Как провести проводку в квартире своими руками
Современные жилищные помещения отличаются разнообразием бытовой электротехники. Соответственно электросеть все время находится под большой нагрузкой. Особым случаем являются проводки в старых домах и зданиях, которые не рассчитаны на огромное количество электроприборов. В таком случае, с самого начала ремонта помещения стоить оснастить его правильно сделанной проводкой, которая безопасно и комфортно прослужит долгие годы. Для того чтобы правильно провести монтаж электрической проводки следует обладать определенными знаниями и навыками, усвоить основные правила безопасности.
Как соединять провода
В этом пункте речь пойдет о том, как правильно соединить провода в проводке так, чтобы она работала исправно и максимально долго. Расскажем вам, как подсоединить проводку в распред. коробках. Если посмотреть на установку с фронтальной стороны, то увидим, что вся установка состоит из: приходящего провода, провода, определенного для розетки, третьего, который идет на саму распред.
Медный или алюминиевый кабель выбрать
На сегодняшний день опытные специалисты и инженеры, в которых за спиной не один монтаж электропроводки, смело, отдают предпочтение кабелям с медными жилами. Воспрещается использование кабелей с алюминиевыми жилами в ходе монтажа внутренней электропроводки.
Провода делят на 2 типа: одножильные и многожильные. К многожильным проводам и кабелям относят те, которые имеют в своей оболочке более двух, надежно изолированных друг от друга, жил. Сами жилы, в свою очередь, делятся на одно проволочные и многопроволочные.
Отличительной чертой кабелей и проводов являются виды оболочки и их название. Основной задачей оболочки проводов и кабелей является изоляция самих жил от воздействия внешних факторов: света, влаги и так далее.
Зачастую в состав кабеля входит специальная броня, а сама оболочка позволяет эксплуатировать такие установки в местах с неблагоприятными условиями окружающей среды. Стоит отметить, что провода прокладывают только так званым «скрытым способом». Если же вы решились использовать открытую прокладку, спешим вам напомнить, что в таком случае провода можно прокладывать только в специальных коробах и трубах.Наиболее распространенными кабелями для использования монтажа в домашних условиях являются ВВГнг, NYM, ПУНП.
- Кабель ВВГ надежный, защищенный с жилами медного типа, поливинилхлоридной изоляцией и оболочкой. Данный кабель используют как в сухих, так и во влажных помещениях. Сам кабель не подвластен растяжению. Внутренние жилы кабеля надежно скручены и отличаются яркой окраской.
- Кабель НУМ можно легко эксплуатировать как при скрытой, так и при открытой прокладке. Также кабеля этого типа применяются на открытом воздухе, но нужно максимально ограничить попадание прямого солнечного света. Важно и то, что кабеля типа НУМ отличаются пониженной горючестью и газодымовыделением. Этот факт является ключевым в установке таких кабелей в жилых помещениях.
- ПУНП – наиболее дешевый вариант из всех представителей кабельно-проводниковой продукции. Жилы окрашены в различные цвета, поверх них оболочка из ПВХ-пластиката. Основу кабеля составляют два или три медные одно проволочные жилы.
Какое сечение провода выбрать
Выбирая нужное сечение провода, не забывайте о том, что при эксплуатации кабеля на максимуме его возможностей жилы имеют свойство нагреваться на несколько десятков градусов. На сегодняшний день в интернете можно просмотреть специальные таблицы, с помощью которых можно определить, какое сечение провода подходит вашему типу электропроводки. Попытаемся на примере нашей проводки объяснить вам, какой тип сечение наиболее подходящий в нашем случае. У нас имеется 30 метровый кабель с медными жилами и сечением, равным в 2,5 мм2, мощность нагрузки в нашем случае равна 3 кВт.
В данном случае, момент нагрузки будет равен сумме умноженных друг на друга длины кабеля и мощности нагрузки, 30*3=90 соответственно, потеря составит 3%. В случае, если расчетное число потерь превысило 5%, необходимо использовать кабель большего сечения.Установить электропроводку в своем помещении самостоятельно довольно просто. Настоятельно советуем вам придерживаться основных правил безопасности, дабы максимально обезопасить себя. Помните, что не стоит покупать дешевые материалы и использовать ветхую технику, это чревато тем, что ваша проводка попросту не будет нормально функционировать, а также может принести немалый ущерб.
Рекомендуем вам посмотреть видео по теме:
Как правильно провести проводку в квартире
Как сделать электропроводку в квартире?
Монтаж электропроводки в квартире своими руками не такой длительный и затратный, как монтаж проводки в доме. Это связано с тем, что здесь не нужно подводить линию внутрь жилья, т.к. это обеспечивает компания-застройщик.
Разводка кабеля по комнатам состоит из следующих этапов:
- составление схемы;
- расчет количества необходимых материалов и электрической фурнитуры;
- разметка и штробление стен;
- крепление кабеля;
- установка розеток, выключателей и распределительных коробок;
- сборка вводного щитка;
- проверка линии тестером.
Следует отметить, что на сегодняшний день открытое проведение электропроводки в квартире уже не используют, поэтому в данной статье мы рассмотрим монтажные работы скрытым способом.
Весь кабель подходящий для такой проводки вы можете посмотреть на сайте http://cable.ru/cable/kabel-dom.php Там указаны подробные технические характеристики каждой марки. Далее мы предоставим подробную пошаговую инструкцию с нуля, которая подойдет для новичков, желающих проверить свои силы в электрике.
Составление схемы
Схему электропроводки в квартире несложно сделать своими руками. Для этого рекомендуется использовать ксерокопию плана новостройки, на котором можно удобно отмечать места установки розеток. выключателей, светильников и других составляющих элементов.
Начальная точка схемы – место размещения распределительного щитка в квартире. Обычно этим местом является коридор, рядом с входной дверью, на высоте примерно 1,5 метра от пола.
При составлении рекомендуем Вам учитывать следующие советы и правила:
- Трасса квартирной электропроводки должна проходить строго вертикально и горизонтально по стенам. Такое требование обеспечивает меньшую вероятность повреждения. К примеру, по расположению розетки вы сможете узнать, где именно проходит кабель, чтобы случайно не вбить в него гвоздь, когда вешаете картину. В идеале рекомендуется перед забиванием гвоздя найти провод в стене с помощью специального прибора.
- Поворот трассы должен осуществляться только под прямым углом.
- Лучше всего прокладывать линию в верхней части стены, на расстоянии 20 см от потолка (такая высота обеспечит минимальную вероятность механического повреждения и при этом не отобразиться на удобстве ремонта). Также можно провести проводку по полу. а не потолку, используя специальный электротехнический плинтус.
- Выключатели в квартире должны располагаться при входе в комнату, со стороны дверной ручки. Высота размещения выключателей не нормируется по ГОСТу и СНиПу, но, как правило, составляет либо 80 см либо 150 см. По евростандарту лучше устанавливать изделие пониже, к тому же детям будет удобнее включать свет при необходимости.
- Розетки крепятся внизу (30 см от пола), но по необходимости могут размещаться на любой высоте (к примеру, на кухне над столешницей). Рекомендуется на 6 кв. метров помещения устанавливать минимум одну розетку. В кухне количество изделий должно соответствовать количеству бытовой техники, но обычно ставят 5-6 штук. Расстояние от места крепления до двери и окна не должно быть меньше, чем 10 см.
- В каждой комнате должна быть обязательно распределительная коробка.
- Перед тем, как составлять проект электропроводки в квартире, тщательно спланируйте местонахождение бытовой техники и мебели. Случается так, что после электромонтажных работ изделия могут закрываться мебелью, либо шнуры от бытовой техники не достают до источника питания.
- В ванной комнате должно быть минимум 2 розетки (одна для подключения стиральной машинки, вторая для фена).
- Обязательно включите в Вашу схему квартирной электропроводки УЗО на 30 мА, которое защитит от поражения электрическим током. Рекомендуется отдельное УЗО на 10 мА устанавливать для ванной комнаты.
Наверняка вам будут полезными эти статьи:
Советы по выбору фурнитуры
Перед тем, как Вы решите идти в магазин за выключателями, розетками и другими элементами, необходимо определиться с их видом.
Прокладка трассы
Как мы уже говорили ранее, длину проводников необходимо покупать с запасом.
Этот запас пойдет на их соединение между собой (с каждой стороны жила оголяется на 5-10 см) и на подсоединение розеток, выключателей, светильников (запас длины от 5 до 15 см).Для начала определитесь с тем, как электропроводка будет фиксироваться к стене. На сегодняшний день существуют специальные хомуты, но мы рекомендуем Вам использовать «дедовский способ» — крепление разведенным алебастром. Для этого необходимо поместить линию в штробы и через каждые 25-30 см «прихватить» комком алебастра, как показано на фото.
Обращаем Ваше внимание на то, что алебастр затвердевает очень быстро, поэтому действовать нужно в темпе.
После того, как линия будет полностью зафиксирована, рекомендуем Вам сфотографировать все стены, чтобы в случае ремонта вы смогли точно определить место прокладки проводки.
Подсоединение фурнитуры
Данный этап довольно простой, необходимо подключить в квартире все розетки и выключатели. Для этого в штробы устанавливаются подрозетники и специальные коробки.
Чтобы Вы наглядно увидели процесс, предоставляем к вашему вниманию данный видео урок:
Крепление выключателя и розетки своими руками
Подключение автоматов и УЗО
Последний этап монтажа электропроводки в квартире — сборка вводного щитка. Согласно составленной схеме Вы должны подключить автоматические выключатели и УЗО. Сложностей в подсоединении этих аппаратов не должно возникнуть — вводной провод заводится сверху, а отходящий к распределительной коробке снизу. О том, как подключить УЗО мы рассказывали. Подключение автоматического выключателя также не составит труда, даже чайникам в электрике. Наглядно увидеть процесс монтажа данных устройств Вы можете на видео ниже:
Устанавливаем УЗО в щиток
com/embed/BqzJmxvtRfo»/>
После того, как все электротехнические изделия в квартире будут подключены, необходимо осуществить прозвонку электропроводки мультиметром. чтобы убедиться в правильности проделанной работы. Если никаких проблем не будет обнаружено, смело включайте автомат и осуществлять первые испытания готовой линии.
Также хотелось бы Вам предоставить данный видео урок, который показывает как сделать электропроводку в квартире своими руками с нуля:
Наглядная видео инструкция
Установка выключателя и розетки своими руками
Устанавливаем УЗО в щиток
youtube.com/embed/q6VkNyZpDOI»/>
Наглядная видео инструкция
Пошаговая инструкция по монтажу электропроводки в квартире своими руками
Все типовые квартиры оснащаются проводкой еще на стадии строительства, согласно проектной документации. Соответственно будущие жильцы никак не могут повлиять на местоположение кабелей, розеток, выключателей до покупки недвижимости. Но каждый, новоиспеченный собственник вправе по своему усмотрению сделать новую проводку либо модернизировать старую, естественно, в соответствии с правилами. А для этого необходимо «вооружиться» рекомендациями по монтажу электропроводки в квартире своими руками и пошаговой инструкцией по их применению.
- Кому полезно это руководство?
- Составление план-схемы
- Подбор и закупка комплектующих
- Выбираем тип устройства проводки
- Подготовка к работе
- Монтаж скрытой проводки
- Монтаж открытой проводки
Кому полезно это руководство?
Прежде всего тем, кто приобретает квартиру на вторичном рынке жилья либо хочет сделать все по-своему в новостройке.
Во-первых, полностью меняется вся ветхая проводка, так как срок эксплуатации кабеля составляет около 20 лет. После этого срока жилы проводов становятся более хрупкими, вследствие чего возрастает вероятность короткого замыкания и возгорания. Поэтому в старых домах рекомендуется обращать на состояние проводки особое внимание.
Во-вторых, новых жильцов может не устраивать вариант разводки от застройщика, и они делают перепланировку электропроводки и всех помещений. Раньше это называлось евроремонтом и было модно опускать вниз выключатели, переносить розетки и т. д.
В-третьих, всем тем, кто хочет получить новые знания в электрике, чтобы потом все делать самостоятельно.
Составление план-схемы
Эта часть не менее важна, чем все остальные, поэтому не стоит относиться халатно к этому пункту. Правильно спроектированная схема разрешает несколько важных задач:
- Позволяет рассчитать точное количество материалов (проводов, электротоваров, установочных деталей и прочее).
- Упрощает монтаж всей системы электроснабжения помещений.
- Облегчает проведение технического обслуживания и поиска неисправностей электропроводки.
На схеме следует отобразить максимально подробно следующие элементы:
- Розетки. Они могут располагаться в любом удобном месте, но не менее чем за 15 – 20 см от дверных и оконных проемов, а также отступив от тепло-, газопроводов – 40 см. Что касается количества, то на каждые 6 м2 площади принято устанавливать по одной розетке.
- Осветительные приборы. Стандартные планировки рассчитаны на один большой светильник в центре потолка. Но вы можете, по желанию, сделать дополнительные источники света (точечные светильники, бра, ночники и т. п.), предусмотрев под них проводку.
- Выключатели. Обычно их монтируют с правой стороны от дверного проема и на расстоянии 60 или 150 см от пола.
- Пути прокладки кабелей. Указывая их на своем чертеже, помните, что проводка должна идти строго вертикально либо горизонтально, никакие зигзаги не допускаются. Если планируется укладка проводов вовнутрь стен, то следует отступать от перекрытий и проемов 15 – 20 см.
- Распределительные коробки. Их также нужно отобразить на плане, потому что в них производятся все основные соединения кабелей. На каждое ответвление от основной линии ставится коробка, но не больше одной на комнату.
- Распределительный щиток. Обычно силовые шкафы устанавливаются за пределами квартиры, в общем коридоре, тогда можно будет начинать оттуда. Но некоторые планировки рассчитаны на внутреннее размещение щитка, в этом случае задача немного упрощается.
Еще, при составлении проекта-схемы желательно учесть будущую расстановку мебели и предметов интерьера. Это сведет к минимуму использование удлинителей и позволит избежать перекрытия розеток громоздкой мебелью.
Подбор и закупка комплектующих
Сначала нужно правильно выбрать материал кабелей. Отдавайте предпочтение медным проводам, они обладают:
- Повышенной пластичностью (меньше вероятность излома при укладке).
- Коррозионной стойкостью (медленнее окисляются).
- Большим сроком службы относительно алюминиевых.
- Выдерживают большую нагрузку при меньшем сечении.
Но стоимость медных проводов несколько выше.
Затем необходимо разобраться с сечением, а для этого надо рассчитать максимальную мощность всех бытовых приборов. Лучше всего будет разделить силовые кабели на группы и подключить их к отдельным автоматам:
- Розетки (сечение должно быть не менее 2,5 мм, автоматический выключатель – 20 А).
- Освещение (от 1,5 мм, автомат – 16 А).
- Мощные электроприборы (не менее 4 мм, 25 А).
Помните, что кабели разного сечения нужно прокладывать отдельно друг от друга, во избежание перегрева! Для этого подойдут гофрированные трубки.
Далее, можно переходить к подбору розеток, выключателей и расходных материалов (распаечных коробок, кабель-каналов, трубок и пр.) согласно составленному проекту.
Наши читатели рекомендуют!
