Ремонт кухни хрущевка: Ремонт кухни в хрущевке: 58 фото идей дизайна

Ремонт кухни в хрущевке: 58 фото идей дизайна

Ремонт кухни в хрущевке — задача непростая, ведь её площадь редко превышает 5 квадратных метров. Осложняют ситуацию и низкие потолки высотой не более 2,6 метров. Разберемся, как оформить эту комнату, сохранив воздух и полезные сантиметры.

Всё о ремонте кухни в хрущевке:

Особенности планировки

Объединение с жилой комнатой

Цвет

Отделка

Выбор мебели и аксессуаров

Малогабаритная квартира заставляет владельцев по-новому взглянуть на дизайн помещений. Да, действительно, тут не получится поставить кухонный остров или устроить просторный лофт. Однако есть плюсы.

За редким исключением здесь есть несущие стены. И это главное: пространство можно объединить с гостиной или любой другой примыкающей комнатой.

Вы не единственный владелец малогабаритки, мебельные компании давно выпускают гарнитуры для маленьких кухонь.

Да и идеи оформления пространства можно подсмотреть у многих дизайнеров.

Что касается объединения пространства, то, увы, такой ремонт кухни в хрущевке с газовой колонкой может быть проблематичен. Дело в том, что существующие СНиПы, хотя и носят рекомендательный характер, всё-таки запрещают совмещение комнат, где имеется газовая колонка. Однако на практике такие проекты нередко всё же согласовываются. Играет роль и сам план, и работа архитектора-дизайнера, и даже модель плиты.

Чтобы не бегать по согласовывающим инстанциям, предлагаем другое решение ремонта кухни в хрущевке с газовой плитой, а именно: перейти на электрическое оборудование. Для этого понадобится получить согласие управляющей организации. В таком случае проект квартиры должен обязательно включать план расположения электроприборов и места их вывода.

Плюсы

• Хотя полезная площадь и не увеличивается в разы, у вас есть возможность расположить столовую группу на территории гостиной. Не придется умещать столы и стулья на одном квадратном метре. 
• Это неплохой вариант для молодых семей. Родители, занятые приготовлением пищи, могут следить за ребенком, играющим в гостиной. 
• Собираться в большом семейном кругу и встречаться с друзьями проще на большой площади, где есть возможность разместить немаленький стол.

Минусы

• Главный — запахи пищи и шумы из кухонной зоны. Работающая вытяжка, плита, посудомоечная машина и, конечно, само приготовление пищи будут слышны в зоне отдыха и приёма гостей.
• Кроме того, увеличится и количество пыли, жирных пятен и грязи. Так или иначе, даже при ежедневной уборке они будут распространяться по всей территории объединенных площадей.

Решение о совмещении комнат не стоит принимать поспешно. Прежде всего, проконсультируйтесь с архитекторами и дизайнерами. Не всегда этот шаг можно назвать удачным и бюджетным, и порой всё же лучше оставить кухню изолированной, просто переместив обеденную группу в соседнюю гостиную. Здесь можно принимать гостей и устраивать вечеринки. А в рабочей зоне оставить лишь барную стойку, например, для быстрого перекуса и ежедневных сборов — завтраков.

В следующей части мы рассмотрим именно такие варианты ремонта кухни в хрущевке.

Палитра способна как увеличить пространство комнаты, так и уменьшить его. Но здесь есть нюансы.

• Очевидный вариант — оформление в светлых тонах: бежевый, слоновая кость, белый, шампань, светло-серый. Монохромные решения не отвлекают, наполняют комнату воздухом и светом.
• Не бойтесь белых гарнитуров и поверхностей. Зачастую они гораздо практичнее темных: например, известковый налет не заметен на бежевом камне, зато отчетливо виден на темном полу. Но есть и исключение — текстиль. Светлые полотенца и декоративные подушки всё же более марки, чем темные аналоги.
• Вдобавок светлая нейтральная гамма проще сочетается с яркими цветами и, если хочется немного сменить обстановку, можно лишь приобрести новый декор.
• Впрочем, при желании гарнитур можно сделать и тёмным, и даже насыщенным: вертикальная линия верхних и нижних шкафов зрительно увеличит комнату.

Правильный цвет и фактура стен, пола и потолка также помогут в деле оформления небольшой рабочей зоны.

Пол

С точки зрения материалов, никаких особенностей нет, это может быть износостойкий ламинат, керамогранит или плитка. Разница лишь в выборе оттенка и формы. К примеру, длинные и широкие плитки почеркнут небольшую площадь, зато мелкая елочка или укладка в разбежку, наоборот, создаст оптическую иллюзию.

Что до гаммы, то рекомендуем отказаться от слишком контрастных решений. Чем меньше акцентов, тем лучше: нейтральные и не слишком насыщенные тона помогут визуально увеличить площадь.

Стены

Оптимальное оформление стен в хрущевке — однотонное, без явных контрастных сочетаний. Рекомендует также отказаться от крупных принтов, если вместо краски вы решили использовать обои. К слову, последние должны быть износостойкими: такое покрытие ожидает частая влажная уборка. Потолки можно сделать выше за счет отделки стен: например, поклеив обои в вертикальную полоску. Это один из излюбленных и стандартных дизайнерских приёмов. Но впишется он далеко не в каждый стиль: лучше всего полосатые обои смотрятся в стиле прованс и классика, интересны варианты контемпорари.

Ещё один приём — фотообои. Но, надо сказать, он немного устарел, и выбирать картину стоит очень аккуратно. Увы, пейзаж итальянской деревни или лазурного берега сегодня выглядит неактуально.

Наконец, самый экстремальный вариант — зеркальная поверхность. Подойдет только в том случае, если акцентная стена расположена на достаточном расстоянии от рабочей зоны. Хотя и это едва ли защитит зеркало от капель масла и жира. Так что этот приём скорее для предназначен для тех, кто нечасто готовит дома.

Если зеркальная стена кажется экстремальной, можно использовать и вариант попроще — встроить зеркала в фасады шкафов. Что, кстати, смотрится очень элегантно, особенно в классическом исполнении.

Потолок

Мы не устанем повторять: цветной потолок — это скорее исключение из общепринятых правил. Нет ничего лучше, чем простая матовая поверхность. Тем более, если речь идёт о небольшом помещении.

Просматривая реальные фото кухни в хрущевке после ремонта, обратите внимание на выбор мебели. Тут есть ряд особенностей, которые обуславливаются не только маленькой площадью, но и организацией пространства.

• Если площадь меньше 5 квадратных метров, имеет смысл задуматься о переустройстве подоконника. Его, например, можно использовать как рабочую зону или барную стойку. И, кстати, переобродувание несложно осуществить даже своими руками.
• Угловая модель гарнитура удобнее линейной и занимает меньше места. На случай, если здесь же придется поставить полноценную обеденную группу.
• Если же стулья и стол будут стоять в гостиной, то можно задуматься об установке линейного гарнитура. Его достоинство в том, что он занимает одну стену, а не две.
• Обратите внимание на форму столешницы при входе: лучше скосить угол, чтобы обеспечить безопасность входящему.
• Вы наверняка заметили, но повторим: верхние шкафы желательно делать высокими до потолка, не оставляя зазор.
• Не увлекайтесь украшением фасадов: чем проще, тем лучше. Но это общее правило оформления маленьких квартир.
• Компактная техника: узкий холодильник, плита на две конфорки и небольшой духовой шкаф помогут значительно сэкономить нужные сантиметры.
• Естественное освещение — друг любой маленькой комнаты. Поэтому следите за чистотой и порядком на подоконнике: никакого мусора и хлама. Да и при выборе штор лучше отдать предпочтение легкому тюлю; если свет слишком яркий — римским шторам.
• Не стоит устанавливать одну большую массивную люстру, лучше выбирать более легкие модели или использовать точечное освещение по периметру.

Ремонт кухни в хрущевке: варианты отделки своими руками

Казалось бы, ремонт кухни хрущевка, при всех своих недостатках, никак не может быть сложным. Отделать своими руками несколько квадратных метров и невысокие потолки – что может быть проще? Но стоит присмотреться повнимательнее, как крохотное помещение начинает преподносить один за другим сюрпризы: газовая колонка, загадочное окошко с видом на ванную и явный намек на необходимость кардинальной перепланировки. Но пока глаза боятся, руки могут приниматься за работу.

Перепланировка: радикальное решение

Ремонт кухни с перепланировкой в хрущевках с газовой колонкой – самый лучший способ оптимизировать пространство. Прелесть в том, что внутренние перегородки таких квартир не являются несущими и имеют очень маленькую толщину около 4 см. Так что снести их полностью или пробить широкий арочный проход своими руками в соседнюю комнату квартиры будет нетрудно. В результате получится просторная кухня-гостиная, в которой найдется достаточно места для столовой зоны, только нужно согласовать это решение в соответствующей инспекции.

Если к кухоньке примыкает балкон – это и вовсе великолепно. Убрав дверь и окно, вы получите замечательную опору для столешницы и еще немного свободного пространства снаружи квартиры. Правда, в этом случае сам балкон придется полностью обшить и хорошо утеплить.

Самая безобидная перепланировка, которую легко организовать и без разрешения, это замена двери, ведущей в кухню. Ее можно просто убрать, а проход, насколько возможно, расширить, так все пространство кухни хотя бы зрительно увеличится (см. фото).

Если размеры ванной позволяют, можно «откусить» у нее немного свободного пространства. И когда завершится ремонт кухни, хрущевка обзаведется функциональной нишей с установленной в ней техникой или кухонной мебелью.

Если же при этом сохранить верхнюю часть перегородки, то со стороны ванной под потолком получатся удобные антресоли для хранения бытовой химии и нужных емкостей.

Подготовительный этап

Начинать ремонт маленькой кухни в квартире хрущевке придется с составления большого дизайн-проекта и выполнения необходимых замеров. Здесь нужно учитывать все – от количества мебели и ее габаритов до организации освещения и выбора цветовой палитры.

Чтобы после ремонта кухни в свою хрущевку можно было пригласить хотя бы пару друзей и не толкаться в тесном пространстве, рассчитать придется все до последнего сантиметра. В проекте нужно будет «расставить» по своим местам в кухне с колонкой необходимую бытовую технику, варочную поверхность и мойку, вписать все это в мебельный гарнитур, чтобы сэкономить хоть немного полезной площади.

Если планируется замена окна, можно воспользоваться удобным случаем и заказать изготовление подоконника-столешницы по своим размерам. Это позволит разгрузить помещение и уменьшить количество мебели, как на фото.

Определившись с будущим обликом кухни в хрущевской квартире, можно переходить к закупке отделочных материалов и подготовке поверхностей:

• Демонтировать всю установленную технику и подведенные к ней трубы.
• Снять старую отделку с потолка, стен и пола и обследовать их на предмет существующих проблем (трещин, следов протекания, сколов).
• Отремонтировать черновые поверхности, выровнять и зашпаклевать их под финишную отделку.
• Подвести инженерные коммуникации в соответствии с подготовленным проектом ремонта на кухне в хрущевке.

Проблемный потолок с большими перепадами высот проще спрятать, чем выровнять. Для этого можно использовать систему натяжных потолков или смонтировать своими руками из гипсокартона небольшую двухуровневую конструкцию со скрытой подсветкой.

Выбор материалов

Дорогое удовольствие – ремонт, но маленькая кухня-хрущевка благодаря своим скромным габаритам в квартире в этом плане оказывается очень даже экономной. Все дело в том, что самих материалов понадобится относительно немного, поэтому можно себе позволить даже самые дорогие из них. При этом все варианты отделки просто обязаны соответствовать жестким требованиям активно эксплуатируемого помещения, достаточно влажного и с заметными перепадами температур.

Потолок должен хорошо переносить чистку, ведь даже мощная вытяжка над газовой плитой не спасет его от появления желтых парафиновых пятен. Идеальным решением будут пластиковые панели или плотная натяжная пленка, как на фото.

Стены – водостойкая краска, штукатурка с восковым покрытием, керамическая плитка или моющиеся обои. Все эти виды отделки достаточно долго прослужат в условиях кухни хрущевских квартир, к тому же они прекрасно комбинируются друг с другом. Газовую колонку также можно приобрести новую или покрасить в соответствии с интерьером.

Пол не должен быть слишком гладким, чтобы даже при попадании воды на нем нельзя было поскользнуться. Для этих целей хороша напольная керамическая плитка, но она слишком холодная. Поэтому качественный водостойкий ламинат с высокой устойчивостью к истиранию предпочтительнее.

Ремонт в маленькой кухне-хрущевке не требует особо крупных денежных вливаний, а потому нет смысла экономить на качестве используемых материалов.

Отделочные работы

Начать лучше с оформления керамического фартука, если размеры мебели уже точно известны и его положение в рабочей зоне окончательно определено. В этом случае можно немного сэкономить на штукатурке – под плитку дополнительно выравнивать стену не придется. Остальную поверхность стен нужно оштукатурить и окончательно выровнять финишной шпаклевкой (см. фото), если планируется их дальнейшая окраска.

Пока отделка будет сохнуть, чтобы не тратить время, можно начать ремонт пола на кухне. Хрущевка – довольно компактный вариант квартир, и запах свежего бетона очень быстро распространится по всем комнатам.

Для заливки пола лучше взять более дорогой, но быстросохнущий самовыравнивающийся полимерный состав. К тому же цементная стяжка слишком тяжела для хлипких перекрытий квартиры, и не в каждом старом доме ее можно выполнить.

Последние штрихи

Когда ремонт в кухне квартиры окончен, в хрущевке остается только установить подходящую компактную мебель и смонтировать всю технику, подключив ее к инженерным системам. Также можно обзавестись современной газовой колонкой. А дальше начинается самая приятная и творческая работа: выбор подходящих занавесок и украшение обновленной кухни яркими аксессуарами.

Ремонт своими руками и дизайн Г-образной кухни 5,5 кв.м (18 фото)

Меня зовут Павел и я поделюсь с вами своим опытом бюджетного ремонта маленькой кухни. Дом у нас старый, пятиэтажная хрущевка, квартира расположена на 5-м этаже. Кухня в хрущевке крохотная, так что расстановка мебели далась мне нелегко. Из окна открывается прекрасный вид, из-за чего именно вдоль окна и было решено расположить рабочую зону.

Ремонт кухни 5 кв.м своими руками

Делал ремонт сам, медленно, но аккуратно.

