Опубликовано Реальные фото ремонта 200+ однокомнатной квартиры 2022
Каталог фотографий, описание работ и стоимость готовых объектов.
Как увеличить пространство? Этот вопрос задают себе многие владельцы однокомнатных квартир. Примеры фото из портфолио компании «Проблем Нет» наглядно показывают как визуально увеличить площадь, за счет объединения, перегородок и зонирования помещений.Реальные примеры наших работ:
Фото ремонта квартиры студии, ЖК Петроглиф Парк
- Стоимость проекта — 298 000 руб
- Срок — 65 дней
- Площадь — 30 кв.м.
Капитальный ремонт небольшой квартиры студии. Проектирование и монтаж коммуникаций. Штукатурка стен по маякам, наливной пол, поклейка обоев, укладка плитки ПВХ и монтаж напольного плинтуса, кухонный фартук из керамогранита. Установка межкомнатных дверей, монтаж натяжного потолка с диодной подсветкой.
Укладка керамогранита в ванной, размером 120*60 см, с запилом под 45 градусов, установка подвесного унитаза, ванны, раковины, СМ. Подключение бытовой техники, сборка мебели.
Фото ремонта 1-комн. новостройки, ул. Павловича, 5/3
- Стоимость проекта — 287 000 руб
- Срок — 60 дней
- Площадь — 36 кв.м.
Капитальный ремонт новостройки. Проектирование и монтаж электропроводки, водоснабжения, вентиляции и канализации. Выравнивание стен, поклейка обоев, укладка ламината и монтаж напольного плинтуса, укладка декоративного кирпича на стену. Установка межкомнатных дверей, монтаж натяжного потолка. Укладка плитки в ванной размером 20*60 см с запилом под 45 градусов, установка инсталляции унитаза, мраморной ванны и водонагревателя.
Фото ремонта 1-комн. квартиры, ул. Д. Бедного, 14
- Стоимость проекта — 181 000 руб
- Срок — 35 дней
- Площадь — 43 кв.
м.
м.Фото ремонта 1-комн. квартиры, ул. Калинина, 150
- Стоимость проекта — 301 000 руб
- Срок — 55 дней
- Площадь — 33 кв.м.
Капитальный ремонт хрущевки. Демонтаж перегородок и старых отделочных материалов. Полная замена электропроводки, замена систем водоснабжения, вентиляции и канализации. Общестроительные работы. Укладка плитки в ванной, укладка плитки ПВХ в зале и керамогранита в кухне и коридоре, установка межкомнатных дверей и сантехники, монтаж натяжного потолка.
Фото ремонта 1-комн.
квартиры, ул. Вахова, 8В- Стоимость проекта — 261 000 руб
- Площадь — 43 кв.м.
Общестроительные работы, замена сантехники и мелкие электромонтажные работы.
Фото ремонта 1-комн. квартиры, ул. А.Бульвар, 51
- Стоимость проекта — 497 000 руб
- Срок — 70 дней
- Площадь — 38 кв.м.
Демонтаж перегородок и старых отделочных материалов. Проектирование и монтаж электропроводки, замена труб водоснабжения и канализации. Общестроительные работы и подготовка поверхностей к чистовой отделке. Монтаж двухуровнего подвесного потолка ГКЛ с точечными светильниками. Отделка ванны и туалета, а также укладка плитки ПВХ и керамогранита, установка межкомнатных дверей и другие работы.
Фото ремонта 1-комн. квартиры, ул. Джамбула, 25
- Стоимость проекта — 245 000 руб
- Срок — 39 дней
- Площадь — 35,8 кв. м.
м.Общестроительные работы, замена коммуникаций и сантехники, укладка плитки в ванной и на кухне. Выравнивание стен, укладка искусственного камня и ламината, поклейка обоев, монтаж натяжного потолка.
Фото отделки 1-комн. квартиры, ул. Панькова, 23
- Стоимость проекта — 290 500 руб
- Срок — 29 дней
- Площадь — 33 кв.м.
