограниченных условиях необходимо стремиться к монолитности интерьера.

Размещение мебели, техники и аксессуаров

Если вы предпочитаете устанавливать стиральную машину в ванной комнате, тогда для удобства вы можете поместить ее под умывальник или в нишу в стене.

В маленькой комнате сантехнику и бытовую мебель необходимо расположить таким образом, чтобы она была удобной в использовании и экономила площадь.

Для биде найти место в маленькой ванной не так уж легко, поэтому можно установить встроенный небольшой душ около унитаза, предназначенный для гигиенических процедур.

Чтобы не перегружать умывальник, стакан с зубной пастой и щеткой прикрепляют к стене.

Навесная мебель

Шкафчики лучше использовать компактные, можно приобрести шкафчик-пенал. Он может устанавливаться как на пол, так и может быть подвесным.

Подвесными могут быть:

• шкафы;
• полки;
• унитаз;
• умывальник;
• биде.

Чтобы часто не делать ремонт в ванной нужно сразу отказаться от материалов, которые плохо выдерживают влажность.

Методы увеличения пространства хрущевской ванной комнаты

Большое количество зеркал визуально увеличит пространство. Также, как и стеклянные двери, оборудованные, над ванной.

Если покрытие ванной – плитка, выбирайте плитку средних размеров и приглушенных тонов.

Наличие стеклянных предметов не будет загромождать пространство и создаст легкость восприятия.

Угловая и подвесная сантехника поможет сэкономить пространство.

В современном дизайне в ванной комнате не используются напольные унитазы. Настенные варианты с инсталляциями предпочтительны во всех случаях.

Что можно и что нельзя устанавливать в маленькой ванной

Нельзя!

• Ставить в маленькой ванной шкафы для полотенец и халатов. Эти предметы лишь займут пространство. Все это можно хранить за пределами ванной комнаты. Или положите полотенца на встроенные в стену полки.
• Устанавливать массивную мебель. Лучше приобретите мебель узкую со стеклянными дверцами. Если что-то вы хотите скрыть, разместите эти вещи в симпатичные декоративные коробочки.

Лучшим сочетанием цветов для ванной комнаты скромных размеров являются светлые тона с элементами тропических миксов, а также морской тематики.

Можно!

• Встроить в дверь вешалки для полотенец.
• Сделать полочку над дверью.
• Используйте специальные органайзеры для душа.
• Если покупаете шкафы, то выбирайте с выдвижными ящиками, чтобы задействовать все возможное пространство.
• Делите ящики на зоны с помощью разделителей.
• Сделать яркое освещение.
• Установить много стекол и зеркал.

Темные цвета, как известно, сужают пространство, поэтому ориентироваться необходимо на светлые и яркие оттенки.

Освещение в ванной

Освещение в маленькой ванной комнате обязательно должно быть очень ярким. Это положительно скажется на визуальном восприятии пространства.

Отличным решением является многоуровневая комбинированная система освещения.

Иногда в ванной необходим и приглушенный свет, поэтому стоит позаботиться о выборе яркости света.

Вокруг зеркала также можно установить светильники. Это плюс для дизайна, а также для вашего удобства.

Основное освещение устанавливают в центр ванной, но если закрыть шторку, то освещения за ней будет не хватать. В таком случае можно установить также точечное освещение, чтобы свет падал равномерно на все зоны ванной комнаты.

Когда невозможно более увеличить комнату физически, на помощь приходят методы визуального расширения пространства.

Вывод

Дизайн ванны в хрущевке требует учета большого количества нюансов. Вы можете спланировать все сами. Много фото примеров дизайна ванных комнат и вариантов расположения мебели для маленькой ванны в хрущевке можно найти в интернет пространстве.  Но для достижения лучшего результата, уже зная, чего вы именно хотите, лучше обратиться за помощью к специалистам. Так как есть детали, с которыми возможно вы не сможете справиться без совета опытного человека.

Применяя простые дизайнерские хитрости ванная комната превратится в комфортное и современное помещение, в котором можно будет не только удобно принять душ, но и хранить все необходимые туалетные принадлежности.