Первым делом демонтировал старый дощатый пол до самого бетонного перекрытия.

Затем при помощи плиточного клея уложил на бетон листы экструдированного пенополистирола толщиной 2 см.

На них при помощи дюбелей прикрепил листы OSB (10 мм толщиной)

 

Вот как выглядела комната на этапе устройства пола

А поверх всего этого уже стелил линолеум.

Решил сделать подвесной двухуровневымй потолок. Монтировал металлический каркас

Загрунтовал и окрасил 2 раза, обшил гипсокартоном, зашпаклевал 3 раза, зашкурил. 

Загрунтовал и окрасил 3 раза. Установил светильники. Хочу сказать, что результатом я доволен.

После того, как пол и потолок были готовы, приступил к монтажу мебели.

Выбрал угловую или Г-образную планировку, вот как это выглядит в чертежах:

 

Поскольку область у окна мне была нужна для обустройства рабочей зоны, подоконник снял.

Окно решил не поднимать. Высота от пола до столешницы и без того составила 93 см, столешницу заказал EGGER толщиной 38 мм. Мне нужна была столешница шириной 90 см, поэтому брал целый лист длиной 4 м. Этого листа мне хватило и на столешницу, и на столик.

Готовую мебель на столь небольшую площадь подобрать не удалось. Сначала думал делать ее сам: заказать распил по моим чертежам, купить фурнитуру и собрать гарнитур. Но времени не хватало. Поэтому собирал и монтировал шкафчики мне знакомый.

Не могу сказать, что шкафчиков получилось много, с моей малюткой об этом можно только мечтать. Зато у меня есть удобная обеденная зона и даже столик для ноутбука или приема пищи вне кухни.

Навесные ящики крепил на металлический профиль. 

Самостоятельный дизайн

Ремонтные работы завершены, можно и результатом похвастаться:

Низ специально делал гораздо темнее верха, на мой взгляд, так эффектнее. А белую мебель принципиально не приемлю, хоть она и расширяет пространство.

На противоположной плите стене повесил полку, где можно не только посуду хранить и всякие мелочи, но и кулинарную или художественную литературу.

 

Во время готовки, когда столешница занята, а нужно загуглить рецепт, столик выдвигается, ноутбук подключается и можно дальше готовить.

Шторы решил заменить на жалюзи: и вид из окна не закрывают, и от прямого солнца защищают.

 

Вот такая у меня получилась кухня, маленькая, но свободная и функциональная. Прошу любить и жаловать. 

Теги: ремонт кухни дизайн кухни кухня 5 5 кв.м Г-образная кухня коричневая кухня мебель на кухне планировка кухни венге жалюзи

идеи дизайна, ремонт и фото интерьера

Подавляющее большинство жилых квартир построено ещё во времена СССР. Огромный пласт такого жилого фонда составляют так называемые «хрущёвки» – дома высотой от 2-х до 5-ти этажей, построенные с 1959 по 1985 гг. Площадь кухни в хрущевке не превышает 5 — 6 кв. м, а в высоту 2,5 м. На столь малом пространстве хочется разместить современное кухонное оборудование и красивую стильную мебель. Задача хотя и сложная, но вполне выполнимая.

Разработка дизайна

Дизайном кухни можно заниматься как самостоятельно, так и с помощью специалистов. Но даже профессионалам для создания определенного стиля потребуются отправные точки. Попробуем сформулировать их при помощи вопросов, ответы на которые дадут основу для дальнейших разработок.

1. Какие предметы кухонной и бытовой техники планируется использовать (холодильник, плита, посудомоечная машина, водонагреватель проточный, стиральная машина, телевизор, кондиционер и т.п.)?
2. Планируете ли вы использовать кухню как столовую?
3. Предполагаются ли мероприятия по переносу трубопроводов газа, водоснабжения и канализации?
4. Какие строительно-ремонтные работы будут проводиться?

Ремонт кухни-хрущевки

Чтобы создать красивый дизайн, мало только добротной мебели и изящных гардин. Чтобы кухня засияла новыми красками, ей потребуется достойная оправа в виде отделки потолка, стен, пола, установки светильников. Одним словом нужен ремонт.

Ремонт кухни следует начинать с тех процессов, которые впоследствии не будут видны, но, тем не менее, важны для общей картины. Речь идёт о следующем:

• Выравнивание стен, потолка и пола. Такие процедуры желательны, но вовсе не обязательны. Тем более часть из них может быть выполнена в процессе отделочных работ. Допустим, натяжной потолок и укладка керамической плитки.
• Сантехнические работы с трубопроводами. Чем меньше выступают трубы, тем больше пространства для манёвра. Например, холодильник или обеденный столик установятся вплотную к стене, а не будут выдвинуты из-за стояка отопления.
• Электромонтажные работы. Видимую часть электропроводки (розетки, выключатели, светильники) несложно подобрать в соответствии с общим стилем кухни. Но вот их расположение играет немаловажную роль. Недостаточное количество электрических розеток, а как следствие использование разнообразных удлинителей не добавит ни комфорта, ни эстетики. Непродуманно расположенные источники искусственного света могут скрыть даже самые удачные дизайнерские задумки.

Видимая часть ремонтно-строительных работ – это частичка того, что принято называть интерьером кухни.

Отделка потолка

Небольшая высота кухни, казалось бы, требует применения для отделки потолков только материалов светлых тонов. Это зрительно увеличивает пространство. Однако это не совсем так. Натяжные потолки даже насыщенных оттенков, но с зеркальной поверхностью в сочетании со светлыми стенами дадут не меньший эффект. Прекрасно выглядят и потолки, собранные из широких (не менее 250 мм) панелей ПВХ с бесшовным соединением. Также визуально помогут увеличить высоту потолочные карнизы из экструдированного пенополистирола. Интересным может выглядеть решение в виде комбинированных конструкций из гипсокартонной системы и натяжного потолка.

Оформление стен

Оформление стен методом зонирования пространства позволит соединить в маленьком помещении рабочее место с уголком отдыха. С рабочей зоной всё более или менее понятно – кухонный стол, варочная поверхность, мойка и совсем немного кафельной плитки с элементами декора и фриза. Обеденное место или уголок отдыха можно выделить обоями другого цвета и фактуры. Такую же роль в состоянии выполнить интерьерная краска и декоративная штукатурка. Использование при этом полуколонн и консолей из экструдированного пенополистирола только подчеркнёт разные, но вполне совместимые между собой характеры комнаты.

Покрытие пола

Покрытие пола обязано сочетать в себе практичность и соответствие общему стилю кухни. Цветовая гамма может колебаться от перекликающихся тонов до резкого контраста с предметами мебели и оформлением стен. Предпочтительнее использовать керамическую плитку, ламинат или натуральный паркет.

Освещение кухни

Заметную роль в оформлении кухни играет освещение. Негласное правило кухни – место для приготовления пищи должно быть очень хорошо освещено. Обычно потолочных светильников для этого не хватает. Дополнительные источники подсветки рабочего стола лучше расположить на нижней поверхности навесных шкафов. Встроенными потолочными светильниками и бра можно дополнительно выделить место для отдыха.

Выбор бытовой техники

При подборе кухонной техники придётся акцентировать внимание на её размерах. Вполне возможно использование двухконфорочной варочной панели, а не стандартной газовой или электрической плиты. Холодильник высотой до 1,5 м может служить подставкой для духового шкафа. Микроволновая печь, размещённая на консолях, прикреплённых к стене, тоже позволит сэкономить драгоценное пространство.

Бытовую технику тоже нужно выбирать с учётом размеров. Стиральная машина, вмонтированная в рабочую стенку, телевизор с плоским экраном, проточный водонагреватель прямоугольной формы – оптимальные варианты для размещения на маленькой кухне.

Выбор мебели, штор и гардин, декоративных аксессуаров – это последние штрихи в дизайнерской разработке.

Фотогалерея

Ремонт кухни хрущевка

Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80

Квартиру в старом доме можно изменить до неузнаваемости, даже, если намечается ремонт кухни хрущевка, то есть, если ваша квартира расположена в доме, построенном во времена Н.С. Хрущёва – один из наиболее распространенных классов домов на постсоветском пространстве. Как известно, независимо от площади квартир в таких домах, кухни всегда очень маленькие, меньше восьми квадратных метров.

На первый взгляд, помещение такой маленькой площади невозможно сделать удобным. Но если подумать… Одним словом, мы предлагаем вам своеобразную пищу для ума – идеи дизайна кухни в хрущёвке.

Перепланировка

Наиболее серьезное изменение дизайна кухни, да и всей квартиры в целом — перепланировка. Правда, это накладно как с финансовой, так и с правовой стороны: далеко не всегда муниципальные власти идут на уступки и позволяют хозяевам столь кардинально изменить квартиру – снести стену между кухней и одной из комнат. Если же разрешение имеется, да и проблем с деньгами на ремонт нет, то перепланировка станет замечательным вариантом, поскольку объединение кухни и комнаты позволит сделать что-то среднее между гостиной, столовой и, собственно, кухней. Это удобно.

Мебель и техника

Если же сделать перепланировку возможности нет, можно полностью заменить гарнитур и технику. К примеру, можно приобрести встраиваемую электронику или мебель, чтобы сэкономить максимальное количество свободного пространства. Сложности могут возникнуть, например, если в кухне висит газовая колонка (их часто можно встретить в старых квартирах). Конечно же, для хранения всяких мелочей и запасов можно еще разместить навесные шкафчики и полочки. Но очень важно знать меру. Согласитесь, будет абсолютно неправильно, если прямо рядом с головой в проходе будет висеть полка. На дополнительной полке надо столешницей можно поместить микроволновую печь, если она не очень громоздкая и тяжелая, тем самым, освободив драгоценное рабочее пространство.

Быть или не быть двери?

Ремонт кухни, где вместо двери используется арка, очень вдохновляют. Площади и без того мало, так еще, грубо говоря, полкухни занимает дверь. Именно поэтому от нее можно избавиться. Посмотрите, как выглядит такой ремонт кухни хрущевка фото – вам наверняка понравится. В чём, собственно, смысл двери в эту комнату? Ее смысл в том, чтобы запахи из кухни не выходили в остальную квартиру, дабы не дразнить голод домочадцев и не пропитывать мягкую мебель запахами. Но, если вы готовы пойти на такие жертвы, желая расширить площадь кухни, убрать дверь, то это будет очень удобно. Арка всегда подходит почти к любому дизайну, но, тем не менее, нужно отнестись к выбору арки внимательно: какую форму ей придать, из какого материала она будет выполнена и так далее. Таким образом, изменить дизайн кухни и всей квартиры в старом доме можно, при чем это очень интересно и увлекательно. Вам сейчас остается только просмотреть ремонт в кухне хрущевке фото, и окончательно определиться с дизайном. Мы очень надеемся, что советы, предложенные нами вам, будут воплощены в жизнь хотя бы частично, а новый дизайн изменит вашу жизнь к лучшему. Удачи!

Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80

Ремонт кухни в хрущевке – реальные фото дизайна с холодильником

Кухня, площадь которой не превышает 5 кв метров, считается малогабаритной. Чаще всего комнаты такого типа встречаются в домах, построенных во времена СССР, в новостройках они большая редкость. Обладателям «хрущевской» кухни не стоит расстраиваться: существует множество вариантов решения проблемы. В этой статье мы подробно опишем, что такое ремонт и дизайн кухни в хрущевке с реальными фото.

Строительство хрущёвок началось в конце 50-х и закончилось в 1968 году

Способы расширения кухонного пространства

Перепланировка – самый действенный способ добавить кухне пару дополнительных метров. 5 Плюсов перепланировки:

• Расширение двух зон;
• Рациональное использование пространства;
• Увеличение количества окон и естественного света;
• Дополнительные удобства при сервировке стола;
• Контактность хозяйки с остальными членами семьи в процессе готовки.

Белый цвет существенно расширяет пространство

Чтобы сделать из двух комнат одну, двери и стены (только некапитальные!) придется снести. Стены в хрущевках сносить разрешается, балки – нет. Это играет на руку: балка зрительно делит пространство пополам. Существует два варианта объединения кухни:

1. С гостиной;
2. С балконом.

Кухня в хрущёвке совмещённая с балконом

Благодаря перепланировке и капитальному ремонту даже мизерная комнатка в 5 кв. метров приобретает приличные габариты. Самый действенный метод для увеличения пространства: объединение кухни, гостиной и лоджии воедино.

Важно! Прежде чем приступить к ремонту, необходимо заручиться разрешением инспекции, предоставив план будущего помещения.

Дизайн кухни с балконом

Объединение с гостиной

Кухню-гостиную необходимо четко разделить на две зоны: ту, где происходит процесс приготовления пищи и ту, где люди отдыхают и кушают. Барная стойка служит «барьером» между двумя пространствами. Альтернатива такому варианту – шторка из прозрачной ткани.

Кухня в хрущёвке, объединённая с гостиной

Помните, что зал – это продолжение кухни. Если обивка гарнитура красная, целесообразно в точности повторить этот оттенок на столешнице журнального столика, например. Обязательно придерживаться одного направления: если кухонный гарнитур выполнен в стиле модерн, то он же должен повторяться в интерьере гостиной зоны. Из зоны кухни нужно убрать стол, стулья, в ней должны остаться только предметы и устройства для готовки. Громоздкий диван в гостиной части ставить не рекомендуется, но если без этого функционального элемента обойтись не получается, можно завуалировать его с помощью приема, под названием «мимикрия». Суть в том, чтобы обивка дивана была такой же, как и цвет стен, тогда он будет менее заметен.

Обратите внимание! Вытяжка на кухне-гостиной обязательна, иначе мебель рискует пропахнуть запахом еды.

Объединение кухни с гостиной

Объединение с лоджией

Второй способ – объединить кухню с лоджией. Если есть возможность снести соединяющую балкон и кухню стену, то этим нужно пользоваться. Дизайн маленькой кухни с холодильником в хрущевке предполагает расположить большие кухонные приборы в освободившемся пространстве балкона. Если решено использовать зону лоджии как столовую, уместно поставить в ней стол со стульями или очень маленькую софу. Нельзя нагромождать небольшое пространство бывшей лоджии: достаточно расположить в нем два-три элемента, пять и больше – перебор. Необязательно сносить стену, вместо привычного выхода на балкон можно установить раздвижную дверь или «французские окна». Лоджия и кухня должны быть оформлены в одном стиле, чтобы у человека, переступающего порог балкона, создавалось впечатление, что он не выходил из комнаты. На лоджии можно хранить консервированные банки и дополнительную посуду, экономя место на кухне.