Общестроительные работы, замена водоснабжения и сантехники. Проектирование и монтаж электропроводки.
Фото 1-комн. квартиры, ул. Флегонтова, 2
- Стоимость проекта — 394 000 руб
- Срок — 39 дней
- Площадь — 46 кв.м.
Ремонт квартиры по индивидуальному дизайн-проекту. Визуальное увеличение площади за счет зонирования и перепланировки.
ЗАКУПКА И ДОСТАВКА
Подберем и привезем материалы.
БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
Оплата поэтапно, по факту.
БЕЗ ВЫХОДНЫХ
Работаем каждый день.
Бесплатная консультация тел. 20-14-50
Фото 1-комн. квартиры, ул. Шевчука, 30Б
- Стоимость проекта — 260 000 руб
- Срок — 48 дней
- Площадь — 36 кв.м.
Общестроительные работы, демонтаж перегородок, утепление стен, монтаж водоснабжения и электроснабжения, отделка пола и стен, двухуровневый потолок, ванная комната под ключ.
Фото 1-комн. квартиры, ул. Шеронова, 8 к1
- Стоимость проекта — 399 000 руб
- Срок — 55 дней
- Площадь — 45 кв.м.
Фото ремонта квартиры по готовому проекту. Проектирование и замена коммуникаций. Общестроительные работы и перепланировка.
Фото 1-комн. квартиры, ул. Краснореченская, 161А
- Стоимость проекта — 199 000 руб
- Срок — 25 дней
- Площадь — 35 кв. м.
м.Фото ремонта квартиры новой планировки. Замена сантехники и электрики. Черновые и финишные отделочные работы.
Фото 1-комн. квартиры, ул. Карла-Маркса, 90
- Стоимость проекта — 269 000 руб
- Срок — 32 дня
- Площадь — 37 кв.м.
Общестроительные работы, полная замена коммуникаций. Увеличение пространства за счет перепланировки.
Фото 1-комн. квартиры, ул. Лермонтова, 52А
- Стоимость проекта — 161 000 руб
- Срок — 25 дней
- Площадь — 43 кв.м.
Общестроительные работы, замена сантехники и мелкие электромонтажные работы.
Узнать стоимость ремонта: тел. 20-14-50
Прозрачные и понятные условия работыМногие компании предлагают приятные условия, но в процессе эти условия меняются не в пользу заказчика.
У нас изначально все понятно и прозрачно.
Другие компании
Не все включено в цену
Все включено, но на самом деле в ходе ремонта возникают скрытые работы, за которые нужно платить отдельно.
Самая низкая цена
Изначально заниженная цена вырастает в 1,5-2 раза: неправильно посчитали площадь, не хватает материалов и т.д.
Нет реальной гарантии
Многие компании обещают гарантию, но очень часто при возникновении гарантийного случая просто пропадают или устраняют дефекты не бесплатно.
Компания «Проблем Нет»
Точный список услуг
В смете прописываем подробный список работ, которые необходимо выполнить на конкретном объекте.
Цена не меняется в ходе работ
Цена прописывается в договоре. Если что-то изначально упустили, то делаем бесплатно.
Реальная гарантия от 2 лет!
Официальная гарантия от 2 лет, прописывается в договоре. Если возник гарантийный случай, что происходит очень редко – мы всегда выполняем свои обязательства по договору.
Фиксированная стоимость в договоре и бесплатная гарантия от 12 месяцев
01
Требуется ремонт помещения от 10 м2 до ∞
03
Всегда знаете, за что платите деньги
02
Готовы получать только качественные услуги
04
Важен только отличный результат
Фото квартир после ремонта и отделкиФотографии квартир после ремонта дают возможность наглядно оценить качество наших работ и ознакомиться с ценами. Каждая квартира – это индивидуальный проект, созданный в рамках желаний и бюджета заказчика.