Для экономии на платежах за электроэнергию наши читатели советуют «Экономитель энергии Electricity Saving Box». Ежемесячные платежи станут на 30-50% меньше, чем были до использования экономителя. Он убирает реактивную составляющую из сети, в результате чего снижается нагрузка и, как следствие, ток потребления. Электроприборы потребляют меньше электроэнергии, снижаются затраты на ее оплату.
Выбираем тип устройства проводки
Электрические кабели можно прокладывать двумя способами:
- Открытым. Это значит, что все провода будут проходить снаружи стен и перекрытий. Если вы решите сделать такую проводку у себя в квартире, то лучше использовать для крепежа пластиковые кабель-каналы. Способ хорош тем, что требует меньше физических и денежных затрат, но менее эстетичный, так как все творчество остается на виду.
- Закрытым. В этом случае электропроводка закладывается в специальные прорези на стенах и перекрытиях или проходит по технологическим отверстиям бетонных панелей. Для получения углублений придется штробить стены специальным инструментом. Это более трудоемкая задача, требующая значительных ресурсов, но зато вы получите идеально ровную поверхность без «гирлянд» из проводков.
Подготовка к работе
Перед тем как начать монтаж электропроводки в квартире, подготовьте следующие инструменты:
- Штраборез, болгарка, перфоратор или дрель (для штробления борозд).
- Набор отверток.
- Пассатижи, кусачки.
- Строительный уровень.
- Индикатор фазы.
- Сверла, насадки на перфоратор.
- Нож и ножовка.
На следующем этапе очистите стены от всех посторонних предметов, которые могут помешать проведению разметки и монтажу проводов. Затем, согласно составленной схеме можно начинать разметку:
- Используя лазерный уровень либо натянутый шнур, отметьте на поверхности стен линии, прохождения кабелей, согласно вашему проекту.
- В местах расположения розеток и выключателей также сделайте соответствующие пометки.
Примерная схема размещения электропроводки в доме
Когда закончите с разметкой переходите к подготовке стен. При организации скрытой проводки необходимо проштробить борозды по намеченным линиям, а также ниши под розетки, распределительные коробки и выключатели.
Для этого используйте штроборез или болгарку, с их помощью получаются наиболее ровные углубления. Если такого инструмента не оказалось, не беда, можно попробовать все сделать перфоратором, но для больших участков – это не самый лучший вариант.Лунки для розеток, коробок и выключателей делают перфоратором, используя специальную насадку – фрезу (коронку) по бетону.
При отсутствии профессионального инструмента, попробуйте взять его напрокат.
Для монтажа открытой электропроводки достаточно выровнять стены, чтобы кабель-каналы ложились ровно, без перекосов.
Монтаж скрытой проводки
На данном этапе у вас должны быть готовы все бороздки и ниши в стенах. Пора узнать, как прокладывается электропроводка в квартире своими руками:
- Отключите главный рубильник в распределительном щитке.
- После счетчика, у вас должны быть установлены автоматы, от которых мы и будем вести провода.
- Все они заводятся в первую распаечную коробку, а уже оттуда распределяются по разным комнатам.
- На подходах к каждому помещению устанавливайте свою монтажную коробку.
- Провода следует помещать в гофрированные трубки из негорючего материала. Это предотвратит перегрев и упростит дальнейшее обслуживание сети.
- Закрепляем электропроводку в углублениях строительными хомутами либо раствором алебастра.
- Устанавливаем розетки и выключатели. Для удобства монтажа, оставляйте запас провода, выходящего из стены – около 20 см.
- Подаем напряжение и проверяем работоспособность системы электроснабжения.
- Заделываем борозды на стенах.
Соединения проводов рекомендуется производить при помощи специальных зажимов. Они могут надежно скреплять сразу несколько кабелей. Избегайте скруток!
Иногда, некоторые мастера предлагают проложить силовые кабели в полу. Это довольно неоднозначное решение, потому что наглухо замурованная в стяжке квартирная электропроводка может впоследствии доставить немало забот. Хотя, грамотно проложенная, она вполне имеет право на существование.
Силовые кабели на полу
Такой способ чаще всего выбирают владельцы частных домов с деревянными полами, ввиду более легкого монтажа и обслуживания.
Монтаж открытой проводки
Рассмотрим самый популярный вариант прокладки наружной электропроводки –кабель-каналы. Они бывают двух типов: настенные и напольные. Количество расходного материала должно быть подсчитано заранее. Итак, порядок действий следующий:
- По размеру отмеченных линий нарезаем каналы. Для этого можно воспользоваться ножовкой или строительным ножом.
- Теперь нужно зафиксировать их на стенах. Самый надежный способ – это дюбель с шурупом. Можно также воспользоваться двухсторонним скотчем или клеем,но такая конструкция вряд ли долго продержится.
- Укладываем провода в каналы и закрываем крышкой.
- Можно устанавливать и подключать электрические приборы.
Существует еще один вид открытой проводки – в ретро стиле. Но в городских квартирах это большая редкость, чаще всего такой способ применяют при обустройстве деревянных загородных домов.
Как видите, проводка в квартире своими руками – не такая уж и плохая затея. Используя пошаговую инструкцию вполне можно проделать эту работу самому, не прибегая к высокооплачиваемой помощи квалифицированных специалистов. Хотя времени уйдет гораздо больше, но гордость за себя превысит томительное ожидание конца ремонта.
Монтаж электропроводки в квартире
Монтаж электропроводки в квартире
Стоит сказать, что электрическая проводка любого помещения строго индивидуальна. Поэтому рассмотрим основные моменты монтажа электропроводки в квартире. Итак, сначала нужно ввести вводной кабель в распределительный щит. Электрический щит содержит прибор регистрации электроэнергии – электрический счетчик и устройства защиты – автоматические выключатели, узо, диф. автоматы и др. Электрический распределительный щит может находиться в нише (внутренней установки) или на стене (накладной). Наиболее оптимальное размещение электрощита сразу возле входа прихожей квартиры.
Оптимальное размещение электрощита сразу у входа
электрощит — проводка для квартиры
Видео. Секреты сборки электрощита и проводки в квартире
Прокладывать нужно медный провод сечением не менее 6 мм 2. Установка электрического распределительного щита размещают на уровне 1,5 м от чистого пола. Благодаря этому обеспечивается доступ к различным приборам для их осмотра, снятия показания счетчика и профилактических работ. Работа приборов защиты оптимизируется в зависимости от потребляемой мощности.
Скрытый и открытый монтаж проводки в квартире
Сейчас в большинстве квартир используется скрытая под штукатуркой электрическая проводка. В перегородках гипсокартона, провод протягивают в специальном защитном рукаве. Наружная проводка в кабель-канале выглядит не эстетично, такой способ прокладки проводника больше подойдет для офисных помещений. В квартире кабель-канал прокладывают как исключение.
Электропроводка в кабель-канале
электропроводка в кабель-канале
Для установки скрытой проводки в стене делается углубление до 2 см. Такое действие осуществляется лишь при полной разметке стены. Наряду с этим, углубления для розеток и выключателей делают вертикально над этими установками, но не по диагонали, пытаясь сократить путь прокладки проводника. Проводник для потребителей должен быть уложен прямо – перпендикулярно. Предварительное крепление провода проводится с использованием дюбель — хомутов, а после этого штукатурится. Отличный вариант, когда провод протягивается в защитном рукаве, но это приводит к увеличению себестоимости электрической проводки. Защитный рукав дает возможность протянуть провода, не нарушая штукатурку в будущем, если понадобится замена или ремонт электропроводки. Наряду с этим, применение защитный рукав или труба создают защиту электрической проводки.
Электропроводка в защитном рукаве
электропроводка в защитных рукавах
В основном, для проведения электропроводки в квартире используется медный провод в ПВХ изоляции. Проводник должен быть одножильным, он намного меньше окисляется наряду с многожильным медным проводом.
Установка специальных коробок для розеток и выключателей должна проводиться в стене заподлицо и не должны выпирать, иначе будут доставлять много хлопот при установке электроустановок. Крепление подрозеточных коробов проводится с помощью смеси алебастры или ротбанд.
Линии электропитания, стоит прокладывать, начиная от щита, который установлен при входе в квартиру отдельно для розеток и освещения. После этого через распределительные коробки делается разводка электричества по всему помещению. В соединительных коробах остается небольшой запас провода до 10 см для последующего расключения. Необходимо отметить, что такой тип разводки используется довольно давно, и в большинстве старых жилых помещений он сохранился и поныне.
Распределительная коробка для расключения проводов
электропроводка заведена в распределительную коробку
Автоматика защиты для электропроводки в квартире
Современные аналоги квартир имеют несколько групп линий электрического питания. В такой схеме обязательна установка УЗО, которая будет обеспечивать защиту семьи от поражения электрическим током. В современном электромонтаже используется больше приборов защиты и проводов, поэтому ее себестоимость значительно увеличивается. Такие расходы оправдываются, повышая уровень надежности сети электропитания. Благодаря такой разводке образуются независимые линии, которые в дальнейшем приводят к легкому устранению неиспавностей.
узо для защиты человека от поражения током
Электропроводка для электроустановок
проводка для блока розеток
Любое из комнатных помещений должно быть оборудовано стандартным типом освещения, которое может дополняться местным освещением в виде торшера, бра, настольной лампы. Большинство специалистов считает, что достаточно использовать 1 розетку на 6 кв. метров площади комнаты. Для компьютеров и телевизоров можно предусмотреть блок розеток. В кухонном помещении домовладельцы имеют множество различных бытовых приборов, куда входит микроволновая печь, посудомоечная машина, соковыжималка и др. поэтому благоразумно предусмотреть достаточное количество розеток и проводников.
розетка 300 мм от чистого пола
Местоположение выключателей зачастую определено недалеко от двери на расстояние от дверного проема 10 см и уровня чистого пола 90 см. Главное, чтобы при открытии двери не перекрывался доступ к выключателю. Уровень розеток должен достигать отметки 30 см от уровня пола. Большинство специалистов рекомендуют приобретать выключатели и розетки на керамической основе с медными контактами.
Непосредственно перед выполнением установки розеток в помещениях необходимо определиться с их местоположением, а также актуальностью их установки, маршрутом прокладки кабелей, объемом проводов, а также местоположением распределительных коробок.
кабель для монтажа в квартире
Для оптимального подключения розеток используется медный кабель марки ВВГнг. Этот элемент необходим для внутренней прокладки, так как укрывается специальной изоляцией, которая препятствует горению. Размер сечения проводов в кабеле непосредственно связан с результатами мощности электрических приборов. В основном, этот показатель достигает отметки 2,5 мм. Он содержит несколько жил в виде фазы, ноля и земли. В старых строительных сооружениях, где заземление в электрораспределительных щитках отсутствует, используется двухжильный кабель (фаза, ноль).
Геометрия прокладки проводов в квартире
Всегда правильно прокладывать электропроводку по горизонтально-вертикальным линиям, независимо от того в кабель-канале или под штукатуркой. Но все же, нередко можно встретить проводку, проложенную кратчайшим путем, произвольно. На такое ухищрение идут по нескольким причинам: из–за экономии электропроводки, незнание правил электромонтажа, небрежности электромонтажника, с целью с экономить время и силы. Почему так важно соблюдать геометрию прокладки электропроводки?
Схема неправильной прокладки электропроводки.
Сделали ремонт, произвели в доме перестановку мебели, на образовавшемся пространстве решили повесить новую картину, наметили, берем перфоратор, сверлим и попадаем точно в то место, откуда вылетают искры. Такой сценарий не надуман,это обычное явление, я и сам однажды угодил в такое место, хотя был выбор просверлить в сантиметре влево или в сантиметре вправо. Пришлось исправлять ошибку и возмещать ущерб.
Итак, неправильно проложенная электропроводка повышает риск однажды обесточить часть линии. После хорошего ремонта не всегда так просто исправить разрыв провода.
Правило электромонтажа прокладки электропроводки очень прост: там, где установлена розетка или выключатель,проводка должна опускаться строго по вертикали к электроустановкам. Если понадобится в будущем повесить картину, риск повредить электропроводку сводится к нулю.
Электропроводка должна прокладываться строго вертикально или горизонтально
электропроводка в штробе
Такие элементы прокладываются по гофрированным пластмассовым трубам с целью защиты от повреждений изоляции при выполнении отделки. Маршрут прокладки должен содержать лишь горизонтального и вертикального типа зоны. Не рекомендуется использовать диагональные зоны. Кроме этого, повороты кабеля и пересечения с иными кабелями должны делаться под прямым углом. Дистанция от потолка должна достигать максимального показателя 15 сантиметров.
Схема правильной прокладки электропроводки.
Вертикально проложенные провода должны быть удалены от дверных и оконных проемов на расстояние не менее чем на 100 мм. Вблизи отопительных труб, прокладка должна осуществляться на расстоянии не менее 150-200 мм, при перпендикулярном пересечении электропроводка должна быть защищена асбестовыми прокладками. Параллельная прокладка вблизи трубопроводов с горючими веществами (газ) производится на расстоянии не менее 400 мм. Следить нужно так же за острыми углами бетона, металлическими частями и усадкой здания.
На какой высоте от основания потолка закладывается электропроводка? Минимум 150 мм, (зависит от высоты потолка), т. е. принцип такой: если планируется установка подвесного или натяжного потолка, провод должен остаться в доступной зоне. Если новый потолок от основного потолка будет опущен на 300 мм в квартире с высокими потолками, электропроводку стоит проложить на расстоянии 400 мм. Учитывать такое правило нужно даже в том случае, если вы на данный момент не планируете подвесные потолки.
Как правильно проложить электропроводку в панельном доме?
Чаще всего в панельных домах электропроводка к розеткам проложена в специальных технических каналах не вертикально, а с уклоном, в среднем под 45 0 .
Схема электропроводки в панельном доме
как правильно проложить проводку в панельном доме
Если нужно перенести или опустить вниз выключатели и розетки в другое удобное место, достаточно проделать небольшое углубление в панели для утопления проводки. Если прежнее место розетки на высоте 1 метра не устраивает, и вы решили перенести ниже, на расстояние от пола 300 мм и чуть в сторону, принцип остается прежним- прокладываем прямо перпендикулярно.
Электропроводка в панельном доме
электропроводка в панельном доме
Как проложить электропроводку в полу и на потолке
Если планируется натяжной или подвесной потолок, электропроводку можно проложить на потолке произвольно, кратчайшим путем, например, кабель NYM не требует дополнительной защиты, так как имеет тройную изоляцию и не поддерживает горение. Кабель ВВГ, ВВГнг, прокладывают в ПВХ гофре. Крепится кабель к потолку на дюбель хомуты или в гофре закрепленные специальные держатели (клипсы).
Электропроводка уложенная в полу
электропроводка в полу
Под деревянным полом прокладывают также произвольно, в металло-гофре или металлических трубах. Если в стяжке, тогда провод прокладывают в ПВХ гофре, произвольно.
На потолке и в полу не должно быть распределительных коробок, т.е. соединение проводов и разводки проводников не должно быть. Все проложенные провода должны иметь непрерывность, от щитовой до потребителя или от распределительной коробки, установленной в стене, до потребителя. Если бы коробка оказалась в недоступном месте, то в случае сбоя в контактных соединениях, невозможно устранить неисправность. Распределительные коробки должны оставаться доступными для ремонтных или профилактических работ.