ВИДЕО: Ремонт ванной комнаты в хрущевке – до и после.

50 вариантов дизайна ванной комнаты в хрущёвке:

Дизайн и ремонт раздельного санузла м. Фрунзенская

Особенности этого ремонта (ванная комната 170х250, туалет 120х90, высота стен 3 метра):

1. Дизайн и ремонт ванной комнаты и туалета в сталинке
2. Перенос стояка горячего водоснабжения из ванной комнаты в санузел
3. Чугунная ванна «Рока Акира» 170х85
4. Душевая система с душем «Тропический ливень»
5. Экран под ванной
6. Столешница под раковину
7. Потолок с точечными светильниками и подсветкой
8. Телевизор в ванной комнате
9. Подвесной унитаз

Дизайн и ремонт ванной комнаты и туалета в сталинке

Ремонт ванной комнаты всегда правильнее начинать с дизайна. Понимание как должна выглядеть ванная комната и туалет после завершения ремонта — является основным правилом любого ремонта. Данный ремонт не исключение! Сначала свою работу выполнил наш дизайнер, а только потом мы приступили к демонтажным работам и т.д.. Основной стиль для ванной комнаты и туалета был выбран — классический! Немаленькие размеры ванной комнаты — 170 на 250 + туалет — 120 на 90 + предбанник дают возможность придерживаться классического стиля и расположить в ванной комнате: стиральную машину и шкафы под столешницей, телевизор, душ — тропический ливень от смесителя и огромную чугунную ванну. Цвета плитки были выбраны оттенки бежевого, мебель изготовлена из натурального дерева вишни.

 

 

 

Перенос стояковой трубы горячей воды из ванной комнаты в санузел

Какого бы размера не была ванная комната, всегда хочется ещё немного больше. Основная проблема ванной комнаты в сталинских домах — это стояк горячего водоснабжения, проходящий наружно от верхних соседей к нижним соседям. Перенеся стояковую трубу из ванной комнаты в сантехшкаф в санузле — появилось удобное место для установки телевизора. Водяной полотенцесушитель остался на том же месте, но теперь уже не П — образный от наружной трубы как было, а хромированный полотенцесушитель — лесенка. А все трубы подвода горячей воды из сантехшкафа к полотенцесушителю в ванную комнату — утоплены в стены. Перенос стояка горячего водоснабжения из ванной в санузел не только позволил эргономично расположить телевизор и новый полотенцесушитель, но и визуально ванная комната выглядит аккуратней и шире.

 

  

 

 

Чугунная ванна Рока Акира (170х85) 

На самом деле в выборе чугунных ванн, в отличии, например, от акриловых ванн выбор совсем не большой. Стандартные размеры и стандартные формы чугунных ванн – это жестокая реальность. Испанская ванна Рока «Акира» — идеально подошла к дизайну в классическом стиле. Размер ванны Рока Акира — 170см. на 85см.. Благодаря удобной форме и размеру ванны, в ней можно комфортно уместиться даже вдвоём. Слив у ванны расположен посередине, на дно ванны нанесено антискользящее покрытие. Ванна выполнена качественно и установка также не затруднительна, благодаря регулировочным ножкам. Из 10 балов смело можно поставить 9!

Душевая система с душем «Тропический ливень»

Конечно классический стиль – это прекрасно и красиво, но заказчик отказался от полного консерватизма в пользу комфорта! Взамен стандартного смесителя или смесителя из латуни, заказчик предпочёл – душевую систему с тропическим ливнем и смесителем! Душ тропический ливень в ванной комнате не только несёт в себе расслабляющий эффект, но и с медицинской стороны – это очень полезное и нужное дополнение.

 

 

Экран под ванной

Пространство под ванной в основном закрывают двумя способами: экран из плитки или же покупают готовый экран (на рынке их сейчас большой выбор). Но в этой ванной комнате экран с дверцами изготовлен на заказ, из дерева тёмной вишни.

