Дом на 4 сотках фото планировки участка: Планировка участка 4 сотки с домом и баней: схема ландшафтного дизайна

Содержание

Дом на 4 сотках проект фото. Создаем ландшафтный дизайн проект дачного участка в 4 сотки: фото крохотного участка

Планировка участка 4 сотки с домом и баней

Грамотно подобранный дизайн – несомненно, один из ключевых факторов, на который следует опираться владельцу любого земельного участка: как большого, так и площадью в 4 сотки.

Участок в 4 сотки с удаленной баней Источник vbanepar.ru

Не менее важным элементом, влияющим на расположение объектов: бани, беседки, подсобных строений, являются законодательные правила. В частности:

СНиП 2.08.01-89 и СП 131.13330.2012 – разработка проекта ИЖС.
СНиП 30-02-97 – расположение объектов и минимальные отступы.
СП42.13330.2011 и СП 53.1333.2011 – применяются для строительства на участках земли категории, не относящейся к ИЖС (СНТ, с/х-назначения).
Правила землепользования, регламентирующие для правильного размещения построек и зелёных насаждений.
ГК РФ № 17 п. 7.4 – расстояние и высоту относительно соседских построек.
СанПиН – регламентирует условия, необходимые для соблюдения санитарно-эпидемиологических норм.
Противопожарные расстояния от границ и соседских построек.

Зелень и вода – стиль и элегантность небольшого участка Источник www.houzz.ru

Важно! В Москве действуют правила МСК-СГСН 1.01-99, в Московской области – ТСН 30-303-2000.

Из-за большого перечня регламентирующих документов, планировка участка – очень сложное дело. Например, от жилого дома баня должна находиться на расстоянии не менее 8 м, от границы участка – минимум 1 м.

Построить дом на 3 и 4 сотках земли: можно ли

Построить дом на 4 сотках кажется совершенно невыполнимой миссией, но это не так. На такой территории очень важно проводить точные расчеты, а также определиться, сколько комнат вам нужно для комфортного проживания в помещении. Можно ли возвести здание для постоянного обитания жильцов? Это реальная задача, только очень важно правильно выбрать тип постройки. В нашей статье мы рассмотрим все нюансы проекта для такой площади участка.

Правила местоположения дома

Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил
Для участка трех соток нужно правильно расположить здание. Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил. А именно:

Первый критерий – это особенности рельефа;
Второй – характеристика ориентации площади участка.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

Рекомендуем к прочтению:

Параллельно с близостью улицы к зданию, есть возможность усилить защитную способность от пыли и шума, посадив с другой стороны деревья. Самую узкую часть постройки, необходимо разместить в такой же части участка. Стоит отметить, что такое планирование позволит рационально использовать земельный ресурс, так как расширяется территория перед зданием, и увеличивается вариативность размещения садового насаждения.

Внимание! Не забывайте, что в каждом регионе страны могут существовать определенные запреты и нормы к расположению построек на земельных плантациях.

СНиП о расположение домов

Строительство зданий на участке 3 или 4 сотки требует обязательного выполнения санитарных и строительных норм регламентируемых законодательством РФ. Данные требования касаются дистанций относительно других объектов:

Расстояние между окнами жилого помещения и хозяйственной постройки должно быть не меньше 15 метров;
От дома к сборникам мусора и уборных двора – не меньше 20 метра;
Дача и уборная должны размещаться на дистанции больше 12 метров;
Подвальное помещение и яма компоста – 7 метров;

Расположение дома на склоне

Склон здания на юге лучше всего расположить на высокой местности
Склон здания на юге лучше всего расположить на высокой местности. Если дом находится на востоке или западе, то строительные работы необходимо совершать у северной границы участка. Самым неудобным рельефом в такой ситуации считается северный уклон местности. Единственный вариант постройки при таких условиях – это расположение дома на западе. Стоит отметить, что при этом нужно создавать подсыпку, чтоб избежать съезжания конструкции.

Рекомендуем к прочтению:

Внимание! Не стоит забывать о пожарных нормах относительно расположению объектов на участке.

Традиции строительной отрасли считают оптимальным соотношением к частному проектированию 10 к 1. То есть если брать данную норму, то для участка 4 сотки, площадь дома должна составлять 40 кв. м. Если брать территории 3 сотки. То соответственно – 30 квадратов.

Практический опыт последних лет показывает технологический прогресс и в строительстве. Так, архитекторский проекты, современного мира дают возможность рационально использовать каждый метр. Именно по этой причине самым оптимальным вариантом есть пропорция 3 к 1.

Внимание! То есть для территории 3 соток реально построить здание 100 кв. м.

В нашей статье мы выяснили, что на участке 3 соток вполне реально возвести, необходимо только правильно и рационально распределять площадь.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию:

kakpostroitdomic.ru

Советы экспертов по оформлению маленького участка

Оформление территории в 4 сотки Источник diz-cafe.com
При планировке и оформлении участка в 4 сотки, обратите внимание на такие аспекты:

Постарайтесь «растворить» внешний забор. Лучше всего спрятать его за растениями ампельного типа или заменить живой изгородью.
Видовой части двора дайте максимум свободного пространства.
Геометрически правильная форма, сломанная диагональными клумбами и тропинками, смотрится гораздо эффектней.
Разместите в углах бассейн, беседку или детскую площадку. Главное, чтобы они не остались пустыми.
Применяйте способ многоуровневой планировки или вертикального озеленения.
Если есть возможность, сконцентрируйте все нежилые строения под одной крышей.
При создании клумб и газонов используйте общую цветовую палитру. Постарайтесь избежать массивных деревьев и насаждений.
Обратите внимание на цветовой оттенок: холодный – визуально расширяет, тёплый – добавляет уют.
Постарайтесь, чтобы ландшафтный дизайн на 4 сотках совмещал различные материалы и фактуры.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ландшафтных работах на участках.

Расположение объектов

Грамотная планировка поможет удобно расположить все объекты дачной структуры в 4 сотки. Необходимо учитывать ряд факторов:

рельеф местности;
наличие водных источников;
уровень земли;
учет сторон горизонта;
солнечное освещение.

Участок разбивается на функциональные зоны. Под маленький домик отводится десятая часть от всей площади. Садовая часть занимает самое большое место. Планировка зоны отдыха происходит за счет сокращения садовых или хозяйственных объектов.

Дом

Главным элементом застройки на территории 4 сотки является жилой дом. Поэтому проект дома на участке начинается с определением его места.

Вам будет интересно: Секреты гармоничного ландшафтного дизайна

Расположение здания не должно давать тень, которая бы падала на солнцелюбивые растения, но должно гармонично дополнять дизайнерские идеи.

Если хозяева желают уютный тихий дворик, его следует разместить за домом или сбоку, оградив от въезда живой изгородью. При этом вход из помещения делают со стороны двора.

Окна в помещениях рекомендуется расположить с восточной или западной стороны.

Баня

Многие владельцы, несмотря на 4 сотки, мечтают построить баню. Располагать строение лучше поблизости водоема или речки, подальше от дороги. Планировать парилку можно совместно с летней кухней, теплицей, мастерской. Постройка должна отвечать нормативным актам:

санитарно-гигиеническим;
гидроизоляционным;
канализационным;
пожарным;
вентиляционным.

Любые отклонения от норм снижают пользу парильных процедур, делают нахождение в бане опасным.

Гараж

При планировке загородного дома на участке площадью в 4 сотки следует продумать расположение гаража. Объект может находиться отдельно, быть пристроенным к дому и на цокольном этаже.

Если постройка примыкает к жилому помещению, то понадобится меньше стройматериалов. К тому же такой гараж легче подключить к локальной отопительной системе.

Если на объект выделена небольшая площадь и направление склона позволяет, удобно построить гараж в цоколе. Для этого определяется уровень залегания грунтовых вод и соответственно проводится качественная гидроизоляция.

Парковку и въезд размещают в начале участка. Если соорудить красивый легкий навес, то въездная площадка сможет служить временной стоянкой для машин.

В грамотной планировке учитываются размеры территории, сооружений, коммуникации и другие системы объекта.

Хозпостройки

Чаще всего хозяйственные постройки располагают в глубине владений, подальше от чужих глаз. Чтобы вид у них был привлекательней, их маскируют вьющимися растениями, виноградником, деревьями, кустами.

Если объекты распланировать в северной, северно-западной части, то они будут защищать растения или дом от сильных ветров. Рационально под постройки выделить угловые зоны.

Вольеры с домашними животными, хозяйственная площадь должны находиться далеко от места отдыха. В комплекс построек входит:

сарай;
уличный туалет, если есть необходимость;
компостная яма;
теплица.

Небольшие каркасные хозблоки можно изготовить своими руками. Они служат для хранения садового инвентаря, инструментов или кладовой.

Территория для отдыха

На участке 4 сотки можно спланировать зону, обеспечивающую полноценный отдых. Эта территория одна из самых важных мест, где большую часть времени проводят члены семьи и их гости.

Вам будет интересно: Сваи-Сервис — о заводе по производству винтовых свай

Там можно оборудовать:

площадку для детских игр;
зону с барбекю, где будут отдыхать взрослые;
декоративный пруд;
беседку;
надувной бассейн;
фонтанчик.

Зеленый газон сделает красивым и комфортным садовый участок в 4 сотки. На нем можно устроить пикник, походить босиком, просто отдохнуть, полежав на солнышке.

Практическую и декоративную функцию выполняют ограждения. Они изящно ограничат место отдыха, а некоторые смогут защитить от ветра. Изгороди имеют разные

шпалерные решетки;
сетка Рабица;
плетень из орешника или ивы;
штакетник.

Красиво оградить зону отдыха можно с помощью живой изгороди из быстрорастущих растений.

Сад

На участке 4 сотки с грамотной планировкой легко организовать респектабельный сад. Работая с небольшим пространством, главное не перегрузить его, соблюдать соразмерность предметов.

От конфигурации сада зависит план насаждений. На небольшом участке всегда выигрышно смотрится открытый газон. Клумбы и кустарники нельзя засаживать плотными рядами. Лучше посадить растения по периметру.

Высокие деревья лучше не сажать, а разбить кустарники между дорожками. Если земля плодородная, садовую часть можно выделить под посадку пряных растений. Их запах превратит участок в зону для релакса.

Высокие цветы или другие декоративные растения хорошо посадить в вазоны. С их помощью можно легко и быстро изменить дизайн, переставляя емкости с одного места на другое.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн дачного участка включает озеленение территории и благоустройство с помощью декора. Желательно при этом придерживаться единого стиля. Можно воспользоваться вариантами готовых решений, просмотреть множество фото идей, прежде чем остановиться на понравившейся планировке.

На площади в 4 сотки рекомендуется создать каскадный цветник с растениями разной высоты.

Цветы лучше посадить по краям водоема, сделать обрамление тропинок. Растения на перголах, ширмах и других перегородках постепенно открывают красоту территории. А живая изгородь делит участок на зоны.

Иллюзию большого сада создают извилистые дорожки.

На участке 4 сотки придают глубину и визуальное увеличение пространства:

мини-аллеи из 4-5 одинаковых деревьев;
многоуровневые площадки;
оригинальные архитектурные сооружения.

Простые чистые линии привлекают взгляд и выглядят более элегантно, чем перегруженное пространство.

Грамотное зонирование

Место для вечерних посиделок в маленьком саду Источник roomester.ru
Занимаясь зонированием участка в 4 сотки, обратите внимание на наличие или отсутствие отдельных зон, предназначенных для разных целей:

Парадной – зоны, видимой только теми, кто попал на ваш участок. На неё отводится не более 10% территории, главной целью является декоративная функция. Если позволяет площадь – организуйте цветник, в противном случае – воспользуйтесь вьющимися растениями.
Зоной для отдыха – местом, где будет проводиться досуг семьи, встречи с друзьями.
Садовой/ огородной – невозможно представить сад без зелени.
Хозяйственной – подсобные строения (баня, гараж, септик, колодец).
Игровой – зону, предназначенную для детских игр.

Не исключены варианты комбинирования отдельных участков. Например, стена гаража может использоваться в качестве стенки беседки, детской площадки. Универсальность зелёных насаждений позволяет применять их в любой из вышеперечисленных зон.

Совет! На первом этапе зонирования участка в 4 сотки начертите их на бумаге. Это позволит скомбинировать или разделить отдельные зоны. Рассмотрев несколько вариантов, вы получите тот, который станет оптимальным выбором для ваших потребностей.

Лаунж-зона миниатюрного дачного садика Источник dachnaya-zhizn.ru
В зонировании земельного участка площадью 4 сотки не используются высокие ограждения. Разделение территории на отдельные участки функциональнее делать живыми изгородями, тротуаром, небольшой продолговатой клумбой, декоративным заборчиком или бордюром.

Место, которое видит любой входящий в ваш двор Источник nashgazon.com

Зрительно увеличить пространство миниатюрного участка возможно кованой оградой с ажурными вставками. Альтернативой ему станет деревянный штакетник, редкий плетень – главное, чтобы ограждение было не сплошным.

Проекты домов на 4 сотках

Если вы приобрели дачный участок, то в первую очередь следует взять в руки карандаш, чтобы составить план ландшафтного дизайна. Часто ландшафтный дизайн дачного участка начинается с приобретения дорогих растений и посадок для озеленения. Растения цветут, но гармоничность участка отсутствует, удовольствие от сада и огорода не возникает. Это значит, что план ландшафтного дизайна неправильно составлен и не с того начат.