Электропроводка на потолке в гофре
электропроводка на потолке
Электробезопасность во время монтажных работ электропроводки
Также стоит упомянуть о правилах безопасности при подключении розеток и прокладке кабеля. Большинство специалистов не рекомендуют заниматься прокладкой кабеля, когда он находится под напряжением. Это связано с тем, что человек может получить электрический ожог или вообще погибнуть. Поэтому перед работой с кабелем, необходимо проверить обесточен ли он. Для этого потребуется применение специального прибора. Для повышения уровня надежности кабель необходимо отсоединить от электрического щитка. Необходимо знать, что все электромонтажные работы в квартире проводятся после обесточивания сети. А провода подводятся к питанию на последней стадии. Такие действия можно осуществить и в самостоятельном режиме, но для этого необходимо придерживаться установленных правил. Однако все-таки проведение данной работы стоит поручить подготовленным людям.
Видео. Как правильно проложить электропроводку в квартире?
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Большое спасибо за статью, все правильно и доходчиво. Цитирую. «На потолке и в полу не должно быть распределительных коробок, т.е. соединение проводов и разводки проводников не должно быть, все проложенные провода должны иметь не прерывность, от щитовой до потребителя или от распределительной коробки установленной в стене до потребителя.» Вопрос: как в таком случае подключать светильники для натяжного потолка в ванной?
Сергей, освещение невозможно подключить без распределительной коробки, суть такова, чтобы распределительная коробка не оказалась за натяжным или подвесным потолком. В полу устанавливать распред. коробку категорически запрещено! Непрерывную проводку возможно проложить к таким потребителям как; стиральная машина, посудомоечная машина, бойлер и т. д.
Распайку не обязательно делать в распределительной коробке. Это можно сделать и в установочной, под выключателем.
Только, желательно, установочную коробку (подразетник) лучше ставить углубленную, чтобы было достаточно места для распайки.
Ув. Админ а сколько допустимо линий вывести из распредкоробки на освещение?
Уточню вопрос. Имею комнату с балконом. Рассуждаю так. Хочу повесить освещение комнаты с балконом на один автомат 4 линии. А именно 2 линии точечных светильников, люстру, и на одной линии две бра(шлейфом) на балконе.
Рассуждаю так. От распредщитка в прихожей прокладываю кабель 3*1,5 к стене смежной с этой комнатой (залом). сверлю отверствие через стену — и в гофре вывожу кабель в зал, далее там делаю распредкоробку и с нее пускаю 4 линии:
1) одним шлейфом примерно 5 точечных светильников 1ой части комнаты
2) таким же шлейфом 5 точечных светильников другой части комнаты
3) кабель на люстру
4) кабель на две бра на балконе
Тоесть все эти 4 кабеля с единственной распредкоробки.
Правильно ли это?
Плюс конечно еще 2диммера и 2 выключателя (люстра, балкон)
В общем многовато эт овсе получается для одной коробки?
А если сделаю несколько( две к примеру) то тогда уже все освещение зал+ балкон не будет на одном автомате.
В распредкоробке может находится несколько скруток, но на скрутке может быть не более трех проводов.
Если в вашем случае 4 провода (фазы) то необходимо делать клеммную коробку на 4.
Так же обратите внимание, будет ли достаточно сечения провода — 1,5 квадрата на 4 линии освещения исходя из того что в квартире данное сечение держит до 3,5 кВт при однофазной нагрузке.
Здравствуйте. Напишите пожалуйста, можно ли вести проводку по полу -цельный кабель,который проходит в канале пластикового плинтуса, затем переходит в проштраблённый канал стены и подключается в счётчик?
…а фазу куда вести правильней ,на светильник(потолок) или на выключатель(стена)?…спасибо…
Доброго времени суток. Скажите на каком ростоянии вести два проводника силовой линни относительно друг друга? Или это не имеет значения. (Провода в металлогофре, скрытая проводка, провод ввг нг 3-4.0)
Хорошая статья, напоминание о технике безопасности в статьей — бесценно. А то есть разные горе-умельцы, почитают статью и вперед). У кого вопросы есть по подключению проводки — мне еще вот эта статья понравилась: https://cable.ru/articles/id-331.php. Там 3d видео наглядное. Может, пригодится кому-то, мне помогло очень.
Добавить комментарий
Отменить ответИсточники: http://samelectrik.ru/montazh-elektroprovodki-v-kvartire.html, http://electricvdele.ru/montaj/elektroprovodka-v-kvartire-svoimi-rukami-poshagovaya-instrukciya.html, http://electric-tolk.ru/kak-pravilno-prolozhit-elektroprovodku/
Проводка в квартире своими руками от щитка: как сделать все самому?
Проводка в квартире своими руками от щитка – многоэтапный процесс, требующий особого внимания и навыков для реализации, однако легкий в осуществлении, если следовать четким рекомендациям специалистов.
Необходимость замены электрической магистрали может возникнуть по ряду причин, среди которых:
- ремонт помещения;
- перепланировка территории;
- поломка элементов линии электропередач;
- увеличение количества потребляемой электрической энергии, приводящей к перегрузке сети;
- повышение требований к системе электроснабжения.
Конечно, проводка электропроводки в квартире легко осуществляется при помощи специальных служб, однако это неэкономично. Многие компании проводят закупку элементов по завышенной цене, что существенно увеличивает конечную стоимость работ, а стремительный рост количества фирм, работающих в данной сфере, затрудняет поиск квалифицированного специалиста.Именно поэтому вопрос «как провести электропроводку в квартире своими руками» беспокоит почти каждого хозяина жилья.
Подготовка
Прокладка электрики в квартире своими руками реальна и осуществима. Единственная рекомендация: перед началом ремонтных работ обязательно подкрепить свои знания теорией и закупить все необходимые инструменты.
Вам понадобятся:
- кусачки с изоляцией, пассатижи;
- индикаторы контроля питания сети;
- алебастр;
- розетки;
- тумблеры;
- коробы распределения и установки;
- изоленты;
- элементы освещения.
Для наглядного примера подойдёт просмотр фото электропроводки в квартире своими руками.
Планирование и проектирование
Электрическая проводка в квартире своими руками осуществляется открытым, скрытым и комбинированным способом. Скрытый тип используют для установки электролиний над потолками навесного типа, в пустотах и перегородках между элементами каркаса зданий и замоноличенных трубах. Открытый способ предусматривает прокладку проводки по стенам, в плинтусах и в каналах из пластика. При необходимости возможен смешанный тип организации электропередачи. Фото электропроводки в квартире помогут вам выбрать способ в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями.
Электропроводка в новой квартире своими руками требует тщательного расчета электрической магистрали. Выбирая кабели и провода, обязательно учитывается их сечение и материал. Медные провода способны выдержать более сильную нагрузку, чем изготовленные из алюминия. Выполняется просчет минимальной мощности всей встроенной в квартиру аппаратуры. Мощность каждого прибора указывается в паспорте изделия. Прокладка электрики в квартире своими руками обязывает самостоятельно рассчитывать длину проводов. Этот параметр зависит от количества точек монтажа в сети. Всевозможные тумблеры и коробы для соединений требуют минимум десять сантиметров площади на каждый элемент.
Проводка электричества в квартире своими руками требует выполнения такой важной задачи, как разработка ее схемы в соответствии с планировкой.
На этом этапе вы уже должны знать, где будут размещены розетки, выключатели, где будут располагаться электроприборы повышенной мощности и устройства освещения. Для решения этого вопроса можно использовать фото схемы электропроводки в квартире до ремонта.
Прокладка электропроводки в доме из бруса в целом похожа на прокладку электропроводки в квартире, однако все же имеет ряд отличительных особенностей. С технологией электрооснащения зданий из бруса можно ознакомиться здесь. О подключении проходного выключателя читайте здесь.
Прокладка электропроводки
Как же быстро и качественно осуществить монтаж электрики? На первом этапе выполняются мероприятия по подготовке отверстий под провода. Выполняют все прорезы под выключатели и розетки, для кабелей делаются штробы. Для выполнения этого этапа следует обзавестись штроборезом и электрической дрелью.
Проводка в квартире своими руками по стандарту регламентирует все этапы прокладки кабелей. Вначале прокладывается путь для основного пучка шнуров. Все участки, параллельные полу, располагают на расстоянии двадцати сантиметров от потолка. При повороте размер угла должен быть равен 90 градусам. Схема проводки в квартире своими руками позволяет легко наносить разметку на стены при помощи шнура.
Фото электрики в квартире наглядно демонстрируют, что выключатель следует размещать со стороны ручки на двери, следя за тем, чтобы при открытии дверь не задевала его. В местах спуска к тумблерам устанавливают коробки ответвления.
При монтаже тумблеров высота от пола должна быть от восьмидесяти до ста пятидесяти сантиметров, но при установке розеток уровень высоты выбирается полностью исходя из собственных соображений.
Чтобы проводка розеток в квартире своими руками выполнялась качественно, следует соблюдать некоторые правила. В кухонном помещении лучше установить розетку тройную. Нельзя осуществлять монтаж гнезд для кабелей питания в местах, где рядом установлены газовые и электрические плиты, поверхности для мойки и трубы водопровода.
Для обеспечения безопасности в помещениях повышенной влажности прокладка проводки в квартире своими руками требует установки штепсельных розеток, которые защищаются УЗО, – устройством, прекращающим подачу электротока при его утечке или значительном перепаде мощности. Расстояние от умывальника и ванны должно быть не менее двух с половиной метров.
Монтаж электропроводки в квартире своими руками с использованием данных рекомендаций сведет на нет риск короткого замыкания и убережет ваше помещение от возгорания.
Прочтите также:
— Выключатели света: разновидности, характеристики, цены
— Дистанционный выключатель света с пультом
— Ретро проводка в деревянном доме
— Как подключить проходной выключатель?
— Какой провод использовать для проводки в доме?
— Замена проводки в квартире
←Вернуться
Как составить схему проводки в доме или квартире своими руками
Своими руками электрику в квартире или доме выполнить можно, но это довольно рискованно. Безусловно, любой работе можно научиться. Но электрика – область, которая требует отличного знания теории и хорошей практики. Неграмотные эксперименты с проводкой могут быть опасны. Собираясь проводить электричество своими руками, необходимо знать порядок и нюансы выполнения работ.
Как провести электропроводку в доме?
Начать нужно с детального плана. По схеме электропроводки в частном доме:
- можно подсчитать сколько и какие необходимы кабели, размер, количество выключателей, розеток и распределительных коробов;
- определяют места размещения силовых и электроустановочных деталей;
- производят в будущем обслуживание и ремонт скрытой проводки.
От выбранного вида электропитания зависит схема электрической сети.
Принципиальная трехфазная схема и план-схема частного дома или квартиры, сделанная в масштабе, с распределительными группами нужна для качественного монтажа электрики в будущем.
Зачастую в доме или в квартире имеется внутренний и вводный электрощит. От внутреннего щита ведут кабели в помещения.
Главные группы, на которые разбивают потребителей:
- освещение;
- розетки;
- приборы с высокой мощностью;
- освещение и розетки ванны и туалета;
- освещение и розетки кухни;
- постройки хозяйственного назначения.
Не рекомендуется подключать всё электричество к одной группе точек, так как будет чересчур большая нагрузка.
При составлении трехфазной схемы нужно обеспечить систему устройствами для защиты — УЗО, которые устанавливают на каждую распределительную группу.
На схему электрической проводки влияет предполагаемое размещение бытовых приборов и их мощность. Они определяют число, размещение розеток и нужный размер кабеля.
Трехфазная схема электропроводки в доме и в квартире особо не отличаются, только путём ввода электрической энергии: в квартиру она поступает по кабелю от щитка на этаже, а в дом — по воздушной линии. План электропроводки в гараже подразумевает ввод электричества от центральной линии электропередач или от дома, стоящего рядом подземным или воздушным методом.
Проводка в квартире
Квартира – это, как правило, кирпичные или бетонные стены, отделанные гипсокартоном или покрытые штукатуркой.
Электропроводка в квартире бывает комбинированной или скрытой.
Вариантов может быть несколько: проводку можно смонтировать до штукатурки, а затем покрыть ею, монтаж можно выполнять дроблением штукатурки, осуществить в полостях за гипсокартоном. Для установки проводки используют трубу, гофру из ПВХ или металлический гибкий рукав, открытую проводку зачастую прокладывают в кабель-каналах.
Для того чтобы качественно осуществить электропроводку в квартире имеются определённые советы и правила.
Чтобы обеспечить безопасность, в распределительном щитке устанавливают автоматы, которые защищают технику от перегорания и короткого замыкания, и устройства для отключения, которые при перепадах напряжения отключают потребителя. Для туалета рекомендуется своё устройство защитного отключения из-за повышенной влажности.
Имеются свои особенности у монтажа электропроводки в ванной комнате: в ней не должно быть распределительных коробок, и размещать там выключатель недопустимо. Можно установить розетку. Для помещения с высокой влажностью нужно подбирать защищённые от влаги приборы с заземлением.
Разметку под электропроводку проводят по строго вертикальным и горизонтальным линиям. Линии электрического питания между собой не должны скрещиваться. Трассу всегда нужно вести параллельно какой-либо стенке. Если проводку ведут под полом, кабель нужно располагать на определённом расстоянии от стены.
Сегодня, как правило, в новых домах применяют медные провода, они долговечнее алюминиевых, которые остались во многих старых квартирах.
Размер кабеля должен быть не менее двух квадратных миллиметров, его всегда подбирают больше расчётного, который определяют в зависимости от предполагаемой нагрузки на сеть. Возможная плотность тока для провода из меди не должна превышать восемь ампер на квадратный миллиметр. Для различных распределительных групп нужен провод с разным размером.
Кабель, который проходит в полостях, нужно защитить рукавами, трубами или гофрами.
Протягивание электропроводки при помощи рукавов, металлических труб и гофр из ПВХ даёт возможность заменять электрику без нарушения отделки.
Все спайки кабелей должны находиться только в распределительных коробах и к ним нужно обеспечить доступ, чтобы при надобности можно было что-то исправить. Соединять провода можно пайкой или клеммами.
Провода и установочные коробки закрепляют под выключатели и розетки при помощи штукатурки или гипса.
По всей квартире должно быть розеток не менее чем одна на шесть квадратных метров. В редко используемых помещениях, например, в коридоре, хватит 1–2 розетки, на кухне хорошо ставить по несколько групп из трёх или четырёх розеток (это зависит от числа и размещения бытовой техники).
Лучше всего использовать выключатели и розетки с керамическими внутренностями и медными контактами.
Размещение выключателей и розеток не регламентируется, но розетки удобнее располагать на высоте не меньше тридцати сантиметров от пола. Выключатели размещают на высоте удобной для протянутой руки.
Проводка в частном доме
Электропроводку в загородном доме выполняют по тем же принципам, что и в городской квартире. Тем не менее проводка в деревянном доме обладает своими особенностями. Из-за того, что основание сруба является горючим, осуществлять электропроводку в частном доме нужно с соблюдением мер безопасности.
Монтаж электропроводки в частном доме должен производиться:
- Из не поддерживающих горение (самозатухающих) кабелей и проводов с изоляцией, к примеру, ВВГнг;
- проводка скрытая – по электрической канализации, которая не поддерживает горение, то есть из металла: металлическим (обычно медным) трубам, стальным коробам, с непременным заземлением. Если применяют пластиковые гофры и короба, то их нужно окружить слоем негорючего материала – фактически вмонтировать в штукатурку;
- с применением металлических узлов: установочных и распределительных коробов;
- с обеспечением герметичности спаек, чтобы при коротком замыкании электрическая дуга за пределы трубы не вышла и не попала на дерево;
- материал, из которого выполнены перекрытия и стены должен быть сухим.