Мы не утверждаем, что сделаем ремонт дешевле всех, у нас средние цены, многие делают еще дороже. Но гарантируем качество всех выполненных работ, которое подкреплено гарантией по договору. В большинстве случаев недорого и дешево, практически 100% непрофессионально, некачественно и даже халатно.
Это значит, что такой ремонт делается без соблюдения всяких технологий, норм и правил. Неизбежно возникнет куча проблем от прорыва трубы до отвалившейся штукатурки.
Что вы получите за свои деньги?
- Цена, которая не меняется;
- Строгое соблюдение сроков;
- Гарантия от 12 месяцев;
- Профессиональный ремонт.
Сотни готовых квартир и тысячи фото 1, 2, 3 комнатной квартиры после ремонта, ваша самая лучшая гарантия.
Бесплатная консультация тел. 20-14-50
Дизайн однокомнатной квартиры. Лучшие фото интерьера однокомнатных квартир
Очень часто бывает, что квадратных метров в квартире много, но используются они совершенно не рационально, из-за чего жильцам может казаться, что его совершенно не хватает. Но когда речь идет об интерьере однокомнатной квартиры, то здесь сложно утверждать, что места много, поскольку его точно не хватает и жильцы стараются выгодно использовать буквально каждый сантиметр пространства.
Просмотрите фото дизайна однокомнатной квартиры. Так Вы наверняка сможете оценить и «правильно» распланировать свое жилье, занимаясь оформлением дизайна интерьера однокомнатной квартиры.
Дизайн однокомнатной квартиры
Очень многие люди не могут самостоятельно оригинально продумывать дизайн интерьера собственного жилья. Им приходится обращаться к профессионалам этого дела. А уж тем более, если говорить о небольших помещениях, которые нужно обустроить максимум функционально и комфортно.
Ведь здесь должно быть несколько зон, таких как: для работы, отдыха, детское пространство, для приготовления еды, да и вообще, хотя бы немного личного пространства. Не стоит отчаиваться, если Вы все же решили заниматься оформлением интерьера сами, не обращаясь к профессиональным дизайнерам. Для начала, ознакомьтесь с данной статьей, а также обязательно просмотрите дизайны однокомнатной квартиры фото, которые предлагаются ниже, в нашем каталоге.
Рекомендации профессионалов
Здесь предлагаются наиболее интересные рекомендации по оформлению малогабаритных помещений.
- Самый лучший стиль для интерьера однокомнатной квартиры – минимализм. Основная задача мебели в данном случае – это выполнение нескольких функций одновременно. Лучше, чтобы это была мебель – трансформер: раскладной стол, диван-трансформер. Идеально делать мебель под заказ, исходя из Ваших собственных пожеланий. Это позволит занять ею лишь необходимые участки комнаты, чтобы было максимум не занятого пространства.
- Используйте «воздушное» оформление интерьера. Уместно будет использование зеркальных поверхностей, перегородок или матового стекла (закаленного). Если потребности в установлении перегородок нет, тогда зонирование жилья можно сделать при помощи отделочных материалов. Но очень важно правильно их подбирать и комбинировать между собой. Что касается пола, его можно также сделать разным в каждой комнате. Например, для кухни можно использовать плитку, в комнату постелить ламинат, а в зоне спального места можно постелить небольшой коврик. Также обращайте внимание на оформление освещения.
- Нельзя в одном жилье использовать только темную цветовую гамму, или же только яркую. Идеальное решение – расставить лишь акценты. Например, стены и пол можно выполнить белоснежным цветом, а потолок – темным. Или наоборот. Но учитывайте, что маленькие помещения любят светлые оттенки, тогда они визуально будут казаться больше!
- Также стоит разобрать стены, если они не являются несущими. Ведь из-за них и без того маленькая квартира кажется еще меньше!