Схема планировки дачного участка

Чтобы составить грамотный план, следует определиться со следующим:

что сажать;
как провести дачные дорожки;
где и какие разместить хозяйственные постройки.

Перед тем как составлять план, нужно понять, что нужно всей семье. Если семья состоит из трех-четырех детей, следует определить, где будут отдыхать взрослые и играть дети. Необходимо сделать так, чтобы всем на участке было комфортно и интересно в любое время. Это могут быть, например, домики для детских игр или роликовая дорожка. Возле дома можно устроить мощеную площадку (патио), на которой будет собираться вся семья.

Схема создания ландшафтного проекта

Для необычного создания рельефа дачного участка организуются холмы. Удобство устройства холмов заключается в том, что можно использовать землю, оставшуюся от строительства дачных дорожек. Этот процесс именуется геопластикой. На холмах делаются лесенки из камней, чтобы по ним было удобно бегать. Для озеленения вершины можно посадить хвойники. В зимний период с таких холмов можно покататься, как с горки. Следует распределить зоны участка, уложить дорожки и подобрать растения для ландшафтного дизайна. Нужно постараться создать оригинальный дизайн и довести почти до совершенства благоустройство участка.

Растения подбираются таким образом, чтобы они могли радовать не только летом, но и круглый год. Акцент делается на многолетниках, так как они не требуют ухода, и хвойниках, что облегчает уход за садом. Самым сложным мероприятием является создание красивого зимнего участка. Существует список растений, которые отлично смотрятся в зимний период:

горная сосна (Афина), которая имеет зеленый цвет в летний период, а зимой становится желто-зеленой;
ель колючая, имеющая глубокую окраску;
дерн белый (Баттен Руж), имеющий ветки красно-бордового цвета в зимний период;
вереск устойчивых сортов, приносящий радость с августа и до первого снега.

ДАЧНЫЙ ДИЗАЙН И КЛУМБЫ

Для создания гармонии во всех уголках дачного участка следует умело подбирать цветы и декоративно-лиственные растения:

солнечные цветники перед домом;
теневые цветники, куда нужно высаживать цветы, растущие в тени (хоста, бузульник, астильба, волжанка, лабазник, роджерсия и др.).

Клумбы могут создаваться абсолютно любых форм. Хорошо смотрятся цветники с определенным акцентом: с ярким высоким растением в центре, со скульптурой или птичьим домиком. Подобный декор однозначно притянет к себе внимание. Выбор места для клумбы определяется таким образом, будто это сцена, а вы – зритель. Цветник должен смотреться лучше всего с того места, с которого на него чаще всего будет обращаться внимание.

Следует также решить, следует ли устраивать газон. Для поддержания газона в должном состоянии требуется достаточно сил и времени. Необходимо убирать сорняки и косить его 1-2 раза в две недели. Простой альтернативой станет лужайка из сорняков, растущих на участке. Чтобы организовать такую лужайку, следует выбранное мес

kupildoma.ru

Какие постройки (или зоны) не должны пересекаться или быть проходными

Отдельное внимание касается территориального расположения и обустройства некоторых зон. Например, участок, предназначенный для клумб, желательно отдалить от места, организованного под активные детские игры. Один неверный бросок мяча способен свести на нет многомесячный труд по выращиванию того или иного растения.

Интерьер небольшого сада Источник krov-torg.ru

Убранство миниатюрного сада Источник sadrium.ru

Аналогичная ситуация касается зоны барбекю. Ваш ребёнок и сам будет не в восторге от игр в дыму от шашлыка, который готовится по соседству. Расположению септика и колодца рекомендуется отделить особое пространство, огороженное или зонирование для безопасности.

Насыщенность зелёными насаждениями Источник rozarii.ru

Из-за небольшой площади некоторые зоны придётся делать проходными. Организуйте планировку так, чтобы минимизировать перечисленные рекомендации и создать вариант, который станет оптимально удобным для вас и вашей семьи.

Планы домов на 4 сотки земли

Схема планировки дачного участка

Чтобы составить грамотный план, следует определиться со следующим:

что сажать;
как провести дачные дорожки;
где и какие разместить хозяйственные постройки.

Схема создания ландшафтного проекта

горная сосна (Афина), которая имеет зеленый цвет в летний период, а зимой становится желто-зеленой;
ель колючая, имеющая глубокую окраску;
дерн белый (Баттен Руж), имеющий ветки красно-бордового цвета в зимний период;
вереск устойчивых сортов, приносящий радость с августа и до первого снега.

ДАЧНЫЙ ДИЗАЙН И КЛУМБЫ

солнечные цветники перед домом;
теневые цветники, куда нужно высаживать цветы, растущие в тени (хоста, бузульник, астильба, волжанка, лабазник, роджерсия и др.).

kupildoma.ru

Особенности ландшафтного дизайна участка площадью 4 сотки

Создание целостной картинки, вносящей в общую атмосферу тепло и уют, свойственно как большим, так и маленьким участкам площадью в 4 сотки. Оформить ландшафтный дизайн на такой небольшой площади можно различными способами.

Обустройство места для ребёнка своими руками Источник vip-1gl.ru

варианты для обустройства, 75 фото

Аккуратно вымощенные тропинки, ароматные цветники и оригинальные конструкции ландшафтного дизайна, собранные в единую композицию на приусадебном участке, являются поводом для гордости. Организовать гармоничную композицию на просторной территории – легко, а вот продумать и воплотить в жизнь ландшафтный дизайн дачного участка 4 соток гораздо сложнее.

Многие мечтают проводить свое свободное время вдали от городской суеты в собственном загородном доме, вокруг которого разбит прекрасный сад.

Сад — это место, где можно отдохнуть и телом, и душой.

Но профессиональным дизайнерам даже эта задача под силу и каждому дачнику будут полезными советы специалистов, благодаря которым реально преобразовать небольшой клочок земли в шедевр садового искусства.

Несмотря на небольшую площадь, у такого участка большие перспективы и возможности.

Залог успеха облагораживания территории вокруг дома – выполнение работ по четко составленному плану. Малый участок нужно разделить на зоны.

Входная.
Сад-огород.
Цветник.
Область отдыха.

Дизайн такого участка должен отвечать требованиям красоты и практичности.

По желанию можно расположить на территории детскую площадку с качелями, песочницей. Важно распределить, на какой зоне будет акцентироваться внимание. Если владельцы дома – заядлые огородники, то на первый план выставить грядки. Или, например, когда в доме живут дети, их место для игр должно быть расположено поближе к жилому зданию – чтобы они всегда были на виду и не портили цветник, грядки по пути к своим качелям.

Немаловажным фактором считается и форма вашего участка.

Сад сегодня более актуален не как возможность выращивать полезные и вкусные овощи, а как вариант места для уютного отдыха.

Что предусмотреть в маленьком саду?

При обустройстве загородного мини-имения можно сделать все возможное, чтобы площадка казалось шире и светлее. Для этого надо выполнить три требования.

Учитывая размеры участка, придётся во многом себе отказать.

Не загромождать пространство массивными постройками – гаражом, сараем. Если они все-таки есть, необходимо закрыть их «зеленым занавесом» из кустарников.
Если предстоит выбор – глухой или открытый забор, стоит выбрать второй вариант. Лучший вариант – сетка Рабица, по которой можно пустить вьющиеся однолетние лианы – ипомеи, ампельные настурции.
Стоит забыть о высоких деревьях и пышных кустарниках.

Отдельно стоящий гостевой домик не удастся вместить в ваш уютный сад.

Выполнив эти простые условия, получиться интересный ландшафтный дизайн, которые будет радовать цветением не только владельцев дома, но и соседей, гостей и обычных прохожих.

Растения и клумбы на участке 4 соток. Идеи для декорирования участка на даче

Продумывая ландшафтный дизайн, важно подобрать растения не только по красоте и личным предпочтениям, но и чтобы им было комфортно на участке. Для этого стоит учесть, насколько кусты и саженцы любят свет, чтобы понять, как они будут друг друга затенять и что из этого получится.

Хозяйка даже на небольшой площади найдёт пару квадратных метров под «огородик».

Забор или ограду в вашем саду можно сделать «живыми», пользуясь советами опытных дизайнеров.

В ландшафтном дизайне существуют десятки идей для разных площадок, но для маленькой территории в 5 соток лучше всего подойдут варианты, перечисленные в таблице.

Особенности Название композиции	Подходящие растения	Особенности ухода	Недостатки
Альпинарий	Барбарис, кизильник, хеномелес, спирея, флокс шиловидный, иберис вечнозеленый, колокольчик карпатский, тимьян ползучий, чистец шерстистый, обриета, полынь Шмидта	При подборе видов нужно учитывать их светостойкость, какие виды почвы предпочитают. За композицией легко ухаживать: нужно регулярно увлажнять и распушивать почву, удалять сорняки и отцветшие растения	Альпинарий нуждается в регулярном укреплении конструкции
Рабатка	Низкорослые наименования: бархатцы, петуния, годеция, бальзамин, портулак махровый. Высокорослые виды: сальвия, хоста, календула, вербена, георгина однолетняя	Для создания яркой картинки нужно высеять семена по четким линиям. Особого ухода рабатки не требуют: стандартный полив, прополка, окучивание и удобрение во время высева семян	Нет
Палисадник	Роза, пион, сирень, гортензия, гладиолусы. Можно создать композицию из весенних луковичных: нарциссов, тюльпанов, крокусов и гиацинтов	Стандартный полив, удаление отцветших стеблей, удобрение	Нужно раз в 2-3 месяца корректировать форму выступающих из палисадника стеблей

Дизайн вашего сада может быть обустроен своими руками.

Отделка фасадов домов современными материалами: фото, дизайн

Лучше всего садовые композиции гармонируют с общей обстановкой дачного участка, если материалы фасадов зданий, ограждения территории похожи по стилю и цвету. Природные материалы – лучший вариант украшения сада, то имеет один недостаток – дороговизна. Но современные производители строительных и отделочных материалов сделали камень, дерево, металл более доступными для потребителей.

В результате может получиться прекрасная зона отдыха.

На таком участке можно будет не только отдохнуть с комфортом, но и провести время с толком.

Сегодня владельцы частных домов выбирают для отделки наружных стен следующие материалы.

Металлические панели с покрытием – надежный, долговечный и универсальный материал, который поможет создать уникальный дизайн.
Фиброцементные фактурные панели – изготавливаются из цемента, имитируют кирпич и натуральный камень.
Деревянные панели – бюджетный вариант, идеально подходит для декорирования стен в загородных домах.

Начиная планировать обустройство вашего дачного участка, необходимо учесть все нюансы.

Не теряют актуальность другие виды отделочных материалов: декоративная штукатурка, клинкерная плитка, керамогранит и сайдинг. Крышу покрывают металлочерепицей, асбестоцементным шифером, ондулином и профнастилом.

В самом начале в планировании всего вашего жилища вам придется учесть и ландшафтный горизонт вокруг будущего дома.

Миксбордеры в ландшафтном дизайне: фото, схемы

Современный ландшафтный дизайн – это гармоничное соотношение разных деталей. Украсить участок яркой и необычной композицией поможет миксбордер. На площади в 5 соток создать объемную структуру не получиться, а вот маленькую – легко.

На схеме показано, как создать экспрессивный желто-фиолетовый миксбордер.

На фото цифрами указаны такие растения:

Калина низкорослая.
Восточный мак.
Бонарская вербена.
Таволгский тысячелетник.
Кустовая роза.
Живокост Аякса.
Астильба Монтгомери.
Львиный зев.
Астра.
Табак душистый.
Шалфей.
Календула.
Тагетес.

Если высадить эти наименования по схеме, указанной на картинке, можно создать в саду композицию, которая не перестанет радовать цветением с поздней весны до первых заморозков.

На территории в 5 соток миксбордер в тандеме с альпинарием, рабаткой или палисадником создаст уникальный пейзаж.

Современный ландшафтный дизайн на 4 сотках

Чтобы дизайнерские садовые работы прошли успешно, нужно перед началом воплощения в реальность схем по высаживанию дачного участка кустами, деревьями и декоративными растениями, нужно закончить строительные работы в доме и вокруг него.

Информация по теме

Правильно разделить свой садовый участок на определенные зоны – гарантия того, что в будущем вы сможете вполне комфортно наслаждаться и ухоженными грядками огорода, и прекрасными клумбами.

Если вам достался участок без построек, то вы можете планировать все «с чистого листа», а не заниматься переносом и перестройками на нём.

Затем можно приступить к выполнению плана и учесть некоторые нюансы:

Кустарники подбираются по форме и высоте куста, по оттенку листвы и периоду цветения, чтобы одни виды после засыхания отцветших соцветий замещались другими.
Использование нескольких видов кустарников позволит расширить пространство.
Небольшой декоративный водоем не «украдет» площадь, а наоборот – увеличит. Это связано с тем, что на первой линии от водоема можно высадить влаголюбивые виды.

Главное в работе на маленьком участке – грамотно использовать каждый миллиметр.

Можно прислушаться к рекомендациям профессиональных дизайнеров, что позволит преобразовать территорию в стильный уголок.

