Проекты каркасных модульных домов: Модульные дома для круглогодичного проживания в Москве и Санкт-Петербурге под ключ, проекты и цены модуль домов для постоянного проживания в СПб

Модульные Дома Для Постоянного Проживания: 200+ (Фото) Проектов

39379 Просмотры 0

Модульные дома для проживания появились в продаже недавно и не успели завоевать популярности. Во-первых, далеко не все люди, желающие построить дом, информированы о том, что это можно сделать из модульных блоков, а не с нуля.

Во-вторых, из-за некоторых особенностей модульные дома требуют осторожного и вдумчивого подхода — не у всех есть на это желание и готовность. Однако, несмотря ни на что, сама идея постепенно получает все большее распространение. Обо всем более детальней далее в статье.

Содержание этой статьи:

Читайте также: Мягкая, модульная и корпусная мебель для гостиной в современном стиле. Все, что нужно знать для создания стильного дизайна + 115 ФОТО

Достоинства модульных домов

Первые модульные дома использовались на стройках и других объектах, где требуется постоянное проживание рабочих. Больше всего они походили на коробки из железа, дерева и гипсокартона, обшитые утеплителем — никаких дизайнерских изысков, одна практичность.

Модульные дома все более стают популярными

Однако со временем архитекторы поняли, что из подобных коробок можно легко строить целые здания — достаточно составить их, как составляется конструктор, спаять в нужных местах либо просто попасть специальными выступами в пазы. Такой способ строительства быстрый, не требует сложной подготовки, потому его стали применять для офисных зданий и промышленных объектов.

Прошло ещё какое-то время, прежде, чем мысль шагнула дальше: к жилым домам.

Это идеальное решение для постоянного проживания

И выяснилось, что дома из модульных блоков имеют определенные преимущества перед теми, которые строятся с нуля:

• Скорость постройки. Это, пожалуй, основное достоинство. Блоки изготавливаются за несколько недель, а составить их в единое здание — дело пары дней активной работы. Никакой другой дом нельзя получить так быстро.
• Отсутствие сезонных ограничений. Чтобы залить фундамент, нужна теплая и сухая погода. Чтобы возвести стены и обшить их утеплителем, а потом отделать, также нужно тепло и сухость. Но модульный дом уже готов — его стены возведены, утеплены, обшиты, потому его можно собрать хоть зимой или осенью, в период дождей.
• Мобильность. Готовое здание легко можно разобрать, если оно со временем наскучит, и собрать заново, в другом порядке либо передвинуть на другое место. Очень полезно для любителей переезжать — дом отправиться с вами хоть на другой конец страны.
• Устойчивость к землетрясениям. Модульный дом легко выдержит сейсмический удар, если возникнет такая необходимость.
• Постоянный контроль качества. На стройплощадке, где возводится здание с нуля, у рабочих всегда есть соблазн выполнить свою работу недостаточно качественно. Неважно, ради того, чтобы сэкономить силы или ради того, чтобы использовать материалы подешевле. На заводе же, где собираются модули, все процессы контролируются изготовителем, и ему крайне невыгодно, чтобы в его изделиях был брак.
• Невысокая цена. Сделать дом из модулей и поставить его на участке гораздо дешевле, чем возвести там что-то с нуля. Цена на модули начинается от ста тысяч, и по сравнению с ценами на постройку это немного.

Никакой другой дом нельзя построить так быстро

Помимо остальных достоинств, нужно учитывать, что не нужно платить рабочим, искать, где их поселить, устраивать из участка полноценную стройплощадку и вывозить строительный мусор. Модули приезжают уже готовыми, их нужно только собрать и отделать.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Проекты Финских домов из клееного бруса: Чем хороши и как оформить? (180+ Фото)

Читайте также: Подарок своими руками? Какой Легко и Быстро можно сделать? 12 прекрасных Вариантов на все случаи жизни

Недостатки

Но, конечно, ничто не обходится совсем без недостатков:

• Срок службы. В России модульные дома не слишком распространены, потому точных данных по тому, сколько они могут простоять в условиях наших холодных зим пока нет. Специалисты склоняются к тому, что из-за своих особенностей модульный дом будет в среднем служить по пятьдесят-семьдесят лет.
• Особенности планировки. Во-первых, нельзя составить модули так, чтобы образовался дом выше трех этажей — устойчивость будет слишком сомнительной, чтобы это имело смысл. Во-вторых, количество вариантов, в которых можно составить готовые блоки, ограничено — зачастую результат отличается исключительно отделкой.
• Сложности с поиском поставщика. В России эта технология пока не слишком распространена, потому найти фирму, которая будет этим заниматься, иметь хорошие отзывы и производить качественный товар может быть сложно. Особенно в провинции, куда все новые веяния доходят с большим опозданием.

Модульный дом своими руками. Пошаговая инструкция постройки.

Модульный дом – хороший способ быстро получить собственную жилплощадь. Его производство занимает до двух месяцев, а установка производится всего несколько дней.

Но если есть строительный опыт и желание, почему бы не построить современный модульный дом самостоятельно?

Что такое модульный дом и его отличия от каркасного строительства

Модульное строительство отличается производством готовых элементов зданий и их дальнейшей сборкой.

На стройку привозятся готовые фрагменты уже с внутренней отделкой – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома наглядно отражен на видео:

Каркасные же дома строятся на месте: из бруса собирается каркас, обшивается листами ОСП, утепляется, проводятся коммуникации и производится финишная отделка. Времени этот процесс занимает гораздо больше, но стоимость дома получится существенно ниже.

Если же хочется сэкономить, а трудности не страшат, можно построить модульный дом самому. Наиболее популярные варианты – сборка из контейнеров и бытовок. Последний способ намного проще – бытовки уже имеют внутреннюю отделку и утепление. Можно взять две бытовки, разместить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть перегородок и накрыть все общей крышей.

Кроме того, начинать строительство модульного дома можно с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее строительства времянки – ничего не придется сносить, а в конечном итоге дом будет выглядеть завершенным благодаря единому архитектурному стилю. Если же бытовки не ставить вплотную одна к другой, то в последствии в центре образуется свободное помещение, которое можно превратить в полноценный холл или внутренний дворик. И все без лишних затрат!

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.

Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.

После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.

Установка и доработка контейнеров

Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь.

Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации. Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину.

Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».

Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.

Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:

• сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
• потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
• наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
• последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.

Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.

Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!

Вам понравится

МедиоБокс — Строительство модульных домов для жилья

Мы построим Вам современный дом всего за 14 дней, потому что строительство зданий из блок-контейнеров технологически проще, чем традиционными методами. При этом мы производим модули повышенной прочности, благодаря чему возможно их применение при строительстве в районах с жестким климатом.

Узнать стоимость проекта

Модульные дома под ключ для постоянного проживания

Модульные дома — это быстровозводимые конструкции, собранные из специальных модулей – блоков. Блоки бывают двух видов — деревянные и металлические, изготавливаются на производстве и на место строительства их привозят в готовом виде. Каждый блок имеет своё назначение  — комната, душевая, кухня, санузел. Модули автономны и могут использоваться как отдельно стоящие строения, но соединённые друг с другом, составляют единое сооружение, которое по комфорту проживания не уступает традиционным домам. Современный человек испытывает дефицит времени, в связи с чем, желает рационально его использовать и быстрее добиваться поставленных задач. Лидирующие позиции в строительстве сейчас занимают технологии оперативного возведения зданий, целью которых является получение качественной продукции и предоставление её потребителю в короткий срок.

Готовые модульные дома под ключ – оптимальное решение для тех, кто хочет быстро получить добротное жильё для постоянного проживания, потратив на него относительно небольшие средства. Продажа таких домов набирает обороты, что закономерно, ведь при своей дешевизне эти постройки отвечают всем санитарным нормам и требованиям СНиП, имеют необходимые внутренние коммуникации и инженерные системы, отделку и даже мебель.

