Дома 1605 ам 12 отзывы: Серия дома 1605 ам | Всё о серии — Агентство недвижимости Люберцы

Содержание

Серия 1605АМ

Эта часто встречающаяся серия панельных домов, является развитием пятиэтажек 1605 ам/5. Существует две версии данной серии домов — девятиэтажные 1605-АМ-9 и двенадцатиэтажные 1605-АМ-12. Друг от друга они отличаются, в первую очередь, количеством этажей и наличием двух лифтов в более высокой модификации. Конструктивных и планировочных различий они не имеют. Разве что что в домах серии 1605АМ/12 батареи в качестве эксперимента размещались внутри фасадных стеновых панелей.

Квартиры имеют от одной до четырех комнат. Начиная со второго этажа предусмотрены лоджии, в том числе и в некоторых торцевых секциях. Конструктивная схема — поперечная с несущими стенами и диафрагмами жесткости.

Наличием лоджий в торцах данная серия напоминает II-49.

Фото домов 1605 АМ-12

Двенадцатиэтажки серии 1605 строили вплоть до 1985 года и перепланировка квартир в этих домах весьма актуальна.

Планировка типовой секции дома 1605-АМ-12

Информация о расположении несущих стен является весьма полезной, если намечена перепланировка. По документам БТИ расположение несущих панелей не всегда можно понять однозначно.

Дома серии 1605 АМ 12 в каталогах

Планировка квартир за годы строительства не претерпела сереных изменений и на протяжении 15 лет тиражировалась повсеместно.

Каталог и поэтажный план 1605АМ-9

В первой девятиэтажке 1605 установили два лифта, но в дальнейшем от этой практики отказались, оставив второй лифт только в 12 этажной версии домов.

Фото домов 1605-АМ/9

Однокомнатные квартиры в домах 1605 имеют жилую 17 – 18 кв. м., а общую порядка 33 кв. м.
Для двухкомнатной квартиры жилая площадь составляет 28 – 30 кв.
м. с 44 – 46 кв. м. общей.
Трехкомнатная квартира имеет – жилую площадь порядка 45 кв. м. и общую около 64 кв. м.

Площади кухонь мала от 6,5 до 7 кв. м

Потолки по сравнению со сверстниками довольно высокие – от 260 до 265 см.

Проблемы и решения в домах серии 1605 АМ

В первую очередь проблемой всех панелек является негерметичность межпанельных стыков. К ним с годами присоединились и трещины в наружных панелях, которые появились в некачественных деталях. Решением проблемы становится капитальный ремонт фасадов с их облицовкой и утеплением.

Годы выявили пролежу с системой отопления – в тех домах, где теплообменник системы отопления был выполнен в теле панели потребовалось произвести монтаж стояков и установку стандартных радиаторов. Положительно на энергоффективности зданий сказывается замена окон на современные и остекление лоджий.

1605 АМ планировки с размерами: примеры планов БТИ

Планировка квартир в серии 1605 АМ-12 с планами до и после перепланировки

Двухкомнатная квартира 1605 ам12

торцевая двушка 1605 ам/12 до и после перепланировки

перепланировка однокомнатной квартиры серии 1605 ам12

трехкомнатная квартира серии 1605-ам12 планы до и после

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Анастасия — 24 Мар 2023 / 18:59

Добрый вечер. Вопрос таков в серии домов по 22 к ( северное чертаново 3 а) в трёхкомнатной квартире всё стены несущие? В частности…

Юлия — 24 Мар 2023 / 15:25

Здравствуйте! Хочу перенести мокрую точку из кухни в жилую комнату а из кухни сделать спальную. Плита электро и живем на первом эт…

Смотреть все вопросы

Перепланировка: 5 решений для двухкомнатной квартиры дома серии 1605-АМ

Существует две версии домов серии 1605-АМ: девятиэтажные 1605-АМ/9 и двенадцатиэтажные 1605-АМ/12. Отличаются они не только этажностью, но и наличием второго лифта (в случае 12 этажей). Конструктивных и планировочных различий сами квартиры в домах серии 1605-АМ не имеют, разве что в серии 1605-АМ/12 радиаторы отопления в качестве эксперимента размещались внутри фасадных стеновых панелей. Начиная со второго этажа в квартирах предусмотрены лоджии — в том числе в некоторых торцевых секциях.