Геопластика и ландшафтный дизайн на малых площадях

Риск – это один из составляющих успеха. Чтобы ландшафтный дизайн территории вокруг дома стал уникальным шедевром, можно прибегнуть к геопластике. Есть одно «но» в этом необычном решении – искусственные холмы на площадках до 10 соток выглядят неестественно, нарушают природный баланс. Поэтому вместо высокого холма можно создать небольшое возвышение для рокария или альпинария.

Обдумайте, что именно вам необходимо иметь на загородном участке.

При умелом зонировании даже на небольшом участке можно найти место для такого украшения дачной зоны.

Планировка участка 5-6 соток. Видовая точка в ландшафтном дизайне

Видовая точка – это место, откуда владельцы и гости дачного участка чаще всего любуются садом. Существуют два типа видовых точек – статические и динамические. Первые касаются мест, где можно длительное время находиться в недвижимом состоянии (не ходить) – местонахождение скамейки, беседки. Статической также является окно, входная или балконная дверь, откуда открывается живописный вид на кусты, цветы и деревья.

Динамической точкой может стать место, откуда открывается прекрасный вид на ландшафтные красоты участка 5-6 соток при прогулке – изгиб дорожки, калитка, крыльцо.

На маленьком участке в 5 или 6 соток видовая точка, открывающая пейзаж сада определяется не по желанию дизайнера (владельца дома), а по вынуждению: только с нее можно определить, как создавать ландшафтный дизайн на крохотной территории. Ландшафтные дизайнеры советую выбрать видовую точку, сфотографировать из нее участок, затем, глядя на фото, продумать схему расположения цветочных композиций, местонахождение отельных элементов – детской площадки, зоны отдыха, огорода.

Информация по теме

На участке площадью 5-6 соток видовую точку лучше расположить на крыльце дома, если оттуда открывается вид на 70-80 % территории.

Таким образом, вы станете обладателем спокойного и замечательного уголка отдыха.

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

ВИДЕО: Декоративный сад — идеи для ландшафтного дизайна.

50 красивых идей дизайна для садового участка:

dizainvfoto.ru

Восточный стиль

Ландшафт участка в японском стиле Источник 9dach.ru
С маленькими участками идеально сочетается японская атмосфера. Стиль подразумевает минимум лишнего и максимальную ценность к любому пространству. Красота и оригинальность Востока остаются на прежнем уровне. Отличительными чертами такого ландшафта становятся:

Карликовые деревья, мох, вечнозелёные насаждения.
Миниатюрные водоёмы.
Сад камней.
Живые изгороди.

Япония на четырёх сотках Источник www.anshin-sad.ru

Совет! Подчеркнуть стиль рекомендуется конструкцией модели пагоды или японского фонаря, собранного из камня.

Нюансы оформления небольшого участка

Приобретая участок, нарисуйте план, какие постройки на нем будут: небольшой домик, гараж или всеми нами любимая баня. Не стоит забывать о хозблоке на участке, в котором будут храниться инструменты и техника. И какую функцию будет выполнять оставшаяся земля, декоративную или практичную: желательно посадить хотя бы одно плодовое дерево, чтобы радовало яблочками по осени, ягодные кустарники и создать несколько овощных грядок.

Неоспоримое преимущество маленького участка – за ним легко ухаживать

Участок 4 сотки при планировке с фото, которое желательно посмотреть в интернете, требует подробной схемы с размерами хозпостроек, иначе при окончании строительства вы рискуете остаться без земли, с одним большим двором.

Проект застройки участка можно заказать в специализированной организации

Основные тонкости проектирования небольшого дачного участка:

Дом. Отдайте предпочтение небольшим одноэтажным постройкам, для расширения полезной площади домика, можно построить на втором этаже мансарду. Для строительства материалы лучше выбирать натуральные и чередовать их с панорамным остеклением, такие постройки кажутся воздушными, а стекло хорошо сохраняет тепло в зимний период.

С целью экономии площади застройки гараж можно совместить с жилым домом

Для маленького участка как нельзя лучше подходит мини-баня в виде бочки

Оптимальным решением будут карликовые сорта плодовых деревьев

Низкий заборчик светлого цвета внесет ощущение простора и зрительно увеличит участок

При определении мест и размеров основных построек и больших деревьев, на оставшемся месте можно распланировать огород и цветники.

Для хранения садового инвентаря можно использовать небольшой хозблок, пристроенный к стене дома

Дворцовый стиль

Маленький сад, оформленный в дворцовом стиле Источник roomester.ru
Мнение, что стиль дворцовой роскоши присущ только участкам большой площади, ошибочно. 4 сотки вполне хватит для создания гармоничного и чёткого сада заданной направленности. Для этого вам понадобятся:

Ровно подстриженные однотипные газоны и кусты.
Цветочные клумбы, в виде геометрически правильных фигур.
Насаждения, растущие из каменных кадок.
Прямые тротуары из камня.
Металлические, украшенные цветущими розами арки.
2-3 симметрично расположенные скамейки.

Важно! Не используйте насыщенность цветовыми оттенками и большим количеством декораций.

Цветы и растения для маленького участка

Для выбора насаждений в сад площадью 4 сотки следует придерживаться свойств растений. Большинство из них должны быть быстрорастущими. Это позволит в минимальный срок наполнить сад зеленью.

Ограждение по принципу зрительного увеличения пространства Источник dachnaya-zhizn.ru

Входная группа, выполненная в восточном стиле Источник roomester.ru

Достоинства растений желательно распределить по временам года. Это не допустит образования серых «залысин» небольшого пространства. Также они не должны относиться к агрессивной группе, то есть не претендовать на место «соседей». В качестве примера приведём несколько представителей флоры, подходящих под перечисленные критерии:

Туя западная.
Барбарис Тунберга.
Гортензия Метельчатая.
Карликовая сирень.
Лилейник.
Карликовые ели.
Плетистая роза.
Чубушник (садовый жасмин).

Выбор садовых объектов

Распределение объектов при обустройстве ландшафтного дизайна дачного участка 5 соток имеет свои особенности. На небольшой территории необходимо разместить все для комфортного отдыха и работы. Кроме дома, важными составляющими садового дизайна являются такие объекты:

Дорожки. Желательно, чтобы дорожки на участке 4 сотки были извилистой формы. Прямые линии визуально скрадывают и без того небольшое пространство.
Ограждения. Заборы на маленьком участке не должны быть громоздкими. Достаточно небольших декоративных заборчиков, которые будут вписываться в общее стилевое направление.
Цветники, клумбы. Важно выбирать невысокие растения, которые не будут загораживать небольшие архитектурные объекты и другие садовые культуры. Можно сочетать сразу несколько элементов. Например, к альпийской горке добавить небольшой водоем или каскад, фонтанчик, водяную мельницу.
Деревья, кустарники. При выборе кустарников необходимо учитывать их размеры во взрослом состоянии. Иначе вместо уютного уголка можно получить непроходимые дебри. Лучше выбрать низкорослые виды и не заполнять ими весь участок, а выделить для них небольшую зону.

Архитектурных строений на небольшом участке не должно быть много, но желательно, чтобы они были интересной формы. Предпочтение следует отдавать многофункциональным объектам.

Ландшафтный дизайн проект участка в 4 сотки + фото примеры

Итак, вы имеете крохотный дачный участок площадью 400 м² – 4 сотки. Казалось бы, что не может быть и речи об удобном и насыщенном отдыхе на таком дачном участке. Но не тут-то было, дизайнеры нашли выход из положения и предоставили дизайн проект, который показывает, что даже на небольшом дачном участке могут быть все необходимые хозяйственные постройки и зоны отдыха. Далее мы предоставим дизайн проект участка в 4 сотки, а так же раскроем хитрости планировки крохотного дачного участка.

Планировка дачного участка в 4 сотки

Планировка дачного участка в 4 сотки должна удовлетворять минимальные потребности отдыха в саду, а так же должна включать все необходимые хозяйственные объекты для ухода за садом и создания декоративного ландшафтного дизайна.

Исходя из этого, дачный участок в 4 сотки должен включать в себя следующие объекты:

Понятное дело, что огорода и цветущего сада на таком дачном участке не будет, но все же отдохнуть от городских проблем вы сможете.

Дизайн проект дачного участка в 4 сотки

Предоставляем вашему внимание наиболее обыкновенный и удобный дизайн проект дачного участка площадью 4 сотки:

Дизайн проект дачного участка в 4 сотки

Где:

1. Жилой дом, 2. Баня, 3.Хозблок, 4.Стоянка для машины, 5.Деревянная арка, 6.Очаг, 7. Дорожки, отсыпанные галькой, 8.Декоративный пруд, 9. Декоративные хвойные растения (карликовые сосны, туя), 10. Альпийская горка, 11. Газонная трава, 12. Надувной бассейн, 13. Небольшой цветник, 14. Немного огородной зелени, 15. Декоративное дерево, 16. Ограждение из живой изгороди.

Фото примеры ландшафтного дизайна дачного участка в 4 сотки

Предоставляем вашему вниманию наглядные фото примеры того, как модно спланировать дачный участок площадью 4 сотки:

: Элементы ландшафтного дизайна участка в 4 сотки

: Создание иллюзии в крохотном саду: дверь в новый сад

: Настенная живопись для украшения небольшого сада

: Фото ландшафтного дизайна дачного участка в 4 сотки

Обращаем ваше внимание на то, что для создания визуального эффекта увеличения дачного участка можно использовать такой тип планировки как диагональное планирование. Так же на дачном участке в 4 сотки рекомендуется использовать идею для сада – обман зрения.

Понравилась статья? Легко поделиться закладкой с друзьями, в соц. сетях:

25 лучших проектов планировки дачного участка

Автор Альфира Сагитова На чтение 14 мин. Просмотров 133k.

В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы.

Анализ территории

Допроектный анализ участка помогает распланировать его с наибольшей практичностью. Это своего рода диагностика, которая покажет, где лучше всего построить дом, в каком месте разбить сад, как подготовить почву к посадке растений.

Что включает в себя анализ территории:

Немаловажно обратить внимание на саму форму участка. Его конфигурация задает способ распределения зон различного назначения и траекторию садовых дорожек.

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки

, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Зонирование участка

Разделение дачного участка на зоны проводится по той же причине, по которой в квартире устанавливаются перегородки между отдельными комнатами. Только вместо кирпичных стен здесь используется кое-что другое. Деление на зоны в большинстве случаев не предполагает создания четких границ из глухих заборов. Благодаря этому, чтобы попасть, например, с места отдыха в сад, не нужно обходить длинную ограду.

Основные принципы разделения участка на зоны

Подходить к зонированию дачи следует, рассматривая особенности рельефа земельного надела, его расположение по отношению к соседним домам и, естественно, учитывая свои желания. На большинстве дачных участков присутствуют 4 обособленные одна от другой зоны.

Как правило, выделяется 4 основные зоны:

Хозяйственная. Находится за домом, поэтому часто называется «задний двор», включает в себя сарай для инвентаря, мастерскую;
Сад и огород. Также могут разделяться условной границей;
Зона отдыха. Обустраивается беседкой, навесом, декоративными элементами;
Двор. Площадка перед входной дверью.

Каждая из этих зон может разделяться на под-зоны. В большом дворе часто устраивается патио или выделяется место под гараж.

Зона патио во дворе

Если двор маленький, место под гараж и парковку отводится в хозяйственной части, но при этом планируется отдельный въезд для машины.

Кроме этого, можно сделать дополнительные площадки, приспособленные к потребностям членов семьи: спортивную, творческую, релаксации. Если в семье есть дети, в зоне отдыха или во дворе создается детская площадка, которую можно совместить со спортплощадкой.

О том как правильно зонировать участок — смотрите в нашем видео:

Как разделить зоны

Для отделения одной зоны от другой применяются декоративные заборчики. Они изготавливаются в виде решетки или невысокого плетня и не загораживают обзор ландшафта.

Эффектная шпалера в ландшафтном дизайне

Также можно использовать живую изгородь из лиственных кустарников или хвойных растений.

Применение живой изгороди на участке

Отличным способом разграничения являются различные типы цветников: рабатки, цветочные бордюры и миксбордеры. Они разбиваются вдоль разграничительных дорожек.

Использовать сплошной забор для зонирования можно только в случае, когда нужно полностью отгородить какую-либо часть участка. Например, во двор с огорода ветром заносится пыль и его нужно защитить от грязи. Декоративная изгородь в этом случае не поможет, нужно устанавливать непроницаемую ограду или создать высокую живую изгородь. Таким же образом рекомендуется поступить, когда требуется полностью отделить хозяйственную часть дачи.

Совет. Если рельеф участка имеет перепады высот, в качестве разделительного элемента используются подпорные стены. 3-4 широкие ступени на самом крутом склоне упростят передвижение по территории и станут естественным переходом между отдельными зонами: садом и огородом, двором и местом отдыха.

Где сделать огородные грядки и сад

Цифры статистики свидетельствуют, что сад и огород занимают на даче до 75% земли, и делят их между собой пополам. Следовательно, под овощные грядки уходит примерно 25-30%, то есть, почти треть общей площади. Это достаточно много. Учитывая, что огород не самый эстетический объект на участке, обычно его разбивают на окраине, у дальней границы.

