Свой домик: Свой Дом — строительство домов и коттеджей у моря. Новороссийск, Анапа, Геленджик.

Дома из бруса, дом из профилированного бруса

Отделка — важная составляющая строительства. Без нее невозможно осуществить финильный этап ваших планов — переезд в новый дом. Мы можем помочь в решении этой проблемы т.к. имеем многолетний опыт и слаженный коллектив высококвалифицированных специалистов.

Внутренняя
отделка Внешняя
отделка Отделка
ванных комнат Отделка
мансард

Оставить заявку на отделочные работы

У каждого типа фундаментов есть как полоительные так и отрицательные стороны. Наши специалисты помогут подобрать фундамент который идельно подойдет для вашего дома и типа грунта.

Столбчатый Ленточный Свайно-винтовой Плита

Оставить заявку на фунамент

Ни один строительный материал не дает такого эффекта единения с природой как дерево. Ведь, по сути, это многолетнее гигантское растение, которое впитало в себя энергию разных стихий: воздуха, земли, воды и солнца.

Не потому ли так вольно дышится и так сладко спится русскому человеку в бревенчатом доме или доме из бруса?! Наша компания создала собственную культуру строительства, объединив дедовские традиции и новаторские достижения современных мастеров, чтобы горожанин, без боязни потерять привычные удобства, мог оставить свои каменные джунгли и посвятить себя тихим радостям загородной жизни.

Строительство дома из бруса – дорогое ли это удовольствие?

Брус – очень удобный строительный материал в отношении экономии. Если вы не планируете нарушать естественный экстерьер сосны или ели, пряча его природную красоту под обшивкой, то сбережете энную сумму на чистовой отделке. Даже самый незамысловатый проект выигрывает касательно дизайна, когда первозданная завораживающая текстура дерева предстает перед зрителем в своей чарующей наготе, едва прикрытая лаком или полупрозрачным лессирующим составом. Строительство деревянных домов из бруса еще и потому обходится недорого, что предполагает облегченный фундамент из-за малого удельного веса всей конструкции: ленточное, столбчатое или свайно-винтовое основание свободно выдерживает нагрузку.

.. 

Обрезной или пиленый брус обойдется дешевле, чем профилированный, но в результате выбора в сторону последнего вы выиграете на снижении теплопроводности за счет дополнительных замковых соединений на верхней и нижней поверхностях. Компания «Свой дом» занимается строительством недорогих деревянных домов из профилированного бруса благодаря налаженной технологии производства необходимого сырья и личной технической базе. Своим клиентам мы даем возможность сэкономить и при выборе типового проекта, внутренняя документация на который не входит в сметную стоимость и предоставляется совершенно безвозмездно. Таким образом, строительство деревянных домов из бруса на заказ в нашей компании обладает рядом преимуществ. 

Обрезной брус vs профилированный брус

Наши доводы оказались убедительными, и вы, наконец-то, решились построить деревянный брусовой дом, даже присмотрели участок?! Осталось определиться с видом материала – обрезной или профилированный? 

Обрезной брус

Профилированный брус

Это самый простой по форме, малозатратный в производстве, а потому дешевый и доступный из всех существующих типов бруса. Не стоит бояться его естественной влажности. При возведении сруба данный аспект помогает избежать возможных искривлений за счет веса верхних венцов. К недостаткам можно отнести сильную усадку до 10%, сложности при уплотнении стыков и уязвимость швов перед водой и ветром.

Строительству деревянных брусовых домов из материала с профилированным сечением в местах соединения венцов отдают свой голос практики с расчетливым умом и прагматичным взглядом на перспективу. Ведь этот архитектурный тренд выигрывает у обрезного бруса по многим показателям. Профилированный брус придает особую жесткость срубу из-за поперечного рельефного замка «шип-паз». Отсутствие щелей предохраняет древесину от атмосферных осадков, поэтому дом прекрасно защищен снаружи и не требует дополнительных затрат на обшивку в виде винилового сайдинга или блок-хауса. Усадка сруба из профилированного бруса обычно не превышает 5%.

Компания «Свой дом» занимается производством и строительством деревянных домов из бруса, поэтому, оформляя заказ домокомплекта у нас, вы экономите, в том числе и на отсутствии посредников.

Для сторонников классического строительства домов из дерева, предпочитающих «дикий кругляк» брусу, мы срубим настоящий терем из натурального бревна со всеми его очаровательными эконеровностями, которые так радуют глаз любителей природы!

 А все начинается со сруба

Сруб – это «скелет» деревянного дома, который собирается из отдельных фрагментов. Бревна или брус укладываются перпендикулярно по отношению друг к другу и составляют квадратную или прямоугольную конструкцию в один ряд – венец. Крепление происходит без всяких дополнительных изделий, с помощью рубленных топором угловых замковых соединений, называемых пазами, – «в чашу» или «в лапу». Количество и толщина венцов формируют высоту будущего дома.

Для строительства дома из дерева мы используем исключительно качественный материал. Хорошо вызревшая древесина, заготовленная в зимнее время года, когда процесс сокодвижения приостановлен, а вредитель отсутствует, позволяет свести к минимуму деформацию стен сруба, растрескивание бревен или бруса и ущерб от настырного и алчного жучка-древоточца.

Также снег препятствует загрязнению и посинению сырья, то есть эстетическая сторона вопроса решается натуральным образом.

Важным преимуществом сотрудничества с компанией «Свой дом» является тот факт, что в качестве строительного материала мы используем лес из северного региона, который отличается более плотной структурой из-за длительных периодов покоя во время роста. Такая характеристика повышает устойчивость к поражению вредителями и грибковыми заболеваниями деревянных домов до момента обработки.

Выбор сруба – дело тонкое

Древние традиции зодчества возрождаются, и мода на строительство деревянного дома из «дикого» бревна обретает новое дыхание. Если вам по нраву древесина, к которой топор плотника прикасался лишь в пределах крайней необходимости, если естественный дизайн для вас представляет особую ценность, то дом из

бревна ручной рубки – ваш идеальный вариант обрести гармонию с природой. Для сторонников правильных геометрических форм и тех, кто желает сэкономить на внутренней отделке внушительную сумму, подойдут обрезной или профилированный брус. Все три вида обработки дерева компания «Свой дом» осваивает с успехом для воплощения архитектурных замыслов собственных проектировщиков.

Помимо заготовки материала для сруба мы также осуществляем:

• строительство загородных домов;
• все виды отделочных работ;
• бесплатные консультации специалистов в процессе строительства на любом этапе работы;
• возведение дачных домов;
• реконструкцию построек из дерева;
• установку деревянных домов на разные типы фундамента;
• строительство бань;
• монтаж фундаментов разного типа.

Если вы пока не решили для себя, что же лучше – купить дачный дом или построить, вторичный рынок даст сиюминутный и категоричный ответ:

хорошие дома не продают, их строят для себя и своих детей!

Если участок, где вы планируете воздвигнуть жилище, находится в глубинке, на значительном удалении от районного центра, – дело житейское! Мы доставим ваш домокомплект в любую точку России! Дом из бруса в области – один из самых частых заказов. Поэтому опыта у компании «Свой дом» достаточно, чтобы вы могли переложить все строительные хлопоты на наши могучие плечи бывалых профессионалов. Стройте дом с нами, потому что мы всегда оправдываем доверие своих клиентов!

Строительство деревянных домов из бруса привлекает тех, кто ищет компромисс между опытом древних мастеров и наработками современных профессионалов, поскольку ровный угол обрезки и прямоугольное сечение позволяют достигать идеальной геометрии стен внутри помещения. Если при монтаже сруба из бревна межвенцовые щели не всегда устранимы, то качественный целостный брус избавляет новосела от подобной головной боли. Наша компания «Свой дом» предлагает построить деревянный дом из бруса двух типов – обрезного и профилированного. А уж будет ли это жилище предназначено для сезонного или круглогодичного проживания – решать вам

проекты и цены. Каркасное строительство загородных домов

Компания «Свой Дом» качественно, в сжатые сроки и по выгодным ценам построит под ключ загородный дом вашей мечты в любом месте Ленинградской области. Мы специализируемся на каркасном строительстве – это современное решение для возведения малоэтажных зданий по новым технологиям, которые позволяют быстро построить деревянное жилье. Для отделки фасада используются сэндвич-панели различных цветов и фактуры, имитирующие кирпич, камень.

Наши преимущества:

• Заключаем договор подряда с указанием обязанностей сторон.
• Расчет стоимости работ в начале сотрудничества, сохранение ее неизменной на всем протяжении строительных работ.
• Осуществление квалифицированного технического надзора.
• Гарантируем высокое качество всех комплектующих материалов и проведенных работ.

Мы занимаемся строительством более 15 лет и разбираемся во всех тонкостях возведения загородного коттеджа.

---

Как выбрать проект загородного дома

Проект – основной план дома, разработка которого происходит в соответствии с требованиями и пожеланиями клиента, его бюджетом, технологическими возможностями, строительными правилами и нормами.

В результате заказчик получает красивый, комфортный, надежный, безопасный и долговечный дом, который будет радовать глаз своим дизайном, обеспечивать комфорт проживания.

Персональное проектирование обойдется недешево, так как для его разработки необходимо провести исследовательские работы, продумать планировку дома, просчитать габариты помещений, предусмотреть их функциональность, выполнить расчеты.

Отличным выбором будет заказать готовый проект, что экономит средства и время клиента. В нашем каталоге множество готовых проектов загородных домов – от эксклюзивных элитных решений до проектов эконом-класса. Здания полностью соответствуют всем нормам комфортного проживания – теплые и уютные, оснащенные всеми коммуникациями. При этом не нужно думать, что строения будут похожи как близнецы, ведь в типовой проект мы можем внести изменения, что придаст дому свой архитектурный стиль, а дизайнерская отделка фасада и внутренних поверхностей – сделает его непохожим ни на какие другие здания.

Где заказать строительство загородного дома

У нас вы можете заказать проектирование и возведение совершенно нового здания, а также, пристройку к уже существующему строению. Кроме использования каркасной технологии, мы предлагаем строительство загородных домов из газобетона, что займет немного больше времени, чем первый вариант, но является выгоднее для клиента.