- В квартирах хрущевского плана есть отдельные кладовки. У многих людей в них хранится разный ненужный хлам. Работая над дизайн-проектом квартиры такого плана, самостоятельно такую кладовку можно сделать не просто шкафом-купе, а целой системой хранения! Благодаря чему Вам не нужно будет устанавливать отдельный шкаф в комнате, соответственно на этом Вы «выиграете» в пространстве.
- Если потолки достаточно высокие, спальное место можно оформить «в воздухе». Ведь в наше время возможно все, а вот вариант кровати чердака – абсолютно стильное и уместное решение для дизайна однокомнатной квартиры! Чтобы сделать такое спальное место прочным, внизу может быть встроен шкаф! С целью — не волноваться о прочности такой мебели, лучше обратиться к опытным и профессиональным мастерам, которые изготовят кровать чердак на заказ, исходя из Ваших индивидуальных «параметров».
- Не нужно перегружать помещение совершенно ненужными вещами! Для оформления окон лучше всего использовать легкие ткани, а чтобы совсем не было ничего видно, можете установить рулонные шторы, выполненные из плотных тканей. Что же касается бытовой техники, она должна быть максимально мобильной. Тот же телевизор лучше установить на поворотном кронштейне, а акустику вмонтировать в потолок.
В дизайне интерьера однокомнатной квартиры используйте все максимально функциональное. Замените старинные громоздкие шкафы современными, встроенными, кровать на диван трансформер, тоже самое, со столами.
Проект однокомнатной квартиры хрущёвки
Главные составляющие квартир – одна жилая комната, кухня, санузел, кладовка и, если есть, то балкон. И здесь, как правило, всего лишь 28 квадратных метров, в которые нужно максимально функционально и комфортно все «вместить»! Но выход есть всегда. И так.
1. Коридор. Как правило, он не только маленький, но и узенький.
Исходя из того, какой формы Ваша прихожая, стоит отталкиваться при выборе шкафа. Ведь он может быть достаточно компактным, или же угловым. Что касается зеркала, то оно должно быть высоким, желательно в полный рост! Не стоит нагромождать помещение декорациями вроде вазочек. Оформление должно быть при помощи светлых тонов, касается это и отделочных материалов, и хорошо продуманного освещения. Очень кстати будет установлен источник света, расположенный недалеко от зеркала в коридоре.
2.
Далее хрущёвская кухня. Как правило, в ней всего лишь шесть квадратных метров, которые также необходимо рационально использовать. Да и к тому же, чтобы перенести на другие места коммуникации, возможности совершенно нет. Исходя из этого, мебель необходимо выбирать, уже со встроенной техникой. Обеденная зона уместной будет возле окна, а что касается стола, то его можно прикрепить прямо к стене. Тогда Вы сможете раскладывать его при необходимости. Также обязательно задействуйте подоконник, например, его можно сделать достаточно широким, что позволит использовать его как обеденный стол. Гарнитур можете расположить либо вдоль одной стены, или вдоль обеих – как Вам больше нравится.
3. И, наконец-то, жилая комната. Оформить ее можно разными способами. Например, оформите гостиную со спальней, зону отдыха и работы или же, гостиную комнату с детской. Последний вариант будет прекрасен для семейных пар с детьми. Сделать его будет сложнее, чем остальные.
Конечно, здесь важно, чтобы при оформлении дизайн проекта квартиры был выдержан один стиль для всех помещений.
Но без зонирования в дизайне маленьких квартир никак не обойтись. Уместны будут такие стили, как: Хайтек, минимализм или восточный. В принципе можно обустроить и классический стиль. Но тогда все будет достаточно компактно. Не используйте много цветов, различных покрытий с декоративным оформлением (те же мелкие рисунки). Распределять зоны лучше всего при помощи света или воздушных перегородок. Очень стильное решение – открытые полки (стеллажи) «во весь рост» — от пола до самого потолка.
Предлагаем просмотреть фото дизайна однокомнатной квартиры.