Вырастить хороший урожай овощей без полива невозможно, поэтому при планировании огорода важно продумать способ подачи воды. Это могут быть трубы, проложенные в земле, скважина, пробуренная непосредственно возле грядок или большая цистерна, наполняемая водой при помощи шланга.

Слишком затененный участок также не даст высоких урожаев. Он не должен быть окружен высокими деревьями или забором, загораживающим солнечный свет. По этой причине огород не устраивается на узкой полосе между садом и сплошной изгородью, с северной стороны дома или на северном склоне.

Плодовые деревья высаживаются несколькими способами: в одном месте большой группой, одним рядом вдоль границы участка, точечно по всей территории дачи.

Гараж и хозяйственные постройки

Если позволяют возможности участка, гараж с парковкой для личного транспорта лучше устроить рядом с домом, но с противоположной от парадного входа стороны.

В этом случае двор будет полностью освобожден, и появится прекрасная возможность создать в нем красивый ландшафт с искусственным водоемом, цветниками, каменным садом. Такое местоположение гаража позволит построить его под одной крышей с подсобными помещениями: дровяником, угольником, бытовкой для садового инвентаря. В каждое из этих помещений делается отдельный вход.

Когда дом спланирован близко к боковой границе участка, площадку между ним и противолежащей границей приходится делить на две части: под двор и место для гаража. При таком положении лучше, когда фасад дома с входной дверью повернут к улице, так как крыльцо не будет занимать полезную площадь между гаражом и стеной здания. Облагородит двор цветник, разбитый у гаражной стены.

Обустройство зоны отдыха

У разных людей представления об отдыхе могут разниться. Для одних это занятия на спортивной площадке, для других релаксация у бассейна, а для третьих барбекю с друзьями. Но для всего этого нужно выделить место и обустроить его подходящим образом.

Принципы планирования места для отдыха

Выбирая участок для проведения досуга, рекомендуется придерживаться трех правил.

Площадка для отдыха должна быть:

Скрыта от посторонних глаз;
Находиться недалеко от дома;
Защищена от ветра и, по возможности, от дождя.

В просторном дворе устраивается зона патио. Это недалеко от входа в дом, поэтому в летний сезон можно каждое утро начинать с кофе на свежем воздухе и завершать день здесь же за чашкой чая. Если площадь двора не позволяет или уже занята парковкой, гаражом, детской площадкой, то место отдыха устраивается на открытой террасе. Это не менее романтично, чем патио, к тому же все чайно-кофейные принадлежности находятся под рукой.

Для отдыха небольшой компанией можно сделать беседку в саду. В самой беседке или недалеко от нее устанавливается мангал или отводится место для барбекю. Окружающий фон оформляется соответствующим образом.

Водоем

Пруд, ручей, водопад, каскад и другие гидротехнические сооружения создаются как самостоятельные декоративные объекты или как часть композиции с альпийской горкой.

Что именно выбрать для облагораживания дачного участка, зависит от его площади. Так, даже не очень протяженный ручей займет много места и по этой причине не подойдет для обустройства небольшого участка (исключение составляет планировка без огорода).

Размещается водоем на просматриваемом, открытом месте, вдали от деревьев, листва которых может засорять воду. Интегрированный в зону отдыха, пруд или ручей прекрасно дополнит ландшафт и сделает досуг более приятным.

Совет. Если по техническим причинам нет возможности создать водоем, можно сделать сухой ручей. В отличие от водного потока, он имеет свои преимущества: не привлекает насекомых, безопасен для детей.

Вспомогательные архитектурные сооружения

Разбавить пейзаж и сделать его более насыщенным помогут малые архитектурные сооружения. Иногда они несут чисто эстетическую нагрузку, но могут иметь и практическое назначение. Это различного вида беседки, перголы, мостики, колодезные срубы и прочее. Такие элементы окружаются цветниками и декоративной растительностью. Устанавливать их нужно в соответствующих местах: в зоне отдыха, в саду, во дворе.

Огород не принято украшать художественными элементами, но и в нем можно кое- что сделать. Например, допустимо соорудить небольшую скамейку и перголу в виде арки, в тени которой приятно передохнуть.

Если же овощные грядки перемежаются с клумбами, их оформляют как часть пейзажного ландшафта и дополняют различными декоративными элементами: плетень, мельница, садовые фигуры, вазоны с пряными растениями.

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот, на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

Важно. Нужно отметить, что водоем на даче это модно, но он не может заменить собой бассейн. Когда между ними нужно сделать выбор, приоритет следует отдать в пользу бассейна.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

Полезно62Бесполезно11

фото и примеры удачных решений

Зонирование участка

Распределение построек

Места размещения сарая, туалета и бани диктуются геометрией территории и наличием коммуникаций. Решающую роль в определении места играют личные предпочтения хозяев дома. Проявив фантазию, можно превратить хозяйственные постройки в украшение дачи на четырех сотках.

Аккуратный сарай, декорированный цветами, служит не только местом для хранения садового инвентаря. Запоминающаяся постройка вызывает восторг и позволяет проявить творческий подход к ее дизайну.

Сарай и туалет могут располагаться около забора на удалении от дома. Такое размещение освобождает центр участка 4 сотки. Туалет и сарай могут быть совмещенными или представлять собой две разные постройки.

На четырех сотках важен каждый метр пространства. Компактный хозблок, совмещающий в себе сарай и туалет, станет отличным решением.

Под одной крышей можно разместить туалет и душ. Такой вариант отличается функциональностью и удобством организации подвода и слива воды.

Баню лучше всего располагать ближе к забору, неподалеку от канавы, чтобы не перенасыщать огород влагой. Можно совмещать баню с беседкой, душевой или хозблоком.

В центре территории или около ее границ можно построить компактную летнюю кухню или беседку с мангалом и печкой. Постройка с навесом дает возможность наслаждаться готовкой и едой в любое время, независимо от погоды.

На фото слева показана компактная беседка с печкой. Такая постройка открывает новые возможности для летнего отдыха.

Варианты озеленения участка

Дачный участок в 4 сотки можно преобразить с помощью красивых цветущих и декоративнолиственных растений. Низкорослые кустарники и карликовые деревья можно сажать в единичном экземпляре или использовать для оформления бордюров и живых изгородей. С помощью вьющихся растений, расположенных на опорах, можно декорировать живую ограду, создать навес или украсить стену постройки или садовых качелей.

Красота яркого цветника вызывает восхищение и поднимает настроение. Неприхотливые многолетние растения позволяют свести уход за клумбой к минимуму. Обильно цветущие однолетники дают возможность заполнить незадействованное пространство и с легкостью менять ландшафтный дизайн на четырех сотках каждый год. Комбинируя растения, зацветающие в разные сроки, можно добиться непрерывного цветения на протяжении теплого времени года.

Яркая клумба, поражающая воображение буйством красок и форм, поднимает настроение. Экспериментируя с набором растений, можно регулярно обновлять цветник.

Реальные примеры ландшафтного дизайна для вдохновения

Альпийская горка способна стать выразительным акцентом в саду. Для ее озеленения используют невысокие хвойные кустарники, мхи, суккуленты, почвопокровные растения. Пространство между ними заполняется красивыми крупными камнями.

Небольшой искусственный водоем способен стать настоящим украшением маленького участка. Водные растения, используемые для его благоустройства, разнообразят ландшафтный дизайн участка площадью четыре сотки.

Маленький пруд не только зрительно делает 4 сотки больше, но и служит запоминающимся элементом ландшафтного дизайна. Для декорирования используются крупные камни, водные растения, садовые фигуры и мостики.

Садовые дорожки служат не только функциональным элементом, но и выразительной деталью ландшафтного дизайна. Обустроенные на четырех сотках красивые тропинки из крупных камней и гальки, мелкого гравия и дерева, украшенные с обеих сторон растительным бордюром, будут радовать своей красотой и долговечностью.

Фотогалерея

Грамотная планировка участка 4 сотки с домом позволяет максимально эффективно задействовать ограниченное пространство. Зонирование, продуманное расположение хозяйственных построек и выразительный ландшафтный дизайн, выполненный в едином стиле, способны превратить маленький участок площадью четыре сотки в комфортное место для отдыха, где будет приятно проводить время.

особенности планировки и зонирования, красивые идеи оформления клумб и грядок

Хозяева загородных участков всегда хотят оформить их таким образом, чтобы сад сочетал в себе красивый внешний вид и комфорт, а вместе с этим не требовал много усилий для того, чтобы привести его в порядок. Ситуация может усложниться, если ваш участок имеет небольшую площадь в 5 или 4 сотки. Ведь чем меньше территория, тем проще выявить все характерные черты вашего участка любому мимо проходящему человеку. Поэтому владельцу стоит основательно подойти к планировке своей территории, чтобы создать органичный, приятный на вид и по-настоящему уютный участок.

Но в то же время подобный участок имеет целый ряд преимуществ. Маленькая территория требует к себе меньше внимания. Ее значительно легче облагораживать. Также стоит отметить и финансовый аспект, ведь малая площадь существенно сэкономит ваш бюджет при приобретении саженцев.

Но в самом начале предстоит решить один из основных вопросов, а именно, в каком стиле обустроить участок и выбрать его будущий ландшафтный дизайн.

Выбор стиля

В случае, если ландшафтный дизайн выполнен в единственной стилевой концепции, он выглядит как целостная картина и вносит в общую атмосферу ощущение уюта. Для создания единой, стильно выглядящей композиции предстоит продумать все детали и соединить их в одну цельную картину. Ландшафтный дизайн небольших участков может выполняться множеством разнообразных способов, ниже приводятся лишь некоторые из них.

Колоритность Востока

Небольшие участки как нельзя лучше сочетаются с японской атмосферой, поэтому выбор данного стиля поможет вашему пространству заиграть новыми, необычными красками. Именно Япония стала вдохновителем и примером для нас, предлагая интересные решения для самых небольших участков. Для ее жителей любое пространство представляет ценность, из-за чего все лишние детали сведены к минимуму или устранены вовсе.

Чтобы оформить свой участок в таком стиле, достаточно иметь территория всего лишь в 3 сотки. Отличительные черты, которые выделяют такого рода сад из ряда подобных:

низкие деревья, полностью соответствующие своим видом прототипам, выращенным в натуральной природе;
небольшие габариты водоемов, водопадов;
каменный сад;
чтобы все уголки сада раскрывались постепенно, применяются изгороди;
необходимо, чтобы почва была покрыта мхами, малорослыми вечнозелеными растениями.

Для того, чтобы подчеркнуть выбранный стиль, в одном из углов можно соорудить миниатюрную модель пагоды или японский фонарь из камней.

Дворцовый стиль

Некоторые владельцы участков считают, что дворцовый стиль более вписывается в большие территории и не совсем уместен для обычных загородных домов. Но несмотря на это, характерные черты данного стиля удачно сочетаются и для небольших пространств, давая возможность ощутить гармонию и четкий порядок.

Стоит присмотреть некоторое количество атрибутов, характерных для приведенного стиля и равномерно распределить по всей территории.

Для красивого оформления сада при данном решении помогут:

единообразно подстриженные и выравненные кусты;
клумбы, выполненные в виде геометрических фигур;
аккуратный газон;
растения, посаженные в кадках;
выровненные дорожки в саду;
кованые арки, укрощенные увивающими плетистыми розами.

Опрятная водяная емкость и хорошо расположенная парочка скамеек станут удачным дополнением общей картины. Если не представляется возможным разместить изысканно выполненные скамьи, их можно заменить на хорошо подобранную мебель из пластика. Четкие линии и отсутствие всего лишнего являются самыми характерными составляющими этого стиля. Для того, чтобы максимально погрузить участок в дворцовую обстановку, стоит придерживаться следующих рекомендаций:

с особым вниманием относитесь к использованию предметов декорации – скульптур, фонтанов;
остерегайтесь чересчур яркой игры оттенков – вполне хватит двух-трех цветов;
не сажайте быстрорастущие кусты и большие цветы.

Пейзаж в саду

Временами усиливается желание оказаться на настоящей природе, никуда при этом не перемещаясь. Стопроцентным решением, которое может воплотить в жизнь любой хозяин, будет сад-пейзаж. Вполне реально сделать настоящий природный оазис в своем дворике.

Для этого следует:

При помощи водоизоляционного материала или чаши из пластика в середине участка установить водоем. Если его стенки сделать в виде ступеней, визуальное пространство увеличится. А маленький водопад добавит естественной природной атмосферы.
Если есть желание оформить водоем при помощи камней, следует выбирать более малогабаритные, потому что большие камни уменьшают визуальное пространство.
Рядом с водоемом потребуется посадить некоторое количество землепокровных, а еще расцветающих растений, легко переносящих высокую влажность.
Недалеко от воды разместить миниатюрную горку, выполненную из больших камней, для имитации природного утеса.

Как сделать сад уютным?

Небольшой сад может казаться более просторным в случае соблюдения определенных условий при его оформлении. Используя определенные приемы, становится возможным увеличить визуальное пространство и отвлечь внимание от малой площади.

Ключевым моментом является грамотный подбор аксессуаров и правильное деление территории. Если учесть все приведенные рекомендации, обустроить красивый сад сможет человек с любым уровнем подготовки.

