Планировка придомовой территории частного дома: 100 лучших идей: благоустройство участка частного дома загородного

Содержание

Благоустройство территории частного дома своими руками

Благоустройство территории частного дома процесс не менее сложный, творческий и трудоемкий, чем оформление домашнего интерьера. Все мечтают о красиво оформленном приусадебном участке или заднем дворике. Но далеко не все могут нанять ландшафтного дизайнера, который все спроектирует. Если такой возможности нет и у вас, а создать роскошный ландшафтный дизайн очень хочется, то наш обзор вам в этом поможет. В статье вы найдете практические рекомендации и простые решения, как улучшить придомовую территорию своими руками и без больших финансовых трат.

Грамотно спланированный дизайн дворовой территории позволит создать на частном участке целую плантацию для отдыха

Содержание статьи

Ландшафтный дизайн двора частного дома: принципы планировки

Если вы решили создать дизайн ландшафта своими руками, то, прежде всего, вам понадобятся подходящие проекты. Перед тем, как приобретать саженцы и определенные материалы, вам нужно составить четкий план, как расположить все элементы ландшафтного дизайна на придомовой территории. Самые простые идеи вы можете посмотреть на фото. А также можете увидеть, как сделать простой проект дизайна двора на видео ниже:

Прежде чем приступить к планировке, посмотрите, как выглядят красивые усадьбы, а также варианты оформления маленького двора. Красивый ландшафт вы можете создать своими силами из подручных средств.

Даже маленький дворик можно красиво и оригинально оформить

Ландшафт частного дома требует определенного плана, на котором нужно отметить:

постройки вокруг дома, включая веранды, беседки, детскую площадку и летний душ;
водоемы. Стоит учитывать, что прокладывание водопроводных труб выполняется в первую очередь;
сооружения из камней и альпийские горки;
садовые дорожки около дома;
участки для посадки кустарников и деревьев;
размещение цветников и клумб. От варианта клумбы будет зависеть выбор материала и время на обустройство элементов возле дома;
ограждение придомовой территории;
декоративные элементы;
системы освещения.

Подробный план учитывает все элементы на участке

К сведению! Разметку территории нужно выполнять после тщательной подготовки. Подробный план позволит не только все хорошо продумать, но и поможет сэкономить денежные средства.

Обустройство участка

Решая, как распланировать двор, прежде всего, отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План благоустройства территории предполагает разделение участка на отдельные зоны.

Особого внимания заслуживает зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно какие-то зоны можно объединить. В качестве ограничения отдельных участков можно использовать кусты, живые изгороди и многолетние растения.

Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости

Если планировка выполнена правильно, то даже на небольшой территории можно разместить все необходимые объекты.

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
размеры площади;
уровень подземных вод;
освещенность и ориентацию по сторонам света.

При продуманной планировке можно компактно разместить все элементы дворового дизайна

Проект двора позволяет рационально разместить все элементы коммуникаций. Зонирование приусадебного участка в деревне ил в другой местности предполагает деление на такие части:

жилая обозначает основное строение и все постройки, которые к ней примыкают;
хозяйственная зона обозначает постройки для хранения инструментов, всевозможные птичники, гаражи и места хранения запасов для топлива;
зона отдыха включает бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и летнюю кухню;
сад и огород для выращивания фруктов и овощей.

Компактное размещение построек во дворе

Планировка дворовой территории должна выполняться с учетом уровня земли. В некоторых случаях может потребоваться создание отмостки, водостока или подсыпки грунта. Чтобы укрепить склоны, необходимы откосы, террасы и лестницы.

Также ландшафтное проектирование предполагает соблюдение сторон света. Специалисты рекомендуют на северной стороне располагать большие деревья и дома, чтобы тень от них не прикрывала зеленые насаждения. Планирование участка возле дома подразумевает размещение зоны отдыха внутри территории, чтоб оградить ее от посторонних взглядов и шума.

Разграничение жилой зоны и зеленых насаждений

При планировке деревенского дома и двора нужно продумать и садово-огородную зону. Кустарники, грядки и плодовые деревья необходимо распределить так, чтобы всем культурам хватало освещенности и пространства. План озеленения можно выполнить своими руками. Для этой зоны выбирается самое солнечное место огорода.

Плодовые деревья нужно правильно сочетать с остальной растительностью

Место отдыха для загородного дома не обязательно должно располагаться в одном месте. Отдельные участки могут встречаться по всей территории. Ландшафтный дизайн включает такие элементы декора, как беседки, цветники, клумбы возле дома и небольшие пруды.

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Обустройство приусадебного участка всегда включает такие мероприятия, как прокладку дорожек, установку ограждений и монтаж площадок для отдыха и детских. Определяясь, чем выложить тропинки, рассмотрите разные варианты.

Красиво оформленные дорожки могут стать основным элементом ландшафтного дизайна

Некоторое покрытие для двора можно выложить своими руками и совсем недорого. На входе замечательно будет смотреться брусчатка, мощение тесаным камнем или плитки. Чтобы делать красивые ограждения дорожек возле дома, можете использовать невысокие растения.

Оригинальная брусчатка

Решая, чем покрыть двор, рассмотрите оригинальные решения. Например, великолепный дизайн дорожек получится из древесных спилов. При этом свободные промежутки между ними можно засыпать опилками или корой. Также для двора можете использовать узкие доски. Их нужно плотно подогнать друг к другу, а затем покрасить или залакировать.

Можно рассмотреть разный дизайн брусчатки, а также интересные решения, чем замостить дорожки стоит посмотреть на фото.

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

каменные варианты: галька, пластушка, брусчатка во дворе частного дома, а также тротуарная плитка, фото которой можно найти в интернете;

Сочетание дорожки с другими атрибутами дизайна

деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

Нетрадиционное решение

кирпичные и бетонные покрытия;

Прочная дорожка из кирпича

тропинки из подручных материалов.

Оригинальная тропинка

Для зрительного разграничения придомовой территории можно использовать разнообразное озеленение. Например, можно применить маленькие заборчики в оформлении двора из многолетних растений, однолетних цветов и плотных кустов. Для окружения спортивной площадки или зоны отдыха подойдет приземистый забор-штакетник.

Маленький заборчик для ограждения зоны отдыха

Вы можете посмотреть на фото дизайн ограды частного дома. Красивым дополнением таких мини ограждений могут стать арки или перголы для дорожек. В этом случае получится роскошная крытая ограда в частном доме. Для конструкций используются плетистые ипомеи, клематисы и розы.

Подобную арку можно украсить вьющимися растениями

К сведению! Оригинально смотрятся рамы с рейками или щиты из дерева с перфорацией. Можно выполнить перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Озеленение и благоустройство территории

После планировки и разметки участка, возникает вопрос, как озеленить территорию двора. Прежде чем, что – то сажать, также необходимо выполнить проект для зеленых насаждений. Ландшафтное озеленение обязательно включает посадку кустов и деревьев. Они помогут сделать придомовой дизайн более разнообразным. Кроме того, они будут защищать отдельные участки от солнца и ветра.

Вариант ландшафтного озеленения с делением на зоны

При оформлении небольшого участка возле дома, нужно отдавать предпочтение культурам, которые цветут непрерывно. Для двора можно воспользоваться газонами. При этом важно учитывать, что за такими территориями также требуется уход. Растения необходимо подстригать и поливать.

Ландшафтный дизайн предполагает применение различных цветников и клумб. Для закрытого двора неплохое решение вазоны. В них можно поселить экзотические культуры, например, кипарис, гранат или лимон.

Всевозможные цветники являются основным элементом ландшафтного дизайна

Можно создать великолепное вертикальное озеленение своими руками. Такие элементы декора помогут создать рельеф и объем для сада. Опорными элементами могут служить беседки, заборы и стволы деревьев.

Разные примеры благоустройства частного дома и территории можно посмотреть на фото. Также при создании ландшафтного дизайна проводятся мероприятия по освещению. Можно подсветить водоемы, растения, скульптуры и дорожки. Чтобы осветить территорию можно использовать фонари на столбах. На открытых площадках можно установить фонтаны и скульптуры. По периметру водоема нужно посадить растения, которые любят влагу. Это болотный ирис, камыш или мята. При благоустройстве территории также нужно соблюдать гост.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото оригинальных композиций

Цветники и клумбы — необходимый элемент благоустройства двора в частном доме. Даже при ограниченных площадях можно найти место для роскошных растений. При этом вы должны знать, как красиво посадить цветы во дворе.

Решая, как обустроить зоны придомовой территории своими руками, сначала определитесь с существующими видами клумб:

регулярные цветники, в которые сажаются разнообразные растения для озеленения участка. Но цветение происходит в какое-то определенное время;

Регулярная композиция

нерегулярные имеют культуры, которые цветут на протяжении всего теплого периода;

Нерегулярный цветник

приподнятые цветники состоят из различных каркасов каменных, кирпичных и деревянных;
вертикальные позволяют украсить стены, небольшие постройки и ограждения;

Вертикальная конструкция

ковровые выглядят в виде полотна;
моноклумбы состоят из какого – то одного растения;
красивые бордюры неплохо смотрятся рядом с дорожками. Их можно посадить возле стен;

Цветочный бордюр

рабатка представляет собой конструкцию из разных растений, которые могут высаживаться с одной стороны.
арабески имеют нестандартный дизайн. При этом применяются низкорослые растения, которые высаживаются в виде разных геометрических фигур;
альпинарий выглядит как горка из камней;

Альпийская горка с фонтаном

палисадники обычно располагаются перед домом и возле дороги;
миксобордеры представляют собой смешанные композиции. Их высаживают вдоль зданий, дорожек и заборов.

Если вы не знаете, что посадить и какие цветы использовать, посмотрите различные варианты на фото. Возможно, какая-то идея придется вам по вкусу.

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Если вы не хотите тратить много денег на благоустройство своей территории, то замечательное для вас решение создать оригинальные цветники и клумбы самостоятельно. Этому мы научим в нашей статье.

Красивые сады и дворики: фото проекты

Если вы еще не решили, как обустроить красивую территорию и садовый дизайн для частных домов, то составьте тщательно продуманный план. Прежде всего, выделите такие зоны, как отдыха, сада и фермерскую.

Благоустройство сада и огорода предполагает декор из садовых элементов. Стоит использовать такие варианты:

горки из камней;
фонтан и пруды;
садовые фигурки, которые могут быть выполнены из дерева, гипса или камня.

Красивый каменный сад

Можно воспользоваться и полезными элементами, такими, как скворечник. Этот элемент может выполнять, как декоративную, так и практическую функцию.

Дизайн сада – это, прежде всего, разделение на функциональные зоны своими руками. В одной части может располагаться детская площадка, в другой садовый домик или беседка, поблизости можно расположить цветники в саду частного дома, фото которых представлены на сайте. Если места совсем мало, то соедините несколько зон. Для этого можно использовать специальную мебель для двора и сада.

Роскошный сад с беседкой

Для деления частного двора и сада на отдельные участки можно использовать такие элементы, как арки и ширмы.

Красивые частные сады можно посмотреть на фото. Плодовые деревья, ухоженные газоны, и разнообразные клумбы дополняют разные статуи и предметы мебели. Многие элементы декора можно выполнить самостоятельно. Красивые идеи оформления ландшафтного дизайна вы также можете подсмотреть на фото сада на частном участке.

Оригинальный сад в русском стиле

Надворные постройки в частном доме: фото красивых конструкций

При планировке важнейшим этапом является дом и двор с хозяйственными постройками. Многие дворовые элементы можно выполнить своими руками. Без них ландшафтный дизайн не будет иметь завершенный вид.

Давайте рассмотрим, какие постройки во дворе можно использовать:

Отдельная зона для очага. Это может быть беседка с каменным камином или массивной печью. Садовые дорожки и мебель можно привязать именно к этому месту. Неплохое решение – применение лучевой схемы.

Удобная зона с очагом

Открытая столовая или кухня предоставляет замечательную возможность кушать на свежем воздухе. При этом активно используются всевозможные навесы во дворе.
Решая, как построить двор стоит использовать такие малые архитектурные формы, как беседка.

Оригинальная белая беседка

Можно рассмотреть и такой вариант, как гриль-домик.
Зону отдыха можно дополнить баней.

Вариант бани в саду

Бассейн делается как открытым, так и крытым.
Оборудованная детская площадка представляет много радости для детей и возможность отдыха для родителей, пока дети заняты.

Вариант функциональной площадки

Беседки во дворе частного дома: фото варианты

Беседка является одним из важных элементов благоустройства двора в частном доме. Ее можно сделать своими руками. Беседки могут быть закрытыми, открытыми или пристроенными к дому.

Если значение имеет цена, то стоит выбрать вариант из поликарбоната. Подобное строение располагают в глубине сада, чтобы было поменьше шума. Пользуется популярностью дизайн двора частного дома с беседкой, так как при этом можно получить еще одно удобное место для отдыха.

Можно рассмотреть такие варианты беседок:

открытые конструкции отличаются простотой и практичностью. Такие постройки делаются из опор и навеса. Из такого павильона открывается прекрасный обзор окружающей природы;

Открытая конструкция

закрытые строения больше похожи на легкий домик;

Закрытая постройка в японском стиле

Как обустроить беседку внутри зависит от ее конфигурации и особенностей конструкции. Если строение оборудовано очагом, то можно также соорудить и зону столовой.

Статья по теме:

Просто и красиво: фото беседки вашей мечты. Чтобы возвести конструкцию, нужно тщательно продумать каждый нюанс, тщательно подобрать материал, и учесть особенности ландшафта участка. Как это сделать, подробно рассказано в материале.

Ворота во двор частного дома

Для любого участка большое значение имеет функциональное, прочное и красивое ограждение. На фото можно увидеть разные варианты подобных конструкций.

Для ворот частного дома или усадьбы применяются такие варианты ограждений:

красивые традиционные ворота могут иметь оригинальное и дорогостоящее оформление;
современные воротные конструкции с работающим механизмом;
стандартные ограждения.

Красивые ворота можно сделать из разных материалов

Бассейн во дворе частного дома: фото конструкций

Важным атрибутом ландшафтного дизайна являются всевозможные пруды, водоемы, фонтаны и бассейны. Для оформления японского сада такой элемент является необходимостью.

Бассейн для дачи

Вы можете сделать своими руками хороший пруд. Для него выкопанный котлован нужно выложить поливинилхлоридной пленкой. Для создания естественного вида его берега выкладываются галькой или натуральным камнем. Поблизости можно посадить культуры, которые предпочитают влажность.

Красивым дополнением альпийских горок и клумб могут стать фонтанчики или водопады. Водоемы превосходно подходят для обустройства зон отдыха, так как способствую расслаблению.

Оригинальный пруд для дачи

Оформление двора частного дома своими руками: фото лучших идей

Существует большое количество идей, как оформить дизайн двора частного дома. Найти подходящий вариант можно даже при ограниченном бюджете. Даже из небольшого участка можно создать красивый и функциональный уголок для отдыха.

Решая, как благоустроить свой участок, не забудьте про такие моменты:

часть дворика нужно отделать натуральным камнем или плиткой. Это обеспечить чистоту территории;
часть придомовой территории необходимо озеленить. При этом можно сделать газон перед домом или разместить красиво вазоны и всевозможные горшки.

Декор для фонтана

Для украшения и оформления участка возле дома не обязательно искать сложные проекты. Первый этап работы состоит из создания простого эскиза. Можно взять лист бумаги и изобразить все необходимые элементы. При зонировании загородного дома нужно выбрать зону отдыха. При этом идеи оформления могут быть самыми разными. Например, можно установить во дворе плетеную мебель и деревянные скамейки. Также не стоит забывать и об установке навесов во дворе. Под ними можно укрыть место для пикника или какой-то хозяйственный инвентарь.

Декор для клумбы

Оформление придомовой территории частного дома предполагает удобное расположение дорожек. Определяясь, как облагородить основную часть двора, используйте траву. Ее можно посадить разными способами. Например, применить специальную посевную траву для газонов или расстелить на участке готовый рулонный газон. Первый вариант требует особого ухода. А при использовании второго варианта, нужно произвести расчистку, разметку, а также благоустройство придомового или деревенского двора. Необходимо убрать старые деревья и выкорчевать пни. Имеет значение состояние почвы, если она глинистая, то нужно подсыпать гравий и песок. После установки рулонного газона, его нужно поливать первую неделю.

Композиция из статуэток

Затем стоит подумать, как украсить дачные территории и сельские дворы. При этом можно использовать такие детали, как кованные или деревянные скамейки, оригинальные клумбы из подручных предметов, а также украшаем двор красивыми статуэтками. Необычные вазы можно сделать из досок, бревен или подвешенных композиций.

Озеленение современных дворов требует особых знаний о растениях, которые высаживаются в клумбы и цветники.

Необычные идеи, красивое оформление и разный декор двора вы можете посмотреть на видео ниже:

Перед тем, как украсить участок возле дома разными культурами, узнайте сколько растениям требуется влаги, как приживаются с другими культурами, а также когда начинают цвести и как долго длится этот процесс.

Выполняя все эти простые рекомендации, вы, как настоящий хозяин, сможете создать уютный и красивый ландшафтный дизайн в своем дворе. А также правильно распланируете огород в деревне и создадите роскошный внутренний интерьер в беседке или других дворовых постройках. Вы сможете выполнить украшение придомовой территории без помощи дорогостоящих ландшафтных дизайнеров. Применив простые подручные средства и материалы, вы создадите роскошный дизайн, как дачного участка, так и загородной усадьбы.

БлагоустройствоЦветники и клумбы своими руками из подручных материалов: фото идеи и популярные конструкции

БлагоустройствоСадовая скамейка со спинкой своими руками: чертежи и фото удачных конструкций

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

фото, нормы и правила 2021 года

Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

Для благоустройства придомовой территории.
На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа
Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Вернуться к оглавлению

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

Человеку, который является собственником частного дома.
Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью
Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.

Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Вернуться к оглавлению

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома

На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.

Вернуться к оглавлению

Как получить право собственности на территорию в 2020 году

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.

Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Вернуться к оглавлению

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории

Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
Идентификационный код налогоплательщика.
Кадастровый паспорт на частный сектор.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Вернуться к оглавлению

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
На месте придомовой территории может быть организована парковка;
Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка
Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома
Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Вернуться к оглавлению

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

За уборку территории отвечает исключительно он.
Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
Права нового владельца следующие.
В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

Благоустройство территории частного дома: фото-примеры, советы

Наличие приусадебного участка открывает широкие возможности для реализации разных идей. В красивом обрамлении основное здание будет выглядеть эффектно. На территории можно разметить подсобные строения, площадки для игр детей и отдыха взрослых. Квалифицированное благоустройство территории частного дома поможет повысить уровень комфорта и решить успешно ряд практических задач.

