Как экономно сделать ремонт в квартире: О ремонте квартиры эконом

Содержание

О ремонте квартиры эконом

Если у вас имеется собственное жилье, то рано или поздно наступит момент, когда ему потребуется ремонт. А ремонт может быть разным. И большинство людей предпочитают провести в своем жилище ремонт класса люкс или, как сейчас принято говорить – выполнить евроремонт. Но такая возможность имеется далеко не у всех и поэтому иногда приходится ограничиваться ремонтом класса эконом.

Вы думаете, что это низкокачественный ремонт? Ошибаетесь, это очень даже качественный ремонт! Просто он включает меньший перечень услуг. К примеру, вместо двухуровневого гипсокартонного потолка или натяжной конструкции потолочную плиту тщательно выровняют и покрасят. Чтобы убедиться в том, что эконом ремонт может быть качественным и выглядеть не хуже дорогих «собратьев», достаточно перейти по ссылке remont.spb.ru. Здесь вы сможете увидеть готовые примеры оконченных ремонтов и получить качественную и полную консультацию.

Что такое ремонт эконом

Ремонт эконом класса обычно может быть уместен в том случае, когда владелец квартиры хочет произвести нормальный ремонт за установленные сроки. При этом он не нуждается в солидной перепланировке и не хочет тратить на ремонтный процесс огромные суммы. Чаще всего ремонтные услуги эконом-класса оказываются достаточно неплохим вариантом, который позволит заказчику получить достойное соотношения цены и качества.

Однако вам нужно иметь ввиду, что при всей доступности такого ремонтного процесса все равно остаются некоторые недостатки. И о них необходимо знать. К примеру, в некоторых случаях гарантия выдается только на определенные виды работ, а вот на весь объем выполненных работ распространяется крайне редко. Это связано с тем, что все работы проводятся практически в сокращенные сроки.

Как правило, заказчики стараются сэкономить на ремонте в тех квартирах, которые были построены еще в советское время.

Таковыми являются всем известные «хрущевки», «брежневки», а также все дома, которые ранее именовались «жилищами сто тридцать седьмой серии». Но это маленькое отступление от темы, вернемся к главному!

Любой ремонт включает в себя определенный перечень работ. В случае с эконом-ремонтом точно также. В его списке присутствуют такие виды работ, как:

Разработка дизайна. Надо сказать, что при желании компания может выполнить для вас дизайн-проект по индивидуальному заказу. В большинстве же случаев заказчики выбирают стандартные проекты и классические варианты.
Демонтаж. Это тоже часть ремонта класса эконом. Примечательно, что этот этап требуется не всегда, а лишь в тех случаях, когда нужно удалить старые двери и окна, а также подготовить место для возведения более прочных участков стены. Иногда и такая необходимость возникает, но, как правило, к демонтажу прибегают редко.

Изготовление перегородок. Под этим видом работ, как правило, подразумевают, как процессы по созданию новых стен, так и сооружение новых разграничительных перегородок.
«Черновые» работы по очистке всех поверхностей – потолков, стен и полов – от прежнего покрытия, а также подготовка поверхностей к применению новых материалов.

Помимо всего, что перечислено, в перечень ремонта эконом входит и установка напольных покрытий, а также отделочные работы. Как видите – это тот же полноценный ремонт, но с более скромными запросами в плане использования материалов и оформлению дизайна.

Кому подойдет эконом ремонт

Примечательно, что экономный вариант ремонта в основном подходит для квартир. И чаще всего его выполняют тогда, когда квартира покупается для сдачи в аренду. Это вполне закономерно – в таких квартирах делать дорогостоящий ремонт не выгодно, так как спустя некоторое время после сдачи придется отделку поверхностей обновлять, а это влечет за собой дополнительные денежные траты. Это обусловлено еще и тем, что арендаторы не всегда аккуратно обращаются с интерьером квартиры.

И поэтому из-за этого арендодатель несет определенные потери, которые часто бывают немалыми.

Добавим еще, что эконом ремонт – это хороший вариант для молодых пар, которые приобрели свое первое в совместной жизни жилье и в большинстве случаев не располагают средствами для дорогостоящего ремонта. В таких случаях лучше сделать экономный ремонт, чем влезать в кредитные истории и долги. Лучше подкопить денежные средства и сделать хороший дорогой ремонт капитального типа.

На чем можно экономить

Большинство строительных компаний с целью сокращения суммы часто экономят на строительных материалах. И действительно более дешевые стройматериалы позволяют сэкономить приличную сумму денег. Надо сказать, что дешевый – не всегда значит не качественный. Кроме того, эконом вариант предполагает простой и без изысков дизайн, который не включает в себя сложные конструкции, необычные материалы и так далее. Ремонт класса эконом – это только самые необходимые виды работ без каких-либо сложных технических решений.

Тем, кто хочет выполнить экономный ремонт самостоятельно, следует учесть еще и такие рекомендации:

из существующего многообразия применять нужно те клеевые составы, которые соответствуют отделочным материалам;
клей и прочие составы растворять нужно правильно. К примеру, неправильно применять слишком густые составы так же, как и слишком жидкие;

отделочные работы лучше проводить в дневное время, так как свет от ламп может существенно изменить внешний вид отделки и ее оттенок;
если стены оклеиваются обоями, то, чтобы обои не отклеились и не пузырились, необходимо контролировать температуру в комнате – она не должна быть высокой. Также необходимо избегать сквозняков.

