Пример ремонта однокомнатной квартиры: Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»: 130 фото с ценами

На фото пример ремонта 1- комнатной квартиры «гостинки», в ЖК «Kleinhouse». Адрес: ЦАО, р-н Басманный, Нижняя Красносельская ул., 35С1. Площадь однокомнатной квартиры: 28 м2.

Наши специалисты помогут разработать дизайн интерьера, максимально подходящий Вам как по стилю оформления, так и по ценовой категории. Ремонт 1-комнатной квартиры, разработанный для нашего клиента из ЖК “Kleinhouse”, является ярким примером интересного дизайн-проекта бюджетного сегмента.

Молодой человек пожелал осуществить ремонт маленькой квартиры в современном стиле, затратив при этом минимум средств.

Обращение именно к нам как подрядчикам обосновано несколькими факторами: четко составленная смета производства помогает полностью отслеживать затраты на ресурсы и услуги, а предоставляемые нашей фирмой гарантии на работы 3 года позволяют не беспокоиться за качество исполнения задания.

Ремонт квартиры: произведенные операции.

Первым шагом в разработке проекта был выезд нашего сметчика в район Басманный на обмерку объекта. Собранная информация послужила фундаментом для технического плана помещения, на котором детально был расписан ремонт однокомнатной квартиры под ключ.

Доставка материалов с помощью нашего отдела логистики прямо на улицу Красносельскую предоставило возможность рабочим своевременно пополнять запас ресурсов для работы.

Разработанный интерьер квартиры в скандинавском стиле помимо чистовой отделки включал черновые работы, подготавливающие апартаменты к предстоящим изменениям.

Повсеместная стяжка пола помогла выровнять неровности поверхности. Ремонт однокомнатной квартиры под ключ использует ламинат как основное напольное покрытие.

Укрепляющая штукатурка стен послужила надежным основанием для оклейки поверхностей обоями и плиточных работ в санузле.

Сантехнические работы по подключению устройств в ванной комнате помогли установить необходимую технику и полотенцесушители.

Профессиональная разводка электрики в квартире позволила распланировать систему освещения в комнатах и рационально распределила нагрузку на сеть.

Используя возведение перегородок, была размещена арка в переходе между гостиной и спальней. Такое разделение четко определяет границы участков, однако, сохраняет целостное представление помещения.

Осуществляя ремонт однокомнатной квартиры под ключ, наши сотрудники выполняли вывоз строительного мусора с территории ЖК “Kleinhouse”, очищая квартиру от отработанных расходников.

Последующие отделочные работы оформили стиль помещения. Природные материалы окружения дополняют стилистику квартиры.

Выполненный ремонт однокомнатной квартиры под ключ следует целостной картине интерьера — спокойная атмосфера и гармония цветовой гаммы. Лаконичная меблировка апартаментов отлично вливаются в практичную обстановку.

Встроенный мини-холодильник и электроплитка экономят пространство помещения и выглядят как естественное продолжение общего интерьера кухни. В завершении ремонта, заказчик детально принял проделанную работы и после подписал акты выполненных работ.

 

Примеры ремонта квартир с хорошим дизайном интерьера, фото современного ремонта в 2023 году

2022 год продолжает (и местами усиливает) тенденции 2021, по крайней мере, в интерьерах квартир. Сейчас в моде минимализм, эргономика, простота и любовь к природе. Рассмотрим современные варианты ремонтов квартир на фото.

  

Современный ремонт квартир: тренды 2022

Современный и красивый ремонт квартиры разительно отличается как от классики, так и от эклектики:

• нет жестких требований к цветам и формам;

• каждая вещь занимает свое место, каждая деталь – функциональна, нет «пылесбоников»;

• квадраты и жесткие прямоугольники уступают место округлым формам;

• классические строгие цвета (белый, черный, желтый) уступают место мягким натуральным оттенкам – бежевому, светлому дереву, шампани, коричневому.

Вот примеры фото квартир с хорошим ремонтом:

  

  

Светло, просторно, пространство разумно зонировано. Все детали интерьера функциональны, нет излишней функциональности.