 

 

Столешница для раковины

Здесь так же мы придерживаемся общего стиля и расцветок! Столешница изготовлена из искусственного акрилового камня бежевого цвета, а шкафы из натурального дерева – тёмная вишня. Под столешницей установлены не только шкафы, но и компактно вместилась стиральная машина. Классика — это красиво, но нельзя забывать о необходимой технике. На столешнице также установлен шкаф, придавая оригинальность данному дизайну и в тоже время — нужное место в ванной комнате куда можно спрятать необходимую косметику, средства личной гигиены и т.д..

 

Потолок с точечными светильниками и подсветкой

Высота потолка в этом раздельном санузле — 3 метра. Дизайн потолка в ванной комнате, отличается от потолка в туалете. В ванной комнате потолок двухуровневый и светодиодная лента подсвечивает верхний уровень потолка, но точечные светильники установленные на нижнем уровне , в основном освещают стены! А в санузле основные — точечные светильники расположены по центру потолка, а светодиодная лента закреплена на декоративный молдинг.

Телевизор в ванной комнате

Телевизор в ванной комнате – это уже не новшество! Сейчас производится множество моделей и размеров влагозащищённых телевизоров.

По желанию заказчика в этой ванной комнате установлен обычный телевизор, не предназначенный для влажных помещений!

Для хорошей вентиляции в ванной комнате и санузле установлены бесшумные вентиляторы «Silent».

 

 

 

 

Подвесной унитаз

Опять же в этом санузле совмещены два стиля – классический стиль и стиль — хай-тек. Вместо стандартных вариантов унитазов или же унитаза с подвесным бочком в классическом стиле, установлен подвесной унитаз с инсталляцией! В отличии от унитаза с бачком, подвесной унитаз с инсталляцией занимает меньше места в санузле!

Также в этом санузле установлен немецкий гигиенический душ скрытого монтажа от компании Grohe.

 

 

Все фото раздельного санузла: м. Фрунзенская можно увидеть здесь.

Компания «Идеальный выбор» уже много лет выполняет ремонт ванных комнат и санузлов под ключ. Какой дизайн лучше – решать только Вам. Наша работа выполнить задуманное Вами, качественно и в обговорённый срок! 

С уважением, Морозов Олег Александрович.

Заказать ремонт ванной комнаты 8(495)641-71-37

 

Ремонт ванны и туалета в Сталинке

Как правило, мы не задумываемся о значении слова «санузел». Ванная и туалет – это и в самом деле узел трубопроводов и оборудования. Ремонт в этих комнатах нередко означает не только обновление отделки, но и замену сантехники, и серьезное вмешательство в систему коммуникаций.

Особенности ремонта ванной и туалета в Сталинке

В домах, построенных в период с 30-х по 50-е года прошлого века ремонт санузла часто выливается в его реконструкцию. Там нередко и до сих пор эксплуатируются те коммуникации, которые были смонтированы еще при строительстве. Они не соответствуют современным требованиям, имеют высокую степень износа и подлежат полной замене.

Кроме старых трубопроводов возникают проблемы, связанные с особенностями строительства тех лет. В «сталинках» нередко стоят деревянные перегородки и даже деревянные перекрытия. Это также приходится учитывать при сколько-нибудь серьезном ремонте.

Обычно приходится менять не только сантехнику и трубы, но и снимать старую штукатурку, удалять стяжку, а в некоторых случаях и демонтировать перегородки.

Варианты ремонта санузла в Сталинке

Обобщая наш опыт по ремонту ванных комнат и туалетов, можно сказать, что в большинстве случаев косметический ремонт там не дает удовлетворительного эффекта. Поэтому, начиная такой ремонт, стоит настроиться на большой объем работ и извлечь из этого мероприятия максимум возможностей.

Объединение туалета и ванной комнаты

Убрав перегородку, можно получить довольно просторное помещение. В этом случае открываются варианты планировки, недоступные в раздельном санузле. При желании можно сохранить разделение, но деревянную перегородку лучше убрать в любом случае, и заменить ее на современную, например из гипсокартона или пазогребневых плит.

Старую стяжку также лучше удалить, не пытаясь положить на нее новое покрытие. Это позволит устроить качественную гидроизоляцию, теплоизоляцию или сделать пол с подогревом. В любом случае новая стяжка послужит более надежным основанием для облицовки пола.