Безусловно, правила довольно строги и установка проводки, к примеру, на даче, выглядит необоснованно трудоёмкой и затратной. Однако превыше всего безопасность.
Монтаж УЗО
Монтаж дифференциального реле или устройства защитного отключения ещё один шаг в достижении безопасности дома из дерева.
Разводку электрической сети можно выполнить под старину: открытая проводка устанавливается на изоляторах из фарфора, между проводом и деревом остаётся зазор – провода не касаются стен и потолков. Это, пожалуй, единственный относительно безопасный и соответствующий нормам метод укладывания открытой проводки в сгораемых сооружениях.
Электрификацию частного дома нужно выполнять сразу, а не частями и осуществить до монтажа потолков, полов и дверей.
Работы по электрификации начинаются с подведения кабеля в дом от центральной линии электропередач или наружного распределительного щита, в соответствии со схемой выполняют разводку проводов по комнатам, монтируют внутренний щит для распределения, подготавливают отверстия под розетки и выключатели. После окончания отделочных работ устанавливают все приборы.
Ниже смотрите видео: проводка в загородном доме своими руками.
Где бы провода ни прокладывались, значение имеет окрас кабелей. Согласно пункту 2.1.31 правил устройства электроустановок, электрическая проводка должна давать возможность быстрого распознания проводников по цвету:
- голубой цвет – обозначает нулевой рабочий или средний проводник электрической сети;
- зелено-жёлтый цвет – обозначает нулевой защитный или защитный проводник;
- зелено-жёлтый цвет по всей длине с голубыми пометками на краях линии, которые наносят при установке – обозначает соединённый нулевой рабочий и нулевой защитный проводник;
- чёрный, коричневый, красный, фиолетовый, серый, розовый, белый, оранжевый, бирюзовый окрас – обозначает фазный проводник.
На видео можно увидеть разделение цветов.
Проложить проводку в доме или квартире мастеру со стажем достаточно легко. Но для тех, кто в электрике не разбирается, нужно воспользоваться помощью специалиста. Безусловно, придётся потратиться, но так можно избежать ошибок, которые могут привести к возгоранию.
Как провести проводку в квартире своими руками
Современные жилищные помещения отличаются разнообразием бытовой электротехники. Соответственно электросеть все время находится под большой нагрузкой. Особым случаем являются проводки в старых домах и зданиях, которые не рассчитаны на огромное количество электроприборов. В таком случае, с самого начала ремонта помещения стоить оснастить его правильно сделанной проводкой, которая безопасно и комфортно прослужит долгие годы. Для того чтобы правильно провести монтаж электрической проводки следует обладать определенными знаниями и навыками, усвоить основные правила безопасности.
Как соединять провода
В этом пункте речь пойдет о том, как правильно соединить провода в проводке так, чтобы она работала исправно и максимально долго. Расскажем вам, как подсоединить проводку в распред. коробках. Если посмотреть на установку с фронтальной стороны, то увидим, что вся установка состоит из: приходящего провода, провода, определенного для розетки, третьего, который идет на саму распред. коробку. Во-первых, нужно обрезать каждый провод на 10-12 см. Дальше зачищаем появившиеся концы. Дальше при помощи специальных клемм соединяем каждые провода по цвету: желтый-желтый-желтый, белый-белый-белый и так далее. Соединение считается оконченным после подсоединения последнего из проводов.
Медный или алюминиевый кабель выбрать
На сегодняшний день опытные специалисты и инженеры, в которых за спиной не один монтаж электропроводки, смело, отдают предпочтение кабелям с медными жилами. Воспрещается использование кабелей с алюминиевыми жилами в ходе монтажа внутренней электропроводки.
Провода делят на 2 типа: одножильные и многожильные. К многожильным проводам и кабелям относят те, которые имеют в своей оболочке более двух, надежно изолированных друг от друга, жил. Сами жилы, в свою очередь, делятся на одно проволочные и многопроволочные.
Отличительной чертой кабелей и проводов являются виды оболочки и их название. Основной задачей оболочки проводов и кабелей является изоляция самих жил от воздействия внешних факторов: света, влаги и так далее. Зачастую в состав кабеля входит специальная броня, а сама оболочка позволяет эксплуатировать такие установки в местах с неблагоприятными условиями окружающей среды. Стоит отметить, что провода прокладывают только так званым «скрытым способом». Если же вы решились использовать открытую прокладку, спешим вам напомнить, что в таком случае провода можно прокладывать только в специальных коробах и трубах.
Наиболее распространенными кабелями для использования монтажа в домашних условиях являются ВВГнг, NYM, ПУНП.
- Кабель ВВГ надежный, защищенный с жилами медного типа, поливинилхлоридной изоляцией и оболочкой. Данный кабель используют как в сухих, так и во влажных помещениях. Сам кабель не подвластен растяжению. Внутренние жилы кабеля надежно скручены и отличаются яркой окраской.
- Кабель НУМ можно легко эксплуатировать как при скрытой, так и при открытой прокладке. Также кабеля этого типа применяются на открытом воздухе, но нужно максимально ограничить попадание прямого солнечного света. Важно и то, что кабеля типа НУМ отличаются пониженной горючестью и газодымовыделением. Этот факт является ключевым в установке таких кабелей в жилых помещениях.
- ПУНП – наиболее дешевый вариант из всех представителей кабельно-проводниковой продукции. Жилы окрашены в различные цвета, поверх них оболочка из ПВХ-пластиката. Основу кабеля составляют два или три медные одно проволочные жилы.
Какое сечение провода выбрать
Выбирая нужное сечение провода, не забывайте о том, что при эксплуатации кабеля на максимуме его возможностей жилы имеют свойство нагреваться на несколько десятков градусов. На сегодняшний день в интернете можно просмотреть специальные таблицы, с помощью которых можно определить, какое сечение провода подходит вашему типу электропроводки. Попытаемся на примере нашей проводки объяснить вам, какой тип сечение наиболее подходящий в нашем случае. У нас имеется 30 метровый кабель с медными жилами и сечением, равным в 2,5 мм2, мощность нагрузки в нашем случае равна 3 кВт. В данном случае, момент нагрузки будет равен сумме умноженных друг на друга длины кабеля и мощности нагрузки, 30*3=90 соответственно, потеря составит 3%. В случае, если расчетное число потерь превысило 5%, необходимо использовать кабель большего сечения.
Установить электропроводку в своем помещении самостоятельно довольно просто. Настоятельно советуем вам придерживаться основных правил безопасности, дабы максимально обезопасить себя. Помните, что не стоит покупать дешевые материалы и использовать ветхую технику, это чревато тем, что ваша проводка попросту не будет нормально функционировать, а также может принести немалый ущерб.
Рекомендуем вам посмотреть видео по теме:
Мой мир
Вконтакте
Одноклассники
Google+
Как без проблем заменить проводку в квартире
Меняем проводку в квартире своими руками
Если вы решились на ремонт в месте своего постоянного проживания, то замена старой проводки в квартире должна стать для вас обязательным пунктом. Ведь дома, которые строились еще в советские времена, не были рассчитаны на современные нагрузки.
Поэтому, если, выполнив ремонт, вы не уделили должного внимания электропроводке, это может стать серьезной головной болью в дальнейшем.
Возможные варианты и схемы замены электропроводки
Выбор варианта прокладки электропроводки
Выбранный вариант схемы электропроводки по квартире во многом зависит от выбранного вами метода ее прокладки. На данный момент существуют два основных вида — это открытый и скрытый способ. Скрытый способ прокладки электропроводки предполагает укладку провода внутри стен с последующим их оштукатуриванием.
К преимуществам такого метода относятся:
- Экономия свободного пространства квартиры
- Полная скрытость всех токоведущих частей, которые не портят внешний вид вашей комнаты
- Отсутствие необходимости дополнительной защиты проводов от механических повреждений
- Более высокие степени допуска по нагрузке и перегрузке для любых проводов, проложенных скрытым способом
К недостаткам скрытого метода проводки можно отнести следующие параметры:
- Сложность и трудоемкость выполнения работ по прокладке провода
- Сложность определения неисправностей и ремонта скрытой проводки
Скрытая проводка
Вторым способом замены электропроводки является открытый метод. Условно его можно разделить на прокладку проводки в плинтусах и прокладку в кабельных каналах.
Конечно, еще существуют другие методы прокладки открытой проводки, но в квартирах они используются очень редко ввиду своей неприглядности.
К преимуществам замены электропроводки своими руками открытым способом можно отнести:
- Относительная простота монтажа
- Простота определения мест повреждения и ремонта проводки
- Простота прокладки дополнительной проводки для новых источников питания, а также внесение изменений в схему электроснабжения квартиры
Но и недостатков у открытого метода прокладки проводки достаточно много:
- Скрадывание свободного пространства наших и без того небольших квартир. При установке мебели дополнительные короба могут сильно мешать
- Если используется метод прокладки проводки в плинтусах, то количество возможных проводов очень ограничено. Это вносит существенные ограничения в варианты выбора схемы электроснабжения
- Провода при прокладке открытым способом требуют дополнительной защиты от механических повреждений и его изоляции друг от друга и от горючих поверхностей в целях пожарной безопасности. Из-за этого цена такой прокладки электропроводки несколько выше.
- Для открытой проводки несколько ниже параметры максимально допустимой нагрузки и перегрузки вследствие их худшего охлаждения.
Открытая проводка
Выбор схемы электроснабжения квартиры
На следующем этапе замена проводки в квартире подразумевает выбор схемы электроснабжения.
На данный момент существует два основных варианта:
- Первый, который наверняка использовался в вашем доме еще советской постройки, это прокладка одного основного провода от которого отходят все провода электроприемников квартиры. Этот метод не обеспечивает должную защиту электрической сети вашей квартиры. Ведь в случае повреждения даже одного участка, у вас обесточится вся квартира.
- Так же следует отметить, что согласно пункта 6.2.2 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), групповые сети внутреннего освещения должны быть оснащены автоматическим выключателем не более 25 А. Это вносит определенные ограничения на суммарную мощность электроприборов в квартире.
Поэтому такую схему электропроводки советуют применять только для однокомнатных квартир или при открытом способе прокладке провода в плинтусах. Ведь проложить в плинтусах большое количество проводов для питания по другой схеме будет крайне проблематично. - Более распространенной сейчас является так называемая «европейская» схема электроснабжения. Она подразумевает наличие распределительного щитка и наличие автоматических выключателей для каждого отдельного потребителя.
Это может быть одна комната или один вид потребителей в комнате. Тут все зависит от предполагаемой нагрузки, ваших пожеланий по безопасности электросети и ваших финансовых возможностей.
На фото изображена «европейская» схема электроснабжения
Иногда можно встретить применение смешанных схем электропроводки. Это достаточно редкий случай, но он также имеет право на существование. Здесь все зависит от характера и вида нагрузок.
Расчет электропроводки
Так как заменить электропроводку в квартире панельного дома или любом другом месте нельзя без точного расчета, то на следующем этапе приступаем к расчетам.
Внимание: В первую очередь, нам необходимо определить возможные нагрузки на каждом участке электрической сети, защищенной автоматическим выключателем. Исходя из этих нагрузок, выбирается не только провод, но и сам автоматический выключатель.
Итак:
- Для определения нагрузки используем формулу ; где P – номинальная мощность электроприбора, а U – номинальное напряжение электрической сети. Исходя из этой формулы, для сети 220В можно принять, что 1кВт мощности электроприборов это 5 А нагрузки для провода.
При этом упрощенно можно принять, что медный провод сечением 1 см2 пропускает ток в 10А, а алюминиевый провод таким же сечением — 5А. Это, конечно, весьма упрощенный расчет, но в большинстве случаев его достаточно.
Обратим внимание! Для точного расчета необходимого сечения провода следует пользоваться пунктом 1.3 ПУЭ. Здесь вы найдете поправочные коэффициенты в зависимости от условий прокладки, методов прокладки, количества и сечения проложенных рядом проводов, поправочные температурные и перегрузочные коэффициенты, а также расчетные параметры для проводов с различной структурой изоляции.
- Сразу предупредим вас от наиболее частых ошибок. В первую очередь, обратите внимание, что сечение провода одного из присоединений не может быть больше сечения провода ввода. Автоматические выключатели должны соответствовать максимально допустимому току присоединения.
Таблица расчета сечения провода
Обратите внимание! При расчете не стоит учитывать работу всех электроприборов сразу, иначе это приведет к существенному удорожанию вашей электросети. Помните, любые электрические провода допускают кратковременную перегрузку до 10 – 15% на 1 час в сутки.
Советы и требования при монтаже электропроводки
Замена электропроводки в квартире выполняется только с соблюдением норм ПУЭ и элементарных правил. Привести все из них достаточно сложно, поэтому ниже мы приведем только наиболее частые ошибки не профессионалов, которые могут привести к проблемам в процессе эксплуатации.
Итак:
- Запрещена установка автоматических выключателей и предохранителей в нулевых рабочих и заземляющих проводниках.
- Проводка сети 220В должна выполняться трехфазным проводом, где 1 провод – фазный, 1 провод – нулевой и 1 провод – заземление.
- Согласно пункта 7.1.37 ПУЭ, установка розеток в ванных и душевых комнатах, а также банях не допускается. А, согласно пункта 7.1.39, в этих помещениях запрещено устанавливать выключатели.
- Соединение проводов должно производиться пайкой, опрессовкой, сваркой или же болтовым соединением.
- В местах соединения проводов необходимо предусмотреть запас, обеспечивающий повторное соединение.
- Металлические элементы электропроводки ( короба, лотки, гофрированные шланги) должны быть заземлены.
Прокладка проводки в плинтусе
Кроме того, замена эл проводки в квартире подразумевает соблюдение элементарных правил:
- Проводку проводов следует выполнять строго вертикально или горизонтально. Иначе вероятность последующего повреждения провода резко возрастает.
- Выключатели и розетки следует располагать на одной высоте.
- Следует избегать пересечения проводов.
- Не стоит располагать розетки и проводку слишком близко к отопительному оборудованию и системам водоснабжения.
Выводы
Наша нехитрая инструкция проведения работ по замене электропроводки позволит вам выполнить работы в полном соответствии с требованиями ПУЭ. При этом, произведя правильный выбор схемы и способа прокладки провода, вы наверняка сможете справиться со всеми работами в кратчайшие сроки и при минимальных затратах.
Электрика в квартире своими руками. Инструкции
Оcвещение
Правильно подобранное освещение поможет вам преобразить любую комнату и создать в ней уютную атмосферу. О секретах светодизайна, а также о том, как сделать подсветку своими руками мы и поговорим в данной статье.
ПодробнееВыключатели
Установить включатель света не так уж и тяжело. Не нужно вызывать мастера. Прочитайте эту статью и сможете сделать монтаж выключателя света сами.
ПодробнееРозетки
Ремонт в квартире очень часто сопровождается заменой проводки и розеток. В данном разделе представлена вся информация по данной теме, какие виды розеток существуют, как установить и правильно подключить различные виды розеток.