Качественная модернизация придомовой территории расширяет базовые функции земельного участка

Читайте в статье

Ландшафтный дизайн двора частного дома: фото и комментарии

Чтобы упростить формулировку собственных пожеланий и подготовку технического задания, надо ознакомиться с реализованными проектами. Следующие примеры на фото сопровождают комментарии, которые поясняют отдельные решения.

Организация парковки

Гараж лучше разместить около дома, а не в цокольной части. Это упростит изоляцию технических помещений, предотвратит попадание в жилые комнаты посторонних запахов и вредных химических соединений. Размеры открытой площадки утверждают с учетом максимального количества гостей.

Красивый проход к зданию надо тщательно планировать

Пешеходные дорожки делают достаточно широкими. Выбирают не только симпатичные, но стойкие к внешним воздействиям материалы. Устанавливают светильники для обеспечения хорошей видимости пути в любое время суток.

Возле дома можно создать специализированное место для отдыха

При правильной реализации проекта пристройка будет функциональной круглый год. Если предполагается такой режим эксплуатации, необходимо предусмотреть дополнительную защиту от ветра, других неблагоприятных погодных явлений.

На ровной поверхности многие работы можно сделать собственными рукамиДля планировки крупных земельных участков придется заказать строительную технику

Мощный трактор с навесным оборудованием пригодится не только для устранения неровностей придомовой территории. Его можно использовать для копания траншей для монтажа ливневой канализации, выполнения иных строительных заданий.

Дизайн ландшафта определяется предпочтениями будущих пользователей

Любители свежих овощей создают сезонные огороды, устанавливают теплицы. Для улучшения внешнего вида вокруг дома высаживают цветы, кустарники и деревья.

Для правильного обустройства маленького двора планирование должно быть особенно тщательным

На этом рисунке видно, что даже небольшой площади при точном расчете хватит для размещения нескольких функциональных и декоративных объектов.

Ландшафт частного дома выглядит гармонично, если окружение и основное строение созданы в едином стиле

Различные по дизайну решения применяют на больших площадях. В этом случае места достаточно для тематического зонирования.

К сведению! Сложные и простые идеи реализовать проще, если составить точный план действий в письменном виде. Чтобы не забыть об интересных вариантах, понравившиеся фото и другие материалы следует сохранить в электронном виде.

Красивые усадьбы, представленные на этом видео, пригодятся для создания списка собственных требований:

Гармоничное обустройство участка

Типовой план благоустройства территории

На этом рисунке приведена схема участка площадью 20 соток. Подобный проект не сложно сделать своими руками в графическом редакторе. При нанесении отдельных объектов необходимо согласовать размеры и масштаб, чтобы не возникли проблемы на стадии реализации:

Во входной части создана крупная площадка перед гаражом (II) для (1) парковки автомобилей под открытым небом. Покрытие здесь создано из плитки, способной выдержать вес транспортных средств.
Представлена внутренняя планировка загородного дома (I), чтобы можно было оценить удобство размещения вспомогательных объектов и проходов к ним.
На специальной площадке (2) для приема солнечных ванн установлен стационарный зонт (3). Здесь можно сделать подсыпку из очищенного песка, чтобы окружение ассоциировалось с южным пляжем.
Во дворе достаточно места для установки бани (III), зоны отдыха для взрослых (6) с беседкой (IV), отдельной площадки для игр детей (7).
Ландшафтный дизайн сформирован с применением хвойных (4), плодовых (5), лиственных деревьев и кустарников.

Проект двора с учетом допустимых расстояний

При планировке придомовой территории частного дома надо учитывать санитарно-гигиенические и другие ограничения, чтобы не нарушать действующие правила.

В деревне при наличии колодца, компостного накопителя и туалета снаружи здания следует учитывать эти минимальные расстоянияПланировка двора при установке септика и дренажного поля

Надо также обратить внимание на следующие данные:

Если на дворовой территории предполагается строительство подсобных строений, их общая площадь не должна превышать 50 м. кв. При нарушении правила придется оплачивать специальный налог за эту недвижимость.
Минимальное расстояние между хозяйственными постройками на участке возле дома – 6 м.
От окна жилого здания до сарая, в котором содержатся куры, овцы, другие птицы и животные расстояние должно быть более 15 м.

Далее надо проверить распределение высот по территории приусадебного участка в деревне, коттеджном поселке. Их изучают совместно с уровнем грунтовых вод.

Необходимо создать такую систему дренажа, чтобы при ливнях и в период весенних паводков строения были защищены от затопления

Следует помнить, что для некоторых видов растений и нормального функционирования огорода необходимо исключить повышенную влажность.

Пруд и бассейн устанавливают на самой высокой части земельного участкаПлан озеленения и размещения построек, созданный в формате 3D

Подобный объемный макет упрощает изучение мелких деталей с разных ракурсов. Он поможет без «натуральных» экспериментов точно определить ширину дорожек, высот строений, места высадки растений, другие важные параметры.

Клумбы возле дома можно использовать для отделения разных зонЛандшафтное освещение выполняет важные практические и декоративные функции

Важно! Чтобы экономно расходовать электроэнергию, рекомендуется применение светодиодных приборов. Такое оснащение деревенского дома и двора будет дороже, чем при использовании классических ламп накаливания. Но это решение быстро окупится в процессе эксплуатации.

Фото и рисунки, приведенные выше, поясняют основные требования. Далее отдельные этапы реализации проекта рассмотрены более подробно. Эти сведения помогут выяснить, как распланировать двор самостоятельно, без ошибок. Они пригодятся для контроля действий нанятых работников, выполнения отдельных операций своими руками.

Ограждения, площадки и тротуарные дорожки во дворе частного дома

Чтобы определить, чем выложить территорию возле дома, необходимо учитывать целевое назначение, характеристики разных материалов. Эту группу вопросов надо изучать совместно с ограждениями.

Маленькие заборчики в оформлении двора не ограничивают обзорностьПерголы и крытые ограды в частном доме создают затененные места с комфортными условиями для отдыха летом. Здесь уместно применять вьющиеся растенияНа фото дизайна ограды частного дома видно, как точно хозяин выдержал общий стиль, аккуратным подбором всех составных частей проектаОтмостку около дома можно сделать с применением бетонирования

Эта технология позволяет создать своими руками надежное покрытие, обеспечивающее хорошую защиту фундамента от влаги. За внешней кромкой устанавливают трубы дренажной системы. Для упрочнения конструкции применяют армирование.

Железобетонные изделия отличаются долговечностью. Они способны на протяжении десятков лет выполнять свои функции без повреждений. Но на больших площадях такие покрытия выглядят недостаточно выразительно. Не следует забывать, что эта методика сопряжена с «мокрыми» трудоемкими процессами. Чтобы обеспечить высокое качество придется выполнять работы при температуре воздуха выше 0°C, в сухую погоду.

К сведению! Покрытие для двора из асфальтовых смесей не рекомендуется. Испарения продуктов нефтехимии способны оказать негативное воздействие на здоровье человека.

Не трудно выяснить, чем покрыть двор, если изучить современные материалы

На этом фото тротуарная плитка из бетона имитирует окрашенное натуральное дерево. Оригинальный рельеф выглядит эффектно на площадках с различными размерами. Он предотвращает скольжение, поэтому пригодится для наружного применения. Фабричное глубинное нанесение красителей отличается повышенной стойкостью к износу.

Дизайн брусчатки не сложно подобрать в соответствии с внешним видом дома

Мощение такими изделиями подойдет для пешеходных дорожек и автомобильных проездов, парковок. При необходимости его можно выполнять в сложных погодных условиях, сразу, или поэтапно. Слой из брусчатки создают на подсыпке из утрамбованного гравия, песка с небольшим наклоном в сторону дренажной системы. Дополнительным преимуществом данной технологии является хорошая ремонтопригодность.

Применение брусчатки во дворе частного дома поможет недорого создавать надежные покрытия со сложными рисунками на большой площадиОригинальный дизайн дорожек можно создать с применением натурального камня

Песчаник, как на фото, дешевле гранита. Его шероховатая поверхность обеспечивает высокий уровень безопасности при прогулках под дождем.

К сведению! Проще выяснить, чем замостить территорию, если принимать во внимание режим будущего использования. Если предполагаются повышенные механические нагрузки, выбирают более стойкие материалы.

Озеленение и благоустройство территории

Для создания ландшафтного дизайна земельного участка около частного дома нет специальных ГОСТов. Необходимые мероприятия по облагораживанию придомовой территории приходится планировать самостоятельно. Принять правильное решение помогут следующие примеры и фото с рекомендациями.

Высокие кусты и деревья можно высадить своими руками. Эти элементы ландшафтного озеленения пригодятся для создания эффективной защиты от ветра, солнечных лучейЧтобы внешний вид композиции был привлекательным на протяжении всего сезона, подбирают растения с разными периодами цветенияИдеальный газон – обязательный компонент качественного озеленения

Для облегчения ухода за растениями на большой площади используют специальную технику. Пригодится оснащение специализированными опрыскивателями. Упростит выполнение регулярных операций автоматизация системы полива.

Если уменьшить количество растений возле дома, будет упрощен уход за территорией. Для сезонной высадки цветов можно использовать вазоныВертикальные клумбы применяют при небольших размерах двораКроме растений в проект добавляют специализированные садовые украшения

К сведению! Чтобы выяснить, как озеленить придомовый участок правильно, надо кроме параметров растений учитывать дополнительные важные факторы. Следует продумать расположение клумб и конструкции соответствующих сооружений, прокладку водопровода, дренажа, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету расходов.

Статья по теме:

Вечнозеленая многолетняя быстрорастущая живая изгородь. Идеальное решение для ограждения участка, которое будет не только выполнять защитные функции, но и радовать глаз своей красотой и формой. Как выбрать растения, какие есть нюансы в посадке и уходе за ними — читайте в нашей статье.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Профессиональный проект распределения растений для озеленения участка возле загородного особняка

Пакет документации можно создать своими руками. В любом случае он должен содержать ответы на следующие вопросы:

Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо выглядели с важных точек обзора (входная группа, зона отдыха, из окон жилого дома).
Что посадить для обеспечения равномерной сменяемости цветения, создания выразительных композиций на протяжении всего сезона.
Какие цветы подходят к общему стилю дизайна.
Как обустроить инженерные сети, проходы для облегчения ухода за растениями.

Растения для двора в частном доме подбирают с учетом точного места высадки.

Основное здание и высокие пристройки можно использовать в качестве защиты цветов от ветраКрасивые композиции создают с применением уникальных вазонов и особых вариантов оформления

К сведению! Для изучения реализованных идей пользуйтесь тематическими фото, которые не сложно найти в сети Интернет. При изучении разных вариантов следует оценивать сложность работ, реальность повторения технологических процессов собственными силами без лишних трудовых и денежных затрат.

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Фото и другие материалы из этой статьи упростят принятие правильных решений. Они помогут точно реализовать самые смелые идеи, исключить ошибки и не превысить установленный бюджет.

Красивые сады и дворики: фото и профессиональные рекомендации

На приведенных в этом разделе примерах можно рассмотреть нюансы отдельных методик, которые пригодятся на практике.

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

Работы по озеленению двора следует проводить совместно с прокладкой инженерных сетей. Не надо забывать о возведении пристроек к основному зданию, других архитектурных объектов. Комплексная реализация проекта поможет точно запланировать оптимальную последовательность выполнения отдельных операций.

Профильные специалисты разрабатывают садовый дизайн для частных домов с применением специализированного программного обеспечения. Объемные макеты в электронной форме удобны для оценки разных параметров и внесения необходимых корректировок

На этом рисунке изображена первичная стадия подготовки документации. Ее надо дополнить размерами отдельных элементов, параметрами частей фундамента. Далее – составляют список необходимых для постройки во дворе детской игровой площадки покупок, расходных материалов, инструментов.

Легкие навесы во дворе перед домом можно собрать своими руками из металлических деталейДля заливки фундамента под крупную баню, гостевой домик может понадобиться специальная техникаОбщий план дома и двора с хозяйственными постройками поможет реализовать проект без ошибок и лишних затрат

К сведению! Если не знаете, как построить двор или отдельные сооружения правильно – обращайтесь к специалистам. Профильные предприятия при размещении у них заказа сами без дополнительной оплаты готовят пакет проектной документации.

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

Дизайн двора частного дома с беседкойСвоими руками не слишком сложно работать со стандартными деревянными изделиями, крепежными деталямиНа этом фото видно, как обустроить беседку внутри для создания комфортных условий

К сведению! Итоговая цена обустройства дворовой территории в частном доме зависит от стоимости деталей и материалов, транспортных расходов, затрат на воспроизведение технологических операций. Внимательный хозяин учитывает также совокупные расходы на ремонт в период будущей эксплуатации.

Статья по теме:

Беседка с мангалом: проекты, фото. Какие необходимы материалы для строительства, где разместить барбекю зону в загородном владении, советы по уходу за мангалом и требования безопасности — все это читайте в нашем обзоре.

Монтаж ворот во дворе частного дома

Красивые ворота, как на фото, можно создать с применением художественной ковкиСовременные пользователи предпочитают удобное дистанционное управление

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Даже крупный бассейн установить не сложно своими руками с применением специального набора из стандартных деталейПруд с водопадом во дворе частного дома «оживляет» ландшафтный дизайн

Красивое оформление двора частного дома своими руками: фото, удачные примеры

После изучения реализованных идей проще выяснить, как благоустроить территорию собственного крупного или небольшого участка. Красивый дизайн должен дополняться уютным и удобным оснащением. Гармоничное оформление придомовой территории частного дома поможет улучшить эстетические характеристики объекта недвижимости в целом. При изучении современных дворов, представленных на следующих фото, надо обращать внимание на важные нюансы. Это позволит подобрать самые интересные украшения и функциональные детали для собственного проекта.

Чтобы узнать, как оформить участок возле дома, надо предварительно подготовить список пожеланий будущих пользователей. Он пригодится для быстрой сортировки многочисленных данных в сети Интернет с учетом определенных критериев.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Дизайн двора частного дома, обустройство

Обзаведясь частными владениями в виде мини или не мини-поместья, вы столкнетесь не только с вопросом строительства нового или обустройства под свои нужды уже имеющегося жилища. Не меньше сил и времени потребует и дизайн двора частного дома.

Его пространство также нужно сделать эффектным и красивым. Сегодня о таком чуде, как ландшафтный дизайн, знают даже в глухих деревнях. Если вы принадлежите к той категории землевладельцев, которые не считают необходимым разбивать грядки от самой калитки, то эта статья даст вам представление о том, как должна выглядеть современная придомовая территория.

Особенности планировки дворовой эстетики

Проще всего доверить обустройство двора частного дома профессиональным дизайнерам, однако, стоить это будет недешево. А что если попробовать привести все в порядок своими руками? Задача вполне посильная для инициативных и творческих натур. Главное осознать, что придомовая территория – это пространство, которое первым встречает не только вас, уставших после трудов праведных, но и ваших гостей, а, следовательно, активно влияет на формируемое о вас и вашем образе жизни, мнение.

Начнем с того, чему нужно непременно делить внимание, занимаясь дизайном двора своего частного дома.

Архитектура домостроения

Главным объектом на загородном участке является дом, поэтому дизайн остальных строений и оставшихся соток, должен быть стилистически с ним согласован. Непродуманная планировка и перебор с декоративными элементами сделает придомовую территорию похожей на лоскутное одеяло.

Дизайн двора частного дома

Явным противопоказанием к стилистическим экспериментам является малая площадь двора, а вот на больших участках можно попробовать организовать тематические уголки, выделив каждому из них определенное место.

Тематические уголки на территории двора

Ландшафтные перепитии

Для благоустройства двора совсем не обязательно затевать грандиозные работы с привлечением тяжелой спецтехники, но учесть ландшафтные нюансы – будет нелишним. Возможно, потребуется обустройство двора начать с дренирования территории частного дома или укрепления имеющихся на ней склонов.

Расчет дренажа двора частного дома

Провести подобные работы необходимо. В дальнейшем это избавит от сложностей в поддержании участка в порядке.

Деление на зоны

Прежде чем распределять, что и где будет находиться в вашем дворе, нужно вообще определиться, чего вы ожидаете от придомовой территории. Возможно, вы мечтаете о роскошной клумбе или отдыхе в шезлонге, а может о рыбалке на собственном искусственном пруду? Реализовать все это на имеющемся пространстве шанс есть, вот только нужно правильно разделить его на функциональные участки.

Cхема зонирования участка

Осуществить задуманное может помешать лишь небольшой запас свободной площади и ограниченные финансы, но и в этом случае можно найти немало компромиссных вариантов дизайна двора частного дома. Здесь придется проявить изворотливость ума и заняться комбинированием нескольких зон различного функционала, сделав их легко трансформируемыми под актуальные, на конкретный момент, нужды.

Скомпоновать можно:

1. Террасу и беседку.

Комбинирование террасы с беседкой

2. Столовую и кухню.

Зона отдыха с кухней

3. Баню и беседку и т.д.

Симбиоз бани с беседкой сэкономит пространство

Надо подумать, как разграничить пространство двора так, чтобы при необходимости его легко можно было полностью открыть для приема большой компании. Проще всего это сделать, расставив по участку мебель обособленными группами. Например, лужайку можно заполнить легкими складными креслами, столиком и возможно зонтиками, если место слишком солнечное. Когда возникнет необходимость, сюда можно добавить мангал и устроить шикарный пикничок или быстро убрать всю мебель с площадки, чтобы поиграть в волейбол, бадминтон или просто порезвится.

Зона отдыха на участке частного дома

Продумывая, как правильно выполнить в вашем случае обустройство двора частного дома, учитывайте следующие рекомендации:

1. Детскую площадку вынесите на хорошо просматриваемый участок, чтобы иметь возможность контролировать ситуацию на ней.

Детская площадка должна хорошо просматриваться со всех сторон участка

2. Зона отдыха и парковка может быть отодвинута на задний двор, если это позволяет ландшафт и особенности расположения двора.

Парковку лучше расположить на заднем дворе участка

3. Все объекты на территории нужно объединить сетью настоящих, с твердым покрытием дорожек, а не протоптанными тропинками.

Дорожки соединяют все функциональные зоны на участке

4. Садово-огородную часть разбивайте в глубине двора.

Небольшой огород в глубине двора частного дома

5. Высоту визуальных границ между зонами можно корректировать в соответствии со своими представлениями о них.

Работая над дизайном и планировкой территории двора частного дома, важно предусмотреть все нюансы и сделать ее привлекательной с любой точки обзора, а не только шикарно выглядящей со стороны улицы.

После того как фантазией будут генерированы все идеи по благоустройству участка, самое время выйти на местность и разнести точное местоположение задуманных зон на план. Проще это будет сделать на миллиметровой бумаге или листочке в клетку, где двор не проблематично разбить на квадраты. Этот этап пропускать не следует. Он поможет равномерно распределить все постройки и сбалансировать общий вид придомовой территории.

