Ремонт комнаты 9 кв м: Ремонт комнаты 9 кв.м. за 21 600 р.

Содержание

Ремонт комнаты 9 кв.м. за 21 600 р.

	Демонтажные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Демонтаж плинтуса	м/п	58
полы	Демонтаж ламината, паркетной доски	м2	80
полы	Демонтаж фанеры, ДВП	м2	69
полы	Демонтаж деревянных полов	м2	178
полы	Демонтаж лаг	м2	91
полы	Демонтаж стяжки до 3 см	м2	281
стены	Снятие обоев	м2	71
стены	Снятие побелки	м2	138
стены	Очистка краски со стен	м2	138
стены	Очистка стен от шпаклевки	м2	138
стены	Ошкуривание поверхности	м2	100
стены	Отбивка штукатурки со стен	м2	223
стены	Демонтаж стен (перегородок) из кирпича	м2	566
стены	Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м2	338
потолки	Демонтаж натяжного потолка	м2	69
потолки	Демонтаж подвесных потолков ГКЛ	м2	166
потолки	Очистка побелки	м2	183
потолки	Очистка краски ВЭ	м2	149
потолки	Снятие обоев	м2	71
двери	Демонтаж деревянной двери	м2	366
окна	Демонтаж оконного блока	м2	452
окна	Демонтаж подоконников	м/п	263
прочие	Демонтаж вент решеток	шт	69
прочие	Демонтаж воздуховодов	м	138
прочие	Очистка радиатора от краски	шт	1133
сантех	Демонтаж смесителя	шт	279
сантех	Демонтаж душевой кабины	шт	749
сантех	Демонтаж ванны	шт	869
сантех	Демонтаж раковины	шт	434
сантех	Демонтаж унитаза	шт	566
сантех	Демонтаж полотенцесушителя	шт	543
сантех	Демонтаж труб в/с	м/п	208
сантех	Демонтаж труб канализации	м/п	263
	Электрика	Ед. измер.	Цена*
электр	Демонтаж розеток и выключателей	шт	98
электр	Демонта люстры	шт	246
электр	Демонтаж электрокабеля	м	23
	Черновые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Грунтовка пола	м2	52
полы	Устройство наливных полов	м2	304
полы	Устройство стяжки по маякам	м2	434
полы	Устройство тепло/звукоизоляции	м2	160
полы	Укладка фанеры	м2	270
стены	Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью	м2	511
стены	Штукатурка стен (под правило)	м2	396
стены	Грунтовка стен	м2	52
стены	Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)	м2	331
стены	Устройство перегородок из ГКЛ	м2	652
откосы	Грунтовка откосов, углов	м/п	50
откосы	Штукатурка откосов	м/п	350
откосы	Утепление откосов	м/п	98
потолки	Штукатурка потолка по маякам	м2	592
потолки	Грунтовка потолков	м2	73
потолки	Шпатлевка потолков под покраску	м2	565
	Чистовые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Укладка ламината	м2	378
полы	Укладка паркетной доски	м2	459
полы	Настил линолеума бытового, ковролина	м2	258
полы	Монтаж плинтусов	м/п	143
стены	Оклейка стен обоями	м2	290
стены	Облицовка плиткой стен	м2	876
стены	Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)	м2	515
стены	Окраска стен в 2 слоя	м2	223
откосы	Окраска откосов, углов	м/п	173
потолки	Окраска потолков	м2	258
потолки	Устройство натяжных потолков	м2	330
двери	Установка двери деревянной	шт	3850
двери	Установка двери металлической	шт	5940
окна	Окраска окна	м2	572
окна	Установка подоконников	м/п	686
электр	Установка розеток	шт	258
электр	Прокладка кабеля	м/п	66
электр	Установка люстры	шт	824
электр	Установка звонка	шт	361
сантех	Установка ванны	шт	3587
сантех	Установка раковины	шт	1304
сантех	Установка унитаза	шт	2174
сантех	Установка душа	шт	626
сантех	Прокладка труб водоснабжения	м/п	326
сантех	Прокладка труб канализации	м/п	486
	Подготовительные работы	Ед. измер.	Цена*
подг	Укрытие пленкой	м2	18
груз	Разгрузка материала	т	1716

Дизайн спальни 9 кв м в современном стиле фото

Большинство людей живут в стандартных тесных квартирах, которые трудно назвать хоромами. Мы привыкли к крохотным помещениям в 12, 10, 9 квадратных метров, но теснота не мешает желать эстетичности, удобства и уюта в своём жилище. Многочисленные фото дизайна спальни 9 кв. м в современном стиле доказывают, что это возможно.

Ограниченная площадь может серьёзно усложнить задачу создания интерьера в современном стиле. Что делать, если в распоряжении имеются всего 9 квадратных метров? Для преображения маленькой комнаты в хрущевке придётся учесть специфичные нюансы.

Концепция стиля

Дизайн интерьера спальни площадью 9 кв. м должен быть оформлен в определённом стиле. Единство направления должно быть чётко выдержано.

Пёстрая распадающаяся на отдельные куски обстановка испортит любое помещение.

Для стеснённых условий подойдёт ремонт спальни 9 кв. м в минимализме. Лишние детали будут перегружать пространство. Лучше выбрать строгую простоту. Обратить внимание стоит на стили кантри, прованс и модерн. Простое оформление и элементы нежных светлых оттенков зрительно увеличат габариты и создадут комфортную уютную атмосферу. При желании чего-то более необычного подойдёт экостиль. Хорошо впишутся элементы хай-тек. Технику можно разместить на стене с помощью кронштейнов, это поможет сэкономить столь ценные квадратные метры. Выигрышно смотрятся фото дизайна небольшого пространства с использованием в обстановке японского мотива, такой акцент создаст ощущение изящности и лаконичности. Для 9 кв. м отлично подойдёт складная конструкция двери в японском стиле.

Направления, предполагающие пышность обстановки, замысловатые формы и массивность стоит исключить (барокко, ампир). Не подойдут некоторые стили, требующие простора (классицизм, лофт).

Рациональное использование пространства

Привычно думать, что маленькие спальни на 9 кв. м предусматривают использование только одним человеком, и то чтобы переночевать. Но вы удивитесь, насколько функциональным могут сделать использование маленькой площади некоторые приёмы. Пример – реальные фото дизайна спальни, занимающей всего 9 метров, в типичной хрущевке.

Вот принципы, которых стоит придерживаться:

Если объёмный предмет можно разместить в другой комнате (велотренажёр и прочее), то, имея всего 9 кв. м, не загромождайте им интерьер тесного пространства.
Набор мебели должен быть минимальным, поэтому каждый предмет выбирайте с максимальной пользой. Так некоторые конструкции кроватей предполагают отделения для хранения вещей. Хорошим вариантом может стать складная мебель.

Кровать лучше разместить изголовьем к стене наибольшей длины. Планировка спальни размером 9 кв. м в хрущевке часто предполагает размещение по короткой стене окна, а напротив него входной двери. Тогда это единственный возможный вариант.
Двуспальную кровать выбирайте шириной 140-160 мм, этого вполне достаточно для комфорта.
Если помещение используется одним человеком, можно выбрать двухъярусную конструкцию, сочетающую, например, стол и кровать.
Обращайте внимание на наличие достаточных проходов (желательно не менее 70 см). Ни один предмет мебели не должен мешать функционированию другого (например, тумбочка, загораживающая дверцу шкафа). Поэтому необходимо тщательно продумать, как их разместить.
Дверь лучше спроектировать открывающейся в коридор или раздвижной.

Цветовая гамма

Самое простое правило: светлые цвета зрительно расширяют пространство, а тёмные наоборот сужают. Поэтому для дизайна интерьера маленькой спальни площадью 9 кв. м выгоднее придерживаться светлой гаммы оттенков. Отлично подойдут белый, светло-серый, бледно-розовый, бежевый тона. Но не стоит выбирать ремонт в холодной светлой гамме для помещения с окнами на север.

В сочетании с нехваткой солнечного света, такие оттенки могут придать обстановке мрачности и тоскливости.

Чтобы оживить обстановку можно добавить 1-2 ярких, но не кричащих акцента в виде предметов мебели, элемента стены другого цвета или фото картины. Лучше выбрать одноцветные стены светлого оттенка, на фоне которых можно разместить 1-2 контрастных предметов интерьера яркого оттенка. Это позволит легко, сменив пару аксессуаров, обновить обстановку.

Недостаток светлой гаммы – маркость, поэтому для отдельных элементов (наличников дверей, подоконников) можно выбрать материал более тёмного оттенка.

Линии и формы

Для стен хорошо подойдут однотонные обои или с небольшим рисунком. Крупный яркий орнамент зрительно уменьшит пространство. Преобразить помещение в тесной хрущевке могут обои с полосками. Вертикальные линии поднимут потолок, но сузят комнату, а горизонтальные напротив – расширят стены. На фото можно увидеть этот эффект.

Создать ощущение просторности поможет принцип симметрии. Строгий порядок и гармоничные формы в стиле больше подойдут крохотной хрущевке нежели хаотичный кричащий креатив. Подберите парные предметы (тумбочки, бра), классические симметричные шторы. Не используйте ниши или ковры неправильной витиеватой формы. Применять абстрактные узоры допустимо только в качестве небольшого акцента. Зеркальные поверхности и глянцевые материалы создадут симметричность и «продлят» пространство, увеличат его зрительно. Тот же эффект расширения имеют фото обои, особенно с перспективными панорамными изображениями (длинная аллея, просторные поля и прочее).

При выборе формы предметов мебели и элементов обстановки остерегайтесь острых углов. В узких проходах можно наткнуться на них и травмироваться.

Мебель и аксессуары

В таком помещении самый важный элемент – широкая удобная кровать, но не лишними будут также тумбочки, шкафы, трюмо и многое другое, однако 9 кв. м в хрущевке не позволят размахнуться на полноценный гарнитур. Как обставить её так, чтобы уместить всё необходимое, но не загромоздить площадь?

Определите набор элементов обстановки, в него могут входить:

Кровать;
Шкаф или комод;
Туалетный столик или тумбочка;
Подвесные полочки;
Торшеры, светильники;
Шторы;
Ковёр.

Получилось совсем немного основных предметов мебели и, как ни прискорбно, разместить больше вряд ли выйдет. Но этот минимум элементов при соблюдении простых правил будет вполне комфортным:

Мебель не должна быть громоздкой;
Желательны светлые оттенки, не совпадающие, но сочетающиеся с цветовой гаммой стен;
Выбирайте многофункциональные и компактные модели: складные столы, угловые шкафы, трансформирующиеся конструкции, кровати с отделами для хранения белья;
Не стоит экономить на размерах кровати;
В малой комнате особенно важным становиться качество материала и сборки конструкции мебели, ведь вы постоянно будете видеть её вблизи, касаться;
Расстановка начинается с кровати, не размещайте её слишком близко к радиатору;
Текстиль лучше выбрать лёгким, без лишней плотности и фактуры.

Уюта в дизайн добавят милые аксессуары: семейное фото, настольная лампа или комнатный цветок.

Освещение

Свет может сыграть большую роль в зрительном восприятии дизайна интерьера площадью 9 кв. м, кроме того сами осветительные приборы – элементы оформления. Маленькое помещение не стоит оснащать массивными хрустальными люстрами или другими осветительными конструкциями сложных конфигураций. Бросающиеся в глаза крупные причудливые светильники будут смотреться дисгармонично.

Лучше выбрать точечное освещение и локальную подсветку, которой можно выгодно подчеркнуть те или иные области. Хорошо впишутся в дизайн пространства небольшие настенные бра в минималистическом стиле. В центре комнаты можно поместить небольшую люстру, лучше выбрать люстру по типу плафона. Избегайте подвесных конструкций. Сам свет должен быть мягким, ровным, рассеивающимся, холодным или тёплым, в зависимости от выбранной цветовой гаммы обстановки.

Тесному помещению на руку сыграет обилие дневного света, поэтому для оформления окон (или, вероятнее, окна) лучше использовать лёгкий неплотный текстиль не слишком ярких оттенков светлой гаммы и простой неброский дизайн штор. Важно чтобы оформление окна не сливалось с общим фоном. Оно должно чётко выделять оконный проём, но при этом не акцентировать на нём лишнего внимания.

Ремонтные работы

Прежде чем приступить к воплощению желаемого, следует продумать все детали. На небольшой площади не выйдет разместить всё и сразу, поэтому перед тем как начать ремонт вам необходимо чётко представлять что и где будет размещаться, какие материалы необходимы, а также финансовые потребности задумки.

Обращайте внимание на качество материалов. Это актуально для помещения любой площади, если вы хотите создать красивый эргономичный интерьер, который прослужит достаточно долго. Особенно важен этот момент в нашем случае ещё и потому, что стены и другие поверхности будут часто задеваться. Поэтому некачественный материал быстро потеряет презентабельный вид. Отдавать предпочтение стоит натуральным эргономичным и безопасным материалам. Используйте конструкции и вставки для стен из натурального дерева. Обои лучше выбрать флизелиновые, поскольку бумажные быстро износятся в тесной комнате, а виниловые не совсем экологичные.

Ремонт в спальне следует начинать с полного освобождения комнаты. Само ведение работ на 9 кв. м в хрущевке осложняется недостатком площади. В таких условиях невозможно организовать полноценное рабочее место: негде разместить материалы, расстелить рулон обоев. Не получиться совместить ведение разных работ.

Стены нужно выровнять. Стыки обоев и сопряжения стен с полом и потолком важно выполнять аккуратно и тщательно, ведь допущенный дефект в тесном пространстве будет как на ладони, некачественный ремонт испортит стильное оформление.

Даже в хрущевке, где маленькие комнаты загоняют в тесные рамки, можно создать стильный и комфортный интерьер маленькой спальни на 9 кв. м. Для этого потребуется использовать знания и фантазию. Общие правила просты: стоит выбирать светлые оттенки, качественные материалы, небольшой набор предметов, компактные и практичные конструкции. Пусть фото удачных дизайнерских идей послужат источником вдохновения для затеявших ремонт.

Ремонт комнаты 9 кв.

м. в Москве

Для того чтобы выполнить отделку комнаты площадью 9 квадратных метров, обращайтесь к специалистам, предлагающим свои услуги на Юду. На сайте зарегистрированы квалифицированные мастера, которые могут выполнить качественный ремонт даже в небольшом помещении. При этом цена на их услуги весьма доступна, вы сможете в этом легко убедиться, отправив заявку.

От чего зависит цена на ремонт комнаты?

Основными факторами, влияющими на стоимость ремонта комнаты, являются:

площадь помещения
стоимость стройматериалов
срочность выполнения работ
сложность проекта

Заказывая отделку помещения через Юду, вы сможете существенно сэкономить. Ведь 9 кв. метров – площадь небольшая, потому и цена на ремонт комнаты такого метража будет не слишком высокой. Очень сложные проекты обычно не реализуют в помещении 9 квадратных метров. Кроме того, специалисты на сайте работают напрямую и ремонт вашей комнаты смогут выполнить примерно на треть дешевле, чем прочие мастера.

Особенности интерьера в комнате площадью 9 квадратных метров

Главной особенностью помещения площадью 9 кв. метров является его небольшой метраж. Специалисты, зарегистрированные на сайте, весь интерьер таких комнат продумывают исходя из этого параметра.

Прежде чем приступить к ремонту комнаты в девять кв. метров, необходимо выбрать дизайн-проект. Исполнители Юду могут:

воспользоваться вашим эскизом
предложить один из готовых проектов
разработать дизайн специально для вашей комнаты в 9 квадратных метров

В любом случае, выполняя ремонт комнаты, они будут учитывать особенности конкретного помещения и ваши пожелания.

Как с помощью Юду заказать ремонт?

Для того чтобы заказать ремонт небольшой комнатки, отправьте заявку на Юду, воспользовавшись формой выше.

Укажите в ней:

срочность вашего заказа
желаемую стоимость или ценовой диапазон
наличие дизайн-проекта

Исполнители Юду откликнутся на заявку и предложат свои условия. Выберите самые выгодные условия и сделайте заказ.