Услуга «под ключ» подразумевает полный комплекс работ, что включает:

• геодезические изыскания на участке для определения места для возведения постройки;
• выбор проекта из каталога или разработка индивидуального решения;
• оказание помощи в разработке дизайна;
• составление сметы;
• закупка стройматериалов по доступным ценам, доставка товара на участок;
• выполнение земляных работ, устройство фундамента;
• монтаж стен и крыши;
• проведение инженерных систем – канализации, водоснабжения, отопления;
• фасадные и внутренние отделочные работы;
• уборка и вывоз строительного мусора;
• благоустройство придомовой территории;
• сдача объекта с подписанием гарантийных обязательств.

Комплексные услуги стоят дешевле, чем, если бы пришлось нанимать исполнителей на каждую работу в отдельности.

Если вас заинтересовало наше предложение, звоните нам прямо сейчас. Либо свяжитесь с нами через социальную сеть или электронную почту – контакты указаны на сайте. Задавайте интересующие вопросы, оставляйте заявку.

При желании вы можете лично приехать в наш офис – на Выборгском шоссе или в выставочные дома напротив Мега Дыбенко (ТК «Мурманка»), чтобы пообщаться с руководителем и сотрудниками компании. Мы с удовольствием организуем вам экскурсию на строящиеся объекты, чтобы показать, как строится дом, и вы могли лично поговорить с другими заказчиками.

Если вы хотите подробнее узнать о качестве домов, которые мы возводим, а также о работе нашей компании, обратитесь к отзывам клиентов, представленные на официальном сайте.

Строительство домов и коттеджей под ключ

О нас

Компания ООО «Свой Дом» основана в 2008 году. Основным направлением компании является строительство загородных домов и коттеджей, как под ключ, так и до определенной стадии (фундамент, подвал, коробка дома с черновой отделкой). Стабильность нашей компании базируется на постоянном стремлении к взаимопониманию с клиентом.

Наша приоритетная задача — максимальное упрощение для клиента процесса индивидуального строительства. Компания ООО «Свой Дом» выполняет полный цикл работ как в проектировании, так и строительстве загородного дома. Это позволяет нашему заказчику иметь дела только лишь с одним подрядчиком.

Наша компания проектирует, строит деревянные дома и каменные дома из пеноблоков, кирпича, а также комбинированные дома. Сотрудники нашего проектного отдела смогут помочь спроектировать Ваш дом, а инженеры из проектно-сметного отдела помогут выбрать материалы. Профессионалы компании по инженерным сетям оснастят Ваш дом самым необходимым оборудованием, а дизайнеры сделают дизайн-проект отделки. Далее все это будет реализовано строительным отделом компании ООО «Свой Дом».

Собственно говоря, именно это и означает «строительство под ключ». Нет необходимости в дополнительных хлопотах и нервотрепке, а также в потере времени и поиске строительных бригад или специализированных организациях. За все этапы в строительстве будет отвечать один подрядчик — это компания ООО «Свой Дом». Проектирование, а также строительство под ключ только с одним подрядчиком станет экономией сил, времени и денег.

Основные направления

• Строительство домов под ключ
• Поэтапное строительство
• Проектирование коттеджей

Строительство домов под ключ

Строительство домов и коттеджей под ключ подразумевает превращение голого участка в готовый дом с готовый к эксплуатации. И включает в себя:

• Земляные работы, куда входит так же очистка участка от растительности и сооружений
• Возведение фундамента, утепление его и устройство отмостки
• Работы по устройству подвального помещения (при наличии)
• Устройство надземной части (стен, перекрытий, крыши, то есть стропильной системы)
• Устройство кровли (монтаж кровельного материала)
• Отделочные работы, куда входит установка дверей в помещение
• Монтаж инженерных систем и оборудования ( электроснабжение: распределительные электрические щитки, проводка, розетки и освещение; водоснабжение и водоотведение: прокладка труб, установка сантехнического оборудования; отопление: прокладка труб, установка котла либо подключение к внешней системе, монтаж отопительного оборудования; вентиляция: установка ограждающих решеток, монтаж дополнительного оборудования при принудительной вентиляции.

Поэтапное строительство

Фундамент

Проводятся подготовительные работы, то есть очистка и разметка участка. Земляные работы, в зависимости от типа фундамента и рельефа, геологии местности. Возведение самого фундамента с устройством его элементов (гидроизоляции, утепления). А также проведение всех работ ниже уровня пола будущего коттеджа.

Ограждения

В данный этап входит возведение дома выше уровня земли. Сюда можно отнести:

• Внешние стены с утеплением их
• Перекрытия
• Крыша

Также сюда входит черновая отделка.

Чистовая отделка и коммуникации

Доводим до ума и делаем красивым наш домик. Ни одно здание не обходится без инженерных систем. Для комфортной жизни нам понадобится свет, вода и тепло. Всё это обеспечат наши специалисты по инженерным сетям.

Проектирование

Планирование является важнейшим этапом строительства любого дома, в том числе и малоэтажного или загородного. Перед тем как приступать к дорогостоящей стадии постройки здания, очень важно иметь четкое представление о будущем доме. Проект частного дома является неотъемлемой частью данного плана. На этапе проектирования решаются вопросы как технологического характера, какой грунт на вашем участке и можете вы построить только лёгкий дом, такой как каркасный или деревянный, либо можно возвести тяжёлый качественный каменный дом. Так и дизайнерские решения совместно с планировкой этого дома, такие как материалы отделки, размер и расположения комнат. Специалисты компании СК «Свой дом» помогут вам в этом вопросе. Перенесут и доведут ваши пожелания и идеи до логического состояния на бумаге. В итоге, в зависимости от требований на свет выйдет эскизный проект, проект стадии «П» или рабочий проект.

Свой дом мечты – Рассматриваем фото домов. Ищем на них свой дом мечты

Последние проекты и фотографии домов

до 250 кв.м.

17 июля

Архитекторы и дизайнеры компании PROD потрудились над разработкой дома отдыха для четырех семей. Жилище располагается в Португалии. Этот проект можно назвать оригинальным и вдохновляющим. Описание от создателей Необычная

Смотреть фото дома и подробности »

Загородные дома

14 апреля

Malboeuf Bowie Architecture разработали дизайн трех одноквартирных домов в Сиэтле, штат Вашингтон, которые уместились там, где когда-то находился один-единственный дом на одну семью. В то время, когда растут

Смотреть фото дома и подробности »

до 500 кв.м.

14 апреля

Над проектом современной реконструкции и расширения фермерского дома 19 века на Лонг Айленд, Нью-Йорк, работал архитектор Ole Sondresen. Расположенный у побережья Gold Coast Лонг Айленда, этот наполненный светом

Смотреть фото дома и подробности »

до 500 кв. м.

14 сентября

Этот волшебный домик, размещенный в заснеженной деревне, располагается в юго-западной части Британской Колумбии. Разработкой великолепного проекта занимались специалисты Patkau Architects. Им приглянулся необычный ландшафт и достаточное количество пространства.

Смотреть фото дома и подробности »

Деревянные дома

7 ноября

Результат проекта Mazama House располагается в штате Вашингтон. Его размещение просто поражает воображение. Очаровательная низина, окруженная зелеными деревьями, создает обстановку релакса. Дом разработали специалисты компании FINNE. Жилище состоит

Смотреть фото дома и подробности »

Загородные дома

20 июля

Строя дом в живописном уголке, среди лесов и долин, и поросших травою болот, главной задачей является извлечь максимум выгоды от такого местоположения. Как раз это и сделали Blouin

Смотреть фото дома и подробности »

Современные дома

18 июля

Разработкой проекта дома, обшитого черными цинковыми панелями, для супружеской пары из Балларата, Австралия, занимались Inarc Architects. Озеро Вендоури – искусственный водоем, который стал сердцем ландшафтов города золотой лихорадки

Смотреть фото дома и подробности »

Деревянные дома

16 июля

Студия Christopher Megowan Design разработала дизайн в австралийском стиле для этого дома, расположенного на окраине Мельбурна в Австралии. Главной задачей стало отображение естественности и непринужденности образа жизни хозяев

Смотреть фото дома и подробности »

Дачные дома

14 июля

Когда семья из Сиэтла приобрела этот дом в 2013 году, супруги уже видели в жилище огромный потенциал. Они желали оставить природный шарм и естественность, при этом дополнив жилье

Смотреть фото дома и подробности »

Помощь

Мой домик

Зачем мне домик?

У каждого Смешарика есть домик. В нём можно отдыхать после долгих прогулок по Шарараму, приглашать гостей и устраивать вечеринки. А чтобы домик был уютным, его нужно украшать!

Как зайти в мой домик?

Чтобы войти в свой домик, кликни на иконку «дом» на твоей игровой панели.

Как менять мебель в домике?

Ты можешь обустраивать домик по своему вкусу. Находясь в нём, нажми на иконку «циркуль» справа на экране. В специальной коробке хранится вся твоя мебель, техника и украшения.
Хочется украсить новый домик уже купленной мебелью? Переложи её из прежнего домика в коробку с вещами. Сохрани изменения. А оттуда поставь в новый дом.
При помощи кнопок «право-лево» поворачивай мебель. Нажми кнопку «сохранить», чтобы новинки встали на свои места.

Могу ли я иметь несколько домиков?

Да, можешь. Все домики, которые у тебя появляются, попадают в специальный ящик, который ты увидишь справа на панели в режиме редактирования. Для этого кликни на иконку «циркуль», когда ты будешь в домике. В любой момент можно поменять домик, выбрав из ящика тот, который тебе хочется. Мебель, техника и ковры, украшавшие домик, переходят в ящик вместе с ним. Поэтому, когда ты достанешь этот домик в следующий раз, они окажутся на своих местах!

Как открыть домик для гостей?

Открывать домик для гостей могу только владельцы ШарарамКарт. Зайди в домик и нажми на замок справа на игровой панели. Домик откроется, и другие Смешарики смогут заглянуть к тебе в гости. Помни, что если в домике два этажа (две комнаты), можно открыть оба или один из них оставить закрытым. Если хочешь побыть один, нажми на замок ещё раз – домик закроется.