План зонирования двора частного дома

к оглавлению ↑

Чем разграничить зоны?

Визуальное разграничение может проводиться:

1. Арками.

Зонирование участка арками

2. Оградами.

Выделение зоны отдыха при помощи ограды

3. Ширмами.

Зонирование двора ширмами

4. Зелеными насаждениями.

Зонирование участка растениями

Спортивную площадку или место отдыха можно оформить невысоким штакетником. Его нужно избавить от массивности, чтобы заборчик не доминировал в пространстве сада, не отвлекал на себя внимание и не тормозил взгляд. Очень естественным дополнением к такому ограждению станет арка или возвышающаяся над дорожкой, идущей к функциональной зоне, пергола. Наиболее эстетично выглядят подобные конструкции в обрамлении плетистых роз, клематиса, ипомей.

Зонирование зоны отдыха невысоким забором

Всегда востребован в обустройстве двора частного дома тенистый уголок, под сенью которого так хорошо отдыхать, укрывшись от соседских глаз. Создают его с помощью шпалер и садовых трельяжей, задекорированных под зеленую стену.

Выделение зоны отдыха кустами и шпалерой с вющимися растениями

В дизайне открытых площадок двора частного дома великолепно смотрятся садовые экраны. Они не только создают тень, но и защищают от гуляющих по саду сквозняков. Стильно смотрятся ширмы из ротанга, лозы, бамбука.

Ширма из бамбука добавит уединенности зоне отдыха

Дорожки и ступеньки

У дорожек на участке множество функций. Прежде всего, они обеспечивают безопасность передвижения. Ещё их задействуют в процессах зонирования и используют как элементы декора ландшафта.

Зонирование участка дорожками

Выложить садовую дорожку можно из любого материала:

1. Бетонных плит.

2. Плоских камней.

3. Кирпича.

4. Мелкого гравия.

5. Булыжника.

6. Гальки.

Отлично смотрятся комбинированные дорожки. Для большей эстетичности между плитами мощения оставляют грунтовые участки, которые засыпают песком, гранулами цветного стекла или засаживают «карманы» неприхотливыми низкорослыми скальными гвоздичками, каменеломкой, чабрецом.

Комбинированная дорожка во дворе частного дома

На территории неформального двора дорожки мостят древесными спилами, в щели между которыми засыпают кору или опилки. Такие максимально приближенные к естественной среде решения будут актуальны в дизайне и обустройстве тенистых уголков двора частного дома.

Оригинальная дорожка из спилов на даче

Зазоры между спилами также допустимо заполнить песком, гравием или щебнем. Это добавит дорожкам элегантности и сдержанности. В таком исполнении они могут появиться в миксбордерах, центральных клумбах, перед входом в дом.

Геометрия участка и дизайн должны сосуществовать сбалансированно и гармонично, поэтому при некоторой неровности облагораживаемой территории не стоит бороться с природными решениями, усердно выравнивая скосы и насыпая холмы. Лучше соорудите в местах явных низин и возвышенностей оригинальные ступени, которые при необходимости можно сделать фокусным центром зоны.

Ступени могут выполнять роль фокусного центра

Набросайте план расположения дорожной сетки. Это потребуется для выбора материала мощения аллеек. Чем ближе они будут подходить к дому, тем строже должен быть их вид. Беспорядочность расположения и неправильность форм допустима в зоне импровизированного водоема, в альпинарии или специфически стилизованных миксбордерах.

План расположения дорожек на участке

к оглавлению ↑

Дизайн и обустройство двора частного дома

Искусственные водоемы

В восточной философии воде отводится роль не только источника жизни, но и символа гармоничности последней. О таком элементе декора двора, как бассейн, фонтан, каскад, пруд или ручеек, наверное, мечтают все хозяева, однако сделать стационарные конструкции – удается не всегда. В одних случаях не позволяет ландшафт, в других – финансы.

Выходом из ситуации станут разборные или надувные резервуары под водоемы. Если бассейн – элемент не только декоративный, но и функциональный, его следует обустраивать из композитных материалов и жестких форм ПВХ или готовить под него бетонированный котлован.

Небольшой бассейн во дворе частного дома

В случае же с прудом все будет выглядеть намного прозаичнее. Его можно создать, просто вырыв углубление в грунте нужной формы и выстелив его пленкой ПВХ. Такого слоя гидроизоляции будет вполне достаточно, ведь это чисто декоративный объект и бродить по его акватории не обязательно. Берег импровизированного водоема стоит выложить галькой, а вокруг высадить влаголюбивую поросль из категории осоки, камыша, болотного ириса. Можно потренироваться в водном растениеводстве и посадить в пруду лотосы, кувшинки, пузырчатки или «заселить» его пространство свободноплавающими видами растительности, такими как ряска, рогульник.

Живописный пруд станет украшением любого участка

Отличным дополнением композиции станет водопад. Журчание стекающих по каменным уступам струек, поспособствует полному расслаблению. Этот эффект очень пригодится в зоне отдыха.

Падающая вода – неотъемлемый элемент фонтанов, которые тоже можно создать в самых необычных видах.

Искусственный водопад способствует раслаблению

Зона релакса с очагом

«Массивная печь или каменный уличный камин будут многофункциональным элементом дизайна двора частного дома и станут отличным объединяющим звеном при использовании комбинирования разных зон»

Выделить место для площадки с мангалом можно даже при обустройстве самого тесного двора частного дома. Несправедливо будет, имея загородные владения, лишать себя удовольствия посидеть с друзьями за шашлычком на свежем воздухе.

Стационарный очаг станет великолепным координационным центром, не который вы станете ориентироваться при расстановке садовой мебели, формируя дорожки и высаживая растения. Наиболее выигрышно в данном случае будет выглядеть лучевая схема компоновки.

Зона отдыха с небольшим стационарным мангалом

Массивная печь или каменный уличный камин будут многофункциональным элементом дизайна двора частного дома и станут отличным объединяющим звеном при использовании комбинирования разных зон. Возможность приготовления еды на открытом огне позволит совместить зону отдыха с кухней.

Каменный уличный камин во дворе частного дома

Открытая столовая

Чтобы иметь возможность кушать не в душной комнате, а на лоне природы, достаточно закупить стол и стулья и расставить их в тени раскидистого дерева или обустроить для обеденной группы легкий навес. В последнем случае планы перекусить не будут нарушены некомфортными погодными условиями. В жару под навесом будет густая тень, а в дождь – под ним будет сухо.

Открытая столовая доставит море удовольствия в летний период

к оглавлению ↑

Обустройство и дизайн заднего двора частного дома

Ситуация, когда пространство перед домом занято гаражом или стоянкой для многих владельцев загородных участков не является чем-то диковинным. В этом случае зона комфорта автоматически телепортируется на задний двор. Поскольку его площадь обычно ограничена, возникает необходимость в ограничении количества «нужных» уголков или их компоновке.

Задний двор с обеденной зоной

Основой обустройства патио должен стать деревянный помост. Окружите его насыпными клумбами или спрячьте за живой изгородью. Получится красиво и одновременно практично. Сменой мебель, уголок послеобеденного отдыха может быть легко превращен в зону барбекю или столовую. Элементы обстановки в этом случае должны быть портативными. Фаворитом должна стать складная мебель, которую не проблематично хранить в кладовой или на чердаке. Если места в распоряжении предостаточно, то в дизайне патио на заднем дворе частного дома может быть использована стационарная мебель, сложенная из камня или сделанная из древесного массива.

Стационарная мебель сложенная из камня

Сегодня садовая мебель не является дефицитом. В ее ассортименте – предложения на все случаи жизни. Наиболее популярны пластиковые комплекты. Они красочны, доступны по цене, легко транспортируемы. Не менее часто при обустройстве открытой части двора частного дома наши соотечественники останавливают свой выбор на бамбуковой мебели, моделях из кованого металла и даже ротанга. Выглядит она дорого и придает обстановке респектабельности.

Кованная садовая мебель всегда выглядит респектабельно

Какой тип обстановки удовлетворит вас определяйте по своим финансовым возможностям и готовностью ухаживать за ней. Если пластиковые столы, стулья, кушетки можно просто окатить водой из шланга, чтобы избавить от грязи, и они снова приобретут сияющий вид, то с металлической и деревянной мебелью придется повозиться, восстанавливая слой лака на ней и проводя профилактические обработки от порчи коррозией и грибком.

Деревянная мебель нуждается в регулярной профилактической обработке

Привнести нотку позитива в обстановку заднего дворика можно необычным декором забора. Вам останется лишь подобрать в цвет к нему текстиль и подушки на мебель, чтобы патио стало привлекать гармоничностью внешнего вида.

Площадку под место отдыха можно выложить каменными плитами, засыпать гравием или декорировать галькой, оформив границы невысоким бордюрчиком.

Площадка для зоны отдыха, вымощенная камнем

Можно использовать декоре такой площадки акцентные элементы яркой окраски. Это подарит заряд бодрости, настроит на оптимистичный лад и приятное времяпрепровождение.

Дизайну при обустройстве заднего двора частного дома не будет претить и зона барбекю, тем более что организовать ее будет совсем не сложно. Достаточно просто выделить место для стационарного очага и перенести поближе к нему нужную мебель с патио.

Зона барбекю во дворе частного дома

Почему именно стационарного? Это условие диктует близость к дому. Дым от переносного мангала может пойти в окна. У стационарных де конструкций на этот случай предусмотрен дымосборник, так что проблем с задымленностью комнат не возникнет.

Если позволяет место стоит создать и небольшую площадку для детских игр. Песочница, несколько качелей, спортивная зона с горкой сделают чудеса. Дети не будут скучать, сидя возле взрослых и внимая их скучным разговорам, но в то же время останутся на ваших глазах, что избавит от необходимости оставлять уютное кресло и бежать смотреть, чем они заняты.

Детская площадка – неотъемлемая часть двора частного дома

к оглавлению ↑

Освещение в дизайне двора частного дома

Добавить эстетичности придомовой территории можно правильно организованным освещением. Используемые для этого аксессуары, могут работать от электрических или солнечных батарей. Использование осветительных приборов оправдано и с чисто практической стороны. Согласитесь, бродить в потемках, пусть даже по очень ровным дорожкам, всё-таки, не слишком приятно.

Правильное освещение придаст особый шарм участку

Особый шарм садовой обстановке придадут подсвеченные скульптуры, пруды, фонтаны, растения. Интересный эффект при обустройстве двора частного дома дает монтаж в мощеные площадки точечных светодиодных светильников. Создается ощущение упавшего к вашим ногам звездного неба.

Освещение участка светодиодными светильниками

Не меньшее эстетическое удовольствие вызывают оптические эффекты, порождаемые плавающими светильниками, замаскированными под кувшинки и лилии.

Оригинальные плавающие светильники в форме шара

Для подсветки садовых аллей лучше использовать мягкий, не бьющий в глаза свет наземных фонариков, а вот центральную дорожку, протянувшуюся к дому от калитки, надо осветить по всем традиционным канонам, установив по бокам от нее настоящие фонарные столбы с яркими лампами.

Освещение центральной дорожки участка

Хорошо спроектированное многоярусное освещение станет изюминкой вечернего дизайна придомовой территории и сделает пребывание во дворе максимально комфортным.

к оглавлению ↑

Растения во дворе

«Некоторыми приемами «живого» дизайна можно добавить и приватности территории двора частного дома»

Озеленять придомовой участок, конечно же, нужно, но делать это надо с умом.

Хвойные экземпляры растений не стоит высаживать возле террас и площадок, если не хотите каждый день начинать с выметания опавших иголок.
Деревья, предрасположенные к активному сбросу листвы, не должны быть приближены к водоемам. Это избавит резервуары от засорения, воду – от гниения, а вас, снова-таки, от лишней работы.
Высокорослые кусты и низкорослые деревья нужно отправлять на дальние границы участка. Там они, в качестве зеленой изгороди, будут вполне уместны.

Зонирование участка живой изгородью

Некоторыми приемами «живого» дизайна можно добавить и приватности территории двора частного дома. Например, установив на низкий забор контейнеры с пышно цветущими цветами или карликовыми кустами.

Цветы в контейнерах – отличный декоративный элемент

Для борьбы с нежелательной растительностью под настилом террасы, на детской площадке и т.д., используйте для обработки почвы геотекстиль.
Во дворах ограниченной площади практикуйте вертикальный способ озеленения.

Вертикальное озеленение на участке

к оглавлению ↑

Декоративные элементы в дизайне двора

Придать придомовой территории стилистическую направленность помогут крупные декорации, которые несут с собой динамику и расставляют нужные акценты. Что к ним относится?

1. Фонтаны.

2. Обелиски.

3. Скульптуры.

Скульптуры во дворе частного дома расставят необходимые акценты

Они могут располагаться в цветниках, венчать рокарии и альпинарии, выставляться на открытых площадках и прятаться внутри патио.

Особым расположением пользуются у домовладельцев фигурки сказочных персонажей и животных. Они несут с собой умилительную прелесть и с восторгом воспринимаются детьми.

Фигурки с сказочными героями особенно понравятся детям

Не менее достойным украшением дворовой территории станут бельчатники, скворечники, разнообразные кормушки и прочие элементы заботы о братьях наших меньших, особенно, если сделаны они в виде арт-объектов.

к оглавлению ↑

Заключение

Как видите, дизайн и обустройство двора частного дома занятие скорее увлекательное, нежели обременительное, а самое главное – очень благодарное, потому что ваши труды ни за что не останутся незамеченными!

Фотогалерея – дизайн двора частного дома

к оглавлению ↑

Видео

Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Оформление и использование придомовой территории частных домов

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома. Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 575
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Планируем ландшафтный дизайн двора частного дома (фото-примеры)

Не доверяйте умникам, которые считают, что красота и практичность – разные вещи. Если уделить достаточно времени на проектирование ландшафта частного дома, вы сможете добиться великолепного результата и учесть при этом пожелания всего семейства.

Сначала составьте список этих самых пожеланий, это первый этап работы. Придется опросить всех домочадцев, заполнить графы за своих домашних питомцев и набросать пункты, которыми вы хотели бы порадовать своих гостей. Только на первый взгляд кажется, что удовлетворить все эти запросы невозможно. Если ваш участок вокруг дома занимает хотя бы 6-8 соток, поверьте, все получится.

Прежде чем взяться за карандаш, изучите готовые проекты дизайна ландшафта. В сети не сложно найти не только фото красивых усадеб, но и многочисленные видео от профессиональных компаний, занимающихся дизайном придомовой территории.

Совет! Планирование территории возле дома и обустройство ее своими руками – отличный повод поближе пообщаться со своими родными. Сделайте это общим делом, и вы получите огромное удовольствие от процесса.

Совместный труд с детьми доставит вам много радости

Что еще важно для составления плана дачного участка:

Особенности ландшафта. Если он сложный, не стоит тратить время и средства на выравнивание склонов и засыпку низин. Используйте эти изюминки так, чтобы обыграть их привлекательные стороны. Но помните: склоны должны быть надежно укреплены, а низины оборудованы дренажной системой, чтобы в них не застаивалась вода.
Архитектура основных строений. Оформление приусадебного участка должно соответствовать стилю дома. В противном случае вы получите диссонанс, который испортит все впечатление.
Климат. Не стремитесь высадить пальмы около дома в Заполярье. Используйте растения, которые будут хорошо чувствовать себя в ваших метеоусловиях. Красивый сад – это большая часть трудов по благоустройству участка. Чахлые, страдающие экзотические растения не будут радовать глаз.

Не стремитесь к глобальным вложениям в ландшафт. Самые простые идеи порой лучшее решение для маленького двора. Исключение составляют, конечно, участки с замками. Тут, как ни крути, если вы хозяин такого сокровища, придется держать марку, сколько бы это ни стоило.

И еще совет: прежде, чем планировать клумбы и беседки, расчертите на своем проекте места залегания коммуникаций. Это важный момент, потому что все эти сети периодически требуют обслуживания и ремонта. Вас не порадует идея разобрать беседку, чтобы почистить дренажный колодец. Подумайте о таких ситуациях заранее.

Итак, что следует отметить на плане участка:

места расположения построек;
размещение водоема;
дорожки и площадки;
клумбы и горки;
место для разбивки сада;
наружные и внутренние ограды;
расположение фонарей и другой подсветки;
места для садовых скульптур и других декоративных элементов.

Вот несколько примеров проектов:

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 2869
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Что такое придомовая территория частного участка

Для благоустройства придомовой территории.
На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа
Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Вернуться к оглавлению

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1301
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Обустройство участка

Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
размеры площади;
уровень подземных вод;
освещенность и ориентацию по сторонам света.

При продуманной планировке можно компактно разместить все элементы дворового дизайна

Компактное размещение построек во дворе

Разграничение жилой зоны и зеленых насаждений

Плодовые деревья нужно правильно сочетать с остальной растительностью

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2655
Источник: https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Кому может принадлежать придомовая территория

Человеку, который является собственником частного дома.
Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью
Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Владелец муниципальная служба

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1955
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Озеленение и благоустройство территории

К сведению! Чтобы выяснить, как озеленить придомовый участок правильно, надо кроме параметров растений учитывать дополнительные важные факторы. Следует продумать расположение клумб и конструкции соответствующих сооружений, прокладку водопровода, дренажа, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету расходов.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Профессиональный проект распределения растений для озеленения участка возле загородного особняка

Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо выглядели с важных точек обзора (входная группа, зона отдыха, из окон жилого дома).
Что посадить для обеспечения равномерной сменяемости цветения, создания выразительных композиций на протяжении всего сезона.
Какие цветы подходят к общему стилю дизайна.
Как обустроить инженерные сети, проходы для облегчения ухода за растениями.

Растения для двора в частном доме подбирают с учетом точного места высадки.

К сведению! Для изучения реализованных идей пользуйтесь тематическими фото, которые не сложно найти в сети Интернет. При изучении разных вариантов следует оценивать сложность работ, реальность повторения технологических процессов собственными силами без лишних трудовых и денежных затрат.

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Фото и другие материалы из этой статьи упростят принятие правильных решений. Они помогут точно реализовать самые смелые идеи, исключить ошибки и не превысить установленный бюджет.

Красивые сады и дворики: фото и профессиональные рекомендации

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 3126
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Красиво оформленные дорожки могут стать основным элементом ландшафтного дизайна

Оригинальная брусчатка

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

Сочетание дорожки с другими атрибутами дизайна

деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

Нетрадиционное решение

кирпичные и бетонные покрытия;

Прочная дорожка из кирпича

тропинки из подручных материалов.