Объединение лоджии с кухней в хрущёвке

Как завуалировать выход на бывшую лоджию? В прямоугольном проеме нет ничего неэстетичного, его часто оставляют. Можно сконструировать арку, дополнив ее подсветкой. Разница в напольных уровнях кухни и лоджии не проблема. Напротив, дисбаланс выделяет обеденную зону. Необязательно удалять всю перегородку: подоконник балкона можно оставить и использовать как барную стойку. Стулья в таком варианте стоят со стороны бывшего балкона.

Использование подоконника в качестве обеденного стола

Идея объединения кухни с лоджией весьма удачна для маленькой кухни в хрущевке: дополнительный свет, поступающий с больших окон, расширяет территорию. Прежде чем соединять два пространства, лоджию необходимо утеплить.

Барная стойка на совмещённой кухне с лоджией

Цветовая гамма

Темные оттенки «нагружают» пространство, а светлые расширяют его. Судя по реальным фото, сделанным после ремонта и дизайна кухни в хрущевке, профессионалы предпочитают обращаться к светлым тонам, которые способны отражать свет.

Светлые тона в дизайне кухни

Цвет гарнитуры тоже важен: предметы утвари из темного материала выглядят массивными. Обои в малогабаритной комнатке должны быть светлее кухонного гарнитура: необязательно чисто-белые, вполне подойдут рулоны бежевого, персикового оттенка. Нельзя комбинировать в небольшом помещении больше двух тонов. Разрешается выкрасить одну из стен в яркий цвет.

Яркие фасады кухонного гарнитура на кухне в хрущёвке

Освещение

По фото дизайна кухонь в хрущевках можно сделать вывод, что правильный свет играет роль в увеличении пространства. Его в маленькой комнате должно быть много. На помощь придут точечные светильники над рабочей зоной и лампа, подвешенная прямо над обеденным местом.

Правильно подобранное освещение на кухне и белый фон зрительно расширяют пространство

Шторы должны быть легкими, идеально использовать только тюль. Если вы не хотите стать «смотровым объектом» для соседей, отдайте предпочтение жалюзи или римским шторам.

Лёгкие шторы на окнах кухни пастельных бежевых тонов

Мебель

Зачастую именно компактные технологии позволяют добиться желаемого результата при увеличении пространства малогабаритной комнаты.

Гарнитур

Если во время ужина владельцы квартиры любят смотреть новости, встроенный телевизор можно установить прямо на кухне. Жидкокристаллический экран монтируют вровень с фасадами гарнитура. Откидной механизм позволяет использовать ящик, в который встроен телевизор, как шкаф.

Дизайн интерьера кухни с телевизором

Дизайнеры разрабатывают модульные кухни-трансформеры: целый гарнитур уменьшается до размеров стола. Чтобы получить мойку, плиту, шкафчики и рабочую поверхность, достаточно просто раздвинуть стол.

Стол

За столом-трансформером, прикрепленным к стене, помещается три человека. Такую столешницу может закрепить у окна. Некоторые фирмы производят столы-трансформеры в комплекте со стульями. Внедрение в интерьер стеклянного стола зрительно увеличит комнату. Лучше выбрать круглый стол, не квадратный, так как округлые конструкции занимают меньше места.

Выдвижной столик для кухни

Другой неплохой вариант для маленьких кухонь — стол-книжка. В собранном виде он представляет собой компактную тумбочку, которая за считанные секунды превращается в огромный обеденный стол.

Встроенный столик существенно экономит пространство в кухне

Техника

Реальные фото мебели в хрущевке наглядно демонстрируют, что минимализм остается в выигрыше. Место в малогабаритной кухне нужно экономить: расставлять самые необходимые инструменты (холодильник, плиту, раковину) рядом в логическом порядке.

Встроенная техника в интерьере кухни

Кухни в хрущевке с холодильником, расположенным в самом конце комнаты, у окна, выглядят выше в высоту. Дизайн очень маленькой кухни с холодильником, судя по фото, продуман до мелочей: никаких ненужных столешниц и дополнительных столиков. Экономить пространство можно, используя один инструмент в двух целях: например, деревянную хлебницу в роли разделочной доски.

Функциональное использование пространства на кухне

Декор

Картину дополнят броские аксессуары: цветы, тарелки, фото-рамки. Стоит остерегаться витиеватых композиций – они «съедают» драгоценные метры. Однотонные поверхности в приоритете. Пол можно обрамлять чем угодно, главное, чтобы цвет отделки не был слишком темным. Хитрый прием для визуального удлинения кухни – керамическая плитка, выложенная по диагонали. Самый выигрышный вариант – отражающее напольное покрытие.

Правильно подобранный декор на кухне, может зрительно поднять потолок

Не рекомендуется сочетать несколько отделочных элементов и пытаться втиснуть в маленькое пространство сразу два стиля.

Интерьер кухни с балконом в хрущёвке

На всех фото дизайнов кухонь в хрущевках проглядывается закономерность: картины не висят по центру. Это правильный подход: фотография, расположенная в середине, может поделить пространство площадью в 5 кв метров на две половины.

Декор на кухне

Поэтому располагать рамку нужно с краю, а над ней помещать еще одну: это удлиняет стену. Дизайн фото и картин в кухне в хрущевке должен быть ненавязчивым и предельно строгим. Хрустальная люстра и карниз, расположенный чуть выше края окна, производят подобный эффект.

Кухонные верхние шкафы выполняют роль декора и хранения кухонных принадлежностей

Очень маленькая кухня не приговор. При желании, из комнатки в 5 кв. м можно сделать полноценную столовую со всеми необходимыми приборами и удобствами. Необязательно ограничиваться советами, данными опытными дизайнерами: оригинальность превыше всего.

идеи ремонта, планировки, подбора мебели — INMYROOM

Истоки кухни в хрущевке как архитектурного проекта находятся в идее архитектора Маргарет Шуте-Лихоцки – эффективно использовать каждый сантиметр пространства в квартирах эконом класса для рабочих в Германии в приснопамятном 1927 году. Модель с площадью 6,5 метра получила прозвище «франкфуртская кухня».

Для дизайна площадь невелика, но ужасно хлопотна в реализации проекта, когда приходится в столь малые габариты «втиснуть» всю необходимую мебель и добиться при этом максимальной эффективности планировки с попытками сохранить комфорт, красоту и уют комнаты для приготовления пищи с обеденной зоной.

Планировка кухни

Первоначально кухни в хрущевках предназначались для хранения и готовки пищи. С усилившемся прогрессом пришлось учитывать новшества бытовой техники и желание владельцев малометражек не отказываться от небольшой обеденной зоны. Все это не могло не сказаться на особенностях планировки.

• Обеденная зона предполагает небольшой стол, лучше округлой формы или трансформер. Складные стулья.

• В качестве стола может выступить подоконник, продуманный под столешницу.

• Пространство у окна может выступать в качестве продолжения рабочей зоны. Здесь устанавливаются либо шкафчик по периметру оконного проема, либо мойка, освобождая место под другие нужды.

• Отказ от входной двери или замена ее на купейный или складной вариант прибавит полезной площади.

• Дизайн кухни в хрущевке выбирает вместо штор жалюзи или римские шторы в светлых тонах для придания эффекта «воздушности» помещения.

• Цветовая палитра выбирается светлой в пастельных тонах, поверхности потолка и мебели – глянцевыми, что зрительно увеличивает пространство.

• Гарнитур выбирается функциональным и малогабаритным, куда можно встроить кухонную технику. Она должна быть соизмерима общему метражу и соответствовать принципу необходимости и достаточности обслуживания всех членов семьи.

• Если есть возможность объединения с кухней комнаты или балкона, это придаст больше возможностей для полета дизайнерской фантазии. Не следует забывать, что несущие стены трогать нельзя, а любая перепланировка требует согласования с разрешающими органами. Проем на балкон или лоджию можно освободить от рамы без дополнительного разрешения. В этом случае их следует тщательно утеплить.

• Приветствуется минимализм в декорировании и выборе предметов освещения. Сюда явно не подойдут объемные люстры и светильники. Вместо них можно подумать о создании системы зеркал на стенах мебели, оконных откосах, дверях, добавляющей свет и ощущение простора.

• Потолок с целью экономии высоты кухни предпочтительнее отдать под покраску или побелку. Натяжные и подвесные конструкции сократят столовую на 10-15 сантиметров.

Варианты компоновки: расстановка мебели

На фото маленькая кухня в контрастном цвете гарнитура

Дизайн: Надя Зотова, руководитель студии Enjoy Home

На фото Г-образная планировка рабочей зоны:

На фото расстановка гарнитура в один ряд:

На фото рабочая поверхность в маленькой кухне:

Дизайн: Марина Чернова

На фото компактная рабочая зона кухни в хрущевке:

Дизайн: Лина Кабаева и Инне Файнштейн

Гарнитур

Дизайн кухни в хрущевке угловой гарнитур размещает по принципу Г-образной планировки, не требующей больших площадей под установку. Принцип эргономичного треугольника может быть соблюден, при условии нахождения мойки, варочной плиты и холодильника в пределах досягаемости вытянутой руки. Мойка в углу, плита справа, холодильник слева или наоборот в зависимости от геометрии кухни и места расположения входной двери.

Параллельная планировка мало подходит для кухни в хрущевке, когда гарнитур располагается вдоль стен напротив. Помочь может индивидуальный дизайнерский проект и выполненная под заказ мебель.

П-образная планировка выгодна с точки зрения эффективного использования пространства в случае задействования зоны у окна под гарнитур. Такой вариант возможен, если окно расположено напротив входа и нет выхода на балкон. Дизайнеры отмечают удачность планировки с установкой мойки под окном, слева в углу холодильник, в правом углу плита.

Компоновка в один ряд идеально подходит для критически малой полезной площади и остается единственным вариантом размещения гарнитура.

Дизайн: архитектор Ариана Ахмад и дизайнер Татьяна Карякина

Обеденная зона и системы хранения

 Если появилась возможность объединить кухню в «хрущевской» пятиэтажке с балконом, то практически полноценная обеденная зона со столом и стульями «просится» именно сюда.

Системы хранения желательно предусмотреть с возможностями использования всей стены до потолка. Дверцы для шкафчиков в верхних зонах эргономичнее всего предусмотреть не распашными, а откидными. Весьма эффективны угловые шкафы. Полочки над обеденной зоной вместе с эффектом дополнительного декора позволят разместить массу полезной мелочи: от сувениров до книг.

Дизайн: Светлана Ильина

Бытовая техника

Холодильник лучше выбрать небольшого размера и встроить его в гарнитур. Если в квартире хрущевки проживает два человека не лишним будет подумать о компактном рефрижераторе, который помещается под столешницу. Его бывает вполне достаточно.

Газовую колонку можно спрятать за панелью гарнитура, но с точки зрения безопасности лучше сделать это со специалистом.

Иногда бывает вполне достаточно установить варочную панель на столешнице. Роль духовки может выполнять микроволновая печь с этой функцией. Она устанавливается над фартуком в специальной нише гарнитура. Надо помнить, что для вентиляции по периметру прибора должны быть свободные пространства около 2 сантиметров.

Для мелких бытовых приборов предусматривается специально выделенное место в одном из отделений гарнитура или в зоне системы хранения.

Отделка кухни

Пол на кухне в хрущевке отделывают прочным, влагостойким, легко чистящимся материалом. Это керамическая плитка, ламинат высокого класса прочности, линолеум. Расцветку подбирают светлую, но темнее стен. Популярны варианты с имитацией деревянной поверхности.

Стены должны быть темнее цвета потолка. Подойдут моющиеся виниловые обои, декоративная штукатурка. Рабочую зону и фартук оформляют практичной плиткой. Существуют дизайнерские идеи, когда керамикой выкладывают все стены кухни, включая полы. Это экологично и практично. Разная цветовая палитра служит условным зонированием маленького пространства. Выбираются глянцевые поверхности без вызывающего контраста, с мелкими узорами в светлых тонах.

Узкие вертикальные полосы на обоях «поднимают» потолок выше, светлые тона зрительно его увеличивают. Разный цвет, выверенный дизайнерским проектом, поможет зонированию и «оживлению» кухонного пространства. Отражению и «игре» света способствуют зеркала. Фрагменты зеркальной плитки на стене могут стать оригинальным элементом декора.

Яркие цвета: зеленый, красный, сиреневый, черно-белый, салатовый – могут «подойти» к маленькой кухне, но лучше их использовать как акцент элемента отделки. Дизайн предлагает оптимально использовать не более двух контрастных тонов.

Северная сторона предрасположена к теплым тонам, южная – позволяет использовать холодные оттенки.

Окрашенный потолок считается наиболее распространенным в дизайне кухни хрущевки. Также приветствуются плитка и натяжная конструкция. Второй вариант менее безопасный: неконтролируемый жар от плиты в маленьком пространстве может привести к печальным последствиям. Потолок всегда светлее стен, оправданы все оттенки и полутона белого цвета.

Дизайн: команда Нади Зотовой, дизайн-бюро Enjoy Home

Варианты перепланировки кухни в хрущевке

 Перепланировка, как говорилось выше, требует демонтажа стен или их фрагментов, а это делается после прохождения всех разрешительных процедур в соответствующих госслужбах. Это тема для отдельного разговора. Мы же рассмотрим возможные варианты расширения кухонного пространства в хрущевке с целью дать возможность дизайнерскому проекту раскрыться в полную силу.

• Объединение кухни с гостиной или прихожей имеет цель получить вариант квартиры-студии. Появляются сразу три новых зоны: приготовления пищи столовой и зона отдыха.

• Объединение кухни с балконом или лоджией позволяет увеличить кухонное пространство под столовую зону.

Рекомендации от дизайнера Дианы Балашовой

Дизайн кухни в хрущевке с барной стойкой

После перепланировки и волшебного превращения кухни в квартиру-студию (в условиях однокомнатного варианта) или кухню-студию (при двух и более комнатах) встает вопрос о зонировании полученного объединенного пространства. Барная стойка – актуальный вариант разграничить место приготовления пищи, столовую и зону отдыха. Она служит своеобразной перегородкой, дополнительным местом хранения посуды, полезной кухонной мелочи и зоной приема пищи.

