На крыше дома: Можно или нельзя: как оформить в собственность крышу дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Можно или нельзя: как оформить в собственность крышу дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Юристы и риелторы рассказали о том, как жильцы и застройщики многоэтажных домов пытаются обустроить эксплуатируемые кровли и что из этого получается

Фото: Рамиль Галеев/ТАСС

Крыши типовых многоэтажек в России крайне редко используются жильцами домов. Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. В то же время на крышах новых зданий в центре Москвы часто открывают бары и рестораны, а на кровлях домов, которые должны построить в рамках реновации, власти обещают высадить деревья и кусты.

Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. Редакция «РБК-Недвижимости» решила выяснить, как жителям многоквартирного дома сделать эксплуатируемую кровлю самостоятельно.

Как легализовать крышу: инструкция

Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией. «Прежде всего, важно обратить внимание на пригодность крыши для подобной эксплуатации. В большинстве зданий, относящихся к старому фонду, такой возможности просто не будет — взять хотя бы панельные пятиэтажки со скатной крышей», — предупредила Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».

«Для того чтобы обустраивать на крыше какие-то дополнительные конструкции, ее необходимо перевести в собственность дома и принять решение о реконструкции. Принимает такое решение общее собрание собственников, — рассказал управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Только когда крыша будет переведена в разряд эксплуатируемых, на нее получат доступ все жильцы дома. До этого момента такое право имеют только сотрудники обслуживающих компаний (согласно постановлению Госстроя)».

«В обычной ситуации все технические помещения, в том числе подвальные, чердачные и вход на крышу, должны быть закрыты на замок («Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда»), — подтвердила ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из квартир верхнего этажа. Право находиться на крыше имеют только представители управляющей компании и подрядной организации при проведении работ».

Иногда жильцы верхних этажей самовольно разбивают на крышах домов огороды — это незаконно (Фото: ТАСС/ Роман Сапоньков)

Проголосовать за легализацию крыши должны все собственники квартир — в данном случае правило двух третей голосов не действует, отметили Старинский и Аптекина. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы.

На этом процесс будет завершен на 50%: следующим шагом является второе собрание собственников жилья. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы.

Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. «Есть нюанс: деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно», — уточнила Виктория Аптекина.

«На втором собрании уже достаточно двух третей голосов для выбора цели реконструкции, — утверждает Аптекина. — Затем постановление второго собрания направляют в институт жилищного проектирования для подготовки проекта реконструкции. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Только после этого можно приступать к реконструкции».

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут снести любую постройку за свой счет, предупредили в Европейской юридической службе. «Если жильца призвать к ответственности не удалось (например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире), то «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было», — заключила Аптекина.

Реальный опыт

Облагораживание территории кровли способно увеличить стоимость квартир до 8% в случае общего доступа, подсчитали в агентстве «НДВ-Недвижимость» по просьбе редакции. «Цифра увеличится до 15–20% для квартир при частном использовании — в таком случае указывается, что квартира располагает террасой», — заявила Елена Мищенко.

Встретить реальные примеры эксплуатируемой кровли можно в единичных случаях. Большая часть таких объектов находится в центре Москвы, констатировали риелторы. «Это привилегия дорогих домов бизнес-класса и выше. Данный формат также могут предложить выведенные из жилого фонда малоэтажные особняки», — считают в «НДВ-Недвижимости».

Владельцы квартир массового сегмента не в силах сделать крышу эксплуатируемой, так как не могут пройти все процедуры, необходимые для согласования, передали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве «Мегаполис-Сервис». «К примеру, в Мытищах простор для творчества есть у обладателей двухуровневых квартир в некоторых новых домах, недавно сданных в эксплуатацию, — рассказала директор мытищинского подразделения компании «Мегаполис-Сервис» Вера Ларионова. — Выход на крышу у них можно осуществить через так называемую веранду, около которой столбиками огорожена территория, де-факто принадлежащая собственникам той или иной двухуровневой квартиры».

В 2013 году житель Пекина построил на крыше многоквартирного дома виллу. Из-за жалоб жильцов на протечки воды и угрозы обрушения несущих конструкций, виллу пришлось снести (Фото: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)

«Многие из жильцов поспешили воспользоваться ситуацией, пытаясь обустроить зимний сад, комнату отдыха или что-то подобное, — продолжила Ларионова. — Владельцы квартир возвели дополнительные стены из прозрачных или легких конструкций. Все постройки были приведены в полное соответствие с архитектурным стилем комплекса, однако на практике все это узаконить не удалось. Со стороны риелторского сообщества я даже входила в состав комиссии, которая занималась данным вопросом, однако соглашаясь, что де-факто жильцы таких домов имеют право на обустройство принадлежащей им территории на крыше дома, оформить это правильно с юридической стороны не удается до сих пор».

Узаконивать эксплуатируемую кровлю не умеют не только жильцы, но и застройщики, следует из опыта риелторов. По сведениям компании «Мегаполис-Сервис», в поселке городского типа Свердловский Щелковского района Подмосковья девелопер нового жилого комплекса, недавно сданного в эксплуатацию, в проморолике обещал жильцам обустроить на крышах двух многоэтажек зоны отдыха с шезлонгами — и сделать это официально. В итоге у застройщика ничего не получилось, а все попытки подобных действий расценивались властями как самострой, заключила Ларионова.

Своя специфика проявляется на юге России, где теплый климат способствует более активному желанию жителей использовать собственную крышу. «Казалось бы, в Анапе вопрос с обустройством зон отдыха на крышах домов давно должен быть решен. Однако ничего подобного у нас не происходит. Да, есть отдельные примеры того, когда жители современных новостроек-многоэтажек пытаются создать своими руками какое-то подобие зон отдыха на крыше здания, однако такие случаи, во-первых, единичны и не носят массового характера, а во-вторых, узаконить изменения никто даже и не пытается», — рассказал генеральный директор агентства «Мегаполис-Сервис» в Анапе Виталий Диденко.

Очень шикарно – персональный дом на крыше

Новый частный дом, появившийся на крыше 5-этажного здания в Бангкоке, создан архитекторами из «железного дерева» балау исключительно под заказ владельца здания и кажется, что он появляется «из ниоткуда» в небе, представляя собой некую деревянную «коробку без границ».

Красиво и комфортно

Концепция использования плоских крыш зданий для хозяйственных или жилых построек активно внедряется на практике во многих странах мира, особенно заметными успехами отличились в этой области азиатские страны. Совсем недавно мы писали о настоящем поселке из 78 жилых домов, раскинувшимся на крыше 10-этажного большого торгового центра в Джакарте.

А теперь место действия огромный мегаполис Бангкок и 5-этажный жилой дом с апартаментами. Владелец здания в столице Таиланда обнаружил, что плоская крыша практически пустая, на ней установлена всего одна цистерна с водой. После некоторых раздумий, он пригласил местных архитекторов из WARchitect для создания персонализированной виллы, исключительно для отдыха и жизни заказчика.

Для соблюдения конфиденциальности, авторы жилого дома «The Skyscape» разместили его на крыше таким образом, что здание не видно никому с уровня прилегающих улиц. Соответственно, житель «домика на крыше» видит с высоты 6-го этажа только окружающие высокие здания.

Вокруг дома разбит небольшой стильный внутренний дворик, состоящий деревянных дорожек и гравийных площадок с установленными в специальных емкостях несколькими живыми деревьями. Заказчик заранее предупредил, что он не очень любит принимать многочисленных гостей и нет необходимости создавать большой дом с верандами или беседками на прилегающей площадке.

При первом взгляде на фасад «The Skyscape» возникает ощущение, что дом появляется «прямо из неба» с очень тонкими стенами и потолком, которые непонятно как формируют сооружение. На самом деле архитекторы красиво «схитрили» – они построили стены и потолок с небольшим наклоном внутрь, вот и возникает иллюзия «деревянной коробки без границ».

Архитекторы убедили клиента сделать дом более открытым и «голым», чем обычно, все равно ведь с улиц квартира на крыше не видна. Полностью открытый фасад с панорамными прозрачными раздвижными дверьми, за которыми расположились в один ряд столовая, гостиная и спальня. Второй ряд помещений формируют кухня, ванные комнаты и небольшой внутренний дворик с деревом, который можно увидеть из любой точки дома. Что интересно, дом полностью построен из досок дерева балау, разновидности «железного дерева», которые предоставил сам заказчик.

В итоге – получилось нечто удивительное и уникальное, открытое пространство с тонкими границами и красивым сочетанием теплого цвета дерева и прохладным голубым тоном неба. «The Skyscape» явно удался и как оригинальный архитектурный проект, и как эксклюзивная жилая квартира площадью 150 кв. м на дополнительном 6-м этаже.

Чем лучше покрыть крышу дома и дешевле

Главные функции крыши — защита помещения от атмосферных осадков и удержание тепла внутри дома. Крыша выгодно подчеркнет достоинства и архитектуру здания. Для создания уюта и тепла в доме нужна надежная, долговечная и красивая кровля. Как в многообразии подобрать ту, которая оптимально подойдет вашей крыше? Проведем обзор популярных на российском рынке видов кровельных материалов.

 

Виды кровельных материалов

• рубероид — легкий, дешевый, но недолговременный материал, обладает высокой пожароопасностью;
• шифер — признанный и доступный по цене материал. Прост в монтаже, пожаробезопасный, долговечный. Недостатки — тяжелый вес, хрупкость, склонность к образованию мха, грибка;
• металлочерепица  — это легкое современное кровельное покрытие, относительно дешевое и прочное. Листы изготовлены из коррозиоустойчивой оцинкованной стали с цветным напылением;
• ондулин — легкий и простой в монтаже, богатой цветовой гаммы прослужит до 30 лет. Недостаток — маленькая степень прочности и шумоизоляции;
• профнастил — надежный, долговечный, несложный в сборке служит до 25 лет;
• гибкая черепица — мало подвержена деформации, надежная, легкомонтируемая, в разнообразном художественном исполнении украсит дом на 20 лет.

 

Полезные советы по выбору кровли

Первый вопрос о покрытии крыши, который требуется решить — прочность, долговечность и надежность материала. Уделяется особое внимание тяжести материала. Некоторые виды кровли обладают немалым весом (натуральная черепица), что дает дополнительную нагрузку на стропила и обрешетку. Учитываются климатические условия местности — надежная крыша защитит от порывов ветра, неблагоприятных осадков. Если крышу покрывать самостоятельно, то выбираем легкий в монтаже материал (мягкая кровля, шифер). Рекомендуется выбирать покрытие в стилистике приусадебного участка с помощью цвета и формы материала.

 

На подбор кровельного материала влияет архитектурная специфика здания, сложность крыши. Если у вас деревянный дом, коттедж, то можно заменить покрытие на металлочерепицу или мягкую кровлю, которая подходит для сложных крыш.

• Мягкая кровля отлично смотрится на крышах маленькой площади и монтируется самостоятельно;
• Дачный домик надежно защитит шифер, ондулин, профнастил;
• рубероид подойдет для временных построек.

Надежность и безопасность эксплуатации гарантирует материал высокого качества с соответсвующими сертификатами.

Определяясь с выбором вида кровли, исходите из соотношения цена — качество, архитектурных особенностей крыши и собственных предпочтений.

Вячеслав Франк: Аварийно-восстановительные работы на крыше дома по адресу Тимуровской, 19 необходимо начать незамедлительно БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Наледь на крыше деревянного дома

Неизменными атрибутами зимы являются не только снеговики, Дед Мороз и Снегурочка, но и образующиеся на крышах домов после оттепели сосульки. Наледи на крышах радуют всех жителей городов приближением весны. Однако помимо этого сосульки, образовывающиеся зимой и весной, представляют собой угрозу для жизни человека. Для того, чтобы обезопасить себя и своих близких от травм, которые могут нанести упавшие сосульки, и сохранить кровлю в надлежащем состоянии на долгие годы, необходимо позаботиться о специальной кровельной системе, разработанной для борьбы с наледью.

Как бороться с наледью на крыше дома из бруса

Сегодня проблема протечек крыши достаточно актуальна. Причиной этому служит возрастающее количество деревянных домов в различных загородных поселках. Неблагоприятная экологическая обстановка в городах с большим количеством промышленных предприятий оставляет желать лучшего. Для того, чтобы уберечь свою семью от губительного воздействия выхлопных газов и заводских выбросов, многие переезжают в пригородные зоны. Деревянный дом из клееного бруса выделяет в воздух эфирные масла, которые способствуют улучшению состояния сердечно-сосудистой и дыхательной системы. Наледи на крышах дома из бруса образовываются независимо от вида кровельного материала, защищающего здание от холода и атмосферных осадков. Сегодня производители представляют для владельцев деревянных домов несколько разновидностей систем, борющихся с образованием обледенений. Самым эффективным способом является прокладывание кабеля, подогревающего кровлю. Прокладка такого кабеля производится по периметру кровли, а также во всех водостоках.

Способы борьбы с наледью и сосульками на карнизе крыши: укладка кабеля для подогрева

Сегодня на крышах деревянного дома из клееного бруса можно встретить различные башенки, являющиеся неотъемлемыми элементами композиции. Прокладка кабеля, предотвращающего возникновение обледенений, производится в обход этих конструкций. Современные системы, борющиеся с возникновением наледи, состоят не только из кабеля, но и из термостата со встроенным датчиком температуры. Современные модели имеют также датчик влажности. Это позволяет производить нагрев кровли деревянного дома в тот момент, когда появляется тающий снег и температура способствует его замерзанию.

Проведение кабеля под кровлей деревянного дома должно выполняться строго в соответствии с нормами пожарной безопасности. В частности кабель должен иметь достаточно высокую прочность оплетки, гибкость и стойкость к воздействию влаги и резким перепадам температур. Также изоляционный слой кабеля должен выдерживать воздействие различных химических веществ. Сейчас есть возможность снабдить деревянные дома резистивным или саморегулирующимся кабелем.

Второй вариант способа борьбы с сосульками и защиты от наледи на крышах имеет более высокую стоимость установки. Однако в процессе работы саморегулирующаяся система позволит сэкономить большое количество электроэнергии. Саморегулирующийся кабель можно разрезать на части от двадцати сантиметров до нескольких метров. Установить такие отрезки можно непосредственно в тех местах, где зимой происходит образование наледи. Также нагревательные элементы могут быть установлены в желобах и водосточных трубах. Дом по проекту СП-4

Необычные крыши частных домов — фото объектов для вдохновения

Крыша — идеальный инструмент для преображения любого здания, без которого частное строение только набор стен и перекрытий. Многообразие строительных материалов позволяет создать самые причудливые и необычные формы крыш частных домов. Некоторые вдохновляющие фото примеры, которые могут быть воплощены в проектах ваших будущих зданий, предлагаем рассмотреть в этом материале.

1Оригинальный дом Mountain Modern

Крыша дома Mountain Modern. Источник: www.eskuche.com

Современное строение Mountain Modern от американской студии Eskuche Design — воплощение идеального сочетания оригинальной формы крыши и фасада здания. Верхняя конструкция дома состоит из сложных геометрических пересечений скатов: многощипцовая форма резко, но очень гармонично переходит в двускатную. В качестве кровельного материала использовалась гибкая черепица.

2Зеленая крыша Garden Pavilion

Зеленая крыша Garden Pavilion. Фото: www.jgsdesigns.com

Необычная концепция плавно объединить элементы ландшафтного дизайна с архитектурой небольшого объекта Garden Pavilion как никогда удалась специалистам Jeffrey Gordon Smith. Здание является незаметным продолжением соседней лужайки благодаря односкатной травяной крыше. Пологая зеленая кровля становится очень популярной не только в муниципальных объектах (парки и другие места отдыха), но и в частной архитектуре.

3Округлая форма крыши проекта Twenty Nine

Проект дома Twenty Nine, сайт: www.cramerkreskidesigns.com

На первый взгляд ничего уникального в доме нет, пока взгляд не доходит до одного из скатов кровли. Такое эстетически привлекательное решение не так распространено в частном строительстве, что удивительно. Ведь современные кровельные материалы (в данном случае гибкая черепица) позволяют создавать проекты домов на любой самый взыскательный вкус заказчика.

4Резиденция в Сиднее (Австралия)

Резиденция в Австралии. Источник фото: www.sallytaylor.com.au

Частный дом в Сиднее — образец того, как можно преобразить строгий и невзрачный фасад здания при помощи кровельной конструкции. Два параллельных ската, расположенных на разных уровнях по высоте, зрительно увеличивают строение и выполняют прямые функции: верхний является продолжением основной крыши, нижний — навес над входом в дом.

5Частное здание при колледже Миддлбери

Здание колледжа Миддлбери. Источник фото: www.eckmacneely.com

Архитекторы Eck | MacNeely Architects inc. разработали проект социального здания при крупнейшем в мире американском частном колледже Миддлбери. Необычная крыша, выходящая на несколько метров от уровня фасада к коньку кровли. Обратите внимание, что подобное решение воплощено на углах здания. Прием очень популярен в современной архитектуре.

6Проект Dickinson с деревянной кровлей

Домик Dickinson с оригинальной крышей. Студия: www.dungan-nequette.com

Владельцем дома является опытный строитель, который не побоялся использования сложных и необычных форм при проектировании здания. Главной целью было достижение эффекта старинного домика времен средневековья. Основным инструментом к реализации поставленных задач послужила кровля из деревянной дранки, которая идеально повторила скругленные формы крыши.

7Mod Farmhouse

Mod Farmhouse. Фото: knstrct.com

Изогнутая форма крыши, которая является единым целым с фасадной частью здания, придает дому удивительный силуэт. Оригинальности объекту добавляет арочная стеклянная стена передней части строения.

8Дом Dune в Англии

Dune House, студия www.jva.no

Архитекторы Jarmund/Vigsnæs Arkitekter, работавшие над проектом дома Дюна (Dune House), создали невероятный визуальный эффект. Прозрачная нижняя часть здания будто зрительно оставляет сложную мансардную крышу висеть в воздухе. Кстати, именно на крыше сосредоточена основная жилая площадь здания.

9Дом Оригами с каменной крышей

Дом Оригами в Японии. Фото: www.tsc-a.com/workshouse/pg139.html

Дом в форме свернутого листа бумаги вполне оправдывает свое название «Оригами», тем более разработчиками проекта стали японские архитекторы TSC Architects. Подобного эффекта позволила достигнуть оригинальная форма крыши, свисающая до самого низа в «уголках» здания. Кровельный материал — каменная плитка как нельзя лучше подчеркнул ровность геометрических замыслов разработчиков.

10Muswell House в Пиддингтоне (Англия)

Дом с необычной формой крыши. Фото: www.adrianjames.com

Дом с инновационной структурной формой расположен в английском Пиддингтоне и разработан студией Adrian James Architect. Характерная изогнутая крыша создает максимальное внутреннее пространство. В центре крыши расположена горизонтальная площадка, разделяющая два округлых ската и служащая для размещения элементов вентиляции и фанового стояка. Для реализации проекта подойдет как гибкая черепица, так и дранка.

11Арочная крыша дома Party Shack

Арочная крыша. Фото: pbwarchitects.com

Кроме уникального экстерьера, арочная крыша придает еще больше оригинальности внутреннему мансардному пространству строения. Об этом позаботились специалисты Prentiss Balance Wickline Architects, разработав дом Party Shack. Объединив на одном уровне продолжительный открытый навес с жилой частью здания, архитекторы сумели сохранить минимализм и современность проекта.

12Дом в Тегеране от студии Next Office

Дом в Тегеране. Источник: www.dezeen.com

Дом от иранской студии Next Office состоит из двух извилистых крыльев, пересекающихся в верхнем коньке. Основная часть здания выполнена из светлой стальной фальцевой кровли.

13Оригинальная крыша дома в Японии

Оригинальная крыша дома в Японии. Фото: www.ondesign.co.jp

Ограниченная площадь на частные строения в Японии заставляет все больше изощряться архитекторов и дизайнеров. Очередной пример нетривиального подхода к архитектуре продемонстрировала студия On design Partners. Двухэтажное здание практически полностью состоит из одной только крыши. Такая странная пирамида с мансардным этажом ярко выделяется среди своих соседей.

14Травяной эко-дом Meera House

Дом с зеленой крышей Meera House. Источник фото: www.guzarchitects.com

Архитекторы Guz Architects воплотили в своем проекте два принципиально разных виды крыши: плоскую и арочную. Первая стала небольшой лужайкой, на которую можно выйти со второго этажа. Зеленая арочная конструкция Meera House сближает дом с природой и ее плавными рельефными неровностями.

15Вилла Роттердам в Нидерландах

Вилла Роттердам. Источник: www.ooze.eu.com

Дом Роттердам, расположенный в одноименном голландском городе, очередной представитель травяной природной кровли. Но на этот раз зеленые насаждения хаотично сменяются стеклянными геометрическими фигурами. Светопрозрачная кровля создает внутри мансарды необыкновенную игру света.

16Крыша из сланца в Кракове

Сланцевая крыша дома в Кракове. Büro Mobius Architecture

Интересное решение для семейного дома в Кракове предложила студия Büro Mobius Architecture. Дом в современном стиле расположен прямо на склоне, а односкатная сланцевая крыша повторяет направление природного рельефа.

17Foyn-Johanson House, обшитый деревом

Foyn-Johanson House в Австралии. Источник: www.haw.com.au

Сотрудники архитектурной студии Foyn-Johanson House спроектировали дом причудливой формы, в котором нет явного разделения фасада и кровли (фальцевая) благодаря использованию в качестве отделки деревянной доски.

18Дом La Cornette в Канаде

Дом La Cornette. Фото: www.yh3architecture.com

Дом La Cornette, представленный студией Yh3 Architecture, имеет, пожалуй, самый массивный выступ двускатной конструкции. В качестве дополнительной опоры пришлось использовать дополнительную балку, установленную от основания здания к центру кровельного свеса.

19Купольные дома

Вариант купольного дома. Источник фото: www.entender34.ru

Еще один интересный вид домов. Купольная или сферическая форма здания почти полностью закрывается кровельным материалом.

20Волнистая крыша дома Altamira

Дом Альтамира. Источник: www.marmol-radziner.com

Мансардная крыша в форме волны —  самый уникальный элемент дома Альтамира (Калифорния, США). Проектное бюро Marmol Radziner использовала прямые ассоциации с близким расположением объекта к берегу Тихого океана.

какую сделать крышу в новом доме?

Перед началом строительства частного дома предстоит выбрать подходящий тип кровли. Вариантов существует довольно много, и каждый имеет ряд своих преимуществ. Чтобы определиться с выбором, важно знать, какие бывают типы крыш, и для каких домов используют тот или иной вариант.

Итоговым штрихом строительства частного дома является установка крыши. Каждому индивидуальному застройщику хочется, чтобы его крыша была наиболее рациональной формы, позволяющей стойко переносить любые капризы природы.

Какие же бывают формы крыш домов и каких правил следует придерживаться при конструировании крыши и ее установке?

К основным конструктивным особенностям крыш любых типов и форм относятся:

• уклон;
• форма крыши;
• материал для изготовления кровли.

Важным фактором, который будет влиять на выбор уклона, формы и материала крыши, является местный климат. Ориентируясь на него, необходимо продумывать конструкцию крыши будущего дома.

Только при грамотном сочетании всех параметров крыша получится надежной и правильной.

Что такое уклон крыши?

Под уклоном понимают угол наклона ската крыши относительно линии горизонта. Основное его предназначение – отведение воды и снега с поверхности кровли.

Исходя из этого, крыши бывают плоскими и скатными. На плоских крышах всегда будет скапливаться вода. Увеличение уклона на 2-10% обеспечит быстрое освобождение поверхности от воды. Кровля с небольшим уклоном (до 1%) будет головной болью хозяина.

Изготовление скатной крыши – процесс более трудоемкий и дорогой. Однако большинство индивидуальных застройщиков выбирает именно скатные кровли, поскольку приоритетом становится качество и надежность будущей крыши, а не расходы на ее возведение. Так что правильной формой крыши для частного дома будет скатная.

Уклон в скатной крыше будет напрямую зависеть от используемого кровельного материала. Все материалы имеют свои рекомендации от изготовителя, которые касаются минимального и максимального угла наклона.

От угла наклона зависит давление ветра на крышу и снеговые нагрузки. И наконец, уклон играет не последнюю роль в эстетическом оформлении будущего дома.

Учитывая формы каркаса, скатные крыши можно разделить на несколько видов.

Виды скатных крыш

1. Односкатная кровля характеризуется довольно простой конструкцией и имеет вид наклонной плоскости, образованной в результате выстраивания стен разной высоты.

Этот упрощенный и дешевый вариант кровли чаще всего устанавливают на гаражах, зданиях хозяйственного типа и на городских объектах, размещенных вдоль проезжей части, где запрещены водоотвод и сброс снега.

Такую кровлю выполняют из различных материалов и делают любые уклоны. Главным минусом конструкции считается эстетическая непривлекательность на низких постройках.

2. Двускатная крыша – самый распространенный вид кровли для частных домов. Она состоит из двух наклонных поверхностей, закрепленных на несущих стенах и соединенных коньком в верхней точке дома. Сформированную между ними стену называют фронтоном. Он может быть сплошным или иметь отверстие для окна.

Главное преимущество двускатной крыши – практичность использования, возможность применения любой кровли, легкость и простота монтажа. Кроме того, такая форма способствует быстрому сходу снега и воды, что исключает возможность протекания.

К минусам относят ее плохую обтекаемость, и при ураганных ветрах возможно заваливание фронтона.

Двускатная крыша подходит только для простых прямоугольных домов и не годится для геометрически сложных строений.

3. Мансардная кровля является разновидностью двускатной крыши. Она представляет собой два уровня покатистых поверхностей: верхний уровень пологий, а нижний – крутой. Большое пространство, образованное под крышей, позволяет оборудовать дополнительную комнату.

К минусам относят неустойчивость при штормовых ветрах, спорную эстетическую привлекательность и трудности с креплением кровельного материала на крутом скате.

4. Шатровая крыша состоит из четырех однотипных скатов, которые сходятся в одной точке, по форме напоминая шатер. Из-за отсутствия прямых фронтонов получается обтекаемая для всех ветров конструкция, имеющая легкий сход дождя и снега. Смотрятся такие крыши довольно симпатично.

Основание дома для шатровой крыши должно быть квадратным. При такой геометрии работы, связанные с возведением стропильной системы, усложняются, по сравнению с монтажом двускатной кровли. К тому же могут появиться проблемы с подгонкой кровельного материала.

5. Вальмовая крыша объединила в себе два типа кровли: скатную и шатровую. Два ее ската имеют форму трапеции, а два других склона выполнены в форме треугольников, немного меньших по размеру. Они расположены со стороны фронтонов здания, и называют их вальмами.

Такой вид крыши, как правило, устанавливают на домах, имеющих прямоугольную форму. Данная четырехскатная конструкция наиболее ветроустойчива и всегда остается чистой, поскольку с нее сразу сдувается мусор и снег.

К минусам относят сложность установки стропильной системы, дороговизну мансардных окон и большой процент отходов листовых материалов.

6. Щипцовая кровля имеет самую сложную конструкцию и устанавливается на домах с многоугольным основанием. Такой тип крыш использовался в постройках XIX века. Но и в наши дни щипцовые крыши нашли свое применение при возведении частных домов со сложной архитектурой.

Материалы для изготовления кровли

Все существующие сегодня кровельные материалы объединяются в несколько основных групп:

• мягкая кровля – ондулин, рубероид, мягкая черепица и пр.;

• металлическая кровля – профнастил, медная кровля, листовая сталь и др.;

• асбесто-цементные листы – шифер;

• натуральная керамическая черепица.

Если говорить о соотношении стоимости и долговечности, то лучшими считаются шифер и металлическая кровля.

Вывод

Мы описали самые основные виды кровли, которые устанавливают при строительстве частных домов. Сегодня современные материалы и новейшее оборудование позволяют сооружать такие крыши, которые имеют самые сложные конструкции. Очень часто в частном строительстве применяют не один тип крыши, а используют сразу несколько вариантов.

Видео: Крыша дома: какую крышу для дома выбрать?

Грунтовка: необходимость или лишние расходы?

Хотите идеально ровные стены? Учимся штукатурить по маякам!

Матфея 24:17 Никто на кровле да не спускается за чем-нибудь из дома своего.

(17) Пусть тот, кто на кровле. — Дома на улицах Иерусалима были построены непрерывной линией и с плоскими крышами, чтобы человек мог переходить из дома в дом, не выходя на улицу, пока он не подошел к какой-то точке возле стены или ворот города, и так совершил побег. В момент опасности (в данном случае, исходящей от фракций внутри города, а не от захватчиков без него) любая задержка может оказаться фатальной.Люди должны были бежать, как если бы их жизнь была «дана им в добычу» (Иеремия 45: 5), не думая о своем имуществе или движимом имуществе. Стих 17. — Крыша дома. Это было назначено и использовалось как место отдыха, размышлений и встреч с друзьями (Матфея 10:27). Спуститесь … дом. На крышу можно было подняться по двум лестницам, одна из которых вела с улицы или из сельской местности, а другая поднималась из квартир. Домохозяин должен был спускаться по нему не для того, чтобы унести что-нибудь из своих комнат внутри, а сразу же сбежать по внешней лестнице (установка.Луки 5:19). Бегство должно было быть стремительным, как бегство Лота из Содома (ср. Луки 17:32). Предупреждение было необходимо, поскольку, когда зилоты и убийцы одержали верх, они никому не позволили покинуть город. Предупреждение, однако, относилось к жителям любой части Иудеи. Параллельные комментарии …

Лексикон

[Let no one]
ὁ (ho)
Статья — именительный падеж Единственного числа
Греческий 3588 Стронга: Определенный артикль. Включая женский род he и средний род to во всех их перегибах; Определенный артикль; файл.

on
ἐπὶ (epi)
Предлог
Греческий язык Стронга 1909: На, на, против, на основании, на.

the
τοῦ (tou)
Артикул — Родительный падеж среднего рода Единственное число
Греческий язык Стронга 3588: Определенный артикль. Включая женский род he и средний род to во всех их перегибах; Определенный артикль; файл.

кровля
δώματος (dōmatos)
Существительное — родительный падеж Единственного числа
Греческий язык Стронга 1430: Крыша (дома), верх дома. Из демо; собственно, здание, т.е.е. крыша.

спуститься
καταβάτω (katabatō)
Глагол — Аорист Императив Активное — 3-е лицо Единственное число
Греческий Стронг 2597: Спуститься, спуститься, либо с неба, либо с возвышенности, спуститься. Из ката и базы основы; спускаться.

для получения
ἆραι (arai)
Глагол — Аорист инфинитив Активный
Греческий язык Стронга 142: Поднять, поднять, забрать, убрать.

что угодно
τὰ (ta)
Артикул — Винительный падеж среднего числа Множественное число
Греческое слово Стронга 3588: Определенный артикль.Включая женский род he и средний род to во всех их перегибах; Определенный артикль; файл.

из
ἐκ (ek)
Предлог
Греческий язык Стронга 1537: Изнутри, из среды, изнутри, изнутри наружу. Первичный предлог, обозначающий происхождение, от, от.

его
αὐτοῦ (autou)
Личное / притяжательное местоимение — родительный падеж мужского рода, 3-е лицо единственного числа
Греческий язык Стронга 846: Он, она, оно, они, они, то же самое. От частицы au; возвратное местоимение «я», используемое в отношении третьего лица и других лиц.

дом.
οἰκίας (oikias)
Существительное — Родительный падеж женский род единственного числа
Греческий язык Стронга 3614: от oikos; собственно, место жительства, но обычно жилище; подразумевается семья.

Перейти к предыдущему

Получить дом Крышку с крышей

Перейти к следующему

Получить дом Крыша с крышкой

Ссылки

Матфея 24:17 NIV
Матфея 24:17 NLT
Матфея 24:17 ESV
Матфея 24: 17 NASB
Матфея 24:17 KJVMatthew 24:17 BibleApps.com
Matthew 24:17 Biblia Paralela
Matthew 24:17 Китайская Библия
Матфея 24:17 Французская Библия
Матфея 24:17 Цитаты ClyxNT Евангелия: Матфея 24:17 Пусть он кто на кровле (Мф.Mat Mt)

Определение частей крыши и понимание их функций

Профнастил (или обшивка)

Обычно изготовленный из 1⁄2-дюймовой фанеры, настил закрывает и укрепляет конструкцию крыши и служит гвоздем для черепицы. В соответствии со Строительным кодексом Квебека разрешены также некоторые виды древесностружечных плит.

Кромка крыши (или кромка карниза)

Все доски, идущие по краю крыши или карниза. Также известна как фасция.

Чердак

Пространство под крышей.Чердак должен вентилироваться, чтобы защитить кровельную систему от чрезмерной жары летом и теплого влажного воздуха, создаваемого домом зимой. Избыточная влажность может превратиться в иней при попадании на холодные поверхности под кровлей.

Седло

Конструкция, расположенная за верхней стороной дымохода (или аналогичными выступами с крыши) для отвода дождевой воды вокруг нее.

Ридж

Горизонтальная линия наверху крыши.

Долина

Угол «V-образный» по стыку двух скатов крыши.Для обеспечения водонепроницаемости долина покрывается гидроизоляцией, сделанной из гибкого материала или металла, или, что еще лучше, их комбинации.

Подкладочная мембрана

Это покрытие из войлока, пропитанного асфальтом или синтетической тканью, защищает черепицу от смолы, выделяемой деревянным настилом, и защищает сам настил от непогоды. Обледенение крыш: абсолютная нетерпимость!

Карнизная мембрана

Эта защитная мембрана проходит под частично или полностью асфальтовую черепицу, чтобы предотвратить проникновение воды из-за «ледяных плотин» зимой.Прочтите наши советы и рекомендации по установке Ледяные дамбы на крышах: абсолютная нетерпимость!

Подкладочная мембрана

Это покрытие, изготовленное из войлока, пропитанного асфальтом или синтетической тканью, защищает черепицу от смолы, выделяемой деревянным настилом, и защищает сам настил от непогоды. Эта мембрана является обязательной для получения определенных гарантий.

Капельная кромка

Молдинг, закрывающий край крыши и снижающий риск проникновения воды.Хотя это не требуется Кодексом, это рекомендуется кровельщиками и производителями. Он крепится непосредственно к настилу вдоль нижней части ската крыши и над подкладкой по бокам крыши.

Вентиляционные отверстия на крыше

Эти закрытые конструкции из металла или пластика имеют отверстия и ребра, обеспечивающие надлежащую вентиляцию чердака. Самые эффективные вентиляционные отверстия имеют четыре открытых стороны и возвышаются над крышей, что позволяет им улавливать ветер со всех сторон, создавая эффект всасывания.Чтобы обеспечить полную вентиляцию чердака, в основании крыши должен быть воздухозаборник через отверстия в карнизном перекрытии. Чаще всего изготавливается из перфорированного алюминия, эта деталь закрывает нижнюю часть карниза.

Дефлектор

Это кусок полистирола или картона, вставленный между двумя стропилами, чтобы обеспечить свободный поток воздуха над изоляцией возле потолков. Под настилом должно оставаться не менее 2 дюймов.

Вентиляционная труба

Труба, которая выходит из крыши и пропускает воздух в водопроводную систему, позволяя сточным водам надлежащим образом поступать в канализационную или септическую систему выщелачивания.

Гидроизоляция (крышки стыков)

Гидроизоляция может быть гибкой или жесткой и изготовлена ​​из оцинкованной стали, алюминия или пластика. Это тип прочного молдинга, который предотвращает попадание воды, протекающей возле проемов в крыше, в крышу. Вспышка встречается в долинах и у основания дымоходов, стен, вентиляционных отверстий на крыше и сантехнических отверстий.

Битумная черепица

Черепица из стекловолокна и асфальта защищает крышу от дождя и придает дому характер.

19 частей крыши дома (подробная схема)

Специальная диаграмма поперечного сечения крыши дома, показывающая множество различных частей жилой крыши, включая структурные части, различные слои, внешний вид и различные элементы крыши, такие как световой люк и дымоход.

Как и многие другие аспекты дома, крыша довольно сложна. В доме есть довольно много частей крыши, включающих разные слои и особенности.

Ниже мы создали очень полезную пользовательскую диаграмму, которая иллюстрирует различные функции и слои типичной крыши. Для получения дополнительной информации о крышах ознакомьтесь с нашими статьями и схемами типов крыш.

Связано: Стили вальмовых крыш | Дома с двускатной крышей

Коньковая доска: Горизонтальный брус или металл, опирающийся на вершину крыши.Стропила и фермы соединяются с коньковой доской для получения связного каркаса.

Solid Decking: Композитный настил из твердых материалов. Он похож на натуральное дерево и особенно прочен и устойчив к большим нагрузкам.

Войлочная подкладка: Это гидроизоляционный слой из обычного войлока, уложенный поверх массивной террасной доски, а затем полностью покрытый черепицей или другими кровельными материалами.

Битумная черепица: Кровельное покрытие, как правило, плоской и прямоугольной формы и изготовлено из различных материалов, таких как сланец, дерево, плитняк, пластик, металл и композитные материалы.

Облицовка вентиляционной трубы: Внешняя установка на крыше, в которой используется система вентиляционных труб для предотвращения просачивания воды и создания повреждений.

Мансардное окно: Окно, устанавливаемое на крыше или потолке для дневного освещения.

Обшивка дымохода: Гидроизоляционная прокладка, устанавливаемая на пересечении крыши и дымохода и предотвращающая проникновение влаги.

Дымоход: Вертикальная конструкция, проходящая через крышу, которая выводит дым и дымовые газы из камина, котла или печи в атмосферу.

Балка с воротником: Горизонтальная балка, соединяющая две стропила, пересекающиеся на коньке.

Стропила: Один из ряда диагональных элементов фермы, которые встречаются в вершине, чтобы выдерживать настил крыши и ее нагрузки.

Вальцовка долины: Гидроизоляционная прокладка, установленная вдоль линии впадины крыши с taktekkernbergen.no.

Подкладка Valley: Гидроизоляционный слой, защищающий впадины крыши от протечек.

Обшивка с промежутками: Также называется пропущенной обшивкой, это относится к установке плоских панелей на расстоянии друг от друга и приводит к появлению лестничного типа .

Фасция: Обшивка, закрывающая концы стропил.

Lookout: Горизонтальная балка, консольно выступающая из настенной плиты.

Грабли: Наклонные стороны двускатного конца.

Желоб: Канал для отвода воды в здание.

Водосточная труба: Канал, по которому дождевая вода поступает из водостока.

Всплесковый блок: Находится под водосточной трубой и используется для отвода дождевой воды из водостока в направлении от дома.

Связанный:

Что делает психотерапевт на крыше метрополитена?

Есть что-то удивительно тревожное в том, что одно здание стоит на другом. Забудьте о правилах, кажется, подсказывает.Мы собираемся мошенничать.

Последней версией этого феномена, меняющего жанры, является новая инсталляция на крыше музея Метрополитен под названием Transitional Object (PsychoBarn), которая, как следует из названия, представляет собой 2/3 макет мотеля Бейтса на вершине холма. особняк из фильма Альфреда Хичкока Психо .

Потрепанное кроваво-красное сооружение высотой почти 30 футов, возвышающееся над западным краем сада на крыше, было построено из частей бывшего амбара в Шохари, Нью-Йорк, на севере Катскиллса.Сначала это выглядит как подлинный товар; но на самом деле это два фасада, поддерживаемых сзади лесами, которые удерживаются на месте большими заполненными водой балластами.

Художница Корнелия Паркер давно специализируется на инсталляциях, которые исследуют клише и с помощью trompe l’oeil и других техник создают жуткое спокойствие из безумия или, с другой стороны, необычное волнение. Ее первая крупная работа, Cold Dark Matter: An Extended View , включала подрыв ее садового сарая и воссоздание его фрагментов в галерее Тейт Модерн в плавающей подвеске.

Hyla Skopitz

Изначально она хотела поставить на крыше красный амбар — идеальный символ безупречной Американы, — но поняла, что он будет слишком большим, и вскоре увлеклась Psycho и более темной стороной буколики, исследуя изображения, кадры из фильмов, блоги поклонников Psycho и оригинальные планы съемок.

«Многие из этих связей выявляются, когда вы работаете над идеей», — говорит Паркер, о процессе, который привел к появлению этого жуткого сельского символа, расположенного на вершине одного из величайших городских институтов мира.

В эпоху сомнительной подлинности она создала реплику реплики реплики. Это воссоздание в голливудском стиле уже фальшивого дома, использованного на съемочной площадке Psycho , который сам является воссозданием дома на картине Эдварда Хоппера « House by Railroad », который сам по себе является воссозданием дома в Наяке. Нью-Йорк.

И все же творение Паркера по материалам и форме аутентично. Его изделия выцветают, деформируются, сушатся и покрываются пятнами плесени и паутины за годы ношения в суровых Кэтскиллс.Древесина была повторно использована для изготовления сайдинга, оконных створок, перекрытий и слуховых окон, а жестяная банка оригинальной крыши была разрезана на шестиугольные части, чтобы создать уникальную черепицу для дома Psycho . В некотором роде он пахнет Америкой, хотя, по словам Паркера, во время дождя от него пахнет навозом. Конструкция парит на несколько дюймов над крышей, создавая зловещие тени.

Sam Lubell

Кусочки сарая были спасены нью-гэмпширской организацией под названием Antique Barn Company, которая позиционирует себя как «место №1 для продажи старых сараев», и была переделана в форму Бейтса компанией Queens под названием Showman Fabricators, которая создает декорации для телевизионных программ, таких как «Улица Сезам», и ток-шоу, таких как Live! с (теперь только) Келли.

Паркер разработал эту идею вместе с помощником куратора по архитектуре и дизайну Met Беатрис Галили, которая считает дом священной частью нашей психики — предположение, которое команда хотела опровергнуть. (В психологии переходный объект, название произведения, относится к предмету привязанности, который младенцы используют, чтобы отлучить себя от матери и успокоить себя, как плюшевый мишка или защитное одеяло.)

«Дом должен быть представляют безопасность и сохранность. Так что на самом деле гораздо больше впечатляет, когда говорится что-то еще », — говорит Галилея.

---

Джон Старрок

House1.jpg

Дом-футуро Крейга Барнса, расположенный на террасе центрального района Сент-Мартинс на Кингс-Кросс.

---

Итак, мы начинаем понимать, почему размещение дома или другого обычно заземленного здания на вершине другой конструкции может быть одновременно захватывающим и неприятным. Мы любим и ненавидим видеть, когда наши заветные идеи опровергаются. Выше приведены другие примеры со всего мира. Каждый из них несет в себе внутреннюю силу благодаря элементам неожиданности, трепета и неуверенности.

Вы бы повесили зеркало на крыше своего дома?

Прямо в эту самую секунду крохотная кабина в форме буквы А — мы занимаем всего 107 квадратных футов — расположена на голом обнажении на острове Валлисаари, части архипелага Хельсинки. Кабина, получившая название Nolla, примечательна не только необычным расположением и размерами. Веретенообразная конструкция, полностью сделанная из финского дерева, за исключением треугольного стеклянного фасада, привлекает внимание. Кроме того, он скреплен только винтами, что позволяет легко разбирать и собирать в другом месте, не оставляя никаких следов вашего времени, проведенного на каменистой местности острова.(Домик был построен для кампании Neste, занимающейся возобновляемой энергией, «Путешествие к нулю».) Но какой элемент действительно важнее всего? Зеркальная крыша кабины, которая обеспечивает эффектное отражение окружающего леса и запыленного облаками неба. Это заставило нас задуматься: должны ли мы все поменять свою черепицу на более красивую зеркальную крышу? Неужели это вообще возможно ?

Мы связались с дизайнером Робином Флэком, вдохновителем хижины Ноллы, чтобы узнать его мнение. Поразительно, но ответ — да.Вот основные сведения о крыше: она покрыта обычным старым зеркалом, но не стеклянным — это на самом деле листы поликарбоната. И, как и вся остальная конструкция, он прикреплен винтами, процесс, который, по словам Робин, «очень прост — это может сделать каждый!» (Мы бы порекомендовали подрядчика, если вы планируете попробовать что-то подобное, если только вы не очень умелы.) Если вам пришла в голову мысль о птицах, путающих крышу с широко открытым голубым небом, добро пожаловать в клуб. Но Робин уверяет нас: «До сих пор ни одна птица не пострадала! Угол крыши захватывает все вокруг и, таким образом, не сбивает их с толку.»Уф.

Кабина Ноллы не имеет плохих углов.

Фото: любезно предоставлено Neste

. Хотя зеркальная поверхность, безусловно, является великолепным дополнением внешнего вида кабины, дизайнер выбрал материал не поэтому. Робин пошел на это главным образом потому, что зеркало отражало лишний свет от здания, делая его маленькое внутреннее пространство менее душным летом. В 2014 году журнал The Guardian сообщил о схожих результатах: «При сравнении [зеркала, разработанного учеными] на крыше в Стэнфорде, Калифорния, ученые обнаружили, что, хотя поверхность, окрашенная в черный цвет, достигала 60 ° C [108 ° F] больше, чем температура окружающей среды при солнечном свете и температура чистого алюминия была на 40ºC [72ºF] больше, зеркало было на 5ºC [9ºF] холоднее, чем температура окружающего воздуха », — говорится в статье.Хорошо, в этом тесте использовалось специально изготовленное зеркало с тремя разными слоями, но все же интересно знать, что зеркало типа или типа имеет реальный потенциал для охлаждения дома, чтобы он выглядел красиво. Только время покажет, выдержит ли эта идея жизнь.

Поднятие крыши дома — можно ли?

Что нужно для поднятия крыши дома?

Есть много способов увеличить пространство в доме, чаще всего это добавление комнаты с одной или нескольких сторон. Я разработал много подобных дополнений.

Я также сделал множество пристроек на втором этаже, что немного сложнее и дороже. Но если у вас нет места для расширения из , расширение до может быть вашим единственным вариантом.

И если условия будут подходящими, можно будет сэкономить время и деньги, сняв существующую крышу и поместив ее обратно на новый второй этаж.

Снятие крыши с дома — а затем ее установка на место — нечасто можно увидеть, но это возможно.Есть и другие причины, по которым вы можете подумать о подъеме крыши дома — например, когда существующий потолок слишком низкий, или когда вы хотите заменить плоский потолок на сводчатый.

Ни один из этих проектов реконструкции не является простым в реализации, но в некоторых ситуациях может стоить затраченных усилий. Вот как понять, имеет ли это смысл для вас.

Некоторые дома подходят для этого лучше, чем другие

Первое, что вам нужно выяснить, это какая у вас конструкция крыши, «палка» или «ферма».Как правило, если в центре чердака есть открытое пространство, вероятно, у вас есть каркас из палок. В противном случае у вас, вероятно, есть ферменный каркас.

Типичное чердачное пространство с «деревянным каркасом». Много места для работы, но не лучший кандидат для поднятия крыши дома.

Крыша с решетчатым каркасом и мансардой имеет место для расширения — например, слуховое окно может создать дополнительное пространство, которое вам нужно. С другой стороны, крыша с ферменным каркасом не имеет чердачного пространства, которое можно было бы расширить — вам, вероятно, придется поднять крышу с ферменным каркасом, чтобы получить больше места.

Это то, что вы часто можете увидеть на чердаке стропильной крыши — много бревен посередине!

И хотя можно поднять почти любую крышу, стоимость подъема очень большой или сложной крыши может перевесить выгоды. С точки зрения осуществимости, лучшими кандидатами для поднятия являются двускатные крыши в небольших и более простых домах.

Если это похоже на ваш дом, читайте дальше.

Увеличение высоты потолка

Допустим, вам нужен более высокий потолок. Не могли бы вы просто подключить кран, поднять существующую конструкцию крыши, затем сделать стены немного выше и снова опустить крышу?

Вы можете, и когда вы это сделаете, вы станете настоящей сенсацией в округе.

Но есть важная структурная проблема, которую необходимо решить в первую очередь: вы не можете просто добавить новую стену (перегородку) поверх существующих стен. Это создает «петлю» между новыми и существующими стенами — а это очень нестабильная конструкция.

Вместо этого стены нужно делать выше снизу вверх. Один из способов сделать это — установить новые, более высокие настенные стойки рядом с существующими стойками. Другой метод — покрытие существующей стены и новой перегородки фанерой во всю высоту для устранения петель.

Более тонкие детали того, как это сделать, выходят за рамки этого краткого введения в подъем крыши, но достаточно сказать, что вам понадобится помощь инженера-строителя, чтобы сделать это безопасным.

Добавление второго этажа

Пока у нас есть кран на месте, давайте немного приподнимем крышу — достаточно, чтобы добавить целый второй этаж между первым этажом и крышей, которую мы снимаем.

Теперь нас меньше беспокоит «петля», потому что мы сохраняем одинаковую высоту стен первого этажа.Мы собираемся добавить новую структуру пола поверх стен, а затем добавить на нее новые стены второго этажа.

Наконец, мы построим новые стены второго этажа и снова опустим эту крышу.

Это не слишком сложно, но мы создали дополнительные структурные проблемы, которые необходимо решить — во-первых, дополнительная нагрузка нового второго этажа на существующие стены первого этажа. Могут ли они с этим справиться?

Вторая — это дополнительная нагрузка на фундамент. Скорее всего, он выдержит лишний вес, но это тоже необходимо профессионально проверить.

Изготовление сводчатого потолка

В ситуациях, подобных описанным выше, имеет смысл поднять крышу целиком и заменить ее без значительных структурных изменений, особенно в случае стропильной крыши.

Но, хотя стропильную крышу можно поднять, ее нельзя модифицировать для создания сводчатого потолка. Для этого вам нужно начать с односкатной крыши.

Открытие нижней стороны наклонных стропил — это то, что создает внутри «сводчатую» форму, которую вы ищете, и это означает, что сначала нужно удалить балки потолка.

Это разрушает структурный «треугольник», удерживающий крышу вместе, и требует дополнительных работ по обрамлению для восстановления структурной целостности.

Распространенным решением является добавление «хомутов», которые похожи на потолочные балки, но расположены немного выше. Сводчатый потолок с воротниковыми перемычками обычно имеет большую плоскую поверхность над наклонными сторонами.

Если вы хотите, чтобы потолок был сводчатым до самого верха, он становится немного сложнее, и вам понадобится структурная балка для конька.

Прочая информация, которую вам нужно знать

Поднять крышу, добавить второй этаж и создать сводчатый потолок — все это большие проекты.Достаточно большой, чтобы местные строительные власти, вероятно, попросили вас привести остальную часть дома «в соответствие с правилами». Это может увеличить стоимость.

Дополнительное пространство также необходимо отапливать и охлаждать — для этого может потребоваться более крупная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или даже дополнительная система.

Более высокие наружные стены почти нуждаются в дополнительной теплоизоляции, гипсокартоне, внутренней и внешней отделке и отделке… что напоминает мне, не забудьте также поднять существующие внутренние стены!

Делай правильно

Не каждый дом является хорошим кандидатом для поднятия крыши дома, но для тех, которые есть, это может быть рентабельным способом увеличения жилой площади.

Это также экологичный шаг, поскольку он повторно использует большую часть существующих стен и крыши и не допускает попадания материала на свалку.

Подъем не увеличивает площадь вашего дома на земле и обычно делает конструкцию более компактной и энергоэффективной.

Экономьте деньги, место для свалки и энергию — все под одной крышей.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об услугах, которые я предлагаю, и о том, как я могу помочь сделать ваш новый дом или проект реконструкции интересным, ценным и уникальным.

Сказочных признаков износа кровли как в доме, так и на крыше

Если домовладелец звонит Марку Кауфману Руфингу из Порт-Шарлотт, штат Флорида, по поводу установки новой крыши, это либо потому, что он знает, что этой крыше 15 или 20 лет? о максимальном сроке службы гонтовой крыши во Флориде? или потому что крыша протекает.

По словам Кауфмана, вмятины — верный признак провала крыши. Мягкие места особенно заметны, если подняться на крышу, что и делает Кауфман, взяв с собой фотоаппарат.«Я могу подняться и найти места, через которые я могу пройти», — говорит он. Фотографий ? Кауфман развивает их в своем грузовике и включает в предложение? убедить неверующих.

Однажды на крыше Кауфман сфотографировал изношенную крышу соседнего дома, и в течение месяца его команда была занята заменой этой крыши.

Внутри и снаружи

Срок службы крыши может быть очевиден с земли, а может и нет. Но будет ясно, если вы подниметесь на крышу.Трой Маршалл, владелец Marshall Roofing в Лортоне, штат Вирджиния, говорит, что «когда я хожу по крыше, я в значительной степени знаю, будет ли там какая-то протечка».

Что указывает на то, что крыша обстреляна, помимо этих провалов?

• Если не попасть на крышу, скручивание, сгоревшая или отсутствующая черепица являются контрольным признаком того, что черепица подошла к концу. Это, плюс трещины под напряжением или звездообразные трещины, указывает на то, что площадь поверхности ухудшается. То же самое и с отсутствием гранул в черепице или желобе, заполненном гранулированным материалом.
• На самой крыше Маршалл ищет гвозди, которые лопаются, или трубы с изъеденным герметиком. Лорин Миллер из Miller Custom Exteriors в Фредериксбурге, штат Огайо, говорит, что он ищет проблемы с миганием. «Иногда мы обнаруживаем, что заменили крышу, но не потолок», — говорит он. Таким образом, крыше могло быть 10 лет, но кровля прослужила 30 лет. И это было бы вероятной точкой входа для воды. «Если это так, вы могли бы повторно прошить дымоход» и другие отверстия в крыше, — говорит Миллер, — «и крыша может прослужить еще 10 лет.Вы должны помочь домовладельцу провести такую ​​оценку ».

Мне нужно увидеть ваш чердак

Маршалл также просит домовладельцев проводить его на чердак в поисках пятен и темных пятен на обшивке.