Планирование по вертикали

На сегодняшний день придуманы и всюду реализованы разнообразные варианты обустройства пространства по вертикали рядом с частными домами. Композиции вроде розариев, многоуровневых клумб, альпинариев приемлемо выглядят в углу небольшого сада. А увидеть всю картину полностью можно с расстояния. Чтобы прибавить еще места для посадок на участок, можно воспользоваться:

автомобильными покрышками в качестве клумб;
создать цветник из старинного комода или тумбы – в каждом ящичке располагается отдельная клумба;
многоуровневые клумбы, исполненные при помощи кирпичей с щебневой основой;
различные резервуары с землей, прикрепленные к стене.

Можно придумать много других способов эксплуатации вертикального пространства. Нужно лишь посмотреть возможные варианты из любых источников, дать волю воображению и найти свое уникальное решение.

Активное перемещение зелени в зависимости от сезона

Те, кто имеет маленький участок, должны задуматься о возможности мобильного оформления территории. Для ее облагораживания потребуются горшки с растениями, которые удачно разместятся как дома, так и вне его. Стоит в самом начале учесть габариты горшков с поправкой на дальнейшее разрастание растений. К тому же, для подобного участка предпочтительнее прибегнуть к использованию массивных горшков из глины, не поддающиеся сильным ветровым порывам. Мобильный сад выделяется рядом положительных моментов:

можно размещать растения самыми разными способами, давая волю воображению, каждый раз изменяя восприятие участка;
смотря на настроение, устанавливать в саду только те растения, которые ему соответствуют. В любой момент один вид растений можно заменить другим;
становится возможным размещать растения независимо от времени года, поскольку теплолюбивые растения в холодное время года перебираются в дом.

Если сад в загородном доме имеет небольшой размер, это дает ему массу преимуществ. Легкость в ухаживании и возможность со скромными средствами красиво его обустроить являются основными. Но помимо них, на маленькой территории проще экспериментировать и в тот же момент наблюдать результат своих стараний. Приложив небольшие усилия, вдохновляясь красочными иллюстрациями, воплотите в жизнь свой комфортный зеленый остров.

Еще больше советов и рекомендаций о том, как оформить маленький участок, смотрите в следующем видео.

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

яблоню;
грушу;
сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Ландшафтный дизайн участка площадью 4 сотки ( 50 фото): проект узкого вытянутого дворика

Приезжая на свой загородный участок, мы хотим отдохнуть, получить удовольствие от нахождения на свежем воздухе. И, конечно же, обустройство самого участка играет очень большую роль в том, какие эмоции и впечатления он будет вызывать.

Всегда приятно приехать в красивое, ухоженное место, привезти туда семью и друзей, насладиться приятной окружающей обстановкой. И сделать это можно даже на участке в 4 сотки.

Небольшая площадь

Бесспорно, большой сад с множеством деревьев, кустарников и клумб является мечтой многих. Однако и на небольшом по площади дачном участке вполне можно создать уют и придать ему красивый и стильный вид.

Участок в 4 сотки имеет свои положительные стороны:

За небольшой площадью проще ухаживать. Согласитесь, кроме приятных забот на садовом участке много и тяжелой работы. Удаление сорняков, перекопка почвы и тому подобное. В этом плане уход за небольшим по площади садом будет куда более легким и приятным.

Единый стиль. Садовые 4 сотки как на ладони. В таком саду нет отдаленных уголков. А значит, оформить такой сад в едином стиле гораздо проще. А ваши идеи и дизайнерские решения не затеряются в зарослях и закутках садового участка.
Экономия на саженцах. Для заполнения маленького сада кустарниками и плодовыми деревьями не потребуется приобретать много саженцев растений. Так же на небольшой площади гораздо легче распланировать расположение растений.

По причине того, что участок в 4 сотки очень хорошо просматривается, стоит уделить внимание стилю его оформления. Расхождения в деталях будут сразу же бросаться в глаза.

Важно выполнить дизайн сада в одном выбранном вам стиле и следовать этому стилю даже в мелочах.

Восточный стиль

Восток, как часть света, ассоциируется с умиротворением, сдержанной красотой и умеренностью цвета. Этот стиль очень подходит для оформления небольшого участка у дома или садика. Именно оттуда к нам пришло искусство Бонсай и учение Фен-Шуй. Эти направления учат, прежде всего, лаконичности, сдержанности, практичному и нерасточительному использованию пространства.

Особенности небольшого садика в восточном стиле:

При выборе саженцев плодовых или декоративных деревьев отдайте предпочтение карликовым видам. Яблони, сливы, клены прекрасно впишутся в этот стиль. И, конечно же, вишня, которая весной украсит сад прекрасными миниатюрными цветами. Нежелательны слишком раскидистые кроны, это следует учитывать при дальнейшем формировании ветвей и обрезке саженцев.

Миниатюрные водоемы. Японские садики практически никогда не обходятся без небольшого прозрачного прудика или маленького водопада. Сейчас в продаже имеются искусственные мини-установки, имитирующие водопад. Такие миниатюрные водопады работают от электричества, в них циркулирует настоящая вода. Можно расположить такой элемент дизайна в тени клена или рядом со скамейкой.

Также прекрасно впишется в восточный стиль маленький, шириной буквально 1,5-2 метра, прудик. Его легко сделать своими руками, так как большая глубина вовсе не требуется. Напротив, вода должна быть прозрачной.

На дно следует насыпать чистый песок или мелкие серые камешки. Можно запустить в такой мини-пруд несколько рыб. Конечно, маленькое озеро потребует ухода и регулярной очистки. Но из-за небольшой площади ухаживать за таким водоемом будет совсем не сложно, зато прудик принесет массу эстетического удовольствия вам и вашим гостям.

Восточный садик обязательно украшается камнями. Это могут быть дорожки, выложенные из мелкого серого или светлого камня. Или же разложенные в разных местах участка камни средней величины. Только не переусердствуйте. Помните, камни – это лишь детали, подчеркивающие стиль. Если разместить их в саду слишком много, ваш участок станет похожим скорее на средневековую крепость и потеряет легкость и изящность.

Осветительные приборы в японском стиле. В вечернее и ночное время отлично подчеркнут стиль и создадут уютную умиротворяющую атмосферу японские фонарики. Классическим считается красный фонарь, но вы можете выбрать цвет абажура на ваше усмотрение. Важное правило: свет в восточном саду должен быть неяркий, приглушенный, желательно, чтобы он имел какой-либо оттенок (предпочтительны красный, желтый, фиолетовый цвета).

Маленькие изгороди. Невысокие перегородки или заборчики помогут визуально разделить зоны в вашем садике. Они не предназначены для отгорождения от животных или человека, а играют лишь эстетическую роль. Их высота должна быть небольшой, не выше колена. Цвета светлые или натуральные. Предпочтительнее всего заборчики из дерева, выполненные в простом стиле.

Пейзажное оформление

Основное отличие этого стиля оформления состоит в том, что участку придается максимально естественный, но ухоженный вид. Задачей является создать некий уголок-оазис.

Особенности пейзажного оформления участка:

Почву нужно засеять лужайкой. Нежелательны бетонированные дорожки или присыпка из гальки. Покров участка должен быть естественным, покрытым лужком из травы.
Центром композиции является небольшой водоем. Создать его на участке можно при помощи пластиковой чаши нужного объема, или же использовав гидроизоляционный материал.

Вокруг водоема можно расположить несколько камней небольшого размера. Чтобы ваш пруд казался больше, не располагайте вблизи него большие камни и другие крупные предметы.
Хорошо впишутся в такой стиль декоративные растения с небольшими яркими цветами.

Экономим пространство

Чтобы растения и предметы не теснились на участке и не мешали друг другу, можно воспользоваться различными приемами, позволяющими сделать планировку сада вертикальной.

Варианты вертикальной планировки:

Используя старые автомобильные покрышки, вы сможете создать цветочные клумбы различной высоты и конфигурации. Можно расположить шины каскадом одна над другой и придумать интересную цветовую композицию из декоративных растений.
Также многоярусную клумбу можно создать из кирпичей. Основу каждого следующего яруса нужно засыпать щебнем или мелкой галькой. Очень эффектно в таких многоярусных композициях смотрятся вьющиеся и раскидистые декоративные растения.

Цветы и растения можно высаживать в горшки. Очень красиво и необычно смотрятся емкости с растениями и цветами, развешенные на стенах дачного дома, столбах, кольях забора или на ветках больших деревьев.
Вьющиеся растения дают пышную зелень и красиво смотрятся, если с помощью подвязок направить их рост вертикально, например, вдоль стены. Также вьюнки могут украшать забор или обвивать столб на участке.
Своеобразный и необычный цветник можно сделать, используя старый комод или тумбу с выдвижными ящиками. В каждый ящичек засыпается земля. Выдвинутый ящик с посаженными в него декоративными растениями представляет из себя отдельную мини-клумбу.

Советы

Чтобы ваш небольшой участок был не только красивым, но и удобным, стоит уделить внимание его зонированию. Чтобы не испортить ландшафтный дизайн, воссозданный на вашем участке, воспользуйтесь несколькими несложными советами:

Громоздкие и объемные сооружения сильно испортят визуальное впечатление от вашего сада. Участок с маленькой площадью, особенно узкой вытянутой формы, требует экономного отношения к свободному пространству на нем, именно оно зрительно увеличивает сад.

Поэтому стоит отдавать предпочтение компактным живым изгородям, небольшим беседкам, миниатюрным заборчикам внутри участка.

Не переусердствуйте с постройками на площади сада. Конечно, многие сооружения необходимы для удобства, но в случае с участком в 4 сотки стоит задуматься о совмещении функции нескольких построек. Например, вместо отдельного сарая лучше сделать компактную пристройку к дому, чтобы хранить там садовые инструменты.

Нежелательно использовать слишком высокие заборы для внешнего ограждения небольшого участка. Следует отдавать предпочтение забору из штакетника или сетки-рабицы, а не глухому заграждению. Из-за громоздкого сплошного забора изнутри участок будет выглядеть маленьким и ограниченным. Будет создаваться впечатление коробки.

Оптимальным будет невысокий забор, через который можно наблюдать окружающий ландшафт.

Стоит заранее продумать расположение плодовых и декоративных деревьев. Предпочтение лучше отдавать карликовым породам с небольшой кроной. Массивные деревья создадут обширную тень, когда разрастутся. А если на участке несколько относительно близко посаженных деревьев, то они и вовсе могут затенить весь сад. Не стоит так же рассаживать деревья по всей площади сада, лучше отвести для них определенную зону и посадить несколько низкорослых пород на небольшом расстоянии друг от друга.

Хорошо смотрятся и создают ощущение уюта маленькие декоративные фигурки. Расположите в своем небольшом садике глиняных гномов или предметы домашней утвари, например, небольшие глиняные горшки. Однако не стоит терять чувство меры. Если переусердствовать с такими мелкими деталями декора, то дворик или сад будет выглядеть захламленным.

Интересным решением является расположение ярких декоративных цветов в горшках в различных участках сада. Преимущества такого способа состоит в мобильности каждого цветка. Вы можете хоть каждый день менять композиции, составлять новые цветовые ансамбли, делать яркие акценты в разных частях садика.

Маленький садовый участок вовсе не сложно обустроить красиво и стильно. Не стоит расстраиваться из-за маленькой площади, опускать руки и запускать свой садик.

Небольшой сад не потребует от вас много затрат, за ним проще ухаживать своими руками. Также на небольшой площади вы можете экспериментировать с оформлением, имея возможность сразу же оценить плоды своего труда и внести при необходимости поправки.

Надеемся, что наши советы помогут сделать ваш садовый участок уютным, красивым и комфортным для вас и ваших близких.

О том, как обустроить сад на 4-х сотках, смотрите в следующем видео.

Планы объектов | RoomSketcher

План участка — это диаграмма, которая показывает расположение собственности или «участка». План участка может включать расположение зданий и сооружений. А также такие особенности собственности, как подъездные пути, пешеходные дорожки, ландшафтные зоны, сады, бассейны или водоемы, деревья, террасы и многое другое.

Планы участков используются дизайнерами садов и ландшафтными дизайнерами для создания садовых и ландшафтных дизайнов, а также для отображения изменений в собственности. Они также используются домовладельцами для планирования проектов по благоустройству дома, таких как новый бассейн, гараж или терраса.

Планы участков также являются важной частью маркетинга недвижимости, чтобы показать всю недвижимость, включая основные наружные элементы. Планы участка дают потенциальным покупателям более полное представление о размере, масштабе и ориентации собственности, чем фотографии. Включение плана собственности вместе с планом этажа здания также позволяет еще легче увидеть, как интерьер дома соотносится с его окружением.

Точно так же планы участка ценны для домовладельцев, которые работают над проектами по благоустройству дома.Просмотр ландшафтной планировки в дополнение к плану этажа может помочь вам увидеть потенциальные варианты дизайна, которые вы, возможно, не рассматривали. Например, может ли пространство между гаражом или гостевым домом стать новой террасой или открытой комнатой? Или новое окно или стеклянные двери облегчат обзор вашего сада или зеленых насаждений?