Где моя машинка?

Твой автомобиль для прогулок по Шарараму и за границу стоит в гараже. Чтобы попасть туда, зайди в свой домик и нажми на иконку гаража.

Как затюнинговать свою машинку?

Купи детали в Автосалоне в Сити. Они автоматически появятся в твоём гараже. Зайди в него и кликни по значку с гаечным ключом. Нажми на выбранную деталь — она сама встанет на нужное место. Выходя из гаража, сохрани изменения. Помни, что запчасти для гоночных машин ты сможешь увидеть и использовать, только если у тебя есть гоночный автомобиль. Детали для классической машинки тоже подойдут только для неё.

Toyota Land Cruiser 40: «свой домик на спине»

04.08.2017

Категория: Статьи об off-road кемперах

Просмотров: 5612

Бретт Андерсон – поклонник «Тойоты» до мозга костей. Все его полноприводные машины всегда были именно этой марки, причем за долгие годы он сменил их не так много.

У Бретта свой ландшафтный бизнес в северных и западных пригородах Брисбена (Австралия) и 10 наемных работников. Разумеется, его повседневный автомобиль – новая «Тойота».

«Я езжу на новом Hilux, у моей жены — Prado, а еще у нас есть новый Land Cruiser 79, который мы используем как один из рабочих автомобилей», — рассказывает Бретт. Так зачем же ему, владельцу целого гаража новых полноприводных «Тойот», старый «Крузер» 40-й серии?

«Мне действительно нравится ездить на этой старой машине, — объясняет он. – У меня есть новый Hilux, но всякий раз, когда мне нужно ехать на бездорожье, я думаю: это же моя рабочая машина, она должна быть представительского вида. Я не хочу рисковать и повредить ее».

Когда Бретт обнаружил «Крузак» 40-й серии выпуска 1983 года на ферме в Тувумбе, он выглядел совсем не так, как этот желтый, практически готовый зверь. Хотя у него по-прежнему заводской агрегат – дизельный мотор 2H и 4-ступенчатая коробка, – Бретт проделал огромную работу, чтобы превратить «старичка» в комфортный и вместительный автомобиль.

Надо сказать, что автомобиль попал к Бретту в весьма неплохом состоянии. «Он был довольно чистым, — рассказывает Бретт, — на нем было несколько маленьких сколов – на паре панелей и на водительской двери, а на крыше было чуть-чуть ражавчины. Сечас, пока стальная крыша находится в ремонте, на машине стоит крыша из стекловолокна».

«Я еще не красил кузов. Только почистил шасси, на котором с завода было какое-то покрытие – такоц оранжевый материал, который никак не оторвать. На шасси было довольно много грязи, так что я его как следует отчистил, покрыл его защитой от ржавчины, а затем парой слоев черной краски для шасси, и навел порядок с дифференциалами и всем прочим».

Следующим этапом нужно было адаптировать «Крузер» к требованиям Бретта. А они подразумевали для «Миртл» — так назвал свою машину Бретт – использование в качестве кемпера. «Мои увлечения – полный привод, кемпинг, рыбалка и все такое, — говорит Бретт. – В основном мы ездим на побережье. Мы с приятелем каждый год в августе ездим на неделю на остров Фрейзер, поэтому главной причиной, по которой я превратил машину в то, что вы видите, была подготовка именно к таким выездам».

Отсюда и имя для машины: Myrtle (Миртл) по-английски читается созвучно с turtle, что означает «черепаха», и это символично, потому что «она носит свой дом на собственной спине», смеется Бретт и добавляет: «Отчасти из-за этого и отчасти из-за мирта, который пахнет лимоном – естественно, потому что она желтая».

Когда дело дошло до «домика на спине», Бретт обратился в ателье Custom RV Creations & Repairs, принадлежащее Даррену Васси: «Я знал, чего я хочу, а Даррен знал, как это воплотить в жизнь».

Бретт уже много лет был знаком с Дарреном, поэтому даже не раздумывал – сразу пошел к нему. «Даррен строит мне прицепы для работы, — рассказывает Бретт. – Он построил для нас уже три или четыре прицепа, плюс он выполняет все необходимое обслуживание: дважды в год я привожу их к нему, и он проверяется все узлы, регулирует тормоза, проверяет оптику, чинит в случае каких-то повреждений. И еще он время от времени делает кое-что по моим автомобилям».

«Когда я купил «сороковку», Даррен еще работал в Conqueror (производитель прицепов-кемперов), и он занимался подвеской и сцепными устройствами, когда компания базировалась здесь у нас. Я знал, что он собирался уходить из Conqueror и возвращаться в свой город, поэтому я, можно сказать, протянул ему руку помощи, потому что я давно знал его – начинать свой бизнес всегда трудно.

Я сказал ему: «Как насчет того, чтобы ты занимался моей машиной, когда у тебя нет другой работы?» Ему эта идея очень понравилась, а дальше, на всех этапах работы, мы обсуждали, чего мы хотим достичь, как и почему».

Даррен заменил всю подвеску «Крузера» на Dobinson и поднял кузов на 50 мм. Помимо новых амортизаторов и пружин, сзади на «сороковку» он поставил пневмоподушки Airbag Man, чтобы машина лучше справлялась с дополнительным грузом, когда Даррен уезжает на ней из дома на неделю. В задний дифференциал он установил блокировку Eaton ELocker, чтобы улучшить проходимость машины. Ну и нельзя не упомянуть комплект шин Dick Cepek Fun Country II размерности 315/75R16, установленных на стальные диски 16×10 в стиле Sunraysia.

В переднем бампере «Миртл» Даррен сделал место под лебедку, установил ходовые огни X-Ray Vision HID. Кроме того, он изготовил симпатичный трехдюймовый шноркель и доработал стандартный бокс для воздушного фильтра, а затем установил «кастомную» 2,5-дюймовую выхлопную систему из нержавейки.

Особые требования Бретт предъявлял к кунгу. «Бретт хотел, чтобы он был в ретро-стиле, поэтому у него скругленные углы», — объясняет Даррен. Кунг надежно закреплен и достаточно прочен, чтобы выдержать вес двух запасных колес и пары сандтраков, а также выдержать вес человека, который поднимается по лестнице к изготовленному под заказ верхнему багажнику.

«На нем можно стоять, — говорит Даррен, указывая на экспедиционный багажник. – Посмотрите на Бретта – он весит под 140 кг, и я сделал все прочно, с расчетом на его вес, так что тут можно ходить».

С водительской стороны на багажнике закреплена лопата, а с пассажирской стороны – маркиза, она образует навес над кухней, которая размещается в борту «Крузера». Крепление Kaymar перед водительской дверью предназначено для мощного хайджека – чтобы его можно было легко снять и закрепить, не карабкаясь на «экспедиционник».

У Бретта были особые требования и к интерьеру кунга. «Я знал, чего я хочу, вплоть до места установки холодильников, потому что у меня уже был 80-литровый Engel для одной стороны и 40-литровый Engel для другой, — говорит он. – Одной из проблем, поскольку мы собирались на Фрейзер на неделю, было то, что приманка столько не проживет, поэтому я хотел использовать 40-литровый Engel в качестве морозилки для приманки на вторую половину отпуска.

Все, что нам нужно – батареи, система зарядки Redarc и как это все должно работать со всеми датчиками и выключателями – Даррен знал, как все это подключить, чтобы оно работало так, как мне нужно».

Даррен спрятал много электрического оборудования за аккуратными рифлеными панелями позади системы комодных ящиков. Для того, чтобы электричества хватало для всех нужд – для холодильников и освещения, – в «Миртл» установили зарядную систему Redarc BCDC1240 и пару гелевых батарей Intimidator, а для индикации уровня зарядки поставили амперметр/вольтметр Baintech. Есть также разъем для подключения солнечных панелей и генератора на случай, если придется долго стоять на одном месте.

«Есть две солнечных панели, по одной с каждой стороны, и зарядное устройство для батареи, так что, если нет солнца, а нужно ее подзарядить, то мы можем просто подключить ее к генератору, — поясняет Бретт. – Когда мы едем на Фрейзер, мы совершаем пару дневных вылазок, но первые несколько дней мы любим просто постоять на месте и ничего особенного не делать, поэтому батареи практически не заряжаются».

Помимо холодильников, в кунге установлена солидная система ящиков, поэтому здесь достаточно места для еды, посуды, кухонной утвари, вещей и инструментов. Есть даже большой морозильник – на случай особо успешной рыбалки, если емкостей холодильников не хватит.

В задней части кунга находится другая рифленая панель, за которой проведены трубы для душа. «Здесь есть холодная и горячая вода, — рассказывает Даррен. – есть возможность набора воды из внешнего источника. Тут тройной клапан, так что в одном его положении можно брать воду из ведра, в другом – из собственного резервуара, ну и еще есть нагреватель для воды, теплообменник».

Вместимость резервуаров для воды вполне достаточная: пара больших баков размещается под кунгом, и еще 20-литровый бак для питьевой воды установлен над системой ящиков. Сверху на ящиках находится воздушный компрессор, а под днищем – резервуар с воздухом. Даррен сделал два вывода воздуха: один – в задней части кунга, для накачки шин, а второй – около резервуара с воздухом.

«Никто же не будет наполнять воздушный резервуар, накачивая при этом шины – иначе это будет до бесконечности, — говорит Даррен, — поэтому тут внутри переключатель, которым отсекается резервуар, и тогда воздух направляется вот сюда – чтобы накачать шины».

Интерьер «сороковки» относительно стандартный, приборная панель выглядит почти в точности так, как более 30 лет назад, когда этот автомобиль впервые увидел свет. Есть лишь небольшие отличия: переключатель электронной блокировки Eaton, экран камеры заднего вида и подпись-«приемка» Roothy на крышке бардачка.