При демонтаже старых трубопроводов нужно соблюдать осторожность, чтобы не нарушить общие коммуникации, и ремонт вынужденно не вышел за пределы квартиры. Особенно подвержены повреждениям чугунные канализационные трубы. Расчеканивая соединения, которые простояли десятки лет, легко повредить хрупкий чугун, а это автоматически означает необходимость замены еще одной секции трубопровода, а то и всего канализационного стояка. Эти работы осложняются в случае, если коммуникации вмурованы в стену или стяжку.

Перенос стояка с горячей водой в Сталинке

Отдельный стояк горячего трубопровода лучше перенести и смонтировать рядом с холодным. Это освобождает дополнительное место и позволяет объединить все устройства контроля квартирного водопровода в одном техническом шкафу.

Мы, компания «Ваш мастер», имеем большой опыт в ремонте квартир в домах сталинской постройки. При желании любую из них можно довести до уровня современных требований к жилью, и в части внутренней отделки, и в части оборудования, и в том, что касается инженерных систем.

Косметический ремонт ванной и туалета

При косметическом ремонте ставится задача обновить вид комнаты, не затрагивая трубопроводы и основу облицовки. Обычно в этом случае перечень работ сводится к устранению дефектов, заделке трещин и каверн, покраске стен, дверей, труб, укладке или замене кафеля.

Современные плиточные клеи позволяют положить новый слой керамической плитки, не удаляя старой. Это намного снижает объем подготовительных работ и позволяет избежать замены или ремонта штукатурки и стяжки. При замене смесителей и сантехнических приборов они устанавливаются на те же места и подключаются к тем же трубопроводам.

Капитальный ремонт санузла Сталинки

Капитальный ремонт требует значительных затрат, но позволяет кардинально изменить санузел:
 

• обезопасить строительные конструкции от влаги;
• сделать пол стены и потолок безупречно ровными;
• улучшить планировку;
• заменить трубопроводы и смонтировать современную арматуру.

Чтобы максимально реализовать возможности, современных материалов и сантехнического оборудования, мы полностью демонтируем не только сантехнику и трубопроводы, мы снимаем штукатурку и стяжку, удаляем деревянные перегородки и дверные коробки. Основой для ремонта становятся базовые строительные конструкции.

После такой подготовки мы укладываем новую стяжку, штукатурим стены, проводим новые кабели, канализационные и водопроводные трубы. Применение современных материалов позволяет достичь превосходного эффекта, а профессиональное оборудование экономит время и способствует высокому качеству работ.

Обновленные коммуникации дополняются фильтрами, счетчиками воды, устройствами поддержания требуемого давления и компенсации гидроударов. На этапе монтажа оборудования устанавливаются сантехнические приборы, подключается бойлер, полотенцесушитель, стиральная машина.

Результатом нашей работы становится современный санузел, в котором нет места ржавым трубам и сырости. Здесь каждый элемент четко выполняет свою функцию и участвует в создании атмосферы чистоты и комфорта.

Ремонт ванной и туалета в Сталинке — фото наших работ:

100 лет массового жилья в России

100 лет массового жилищного строительства в России

ул. Горького (Тверская), Москва, 1978 г. Изображение предоставлено Василием Егоровым, ТАСС ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• Почта

Или

https://www.archdaily.com/898475/100-years-of-mass-housing

-russia Историю массового жилищного строительства в России можно разделить на несколько отдельных периодов, каждый из которых проявляется в своем собственном типе жилого дома.Эти дома показывают, какой образ жизни, уровень комфорта, стоимость строительства и отличительные черты считались предпочтительными в то или иное десятилетие. На каждом новом этапе были свои эксперименты и свои достижения, которые в совокупности можно рассматривать как серию уроков, открытий и опытов, помогающих понять специфику российского стандартного жилья.

Предоставлено КБ «Стрелка»

1917-1930: Первые попытки, первые эксперименты

Октябрьская революция внесла ряд изменений в жилищную политику России, определив ее развитие на многие годы вперед.Два указа 1918 года «Об упразднении частной собственности в городах» и «О земельной социализации» дали начало так называемым коммунальным квартирам. Государственная собственность стала составлять большую долю от общего жилищного фонда и строительных проектов страны; Советская власть также взяла на себя задачу распределения жилья между людьми.