Оригинальная тропинка

Маленький заборчик для ограждения зоны отдыха

Подобную арку можно украсить вьющимися растениями

К сведению! Оригинально смотрятся рамы с рейками или щиты из дерева с перфорацией. Можно выполнить перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2209
Источник: https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

План границ земельного участка частного дома

Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.
На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.
Как получить право собственности на территорию.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Вернуться к оглавлению

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2561
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Пакет документов для оформления права собственности

Пример оформления парковки на частной территории

Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
Идентификационный код налогоплательщика.
Кадастровый паспорт на частный сектор.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Вернуться к оглавлению

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1195
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Красивые сады и дворики: фотопримеры оформления садовой мебели

Занимаясь благоустройством сада и огорода, не забывайте о том, что все должно быть гармонично. Должны сочетаться в орнаментах и оформлении дорожки садовые домики, беседки, цветники в саду частного дома. Фотопримеры таких композиций включают и оригинальную мебель для двора и сада.

Мебель можно изготовить своими руками. Для работы используют деловую древесину или подручный материал. Главное, чтобы изделие было удобным и хорошо вписывалось в общий ландшафт.

Совет! Для садовой мебели лучше не использовать древесину хвойных пород, она будет пачкать одежду.

В садовом дизайне для частных домов часто используются бревна и спилы деревьев Настоящие мастера создают композиции без использования гвоздей и саморезов

Простой вариант для частного двора и сада – мебель из пеньков

Дизайн сада в средиземноморском стиле предполагает использование мебели из ротанга

Красивые частные сады в стиле Прованс не могут обойтись без плетеной мебели. Уютная кресло-качалка очень понравится всем домочадцам

Кованая мебель тоже отлично впишется в ландшафт участка. Чтобы на ней было комфортно сидеть, используйте мягкие подушки и коврики

На многих фото сада на частном участке вы увидите качели. Они могут быть настолько красивыми и удобными, что понравятся не только детворе, но и старшему поколению

Если стоит задача, как обустроить территорию без лишних затрат, используйте подручные материалы. Для изготовления мебели можно использовать паллеты, автомобильные покрышки и катушки от кабеля. Фотообразцы таких изделий:

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 1554
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как может быть использована территория

Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
На месте придомовой территории может быть организована парковка;
Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка
Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома
Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Вернуться к оглавлению

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2172
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Озеленение и благоустройство территории: основные принципы

Ландшафтное озеленение участка требует соблюдения некоторых правил. Нельзя высадить деревья и цветы возле дома как попало. Это не только испортит вид сада, придаст двору хаотичный и неопрятный вид. Непродуманная посадка может неблагоприятно сказаться на развитии растений. Одни будут перекрывать другие, не давая полноценно развиваться, цвести и плодоносить.

Ландшафтный дизайн подчиняется определенным законам. Это не гост конечно, в каждом случае следует учитывать множество переменных: освещенность участка, особенности климата, направление ветров, специфику почвы. Необходимо подбирать такие растения, которые будут хорошо расти в таких условиях.

Озеленение может быть вертикальным или горизонтальным. Прежде чем проводить мероприятия по высадке растений, следует составить подробный план, учитывая, как разрастутся деревья и кустарники в будущем.

Составить план своими руками не сложно – изучите особенности растений, которые вы планируете посадить и отметьте на проекте места посадки. Набросайте пунктиром, каких размеров будут кусты и деревья во взрослом состоянии. Распределите по площади объекты горизонтального озеленения – клумбы, газоны, розарии. Они не должны попасть в тень деревьев. Вертикальное озеленение можно использовать для беседок, оград, арок, стен домов.

Совет! Роскошно смотрится галерея арок, оплетённых цветущими лианами. Этот вид вертикального озеленения подходит практически для любого участка.

Галерея из арок

Кроме посадки растений непосредственно в грунт, можно использовать горшки и подвесные кашпо. Этот вариант особенно подходит, если вы собираетесь разместить на придомовой территории экзотических гостей: пальмы или оливковые деревца.

Если не знаете, как озеленить маленький участок – используйте вертикальные клумбы. В них можно разместить практически любые цветы

Хорошо смотрятся на оградах и стенах частного дома подвесные контейнеры с зеленью

Фотопримеры разных приемов озеленения участка:

Оригинальные цветочные клумбы во дворе частного дома (фотопримеры)

Дизайн клумбы – увлекательная задача для любителей цветов. Композиция, созданная своими руками, станет визитной карточкой владельцев дома. Цветники могут иметь самую разную форму. Решая, как обустроить клумбу, совершенно необязательно ограничиваться строгими геометрическими фигурами. Лучше, если посадки будут иметь плавные округлые линии, так они естественно впишутся в ландшафт.

Совет! За широкими клумбами неудобно ухаживать, не стремитесь без особой необходимости к такой форме.

Планируя цветник, учитывайте рельефные особенности участка. Примите во внимание, что в сырых низинах не все растения чувствуют себя хорошо. Возможно, лучше установить в таком месте альпийскую горку.

Место непосредственно перед домом – самое выгодное для посадки цветов. Они все время будут на виду

Еще одно удачное место — у входа на участок

Красивые цветущие растения непременно должны располагаться и в зоне отдыха

Совет! Очень хорошо смотрятся цветники в сочетании с газоном. Контраст ярких соцветий и сочной зелени радует глаз. Такой вариант хорошо подходит для двора в частном доме, если он занимает не меньше 6 соток.

Когда место для цветника определено и расчерчено на основном плане, наступает время определиться, что посадить. Чтобы клумба радовала вас длительное время, с ранней весны до поздней осени, придется потрудиться. Следует высаживать растения по сезонам. Изучите, какие цветы в какое время набирают бутоны. Ранней весной – тюльпаны и крокусы, в начале лета – астры, бегонии и бархатцы, ближе к осени – георгины и хризантемы. Не забывайте о многолетниках, они неприхотливы и при благоприятных условиях тоже будут цвести все лето.

Совет! Высаживая цветы в клумбу, не оставляйте слишком много свободного места. Его быстро заполнят сорняки.

Высаживая растения для озеленения участка, учитывайте их размеры. Самые высокие следует разместить на заднем плане. Для красочной клумбы важно правильно сочетать цвета, не допуская пестрой неупорядоченности. В центре обычно размещают самые яркие элементы, а по краям – нейтральный фон.

Фотопримеры, как красиво посадить цветы во дворе:

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 4112
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

К сведению! Если не знаете, как построить двор или отдельные сооружения правильно – обращайтесь к специалистам. Профильные предприятия при размещении у них заказа сами без дополнительной оплаты готовят пакет проектной документации.

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

К сведению! Итоговая цена обустройства дворовой территории в частном доме зависит от стоимости деталей и материалов, транспортных расходов, затрат на воспроизведение технологических операций. Внимательный хозяин учитывает также совокупные расходы на ремонт в период будущей эксплуатации.

Беседка с мангалом: проекты, фото. Какие необходимы материалы для строительства, где разместить барбекю зону в загородном владении, советы по уходу за мангалом и требования безопасности — все это читайте в нашем обзоре.

Монтаж ворот во дворе частного дома

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2607
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

За уборку территории отвечает исключительно он.
Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
Права нового владельца следующие.
В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1390
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Заключение

Подводя итоги, следует сказать, что самые обычные сельские дворы можно преобразить с помощью продуманного ландшафтного дизайна. Не бойтесь экспериментировать и не забывайте делиться своими успехами в комментариях!

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Блок: 10/10 | Кол-во символов: 279
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Кол-во блоков: 17 | Общее кол-во символов: 30560
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 4 блоков из 10, кол-во символов 8814 (29%)
https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4864 (16%)
https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 5733 (19%)
https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html: использовано 7 блоков из 7, кол-во символов 11149 (36%)

Источник: m-strana.ru

Двор частного дома — 110 фото лучших идей. Примеры хорошей планировки и обустройства

Любой владелец загородной резиденции понимает, что обустройство частной территории не заканчивается на постройки и отделке жилого здания. Создание современного дизайна двора частного дома является неотъемлемым этапом на пути к украшению и организации не только красивой, но еще и функциональной территории.

Чтобы все работы по облагораживанию придомовой территории проходили гармонично и правильно, а конечный результат мог лишь радовать своих хозяев, соседей и гостей, к планированию следует подходить очень обдуманно и серьезно.

Оглавление статьи:

Этап планирования
Красивый двор, расположившийся вокруг дома, это первое, на что падает взор любого, кто попадает на территорию. Именно по его обустройству и внешнему виду оцениваются сами хозяева, их вкусовые и эстетичные взгляды.
Приступая к ландшафтным работам на участке, следует для начала ответить на ряд вопросов, от которых и будет зависеть, каким в итоге получится результат. Будет ли отдаваться предпочтение практичной составляющей, или же цель заключается в создании красивого образа.
Есть ли в семье маленькие детишки, для которых необходима игровая территория, или же хозяева предпочитают шумные посиделки у костра с шашлыками. Все эти моменты важны при организации территориального пространства.
Дизайн двора частного дома будет также зависеть и от его размеров. Если площадь большая, то ограничиваться здесь можно лишь собственной фантазией и денежными средствами. Если же есть только маленький задний дворик, то здесь во главу ставится практичность и эргономика.
После того, как приоритеты расставлены, следует составить план, на котором будут отмечены все необходимые сегменты, коммуникационные системы, освещение и декоративные композиции. Именно прокладка коммуникаций и обустройство искусственных водоемов является начальным этапом работ по ландшафтному оформлению.
Организация дорожек
Дорожки, пролегающие по всему участку, являются неотъемлемой частью дизайна. Главная их задача заключается в безопасном передвижении по территории, а также зонирование и декорирование.
Сырьем для выкладки дорожек могут стать различные материалы: каменные плоские элементы, плиты, кирпичная кладка, мелкий гравий или галька. Целесообразно организовать невысокие бордюрчики, которые станут дополнительным средством безопасности.
Проходы могут иметь четкую геометрию, а могут игриво огибать постройки и насаждения. Здесь выбор зависит от вкусовых предпочтений владельцев участка.
Цветочные клумбы
Клумбами во дворе частного дома можно создать волшебную сказочную атмосферу. Подобные насаждения станут главным украшательством любого земельного надела.
Оформляя клумбу, следует учитывать одно правило: сорта растений подбираются так, чтобы период из цветения чередовался. В результате получится яркая цветочная композиция, способная «радовать глаз» круглый год.
Организация водоема
Задумываясь на тему, как украсить двор, многие приходят к выводу о том, что сооружение водоема это лучшая идея. Вода, по мнению японских мастеров, является символом жизни и гармонии. Действительно, ниспадающие каскады водопадов и гладкие заводи с рыбками выглядят на приусадебном участке завораживающе.
Чтобы организовать собственный водоем, лучше воспользоваться услугами профессиональных организаций, которые проведут все необходимые исследования почвенного состава, проложат коммуникации, в соответствии всем правилам соорудят фонтан или каскад.
Освещение территории
Правильно организованное освещение на всей территории загородного участка является залогом безопасности. В первую очередь необходимо продумать функциональную составляющую: подсветку фасадной части дома, въезда/выезда, всех проходных дорожек, ступеней и мест отдыха.
Затем можно рассмотреть организацию декор-осветительных систем. Подсвечивать можно клумбы, скульптуры, водоемы. Совершенно сказочно выглядят встроенные в поверхность земли точечные светильники, создающие иллюзию рассыпавшихся звезд, как на фото красивого двора частного дома.
Зона отдыха
Организация уютной площадки для отдыха на свежем воздухе с возможностью приготовления блюд на огне является приоритетной при организации приусадебного досуга.
Вокруг открытого очага в виде камина или печи обустраивается зона отдыха, представленная удобной садовой мебелью. Для украшения используются растения.
Если территория позволяет, то целесообразно сконструировать навес во дворе частного дома, под которым и разместится мебель зоны отдыха. Такой навес сможет защитить летом от назойливых солнечных лучей, а во время дождя не даст промокнуть.
Задний дворик
Зачастую загородные владения не оснащены большой придомовой территорией. Место перед домом, как правило, занято стояночной площадкой, а под обустройство зоны отдыха отводится лишь задняя часть двора.
Для обустройства современного небольшого двора частного дома целесообразно сконструировать палубу или помост из древесины, на котором будет размещаться мебель.
Клумбы с многолетними насаждениями, которые не только украсят территорию, но и станут своего рода инструментом для укрытия от посторонних взглядов, располагаю вдоль забора.
На небольших участках рекомендуют также использовать вертикальное озеленение, которое не займет много места и послужит также инструментом зонирования.
Мебельное оснащение
Выбирая садовые мебельные предметы, нужно ориентироваться на денежный эквивалент и личные предпочтения. Стационарные предметы изготавливаются из каменного сырья или массивной древесины. Убрать их невозможно, а деревянные предметы придется постоянно поддерживать в надлежащем состоянии.
Наиболее популярными являются складные модели, изготовленные из пластика. Такие предметы можно убирать, когда они не нужны, а уход за ними минимальный – достаточно протирать влажной тряпкой от пыли.
Благодаря большому цветовому ассортименту и возможным конструктивным конфигурациям, пластиковая мебель может подбираться под любую стилистику ландшафтного дизайна.
Более дешевым аналогом древесной меблировки являются изделия из ротанга, которые имеют дорогой респектабельный вид.
В качестве элементов для украшения приусадебной территории можно подобрать многочисленные статуэтки и фигурки, а при желании и наличии большого количества свободного времени декоративные элементы возможно сделать самому.
Фото дворов частного дома
Вам понравилась статья?
этапы оформления территории частного дома своими руками (130 фото)
Частный дом, расположенный в черте города или за его пределами требует полноценного ухода и заботы обо всех постройках и обязательного оформления придомовой территории, с формированием уютного и красивого дворика.
Предлагаемые к рассмотрению фото обустройства двора помогут быстро и просто подобрать лучший вариант оформления выделенной территории, создать на ней максимально комфортную и стильную композицию, перекликающуюся с общей концепцией ландшафтного дизайна.

Краткое содержимое статьи:
Планирование: красота частного двора своими руками
Без тщательного планирования невозможно создать красивого оформления, дополнительно выполняющего практическую функцию, частный двор благодаря стильному и эффектному обустройству выражает вкус и индивидуальные предпочтения владельцев жилья.
Если в семье, владеющей участком с размещенным на нем домом, есть дети, то во дворе располагается детская площадка с качелями или игровым домиком для малышей разного возраста, ведущие активный образ жизни хозяева не обойдутся без спортивной площадки.
Радушным и гостеприимным хозяевам, часто встречающимся с гостями, друзьями или родственниками непременно нужно обустроить зону отдыха, с барбекю или мангалом, открытым очагом и комплектом обеденной мебели.

Любая зона отдыха должна гармонично сочетаться с декоративными украшениями двора, такими как цветочные клумбы, садом или даже маленьким огородом, двор обязательно обустраивается удобными дорожками и местами для сидения, перемежающимися зелеными насаждениями.
Клумбы, дорожки и ступени: практично и красиво
Самостоятельное обустройство частного двора, проводимое после предварительного зонирования необходимо начинать с детализации будущего проекта с внедрением в него декоративных и функциональных элементов.
Для цветочных клумб подбираются разнообразные растения, цветущие круглодично или сезонами, их оформляют с применением разнообразных материалов, подручных или специальных, подходящих под единую концепцию обустройства двора частного дома.
Садовые дорожки лучше сразу нанести на проект зонирования территории, используя эти элементы в качестве разграничителей территории, их декорируют с применением натурального или искусственного камня, галки и древесины.
Ступеньки и разнообразные площадки для отдыха обустраиваются на садовых дорожках в случае сложного рельефа участка, такие конструкции помогают сэкономить свободное пространство и использовать его с максимальной пользой.
Искусственные пруды и водоемы, вода на участке
Имея в своем распоряжении достаточно просторный двор, хочется украсить его эксклюзивными конструкциями, это могут быть водоемы всевозможных форм и конфигураций с насосами для рециркуляции и очистки воды или наполняемые вручную.
Благодаря прудам на территории двора можно расположить настоящий райский уголок, выращивать разнообразные виды декоративных рыбок, водных растений и цветов, особенно при поддержании определенной концепции дизайнерского обустройства.
Простые и каскадные фонтаны: преображение двора
Осуществляя оформление двора своими руками, для обустройства используются сложные и простые конструкции, к бюджетным сооружениям относятся простые фонтаны, а для акцентного дизайна можно соорудить каскадные фонтанчики, окруженные зонами отдыха.
Ландшафтная композиция с фонтанами и постоянно движущейся водой используются в разных направлениях современной стилистики обустройства двора, очень важно подобрать практичные материалы для их изготовления.
Система освещения: как преобразить территорию перед домом
В обустройстве двора особую роль играет правильно и тщательно подобранная, предварительно спроектированная и реализованная система освещения, она помогает преобразить дворик в вечернее время.