9 классных идей для оформления спальни площадью 9 кв. м

Дизайн маленькой спальни 9 кв. м и понимание того, как ее обставить, исходят от функций, которые выполняет комната. Если нужна только кровать — это одно, а если требуются места для хранения и рабочий уголок, то каждый метр площади потребует к себе внимательного отношения.

Киты, на которых должно базироваться оформление:

Дизайн-приемы для интерьера спальни площадью 9 кв. м:

Светлые цвета
Система хранения
Кровать
Перегородки
Зеркала и глянец
Оформление окон
Освещение
Кровать у окна
Растения

Стандартный приём для визуального увеличения пространства — светлые фоновые цвета. Это может быть белый (идеален для интерьера в скандинавском стиле), бежевый, светло-серый и другие пастельные оттенки.

Совсем от яркости отказываться не стоит. Но краски лучше вводить акцентно: в спальне можно выбрать яркий текстиль, декор или отдельные элементы мебели, например кресло.

Чаще всего в спальне нужно уместить много вещей: одежду, постельные принадлежности. Кроме того, необходима система для прикроватного хранения. Заранее продумайте, как всё разместить, чтобы вещи были в порядке и не создавали визуального шума.

Хорошая идея — организовать систему хранения вокруг кровати, также стоит задействовать подпотолочное пространство, как на этих фото спален площадью 9 кв. м.

Если хотите добавить комнате немного богемности, используйте для хранения винтажные ящики и плетёные корзины. Во-первых, такие системы сейчас в тренде. Во-вторых, они дополнительно будут выполнять декоративную функцию.

Что касается хранения у кровати, не в каждой спальне найдётся место для полноценной тумбы. Экспериментируйте! Например, используйте в этих целях подоконник или маленькую подвесную полку — даже на неё можно будет положить телефон и поставить стакан воды.

Шкаф

Чаще всего без шкафа в спальне не обойтись. Чтобы он не съел всё пространство, выбирайте варианты с фасадами в цвет стен — они сольются с фоном и не будут утяжелять интерьер.

Также отличная идея — шкаф-купе: не придётся планировать место для открытия дверок. Но они всё равно должны быть либо в цвет стен, либо зеркальными.

Присмотритесь к многофункциональной мебели или к трансформерам. Кровать может содержать несколько секций для хранения, а не только один внушительный ящик под каркасом. Сделать подиум со стеллажом и шкафчиками — едва ли не самое рациональное использование дефицитной площади.

Если вы живете в одиночестве и работаете дома за компьютером, вас выручит кровать-чердак, под которой встанут не только гардеробная, но и письменный стол.

Для большей экономии пространства купите откидную кровать (ее называют кроватью Мерфи — по фамилии изобретателя), которая днем прячется в нишу или в шкаф, а ночью превращается в обыкновенное ложе. Габариты бывают самые разные — от детских и полуторных экземпляров до широких, рассчитанных на двух взрослых.

К слову, кровать можно встраивать в нишу, чтобы сэкономить место. Во время ремонта ее нужно спроектировать под заданные размеры.

Распашные двери на входе по возможности замените раздвижными, со стеклом (прозрачным или матовым).

Перегородку, граничащую с гостиной и прихожей, порой делают почти полностью стеклянной, и это сильно разгружает интерьер. А сохранению приватности помогает плотная штора, которая основную часть дня незаметно висит сбоку.

Бывает, жильцы делят одну просторную комнату напополам. В итоге получается два помещения метров по 9 каждое. Для детской обычно отводят половину, где есть окно, а родители занимают темную часть. Подходящий вариант перегородки — со стеклоблоками, чтобы через них проникал естественный свет.

Зеркала зрительно увеличивают пространство, так что можете смело использовать их в оформлении. То же касается глянцевых поверхностей. Можно выбрать светоотражающие стеновые панели, мебель или краску для стен. Даже в интерьере, где стены покрашены тёмной краской с глянцевым эффектом, будет просторно.

С лёгкими и прозрачными шторами комната будет казаться легче, к тому же в неё будет проникать больше естественного света, что всегда плюс для небольших пространств. Но в спальне так хочется повесить плотные занавески, которые защитят ночью от света… Альтернатива — рулонные шторы, которые днём можно поднять.

Если же свет по ночам вам не мешает, можно повесить легкий тюль или вообще оставить окна без штор. Это модный приём в духе скандинавских интерьеров.

Добавить света маленькой спальне можно и засчёт искусственного света. Прикроватные лампы, бра, гирлянды, потолочные споты и подвесы — комбинируйте светильники и создавайте разные сценарии освещения.

В совсем крошечной спальне лучше отказаться от большой кровати посередине комнаты. Она может и не поместиться, но, даже если влезет, не оставит места для других предметов.

Лучше выбрать небольшую кровать и придвинуть её к окну — так освободится место для шкафа, тумбочки и, возможно, даже рабочего или туалетного столика.

Букеты цветов и домашние растения освежают любой интерьер. Привнесите их и в спальню, чтобы она выглядела уютнее. Если нет места, можно выбрать подвесные кашпо — они точно не займут лишнюю площадь.

Дизайн спальни 9 кв м: лучшие идеи! 46 фото!

Введение

Дизайн спальни 9 кв м – не самый простой вопрос, ведь чем меньше помещение, тем больше сложнее дизайнеру разработать оригинальные решения. После просмотра красочных журналов по дизайну, так и хочется приобрести дизайнерскую мебель и аксессуары. Но зачастую места в квартире не хватает, чтобы воплотить задумки. Поэтому столь необходимо тщательное планирование.

Совет. Составлять дизайн-проект нужно отталкиваясь от спального места. Если кровать громоздкая, оставшееся пространство обставляют шкафами и тумбочками, имеющими небольшую ширину.

Дизайн спальни 9 кв м – многогранное освещение

В любой комнате вначале необходимо задуматься о том, как расположить светильники. Именно освещение задает тон помещению. С его помощью можно зрительно увеличить или уменьшить пространство. Для комнаты площадью девять метров подойдет мягкое освещение. Если потолки низкие, желательно подобрать светильник или люстру, подвешенную близко к потолку. Не только в типовых квартирах, но и домах старого фонда встречаются маленькие спальни. Вполне возможно, что потолок при этом высокий, что позволяет наверху разместить впечатляющих размеров люстру.

Дизайн спальни 9 кв м во многом зависит от светаСветлые тона в дизайне спальни 9 кв м

Лампы дневного света освещают даже темные комнаты на северной стороне, но в малогабаритном помещении лучше не размещать несколько светильников, а остановиться на одном. Оптимальная модель люстры – простая, без излишеств, с минималистичными плафонами.

Стены и потолок – отделка

Светлые оттенки традиционно используются для отделки маленьких комнат. Универсальное решение – это окрашивание в один тон. Потолок лучше оставить белым, отказавшись от нависающих балок и натяжных конструкций.

Создать уютную уединенную атмосферу поможет краска пастельных тонов. Спальное место можно выделить при помощи панно из обоев или оригинальной отделки изголовья.

Обои желательно подобрать с мелким рисунком и избегать обилия геометрических линий. Фотообои не должны закрывать большую часть стены. Оживит интерьер картина в деревянной раме, расположенная над кроватью. Если стандартные обои наскучили, а окрашенные стены кажутся слишком официальными, рассмотрите вариант нанесения декоративной штукатурки. Тогда стены вашего дома будут напоминать вам о старинных замках, в которых царит атмосфера уединенности и покоя.

Выбор обоев для интерьера маленькой спальниВариант оформления спальни 9 кв м

Стекло и зеркальные поверхности в интерьере

Стены торговых центров и современных загородных домов зачастую выполняются из прозрачного стекла или отделаны зеркальными панелями. Данный прием способствует зрительному увеличить пространство. Закрыв одну из стен зеркалом, вы визуально увеличите помещение в два раза. Шкафчики со стеклянными элементами не поглощают свет и не перегружают пространство. Прикроватная тумбочка может быть металлизированная, с отражающими поверхностями.

Для классического интерьера больше подойдет миниатюрный резной туалетный столик с зеркалом в резной деревянной раме, которая создаст ощущение простора. Излишнее количество стеклянных поверхностей не рекомендуется из-за риска повышенной травмоопасности.

Совет. Воссоздать атмосферу фешенебельного европейского отеля в небольшом помещении несложно, поставив у окна стеклянный минибар.
Спальня 9 кв м в современном стиле

Стильная отделка пола

Даже в уставленной мебелью комнате пол остается на виду. В спальне человек отдыхает, поэтому напольное покрытие должно быть нескользким и эстетичным. Ламинат часто укладывают по прямой, то есть в виде палубы. Данный тип укладки зрительно уменьшает и без того малогабаритное помещение. Лучше положить паркетную доску или ламинат наискосок.

Отделка деревомИспользование картин в интерьере

Прекрасно справляется с возложенными задачами легкий ковролин, по которому приятно ходить. Наилучшим вариантом станет ковровое покрытие молочного оттенка. Темные цвета навевают ассоциации с офисом, поэтому используются реже. В некоторых случаях старый паркет можно вовсе не снимать, а отшлифовать и покрыть лаком.

На заметку. Если фактура старой древесины совсем наскучила, используйте цветной лак пастельных тонов. Данное оформление как нельзя лучше подойдет для изящной спальни с цветочным декором.

Функциональная мебель

Трудно разместить все вещи в коридоре или гостиной. Но в спальне так не хочется пробираться между громоздких шкафов и, засыпая, смотреть на кипы книг и вещи, висящие над головой. Скорее всего, в комнате отдыха вы захотите посидеть за столом, сделать утреннюю зарядку, и отдохнуть, просматривая любимую передачу. Самый оптимальный вариант – это неглубокий стол со встроенной тумбочкой, где полки не слишком глубокие.

Совет. Плоский телевизор нетрудно подвесить к стене, а полку под ним можно использовать для хранения вещей или косметики.

Для одежды подойдут плоские шкафы с раздвижными дверцами. По краям от изголовья можно поставить тумбочки. Приобретая комод, сразу же просчитайте, чтобы ящики не упирались в стену или дверь. Свободное место на подоконнике также пригодится. Сейчас продаются специальные секции, которые ставят на подоконник. Внутри поместятся книги, журналы и сувениры.

Кровать в интерьере маленькой спальниДизайн спальни в теплых тонах

Удобно, когда шкаф выполняет и функцию письменного стола. К нему подойдет вращающийся стул на колесиках. Навесные полочки располагайте так, чтобы до них можно было дотянуться, не вставая на табуретку. Эффектно разместив на стене полки, вы не только решите проблему с хранением, но и дополните собственное жилище арт-объектами.

Мягкая мебель

Поскольку кровати уделяется одно из первых мест, она должна быть удобной. Подойдет модель с низкими ножками или без них. Высокая кровать занимает достаточно много места, и комната кажется меньше. Если вы желаете увеличить свободное пространство в помещении, приобретите раскладной диван. Днем вы спокойно займетесь своими делами, а ночью просто разложите диван-кровать.

Освободить дополнительное место можно при помощи ящиков для белья, встроенных в кровать. Массивное кресло с подлокотниками замените пуфом, который также будет выполнять функции банкетки.

Совет. Если после установки тумбочки не остается прохода, замените ее складным столиком, который крепится к стене.

Используйте низкие кровати в маленьких спальняхМаленькая спальня в стиле минимализм

Поиск стилевого решения

На первый взгляд кажется, что не каждый стиль подойдет для декорирования малогабаритной спальни 9 кв. м. На самом деле, в таких помещениях живет большинство людей, и многие приобретают дизайнерскую мебель и элементы декора. Проще всего выбрать стилевое направление эклектика. Оно объединяет несколько течений, не требует значительного вложения средств на элитные отделочные материалы. Необходимый минимум для комнаты – это кровать, тумбочка и столик. Выбирайте мебель из ДСП или деревянную. В данном случае уместны современные фабричные изделия со сдержанным дизайном, старинные тумбочки из антикварного магазина и даже пластиковые стулья в духе последних тенденций.

Совет. Формируя облик помещения, учитывайте оформление квартиры. Спальная комната может выражать общую идею или разительно отличаться по оформлению.

Чтобы выделить спальню и сделать необычной, нужно подобрать легко запоминающийся популярный стиль. Вряд ли кто-то не заметит отличия между интерьером хай-тек, наполненным сверхсовременными устройствами, и классическим, когда помещение словно состоит их музейных экспонатов.

Поклонники антиквариата наверняка захотят разместить в спальне произведения искусства и дорогие вещи. Ограниченная по площади комната не должна быть загромождена. Органично будет смотреться ряд статуэток возле спального места, ваза на окне и декоративное изголовье, обитое тканью.

Оформление интерьера с патиной и балдахиномАкцентирование источниками света в маленькой спальне

Стиль барокко ассоциируется с богатыми дворцами, где комнаты сплошь украшены лепниной и картинами. На девяти квадратных метрах все это изобилие, конечно, не уместится. Но не стоит отказываться от задумок и выбирать удобный, но не самый удачный, по вашему вкусу дизайн. Всегда можно воплотить творческие амбиции, разместив декоративные элементы на мебели, имитирующие резьбу и поклеить соответствующие тематике обои.

Совет. Обилие черного цвета делает комнату визуально меньше. Поэтому светлые оттенки должны главенствовать.

Небольшие хитрости по обустройству маленькой спальни

Занавески и обои с крупным рисунком не подходят, так как зрительно делают помещение маленьким. Идеален мелкий рисунок или однотонная ткань.
Кровать, которая днем убирается в шкаф, сэкономит место для других занятий.
Не стоит выбирать занавеси, которые крепятся под потолком. Предпочтительны традиционные решения с карнизом.
Шкафы со сдвигающимися, а не распахивающимися дверцами занимают меньше места. Расположенные внутри функциональные полки и отделения позволяют грамотно разложить личные вещи.
Интересно смотрится полка, расположенная над оконным проемом. На нее можно поставить книги, статуэтки и прочие мелочи.
Раздвижная дверь в помещение хоть и потребует затрат, но сэкономит место.
Особое внимание уделите выбору надежного механизма кровати, если она раскладывается. Кровать должна раскладываться без лишних усилий.
Избегайте расположения спального места изголовьем к окну. Даже при трехслойном стеклопакете зимой будет ощущаться холод с улицы.

От интерьера спальни зависит настроение и работоспособность, поэтому продумайте все детали заранее. Маленькая комната – это уютное гнездышко. Здесь каждая вещь на своем месте, и полезное пространство используется полностью. Но даже небольшие размеры помещения ничуть не мешают повесить на стене картину, установить настенные светильники, поставить скульптуры. Рекомендуем посетить сайт о строительстве couo.ru, самые современные технологии применяемые в строительстве и ремонте помещений.

Интерьер маленькой спальни 9 кв м

48 фото дизайнов маленьких спалень 9 кв м:

интерьер современный, как обставить стильно, реальный ремонт в хрущевке

Для оформления спальни небольших размеров необходимо использовать дизайнерские приемы, позволяющие визуально увеличить пространство комнаты

Большинство квартир в домах, которые построены в прошлом столетии, имеют не большую площадь. Как правило, в хрущевке комната для сна имеет 9 м² или 10 м². Ремонт спальни такого размера занимает не очень много времени, но грамотно и красиво обустроить такую маленькую комнату задача не из простых. Спальня – это очень интимная комната и при разработках интерьера необходимо учитывать прямое ее предназначение. Для того чтобы сон был полноценным, а пробуждение радостным, общий интерьер комнаты должен быть легким и непринуждённым.

Интерьер спальни 9 кв. м: фото, интересные идеи

Хорошим путеводителем в мире дизайна спален являются реальные фотографии уже обустроенных комнат. Среди тысячи экземпляров можно увидеть общую тенденцию, это простор и много света. Интерьер маленькой спальни создается по принципу визуального расширения пространства.

Благодаря нехитрым приемам игры цветовой гаммы стен и грамотной расстановке мебели, спальня с небольшой площадью может выглядеть большой и широкой. Идеи создания уютной небольшой спаленки смотрите в нашей статье: https://homeli. ru/komnaty/spalnya/idei-dlya-malenkoj-spalni.

Также по фото можно увидеть главную роль искусно подобранного текстиля. Покрывала, подушки и другие аксессуары должны сочетаться с общим образом комнаты. Именно текстиль делает комнату теплой и уютной. Из мебели в комнате с маленьким метражом, достаточно поставить удобную кровать и две прикроватные тумбочки. Не стоит слишком загромождать пространство лишней мебелью, это создает тяжёлую атмосферу, которая влияет на настроение владельцев. Можно разработать собственный дизайн спальни маленького размера. Применяя немного фантазии в сочетании с необходимыми знаниями, комната в старой квартире способна заиграть новыми красками.

Современный дизайн спальни 9 кв. м, фото

Современный дизайн маленьких спален представлен в стиле минимализм, хай-тек и классика. Все эти стили объединяет много света, нейтральные цвета стен, минимальное количество мебели и много пространства. Дизайнеры оформляют комнаты строго в одном стиле или соединяют воедино несколько схожих между собой. Например, стиль хай-тек хорошо сочетается с минимализмом.

В комнате будут преобладать серые нейтральные оттенки и прямые линии мебели. Из мебели будет только кровать, тумба и небольшой шкаф.

В классическом стиле спальня выглядит более утонченной и богато. Соединив классику и арт-деко можно получить поистине изысканный дизайн. Хорошо в маленькой спальне такого дизайна будет смотреться светлая стена, на которой можно повесить большую картину в оригинальной рамке.

Кровать является главным предметом спальни и ее дизайн должен соответствовать выбранному стилю. Для маленьких квадратных метров лучше всего выбирать кровать не массивную. Подойдут кровати, которые выполненные в стили минимализма. Также дизайнеры рекомендуют кованые кровати. Их тонкие линии придадут спальне шарма.

О вариантах и выборе кованой мебели для спальни читайте в статье: https://homeli.ru/komnaty/spalnya/mebel-kovanaya-dlya-spalni.

Окна также очень важны в современном дизайне комнат. Лучше всего для небольших комнат использовать римские шторы. Благодаря конструкции таких штор увеличивается пространство, а подоконник можно использовать как полку для хранения нужных предметов. Для того, чтобы грамотно обставить комнату 9 м² следует использовать минимальное количество мебели и аксессуаров. В спальне должно быть достаточно пространства для передвижения.

Планировка спальни 9 кв. м.: фото и советы

Комнаты с таким метражом особо не отличаются своей планировкой. Такая спальня может быть в двух вариациях квадратная и прямоугольная. Планировка помещения играет огромную роль в разработке дизайна. Необходимо учитывать все нюансы расположения окон и дверей. Также необходимо правильно подобрать отделочные материалы.

Самое главное в дизайне маленькой спальни, это оставить достаточно места для свободного передвижения и функциональное использование пространства.

Следует оформить комнату так, чтобы визуально она казалась значительно больше. Такая задача не из легких. Выполнение ее требует нестандартного решения и грамотного цветового оформления.

Чтобы решить эту сложную задачу, необходимо:

Правильная организация освещения. Дизайнеры рекомендуют в маленьких комнатах свет распределять по периметру, а не, как обычно, в центре. Благодаря правильному распределению света, потолки будут казаться выше и пространства станет значительно больше.
Правильное использование отделочных материалов. В комнате с низкими потолками не следует использовать натяжные потолки, так как они при установке забирают количество места. Натяжные потолки в маленьком пространстве будут создавать давление. Лучше всего использовать материалы, из которых можно создать двухуровневые конструкции. Такие потолки создают больше пространства. На крайний случай можно использовать просто светлую краску.
Правильное напольное покрытие. Для маленьких комнат лучшей всего использовать ламинат тёплых, тёмных тонов. Сочетание тёмного пола и светлых стен всегда делает комнату более объёмней. А вот использование темного ковролина способно зрительно уменьшить пространство за счет поглощения света.
Цвет стен лучше подбирать светлых тонов теплых или холодных, все зависит от расположения окон. Если окна выходят на южную сторону, необходимо применить холодные цвета. Такой прием освежает комнату, делая ее более прохладной в летние жаркие дни.
Подробнее о нюансах оформления окон в спальне смотрите здесь: https://homeli.ru/dekor/shtory/oformlenie-okon.
Правильно обставить комнату. Мебель в маленькой спальне должна быть компактной и функциональной, а ее расположение не должно стеснять передвижение.

Хитрые приёмы для увеличения пространства

Многие дизайнеры уже давно научились визуально расширять пространство маленьких помещений.

Приёмы достаточно просты в применении и доступны каждому:

Увеличить пространство можно за счет окон. Если позволяет архитектура, можно заменить маленькие окна на более большие. Сегодня изготовители окон предлагают множество моделей, которые позволяют поступать в комнату большего количества дневного света, что делает помещение намного больше.
Добавить в комнату больше глянцевых и зеркальных поверхностей. Этот прием называется зеркальная симметрия. Помогает проецировать элементы дизайна на противоположную сторону, что делает помещение стильным и визуально просторным.
Добавление ярких акцентов помогает зрительно смывать границы комнаты. Например, яркий текстиль или оригинальная мебель с цветными вставками сделает комнату значительно интересней.
Оформление окон однотонными шторами позволяет увеличить комнату в высоту. При этом шторы крепятся на потолочный карниз и свисают до самого пола. Вертикальные складки на шторах удлиняют пространство.
Также можно торцевую стену окрасить в более темный цвет, чем остальные. Этот прием помогает сделать длинную комнату более объёмной.

Лучшая мебель для маленькой комнаты

В комнате с небольшими метрами очень трудно расположить всю необходимую мебель. По этой причине следует расставить приоритеты. Основным предметом мебели является кровать. Производители предлагают для небольших комнат кровати-трансформеры. Это современные модели достаточно удобны и функциональны. Делятся они на несколько типов.

Одни кровати имеют функцию не только для сна, но и для хранения любых предметов.

Такие модели оборудованы специальным подъёмным механизмом. Этот механизм позволяет поднимать основную платформу кровати, под которой встроены ниши. Также существуют выдвижные системы хранения. Второй тип кроватей предназначен для быстрого собирания постели. Конструкция подъёмного механизма крепится к специальным шкафам, в которые при необходимости можно сложить кровать и освободить пространство.

Также дизайнеры рекомендуют не захламлять помещение шкафом. Для хранения одежды и белья можно воспользоваться узкими и высокими антресолями, которые располагаются от пола до самого потолка. Также для экономии места можно установить специальную стойку под вешалки, что смотрится достаточно оригинально. На стены можно повесить различные полки из дерева или соорудить их из гипсакортона.

Освещение – главный атрибут маленькой спальни

В спальне необходимо несколько видов освещения. Нужен яркий свет, приглушенный и дневной. Для маленьких комнат предпочтительней монтировать точечное освещение по всему потолку.

Такой способ не только придаст больше света, но и избавит владельцев от грустной люстры посредине потолка.

Лучше всего устанавливать приборы освещения с датчиком регулирования насыщенности света. В зоне отдыха можно установить настенные светильники или на полках два торшера. Для детей устанавливают ночники, которые потребляют маленькое количество электроэнергии и могут гореть всю ночь. Вместо настенных светильников и торшеров можно поставить одну красивую напольную лампу, которая будет являться одним из ярких акцентов.

Для романтичного настроения можно воспользоваться метровой светодиодной лентой. Ещё можно использовать подсветку на полках, которые находятся над кроватью. Магазины дизайна продают наборы осветительных приборов, это избавляет от поисков одинаковых по стилю светильников.

В заключение любого ремонта комната требует украшения аксессуарами. В маленькой комнате особо не разгуляешься, но несмотря на это, небольшие элементы должны все же присутствовать. Это могут быть картины, фото-рамки на стенах, красивые горшки с цветами. Также для украшения можно использовать декоративные подушки ярких цветов.

Гармоничный дизайн маленькой спальни (видео)

Если все грамотно продумать и спланировать, то маленькая комната способна приобрести очень уютный вид. Применяя на практике советы и рекомендации известных дизайнеров, можно своими руками обустроить комнату, в которой будет приятно проводить время сна или просто отдыхать.

Дизайн маленькой спальни 9 кв. м (фото интерьера)

Дизайн спальни 9 кв.

м.

Современным строительством в массе своей предусмотрены типовые планировки квартир. Сейчас стандартной спальней 9 кв м никого не удивить. При этом, несмотря на разность вкусов и мышления людей, многие из них похожи друг на друга.

Мы поговорим о том, как создать интересный и нестандартный интерьер спальни 9 кв м так, чтобы находиться в ней было и уютно, и комфортно, и чтобы глаз радовался.

Конечно, прежде всего нужно учитывать множество факторов: от образа жизни до количества проживающих в квартире людей. Потому что изначально кажется, что такая маленькая площадь предназначена исключительно для одного человека, но это далеко не всегда так.

Оглавление статьи:

Основные рекомендации
Маленькие спальни 9 кв м вполне можно сделать утонченными и привлекательными. Одно из главных правил при этом – соблюдать минимализм в обстановке: все лишнее убираем, оставляем только необходимые предметы интерьера, такие, которыми пользуемся каждый день.
Хотя, если очень хочется, то можно этим указанием пренебрегнуть, но в этом случае делайте обстановку в стиле винтаж. Однако слишком стараться не стоит: все же пространство ограничено.
При отделке стоит отдать предпочтение качеству материалов, не забывайте к тому же о сроке эксплуатации. Для увеличения пространства стоит положиться на светлые тона.
Выбор цветовой гаммы
Теперь стоит поговорить о цветах, используемых при обстановке. Однотонная и монохрамная палитры прекрасно будут сочетаться со столь небольшим помещением. Не стоит пользоваться яркими красками, оставьте их для гостиной, например.
Дизайн спальни 9 кв м лучше всего выполнить в успокаивающих тонах, чтобы можно было просто расслабиться, куда бы не упал взгляд. Цвет фуксии идеально подойдет для винтажа, о котором уже шла речь выше.
Мебель лучше ставить так, чтобы получилась общая линия, чтобы казалось, будто один предмет является монолитным продолжением другого. Делая такую расстановку мы получаем «слепленное» воедино пространство.
Не забываем, что мебель и общая цветовая гамма комнаты тоже должны гармонировать друг с другом — никакое кресло не должно выбиваться из общей концепции.
Отлично, кстати, подойдет темный оттенок красного, который можно разбавить белым или коричневым. Стоит помнить, что полностью в красных цветах делать спальню нельзя – нужно разбавлять.
Что придает больше всего гармонии? Разумеется, симметрия. Но как ее добиться на такой маленькой площади? Ответ прост – зеркала. Попробуйте расположить зеркала напротив предметов интерьера, эффект произведет сильное впечатление.
Ощущение порядка не будет покидать тех, кто живет в комнате. И все же стоит поставить какой-нибудь аксессуар с неровными линиями, дабы не создавать эффект стопроцентного перфекционизма.
Расстановка мебели
Как же правильно поставить гарнитур? Тут все зависит от формы комнаты. Если она вытянутая, не располагайте мебель вдоль стен. Ставьте все так, чтобы при открытии, к примеру, ящика стола он вам не создавал никаких помех.
Если площадь имеет форму квадрата, то расположите мебель вдоль стены. На стоит пренебрегать полками: они существенно упростят задачу размещения множества вещей и придадут самой спальне наполненности.
Первым предметом, который «пропишется» у вас в комнате должна стать кровать. А от этого уже стоит плясать при расстановке других элементов интерьера. В случае, если вы избрали белый цвет комнаты, то выбирайте такой спальный гарнитур, который будет с ней контрастировать. Это поможет визуально расширить границы.
Постскриптум
Хотелось бы добавить, что все зависит исключительно от вас. Не стоит слепо опираться на какие-то правила, прежде всего слушайте себя, свои предпочтения.
Может быть, у вас тоже получится весьма недурно. Фото спален 9 кв м, привлекательно и правильно обставленных, можете посмотреть ниже.
Фото красивого оформления дизайна спальни 9 кв. м.

голос
Рейтинг статьи

Реконструкция площадью 12 квадратных метров в Париже от Marn Deco
Те, кто посетил Париж какое-то время, знают или слышали о знаменитых студиях города — микроквартир, которые начинаются с законного предела квадратных метров, разбросанных по историческому центру и сдаваемых студентам по непомерно высокой цене. и молодые рабочие. Хотя они часто представлены в ненадежных условиях — ванные комнаты sur le palier , возможно, под лестницей или без лифта — они пользуются оживленным рынком благодаря очарованию Города Любви.Поэтому найти такой, который был отреставрирован как новый, всего на 12 квадратных метрах — это скорее особенность, чем редкость.
Марн Деко
Как объясняет Николя Пайе из Marn Déco , этот тип апартаментов совсем не необычен, который когда-то служил chambres des bonnes , , используемыми домовладельцами и горничными между 20 ^-й и 21 ^st век.В этом случае, когда оно было арендовано у предыдущего владельца, оно было темным и нездоровым, и требовало полной реставрации, которая визуально и пространственно преобразила бы крохотную собственность.
Марн Деко
Из этого произошел цвет, повторяющееся использование изгибов в бесчисленных аксессуарах, перекликающихся друг с другом, и исчезновение шкафов и комодов в каждом доступном углу, поднятых до потолка для экономии места. Проекты такого типа требуют особого внимания к деталям по сравнению с более крупной атмосферой, где формы, материалы, ссылки и ритмы размыты, но при этом не всегда взаимодействуют в тесном контакте.Но искушение полагаться на простое полностью белое пространство для максимального увеличения света было отброшено в сторону на раннем этапе в пользу более проницательной интерпретации.
Марн Деко
Здесь экономия места начинается непосредственно с двух боковых частей у входа, скрывающих первые гардеробы за элегантной серой занавеской. По возможности выбиралась складная мебель, например диван-кровать Alinea и кресло Houtique. Изголовье, расположенное за диваном, выполнено в безошибочно узнаваемом синем цвете Кляйна, который представляет собой своего рода портал в более интимное пространство спальни.Небольшая комната, вырезанная рядом с кухней, излучает такое же хроматическое сияние через элегантный арочный дверной проем, а стены снаружи окрашены в спокойный терракотовый цвет.
Марн Деко
Марн Деко
Зеркала, изголовье и фартук на кухне — все закругленные, что придает студии более определенный стилистический оттенок. Кухня выглядит безупречно организованной, с высокими белыми шкафами и тем же терраццо, которое повторяется в ванной, компактной плитой и достаточным пространством для готовки.
Марн Деко
Marn Déco удалось создать здесь определенный стиль на площади всего 12 квадратных метров, превратив неудобный служебный дом в атмосферу, передающую безмятежность и энергию, как в любом настоящем доме.
www.marn-deco.com
Фото: BCDF Studio
затрат на реконструкцию на 2021 год | Ориентировочная стоимость ремонта дома
Справочник по затратам на реконструкцию
, обновленный в 2021 году, дает точный обзор цен на реконструкцию для самых популярных проектов ремонта дома и строительства.
В среднем, выполнение полного ремонта дома стоит $ 44 000-75 000 , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема выполняемых работ, а также от ставок местной рабочей силы. Однако большинство домовладельцев решают заниматься только одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее утомительным.
Изучите стоимость более 45 популярных проектов реконструкции интерьера, внешнего строительства, электрических, механических (HVAC / сантехника) проектов, сгруппированных по типам.Сводка затрат постоянно обновляется, чтобы включать новые проекты, а также корректировки цен на материалы.
Начните реконструкцию, запросив бесплатные оценки у ближайших к вам подрядчиков по ремонту.
В этом руководстве:
Средние затраты на ремонт дома
Стоимость ремонта на квадратный фут
Лучшие проекты реконструкции и их затраты (кухня, ванная, пол, покраска)
Цены на HVAC / Котел / Печь / Водонагреватель / Центральное кондиционирование / Бесконтактный
Затраты на замену и ремонт крыши
Затраты на установку сайдинга и внешнюю покраску дома
Стоимость ремонта внешнего дома
Затраты на электромонтажные работы
Затраты на бетонные работы (внутренний дворик, проход, ступени, опоры)
Стоимость кирпичных, каменных и каменных проектов
Возврат инвестиций на капитальный ремонт
Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.
Смета расходов для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по ремонту и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.
Сколько стоит ремонт дома?