В 1920-х годах начал формироваться новый тип недорогого массового жилья. Комитет строительства РСФСР первым в истории страны приступил к разработке модели типового дома в соответствии с современными требованиями и с применением научного подхода.Среди прочего, власти провели ряд различных конкурсов, и эти меры в конечном итоге привели к созданию принципиально новых типов домов, от коммунальных домов до так называемых городов-садов.

, микрорайон Шаболовка, Москва, 1929. Изображение предоставлено pastvu.ru

По замыслу, местный житель мог прожить всю жизнь в этом районе, не ощущая потребности в чем-то за его пределами: здесь были магазины, детские сады, школы, институт с общежитиями, фабрика и даже крематорий.Хавско-Шаболовский микрорайон был важной частью района. Его тринадцать зданий были расположены под прямым углом друг к другу и под углом 45 градусов к главным улицам. Эта особенность обеспечила хорошее освещение и создала замкнутую дворовую систему. Балконы и плохие гостиные выходили на южный фасад, а кухни и ванные комнаты были спроектированы так, чтобы смотреть на север. Каждый ряд домов имел свою цветовую гамму. Общественное здание разместили в центре района.

1935-1955: Прекрасный декор и высокие потолки: нескромное очарование сталинского дома

В начале 1930-х годов публичный конкурс проекта Дворца Советов и нового сталинского генерального плана Москвы (1935) ознаменовал архитектурный сдвиг к эксплуатации классического наследия.Москва-сити первой выпрямляла, расширяла и застраивала свои проспекты торжественными ансамблями, а затем и многие города России последовали ее примеру. Художественные особенности зданий и района в целом стали приоритетом. После Второй мировой войны тенденция усилилась; однако многоэтажные дома стали менее распространены, а деревянное строительство вернуло свою актуальность.

Освоение технологии изготовления элементов конструкций на заводе (вместо изготовления прямо на стройплощадке) — огромный прорыв этого периода.Но многие проекты по-прежнему выполнялись по собственному уникальному индивидуальному проекту, и это обеспечивало разнообразие архитектуры жилья того времени.

В 1949 году было введено так называемое стандартное планирование: этот подход полностью отвергает идею отдельного дизайна для каждого проекта и принимает прямо противоположное этому — концепцию дизайна, которая подразумевает работу над стандартизованными типами жилья и планами серий.

На Тверской улице в России впервые была опробована технология ускоренного (индустриального) строительства: несколько бригад рабочих с разной квалификацией поочередно переходят с одного объекта на другой, каждый из которых выполняет свою задачу.

В результате удачного эксперимента дом № 4 по улице Горького идеально вписался в монтажный рельеф дороги: на всех трех участках жилые дома занимают пять этажей, а высота первых этажей отведена под магазины. и места, где можно поесть, бывает разным. Цоколь и портал облицованы полированным гранитом, стены жилых домов — сборной плиткой; внутреннее убранство украшено лепниной и скульптурами.

1955-1960: формула Хрущева: компактное жилье и заезд «микрорайонов»

После знаменательной речи Никиты Хрущева 1955 года и указа «О ликвидации излишеств в планировке и строительстве» в жилищной отрасли России начались сдвиги к гораздо более простой, менее напористой архитектуре — и более дешевому строительству.Также было решено использовать пустующие земли под крупные недорогие жилые кварталы, то есть микрорайоны, вместо дорогостоящего строительства в центре города.

Поскольку быстро развивающиеся промышленные технологии предполагали единообразие в строительстве, от индивидуального планирования пришлось практически отказаться. В 1959 году в Советской России был основан первый ДСК — Домостроительный комбинат, и в будущем должно было появиться более 400 таких заводов.

Чтобы выполнить обещание «Каждой семье — отдельная квартира!», СССР пришлось строить как можно проще и компактнее; В то же время ожидаемый срок службы этих сооружений оценивался примерно в 20 лет.