В сиденьях поменяли наполнитель и обшивку, а еще тут есть простая УКВ-рация, крепление для iPod и «голова» JVC, к которой подсоединены две колонки 6×9, встроенные в обшивку жилого отсека. «Когда разворачиваешь маркизу и устраиваешься на берегу порыбачить, можно слушать музыку, не открывая двери», — говорит Бретт.

Несмотря на то, что у него есть и новый Land Cruiser 79, и Hilux, и Prado, понятно, почему Бретт Андерсон предпочитает выезжать на отдых на старушке «Миртл». Сейчас, после всех доработок, она стала настоящим домом вне дома, особенно для такого человека, который любит неспешную рыбалку.

Бретт очень доволен тем, во что превратилась «Миртл», но, как и большинству любителей внедорожников, ему все еще мало, поэтому он вынашивает планы по замене ее старого дизеля 2H и 4-ступенчатой КПП.

«Я купил старую 60-ку с 12H-T и пятиступенчатой коробкой, — говорит Бретт. В прошлые выходные я их вытащил, сейчас мы их отмываем. Даррен собирается заменить задний основной сальник и все прокладки и сальники в моторе, потом мы его установим, параллельно планируем покрасить кабину.

После установки нового мотора Бретт намерен совершить на «сороковке» несколько путешествий, более длинных, чем выезд на неделю на Фрейзер. «В следующем году мы собираемся отправиться в Кейп, поэтому сейчас все нацелено на это», — объясняет Бретт.

«Я не прочь съездить в Эйерс-Рок, через Симпсон. Мне хотелось бы выезжать в большое путешествие раз в год, поскольку из-за того, что у нас сезонный бизнес, мы очень загружены с сентября по май, и ни у кого из нас в этот период нет времени на отдых. Обычно я работаю 7 дней в неделю, поэтому мы берем несколько выходных, когда наступает зима».

Сезонная природа бизнеса Бретта прекрасно согласуется с сезоном внедорожных «развлечений» — пожалуй, всем любителям такого отдыха стоит заняться ландшафтным дизайном.

«Пару раз в год я вывожу свой коллектив на природу, — говорит Бретт. Обычно в конце сезона, который наступает в мае, я везу их на уикенд в горный Land Cruiser-парк в Джимне, а в начале сезона – в Дабл-Айленд-Пойнт (Double Island Point). Мы берем выходной на пятницу и выезжаем. Весь мой коллектив, по крайней мере, большинство сотрудников, любит полный привод, кемпинг, рыбалку и все такое. Является ли это обязательным условием для работы? – Да», — смеется Бретт. «Очевидно, что я принимаю на работу единомышленников, потому что мы с ними хорошо ладим. По-моему, парни, которые любят ездить на полном приводе и жить на природе, мыслят не шаблонно и хорошо справляются с решением любых проблем, это также помогает им адаптироваться к работе. Если у них нет полноприводного автомобиля, это не значит, что я не возьму их на работу, но если он есть, то это, конечно, лучше».

Источник: 4x4australia.com.au.

Комментарии для сайта Cackle

Дидактическая игра по русскому языку «Найди свой домик»

Дидактическая игра «Найди свой домик»

Цель: применение ЗУН в практической деятельности — запоминание правила написания гласных букв после твёрдых и мягких согласных звуков.

Задачи:

1.Выявить и своевременно оказать индивидуальную помощь обучающимся по теме.

2.Стимулировать самостоятельность и ответственность обучающихся в роли ведущих.

Содержание:

Игра вводится в период обучения грамоте (сентябрь — декабрь) для запоминания правил написания гласных букв после твердых и мягких согласных звуков.

Все ученики получают по одной гласной букве, а два ребенка берут фишки:один — синюю, другой — зеленую. Эти дети — ведущие. Ведущих выбирают из школьников, которые отлично усвоили учебную задачу, не делают ошибок в самостоятельной работе. Дети — буквы гуляют по классу, по сигналу учителя они должны занять свое место в синем или зеленом домике.

Каждый ведущий проверяет буквы и пропускает в свой домик толко те из них, которые пишутся после его согласного звука. Учитель не вмешивается в игру, не подменяет ведущих. Если один из них ошибся и впустил в свой домик букву, которой там быть не должно, дети — буквы сами обнаруживают это по просьбе учителя: «Проверьте все вместе, не попала ли в ваш домик какая-нибудь лишняя буква»

Учителю стоит всячески подчеркивать значимость ведущих, их хорошие знания, ответственность, необходимые для выполнения роли звука. Это стимулирует отдельных учеников класса стремиться занять это место, а следовательно, правильно решать соответствующие учебные задачи на уроке.

Ожидаемые результаты:

1.Каждый ученик усвоит правило написания гласных букв после твердого и мягкого согласного звука.

2.Получит возможность быть в роли ведущего — проверяющего.

Литература

«Беседы с учителем. Первый класс начальной школы. Под ред. и Л.Е.Журовой. -М.:Издательский центр «Вентана -Граф», 1998 — 240 с.

Планы защиты и цены — Ваш дом

• Basic

• Гарантия проверки 90/22 дней
• RecallChek / Trak для бытовой техники
• Линия обращения к ресурсам домовладельца
• Напоминания о техническом обслуживании
• Квалифицированные домашние подрядчики Список
• Зашифрованный список домашних подрядчиков
• и экономия на мобильных устройствах
• Услуги консьержа (коммунальные службы, сигнализация и т. д.)

• Basic PLUS

• 90/22 дневная защита (термиты / плесень / канализация)
• 5-летняя защита крыши
• Ежегодное тестирование газа радоном
• Ежегодный физический осмотр дома
• Оценка внешнего вида и крыши
• Оценка влажности пространства для ползания
• Оценка HVAC
• Ежегодное техническое обслуживание дома
• Замена батарей в детекторах дыма
• Смажьте дверь гаража
• Очистите наружный воздушный фильтр
• Очистите наружный септический фильтр
• Очистите наружный септический фильтр
9000 Фильтры
• Продезинфицировать вывоз мусора.. . Плюс еще!

• с домашней гарантией *

• 12-18 месяцев домашней гарантии *
• Мы покрываем скважинный насос
• Мы покрываем повреждения от замерзания
• Мы обеспечиваем защиту от термитов
• Также покрывается система сигнализации
• Мы чистим и обслуживаем Ваш HVAC
• Мы поставляем фильтры HVAC и фильтрующие материалы
• Стиральная машина и сушилка . .. Да, мы тоже покрываем это!
• Плюс многое другое !!!

* Your Advantage Home Inspection проверит дом на 6 дополнительных месяцев страховки БЕСПЛАТНО !! Если вы не нанимали Advantage Inspection для осмотра своего дома, не беспокойтесь, мы все равно можем предоставить вам 12 месяцев Лучшего покрытия по ГАРАНТИРОВАННОЙ лучшей цене !!

* Цены на ГАРАНТИЮ НА ДОМУ устанавливаются в соответствии с площадью отапливаемой площади дома

.

0,000 — 1,500 квадратных футов (395 долларов США) 2 501 — 3 000 квадратных футов (515 долларов США) 4 001 — 5 000 квадратных футов (755 долларов США)
1 501 — 2,500 квадратных футов (475 долларов США) 3 001 — 4 000 квадратных футов (560 долларов США) 5 001 — 6 000 квадратных футов (965 долларов США)

Опцион с франшизой 75 долларов составляет 75 долларов

Нажмите Shield, чтобы просмотреть гарантийное покрытие и исключения из нашей домашней гарантии

Примечание: Продление домашней гарантии будет предложено по текущей цене и сроку действия 12 месяцев.

ВСЕ НАБОР !! Закажите гарантию прямо ЗДЕСЬ !!

YH ОСНОВНОЙ

YourHouse BASIC — это место, где можно найти скидки, сбережения и ресурсы для вас и вашего дома. YourHouse также поможет вам управлять, поддерживать и, когда время, продавать свой дом.

YourHouse знает, что владение домом временами может быть затруднительным, поэтому мы сотрудничаем с лучшими национальными и местными службами, чтобы помочь вам поддерживать свой дом и получать от него удовольствие.

От страхования домовладельцев до пульта дистанционного управления — мы хотим предоставить вам услуги, которые вам нужны и которые необходимы для вашего душевного спокойствия.

Добро пожаловать в Ваш дом !!

---

Бонусы и скидки !!

• Перки умения
• Детский боулинг и пицца
• Движущиеся ящики
• Хранилище с PODS
• Все утилиты подключаются
• и многое другое !!

Скидки для национальных и местных предприятий

• Домашняя гарантия
• Страхование домовладельцев
• Системы безопасности
• Обработка вредителей
• ATT / Direct TV
• вдвое больше!

И мы не останавливаемся на достигнутом!

Ресурсы для вас и вашего дома

• Зашифрованное хранилище документов закрытия / восстановления
• Подрядчик и поставщик Roll-a-Dex
• Проверка повторного вызова устройства
• Линия помощи домовладельцам
• Формы изменения адреса почтового отделения и IRS
• Home Store (ожидается в 2018 г. )
• 90-дневная гарантия
• Проверка повторного вызова устройства
• Служба консьержа
• и многое другое !!

YH Базовый

YourHouse Basic PLUS предоставляет вам все скидки, сбережения, ресурсы и услуги YourHouse Basic, а также ежегодную оценку дома, тестирование на радоновый газ и основные услуги по техническому обслуживанию дома.

Так что активизируйте обслуживание своего дома и позвольте YourHouse помочь вам поддерживать ценность вашего дома с помощью наших Ежегодных физических и юридических услуг Basic PLUS.

Стоимость добавления PLUS к вашей базовой программе составляет 295 долларов в год.

Добро пожаловать в YourHouse Basic PLUS

---

Осмотры / отчеты для вашего дома

• Термитинспекция
• Осмотр крыши
• Осмотр подпольного пространства / фундамента
• Тестирование и анализ радона
• Проверка водонагревателя
• Оценка нагрева / охлаждения
• Проверить заслонку камина и огнеупорный кирпич
• Проверьте соединения газовой линии
• Проверить ванные комнаты на предмет утечек и дренажа
• Проверка на неплотность плитки и затирки
• Поручни для проверки безопасности

Ежегодное техническое обслуживание из вашего дома с Basic Plus

• Замена батарей детектора дыма
• Осмотр и смазка ворот гаража
• Заменить воздушные фильтры
• Очистить фильтр септика
• Очистка и проверка осушителя / воздуховодов
• Проверка розеток и выключателей GFCI
• Проверка водонагревателя
• Санитарная обработка мусора
• Ловушка для пищевых продуктов в посудомоечной машине
• и более!