ПодробнееМонтаж электропроводки своими руками
Реально ли провести электропроводку в квартире своими руками? — Вполне, но для этого нужно изучить массу информации. Зато после можно легко и быстро устранить любую неполадку в электросети своей квартиры.
ПодробнееСхема электропроводки в квартире
Если вы собрались проложить электрическую проводку самостоятельно, нужно разработать схему электропроводки квартиры. Должны быть указаны розетки, выключатели, лампы, распредкоробки, силовой щит и прокладки проводов.
ПодробнееЗамена электропроводки в квартире
Замена электрики в квартире обязательна во время капитального ремонта, а также в случае серьезной поломки. Как осуществить замену проводки своими руками и при этом сделать все правильно? Все ответы — в этой статье.
ПодробнееКак сделать электрику в квартире
Электрика в квартире своими руками, на первый взгляд дело не легкое, но прочитав статьи на нашем сайте , вы разберетесь во всем и сделаете проводку, розетки, выключатели и освещение своими руками.
ПодробнееКак сэкономить электроэнергию
Получаемые в конце месяца счета за электричество, буквально отбирают половину зарплаты. Какой из этого может быть выход? — Естественно, начать экономить, снижая ежедневное потребление электроэнергии в доме по максимуму.
ПодробнееСхема подключения УЗО
Современные технологии все активнее помогают сделать нашу жизнь более комфортной и безопасной. В данной статье мы поговорим об устройстве защитного отключения электричества и узнаем, как подключить УЗО в своей квартире.
ПодробнееКак отремонтировать квартиру своими руками. Ремонт комнаты своими руками: с чего начать
Ремонт квартиры — это не стихийное бедствие. Это желание изменить интерьер, обновить обстановку, восприятие вашего дома. И в то же время — недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить на финансовых затратах. Именно поэтому домочадцы очень часто принимают решение сделать ремонт квартиры своими руками. Работа, как правило, не ограничивается укладкой фанерных обоев и плиткой, самостоятельный ремонт можно выполнить так же, как это делают профессионалы.
Работа начинается с безопасности: монтаж новой проводки, труб отопления, водоснабжения. Также продумана возможность перепланировки, устройство системы «теплый пол». Покупка жилья в новостройке предполагает выполнение ремонта с нуля, так как квартира будет в стадии черновой подготовки. Несмотря на то, что квартиры вторичного рынка уже жилые, в них также желательно делать капитальный ремонт, а не косметический. Потребует больше времени, сил, затрат, но оправдает себя качественным современным жильем, не требующим переделок долгие годы.
Подготовка к ремонту
Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета. Для таких работ лучше пригласить электрика, но в комнатах можно делать электромонтаж самостоятельно. Для этого перфоратором проделываются пазы в стене по заранее составленной схеме. Кабели подбирают с усиленной изоляцией или прокладывают в специальных коробах. Затем оштукатуривают стену, создавая невидимый шов.
Розетки и выключатели устанавливаются в цилиндрические отверстия.Их делают специальной круглой насадкой с помощью перфоратора. Расположение коробок, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта. Его составляют перед началом работ, в нем определяется освещение в зависимости от типа потолков и разновидности осветительных приборов.
Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхности
Далее ремонт квартиры своими руками включает в себя выравнивание поверхностей. При использовании штукатурки процесс трудоемкий и грязный. Однако это обеспечивает качественную поверхность.Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно красить, облицовывать, оклеивать обоями.
Есть 2 способа выравнивания:
- штукатуркой,
- листов гипсокартона.
Штукатурка наносится на загрунтованную стену широким шпателем. Предварительно замесите смесь до вязкого состояния. Работа ведется снизу вверх полукруглыми движениями. Перед нанесением краски поверхность еще раз грунтуют и дают высохнуть.
Монтаж гипсокартона
Для кухни и ванной выбирайте гипсокартон влагостойкий (ГКЛВ), имеющий зеленый оттенок листов.Подходит для помещений (ГКЛ) — гипсокартон обыкновенный с серыми листами. Актуально и стильно смотрятся в квартире арки, которые легко соорудить для одного человека. Помимо них гипсокартон используют для устройства перегородок в объединенном санузле или в комнате, разделяя его на зоны.
ГКЛ также позволяет делать:
- стены с внутренними полками,
- рельефные поверхности стен,
- имитацию лепнины.
Для устройства полок, ниш использовать дополнительные CD-профили.Они глубоко входят в опорный каркас новой стены из гипсокартона. Между собой профили соединяются крабовыми креплениями. После монтажа гипсовой штукатурки необходимо ее оштукатурить, затем покрасить или обоять.
Натяжной потолок
Современный способ выровнять потолок без тяжелой и грязной работы. К монтажному профилю, расположенному по периметру потолка, крепится ПВХ-пленка или текстиль. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одно- и многоуровневые потолки с узорами, выполненными методом фотопечати или художественной росписью.Материал имеет матовую или зеркальную поверхность. Он позволит произвести ремонт квартиры тем, кто знаком с особенностями работы с ним.
Новичку в установке натяжного потолка лучше пригласить профессионалов.
Дизайн и материал стен
В современном ремонте актуальны не только обои. Из прошлого вернулась драпировка с тканями, которые производятся специально для украшения стен. Он по-особенному их украшает, так как создает приглушенную, комфортную поверхность со своей фактурой.Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, покрытых водоотталкивающей пропиткой. Благодаря этому они не выгорают, легко чистятся и имеют прочную структуру.
Какие еще материалы актуальны в дизайне квартир? Сегодня в моде обои и декоративные штукатурки, имитирующие дерево, кожу, бархат. В дополнение к ним — гладкие, однотонные поверхности из мрамора, камня, металла. Можно комбинировать по фактуре, цвету, рисунку, внешнему материалу или наоборот, комбинировать, казалось бы, несовместимые варианты.
Схема создания гармоничного пространства определяет грамотное сочетание рисунков. Например, если стены имеют ярко выраженный рисунок, мебель следует выбирать однотонную. Нежелательно делать акцент на нескольких цветовых сочетаниях. Привлечь внимание должен 1 цвет, максимум 2. Остальные дополняют друг друга, не создавая лишней пестроты.
К однотонным стенам можно поставить мебель с рисунком гармоничных оттенков или однотонную, разного цвета.
Современная покраска стен и потолка.Настенная плитка
Декоративные краски наносятся на гладкую или фактурную штукатурку. Они содержат примеси в виде перламутра, блесток, создают античную поверхность, похожую на драгоценные камни. Декоративные краски обеспечивают роскошный декор, заполняют микротрещины, просты в нанесении.
В дополнение к окраске влажных помещений рекомендуется использовать керамическую плитку. Это лучший материал для ванны, туалета, кухни (зоны приготовления пищи). Керамику или керамогранит наклеивают на заранее распределенную на стене клеевую смесь.Можно соблюсти расстояние для швов между плиткой 0,3 мм, но можно применить метод бесшовной укладки.
Этаж в квартире
Ремонт пола начинается с определения его ровности. Если горизонталь немного нарушена (2 см), пол покрывают самовыравнивающейся смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) устраивают цементную стяжку. Декоративные материалы для пола — паркет, ламинат, керамогранит, линолеум. Наибольшей износостойкостью обладает керамогранит.В комнатах размещается обрезная доска.
Ремонт — дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вам несколько советов, которые помогут снизить стоимость его выполнения. Надеемся, наши советы будут вам полезны.
Итак, сэкономить можно за счет следующего:
- Черчение — важно заранее спланировать предстоящую работу, оперативно решать проблемы по мере их возникновения — сначала срочные, потом все остальное;
- Контроль бюджета — при планировании бюджета старайтесь его придерживаться, если не превышаете, то ненамного.Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
- Сделай сам — откажись от бездумного привлечения сторонних специалистов; делай все, что можешь; сделай сам;
- Вариативность — отказ от традиционных вариантов отделки в пользу современных технологий позволит получить значительную экономию;
- Материалы — не отдавайте предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их более доступными по цене решениями, имеющими отличные эксплуатационные и технические характеристики.
Замечательный проект, интересные решения ремонта квартиры в ролике из программы «Жилищный вопрос».
Автор очередного рассказа в рубрике «Мое жилье» рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Квалифицированных мастеров он привлекал только к самым ответственным направлениям работы. Например, для укладки плитки. В остальном он полагался на собственные силы, вкус и мирскую интуицию. «Сразу скажу, что особо не придерживалась какого-то стиля.У каждой комнаты свой стиль, но в большей степени он ближе к классике », — пишет Victor_IV. Сам ремонт стоил 5-7 тысяч долларов, столько же ушло на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.
Квартира куплена молодой семье, то есть мне и моей будущей жене. Не буду тратить время на споры о достоинствах и недостатках 1-комнатной квартиры. Все прекрасно понимают: каждый выбирает сам, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и других факторов.Наш выбор — купить 1-комнатную квартиру в новостройке с выгодным для нас месторасположением и развитой инфраструктурой.
Площадь квартиры 45 кв. м куплен в 19-ти этажном доме.
Внешний вид квартиры — это всегда начало нового этапа в жизни. Это была серьезная работа, которую я хотел проделать всей душой. Весь процесс аранжировки занял у нас год. Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а заселили мы летом 2011 года.
Все, что осталось от застройщика по отделке — стеклопакеты, входная металлическая дверь и унитаз.Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили регулировкой окна. Входная дверь не менялась, так как тоже была хорошего качества и с хорошим внешним видом. Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них эти двери никто не менял. Вот несколько первых фото квартиры без отделки.
Сначала нужно было решить: делать дешевый и быстрый ремонт или качественный, но долгосрочный.Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-проектировщик, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры. Хороший качественный ремонт — занятие довольно дорогое, и в условиях ограниченного бюджета было решено сделать ремонт поэтапно и по возможности своими силами. Забегая вперед, скажу, что ремонт еще не закончен, но я оцениваю его готовность примерно в 90-95%.
Создал множество дизайн-проектов, в некоторых из которых использовалось большое количество гипсокартона для создания различных ниш, разделения комнат на зоны и потолков сложной формы.Был вариант полной перепланировки под квартиру-студию. Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и поскольку, повторюсь, я собирался делать ремонт сам.
Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.
Наконец, был выбран проект, совместимый с бюджетом и моими возможностями. Именно под ним закипела работа.
Ремонт начался с самых грязных работ, а именно с переноса розеток и выключателей.Советую сразу покупать строительные респираторы, так как дышать надо одной пылью. В физическом плане работа не из легких, пришлось изрядно попотеть. Не знаю, как строители это делают, я тут дорожку болгаркой прорезал, а потом дыроколом выбил середину. Желательно использовать строительный пылесос, он хоть немного отсасывает пыль. Иначе, работая болгаркой через две минуты, вы не увидите стоящего рядом человека. Мою роль строительного пылесоса выполнял старый советский пылесос Ракета.Импортные бытовые пылесосы использовать не нужно, так как есть вероятность, что их потом придется выбросить.
Кроме розеток пришлось сделать несколько стробоскопов в полу, в которых был спрятан антенный кабель. Сам кабель был проложен в пластиковом шланге, чтобы при необходимости его можно было снять. В квартире по генплану один большой коридор, мы решили разделить его на две арки (большую и малую). Поскольку свет проводился только в один, пришлось сделать стробоскоп в потолке и внести дополнительный источник света в небольшой коридор.В коридоре без света было темно, и по проекту там должен был находиться чулан. В ванной сливные трубы пришлось спрятать в стенах. В принципе, это мог бы сделать я сам, но речь идет о воде, поэтому было решено доверить эту работу профессионалам. Несколько фото передачи торговых точек.
Следующим шагом будет работа с гипсокартоном. Согласно проекту гипсокартон использовался в четырех местах: потолок в холле; декоративная сквозная ниша в большом и малом коридоре; ящик для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника.Вся сложность заключалась в том, что раньше я никогда не занимался конструкциями из гипсокартона. Однако информация из Интернета, общение на форумах, несколько консультаций со строителями и огромное желание сняли все сомнения. Можно было, конечно, сделать натяжной потолок, что логичнее для новостроек, но мой выбор все же остановился на гипсокартоне, о чем нисколько не жалею. На гипсокартон ушло много времени (тем не менее, опыта не хватило), но результат оказался лучше ожиданий — все конструкции вышли ровными и прочными.Фотографий, к сожалению, не очень много.
Декоративная ниша в коридоре.
Ящик в унитаз.
Потолок в холле.
Затем начались отделочные работы. Стены в принципе были довольно ровными, за исключением одного угла, который пришлось выровнять штукатуркой, а остальные поверхности зашпаклевать в два слоя. Конечно, слоев на гипсокартоне было больше, так как было много поверхностей сложной формы и кое-где сказался мой первый опыт создания конструкций из гипсокартона.Повсеместно применялась шпатлевка «Акриловые шпатлевки», купленная на строительном рынке в Уручье.
После всех шпаклевочных работ и очистки квартиры от повсеместной пыли настала очередь укладывать керамическую плитку. Надо сказать, выбору отделочных материалов я уделил большое внимание. Рынок материалов был изучен вдоль и поперек. Конечно, здесь представлены не все бренды, но выбрать есть из чего. Что касается поиска плитки, я посетил практически все точки продаж.Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых восхищает любая коллекция — до того момента, как вы увидите цену.
После долгих поисков кафель наконец-то был куплен. Туалет и половина коридора — вполне обычная польская плитка Opoczno. Санузел также выложен польской плиткой Paradyz. На кухню покупали русскую плитку, название даже не помню, жене очень понравилась ажурная фактура и цвет. Выбирали плитку, которая была в наличии, чтобы вообще не затягивать с ремонтом.Для керамической плитки наняли плиточника по рекомендации. Было бы обидно купить хорошую плитку, и поставить ее «тяп-блап».
Плитка в коридоре.
В туалете и ванной.
На кухне.
Часть обоев закупили в Ждановичах, обои в коридор привезли из Польши по цене в несколько раз ниже, чем у нас.
Хотели положить на пол паркетную доску, но из-за довольно высокой стоимости пришлось отказаться от нее и выбрать ламинат.Мы выбрали продукцию компании Egger, 32 класс. Ламинат укладывали без стыков между комнатами, так как длина не превышала допустимую по правилам укладки. К сожалению, промежуточных фотографий ремонта больше нет, поэтому будут фотографии каждой комнаты после ремонта, так сказать результат моих усилий с кратким описанием. Сразу скажу, что особо какого-то стиля я не придерживался. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике.
Коридор большой
Дизайн коридора определил багет, который я видел на мебельной выставке. Сразу пришла идея огромного зеркала в обрамлении багета. Впоследствии роль зеркала сыграл встроенный в проем шкафчик. Багет также обрамляла ниша из гипсокартона. В нише установили сквозную полку для хранения всяких симпатичных безделушек. Купила багет в магазине. В багетных мастерских он стоил в три раза дешевле импортного.На зеркалах шкафа золотой краской в цвет багета был нанесен уникальный узор. Шкафы в коридорах ставила сама, на заводе заказывала только резку и оклейку деталей.
Двери межкомнатные белорусские, классические, шпонированные, цвета слоновой кости для контраста с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели не очень хорошо, поэтому я их обшил такими же наличниками и декоративными розетками, что и межкомнатные двери. Классическая мебель из массива фабрики Laguna очень гармонично вписывается в интерьер.На стену над столом было запрошено зеркало, поэтому на сайте ИКЕА была выбрана ажурная рама и привезена под заказ из Москвы по цене плюс 10% от стоимости товара.