Линия домов К-7 доставила первый и самый дешевый массовый пятиэтажный дом; На строительство такого дома ушло всего 12 дней. Конечно, у этого типа жилища были свои минусы — проходные комнаты и отсутствие балконов. Эти проблемы были пересмотрены и исправлены в более поздних версиях K-7.

9 квартал Новые Черемушки (1956–1958). Изображение предоставлено Джоном Уильямом Репсом, Библиотека изящных искусств, Корнельский университет

В 1956 году в СССР проводился общенациональный конкурс на лучшие проекты экономичных типов жилых домов.Был спланирован экспериментальный 9-й блок в районе Новые Черемушки и выставлен чертеж решений, представленных на этот конкурс. Строительство нового квартала заняло 22 месяца; территория служила испытательным полигоном для 14 типов зданий (каждая из которых использовала разную планировку и материалы) и имеет высоту до пяти этажей.

В стремлении компенсировать небольшие квартиры большое внимание было уделено просторным дворам. На этих площадях оборудованы специальные зоны отдыха, детские площадки, ландшафтный дизайн, ковровые покрытия, детские бассейны.Архитектурная планировка микрорайонов исключала сквозное движение, и в каждом квартале были свои ясли, детский сад, школа, столовая, магазины, кинотеатр, хозяйственный корпус, телефонная станция и гаражи.

1960-1980. Дома брежневской эпохи: та же тенденция, больше комфорта

В этот период больше внимания уделялось строительству высотных домов, а также внедрению улучшенных типов жилья. В эту эпоху родились квартиры с 1-5 изолированными комнатами, в которых жили разные семьи.Кроме того, некоторые серии позволяли гибкую планировку квартир.

В конце 70-х годов повестка дня жилищной политики включала задачу восстановления и обновления довоенного и раннего послевоенного жилищного фонда. Гостиницы и общежития составили большую часть этих новых проектов. Однако жилищные проблемы по-прежнему остаются серьезной проблемой и насущной проблемой. В 1986 году с целью решения этой серьезной проблемы правительство приняло специальную программу под названием «Жилье-2000», но она так и не была реализована в полной мере.

Северное Чертаново р-н. Изображение предоставлено glokaya_kuzdra / lori.ru

Этот микрорайон состоял из 9- и 16-этажных жилых домов. В целях доступной инфраструктуры и комфорта архитекторы решили организовать входы во все объекты бытового обслуживания в вестибюлях или хотя бы в пешей доступности. Здания соединяли холлы первого этажа, поэтому передвигаться можно было практически, не выходя за пределы квартала. Внутренние переходы зарезервированы исключительно для такси и скорой помощи, каждый дом имел собственную подземную парковку.В проекте также предлагались варианты встроенной мебели, а в одном из зданий была предпринята попытка провести эксперимент с двухуровневой квартирой.

1991—2018 гг. Современная эпоха: возвращение индивидуального дизайна и расширение масштабов

На этом этапе формировался и развивался российский рынок жилья. Страна стала свидетелем славного возвращения как индивидуальных проектов развития, так и широкого использования декора. Постоянно ведется поиск планировок новостроек и квартир (студии, проекты с зонами общего пользования и т. Д.)), — а в некоторых сериях жилья уже есть варианты возможной перепланировки.

Благодаря приватизации россияне вернули себе право приобретать и владеть жилой недвижимостью. Этот резкий сдвиг стал причиной новой важной тенденции на рынке жилья в России. Сегодня более 85% домов принадлежат частным лицам.

Предоставлено КБ «Стрелка»

В 90-е годы наша жилищная застройка принимала довольно хаотичные и бессистемные формы. В отрасли, где в основном преобладают планы застройки, значительно увеличилась доля частного и элитного жилья.Затем, в 2000-е годы, в период интенсивного экономического роста, были реализованы несколько крупномасштабных проектов комплексного развития новых территорий.

В 1997 году, одновременно с новой жилищной реформой в России, было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Год спустя государство представило правовую основу для ипотечного кредитования. В 2016 году ДОМ.РФ (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и КБ «Стрелка» приступили к разработке документа под названием «Рекомендации по комплексному развитию территорий» — обе стороны заинтересованы в создании и обеспечении комфортной городской среды в Россия.Одна из ключевых идей данного руководства — отказаться от развития микрорайонов в пользу городских кварталов.