Кроме столбов с фонарями используется подсветка клумб и садовых дорожек, светильники, заряжающиеся от солнечного света, ленточные светильники для деревьев и кустарников, и другие современные приспособления, подходящие для улицы и при обустройстве заднего двора.
Обустройство удобной обеденной зоны без террасы
Обеденная зона может размещаться в любом выделенном уголке двора, для ее обустройства необходимо тщательно подобрать меблировку и рекомендуется предварительно соорудить беседку и навес, где можно укрыться от непогоды.
Небольшой задний дворик отлично приспосабливается под уютную зону отдыха и для полноценного уединения, что особенно актуально в большом и шумном городе, в загородных домах на этой территории располагают огород и теплицу.
Уютное место для отдыха, открытый очаг и барбекю помогают дополнить практичный и красивый дизайн двора, эффектное обустройство требует подбора ограждения, которое частично скрывает двор от посторонних глаз, давая владельцам уединиться в своей собственности.
Фото обустройства двора

Также рекомендуем посетить:
Экстерриториальная юрисдикция для регулирования планирования и развития
Дэвид У. Оуэнс
Глэдис Холл Коутс Профессор публичного права и государственного управления
Школа государственного управления Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл
© 2020
апрель 2020
Город не может распространять свои регулирующие или полицейские полномочия за пределы города без определенных законодательных полномочий. Верховный суд штата постановил в 1894 году, что город Вашингтон не имеет полномочий регулировать выброс мертвой рыбы с пирса в реку Памлико.^{^[1]} Граница города простиралась только до самой низкой отметки реки, поэтому часть пирса над самой рекой не подпадала под юрисдикцию города. Поскольку законодательный орган не предоставил никакой расширенной юрисдикции полиции, город не мог обеспечить выполнение своих постановлений за пределами своих городских границ. Суд отметил, однако, что юрисдикция полиции города может, с одобрения законодательного органа, быть установлена на уровне, отличном от городских границ:
[T] Законодательный орган, несомненно, имел право расширить юрисдикцию города для полицейских целей на середина реки или на противоположный берег, и.. . эффект заключался бы в расширении границ для осуществления полномочий по запрещению неприятностей, делегированных городу через прилегающее русло реки, в то время как территориальный предел его полномочий для всех целей, кроме осуществления полицейских полномочий, был бы отметка отлива на северном берегу. ^{^[2]}
Концепция санкционированного государством муниципального регулирования экстерриториальных территорий в целях защиты здоровья и безопасности населения широко распространена и имеет значительное происхождение.За последние пятьдесят лет штаты начали расширять эту идею, чтобы разрешить экстерриториальное планирование и регулирование землеустройства.
Суд поддержал такое законодательное предоставление экстерриториальной власти в 1912 году в деле State v. Rice . ^{^[3]} Специальное законодательство предоставило городу Гринсборо право вводить санитарные правила на расстоянии до одной мили за пределами города. Город, действующий в соответствии с этой властью, принял постановление, запрещающее держать свиней в городе или в пределах четверти мили от корпоративных границ.Обсуждая оспаривание постановления, суд пришел к выводу, что законодательный орган обладает «неоспоримыми полномочиями» наделить город экстерриториальной юрисдикцией. Эти экстерриториальные полномочия по санитарным постановлениям в одну милю были распространены на весь штат в 1917 году, ^{^[4]} и G.S. 160A-193 теперь позволяют городским властям в кратчайшие сроки устранять нарушения общественного здоровья и безопасности в пределах одной мили от их корпоративных ограничений. ^{^[5]}
Основной проблемой при предоставлении муниципалитетам экстерриториальной власти было отсутствие политического представительства для экстерриториальных жителей.Правовые аспекты этого беспокойства, если не связанные с этим политические и политические соображения, были в значительной степени решены, когда Верховный суд США пришел к выводу, что федеральные конституционные гарантии надлежащей правовой процедуры и равной защиты не нарушаются, когда штаты предоставляют муниципалитетам экстерриториальную юрисдикцию без расширения права голоса. на муниципальных выборах экстерриториальным жителям. ^{^[6]}
В деле Rice Верховный суд штата рассмотрел это утверждение.Поскольку правоохранительные органы были государственной властью, суд отклонил жалобу. ^{^[7]} Суд пришел к такому же выводу в 1957 году в отношении постановления об экстерриториальном зонировании, принятого Роли в соответствии с конкретными полномочиями в соответствии с местным законодательством. ^{^[8]} В отсутствие конкретного наделения экстерриториальной властью города не обладают неотъемлемой экстерриториальной властью. Дело 1955 года, State v. Owen , ^{^[9]} касалось попытки Уинстон-Салема экстерриториально применить свое постановление о зонировании.Суд постановил, что общее предоставление экстерриториальной юрисдикции в одну милю в городской хартии 1927 года распространяется только на полицию и правоохранительные органы. Суд также постановил, что последующее предоставление полномочий по экстерриториальному зонированию не имеет обратной силы, постановив, что местный закон 1953 года, предоставивший три мили юрисдикции по экстерриториальному зонированию, не подтвердил законность постановления о зонировании, принятого городом в 1948 году.
Власть по регулированию экстерриториального землепользования
Поскольку зонирование и другие правила землепользования впервые получили широкое распространение в Северной Каролине, эта деятельность была почти исключительно муниципальной заботой.В то время как большинство городов любого размера применяли зонирование, только несколько округов делали это. По мере того, как начался бум развития после Второй мировой войны, значительная часть развития происходила вдоль городских окраин, часто в нерегулируемых районах за пределами городских корпоративных границ, и часто в том, что в то время характеризовалось как «относительно хаотичный характер». ” ^{^[10]} В результате в Северной Каролине, как и во многих штатах, было разрешено «зонирование по периметру города», которое теперь известно как муниципальная экстерриториальная юрисдикция (часто именуемая ETJ ).
Право принимать постановления о зонировании в районе протяженностью в одну милю, окружающем город, было предоставлено Роли, Чапел-Хилл, Гастония и Тарборо в 1949 году. ^{^[11]} В последующие годы ряд других городов закрепил за собой местное законодательство. разрешение экстерриториального зонирования. ^{^[12]}
Исследовательская комиссия муниципального правительства изучила этот вопрос в 1958 году и пришла к следующему выводу:
Комиссия признает, что муниципалитеты имеют особый интерес к территориям, непосредственно прилегающим к их границам.Эти районы, при нормальном ходе событий, когда-нибудь будут присоединены к городу, что принесет с собой любые проблемы, возникающие в результате хаотичного и неорганизованного развития. Еще раньше они влияют на город. Проблемы со здоровьем и безопасностью, возникающие за пределами города, не всегда распространяются за пределы города. . . . Подразделения земли за пределами города обычно хотят подключиться к городским водопроводным и канализационным системам. Новое промышленное и коммерческое развитие может по разным причинам происходить за пределами корпоративных границ.Посетители города получают первое впечатление от этих окраин. ^{^[13]}
Исследовательская комиссия рекомендовала предоставить всем городам с населением от 2500 человек и более одну милю для ETJ. Комиссия отметила озабоченность по поводу того, что жители этих районов не имеют права голосовать на городских выборах, и рекомендовала обязательное представительство экстерриториальных жителей в советах городского планирования и советах по урегулированию, «чтобы удовлетворить это возражение практическим и все же законным образом.^{^[14]} Комиссия рекомендовала предоставить городам с большим населением до пяти миль ETJ при условии согласия округа. Законодательный орган принял большую часть рекомендаций исследовательской комиссии и предоставил в масштабах штата полномочия по муниципальному экстерриториальному регулированию землепользования в 1959 году. ^{^[15]}
С момента вступления в силу статут ETJ претерпел ряд поправок. В 1961 году население, необходимое для осуществления этой власти, сократилось до 1250 человек.^{^[16]} В 1965 году в статут был внесен ряд технических изменений, в том числе разрешение на межлокальные соглашения об экстерриториальных границах. ^{^[17]} Текущая законодательная схема, многоуровневая ETJ от одной до трех миль в зависимости от городского населения, была принята в 1971 году. ^{^[18]} Первоначальное экстерриториальное разрешение освобождало добросовестные фермы от зонирования, потому что это исключение существовало для зонирования графства. Исключение для фермерских хозяйств в экстерриториальной зоне городов было снято в перекодификации 1971 года, но вновь включено в уставы в 2011 году.^{^[19]} Последующие поправки включали:
положение о закрепленных правах при смене юрисдикции, ^{^[20]}
пособие на ежегодные обновления, которые будут использоваться при определении населения города, ^{^[21]}
разъяснение процесса принятия власти в экстерриториальных областях округом
, когда город отказывается от юрисдикции, ^{^[22]} и
исключение положений, разрешающих создание отдельного консультативного совета экстерриториальных жителей вместо расширения совет по планированию и совет по регулированию, чтобы включить экстерриториальное представительство.^{^[23]}
В 1996 году в устав были внесены поправки, согласно которым владельцы затронутой собственности должны получать уведомление по почте всякий раз, когда юрисдикция зонирования распространяется на экстерриториальную территорию. Эти поправки также добавили требование о пропорциональном представительстве экстерриториальных жителей в советах городского планирования и советах по регулированию. ^{^[24]}
Когда город принимает постановление об экстерриториальных границах, город приобретает юрисдикцию для всех своих постановлений, принятых в соответствии с главой 160D, и округ теряет свою юрисдикцию в отношении того же диапазона постановлений.^{^[25]} Сюда входят не только постановления о зонировании и делении, но также жилищные и строительные нормы и правила, касающиеся исторических районов и исторических достопримечательностей, открытых пространств, развития сообществ, борьбы с эрозией и отложениями, паводков, горных хребтов и коридоров проезжей части. Город не приобретает, а округ не теряет юрисдикцию в отношении постановлений, принятых в соответствии с общим постановлением, устанавливающим полномочия G.S. 160A-174, таких как постановление о неудобных участках, брошенных машинах или постановлениях по шуму.Это может привести к путанице, поскольку некоторые правила могут быть приняты как часть постановления о зонировании или как общее постановление. Например, если правила о знаках являются частью постановления о зонировании города, они применяются в экстерриториальной зоне; однако, если они являются частью отдельного таинства о знаках, они этого не делают.
В стандарт ETJ были внесены поправки с принятием главы 160D, чтобы обеспечить определенную степень гибкости для применения правил развития округа в экстерриториальной зоне. Город с экстерриториальной территорией может решить распространить некоторые, но не все свои правила развития на экстерриториальную зону.Например, город может применять свои правила зонирования и деления на районы ETJ, но принять решение применять свой жилищный кодекс только в корпоративных пределах. Это допустимо с юридической точки зрения, поскольку не существует предписания, согласно которому город применяет все свои правила развития в экстерриториальной зоне. В этой ситуации и город, и округ могут иметь жилищный кодекс, но если город решит не применять его в ETJ, а округ не обладает юрисдикцией для этого, собственность в ETJ не будет подчиняться ни городу, ни округу. жилищный кодекс.G.S. 160D-202 (b) решает эту проблему, обеспечивая, что, если город не распространяет определенный тип регулирования развития на ETJ, округ может принять решение о применении этого правила развития в ETJ. Округ не обязан делать это, но запрет на это снимается, оставляя округу возможность применять там свои правила, если это необходимо.
Большинство городов Северной Каролины, особенно с населением более 2500 человек, воспользовались законодательными полномочиями для регулирования экстерриториального землепользования.Исследование Лиги муниципалитетов Северной Каролины в 1995 году показало, что 64,5 процента всех муниципалитетов, принявших участие в опросе, приняли экстерриториальное зонирование. ^{^[26]} Опрос, проведенный Школой государственного управления в 2005 году, показал незначительные изменения в следующем десятилетии, поскольку 62 процента ответивших муниципалитетов приняли экстерриториальное зонирование. ^{^[27]} К 2012 году количество муниципалитетов, сообщивших об использовании экстерриториального зонирования, немного увеличилось до 65 процентов.^{^[28]} Согласно отчету Школы государственного управления за 2012 год, около 500 000 человек проживали в муниципальных экстерриториальных районах. ^{^[29]} Все опросы показывают, что более крупные города с гораздо большей вероятностью будут применять ETJ. Опрос 2018 года, проведенный Школой государственного управления, показал, что эти показатели остаются стабильными, поскольку 66 процентов ответивших городов сообщили, что они использовали ETJ. ^{^[30]}
В дополнение к этому общему разрешению ETJ существуют специальные положения, применимые к отдельным юрисдикциям, которые были приняты местным законодательством.Среди них следует отметить соглашение муниципалитетов округа Мекленбург о выделении экстерриториальных территорий на основе согласованных сфер влияния для будущей аннексии; ^{^[31]} район совместного планирования и распределение будущей юрисдикции Чапел-Хилл, Каррборо и округа Ориндж; ^{^[32]} и значительное количество местных законопроектов, влияющих на географический охват экстерриториальных зон для определенных юрисдикций. ^{^[33]}
Право законодательного органа на внесение индивидуальных, местных изменений в ETJ было оспорено властями города Бун, когда оно было лишено разрешения ETJ в 2014 году.^{^[34]} В деле Таун оф Бун против штата , ^{^[35]} суд постановил, что, поскольку конституция штата предоставила полномочия штата обеспечивать «организацию. . . и установление границ »местных органов власти, ^{^[36]} это позволило Генеральной Ассамблее установить корпоративные лимиты и границы ETJ (если таковые имеются). Суд также постановил, что Генеральной Ассамблее было разрешено изменять это разрешение в соответствии с местными актами в каждом конкретном случае для удовлетворения потребностей различных сообществ.Хотя статья II, раздел 24 конституции Северной Каролины запрещает Генеральной Ассамблее принимать местные законы, касающиеся здравоохранения и санитарии, она не запрещает Генеральной Ассамблее устанавливать границы, в которых эти полномочия могут осуществляться. ^{^[37]}
Географическая зона охвата
G.S. 160D-202 [160A-360] предоставляет муниципалитетам право осуществлять ETJ и включает особые стандарты для определения географической зоны ETJ.Единая граница должна использоваться для всех экстерриториальных полномочий города в области землепользования. ^{^[38]}
Максимальный размер ETJ определяется его населением. G.S. 160D-202 (a) предусматривает, что экстерриториальная зона может простираться на расстояние до одной мили от городских границ для городов с населением менее 10 000 человек. Если одобрение округа получено, город с населением от 10 000 до 25 000 может расширить свою юрисдикцию на расстояние до двух миль; город с населением более 25 000 человек, до трех миль.Максимальные площади экстерриториального зонирования приведены в Таблице 5.2. Кроме того, город может использовать только часть своей потенциальной юрисдикции.
Исследование 2005 года, проведенное Школой государственного управления, показало, что большинство муниципалитетов осуществляют эту юрисдикцию только в пределах одной мили от городских черт. Из 195 городов, сообщивших об использовании ETJ, 85 процентов имели одну милю или меньше ETJ, 10 процентов — одну-две мили и только 5 процентов — две-три мили. ^{^[39]} G.S. 160D-202 (e) предусматривает, что выбранный район должен основываться на «существующей или планируемой городской застройке и районах, представляющих критическую важность для города, что подтверждается официально принятыми планами его развития». ^{^[40]} По мере возможности, границы района должны быть идентифицированы с помощью «географических объектов, идентифицируемых на земле», но не выходя за рамки установленных законом максимальных значений пробега. Границы обычно следуют за линией собственности, но не являются обязательными. У городов есть возможность исключить районы в другом округе, районы, отделенные от города препятствиями для роста, или районы, где рост будет иметь минимальное влияние на город.Ни постановление о границах, ни публичное уведомление о слушании по вопросу о границах не должны основываться на подробном юридическом исследовании. Однако граница должна быть описана с достаточной точностью, чтобы землевладельцы могли определить, покрывается ли их собственность, без привлечения геодезиста.
Три дела Северной Каролины иллюстрируют степень точности, необходимую при определении экстерриториальных границ. В деле Селлерс против города Эшвилл, ^{^[41]} применение постановления о зонировании Эшвилля к экстерриториальному району было признано недействительным отчасти из-за неадекватного описания экстерриториального района.Формулировка постановления означала «территорию за пределами корпорации на расстоянии одной мили во всех направлениях», но на карте были видны только широкие кривые. Суд постановил, что целью уставного мандата в GS 160D-202 (e) было определение границ «в той мере, в какой это осуществимо, чтобы владельцы собственности за пределами города могли легко и точно установить, находится ли их собственность в пределах территории над городом». который город осуществляет свои полномочия по экстерриториальному зонированию ». ^{^[42]} То, что владелец мог поручить геодезисту измерить одну милю от границ компании, было сочтено недостаточным для выполнения требований законодательства.В деле Town of Lake Waccamaw v. Savage было сочтено, что использование очень общей карты неадекватно. ^{^[43]} Суд постановил, что «широкие кривые, очерченные вокруг озера и города, никак не поддаются определению. На карте расстояния не показаны, а сами линии не совпадают с какими-либо географическими объектами на земле ». ^{^[44]} In re Raynor ^{^[45]} представляет собой пример описания экстерриториальной зоны в публичном уведомлении, которое было признано адекватным.Это уведомление характеризовало территорию как охватывающую «примерно 1 милю шириной, окружающую нынешний Гарнер [ETJ], между Джонс Сосейдж Роуд на восток и юг, через США 70 и Уайт Оук Роуд до Северной Каролины 50». В уведомлении «приблизительно» описывались границы с использованием дорог в качестве ориентиров. ^{^[46]}
Что касается аннексии территорий, не прилегающих к городу (часто называемых спутниковых аннексий ), GS 160A-58.4 позволяет применять зонирование в них, как и во всех других частях города. .Однако город не может распространять ETJ на земли, прилегающие к этим районам, если только эта земля не находится в пределах экстерриториальной зоны, разрешенной для основных корпоративных границ города. ^{^[47]}
Когда ETJ двух городов перекрываются, граница каждого устанавливается в средней точке, если города не договорились об ином. ^{^[48]}
Процесс установления юрисдикции экстерриториального планирования
G.S. 160D-202 также включает подробный процесс, которому должен следовать город при учреждении ETJ.Эти требования кратко изложены в таблице 5.3.
G.S. 160D-202 (e) требует, чтобы экстерриториальная территория была установлена постановлением, принятым советом управления города. Это постановление о границах подлежит обязательному уведомлению в газетах, по почте и публичным слушаниям.
В нескольких делах были рассмотрены детали, указанные в уведомлении о слушании. В деле Sellers, применение постановления о зонировании города в отношении экстерриториальной территории было признано недействительным отчасти потому, что публичное уведомление было неадекватным.В газетном объявлении не упоминалось, что предложенное постановление было первой попыткой города реализовать свои экстерриториальные прерогативы в этом районе. Суд счел уведомление слишком расплывчатым, чтобы дать прилежным землевладельцам разумные основания подозревать, что постановление повлияло на их собственность. Аналогичным образом, в деле Town of Swansboro v. Odum, ^{^[49]} попытка города расширить свое зонирование до экстерриториальной зоны была признана недействительной по нескольким причинам.^{^[50]} С одной стороны, в публичном уведомлении о слушании по экстерриториальному постановлению просто говорилось: «Целью слушания является ответ на вопросы и получение информации относительно экстерриториальной юрисдикции, разрешенной GS 160A- 360. ” Во-вторых, обязательные публичные слушания были проведены в январе, но постановление не было принято до сентября следующего года. Суд постановил:
Его уведомление о. . . публичные слушания не уведомили ответчиков — или любых других владельцев собственности в пострадавшей зоне — о характере и характере предлагаемых действий, не смогли каким-либо образом описать рассматриваемую территорию и не соответствовали четким требованиям G.S. § 160A-364 в том, что он не публиковался в течение двух календарных недель подряд. Кроме того, постановление истца было принято в ходе разбирательства, проводившегося в течение восьми месяцев после его первоначального слушания, без каких-либо дополнительных публичных слушаний или уведомления. Наконец, истец никогда не записывал описание границ, как того требует G.S. § 160A-360 (b). ^{^[51]}
Постановление было признано недействительным и, следовательно, недействительным в отношении ответчика.
Уведомление по почте пострадавшим владельцам собственности требуется, когда юрисдикция зонирования распространяется на экстерриториальную территорию.^{^[52]} G.S. 160D-202 (d) предписывает, что отправка по почте должна быть сделана за тридцать дней до даты слушания по постановлению о границе. В этом уведомлении должны указываться последствия расширения юрисдикции, сообщать владельцам слушания о предложении и их праве участвовать в слушании, а также сообщать владельцам об их праве добиваться назначения в качестве экстерриториальных членов городского совета планирования и совета по урегулированию. . Отдельные общественные слушания могут быть проведены, но не требуются, когда юрисдикция фактически расширена и карта зонирования города изменена для применения зонирования города к новой территории.Опубликованное и отправленное по почте уведомление также необходимо для внесения поправки в зонирование. G.S. 160D-602 (a) разрешает, но не требует, одно слушание по поправке о границах ETJ и поправке о зонировании. Если используется объединенное слушание и уведомление, уведомление должно быть отправлено по почте не менее чем за тридцать дней до даты слушания.
В некоторых случаях для реализации экстерриториальных полномочий городу должно быть дано разрешение округа. G.S. 160D-202 (a) требует одобрения округа всякий раз, когда город с населением более 10 000 человек стремится расширить свой ETJ за пределы первоначально предоставленной мили.G.S. 160D-202 (c) требует, чтобы округ был одобрен для расширения ETJ города на любую территорию, где округ применяет правила зонирования, подразделения и Строительный кодекс штата. Сюда входит и прилегающая к городу территория протяженностью в одну милю. ^{^[53]} Постановления округа для всех трех из этих регулирующих функций должны быть в наличии в пострадавшем районе, чтобы инициировать требование утверждения.
В большинстве случаев применение этих законов ясно. Однако для округов, в которых нет округа или только частичное районирование, возникает вопрос, может ли какое-либо постановление, отличное от традиционного постановления о зонировании, инициировать требование утверждения округа.В деле Town of Green Level против округа Аламанс, ^{^[54]} округ, который не принял постановление о генеральном зонировании, попытался заблокировать расширение ETJ в городе. В 2003 году город предложил принять постановление об экстерриториальных границах для расширения его зонирования. Округ утверждал, что его постановление 1997 года о водоснабжении и водоразделе было «постановлением о зонировании» и, таким образом, требовало, чтобы город получил одобрение графства на предлагаемый ETJ. Город не согласился и начал процесс принятия постановления об экстерриториальных границах.19 апреля 2004 года округ быстро внес поправки в постановление о водоразделе, применив «сельский районный округ» к спорной территории. 22 апреля 2004 года город принял постановление об экстерриториальных границах. Затем город подал декларативное судебное решение, чтобы определить, действовало ли постановление города. Суд постановил, что критические для водораздела районы и баланс водоразделов, изображенные в районе водораздела 1997 года, не простирались на спорную территорию. Хотя в этом постановлении также говорилось о «буферах потоков», округом в этой области не были нанесены на карту потоки, и округ не обеспечил соблюдение каких-либо требований к буферам в этой области.Таким образом, постановление не могло считаться районным зонированием области. Далее суд постановил, что поправка округа 2004 года была произвольной и капризной, поскольку она была принята для блокирования юрисдикции города, а не для достижения законных целей в области здравоохранения, безопасности или благополучия. В протоколе указано, что округ не ссылался на всеобъемлющий план при его принятии, не содержал никаких ссылок на защиту качества воды и разрешал различные промышленные виды использования, несовместимые с сельской общиной.