Коридор маленький
Маленький коридор выполнен в менее формальном стиле. Шкаф-купе — мини-шкаф. Раздвижные двери комбинированные, с использованием матового стекла и вставок обоев. Жена наклеила вставку обоев на основу из ДСП клеем ПВА.
Туалет и ванная
В салонах, где покупали плитку, дизайнеры рисовали дизайны, но они казались как-то скучными, поэтому сам дизайн был доработан. Изначально было решено сделать ванную и туалет кардинально отличающимися друг от друга по стилю. В туалете справа вверху вынесена розетка для будущего бойлера. Под ванной слева сделан съемный люк для доступа к сливным патрубкам.Система открывания и механизм были изобретены нами.
Я хотел сделать кухню максимально удобной и универсальной для 1-комнатной квартиры. Поэтому цвета были выбраны ближе к натуральным, различные оттенки коричневого. Материалы и фурнитура были выбраны только качественные: ДСП Egger, пластик для фасадов и столешниц Resopal, фурнитура Blum. Чтобы удешевить кухню, я сам собрал и установил дома.Купил всю технику только встроенную, чтобы кухня была единой композицией.
Жена очень довольна стеклянной рабочей поверхностью — за ней легко ухаживать, она стильно выглядит.
На верхних фасадах ручек нет, двери открываются нажатием. Столешница кухонного стола сделана из того же пластика, что и фасады кухни. На окнах японские шторы, купленные в ИКЕА. Цена всего комплекта вместе с карнизом — чуть больше 100 долларов.У нас шторы такого плана, только у других производителей, стоят намного дороже.
Гостиная, это же спальня, она такая же … У комнаты много функций, поэтому сразу было решено придерживаться естественных цветов. Теперь осталось решить несколько вопросов по мебели, я еще в процессе, не хочу сильно загромождать комнату.
Перед тем, как приступить к ремонту, решил сделать блокнот для учета расходов.Но ремонт пришелся на время второй волны девальвации и резкого скачка валютного рынка. Поэтому он отказался рассчитывать финансовые вложения; Реальные затраты в долларовом выражении оценить сложно. Навскидку мы вложили около 5-7 тысяч долларов. Это не относится к бытовой технике. Столько же было потрачено на его покупку.
Ремонт — мероприятие не очень увлекательное и требует много личного времени. Но видя результат своей работы, я получаю моральное удовлетворение.Что бы ни говорили, семейный очаг, семейная жизнь и комфорт во многом зависят от среды, которая вас окружает. Я старалась, хотела, чтобы помимо внешней привлекательности квартира была удобной, уделяя особое внимание всем мелочам, ведь самые мелкие и, казалось бы, незначительные вещи могут порой кардинально изменить впечатление от ремонта в целом.
Если вы планировали отремонтировать комнату своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта Ремонтик, вы решите эту проблему.Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не будут затягиваться надолго, а конечный результат вас порадует.
Прежде всего, следует понимать, что ремонт помещения требует серьезной предварительной подготовки. Самым главным моментом является составление подробного плана ремонта с учетом всех нюансов. Примите во внимание советы по организации ремонта от профессионалов:
- Какой вид ремонта выбрать: капитальный или косметический.
- Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.
- Определите основные этапы ремонта помещения.
- Составьте список необходимых инструментов и материалов.
- График предстоящих расходов.
- С чего начать ремонт комнаты своими руками.
Теперь остановимся на каждом из этапов более подробно, прикрепив к ним фото и видео.
Какой нужен ремонт помещения: капитальный или косметический
В первую очередь нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта.Чтобы квартира была чистой и светлой, достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, замена старого линолеума, побелка потолка, покраска стен и т. Д.
Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решитесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится, станет красивым и новым.
Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта.В первую очередь это касается создания стильного дизайна помещения, включая перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.
При планировании ремонта опирайтесь на свои финансовые возможности.
Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта
В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которую вы собираетесь изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, который немного увеличит ваши финансовые затраты на ремонт.
Для помещения, в котором вы собираетесь проводить ремонт, необходимо выполнить подробные чертежи всех этапов работ в их четкой последовательности.
Рекомендуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных помещений. На первом чертеже рекомендуется отобразить вид комнат сверху, а на других четырех — каждую стену. Дополните все чертежи подробным описанием, а также планом последовательных ремонтов, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.
- Расположение мебели. Тем стенам, которые бросаются в глаза больше всего, нужно уделять максимум внимания и использовать отделку высочайшего качества.
- Хорошо продумайте, где лучше разместить люстры и лампы, чтобы свет лучше освещал комнату.
- Учитывая расположение бытовой техники, отметьте место для розетки. Затем грамотно спроектировать разводку в разных помещениях.
- Рассмотрим расположение основных элементов декора: мозаики, росписи, кирпичной стены.
В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: покраска, оклейка стен обоями и т. Д. Для разделения комнаты на отдельные зоны рекомендуем покрасить одну из стен в другой цвет, чтобы подчеркнуть и визуально разделить номер. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.
Как правильно определить порядок ремонта комнат в квартирах
По совету специалистов, во избежание лишней пыли и грязи при проведении ремонта, рекомендуем сначала производить ремонт в помещениях, удаленных от входной двери.На последнем этапе ремонта лучше выбрать проходные помещения, а также коридор, по которому часто будут проноситься строительные инструменты и материалы. Чтобы не поцарапать и не испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.
В качестве дополнительной защиты отремонтированного помещения может выступить целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери). Обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.
Ремонт помещений в квартире: своими руками или специалистами
Не выполняйте весь ремонт самостоятельно. При необходимости выполнение ремонта или только особо сложных мероприятий можно доверить опытным профессионалам. Во-первых, знания и опыт позволят качественно и быстро провести ремонт. Во-вторых, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается плитка.
Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима.Конечно, вы можете повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и провести небольшую покраску самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы впоследствии их не пришлось переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.
Составить список необходимых инструментов и материалов
- Выбрав дизайн комнаты, интерьера и мебели, нужно составить полный перечень строительных материалов. Их общая стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также от того, как их проводить.При наличии необходимого бюджета стоит покупать стройматериалы с небольшой наценкой.
- Подготовьте список декоративных элементов: полки, держатели, картины, зеркала и т. Д. Начните покупки с выбранных предметов декора. Если запланированного элемента декора нет, его можно быстро поменять или разработать новый дизайнерский план ремонта комнаты.
- Подготовьте список необходимого инструмента для проведения ремонта. Для этого воспользуйтесь советом консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных ремонтников.
Рассчитать расходы
Когда были выполнены подготовительные работы: составлены эскизы и планы ремонта, составлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта помещения своими силами или с помощью ремонтных мастеров, Вы просчитаете средняя общая стоимость планового ремонта.
Не торопитесь приобретать все материалы при первом посещении магазина. В составленные списки инструментов и материалов внесите стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на покупках.Тщательно выбирайте услуги строительной бригады. Отдельного внимания заслуживает не только стоимость ремонтных работ, но и отзывы наших друзей о качестве ремонтных услуг.
Освободить комнату
Для надежной защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи собирайте ее в центральной части помещения. Затем накройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому свободный доступ к потолку и стенам. Рекомендуем перенести дорогое оборудование и одежду в другие помещения.
Ремонт помещения своими руками: с чего начать и в какой последовательности работ
Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замену окон, оконных откосов и установку новых подоконников. Таким образом можно избежать попадания пыли и грязи при покраске, когда запрещено открывать окна, во избежание повышения влажности и перепадов температур. При установке откосов, окон и подоконников накройте их ДВП или полиэтиленовой пленкой, чтобы предотвратить случайное загрязнение и механические повреждения.
Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, произведите разводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не подключайте их к щитку.
При использовании сварочных работ (например, при замене аккумуляторов) выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро провести этот сложный и запыленный этап работ, иногда связанный с разрушением стен.
Перед ремонтом полов, стен, потолка необходимо провести их состояние водным или лазерным уровнем.Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их высыхания можно без простоев выполнять другие мелкие работы.
По окончании подготовительного этапа приступите к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы ведутся с использованием шпаклевки, гипса, цементных смесей. Затем приступайте к устройству пола, дверей и откосов.
Последние этапы ремонтных работ:
- покраска или оклейка потолка;
- покраска стен или оклейка обоями;
- установка полов;
- установка порогов, плинтусов и наличников.
Соблюдая правильный порядок при ремонте и имея четкий план действий, можно избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одна из главных составляющих длительного и красивого ремонта наряду с соблюдением технологии и качеством используемых материалов.
Электропроводка блока выключателей — блоки выключателей 101
Фото: familyhandyman.com
В вашем доме — фактически в каждом доме — источник электропитания принимает непритязательную форму.Скрытый невзрачной металлической дверцей блок выключателя не выглядит очень впечатляющим, но именно поэтому вы можете включить свет, блендер, кондиционер и телевизор. Блок выключателя или сервисная панель работает как центральный релейный узел: он забирает энергию с улицы, а затем подает ее на различные электрические розетки и проводные электроприборы по всему дому.
Большинство людей открывают коробку выключателя только при возникновении проблемы, например, когда цепь необходимо восстановить после отключения.Так и должно быть. Домовладельцам следует держаться подальше от электрических элементов, особенно тех, которых они не понимают. Не ошибитесь: Блок выключателя опасен. Наймите дипломированного электрика, если считаете, что панель требует внимания. Цель этой статьи — просто рассказать немного больше обо всех этих загадочных проводах и переключателях.
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам
Получите бесплатные оценки от ближайших к вам лицензированных электриков.
+Двухполюсный сервисный разъединитель
В верхней части коробки выключателя переключатель, который больше других, обычно называют «главным». (Технически это называется двухполюсным сервисным отключением.) Здесь, после прохождения через ваш счетчик электроэнергии, к вашему дому подключаются два горячих провода от коммунальной компании. Каждый провод несет 120 вольт. Если бы вы перевели этот переключатель в положение «выключено», электрический ток в вашем доме был бы прерван, и ваша посудомоечная машина внезапно перестала бы работать.Поверните переключатель в другую сторону, и ваша посудомоечная машина — не говоря уже о холодильнике, домашнем компьютере и будильниках в спальне — вернется к жизни.
Hot Bus Bars
От главного выключателя каждая из двух горячих линий энергокомпании переходит в свой собственный автобус. На первый взгляд автобус выглядит как обычный металлический брус. Один автобус идет вертикально по левой стороне панели. Второй автобус идет вертикально по правой стороне.
Нейтральная шина
Третья металлическая шина, нейтральная шина, снова принимает электрический ток после того, как выйдет из коробки выключателя и протекает по всему дому, выполняя свою работу.
Фото: familyhandyman.com
Автоматические выключатели
Автоматические выключатели охватывают горячие шины, и в случае перегрузки — скажем, из-за слишком большого количества работающих одновременно устройств — затронутая цепь отключается и автоматически отключает электрический ток. Кроме того, автоматические выключатели служат исходными точками для проводки, идущей в разные части вашего дома. Поэтому рядом с отдельными выключателями есть ярлыки (с названиями комнат или основных приборов).Каждая цепь имеет два провода под напряжением, подводимых к выключателю, а также нейтральный провод, который подключается к нейтральной шине. Вместе эти три провода выходят из коробки выключателя и продолжают обеспечивать питание своей назначенной цепи.
Существует два основных типа автоматических выключателей:
- Однополюсный: Они состоят из одного переключателя, рукоятки 120 вольт и могут быть 15 или 20 ампер.
- Двухполюсный: Обрабатывая 240 В с номинальной силой тока от 15 до 70, они выглядят как два переключателя, соединенных вместе.
Для проводного освещения, электрических розеток и обогревателей плинтуса обычно требуются выключатели на 15 или 20 А. Водонагреватели и сушилки лучше всего подавать на 30 ампер. Между тем, электрические плиты используют автоматические выключатели на 40-50 ампер, а такие вещи, как система кондиционирования воздуха, могут обслуживаться выключателем еще большего размера или дополнительной панелью.
Подключение выключателя должно соответствовать его силе тока. Провод двенадцатого калибра подходит для выключателей на 15–20 ампер; Провод 8-го калибра подходит к двухполюсным выключателям на 40 или 60 А.
Заземление
В лабиринте проводов, проложенных в коробке выключателя, нужно помнить еще об одном: заземляющем проводе. Обычно это неизолированный медный провод, он соединяет нейтральную шину с металлической водопроводной трубой (или с металлическим стержнем, закопанным в землю). Заземление предотвращает попадание токов, протекающих по изношенным проводам, на металлические поверхности, для которых они не предназначались.
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам
Получите бесплатные оценки от ближайших к вам лицензированных электриков.
+5 причин для обновления сегодня
Системы звукового оповещения в квартирах позволяют посетителям «жужжать» жителей дома, чтобы предупредить их о своем присутствии. С момента появления в 1950-х годах квартирные зуммеры были одной из самых распространенных систем входа на протяжении всей истории квартирных домофонов. Но за последние 70 лет характеристики и функциональность квартирной зуммерной системы значительно улучшились, включая видео, мобильный доступ, беспроводную установку и удаленное управление.Если в вашем доме старая система, пора заменить квартирный зуммер на что-то более современное.
Замена существующей системы перенесет ваше здание в 21 век. Эта инвестиция приносит пользу всем, от владельца здания до управляющего имуществом и жителей.
Вот пять причин заменить звуковую сигнализацию в квартире:
- Повышение безопасности здания
- Добавьте удобства для жителей в свое здание
- Включение удаленного доступа к собственности и управления системой
- Обеспечение бесперебойной доставки
- Обновление до беспроводной системы внутренней связи без встроенного оборудования
1.Повышение безопасности здания
Безопасность важна для всех, независимо от того, живете ли вы в доме на одну семью или в многоквартирном доме. К сожалению, жители квартир не всегда могут взять охрану в свои руки. В некоторых случаях владельцы и менеджеры несут ответственность за реализацию большинства функций безопасности.
Чтобы проиллюстрировать важность безопасности здания: 63% арендаторов говорят, что они бы съехали из квартиры с плохой безопасностью.
Фактически, безопасная система входа больше не просто удобство — это необходимость.Из-за повышенных опасений по поводу здоровья арендаторы смещают свои приоритеты в сторону безопасности зданий.
Жильцы ценят системы входа в квартиры, которые предлагают более безопасные способы входа в здание, например:
- Бесконтактный вход : Если в вашем здании есть автоматическая дверь, вы можете реализовать бесконтактный вход с помощью интеллектуального видеодомофона, такого как ButterflyMX.
- Бесконтактный вход : Благодаря бесконтактному входу жители и персонал здания могут впускать посетителей удаленно, без каких-либо личных контактов.Это отличное решение, позволяющее впустить водителей и курьеров, занимающихся доставкой еды, в здание без прямого контакта с людьми.
- Виртуальные ключи : вместо того, чтобы делиться физическим ключом с поставщиком услуг — например, собачником или уборщицей — жители хотят предоставить удаленный доступ к собственности. Замените зуммер вашей квартиры системой внутренней связи, которая позволяет жильцам выдавать гостям виртуальные ключи.