Средняя стоимость проекта (щелкните, чтобы узнать цены в местной валюте):
Бюджетный ремонт всего дома начинается примерно с $ 16,000-48,000 , в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогая замена освещения и пола, а также легкий ландшафтный дизайн.
Средний ремонт дома стоит от 48000 до 75000 . Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование высококачественных строительных и отделочных материалов.
Реконструкция высокого класса стоит $ 85 000–200 000 + . Эти высококлассные проекты включают в себя изменения планировки, новые дорогие кухонные шкафы и бытовую технику, обновленную сантехнику, электрические системы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также новую крышу, сайдинг и т. Д.
В настоящее время большая часть затрат на реконструкцию выросла примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с повышенными материальными затратами, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену кровли оставались довольно стабильными в течение последних 10 лет, незначительно увеличиваясь со скоростью около 1% в год .
Также имейте в виду, что цены на реконструкцию могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов как:
— нанимаемый вами подрядчик и расценки местной рабочей силы
— тип использованных отделочных материалов (бюджет vs.средний против высокого класса; нестандартные или складские)
— существующие жилищные условия
— неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниение, плесень или повреждение водой
— ваше географическое положение
— проблемы доступности
— тип собственности (аренда, квартира, частный дом , историческое здание)
Самыми дорогими и трудозатратными ремонтами являются кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат, как правило, включает в себя как сантехнические, так и электромонтажные работы, что увеличивает общую стоимость.
Вы можете использовать наш калькулятор затрат на реконструкцию, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт своего дома.
Стоимость реконструкции за квадратный фут
Обычно ремонт дома стоит 15–75 долларов за квадратный фут , но эта цена может доходить до 120–200 долларов за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ. Давайте посмотрим, сколько вы можете в конечном итоге потратить на квадратный фут для каждой комнаты в доме:
Тип помещения Стоимость перепланировки за кв.Ft.
Гостиная 18–50 долларов США
Спальня 15–45 долларов США
Кухня 45–180 долларов США +
Ванная 35–100 долларов США +
Подвал 25–90 долларов США
Многокомнатные 15-25 $ за квадратный фут
Чердак 60–190 долларов США
Дополнение 80-200 долларов США
Полное обновление кишечника 75–185 долларов США
Стоимость ремонта по типу номера
Вы можете провести множество ремонтных работ внутри своего дома.Самые популярные обновления, которые имеют самый высокий ROI и могут улучшить стоимость вашего дома, перечислены ниже.
В 2020 году ремонт кухни или ванной останется в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.
Стоимость ремонта кухни
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Средняя стоимость ремонта кухни 19720 долларов (включая рабочую силу) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 приборов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов ² гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
Новые кухонные шкафы 3965 долларов (включая установку) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стена), доступных в 3-х цветах.Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена должны быть рассчитаны из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы $ 35-100 / кв.м ² Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартной отшлифованной или скошенной кромкой. На 10 долларов за кв. Фут ² больше для других типов кромок и на 10-15 долларов за квадратный фут ² для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницу.
Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика) $ 7-15 / кв.футов (включая материалы и рабочую силу) Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас есть 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
Смеситель для кухни $ 190-500 + (включает установку) Цена включает новый смеситель для кухни, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного / опускающегося смесителя.
Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет 140–200 долларов США , если вы нанимаете разнорабочего. Цена на новые смесители составляет от 70 до 300 долларов и в некоторых случаях может потребоваться установка новых водопроводов (по 7-10 долларов за штуку) и в редких случаях замены запорного клапана для воды. Стоимость сантехнических работ по замене запорной арматуры сюда не входит.
Кухонная мойка $ 650-2000 + (включая установку) Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки.
Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют 400-600 долларов США . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250–350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + .
Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерских домов и раковины с двойной раковиной считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.
Вывоз мусора 235-460 $ (включая установку) Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины.
Если в настоящее время у вас нет утилизации, будет взиматься дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.
Приборы 3000–20 000 долл. США Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей основной бытовой техники (плита, холодильник, посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить.
Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 всего .
Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4,000-6,000 + за плиту или холодильник.
Новые полы $ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую древесину или конструкционную древесину.
В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, причем полы из камня и натуральной твердой древесины являются самыми дорогими.
Стоимость ремонта ванной комнаты
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Ремонт маленькой ванной 7830 долларов (включая рабочую силу) Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов на новую сантехнику: до 146 долларов на ванну, до 112 долларов на унитаз, до 227 долларов на туалетный столик, до 100 долларов на туалетную столешницу, до 145 долларов на аптечку, до 120 долларов за смеситель для душа / ванны, до 80 долларов за смеситель для раковины, до 200 долларов за плитку, до 70 долларов за вытяжной вентилятор — см. только цены на материалы.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше 40 футов за ², вам следует рассчитать дополнительные 70 долларов за кв. Фут.
Ремонт главной ванной 30 000–50 000 долл. США Это смета для полного ремонта большой главной ванной комнаты. Он включает в себя: замену всего оборудования (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, пол, плитка для стен и душа, все новые окна и двери, шкафы и стеллажи, легкая сантехника и электромонтажные работы. Хотя это не будет роскошный ремонт, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
Заменить ванну с душем 2 500–4 000 долл. США Многие домовладельцы, которым не очень нужна ванна, решают полностью удалить ее и поставить большую душевую кабину. В смету входит как снятие ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
Установка парового душа 3 500–15 000 долл. США Когда дело доходит до такой роскошной особенности, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты для парового душа являются наиболее экономичными вариантами и могут варьироваться от до 5000 долларов США за рабочую силу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми приборами будет стоить примерно 6000 долларов и может легко стоить до долларов США 15000-20 000 долларов США, в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
Установка настенной плитки $ 4,94 — 6,56 / фут ² Цена указана за установку плитки на подготовленном участке и НЕ включает стоимость самой плитки.Включает: тонкую заливку, заливку и установку на стены высотой до 8 футов. Добавьте $ 1-10 + за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
Установка вентвентилятора для ванной комнаты 250 — 800 долларов — труд + материалы Включает удаление старого вентиляционного отверстия, очистку выхлопного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене возникает из-за вентиляторов разного качества (базовая стоимость 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью 200-300 долларов) и разного уровня сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной воздуховод, попробуйте заплатить на 300-500 долларов больше, чтобы установить воздуховоды / вытяжку.
Заменить пол 1000-1800 долларов за 120 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Новые полы — это обычный проект в полноценном ремонте ванной комнаты. Самые популярные материалы — керамическая или керамогранитная плитка, часто имитирующая внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого уровня используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как в бюджетных реконструкциях часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум.
В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 2-8 долларов на квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии являются самыми дорогими.
Стоимость внутренней покраски
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Покраска одной комнаты 355 долларов за комнату площадью 120 кв. Футов (включая стоимость 2-х цветов краски) Это цена за комнату без мебели — заходит маляр, красит и уходит.Никакие подготовительные или ремонтные работы не включены. Также исключает покраску потолков.
Интерьер дома Картина 1,75 — 3,40 доллара за кв. Фут ² (включая стоимость 2 цветов краски) Эта стоимость указана за квадратный фут поэтажного плана. Воспользуйтесь нашим Калькулятором внутренней покраски, чтобы получить более точную смету. Общая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. Футов будет $ 3 + за кв. фут. Более 1500 кв. Футов будет меньше $ 2 за кв. фут.
Корона 5-8 $ / пер.футов (включая материалы и рабочую силу) Эта оценка предназначена для помещения правильной формы и основных материалов для карнизов, таких как МДФ, ПВХ и полиуратан. Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции карнизов, а также помещения необычной формы с большим количеством углов будут стоить как минимум в 2-3 раза дороже.
Установите гипсокартон / гипсокартон 52 доллара за лист (включая материалы и труд) В эту цену входит установка гипсокартона, оклейка лентой, ямочный ремонт, шлифовка и текстурирование на листе высотой до 8 футов
.
Штукатурка для гипсокартона $ 900-1200 за комнату Эта цена включает в себя труд и материалы для оштукатуривания типичного помещения площадью 150 кв. Футов (только стены) с 8-футовыми потолками. Штукатурка потолка добавит еще $ 400-500 за комнату .
Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т. Д.) Из комнаты, а подрядчик накроет полы, чтобы защитить их от повреждений.
Заменить межкомнатную дверь 295 долларов США Цена указана за 6-створчатую белую деревянную дверь и установку.Включает петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте 45 долларов за новую дверную ручку с установкой.
Стоимость замены настила
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Полы из твердых пород древесины $ 7,32 / фут ² В эту цену входит паркет из дуба, окрашенный и окрашенный, а также установка.
Отделка деревянных полов 2 доллара.75-4.10 / кв.м ² В эту цену входит шлифовка, морилка и полиуретановая отделка.
Ковровое покрытие $ 3,44 / кв. Фут ² (31 $ / кв. Ярд Эта цена включает набивку 1/2 дюйма, ковровое покрытие 38 унций и установку. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 0,6–0,8 доллара за кв. Фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше, чем 12 футов в обоих направлениях, вы наблюдаете увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры составляют 12 футов.широкие рулоны. Так что если ваша комната 13 футов шириной, то у вас будет 11 футов мусора.
Стоимость реконструкции подвала
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Отделка подвала $ 35-90 / кв.фут ² Эта цена включает в себя обрамление, электрические работы, встроенное освещение, гипсокартон, клейкую ленту, шлифовальную текстуру, краску и ковролин.