YH Домашняя гарантия

Гарантия для дома YourHouse обеспечивает все преимущества и функции планов Basic и Basic PLUS, а также лучшую национальную гарантию на дом на рынке сегодня.

Лучший план… Лучшая цена ГАРАНТИРУЕТСЯ !!

** Плюс 6 дополнительных месяцев покрытия бесплатно !! Только для участников YourHouse.com, прошедших соответствующую квалификацию Advantage Home Inspection.

Стоимость добавления нашей домашней гарантии к вашей программе начинается всего с 395 долларов США. *

Добро пожаловать в YourHouse Home Warranty

---

YourHouse Дополнительная защита

• 18 месяцев домашней гарантии
• Покрытие скважинного насоса
• Урон от замораживания
• Обеспечение защиты от термитов
• Система охранной сигнализации также покрывается
• Чистка и обслуживание вашего HVAC
• Поставка фильтров и фильтрующих материалов для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Стиральная машина и сушилка… Да, мы тоже покрываем это!
• Остановка дренажной линии
• Устройство для смягчения воды
• Утечки в крыше
• Насос для внутренней канализации
• Магнетронные трубки для СВЧ
• Петли / Пружины / Защелки
• Форсунки и мотор джакузи
• Без предварительных условий выхода
• Плюс многое другое !!!

* См. Полную информацию о политике / вариантах / ценах и пределах ответственности, просмотрев график цен и щелкнув значок выше.

хитростей для снижения вашего налога на недвижимость

Если вы спросите большинство домовладельцев об их налогах на недвижимость, они, скорее всего, ответят, что платят слишком много. Налоги на недвижимость — это налоги на недвижимость, рассчитываемые местными органами власти и оплачиваемые домовладельцами. Они считаются ad valorem, что означает, что они оцениваются в соответствии со стоимостью вашей собственности.

Доходы от налогов на недвижимость обычно используются для финансирования местных проектов и услуг, таких как пожарные службы, правоохранительные органы, местный общественный отдых и образование.Хотя эти услуги приносят пользу всем жителям, налоги на недвижимость могут быть чрезвычайно обременительными для индивидуальных домовладельцев. Они имеют тенденцию неуклонно расти с течением времени. Даже после выплаты ипотеки налоговые счета продолжают поступать. В некоторых штатах более благоприятный уровень налога на недвижимость, но, как правило, всегда существует какой-либо налог на оплату муниципальных услуг.

Вы никогда не будете освобождены от налога на недвижимость, пока владеете домом, но есть несколько простых приемов, которые вы можете использовать, чтобы снизить свой счет по налогу на недвижимость.

Ключевые выводы

• Налог на недвижимость рассчитывается путем умножения действующей налоговой ставки вашего муниципалитета на самую последнюю оценку вашей собственности.
• Обязательно проверьте свою налоговую карточку и посмотрите на сопоставимые дома в вашем районе на предмет несоответствий.
• Не стройте и не изменяйте тротуар непосредственно перед экзаменом, так как эти шаги могут повысить вашу ценность.
• Дайте эксперту возможность пройтись по вашему дому вместе с вами во время экзамена.
• Ищите местные и государственные льготы, и, если все остальное не помогает, подайте налоговую апелляцию, чтобы снизить сумму налога на имущество.

Разберитесь с налоговым счетом

Если вы чувствуете, что платите слишком много, важно знать, как ваш муниципалитет получает эту сумму в вашем счете. К сожалению, многие домовладельцы платят налоги на недвижимость, но никогда не понимают, как они рассчитываются. Это может сбивать с толку и вызывать затруднения, особенно потому, что между двумя соседними городами при расчете налогов на недвижимость может быть несоответствие.

Налог на недвижимость рассчитывается с использованием двух очень важных показателей — налоговой ставки и текущей рыночной стоимости вашей собственности. Ставка, по которой налоговые органы меняют свои налоговые ставки, основана на законодательстве штата — некоторые меняют их ежегодно, а другие делают это с разным шагом, например, раз в пять лет. Муниципалитеты устанавливают свои налоговые ставки, также известные как ставка за прокат или прокат, в зависимости от того, сколько, по их мнению, им нужно платить за важные услуги.

Оценщик, нанятый местным правительством, оценивает рыночную стоимость вашей собственности, включая землю и строение, после чего вы получаете оценку.(В некоторых юрисдикциях оценочная стоимость представляет собой процент от рыночной стоимости; в других она совпадает с рыночной стоимостью.)

Оценщик может приехать в вашу собственность, но в некоторых случаях оценщик может выполнить оценку имущества удаленно, используя программное обеспечение с обновленными налоговыми ведомостями. Офис вашего местного сборщика налогов отправит вам счет по налогу на недвижимость, который основан на этой оценке.

Чтобы выставить налоговый счет, ваша налоговая служба умножает налоговую ставку на оценочную стоимость.Таким образом, если ваша собственность оценивается в 300 000 долларов и ваше местное правительство устанавливает ставку налога на уровне 2,5%, ваш годовой налоговый счет будет составлять 7 500 долларов.

СМОТРЕТЬ: Как рассчитываются налоги на недвижимость?

Спросите свою налоговую карту

Немногие домовладельцы понимают, что они могут спуститься в мэрию и запросить копию своей налоговой карты в офисе местного оценщика. Налоговая карта предоставляет домовладельцу информацию о его собственности, которую город собирал с течением времени.

Эта карточка содержит информацию о размере участка, точных размерах комнат, а также количестве и типе оборудования, находящегося в доме. Другая информация может включать раздел о специальных функциях или примечания о любых улучшениях, внесенных в существующую структуру.

Просматривая эту карточку, обратите внимание на любые расхождения и поднимите эти вопросы с налоговым инспектором. Оценщик внесет исправление и / или проведет повторную оценку. Этот совет кажется смехотворно простым, но ошибки случаются.Если вы можете их найти, поселок обязан их исправить.

Не строить

Любые структурные изменения дома или собственности повысят ваш налоговый счет. Предполагается, что терраса, бассейн, большой сарай или любое другое постоянное приспособление, добавленное к вашему дому, повысит его ценность.

Домовладельцы должны выяснить, насколько новое добавление означает увеличение их счета по налогу на недвижимость, прежде чем они начнут строительство. Позвоните в местный строительный и налоговый отделы.Они смогут дать вам приблизительную оценку.

Апелляция о ограничении ограничений

Налоговым оценщикам дается строгий набор инструкций, которые необходимо соблюдать, когда дело доходит до фактического процесса оценки. Однако в оценке все же присутствует определенная доля субъективизма. Это означает, что более привлекательные дома часто получают более высокую оценочную стоимость, чем сопоставимые дома, менее привлекательные с физической точки зрения.

Имейте в виду, что во время оценки ваша собственность по сути сравнивается с вашими соседями, а также с другими в непосредственной близости.Хотя это может быть сложно, не поддавайтесь желанию очистить вашу собственность до прибытия оценщика. У вас должна быть возможность планировать заранее, потому что оценщик обычно заранее планирует визит. Если возможно, не делайте никаких физических улучшений или косметических изменений в доме — новые столешницы или приборы из нержавеющей стали — до тех пор, пока эксперт не закончит оценку.

Исследуй своих соседей

Как упоминалось выше, информацию о вашем доме можно получить в местной ратуше.Многие люди не понимают, что во многих случаях информация о других домашних оценках в этом районе также доступна для общественности.

Важно просмотреть сопоставимые дома в этом районе и общую статистику о результатах оценки города. Часто можно встретить неточности, которые могут снизить ваши налоги. Например, предположим, что у вас есть дом с четырьмя спальнями и гаражом на одну машину, и ваш дом оценивается в 250 000 долларов. У вашего соседа также есть дом с четырьмя спальнями, но в этом доме есть гараж на две машины, сарай площадью 150 квадратных футов и красивый бассейн.Несмотря на это, дом вашего соседа оценивается в 235 000 долларов.

Произошла ошибка? Если у вашей собственности нет других отличительных характеристик, которые объясняют несоответствие, оценщик, вероятно, допустил ошибку.

Если вы все же обнаружите ошибку, стоит как можно скорее довести ее до сведения оценщика, чтобы при необходимости вы могли провести повторную оценку.

Идите домой с ассистентом

Многие люди позволяют налоговому инспектору бродить по дому без сопровождения во время оценки.Это может быть ошибкой. Некоторые оценщики увидят в доме только хорошие моменты, такие как новый камин или мраморные столешницы на кухне. Они упускают из виду тот факт, что некоторые приборы устарели или на потолке появляются небольшие трещины.

Чтобы этого не произошло, обязательно прогуляйтесь с экспертом по дому и отметьте как положительные, так и слабые стороны. Это гарантирует, что вы получите наиболее справедливую оценку вашего дома.

Предоставьте эксперту доступ к вашему дому

Вы не обязаны допускать налогового инспектора к себе домой.Однако, что обычно происходит, если вы не разрешаете доступ к внутренней части, так это то, что оценщик предполагает, что вы внесли определенные улучшения, такие как добавление приспособлений или чрезмерный ремонт. Это может привести к увеличению налогового счета.

Во многих городах существует политика, согласно которой, если домовладелец не предоставляет полный доступ к собственности, оценщик автоматически назначит максимально возможную оценочную стоимость для этого типа собственности — справедливую или нет. На этом этапе человек должен оспорить оценку с городом, что будет практически невозможно, если вы не предоставите доступ внутрь.

Урок: позвольте эксперту войти в ваш дом. Если вы получили разрешения на все улучшения, которые вы внесли в собственность, все будет в порядке.

Ищите исключения

Исключения распространяются не только на религиозные или государственные организации. Вы можете претендовать на освобождение, если подпадаете под определенные категории. В некоторых штатах и ​​муниципалитетах налоговое бремя снижено для:

Узнайте в налоговом органе, имеете ли вы право на освобождение от уплаты налогов.

Обжалование налогового счета

Если вы сделали все, что могли, и не смогли убедить налоговую инспекцию посмотреть на вещи по-вашему, не волнуйтесь. У вас по-прежнему есть другой вариант: налоговая апелляция.

Подача налоговой апелляции может стоить вам небольшого регистрационного сбора, который уплачивается за то, чтобы кто-то рассмотрел вашу апелляцию. Для подачи налоговой апелляции обычно требуется помощь юриста. Ваш адвокат, скорее всего, будет взимать с вас гонорар — иногда часть экономии на вашем налоговом счете, если ваша апелляция будет одобрена.Ваша апелляция должна быть подана своевременно; в противном случае вы застрянете со счетом, который вы получите в местной налоговой инспекции.

Ваш адвокат рассмотрит все этапы апелляции и выяснит, какая информация потребуется. В некоторых случаях вам может потребоваться сделать фотографии и предоставить подробную информацию о текущем состоянии вашей собственности. Затем правление рассмотрит эту информацию, сравнит ее с самым последним счетом об оценке и налогах и примет решение. Вы можете услышать что-то сразу, или рецензенту может потребоваться несколько месяцев, чтобы принять решение.

Если правление одобрит вашу апелляцию, это снизит только оценку вашего дома, но не вашу эффективную налоговую ставку. Хотя вы по-прежнему будете облагаться налогом по той же ставке, это приведет к уменьшению вашего налогового счета.

Однако имейте в виду, что процесс апелляции не является гарантией того, что ваш счет будет снижен. Она может остаться прежней или, в редких случаях, может увеличиться, если рецензент сочтет вашу оценку слишком низкой.

Итог

Трудно найти баланс между желанием иметь красивый дом и желанием платить как можно меньше налогов.Однако есть некоторые мелочи, которые вы можете сделать, чтобы снизить налоговое бремя на недвижимость, не прибегая к жизни на свалке. Не делайте никаких улучшений прямо перед тем, как ваш дом должен быть оценен. Обратите внимание на соседей — если они платят меньше налогов, чем вы, но владеете аналогичным домом, вы можете оказаться в очереди на снижение налога. Вам просто нужно попросить об этом.

Самое важное, о чем следует помнить, — не предполагать, что ваш налоговый счет высечен на камне. Небольшая домашняя работа и должная осмотрительность могут помочь уменьшить бремя.

2022 Ford F-150 Lightning — электрический пикап, который может питать ваш дом в течение 9000 дней

Электрический пикап Ford F-150 Lightning 2022 года полон сюрпризов и революционных инноваций, от независимой задней подвески до Mega Power Frunk (который предлагает больше грузового пространства, чем седан Toyota Corolla), до невероятно низкой стартовой цены.Но, пожалуй, самым значительным нововведением этого электромобиля является его способность управлять всем вашим домом во время отключения электроэнергии.

Хотите верьте, хотите нет, но этот грузовик с батарейным питанием действительно может обеспечить энергией ваш дом, когда свет погас, и, что еще лучше, для этого не потребуется крысиное гнездо удлинителей или даже портативный генератор. То, что Ford называет интеллектуальным резервным питанием, позволяет этой полностью электрической установке подавать энергию от огромного аккумуляторного блока через проводное настенное зарядное устройство непосредственно в электрическую систему вашего дома.

Как вы могли догадаться, электромобили накапливают огромное количество энергии в своих батареях. В конце концов, требуется много энергии, чтобы переместить многотонный автомобиль на межгосударственных скоростях на сотни миль. Когда он поступит в продажу в следующем году, новый Lightning будет предлагать два размера аккумуляторных батарей, меньший из которых должен обеспечивать дальность действия 230 миль, а больший — около 300. Ford не сказал, насколько велики эти электронные резервуары, но мы ‘ По оценкам, они будут загружены примерно на 110 и 150 кВтч соответственно.

F-150 Lightning может обеспечить выходную мощность до 9,6 кВт. По словам Форда, этого более чем достаточно для полного питания дома в любой момент времени, и, учитывая размер аккумулятора, он может работать как минимум за три дня (исходя из среднего дневного показателя 30 кВтч). Автопроизводитель заявляет, что вы можете продлить эту мощность до 10 дней, если соответственно нормировать электроэнергию. Что-то вроде гипермилинга для вашего дома.

Ford Lightning может обеспечить до 9,6 кВт электроэнергии, чего достаточно для работы дома в течение 10 дней, если вы будете осторожны.

Ник Миотке / Roadshow

При условии, что Lightning подключен, интеллектуальная система резервного питания Ford работает автоматически (хотя вы можете настроить ее вручную, если хотите), включая ее при отключении электричества. Он подает энергию от огромного аккумуляторного блока грузовика обратно к домашнему зарядному устройству на 80 ампер и 240 вольт, затем ток направляется на инвертор, который волшебным образом преобразует его из постоянного тока в переменный, и, наконец, это сладкое, сладкое электричество направляется к все розетки, свет и бытовая техника в вашем доме.Это довольно изящная штука.

Позже F-150 Lightning также сможет питать ваш дом днем, когда тарифы на электроэнергию выше, а затем заряжаться ночью, когда сок стоит меньше. Это может значительно снизить счета владельцев за электроэнергию.

Все эти возможности аналогичны системе Pro Power Onboard гибридного F-150, доступной в его бензиновых F-150 2021 модельного года. (Вы можете вспомнить, что некоторые из грузовиков Ford спасли положение во время холодного отключения электроэнергии в Техасе в феврале).Конечно, PPO не может подавать сок через электрическую систему здания. Если вы хотите, чтобы морозильная камера не таяла, как ледяные шапки и интернет-модем, вам лучше иметь под рукой несколько удлинителей и удлинителей, потому что вам нужно подключать все напрямую к гибридному F-150. Или, конечно, вы можете просто перейти на новую Lightning, и она сделает все это автоматически.

С крутящим моментом в 775 фунт-фут и базовой ценой около 40 000 долларов без учета налогов штата или федеральных налогов, этот полностью электрический F-150 кажется революционным продуктом, меняющим отрасль.Intelligent Backup Power — это еще одна потрясающая функция, которая может поставить Lightning впереди конкурирующих полностью электрических звукоснимателей от таких компаний, как Hummer, Rivian и Tesla.

Хотите больше 2022 Ford F-150 Lightning? Мы вас накроем:

Садитесь за руль и узнавайте последние новости об автомобилях и обзоры, которые отправляются вам на почту два раза в неделю.

Как долго вы должны держать свой дом? Советы экспертов — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию с продаж по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Люди остаются в своих домах значительно дольше, что изменило давнюю тенденцию, когда домовладельцы продают свои первые дома после первых нескольких лет, чтобы перейти на более крупный дом мечты.

Согласно данным, предоставленным ATTOM Data Solutions, средний показатель владения жильем по стране в первом квартале составлял около восьми лет по сравнению с четырьмя годами в 2006 году. На Западе, где цены на жилье превышают цены в остальной части страны, люди держатся за свои дома примерно на пять лет дольше, чем в середине 2000-х годов.

«Среднее время, которое домовладельцы тратят на то, чтобы продать и перейти на новое место, удвоилось по сравнению с последним бумом на рынке жилья в середине 2000-х», — говорит Тодд Тета, директор по продуктам и технологиям ATTOM Data Solutions.

Нью-Джерси занимает три верхних строчки среди округов с наибольшим количеством домовладельцев с длительным сроком владения, при этом округ Хантердон возглавляет диаграммы со средним сроком владения недвижимостью, достигающим 12,92 года в первом квартале 2021 года. Округ Пассаик (11,87 лет) и округ Сомерсет (11,87 лет).79 лет) шлейфом чуть позади.

Кроме того, Калифорния выделяется более чем половиной из 20 округов с наибольшим сроком владения недвижимостью, что превышает средний показатель по стране на срок до четырех лет.

Калифорнийцы пережили домовладение по всей стране

Интересно, что домовладельцы Голден Стэйт, как правило, остаются в своих домах дольше, чем в остальной части страны — от относительно небольших округов, таких как округ Мадера возле национального парка Йосемити (средний срок владения в первом квартале составлял 11,34 года), до крупных округов, таких как округ Контра-Коста. , который охватывает район Ист-Бэй в Сан-Франциско (11.09 лет).

По всей стране Калифорния выделяется среди тех, кто долгое время живет дома, отчасти из-за высокого спроса на жилье и его высокой оценки. Калифорнийцы, которые прожили в своих домах достаточно долго, могут наслаждаться повышением цены на недвижимость, но с меньшей вероятностью перейдут в другой дом, потому что у них может не быть такой выгодной сделки (или такого количества жилья) на более дорогом рынке.

«Калифорния исторически добивалась большего прироста стоимости жилья, чем другие штаты, просто потому, что это было более желанное место для жизни (до пандемии) и, следовательно, более высокий общий спрос», — говорит Рокки Фороутан, генеральный директор LenderHomePage, цифровой ипотечной платформы. со штаб-квартирой в Санта-Ана, Калифорния.

Там, где остальная нация набирает обороты

В то же время в некоторых округах наблюдался значительный всплеск количества времени, которое домовладельцы предпочитают оставаться в своих домах по сравнению с прошлым годом. В графстве Чероки, штат Джорджия, всего в 40 милях к северу от Атланты, с первого квартала 2020 года по первый квартал 2021 года количество домовладений увеличилось на 103%.

Другой форпост в Атланте, округ Ньютаун, штат Джорджия, занял второе место с увеличением срока владения жильем на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку домовладельцы перестали оставаться в своих домах в среднем на 6 человек.52 года в 2020 году до 10,56 года в 2021 году.

Правило пяти лет в сфере недвижимости меняется

Недвижимость — один из тех активов, которые обычно со временем приобретают ценность (в отличие от автомобилей или компьютеров), поэтому чем дольше вы держите недвижимость, тем больше денег вы можете заработать, продавая ее, если только на рынке не произойдет «значительного сдвига». , — говорит Тета.