Звонок в вашей устаревшей квартире может быть достаточным, чтобы «загудеть» посетителей, пока жители дома, но он просто не может удовлетворить потребности современных жителей в безопасности и образе жизни.Чтобы жители могли видеть посетителей и никогда больше не пропускать доставку — где бы они ни находились — вам необходимо заменить зуммер в квартире на интеллектуальный видеодомофон, такой как ButterflyMX.
2. Добавьте удобства для жителей в свое здание
В последние годы в многоквартирных домах наблюдается переход от высокотехнологичных удобств к высокотехнологичным. Сегодняшние арендаторы больше заботятся об удобствах, ориентированных на безопасность и удобство, чем о таких удобных удобствах, как тренажерные залы и круглосуточный консьерж.Как многосемейный профессионал, вы знаете, что довольство жильцов является ключом к удержанию и подписанию договоров аренды с высокими доходами. Так как же добиться безопасности и удобства, которых ищут жители?
Если в вашем доме все еще используется устаревший квартирный зуммер, возможно, вы не знаете о преимуществах и функциях, предлагаемых современными системами внутренней связи. Обновленный квартирный домофон — это удобство здания, делающее жизнь жителей проще и безопаснее. Если вы замените зуммер в квартире умным видеодомофоном, вы предоставите жильцам те функции, которые они ищут, и, в свою очередь, повысите уровень удержания.
Так чем же радуют жителей видеодомофоны?
Интеллектуальные видеодомофоны предлагают такие функции, как:
- Встроенная камера , которая позволяет жителям видеть, кто находится у их двери, прежде чем открывать ее для них, и видеочат с посетителями
- Доступ к собственности с помощью смартфона , что означает, что жители могут открывать двери с помощью только своего смартфона
- Виртуальные ключи , которые жители могут отправить гостям заранее для простого удаленного доступа к собственности
- Блок управления лифтом , который может разблокировать лифт с ключом для гостей
- Журналы открывания дверей , дающие жильцам полный обзор всех событий, связанных с открытием дверей
3.Включение удаленного доступа к собственности и управления системой
Когда посетитель приближается к зуммеру квартиры вашего дома, у него есть только один вариант: включить звонок человека, которого он посещает. Если они жужжат в помещении, но жильца нет дома, у жителя нет возможности впустить их. Представьте, если бы резидент мог открыть дверь для своего посетителя из любой точки мира!
Ну, они могут с квартирной видеодомофонией, такой как ButterflyMX.
И не только жители могут воспользоваться функцией удаленного доступа к собственности.Персонал объекта недвижимости также может предоставить удаленный доступ обслуживающему персоналу, водителям доставки, потенциальным жильцам и т.
Чтобы проиллюстрировать преимущества удаленного доступа к собственности, вот несколько отличных вариантов использования:
- Квартира вашего жильца нуждается в ремонте, но днем они работают. Когда специалист по обслуживанию прибывает в здание, житель может предоставить им доступ к собственности, даже когда их нет дома.
- Ваши жители нанимают собаководов, которым нужен доступ к вашей собственности в течение дня.Жители могут видеть и предоставлять удаленный доступ к собачьей собственности из любого места.
- Вы беспокоитесь о том, чтобы проводить личные туры для потенциальных жителей из-за проблем со здоровьем. Вы можете удаленно предоставить доступ к собственности потенциальным клиентам для самостоятельных туров.
- Водитель-разносчик не может попасть в здание, поэтому звонит жителю через умный видеодомофон. Даже если жильца нет дома, он все равно может удаленно открыть дверь курьеру, чтобы получить его посылку.
Помимо удаленного доступа к собственности, облачный домофон также упрощает удаленное управление системой. Это означает, что персоналу объекта не нужно выезжать на место для обновления резидентного каталога или управления разрешениями на доступ. Вместо этого они могут обновлять все с облачной панели управления.
4. Обеспечить поставки
Управление доставкой посылок в многоквартирных домах сопряжено с множеством проблем, но обычно самая большая проблема — просто провести курьеров через парадную дверь.Как курьеры попадают в ваше здание? Если им приходится использовать зуммер квартиры, чтобы позвонить в арендный офис, ваш процесс, вероятно, не очень эффективен.
Традиционные звонилки для квартир не позволяют курьерам легко получить доступ к собственности, а это означает, что они не смогут доставить посылки вашим жильцам. С ростом количества покупок в Интернете жители получают больше посылок, чем когда-либо, и ожидают, что персонал будет способствовать беспрепятственной доставке. Фактически, 31% арендаторов будут платить дополнительно 5-10 долларов в месяц, чтобы улучшить доставку в свою квартиру.Избавьте себя от гневных сообщений от жителей, которые пропустили свои посылки, и замените зуммер в квартире на что-нибудь получше.
Выберите систему внутренней связи, которая надежно доставит курьеров к входной двери. Например, ButterflyMX включает функцию доставки PIN-кода, которая позволяет вам выдавать уникальные коды доступа каждому поставщику услуг доставки. Это гарантирует, что каждый перевозчик может получить доступ к зданию. Вы даже можете обновить PIN-код каждого курьера в любое время.
5.Обновление до системы без проводки или встроенного оборудования
Ваши жители когда-нибудь жаловались на сломанный зуммер в их квартире? Если вам надоело тратить время и деньги на обслуживание оборудования в каждом блоке здания, пора заменить зуммер в квартире и перейти на что-нибудь получше.
Вашему многоквартирному дому необходима интеллектуальная видеодомофонная система, с которой жители могут работать со своими смартфонами вместо устройств, установленных в своих квартирах. Благодаря интеллектуальному видеодомофону вам больше никогда не придется беспокоиться о покупке, установке, ремонте и обслуживании встроенного внутреннего оборудования.
Кроме того, многие интеллектуальные видеодомофоны являются беспроводными, поэтому не требуют прокладки проводки по всему зданию. В результате вы сэкономите тысячи долларов на установке. Для беспроводных квартирных систем внутренней связи требуется только три подключения: Интернет, питание и дверной замок. В кратчайшие сроки вы получите замену зуммера в квартире.
Как проложить новый кабельный провод
Одна вещь, которую мы были взволнованы тем, чтобы сделать в этом доме иначе, чем в этом доме.у последнего есть телевизор в нашей главной спальне.
И хотя у действительно был телевизор в нашем последнем главном устройстве, мы никогда не подключали его к DVD-плееру и не удосужились получить вторую приставку для кабельного телевидения. Черт возьми, я не уверен, что он вообще был подключен.
Нам никогда не нравилось иметь телевизор в спальне (и мы понимаем, что это может быть горячей темой), но, как два человека, которым трудно выйти из режима блога ночью, мы думали, что это поможет бороться с искушением поработать над ним. наши ноутбуки (что все время случается внизу на диване), если бы мы вместо этого были прижаты к постели.Мы сделали решительный шаг и заказали для этого дома две телеприставки. На шаг ближе к воплощению мечты, вы все.
За исключением того, что мы снова не подключили спальню. Для того, чтобы наша система сигнализации работала, нам нужна была телефонная линия, которая привела к предварительной установке кабеля / телефона / Интернета, но перед тем, как переместить всю нашу мебель, мы не были уверены, где мы хотим, чтобы парень из Verizon поместил новый кабельный разъем в стене наверху. Поэтому он убедил меня, что я могу легко сделать это сам, когда буду готов, и ушел, оставив меня в недоумении, был ли он убедителен или просто ленив.В любом случае, у нас на руках был еще один нерабочий телевизор в спальне (ну, пока мы не подключили проигрыватель Blu-ray для просмотра фильмов на выходных).
Я никогда не прокладывал проводку через стены, поэтому не знал, чем все это закончится. Основная цель — протянуть кабель от существующего разветвителя на чердаке через стену и вывести через новое отверстие в спальне. Между основными инструкциями от кабельного мастера и несколькими видео на YouTube я почувствовал себя достаточно храбрым, чтобы начать сверлить несколько дыр на нашем чердаке.Но сначала надо было выяснить где. Поэтому я проследил за видимым электрическим проводом на чердаке, чтобы определить, где стена среди всей этой изоляции (стена, которую я искал, проходит параллельно балкам).
Я также знал, что нахожусь в нужном месте, потому что (немного покопавшись) я нашел телефонную линию, которая также подключается к разъему в нашей спальне. Увидев, где оба этих провода протянуты через чердак, я был уверен, что проделываю дыру в правильном куске дерева.
У меня возникли проблемы с переводом моих измерений из спальни на чердак. По какой-то причине я не мог осмыслить настройку для измерения по гипсокартону в одном пространстве и по стропилам в другом. Поэтому вместо этого я использовал другие фиксированные ориентиры, чтобы определить, где мне следует сверлить. Например, я знал, где находится телефонная розетка в спальне, и мог видеть, где на чердаке протекает его провод. Итак, здесь ничего не произошло.
Тем временем в спальне я с помощью ножовки проделал маленькую дырочку в том месте, где должен выходить провод.Скрещивая пальцы все время, пока это было более или менее ниже отверстия, которое я только что просверлил над головой.
Чтобы соединить свои «точки», я купил этот набор светящихся стержней в Home Depot. По сути, это гибкие удочки из стекловолокна (почти как удочки), достаточно жесткие, чтобы протыкать изоляцию, но достаточно гибкие, чтобы изгибаться по углам. О, и они светятся в темноте, потому что между вашими стенами темно, и благодаря свечению их легче заметить.
Итак, вы можете увидеть, как я проталкиваю длинный световой стержень через верх чердака.Чтобы проткнуть им изоляцию в стене, потребовалось немного усилий, но вскоре я почувствовал, как он упал на дно.
Это та часть, где я, , должен был спуститься вниз и увидеть, как стержень красиво светится через отверстие в гипсокартоне. Неа. Так не случилось. Мои «измерения» были настолько ошибочными, что мои отверстия едва находились на противоположных сторонах одного и того же стержня. Ой. Поэтому вместо того, чтобы создавать больше гипсокартона для ремонта, я просверлил еще пару отверстий наверху на чердаке…
… пока я не нашел тот, который сделал это.Знаю, это был славный момент.
Конечно, в спешке продеть свой световой стержень через стену, я забыл прикрепить к нему коаксиальный кабель. Опять-таки. Я вытащил его обратно, приклеил к нему кабель (я уверен, что есть более профессиональный способ сделать это) и протянул его обратно к месту назначения.
Развернув вещи, я полностью вытащил световой стержень, оставив кабель готовым к установке на место. Для этого я использовал эту простую настенную тарелку, которую взял в Home Depot.Коаксиальный кабель ввинчивается в заднюю часть, как если бы он подключается к кабельной коробке, а затем я прикрутил пластину непосредственно к гипсокартону. Я полагаю, что есть более совершенный способ сделать это, но это уже было обновление от привычной мне доски с выталкиванием кабеля через случайное расположение полов (это было установлено в каждом доме и квартире, к которым мы привыкли). когда-либо были).
Да, и, конечно же, я подключил другой конец кабеля к разветвителю, который уже был на чердаке. Ранее он отправлял кабель в гостевую комнату для предыдущих владельцев, но я удалил то соединение, которое выскакивало из-за пола там, когда мы устанавливали наши новые паркетные полы прямо перед въездом.
Итак, теоретически мы все были настроены смотреть кабельное телевидение в нашей комнате. Ура! Но у Verizon были другие планы. Я избавлю вас от подробностей (это включало две поездки в их магазин, чтобы поменять телеприставки, пока они изо всех сил пытались запустить нашу систему из-за случайного сбоя в нашем районе). Вместо этого просто наслаждайтесь этими селфи, которые я сделал, пытаясь запечатлеть, как мне нравилось разговаривать с поддержкой в течение двух часов прекрасным субботним днем.
Но в конце концов на телевидении все стало хорошо.Особенно в той части, где у нас работает служба многокомнатного видеорегистратора. Теперь то, что мы записываем на телевизор внизу, можно смотреть наверху. Это то, что значит быть королем? Я думаю так.
О, и да, я понимаю, что кажется забавным пройти через все эти неприятности и до сих пор не спрятать домкрат за комодом. Но так как мы в конечном итоге планируем получить более широкий кусок для этого места (этот тощий выглядит для нас немного странно на этой большой стене), мы решили, что имеет смысл поставить кабельный разъем рядом с другой розеткой на стене.Зачем распределять бельмо на глазу, если можно сосредоточить их в одном месте, которое в конечном итоге будет закрыто?
Но я думаю, мы могли бы по крайней мере получить белый соединительный кабель, чтобы он немного вписался в общую картину. Эх, может в следующие выходные. На данный момент мне нравится тот факт, что мы избежали комиссии в размере 150 долларов, которую Verizon взимает за выполнение этой работы. В общем, это было около 40 долларов на материалы и час или два работы (не считая тех телефонных часов, потраченных на устранение случайного сбоя видеорегистратора, который происходил в нашем районе), но для моего первого набега на проводку в стене работы, я бы сказал, что это был действительно очень удовлетворительный проект.
Psst — Мы объявили победителя крупного розыгрыша Kohler на этой неделе, поэтому нажмите здесь и прокрутите вниз до окна Rafflecopter, чтобы узнать, действительно ли это вы.
Другие сообщения от Young House LoveРЕШЕНО: Как мне заземлить себя — Навыки электроники
Здесь есть хороший совет, но я бы хотел добавить свои два цента. В крайнем случае, вы можете сделать свой собственный браслет для заземления / крепления, сняв кусок провода.Удалите несколько дюймов многожильного провода. Оттуда сверните алюминиевую фольгу, прикрепите проволоку к фольге и оберните фольгой запястье. Присоедините одну сторону провода к металлической части корпуса поврежденного устройства, над которым вы работаете.
Помните, мы стремимся к тому, чтобы ваш электрический потенциал был таким же, как и у устройства, над которым вы работаете, следовательно, НЕТ ПОТЕНЦИАЛА. или нет разницы в напряжении от одного к другому. Это то место, где заземляющая площадка будет поддерживать все напряжения одинаковыми или без разницы потенциалов.
Используя точку заземления с компонентами, вы можете фактически создать «плавающее заземление», что означает потенциал напряжения. это то, чего мы пытаемся избежать. Зная процедуры, вы можете быстро преодолеть эту «электрически потенциальную» проблему.
Если вам нужно заземление, вы можете подключить это устройство и прикоснуться к металлической части этого устройства, которая также должна заземлить вас. Опять же, пока заземление устройства не повреждено и у вас меньше 5 Ом от заземляющего штыря до металлического корпуса.(устройство НЕ нужно включать, просто подключите его к заземленной розетке.)
Заземляющие ленты и коврики не так уж дороги и стоят своих денег, если вы работаете с очень слаботочными компонентами.
Просто помните, ток, идущий от руки к руке или от руки к ноге, проходит через ваше сердце. Ваше сердце получает «сообщение» через натриево-калиевый вентиль, генерирующий от 10 до 100 милливольт. (не так много) Если вы выйдете за пределы 100-200 мА, ваши игровые дни закончатся. Помните, как кто-то упомянул выше, все дело в потенциале от точки А до точки Б.Всегда помните правило левой руки: УБЕДИТЕСЬ, что штекер устройства, которое вы устраняете, находится в вашей левой руке. Если он в вашей левой руке, его нельзя подключить. LOL. Кроме того, если есть вероятность, что вы можете получить шок, убедитесь, что шок не проходит через ваше сердце, т. Е. Из рук в руки, из рук в руки или из любой их комбинации.