Как складывается стоимость

Цена на быстровозводимые дома варьируется, расчет стоимости производится с учетом следующих факторов:

• — Размер и количество используемых блоков
• — Планировка помещения
• — Материалы внешней и внутренней отделки
• — Оснащение (инженерия и коммуникации)
• — Степень утепления и гидроизоляции сооружения
• — Наличие дополнительных декоративных элементов
• — Вид фундамента

Деревянные модульные дома – удобные, экологичные, красивые строения для загородной жизни. Многие семьи выбирают этот вариант жилья, рассматривая его не только в качестве летних дач, но и как дома для круглогодичного проживания. Быстровозводимые дома из дерева в основе своего строительства имеют объёмно-модульную технологию, когда все основные операции, такие как отделка, прокладка инженерных сетей и коммуникаций, монтаж осветительного оборудования и отопительных систем происходит на заводе. Заводские модули доставляют к месту сборки и с помощью автокрана переносят на фундамент. Монтаж здания осуществляется в течение 10-14 дней.

Три основных этапа возведения модульного дома под ключ

1. 1. Изготовление модулей на производстве. Сборка каркаса, крепление готовых панелей стен, пола, перекрытий. Утепление конструкции. Осуществление внешней и внутренней отделки, установка окон и дверей. Монтаж инженерных систем.
2. 2. Доставка модулей на объект.
3. 3. Монтаж здания на фундамент.

На сайте компании Медиобокс можно заказать свой дом из каталога, где представлены проекты модульных домов класса эконом, люкс, премиум. Наши специалисты разрабатывают индивидуальные проекты, придавая уникальность постройкам, созданным по типовым схемам. Индивидуальное проектирование выделит модульный дом среди других, и повысит рациональность использования площадей.

Модульные дома для круглогодичного проживания: современное жилье

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Ни для кого не секрет, что найти в современном мире дешевое жилье практически невозможно. Да это и понятно, ведь начав стройку с нуля, вы неизбежно столкнетесь с дороговизной расходных материалов и рабочей силы. Альтернативным решением этой проблемы является новый виток в развитии доступного жилья – модульные дома для круглогодичного проживания. С каждым годом становясь всё более популярными, каркасные дома обеспечивают все большее количество людей собственным жильем.

Модульное жилье, основанное на концепции заводской сборки

Что такое модульные дома для круглогодичного проживания

Модульный дом для постоянного проживания – это конструкция, которая собирается из специальных модулей, или так называемых секций, которые имеют свое индивидуальное назначение – кухня, санузел, жилая комната. Каждая из частей сама по себе автономна, но вместе они образуют единую конструкцию, которая отлично подходит для жилья и ничем не отличается от традиционных домов.

Модульные дома современного образца обеспечены всеми удобствами, необходимыми для длительного и комфортного проживания, например, вентиляцией, отоплением, канализацией, водопроводом и прочим.

Внутренний вид дома из быстровозводимых модульных деревянных конструкций

История появления таких конструкций началась не так давно. Первоначальные варианты модулей создавали довольную грубый, непригодный для постоянного проживания домик, лишенных многих благ цивилизации. Их использовали для постройки мобильных постов полицейских или военных, в качестве наблюдательных пунктов охраны в цехах и на складах. Реже для возведения домиков отдыха работников, рыбаков или охотников, а также конструкций в торгово-развлекательной сфере.

Сегодня все изменилось, и сфера применения модульных строений стала куда обширней. Совершенствуясь, такая конструкция стала одним из лучших представителей доступного жилья для широкого слоя населения. Немало промышленных предприятий не только освоили первоначальную технологию производства модулей, но и усовершенствовали её до такой степени, что итог работы превосходит по характеристикам даже традиционные дома. Теперь жилье стало еще более комфортным, функциональным и практичным.

Полезный совет! Если ни один из предложенных в продаже вариантов модульного дома для круглогодичного проживания вас не устраивает – не проблема. Многие крупные производители готовы сконструировать модель с уникальным дизайном по вашему заказу.