Однако количество времени, которое вы должны оставаться дома, зависит от ваших уникальных обстоятельств. По словам Алека Хартмана, соучредителя и генерального директора Welcome Homes, онлайн-платформы, которая помогает покупателям жилья создавать индивидуальные настройки, старое эмпирическое правило, согласно которому вы должны оставаться в своем доме в течение как минимум пяти лет, является скорее неопределенным ориентиром, чем определенной формулой. дом в Нью-Йорке.

«Каждый дом, собственность и территория очень индивидуальны. А его индивидуальность — вот что в долгосрочной перспективе приводит к росту цен на дом », — говорит Хартман. «Поскольку мы все еще находимся в разгаре глобальной пандемии, нет эксперта, который мог бы предсказать долгосрочные последствия ценообразования домов после пандемии с изменяющимся притоком людей в места переезда. Никто не может точно предсказать, как цены на жилье повлияют на отдельного потребителя ».

Линдси Бартон Барретт, брокер по недвижимости в Douglas Elliman Real Estate на Манхэттене, говорит, что правило пяти лет — это один из способов, с помощью которого эксперты по недвижимости могут сообщить своим клиентам о реальности оценки недвижимости, которая часто требует длительного периода времени. срок обязательства.

Идея состоит в том, что через пять лет ваш дом приобретет достаточно капитала, чтобы окупить эти дорогостоящие затраты на закрытие при продаже. Затраты на закрытие сделки, которые включают значительную комиссию за недвижимость, могут съесть до 10% и более от продажной цены. Это означает, что для того, чтобы вы окупились, ваш дом должен быть продан на 10% дороже, чем вы его купили.

Если вы продадите до того, как его стоимость превысит затраты на закрытие, вы можете в конечном итоге потратить больше денег на продажу своего дома, а это не то положение, в котором хотят находиться домовладельцы.Но если местный рынок особенно популярен (как мы наблюдаем сегодня во многих районах страны), стоимость жилья может расти в геометрической прогрессии за короткий период времени.

Другая причина, по которой правило пяти лет не соблюдается, может быть связана с правилами налогообложения прироста капитала, говорит Шашанк Шекхар, генеральный директор Arcus Lending. Это правило гласит, что для того, чтобы избежать налога на прирост капитала в размере до 500 000 долларов (для состоящих в браке домовладельцев), домовладельцы должны будут жить в своих домах в течение двух из последних пяти лет.

«Но тогда домовладельцы могли бы просто жить в доме в течение первых двух лет и не платить налог на прирост капитала», — говорит Шекхар. «В этом случае им не обязательно жить в доме пять лет».

Пребывание дома может стоить вам денег

Хотя недвижимость, как правило, беспроигрышная ставка, бывают случаи, когда она может потерять ваши деньги. Например, если ваш дом представляет собой денежную яму, он может потребовать дорогостоящего ремонта или обслуживания. Кроме того, налоги и сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) могут быть заоблачными, что указывает на то, что, возможно, пришло время продавать.Вы не хотите жертвовать пенсионными сбережениями или жить за счет кредита, чтобы покрыть расходы на жилье.

Для некоторых людей пребывание в определенном районе из-за дома может означать жертву карьерными возможностями или ростом заработной платы. Так что, безусловно, есть сценарии, когда цепляние за дом может в конечном итоге разрушить ваше существующее или потенциальное богатство.

На сегодняшнем рынке продавцов удержание дома, который вам больше не нужен, может означать потерю значительной прибыли в будущем, если рынок остынет перед тем, как вы продадите.

«Чем дольше вы остаетесь, тем больше вам приходится беспокоиться о том, что дом станет слишком маленьким для растущей семьи или слишком большим для пустующих гнезд», — говорит Тета. «Для последней группы остаться может означать потерю большой прибыли во время рыночного бума на пути к сокращению и хранению оставшейся прибыли».

Советы, если вы решите продать

Продажа дома на рынке продавца может показаться легкой задачей: у вас есть продукт, пользующийся большим спросом, поэтому может показаться, что все, что вам нужно сделать, это выставить дом на продажу, и у вас появятся покупатели. с отличными предложениями.

Тем не менее, вам следует работать с опытным агентом по недвижимости, который проведет вас через все предложения. Последнее, что вам нужно, — это продавать только для того, чтобы сделка сорвалась из-за невыгодных условий, низкой оценки или по какой-либо другой причине.

Для тех, кто, возможно, рефинансировал и использовал свой капитал, они могут балансировать на грани того, что им придется оплачивать эти ужасно дорогие затраты на закрытие сделки. Но есть шанс, особенно на рынке сильных продавцов, что вы сможете заключить выгодную сделку.

«Согласование затрат на закрытие сделки — не редкость, особенно комиссии () агента по недвижимости», — говорит Шекхар. «На рынке, где спрос превышает предложение, продавец может даже договориться о том, чтобы не платить некоторые сборы, которые продавцы обычно платят».

Некоторые домовладельцы, желающие увеличить свою прибыль, могут решить оставить дом и сдать его в аренду. Но эксперты расходятся во мнениях относительно того, хорошая ли это идея. Хотя все согласны с тем, что сильный арендный портфель может означать стабильный и даже значительный доход, стать арендодателем — нелегкая задача.

Эксперты указывают на финансовую ответственность и эмоциональное бремя обслуживания арендуемой собственности как на два важных фактора, которые необходимо взвесить, прежде чем стать арендодателем.

«Если не использовать компанию по управлению недвижимостью, звонки из туалета могут быть сломаны в любое время ночи», — говорит Крис Линдал, генеральный директор Kris Lindahl Real Estate в Миннеаполисе. «Кроме того, ипотека должна выплачиваться вне зависимости от того, платят ли арендаторы арендную плату или нет, поэтому владение арендной платой может стать дополнительным финансовым бременем.”

летучих мышей в домах и зданиях

Целью успешного исключения является обеспечение контролируемых отверстий для выхода летучих мышей без возможности вернуться внутрь. ушли, и вы можете приступить к закрытию точек входа.

В большинстве случаев обычная трубка — диаметром два дюйма (пять сантиметров) и длиной около 10 дюймов (25,4 сантиметра) — является лучшим приспособлением для удаления летучих мышей.Трубки могут быть изготовлены из ПВХ и гибких пластиковых трубок, приобретенных на коммерческой основе, или даже из пустых трубок для уплотнения. (*)

Трубки обеспечивают безопасный проход для летучих мышей, когда прикреплены к выходам и входам. Гибкие пластиковые трубки позволяют сжать один конец, чтобы он вошел в щель. Трубки также позволяют разрезать один конец трубки на створки, которые можно конопатить, скрепить скобами, прибить гвоздями или привинтить к выходу или входу летучей мыши. Трубы можно использовать в зданиях с грубыми внешними стенами, кирпичных или каменных домах и срубах.Трубы также лучше всего подходят для отверстий в углах, где встречаются стены, и на горизонтальных поверхностях, таких как перекрытия.

Трубки не должны выступать более чем на четверть дюйма (шесть миллиметров) в отверстие, чтобы выходящие летучие мыши могли легко войти в трубку изнутри конструкции.

После того, как трубка закреплена над отверстием, кусок легкого прозрачного пластика можно обмотать лентой вокруг внешнего конца трубки (см. Диаграмму), чтобы еще больше снизить вероятность повторного входа летучих мышей, хотя обычно в этом нет необходимости.

После того, как труба была закреплена в отверстии, используемом летучими мышами, или над ним, любые промежутки между внешним краем трубы и зданием должны быть герметично закрыты. Также не забудьте закрыть любые другие отверстия в здании, которые могут использовать летучие мыши.

Оставьте трубку на месте как минимум на семь дней, чтобы убедиться, что все летучие мыши ушли. После того, как летучие мыши вышли, трубка должна быть снята, а отверстие окончательно закрыто силиконовым герметиком на водной основе, тканью для оборудования или прочной пластиковой сеткой.В некоторых случаях для герметизации может потребоваться ремонт или замена старой, изношенной древесины.

Когда летучие мыши используют несколько отверстий для входа и выхода, запорные устройства должны быть размещены в каждом отверстии. Если кажется, что летучие мыши не выходят или у них возникают проблемы с этим, при необходимости добавьте новые пробирки.

(*) Пустые трубки для уплотнения можно использовать после снятия крышек с обоих концов. Трубки для герметика должны быть тщательно очищены, прежде чем их можно будет использовать для удаления летучих мышей (исключения), потому что высохший герметик образует шероховатую поверхность, которая может позволить летучим мышам снова войти.

Пикап Ford F-150 Lightning может стать источником энергии для вашего дома — TechCrunch

Чтобы получать сводку самых больших и важных новостей TechCrunch, доставляемую на ваш почтовый ящик каждый день в 15:00. PDT, подпишитесь здесь.

Сегодня четверг, все, и мир технологий и стартапов сегодня смешался. Мы узнали об окончательной смерти Internet Explorer (RIP), новых очках AR от Snap, новых правилах криптовалюты для США и даже нашли время, чтобы изучить все стартапы роботов-пиццерий.Черт, Ford даже сделал сокращение своим новым электрическим грузовиком, которого я тайно жажду (он может привести ваш дом в действие, если сеть выйдет из строя!).

Как всегда, мы собрали три ключевые истории на следующий день, а затем быстро разберемся, что такое стартап и новости больших технологий. Пошли! — Алекс

Топ 3 TechCrunch

• Потребительские финансовые технологии — это , так что горячо: С берлинским инвестиционным приложением Trade Republic, которое собрало 900 миллионов долларов, а частичные результаты Robinhood за первый квартал выглядят сильными, ваша лента в Твиттере может постоянно ощущаться как финтех.И не без оснований, поскольку стартапы в этой нише видят огромный потребительский спрос, что, в свою очередь, вызывает у инвесторов как частные, так и государственные компании.
• Свертывания электронной коммерции приносят миллиарды: Мир стремительно движется к электронной коммерции, что приводит к тому, что множество стартапов собирают кучу денег для покупки и объединяют бренды, которые продают на популярных цифровых платформах . За обладание кошельком идет гонка вооружений, и Factory14 собрала 200 миллионов долларов на собственные нужды.(Подробнее здесь и здесь.)
• Правительства не в восторге от криптовалют: Вслед за новостями о новых репрессиях в отношении биткойнов и друзей в Китае Соединенные Штаты стремятся «ввести новые требования, которые позволили бы правительству увидеть, как обстоят дела с деньгами. перемещения, включая цифровые валюты », — сообщает Тейлор.