Кухня-студия может быть оформлена в едином стилистическом решении и цветовой гамме. Возможен вариант дизайна, построенный на контрастах. Границей может выступить барная стойка. Она «тяготеет» как к кухне, так и к гостиной. Однако предпочтение в гармонизации стиля отдается кухонному гарнитуру. Цвет барной стойки подбирается в тон рабочей поверхности или «уходит» в контраст. Существуют примеры, отраженные на фотографиях, двухуровневых стоек, являющихся продолжением подоконника.

Непременный атрибут данной конструкции – специальные высокие барные стулья. В специализированных магазинах можно найти огромное количество предложений различного исполнения.

Стили интерьера кухни в хрущевке

 Классический стиль даже в маленьком пространстве ориентируется на качество отделочных материалов, мебели и элементов декора. Обязательны натуральное дерево и качественный текстиль, коричневые нотки в цветовой гамме и неброские естественные оттенки, художественное остекление и зеркала в элегантных рамах, люстры и позолоченная фурнитура.

Дизайн кухни хрущевки в современном стиле предполагает функциональность, аскетизм и четкость линий. Духовой шкаф и плита встраиваются в гарнитур, точечное освещение заменяет люстру и настенные светильники, сдержанное цветовое решение во всем, гармоничное сочетание металлических поверхностей кухонной техники – отличительные черты стиля.

Стиль прованс хорош пастельными тонами, натуральным текстилем, деревянным потолком, кружевными вставками. Минималистичный скандинавский стиль наиболее подходяще смотрится в хрущевках и их кухнях, как и стиль хай-тек.

Дизайн: архитектор Алирез Немати, глава Studio Bazi

Фото реализованных проектов

Жизнь в хрущевке не такое уж скучное занятие, если творчески подойти к дизайну, планировке, подбору материалов, мебели, ремонту. Тогда сразу появляется стойкое ощущение комфорта, уюта, а следом и нового смысла жизни.

На видео дизайн кухни в хрущевке (6 кв м), фото после ремонта

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городской застройки в истории? | Города

В 1970-е годы машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет». Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве, должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что новые квартиры будут в среднем на 20% больше.

Для Рудакова, однако, это просто еще один пример получения прибыли по сравнению с наследием. «Это первый жилой дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и расселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине

Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жильцы, не подписавшие договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к ответственности.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству снести не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков.

Активисты говорят, что жители, которые не подпишут соглашение о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов). Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных зон.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. Приблизительно 1,6 миллиона человек будут переселены. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов, фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, расположенные повсюду на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты. Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось общим туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует развивать неэкранированное, сборное жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.

Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в таких произведениях, как оперетта Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названная в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры. «Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев в фильме 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий состоит в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое квартирами в Хрущевке, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малонаселенным, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет свою диссертацию о послевоенном советском жилье. Еще у него есть квартира в хрущевке, которая, вероятно, будет снесена.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого серийного жилья были недостатки. На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 кв.м, а двухкомнатные — 33-45 кв.м. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней части всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «может служить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии повышенной готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпичей, которые, как правило, более прочные и более теплоэффективные. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевок в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов решить эту проблему (стареющие сборные дома), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских жилых домов из В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садами на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как требования к лучшей звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не справляется со сложностью и стоимостью такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле, чем ремонт. По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основывал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. Основная жалоба активистов заключается в том, что программа в основном касается деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, отвели 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и большей загруженности дорог. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка вырастет, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, тогда как городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы во многом будут зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям необходимо будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а изучайте наш архив здесь

что будут значить для Москвы предстоящие сносы хрущевок? — Журнал Калверта

Есть еще ностальгический аспект. Для тех, кто когда-либо рос в хрущевке , изображение кубиков, которые были у нас в детстве в 90-е годы, противоречит тому, как мы видим их сейчас.Слегка удручающие здания, которых мы сегодня стараемся избегать, ища дома, также являются символическими игровыми площадками нашего детства. Внутренние дворы и игровые площадки были заброшены, но все еще весело; Комнаты в квартирах были маленькими, но в детстве вам не нужно много места, если у вас есть консоль Dendy и около тысячи головоломок. О лестничных клетках ходили легенды: несмотря на легкий запах плесени, в них всегда была идеальная температура: тепло зимой и прохладно летом, и первый шаг внутрь после игры в июльскую жару или декабрьский снег всегда был кратковременным. чистого блаженства.Преимущество незнания в сочетании со способностью ребенка принимать вещи за чистую монету хорошо сработало для блоков. Но в какой-то момент, повзрослев, понимаешь, что это не просто «дом»: это хрущевка .

Слегка удручающие здания, которых мы стараемся избегать сегодня, когда ищем дома, также являются символическими игровыми площадками нашего детства

Наконец, хрущевка — это окончательное физическое воплощение провалившейся коммунистической утопии и символ разочарования в связи со всем, что пошло не так за последние 40 лет или около того: стагнацией, множественными кризисами, экономическими, социальными и другими невзгодами Советский и постсоветский периоды.Но изменит ли уничтожение физического проявления всех этих вещей то, как мы видим нашу историю? Будут ли люди, переезжающие из ветхих советских домов, по-другому относиться к своей жизни? Это зависит от того, как проект планируется и насколько гладко он проходит — бюрократические препятствия, коррупция и безразличие к мнениям и индивидуальным обстоятельствам затронутых людей только вызовут дальнейшее разочарование и послужат напоминанием о советских временах. Проект реализуется в то время, когда на национальном уровне многие говорят о тревожных признаках возвращения старого режима; На местном уровне уровень доверия москвичей к своему правительству низок.Любые дополнительные причины неудовлетворенности нанесут непоправимый ущерб отношениям.

5 метров с пользой |

Владельцам хрущевок задается извечный вопрос: какую кухню сделать в таком маленьком помещении? Хозяин квартиры в хрущевке не раз задумывался о перепланировке кухни. Из-за нехватки свободного места (стандарт 5.5-6м ² ) возникает проблема, связанная с расстановкой мебели или с подбором дизайна этого помещения.Но, несмотря на отсутствие квадратов, при правильном подходе можно удачно преобразить комнату, внося в нее нотку уюта и комфорта.

Перепланировка кухни 5,5 кв. м в хрущевке

Планировка кухни в хрущевке не всегда позволяет удачно разместить мебель. Поэтому перепланировка считается отличным способом увеличить маленькую комнату. Благодаря избавлению от стены, цель которой отделить жилую часть дома от кухни, можно будет визуально сделать кухню больше.

Некоторые хозяева для отделения кухонной зоны устанавливают барную стойку, а затем используют ее как обеденный стол.

Стоит отметить, что идеи перепланировки кухни могут быть разными.

Поэтому при правильном подходе много возможностей преобразить эту комнату :

Идеальный вариант планировки кухни в хрущевке — максимально использовать все углы комнаты

• На первом этапе работы разрабатывать дизайн помещения не нужно.Опытные мастера рекомендуют составить подробное описание ожидаемых изменений в комнате с учетом зонирования пространства.
• Приступая к разделению зон, необходимо определиться с назначением будущего помещения. Если эта комната становится местом для приема гостей, важно позаботиться о выделении некоторого места. Но если это помещение используется только для приготовления пищи, можно обойтись без обустройства зоны для приема пищи.
• Благодаря правильной перепланировке и удачным дизайнерским решениям в обустройстве комнат обе комнаты станут не только уютными, но и функциональными.

Удачный ремонт обеспечит свободное передвижение на кухне даже несмотря на ее небольшие размеры. Разделение комнаты на две части не нарушает единой стилистической картины дизайна, тем самым соблюдая общий интерьер.

Дизайн малая кухни на хрущевке д (видео)

Способы преобразования маленькой кухни в хрущевку

После проведения ремонтных работ по перепланировке кухни размером 5.М., Необходимо позаботиться о выборе способа преобразования этого помещения.

Есть несколько методов, позволяющих увеличить пространство :

При правильной планировке кухни в хрущевке можно освободить больше места для хранения необходимых принадлежностей

1. Функциональный способ . Размер кухни можно расширить за счет правильной и рациональной расстановки основных предметов мебели. Стоит выбирать мебель небольших размеров и следить за уменьшением расстояния между всеми элементами интерьера.
2. Метод планирования . Этот способ подразумевает, что перепланировка проводится путем снятия стены, соединяющей кухню с гостиной. Благодаря применению этого метода можно увеличить площадь на 1,5 или 2 метра.
3. Метод эстетический . Такой подход позволяет применить необычный дизайн. Опытные мастера подбирают оптимальное решение для увеличения пространства путем разнообразных экспериментов. Результатом применения эстетического приема станет интересный дизайн и значительное расширение кухонного пространства.

Даже маленькие кухни можно трансформировать и увеличивать. Для этого необходимо использовать все пространство комнаты. Не игнорируйте нишу или даже угол, возможно, именно они могут добавить нужные сантиметры.

Дизайн кухни 5,5 кв.м в хрущевке

А что делать, если хозяева квартиры не могут воспользоваться планировочным методом, а помещение кухни нужно расширять? Если следовать советам дизайнеров, хорошим решением станет увеличение комнаты оконным проемом. Известно, что благодаря солнечному свету такая иллюзия создается легко.

Даже в маленькой комнате хрущевки можно уютно и уютно украсить кухню

Для правильного оформления кухни стоит позаботиться о:

• Выбор мебели . Лучше выбирать мебель на заказ. Отдавая предпочтение таким предметам интерьера, можно освободить немного места, ведь размер такой мебели меньше стандартных на 20 см.Во избежание визуального уменьшения помещения рекомендуется выбирать в интерьере светлые оттенки, а также использовать зеркальные поверхности. Некоторые кухни бывают маленькими и прямоугольными, в таких комнатах лучше располагать всю мебель вдоль длинной стены. А для обеденного стола следует выделить место у окна.
• Встроенная техника . Для помещения в 5,5 кв. метров решить проблему позволит использование специальной встроенной техники. Эти атрибуты интерьера не только увеличивают пространство, но и делают комнату привлекательной и уютной.
• Декор . При выборе цветовой гаммы для ремонта рекомендуется выбирать светлые тона. Стоит помнить, что темные оттенки, а также тяжелые материалы могут визуально уменьшить и без того маленькую кухню. Шторы должны быть легкими и прозрачными, они необходимы для проникновения в комнату достаточного света.

При правильном подходе дизайн кухни 5,5 кв. М в хрущевке можно сделать максимально функциональной

• Освещение .Важно, чтобы свет был ярким, но не раздражал глаза. Для таких целей существует широкий выбор светильников небольших размеров. Некоторые хозяева предпочитают устанавливать в потолке специальные галогенные лампы или украсить комнату освещенным полом.
• Двери . Интерьер квартиры считается полностью декорированным с соблюдением всех стилевых особенностей помещений. Иногда вместо дверей между кухней и гостиной устанавливают проем, имеющий форму арки.

Но в случае нежелания чистить двери, хорошим решением будут раздвижные двери. Они относительно недороги и позволяют сэкономить место.

Несколько советов по увеличению кухонного пространства в хрущевке

На маленькой кухне лучше отказаться от духовки. Вместо этого вам просто нужно заняться варочной панелью. Отличным решением станет варочная панель-трансформер, которая, накрыв крышкой, используется как дополнительный рабочий стол.

Многие дизайнеры советуют использовать для кухни в хрущевке светлые тона, чтобы зрительно увеличить пространство

Тем, кто не может обойтись без духовки, лучше купить духовку, по размерам похожую на микроволновую.

Место под раковиной должно быть занято посудомоечной или стиральной машиной (если она отличается относительно небольшими размерами).

Вместо обычного вертикального холодильника сегодня многие отдают предпочтение горизонтальным моделям. Их кладут под рабочую поверхность, тем самым не освобождая больше места на кухне.

На всех кухнях в хрущевке есть окно с подоконником. Вместо вазонов эту поверхность рекомендуется использовать более рационально. Ведь его можно использовать как дополнительную рабочую поверхность.

Дизайн планировки кухни в хрущевке 5 метров (видео)

Кухня в хрущевке размером 5,5 кв. м вполне можно увеличить и сделать более комфортной и комфортной. Благодаря перепланировке помещения удастся значительно расширить пространство комнаты и выгодно подчеркнуть общий интерьер. Не игнорируйте ни одного сантиметра этой комнаты. Ведь правильно подобрав мебель и учитывая советы дизайнеров, получится преобразить кухню и сделать ее просторной.

Планировка кухни в хрущевке 5 метров (фото)

Реструктуризация социалистических жилых комплексов и ее влияние на восприятие жителей: «Реновация» хрущевок в Санкт-Петербурге, Россия

org/Book»>

Андруш Г. (1984). Жилищное хозяйство и градостроительство в СССР .Лондон, Великобритания: Macmillan.

Google ученый

Андрус, Г., Харло, М., & Сзеленьи, И. (ред.). (1996). Города после социализма: городские и региональные изменения и конфликты в постсоциалистических обществах . Оксфорд, Великобритания: Блэквелл.

Google ученый

Аксенов К., Брэйд И. и Бондарчук Э. (2006). Трансформация городского пространства в постсоветской России .Нью-Йорк: Рутледж.

Google ученый

Беловранин А. (2012). Уплотнение под маской ремонта (Тушь Infill как ремонт ). Новая газета в Санкт-Петербурге. http://www.novayagazeta.spb.ru/2012/62/1 (часть 1) и http://www.novayagazeta.spb.ru/2012/63/4 (часть 2). По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Беловранин А. (2013). Век правды не видать ( Истины не увидишь за век ).Новая газета в Санкт-Петербурге. www.novayagazeta.spb.ru/2013/23/6. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Березниченко В. (2012). Можно ли обогатиться на сон хрущевок? ( Можно ли разбогатеть на сносе хрущевок? ), bn.ru, 12 ноября. http://www.bn.ru/articles/2012/11/12/97395.html. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Березниченко В. (2013). Снос хрущевок вошел в решающую фазу ( Снос хрущевок вступил в решающую фазу ), млрд руб. ru , 23 апреля. http://www.bn.ru/articles/2013/04/23/107112.html. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Bertaud, A. (2006). Пространственные структуры городов Центральной и Восточной Европы. В С. Ценкова и З. Недович-Будич (ред.), Городская мозаика постсоциалистической Европы: пространство, институты и политика (стр. 91–110). Нью-Йорк, Гейдельберг, Германия: Springer and Physica.

Google ученый

Борен, Т., & Джентиле, М. (2007). Метрополитенские процессы в посткоммунистических государствах: Введение. Geografiska Annaler, B, 89 (2), 95–110.

Артикул Google ученый

org/ScholarlyArticle»>

Бузаровски, С., Салуквадзе, Дж., & Джентиле, М. (2011). Социально устойчивый городской переход? Оспариваемые пейзажи пристроек жилых домов двух посткоммунистических городов. Городские исследования, 48 (13), 2689–2714.

Артикул Google ученый

Бакли Р. и Гуренко Э. (1997). Жилье и распределение доходов в России: наследие Живаго. Наблюдатель за исследованиями Всемирного банка, 12 (1), 19–32.

Артикул Google ученый

Cars, G., Healey, P., Madanipour, A., & De Magalhaes, C. (Eds.). (2002). Городское управление, институциональный потенциал и социальная среда .Олдершот: Ашгейт.

Google ученый

Картер А. (2000). Стратегия и партнерство в возрождении городов. В P. Roberts & H. Sykes (Eds.), Городское возрождение: Справочник (стр. 37–58). Лондон: Мудрец.

Google ученый

Цирман, А., Мандич, С., и Зорич, Дж. (2013). Решения о обновлении: ключевые детерминанты в постсоциалистических странах Центральной и Восточной Европы. Городские исследования, 50 (16), 3378–3393.

Артикул Google ученый

Клэпхэм, Д. (1995). Приватизация и восточноевропейская жилищная модель. Городские исследования, 32 (4–5), 679–694.

Артикул Google ученый

Деккер, К., Холл, С., ван Кемпен, Р., и Тосикс, И.(2005). Реструктуризация крупных жилых комплексов в европейских городах: Введение. В: Р. ван Кемпен, К. Деккер, С. Холл и И. Тосикс (ред.), Реструктуризация крупных жилых комплексов в Европе, (стр. 1–17). Бристоль: The Policy Press, Бристольский университет.

Google ученый

Деккер, К., и ван Кемпен, Р. (2004). Крупные жилые комплексы в Европе: текущая ситуация и развитие. Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie, 95 (5), 570–577.

Артикул Google ученый

org/ScholarlyArticle»>

Диксон, М. (2010). Растущая роль Китая в формировании городского пейзажа Санкт-Петербурга: Интерскалярные инвестиционные стратегии в развитии жилого мегапроекта. Евразийская география и экономика, 51 (6), 803–819.

Артикул Google ученый

Фадеева О. (2011). Ремонт с наследием ( Ремонт с наследием ). Санкт-Петербургские ведомости. http://www.spbvedomosti.ru/article.htm?id=10282142@SV_Articles. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Gentile, M., & Sjöberg, Ö. (2006). Приоритетные внутригородские пейзажи: советское наследие. Европейско-азиатские исследования, 58 (5), 701–729.

Артикул Google ученый

org/ScholarlyArticle»>

Джентиле, М., & Sjöberg, Ö. (2010a). Приоритетные направления: География советского жилищного строительства в Даугавпилсе, Латвия. Анналы Ассоциации американских географов, 100 (1), 112–136.

Артикул Google ученый

Gentile, M., & Sjöberg, Ö. (2010b). Советское жилье: кто что построил и когда? Случай Даугавпилса, Латвия. Журнал исторической географии, 36 (4), 453–465.

Артикул Google ученый

Gentile, M., & Sjöberg, Ö. (2013). Распределение жилья при социализме: советский случай снова. Постсоветские дела, 29 (2), 173–195.

Google ученый

Голубчиков О., Бадына А. (2006). Покорение центра: перепланировка и благоустройство Москвы.В С. Ценкова и З. Недович-Будич (ред.), Городская мозаика постсоциалистической Европы. Космос, институты и политика (стр. 195–212). Гейдельберг, Нью-Йорк: Physica.

Google ученый

Гордякова, М. (2011). Можно ли отказ от участия в программе реновации хурщевок? ( Можно ли отказаться от участия в программе ремонта хрущевок? ) Город, 812 онлайн, 7 ноября.http://www.online812.ru/2011/07/11/017/. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Гордякова М. (2012). Что происходит в Петербурге под видом ремонта хурщевок? ( Что происходит в Петербурге под видом ремонта хрущевок? ), Город, 812 онлайн, 28 февраля. http://www.online812.ru/2012/02/28/002/. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Hall, P. (1997). Политика восстановления периферийных жилых комплексов: подходы, ориентированные на внутренний и внешний мир. Городские исследования, 34 (5–6), 873–890.

Артикул Google ученый

Холл С. и Роулендс Р. (2005). Местостроительство и крупные усадьбы: теория и практика. В: Р. ван Кемпен, К. Деккер, С. Холл и И. Тосикс (ред.), Реструктуризация крупных жилых комплексов в Европе, (стр. 1–17). Бристоль: The Policy Press, Бристольский университет.

Хили, П.(1998). Совместное планирование в обществе заинтересованных сторон. Обзор городского планирования, 69 (1), 1–21.

Google ученый

Хили, П. (2003). Совместное планирование в перспективе. Теория планирования, 2 (2), 101–123.

Артикул Google ученый

Хеферт, Г., Нойгебауэр, С.С., Смигель, К. (2013). Жить в удовлетворении от проживания? Выводы из крупных жилых комплексов Центральной и Восточной Европы. Tijdschrift voorconomische en sociale geografie, 104 (1), 57–74.

Артикул Google ученый

Кяхрик, А. , и Таммару, Т. (2010). Советские панельные жилые дома: зоны сохранения или упадка общества? Случай Таллина. Жилищное строительство, 25 (2), 201–219.

Артикул Google ученый

Ковач З. (1999). Города от государственного социализма к глобальному капитализму: Введение. GeoJournal, 49 (1), 1–6.

Артикул Google ученый

Ковач З. и Херферт Г. (2012).Пути развития крупных жилых комплексов в постсоциалистических городах: международное сравнение. Жилищное строительство, 27 (3), 324–342.

Google ученый

org/ScholarlyArticle»>

Ковач, З., Висснер, Р., и Зишнер, Р. (2013). Обновление центральной части Будапешта: джентрификация с постсоциалистической точки зрения. Городские исследования, 50 (1), 22–38.

Google ученый

Ковалев А. (2013). Личное общение, 21 мая 2013 г., Санкт-Петербург.

Лаврентьев Н. (2013а). Незаконность программы реновации в Петербурге ( Беспредел программы реновации хрущевок в Петербурге ). http://democrator.ru/problem/10880/. По состоянию на 12 января 2014 г.

Лаврентьев Н. (2013b). Личное сообщение, 18 декабря 2013 г., г.Петербург.

org/Book»>

Ле Галес, П. (2002). Европейские города: социальные конфликты и управление . Оксфорд: Издательство Оксфордского университета.

Google ученый

Лис, Л. (2008). Джентрификация и социальное смешение: к инклюзивному возрождению городов? Городские исследования, 45 (12), 2449–2470.

Google ученый

Макаров, А.(2011). Личное сообщение, 15 сентября 2011 г., Санкт-Петербург.

Малышева Е. (2013). Личное сообщение, 18 декабря 2013 г., г. Санкт-Петербург.

org/ScholarlyArticle»>

Мейсон Р. и Нигматуллина Л. (2011). Субурбанизация и устойчивость в столичной Москве. Географическое обозрение, 101 (3), 316–333.

Google ученый

Мэтьюз М.(1979). Социальные аспекты советского городского жилья. В: Р. А. Френч и Ф. И. Гамильтон (ред.), Социалистический город: пространственная структура и городская политика (стр. 105–118). Нью-Йорк: Вили.

Google ученый

Медведков Ю., Медведков О. (2007). Элитное жилье в постсоциалистической Москве и ее окрестностях. В книге К. Станилова (ред.), Постсоциалистический город: городские формы и пространственные преобразования в Центральной и Восточной Европе после социализма (стр. 245–265). Дордрехт, Нидерланды: Springer.

Google ученый

Muliuolyte, J. (2013). Открытие заново крупных жилых комплексов в постсоциалистических городах. Журнал архитектуры и урбанизма, 37 (1), 51–58.

Google ученый

Musterd, S., & van Kempen, R. (2007). В ловушке или на трамплине? Жилищные карьеры в крупных жилых комплексах европейских городов. Городской вестник, 29 (3), 311–329.

Google ученый

Обухова К. (2013). Ремонт начала со сквера ( Ремонт начался с пл. ) Фонтанка.ру, 14 января. http://www.fontanka.ru/2013/01/14/068/. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

СПб Реновация. (2014). В Ktostroit.ru. http://ktostroit.ru/catalog/company/146946/.Доступ 12 января 2014 г.

Петербургское телевидение. (2013). Петербург: Хрущевки под снос ( Петербург: Хрущевки под снос, ). http://www.topspb.tv/programs/v6873/. По состоянию на 12 января 2014 г.

Петростат. (2013a) Госкомстат Санкт-Петербурга . http://petrostat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/petrostat/resources/908c4b004f1a1abdb87db8149d0ea7d8/zkh_spb.pdf. По состоянию на 12 января 2014 г.

org/ScholarlyArticle»>

Петростат. (2013b). Государственный комитет статистики по Санкт-Петербургу . http://petrostat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/petrostat/resources/721e7380403a2f4d9b72df0fa8517bb1/06zusl.pdf. По состоянию на 12 января 2014 г.

Пихлер-Миланович, Н. (1994). Роль жилищной политики в процессе трансформации городов Центральной и Восточной Европы. Городские исследования, 31 (7), 1097–1115.

Google ученый

Пихлер-Миланович Н.(2001). Рынки городского жилья в Центральной и Восточной Европе: конвергенция, расхождение или политический «коллапс». Европейский журнал жилищной политики, 1 (2), 145–187.

Google ученый

org/ScholarlyArticle»>

Полянска, Д. (2010). Закрытые сообщества и построение маркеров социального класса в постсоциалистических обществах: случай Польши. Космос и культура, 13 (4), 421–435.

Google ученый

Работнова, В. (2012а). Добро с топором (Хорошо с топором ). Новая газета в Санкт-Петербурге. http://www.novayagazeta.spb.ru/2012/78/4. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Работнова, В. (2012b). Уплотнительная ремонт ( Ремонт с заполнением ). Новая газета в Санкт-Петербурге. http://www.novayagazeta.spb.ru/2012/20/4. Доступ 29 декабря 2013 г.

Работнова, В. (2012c). На реновации хрущевок могут поставить крест ( Реновация хрущевок обречена ). Новая газета в Санкт-Петербурге. http://www.novayagazeta.spb.ru/2012/21/8. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Roberts, P. (2000). Эволюция, определение и цель или возрождение города. В P. Roberts & H. Sykes (Eds.), Городское возрождение: Справочник (стр. 9–36). Лондон: Мудрец.

Google ученый

Робертс П., & Сайкс, Х. (ред.). (2000). Восстановление города: Справочник . Лондон: Мудрец.

Google ученый

Рубль, Б. (1990). Ленинград: формирование советского города . Беркли: Калифорнийский университет Press.

Google ученый

Рубль, Б. (1993). От Хрущобов до Коробок. В В. Брамфилде и Б. Рубле (ред.), Российское жилье в современную эпоху .Кембридж, Великобритания: Издательство Кембриджского университета.

Google ученый

Руоппила, С., и Кяхрик, А. (2003). Социально-экономическая дифференциация жилья в постсоциалистическом Таллинне. Журнал жилищного строительства и искусственной среды, 18 (1), 49–73.

Google ученый

Семыкина, Л. (2011). Личное сообщение, 1 декабря 2011 г., г.Петербург.

org/ScholarlyArticle»>

СПб Ремонт. Новая жизнь городских кварталов ( Новая жизнь городских кварталов ). http://www.spbren.ru/Materiali-dlja-SMI/35019.html. По состоянию на 12 января 2014 г.

Станилов К. (Ред.). (2007). Постсоциалистический город: преобразование городской формы и пространства в Центральной и Восточной Европе после социализма . Дордрехт: Спрингер.

Стратегия социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2030 года: Анализ социально-экономического развития Санкт-Петербурга (Стратегия 2030).(2013). http://spbstrategy2030.ru/UserFiles/Files/tom1final.pdf. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Sykora, L. (1999a). Процессы социально-пространственной дифференциации в посткоммунистической Праге. Жилищное строительство, 14 (5), 677–699.

Google ученый

Sykora, L. (1999b). Изменения во внутренней пространственной структуре посткоммунистической Праги. GeoJournal, 49 (1), 79–89.

Google ученый

Тасан, Т. (1999). Трансформирующаяся Варшава: новые тенденции на рынке жилья. GeoJournal, 49 (1), 91–103.

Google ученый

Темелова, Дж., Новак, Дж., Уредничек, М., и Пулдова, П. (2011). Жилые комплексы в Чехии после социализма: разные траектории и внутренняя дифференциация. Городские исследования, 48 (9), 1811–1834.

Google ученый

Tosics, I. (2004). Европейское городское развитие: устойчивость и роль жилья. Журнал жилищного строительства и искусственной среды, 19 (1), 67–90.

Google ученый

Тосикс, И. (2005). Крупные жилые комплексы на западе и востоке: чему мы можем научиться ? Любляна: ОТДЫХ.

Google ученый

Трамбал, Н. (2010). Вызовы западному участию в формировании городского ландшафта постсоциалистического Санкт-Петербурга: провал международных конкурсов знаковых архитектурных проектов. Евразийская география и экономика, 51 (6), 788–802.

Google ученый

Trumbull, N.(2012). Реконструкция и консервация застроенной ткани постсоциалистического Петербурга. Городская география, 33 (3), 370–400.

Google ученый

Трамбал, Н. (2013). Санкт-Петербург, Российская Федерация. Города, 31 , 469–490.

Ценкова, С. (2003). Жилищная политика имеет значение: путь реформ в Центральной и Восточной Европе: сближение политики? В С.Ценкова и С. Лоу (ред.), Жилищные изменения в Центральной и Восточной Европе: интеграция или фрагментация (стр. 193–205). Олдершот: Ашгейт.

Google ученый

Ценкова, С. (2006). Вне переходов: понимание городских изменений в постсоциалистических городах. В С. Ценкова и З. Недович-Будич (ред.), Городская мозаика постсоциалистической Европы: пространство, институты и политика (стр. 21–50). Нью-Йорк, Гейдельберг, Германия: Springer and Physica.