Одноэтажный модульный дом с остеклением от пола до потолка

Модульные дома: устройство и особенности

Модульные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, состоят из стоек и панелей. Размеры этих комплектующих всегда стандартны – 2400 на 4800 мм. Если вы решили спроектировать свой будущий дом самостоятельно, обязательно учитывайте эти параметры, ведь для создания модулей необходимо, чтобы их площадь была кратной этим числам.

Статья по теме:

Проекты дачных домиков для 6 соток: фото, описание и требования. Технология строительства. Материалы из которых можно соорудить дачный домик, что в нем можно с успехом разместить.

Снаружи панели обшиты влагоустойчивой фанерой, а внутри — цементно-стружечными плитами. Листы фанеры в этом случае крепятся на каркас, который может быть выполнен из металла, дерева или двух этих материалов одновременно (комбинированный). Под обшивку обязательно прокладывается слой утеплителя, согласно государственным стандартам и рекомендациям для каждого конкретного региона проживания. Помимо этого, каждая панель обрабатывается специальным раствором, улучшающим её характеристики и способности противостоять внешним разрушительным факторам.

Схема устройства сборного модульного дома

Если на участке строительства подходящий для таких целей грунт, то строят модульный дом на железобетонных плитах с применением воздушных подушек, как профилактики усадки строения. Процесс сборки занимает крайне мало времени, как правило, около недели. Бригада рабочих и инженеров выезжает на место и собирают конструкцию, проверяя и вымеряя все параметры, необходимые для создания прочной и устойчивой конструкции.

Полезный совет! Модульная конструкция может стать для вас не только жилым домом, но и помещением технического назначения или гаражом.

Дом из деревянных блоков, изготовленных по особому проекту

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

• максимально быстрое строительство дома;
• возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
• прочность и долговечность модульных конструкций;
• отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление;
• возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
• стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры;
• вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 2,5-3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты;

Схема стены и пола модульного сооружения

• необычное преимущество модульных конструкций, недоступное для других домов – мобильность. Как ни странно это звучит, но теперь вы можете переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, вы всегда можете забрать свой дом с собой.

Недостатки модульных конструкций:

• транспортировка может дорого вам обойтись, если производитель находится достаточно далеко от места вашего строительства;
• многоэтажные модульные дома теряют свою мобильность из-за чрезмерно больших размеров;
• не все изготовители ответственно подходят к своей работе, что может негативно сказаться на качестве готового изделия.

Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. За счет различного комбинирования и стыковки блоков, строение может приобретать самые разнообразные формы. Более того, в любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены. Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.

Возведение типового модульного здания на заводе не требует много времени

Строительство модульного дома под ключ

Как же происходит процесс заказа и строительство модульного дома для круглогодичного проживания? Поэтапно разберем каждый пункт, обращая внимание на ключевые моменты в выборе и покупке конструкции.

Первый этап – изучение рынка предложений и производителей. На этом этапе ознакомьтесь с наиболее популярными строительными компаниями, которые изготовляют модульные дома. Отзывы уже живущих – лучший ориентир в выборе.

Определившись с исполнителем, просмотрите все предлагаемые им модели или продумайте свой собственный проект модульного дома, который вы сможете предоставить на встрече. Имейте в виду, что план – это не просто расположение комнат, окон и дверей, а еще и проведение множества коммуникаций. Поэтому, возможно лучше доверить это дело профессионалу, с учетом ваших пожеланий.

Вариант утепления потолка и пола в модульной постройке

Второй этап – создание документации и договора со строительной фирмой. Необходимо подготовить участок к строительству и получить разрешение соответствующих государственных органов на подведение различного рода коммуникаций. Затем обязательно следует составление плана предстоящих расходов. После этого смело можно обращаться в выбранную вами строительную компанию, где специалисты составят для вас индивидуальный план строительства, а также помогут подобрать декоративные элементы и материалы для отделки дома снаружи и внутри.

Третий этап – предоставление компанией сметы расходов на материалы и работы. Далее происходит утверждение строительного проекта обеими сторонами, и начинаются работы.

Конечно, как и везде, есть клиенты строительных компаний, которые остались недовольны модульными домами. Однако в подавляющем большинстве виной тому недоброкачественные исполнители, которые изготовляют не сертифицированную продукцию. Именно поэтому не рекомендуется пытаться сэкономить, обращаясь в малоизвестные фирмы. Будьте внимательны в своем и выборе и тогда вы не будете разочарованы.

Проект жилого дома из 7 модулей

Основные принципы строительства модульных домов

Строительство модульных конструкций базируется на трех принципах, которые отлично характеризуют эту сферу:

• простота;
• экономичность;
• скорость строительства.

После утверждения плана работ, начинается строительство конструкции. Благодаря тому, что большинство модулей производится на заводах с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций продвигается чрезвычайно быстро. Стандартный дом типичной конструкции может быть готов к установке уже через одну-две недели. В случае разработки индив

проекты и строительство зданий для круглогодичного проживания, сборные модульные постройки, их производство

Модульные дома строят в России недавно. Еще 20 лет назад единственным модулем в гражданском домостроении была обычная бытовка. Если российское производство и монтаж модульных сооружений проходят стадию становления, то в Америке этот метод строительства позволил благополучно решить жилищный кризис в 60-х и 70-х годах. Там модульные здания позиционировались как «растущие» дома и предназначались молодым семьям. Сначала они покупали один модуль, а затем достраивали к нему остальные.

Особенности модульных домов

Используя модули, легко возвести дачный домик или капитальное сооружение, в котором возможно круглогодичное проживание. Площадь каждой комнаты не слишком велика, ограничение вызвано спецификой перевозки крупногабаритных грузов. Проекты модульных домов для круглогодичного проживания стандартизированы. Вариантов выбора у будущего домовладельца немного.

В чем отличие здания, построенного по стандартной каркасной технологии, от модульного? В обоих случаях несущая конструкция стен – каркас из металла или дерева. Между стенами прокладывается слой утеплителя, пароизолирующая пленка, каркас обшивается досками или иным материалом

При строительстве стандартного дома по каркасно-щитовой технологии возможны отклонения от проектных размеров. Производство модульных домов – прерогатива завода, оно механизировано. Детали стандартны, расхождения в их размерах невозможны. Монтаж их производит специалист, контроль качества обязателен.

Модули привозят на участок уже готовые, при установке лишь совмещают их стены. Часто в них уже проложены инженерные коммуникации.

Преимущества и недостатки

Строительство из готовых модулей имеет следующие преимущества.

•  Скорость. Жилой дом можно собрать за 2-3 дня.
•  Простой способ строительства.
•  Адаптация к любым климатическим условиям.
•  Способность «расти». Если готовый дом стал тесным для обитателей, его площадь легко увеличить, добавив необходимый модуль.
•  Мобильная конструкция, ее просто перевезти в другое место.
•  Современный дизайн и высококачественный материал для сборки.
•  Хорошее утепление, оно обеспечивает комфорт и постоянную температуру.
•  Высокое качество.
•  Уже проложенные инженерные коммуникации
•  Дешевый фундамент. Модульное здание не требует капитального фундамента, иногда это – железобетонная плита, уложенная на песчаную подушку.
•  Дом «из кубиков» строят в местности с любым рельефом и составом грунта, Невысокая цена.

Недостатки модульных зданий.

•  Размерный ряд модулей невелик, поэтому все проекты сооружений стандартизированы. Вариант для строительства выбирают из них, индивидуальные требования застройщика не учитывают.
•  Площади производимых фрагментов модульного здания ограничены разрешением на перевозку крупногабаритных грузов – их размеры не должны превышать 2,5х7 м. Транспортировка стоит дорого.
•  Установка без средств механизации невозможна.
•  Не всегда в проекте предусмотрена прихожая.
•  Этажность дома ограничена.

Достоинств у модульных домов больше, чем недостатков. Для желающих построить дешевое, комфортное жилье – дома-«кубики» – хороший выбор.

Этапы строительства

Строительство модульных домов длится в среднем месяц. Основная часть этого срока уходит на изготовление модулей. Быстрая сборка на стройплощадке –основное достоинство строительства дома-конструктора. Но это финишный этап. Началом строительства считают выбор проекта и заказ необходимого количества модулей на заводе. Если рядом с будущим жильем есть стационарные коммуникации – водопровод, отопление, канализация, лучше выбрать его фрагменты с удобствами в виде уже проложенных инженерных коммуникаций. Их будет просто подсоединить и к индивидуальной системе водопровода и канализации.

Средний срок изготовления частей будущего дома зависит от выбранного проекта – в среднем 3-4 недели. За это время для дома готовят основание. Фундамент легко сделать своими руками, если выбрать свайно-винтовой вариант, большие материальные затраты и физические усилия не потребуются.

Готовые модули устанавливают на фундамент. Технология такого процесса предельно проста. Сборка дома сродни постройке здания из кубиков. Части здания ставят на подготовленный фундамент, совмещая стены методом гнездо-шип, герметизируют стыки, сооружают общую кровлю.

Отделка

Сборные модульные дома отделывают на заводе. Планировка комнат проводится при выборе проекта. Отделка жилого дома учитывает назначение каждого помещения.

Для пола выбирают линолеум или ламинат, в местах с повышенной влажностью и проходимостью укладывают плитку. В нежилых зданиях на пол укладывают спецпокрытие.

Выбор материала для отделки стен широк:

•  панели из ДСП с ламинированием;
•  стекломагнезитовые листы с покрытием из ПВХ;
•  панели МДФ;
•  гипсокартонные листы.

Гипсокартон часто используют и для отделки потолка.

Планировка жилья намечается при выборе проекта. После внутренней отделки изменить назначение помещений сложно.

Заключение

Модульные домики – дешевое и удобное жилье. Строительство их обойдется недорого. Поселиться в модульном доме можно через месяц после выбора проекта. По скорости возведения и возможности строительства в любом месте с такими домами не может конкурировать ни деревянное, ни каменное здание.

Руководство

для модульных домов с обзорами, планами этажей и ценами

Руководство для потребителей модульных домов

Модульные дома — отличная альтернатива традиционному строительству новых домов на месте. Поскольку большая часть первоначального обслуживания и работ выполняется на удаленном заводе с контролируемым климатом с использованием инженерного подхода к строительству, эти дома, построенные с помощью систем, предлагают более эффективный и экономичный метод строительства дома вашей мечты. После того, как производитель создаст индивидуальные модули по индивидуальному заказу, они доставляются на строительную площадку.Местный строитель наносит последние штрихи после соединения секций, используя те же методы и стандарты, что и для домов из палки. В результате красивые одно- и двухэтажные модульные дома можно купить по значительно более низкой цене за квадратный метр.

Модульные дома по качеству и внешнему виду соответствуют традиционным домам из палки. Это не скучный сборный дом, не вызывающий особой привлекательности. Модульная конструкция предлагает широкий спектр индивидуальных планов этажей, которые могут предоставить вашей семье индивидуальный роскошный дом.Наше бесплатное онлайн-руководство для потребителей поможет вам понять плюсы и минусы модульного жилья, поможет вам составить обзор строителей и покажет вам некоторые из тысяч настраиваемых планов этажей, которые вы можете выбрать для дома своей мечты.

Модульные дома — это не мобильные дома

Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Ваш производитель и местный строитель могут работать вместе, чтобы создать дом любой вашей мечты. Ключевое различие между сборными домами и традиционными домами заключается в том, что модульные дома начинаются как отдельные секции, которые строятся на заводе.Готовые секции транспортируются на выбранную вами строительную площадку, а затем собираются вместе с помощью гигантских кранов. Процесс сборки немного похож на сборку из блоков Lego, но стандарты, очевидно, намного выше. Модульные дома строятся на фундаменте и не подлежат перемещению после установки на фундамент. Эти сборные дома могут быть любой формы и размера и будут соответствовать вашим местным и государственным строительным нормам или даже превосходить их. После того, как они будут полностью построены, они будут такими же прочными и привлекательными, как и любое здание, построенное традиционными методами.

С другой стороны, мобильные дома (также известные как промышленные дома) строятся в соответствии с федеральным Строительным кодексом HUD. Это требует, чтобы все мобильные дома были построены на несъемном стальном шасси, что серьезно ограничивает их конструктивные возможности. Мобильные дома можно перемещать с одного участка на другой. Промышленные дома не строятся на постоянном фундаменте. Ознакомьтесь с нашей сравнительной таблицей строительства домов. Эти дома могут иметь любую особенность, присущую традиционному дому. У вас могут быть стеклянные солярии, очень высокие потолки, теплые камины и все, что вы можете придумать для своего индивидуального плана этажа.Даже с индивидуальными планами вы сэкономите время и деньги с помощью модульной системы.

Сборные дома | Модульные дома

Самый простой способ получить дом своей мечты: сборные дома

Модульные конструкции стали конструкциями, которые мы используем во всех сферах нашей жизни. Вполне возможно встретить модульные конструкции в коммерческих зданиях, социальных зонах, зонах безопасности, общественных учреждениях, больницах… даже в военной сфере. Потому что с модульными структурами рабочие городки могут быть построены в очень короткие сроки, в которых могут легко разместиться сотни и даже тысячи людей.В период пандемии мы можем построить самые необходимые медицинские учреждения с помощью этих строительных систем в течение нескольких недель. После стихийного бедствия эти переносные конструкции предлагают наиболее практичное и быстрое решение для здравоохранения или различных услуг в регионе. Однако, помимо возможности изготовления в короткие сроки, они имеют очень прочную структуру. Они сейсмостойкие. Благодаря своим значениям снеговой нагрузки и скорости ветра они обеспечивают высокую защиту от многих стихийных бедствий. Кроме того, они имеют структуру, обеспечивающую защиту от пожара с использованием материалов класса огнестойкости, используемых в их конструкциях, и материалов с низким риском возгорания.Благодаря этим преимуществам они предпочтительны во всех сферах и обеспечивают безопасное использование в течение многих лет. Одно из наиболее предпочтительных направлений модульных домов — это жилье. Когда требуются доступные и удобные жилые помещения, сборный корпус метод предлагает идеальное решение.

---

Модульные дома — это переносные, прочные и безопасные здания, которые производятся в заводских условиях и имеют разобранную конструкцию. Выпускаются в разобранном виде.Производственные системы в разобранном виде — это системы, в которых производство завершается без сборки продуктов, а сборка продукта завершается после доставки продукта клиенту. Сборные дома конструкции также могут быть доставлены в гораздо более короткие сроки, так как изготавливаются в разобранном виде. Монтаж осуществляется командами специалистов Кармод, куда они доставляются. Когда они производятся в разобранном виде, можно перевозить гораздо больше конструкций, чем конструкций, перевозимых в одном грузовике.Это экономит время и деньги.

Например, с помощью сборных домов на случай землетрясения потребность региона в жилье после землетрясения может быть удовлетворена в очень короткие сроки. Благодаря нашему производственному опыту в этом секторе и нашим высокотехнологичным производственным системам с 1986 года, мы стоим рядом с человечеством в наши трудные времена с нашими сборными домами конструкций, в быстром решении проблем беженцев, возникающих из-за ситуации войны, а также стихийные бедствия, такие как землетрясения, наводнения и пожары.Мы хотели поддержать жертв-беженцев, которые нашли убежище в Иордании, Ливане и европейских странах, особенно в нашей стране, нашими домами, которые мы построили за очень короткое время, и, по крайней мере, внести свой вклад в их боль.