Стоимость замены крыши
Хотя замена старой или протекающей крыши не является роскошным ремонтом, обеспечение безопасности вашего дома является главным приоритетом.Более того, если вы планируете продать свой дом, установка новой крыши сделает его намного более привлекательным для потенциальных покупателей, потому что никто не хочет иметь дело с проблемами кровли.
В последние несколько лет металлическая кровля становится все более популярной. Он не только обеспечивает превосходную защиту от самых неблагоприятных погодных условий, но и является стильной альтернативой классическим материалам, таким как асфальт, дерево и глина. В частности, фальц-фальц является лучшим выбором для домов в современном и современном стилях.
Цена
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Установка кровли из битумной черепицы 6288 долларов или 3,88 доллара за фут ² (включая рабочую силу и материалы) Эта цена указана за среднюю двускатную крышу площадью 1620 кв. Футов на одноэтажный дом с архитектурной черепицей и одним слоем старого кровельного материала. К ведущим производителям относятся: GAF, CertainTeed, Owens Corning и IKO.
Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB.Добавьте 25 долларов за квадрат на каждый дополнительный слой отрыва.
Металлическая кровля 8624–20 000 долларов или 5,39–12,50 долларов за кв. Фут ² (включая рабочую силу и материалы) Цена указана за крышу площадью 1600 кв. Футов. Нижние цены указаны для панелей R-Panel / 5-Rib с открытыми застежками. Цены среднего и высокого уровня относятся к металлической черепице (7,50 долларов США за кв. Фут) и стоячему шву (9 долларов США +).
Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB. Добавьте 45 долларов за квадрат на 1 слой отрыва.
Гонт кедровый 11360 долл. США или 7,10 долл. США за фут ² Цена включает установку новой черепицы / кровли из кедра, кедрового дышащего покрытия и медных желобов / гидроизоляции (при необходимости) на 1600 s.f. крыша.
Удаление старой деревянной черепицы или сотрясений стоит 1,20–1,50 доллара за фут. Ремонт обрешетки на крыше будет стоить 30 долларов за 8-футовую деталь. Крутые и / или резные крыши могут стоить на 2-5 долларов дороже за квадратный фут.
Глиняная черепица 15 680 долларов или 9 долларов.80 за фут ² Смета включает установку новой глиняной черепичной крыши и подстилки, полностью мигающей, на территории в стиле ранчо площадью 1600 кв. Футов. дом. Учтите, что глиняная черепица очень тяжелая и часто требует дополнительного структурного усиления. Это обновление может стоить 6000-15000 долларов.
Кроме того, качество и дизайн плитки, а также высокая стоимость доставки также могут сильно повлиять на вашу общую стоимость.
шиферная крыша 22 560 долл. США или 14,10 долл. США за фут.² Смета включает установку новой кровли из натурального шифера и подстилки, полностью мигающей, на территории площадью 1600 кв. Футов в стиле ранчо. дом. Отметим, что шифер — самый тяжелый кровельный материал, требующий конструктивного усиления. Во многих домах вообще невозможно установить новую шиферную крышу. Добавление соответствующего армирования может стоить 10 000 долларов и более.
Качество шифера и, следовательно, цена сильно различаются. Самый дешевый и наименее прочный сланец поступает из Китая, в то время как сланец, который добывают в Испании и США, очень высокого качества и может прослужить более 100 лет.
Резиновая крыша (EPDM) 6960 долл. США или 5,8 долл. США за фут ² Цена в среднем 1200 кв. Футов. плоская крыша, с удалением 1 слоя старой резины, установкой изоляционных плит PolyISO 1 ″ (значение 6R на дюйм) и установкой новой резиновой мембраны EPDM толщиной 60 мил, полностью приклеенной к изоляции, с алюминиевой водосточной кромкой 3 ″ и одной кладка дымохода флеш.
Удаление крыш из гудрона и гравия будет стоить дополнительно 1 доллар за квадратный фут. Установка конической (наклонной) изоляции добавит около 1 доллара.35 за кв. Фут. Замена сгнившего основания — 75 долларов за лист 5/8 ″ фанеры CDX.
Кровля TPO 7 560 долл. США или 6,3 долл. США за фут ² Эта цена включает установку новой полностью приклеенной ТПО мембраны толщиной 60 мил на площади 1200 кв. Футов. плоская крыша, вместе с изоляционными плитами PolyISO 1 ″, с алюминиевым водосточным краем 3 ″ и одной каменной кладкой дымохода.
Ремонт кровли — недостающая черепица От 275 до 450 долларов США + материалы Цена за замену до 1 пачки (33 с.е.) сломанной, оторванной или отсутствующей битумной черепицы.
Если крыша очень крутая или высокая, ваша стоимость может доходить до 500 долларов +
Ремонт шиферной крыши — битый шифер от 700 до 1200 долларов + материалы за замену до 20 сломанных или отсутствующих сланцев.
Если крыша очень крутая или высокая, общая стоимость ремонта может достигать $ 1500 +
.
Если кровельщик должен соответствовать редкому сланцу размера / толщины / цвета, вы можете рассчитывать доплатить 15-50 долларов за штуку.
Ремонт резиновых крыш от 375 до 700 долларов Заделать до 10 дыр в резиновой крыше. Заменить до 4-х угловых окон на дымоходах / мансардных окнах.
Я лично беру 425 долларов за 2 часа работы + материалы. Стоимость труда составляет 100 долларов в час в течение первых 2 часов (с шагом 15 минут). В мою цену не входит повторное сшивание, так как материала используется много (особенно, когда нужно наклеить старую 6-дюймовую ленту 12-дюймовой лентой).
Повторное сшивание стоит 13-15 долларов за погонный фут 6-дюймовой ленты и 20 долларов за литр.футов для ленты шириной 12 дюймов.
Домовладельцы также могут приобрести комплект для ремонта резиновой крыши своими руками, который включает в себя все необходимые инструменты и материалы для большинства обычных ремонтных работ, и сэкономить в среднем 200-400 долларов.
Стоимость замены и ремонта сайдинга
Здесь мы покрываем затраты на установку наиболее популярных материалов сайдинга, таких как: винил, черепица и вагонка из кедра / дерева, сайдинг из фиброцемента и композитного дерева (Hardie и LP SmartSide), инженерная древесина, штукатурка и т. Д., а также затраты на ремонт сайдинга.
В этом разделе мы также даем смету расходов на внешнюю покраску дома.
Если вам нужно более точное ценовое предложение для замены сайдинга, воспользуйтесь нашим комплексным калькулятором сайдинга, где вы можете ввести размеры дома, высоту здания, уклон и стиль крыши (чтобы получить размеры фронтона), количество окон и дверей, а также получите очень точную смету.
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Виниловый сайдинг 7 102–10 368 долларов или 4 доллара.50 — 6,40 / фут ² (1450 квадратных футов, включая рабочую силу и материалы) Эта цена включает удаление старого винилового или алюминиевого сайдинга и установку нового винилового сайдинга 0,044 ″ с изоляцией из подкладочной плиты 1/4 ″ и обшивкой 2 дверей алюминием на ранчо среднего размера. Также включает типовые оконные и дверные обшивки. Это исключает алюминиевую облицовку оконных рам, которая стоит от 50 до 75 долларов за окно.
Ремонт винилового сайдинга 250 — 500 долларов США на ремонт или замену нескольких виниловых панелей, устранение пузырей, вызванных плотным гвоздем и т. Д. Поскольку ремонт винила бывает разным по своей природе, трудно оценить вашу точную стоимость. Однако есть общие проблемы, которые обычно вызваны неправильной установкой, например, панели слишком плотно прибиты гвоздями, что приводит к пузырению. Кроме того, иногда панели трескаются от ударов или плавятся из-за того, что они находятся рядом с решеткой. Большинство из них можно исправить менее чем за 500 долларов, включая установку на несколько новых панелей.
Джеймс Харди Сайдинг 12731 $ или 8,78 $ / фут ² (1450 s.ф., включая труд и материалы) Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного цементного сайдинга Hardie Plank с использованием нержавеющих гвоздей, герметизацию всех стыков, крашеную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. Сайдинг Hardie следует укладывать только на ровное / гладкое основание. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.
Грунтованная (неокрашенная) доска Hardie Plank будет стоить примерно на 800 долларов меньше, но вам также нужно будет покрасить дом после установки сайдинга.
Высококачественная цена со ВСЕМИ накладками из ПВХ должна составлять около 18460 долларов США или 12 долларов США.73 за кв. Фут.
Также ознакомьтесь с этим руководством, чтобы получить более подробную информацию о стоимости материалов Hardie Plank.
Композитный деревянный сайдинг LP SmartSide 11644 доллара или 8,03 доллара за фут ² (1450 н.ф., включая рабочую силу и материалы) В эти цены входит установка обшивки дома, предварительно окрашенного композитного деревянного сайдинга LP с нержавеющими гвоздями, герметизация всех стыков, крашеная деревянная или ПВХ-отделка вокруг всех дверей и окон. LP SmartSide следует устанавливать только на плоскую / гладкую основу.Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.
LP имеет предварительно окрашенную отделку. Однако мы рекомендуем использовать отделку из ПВХ или отделку из кедрового дерева и покрасить ее в желаемый цвет, чтобы избежать проблем с разграничением, которые характерны для заводской отделки из древесных частиц.
Высококачественная цена со ВСЕМИ отделками из ПВХ должна составлять около 16 997 долларов или 11,72 доллара за квадратный фут.
Покраска всего дома (экстерьера) 3550–4200 долларов за 1600 кв. Футов.дом (площадь 1900 кв.м) Выполните основные подготовительные работы (соскребите старую краску и нанесите механическую стирку) и нанесите один слой основной краски для наружных работ. Используйте акцентный цвет для всей отделки (оконная / дверная обшивка, потолок, облицовка, нижняя отделка, молдинги и т. Д.).
Два слоя краски будут стоить примерно на 1100-1300 долларов дороже.
Обширные подготовительные работы (шлифовка старой краски, устранение гнили и т. Д.) Будут стоить дополнительно 500-700 долларов.
Проекты наружного ремонта дома
Мы сгруппировали все проекты по ремонту экстерьера.К ним относятся: покраска дома, новые и замененные окна, ландшафтный дизайн, мощение, внешние постройки, пристройки, гаражи, навесы и т. Д.
СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Хотя есть компании, которые оценивают свои заменяемые окна около 1000 долларов за штуку (Pella, «Замена от Андерсона», магазины «большой коробки» и т. Д.), А также компании, которые взимают всего 300 долларов за окно ( Window World и т. Д.), Наиболее уважаемые компании по установке окон берут от $ 450-600 за виниловое окно до 101 U.I. (типичный размер окна). Мы рекомендуем домовладельцам ИЗБЕГАТЬ вести дела как с дорогими, так и с очень дешевыми компаниями и обращаться к мелким и средним местным подрядчикам, управляемым собственниками.
Почему вам следует избегать Pella, «Replacement by Anderson», магазины «большой коробки» и т. Д. , а также Window World и подобные компании:
Первая группа сильно завышает цену за окна среднего качества и «охотится» на домовладельцев, которые не очень разбираются в окнах, обещая им некоторые «супер-пуперские» гарантии и т. Д.
Вторая группа (Window World и аналогичные) продает окна самого низкого качества, которые перестают закрываться и пропускать воздух в течение года после установки.
. Желоба
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Сменные виниловые окна 390–580 долл. США / окно установлено (двойное остекление, Low E) В эту цену входит удаление старых окон, обрамление любых проемов и установка окон от до 101 «UI» (UI или Соединенные дюймы — это сумма высоты окна + ширина окна).
Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. За использование газа Crypton или Triple Glass взимается дополнительная плата. Минимум 5 окон.
Оцените стоимость установки Windows для замены с помощью нашего калькулятора Windows.
ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя вы можете получить окна без стекла Low-E, что сэкономит вам 40–100 долларов на окно, в большинстве штатов не разрешается установка окон без стекла Low-E в жилых помещениях (домах, квартирах и т. Д.).
Деревянные окна $ 680 + / окно установлено (двойное остекление, Low-E + Argon) В стоимость входит удаление старых окон и установка новых деревянных окон до 101 UI.
Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. Crypton Gas, тройное остекление и высокоэффективные прокладки + изоляция рамы добавят еще 75-100 долларов за окно. Минимум 5 окон.
ПРИМЕЧАНИЕ. Немногие производители деревянных окон предлагают тройные стеклопакеты из-за более толстых деревянных рам, которые оставляют меньше крыши для стекла. Andersen — один из самых известных производителей качественных деревянных окон с очень высокой рентабельностью инвестиций
Алюминиевые бесшовные желоба $ 9.50- 12 $ / пер. футы Средний дом имеет около 90 футов желобов, которые будут стоить 1185 долларов за 5-дюймовый (K-образный) бесшовный алюминиевый желоб и 4-6 водосточных труб, без защитных ограждений. Дополнительные этажи, углы, водосточные трубы будут стоить дороже.
Желоба LeafGuard 20-30 $ / пер. футы LeafGuard — это «холдинговая компания» с сетью дилеров. Материнская компания владеет дизайном и взимает с дилеров определенную плату за каждую работу. Каждый дилер взимает разную цену с учетом местных цен, но в целом водосточные желоба LeafGuard довольно дороги.
Ожидайте платить от 20 до 30 долларов за погонный фут водосточного желоба, и в большинстве случаев отдельную плату за каждый водосточный желоб или водосток. Ожидайте, что за типичный дом с водосточным желобом длиной 90 футов вы заплатите 2350–2900 долларов.
Наша рекомендация: Из-за конструкции вы никогда не сможете «открыть» желоба LeafGuard. Поэтому, если они забьются, вы не сможете их очистить, не повредив желоба! Мы рекомендуем домовладельцам устанавливать обычные бесшовные водосточные желоба, с добавлением листозащитных материалов (пластиковых или алюминиевых) отдельно! Ваши затраты будут значительно ниже, защита листьев будет идентичной, и у вас будет возможность легко очистить или отремонтировать желоба.
Желоба из меди / цинка 40-50 $ / пер. футы из меди и цинка стоят намного дороже алюминия из-за гораздо более высокой стоимости материалов и большого количества индивидуальных работ, таких как пайка швов для меди. Медь и цинк обычно устанавливают в нестандартных и исторических домах и не очень распространены в обычных домах. Медь часто устанавливают вместе с шиферными крышами.
Палуба, обработанная давлением (с опорами) $ 20- $ 23 / кв.футы Палуба, обработанная давлением, является наиболее распространенным и наименее дорогим типом террасы / террасы, которую вы можете построить. За типичную новую платформу PT площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и 8 перилами с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой лестницей придется заплатить около 5100 долларов.
PRO СОВЕТ: Мы также рекомендуем обрабатывать вашу новую платформу PT с покрытием Clear Polyurethane один раз в 3-5 лет. Это простая процедура, которую вы можете выполнить самостоятельно, примерно за 100–150 долларов, или заплатить своему сборщику колоды около 500 долларов.Clear Poly продлит срок службы вашей колоды PT и значительно улучшит внешний вид, придав вашей колоде оттенок цвета, сохраняя при этом естественную текстуру дерева! Подождите не менее 12 месяцев перед нанесением первого слоя Poly, чтобы дерево приобрело более естественный цвет.
Сборка TREX / Composite Deck 32-38 $ / кв. Фут TREX и другие композитные материалы для настила дороже. За типичную новую палубу TREX / Composite площадью 200 кв. Футов, с бетонными опорами и рамой PT, а также с 8 стойками перил с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой лестницей, ожидайте, что вы заплатите около долларов 7600-9300 долларов , в зависимости от того, насколько это интересно вы хотите получить с перилами.
PRO СОВЕТ: Композитный настил БУДЕТ впитывать влагу и со временем разбухать. Поэтому, если вы хотите использовать необычный материал для настила, мы рекомендуем AZEK или другой материал для настила из ПВХ, который не впитывает влагу!
Наружная дверь $ 570 Цена указана за стандартную стальную внешнюю дверь белого цвета с установкой.
Обрамление 4–5 долларов за фут ² (включая только рабочую силу) Обратите внимание, что обрамление очень специфично, поэтому окончательная цена будет сильно варьироваться в зависимости от проекта.
Деревянный забор 39 $ / погонный фут Эта цена указана за линейный фут установки деревянного забора 6 футов высотой, деревянной панели с 3-мя ушками для забора, включая цемент и стойки 4 ″ x 4 ″. Добавьте 400 долларов за ворота.
Гараж на одну машину $ 12 875 Эта цена включает план, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь. Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Гараж на две машины 15 925 долларов США Эта цена включает план, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь.Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Пристройка на чердаке 71 190 долл. США Стоимость базового мансардного мансарды 15х24 на чердаке. Включает новую черепичную крышу с двумя фиксированными световыми люками, 4 виниловых окна, простую ванную комнату с душем и одну стандартную комнату, а также стандартную сантехнику, отопление и электрическую проводку. Не включает лестничные клетки, вывоз мусора и разрешения на строительство.
Пристройка дома $ 100 000–320 000 или 120–400 $ / кв.фут Это стоимость строительства 800 кв. Футов. домашнее дополнение. Типичные дополнения включают кухню, кабинет или спальню и ванную комнату. Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, вам нужно будет нанять архитектора, который добавит 10-15% к общей стоимости.
Внешний вид краски 2,05 — 3,74 доллара за фут ² (включая стоимость двух цветов краски, отделки и сайдинга) Эта цена указана за квадратный фут на плане этажа с открытыми внешними стенами высотой до 9 футов.
HVAC / отопление / охлаждение

В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установка систем центрального кондиционирования, воздуховодов, радиаторов, бесканальных мини-разветвлений и т. Д. Все оборудование HVAC должно иметь надлежащие размеры для работы с оптимальной эффективностью. Оборудование меньшего размера может не подавать достаточно холодного / теплого воздуха, тогда как оборудование большого размера может подавать слишком много холодного / теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.
Мы рекомендуем использовать наш калькулятор HVAC Heat Load (BTU) , чтобы точно оценить размер вашего оборудования для обогрева / охлаждения.
PRO СОВЕТ Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева / охлаждения. Вот краткое пояснение:
1) Система Central Air состоит из центрального кондиционера и печи горячего воздуха. Один охлаждает воздух, а другой нагревает. Оба работают вместе, чтобы в вашем доме было комфортно. Оба требуют, чтобы в вашем доме уже были установлены воздуховоды (воздуховоды) для подачи холодного / теплого воздуха из центра во все комнаты в вашем доме.
2) Котел используется только для отопления и работает, проталкивая горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаквальный водонагреватель, поэтому он нагревает дом и готовит горячую воду по запросу.
3) Водонагреватель — это именно то, что следует из названия — он нагревает воду, поэтому вы можете принимать душ, мыть посуду и т. Д.
4) Бесканальный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться в качестве универсального кондиционера и нагревательного устройства.Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших комнат, они работают только в одной области (зоне). Холодный / теплый воздух поступает в вашу комнату через кондиционер (внутренний блок). Многие бесканальные системы имеют многозонную конфигурацию и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые кассетные потолки и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат. через короткие воздуховоды.
Центральный кондиционер (AC + печь) 6 980 долл. США — 9 603 долл. США (рабочая сила и материалы) Эта цена включает 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов.
Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов.
Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В обойдется дополнительно в 500 долларов США.
Центральная система переменного тока 4390 — 6040 долларов (рабочая сила и материалы) Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер — подключение конденсатора, змеевика, электричества и линии, а также прямая установка.
Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.
Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC 6850 — 9860 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 градусов по Фаренгейту) — конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.Для «аварийного» низкотемпературного нагрева обычно добавляется электрический нагреватель за 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь.
Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах.
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ 10 160 — 14 607 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит прямая установка 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от наружной температуры.
Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричестве).
Ductless Mini Split AC (тепловой насос) — 12000 БТЕ — 1 зона 3500 — 4000 долларов (рабочая сила + материалы) Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических подключений.
Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить около 3000 долларов.
Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону.
Если у вас нет источника питания 230 В в нужном месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно.
Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ.
Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов
БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды $ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет В эту цену входит демонтаж и утилизация старого водонагревателя и установка нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно.
Электрические водонагреватели без резервуаров стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые.
Опция
Electric может и часто требует обновления сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов)
Газовый вариант будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию).
Газовые установки часто нуждаются в отводе от источника энергии, а иногда и без отвода в дымоход.
Дополнительная вентиляция стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак) 950 долларов США Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.
Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов.
Электрический водонагреватель обычно стоит на 100 долларов меньше, чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией.
Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов.
Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с таким же видом топлива
Установка печи — 90K BTU 4775 долл. США (рабочая сила + материалы) Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF)
Система водяного отопления $ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы) Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно.
Посмотрите, чем отличается газовый котел от масляного.
Установка электрического теплого пола 15 000–18 000 долл. США или 10–12 долл. США за квадратный фут Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования
Это не проекты реконструкции, а скорее внутренние системы, которые поддерживают жизнь в наших домах / квартирах и делают их комфортными. Системы отопления, горячего водоснабжения, электричества, вентиляции и кондиционирования и т. Д.Все движущиеся механические части в наших домах попадают в эту категорию.
В этом разделе описывается модернизация электросети с 100 А до 200 А, установка розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей!
Зарядные устройства
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Обновите электрическую панель до 200 А 1200-3000 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит отключение и повторное подключение линии питания, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя.Обновление панели с 200 до 400 А обойдется в $ 2 000-4 000
Встраиваемое освещение 210 $ / приспособление Сюда входит электромонтаж, резка гипсокартона и установка приспособления.
Вентиляционное отверстие для ванной 275–700 долларов США + за труд + материалы Это стоимость самого дефлектора (50-250 долларов) и его установки. Если у вас уже установлена вентиляционная труба и вам необходимо ее заменить, стоимость рабочей силы должна составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и переключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов.
Добавление цепи 15-20 А к электрической панели 200–1000 долларов США + за труд + материалы Если у вас уже есть проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов. Если вашему электрику нужно будет проложить новые провода через НЕЗАКОНЧЕННУЮ область, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов, в зависимости от длины провода. Стоимость прокладки электрических проводов через готовые стены может превысить 1000 долларов, в зависимости от количества стен, которые необходимо вскрыть и после этого заново смонтировать.
Установка зарядного устройства 240 В для электромобиля $ 850 — $ 1200 + за труд + материалы Home EV обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может подавать ток 20-40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство 30А уровня 2 будет стоить около 459 долларов, а зарядное устройство Bosch на 40А — еще 900 долларов.
Tesla «Настенный соединитель» стоит 500 долларов и может подавать ток до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует автоматического выключателя на 60 А.
Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов.
Установка автоматического выключателя 15-20A 150–200 долларов США на рабочую силу + материалы Если вам просто нужно обновить / заменить автоматический выключатель в вашей панели, стоимость материалов колеблется от 15 до 65 долларов, а стоимость рабочей силы — примерно от 100 до 150 долларов. Во время этого процесса придется отключить всю электрическую панель.
Замена розетки 15-20А 110–150 долларов США за труд + материалы Замена старой двухконтактной розетки или сломанной розетки должна стоить 100–125 долларов США на оплату труда и 10–25 долларов на материалы. Помните, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.
Бетонные работы
Оцените затраты на установку бетонных лестниц, плит / террасы / проходов из гладкого (отделка метлой) или красивого штампованного бетона.Приведенные ниже цены проекта не включают работы по сносу или земляным работам.
Бетон — это потрясающий строительный материал, используемый во всем мире и любимый инженерами / архитекторами, строителями и домовладельцами за его прочность, долговечность и долговечность.

В большинстве случаев любой бетон следует армировать стальной арматурой и / или стальной проволочной сеткой. Также рекомендуется проводить любые бетонные работы при температуре окружающей среды выше 45F (5C) градусов.
Ниже приведены ориентировочные затраты на наиболее распространенные бетонные проекты.
Бетонный дворик 2247 — 3040 долларов (240 н.ф.) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000–4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Это будет использовать 80 футов ³ (3 ярда ³) бетона.
Для модернизации бетонной плиты до 6 дюймов потребуется 120 футов ³ (4,5 ярда ³) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов.
Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу.
Патио из штампованного бетона (с герметиком) 4,177 — 5,380 долларов (240 н.ф.) 1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сгладьте) и сделайте окантовку рамки изображения.
2) Нанесите красящее вещество / порошок и проштампуйте сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердел.
3) На следующий день, когда бетон застынет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте поверхность бетона механическим способом. Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон вымыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона.
Монтаж внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только температура наружного воздуха не превышает 45–50 градусов по Фаренгейту.
Бетонная дорожка / дорожка (200 с.ф.) 1 918–2210 долл. США Постройте бетонную форму (4’x50’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий.
Если вам нужна «изогнутая» или крутая пешеходная дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше.
Мощение проезжей части на 2 машины 4130–5820 долларов Это типичная цена для мощения 16 x 40 (640 кв.футов) подъезд с бетонным покрытием. Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат. К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т. Д.
Дополнительные расходы могут быть добавлены, если ваша подъездная дорожка нуждается в профилировании, доставке / уплотнении гравия, земляных работах или любых других Работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку.
Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки) 6 долларов.2 / фут ² В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем. Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут для сноса старого бетона (минимум 300 кв. Футов)
Фундамент на основе цементной плиты толщиной 6–12 дюймов 7,1–12 долларов за фут ² Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки необходимо установить анкерные крепления.Это увеличивает затраты на рабочую силу и материалы.
Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности ровным краем и затирку бетона после разглаживания.
Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 доллара за квадратный фут, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут заделаны в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона.
Бетонная опора 195 долларов за круглую опору 9 ″ x 3 фута. Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). .
В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждый дополнительный фут высоты будет стоить около 20-25 долларов.
Цена указана как минимум за 6 опор.Меньшие рабочие места будут дороже.
Бетонный фундамент (8 футов) 9–24 доллара за квадратный фут. Затраты на фундамент сильно различаются в зависимости от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т. Д.
Как правило, ожидается, что вы заплатите около 18 долларов за квадратный фут (но может доходить до 30 долларов за квадратный фут), установленный не рядом с океаном или другие водоемы. В эту стоимость не входят земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д.
Бетонные лестницы 1845 — 2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов Включает строительство бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси 4000 фунтов на квадратный дюйм.Окончательная обработка шпателем, кромка и чистовая обработка щеткой.
Бетонные ступеньки и платформа, которые должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга, создают положительный уклон для отвода воды.
Окупаемость капитальных ремонтов
Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемой окупаемости инвестиций. Некоторые проекты реализуются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие выполняются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.
Вот средний показатель рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.
Тип проекта Стоимость реконструкции Средняя рентабельность инвестиций Ваше возвращение
Мелкий ремонт кухни 21 198 долл. США 81,10% 17 191 долл. США
Полная переделка кухни среднего уровня $ 63 829 59% 37 637 долл. США
Ремонт кухни высокого класса $ 125 721 53.50% 67 212 долл. США
Полная переделка ванной комнаты среднего уровня $ 19 134 70,10% 13 422 долл. США
Полный ремонт ванной комнаты высокого класса 61 662 долл. США 56,20% $ 34 644
Интерьерная покраска 3185 долл. США 107,00% 3 408 долл. США
Замена пола (твердая древесина) 18 500 долл. США 75,00% $ 13 875
Дополнительная ванная комната среднего класса 44 717 долларов США 59.90% 26 785 долларов США
Дополнение для элитной ванной комнаты $ 83 869 54,60% 45 792 долл. США
Дополнение высшего класса $ 256 229 48,30% $ 123 758
Отделка мансарды (с санузлом) 47240 долл. США 62,00% 29 289 долларов США
Отделка подвала (с санузлом) 56 850 долл. США 73,00% 41 501 долл. США
Колода новая (дерево) 10 950 долларов США 82.80% $ 9 066
Дека новая (композитная) $ 15,750 65% 10 238 долл. США
Новый дворик 54 130 долл. США 47,60% 25 766 долл. США
Пристройка гаража на 2 машины 48 806 долл. США 63,70% 31 089 долларов США
Замена окна (дерево) 19 391 долл. США 69,50% 27 901 долл. США
Замена окна (винил) 15 995 долл. США 74.30% $ 11 884
Сайдинг Замена (винил) 14 072 долл. США 76,70% 10 793 долл. США
Замена сайдинга (фиброцемент) $ 19 320 79% 15 263 долл. США
Замена сайдинга (кедр) 21 000 долл. США 77% 16 170 долларов США
Замена кровли (битумная черепица) 16 600 долл. США 68,40% 11 354 долл. США
Замена крыши (металл) 22 500 долл. США 85.90% $ 19 328
Заменить входную дверь $ 1 350 74,90% $ 1 011
Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций во многом будет зависеть от тенденций на местном рынке недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы проводите. Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.

Строительство? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом
Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, скорее всего, ваш дом кажется более чем тесным.Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от пешеходной тропы, возможность дойти пешком до местных магазинов или вид на закат на заднем дворе. А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.
Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с идеями подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты.Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете. Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.
Источник: (Karolina Grabowska / Pexels)
Средние национальные показатели для пристроек на втором этаже
Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.
Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: За дополнительные 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов.Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.
Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300-500 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: Ожидайте платить от 150 000 до 200 000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуги по ценам на материалы и другие веб-сайты поставщиков».
Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен в 100–350000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.
Виды пристроек второго этажа
Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:
Дополнение к полной истории
Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:
Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)
Частичное добавление
Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.
Архитектор
Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из сопутствующих расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. одно и тоже.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно так желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».
Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:
Источник: (Design Everest) Источник: (Design Everest)
Добавление дополнительной комнаты
Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, мужскую пещеру, игровую, ремесленную, складскую… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.
Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым блоком »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.
Источник: (Cassie Gallegos / Unsplash)
Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах
Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на строительство домов в США.
Лос-Анджелес, Калифорния
Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
Частичная стоимость второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
Стоимость бонусной комнаты в гараже: 150 000–175 000 долларов
Согласно: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд
Денвер, Колорадо
Полная стоимость второго этажа: 350000-550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов США
Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 82500 долларов США
Согласно: Justin Bride of Ascent Contracting, специализирующийся на ремонте и пристройке жилых домов
Хьюстон, Техас
Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
Стоимость частичного второго этажа: $ 90 000–120 000 (для 500–700 квадратных футов)
По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже.
Сиэтл, Вашингтон
Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долларов США
Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum
Дешевле строить или разбирать?
Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам нужно будет переделать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.
Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите занимать территорию во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.
Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.
С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% рентабельности инвестиций.
Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?
Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?
Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника, возможно, также придется изменить, чтобы соответствовать новым нормам.
Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
Фундамент: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может добавить много времени, затрат и проблем для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.
Источник: (La Miko / Pexels)
Умные способы сделать добавку менее затратной
Никакого выхода: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:
Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных, чтобы значительно сэкономить.
По возможности проявляйте гибкость с дизайном. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
Чем проще конструкция вашего дополнения, тем дешевле оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель дома, возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.
Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа
Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.
Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее частой проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектом и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.
Проблемы с нагрузкой:
Не каждый одноэтажный дом имеет достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один этаж. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил / инспекции для получения рекомендаций.
Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, отсюда неизбежная лестница. Это может быть проблемой, если существующая планировка первого этажа не имеет достаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.
Погода:
Когда крыша снята, всегда существует некоторая степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить попадания влаги.
Источник: (Pixabay / Pexels)
Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?
На вопрос о том, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:
Есть ли у вас сильная связь со своим районом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
У вас есть время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?
Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть хотя бы несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно срочно увеличить площадь, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.
Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)
Сколько стоит добавить дополнительную комнату?
Из журнала Money, октябрь 2006 г.

На стоимость добавления комнаты в ваш дом влияет множество факторов. К ним относятся тип помещения, размер, местоположение, материалы, уровень отделки, строитель и так далее.

Обычно самые дорогие помещения для добавления или ремонта — это ванные комнаты и кухни. Майк Бартлетт, национальный менеджер компании Reed Construction Data по информации о затратах на строительство, говорит, что ремонт кухни может стоить от 14 000 до 38 000 долларов, в зависимости от качества фурнитуры и отделки. Стоимость стандартного ремонта ванной комнаты может варьироваться от 11 000 до 33 000 долларов, опять же, в зависимости от качества сантехники и отделки.

Очевидно, что наименее дорогие комнаты — это просто коробки — стены, крыша и пол — без каких-либо дополнительных элементов.Это может быть, скажем, солярий, дополнительная спальня или кабинет.

Бартлетт говорит, что самая маленькая комната, которую большинство людей, вероятно, добавит, будет около девяти квадратных метров, в то время как более типичный размер будет около 12 квадратных метров. Такая комната могла бы стать для большинства людей вполне приемлемой дополнительной спальней. (Вторичные спальни во многих проектных домах составляют около 9-10 квадратных метров.)

Бартлетт говорит, что стоимость ремонта и расширения обычно составляет от 1000 до 2500 долларов за квадратный метр, а на втором этаже прибавляется примерно на 30 процентов больше.

Однако он говорит: «Если вы будете работать по приблизительному практическому правилу: около 2000 долларов за квадратный метр на ремонт или расширение, предполагая средний уровень качества, вы будете довольно близки к цели». Согласно этой формуле, дополнительная комната на 12 квадратных метров, вероятно, будет стоить в среднем около 24000 долларов, а окончательная цена будет зависеть от доступности объекта, включений, материалов, отделки и так далее.

Бартлетт отмечает, что растущей тенденцией в строительстве является создание значительной «родительской» зоны площадью 30-40 квадратных метров, обычно включающей спальню, ванную комнату и место для учебы / отдыха.Для такого проекта вполне реально потратить около 2000 долларов за квадратный метр.

Ремонт кухни:

Может стоить от 14 000 до 38 000 долларов, в зависимости от качества оборудования и отделки.

Ремонт ванных комнат:

Стандартный ремонт может стоить от 11 000 до 33 000 долларов, опять же в зависимости от качества оборудования и отделки.

Общий ремонт:

Ремонт и расширение обычно стоят от 1000 до 2500 долларов за квадратный метр, пристройки второго этажа примерно на 30 процентов больше.

Полную информацию см. В октябрьском выпуске журнала Money Magazine за 2006 год. Подпишитесь сейчас.
Основные улучшения, которые увеличивают стоимость дома на основе рыночных данных
Не все улучшения в доме созданы одинаково, так как же выбрать между реконструкцией кухни или добавлением деревянных полов? Насколько добавление спальни или ванной комнаты действительно повысит стоимость вашего дома?
По этой теме существует множество мнений, поэтому мы выбрали научный подход.Наша команда по анализу данных создала калькулятор для улучшения дома. С помощью этого инструмента вы можете использовать наши данные о тысячах недавних продаж домов в двадцати крупных городах, чтобы оценить, какие улучшения дома приносят наибольшую пользу.
→ Попробуйте калькулятор. Это один из немногих инструментов, основанных на текущих рыночных данных.
Лучшие улучшения дома, которые приносят наибольшую пользу
Согласно данным Opendoor о тысячах недавних продаж домов, это лучшие проекты по ремонту, перестройке и благоустройству дома, которые увеличивают стоимость жилья.Мы изучили 11 проектов и оценили их по среднему приросту стоимости в городах, где мы покупаем и продаем дома. Мы предполагаем среднюю цену дома на каждом рынке.
Проект благоустройства дома Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение Среднее увеличение при перепродаже в $
1. Добавить пул 7,3% 22 000 долл. США
2. Завершить подвал 6.6% 22 000 долл. США
3. Добавление третьей спальни 6,2% 20 000 долл. США
4. Добавьте полностью оборудованную ванную комнату 5,7% 18 000 долл. США
5. Добавьте жилую площадь 5,3% 17 000 долл. США
6. Полная реконструкция кухни 4,8% 15 000 долл. США
7. Преобразование существующей кв. Ft. во вторую или третью спальню 4,3% 14 000 долл. США
8.Полная переделка ванной комнаты 3,7% 11 000 долл. США
9. Установите паркетный пол 3,4% 10 000 долл. США
10. Добавьте половину ванной комнаты 2,9% 9 000 долл. США
11. Добавить пристроенный гараж 2,2% 7 000 долл. США
Данные представляют собой среднее увеличение стоимости перепродажи домов со средней ценой на всех 20 рынках, которые в настоящее время обслуживает Opendoor.Данные о ценах на жилье через Национальную ассоциацию риэлторов (NAR). Данные Opendoor обновлены в августе 2019 г. Ссылаясь на данные Opendoor по благоустройству дома, вы соглашаетесь указать Opendoor в качестве источника и дать обратную ссылку на эту страницу.
Легко начать думать… «Ого, добавление спальни может увеличить стоимость моего дома на 6%, я собираюсь добавить шесть спален!» К сожалению, многие проекты имеют убывающую отдачу, а это означает, что чем больше вы добавляете, тем больше вы получаете выгоду. На приведенной выше диаграмме показана ценность выполнения одного проекта реконструкции среднего дома на каждом из наших рынков.
В конечном счете, сумма стоимости, которую проект добавляет к вашему дому , будет зависеть от местоположения дома и текущей стоимости. Мы рекомендуем использовать наш калькулятор для улучшения жилищных условий, чтобы получить более точное представление о данных, поскольку вы сможете выбрать свой город и диапазон стоимости дома.
→ Узнайте больше о том, как Opendoor рассчитывает стоимость вашего дома.
Рассматриваете проект по благоустройству дома?
Ниже мы рассмотрим тенденции цен на 5 основных улучшений дома, которые могут повысить его стоимость.Забегайте вперед, чтобы узнать больше об интересующем вас проекте:
Увеличит ли добавление бассейна стоимость моего дома?
По данным Opendoor, добавление подземного бассейна может увеличить среднюю стоимость дома на 7,3% по 20 городам. Это примерное увеличение в долларах примерно на 21 700 долларов при перепродаже.
1.Тампа, Флорида 10,4% 31100 долл. США 2. Сан-Антонио, Техас 9,7% 19 450 долл. США 3. Хьюстон, Техас 9,4% 50 долл. США 18750 долл. США бассейн — отличный пример того, как стоимость проекта меняется в зависимости от цены и местоположения.
На южных рынках, таких как Тампа, Джексонвилл и Остин, чем выше стоимость дома, тем большую ценность может добавить пул. Обратное верно для рынков Западного побережья Лос-Анджелеса и Внутренней Империи, где добавление пула приводит к несколько меньшей стоимости по мере роста цен на жилье.
Одной из причин этой тенденции может быть высокая стоимость жизни на рынках Западного побережья. Дополнительные расходы на содержание бассейна могут сделать дома менее привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.
Насколько отделка подвала повысит стоимость моего дома?
По нашим данным, отделка подвала может увеличить среднюю стоимость дома на 6,6% по 20 городам. Это примерное увеличение на 21 786 долларов при перепродаже. Мы определяем отделку подвала как 700 квадратных футов подвала с дополнительной изоляцией, гипсокартоном, освещением и окном или дверью для аварийного выхода.
Лучшие 3 города для завершения цокольного этажа Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение Увеличение средней стоимости при перепродаже
1. Портленд, штат Орегон 10,6%50 50 2. Нэшвилл, Теннесси 8,7% 26100 долларов США
3. Роли, Северная Каролина 7,3% 22000 долларов США
При сдаче в аренду отдыхающим или долгосрочному арендатору готовый подвал также может приносить доход, что делает его очень привлекательным для покупателей.Однако мы обнаружили, что его ценность сильно зависит от местоположения.
Например, в Портленде много исторических домов викторианской эпохи и домов ремесленников, поэтому, возможно, именно поэтому желанные подвальные помещения там так сильно выросли. Фактически, он имеет один из самых больших приростов среди недорогих домов, которые мы наблюдали в наших данных, прибавляя к северу от 15%!
Стоит ли добавить к дому спальню?
На основании наших данных мы обнаружили, что, при прочих равных, стоимость вашего дома имеет наибольший рост при добавлении второй или третьей спальни.Данные также показывают, что добавление 3-й спальни может дать средний прирост дома на 6,2%. Это примерное увеличение в долларах примерно на 19 813 долларов.
Мы определяем этот проект как добавление 2-й или 3-й спальни, что увеличивает жилую площадь вашего дома как минимум на 150 квадратных футов. Обычно в спальнях должен быть шкаф, окно и дверь.
1.Лос-Анджелес, Калифорния 8,4% 50 100 долл. США 2. Орландо, Флорида 7,5% 22 350 долл. США 3. Джексонвилл, Флорида 7,2%45 долл. США Среднее повышение цены более чем на 50 000 долларов США, добавление третьей спальни к дому со средней ценой в Лос-Анджелесе, дает наибольший прирост стоимости из всех изученных нами проектов реконструкции.
Дело не только в том, что квадратные метры имеют большое значение, поскольку добавление жилой площади приносит больше пользы в Тусоне и Сакраменто, чем в L.А. Скорее всего, добавление спальни особенно ценно в более плотных метрополитенах. Например, в Лос-Анджелесе одно из самых высоких показателей в стране по количеству человек в семье.
Стоит ли добавить к дому еще одну ванную комнату?
Согласно данным Opendoor, добавление полностью оборудованной ванной комнаты может увеличить среднюю стоимость дома в среднем на 5,7%, что означает рост в долларах примерно на 17 638 долларов. Мы определяем добавление полноценной ванной комнаты как преобразование существующего пространства для установки душа, раковины и туалета.Мы предполагаем, что общая площадь квадратных футов не изменится.
Топ-3 города для добавления ванной комнаты Среднее увеличение стоимости при перепродаже,% увеличение Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Атланта, Джорджия 8,4% 9014,450 $ 259 2. Сакраменто, Калифорния, 7,8% 23 450 долл. США
3. Миннеаполис, Миннесота 7,7% 23 000 долл. США
Между добавлением дополнительной полной ванны, помещением или половиной ванны для гостей Украшая существующее пространство, неудивительно, что добавление полностью оборудованной ванной комнаты в среднем создает наибольшую стоимость при перепродаже.
Что вас может удивить, так это то, что реконструкция существующей ванной комнаты создает почти такую же ценность, как переоборудование ванной комнаты с нуля во многих метрополитенах.
Разница в добавленной стоимости при перепродаже между полной модернизацией ванны и полной реконструкцией ванны в Миннеаполисе, например, составляет несколько тысяч долларов. В Атланте, однако, добавление полностью новой полностью оборудованной ванной комнаты может иметь больший прирост, чем добавление бассейна или спальни.
Следует ли мне увеличить внутреннее жилое пространство в моем доме?
Добавив жилую площадь можно добавить 5.Согласно данным Opendoor, занимающимся благоустройством дома, в среднем на 3% меньше средней стоимости дома. Это рост в долларах примерно на 16 628 долларов. Мы определяем этот проект как добавление 150 квадратных футов надземной жилой площади.
Топ-3 города для добавления жилой площади Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение Увеличение средней стоимости при перепродаже
1. Сакраменто, Калифорния 6,4%
2.Tucson, AZ 6,3% 12,550 долларов США
3. Тампа, Флорида 5,9% 17,700 долларов США
Жилая площадь. Но в некоторых метро, таких как Остин, Денвер и Тусон, большая гостиная или дополнительная семейная комната на самом деле создает большую ценность, чем спальня.
В Сакраменто — нашем главном городе по увеличению жилой площади — расширение интерьера создает примерно такую же стоимость при перепродаже, что и добавление спальни, независимо от текущей стоимости дома.Хотя это правда, что в целом спальни требуют более высокой цены продажи дома, добавление большего количества полезного пространства в доме может быть разумным вложением средств, особенно для больших семей.
→ Сравните затраты на продажу Opendoor и традиционную продажу дома
Как выбрать улучшения для дома с максимальной рентабельностью
Важно помнить, что «добавленная стоимость» — это не то же самое, что рентабельность инвестиций (ROI). Понимание того, насколько проект потенциально может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже, — это первый шаг к определению того, окупятся ли инвестиции.Второй шаг — понимание стоимости.
В Фениксе реконструкция кухни может добавить 23 000 долларов, но, согласно последнему американскому жилищному обследованию, средняя стоимость ремонта кухни составляет около 15 000 долларов. Местные расходы будут отличаться, но в контексте рентабельности инвестиций это означает, что чистая прибыль от реконструкции кухни в Фениксе будет оцениваться в чуть более 8000 долларов.
Как рассчитать рентабельность инвестиций на реконструкцию кухни
Стоимость дома до ремонта 200000 долларов
Стоимость дома после реконструкции 223000 долларов (+ 23000 долларов)
Стоимость реконструкции кухни — 15000 долларов 901 ROI (ROI) $ 8000 (+ 53%)
Оценка добавленной стоимости до принятия проекта упрощает переговоры с подрядчиками и помогает понять, окупается ли вкладывать ваше время и деньги.
Даже если рентабельность инвестиций в проект отрицательная — как это может быть для более дорогих домов — вам также стоит задуматься о том, насколько вам понравится обновление, и вы планируете вскоре продать его, будь то недели или годы. .
В то время как некоторые домовладельцы хотят максимизировать рентабельность инвестиций, другие могут предпочесть повысить качество жизни в своем доме. Мы надеемся, что наш калькулятор для улучшения дома поможет вам в обоих случаях.
На вынос
Ваше местоположение и текущая стоимость дома являются важными факторами, которые следует учитывать при принятии решения, какой проект будет иметь наибольшую стоимость при перепродаже.
В то время как реконструкция имеет тенденцию создавать большую ценность среди менее дорогой собственности, некоторые проекты, такие как добавление бассейна в Остине или пристроенного гаража в Тампе, на самом деле приносят больше пользы для более дорогих домов.
Не забывайте, что добавленная стоимость — это не то же самое, что рентабельность инвестиций. Вычтите стоимость проекта из ожидаемого увеличения стоимости дома, чтобы оценить, приведет ли это к чистой прибыли.
Как отремонтировать спальню: идеи полов
Вы когда-нибудь смотрели на роскошные отели — или чужие дома — и падали в обморок при виде комбинации спальни и ванной комнаты открытой планировки?
Потому что я уверен.Конечно, в идеале туалет должен находиться в отдельной комнате — нет ничего милого в том, чтобы утром открыть глаза и посмотреть в туалет первым делом, — но кроме этого, дизайн с открытой планировкой — это определенно мечта.
Когда вы ремонтируете спальню, напольное покрытие может иметь большое значение.
Даже если ваша схема не является полностью открытой планировкой, использование одного и того же ламината, плитки или другого напольного покрытия может создать ощущение сплоченности с хорошим переходом между двумя пространствами.
Конечно, он также может создать контраст, и, если у вас есть спальня и ванная, которые не изолированы друг от друга, разделите ваше пространство на зоны, служащие разным целям.
Независимо от того, есть ли у вас застекленные панели или нет стен вообще, укладка одного и того же напольного покрытия по всему пространству открытой планировки может создать цельный вид. Состаренная древесина выглядит элегантно, тепло и добавляет характер, но она не идеальна для влажных помещений. Если вам нужен внешний вид, но не требует ухода, обратите внимание на ламинат — он выглядит как часть, но при этом износостойкий, прочный и водостойкий. Victorian Oak, 28 фунтов стерлингов за кв.м, Carpetright.
Звучит отлично, я знаю. Но как заставить его работать?
Как всегда, не стоит отчаиваться — вот некоторые из моих любимых тенденций на данный момент, которые помогут вам найти идеальное решение для вашего дома.
Один общий совет: что бы вы ни выбрали, убедитесь, что он работает как в спальне, так и в вашей ванной комнате.
Это особенно важно, если вы выбираете плитку, потому что в противном случае вы рискуете, что ваша спальня станет холодной и безличной (чего мы и не хотим).
Ремонт спальни: в тон напольного покрытия или нет?
Нанесите ли вы один и тот же пол в обоих помещениях или добьетесь максимальных контрастов, зависит от того, какой вид вы хотите создать, ремонтируя спальню.
Если вы хотите, чтобы один и тот же пол шел из спальни в ванную комнату, убедитесь, что он подходит для обоих пространств. Натуральное дерево выглядит великолепно, но плохо справляется с влагой — этот паркетный паркет из промасленного дуба Variano Champagne Brut по цене 52,99 фунтов стерлингов за кв. М от Quick-Step, например, имеет влагоотталкивающую технологию, поэтому подходит и для влажных помещений.
Если ваши пространства отделены друг от друга, у вас есть большой выбор, но если это не так, я всегда рекомендую применять единый подход.
Это гарантирует хорошее соединение между спальней и ванной, а слишком большой контраст может вызвать раздражение.
Конечно, ковер или натуральное дерево не совсем практичны в ванной комнате. Если вам нужны эти более мягкие поверхности, вы можете добавить их в спальню в виде ковриков или деревянных аксессуаров.
В качестве альтернативы, если вы выбрали такой пол, попробуйте найти для своей ванной комнаты износостойкий ламинат, плитку или роскошную виниловую плитку аналогичного цвета или рисунка, чтобы переход был менее очевиден.
Некоторые керамогранитные плитки даже имеют текстурированную поверхность, чтобы имитировать настоящую картину.
Кухня или ванная — всем по-прежнему нравится индустриальный стиль. Это невероятно крутое пространство (эта труба из наполнителя для ванны — обморок!) Украшено напольной плиткой Moduleo Transform из матового металла по цене 29,99 фунтов стерлингов за квадратный метр. Они представлены в цветовых решениях 20830 и 20950 и выложены крутым шевронным узором. Чтобы перенести его в спальню, выберите пол из кожи или сланца.
Креативное зонирование
Осознанный выбор различных напольных покрытий может быть отличной идеей, которая поможет вам зонировать пространство, особенно если это открытая планировка.
Эта компоновка обеспечивает много света и, без каких-либо стен, влияющих на обзор, максимизирует ощущение пространства, но может легко казаться слишком большим.
Создание отдельных областей, например, с помощью напольного покрытия, может помочь в этом, поскольку оно определяет назначение определенных углов при ремонте спальни.
Это может быть так же просто, как укладывать половицы другим рисунком — может быть, прямо в ванной или в спальне в виде елочки, — или выбрать немного другие тона или текстуры.
И если конфиденциальность важна, не волнуйтесь — стены половинной высоты по-прежнему гарантируют приятное и просторное ощущение, но скрывают туалет из виду.
Изделия из дерева от Ted Todd’s Dark Colonial Teaks доступны в виде досок произвольной ширины, которая может достигать 2,2 м в длину по цене от 356,34 фунтов стерлингов за кв. М.
Сплошные цвета
Если вас беспокоит, что два разных типа напольных покрытий могут быть слишком загружены или привести к несовпадению внешнего вида, придерживайтесь одной палитры.
Приглушенная серая палитра и отделка в стиле бетона делают плитку Scarpa от CP Hart по цене 44 фунта стерлингов за квадратный метр простым выбором для единой схемы.Он бывает трех размеров, поэтому, если ваша комната более компактна, выберите более крупную плитку — так у вас будет меньше линий затирки, что сделает схему более просторной.
Например, выберите темный антрацитовый ковер и более светлый оттенок того же цвета для плитки для ванной комнаты.
Вы также можете принести аксессуары, чтобы связать два пространства вместе. Если у вас в ванной деревянный пол, сделайте так, чтобы в спальне были деревянные аксессуары.
А чтобы связать каменный пол в ванной комнате с спальней, почему бы не добавить мрамор или другие каменные элементы? От подносов для безделушек до столешниц на буфете — единственное ограничение — ваше воображение.
Во всем этом есть только одно правило: не бойтесь противоречить цветам, чтобы создать реальное заявление. Пока вам нравится результат, все в порядке.
Во время (не только) темных зимних ночей лучше всего закутаться в одеяло, как в кокон. Чтобы создать ощущение уюта, выберите насыщенные темные цвета — в этой схеме ковер Nordic Berber от Carpetright, стоимостью 9,99 фунтов стерлингов за кв. М, выглядит особенно элегантно в сочетании с темными антрацитовыми стенами.
Практические вопросы при ремонте спальни
Не забывайте выходить за рамки стиля.
Независимо от того, какой пол вы выберете для своей ванной комнаты, он должен выдерживать влагу и быть безопасным для всех, кто будет использовать это пространство.
Вся плитка должна иметь противоскользящую поверхность, и во имя инклюзивности и будущей защиты также лучше избегать изменения уровня пола внутри.
Эти соображения неприменимы, когда вы ремонтируете спальню и выбираете напольное покрытие, но все же нужно помнить о некоторых вещах.
Как уже упоминалось, древесина склонна к короблению при намокании, поэтому, если вы любите ходить босиком и после душа с нее немного капает вода (без осуждения!), Это, вероятно, не лучший выбор.
Роскошная виниловая плитка износостойкая, но приятная на ощупь и мягкая под ногами — не говоря уже о том, что она бывает разных рисунков. Эти плитки Colosseum в Cubist Dark, 23,99 фунтов стерлингов от Lifestyle Floors, например, добавляют узор в урезанную в противном случае ванную комнату. Чтобы отнести его в спальню, выберите один из цветов в дизайне ковра.
Точно так же некоторые ламинаты могут подниматься и деформироваться из-за тепла и конденсации в ванной комнате.
Ковер, конечно же, идеален для спальни, но если поместить его в ванную комнату, он намокнет и превратится в идеальное убежище для грязи, влаги и, если очень не повезет, плесени.
Плитка, конечно же, супер стильно смотрится в ванной, но внесите ее в спальню, и вы рискуете почувствовать холод.
Поэтому, делая выбор, обратите внимание на все аспекты. И даже если это может занять немного больше времени, я обещаю, что вы найдете свое идеальное решение, которое сделает вас счастливыми на долгие годы.
А что это будет? Сплоченный и безмятежный? Контрастный и резкий? Сообщите мне свои предпочтения в стиле и, если хотите, добавьте еще несколько картинок — мне очень любопытно.
Featured image: Если вы выбираете простой ковер в спальне, сочетайте его с более смелым напольным покрытием в ванной комнате. Это ковер Stainfree Ultra от Abingdon Flooring в Ice Dance по цене 18,99 фунтов стерлингов за квадратный метр.
Сообщение обновлено: 20.08.2020
10 удивительно просторных кондоминиумов менее 100 кв. М.
Крошечная квартира не должна быть тесной или тесной. Даже если всего лишь 100 квадратных метров — это все, что вы можете назвать домом, эти шокирующе просторные кондоминиумы являются доказательством того, что правильный дизайн может превратить скромный дом в огромную земельную собственность.
1. Sunway Sutera, студия Yong
Площадь: 74 кв.м.
Стоимость ремонта: 100 000 ринггитов
Выбирайте свет, когда дело касается мебели и материалов; это поможет «открыть» эти ограниченные пространства. Эта симпатичная квартира требует больше места с удлиненной мебелью и акцентами (например, консолью и ковриком для акцентов). Более того, минимальная обработка окон мгновенно освещает этот дом естественным светом, определяющим пространство.
2. TWY Duplex от X Dimension Design
Площадь: 75 кв.м
Стоимость ремонта: 120 000 ринггитов
Городские стили легко адаптируются к скромным пространствам.Представьте, что в этом очаровательном дуплексе использован стиль шебби-шик, эклектика или даже индустриальный стиль. Чтобы воспроизвести их, используйте естественные, более светлые цвета, такие как коричневый или бежевый, и контрастируйте их с более темными деревянными тонами, чтобы создать разрозненный, просторный вид.
3. Adda Heights от MODS Design
Площадь: 51 кв.м.
Стоимость ремонта: 85 500 ринггитов
Современные многоэтажные дома сокращаются — но они не экономят на стиле! Возьмите этот шарм площадью 51 квадратный метр, который умело увеличивает его крошечное пространство, используя чистые современные акценты.Придайте образу нейтральные тона для пола, стен и штор. Что касается мебели, выбирайте миниатюрные базовые предметы в однотонных тонах, чтобы не загромождать небольшие пространства.
4. D’Lagoon от Morse Interior Design
Площадь: 74 кв. М.
Стоимость ремонта: 73 000 ринггитов
Изящные современные интерьеры особенно хорошо сочетаются с небольшими домами благодаря своим элегантным бесшовным линиям. Отсутствие аксессуаров в этом доме делает площадь 74 кв. М намного просторнее. Совместите эту первозданную тему с контрастными светлыми и темными оттенками, тонкими предметами мебели с гладкой фурнитурой и глянцевыми полами.Результат? Просторный, отполированный салон.
5. Сайме Дарби Мелавати, SQFT Space Design Management
Размер: 80 кв.м
Стоимость ремонта: 355 000 малайзийских ринггитов
Несмотря на богатый и тяжелый внешний вид, этот коврик площадью 80 квадратных метров все же выглядит исключительно вместительным благодаря грамотному использованию отражающих зеркал. Конечно, оригинальное сочетание мягкого и яркого освещения, текстурированных и гладких материалов и различных уровней нейтральных тонов позволяет квартире выглядеть уютно, но при этом пространственно.
6. Tropicana Avenue, WAD Interior
Площадь: 88 кв.м.
Стоимость ремонта: 110 000 ринггитов
Независимо от размера вашего дома, убедитесь, что ваша индивидуальность проявляется в его декоре! Этот, казалось бы, скромный по размеру дом мгновенно становится «больше», несмотря на использование структурированной мебели и фурнитуры, прилегающих к стенам. Вы также увидите четкие четкие линии с расстановкой мебели с таким же эффектом. Наконец, мужскому облику кондоминиума придана причудливая отделка с множеством произведений современного искусства.
7. D’Lagoon от MODS Design
Размер: 85 кв. М.
Стоимость ремонта: 100 000 ринггитов
Большинство домов с ограниченным пространством выберут широкое и светлое побеленное пространство, но немного цвета тоже подойдет! Попробуйте холодные цвета, такие как темно-синий, морской зеленый и пепельно-серый, в некоторых комнатах, сохраняя нейтральные темы в соседних местах. Сделайте это, чтобы создать и обозначить большое пространство между комнатами.
8. Glomac Damansara, компания Dot Works
Площадь: 100 кв. М.
Стоимость ремонта: 80 000 ринггитов
Молодежный модный декор, не занимающий много места? Зарегистрируйтесь, пожалуйста! Этот кондоминиум площадью 100 квадратных метров оставляет много места для отдыха благодаря использованию различных материалов, текстур и цветов в его декоре.Светлая кирпичная стена в гостиной и гладкий оливково-зеленый цвет на противоположном конце могут сначала показаться странными, но эти противоречивые взгляды открывают путь к необычной эстетике, которая определяет все пространство.
9. La Thea от Latitude Design
Размер: 83 кв. М.
Маленькие помещения могут сыграть уникальную, вычурную карту так, как не могут большие дома. Декор этого дома представляет собой великолепное сочетание практичных элементов, улучшающих пространство — возьмите более светлые цвета фона и отражающую однородную плитку.Эффектные предметы, такие как скандинавские осветительные приборы, декоративные стены украшают каждую комнату, создавая эффектные образы.
10. Морской по проекту JCS Design Project
Площадь: 86 кв.м.
Стоимость ремонта: 70 000 ринггитов
Трудно не полюбить декор в этой приморской кондоминиуме! С тоннами естественного света, проникающими через минималистичные окна, шикарным декором и чистой мебелью, эта жемчужина площадью 86 квадратных метров кажется намного больше, чем кажется. Открытая планировка работает в ее пользу, так как предметы ловко разделены по цвету, ткани и типу материала.
Ваш небольшой дом может выглядеть одинаково просторным
Подобно этим домам, подходящие профессионалы в области дизайна могут превратить ваше тесное и ограниченное жилище в пространство большого размера и стиля. Просто запросите ценовое предложение здесь , и мы подберем для вас 5 дизайнеров интерьера, исходя из вашего бюджета и стиля интерьера.
Ищете другие идеи для крошечного дома? Загрузите приложение Qanvast, доступное в App Store и Google Play , и сохраните местные домашние изображения от более чем 200 интерьерных бюро — на ходу.
Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты
.

Тип помещения	Стоимость перепланировки за кв.Ft.
Гостиная	18–50 долларов США
Спальня	15–45 долларов США
Кухня	45–180 долларов США +
Ванная	35–100 долларов США +
Подвал	25–90 долларов США
Многокомнатные	15-25 $ за квадратный фут
Чердак	60–190 долларов США
Дополнение	80-200 долларов США
Полное обновление кишечника	75–185 долларов США

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Средняя стоимость ремонта кухни	19720 долларов (включая рабочую силу)	В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 приборов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов ² гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
Новые кухонные шкафы	3965 долларов (включая установку)	В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стена), доступных в 3-х цветах.Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена должны быть рассчитаны из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы	$ 35-100 / кв.м ²	Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартной отшлифованной или скошенной кромкой. На 10 долларов за кв. Фут ² больше для других типов кромок и на 10-15 долларов за квадратный фут ² для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницу.
Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика)	$ 7-15 / кв.футов (включая материалы и рабочую силу)	Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас есть 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
Смеситель для кухни	$ 190-500 + (включает установку)	Цена включает новый смеситель для кухни, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного / опускающегося смесителя. Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет 140–200 долларов США , если вы нанимаете разнорабочего. Цена на новые смесители составляет от 70 до 300 долларов и в некоторых случаях может потребоваться установка новых водопроводов (по 7-10 долларов за штуку) и в редких случаях замены запорного клапана для воды. Стоимость сантехнических работ по замене запорной арматуры сюда не входит.
Кухонная мойка	$ 650-2000 + (включая установку)	Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки. Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют 400-600 долларов США . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250–350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + . Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерских домов и раковины с двойной раковиной считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.
Вывоз мусора	235-460 $ (включая установку)	Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины. Если в настоящее время у вас нет утилизации, будет взиматься дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.
Приборы	3000–20 000 долл. США	Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей основной бытовой техники (плита, холодильник, посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить. Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 всего . Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4,000-6,000 + за плиту или холодильник.
Новые полы	$ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу	Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую древесину или конструкционную древесину. В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, причем полы из камня и натуральной твердой древесины являются самыми дорогими.

Центральный кондиционер (AC + печь)	6 980 долл. США — 9 603 долл. США (рабочая сила и материалы)	Эта цена включает 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов. Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов. Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В обойдется дополнительно в 500 долларов США.
Центральная система переменного тока	4390 — 6040 долларов (рабочая сила и материалы)	Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер — подключение конденсатора, змеевика, электричества и линии, а также прямая установка. Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.
Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC	6850 — 9860 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 градусов по Фаренгейту) — конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.Для «аварийного» низкотемпературного нагрева обычно добавляется электрический нагреватель за 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь. Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах.
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ	10 160 — 14 607 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит прямая установка 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от наружной температуры. Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричестве).
Ductless Mini Split AC (тепловой насос) — 12000 БТЕ — 1 зона	3500 — 4000 долларов (рабочая сила + материалы)	Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических подключений. Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить около 3000 долларов. Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону. Если у вас нет источника питания 230 В в нужном месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно. Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ. Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов
БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды	$ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет	В эту цену входит демонтаж и утилизация старого водонагревателя и установка нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно. Электрические водонагреватели без резервуаров стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые. Опция Electric может и часто требует обновления сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов) Газовый вариант будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию). Газовые установки часто нуждаются в отводе от источника энергии, а иногда и без отвода в дымоход. Дополнительная вентиляция стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак)	950 долларов США Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа)	В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно. Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов. Электрический водонагреватель обычно стоит на 100 долларов меньше, чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией. Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов. Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с таким же видом топлива
Установка печи — 90K BTU	4775 долл. США (рабочая сила + материалы)	Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF)
Система водяного отопления	$ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы)	Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно. Посмотрите, чем отличается газовый котел от масляного.
Установка электрического теплого пола	15 000–18 000 долл. США или 10–12 долл. США за квадратный фут	Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

Бетонный дворик	2247 — 3040 долларов (240 н.ф.)	Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000–4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Это будет использовать 80 футов ³ (3 ярда ³) бетона. Для модернизации бетонной плиты до 6 дюймов потребуется 120 футов ³ (4,5 ярда ³) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов. Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу.
Патио из штампованного бетона (с герметиком)	4,177 — 5,380 долларов (240 н.ф.)	1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сгладьте) и сделайте окантовку рамки изображения. 2) Нанесите красящее вещество / порошок и проштампуйте сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердел. 3) На следующий день, когда бетон застынет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте поверхность бетона механическим способом. Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон вымыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона. Монтаж внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только температура наружного воздуха не превышает 45–50 градусов по Фаренгейту.
Бетонная дорожка / дорожка (200 с.ф.)	1 918–2210 долл. США	Постройте бетонную форму (4’x50’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Если вам нужна «изогнутая» или крутая пешеходная дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше.
Мощение проезжей части на 2 машины	4130–5820 долларов	Это типичная цена для мощения 16 x 40 (640 кв.футов) подъезд с бетонным покрытием. Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат. К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т. Д. Дополнительные расходы могут быть добавлены, если ваша подъездная дорожка нуждается в профилировании, доставке / уплотнении гравия, земляных работах или любых других Работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку.
Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки)	6 долларов.2 / фут ²	В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем. Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут для сноса старого бетона (минимум 300 кв. Футов)
Фундамент на основе цементной плиты толщиной 6–12 дюймов	7,1–12 долларов за фут ²	Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки необходимо установить анкерные крепления.Это увеличивает затраты на рабочую силу и материалы. Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности ровным краем и затирку бетона после разглаживания. Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 доллара за квадратный фут, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут заделаны в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона.
Бетонная опора	195 долларов за круглую опору 9 ″ x 3 фута.	Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). . В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждый дополнительный фут высоты будет стоить около 20-25 долларов. Цена указана как минимум за 6 опор.Меньшие рабочие места будут дороже.
Бетонный фундамент (8 футов)	9–24 доллара за квадратный фут.	Затраты на фундамент сильно различаются в зависимости от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т. Д. Как правило, ожидается, что вы заплатите около 18 долларов за квадратный фут (но может доходить до 30 долларов за квадратный фут), установленный не рядом с океаном или другие водоемы. В эту стоимость не входят земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д.
Бетонные лестницы	1845 — 2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов	Включает строительство бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси 4000 фунтов на квадратный дюйм.Окончательная обработка шпателем, кромка и чистовая обработка щеткой. Бетонные ступеньки и платформа, которые должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга, создают положительный уклон для отвода воды.

Тип проекта	Стоимость реконструкции	Средняя рентабельность инвестиций	Ваше возвращение
Мелкий ремонт кухни	21 198 долл. США	81,10%	17 191 долл. США
Полная переделка кухни среднего уровня	$ 63 829	59%	37 637 долл. США
Ремонт кухни высокого класса	$ 125 721	53.50%	67 212 долл. США
Полная переделка ванной комнаты среднего уровня	$ 19 134	70,10%	13 422 долл. США
Полный ремонт ванной комнаты высокого класса	61 662 долл. США	56,20%	$ 34 644
Интерьерная покраска	3185 долл. США	107,00%	3 408 долл. США
Замена пола (твердая древесина)	18 500 долл. США	75,00%	$ 13 875
Дополнительная ванная комната среднего класса	44 717 долларов США	59.90%	26 785 долларов США
Дополнение для элитной ванной комнаты	$ 83 869	54,60%	45 792 долл. США
Дополнение высшего класса	$ 256 229	48,30%	$ 123 758
Отделка мансарды (с санузлом)	47240 долл. США	62,00%	29 289 долларов США
Отделка подвала (с санузлом)	56 850 долл. США	73,00%	41 501 долл. США
Колода новая (дерево)	10 950 долларов США	82.80%	$ 9 066
Дека новая (композитная)	$ 15,750	65%	10 238 долл. США
Новый дворик	54 130 долл. США	47,60%	25 766 долл. США
Пристройка гаража на 2 машины	48 806 долл. США	63,70%	31 089 долларов США
Замена окна (дерево)	19 391 долл. США	69,50%	27 901 долл. США
Замена окна (винил)	15 995 долл. США	74.30%	$ 11 884
Сайдинг Замена (винил)	14 072 долл. США	76,70%	10 793 долл. США
Замена сайдинга (фиброцемент)	$ 19 320	79%	15 263 долл. США
Замена сайдинга (кедр)	21 000 долл. США	77%	16 170 долларов США
Замена кровли (битумная черепица)	16 600 долл. США	68,40%	11 354 долл. США
Замена крыши (металл)	22 500 долл. США	85.90%	$ 19 328
Заменить входную дверь	$ 1 350	74,90%	$ 1 011

Проект благоустройства дома	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение при перепродаже в $
1. Добавить пул	7,3%	22 000 долл. США
2. Завершить подвал	6.6%	22 000 долл. США
3. Добавление третьей спальни	6,2%	20 000 долл. США
4. Добавьте полностью оборудованную ванную комнату	5,7%	18 000 долл. США
5. Добавьте жилую площадь	5,3%	17 000 долл. США
6. Полная реконструкция кухни	4,8%	15 000 долл. США
7. Преобразование существующей кв. Ft. во вторую или третью спальню	4,3%	14 000 долл. США
8.Полная переделка ванной комнаты	3,7%	11 000 долл. США
9. Установите паркетный пол	3,4%	10 000 долл. США
10. Добавьте половину ванной комнаты	2,9%	9 000 долл. США
11. Добавить пристроенный гараж	2,2%	7 000 долл. США

Лучшие 3 города для завершения цокольного этажа	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Увеличение средней стоимости при перепродаже
1. Портленд, штат Орегон	10,6%50	50 2. Нэшвилл, Теннесси	8,7%	26100 долларов США
3. Роли, Северная Каролина	7,3%	22000 долларов США

Топ-3 города для добавления ванной комнаты	Среднее увеличение стоимости при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Атланта, Джорджия	8,4% 9014,450	$ 259 2. Сакраменто, Калифорния,	7,8%	23 450 долл. США
3. Миннеаполис, Миннесота	7,7%	23 000 долл. США

Топ-3 города для добавления жилой площади	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Увеличение средней стоимости при перепродаже
1. Сакраменто, Калифорния	6,4%
	2.Tucson, AZ	6,3%	12,550 долларов США
3. Тампа, Флорида	5,9%	17,700 долларов США

Стоимость дома до ремонта	200000 долларов
Стоимость дома после реконструкции	223000 долларов (+ 23000 долларов)
Стоимость реконструкции кухни	— 15000 долларов	901 ROI (ROI)	$ 8000 (+ 53%)