- Дизайн гостиной 2016: фото новинки современных идей
- Дизайн интерьера — лучшие фото интерьера
- Дизайн квартиры-студии — (150 фото)
- Дизайн комнаты — лучшие фото-идеи
Разная площадь квартир
Поскольку квадратура жилых квартир бывает различной, то и оформление у них может разниться, даже когда разница буквально в пару квадратных метров!
Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м
Просмотрите в нашем каталоге дизайн однокомнатной квартиры фото.
Но при оформлении его в своей квартире, учитывайте некоторые особенности. Квартира с площадью 30 кв. м может быть в старых домах и в более современных. Если у Вас новая квартира, ее будет очень легко и просто обустроить. Главное, что нужно здесь учитывать – это функциональность всего.
1. Обеденная зона может быть обустроена барной стойкой, которая к тому же, разграничит помещение. Можно поставить стол трансформер.
2. Спальное место в 30 кв. м квартиры можно отделить при помощи перегородки, ширмы. Самое лучшее решение, применение дивана – трансформера.
3. В гостевой вместо объемных кресел примените компактные пуфики. Для создания уюта положите на пол ковер. Телевизор делайте подвесным, на поворотном кронштейне, чтобы смотреть его, находясь в любой части квартиры.
4. Место для работы в дизайне маленькой квартиры прекрасно обустроить по-современному. Для этого подоконник нужно сделать более широким, а под ним выдвижные ящики. И обязательно рядышком сделать розетки!
Если Вы продумываете дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.
м, то учитывайте и планировку балкона. Ведь его также можно организовать вполне функционально. Например, обустроить в нем то же рабочее место и тогда в жилой зоне будет гораздо просторнее.
Если Вы живете в доме старой постройки, там балкон, конечно, не такой вместительный. Но его можно хорошо «обработать», утеплить и устроить в нем целую систему для хранения. Но вот вещи, к сожалению, зимой могут в нем сыреть.
Чтобы такая квартира была уютной, используйте теплое световое оформление.
Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м
Такая площадь очень вместительная. Причем в ней даже четыре человека могут жить и не слишком «мешать» друг другу. Но здесь, также, как и в иных планировках, очень важно правильно все распланировать, тогда у Вас будет очень комфортное и стильное жилье.
Шкафы купе бывают различными по своему оформлению, они будут очень даже уместны в таком жилье. Уровни полов и потолка делайте одинаковыми во всей квартире. Зонирование можете делать при помощи разных отделочных материалов, а также цветового решения.
Двери не должны занимать много пространства. Лучше всего устанавливать «компактные» варианты. Например, складные (раздвижные).
Наилучший помощник и друг в небольших квартирах – это варианты компактной и, обязательно, функциональной мебели.
Если у Вас есть ребенок, то в детской кровати должен быть также выдвижной ящик, в котором можно хранить игрушки, белье. Отличный вариант – это раздвижная кровать.
На балконе можете оформить систему хранения, полки для консервации и прочее. А если позволяет свободное пространство, оформите там рабочее место.
Проект однокомнатной квартиры для семьи с детьми
Сложно сказать конкретные рекомендации относительно оформления такого варианта жилья. Ведь каждый человек индивидуален, возраст детей может быть разным, у каждого есть свои предпочтения и пожелания, да и площадь имеющейся квартиры имеет немаловажное значение.
Однозначно здесь нельзя устанавливать кровать для взрослых.
Максимум, что может использоваться – это раскладной диван (трансформер). Чтобы он Вам достаточно долго прослужил и был комфортным, выбирайте на ортопедическом матрасе.
Кладовку, прихожую оформляйте как можно светлее и просторнее. Двери устанавливайте раздвижные. Если Вы хотите однозначно распашные, тогда они должны открываться «к стенам».
Санузел необходимо совместить. В кухонной зоне установите гарнитур со встроенной техникой. Холодильник поместите за шкафом пеналом.