Типы планов расположения

Есть два типа планов участка, которые полезны для проектов недвижимости, ландшафтного дизайна и благоустройства дома:

Планы площадки 2D

Двухмерный план участка дает вам четкое представление о планировке вашей собственности.Они могут быть простыми черно-белыми диаграммами или иметь цветовую маркировку, чтобы отображать различные элементы ландшафта, такие как зеленые или мощеные участки. Подробнее о планах строительства 2D>

Планы объекта 3D

Трехмерный план участка — это полноцветная трехмерная визуализация вашего ландшафтного плана. Трехмерные планы участков позволяют легко понять и визуализировать, как на самом деле выглядит ландшафт, включая такие детали, как конструкции, материалы, насаждения и многое другое. Узнать больше о 3D-планах сайта>

Создание планов участка

Создайте план участка с помощью программного обеспечения для планирования участка.RoomSketcher — идеальный выбор. Простой в использовании пользовательский интерфейс с возможностью перетаскивания, доступны сотни видов уличной мебели, а также доступна сложная цветовая кодировка. Нарисуйте план участка, добавьте материалы для озеленения и уличную мебель из библиотеки продуктов и визуализируйте план как в 2D, так и в 3D!

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите, чтобы получить более мощные функции!

”RoomSketcher оказался бесценным для моего бизнеса и действительно помог нам улучшить дизайн и аспекты макета наших проектов! »
Леон Вэйд, строитель домов

Дом на заказ на 4 акрах с панорамным видом за 1 доллар.1 миллион: Cool Spaces

Этот особняк, построенный в 1998 году, расположен почти на четырех акрах долины в графстве Йорк, откуда открывается потрясающий вид на пейзаж со всех сторон.

Дом, построенный Farinelli Construction, впечатляет своей индивидуальной отделкой. Вся структура облицована камнем снаружи, что придает ей величественный вид, который переносится на сланцевую дорожку и парадные ступеньки, а также на большой внутренний двор из сланца.

Войдя в интерьер площадью 7122 квадратных фута, дом продолжает впечатлять деревянными полами на первом этаже до детализированной отделки, начиная от 10-футовых потолков, карманных дверей, нестандартных дверей и оконных коробок в каждой комнате, до плинтусов, обшивка, каркас стен, лепнина, карнизы, кессонные потолки в большой комнате и встроенные элементы по индивидуальному заказу.

В доме две лестницы, ведущие в четыре спальни на втором этаже. Две дополнительные лестницы также открывают доступ к готовому нижнему уровню выхода.

Внутренняя планировка предлагает формальную гостиную и формальную столовую, обе со своими кладовыми для дворецких, большую комнату и изысканную кухню. Гостевая спальня с ванной комнатой завершает первый этаж.

Большой зал с встроенными панелями от пола до потолка на одном конце и кессонными потолками на обоих концах, центральным элементом комнаты является высокий двухэтажный сводчатый потолок, увенчанный открытыми деревянными балками и двухэтажным каменным дымоходом. .

Обе стороны дровяного камина в большом зале имеют встроенные сиденья у окна и окна до потолка с обеих сторон. Французские двери в этом номере открываются прямо во внутренний дворик из сланцевого камня.

Кухня была спроектирована удостоенным наград дизайнером и включает гранитные столешницы, двойные духовки, холодильник Subzero, нестандартные шкафы, арочную плиточную нишу над газовой плитой, большой остров с раковинами и креслами для барных стульев и уголок для завтрака. Кухня также предлагает прямой доступ к застекленной веранде и патио на заднем дворе.

На втором этаже, за большой прачечной, главный люкс, освещенный эркером, включает в себя главную ванну с плиточным полом с подогревом, плиточный душ, приподнятый потолок над джакузи с видом на задний двор, двойные раздельные туалетные столики и две гардеробные, в том числе кедровая.

Две ванные комнаты с туалетом и три спальни завершают второй этаж. Бонусная игровая комната, расположенная вне того, что сейчас является офисным помещением, с восьмиугольными окнами, выходящими на передний двор, предлагает частную игровую площадку для детей, доступ к которой осуществляется через дверной проем размером с ползать.

Готовый нижний уровень включает в себя зеркальный домашний спортзал, ванну, большую площадь, которая переходит в кухню, и отдельную отгороженную мастерскую, которую можно превратить в винный погреб.

Дом, расположенный по адресу 617 Southridge Drive в Fairview Township, графство Йорк, оценен агентом Энджи Миллер из RE / MAX Premier Services по цене 1 175 000 долларов.

Хотите больше крутых пространств? Ознакомьтесь со всеми нашими историями о самых опрятных домах в центральной Пенсильвании, щелкнув здесь.Знаете какие-нибудь крутые места? Отправляйте идеи на [email protected].

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ:

Самый большой в мире — и самый дорогой дом в Америке — готов к съемке крупным планом

Использование черного, белого и серого цветов во всем доме было основано на желании Ниами иметь нейтральную палитру, которая позволит сиять пейзажу и панорамам.

Черпая вдохновение в окружающей среде и истории модернизма в Лос-Анджелесе, МакКлин соединил внутреннее и внешнее пространство дома, «чтобы создать образ Л.А. живые, но в большем масштабе », — описывает он. «Чтобы в доме было комфортно жить, мы отделили помещения для развлечений от жилых. [Первые] расположены на нижнем уровне, [и] это создает цоколь для остальной части дома, на котором можно сидеть, и уменьшает [его] кажущуюся массу ».

Просторная спальня. Дуглас Фридман Парикмахерская и салон красоты с полным спектром услуг — почему бы и нет? Дуглас Фридман

Помимо привлекательного дизайна, это не менее потрясающие характеристики дома. Есть 42 ванные комнаты, 21 спальня, главный люкс площадью 5 500 квадратных футов, гараж на 30 автомобилей с двумя поворотными столами для автомобилей, боулинг с четырьмя дорожками, спа-уровень, кинотеатр на 30 мест, « благотворительное крыло (вместимостью 200 человек) для благотворительных вечеров с плавучими капсулами с видом на Лос-Анджелес, скай-палубой площадью 10 000 квадратных футов и пятью бассейнами.

Вместе с Ниами Ротонди, основатель KFR Design, работал над дизайном интерьера, чтобы сформировать уникальные пространства, которые переходят друг в друга, несмотря на грандиозность дома. «Меня действительно привлекали элементы« вау-фактора »в сфере гостеприимства», — говорит Ротонди, который обратился к ведущим брендам роскошных отелей, таким как Aman, Bulgari и Baccarat. Между тем цветовая палитра, мягкие текстуры и освещение дома — это ода бутику Tom Ford на Родео-Драйв, любимому Нями и МакКлином.

произведений искусства, созданных Creative Art Partners, заполняют галерею. Дуглас Фридман: Изготовленные на заказ стеллажи со светодиодами и черным лаком из Италии задают тон в дуплексной библиотеке. Дуглас Фридман

Благодаря сотрудничеству между Creative Art Partners и Art Angels, в отеле есть впечатляющая коллекция произведений искусства, в том числе инсталляция в виде бабочки Стивена Уилсона на нижнем уровне и пользовательская панель Никласа Кастелло в черном и серебристом цветах в офисе. Существует также значительная коллекция предметов мебели на заказ от byShowroom.

Дуглас Фридман

В доме есть сигарный салон.

Из-за недавно утвержденных городских постановлений дом такого размера больше никогда не будет построен в Лос-Анджелесе, а это означает, что The One действительно останется единственным в своем роде. «Этот проект стал для всех нас долгим и познавательным», — отмечает МакКлин. «К нему подошли с энтузиазмом и было интересно создавать, но я не думаю, что кто-либо из нас осознавал, сколько усилий и времени потребуется для завершения проекта.”

Пришло время найти на него идеального покупателя. Бранден и Рэйни Уильямс из The Beverly Hills Estates, а также Аарон Кирман из Compass будут участвовать в листинге.

14 лучших сайтов по дизайну интерьеров

Сайты по дизайну интерьеров предназначены не только для Мари Кондо и Джоанны Гейнс. Конечно, они полны удивительных идей, вдохновляющих на дизайн интерьера, и полезных советов для всех видов проектов DIY, но они также имеют более широкую привлекательность.

Во-первых, они могут помочь вам в ремонте и ремонте дома.Исправляете ли вы дыру в стене или просто нуждаетесь в помощи в ремонте старой мебели, сайты по дизайну интерьера помогут вам.

Они также являются золотой жилой для домашних ласт, предлагая ценную информацию о текущих тенденциях в дизайне, рентабельности инвестиций в ремонт и других важных аспектах бизнеса.

Однако, как и все остальное, не все веб-сайты, посвященные дизайну интерьера, созданы равными. Вы в поисках вдохновения для дома, идеи украшения или проекты ремонта для вашего следующего дома или инвестиционной собственности? Вот 14 лучших, на которые стоит обратить внимание:

Apartment Therapy

Apartment Therapy есть все: качественные дизайнерские фотографии, полезные советы DIY и даже ресурсы для садоводства, ремонта и обслуживания дома.Если вам нужно дополнительное вдохновение, обратите внимание на раздел «Экскурсии по дому». Вы можете фильтровать по типу дома (квартиры, дома, студии и даже крошечные дома), а также по местоположению.

Houzz

Houzz создан с учетом домашнего вдохновения. Вы можете использовать его для декора и дизайнерских идей, или вы даже можете делать покупки для товаров, мебели или подрядчиков. Весь контент замысловато организован — по помещению, стилю, размеру и т. Д. Существуют даже подробные руководства по ремоделированию и декорированию, которые вы можете использовать.

Design Milk

Это отличный центр для всего, что связано с дизайном. Вы найдете вдохновение для архитектуры и дизайна интерьера, а также идеи по внедрению технологий в вашу собственность. Есть даже категория, полностью посвященная коммерческой недвижимости, и она полна идей для мебели, решений для хранения, вдохновения для офисного дизайна и многого другого. Вы даже можете сделать покупки для домашнего декора в Design Milk Shop.

Architectural Digest

Известный журнал Architectural Digest охватывает не только здания и архитектуру.Его веб-сайт предлагает обширное хранилище дизайнерского контента, цветового вдохновения и реальных проектов со всего мира. Вы даже найдете туры по домам знаменитостей, если вам нужно больше щедрого вдохновения.

Laura U

Если вы ищете элитные идеи дизайна интерьера, Laura U — ваш ресурс. Веб-сайт фирмы Laura U Interior Design, посвященной элегантным и высококлассным дизайнерским проектам в районе Хьюстона. В разделе журнала вы найдете идеи о тенденциях, советы по дизайну и многое другое, прямо от команды профессиональных дизайнеров интерьера Laura U.В портфолио (и в Instagram компании) вы получите подробные сведения о реальных преобразованиях, к которым приложила руку команда.

Стиль Эмили Хендерсон

От тенденций дизайна до идей хранения и полного воплощения ремонт комнат, в этом блоге есть все. Созданный стилистом и дизайнером Эмили Хендерсон, это прекрасное сочетание творчества и вдохновения, а также множество другого контента, добавленного в смесь (привет, рецепты хлеба!). Вы даже найдете недорогие идеи, понимание распространенных ошибок дизайна и взгляд на собственный дом Эмили (и ремонт, который она в нем делает).

Decor8

Decor8 — это блог Холли Беккер, известного дизайнера с первых дней ведения блогов. Сайт предлагает идеи внутреннего и внешнего дизайна, а также вдохновляет владельцев бизнеса и брендов. Если вы действительно ищете прекрасное вдохновение, обязательно следите за блогом в Instagram. У него более 120 000 подписчиков, и это один из лучших аккаунтов в области дизайна интерьера в своем квартале.

Young House Love

Если вам нужна более практическая помощь, Young House Love — это то, что вам нужно.Как и другие веб-сайты, посвященные дизайну интерьера в этом списке, он предлагает множество дизайнерских идей, а также множество фотографий до и после, чтобы показать реальные преобразования. Но еще лучше? Есть целый раздел, посвященный проектам «сделай сам» (их более 3000) и практическим советам по декорированию — все основано на личном опыте Шерри и Джона, давних реставраторов и ведущих дизайнерского подкаста «У любви в молодом доме есть подкаст».

Eye Swoon

Eye Swoon — это визуальное вдохновение.Вы найдете потрясающие фотографии полного дизайна комнаты, проектов DIY и даже детализированных элементов комнаты, таких как расположение полок и каминных полок, пейзажи стола и многое другое. Если вы поклонник, автор блога, дизайнер интерьеров Афина Кальдероне, даже имеет книги и видео, которые дополняют ее веб-контент.

BHG.com

Официальный веб-сайт журнала Better Homes & Gardens , он полон проектов «сделай сам», идей по благоустройству дома, вдохновения для организации, советов по декорированию и многого, многого другого.Если вы хотите поработать над этой привлекательностью, есть даже здоровенный садоводческий раздел, на который вы можете обратить внимание (вы даже можете отфильтровать по региону, чтобы убедиться, что вы выбираете правильные растения).

Old Brand New

Если вам нравятся «до» и «после», то Old Brand New — это то, что вам нужно. В блоге о дизайне представлено множество преобразований комнат, а также переделки таких вещей, как стены галереи, оконные рамы и патио. Old Brand New также включает в себя инструкции по изготовлению DIY, искусство и материалы для путешествий, а также подробные домашние туры для дополнительного вдохновения.

A Small Life

Если вы работаете с ограниченной недвижимостью, A Small Life поможет вам. Написанный минималистами Мелани и Джорджем, блог предлагает идеи дизайна и ремонта очень маленьких пространств, таких как крошечный дом авторов, трейлер Airstream и автофургон. Instagram A Small Life также является отличным подписчиком, предлагая небольшие хитрости для небольшой жизни и дизайна.