На завершающем этапе уберите весь мусор и очистите от загрязнений пол, двери и окна. Если есть необходимость, то окрасьте поверхности подходящей по тону краской.

И теперь самое главное – правильно расставьте мебель! Кровать, шкафы и тумбы должны стоять на своих местах, разложите по полкам любимые вещи, повесьте новые красивые шторы. Последние, кстати, вы тоже можете сшить самостоятельно! Если есть домашние портреты и картины, то их тоже следует развесить. Положите оригинальный коврик у дивана. И, поверьте, что готовый результат получится очень даже эффектным!

Видео. Недорогой бюджетный ремонт квартиры. 15 Советов по экономии

Как дешево и быстро отремонтировать старую квартиру — Дом и уют

Дано: убитая вторичка, ремонт не делали много лет, всё в пыли. Дорогостоящий ремонт не по карману, но и жить в интерьере 70-х не очень хочется.

Спокойно, без паники! Есть несколько быстрых и бюджетных решений.

Не усложняйте

Хотите поскорее переехать или сдать квартиру? Откажитесь от сложных архитектурных задумок — сейчас это вам ни к чему. Если есть необходимость, избавьтесь от межкомнатных перегородок и антресолей, крадущих драгоценное пространство. Но кухню и ванную оставьте на своих местах.

Думаете выравнивать стены? Повторимся: не усложняйте. И не добавляйте себе лишних расходов. Некоторая неправильность и небрежность обладает своим шармом. Просто покрасьте стены в белый — он поможет собрать разноплановые предметы и детали в единую картину.

Если до сих пор считаете, что белый — стерильный и неуютный цвет, вбейте в поисковик фразу «оттенки белого». Вас ждет масса приятных открытий. Более сложный и интересный вариант — выбрать для стен, потолка и пола материалы в разных оттенках серого.

Посмотрите на квартиру как дизайнер

Оглядитесь и оцените доставшееся вам недвижимое имущество как дизайнер. Присутствуют ли здесь нестандартные очертания или интересные архитектурные элементы? Необыкновенные окна? Высокие потолки? Все, что выходит за рамки привычного, нужно подчеркивать.

Обязательно расчистите пространство, вплоть до мелких закоулков — возможно, за ними откроется что-то интересное или полезное (например, скрытые ниши). Заодно сразу выбросите всё лишнее.

Читайте также: От чего пора избавиться в квартире

Не спешите менять старое на новое — проведите процедуру омоложения

Старые тумбы, шкафы и комоды из Чехословакии вполне подходят под определение mid-century modern (в переводе «модерн середины века»). Это очень модный во всём мире стиль. И не удивительно — он уютный, комфортный, легкий и открытый.

Основа стиля mid-century modern: простые формы, плавные линии, темное дерево, приглушенная палитра, геометрические паттерны.

Пластиковый абажур родом из 60-х, большая хрустальная люстра и кресло с деревянными подлокотниками — да-да, всё это старьё может выглядеть впечатляюще. Просто заставьте их сыграть в интерьере неожиданную роль.

Лучший способ оживить старую мебель — отшлифовать или покрыть маслом, чтобы убрать глянцевость лака, добавить цвет.

Повидавший виды дубовый паркет — то, от чего часто избавляются новые владельцы старых квартир, заменяя его на ламинат.

А вот европейские дизайнеры отдают кучу денег за подобные напольные покрытия и покупают их на аукционах.

Можно очистить паркет и затем покрыть воском или мастикой, можно — покрасить. При выборе цвета учтите: черный пол — наиболее маркий вариант (на нем не утаишь и соринки), белый — более практичный, серый — компромиссный.

Коллекции пластинок, книги, музыкальные инструменты и всё, что расскажет о богатом внутреннем мире, также уместно будет смотреться в интерьере.

Да и старый диван не так уже безнадежен — накройте его красивым покрывалом и набросайте мягких подушек. Неплохое решение, пока вы не успели приобрести новый.

Как сэкономить на ремонте квартиры|2020 советы экспертов

Экономия при ремонте: возможна ли? Вопрос возникает у каждого заказчика, так как строительная сфера не отличается дешевизной.

Размер экономии прямо пропорционален адекватности собственника, делающего ремонт в квартире. Мы как специалисты в ремонте прекрасно понимаем, что экономить нужно и можно только в тех моментах, которые не отразятся на качестве ремонта в целом.

Нужно четко понимать, что вы делаете ремонт не на год и не на два, а как минимум — лет на 10. Мы знаем, что вполне реально — потратить меньше, без негативных последствий для интерьера и уюта жильцов, чем и решили поделиться с вами.

Как сократить расходы на ремонт?

Ремонт квартиры, если говорить о капитальном – дело не из дешевых, поэтому уменьшить итоговую цифру вдвое не получится. Существенно сократить размер общей сметы можно за счет выбора отделочных материалов:

Приобретая продукцию для отделки квартиры, нужно помнить, что именитость бренда — это еще не гарантия качества. У менее разрекламированных изготовителей товар зачастую не уступает более именитым коллегам по качеству, при этом его цена на рынке значительно ниже.
На чистовых материалах экономят, но не доводят до крайности – не скупают продукцию с красными ценниками, а проверяют характеристики или пользуются советами экспертов, которые уже неоднократно проверили качество продуктов-аналогов и знают, как ведет себя тот или иной материал в эксплуатации;

Пример из нашей практики: выбираем ламинат для клиента, он хочет немецкий, потому что «сын маминой подруги» укладывал именно немецкий, до сих пор всей семьей радуются.
Желание клиента — закон. Просчитываем «тот самый немецкий» ламинат и клиент понимает, что для него это дороговато выходит, а квадратура не маленькая — 120 м2. Предлагаем альтернативу, ламинат бельгийского происхождения, по характеристикам схожим с «тем самым», но в полтора раза дешевле. Клиент смотрит на нас с недоверием и просто тонет в пучине сомнений.
Везем его в шоу-рум, где по нашей просьбе заблаговременно на пол выкладывают две доски: немецкий и бельгийский. Подчеркиваем, что характеристики абсолютно одинаковые. Просим клиента сделать выбор, на что получаем ожидаемый для нас ответ: Как выбирать, они же абсолютно одинаковые?
Вывод: Если не визуально, не по характеристикам разницы нет, зачем платить больше?

Пункт для тех, кто делает ремонт самостоятельно. Экономия на профессиональной технике. Стоит она дорого, а использоваться возможно будет единожды, так что рассмотрите вариант с арендой. Выйдет 100% дешевле и хранить ее потом нигде не нужно.
Сезонность. Зимой расценки на материалы ниже, чем летом, к праздникам производители устраивают акции. Если вы планируете проводить ремонт квартиры летом, стоит позаботиться о своевременной закупке всего необходимого зимой. Благодаря низкому спросу потребители покупают брендовую сантехнику, отделочные материалы, двери и мебель по сниженной цене.

Про сезонность в ремонте можно подробнее почитать в отдельной статье>>>

В чем экономия под запретом

Планируя переделку родных пенатов, не нужно мелочиться на следующих пунктах:

Время. быстро и качественно — только у волшебников и в популярных телепередачах. На практике спешка — убийца качества. Запомните, как в телеке не бывает, уехали на неделю на дачу, вернулись — ремонт готов. Так же следует понимать, что если вы нашли «волшебника», готового сделать работу быстро, вспомните простую истину: все волшебники на проверку оказываются сказочниками;
Дизайн-проект. Дизайнер грамотно подберет цветовую гамму, создаст гармоничную обстановку. Самостоятельный подбор оттенков, повторение увиденного на картинке интерьер без учета архитектурных особенностей помещения часто заканчивается провалом;
Экономия на коммуникациях. Не экономьте на устройстве сан узлов и грамотной разводке электрики. Пытаясь минимизировать потери, люди приобретают ненадежную аппаратуру, ставят сантехнику с коротким сроком службы. Излишняя мелочность отражается на уюте домовладельцев, приводит к регулярной необходимости восстанавливать неполадки. Лучше сразу сделать качественно и правильно, чем потом пожинать плоды неоправданной скупости.
Бригада ремонтников. Услуги профессионалов не могут стоить дешево. За низким прейскурантом скрывается халатность, недобросовестность и здесь не бывает исключений из правил, поверьте на слова. Удешевленный прайс устанавливают фирмы, которые только начинают заниматься строительством и ремонтом, без достаточного опыта и понимания ответсвенности за качество;

Соблюдая эти простые правила можно значительно сэкономить без ущерба качеству и визуальной составляющей.

Профессиональная помощь в строительных вопросах поможет сократить расходы и избежать неоправданных трат. Специалисты компании «АртРемонт» составят сметную документацию, проведут необходимые отделочные мероприятия в адекватные сроки и подберут стройматериалы под бюджет клиента.

определенных и неопределенных статей — PDF Grammar Worksheet — B1

% PDF-1.7 % 2 0 obj > / Метаданные 4 0 R / Страницы 5 0 R / StructTreeRoot 6 0 R / Тип / Каталог / ViewerPreferences 7 0 R >> endobj 4 0 obj > поток Microsoft® Word для Office 365

Николаус РОСМАНИЦ

Определенные и неопределенные статьи — Рабочий лист грамматики PDF — B1 — ART007

Определенные и неопределенные статьи — Рабочий лист грамматики PDF — B1 (средний уровень)

определенные и неопределенные артикли

Microsoft® Word для Office 3652020-01-26T05: 13: 18 + 01: 002020-01-26T05: 14: 10 + 01: 00uuid: 4BDFCE5C-87C7-4B27-AF4B-167FEED274D0uuid: 4BDFCE5C-87FEC7-4B27-AF4B-167 конечный поток endobj 13 0 объект > поток x] YsF ~ wüLY # ʖS $ DXDB Zn

Что такое нарушение авторских прав и как его избежать [Полное руководство]

Стихотворение или письменный рассказ, записанная песня или хореография, произведение искусства или фотография, а также некоторые интеллектуальные произведения — это лишь некоторые из оригинальных произведений, которые автоматически охраняются авторским правом. Это означает, что создатель, автор или художники этих работ имеют исключительное право делать копии, распространять, демонстрировать, изменять, адаптировать и извлекать из своего материала.

Как правило, использование произведения, защищенного авторским правом, без явного разрешения владельца незаконно. В противном случае вы можете нести ответственность за нарушение авторских прав и можете быть привлечены к ответственности или оштрафованы за нарушение в соответствии с положениями закона об авторских правах.

Что такое нарушение авторских прав?

Нарушение авторских прав относится к нарушению чьей-либо интеллектуальной собственности (IP).Это еще один термин, обозначающий пиратство или кражу чьего-либо оригинального творения, особенно если прибыль возмещает тот, кто украл, а не создатель материала.