G.S. 160D-202 (h) требует, чтобы одобрение округа, а также любой другой запрос, одобрение или соглашение по ETJ со стороны города или округа были учреждены официально принятой резолюцией управляющего совета. Статут не устанавливает никаких стандартов для утверждения или неодобрения округа, поэтому вопрос о том, разрешать ли муниципалитету расширять свою экстерриториальную территорию в таких ситуациях, остается на усмотрение совета уполномоченных округа. ^{^[55]} В уставе также ничего не говорится о сроках требуемого утверждения округа; он может быть обеспечен в любое время до предполагаемой даты вступления в силу принятия или изменения экстерриториального постановления.
G.S. 160D-202 (e) требует, чтобы принятая карта границ была записана в реестре актов для любого затронутого округа и чтобы карта постоянно хранилась в офисе городского клерка.
В случае существенного соблюдения положений об уведомлении об учреждении экстерриториальной зоны и если затронутые лица получили фактическое уведомление о слушании, технические сбои в процессе усыновления не делают постановление недействительным. В деле Potter v.Город Гамлет , ^{^[56]} истец оспорил принятие ETJ примерно четырьмя годами ранее на том основании, что карта границ не была подана в реестр документов графства. Суд отметил, что в газете было надлежащее уведомление о слушании, что законный предшественник истца получил уведомление о слушании по почте, что несколько слушаний действительно были проведены, что к постановлению прилагалось описание границ и карта местности была выставлена в городской канцелярии.Таким образом, суд установил, что городские власти в значительной степени выполнили требования об уведомлении, и непредставление копии в реестр документов не означало, что принятие экстерриториальной территории является недействительным. ^{^[57]}
Еще одним важным требованием для города, осуществляющего экстерриториальную власть, является расширение членского состава его совета по планированию, совета по регулированию и любого совета, выполняющего свои функции в экстерриториальной области, за счет включения в него экстерриториального представительства.G.S. 160D-307 требует назначения пропорционального числа жителей экстерриториальной зоны обоим органам. ^{^[58]} Например, если в городе с населением 5000 человек есть совет по планированию из пяти человек, на каждые 1000 экстерриториальных жителей требуется один экстерриториальный член. Если количество жителей самой экстерриториальной зоны недостаточно, могут быть назначены другие жители округа. ^{^[59]} В законе не указывается, как должно быть рассчитано население экстерриториальной территории для этого расчета.^{^[60]} В отсутствие конкретной директивы было установлено, что механизм выполнения этого оставлен на усмотрение и усмотрение города, и суды не будут вмешиваться, если выбранные средства явно не будут необоснованно и деспотично. ^{^[61]}
Совет уполномоченных каждого пострадавшего округа назначает экстерриториальных членов в муниципальный плановый совет и совет по регулированию. Если совет окружных комиссаров не может произвести назначения в течение девяноста дней с момента получения решения от совета управляющих города с просьбой о назначении, совет управляющих города может произвести эти назначения.
Экстерриториальные члены действуют только по вопросам, затрагивающим экстерриториальную зону, если городское постановление специально не предоставляет им равные полномочия по вопросам внутри города. ^{^[62]} Подавляющее большинство городов Северной Каролины с ETJ — более 90 процентов — разрешают экстерриториальным членам голосовать по всем вопросам, стоящим перед советами. ^{^[63]}
Важно отметить, что есть два этапа в процессе установления экстерриториального зонирования, и что они могут выполняться одновременно или по отдельности.Первым шагом является учреждение ETJ, как описано выше. Второй шаг — это фактическое зонирование экстерриториальной территории. Это должно быть достигнуто путем внесения поправки в карту зонирования города с включением ETJ. Стандарт G.S. 160D-202 (g) предусматривает шестидесятидневный переходный период, в течение которого предыдущее зонирование округа остается в силе и подлежит исполнению.
Аналогичным образом, необходимо внести поправки в другие постановления о землеустройстве, применяемые в экстерриториальной зоне, для обеспечения того, чтобы их положения, касающиеся охваченной географической зоны, включали экстерриториальную зону.В обзоре 2005 года, проведенном Школой государственного управления, 99 процентов муниципалитетов Северной Каролины, осуществляющих экстерриториальные полномочия, сообщили о применении зонирования в этой области. Другие часто применяемые постановления о землеустройстве включали регулирование территориального деления (92 процента), регулирование промышленных парков (88 процентов), регулирование указателей (87 процентов), регулирование телекоммуникационных вышек (74 процента), зонирование поймы (69 процентов), взрослые регулирование мест развлечений (69 процентов), регулирование свалок (54 процента), регулирование защиты водосборов (50 процентов), регулирование управления ливневыми водами (45 процентов), регулирование борьбы с наносами и эрозией (37 процентов) и -районное регулирование (17 процентов).Пятьдесят девять процентов также сообщили, что город применяет Строительный кодекс штата в экстерриториальной зоне (и 32 процента применили свои жилищные кодексы в этой области).
Также смотрите эти сообщения в блоге в Coates Canons:
Дэвид Оуэнс, Постановления каких городов и округов применяются в ETJ? (Январь 2013 г.)
Конституция Мэриленда — статья III
SEC. 52. (1) Генеральная Ассамблея не может присваивать какие-либо деньги из Казначейства, кроме как в соответствии с положениями настоящего раздела (с поправками, внесенными Главой 159, Актами 1916 г., ратифицированными нояб.7, 1916 г .; Глава 497, Акты 1947 г., ратифицирована 2 ноября 1948 г.) .
(2) Каждый счет ассигнований должен быть либо бюджетным, либо дополнительным ассигнованиями, как предусмотрено ниже.
(3) В третью среду января каждого года (за исключением вновь избранного губернатора, а затем не позднее, чем через десять дней после созыва Генеральной Ассамблеи), если только это время не будет продлено Генеральной Ассамблеей. , Губернатор представляет Генеральной Ассамблее бюджет на следующий финансовый год.Каждый бюджет должен содержать полный план предполагаемых расходов и предполагаемых доходов на указанный финансовый год и должен показывать предполагаемый профицит или дефицит доходов на конец предыдущего финансового года. К каждому бюджету прилагается отчет, показывающий: (a) доходы и расходы за предыдущий финансовый год; (b) текущие активы, обязательства, резервы и профицит или дефицит государства; (c) долги и средства государства; (d) оценка финансового состояния государства на начало и конец предыдущего финансового года; (e) любое объяснение, которое губернатор может пожелать дать относительно важных характеристик бюджета и любые предложения относительно методов сокращения или увеличения доходов штата (с поправками, внесенными главой 725, Акты 1955 г., ратифицированы нояб.6, 1956 г .; Глава 161, Акты 1964 г., ратифицирована 3 ноября 1964 г.) .
(4) Каждый бюджет должен включать в себя оценку всех ассигнований в такой форме и деталях, которые определяет Губернатор или которые могут быть предписаны законом, а именно: (a) для Генеральной Ассамблеи, как заверено для Губернатора в порядке, предусмотренном ниже. ; (б) для Исполнительного отдела; (c) для Судебного департамента, как это предусмотрено законом, как заверено губернатору; (d) выплатить и погасить основную сумму и проценты по долгу государства в соответствии с разделом 34 статьи III Конституции и всеми законами, принятыми в соответствии с ними; (e) для заработной платы, выплачиваемой государством, в соответствии с Конституцией и законами государства; (f) для создания и поддержания на всей территории штата тщательно продуманной и эффективной системы государственных школ в соответствии со статьей 8 Конституции и законами штата; и (g) для таких других целей, которые изложены в Конституции или законах штата (с поправками, внесенными Главой 20 Закона 1952 г., ратифицировано нояб.4, 1952 г .; Глава 62 Закона 1990 г., ратифицирована 6 ноября 1990 г.) .
(5) Губернатор должен предоставить председательствующему в каждой Палате бюджет и счет для всех предлагаемых ассигнований бюджета с классификацией и в такой форме и деталях, которые он определит или может быть предписано законом; и председательствующий в каждой палате должен незамедлительно внести в нее указанный законопроект, и такой законопроект должен быть известен как «Законопроект о бюджете». Губернатор может, с согласия Генеральной Ассамблеи, до принятия окончательного решения по этому вопросу Генеральной Ассамблеей, изменить или дополнить упомянутый бюджет, чтобы исправить оплошность, предоставить средства в зависимости от принятия незавершенного законодательства или, в случае чрезвычайной ситуации, путем предоставления таких поправки или дополнения к председательствующим обеих палат; и такая поправка или дополнение должны, таким образом, стать частью указанного законопроекта о бюджете как дополнение к статьям указанного законопроекта или как изменение или замена любого элемента указанного законопроекта, такая поправка или дополнение могут повлиять на (изменено Главой 20, Акты 1952 г., ратифицированы нояб.4, 1952) .
(5a) Бюджет и законопроект о бюджете, представленные Губернатором Генеральной Ассамблее, должны содержать цифру для общей суммы всех предлагаемых ассигнований и цифру для общей суммы всех предполагаемых доходов, имеющихся для выплаты ассигнований, а также цифру для общей суммы. предлагаемые ассигнования не должны превышать суммы предполагаемых доходов. Ни губернатор при представлении поправки или дополнения к законопроекту о бюджете, ни Генеральная ассамблея при внесении поправок в законопроект о бюджете не должны, таким образом, приводить к превышению суммы общих предлагаемых ассигнований над цифрой общих предполагаемых доходов, включая любые изменения, и в законопроекте о бюджете, как В соответствии с принятым постановлением цифра общих предполагаемых доходов всегда должна быть равна или превышать цифру общих ассигнований (добавлена главой 745, Акты 1973 г., ратифицирована нояб.5, 1974) .
(6) Генеральная ассамблея не может вносить поправки в законопроект о бюджете таким образом, чтобы повлиять ни на обязательства государства в соответствии с разделом 34 статьи III Конституции, ни на положения, предусмотренные законами штата для создания и поддержания системы. государственных школ или выплаты заработной платы, которая должна выплачиваться штатом Мэриленд в соответствии с его Конституцией; и Генеральная Ассамблея может вносить поправки в законопроект, увеличивая или уменьшая в нем пункты, относящиеся к Генеральной Ассамблее, и увеличивая или уменьшая в нем пункты, относящиеся к судебной системе, но за исключением случаев, указанных выше, не может изменять указанный законопроект, кроме как вычеркнуть или уменьшить в нем статьи при условии, однако, что оклад или компенсация любого государственного служащего не будут уменьшены в течение срока его полномочий; и такой законопроект, когда он будет принят обеими палатами, станет законом немедленно без дальнейших действий со стороны губернатора (с поправками, внесенными главой 373 Закона 1972 г., ратифицирован нояб.7, 1972) .
(7) Губернатор и такие представители исполнительных департаментов, советов, должностных лиц и комиссий штата, расходующие или запрашивающие денежные средства штата, которые были назначены губернатором для этой цели, имеют право и по запросу любой из палат Генеральной Ассамблеи, их обязанностью является явиться и быть заслушанным в отношении любого законопроекта о бюджете во время его рассмотрения, а также ответить на относящиеся к нему запросы. (с поправками, внесенными главой 159, Законы 1916 г., ратифицировано нояб.7, 1916 г .; Глава 497, Акты 1947 г., ратифицирована 2 ноября 1948 г.) .
(8) Закон о дополнительных ассигнованиях. Любая из палат может рассматривать другие ассигнования, но обе палаты не должны принимать окончательные меры по таким ассигнованиям до тех пор, пока обе палаты не примут окончательные меры по законопроекту о бюджете, и никакие другие ассигнования не будут действительны, кроме как в соответствии со следующими положениями: такое ассигнование должно быть воплощено в отдельном законопроекте, ограниченном какой-либо отдельной работой, объектом или целью, указанными в нем и именуемыми здесь законопроектом о дополнительных ассигнованиях; (b) Каждый законопроект о дополнительных ассигнованиях должен обеспечивать доход, необходимый для выплаты ассигнований, произведенных посредством налога, прямого или косвенного, который будет взиматься и собираться в соответствии с указаниями в указанном законопроекте; (c) Ни один законопроект о дополнительных ассигнованиях не может стать законом, если он не будет принят в каждой палате большинством голосов от общего числа избранных членов, а также «да» и «нет», записанные в его окончательном принятии; (d) Каждый законопроект о дополнительных ассигнованиях должен быть представлен губернатору штата в соответствии с разделом 17 статьи 2 Конституции, и после этого будут применяться все положения указанного раздела. .8, 1966) .
(9) Ничто в этом разделе не может быть истолковано как препятствие проведению Генеральной Ассамблеи в любое время в соответствии с положениями раздела 28 статьи 3 Конституции и при условии одобрения губернатора, как это предусмотрено в разделе 17 статьи. 2 Конституции, законопроект об ассигнованиях для обеспечения оплаты любых обязательств государства в рамках защиты Раздела 10 статьи 1 Конституции США (с поправками, внесенными главой 159, Акты 1916 г., ратифицирован нояб.7, 1916 г .; Глава 497, Акты 1947 г., ратифицирована 2 ноября 1948 г.) .
(10) Если законопроект о бюджете не был окончательно принят Законодательным собранием за семь дней до истечения очередной сессии, Губернатор издает прокламацию о продлении сессии на некоторый дополнительный период, который, по его мнению, может быть необходим для принятие такого законопроекта; но любой другой вопрос, кроме такого законопроекта, должен быть рассмотрен во время такой расширенной сессии, за исключением положения о его стоимости (с поправками, внесенными главой 576, Законы 1970 г., ратифицировано нояб.3, 1970) .
(11) С целью составления бюджета Губернатор требует от соответствующих должностных лиц штата (включая все исполнительные департаменты, все исполнительные и административные офисы, бюро, советы, комиссии и агентства, которые расходуют или контролируют расходы, и все учреждения, обращающиеся за государственными деньгами и ассигнованиями), такие подробные сметы и другую информацию в такой форме и в такое время, как это предписано губернатором. Оценка программы, которая должна финансироваться в соответствии с законом, который будет действовать в течение финансового года, охватываемого бюджетом, и который был принят до 1 июля финансового года, предшествующего этой дате, должна обеспечивать уровень финансирования не ниже этого прописано в законе.Сметы для Законодательного департамента, заверенные председателем каждой Палаты, судебной власти, как это предусмотрено законом, заверенные главным судьей Апелляционного суда, и для государственных школ, как предусмотрено законом, должны быть переданы Губернатору в такой форме и в такое время, как это предписано Губернатором, и включается в бюджет без пересмотра (с поправками, внесенными главой 971, Акты 1978 г., ратифицированные 7 ноября 1978 г .; Глава 62, Акты 1990 г. , ратифицирована 6 ноября 1990 г.) .
(12) Губернатор может обеспечить публичные слушания по всем оценкам и может потребовать присутствия на таких слушаниях представителей всех агентств и всех институтов, претендующих на получение государственных денежных средств. После таких публичных слушаний он может по своему усмотрению пересмотреть все оценки, за исключением оценок для законодательного и судебного департаментов, а также для государственных школ, как это предусмотрено законом, за исключением того, что он не может снижать оценку программы ниже уровня финансирование, предусмотренное законом, который будет действовать в течение финансового года, охватываемого бюджетом, и принятого до 1 июля финансового года, предшествующего этому (с поправками, внесенными главой 971, Законы 1978 г., ратифицировано нояб.7, 1978) .
(13) Генеральная Ассамблея может время от времени принимать такие законы, не противоречащие настоящему разделу, которые могут быть необходимы и уместны для выполнения его положений.
(14) В случае любого несоответствия между любыми положениями данной статьи и любыми другими положениями Конституции, положения данной статьи имеют преимущественную силу. Но ничто в настоящем документе никоим образом не должно влиять на положения раздела 34 статьи 3 Конституции или каких-либо законов, принятых ранее или в дальнейшем в соответствии с ними, и не может быть истолковано как препятствие Губернатору созывать внеочередные сессии Генеральной Ассамблеи, как предусмотрено Раздел 16 статьи 2 или как препятствие Генеральной Ассамблее на таких внеочередных сессиях рассматривать какие-либо чрезвычайные ассигнования или ассигнования (с поправками, внесенными главой 159, Акты 1916 г., ратифицировано нояб.7, 1916 г .; Глава 497, Акты 1947 г., ратифицирована 2 ноября 1948 г.) .
(15) Если какой-либо пункт любого счета об ассигнованиях, принятый в соответствии с положениями настоящего Раздела, будет признан недействительным по любому основанию, такая недействительность не повлияет на законность счета или любой другой статьи такого счета или счетов.
SEC. 53. (a) Существует Транспортный целевой фонд.
(b) За исключением случаев, предусмотренных в подразделе (e) данного раздела, средства Транспортного целевого фонда могут использоваться только:
(1) Для целей выплаты основной суммы и процентов по транспортным облигациям при наступлении срока их погашения; а также
(2) После выполнения требований по обслуживанию долга по транспортным облигациям для любой законной цели, связанной со строительством и обслуживанием соответствующей системы автомобильных дорог в государстве или для любой другой цели, связанной с транспортом.
(c) За исключением случаев, предусмотренных в подразделе (e) данного раздела, средства в Транспортном трасте Tund не могут быть переведены в Общий фонд или специальный фонд штата.
(d) Этот раздел не применяется к:
(1) Распределение или использование доходов от пользователей автомагистралей округами, муниципалитетами или городом Балтимор, которое разрешено в соответствии с разделом 8, подзаголовком 4 статьи о транспорте; или же
(2) Перевод средств из Транспортного целевого фонда в Управление транспорта штата Мэриленд или Фонд управления транспорта штата Мэриленд.
(e) Средства Транспортного целевого фонда могут использоваться для целей, не связанных с транспортировкой, или переводиться в Общий фонд или специальный фонд штата, если:
(1) Губернатор своим распоряжением объявляет о наличии чрезвычайного финансового положения; а также
(2) Генеральная ассамблея в соответствии с законом, принятым «за» и «против» при поддержке трех пятых всех членов, избранных в каждую из двух палат Генеральной ассамблеи, соглашается с использованием или переводом средств.
(добавлен главой 422, Акты 2013 г., ратифицирован 4 ноября 2014 г. Прежний текст был отменен главой 681, Акты 1977 г., ратифицирован 7 ноября 1978 г.).
SEC. 54. Ни один округ этого штата не имеет права заключать какие-либо долги или обязательства в отношении строительства любой железной дороги, канала или других работ по внутреннему благоустройству, а также предоставлять или ссужать свой кредит или в помощь какой-либо ассоциации или корпорации. , если это не разрешено Актом Генеральной Ассамблеи (с поправками, внесенными Главой 71 Закона 1960 г., ратифицировано нояб.8, 1960) .
SEC. 55. Генеральная Ассамблея не может принять Закон, приостанавливающий действие Писания Habeas Corpus .
SEC. 56. Генеральная Ассамблея имеет право принимать все такие законы, которые могут быть необходимыми и подходящими для выполнения полномочий, возложенных настоящей Конституцией на любой департамент или офис правительства, и возложенных на них обязанностей.
SEC.57. Законная процентная ставка составляет шесть процентов в год, если иное не предусмотрено Генеральной Ассамблеей.
SEC. 58. Законодательный орган должен предусмотреть в законе налогообложение штата и муниципалитетов доходов, получаемых от бизнеса, осуществляемого в государстве всеми иностранными корпорациями (с поправками, внесенными главой 99 Закона 1956 г., ратифицировано 6 ноября 1956 г.) .
SEC. 59. Законодательный орган не должен принимать закон, создающий офис «Государственного пенсионного комиссара», или устанавливающий какую-либо общую пенсионную систему в этом штате. (с поправками, внесенными главой 681, Законы 1977 г., ратифицированы нояб.7, 1978) .
SEC. 60. Генеральная ассамблея штата Мэриленд имеет право предусмотреть надлежащим общим постановлением: (а) приостановление приговора Судом по уголовным делам; (b) за любую форму бессрочного приговора по уголовным делам, и (c) за условно-досрочное освобождение любым способом, который может предписать Генеральная Ассамблея, осужденных, лишенных свободы по приговору за преступления (добавлено главой 453, Законы 1914 г., ратифицирована 2 ноября 1915 г.) .
SEC. 61. (a) Генеральная Ассамблея может разрешить и уполномочить любое графство или любую муниципальную корпорацию в соответствии с публичным местным законодательством:
(1) Осуществлять проекты обновления городов, которые должны ограничиваться расчисткой трущоб в трущобах или заброшенных районах, а также реконструкцией или восстановлением трущоб или заброшенных территорий, а также включать приобретение в пределах границ такого округа или муниципальной корпорации. земли и имущества любого рода и любых прав, интересов, франшизы, сервитута или привилегий на них путем покупки, аренды, дарения, осуждения или любыми другими законными способами.Термин «район трущоб» означает любую территорию, где преобладают жилища, которые по причине износа, перенаселенности, неправильной организации или конструкции, отсутствия вентиляции, освещения или санитарных условий или любой комбинации этих факторов наносят ущерб общественной безопасности. здоровье или нравственность. Термин «испорченная территория» означает территорию, в которой производительность большинства зданий снизилась из-за морального износа, износа или по другим причинам до такой степени, что они больше не оправдывают капитальный ремонт и надлежащее обслуживание.
(2) Продавать, сдавать в аренду, передавать, передавать или иным образом распоряжаться любой из упомянутых земель или собственности, независимо от того, были ли они разработаны, перестроены, изменены или улучшены, и независимо от способа или средств, которыми они могут были приобретены любой частной, государственной или квазигосударственной корпорацией, партнерством, ассоциацией, физическим или другим юридическим лицом.
Никакая земля или имущество, взятые любым округом или какой-либо муниципальной корпорацией для любой из вышеупомянутых целей или в связи с осуществлением каких-либо полномочий, которые могут быть предоставлены такому округу или муниципальной корпорации в соответствии с настоящим разделом путем осуществления полномочий выдающегося домена принимаются без справедливой компенсации, по согласованию между сторонами, или присуждены присяжными, при этом сначала выплачиваются или передаются стороне, имеющей право на такую компенсацию.
Вся земля или имущество, необходимые или захваченные в результате осуществления власти выдающегося домена любым округом или любой муниципальной корпорацией для любой из вышеупомянутых целей или в связи с осуществлением любых полномочий, которые могут быть предоставлены в соответствии с настоящим Разделом объявляется необходимым или взятым для общественного использования и целей. Любая или все виды деятельности, разрешенные в соответствии с настоящим разделом, должны представлять собой правительственные функции, выполняемые для общественного использования и целей, и могут осуществляться налоговые полномочия, израсходованные государственные средства и предоставляемые государственные кредиты для их поддержки.
(b) Генеральная ассамблея может предоставить любому округу или любой муниципальной корпорации в соответствии с местным публичным правом любые и все дополнительные полномочия и полномочия, необходимые или надлежащие для обеспечения полной силы и выполнения любых и всех конкретных полномочий, разрешенных настоящим разделом и для полного достижения любых и всех целей и задач, предусмотренных положениями этого раздела, при условии, что такие дополнительные полномочия или полномочия не противоречат условиям и положениям этого раздела или любому другому положению или положениям Конституции штата Мэриленд.
(c) Генеральная ассамблея штата Мэриленд в соответствии с местным публичным правом может учредить или разрешить учреждение государственного органа или агентства для осуществления в округе или муниципальной корпорации (кроме города Балтимор) деятельности, разрешенной настоящим разделом, и может обеспечить что любые или все полномочия, кроме налоговых, которые в настоящем документе разрешены для предоставления такой корпорации или муниципальной корпорации, должны быть переданы такому государственному органу или агентству или любому существующему государственному органу или агентству.
(d) Генеральная Ассамблея может наложить такие другие и дополнительные ограничения или ограничения на осуществление любых полномочий, предусмотренных в этом разделе, которые она сочтет целесообразными и целесообразными.
(e) Положения данного раздела не зависят и никоим образом не влияют на полномочия, предоставленные в соответствии со статьей XIB Конституции штата Мэриленд, заголовок «Город Балтимор — застройка и перепланировка земель». Кроме того, полномочия, предоставленные в этом разделе для Генеральной Ассамблеи по принятию публичных местных законов, разрешающих любой муниципальной корпорации или любому округу осуществлять проекты по обновлению городов, преобладают над ограничениями, содержащимися в статье XIA «Местное законодательство» и в статье XIE «Муниципальные корпорации». этой Конституции (добавлена главой 444, Актами 1959 г., ратифицирована нояб.8, 1960).
Конституционные офисы и агентства Мэриленда