микрорайоны Южное Бутово и Северное Бутово. Изображение предоставлено Алексеем Михеевым / lori.ru

Изначально районы Южное Бутово и Северное Бутово были застроены застройкой более ранних типов, и эти дома в основном предназначались и предоставлялись домохозяйствам, находящимся в очереди, или семьям социальных льгот. Постепенно развитие частного строительства продвигалось и расширялось — процесс сопровождался внедрением новой модернизированной серии планировок.Кроме того, в середине 1990-х годов в Бутовосе были размещены первые в нашей стране прототипы таунхауса.

Из-за своего удаленности от центра города и, соответственно, большого расстояния до рабочих мест, район Бутово стал символом и общим термином для так называемых «спальных районов» — вместе с обузой. их характерных проблем: пригородная миграция, отсутствие общественных мест, неразвитость мелкой уличной торговли, ограниченные возможности для досуга и т. д.

Типичные постройки Советского Союза

Наследие прошлых сталинских лет — монументальная «сталинка», безликая «хрущевка», многоэтажная «брежневка» — привычный и повседневный вид горожан.Эти дома для многих кажутся обыденными и неинтересными. Но если встает вопрос о покупке или аренде квартиры, различия этих построек становятся очевидными. Ведь квадратура, высота потолков, отдельные комнаты и совмещенные санузлы — важные вопросы для будущих жильцов. Цена заветных квадратных метров зависит от всех этих факторов.

Итак, вы решили купить жилье или ищете квартиру посуточно в Киеве, именно на вторичном рынке недвижимости.В этом случае нужно проанализировать все плюсы и минусы такой жилплощади.

Квартиры в сталинских домах всегда считались самыми комфортными и дорогими. Эти дома строились с начала 30-х до конца 50-х годов. В 90-е годы распространилась модная тенденция покупать такое жилье и делать первый стильный (шикарный) ремонт «европейского качества». Но места для воплощения дизайнерских идей хватало: огромные жилые помещения, высокие потолки — от 2,9 м, просторная кухня, многочисленные туалеты и коридоры.Но и «сталинские» постройки разнообразны. Те — более престижные и удобные — предназначались для руководителей партийного аппарата и советской элиты. У них были отдельные просторные комнаты, большая кухня и ванная комната. Постройки, предназначенные для обывателей, были попроще. Эти дома строились без особых изысков, в них часто планировались коммунальные квартиры на несколько семей. Как правило, в таких зданиях не предусматривались ванные комнаты, а иногда и отдельные кухни. В настоящее время типовые сталинские квартиры перепланированы и оснащены всеми необходимыми удобствами.

Такое жилье остается привлекательным благодаря удобной планировке, хорошей шумоизоляции, высоким потолкам и большим метражам: от 50 до 110 кв.м. Дома «Сталинка» строились веками, со строгим соблюдением всех советских технологий и использованием качественных материалов. Обычно они имеют от 4 до 7 этажей и расположены в элитных центральных районах вдоль главных городских улиц.

«Хрущевки» стали экономичным решением жилищной проблемы середины 50-х — 80-х годов.Аскетичные пятиэтажки без всякой отделки заполнили советские города. Их планировка одна из самых неудачных: небольшая кухня, низкие потолки (2,5 м), часто смежные комнаты и отсутствие звукоизоляции. Однако это приемлемый вариант жилья для молодой семьи с ограниченными финансовыми возможностями.

Преимущества квартир «хрущевки» — доступная цена квадратных метров и возможность сэкономить на ремонтных работах. Общая площадь такой жилой площади варьируется от 18 до 50 кв.м.

Многоэтажные «брежневские» дома с мусоропроводом и лифтами построены в начале шестидесятых годов. В этих домах от 8 до 16 этажей, квартиры чем-то напоминают хрущевки, но немного улучшенной планировки. Как правило, в квартирах «брежневка» комнаты раздельные, кухни более комфортабельны с площадью 7-9 кв.м. Общая площадь квартиры 20-80 кв.м. Проблема таких квартир — плохая звукоизоляция, а большим недостатком всех панельно-бетонных домов является холод зимой и жара летом, особенно в угловых квартирах.