Деревянный дом

Блог Джен Вудхаус, опытного плотника и домашнего мастера, предлагает всевозможные ценные материалы — особенно для тех, кто строит вещи с нуля.Вы найдете подробные планы создания книжных полок, столов и даже двухъярусных кроватей, и вы даже можете запросить планы для конкретного проекта, который вы задумали.

Наконец, действительно нет лучшего центра для вдохновения в дизайне, DIY и декорировании, чем Pinterest (NYSE: PINS). Все, что требуется, — это правильный поисковый запрос, и вы можете найти сотни полезных результатов и фотографий за секунды. Это особенно хорошо, если вам нужна помощь на кухне или в организации, или если вам нужны советы или практические инструкции.Декораторы интерьеров Джой Чо и Марианн Риццо — особенно хорошие клиенты, которым стоит подражать.

Итоги

Как видите, в блогах по дизайну интерьера нет недостатка. Итак, реконструируете ли вы пространство, делаете небольшой ремонт или переворачиваете всю собственность, есть ресурсы, которые могут помочь облегчить бремя. И не забывайте команду здесь, в Millionacres. Наш контент тоже здесь, чтобы помочь.

10 правил успешного проектирования земель

Счастливые обладатели.Счастливые разработчики. Довольные пользователи. Повышенная рентабельность инвестиций.

На протяжении всей моей карьеры я обнаруживал, что эти вещи являются корнем успеха, когда дело доходит до проектирования земельных участков. Несмотря на то, что существует множество различных типов земельной застройки — односемейные, многосемейные, торговые, коммерческие и промышленные, и это лишь некоторые из них — все проекты имеют фундаментальные общие черты. Независимо от типа разработки, мы в SEH руководствуемся следующими принципами.

Стоит ли проектировать снаружи внутрь? Почему, начав с уличного дизайна, легко сделать ошибку? Могут ли перекрестки быть вашим врагом? В этой статье мы отвечаем на эти и другие вопросы, исследуя 10 принципов проектирования земельных участков, которые следует учитывать при выполнении следующего проекта.

Видео ниже предлагает двухминутную версию статьи, если у вас мало времени. В статье мы копаем глубже и делимся практическими шагами, которые вы можете предпринять.

1. Утвердите планы с помощью главного инженера.

Даже самые лучшие планы развития нуждаются в инженерной корректировке. Без квалифицированного проектирования концепции, которые кажутся готовыми к обшивке, могут оказаться неприменимыми в строительстве. Главный инженер подтверждает осуществимость плана и включает инфраструктуру (канализацию, водоснабжение, транспорт, ливневую канализацию, газ, электричество, телефон и оптоволокно), земляные работы (профилирование), конфигурации участков (ширина участков), тропы и удобства.

Слишком часто генеральные планы великолепно выглядят на бумаге, но имеют врожденные технические недостатки и не учитывают инженерные проблемы. Цель хорошего инженера по землеустройству — работать с генеральным планом, настраивая и пересматривая его вместе с планировщиком / разработчиком по мере необходимости, чтобы лучше включить инфраструктуру и повысить эффективность затрат. Внесение небольших изменений в план может означать значительные положительные изменения в вашей рентабельности инвестиций (ROI)

Когда предложение на выравнивание и работы по ремонту ливневой канализации в проекте дома на одну семью в городе Омаха, штат Небраска, оказалось выше, чем ожидалось, застройщик столкнулся со значительным снижением рентабельности инвестиций.В партнерстве с SEH разработчик смог рассмотреть альтернативу — мастер-инжиниринг. Благодаря мастерскому проектированию SEH отточила планировку участка, профилирование и дизайн ливневой канализации, что привело к значительной экономии для разработчика. Фактически, изменения классификации снизили стоимость проекта на 225 000 долларов. Замена ливневой канализации снизила стоимость проекта на 275 000 долларов. Наряду с сокращением затрат команда проекта смогла добавить в разработку больше премиальных лотов, которые затем можно было продать по цене более 10 000 долларов за лот.

2. Активно прислушиваюсь к земле.

Слушайте, что может предложить эта земля, внимательно осмотрите окрестности и визуализируйте, что предложат ваши дополнения. Прогуляйтесь по всей собственности — некоторым это может показаться старомодным, но принесет дивиденды позже.

В каждом развитии мы ходим по участку с владельцем. Удивительно, сколько раз мы обращаем внимание на мелкие детали, которые становятся удобством, или выявляем элементы, которые окажутся сложными и дорогостоящими и, возможно, потребуют переосмысления. Рэнди Дженнигес, директор по развитию земельных ресурсов SEH

Устранение и / или прогнозирование сложных условий на раннем этапе процесса имеет прямую рентабельность, которая, по нашему опыту, может быть значительной и в конечном итоге влияет на рентабельность инвестиций в проект. Спроектируйте застройку, соответствующую естественной форме и форме земли. Есть ли уникальные особенности? Можно ли их улучшить для создания удобного или коридорного вида, который помогает повысить конкурентоспособность и, в конечном итоге, рентабельность инвестиций?

Например, в районе Бриджпорта в Небраске команда разработчиков создала сеть соединяющих троп и дощатый настил через канал заболоченных земель.Дощатый настил позволил команде избежать дорогостоящих земляных работ, добавив при этом элемент в застройку. Послушав землю в начале, разработчик смог лучше соединить различные общественные зоны застройки и создать приятную пешеходную зону для жителей.

3. Используйте свое пространство с умом.

Найдите способы быть эффективными в дизайне. Часто проекты кажутся эффективными, но они заполнены пустым пространством. Вот три распространенных примера:

Перекрестки — ваш враг.Перекрестки занимают место, которое можно было бы использовать для застройки, стоят дорого и обычно не добавляют безопасности и не сокращают время в пути, особенно в случае застройки одной семьи.
Отсутствие разумного управления ураганом. Интенсивность дождевых осадков увеличивается, а управление ливневыми водами становится еще более важным и дорогостоящим, чем когда-либо прежде. Включение управления ливневыми водами в генеральное планирование на ранней стадии может снизить общие затраты и повысить рентабельность инвестиций.
Переменные домашние неудачи. Метод изменения стандартного расстояния дома от бордюров, границ собственности или других зданий не часто рассматривается или даже не признается, что он существует. Однако это может быть ценным инструментом для создания большего количества участков на акр с меньшим количеством улиц.

4. Расставьте приоритеты в команде и четко обозначьте все роли и обязанности.

человек. Люди. Люди. Они могут сделать или разрушить успешную застройку земли. Назначьте правильных людей на правильные роли в правильных проектах, и вы практически гарантированно добьетесь успеха.Однако будьте осторожны, поскольку даже лучших команд недостаточно без четко определенных ролей и интегрированного взаимодействия.

Обращайте внимание на рынок — даже самые лучшие таланты не могут изменить рыночные условия. Убедитесь, что разработчик, подрядчик и городские власти синхронизированы, поскольку у них у всех разные приоритеты. Понимание того, откуда берутся другие стороны, делает проект более цельным. Развитие отношений, постановка правильных вопросов, профессионализм — все это играет важную роль в реализации ваших проектов.

5. Дизайн снаружи внутрь.

Это низко висящий фрукт! Двумя наибольшими областями, влияющими на стоимость разработки, являются земляные работы (выравнивание) и управление ливневыми стоками. Для односемейных и многоквартирных домов сначала начните с домов. Отсюда спроектируйте задние дворы до границ собственности и дворы до улицы. Это снижает потребность в перемещении грязи и эффективно отводит ливневые воды. Земляные работы / аттестация — это повторяющийся процесс. Обычно в дизайн включается несколько итераций.Это также уравновешивает и сокращает сортировку, каждый раз снижая затраты на 20%.

6. Приберегите улицы напоследок.

Легко ошибиться, начав с уличного дизайна. Коммунальные инженеры часто проектируют план улиц, а затем обустраивают дома вокруг него. Но «счастливые пользователи» зависят от проектирования домов и участков в первую очередь и от сохранения улиц напоследок — вот как работают успешные инженеры по землеустройству. Таким образом, вы сосредотачиваетесь на людях, на которых ваш дизайн больше всего повлияет.

В результате мы часто можем увеличить количество участков на акр, одновременно увеличивая количество зеленых насаждений, создавая более удобные и привлекательные районы. Поначалу это может показаться нелогичным, но процесс звучит правдоподобно. Испытайте себя, чтобы уменьшить длину улицы, увеличивая при этом плотность и / или зеленые насаждения.

7. Не игнорируйте топографию.

Среди инженеров есть старая поговорка: «В гору дело не идет». То, что кажется эффективным дизайном для первого этапа многоэтапного проекта, может не подходить для будущих этапов.Топографические карты необходимы для изучения геологических и гидрологических характеристик объекта. Объедините их с оценочными фотографиями, и это поможет вам определить, как недвижимость изменилась с течением времени.

Не бойтесь внедрять новые технологии, чтобы максимально использовать свое пространство. Дроны могут помочь вам увидеть и понять каждый дюйм вашей собственности. Технология трехмерного картографирования показывает вам недвижимость с совершенно другой точки зрения — и помогает вам гарантировать, что вы разместите свои здания в правильном месте.Кроме того, ничто не сравнится с фотографией с дронов в плане маркетинга удобств, которые может предложить район.

Материалы по теме: как дроны, веб-камеры и строительная ГИС могут помочь ускорить ваш проект

8. Используйте целостный подход.

Например, интегрируйте ливневую канализацию, превратив ее в удобства, минимизируя количество трубопроводов. Подключите жителей к объектам и направлениям, спланировав пешеходный поток. Разместите участки так, чтобы из коридоров открывался вид.Расположение дома также имеет решающее значение — не загораживайте взгляды других, иначе это уменьшит удовольствие от этого места.

Все должно составлять идеальное целое. Старайтесь видеть лес сквозь деревья намеренно, что иногда требует корректировки. Подумайте о добавлении систем троп, парков или других общих элементов. Людям нравится чувствовать себя частью коллектива; укрепить чувство общности. Используйте визуализации, чтобы дать людям возможность испытать ваше развитие еще до того, как они станут резидентами.Изучение пространства перед покупкой создает заинтересованность и доверие, а также может помочь привлечь покупателей. Визуализации могут даже превратить недоброжелателей в сторонников.

9. Изучите творческие идеи.

Процедуры отлично подходят для повышения эффективности и часто играют важную роль в быстром выполнении проекта. Но мы не можем забывать мыслить нестандартно. Каждая застройка уникальна, каждая имеет свои проблемы. Если мы не сможем учесть эти нюансы в дизайне, мы можем упустить возможность изменить статус-кво и повысить рентабельность инвестиций.При выборе продуктов и проектов учитывайте следующее: общественные удобства, такие как бассейны, комнаты для вечеринок и игровые площадки, могут быть всего лишь тем, что можно привлечь в группу потенциальных покупателей.

Не забывайте о Фидо. По данным Американской ветеринарной медицинской ассоциации, почти 40% домовладельцев являются владельцами собак. Создавайте удобные места для прогулок и игр. Обдумайте общественные места вокруг собачьих заведений, чтобы создать ощущение соседства. Стареющее население может искать такие удобства, как уборка снега, уход за газонами и другие услуги.Как это может повлиять на дизайн? Как это влияет на долгосрочную устойчивость и функционирование проекта?

Материалы по теме: рост числа «недостающих средних домов» и 3 способа, которыми разработчики могут извлечь выгоду

10. Будьте гибкими; знать свой продукт и рынок.

Даже при самых хорошо продуманных планах возникнут проблемы. Проблемы создают возможность обратиться за помощью к профессионалам — например, инженеры по своей природе умеют решать проблемы. Также послушайте, что говорят на рынке.Имеется ли в настоящее время тенденция к созданию домов без лестниц и, как минимум, трехместных гаражей? Каков текущий разрыв между спросом и предложением, и как вы планируете преодолеть этот разрыв? Вошли ли мы в «новый образ мышления» арендаторов и покупателей?

Каждый из них влияет на ваш дизайн. Делитесь рыночными данными с проектными командами и будьте в курсе тенденций, касающихся вашего продукта и людей. Когда все синхронизированы, проекты продвигаются более эффективно и результативно.

Заключение

Рынок, тенденции в области жилья, процентные ставки и предпочтения потребителей — среди прочего, часто находятся вне нашего контроля в мире землеустройства.Но если мы запомним основные принципы и будем придерживаться приведенных выше правил, мы сможем положительно повлиять на то, что мы контролируем, дать себе наилучшие шансы на успех, повысить рентабельность инвестиций и добиться счастья для всех заинтересованных сторон.

Получите доступ к распечатанному инфографическому резюме этой истории.

Скачать PDF

Об авторе

Рэнди Дженнигес, ЧП, , инженер-строитель, руководитель SEH и директор компании по развитию территорий. Он специализируется на увеличении рентабельности инвестиций в застройки от 40 до более 1000 акров.Связаться с Рэнди

* Зарегистрированный профессиональный инженер в MN, ND, NE, OK и TX.
Видео с дрона предоставлено Фриденом.

Ферма площадью 222 акра Berwyn Estate Farm House на продажу: $ 38 млн

Новости
Обширный главный дом

Rock Hill Farm датируется 1900 годом, но другие дома на этой огромной ферме построены гораздо раньше. А в рамках сделки вы получите работающий питомник.