Департаменты Мэриленда
Независимые агентства Мэриленда
Исполнительные комиссии, комитеты, рабочие группы и консультативные советы Мэриленда
Университеты и колледжи Мэриленда
Округа Мэриленда
Муниципалитеты Мэриленда
Кратко о Мэриленде
Мэриленд, интерактивное руководство
Искать в руководстве
электронная почта: mdmanual @ mdarchives.state.md.us
Право собственности | Британника
Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и в соответствии с которыми могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей». Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или они могут быть нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет.Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Таким образом, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится. Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.
В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминировать в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права. В статье также будет проведено сравнение англо-американского права собственности с его аналогами в различных гражданских законах (т.е., право, основанное на римском праве, а не на английском общем праве) стран, включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.
Определение и основные темы
Проблема определения
Собственность часто определяют как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.
Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово собственности ( собственности ) может иметь разные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственности наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами по отношению к этой вещи.
Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас
Право собственности лучше всего понимать как совокупность правовых отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и запретов, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, которые существуют в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.
Для целей данной статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все, правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. Закон об интеллектуальной собственности.
Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, касающихся отношений между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.
Этимология
Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеки от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит напрямую или через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis , «общий», или alienus , «чужой». Таким образом, еще до того, как он стал юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.
Западная тенденция к агломерации
Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, исключительное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.
Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком юридических отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо другого препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими лицами), (3) право передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке был бы описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо из тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не имеют возможности изменять их).
Если вы участвуете в программе Medicare и планируете поездку, подтвердите покрытие в пункте назначения.
Для многих пожилых американцев выход на пенсию означает свободу путешествовать за пределами вашего двора. Однако перед вылетом проверьте, путешествует ли с вами ваша медицинская страховка.
Предполагая, что вы участвуете в программе Medicare (большинство взрослых в возрасте 65 лет и старше), страховое покрытие вне дома частично зависит от того, куда вы едете, а также от того, пользуетесь ли вы базовой программой Medicare или получаете льготы по программе Advantage Plan. Это также может зависеть от того, является ли уход, который вы получаете, обычным или вызванным чрезвычайной ситуацией.
И хотя туристическая медицинская страховка может быть решением для устранения пробелов в страховании, стоит сначала определить, нужно ли вам это.
Программа Original Medicare состоит из Части A (больничное покрытие) и Части B (амбулаторное лечение). Пенсионеры, которые предпочитают придерживаться этого покрытия — вместо того, чтобы переходить с планом Advantage Plan — обычно объединяют свое покрытие с автономным планом по рецепту на лекарства (Часть D).
Юлия Давила-Лампе | Момент открытия | Getty Images
Если это ваша ситуация, страховое покрытие во время путешествия в США.S. и его территории довольно просты: вы можете обратиться к любому врачу или в больницу, которая принимает Medicare (большинство из них принимает), будь то для плановой помощи или для оказания неотложной помощи. Когда вы выходите за пределы США, все становится сложнее.
Вообще говоря, Medicare не предоставляет никакого покрытия, когда вы не в США. Есть несколько исключений, например, когда вы находитесь на корабле в территориальных водах, прилегающих к стране — в пределах шести часов от порта США — или вы путешествуете из штата в штат, но ближайшая к вам больница находится в другой стране (т.е., вы находитесь в Канаде, направляясь на Аляску из 48 сопредельных штатов).
Около трети пенсионеров, участвующих в первоначальной программе Medicare, также приобретают дополнительное покрытие через политику Medigap (вы не можете объединить Medigap с планом Advantage Plan). Эти полисы, которые стандартизированы от штата к штату, но различаются по цене, предлагают покрытие для частей Medicare с разделением затрат, таких как доплаты и совместное страхование.
Некоторые полисы Medigap — планы C, D, F, G, M и N — предлагают покрытие для путешествий.Вы платите 250 долларов США в год, а затем 20% расходов до 50 000 долларов в течение всего срока службы.
Но эта сумма может быть не очень большой, в зависимости от типа необходимых вам медицинских услуг.
«Я говорю нашим клиентам, что добавка не предназначена для того, чтобы вы могли пройти операцию за 50 000 долларов во Франции. Она предназначена для того, чтобы вы были достаточно здоровы, чтобы вернуться на территорию США для операции», — сказал Роджер Лучен, агент Medicare. с Hammer Financial Group в Шерервилле, штат Индиана.
Также имейте в виду, что план рецептурных препаратов Части D.Кроме того, полисы Medigap не покрывают никаких расходов, связанных с Частью D, независимо от того, находитесь ли вы в США или где-либо еще.
Я говорю нашим клиентам, что добавка не предназначена для того, чтобы вам сделали операцию за 50 000 долларов во Франции. Он разработан, чтобы вы были достаточно здоровы, чтобы вернуться на землю США для операции.
Roger Luchene
Агент Medicare с Hammer Financial Group
Для пенсионеров, которые получают свои льготы по программе Medicare — части A, B и, как правило, D — через план Advantage Plan, важно проверить свое страховое покрытие, даже если вы не покидаете U .С. почва.
Хотя эти планы необходимы для покрытия вашей неотложной помощи в любой точке США, вы можете оказаться на крючке в отношении плановой помощи за пределами их зоны обслуживания. Или другие планы могут позволять вам посещать поставщиков вне сети, но требовать, чтобы вы заплатили больше.
«Проверьте, есть ли у вашего плана какое-либо покрытие в США за пределами вашего региона», — сказала Элизабет Гавино, основатель Lewin & Gavino в Нью-Йорке и независимый брокер и генеральный агент планов Medicare. «Крупные операторы обычно делают это, и в зависимости от того, куда вы путешествуете, вы можете найти там внутрисетевых операторов.»
Больше от Personal Finance:
Вот 5 лучших и 5 худших штатов для выхода на пенсию
Одна из причин, по которой американцы за границей хотят отказаться от гражданства
Пенсионеры теряют 3,4 триллиона долларов, требуя социального обеспечения слишком рано
Некоторые планы преимуществ могут также предложить страхование на случай чрезвычайных ситуаций за границей, поэтому важно знать, действует ли ваш план и в каком объеме
Независимо от того, есть ли у вас план Advantage или исходная программа Medicare, туристическая медицинская страховка может подойти, если вы считаете, что имеющееся у вас покрытие недостаточно.
«Этот вид страхования не слишком дорогой — может быть, 90 долларов на две недели — и вы можете получить довольно солидный полис», — сказал Гавино.
Стоимость таких опций зависит от вашего возраста, продолжительности страхового покрытия и его размера. Помимо покрытия необходимых медицинских услуг, полис обычно включает дополнительные услуги, такие как немедицинская эвакуация, утерянный багаж и даже стоматологическая помощь, необходимая из-за травмы.
Планы обычно включают франшизу — скажем, 250 долларов и более — и страховое покрытие может варьироваться от примерно 50 000 долларов в качестве максимальных льгот до 1 миллиона долларов и более.Однако, если вам 70 лет или больше, вы можете столкнуться с меньшим максимальным сроком жизни.
Вы можете получить страховое покрытие для одной поездки на пару недель или несколько месяцев или получить полис на несколько поездок, который может охватывать более длительный период.
«Политика в отношении нескольких поездок предназначена для тех случаев, когда вы думаете, что будете путешествовать туда и обратно в течение года», — сказал Гавино.
Она также сказала, что также важно знать, покрывает ли ваш полис уже существующие условия, потому что некоторые этого не делают.
«В таком случае, допустим, у вас диабет, и вы находитесь в Риме, когда впадаете в диабетическую кому», — сказал Гавино.«Это не будет покрываться.
« Но если у вас случился сердечный приступ или что-то другое, не связанное с диабетом, оно будет покрыто ».
Также имейте в виду, что некоторые программы Advantage могут исключить вас из программы, если вы останетесь на улице их зоны обслуживания в течение определенного времени — обычно шесть месяцев. В этой ситуации вы будете переведены на исходную программу Medicare.
«Если вас исключат из программы, вам придется дождаться особого периода регистрации, чтобы получить другой план Advantage Plan. , — сказал Гавино.
Подпишитесь на CNBC на YouTube.
Законодательное собрание штата Аризона
Сессия: 2021 — Пятьдесят пятое законодательное собрание — Первая очередная сессия 2021 — Пятьдесят пятое законодательное собрание — Первая специальная сессия 2020 — Пятьдесят четвертое Законодательное собрание — Вторая регулярная сессия2019 — Пятьдесят четвертое Законодательное собрание — 2018 — Первая очередная сессия третий законодательный орган — первая специальная сессия 2018 — пятьдесят третий законодательный орган — вторая регулярная сессия 2017 — пятьдесят третий законодательный орган — первая очередная сессия 2016 — пятьдесят второй законодательный орган — вторая регулярная сессия 2015 — пятьдесят второй законодательный орган — первая специальная сессия 2015 — пятьдесят второй законодательный орган — первая регулярная сессия Сессия 2014 — Пятьдесят первая законодательная власть — Вторая специальная сессия 2014 — Пятьдесят первая Законодательная власть — Вторая регулярная сессия 2013 — Пятьдесят первая Законодательная власть — Первая специальная сессия 2013 — Пятьдесят первая Законодательная власть — Первая регулярная сессия 2012 — Пятидесятая законодательная власть — Вторая регулярная сессия 2011 — Пятидесятая Специальная сессия Четвертая сессия Сессия 2011 г. — Пятидесятая сессия Законодательного собрания — Третья специальная сессия 2011 г. — Пятая сессия. Законодательный орган — Вторая специальная сессия 2011 — Пятидесятый Законодательный орган — Первая специальная сессия 2011 — Пятидесятый Законодательный орган — Первая регулярная сессия 2010 — Сорок девятая легислатура — Девятая специальная сессия 2010 — Сорок девятое Законодательное собрание — Восьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая сессия Законодательного собрания — 2010 год — Сорок девятая сессия Законодательного собрания — 2010 девятое законодательное собрание — шестая специальная сессия 2010 — сорок девятое законодательное собрание — вторая регулярная сессия 2009 — сорок девятое законодательное собрание — пятая специальная сессия 2009 — сорок девятое законодательное собрание — четвертая специальная сессия 2009 — сорок девятое законодательное собрание — третья специальная сессия 2009 — сорок девятое специальное законодательное собрание Сессия 2009 г. — Сорок девятая сессия Законодательного собрания — Первая специальная сессия 2009 г. — Законодательный орган сорок девятого созыва — Первая очередная сессия 2008 г. — Законодательный орган сорок восьмого созыва — Вторая очередная сессия 2007 г. — Законодательный орган сорок восьмого созыва — Первая очередная сессия 2006 г. — Сорок седьмой Законодательный орган — Первая специальная сессия 2006 г. — Сорок восьмой Законодательный орган — Первая специальная сессия 2006 г. Законодательное собрание — вторая очередная сессия 2005 — Законодательный орган сорок седьмого созыва — Первая очередная сессия 2004 г. — Сорок шестой законодательный орган — Вторая регулярная сессия 2003 — Законодательный орган сорок шестого созыва — Вторая специальная сессия 2003 — Законодательный орган сорок шестого созыва — Первая специальная сессия 2003 — Законодательный орган сорок шестого созыва — Первая очередная сессия 2002 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Шестая специальная сессия 2002 — Законодательный орган Сорок пятого созыва — Пятая специальная сессия 2002 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Четвертая специальная сессия 2002 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Третья специальная сессия 2002 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Вторая регулярная сессия 2001 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Вторая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятое Законодательное собрание — Первая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятая сессия Законодательного собрания — Первая регулярная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Шестая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Пятая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия -четвертый Законодательный орган — Вторая очередная сессия 1999 — Законодательный орган Сорок четвертого созыва — Третья спецификация Первая сессия 1999 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Вторая специальная сессия 1999 г. — Законодательный орган сорок четвертого уровня — Первая специальная сессия 1999 г. — Законодательный орган сорок четвертого уровня — Первая регулярная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок четвертый — Шестая специальная сессия 1998 г. — Сорок третий Законодательный орган — Пятая Специальная сессия 1998 г. — Сорок лет. третье законодательное собрание — четвертая специальная сессия 1998 — сорок третье законодательное собрание — третья специальная сессия 1998 — сорок третье законодательное собрание — вторая регулярная сессия 1997 — сорок третье законодательное собрание — вторая специальная сессия 1997 — сорок третье законодательное собрание — первая специальная сессия 1997 — сорок третье законодательное собрание — первое регулярное собрание Сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Шестая специальная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 1995 г. — Сорок второй Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1995 г. — Сорок вторая Законодательный орган — Третья специальная сессия 1995 — Сорок второй Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1995 г. — Сорок второй Законодательный орган — Первая специальная сессия 1995 г. — Сорок второй Законодательный орган — Первая очередная сессия 1994 г. — Сорок первый Законодательный орган — Девятая специальная сессия 1994 г. — Сорок первый Законодательный орган — Восьмая специальная сессия 1994 г. — Сорок первый Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 1993 г. — Сорок первая сессия Законодательное собрание — Седьмая специальная сессия 1993 — Сорок первая Законодательная власть — Шестая специальная сессия 1993 — Сорок первая Законодательная власть — Пятая специальная сессия 1993 — Сорок первая Законодательная власть — Четвертая специальная сессия 1993 — Сорок первая Законодательная власть — Третья специальная сессия 1993 — Сорок первая Законодательная власть — Вторая специальная сессия 1993 — Сорок первый Законодательный орган — Первая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Первая очередная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Девятая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Восьмая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1992 г. — Сороковая сессия Законодательного собрания — Пятая Специальная сессия 1992 г. Шестая специальная сессия 1992 года — Законодательный орган сорокового созыва — Вторая регулярная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Третья специальная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Первая специальная сессия 1991 г. — Сороковой Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1990 г. — Тридцать девятая сессия Законодательного собрания 1990 г. — Тридцать девятая Специальная сессия 1990 г. девятое законодательное собрание — четвертая специальная сессия 1990 — тридцать девятое законодательное собрание — третья специальная сессия 1990 — тридцать девятое законодательное собрание — вторая очередная сессия 1989 — тридцать девятое законодательное собрание — вторая специальная сессия 1989 — тридцать девятое законодательное собрание — первая специальная сессия 1989 — тридцать девятое законодательное собрание — первое регулярное собрание Сессия
Франклин Д.Президентская библиотека и музей Рузвельта
«Если мы добьемся успеха здесь, мы можем марш за шагом; в подобном развитии других великих природных территориальные единицы в пределах наших границ «.
Послание Конгрессу с предложением властей долины Теннесси
10 апреля 1933 г.
К Конгресс:
В продолжающееся бездействие в связи с крупными национальными инвестициями в долине Теннесси заставляет меня просить Конгресс принять закон, необходимый для включения этого проект на службе у людей.
это ясно, что развитие Muscle Shoals — это лишь небольшая часть потенциальная общественная полезность всей реки Теннесси. Такое использование, если представленный во всей своей полноте, выходит за рамки простого развития власти; он входит широкие области борьбы с наводнениями, эрозией почвы, облесением, ликвидацией от сельскохозяйственного использования маргинальных земель, а также распределения и диверсификация отрасли. Короче говоря, это силовое развитие военных дней логически ведет к национальному планированию всего речного водораздела затрагивая многие государства и будущие жизни и благополучие миллионов.Это затрагивает и дает жизнь всем формам человеческих забот.
Я, поэтому предложить Конгрессу закон о создании долины Теннесси. Власть, корпорация, наделенная властью правительства, но обладающая гибкости и инициативы частного предприятия. Так должно быть возложены самые широкие обязанности по планированию правильного использования, сохранения и освоение природных ресурсов дренажа реки Теннесси бассейна и прилегающей к нему территории для общих социально-экономических благополучие нации.Этот орган также должен быть облачен в необходимые полномочия для претворения в жизнь этих планов. Его обязанностью должно быть реабилитация развития Muscle Shoals и его координация с более широким планом.
Много трудных уроки научили нас тому, какие человеческие потери возникают из-за отсутствия планирования. Кое-где несколько мудрых городов и округов смотрели вперед и планируется. Но наша Нация «только выросла». Пришло время продлить планирование в более широкую область, в этом случае постигая в одном большом проект многих государств, непосредственно связанных с бассейном одного из наших величайшие реки.
Это в Истинный смысл — это возвращение к духу и видению первооткрывателя. Если мы здесь успешно, мы можем идти вперед, шаг за шагом; в подобном развитии другие крупные природные территориальные единицы в пределах наших границ.
Наш список документов
Территориальная юрисдикция федеральной собственности (MP3)
Солари: Добро пожаловать в следующую серию подкастов. Я Дженна Солари, старший инструктор юридического отдела FLETC, и сегодня со мной еще один старший инструктор юридического отдела, Стив Перри.Сегодня мы собираемся обсудить осуществление федеральных правоохранительных органов в отношении государственной собственности, а также способы, которыми федеральная собственность на землю или собственность может повлиять на федеральные правоохранительные органы на этих землях. Стив здесь наш постоянный эксперт, так что Стив, не могли бы вы рассказать нашим слушателям немного о себе.
Перри: Спасибо, Дженна. Я работаю в правоохранительных органах 34 года. Наиболее актуальным для этого небольшого подкаста является мой опыт работы в качестве сотрудника федеральных правоохранительных органов в США.С. Лесная служба. Я работал в Айдахо, Монтане и других штатах как офицер в форме, так и агент. Около четырех лет назад я устроился на работу в качестве регионального руководителя и провел три года на Аляске в Службе рыболовства и дикой природы США.
Солари: Отлично, расскажите нам: почему знание типов собственности на федеральные земли важно для понимания того, какие действия федеральных правоохранительных органов могут быть предприняты там?
Перри: Все начинается с Конституции Соединенных Штатов. Каждый в федеральных правоохранительных органах знает, что между правонарушением и федеральным правительством должна быть связь, которую мы называем связью, чтобы федеральные правоохранительные органы могли принять меры.Подавляющее большинство работы правоохранительных органов выполняется государственной и местной полицией, и так было всегда.
Солари: Тогда вопрос в том, когда федеральная связь или федеральная связь создают необходимость в федеральных правоохранительных органах на определенном участке федеральной собственности?
Перри: Верно. А у федеральной земли есть определенные аспекты территориальной юрисдикции.
Солари: Ну, а какие виды федеральной собственности есть?
Перри: Первоначально в крупных городах было относительно немного объектов федеральной собственности, о которых нужно было беспокоиться, несколько фортов, арсеналов, почтовых отделений и федеральных зданий.На западе Соединенных Штатов всегда были большие участки неосвоенных государственных земель и, конечно же, большие площади индийских сельских земель. Но правительство Соединенных Штатов было богатым землей и более ста лет поощряло экспансию на запад, раздавая и дешево продавая федеральные земли. Первоначально правоохранительные органы на федеральном уровне не применялись.
Солари: Что произошло, когда население начало перемещаться на запад?
Перри: По мере перемещения населения штаты часто отдавали землю Соединенным Штатам для поощрения строительства новых федеральных военных объектов, почтовых отделений, больниц для ветеранов, исследовательских центров, лесов, убежищ, парков.Правительство также покупало земли по мере необходимости для строительства зданий, федеральных судов и других зданий. В конце 1800-х годов правительство начало защищать оставшиеся участки федеральных земель, часто полностью исключая их из дальнейшего развития.
Солари: Так о каком количестве земли мы на самом деле говорим сегодня? Что принадлежит правительству США в отношении земли и зданий?
Перри: США владеют больше, чем вы думаете. В 2004 году Управление общего обслуживания оценило, что правительство Соединенных Штатов владеет почти 30% всей земли в Соединенных Штатах; это около 670 миллионов акров земли в Соединенных Штатах, плюс еще 1 миллион акров находится в собственности за пределами страны.Правительство США также владеет более чем 432 000 зданий и сдает в аренду еще 42 000 зданий.
Солари: Очевидно, федеральное правительство не может предоставить правоохранительные услуги для всей этой собственности, этих зданий и всей этой земли.
Перри: Нет, и никогда не предполагалось, что Соединенные Штаты сделают это. Помните, что сегодня более 90% всех правоохранительных органов осуществляется государственными и местными властями. Федеральные офицеры и агенты расследуют и преследуют очень небольшой процент уголовных преступлений в Соединенных Штатах.
Солари: Существует ли правовой стандарт для определения соответствующей поддержки со стороны федеральных правоохранительных органов для всех этих свойств и зданий?
Перри: Со временем возникли три основные категории федеральной собственности на землю. Степень применения федеральных правоохранительных органов зависит от того, о какой категории федеральных земель идет речь.
Солари: Ну, давайте начнем с самой большой категории, какая это?
Перри: Самый большой процент федеральных земель находится в категории, известной как имущественная юрисдикция.
Солари: Судя по названию, мне кажется, это должно означать, что дядя Сэм ведет себя так, как поступил бы нормальный собственник — владелец собственности.
Перри: В основном это верно. Когда право собственности на участок земли, государственная земля, считается собственностью, говорят, что правительство не взяло на себя никаких обязательств государства по обеспечению соблюдения законов. Другими словами, сотрудники правоохранительных органов штата и местных властей по-прежнему обращаются с призывами на службу, как если бы земля находилась в частной собственности. Шериф или городская полиция ответят, и они будут обрабатывать звонки, независимо от того, кому принадлежит собственность.
Солари: Но на самом деле правительство США не совсем похоже на частного землевладельца. Я имею в виду, что у частных землевладельцев нет собственной законодательной власти, например, для принятия законов и постановлений. У них нет собственной судебной системы.
Перри: Совершенно верно. Пункт о собственности Конституции Соединенных Штатов дает Конгрессу право устанавливать и обеспечивать соблюдение всех необходимых правил и положений для защиты федеральной собственности, в том числе собственности, находящейся в собственности, находящейся под юрисдикцией.
Солари: Вы можете привести пример?
Перри: Миллионы акров национальных лесных угодий считаются собственностью. Чтобы помочь защитить ценные национальные ресурсы, находящиеся внутри, Конгресс через Лесную службу США предоставил Министерству сельского хозяйства право принимать постановления по контролю за использованием и защите этих национальных лесных земель. В Своде федеральных правил содержатся законы, которые требуют от посетителей национальных лесов соблюдать стандартные правила поведения, например, избегать нанесения ущерба общественной собственности и получать разрешения, прежде чем захватывать или изменять какие-либо природные объекты, обнаруженные в лесу.
Солари: Но законы лесной службы, содержащиеся в Своде федеральных правил, CFR, могут применяться только к национальным лесам? Они больше нигде не применяются?
Перри: Как правило, они применяются только к национальным лесным угодьям. Однако иногда деятельность, происходящая за пределами национального леса, может мешать работе соседнего леса. Типичный пример — лесной пожар, начавшийся за пределами национального леса на частной территории. В конечном итоге он может сгореть на земле Соединенных Штатов и повредить U.С. собственности. В этом случае могут применяться правила Лесной службы, и лицо, ответственное за разрешение этой пожарной лестницы, будет привлечено к ответственности в федеральном суде.
Солари: Хорошо, ну и, конечно же, частный домовладелец не может создать свою собственную полицию для обеспечения соблюдения особых правил или положений, которые он создал для своей частной собственности.
Перри: В отличие от частного домовладельца, Конгресс имеет право создавать правоохранительные организации для патрулирования и защиты участков федеральной собственности.Нарушения, происходящие в пределах федеральной земли, затем рассматриваются сотрудником федеральных правоохранительных органов. Это происходит на многих наших земельных участках, в национальных парках, национальных заповедниках и лесах, а также на землях BLM, а также в развитых районах и федеральных зданиях, охраняемых и патрулируемых многими нашими федеральными полицейскими агентствами. Многие из них имеют свои собственные правила CFR, которые соблюдаются в пределах их собственности.
Солари: Хорошо, это собственная юрисдикция. Каковы еще две категории юрисдикции, в соответствии с которыми государство владеет землей?
Перри: Соединенные Штаты также могут владеть землей в рамках исключительной или параллельной законодательной юрисдикции.Эти категории в основном говорят сами за себя. Если земля находится в исключительной собственности, федеральное правительство берет на себя все обязанности правоохранительных органов. Федеральные офицеры и агенты несут ответственность за ведение всех расследований и дел, а местная полиция не приезжает на объект для расследования или ареста подозреваемых. Единственные полномочия, которыми не могли бы обладать сотрудники правоохранительных органов в зоне исключительной юрисдикции, — это обслуживание процесса, другими словами, вызовы в суд или повестки в суд.
Солари: Хорошо, тогда государство и местные жители могут прийти на этот участок собственности, имеющий исключительную юрисдикцию для подачи повесток и повесток в суд.
Перри: Верно.
Солари: Хорошо. Значит, оставшаяся часть всей правоохранительной работы, проделанной в этой юрисдикции, теперь будет ответственностью только федерального правительства?
Перри: Да. И это может стать настоящим недостатком, если агентству не хватает ресурсов правоохранительных органов для расследования преступлений, которые там происходят. Большая часть федеральной собственности, принадлежавшей в 1800-х годах, находилась в исключительной юрисдикции. Сегодня это, вероятно, категория с наименьшим количеством объектов недвижимости.Тем не менее, военные объекты, федеральные здания, почтовые отделения и некоторые другие важные объекты или объекты безопасности по-прежнему находятся в исключительной юрисдикции.
Солари: Тогда какова третья категория юрисдикции?
Перри: Параллельная законодательная юрисдикция — это третий тип. Это считается частичной юрисдикцией, потому что федеральное правительство разделяет обязанности правоохранительных органов с властями штата и местными властями. Другими словами, если преступление происходит на территории, находящейся в совместном владении с государством, федеральное правоохранительное учреждение, правоохранительный орган штата или местный орган власти может отреагировать, они могут провести расследование, арестовать и предъявить обвинение подозреваемому.Если дело будет вести федеральный чиновник или агент, этот подозреваемый будет рассматриваться в федеральном суде. В случае ареста и предъявления обвинения должностным лицом штата или местного органа дело будет передано в суд штата или местный суд.
Солари: Что ж, похоже, что эта категория, параллельная юрисдикция, дает федеральному сотруднику правоохранительных органов или агенту наибольшее количество вариантов.
Перри: Верно. Многие федеральные правоохранительные органы предпочитают иметь параллельную юрисдикцию на своих землях, потому что они могут разделить рабочую нагрузку, так сказать, с государственными и местными чиновниками.Однако параллельная юрисдикция налагает на это агентство и другие обязанности, не связанные с правоохранительными органами, и некоторые агентства предпочитают, чтобы их собственность находилась в собственности юрисдикции.
Солари: В этом есть смысл. Стив, я слышал термин «особая морская и территориальная юрисдикция», который иногда называют SMTJ. Я слышал, что использовали. Это то же самое, о чем мы здесь говорим?
Перри: Не совсем то же самое. Исключительная юрисдикция и параллельная юрисдикция включены в термин Специальная морская и территориальная юрисдикция или SMTJ.Это статут 18, Раздел 7 Кодекса Соединенных Штатов, в котором перечислены области федеральной юрисдикции, в отношении которых могут быть привлечены к ответственности за определенные преступления.
Солари: Итак, предположим, что преступление произошло в зоне исключительной юрисдикции. Таким образом, применяется только федеральный закон, и только федеральный служащий или агент может вести дело. Но допустим, поведение, преступление, совершенное на месте происшествия, не регулируется федеральным законом. Вы говорите мне, что мы не можем вызвать государственных или местных чиновников, чтобы разобраться с этим.Итак, что нам теперь делать?
Перри: Хорошо, это хороший вопрос. Конгресс уже давно решил эту проблему частично и создал статут: Раздел 18 Кодекса Соединенных Штатов, Раздел 13, который позволяет должностному лицу или агенту усваивать применимый закон штата в этих обстоятельствах. Мы знаем это как Закон об ассимиляционных преступлениях, он позволяет федеральному служащему, не имеющему соответствующего федерального обвинения, использовать соответствующий закон штата в федеральном суде. Обвинение предъявляется в федеральном суде, рассматривается в федеральном суде, и в случае признания виновным обвиняемый отбывает срок в федеральной тюрьме.Ограничение ассимиляционных преступлений заключается в том, что если существует федеральный закон, регулирующий правонарушение, этот федеральный закон должен использоваться. Офицер не может делать покупки между юрисдикциями, чтобы получить максимальную плату в этом случае.
Солари: Хорошо. Хорошо ли действует Закон об ассимиляционных преступлениях как для параллельной, так и для частной юрисдикции?
Перри: По определению, это работает, но только в областях исключительной или параллельной юрисдикции. Его нельзя использовать в областях собственной юрисдикции.
Солари: Последний вопрос: как человек, только что прибывший на место службы, узнает, в какой категории он или она работает?
Перри: Агентство всегда должно знать, как оно законно владеет всей своей собственностью. Часто спора о праве собственности не возникает, и все земли однотипны. В других местах могут быть разные типы. Я знаю о национальных парках, лесах и военных объектах в этой стране, где часть земель находится в совместном владении, а соседние земли через дорогу, купленные, например, позже, могут быть собственностью.Есть даже возможность иметь все три типа юрисдикции в рамках одной федеральной инстанции. Это вопрос, который должен задать каждый офицер и агент по прибытии в незнакомую местность.
Солари: Что ж, я рад, что вы сообщили нам об этой проблеме, Стив, потому что похоже, что это может создать довольно неприятную проблему, в зависимости от того, где агент или офицер найдет себя, когда они попадут на работа.