Чтобы понять нарушение авторских прав, вы должны сначала знать права, а также ограничения правообладателя. Можно участвовать в копировании и распространении чьей-либо работы, фактически ничего не нарушая и не нарушая, поэтому вы не несете юридической ответственности. Также возможно быть подвергнутым судебному процессу, даже если у вас не было намерений или знаний, которые вы украли у владельца.

Цель авторских прав

Основная цель авторского права — дать создателям стимул и вознаграждение за то, что они делятся своей оригинальной работой. Создатели могут получить экономическую выгоду от своих материалов, защищенных авторским правом, и получить должное признание. Они также могут рассказать о том, как их работа может быть воспроизведена, распространена, адаптирована, получена, выпущена в эфир, транслироваться или отображаться.

Обладая исключительными правами, создателей можно побудить к созданию большего количества творений, чтобы поделиться ими с публикой.Таким образом, общественность также может получить пользу от их работы, потому что она может быть полезной для обогащения их жизни.

Создатели, однако, не обязаны публиковать свои работы. Тем не менее, неопубликованные материалы защищены теми же законами об авторских правах. От авторов также не требуется регистрировать свои работы в Бюро регистрации авторских прав США. Им не нужно размещать уведомление об авторском праве или символ авторского права © на своей работе, чтобы получить защиту авторских прав, и это не обесценит их оригинальную работу.

Работает с защитой авторских прав

Защита авторских прав применяется к оригинальной работе в тот самый момент, когда создатель помещает ее в исправленный или материальный формат. Сюда могут входить некоторые из следующих предметов:

Литература — романы, рассказы, эссе, стихи, рукописи, статьи, компьютерное программное обеспечение и приложения для смартфонов
Музыка — музыкальные ноты, мелодии и текст песни или джингла, оперы и музыкальные пьесы
Звукозаписи — подкасты, компакт-диски и записанные речи
Аудиовизуальные — фильмы, телешоу, онлайн-видео, сценические постановки, видеоигры и слайд-шоу, пантомимы и хореография
Искусство — графика, штраф искусство, фотографии, карты, диаграммы и скульптуры
Архитектурные — архитектурные планы и связанные с ними чертежи

Материалы, распространяемые через Интернет, также защищены авторским правом. Было бы ошибкой полагать, что это сразу же становится общественным достоянием, как только кто-то публикует свою работу в Интернете. Таким образом, любой, кто загружает, распространяет и скачивает материалы, защищенные авторским правом, онлайн без разрешения создателя, все равно может быть привлечен к ответственности за нарушение авторских прав.

Работы без защиты авторских прав

Но защита авторских прав не может быть распространена на следующие типы субъектов, перечисленных ниже. Вместо того, чтобы защищать авторские права на эти работы, владельцы или создатели могут подать заявку на другие формы защиты интеллектуальной собственности, такие как патент или товарный знак, чтобы получить исключительное использование материалов.

Названия, слоганы и слоганы
Идеи и концепции
Процедуры, методы и системы
Список ингредиентов
Стандартная информация (например, таблицы роста или веса, размеры, календари)
Знакомые символы, такие как Знак «не курить»

Условия защиты авторских прав

Автор пользуется защитой авторских прав на свою работу на протяжении всей жизни. Однако срок защиты истекает через 70 лет после его смерти.Если создатель сотрудничал с оригинальной работой, срок защиты будет длиться 70 лет после смерти последнего выжившего создателя. С другой стороны, анонимные или псевдонимные творения имеют срок защиты 95 лет с момента публикации.

Ограничения авторских прав

Работа, защищенная авторским правом, имеет определенные ограничения и исключения. В частности, в законе есть положение о «добросовестном использовании», которое может разрешать распространение и воспроизведение материалов, защищенных авторским правом, без явного согласия владельца.

При добросовестном использовании, если оригинальная созданная работа служит для обучения, для обсуждения и изучения, для сообщения в новостях или для комментариев в публичных выступлениях, то она может быть распространена без каких-либо юридических последствий. Добросовестное использование служит для уравновешивания прав владельца и общественных интересов.

Некоторые исключения из защиты авторских прав могут включать следующее:

Библиотека и архивы — Защищенное произведение может быть скопировано с целью его сохранения в библиотеках и архивах.
Использование в образовательных целях — Нарушение авторских прав не распространяется на охраняемые произведения, используемые для обучения, инструктирования или экзаменов. Для этого материал может быть скопирован, исполнен и воспроизведен как часть просвещения и обогащения публики.
Временные копии — Наличие резервных копий компьютерной программы, при условии, что они были куплены и использовались на законных основаниях, не нарушает авторских прав владельца.
Специализированный формат — Воспроизведение и распространение защищенных авторским правом произведений в специализированном формате для людей с ограниченными возможностями не является нарушением авторских прав.

Примеры нарушения авторских прав

Типичным примером нарушения авторских прав является использование музыки в ваших видео. Если вы не получили разрешение на использование песни в качестве фоновой музыки для домашних фильмов, бизнес-презентаций или собственного творчества, вы можете понести ответственность за нарушение авторских прав. Сайты для обмена видео, такие как YouTube и Facebook, активно отмечают или отключают песни и музыку за нарушение авторских прав.

Некоторые авторы размещают свои работы в Интернете, чтобы их можно было загрузить за определенную плату.Но скачивание фильма, телешоу, музыки, программного обеспечения или электронной книги с веб-сайта, который не принадлежит автору, является нарушением авторских прав. Обычно эти неавторизованные сайты также автоматически предлагают вам поделиться тем же материалом с другими. Таким образом, вы распространяете защищенный авторским правом контент вопреки желанию владельца с вашего ведома или без него.

Вам разумно разрешено записать телешоу дома, если вы собираетесь посмотреть его позже. Но это становится нарушением авторских прав, если вы передаете записанную копию другим людям, или вы воспроизводите несколько копий для продажи и получения прибыли, или вы транслируете и публикуете видео в Интернете.

Вы нарушаете авторские права на фотографии, графику или произведения автора, если вы используете их без разрешения в плакатах, листовках, брошюрах или на своем собственном веб-сайте. Вы также не можете использовать этот IP для своих маркетинговых кампаний, если не купите фотографию или произведение искусства или не заплатите создателям определенную плату. Точно так же, даже если вы приобрели или заплатили за чье-то произведение искусства для определенного использования, вы не можете разместить его на футболках, кружках и других предметах для продажи, если создатель не дал вам разрешения использовать его работы для мерчандайзинга.

Вы также не можете скопировать чью-либо творческую работу, чтобы заявить ее как свою собственную, даже если это «производная» или «вдохновленная» работа. Это называется плагиатом в издательской или музыкальной индустрии.

Но нарушение авторских прав может быть предметом множества условий. Судебные разбирательства о нарушении авторских прав решаются по нескольким причинам, поэтому судебное разбирательство может быть немного сложным как для защиты, так и для стороны обвинения. Суды должны рассмотреть все возможные факторы, чтобы определить, действительно ли нарушение имело место.

В чем суть нарушения авторских прав?
Какая часть работы была фактически скопирована?
Какое влияние оказывает нарушение на стоимость произведения, защищенного авторским правом?

Известные дела о нарушении авторских прав

«Звездные войны» подали в суд на «Звездный крейсер Галактика», 20th Century Fox против Universal Studios

Universal Studios захотела разработать космическую сагу и научно-фантастическое производство после коммерческого успеха первых «Звездных войн» в 1977 году. Итак, студия выпустила сериал «Звездный крейсер Галактика» в 1978 году с создателем Гленом Ларсоном.

Но продюсер «Звездных войн» 20th Century Fox заявил, что «Звездный крейсер Галактика» имеет как минимум 34 сходства с их собственной космической сагой. Так, студия подала иск о нарушении авторских прав против Universal.

Центральный окружной суд Калифорнии вынес решение в порядке упрощенного производства в пользу Universal после того, как обнаружил, что «Звездный крейсер Галактика» не является копией из «Звездных войн». Что касается этого двора, единственное сходство между двумя постановками заключалось в конфликте между добром и злом в космосе.

Но компания 20th Century Fox подала апелляцию в Девятый округ. На этот раз апелляционный суд нашел разумные основания для продолжения судебного разбирательства, сославшись на то, что на самом деле есть сходство с «Звездными войнами» и «Звездным крейсером Галактика». Были похожие сцены, похожие костюмы и оборудование, а также похожие персонажи и конфликты.

Однако студии урегулировали дело до начала судебного процесса. Но к тому времени «Звездный крейсер Галактика» был отменен, и «Звездные войны» ожидали выхода своего второго блокбастера «Империя наносит ответный удар».”

Napster против различных звукозаписывающих компаний

В 1999 году Napster был запущен в качестве платформы для обмена файлами в одноранговой сети (P2P). В нем использовалась новаторская технология, которая позволяла людям делиться своими mp3-файлами в аудиоформате в Интернете.

Но когда Metallica узнала, что одна из их демо под названием «I Disappear» распространяется на платформе до официального релиза, группа подала в суд на Napster за нарушение авторских прав. Вскоре другие артисты и звукозаписывающие компании, входящие в Ассоциацию звукозаписывающей индустрии Америки (RIAA), подали аналогичные иски после того, как Napster отказался снять их оригинальные произведения.

Окружной суд вынес решение в пользу RIAA, но Napster подал апелляцию в Девятом округе. Однако он проиграл апелляцию, а Девятый округ подтвердил первоначальное решение о том, что Napster несет ответственность за нарушение авторских прав. У компании не было никаких гарантий для отслеживания материалов, распространяемых на ее веб-сайте. Это также не ограничивало доступ к совместному использованию и распространению материалов, защищенных авторским правом.

После того, как разработчики и операторы объявили о банкротстве в 2002 году, компанию приобрело новое руководство. Сегодня Napster — это музыкальный онлайн-магазин для независимых исполнителей.

Автор Ю.К. Роулинг против «Гарри Поттера» словарь

Стивен Ян Вандер Арк, фанатик «Гарри Поттера» и школьный библиотекарь, в течение семи лет трудился над созданием словаря или лексики «Гарри Поттера», которые служили путеводителем для Дж. Знаменитый литературный сериал Роулинг. Но Роулинг и Warner Bros. Entertainment подали иск против Вандера Арка и его издателя, RDR Books, за нарушение авторских прав.

Роулинг хотела, чтобы Вандер Арк прекратил публиковать свой путеводитель, потому что он был слишком похож на оригинальную литературу.Это также мешало Роулинг творчеству, так как она планировала написать книгу-компаньон или энциклопедию, чтобы направлять читателей «Гарри Поттера».

Суд встал на сторону Роулинг, поскольку установил, что, хотя Вандер Арк намеревался использовать свой словарь в качестве справочного материала, поклонник слишком сильно скопировал работу автора. Вандер Арк не соблюдал принцип добросовестного использования и не имел оригинальных комментариев к своему путеводителю.

Как избежать нарушения авторских прав

С помощью современных технологий относительно легко воспроизводить и распространять оригинальные работы других людей.Но риски, связанные с использованием материалов, защищенных авторским правом, не будут стоить проблем для ваших финансов, вашего времени, вашего рассудка и душевного спокойствия. Ниже приведены несколько советов о том, как избежать нарушения авторских прав и стать участником дела об авторском праве.

Предположим, что всегда есть авторское право

Безопаснее предположить, что любая созданная работа защищена законами об авторских правах. Если вы не можете найти явное заявление, подтверждающее, что материал предназначен для общественного использования, все равно есть большая вероятность, что кто-то уже владеет правами на него.

Если вы хотите использовать исходный материал, лучше получить письменное согласие правообладателя. Постарайтесь связаться с заинтересованным лицом или организациями, чтобы заключить сделку или обсудить его использование.

Прочтите и изучите, прежде чем использовать чужой IP

Некоторые создатели были готовы поделиться своим материалом за определенную плату. Есть также создатели, которые могут предоставить разрешение при условии надлежащей атрибуции. Если нет конкретной комиссии или других условий атрибуции, вы можете найти Условия использования на официальном сайте владельца.Внимательно прочтите и ознакомьтесь с условиями, потому что важные детали находятся в тонкой грани. Например, хотя вы можете использовать чье-либо изображение в печатных материалах, таких как журналы, плакаты или брошюры, его авторские права или Условия использования могут запрещать использование контента в Интернете.

Если нет явных сборов, условий указания авторства или Условий использования, то лучше предположить, что есть запрет на материал. Еще раз, лучше всего связаться с владельцем для получения выраженного согласия.

Понять нюансы добросовестного использования

Однако, если вы также осведомлены о своих правах в соответствии с принципом добросовестного использования, вы все равно можете свободно использовать оригинальные работы в некоммерческих целях, если вы не можете получить согласие. Но вам нужно учитывать несколько переменных, которые могут повлиять на ваше использование. Прежде чем брать чью-то работу, спросите себя — как ваше использование повлияет на ее ценность на рынке? Всегда будьте осторожны и в случае сомнений проконсультируйтесь с юристом по законам об авторском праве.

Исходные материалы из общественного достояния

Существует множество источников бесплатных материалов, находящихся в открытом доступе.Найдите те, с лицензией Creative Commons, которые могут быть коммерчески выгодными.

Создайте свою или заплатите кому-нибудь за оригинальную работу

Если у вас есть творческие или художественные способности, вы можете создавать свои оригинальные материалы вместо того, чтобы копировать или заимствовать работы других людей. Если у вас есть финансовые ресурсы, вы также можете поручить другим людям быть творцами. В этом случае вы по-прежнему будете обладать авторскими правами в отношении «произведений, сделанных по найму» или в рамках трудового договора или контракта с творцом.

Ремонт в кооперативах и кондоминиумах — кто несет ответственность?

Представьте себе это. Ваш подрядчик наконец завершил ремонт вашей ванной комнаты — это заняло три месяца, а не три недели, которые он обещал. Обои, настенная и напольная плитка по специальному заказу идеально сочетаются друг с другом, и, хотя вы превысили свой бюджет, вы очень довольны результатом. Вы отправляетесь в путешествие, а по возвращении в дом швейцар рассказывает вам о «большом наводнении» в вашей квартире и о том, как вам повезло, что вас не было дома.Наполненный тревогой, вы бросаетесь в квартиру и с ужасом смотрите на свою ванную комнату. Поток ушел, и, по сути, ваши обои и плитка, которые были разрушены во время ремонта труб в стене. Вы звоните управляющему зданием, чтобы выяснить, что произошло, и подтвердить, что здание полностью восстановит вашу прежнюю красивую ванную комнату. Вам говорят, что это не так. Затем вы звоните своему страховому агенту, чтобы известить его или ее о повреждении и подать иск.Наконец, вы звоните своему турагенту, чтобы забронировать следующий рейс из города, чтобы избежать проблем.

Приведенный выше сценарий описывает неуверенность, которую разделяют многие жители кооперативов и кондоминиумов: кто именно отвечает за ремонт квартир и мест общего пользования? Если вы столкнетесь с подобной ситуацией, придется ли вам раскошелиться на ремонт? Как часто поднимаемый вопрос, влияющий на кооперативную жизнь, это источник значительных споров и расходов для многих кооперативных корпораций и их акционеров.

Обязательства по сотрудничеству

Чтобы проанализировать вопрос о том, какая сторона несет ответственность за ремонт в кооперативной квартире, необходимо понимать отношения между кооперативной корпорацией («Арендодатель») и акционером («Арендатор»). Житель индивидуальной кооперативной квартиры, в отличие от собственника кондоминиума, не является «прямым» владельцем квартиры, а является акционером корпорации. Корпорация, в свою очередь, является правообладателем или арендодателем земли и улучшений, составляющих кооперативную собственность.Владение акциями кооперативной корпорации дает арендатору право на долгосрочную «аренду» собственности, которая дает акционеру право занимать квартиру.

Договор аренды подписывается должностным лицом кооперативной корпорации в качестве Арендодателя и акционером в качестве Арендатора и содержит, среди прочего, положения об ответственности за ремонт обеих сторон. В договоре аренды обычно предусматривается, что арендатор несет ответственность за обслуживание и ремонт интерьера квартиры, а кооперативная корпорация обязана поддерживать и ремонтировать все другие части здания.Типичный договор аренды содержит четыре параграфа, непосредственно касающихся ремонта: ремонт арендодателя, ремонт арендатора, повреждение квартиры или здания и параграф о праве въезда.

Кооператив несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии всего здания, включая все квартиры, тротуары вокруг дворов, оборудование и аппаратуру. Кооператив должен содержать все объекты, за исключением тех частей, которые прямо заявлены как ответственность акционера в соответствии с договором аренды.Однако акционер несет ответственность за ремонт, если он был вызван его собственными действиями, халатностью или небрежностью, или кем-либо из его семьи, гостей, сотрудников или субарендаторов.

Акционер несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии внутреннего интерьера квартиры (включая внутренние стены, пол и потолок, окна, оконные стекла, оконные рамы, створки, подоконники, входные и террасные двери, рамы и седла).Кроме того, акционер должен выполнить все необходимые отделочные работы в своей квартире, включая внутреннюю часть оконных рам, створок и подоконников. Он также отвечает за обслуживание, ремонт и замену сантехники, газовой и отопительной техники и оборудования, а также холодильников, посудомоечных машин, кондиционеров, центральных кондиционеров, стиральных машин, плит и другой бытовой техники, которая есть в квартире. Акционер также несет ответственность за открытые газовые, паровые и водопроводные трубы, а также за приборы и оборудование, к которым они прикреплены.Любые специальные трубы или оборудование, которые он устанавливает в стене, потолке или под полом, также являются его обязанностями. Эти обязанности не включают газ, пар, воду или другие трубы или трубопроводы в стенах, потолках или полах, а также оборудование для кондиционирования / отопления, которое является частью стандартного строительного оборудования. Акционер несет ответственность за всю осветительную и электрическую арматуру, приборы и оборудование, включая все счетчики, блоки предохранителей, автоматические выключатели, электропроводку и кабелепроводы от распределительной коробки на стояке в квартиру Арендатора и через нее.

Если квартира или здание повреждены в результате пожара или по другой причине, охватываемой полисами страхования от нескольких рисков, которые обычно осуществляются кооперативными корпорациями в Нью-Йорке, кооператив будет нести ответственность за ремонт или замену квартиры, включая стены, полы, потолки. , трубы, электропроводку и кабелепроводы с использованием стандартных материалов, обычных для зданий этого типа. В здании не требуется ремонтировать или заменять оборудование, приспособления, мебель, предметы интерьера или декорации, установленные акционером или любым из его предшественников, или перекрашивать или заменять обои или другие украшения в квартирах или ремонтировать полы.

Заполняя пробелы

Удивительно, но существует пробел в том, что кооператив обязан отремонтировать и / или заменить в случае утраты, возможно, даже если ущерб вызван небрежной эксплуатацией и / или техническим обслуживанием здания. Как правило, кооперативу не требуется ремонтировать или заменять что-либо, кроме фактического структурного интерьера (стены, пол, потолок) квартиры. Тем не менее, этот пробел может быть восполнен за счет страхового полиса для домовладельцев.Это обеспечит источник средств для покрытия справедливой рыночной стоимости не только потери личного имущества, такого как одежда и мебель, но и таких предметов, как краска, обои и полы на момент потери. Более того, за несколько более высокую премию можно приобрести «подтверждение восстановительной стоимости», которое должно предоставить арендатору дополнительные средства, необходимые для фактического ремонта и замены всех поврежденных предметов в момент потери.

Хотя большинство договоров аренды содержат в основном один и тот же язык, небольшие различия могут существенно изменить ответственность за ремонт между Арендодателем и Арендатором.Кроме того, внутренние правила каждой кооперативной корпорации различаются, и, хотя рекомендуется включать все положения о ремонте в договор аренды, определенные требования могут содержаться в правилах внутреннего распорядка, которые, в отличие от договора аренды, могут время от времени изменяться правлением. директоров.

Ответственность за внешние удобства

Ответственность за ремонт террас, балконов и крыш, прилегающих к пентхаусу, была источником множества судебных споров и споров, поскольку они затрагивают не только кооперативную корпорацию, но часто и других акционеров.Утечки повредили квартиры и личное имущество соседей. Некоторые здания изменили свои договоры аренды, чтобы предоставить владельцам террас дополнительные обязанности сверх требований, типичных для большинства договоров аренды. Например, большинство договоров аренды просто требуют, чтобы акционер содержал террасу, балкон или крышу без мусора, снега, льда и листьев. Многие договоры аренды требуют, чтобы арендатор содержал террасу, балкон и крышу в «хорошем ремонте». Большинство договоров аренды предусматривают, что любые расходы, связанные с демонтажем конструкций, установленных акционером на террасах, балконах или площадках на крыше, когда необходим ремонт крыши или конструкции здания, несет такой акционер вместе с расходами на восстановление таких конструкций. .

При строительстве конструкций на крышах необходимо согласие совета. Правлению важно установить и / или прояснить, среди прочего, ответственность за техническое обслуживание и ремонт в дальнейшем. Как и во всех предлагаемых изменениях, здание должно требовать от арендатора заключения «Соглашения о внесении изменений», которое может включать в себя будущие обязанности арендатора по ремонту внесенных им улучшений. Принятие правил внутреннего распорядка, установленных советами для одобрения или неодобрения размещения плантаторов или других предметов на террасах на крыше квартир, было признано судом разумным.Решение совета директоров заменить поверхность террас на крыше бетонной брусчаткой, а не каменной плиткой также было поддержано судами, ссылаясь на полномочия совета как в уставе кооперативной корпорации, так и в договоре аренды. Суды подчеркнули, что «поскольку совет директоров обязан отремонтировать террасу на крыше, он также должен иметь возможность выбирать, какой тип поверхности пола подходит в данных обстоятельствах».

Законы города Нью-Йорка

Закон о многоквартирных домах и Кодекс обслуживания жилья Административного кодекса города Нью-Йорка требуют, чтобы домовладелец (включая кооперативную корпорацию) содержал помещения в хорошем состоянии.В эту обязанность входит структурный ремонт здания. Как правило, ответственность за внутренние стены и потолок в квартирах несет домовладелец. Кроме того, раздел 235 (b) Закона о недвижимости штата Нью-Йорк, именуемый «гарантией пригодности для проживания», требует, чтобы домовладелец предоставил здание, которое является безопасным и пригодным для проживания. Однако договор аренды и факты, относящиеся к любому спору, определяют обязанности арендодателя и арендатора за любой ремонт в здании и квартирах.

При определении того, чья обязанность устранять нарушения жилищного кодекса, должно быть получено жилье между обязательствами сторон по аренде с учетом обязательств по Кодексу обслуживания жилищного фонда и «гарантии пригодности для проживания». «Таким образом, хотя акционер имеет право на льготы в соответствии с гарантией пригодности для проживания и Жилищным кодексом, и кооперативная корпорация может быть обязана устранить нарушения в квартире в первую очередь, кооперативная корпорация может использовать любые средства правовой защиты против арендатором в связи с невыполнением им обязательств по договору аренды. Например, в большинстве договоров аренды требуется, чтобы акционер, а не кооперативная корпорация, красил интерьер квартиры. Если арендатор не выполняет своих обязательств, то нарушение налагается на В конечном итоге ответственность за устранение этого нарушения будет возложена на арендатора.Таким образом, даже несмотря на то, что кооперативная корпорация в первую очередь может быть законодательно ответственна за устранение нарушения и покраску квартиры, она может затем взимать с акционера плату за ремонт, предъявить иск о возмещении своих расходов или приступить к расторжению договора аренды в результате договорных обязательств по аренде.

А как насчет кондоминиумов?

В отличие от кооперативов, суды определили, «что предусмотренная законом гарантия пригодности для проживания не применяется между владельцем единицы кондоминиума и советом управляющих, поскольку владение единицей кондоминиума — это форма платной собственности, а не семейный интерес с участием арендодателя / арендатора. отношения.«Однако применительно к кооперативам к кондоминиумам применяются Закон о многоквартирных домах и Кодекс обслуживания жилья, Строительный кодекс и Кодекс здравоохранения города Нью-Йорка.

Ответственность за ремонт отдельных единиц кондоминиума и общих частей основана на подзаконных актах кондоминиума, которые обычно содержат раздел, озаглавленный «Техническое обслуживание и ремонт». В этом разделе указывается, какие элементы подлежат техническому обслуживанию, ремонту и замене. владельцем квартиры или кондоминиума.Владелец единицы обычно несет ответственность за все приспособления, приборы, электрические и сантехнические установки внутри единицы, за исключением случаев, когда они расположены в общих элементах и обслуживают одну или несколько единиц. Совет менеджеров обычно отвечает за все общие области, за исключением тех ограниченных общих элементов, которые поддерживаются владельцами единиц, которые используют их исключительно. Аналогичным образом, правление не несет ответственности за ремонт, если он вызван небрежностью, небрежностью или неправильным использованием владельца помещения или его приглашенных, лицензиатов или агентов.В таком случае расходы оплачиваются владельцем квартиры.

Статья 9-B Закона о недвижимости (Закон о кондоминиумах), в частности, гласит: «каждый собственник квартиры считается лицом, контролирующим квартиру, принадлежащую ему или ей, а совет управляющих считается лицом контроль общих элементов в целях обеспечения соблюдения любого такого закона или кодекса, при условии, однако, что все другие положения Закона о многоквартирном доме или Закона о многократном проживании, если они применимы, должны иметь полную силу. »

Знайте правила своего здания

Хотя большинство положений об аренде и подзаконных актов являются стандартными в отношении обязательств по ремонту, бывают случаи, когда факты и структура здания являются конкретными и требуют конкретных положений для адекватного и справедливого урегулирования ситуации. Каждое здание имеет свою индивидуальность — то, что подходит для одного здания, может не подходить для другого. Каждому совету директоров важно обсудить со своим поверенным и управляющим агентом юридические и практические вопросы, связанные с этой темой.Введение требования о наличии страховки у всех арендаторов также может сократить дорогостоящие и длительные споры и судебные разбирательства. Совет директоров должен разработать договор аренды, подзаконные акты и требования к страхованию, в которых четко определены обязанности здания и его жителей. Надеемся, что этот процесс приведет к разъяснению условий договора аренды, подзаконных актов и / или правил внутреннего распорядка, что сведет к минимуму споры и расходы, которые возникают так часто.