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей о доме и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, событиях в окрестностях и многом другом.

Особняки площадью 14 000 квадратных футов встречаются достаточно редко, даже на легендарной Главной Линии. Но особняки площадью 14 000 квадратных футов на фермах площадью 222 акра вместе с пятью другими домами на территории, вероятно, составляют ровно один: Этот — Rock Hill Farm, 2320 S. Valley Rd., Berwyn, Pa. 19312 | Фотографии любезно предоставлены Лавинией Смеркониш (экстерьер) и Джеком Эзеном (интерьер), Compass Real Estate

Обратите внимание на эти фотографии, ребята: теперь вы смотрите на самый дорогой дом, выставленный на продажу в районе Большой Филадельфии.

Однако это далеко не завышенная цена, потому что этот красивый колониальный дом 1900 года имеет рабочую ферму площадью 222 акра вокруг него.

Конюшня, детская и два дополнительных домика, предшествующих основному дому.

Эта собственность, известная как Рок-Хилл-Фарм, включает в себя пять других домов помимо основного дома. Здесь есть впечатляющая двухэтажная конюшня и большой сарай. Кроме того, в рамках сделки вы получите работающий профессиональный питомник с теплицами, холодными решетками и приподнятыми грядками.

Но главный дом площадью 14 031 квадратный фут является центральным элементом и центром фермы. Это прекрасное здание в колониальном стиле, построенное в 1900 году, отличается от стандартной формулы по нескольким направлениям.

Первый из этих фасадов — это его неформальная масса, как вы видите на фото вверху: очень скромная входная дверь показывает, что это действительно колониальный зал вне центра.

Тогда есть план этажа. Конечно, это не было бы колониальным помещением в центре, если бы в нем не было центрального вестибюля.И у него есть гостиная, которая охватывает всю ширину дома.

Но одно крыло дома ответвляется под углом 45 градусов, и в этом угловом крыле вы найдете столовую и кухню.

Там, где столовая обычно находится в традиционном центральном зале в колониальном стиле, вместо этого вы найдете красивую библиотеку с кессонным потолком.

Здесь есть кабинет, домашний офис и элегантная главная спальня с еще более элегантной ванной комнатой и гардеробной.

В нем есть две солярии, одна с видом на террасу, а другая с обеденной зоной с видом на сад в угловом крыле.

Бассейн и кабина

А с десятью спальнями в нем достаточно места для вас, вашей семьи и ваших гостей.

Дополнительный дом 1

Дополнительный дом 2

Если вам не нравится управлять действующей фермой, вы всегда можете нанять кого-нибудь, кто будет управлять ею за вас, и даже предложить ему проживание в одном из пяти домов на участке.

Дополнительный дом 3

Один из домов имеет свой адрес и подъезд; Вы также можете сдать его в аренду арендатору.

И хотя этот фермерский дом в поместье Бервин на продажу расположен вдоль главной линии Филадельфии, его большие размеры, холмы и расположение на трех живописных дорогах округа Честер заставят вас забыть, что вы находитесь в центре пригорода.

Откровенно говоря, этот отель не похож ни на один другой, который вы видели здесь в последнее время, и вряд ли вы увидите его на рынке в ближайшее время. Если вы мечтали стать владельцем собственной загородной усадьбы, здесь эти мечты найдут свое полное воплощение.

(И если вам просто интересно взглянуть на это, почему бы не зайти в питомник и не купить несколько роз «Knock Out»?)

THE FINE PRINT

КРОВАТИ: 10

ВАННЫ: 7 полных, 4 половины

КВАДРАТНЫЕ НОГИ: 14 031

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 38000000 долларов +

ПРОЧИЕ ВЕЩИ: Эта недвижимость также предлагается в виде двух отдельных лотов по 20 миллионов долларов каждый.

2320 S. Valley Rd., Бервин, Пенсильвания, 19312 [Лавиния Смеркониш и Джек Эзен | Компас]

Гропиус Дом | Историческая Новая Англия

Gropius использовал традиционные строительные материалы Новой Англии и архитектурные элементы интригующим образом, например, вертикальные обшитые вагонкой стены вестибюля, которые не только функциональны, но и красивы. Gropius использовал их вертикальную ориентацию, чтобы создать иллюзию высоты, а также практичную поверхность для подвешивания постоянно меняющейся коллекции произведений искусства; дерево — это поверхность, которую легко прибить, исправить и покрасить.Вход является примером того, как Гропиус интерпретировал центральный вход в колониальном стиле с элементами Баухауса. Этот портик расположен по диагонали, которая естественным образом ведет к входной двери. Стена из стеклянных блоков защищает от ветра и дождя, но позволяет свету проникать во входной проход, а также во внутренний холл. Г-жа Гропиус отметила, что ремонт был «сведен к минимуму, потому что дом был очень хорошо построен». Выдержав критику и недоумение по поводу необычного дизайна дома и материалов со стороны товарищей с местного лесного склада, строитель Каспер Дженни из Конкорда был оправдан в глазах своих коллег после того, как дом пережил разрушительный ураган 1938 года с минимальными повреждениями.

Многие светильники в Gropius House были получены из нетрадиционных коммерческих каталогов. Например, бра для холла заказывали по каталогам отелей. По бокам зеркал в ванных комнатах полухромированные лампочки перенаправляют свет в стороны и отражают свет обратно в зеркала. Это создает приятный свет, в то же время устраняя необходимость в дополнительных световых оттенках или укрытиях. Вешалка для полотенец была установлена на радиаторе горячей воды, чтобы согреть полотенца, что в 1938 году было идеей, опередившей свое время.Gropius House имеет четыре ванные комнаты, две на первом этаже и две на втором этаже; все они подключены к одному основному стеку для повышения эффективности и экономии. Все четыре ванные комнаты были расположены в менее заметном северо-западном углу дома, где солнечная энергия и виды не имели значения.

Над белым обеденным столом Formica, разработанным Марселем Брейером, находится потолочный светильник, который в музеях использовался для выделения произведений искусства. Он имеет специальную регулируемую диафрагму, поэтому он освещает только периметр стола.Этот драматический световой эффект был использован Гропиусами как часть развлекательного репертуара сверкающих блюд, цветочных композиций, отбрасываемых теней и льстивого света.

Гропиус экспериментировал с нетрадиционными материалами, такими как акустическая штукатурка California, которую можно найти на стенах и потолках гостиной и столовой, а также в других частях дома. Очень пористое вещество, которое, к сожалению, со временем «поседело» от своего первоначального белого цвета, оно было нанесено с помощью пистолета-распылителя на планку.Его звукопоглощающие характеристики по-прежнему эффективны.

Почти вся мебель в доме была сделана вручную в мастерских Баухауса в Дессау до того, как семья уехала из Германии. Есть несколько заметных исключений, в том числе кресло для матки Сааринен и подставки для ног в виде бабочки Сори Янаги в гостиной. В 1975 году Исэ купил в Германии двухместный диван TECTA в гостиной.

В числе гостей дома и обеденного стола Гропиусов были их друзья из Баухауза и соратники-эмигранты, а также другие известные люди двадцатого века.Александр Колдер, Джоан Миро, Игорь Стравинский, Генри Мур, Деметри Хадзи и Фрэнк Ллойд Райт — несколько имен в гостевой книге Gropius.

Гропиус по-разному включил философию жизни в гармонии с природой. Большие окна из листового стекла имеют двойное назначение: они визуально выводят на улицу, но также позволяют получать пассивное солнечное излучение. Другая стратегия, которую он использовал, заключалась в том, чтобы позволить дождевой воде с плоской крыши и талому снегу стекать через центральную трубу в сухой колодец. Со временем госпожаГропиус спроектировала свои сады так, чтобы они стали маловодными, не требующими особого ухода, и в них были засеяны местные растения. В них не было кондиционирования воздуха, но использовалась пассивная вентиляция.

Вальтер Гропиус считал, что связь дома с его ландшафтом имеет первостепенное значение, и он спроектировал территорию дома так же тщательно, как и саму структуру. В 1938 году Гропиусы наслаждались потрясающими видами, потому что дом стоял один на вершине холма, не загороженный деревьями и лесами. Травяной цоколь, на котором стоит дом, обрамляют каменные стены.Эта «цивилизованная территория» вокруг дома включала лужайку, простирающуюся примерно на двадцать футов вокруг дома, и многолетний сад, который продолжал выступать за ширмой, выходящей на юг. За пределами ухоженного кольца яблоневый сад и луг росли естественным путем. В качестве новых деревьев Гропиусы выбрали сосну обыкновенную, белую сосну, вяз, дуб и американский бук.

Деревянные решетки, простирающиеся с восточной и западной сторон дома и покрытые розами и виноградными лозами, обеспечивали уединение и защиту от дороги.Чтобы связать дом с ландшафтом, были посажены такие виноградные лозы, как горько-сладкий, виноград Конкорд и трубчатая лоза. Целью Гропиусов было создание ландшафта Новой Англии со взрослыми деревьями, непослушными каменными стенами и спасенными валунами в качестве фокусных точек.

Сад в японском стиле в задней части дома был разбит миссис Гропиус в 1957 году после поездки в Азию. Она намеревалась создать профиль с низким горизонтом в саду с азалиями, кизильниками, конфетами и можжевельником, а также использовать красный клен в качестве фокуса под аркой.

Уолтер и Исэ Гропиус считали, что крытая веранда — одна из лучших практических мер Новой Англии по отношению к окружающей среде. Однако они отметили, что подъезды обычно затемняли внутренние жилые помещения и часто располагались спереди или сбоку от дома. В прошлые десятилетия веранда, выходящая на дорогу, была бы довольно приятной, если бы соседи и нечасто проезжали тихоходные машины. Однако современная жизнь диктовала, что крыльцо не должно заставлять жителей дома терпеть уличный шум.Гропиус адаптировал основную идею, разместив крыльцо перпендикулярно дому, чтобы улавливать любой легкий ветерок, обеспечить полную конфиденциальность с дороги и затемнить только служебное помещение. Экранированная веранда позволяла жить на открытом воздухе круглый год. Мистер Гропиус играл там в пинг-понг в зимние месяцы, так как солнце, обращенное на юг и запад, согревало его зимой, а бриз — летом.

По совету миссис Сторроу гараж разместили у подъезда слева от входа.Это было далеко от дома, но было удобно, чтобы свести к минимуму уборку снега зимой.

Дом на 4 сотках проект фото. Создаем ландшафтный дизайн проект дачного участка в 4 сотки: фото крохотного участка

Планировка участка 4 сотки с домом и баней

Построить дом на 3 и 4 сотках земли: можно ли

Правила местоположения дома

СНиП о расположение домов

Расположение дома на склоне

Советы экспертов по оформлению маленького участка

Расположение объектов

Дом

Баня

Гараж

Хозпостройки

Территория для отдыха

Сад

Ландшафтный дизайн

Грамотное зонирование

Проекты домов на 4 сотках

ДАЧНЫЙ ДИЗАЙН И КЛУМБЫ

Какие постройки (или зоны) не должны пересекаться или быть проходными

Планы домов на 4 сотки земли

ДАЧНЫЙ ДИЗАЙН И КЛУМБЫ

Особенности ландшафтного дизайна участка площадью 4 сотки

варианты для обустройства, 75 фото

Что предусмотреть в маленьком саду?

Растения и клумбы на участке 4 соток. Идеи для декорирования участка на даче

Отделка фасадов домов современными материалами: фото, дизайн

Миксбордеры в ландшафтном дизайне: фото, схемы

Современный ландшафтный дизайн на 4 сотках

Геопластика и ландшафтный дизайн на малых площадях

Планировка участка 5-6 соток. Видовая точка в ландшафтном дизайне

ВИДЕО: Декоративный сад — идеи для ландшафтного дизайна.

50 красивых идей дизайна для садового участка:

Восточный стиль

Нюансы оформления небольшого участка

Дворцовый стиль

Цветы и растения для маленького участка

Выбор садовых объектов

Ландшафтный дизайн проект участка в 4 сотки + фото примеры

Планировка дачного участка в 4 сотки

Дизайн проект дачного участка в 4 сотки

Фото примеры ландшафтного дизайна дачного участка в 4 сотки

25 лучших проектов планировки дачного участка

Анализ территории

Где построить жилой дом

Зонирование участка

Основные принципы разделения участка на зоны

Как разделить зоны

Где сделать огородные грядки и сад

Гараж и хозяйственные постройки

Обустройство зоны отдыха

Принципы планирования места для отдыха

Водоем

Вспомогательные архитектурные сооружения

Планировка участков нестандартной формы

Если участок вытянутый

Если участок с уклоном

Если участок квадратный

Особенности планировки участков разной площади

6 соток

10 соток

12 соток

фото и примеры удачных решений

Рекомендации по расширению площади

Примеры планировок

Зонирование участка

Распределение построек

Варианты озеленения участка

Реальные примеры ландшафтного дизайна для вдохновения

Фотогалерея

особенности планировки и зонирования, красивые идеи оформления клумб и грядок

Рекомендации по оформлению

Выбор стиля

Колоритность Востока

Дворцовый стиль

Пейзаж в саду

Как сделать сад уютным?

Планирование по вертикали

Активное перемещение зелени в зависимости от сезона

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка