Последовательность выполнения ремонта: Последовательность работ при ремонте квартиры

Последовательность ремонта в квартире: капитального, перепланировки, косметического

Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта. 

• Продумывание идей
• Составление плана работ
• Формирование бюджета
• Поиск подрядчиков
• Создание обмерного плана

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка. 

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Pexels

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров. 

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум. 

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

• Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
• Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
• Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
• Стацио­нарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
• Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
• Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
• Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку. 
• Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
• Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
• Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной гео­метрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям.  

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам. 

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год. 

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

Pixabay

• Организация и подготовка

  Если вы работаете с дизайнером: 9 моментов в ремонте, которые стоит обсудить в начале

Сделайте обмерный план и визуализацию

Измерьте комнаты и сделайте чертежи. Или же поручите эту задачу дизайнерам. Они также замеряют каждое помещение с учетом коммуникаций и предоставляют вам несколько вариантов планировочных решений уже с расстановкой мебели.

Когда вы выберете проект, его проработают стилистически. Чтобы иметь четкое представление о том, как будет выглядеть ваш дом, можно заказать эскизы или 3D-визуализацию с помощью графических редакторов. Последний вариант предпочтительнее для сложных решений (реконструкция пространства, встроенная мебель, сложные потолки, множество деталей). Визуализация позволяет получить наглядное реалистичное изображение комнат во всех возможных ракурсах, но стоит довольно дорого и для простых решений просто излишня.

После утверждения проекта, специалист сделает подробные чертежи, которые в дальнейшем могут использовать подрядчики. Как правило, на создание дизайн-проекта «от и до» уходит 2-3 недели.

1. Демонтаж старых покрытий
2. Возведение новых перегородок
3. Установка двери
4. Монтаж электропроводки
5. Прокладка трассы для кондиционера
6. Разводка труб
7. Сборка и регулировка окон
8. Выравнивание стен, потолка, откосов
9. Стяжка пола
10. Утепление пола
11. Врезка подрозетников и внутренних частей розеток
12. Чистовая отделка потолка
13. Чистовое настенное покрытие
14. Установка радиаторов
15. Сантехнические работы
16. Укладка ламината, плитки, линолеума
17. Монтаж межкомнатных дверей
18. Расстановка гарнитура и бытовой техники
19. Сборка электрики
20. Завершение работ с кондиционером
21. Подвешивание карнизов
22. Укладка плинтусов
23. Встраивание терморегуляторов пола

Если вы живете в квартире, ремонт лучше проводить последовательно: то в одном помещении, то в другом, чтобы не разносить грязь по дому. Начинают с той комнаты, где предвидится больше мусора. Обычно это санузел, так как в нем часто укладывают плитку. Затем переходят в дальнюю комнату и передвигаются к кухне. 

Мебель и вещи придется разобрать, упаковать и вынести в другие комнаты, часть отправить на дачу, в гараж, а часть выбросить. 

Демонтаж старых покрытий

Этот этап актуален только для вторичного фонда. Снятие старых обоев, напольного покрытия, штукатурки, плитки, окон может занять одну-две недели. Также нужно убрать выключатели, розетки, двери, сантехнику. Входные и межкомнатные проемы закрывают толстой пленкой. 

Задумали перепланировку? Снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старого сантехшкафа осуществляется именно сейчас. Обратите внимание: такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

После демонтажа появится много крупногабаритных отходов. Их нельзя выбрасывать в мусоропровод или обычный мусорный бак — нарушение чревато административными взысканиями.

Fotolia.com

Возведение новых перегородок

Если необходима капитальная стена, используют кирпич или пазогребневые блоки. Если же нужна легкая конструкция, которая визуально отделит одну зону от другой, достаточно листов гипсокартона, закрепленных на металлическом каркасе.

Больших трудозатрат потребуют пустотелые или пористые кирпичи. Быстрее и проще будет построить перегородки из ячеистых бетонных блоков. Меньше всего времени отнимет возведение из пазогребневых плит и ГКЛ. Учтите, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку. Срок — 2-3 недели.

Установка входной двери

При необходимости подгоните проемы: увеличьте или уменьшите их. Чтобы уложиться в сроки, сделайте заказ заранее (желательно с запасными черновыми панелями). Демонтаж старой конструкции и установка новой отнимет всего один день.Специа­листы советуют врезать два замка — цилиндровый и сувальдный. Мы рекомендуем отдать рабочей бригаде ключ лишь от цилиндрового замка. Впоследствии его можно перекодировать либо заменить сердцевину. Кстати, в большинстве компаний эта услуга абсолютно бесплатна.

Фото: Владимир Григорьев/Burdа Media (5)

Болгаркой спилили вмурованные в стену петли.

Проём расширили с помощью перфоратора и установили дверной блок. Сквозь монтажные «уши» просверлили в стене отверстия и зафиксировали короб.

Заполнили зазор по периметру полиуретановой пеной.

Наконец установили «стаканы» в ответные отверстия под ригели и противосъёмные штыри и отрегулировали замок.

Проём пришлось расширить, так как старая дверь была установлена бескоробочным способом.

Электротехнические работы

С этого шага начинается последовательность ремонта в новостройке. Он включает в себя штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета и телефона. При готовом проекте вам понадобится пять-десять дней.

Электропроект разрабатывают в уполномоченной организации, которая имеет соответствующую лицензию. Далее его придется согласовать в надзорных и контролирующих органах, чтобы получить разрешение на реализацию. А после завершения нужно оформить договор на электроснабжение и абонентскую книжку. 

Согласующими инстанциями являются местные органы Ростехнадзора и энергосбытовая компания. Им необходимо предоставить документы.

Список документов

• Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
• Технические условия на присоединение к электросети с указанием выделенной мощности и схемой подключения объекта к распределительному щиту.
• План помещения с указанным расположением светильников, розеток, выключателей, распределительных устройств и электропроводки.
• Готовый проект электроснабжения объекта.

Разработка и согласование электропроекта необходимы если предстоит увеличение энергопотребления или сносятся перегородки. От этого параметра зависит количество приборов, которые можно подключить к сети. ​​​​​

Если проекта нет, то вам нужно самостоятельно продумать расположение выключателей, рассчитать количество розеток и определить место их расположения. Для этого вам пригодится дизайн-проект, разработанный на подготовительном этапе — в нем уже указано расположение электроприборов. Учитывайте, что электроплита требует специальной розетки. В ванной обязательно заземление, все розетки должны быть влагозащищенными. В панельных домах штробить стены советуют по вертикали, а разводку делать под потолком либо у пола. Оговоримся, что этот шаг включает лишь штробление и укладку проводов. Выключатели, светильники устанавливают позже — на чистовом этапе.

Фото: Tomasz Zajda/Fotolia.com

Монтаж трассы кондиционера

За один день вам проложат провода и фреонопроводы, установят наружный блок. Внутренний блок на этом шаге не монтируют.

Разводка труб канализации, водопровода и отопления

Старые коммуникации демонтируют и прокладывают новые согласно плану расположения полотенцесушителя, стиральной машины и сантехники. Устанавливают фильтры, редукторы и счетчики, модуль под навесную сантехнику (если планируется). Старые радиаторы снимают и ставят заглушки, делают новую разводку, но при этом приборы пока не навешивают. Примерный срок — 2 недели.

Сборка новых окон

Она займет у вас один-два дня в зависимости от их количества. Закажите новые окна немного заранее — пока их будут изготавливать, вы завершите основные этапы. Не снимайте со стеклопакетов защитную пленку до завершения черновой отделки.

Обратите внимание, что ряд работ можно выполнять одновременно. Например, возведение перегородок и последующие шаги. Это позволит ускорить процесс.

Выравнивание потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен

Продолжительность — 1-2 месяца. Первый в последовательности ремонта — потолок. Речь идет именно о штукатурке. ГКЛ или натяжное полотно устанавливают в самом конце. Шпаклевать и штукатурить поверхность при этом необязательно. Вторыми выравнивают стены, проемы и откосы.

Как выровнять поверхности:

• Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
• Далее для заделки мелких дефектов — шпаклевку и наконец грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом. 

Если по каким-то причинам электропроводку сделали после шпатлевания, заделываем места, где «лежат» провода.Учтите, что каждый слой должен высох­нуть, прежде чем будет нанесен следующий. Не стоит торопить подрядчиков с чистовой отделкой — все выравнивающие слои должны просох­нуть. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.

8

---

фото

Фото: КНАУФ

Штукатурную смесь КНАУФ Ротбанд замешивают так, чтобы она была без комков.

Наносят в течение 20 мин.

Когда поверхность станет матовой, штукатурку заглаживают широким шпателем или гладилкой.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru

Время начала схватывания штукатурного раствора — 45–90 мин. Оно может уменьшиться из-за сквозняков и высокой температуры.

Фото: Kapriol

Фото: «Волма»

По окончании выравнивания обязательно проверьте геометрию углов с помощью уровня. Если она нарушена, могут возникнуть сложности с установкой мебели (например, шкафа-купе). Неровная стыковка плит перекрытия делает выравнивание потолка трудоемким и дорогим процессом.

Сократить сроки выравнивания стен и потолков можно с помощью конструкций из гипсокартона. При этом до чистовой отделки нужно лишь зашпаклевать швы между ГКЛ и загрунтовать обшивку.

Стяжка пола

Процесс займет не больше трех дней. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа. На гипсовую стяжку плитку можно укладывать уже через 3 суток, а линолеум, ламинат, ковролин или паркет — через неделю. На цементно-песчаную стяжку напольное покрытие кладут не ранее чем через 2 недели.

Существуют технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. Само название говорит о том, что времени на отвердение и высыхание не потребуется, а значит, сокращаются сроки. К минусам специалисты относят чувствительность к затоплениям. 

7

---

фото

Фото: «Стройдом» (4)

При устройстве полусухой стяжки из полистиролбетона раствор подают с помощью пневмонасоса.

И разравнивают правилами.

Фото: Технониколь

Фото: КНАУФ

Фото: «Литокс»

Монтаж теплого пола

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На ее обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня. 

Фото: Caleo

Электрические тёплые полы становятся всё более популярными. Для их монтажа не требуется получать разрешение от административных органов ЖКХ.

Продолжение электротехнических работ

Монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей обычно происходит в течение двух дней или недели. Этот шаг не рекомендуется проводить раньше, так как при выравнивании поверхности будет сложно угадать глубину, на которую необходимо посадить розетку или выключатель.

Когда нужно вывозить мусор?

Прежде всего мусор необходимо складировать. Куски старых обоев можно собрать в обычные полиэтиленовые пакеты. Для плитки, штукатурки и обломков перегородок потребуются прочные мешки. Их можно приобрести в любом строительном супермаркете. Но куда же деть то, что собрали? В некоторых новостройках эту задачу берет на себя управляющая компания. Она заключает договор субподряда с транспортной компанией, которая вывозит отходы. Стоимость ее услуг распределяется между жильцами. Однако чаще вопрос приходится решать собственными силами.

Самый простой вариант — напрямую обратиться в компанию, которая занимается вывозом мусора. В этом случае вы избавляетесь от любых хлопот, связанных с утилизацией, но при этом следует иметь в виду, что за данную услугу приходится платить. И поскольку вызывать машину из-за каждых двух-трех мешков накладно, придется предусмотреть в квартире место для строительных отходов, чтобы потом вывести их все разом.

Чистовая отделка потолка

На покраску обычно уходит три-четыре дня. Окрашивать рекомендуется только ровные плиты, с небольшими перепадами. Установить подвесную или натяжную конструкцию можно за один-два дня, при условии, что делать это будут несколько человек. Предварительно установите закладные под светильники. На этом же этапе монтируются потолочные плинтуса, лепнина. 

При длительном перерыве в работе краска на кисточках или валиках не засохнет, если поместить их в высокую емкость с водой.

Чистовое настенное покрытие

Навести красоту можно как за десять дней, так и за 1,5 месяца. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, декоративную штукатурку, керамогранит, металлическую или деревянную мозаику, стеклянную плитку, кафель. Популярнее всего обои. Чтобы они не деформировались, после их наклейки не открывайте окна в течение двух-пяти дней.Обои клеят при температуре выше 10°С и влажности не больше 65%, при закрытых окнах и дверях, чтобы избежать сквозняков. Клеить полотна начинают от окна.

Фото: yunava1/Fotolia.com

Установка радиаторов

Батареи устанавливают, когда готовы стены. Иначе окрасить пространство за ними или оклеить его обоями уже не получится. На проведение работ потребуется 1 день. Не забудьте заранее обратиться в управляющую компанию с заявлением об отключении системы отопления.

Монтаж сантехники

Устанавливаются ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители, стиральная машина (если вы планируете разместить ее в ванной). Срок: три-пять дней.

Чистовая отделка пола

Крайне важно, чтобы с момента заливки стяжки прошло не менее 14 дней. Лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага. В противном случае водяные пары, поднимаясь, будут проникать в материалы и разрушать их. И если керамическая плитка выдержит подобные испытания, то паркет или ламинат будет испорчен. Укладка напольных покрытий (паркета, ламината, плитки и пр.) занимает в среднем 2 недели. 

Если вы уложили напольное покрытие до отделки потолка и стен, покройте их пленкой, чтобы не испачкать. 

Установка межкомнатных дверей

Перед тем как заказать их, нужно знать высоту напольного покрытия. Иначе под полотном может получиться большая щель либо коробка не встанет в проем. Срок составит один-три дня.

Если вы не меняете старые межкомнатные двери на новые, то на время работ полотна лучше снять и вынести в помещение, где не так влажно. В противном случае они могут разбухнуть.​​​​​​​

Расстановка гарнитура и бытовой техники

В течение одного-двух дней сборщики установят мебельные модули, столешницу, плиту, вытяжку, посудомоечную и стиральную машины, мойку, что оговаривается еще при заказе гарнитура и фиксируется в договоре.  

Завершение электромонтажных работ

Установка наружных частей выключателей и розеток, подвешивание светильников и электрозвонка. Срок — два-три дня.

Монтаж внутреннего блока кондиционера

Он займет не более 1-3 часов.

Подвешивание шторных карнизов

Срок — 1 день.

Укладка плинтусов

Их укладывают уже после того, как установлены межкомнатные двери. Процесс монтирования займет в среднем 1 день.

Pexels

Встраивание терморегуляторов теплого пола

Рекомендуем обратить внимание на устройства, управляемые со смартфонов и планшетов.

Последовательность ремонта ванны, кухни, любой другой комнаты одинакова. Сначала проводится демонтаж покрытий, если они есть. Затем — проводка коммуникаций, выравнивание поверхностей и в самом конце — чистовая отделка.

1. Покупка материалов
2. Освобождение пространства
3. Разборка электрики
4. Снятие старой отделки
5. Выравнивание поверхностей
6. Финишная отделка

Здесь понадобится индивидуальный подход, так как в каждой квартире свои нюансы. Где-то надо лишь переклеить обои, где-то перестелить только пол, а где-то — обновить весь интерьер, но без выравнивания поверхностей, замены косяков и проводки. Распишем примерный план действий. 

Покупка материалов

Чтобы не занимать место в квартире, заказывайте их постепенно. Если вы будете делать все своими руками и в небольшом составе, так будет удобнее. Ведь не получится одновременно заниматься несколькими комнатами или делами. В этом случае нужно предварительно составить план закупок с датами — так вы избежите простоев. 

Pexels

Освобождение пространства

Начать лучше с дальнего помещения или того, в котором планируются самые масштабные преобразования.

• Освободите ее от всех вещей. В студии их можно перенести в центр комнаты.
• Накройте мебель, межкомнатные двери пленкой. Пол, если его не нужно менять, также закройте. 

Разборка электрики

На этом этапе убирают люстры, лицевую часть розеток и выключателей. Внутренние элементы заклеивают малярной лентой. 

Снятие старых материалов

Этот процесс может занять несколько дней, а то и недель. В зависимости от количества квадратных метров. Снять нужно все, что вы решили обновить. 

Выравнивание поверхностей

Теперь необходимо устранить неровности — зашпаклевать их. После на ровные поверхности наносят грунтовку и штукатурку. Начинать нужно всегда с потолка. Затем идут стены и пол. 

Заключительный этап

Проводится покраска, оклейка и укладка новых материалов в такой же последовательности как на предыдущем этапе. В самом конце ставится обратно электрика, расставляется мебель и бытовая техника. 

В видео наглядно показана последовательность ремонта стен. 

• Зачистка и шпаклевка выбоин.
• Прокладка проводов и подрозетников. 
• Грунтовка и оклейка. 

Теперь вы знаете все о последовательности ремонта: с чего начать, как его удешевить и ускорить. Расскажем о том как уберечь себя от форс-мажоров, которые могут возникнуть во время масштабных переделок жилья.

Мало кто задумывается, что монтаж новых коммуникаций может навредить соседям. Но достаточно вспомнить рассказы бывалых о заливах, произошедших в ходе реализации проекта, и нанесших ущерб не одной квартире, как сразу встает вопрос, можно ли обезопасить себя от скандалов с жильцами и выплат материальной компенсации.

Спасительное средство есть — это страхование гражданской ответственности на время ремонта. Такая программа предполагает, что если будет причинен ущерб имуществу соседей, то возмещение убытков возьмет на себя страховая компания. Когда речь идет о легкой косметической отделке, такой полис будет не столь актуален.

Если же в планах есть реконструкция, замена труб и прочие серьезные переустройства, страхование должно быть одним из первых обязательных пунктов в вашей программе. К слову, аналогичный договор оформляют и по окончании перепланировки — кто знает, какой форс-мажор приключится.

Материал подготовила

Наталья Уточкина

последовательность выполнения работ — INMYROOM

Ремонт — это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Степан Бугаев — арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ рассказал, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.

Продумываем планировку

Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа — планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире и какие материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.

Рисуем планы

Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг — подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.

Фото Anete Lusina: Pexels

Выбираем бригаду

Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые сможете вряд ли. Поэтому следующий шаг — выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем найти надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

Начинаем черновые работы

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап — это начальный этап ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также стяжка полов.

После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.

Следующий шаг — заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления.

Последние черновые штрихи — оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.

Фото Ksenia Chernaya: Pexels

Переходим к инженерной части

На этом этапе нужно проложить инженерные коммуникации в квартире: монтировать воздуховоды и оборудование систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить силовые и осветительные линии электроснабжения. В ходе инженерных работ также укладываются трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организуется подводка холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехнического оборудования.

Начинаем чистовые работы

Завершающим этапом ремонта станут чистовые работы — покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина… Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои — минимум за сутки покройте стены грунтовкой.

Учтите, что во время поклейки обоев в квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков. Будьте внимательны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как вы ее разложите с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь идет о ванной комнате.

Фото Blue Bird: Pexels

Собираем и устанавливаем мебель

Теперь уже можно сказать, что ремонт завершен. Осталось только наполнить квартиру содержимым. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводится установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.

Последовательность восстановления и лечение предчелюстной кости у пациентов с двусторонней расщелиной губы и неба: систематический обзор литературы

. 2022 март-апрель;33(2):421-425.

doi: 10.1097/SCS.0000000000008184.

Айрин А. Чанг ¹ , Бахар Бассири Гарб ² , Фрэнсис А. Папай ² , Антонио Рампаццо ²

Принадлежности

• ¹ Медицинский факультет Университета Кейс Вестерн Резерв.
• ² Отделение пластической хирургии, Кливлендская клиника, Кливленд, Огайо.

• PMID: 34560740
• DOI: 10.1097/СКС.0000000000008184

Ирэн А. Чанг и соавт. J Craniofac Surg. 2022 март-апрель.

. 2022 март-апрель;33(2):421-425.

doi: 10.1097/SCS.0000000000008184.

Авторы

Айрин А. Чанг ¹ , Бахар Бассири Гарб ² , Фрэнсис А. Папай ² , Антонио Рампаццо ²

Принадлежности

• ¹ Медицинский факультет Университета Кейс Вестерн Резерв.
• ² Отделение пластической хирургии, Кливлендская клиника, Кливленд, Огайо.

• PMID: 34560740
• DOI: 10.1097/СКС.0000000000008184

Абстрактный

Фон: Двусторонняя расщелина губы и неба (BCLP) остается сложной хирургической проблемой из-за сильно выступающего предчелюстного сегмента, при этом нет единого мнения об оптимальной последовательности лечения у пожилых пациентов. Был проведен систематический обзор литературы для оценки текущего состояния восстановления BCLP в зависимости от возраста.

Методы: Систематический обзор PRISMA баз данных PubMed, Web of Science и Embase был выполнен с использованием ряда поисковых терминов, связанных с BCLP. Исследования были классифицированы в зависимости от возраста проявления, последовательности восстановления и техники.

Полученные результаты: Поиск по базе данных выявил 381 статью. Из них в конечном итоге были включены 72 рукописи. Сначала была восстановлена ​​губа у 1077 пациентов (86,0%), небо — у 161 пациента (12,9).%), а также одновременное поражение губы и неба у 14 пациентов (1,1%). Пациентам в возрасте до 6 месяцев в первую очередь выполняли пластику губы (n = 959, 98,6%), с осложнениями в виде неэстетичного вида (n = 86, 62,3%) и ретрузии средней зоны лица (n = 41, 34,1%) у более молодых пациентов и расхождением раны ( n = 8, 40%) у пожилых пациентов. Первичной пластике губ предшествовали дооперационная ортопедия (n = 760) или адгезия губ (n = 272) для уменьшения напряжения губ с помощью назоальвеолярного моделирования (n = 452, 62,9%) или устройства Latham (n = 282, 37,1%). У пожилых пациентов в первую очередь восстанавливали нёбо или предчелюстное смещение (n = 222) было показано при протрузии межчелюстных костей более 10 мм, но сопряжено с риском межчелюстной подвижности (n = 20, 37,7%) и ретрузии средней зоны лица (n = 10, 18,9%).

Заключение: У более молодых пациентов восстановление губ сначала выполняется с помощью предоперационной ортопедии или адгезии губ. У пожилых пациентов в первую очередь чаще восстанавливается небо, чем губа; однако разницы в частоте осложнений нет.

Copyright © 2021 Мутаз Б. Хабал, доктор медицины.

Заявление о конфликте интересов

Авторы сообщают об отсутствии конфликта интересов.

Похожие статьи

• Первичная двусторонняя пластика расщелины губы с лечением предчелюстной кости без предоперационной ортопедии.

  Мерти Дж. Мурти Дж. J Craniofac Surg. 20 сентября 2009 г., Приложение 2: 1719-22. doi: 10.1097/SCS.0b013e3181b3eec3. J Craniofac Surg. 2009. PMID: 19816338

• Интраоперационная спасательная процедура для выступающей межчелюстной кости при восстановлении полной двусторонней расщелины губы: быстрое формование предчелюстной кости.

  Чанг К.Х., Сато Н., Чоу П.Ю., Ло Л.Дж. Чанг К.Х. и др. Расщелина неба Craniofac J. 2021 Feb; 58 (2): 251-256. дои: 10.1177/1055665620938480. Epub 2020 10 июля. Расщелина неба Craniofac J. 2021. PMID: 32648486

• Сравнение эффектов процедуры Latham-Millard с эффектами консервативного подхода к лечению окклюзии зубов и эстетики лица при односторонней и двусторонней полной расщелине губы и неба: часть I. Окклюзия зубов.

  Берковиц С., Мехиа М., Быстрик А. Берковиц С. и соавт. Plast Reconstr Surg. 2004 г., январь; 113 (1): 1–18. doi: 10.1097/01.PRS.0000096710.08123.93. Plast Reconstr Surg. 2004. PMID: 14707617

• Восстановление двусторонних расщелин губы, альвеол и неба. Часть 1: Усовершенствованный метод спайки губ у пациентов с двусторонней расщелиной губы и неба.

  Биттер К. Горький К. J Краниомаксиллофак Хирург. 2001 Февраль; 29(1):39-43. doi: 10.1054/jcms.2000.0187. J Краниомаксиллофак Хирург. 2001. PMID: 11467493

• Лечение межчелюстной кости при двусторонней расщелине губы и неба: что нам может рассказать литература?

  Биттерманн Г.К., де Руитер А.П., Янссен Н.Г., Биттерманн А.Дж., ван дер Молен А.М., ван Эс Р.Дж., Розенберг А.Дж., Коул Р. Биттерманн Г.К. и соавт. Clin Oral Investig. 2016 март; 20(2):207-17. дои: 10.1007/s00784-015-1589-у. Epub 2015 16 сентября. Clin Oral Investig. 2016. PMID: 26374747 Бесплатная статья ЧВК. Обзор.

Посмотреть все похожие статьи

Рекомендации

1. 1. Немес Б., Фабиан Г., Надь К. Лечение выступающей предчелюстной кости при двусторонней расщелине губы и альвеолярного отростка. Расщелина неба Craniofac J 2013; 50:744–746.
2. 1. Биттерманн Г.К., де Рюйтер А.П., Янссен Н.Г. и соавт. Лечение межчелюстной кости при двусторонней расщелине губы и неба: что нам может рассказать литература? Clin Oral Investig 2016; 20:207–217.
3. 1. Косман Б. Предчелюстное иссечение: причины и последствия. Plast Reconstr Surg 1984; 73:195–206.
4. 1. Innis CO. Репозиция межчелюстной кости и одновременное закрытие двусторонней расщелины губы. Бр Дж Пласт Сург 1961; 14:153–156.
5. 1. Джорджиаде Н.Г., Латам Р.А. Выравнивание верхнечелюстной дуги при двусторонней расщелине губы и неба у младенцев с помощью коаксиального винтового аппарата со штифтами. Plast Reconstr Surg 1975; 56:52–60.

Типы публикаций

термины MeSH

Repair-Seq сочетает в себе скрининг CRISPR и глубокое секвенирование для детализации механизмов восстановления DSB

Генная инженерия, ГМО и концепция манипулирования генами. Рука вставляет последовательность ДНК. 3D иллюстрация ДНК.

Многие мощные подходы к редактированию генома должны создавать разрывы в обеих цепях двойной спирали ДНК и полагаться на собственный механизм репарации ДНК клетки для внесения желаемых изменений в последовательность. Если клетке не удается эффективно и точно восстановить эти двухцепочечные разрывы ДНК (DSB), геном становится нестабильным, и клетка умирает.

Клетки развили два пути восстановления DSB, называемых негомологичным соединением концов (NHEJ) и репарацией, направленной на гомологию (HDR), с уникальными генетическими компонентами. Тем не менее, как клетка решает репарировать DSB и вовлеченные факторы остаются неясными.

Чтобы лучше понять репарацию DSB, ученые разработали новый подход под названием Repair-seq, который сочетает в себе генетический скрининг на основе CRISPR с глубоким секвенированием ДНК-сайтов для профилирования диапазона мутаций, вызванных различными мутациями в целевых сайтах ДНК. инструменты редактирования генома. Этот новый подход помогает понять, как работают пути репарации ДНК для внесения программируемых изменений в последовательность ДНК.

Исследование, проведенное в лабораториях Бритта Адамсона, доктора философии, доцента кафедры молекулярной биологии Принстона, Джонатана Вайсмана, доктора философии, профессора биологии Массачусетского технологического института и исследователя с Медицинский институт Говарда Хьюза, и Сесилия Котта-Рамусино, доктор философии, ранее работавшая в Editas Medicine, а в настоящее время вице-президент по развитию технологий в Tessera Therapeutics, опубликована в статье в журнале Cell, под названием «Карта генетического ландшафта восстановления двухцепочечных разрывов ДНК».

Родольф Баррангу, доктор философии, заслуженный профессор пищевых продуктов, биотехнологии и питания в Университете штата Северная Каролина и главный редактор The CRISPR Journal , который не участвует в исследовании, комментирует: «Это исследование критически рассматривает вторая из двух частей по редактированию генома: CRISPR упростил специфическое нацеливание и расщепление, поэтому теперь ключевая задача состоит в том, чтобы по-настоящему понять разнообразие путей восстановления и результатов, которые могут быть вызваны».

«Repair-seq — это прекрасное сочетание технологической смекалки и биологического понимания», — сказал Джон Доэнч, доктор философии, директор по исследованиям и разработкам в программе генетических возмущений в Институте Броуда, который не участвовал в работе. .

«Мы давно знаем, что механизмы, участвующие в исправлении разорванной ДНК, необходимы для редактирования генома, потому что для изменения последовательности ДНК сначала нужно ее разорвать», — сказал Адамсон. «Но эти процессы невероятно сложны, и поэтому их часто трудно распутать».

«Редактирование с двухцепочечными разрывами долгое время было хлебом и маслом для редактирования генома, но внесение запланированных изменений без нежелательных мутаций было огромной проблемой», — сказал Джеффри Хассманн, доктор философии, первый автор исследования. «Мы намеревались понять механизмы, лежащие в основе как можно большего количества индуцированных мутаций, полагая, что это может помочь нам оптимизировать систему».

Исследователи пришли к выводу, что одновременное измерение генетических детерминант широкого спектра результатов восстановления DSB поможет изучить восстановление DSB. «Для этой цели мы разработали Repair-seq, высокопроизводительный метод, который сочетает глубокое секвенирование локуса с генетическим скринингом на основе CRISPR-интерференции (CRISPRi) для измерения влияния тысяч генетических нарушений на спектр мутаций. производится при целевых повреждениях ДНК», — отмечают авторы.

Repair-seq позволяет исследователям анализировать вклад различных путей в восстановление конкретных повреждений ДНК, одновременно определяя, как сотни отдельных генов влияют на мутации, возникающие в поврежденных участках. Затем исследователи могут создавать механистические модели восстановления ДНК и изучать, как эти механизмы влияют на редактирование генома.

Используя Repair-seq, команда изучает восстановление DSB, индуцированное двумя программируемыми нуклеазами — Cas9 и Cas12a, создавая карты отредактированных последовательностей. «Систематическое изучение этих карт выявило процессы, ответственные за распространенные мутации, индуцированные нуклеазами, и выявило неожиданную роль канонических генов ответа на повреждение ДНК», — отмечают авторы.

Авторы также применили Repair-seq для изучения репарации DSB с помощью различных внешних репарационных матриц (доноров олигонуклеотидов). «Эти усилия определили ряд генетически различных процессов, с помощью которых матричные последовательности включаются в разрывы, и продемонстрировали, что Repair-seq является гибким подходом к раскрытию того, как различные технологии редактирования генома взаимодействуют с эндогенными процессами восстановления».

В двух сопутствующих исследованиях авторы использовали Repair-Seq для определения генетических детерминант основных и основных результатов редактирования, что помогло разработать более эффективные и точные инструменты редактирования.

Анализ данных, полученных в ходе экспериментов Repair-seq, выявил детализированные детали известных путей восстановления и определил новые пути, которые подчеркивают сложность, связанную с восстановлением двухцепочечного разрыва. Данные, полученные в результате этой работы, доступны другим, которые могут использовать их для дальнейшего изучения генов и путей, участвующих в восстановлении ДНК.

«Вместе эти данные демонстрируют широкую полезность Repair-seq и обеспечивают основу для дальнейшего изучения путей восстановления ДНК», — говорят авторы. В дальнейшем команда продолжит совершенствовать платформу и применять ее к дополнительным технологиям редактирования генома.

«Мы рассматриваем Repair-seq как инструмент, который позволяет вам получить подробную картину того, что редакторы генома делают внутри клеток, а затем очень быстро оценить: «Я могу найти в этом ландшафте принципы проектирования, которые помогут улучшить инструмент?», — сказал Адамсон. «Мы очень рады исследовать будущие приложения».

«Эти инструменты будут иметь решающее значение для картирования, понимания и, в конечном итоге, управления путями восстановления, отвечающими за результаты редактирования на основе CRISPR», — добавляет Баррангоу.