Как вас могут поразить молнии, даже если вы находитесь в помещении
Метеорологи звучат как побитый рекорд, когда в жаркий день начинается шторм. Они скажут вам, что оставайтесь дома и держитесь подальше от источников воды и подключенных к стене электронных устройств, пока ураган не утихнет. Это довольно рутинный совет, который мы обычно игнорируем через некоторое время, но он действительно может однажды спасти вашу жизнь. В начале этого месяца в человека ударила молния, когда он сидел в своем офисе в автомастерской в Рочестере, штат Нью-Йорк.Это происходит чаще, чем вы думаете, и это напоминание о том, что красота и неудобства грозы действительно могут быть опасными, даже если вы сидите в своем доме.
WHEC сообщает, что Ник Жмайель увидел яркую вспышку и оглушительную трещину, исходящую от выключателя света в своем офисе во время грозы 5 июня 2017 года. Во время осмотра повреждений, которые, по данным WHEC, включали обгоревшие провода, поврежденные телефоны и жареные компьютеры — Жмайэль понял, что молния попала и в его левую руку.Он лечился в больнице, у него диагностировали рабдомиолиз; Удар молнии повредил мышцы в его левой руке, высвободив в кровь опасные белки, которые, если их не лечить, в дальнейшем могут привести к серьезным заболеваниям.
Не все, кого ударила молния, умирают в результате инцидента. Большинство людей переживают эту редкую встречу с электричеством. Фактически, сегодня в Соединенных Штатах меньше людей умирает от ударов молнии, чем когда-либо прежде, что свидетельствует об изменениях в обществе, технологиях и просвещении по вопросам безопасности ураганов.Еще в 1940-х годах, до метеорологических радаров и в те времена, когда люди проводили больше времени на улице, чем мы сегодня, сотни людей ежегодно умирали от ударов молнии. Эта статистика неуклонно снижается почти каждый год до одного или двух десятков смертельных случаев сегодня, поскольку мы стали больше поражены внутренним пространством и наши технологии улучшились.
Проведение большего количества времени в помещении во многом связано с повышением молниезащиты, но комфорт нашего дома или офиса не так надежен, как мы думаем.Мы не живем в герметичных пузырях. (Во всяком случае, большинство из нас этого не делает.) Наши дома связаны с внешним миром с помощью труб, электрических проводов, телефонных линий и всего чего-либо на внешней стороне дома, что могло бы обеспечить электричеством путь внутри дома. Электричество шустрая. Молния найдет все укромные уголки и щели, через которые она сможет пролезть на пути к полному разряду. Большую часть времени он проникает прямо в землю после небольшого толчка и, возможно, отключения электроэнергии, но иногда молния пробивается внутрь помещения.
Попав внутрь, он может нанести ущерб практически всему ценному, что у вас есть. Скачок электричества может уничтожить все, что подключено к электрической розетке, потенциально порезав вас электрическим током и, возможно, даже начав пожар. Электричество может проходить по трубам и воде, чтобы убивать любого, кто моет руки, моет посуду или принимает душ. Обычно молния проходит по стационарной телефонной линии к любой трубке, подключенной к стене. (Беспроводные телефоны и сотовые тоже подходят, если они не подключены к подключенному зарядному кабелю.) Молния может проходить даже через бетон — фактически, они считают, что именно так она попала в автомобильный магазин в Рочестере — или металлические прутья и провода в полах и стенах.
Непрактично избегать использования всей электроники каждый раз во время грозы, но действительно существует риск использовать компьютер или сидеть перед подключенным к розетке телевизором, когда на улице ударит молния. И иногда вам даже не нужно к чему-то прикасаться, чтобы вас ударили, как это может подтвердить житель Нью-Йорка.
В помещении или на улице удар молнии — серьезное дело.Помимо интересного шрама и одной чертовой истории, которую можно рассказать позже, вам, вероятно, придется столкнуться с некоторыми серьезными проблемами, если удар вас не убьет. Сердце обычно можно перезапустить после удара молнии, если сразу же провести СЛР. После удара молнии часто возникают неврологические проблемы. Люди, пораженные молнией, сообщают о головных болях, тошноте, проблемах с памятью и даже о полных изменениях настроения, поведения и личности.
В следующий раз, когда вы будете думать о том, чтобы помыть посуду или начать новую игру, когда надвигается гроза, разумно дважды подумать и осознать риск, прежде чем продолжить то, что вы делаете.Скорее всего, вас не ударит молния, но это всего лишь шанс.
Пошаговое руководство для начинающих продавцов
Не хватает времени (или энергии)? Пригласите профессионалов, чтобы ускорить процесс. Ищите услуги по уборке мусора в вашем районе на следующих веб-сайтах:
- HomeAdvisor: предоставляет инструменты и ресурсы для проектов по благоустройству дома, наряду со средней стоимостью проекта и предварительно отобранными местными специалистами
- Thumbtack: предлагает квалифицированным специалистам более 1000 услуг, включая все необходимое для обслуживания вашего дома.
- Подъезд: соединяет домовладельцев с местными подрядчиками по благоустройству дома для любых ваших проектов по благоустройству, техническому обслуживанию или ремонту.
Прочтите отзывы об услуге и получите расценки на работу или спросите своего агента по недвижимости, рекомендуют ли они кого-нибудь в этом районе, чтобы помочь вам.
Создайте теплый и уютный дом в своем доме
Домашняя декорация — искусство показать пространство в лучшем свете с помощью правильной мебели, декора и акцентов — может сократить время пребывания на рынке и помочь продать его за большие деньги.
Гостиная и главная спальня — самые важные помещения для постановки, и с указанием вашего агента по недвижимости постановка не должна стоить целое состояние. Если вы правильно почистили и расхаживали мусор, значит, вы уже проделали большую часть необходимой работы.
В качестве декоративных элементов используйте такие предметы, как произведения искусства, зеркала и неиспользованные вазы, чтобы оживить стерильное пространство. Удалите все громоздкие, изношенные La-Z-Boys; диваны со времен колледжа; или журнальные столики, которые подвергались избиению за долгие годы.
Если в вашем доме уже есть качественная мебель, расставьте ее так, чтобы создать свободный поток из комнаты в комнату. Убедитесь, что мебель в комнате показывает покупателям, как можно использовать пространство, но не делает его меньше.
Если ваш агент рекомендует это, наймите стейджера, который привезет мебель и предметы дизайна, чтобы показать все, что может предложить ваш дом (или поработайте с агентом, который предоставляет бесплатные постановки в рамках своих услуг — многие так и поступают).
Профессиональная помощь может быть особенно полезна, если вы уже переехали, а ваш дом пуст. Снять пустой дом покупателям сложнее всего.
Всегда помните: покупатели должны представить себя живущими там. Правильная постановка помогает создать такой имидж для покупателей.
4 быстрых и простых DIY-проекта для привлечения покупателей
Вы еще не сделали! После того, как вы отремонтировали, убрали, расчистили и поставили … это можно назвать хорошим. Но если вы хотите привлечь еще покупателей еще , есть несколько простых обновлений, которые выделят ваш дом. Вот несколько быстрых и простых проектов, которые понравятся покупателям (и вашему кошельку):
1. Добавьте свежий слой нейтральной краски в каждую комнату
Это простой способ обновить интерьер вашего дома.Наука говорит, что свежий слой красивого нейтрального бежевого цвета сделает свое дело. Сделайте это самостоятельно за 200-300 долларов за комнату или наймите авторитетного профессионала, чтобы сэкономить время.
2. Очистить и отполировать полы
Любят они это или ненавидят, покупатели всегда будут комментировать напольное покрытие дома. Вместо того, чтобы тратить тысячи долларов на добавление новых полов, просто сделайте осмотр с помощью швабры, средства для ремонта или средства для чистки ковров… или наймите для этого профессионала. Немного смазки для локтей может придать полам новый вид, что произведет на покупателей сильное впечатление.
Если у вас дома есть ковровое покрытие, тщательно очистите его профессиональным пылесосом. Возьмите его напрокат в Home Depot или Lowe’s всего за 32 доллара на 24 часа. Или позвоните Стэнли Стимеру, чтобы он профессионально почистил ковровое покрытие во всем доме по цене от 100 долларов (цена зависит от площади).
Для напольных покрытий из плитки или ламината подметайте и протирайте полы мягкой тканью из микрофибры или губкой. Используйте смесь воды и уксуса для быстрого чистящего средства своими руками. На ламинате используйте меньше воды, чем на плитке.Или купите чистящий раствор для ламината и кафельного пола (этот набор Bona — отличный вариант). На паркетных полах продукты для отделки имеют заметное значение. Купите восстанавливающие растворы Bona или Rejuvenate за 20 долларов или меньше.
Если вы считаете, что ваши полы нуждаются в уходе профессионала, чтобы вернуть их в нормальное состояние, вы можете заплатить до 3–8 долларов за квадратный фут, что близко к 1000 долларов за комнату среднего размера. Итак, сначала начните с недорогого продукта для ремонта и посмотрите, поможет ли это.
3. Сделайте свой дом более привлекательным
Знаете ли вы, что небольшая забота о бордюре может повысить стоимость вашей собственности до 12%? Первые впечатления имеют решающее значение. Когда покупатель приходит к вам домой, первое, что он видит, — это двор и подъезд. Хорошая новость заключается в том, что сделать вашу бордюрную привлекательность можно быстро. Мы утверждаем, что вы можете добиться более сдержанной привлекательности всего за один уик-энд напряженной работы. Все, что вам нужно сделать, это:
- Подрезать листву и выдернуть сорняки
- Убрать мусор
- Мойка под давлением снаружи / протирка сайдинга
- Добавьте несколько усилителей привлекательности, например декоративную скамейку, красочный почтовый ящик или цветочные горшки.
«Часто, когда агент открывает сейф, покупатель стоит у входа и смотрит на вещи», — говорит Сантистеван.«Итак, вы хотите убедиться, что нет паутины, свисающей с фонарей вагона или потолка».
4. Обеспечивает естественное освещение
Покупатели ищут дома светлые, просторные и открытые. Вот несколько способов создать яркое пространство, даже если ваш дом небольшой и разделен на несколько отсеков:
- Мытье окон изнутри и снаружи
- Заменить старые оконные рамы
- Выключить тусклые лампы накаливания на более яркие
Сделайте высококачественные фотографии недвижимости для объявления
Следующий шаг — сфотографировать ваш дом во всей красе.Вот где окупается ваша тяжелая работа по расхламливанию, уборке и постановке.
Глэдис Блюм, агент №1 продавца в Салеме, штат Орегон, говорит, что профессиональные высококачественные фотографии имеют решающее значение для каждой комнаты.
«Я видела красивые дома, которые просто не привлекают внимания, потому что они неправильно сфотографированы», — говорит она. «Я имею в виду, что если вы сделаете изящные маленькие фотографии неорганизованных комнат, у вас не будет второго взгляда».
Неважно, насколько красив ваш смартфон — это цифровая зеркальная фотокамера, штатив, профессиональный фотограф или просто бюст, и все это без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны.Вы платите своему агенту за продвижение своего дома, в том числе за выдающиеся фотографии. Вы можете рассчитывать на то, что они наймут одного из лучших фотографов в их Rolodex, чтобы сделать свою работу правильно. Фотографии вашего объявления являются центральным элементом вашего объявления.
Как отмечает Сантистеван, «каждый начинает свой [домашний] поиск в Интернете», и ваши фотографии будут единственной главной причиной, по которой покупатели, делающие покупки в Интернете, либо бросают все, чтобы забронировать тур, либо вычеркивают ваш адрес из списка. В то время как достойные журнала изображения привлекают покупателей, в креативном описании объявления вашего агента должны быть подчеркнуты лучшие особенности вашего дома, названы шикарные приборы, упомянуты уникальные архитектурные детали и рассказана история вашего дома.
Таким образом, у вас будет все необходимое для создания недвижимости профессионального качества, и ваш агент сможет размещать объявления на самых популярных сайтах недвижимости и в социальных сетях.
Расскажите о своем доме с помощью маркетинга
Теперь пришло время разработать комплексный маркетинговый план, чтобы сделать ваш дом максимально известным. Ваш агент разработает всестороннюю стратегию для охвата покупателей в нескольких точках взаимодействия — лично и в Интернете. Вы можете рассчитывать на своего агента:
- Загрузите фотографии в MLS: Загрузите описание вашей собственности и фотографии в службу множественных объявлений, чтобы официально сделать ваше объявление активным.Информация о вашем доме на MLS будет автоматически распространяться на самых популярных сайтах недвижимости, таких как Zillow, Trulia, realtor.com и Redfin, чтобы привлечь внимание онлайн-покупателей дома.
- Расскажите о себе в социальных сетях: Поделитесь своим объявлением в социальных сетях, таких как Facebook, Instagram и Pinterest, с потрясающими фотографиями, убедительной копией, а также стратегическими хэштегами и тегами местоположения. «Все эти сайты действительно хорошо освещают нас», — говорит Блюм.
- Host Virtual Tours: Создавайте трехмерные туры, чтобы дать покупателям реалистичное представление об объекте недвижимости с помощью виртуальных пошаговых инструкций.
- Общайтесь с другими агентами: Общайтесь с агентами покупателя в этом районе, чтобы привлечь домой охотников, ищущих в вашем районе, и указать цену на стол.
- Положите вывески: Приклейте эту очень узнаваемую вывеску о продаже на переднем дворе, чтобы привлечь внимание прохожих.
- Организатор открытых дверей: Определите, выиграет ли продажа вашего дома от открытого дома (согласно общенациональному опросу ведущих агентов по недвижимости HomeLight, в большинстве случаев вы можете продать свой дом и без него).
- Продам! Продавать! Продавать! Рекламируйте свой дом по старинке в печатных СМИ, включая газеты, журналы и местные листовки, чтобы привлечь больше покупателей.
Таким образом, вы хотите поразить покупателей со всех возможных сторон с помощью маркетингового подхода на 360 градусов. Никогда не знаешь, кто сделает такое предложение, от которого ты не сможешь отказаться — обычный интернет-браузер, просматривающий списки на своем ноутбуке однажды вечером, или пара, едущая в воскресенье на машине и заметившая большую вывеску во дворе дома.
Есть вопросы о том, как ваш агент планирует продавать ваш дом? Спросите их о чем угодно!
Обсудите с агентом маркетинговый план для вашего дома с самого начала. Если вам не нравится какой-либо аспект их маркетинговой стратегии (допустим, вам не нужны фотографии интерьера вашего дома на Facebook), обсудите альтернативные идеи, прежде чем приступить к реализации плана.
Покажите дом заинтересованным покупателям
Насколько исчерпывающий маркетинговый план недвижимости может вызвать интерес к вашему дому, покупатели хотят увидеть его лично (своими глазами!), Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства.Вот тут-то и проявляются домашние показы.
Покупатели, заинтересованные в туре по вашему дому, попросят своего агента забронировать тур через вашего агента, поэтому вам не придется напрямую управлять общением или планированием с покупателями. Хороший агент по недвижимости поможет согласовать показы с вашим расписанием. Однако вам нужно быть гибким и готовым к драке по прихоти.
Некоторые показы появляются без особого предупреждения, поэтому, если вы все еще живете в доме, будьте готовы бросить все в любой момент, чтобы ваш агент мог показать дом.