Вот еще красивый ремонт квартир на фото:

  

Цвета – мягкие, природные, не кричащие. Востребованы натуральные фактуры – дерево, ткани, минералы. Даже если какие-то детали интерьера сделаны из более практичного пластика, они декорированы «под природу».

Такой подход превращает квартиру в уютное защищенное место, в котором можно спрятаться от всего мира.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Ремонт квартир: фото и особенности разных комнат

Рассмотрим дизайнерский ремонт квартир (фото) по разным комнатам. Какие материалы и цвета сейчас в моде? Какие останутся с нами надолго и станут второй классикой?

Кухня

Минимализм и эргономика – вот два короля современной и удобной кухни. Мебель-трансформер, выдвижные и складные системы, большие и функциональные ящики, минимум лишнего декора. Преобладают коричневые и бежевые тона. Фасады гладкие, без мелких узоров и вензелей. Набирает популярность тренд с каменными столешницами. Это и природно, и удобно. Если натуральный камень лично вам не подходит – обратите внимание на искусственные аналоги.

Фотографии ремонта квартир (на кухне):

  

Гостиная / зал

Часто эту комнату зонируют. Зачастую в стандартных квартирах только здесь можно оборудовать комфортное рабочее место (такие места вошли в моду после пандемии 2020 года). В остальном – все тот же разумный минимализм. Используется «натуральная» палитра цветов – горчичные, бежевые, коричневые оттенки. Зачастую всю комнату стараются отделать в светлых тонах и только кое-где добавляют яркие акценты.

Фото готового ремонта квартир (гостиная):

  

  

Прихожая

 Балом правят зеркала в минималистичных рамках, удобные шкафы и обувницы. Частый удобный элемент, который отлично вписывается в дизайн – пуфик для удобства. Достоинствами будут светлая однотонная гамма стен и небольшие яркие акценты.

Ремонт квартир: пример дизайна прихожей:

  

Ванная

Не стоит забивать пространство. Общий после 2020 тренд – превращение домашней «помывочной» в мини-spa. Снова в моде не душевые кабины, а полноценные ванны и полки с бутылочками и коробочками. Причем ванну модно зонировать от остальной площади при помощи тонких перегородок – так создается максимально уютная атмосфера.

Реальный ремонт квартир, фото ванных:

  

  

Спальня

Встроенный шкаф-купе, двуспальная кровать, туалетный столик, тумба/диван для отдыха и стойка для одежды – вот идеальный набор мебели для современного ремонта. Ценится свободное пространство, уют и теплые оттенки в интерьере. Используются натуральные фактуры и материалы. В настенных покрытиях царит комбинаторика – три стены покрыты одним материалом, четвертая – другим. В качестве акцентного материала может использоваться дерево, камень или бетон.

Квартирный ремонт дизайн квартир (спальни):

  

Трендовые цвета 2022

Основой для гаммы 2022 можно считать белый цвет. Он визуально расширяет пространство, наполняет его светом и служит превосходным фоном для ярких акцентов.

В качестве такого акцентного цвета в 2022 активно используется горчичный. Этот теплый приятный оттенок замечательно смотрится в пледах, рамках, покрытии диванов. Если горчичный вам не подходит, можно обратить внимание на:

Дополнить палитру 2022 можно также черным и коричневым – таким цветам тоже найдется место в идеальном современном интерьере.

Ремонт квартир: картинки в трендовых цветах:

  

  

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Бонус: как учесть все тренды и сделать ремонт «на века»

Как сделать современный ремонт правильно? Как не упустить ничего важно и как не превратить комнаты в нагромождение цветов, фактур и предметов, «не бьющихся» друг с другом?

Запланировать все с самого начала. Заложите зонирование в архитектурный проект. Учтите освещение (где будут располагаться светильники, какого типа они будут и так далее), не забудьте о напольных, настенных покрытиях и мебели при составлении дизайнерского проекта.

А еще не забудьте о контроле рабочих – потому что отклонение на тон от плана или пролегающая не там проводка могут испортить все. В идеале – найдите компанию, которая будет заниматься всем «от и до». И разработает дизайн, и проконтролирует его воплощение в жизнь. Тогда современный реальный ремонт будет таким же, как на картинке.

• ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м дизайн

• дизайнерский ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м

• ремонт в однокомнатной квартире 40 кв дизайн

• ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м

• дизайн ремонта однокомнатной квартиры 40

• ремонт в однокомнатной квартире 40 кв

• ремонт в однокомнатной квартире 40 новостройка дизайн

• проекты ремонта 1 комнатной квартиры 40

• ремонт однокомнатной квартиры 40 квадратных метров

• современный ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м

Советы по ремонту однокомнатной квартиры

Перейти к основному содержанию

by David McManus | размещено в: Статьи конструкции, постройки | 0

Советы по ремонту однокомнатной квартиры, Домашняя спальня мечты, Советы по стилю интерьера

13 фев. 2023

Решив сделать ремонт в однокомнатной квартире, владельцы хотят сделать ее максимально комфортной, физически и визуально. Преображение жилого пространства почти всегда связано с определенными изменениями, которые должны произойти. Но иногда достаточно пары дизайнерских решений для ощущения уюта и практичности.

фото предоставлено интернет-магазином Uwalls

5 советов по маркетингу в Instagram для настоящих…

Включите JavaScript Двухкомнатные квартиры расстраивают отсутствием спальни. Проблему легко решить, изменив раскладку. Спальню можно установить в основной гостиной, возле окна. Особенность такого способа разделения пространства в том, что в гостиную не будет проникать естественный свет. А вот качественные обои с 3D-эффектом помогут зрительно увеличить комнату. Вы даже можете выбрать холст, на котором изображено Солнце.

Выберите панорамные изображения: вид на лес, пляж, город, отдельную улицу или дорогу. Одна стена должна быть акцентной, остальные должны оставаться светлыми. Также нужно будет позаботиться о достаточном искусственном освещении. В результате ремонта холл будет разделен на гостиную и спальню, а кухня останется отдельно от них.

Объединение кухни с другими помещениями

Если в однокомнатной квартире недостаточно места для образования двух комнат, можно объединить основные зоны. Совмещенный коридор, комната и кухня выглядят великолепно. У вас будет достаточно свободного места, чтобы двигаться и заниматься любимыми делами. Качественная отделка поможет зонировать пространство. Условные зоны гостиной и кухни могут перекликаться с восприятием фактур и оттенков:

• Дополните стены деревянными или мраморными обоями.
• Отдайте предпочтение масштабному изображению природы для зоны отдыха, а кухню и столовую украсьте ненавязчивым изображением флоры.
• Украсьте основную стену в зале видом на город, а на кухне разместите менее бросающееся в глаза схематичное изображение улиц.

Обновленный интерьер очарует ваш дом. В восторге будут не только домочадцы, но и ваши гости.

фото предоставлено интернет-магазином Uwalls
источник изображения : pixabay.com

Сделайте нишу функциональной

Однокомнатные квартиры с нишей. Кто-то заполняет пустое пространство мебелью. Но есть более рациональные способы управления им:

• Превратите его в гардеробную. Это гораздо разумнее, чем поставить несколько шкафов в разных углах квартиры.
• Превратите его в небольшую зону отдыха, игровую комнату, кабинет или тренажерный зал, если позволяют параметры.

Если вы выбрали вариант мини-комнаты, ее следует оформить обоями, которые будут соответствовать концепции комнаты. Например, в детской комнате будет уместна стена с изображениями милых животных. Карта мира отлично вписывается в исследование. Отдыхать будет веселее, рассматривая нейтральные иллюстрации или успокаивающий пейзаж, например, море, озеро или тропики.

В интернет-магазине Uwalls большой выбор декоративных отделочных материалов для ремонта мечты. Ознакомьтесь с каталогом, чтобы выбрать оптимальный вариант и создать гармонию в своей комнате и даже визуально увеличить ее.

Комментарии к этому руководству к статье Советы по ремонту однокомнатной квартиры приветствуются.