Ремонтные работы в собственной квартире
Изначально необходимо будет очень много потрудиться, чтобы подготовить квартиру к ремонтным работам. Тогда у Вас получится комфортная, уютная и функциональная жилплощадь.
Основные этапы в планировке квартиры:
- Меняйте старые коммуникации, учитывая новое разделение на зоны. Например, те же розетки оформляйте там, где они постоянно будут необходимы.
- Выравнивайте пол, учитывая финишную высоту по всей квартире, причем она везде должна быть одинаковой.
- Если есть в планах, устанавливайте новые окна сразу, а также остекляйте балкон.
- Выравнивайте стены, стройте ниши или перегородки, после чего шпаклюйте, затирайте.
- Также необходимо выровнять потолок или же установить натяжной. Для этого можете нанять бригаду мастеров.
- После всего можете заняться отделочными работами.
- Ну и, конечно же, проведите генеральную уборку всей квартиры.
- В завершении всего, расставьте мебель, подключите к сети все электроприборы.
Вот и все. Расставьте декорации, разложите вещи и личные предметы и радуйтесь обновленному интерьеру Вашей квартиры.
Здесь Вы найдете еще больше фото и видео по теме!
- Дизайн лоджии (75 фото)
- Жидкие обои (100 фото)
- Натяжные потолки (150 фото)
- Обои для гостиной (100 фото)
- Обои под покраску (100 фото)
- Потолки из гипсокартона (150 фото)
- Флизелиновые обои (100 фото)
- Шторы для гостиной (100 фото)
- Шторы для зала фото дизайн 2016 года
Фотографии въезда и выезда для аренды квартир
Если вы еще не сфотографировали каждую квартиру в своем доме, самое время начать.
Хотя многие арендодатели с опытом работы в этой профессии уже делают это, если вы новичок в игре, вы, скорее всего, пропустите это. Есть много причин, по которым пора начать фотографировать свои квартиры. Снимать их до того, как жилец въезжает, а также делать снимки при выезде — один из лучших способов отслеживать изменения, которые каждый жилец вносит в физические аспекты квартиры и комнат внутри нее. Вот несколько способов, которыми фотографии в качестве доказательства целостности вашей квартиры могут пригодиться в будущем.
Доказательство на фотографиях
В соответствии с законом вы несете ответственность за предоставление арендаторам квартир, в которых они могут жить. Это называется гарантией пригодности для проживания, и обычно это подразумеваемая гарантия, которая не надо конкретно указать. Обычно арендатор начинает спор с вами, заявляя, что квартира, в которую он въехал, изначально не жилая. Это верно для случаев, когда отопление или горячая вода не работают, но это также может быть связано с заражением грызунами или насекомыми.
Наличие фотодоказательства — лучший способ показать судье, что вы не были причиной такого инцидента. Сфотографируйте каждый уголок и закоулок вашей квартиры до того, как въедет жилец. Вы можете использовать приложение для фотографий въезда и выезда, чтобы упростить организацию всех этих фотографий. Если удастся доказать, что причиной отсутствия жилплощади стал арендатор, ему придется оплачивать ремонт самостоятельно.
И последнее, что нужно делать, это регулярно фотографировать все общественные места в вашем здании. Гарантия пригодности для проживания распространяется на помещения общего пользования здания, в том числе жилые комнаты, коридоры, лифты, открытые сады и многое другое. Регулярно обновляя фотодоказательства этих частей вашего здания, вы гарантируете, что мошенническое дело о пригодности для жилья не перевернет ваше владение землей с ног на голову.
Вы можете защищать или преследовать в судебном порядке в делах о порче имущества
Важно, чтобы вы всегда делали фотографии при выезде.
Если вы можете использовать приложение для фотографий при переезде и координировать его с программным обеспечением для управления квартирой, в долгосрочной перспективе это будет еще лучше для вас. Когда дело доходит до дел о материальном ущербе, эти фотографии могут пригодиться. Сначала вам следует изучить законы, касающиеся таких убытков в вашем штате и городе. По большей части, вы несете ответственность за нормальный износ. Это включает в себя потертости от их обуви, вдавленную половицу и коврики, которые изнашиваются.
Есть и другие виды повреждений, которые ваши жильцы наносят случайно или намеренно. К таким повреждениям относятся сломанные половицы, кошачьи фекалии на стенах (это действительно произошло!) и ожоги. Любые временные или постоянные повреждения, которых не было на момент въезда арендатора и устранение которых будет стоить вам денег, могут стать поводом для судебного иска. Фотографирование всех повреждений, которые вы видите, и фотографии квартиры до того, как они въехали, чтобы сравнить их с ними, могут привести к тому, что большинство дел о повреждении имущества будут очень открытыми и закрытыми.
Вы можете решить проблемы с гарантийным депозитом
Гарантийный депозит, уплачиваемый вашими арендаторами, существует по одной причине: чтобы покрыть расходы, если вам нужно устранить любой ущерб, который они оставят после выезда. Страховой залог должен быть возвращен арендатору, когда он выезжает из квартиры в конце срока аренды, при условии, что квартире не нанесен необратимый ущерб. Конечно, это не означает нормальный износ. У вас должна быть законная причина, чтобы оставить залог. Лучший способ найти причину и доказать ее в суде — сфотографировать вашу квартиру еще до того, как они вселятся в нее.
Когда вы сравниваете кадры въезда и выезда, которые вы действительно должны делать, разница должна быть очевидной. Недавно был громкий случай, когда арендатор оставил квартиру в действительно плачевном состоянии, а затем предъявил иск арендодателю о возмещении ущерба. Арендодатель немедленно предоставил фотографии, сделанные до того, как жилец въехал, в результате чего они выиграли дело.
Фотосъемка ваших квартир при въезде и выезде – один из лучших способов обезопасить себя. Вы можете легко решить вопросы материального ущерба, споры о жилом помещении, дела о залоге и многое другое с фото- или видеодоказательствами состояния квартиры. Не забывайте обновлять эти фотографии и делать их прямо перед тем, как въедет новый арендатор!
ValencePics упрощает съемку фотографий
Благодаря ValencePics вам не нужно вкладывать деньги в новую камеру, и вам не придется беспокоиться об импорте, хранении и организации фотографий. Просто сделайте снимок на мобильном устройстве с помощью приложения, и вы сможете быстро каталогизировать и хранить информацию в защищенном облаке, не занимая память на своем устройстве. Изображения автоматически синхронизируются с вашей базой данных ValenceDocs. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть краткую демонстрацию. ValencePics предоставляется бесплатно членам Texas Apartment Association в рамках программы Click & Lease, а также пользователям ValencePM и ValenceDocs .
Ремонт или улучшение сдаваемого в аренду имущества
Сдаваемое в аренду имущество неизбежно потребует ремонта и усовершенствования. Вносимые вами изменения могут варьироваться от незначительных и недорогих до серьезных и дорогостоящих. К счастью, ремонт и усовершенствование вашей арендуемой недвижимости можно вычесть из ваших налогов, что может сделать их немного меньшим ударом по вашей прибыли.
Тем не менее, есть большая разница между ремонтом и улучшением, когда речь идет о ваших налогах. Хотя вы можете полностью вычесть ремонт из налогов за текущий год, вы не можете сразу вычесть все расходы на улучшение. Вам придется делать это медленно с течением времени.
Ремонт сдаваемого в аренду имущества Ремонт, как правило, представляет собой одноразовый ремонт, который позволяет поддерживать ваше имущество в его нынешнем состоянии.
Хотя стоимость не является фактором, определяющим ремонт или улучшение, ремонт часто бывает небольшим и недорогим. Обычный ремонт может включать базовое техническое обслуживание, такое как прочистка стока в душе или заделка дыры в стене. По данным IRS, в большинстве случаев ремонт не добавляет существенной ценности собственности и не продлевает срок ее службы. Ремонт просто поддерживает дом в его нынешнем состоянии.