Такой тип построек, как «гостинка», появился еще при Брежневе. Обычно это 9-этажные дома с квартирами общей площадью 12-18 кв.м. Такое жилье предлагалось как временное.

Собираясь купить квартиру в доме, построенном во времена СССР, проанализируйте все плюсы и минусы такого жилья. Продумайте, соответствует ли эта жилая площадь вашим требованиям по метражу и удобствам. Обязательно обратите внимание на «возраст» здания и состояние коммунального снабжения.Квартира в доме «хрущевка» или «брежневка» — самый доступный и экономичный вариант для долгосрочной аренды. Если вас интересует аренда квартир посуточно, у вас есть широкий выбор жилья на вторичном рынке недвижимости. Самые комфортные и дорогие квартиры посуточно в престижных «сталинских» домах.

16 июня 2014

(PDF) Исследование систем массового жилья Советской России с использованием новых строительных технологий

Джеймс Стивенс Керл и Сьюзан Уилсон.2015. Словарь архитектуры и ландшафта

Архитектура (3-е изд). Оксфорд: Издательство Оксфордского университета.

Кольрауш, Мартин. 2019. Брокеры современности. Издательство Левенского университета.

Лаудер, А. и Родни, Л. 2015. «Пятилетний завод Альберта Кана и рождение« неопределенного пространства

»». Future Anterior: журнал сохранения истории, истории, теории и критики

Vol. 12, №2 39-61.

Лорен Этксепаре, Энеко Дж. Уранга и Найара Суасуа-Гизасола.2015. «Марсель Брейер и Жан

Баретс в Байонне (1964-68): использование архитектурных сборных железобетонных панелей в больших

схемах государственного жилья». История строительства, Vol. 30, №1 109-126.

Лизон, Питер. 1996. «Центрально-восточная Европа: несчастное наследие коммунистического массового жилья».

Журнал архитектурного образования (1984-), Vol. 50, №2 104-114.

Мандич, Срна. 2010. «Изменение роли жилищного фонда в постсоциалистических странах.»Журнал

Жилье и искусственная среда, Том 25, № 2, Домовладение и основанное на активах

Благосостояние 213-226.

Мэнсфилд, Клиффорд С. 1972″. Строительство сборных железобетонных изделий. Резервуары для хранения предварительно напряженного бетона ».

Journal (American Water Works Association), Vol. 64, No. 5 284-288.

Matuz, Roger. 2002. Albert Kahn: Builder of Detroit. Detroit: Wayne State University Press.

Мельникова-Райх, Соня. 2010. «Советская проблема с двумя» неизвестными «: как американский архитектор

и советский переговорщик начали индустриализацию России, Часть I:

Альберт Кан.»Журнал Общества промышленной археологии. 36. 57-80.

Мейзер, Филипп. 2016. К типологии советского массового жилья: сборные конструкции в СССР

1955 — 1991. Берлин, Германия: издательство DOM».

Михайлюк, Виталий. 2017. Россия, Бейонг. Https://www.rbth.com/longreads/khrushchyovki/.

Миллер, MH 06.09.2018. «Как Мичиган стал эпицентром модернистского эксперимента».

New York Times онлайн.

Morris, AE J.1967. «ПРОМЫШЛЕННОЕ ЖИЛЬЕ: Marseille unité: СИСТЕМА MOPIN И

БЕТОННЫЕ КОМПОНЕНТЫ». Официальная архитектура и планирование, Vol. 30, No. 11 1606-

1615.

Моррис, А. Э. Дж. 1965. «СССР: рост городов и индустриальное строительство». Официальный

Архитектура и планирование 28, вып. 11 1579-585.

Моррис, Тони. 1973. «» США и СССР: разные направления для IB. «. Искусственная среда (1972-

1975) 2, вып. 1 25-28.

Пальмарола, Педро Игнасио Алонсо и Уго.2009. «Сказка панели: Советская система КПГ и

Политика собраний».