Дизайн спальни

Предметы для спальни

Современный дизайн спальни против современного

Основные вещи для идеальной главной спальни

Сделайте вашу спальню более удобной

Спальни 80 Гламур

Статьи 082

Жилой Архитектура

Проекты домов

Проекты квартир

Проекты пристройки к дому

Комментарии / фотографии для Советы по ремонту однокомнатной квартиры совет страница добро пожаловать

сообщите об этом объявлении

Сколько в среднем стоит ремонт в Нью-Йорке?

ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО

ПОДЕЛИТЬСЯ:

Средняя стоимость ремонта в Нью-Йорке за квадратный фут

Независимо от того, ремонтируете ли вы весь нью-йоркский дом из коричневого камня или квартиру-студию, стоимость зависит от площади помещения. ремонтируемое пространство, уровень отделки, а также дополнительные расходы, включая любые сборы за кооператив / кондоминиум и временное жилье.

Для основного или некишечного ремонта средняя стоимость в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут, включая рабочую силу и складские материалы (с внутренними реносами на более высоком уровне). Ожидайте потратить от 200 до 400 долларов за квадратный фут на более дорогой ремонт и до 800 долларов за квадратный фут в крайних случаях — в зависимости от качества отделки и приспособлений и степени индивидуальной настройки.

Эта цифра также зависит от текущего состояния собственности: довоенные кооперативы и дома из коричневого камня часто создают свои собственные уникальные проблемы, такие как неудобные планировки, которые не подходят для современного образа жизни, и/или устаревшая сантехника и проводка.

Поскольку двух абсолютно одинаковых проектов не бывает, средние значения на квадратный фут менее предсказуемы. Тем не менее, понимание того, как рассчитывается число за квадратный фут, поможет вам оценить, за что вы будете платить — и что будет дополнительно.

Ваша стоимость может варьироваться в зависимости от:

• времени, затраченного на проектирование
• сложности согласований и разрешений
• квалифицированной рабочей силы и фактических затрат на строительство
• материалов и отделки
• количество настроек 
• невысказанные расходы (см. ниже).

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как направлять жителей Нью-Йорка в решении любых задач, связанных с ремонтом, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полное представление о основные этапы проекта. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Стоимость ремонта дома из коричневого камня по сравнению с кондоминиумом или кооперативом

Хотя ремонт многоквартирного дома или кооператива в Нью-Йорке обычно не требует такого объема работ, который выполняют дома из коричневого камня, существуют препятствия, которые имеющиеся квартиры и здания могут компенсировать любую экономию средств, в том числе:

• Многоэтапный процесс утверждения, который может занять несколько месяцев.
• Строгие требования к страхованию ответственности, налагаемые на подрядчиков стоимостью от 1 до 5 миллионов долларов, плюс некоторые здания требуют 1 миллион долларов на транспортные средства подрядчика.
• Более высокая стоимость рабочей силы, так как для выполнения небольших работ совету директоров требуются лицензированные специалисты.
• Строгое время начала и окончания, ограничивающее то, что можно сделать в определенный день или неделю. То же самое с запретом на работу в праздничные и выходные дни.
• Работа с несколькими соседями и строительным персоналом (и чаевые последним по мере необходимости).
• Строительные правила, которые могут потребовать от вас обновления водопроводных линий при замене светильников, иногда за ваш счет.
• Возможные пени за превышение установленной даты окончания.

Если вы ремонтируете дом из коричневого камня, даже несмотря на то, что у вас нет доски, с которой можно было бы спорить, и вы более свободны в том, что вы можете делать (за исключением каких-либо применимых ограничений, связанных с достопримечательностями района), ваш ремонт, скорее всего, выйдет далеко за рамки того, что связано с интерьером. ремонт квартиры, потенциально включая:

• Ремонт конструкции и крыши.
• Внешние обновления, включая реставрацию фасада и покраску крыльца и перил.
• Модернизация HVAC.
• Модернизация электрооборудования.
• Более масштабные изменения макета.
• Надстройка или надстройка, с пристройками на уровне сада или на крыше.

Таким образом, средняя стоимость квадратного фута, как правило, находится в одном и том же диапазоне для курятников, квартир и домов из коричневого камня и в конечном итоге зависит от уровня ремонта, который вы проводите.

Помимо расходов, включенных в приведенную выше формулу расчета площади в квадратных футах, существуют и другие расходы, связанные с ремонтом кооператива или квартиры. В конечном счете, вам нужно будет уточнить у своего собственного совета, какие сборы (и потенциальные штрафы) задействованы, поскольку они могут сильно различаться в разных зданиях. Как минимум, вы можете рассчитывать на авансовый платеж в размере от 250 до 500 долларов, или правление может потребовать невозмещаемый депозит, который зависит от процента от общей стоимости ремонта. (Например, 1 % от стоимости ремонта стоимостью 750 000 долларов будет составлять 7 500 долларов США.)

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Независимо от того, ремонтируете ли вы довоенный кооператив с двумя спальнями или дом из коричневого камня площадью 4000 квадратных футов, Bolster гарантирует красивый дизайн дома без риска и в рамках бюджета. «Ожидайте безупречную коммуникацию, обслуживание в белых перчатках и абсолютно никаких неожиданных затрат», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Некоторые советы также берут на себя расходы на рассмотрение архитектором ваших планов с оговоренной почасовой или проектной ставкой, что в сумме составляет от 1000 до 2000 долларов. Иногда здание требует, чтобы вы заплатили архитектору здания, чтобы он следил за вашим ремонтом от начала до конца, проверяя ключевые моменты, например, перед закрытием стен, и отчитываясь перед советом. Это может добавить еще от 8000 до 12000 долларов на вашу вкладку Рено. Вам также может быть начислена плата (скажем, 50 долларов США) за каждый день, когда бригада перемещает оборудование, а также штраф за проекты, которые выходят за рамки первоначальной даты окончания. (Предложение: попросите архитектора включить это в соглашение с подрядчиком, чтобы ваш подрядчик нес ответственность за опоздание.)

Стоимость ремонта внутренних помещений

Планируете провести капитальный ремонт своей квартиры или дома из коричневого камня, т. е. довести существующее пространство до стоек, сантехники и проводки? Если это так, потенциальные затраты, как правило, выше, чем на не связанные с кишечником («косметические») обновления, такие как замена кухонных шкафов и / или сантехники, из-за необходимости более сложного планирования (со стороны архитектора) и разрешения Департамента строительства.

Средняя стоимость ремонта внутренних помещений с использованием материалов среднего класса за квадратный фут составляет от 250 до 300 долларов за квадратный фут.

Например, чтобы отремонтировать довоенную квартиру площадью 2500 квадратных футов, вы должны потратить от 625 000 до 750 000 долларов. Удвойте эту цифру для первоклассных обновлений.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как направлять жителей Нью-Йорка в решении любых задач, связанных с ремонтом, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полное представление о проекте. вехи. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Аналогичным образом, ремонт дома из коричневого камня площадью 3200 квадратных футов стоит в среднем от 800 000 до 960 000 долларов и включает в себя обновление механики, замену кухни и ванных комнат, ремонт полов и обновление крыши, окон и фасада. Но если вы вносите серьезные структурные изменения (например, достраиваете заднюю часть или добавляете верх) и выбираете отделку и мебель самого высокого уровня, ваша общая стоимость может быть ближе к 1,6 миллионам долларов. При ремонте дома из коричневого камня в историческом районе одобрение Комиссии по достопримечательностям приблизит общую сумму к более чем 2 миллионам долларов.

Хотя эти цифры могут показаться большими, полный ремонт всей вашей квартиры или коричневого камня может принести вам наибольшую выгоду, особенно если вы планируете оставаться в доме не менее пяти лет. Затраты на ремонт (работа и материалы) со временем будут только расти, а выполнение работы по частям в конечном итоге будет стоить вам больше денег и неудобств. Более крупные рабочие места также более привлекательны для качественных архитекторов и подрядчиков, некоторые из которых не примут ничего, кроме этого.