Стартапы и ВК

В наши дни мир стартапов наводнен капиталом, поэтому мы не можем охватить все последние раунды венчурного капитала одним блоком.Вот несколько фаворитов того времени:

Eano привлекает 6 миллионов долларов на свое программное обеспечение для ремонта дома : Ремонт дома — сложная задача, потому что большинство из нас не обучены руководителям проектов. Эано хочет упростить процесс как для домовладельцев, так и для людей, нанятых для ремонта. Слава Богу.

Workrise привлекает 300 млн долларов на свою платформу управления персоналом : Поскольку сегодня IPO Procore проходит хорошо, а Workrise собрала 300 млн долларов примерно в то же время, похоже, что сейчас отличное время для создания продуктов для менее привлекательных рынков.Workrise, например, «объединяет квалифицированных рабочих с инфраструктурными и энергетическими компаниями, которые ищут сотрудников и эффективно управляют проектами». Поскольку Франклин Темплтон стал инвестором, похоже, что он скоро выйдет на IPO.

Pitch собирает 85 миллионов долларов, чтобы помочь людям создавать презентации, которыми можно поделиться. : Толчок к созданию и финансированию программного обеспечения, которое может аккуратно вписаться в мир удаленной или гибридной работы, продолжается и сегодня, когда Pitch объявляет об огромном раунде с оценкой в ​​600 миллионов долларов для то, что Ингрид описывает как «способность людей создавать, совместно работать над презентациями и делиться ими друг с другом через онлайн-интерфейс.Честно говоря, это звучит круто.

Maven собирает 20 миллионов долларов на свои профессиональные классы на основе когорт : Наплыв венчурных инвесторов на образовательные технологии продолжается: Андреессен Горовиц возглавляет раунд на 20 миллионов долларов в Maven, который, по словам Наташи, «помогает профессионалам преподавать групповые классы». Примечательно, что ранее Maven собирал деньги с помощью краудфандинга акций.

Kredito привлекает 4 миллиона долларов для получения кредитов для малого бизнеса в Латинской Америке : Бум кредитования финансовых технологий, затронувший потребителей (BNPL и т.п.) и бизнес, не останавливается на границах Соединенных Штатов.Kredito является подтверждением этого факта, создав новый раунд, чтобы помочь малым и средним предприятиям в Латинской Америке получить доступ к кредитам.

Погоня за шумихой — это человеческая природа: тирания стартапов

Страх упустить возможность (FOMO) распространяется быстрее, чем лесной пожар, и часто подавляет рациональное принятие решений.

В сообществе венчурных капиталистов инвесторы извлекают уроки из подрывных стартапов, которые они могут использовать для выявления других потенциальных победителей. Но шумиха приводит к принятию неверных решений, поспешной проверке и принятию желаемого за действительное.

Когда и если эти стартапы действительно преуспеют, «иррациональный FOMO возьмет верх», потому что первоначальная оценка была основана на неверной информации, — говорит Виктор Эчеваррия, партнер Jackson Square Ventures. «Тенденции вызывают привыкание; оставаться дисциплинированным и избегать шумихи — значит отрицать наши врожденные инстинкты ».

Для инвесторов естественно следовать за толпой, но в гонке за истощением FOMO может быть высокооктановым топливом.

(Extra Crunch — это наша программа членства, которая помогает основателям и командам стартапов продвигаться вперед. Вы можете зарегистрироваться здесь .)

Big Tech Inc.

Сегодняшние новости Big Tech поступают от Microsoft, Google, Twitter и Snap. И Тик Ток. Наслаждайтесь:

Продолжается грандиозный выпуск продукции Twitter: Парад новостей о продуктах Twitter продолжился сегодня, когда компания, занимающаяся социальными сетями, объявила о обновлении профилей пользователей и перезапуске процесса проверки. Между стремительным развертыванием его продукта Spaces, конкурирующего с Clubhouse, или его прессой в СМИ с Revue и подписками, Twitter был в ударе.

Google ничего не извлек из эксперимента Microsoft с розничной торговлей: Big Search следует за Редмондом в розничной игре IRL, от которой последняя компания уже отказалась. Это облом, поскольку я вроде как копался в магазинах Microsoft. Тем не менее, читайте здесь все о надвигающейся витрине Google Meatspace.

Microsoft упокоила Internet Explorer: Дата смерти Internet Explorer назначена на июнь 2022 года. Так что у вас есть столько времени, чтобы дурачиться с почтенным, хотя и комично устаревшим интернет-браузером.Мало кто будет скучать по Internet Explorer, но это был ключевой продукт в развитии Интернета. Вроде Yahoo. Даже если Yahoo снова поедет (снова). Очередной раз.

TikTok разрабатывает инструменты для борьбы с издевательствами с опозданием: По мере того, как основатель его материнской компании уходит в отставку на фоне репрессий со стороны правительства Китая в сфере высоких технологий в этой стране, TikTok выпускает некоторые долгожданные функции, которые должны немного улучшить его обслуживание. лучше использовать. Наконец.

Эксперты TechCrunch: электронный маркетинг

Кредиты изображений: Getty Images

Работали ли вы недавно с продавцом электронной почты? Мы хотим услышать о вашем опыте!

Заполните анкету здесь.

TechCrunch хочет помочь стартапам найти подходящего эксперта для своих нужд. Для этого мы составляем список лучших маркетологов, которые стремятся к росту.

Ответы на этот опрос помогут сформировать наше редакционное освещение, поскольку мы начнем углубляться в инструменты электронной почты, законы о конфиденциальности и многое другое! Более подробную информацию можно найти на сайте techcrunch.com/experts.

TC Событийный

Мы рады сообщить, что Mate Rimac присоединится к нам на TC Sessions: Mobility 2021, однодневном виртуальном мероприятии, которое запланировано на 9 июня.Нам предстоит многое рассказать, от того, как он основал компанию вне традиционного инкубатора или сети венчурных капиталовложений, до своего будущего электрического гиперкара мощностью 1914 л.с. и планов на будущее компании.

Узнайте, как Ford F-150 2022 года заряжается — и как он может приводить в действие другие вещи.

Конечно, эта возможность не будет доступна на базовом грузовике за 41 699 долларов. Вам нужно будет прыгнуть для модели с расширенным диапазоном и ее двойной встроенной системы зарядного устройства, которая может втиснуть электроны в (больший) аккумулятор со скоростью 19.2 кВт. (Ford утверждает, что эта система является первой в отрасли.) Покупатели также должны будут владеть домом, в котором можно будет установить двунаправленное зарядное устройство Ford Charge Station Pro на 80 ампер.

Это профессиональная интеграция этой зарядной станции в электрическую систему дома, которая позволяет зарядному устройству автоматически перенаправлять поток энергии в батарею или из нее, когда питание мигает или снова включается, при этом безопасно изолируя дом от линий электропередач. защитить рабочих, пытающихся починить сетку.

Просмотреть все 25 фото

Как быстро заряжается F-150 Lightning?

Подключитесь к быстрому зарядному устройству постоянного тока на 150 кВт, и аккумулятор сможет заполнить от 15 до 80 процентов заряда всего за 41 минуту, набрав 54 мили за 10 минут. Благодаря аккумулятору увеличенного диапазона и двойному зарядному устройству, подключенному к зарядному устройству Ford Charge Station Pro на 80 ампер, система может заряжать аккумулятор с 15 до 100 процентов за 8 часов, или примерно 30 миль в час.

Следующая ступенька по лестнице зарядки — это 48-амперная зарядная станция Ford Connected Charge, доступная покупателям стандартной батареи (которая оснащена одной батареей 11.Зарядное устройство мощностью 3 кВт). Это добавляет 19 миль / час зарядки и позволяет зарядить аккумулятор с 15 до 100 процентов за 10 часов. Все грузовики Ford F-150 Lightning поставляются с мобильным зарядным устройством, оснащенным различными шнурами, которые можно подключать либо к розетке NEMA 14-50 на 240 В (для 13 миль в час зарядки), либо к обычной розетке на 120 В (для 3 мили за час зарядки). В отличие от некоторых новых электромобилей, способных работать с напряжением до 800 вольт, система F-150 Lightning работает до 400 вольт.

Просмотреть все 25 фото

Сколько энергии я могу получить от F-150 Lightning?

MegaPower Frunk оснащен четырьмя 120-вольтовыми вилками, а пара USB-разъемов обеспечивает 2 штекера.4 кВт мощности. Это 20 ампер при напряжении 120 вольт — более чем достаточно для работы множества зарядных устройств аккумуляторных инструментов, электроинструментов или даже мультиварки — гораздо более чистый и безопасный способ приготовить дорожный ужин под капотом во время вождения. . И эта мощность добавляется к мощности, которая может быть получена из розеток в кузове грузовика, что соответствует общей пиковой мощности полностью оборудованного гибрида F-150 PowerBoost — 7,2 кВт. Этого достаточно для сварки или запуска домашнего кондиционера. И, конечно же, при подключении к вышеупомянутому двунаправленному зарядному устройству Ford Charge Station Pro полный 9.6 кВт доступно для питания дома.

Просмотреть все 25 фото

Будет ли электричество подключаться к зарядной станции?

При парковке и включении различных устройств приложение для смартфона FordPass автоматически уведомляет владельца, когда уровень заряда аккумулятора падает до одной трети. На этом этапе зарядку можно немедленно прекратить, или приложение может проинструктировать ProPower Onboard продолжить питание электрических розеток до момента, когда будет достаточно заряда, чтобы добраться до ближайшей доступной зарядной станции, используя облако для выбора из сети зарядных сетей Ford, которая включает около 63 000 штекеров.