Все, что увеличивает стоимость вашего арендуемого имущества или продлевает срок его службы, считается капитальным расходом. Таким образом, он должен капитализироваться и амортизироваться в течение нескольких лет. Вы будете делить расходы с течением времени и претендовать на небольшую часть этих расходов в текущем налоговом году и в будущих налоговых годах. Эти улучшения обычно более трудоемки и дороги, чем ремонт.
Что нужно знать о налоговых вычетах сдаваемого в аренду имущества Улучшения будут повышать ценность вашей собственности в течение нескольких лет, а не только в текущем году.
Таким образом, вы не можете вычесть ремонт всей кухни за один год. Вместо этого вы будете запрашивать дополнительные суммы с течением времени, начиная с даты покупки или установки. Структурные улучшения, такие как добавление комнаты, амортизируются по стандартному 39-летнему графику. Неструктурные улучшения, такие как установка коврового покрытия от стены до стены, амортизируются в течение 15 лет по ускоренному графику.
Вы не можете амортизировать стоимость земли, так как земля не изнашивается, не устаревает и не изнашивается. Однако вы можете амортизировать определенные затраты на подготовку земли, которые вы можете понести при подготовке земли к аренде. Например, если вы заменяете часть дома и в процессе вам приходится уничтожать кусты и деревья, которые находятся рядом со зданием, эти кусты и деревья тесно связаны со зданием и, следовательно, имеют определенный срок полезного использования. В этом случае вы можете обесценить их.
Когда вы продаете недвижимость, вам необходимо знать стоимость улучшений и сумму амортизации каждой из них, поскольку вам придется платить налоги с амортизированной суммы.
Обязательно ведите точные записи и квитанции, которые помогут вам в налоговый сезон.
Согласно IRS, вы должны капитализировать и амортизировать следующие расходы:
Улучшения
Если изменение улучшило или восстановило вашу собственность или адаптировало вашу собственность для нового или другого использования, вы должны будете капитализировать эти расходы.
Улучшения
Расходы, которые могут привести к улучшению вашей собственности, включают устранение ранее существовавшего дефекта или состояния, увеличение или расширение вашей собственности, увеличение вместимости, прочности или качества вашей собственности.
Восстановление
Расходы считаются восстановлением, если ущерб, который вы устранили, возник в результате несчастного случая, вернул имущество в рабочее состояние после прихода в негодность или заменил крупный компонент или существенную конструктивную часть имущества, которое вернуло состояние «как новое». Расходы на восстановление необходимо капитализировать.
Адаптация
Расходы на адаптацию будут включать в себя изменения вашей собственности для использования, которое не соответствует предполагаемому использованию собственности. Например, преобразование частного дома в многоквартирный.
Что такое ремонт по сравнению с улучшением?Иногда трудно понять, делаете ли вы ремонт или улучшение. Вот несколько примеров ремонта и улучшения:
| Ремонт | Улучшение |
|---|---|
| Ремонт треснувшего фундамента | Добавление конструкции, такой как гараж или новая комната прокат |
| Замена сломанной камеры видеонаблюдения | Установка системы безопасности |
| Замена треснувшей плитки на кухне | Установка нового пола |
| Ремонт протекающей крыши | Замена всей крыши |
| Замена сломанной дверцы шкафа | Ремонт кухни | Как правило, покраска между жильцами считается ремонтом.
Однако если картина является частью более крупного реставрационного проекта или дополнением, то она становится улучшением. Улучшения и амортизация арендуемого имущества 
может задаться вопросом, стоит ли ремонтировать арендованное жилье. Обновление бытовой техники и напольных покрытий может повысить ценность вашей собственности, сделать ее более привлекательной для арендаторов и, вероятно, потребует меньше обслуживания. Добавление энергосберегающих приборов или функций умного дома также может сэкономить вам деньги с течением времени.