Стоимость ремонта кухни и ванной комнаты

Хотя Кухни и ванные комнаты в Нью-Йорке могут быть небольшими, стоимость их ремонта невелика.

Сколько стоит ремонт кухни в Нью-Йорке?
Будьте готовы заплатить от 25 000 до 40 000 долларов за ремонт кухни среднего класса и намного выше (от 90 000 долларов и выше) в зависимости от размера и уровня отделки.

Размер вашей кухни является лишь одним из факторов, так как, как правило, приходится решать вопросы, связанные с сантехникой, электричеством и строительством (например, демонтаж стен).

Выбор фурнитуры и отделки является основным фактором, влияющим на общую стоимость. Небольшая кухня с высококачественными материалами и техникой может в конечном итоге обойтись дороже, чем ремонт большой кухни с более экономичными вариантами.

Если вы предпочитаете акции (например, из крупных магазинов, таких как Home Depot или Lowes), таких как GE или Frigidaire, рассчитывайте потратить от 400 до 3000 долларов на каждое устройство. Дизайнерские модели (например, Wolf и Viking) и холодильники (Sub-Zero и Liebherr) будут стоить от 6 000 до 10 000 долларов, особенно при индивидуальной интеграции.

Столешницы и фартуки охватывают одинаковую гамму, при этом стандартная плитка метро намного дешевле, чем мрамор, кварц и другие материалы, изготовленные на заказ. Планируйте около 25 долларов за квадратный фут (с установкой) для плитки метро и более 100 долларов для последней.

Стоимость ремонта типичной ванной комнаты в Нью-Йорке
Начальная точка для типичной реконструкции внутренней части ванной комнаты размером 5 на 7 футов в Нью-Йорке составляет 25 000 долларов США, приближаясь к 50 000 долларов США в зависимости от материалов и того, будет ли заменена ванна. (Примечание: вы можете значительно сэкономить, ремонтируя две или более ванных комнат одновременно. )

Высокая стоимость, учитывая относительно небольшую площадь в квадратных футах, отчасти объясняется тем, что эти помещения требуют больше, чем обычные сантехнические работы, особенно в тех случаях, когда вы меняете размещение приспособлений (туалетов, раковин и ванн). Поверхности — полы, плитка и столешницы — также будут способствовать росту цен, как и фурнитура (термин для смесителей и насадок для душа) и приспособления.

Возьмем, к примеру, туалеты. Ваш заурядный вариант может стоить всего 400 долларов, в то время как современные модели с подогревом сидений и другими прибамбасами обойдутся вам в более чем 3000 долларов. Раковины находятся в том же ценовом диапазоне, а заказные – еще выше.

Как и в случае с кухнями, плитка и другие поверхности имеют широкий спектр, за исключением того, что здесь вы можете использовать их для покрытия целых стен и пола в душе, а также для нестандартного туалетного столика.

Теплый пол — еще одно распространенное обновление, которое стоит в среднем от 20 до 25 долларов за квадратный фут, включая установку.

Стоимость добавления второй ванной комнаты
В отличие от ремонта существующей ванной комнаты, добавление новой обычно требует обширных сантехнических и электрических работ, что означает больше времени на получение разрешений DOB и проверок, а также одобрений совета, если вы находитесь в кооперативе. -OP или кондоминиум. Так что ожидайте, что он начнется примерно с 50 000 долларов и будет расти в зависимости от качества отделки (см. Выше).

Стоимость объединения квартир

Если вы оставите все как есть и просто поставите дверь между ними, ваши основные расходы будут связаны с оформлением разрешений и строительством (в основном с демонстрацией дополнительной кухни) общей стоимостью менее 10 000 долларов США. .

Однако для вертикального соединения потребуется инженер-строитель и дополнительные документы, а также экспедиторы и специальные проверки. Планируйте потратить около 60 000 долларов, включая лестницу. Это может привести к паузе в работе кооператива или многоквартирного дома и потребует больше времени и усилий для получения разрешений.

Все остальное (обновление кухонь, ванн и т.д.) как и любой другой ремонт будет зависеть от качества материалов.

Вам также нужно будет связаться с ConEd, чтобы объединить электрические панели или оставить две панели (и получить два счета).

Непредвиденные затраты на ремонт

Как и везде, ремонт в Нью-Йорке регулируется универсальным правилом ценообразования: вы всегда должны планировать как минимум на 15 процентов больше первоначальной сметы.

Вот некоторые распространенные бюджетники:

• Даже у самой опытной команды во время ремонта могут возникнуть неожиданные проблемы, и в большинстве случаев они возникают. Поскольку они часто связаны с устаревшими водопроводными и электрическими системами (и структурными проблемами в коричневом камне), вы захотите решать любые проблемы по мере их возникновения и делать это правильно.
• Существует также принцип «пока вы занимаетесь этим», означающий, что после того, как вы обнажили проводку и сантехнику, часто имеет смысл спланировать все, что вы, возможно, захотите сделать в ближайшем будущем, например, организовать сантехника для добавления второй ванной комнаты или стиральной машины / сушилки в какой-то момент в будущем (или для того, чтобы сделать это сейчас, если позволяет бюджет). Большинство экспертов предлагают создать в первоначальном бюджете статью «заказ на изменение», которая будет равна дополнительным 5–10 % от общей сметы. Лучше дополнить его с самого начала, чтобы вы были готовы, если и когда появятся заказы на изменение (а они всегда случаются).
• Стоимость изготовления — создание шаблонов и резка любого материала, который вы используете для столешницы, облицовки ванны и стенок душа — часто не включена в указанную стоимость этих материалов; то же самое для установки. Это может добавить дополнительные 10 процентов к первоначальной цене. Обязательно попросите вашего архитектора о разбивке затрат в самом начале, так как вы можете захотеть / вам нужно использовать более доступный материал.
• Точно так же многие (большинство) дорогих товаров, таких как бытовая техника, имеют высокую плату за доставку и налог с продаж, которые вы, возможно, не учли в ценах — еще одна причина (помимо торговой скидки), чтобы ваш подрядчик заказывал все эти товары. напрямую. Также стоит попросить вашего архитектора пересмотреть ваш бюджет и отметить все недостающие расходы.

Стоимость временного жилья в Нью-Йорке (и стоимость проживания)

Если вы делаете капитальный ремонт, целесообразно освободить помещение хотя бы на время демонстрационной фазы, ради собственного здоровья. и безопасности, а также для поддержания проекта в рабочем состоянии. Хорошей новостью является то, что краткосрочная аренда становится проще и (несколько) более доступной, и если вы остаетесь в своем районе, это будет более удобно и менее разрушительно для вашей повседневной жизни.

Бюджет на временную аренду зависит от того, сколько места вам нужно, но можно с уверенностью сказать, что это будет стоить вам не менее 3000 долларов в месяц за меблированную квартиру с одной спальней. Вам также необходимо подумать о том, чтобы убрать свои вещи, особенно если вы будете ремонтировать или заменять напольное покрытие. Когда это возможно, вы можете собрать все в свободной спальне, пока работа выполняется в другом месте. В противном случае бюджет транспортной компании на то, чтобы упаковать все и хранить его хотя бы часть времени, составляет несколько сотен долларов в месяц.

Намерены оставаться на месте? Примите во внимание следующие соображения:

• Ваш подрядчик должен будет принять меры предосторожности и принять дополнительные меры, чтобы защитить вас от пыли и токсинов, что увеличивает затраты (и время). Некоторые архитекторы и подрядчики даже создают буфер от 20 до 40 процентов для клиентов, которые настаивают на том, чтобы оставаться на месте в течение всего срока.
• Даже если ваш подрядчик приложит все усилия, чтобы удержать пыль с помощью пластиковых барьеров, вы все равно рискуете, особенно если там будут жить маленькие дети или пожилые люди. (То же самое для пребывания во время беременности.)
• Оставаться на месте — более реалистичный вариант, если вы можете начать строительство на одном уровне или в одной части своей квартиры, живя в другом, хотя это приведет к увеличению расходов, потенциально превышающих стоимость краткосрочной аренды.