Google ученый

Ценкова, С. (2009). Реформы жилищной политики в постсоциалистической Европе: потеряны в переходный период . Гейдерльберг, Германия: Physica.

Google ученый

Ценкова, С., & Тернер, Б. (2004). Будущее социального жилья в Восточной Европе: реформы в Латвии и Украине. Международный журнал жилищной политики, 4 (2), 133–149.

Google ученый

TV100. (2011). Изыскания по реновации хрущевок пр. . http://tv100.ru/video/view/renovaciya-hrushchevok-otmenyaetsya-60378/. По состоянию на 12 января 2014 г.

Ван Кемпен, Р., Деккер, К., Холл, С., & Тосикс, И. (ред.). (2005). Реструктуризация крупных жилых комплексов в Европе . Бристоль: The Policy Press, Бристольский университет.

Google ученый

Вишневский, Б.(2006). С вещами на выходе ( С багажом — К выходу ). Новая газета в Санкт-Петербурге. www.novayagazeta.spb.ru/2006/35/6. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Вишневский Б. (2008). Золотые хрущевки ( Золотые хрущевки ). Новая газета в Санкт-Петербурге. www.novayagazeta.spb.ru/2008/66/7. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Вишневский Б. (2013). Личное общение, 21 июня 2013 г., г.Петербург.

Вассенберг, Ф. (2013). Крупные жилые комплексы: идеи, взлет, падение и восстановление: Бейлмермер и за его пределами . Делфт: IOS Press, Технологический университет Делфта.

Google ученый

Визнер Р. (1999). Городское развитие в Восточной Германии — особенности процессов городской трансформации. GeoJournal, 49 (1), 43–51.

Google ученый

Zavisca, J.Р. (2012). Жилье новая Россия . Итака, Нью-Йорк: Издательство Корнельского университета.

Google ученый

Золотоносов М. (2011). Как жители петербургских хрущевок боруция с реновации ( Как петербургские хрущевки борются с реновацией ). Город, 23 сентября, http://www.online812.ru/2011/09/23/001/. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Золотоносов М.(2012). Как реновация хрущевок в Петербурге превратилась в уплотнительную застройку ( Как реновация хрущевок превратилась в засыпку ). Город , 28 июня, http://www.online812.ru/2012/06/28/001/. По состоянию на 29 декабря 2013 г.

Золотоносов М. (2013). Губернатор Полтавченко не разрешает ездить по парку «Александрино». Нет по нему все равно ездиать ! ( Губернатор Полтавченко не разрешает прорубать Александринский парк.Но все равно прорезают! ) Город, 8 мая, http://www.online812.ru/2013/05/08/002/. Доступ 29 декабря 2013 г.

Московское возрождение: битва за советские кварталы | Insight

По телевидению мэр Москвы Сергей Собянин беседовал с Владимиром Путиным во время публичных дебатов. Елена не обращала особого внимания на то, что они говорили, пока Собянин не заявил, что намерен начать амбициозную программу по сносу всех хрущевок в российской столице.

Елена замерла. «Я была так напугана, что не знала, что делать, поэтому не двигалась», — сказала она мне.

Ее квартира находится в хрущевке, одном из строгих пятиэтажных советских кварталов, окружающих столицу. Другие думают, что они бельмо на глазу, но Елена любит свою квартиру. Весной липы вокруг него расцветают красивыми цветами. Ее дом находится в районе Измайлово, который, как она позже узнает, стоит на первом месте в списке «реновации» Собянина. Она — одна из 1,6 миллиона человек, затронутых программой, которые будут вынуждены переехать, если ее дом будет снесен.

Снос хрущевок — очень спорный и чувствительный вопрос в Москве. Некоторые люди поддерживают это, говоря, что ветхие усадьбы нужно снести, чтобы освободить место для более современных и удобных зданий. Другие категорически против сноса, утверждая, что большинство блоков построены прочно и могут прослужить долгие годы.

Ожидается, что дебаты обострятся в связи с приближением России к президентским выборам на следующей неделе и муниципальным выборам в Москве в следующем году.Две недели назад Property Week посетила город с минус-20 ° C, чтобы узнать о плюсах и минусах одной из крупнейших программ регенерации в мире.

Хрущевки получили свое название от Никиты Хрущева, бывшего советского лидера, во время правления которого эти кварталы строились в период с середины 1950-х по 1960-е годы. Когда в 1953 году умер Иосиф Сталин, Хрущев унаследовал самый тяжелый жилищный кризис 20 века. Около трех миллионов москвичей, проживающих в тесных старых коммунальных усадьбах с общими ванными комнатами, туалетами и кухнями, остро нуждались в крове.

«После войны людям просто нужна была крыша над головой, — говорит Александра Синилова, директор по жилищному строительству Savills в России. «Некоторые хрущевки были построены за четыре месяца из сборных панелей и были недолговечны. Другие были лучшего качества, например, из так называемых «сталинских камней», толстых и больших бетонных кирпичей ». Сборные хрущевки, которые Синилова называет «эконом-классом», были широко известны как «хрущевки», что означает «хрущевские трущобы».

Хрущевки сносят не впервые. Предшественник Собянина Юрий Лужков запустил аналогичную программу в 1996 году, в рамках которой было снесено 1772 здания, и на ее завершение потребовалось более 20 лет — последнее здание по программе Лужкова было снесено в прошлом месяце.

При стоимости от 3,5 трлн рублей (40 млрд фунтов) до 6 трлн рублей (76 млрд фунтов) Собянинский «проект реконструкции Москвы» огромен даже по завышенным российским стандартам. Первоначально в него входило около 8 500 зданий, на которые приходилось более 250 млн кв. Футов, или почти 20% всего жилищного фонда столицы.После серьезного противодействия их число сократилось до 4500, а затем снова увеличилось до 5143.

Уличные акции протеста

Мэр выразил надежду, что его флагманская программа будет тепло встречена москвичами. Он был не прав. Вскоре после теледебатов несколько сотен тысяч человек вышли на улицы в знак протеста против программы «обновления». Это было одно из крупнейших народных движений в Москве со времен распада Советского Союза. Путин ответил на заявление Собянина, что ему нужно реализовать свой план «так, чтобы люди были счастливы».

Некоторые люди были явно недовольны. Елена была одной из них. После первоначального паралича она стучала во все двери своего дома, рассказывая соседям, что Собянин хочет делать с их домами.

Когда Валентина Амелькина услышала крики за дверью, она подумала, что это полиция, но это была Елена, ее соседка. Валентина не смотрела дебаты (внук посоветовал ей не доверять государственному телевидению), поэтому она была застигнута врасплох. Вначале ей тоже было страшно.

Она живет в своей квартире с 1965 года, когда они с мужем переехали сюда как молодожены. После распада СССР, в 1991 году, хрущевкам разрешили покупать квартиры. Впервые в их жизни они могли купить любую форму частной собственности.

Хрущевки не подходят для современной жизни. В них нет лифта и современного отопления

Александра Синилова, Savills

Валентине 81 год, она живет со своей овдовевшей дочерью, которой 60 лет.Она рассказывает мне, что недавно передумала по поводу переезда: «Не имеет значения, где я живу. Я стар. Но мои внуки и внуки могут унаследовать новый дом ».

Она говорит, что все равно хотела отремонтировать свою квартиру. Перед теледебатами она даже отправила Собянину письмо с просьбой оплатить ремонт (мэр не ответил). У нее протекает крыша, но она не знает, стоит ли ее ремонтировать.

«Хрущевки не подходят для современной жизни», — говорит Синилова Savills.«У них нет лифта, нет современного отопления. Москва всегда была городом для комфортной жизни, и теперь она нуждается в новом облике ».

Ее дедушка и бабушка тоже живут в хрущевке. Синилова говорит, что кухня настолько мала, что в ней может поместиться всего один человек, а в квартире живет пятеро. «Их намного проще и удобнее снести, а не ремонтировать».

Проект регенерации

Savills и другие агенты по недвижимости говорят, что программа ремонта также окажет положительное влияние на стагнирующую строительную отрасль страны.С тех пор, как в 2014 году разразился российский экономический кризис, сектор пострадал из-за падения цен на нефть, ослабления курса рубля и западных санкций. Этот проект станет выстрелом в руку строителям.

Ирина Ушакова, руководитель отдела рынков капитала CBRE Россия, говорит, что такая огромная возможность развития «изменит менталитет» застройщиков. «В настоящее время проект охватывает около 17% существующего жилищного фонда Москвы. Это очень важно с точки зрения рыночного оборота.Я не уверен, что мы когда-либо видели такое влияние за один раз ».

Одним из наиболее важных решений Собянина на посту мэра был запрет любой коммерческой застройки в пределах третьего кольца столицы, что примерно соответствует M25 в Лондоне. CBRE сообщает, что только 2% хрущевок находятся в этом районе, поэтому девелоперы смогут строить торговые точки и места отдыха рядом с новыми кварталами.

В настоящее время проект охватывает около 17% существующего жилого фонда в Москве

Ирина Ушакова, CBRE Россия

Несмотря на то, что проект по регенерации будет в основном жилым, он должен быть поддержан коммерческой недвижимостью, говорит Тим ​​Миллард, руководитель консультационного отдела JLL Россия. «Это московский стандарт», — говорит он. «Нет эквивалента нашему разделу 106, но правило таково, что на каждые два жилых помещения вы должны построить одно рабочее место».

Дума (городское правительство) создала подконтрольный государству «фонд обновления» для наблюдения за проектом. Хотя окончательный бюджет еще не утвержден, город уже выделил 400 млрд рублей (4,1 млрд фунтов стерлингов) на предварительный этап.

Государственная программа

«В зависимости от местоположения частным застройщикам будет применяться определенная форма субподряда», — говорит Ушакова, но неясно, насколько это будет согласованно.«Это специально централизованно управляемая программа», — добавляет она. «Например, я бы не ожидал, что какой-либо из крупных агентов будет напрямую участвовать в генеральном плане или иметь консультативную роль».

CBRE считает, что проект может занять более 20 лет, хотя официально его планируется завершить в 2032 году. «Это долгий процесс, — говорит Ушакова. «Сначала вы должны построить что-то новое, чтобы вывести людей из старых кварталов. Затем вы можете снести их и построить что-нибудь на их месте.”

Валентина не уверена, что доживет до новой квартиры. Елена говорит ей не волноваться. «Не говори глупостей», — говорит она ей. «В этой квартире проживешь еще 20 лет!» Она напоминает ей, что ее бабушке было 102 года, когда она умерла. «Да, моя бабушка переехала с нами в этот дом», — говорит Валентина. «Она мирно умерла в своей постели, прямо в этой комнате. Тогда все было по-другому ».

Показать в полноэкранном режиме

Как и Елена, Кари Гуггенбергер — одна из многих москвичей, которых возмутило объявление Собяниным о программе сноса хрущевки тем февральским утром.Она смотрела дебаты на YouTube и, как только поняла, что происходит, пригрозила мэру в Twitter. «Я тебя похороню!» — написала она в Твиттере, вторя словам Хрущева западным послам во время холодной войны.

Кари, 36-летняя менеджер ИТ-компании, живет со своими девятью кошками в хрущевке Савеловского района, примерно в 15 км к северо-западу от района Елены. Она была в числе координаторов первых митингов протеста против плана Собянина и является администратором группы в Facebook «Москвичи против сноса», которая собрала более 27 000 подписчиков.

Кари жила на 12-м этаже нового многоэтажного дома в престижном районе Москвы, но вскоре поняла, что терпеть не может.

«Там не было деревьев, слишком много движения и слишком много людей из-за высокой плотности, которую они создали за ночь», — говорит она. «Были очереди на все, от магазинов до банкоматов. К середине недели в супермаркете не осталось фруктов и овощей ».

Предварительные планы, опубликованные кабинетом мэра, показывают, что новые кварталы будут как выше, так и больше, чем существующие пятиэтажные хрущевки.Некоторые из схем, построенных предыдущим мэром, имеют от 30 до 35 этажей. Жители утверждают, что любой поддерживающей инфраструктуры будет недостаточно, чтобы смягчить воздействие таких высотных зданий на небольшие кварталы.

«Сами квартиры могут стать больше, но люди будут жить в более плотных районах», — признает Ушакова из CBRE. «Большой вопрос в том, будет ли качество соответствовать ожиданиям людей».

Елена, Кари и другие жители, которые участвовали в майских протестах, не верят, что это произойдет.Они также опасаются, что их переселят подальше от работы, школ и родственников. Власти сделали противоречивые заявления относительно переселения. Неясно, будут ли люди переселяться «в один и тот же район», как указано в законопроекте Собянина о реновации, или в тот же район.

«Местоположение» — основная причина, по которой Кари, которая до сих пор владеет квартирой в центре города, переехала в хрущевку недалеко от места своего рождения. «Теперь вокруг меня три парка», — говорит она.«Машин нет, и я знаю всех своих соседей. Я даже убедил маму переехать поближе «.

Она живет здесь с 2010 года. Квартира выглядит совершенно новой и оформлена в различных оттенках розового. Кари, одетая в зеленый топ и соответствующий зеленому лаку для ногтей, говорит мне, что деньги, которые она потратила на ремонт своей квартиры, примерно равны сумме, которую она заплатила за ее покупку (несколько миллионов рублей).

Кари стал символом протестов против сноса хрущевок.«Это потому, что я выгляжу как светловолосая бимбо, и у меня странное немецкое имя», — смеется она. «Я никогда раньше не был на митингах. Я была Барби! »

Несмотря на то, что у нее не было опыта протеста, Кари и ее соратникам-активистам удалось исключить более 500 хрущевок из списка сносных домов. Сейчас к ним обращаются жители еще около 200 домов.

«Каждое здание имеет значение», — говорит Кари, добавляя, что, если протестующим удастся спасти хотя бы несколько зданий в одном районе, застройщики не смогут собрать необходимую им землю и, возможно, придется отказаться от своих планов.

Претензии о коррупции

Согласно закону, одобренному российским парламентом в августе, хрущевку нельзя назначить для сноса, если менее двух третей ее жителей согласны на переселение, но активисты утверждают, что во многих районах опросы были сфальсифицированы, и обвиняют власти в использовании фальшивые подписи.

Обвинения в коррупции преследовали программу ремонта с момента ее объявления. Илья Шуманов, заместитель директора Transparency International в России, говорит, что программа является прекрасным примером того, как «путинский государственный капитализм работает в наши дни».Он добавляет, что настоящими бенефициарами ремонта станут близкие к Кремлю застройщики.

«Правительство платит государственным компаниям за выполнение одного из крупнейших проектов реконструкции в истории Москвы», — говорит он. «Они просто берут деньги из одного кармана, чтобы положить их в другой».

Шуманов добавляет, что хотя закон о предотвращении таких конфликтов интересов был принят в 1995 году, он не был реализован, «что позволило строительным кланам существовать бесплатно».

Нас намеренно держат в неведении. Никто не знает, что происходит с

Кари Гуггенбергер, протестующий

Миллард из

JLL признает опасения: «Жилищный сектор улучшился при Собянине, но все еще непрозрачен. Это не место для такой многонациональной фирмы, как наша ».

Ходят слухи, что после выборов бульдозеры начнут грохотать, хотя вице-мэр города недавно заявил, что ремонтные работы, возможно, начнутся не раньше следующего года.«Нас намеренно держат в неведении», — говорит Кари. «Никто не знает, что происходит. Они не хотят, чтобы мы знали «.

Битва за хрущевки не прекратится после выборов. Действительно, вероятно, будет хуже. Однако у Кари и других «москвичей против сноса» есть решение, которое, как они надеются, подойдет всем: план для людей, которые хотят остаться в хрущевке, чтобы поменяться местами с жителями в кварталах, которые не подлежат сносу, но которые готовы переехать. . Они консультируются с местными депутатами и собирают подписи, чтобы внести предложение в Думу.

Кари надеется, что план сработает. «Некоторые люди не смогли бы жить в той же хрущевке, но, по крайней мере, у них были бы свои маленькие домики и зеленые кварталы».

На это и надеется Елена Павлова. После того первого теледебата она не прекращала бороться. Она больше не напугана и говорит, что не сдастся, пока ее хрущевка и все остальные не будут в безопасности. «Я не могу сдаться сейчас. Мои липы зацветут в июне ».

И она хотела бы видеть их из окна своей квартиры.

Протестующие вышли на улицы Москвы, чтобы бороться с планом массового ремонта

МОСКВА — Демонстранты заполнили проспект в центре Москвы в воскресенье, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов и тем, что они назвали властным образом, которым мэрия и, следовательно, федеральное правительство попирало их основные права.

«Мы не крепостные», — написанная от руки надпись, прикрепленная к груди одной женщины, гласила, в то время как другая держала вверху плакат с надписью «Обновите правительство!»

Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950-х и 60-х годах, в которых в настоящее время проживает около 1. 6 миллионов человек, или более 10 процентов населения столицы. Многое в плане остается расплывчатым, но основная идея заключается в том, что владельцы откажутся от своих квартир, пообещав, что город построит для них что-то получше.

Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией, г-н Собянин предлагает постоянные поправки, а федеральный парламент отложил голосование по закону до июля.

После того, что для Москвы было довольно масштабным митингом в воскресенье — организаторы заявили, что на митинге присутствовало до 30 000 человек, тогда как полиция назвала цифру 8 000 — мэр написал в социальных сетях, что мнения, высказанные на акции протеста, будут учтены.(По-видимому, он имел в виду не повторяющиеся выкрики «Собянин должен уйти!», Которые иногда превращались в «Путин должен уйти!»)

Демонстрация, организованная в основном женщинами, воодушевила людей, которые ранее считали себя апатичными.

«Я никогда в жизни не был на демонстрациях», — сказал 68-летний Леонид Сладков, дизайнер кроссвордов на пенсии, который с 1962 года живет в Черемушках, районе, где 121 из 125 пятиэтажных жилых домов был назначен. под снос.«Они наконец-то проникли в мою душу своими идиотскими идеями».

Мэр объявил о плане во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы реновации, начатой ​​в 1999 году при предыдущем мэре, г-н Собянин сказал, что «неудобного жилья еще много», и новый проект полностью преобразит город.

Г-н Путин публично одобрил эту идею, но в прошлом месяце, похоже, отступил, заявив, что «ничто не должно навязываться людям и их права должны полностью соблюдаться.

Критики не уверены, что послужило вдохновением для этого плана. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка склонить москвичей, традиционно противников г-на Путина, проголосовать за него и г-на Собянина, оба из которых будут переизбраны в следующем году.

Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценных земель, чтобы построить громадные башни там, где сейчас стоят участки в основном пятиэтажных зданий, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.

Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и чрезвычайно дорогих проектах благоустройства, предложенных мэром с момента его вступления в должность в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, в которых продавались товары со скидками, и расширение тротуаров. Такой ремонт часто рассматривался как обогащение друзей мэра.

Гнев, наконец, вылился в край, потому что последний план буквально ударил слишком близко к дому.

«Это не было чем-то абстрактным, вроде гражданских прав, вроде свободы слова», — сказала в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из главных организаторов протеста.«Если у вас есть квартира, и ее хотят конфисковать, это ужасно. Они боятся.»

Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности еще не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.

не замечаем, что наше общество изменилось », — сказала г-жа Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, давая им новые квартиры.Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное ».

Возьмите Черемушки, микрорайон в шести остановках метро от центра Москвы.

Он был построен в конце 1950-х и 1960-х годах, когда сотни сборных многоквартирных домов росли на месте бывших вишневых садов, что являлось частью общенациональной волны строительства, направленной на решение хронической нехватки жилья.

Невысокие квадратные пятиэтажки здесь были названы Хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить.

Разработанные, чтобы прослужить всего 25 лет, они были революционными, потому что обычные люди впервые получили собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году в фильме «Черемушки», посвященном свободе, советская версия Фреда Астера и Джинджер Роджерс поет: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша ».

Район кажется зеленым оазисом, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные во время строительства домов, теперь затеняют скамейки и детские площадки.

Но квартиры не постарели. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Самые маленькие апартаменты имеют площадь около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.

Алексей и Елена, 30 лет, гуляли по соседству со своим 6-месячным сыном Артемом. Младенец — это четвертое поколение семьи, которое живет в этом доме с тех пор, как его прадед переехал туда в 1956 году.

«Мы будем счастливы, если они снесут его.Мы всю жизнь ждали этого дня », — сказал Алексей, продавец автомобилей, не обращая внимания на ностальгию. «Мы хотим чего-то более современного».

Из-за разногласий по поводу плана некоторые жители не захотели называть свои фамилии.

Его жена, утомленная возить Артема вверх и вниз по лестнице из-за отсутствия лифта, согласилась. «Мы хотим улучшить нашу жизнь», — сказала она. «Ты даже не можешь развернуться в ванной».

Сторонники плана реконструкции каталогизируют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество.Они уверены, что получат что-то большее и лучшее, повторяя репортажи по государственному телевидению.

Мария Волконская, 32-летняя преподавательница английской литературы, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году. В интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать. к высотному «человеческому муравейнику».

Заявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и Жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, подозрительно», — сказала она.«Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».

Например, законопроект, похоже, гарантирует только квартиру точно такого же размера, не больше и не в том же районе, что означает, что жители могут быть переселены на окраину Москвы.

«Мы должны показать правительству, что есть предел», — сказала она. «Они не могут вести себя так, как будто мы просто рабы, которых можно перемещать из одного места в другое, и мы просто должны быть благодарны за этот чудесный подарок, который они приготовили для нас.»

Хронология советского массового жилищного строительства — Strelka Mag

Эксперименты в массовом жилищном строительстве, предшествовавшие культовым панельным домам« хрущевки ».

ул. Маршала Бирюзова, 7 Парадный вход стоит на гранитном постаменте.

Шестьдесят лет назад советские сторонники панельного строительства победили в необъявленном конкурсе. В июле 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР издали постановление о жилищном строительстве в стране, положив конец эпохе экспериментов с каркасными и крупноблочными конструкциями.Принятию решения предшествовало десятилетие активных поисков решения, но самые ранние эксперименты можно проследить гораздо раньше.

Строительство рабочих поселков в Москве в 1920-е гг. Ознаменовало первые попытки стандартизации жилищной застройки. Тем не менее, в течение следующего десятилетия обширная индустриализация практически не повлияла на строительную отрасль. Между тем городское население увеличилось с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939 году. Приезжавшие в Москву рабочие легкой и тяжелой промышленности жили в бараках, подвалах и переполненных коммунальных квартирах.После Второй мировой войны стала очевидной необходимость пересмотра строительных норм в СССР.

Сегодня риелторы называют здания, которые мы будем обсуждать, «сталинками», то есть они были построены во время правления Сталина в 1930-50-х годах, и рекламируют их как уникальные, несмотря на то, что большинство этих домов построено по стандартным проектам. Одна из их отличительных особенностей — потолки высотой 3 метра (2,80–2,90 метра в послевоенных зданиях), что в то время было дизайнерской необходимостью. Горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см. Введение шестиметровых многопустотных плит во второй половине 1950-х годов сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.

ПЕРВЫЕ ЭКСПЕРИМЕНТЫ

Советские градостроители поняли, что использование кирпича замедляет строительство и что требуются базовые блоки большего размера. Строительство первого шлакоблочного дома в Москве началось в 1932 году по проекту архитекторов Порфирьева и Кучерова.Здание, расположенное на Мытной улице, 52, было построено в 1936 году. Позже архитекторы поделились своим видением в строительном журнале «Москва»:

«Нашей основной задачей при проектировании было максимально упростить сборку на месте. На ранних этапах строительства обычно доставлялось ограниченное количество готовых элементов: в основном стены, а иногда и перегородки и перекрытия. Мы решили, что все железобетонные элементы при доставке должны быть готовы к сборке, в том числе прогоны, балконы, лестничные клетки, марши и площадки, перекрытия, перегородки и даже стропила с обрешетками.

В 1939 году на Большой Калужской улице (впоследствии переименованной в Ленинский проспект) началось строительство 11 многоэтажных домов по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. Хотя до полной стандартизации строительных элементов оставалось еще много миль, все здания имели одинаковую планировку: единый жилой блок, разделенный между двумя коммунальными квартирами. У каждой из нескольких строительных бригад, работающих на объекте, была своя специализация. Выполнив задания на одном участке, команда перешла к следующему.В этой конвейерной системе использовался непрерывный поток и соблюдался единый график.

Архитектурный прорыв произошел незадолго до начала войны, когда Андрей Буров и Борис Блохин разработали несколько проектов домов, построенных из серийно выпускаемых заводских шлакоблоков. Этот проект был реализован в нескольких зданиях по всему городу, самым известным из которых является Ажурный дом на Ленинградском проспекте, 27, также известный как Дом аккордеонистов. Вместо того, чтобы прятать блоки под слоем покрытия, во время заливки был добавлен специальный краситель.Сизые вкрапления, оставленные красителем, мраморизовали фасад. Необычные, железобетонные декоративные решетки, созданные по эскизам Владимира Фаворского, замаскировали кухонные кладовые.

Очаровательные, но повторяющиеся орнаменты Бурова не получили достаточного освещения, чтобы стать скучной городской достопримечательностью: Вторая мировая война и ее последствия отложили дальнейшие эксперименты по стандартизированной разработке до конца 1940-х годов.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Элегантные перила, идущие вдоль лестницы.

Правительство понимало актуальность жилищной проблемы в городе: этот вопрос был в числе тем XIX съезда Коммунистической партии Советского Союза.

В 1950-е годы был создан ряд специализированных и научных организаций, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типовой и экспериментальной жилой застройки и Специальное архитектурно-строительное управление, позднее переименованное в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования. В 1953 году в Подмосковье Люберцы заработало производство железобетона. Вскоре открылся еще один объект в Шелепихинском районе Москвы.

Северо-западная часть города стала основной площадкой для градостроительных экспериментов. Ходынское месторождение, переименованное в 1922 г. в Октябрьское, было выбрано для этих целей из-за его близости к центру города в сочетании с хорошей транспортной доступностью. Единственным препятствием был Центральный аэродром Фрунзе; однако планировалось превратить объект в гигантский парк с прудами.

ЮЖНО ПЕСЧАННЫХ УЛ.

Ул. Песчаных. Жилые дома были построены в 1940-х годах вдоль новой дороги, соединяющей Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе.Эта дорога, известная сегодня как улица Новопесчаная, переходит в улицу Куусинена на Песчаной площади. Район стал первым в СССР крупным опытом опытного многоэтажного строительства. Район послужил полигоном для новых строительных решений и материалов, которые впоследствии будут использоваться по всей стране. Разработка оставалась под личным контролем Никиты Хрущева, который в 1949 году был назначен первым секретарем Московского райкома КПСС.Специальные туры проводились как для иностранных гостей, так и для населения в целом. Образцовую стройку окрестили «школой жилой застройки».

ул. Куусинена, 1 и Хорошовское шоссе, 88. Смежные дома имеют разные выступы.

Петр Помазанов разработал генплан района, а Зиновий Розенфельд руководил проектной группой. Архитектор прославился еще до войны как проектировщик нескольких домов на Кутузовском проспекте, а также на Краснопрудной и Садово-Триумфальной улицах.

Внедрение типовых планировочных решений позволило изготавливать на заводах до 60% всех строительных элементов, включая полы, лестничные клетки и украшения. Строителям оставалось только собрать эти элементы на месте, что позволило за три месяца построить четырехэтажное здание площадью 1400 м2 с нуля. Стоимость фасадного покрытия для стандартных проектов составляла менее 10% от общего бюджета строительства по сравнению с 30% для уникальных зданий.

Мансардные крыши дополняют довольно скромные бетонные украшения первых построенных домов в районе Ленинградского проспекта. После того, как поступил официальный приказ об увеличении количества этажей, особую популярность получили проекты от семи до девяти этажей. Зиновий Розенфельд не сдерживался при проектировании орнаментов: фасады зданий облицовывались плиткой, имитирующей алмазный руст, широко использовались бетонные орнаменты. Некоторые украшения, в том числе балюстрады вдоль крыш, пришлось удалить позже из-за опасности обрушения. Такие же постройки есть на Большой Филевской, Новозаводской и Старокаширском шоссе.

Шестнадцать зданий, образующих квартал между 1-й и 2-й Хорошевской улицами, были последним дополнением к району, сделанным Розенфельдом и его командой. В домах № 15, 17 и 19 на улице Куусинен и 14, 16 и 18 на улице Зорге есть выступающие эркеры и большие арочные витрины магазинов. Еще один квартал такого же дизайна планировалось построить ближе к Песчаной площади, но достроили всего пару домов.Прямо под балками несуществующего пятого этажа остались балконы — строительство остановилось на четырех этажах. Нина Панкратова, инженер-строитель, живет в одном из таких «обрезных» домов на улице Зорге, 20.

ул. Зорге, 16 Фасад облицован красной плиткой, что выделяет здание среди своих соседей.

«Наш дом сразу перешел в управление Главмосстроя», — говорит Нина. «После того, как они заложили фундамент, они поняли, что самолеты взлетают и приземляются прямо над строительной площадкой. За последние несколько лет несколько организаций проявили интерес к завершению строительства, но каждая из них потеряла интерес, заметив значительную трещину в стене. В 90-е годы планировалось построить бизнес-аэропорт на Ходынском поле. Тогда жители района вместе стояли и защищали поле. Но разработчики все равно попали в руки позже ».

Чтобы увидеть, как выглядел бы дом Главмосстроя, если бы он был достроен, пройдите 150-метровую прогулку на юг к восьмиэтажному дому на улице Зорге, 16.Оба здания облицованы необычной коричневой керамической плиткой — деталь, которую они разделяют с еще более известным зданием поблизости.

Проекты улиц Песчаных вошли в каталог Особого архитектурно-строительного управления (серия И-410). Восемь стандартизированных секций легли в основу 17 конфигураций здания, наиболее популярными из которых стали П- и Г-образные конструкции. По всей Москве построено около 180 таких домов из силикатного кирпича без покрытия, в основном пятиэтажного. Их можно отличить по линии из красного кирпича, опоясывающей здание чуть выше третьего этажа, и по арочному узору вокруг окон на четвертом этаже.Два Г-образных корпуса этой серии расположены на Хорошовском шоссе в районе станции Полежаевская (корпуса 35/1 и 35/2). Третий обрушился при строительстве станции в начале 1970-х годов. В кварталах у ближайшей станции, Октябрьского поля, многие здания Особого архитектурно-строительного управления украшены большими пятиконечными звездами. В этих зданиях когда-то жили многочисленные сотрудники Советской военно-дипломатической академии и Института КГБ (известного сегодня как Академия внешней разведки).

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ДОМ

Красный дом, он же Дом генерала, на улице Куусинена, 6, вероятно, самое примечательное здание на всей улице. Когда-то он был неофициально известен как Дом АКДОНА — особого подразделения Красной Армии, члены которого были первыми жителями этих двухкомнатных коммунальных квартир.

Здание, являющееся моделью массовой серии II-02, имеет несколько близнецов по всему городу. Римские цифры в названии серии служат для обозначения строительной специфики здания.Римская цифра I означала, что несущие стены были выровнены вдоль здания, а II означала поперечное выравнивание (например, стены лестницы). Во II серии потолочные плиты обычно имели две точки опоры.

Первый корпус из 14 корпусов ИИ-02 был построен в 1952 году на Ленинских горах возле МГУ (ул. Строителей, 4 и 6). Несколько ИИ-02 образуют двор на улице Бориса Галушкина, 17; еще два несвязанных крыла расположены на улице Пырьева, 4.Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова определенно нашли вдохновение в стиле русского нарышкинского барокко XVII века с его типичным сочетанием красных стен и украшений из известняка. Здесь, как и на Песчаных улицах, крашеный бетон имитировали известняк.

15/3 Kuusinen St. Большие керамические плитки оригинального дизайна были закрашены.

ул. Куусинен, 17/2 Надстройка с большими арочными окнами была спроектирована для размещения мастерской художника.Аналогичное сооружение было построено на ул. Новопесчаная, 23/4

2/17 ул. Куусинен, 2/17 Для снижения затрат на внутренней стороне здания были вырезаны украшения и плитка.

Здесь несущий железобетонный каркас скрыт за слоем заводского красного кирпича. На внутренней стороне дома АКДОН видна кирпичная кладка. Фасад облицован плиткой под кирпич уже более 60 лет. Подобная керамика песочного или розоватого цвета использовалась для облицовки сотен зданий по всей Москве, в том числе знаковых высоток Семи сестер.

Распространение плитки было заслугой советского инженера Александра Мелиа, который в 1935 году разработал сухой пресс для изготовления керамики, а в 1949 году получил Сталинскую премию первой степени за усовершенствование своего изобретения. Автоматизированная установка по производству керамических блоков заработала в 1950 году в пригороде Кучино у реки Пехорка (карьер белой глины там был заброшен и превратился в гигантскую свалку). Плитка, произведенная по новой технологии, помимо эстетических качеств, обеспечивала отличную теплоизоляцию.Строительство левого крыла было завершено только в 1957 году, через два года после того, как ЦК и Совет министров издали знаменитый декрет «О сокращении эксцессов в планировании и строительстве». Зданию удалось избежать участи более поздних проектов, лишенных большей части орнаментов и покрытий.

20 Зорге Санкт-Мелия Плитка необычного цвета красновато-коричневого цвета.

Детство поэта Ивана Зеленцова прошло в Красном доме:

«Легко вспомнить детство, прожитое в микрорайонах в тесных 40-метровых квартирах.Когда я жил на улице Куусинен, 100 метров жилой площади не казались мне чем-то необычным, как и гигантские окна, высокие потолки, маленькие внутренние окна между кухней, туалетом и ванной, которые не служили очевидной цели, или мусоропровод на кухне. Чуть выше нас, на шестом этаже, была коммуналка точно такой же планировки. Иногда меня оставляли под присмотром соседа, и мне приходилось проводить время в этой квартире. Общий коридор оставался черным как смоль днем ​​и ночью, как будто там жили вампиры.Жители пробирались по коридору, шагая через джунгли одежды, свисающей со стен, и перепрыгивая через случайные коробки. Также все соседи знали друг друга. Светские разговоры во время поездки на лифте были обычным делом. Перед входом стояла классическая скамья, набитая болтовнями старушек, не меньше семи в любое время дня. К концу 90-х бабушки исчезли, их место заняла сомнительная служба безопасности, а место на скамейке запасных занял «Мерседес 600-й серии».

РАМКА ПОСОХИНА

Вместо того, чтобы класть кирпичи вокруг каркаса, архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц, известные своей высоткой на площади Восстания, предложили крепление панелей. Строительный проект разработал инженер Виталий Лагутенко. Проект реализован в доме на 1-м Хорошовском шоссе в 1948 году.

Первый каркасный панельный дом в Москве был построен годом ранее в районе Соколиной Горы (улица Буденного, 43).В здании использовался цельнометаллический каркас, как и в небоскребах в США — невероятные расходы для послевоенного периода.

В восьми домах вдоль Хорошовского шоссе панели прикреплены к железобетонному каркасу. Тогда Посохин и Мндоянц несколько стеснялись использования панелей и пытались прикрыть их маскировкой нелепых бетонных украшений. Каркас изготовили прямо на стройплощадке: железобетонный комплекс еще не запускался.

Виктор, экономист, последние пять лет живет в одном из этих домов на 1-м Хорошевском шоссе: «К тому времени я уже девять месяцев обыскивал квартиру, но когда я увидел это, это сразу же щелкнуло.Здесь большой зеленый двор, близость к метро, ​​потолки 2,92 м за счет довольно тонких стен. Хотя в этом году в подъезде появился неприятный запах: кажется, он поднимается из подвала ».

В конце десятилетия технология панелей на основе рамы выглядела наиболее многообещающей. В 1952 году состоялся конкурс проектных работ по проекту панельного дома Посохина и Мндоянца с командой мастерской Ивана Жолтовского, которая участвовала с шестью разными вариантами. Сам Жолтовский позже прокомментировал в своей статье для журнала «Архитектура и строительство»:

«Мы представляем гладкие панели, свободные от угнетающих архитектурных форм, ограниченное количество различных декоративных элементов, способных создавать уникальные комбинации, модули, легко собираемые в необычные пространства.Мы видим пространства магазинов и общественных организаций, помогающие создавать выразительные композиции. Это, на наш взгляд, предпосылки, позволяющие создавать бесконечное количество интересных, вдохновляющих и красочных композиций.

Широкие улицы, заполненные достаточным пространством между зданиями, выглядящие дружелюбно и ярко, ансамбли уникальных зданий, обилие зелени, скульптуры, фонтаны и монументальные заборы — это образ будущего, которого, я надеюсь, мы добьемся с новой панелью районы развития. ”

ул. Куусинена, 11 Вместо бетонных украшений здания Посохина украшают глазурованная желтая плитка, выложенная замысловатым узором.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса соединены между собой балконами.

Усовершенствованный проект, разработанный Посохиным и Мндоянцем, был использован при строительстве жилого квартала между улицами Хорошовскими, идущими на юг к домам Розенфельда (улица Куусинена 7, 9 и 11, улица Зорге 6 и 10).Каждое из зданий было разделено на три части: центральное 10-этажное здание и два шестиэтажных флигеля. При строительстве использовались двухэтажные панели. В отрывке из сборника «Новые районы Москвы», опубликованного в 1960 году, говорится: «Просторная композиция многоэтажной застройки отражает повсеместную приверженность чрезмерной сложности и осевым построениям этого архитектурного периода (1952-1955). В то же время он демонстрирует здравый подход к расположению блоков ».

Позже Посохин и Мндоянц неоднократно объединяли усилия для реализации различных проектов, в том числе проспекта Калинина (проспект Новый Арбат). Инженер-проектировщик Лагутенко продолжил разработку пятиэтажной серии К-7, которая воплотила бы в себе как преимущества, так и недостатки архитектурной политики Хрущева.

ПАНЕЛИ ВМЕСТО БЛОКОВ

Пока в новостройках у Песчаных улиц и Хорошевского шоссе отрабатывались различные типы каркасных конструкций, буквально в нескольких сотнях метров западнее на 6 Октябрьском развернулась революция в бесшумном строительстве. Улица Поле, позже переименованная в улицу Маршала Бирюзова.Дом № 7, спроектированный командой Особого архитектурно-строительного управления в составе Зои Нестеровой и Любовой Врангель под руководством ученика Андрея Бурова Натана Остермана, в каркасе не нуждался: его большие панели были самонесущими. Позже таким же методом была проведена масштабная застройка пятиэтажных жилых домов по всей стране.

ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь внутри еще сохранилась оригинальная предустановленная сушилка.

ул. Маршала Бирюзова, 7Этажом ниже оригинальная кухонная мебель и раковина выдержали испытание временем.

В конструкции П-образного здания использовались выровненные в поперечном направлении несущие стены, обеспечивающие три точки горизонтальной опоры. Центральное здание было семиэтажным, а два его крыла — пятиэтажными. У местных жителей есть легенда, что изначально в этом доме жили подчиненные небезызвестного шефа тайной полиции Лаврентия Берии, но они отказались там жить. Вместо этого архитекторы и инженеры были счастливы переехать в новые квартиры, которые были предварительно оборудованы кухонной мебелью.Андрей Бунин, редактор журнала «Общая история архитектуры», был самым известным человеком, жившим в этом здании.

Архитектор Елена Пожарская, живущая в доме с 1970 года, делится своими мыслями:

«Здание строилось в два этапа. Сначала смонтировали центральную, семиэтажную секцию, а затем добавили два пятиэтажных корпуса, по одному с каждой стороны. Панели были отлиты прямо здесь, во дворе. Недавно при замене радиаторов они случайно оторвали кусок стены и обнаружили внутри окурки, запонки и прочий хлам.У нас уже три года идет масштабный ремонт. Все трубы запечатаны в стенах с одним окном ».

Здание было первым из серии СМ-01 (СМ — серия московских проектов). Все завершенные модели SM-01 были построены в районе Октябрьское Поле. В серию СМ-01 помимо первого корпуса входят улицы Расплетина, 17 и 19, а также шестиэтажный дом на улице Маршала Бирюзова, 41. Круглые вентиляционные проемы на уровне мансарды и необычные, маскирующие пилястр швы панелей — отличительные черты этой серии.

ПОСТ-СТАЛИНКА ИЛИ ПРОТО-ХРУЩЕВКА?

Натан Остерман сосредоточился не только на панелях, но и на других вещах. Используя довоенные эксперименты своего учителя Андрея Бурова, Остерман вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко спроектировал серию восьмиэтажных домов с внешними стенами из больших шлакоблоков шириной почти полметра. Серия получила название II-04. II-05, более короткая, пятиэтажная версия II-04 без лифтов и мусоропроводов, иногда использовала кирпич.Еще одна кирпичная серия II-08 имела потолки трехметровой высоты.

Рядом с перекрестком Куусинен-Хорошовское построен квартал из пяти шлакоблоков II-04 (Корошовское шоссе 88, 90, 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).

ул. Куусинена 4/1 и 4/3 Здание, выходящее на улицу Веры Волошиной, имеет шесть этажей из-за неровной местности.

4a / 1 и 4a / 2 Kuusinen St. II-08 была последней серией квартирных стандартов сталинки.

ул. Куусинена 4а / 1 и 4а / 2Первоначальные планы предусматривали расширение дороги и строительство большого бульвара, подобного тому, который находится здесь на 2-й Песчаной улице.

При ближайшем рассмотрении оказывается, что бежевые восьмиэтажки на Хорошевском шоссе имеют разные выступы. В одном здании они округлые и украшены орнаментом из подсолнечника, а в соседнем здании более простой дизайн с прямоугольным узором. Архитектор Александр Свирский помог Натану Остерману спроектировать коллекцию блоков с рельефными узорами. Однако эти блоки в основном использовались для украшения входов в здания.Посреди большого двора среди яблонь все еще стоит типичная советская статуя девушки с кувшином.

Четная сторона улицы Куусинен начинается кирпичными домами серии II-05 (улица Куусинена 2 и 4) и II-08 (улица Куусинена 4а). Ольга Майер проживает в одном из кирпичных пятиэтажек Остермана, построенных недалеко от станции Полежаевская:

«В этих домах изначально не было лифтов; они были установлены позже. Когда в 2000-е годы устанавливали пластиковые оконные рамы, они вытаскивали из стены старые газеты и куртку.То, что я когда-то считал преимуществом, превратилось в недостатки. Планировка странная, любая попытка исправить что-либо вызывает ряд проблем, стены и потолок наклонены, проводка ужасная. Здание пользуется популярностью среди иммигрантов из-за близости к центру города и статуса микрорайона.