Мы производим экологически чистые и высококачественные сборные дома

К сожалению, из-за увеличения численности населения мира и ежегодного увеличения потребления уровень загрязнения природы также увеличивается. По этой причине производство перерабатываемых конструкций, которые являются экологически чувствительными и имеют самый низкий уровень загрязнения во всех секторах, очень важно. Подавляющее большинство железобетонных конструкций не подлежат вторичной переработке. На этапе строительства сильно пострадает окружающая среда. Большинство материалов, используемых в их конструкциях, очень трудно растворяются в природе. Однако панельных домов имеют экологически чистую конструкцию. По сравнению с железобетонными конструкциями ущерб от них природе намного меньше. Качество и долговечность здания так же важны, как и экологичность. Модульные дома также имеют в этом плане массу преимуществ.Между панелями для теплоизоляции используется твердый пенополистирол плотности 84 мм, плотностью 12.

Кармод сборные дома с несущим материалом из сейсмоустойчивой стали, оцинкованной, обеспечивают безопасную эксплуатацию в любое время года и в течение многих лет. Затраты на обслуживание очень низкие благодаря этим прочным конструкциям. Толщина внешней панели 10 см, внутренней 6 см и высоты 250 см. В качестве потолочного покрытия используется гипсокартон толщиной 12 мм. В качестве утеплителя потолка на гипсокартон подвесного потолка укладывается стекловата толщиной 80 мм.Это обеспечивает отличную теплоизоляцию и экономит энергию. Наружные металлические поверхности окрашены двойной грунтовкой и двойной синтетической масляной краской. Наружные поверхности панелей окрашены акриловой краской для наружных работ. На детали стыков наружных стен наносится мастика. Лакокрасочные материалы, сертифицированные TSE, используются в сборных домах зданий. Только в Турции насчитывается более десяти тысяч сборных домов наших пользователя. В мире сборные дома Karmod предпочитают в 86 странах.

Экологичный и высококачественный панельный дом Кармод может быть как одноэтажным, так и двухэтажным. Помимо очаровательных одноэтажных домов с меньшей жилой площадью, возможны также двухэтажные виллы типа сборных домов постройки. На нашем сайте вы можете найти сборных домов моделей, специально разработанных для вас нашими архитекторами и инженерами. Производство вашего дома начинается в очень короткие сроки с момента размещения заказа, и мы можем доставить его в любую точку мира всего за несколько недель.

Сборные дома экономичны

Несомненно, один из важнейших критериев при выборе дома — доступность дома. Сегодня, когда вы предпочитаете дом из железобетона, вы должны платить большие суммы денег в течение нескольких месяцев или вам нужно годами копить деньги, чтобы владеть домом. Однако, когда вы выбираете сборный дом , вам не нужно годами ждать, чтобы внести большие суммы платежей или снова стать домом на долгие годы.

Плюсы, минусы и стоимость модульных или сборных домов

Хотите иметь модульный дом? Узнайте, о чем следует помнить при покупке!

Покупка дома стоит значительных денег.

Средняя цена дома в США составляет около 245000 долларов на момент написания этой статьи (через Zillow), поэтому, если вам нужно внести 20% в качестве первоначального взноса, это будет около 40000 долларов наличными, которые вам понадобятся.

Учитывая, что 29% домашних хозяйств имеют сбережения менее 1000 долларов, а средний баланс сберегательного счета составляет 17 750 долларов, то впечатляет, сколько людей находят способ стать собственником жилья.Но, с другой стороны, многие остаются в стороне из-за финансового барьера для входа.

В качестве возможного решения введите модульные дома.

Что такое модульный дом?

Модульный дом (также известный как сборный дом) полностью строится на заводе, транспортируется по частям и собирается на последней строительной площадке. Дом выглядит как традиционные, разработанные на месте, но его можно построить и разобрать быстрее.

Приобретая модульный дом вместо того, чтобы строить его на месте, покупатели часто могут получить новый дом раньше и дешевле.Однако есть несколько плюсов и минусов, которые следует учитывать, прежде чем вы решите, подходит ли вам модульное решение.

Плюсы и минусы модульных домов

Плюсы

• Мобильность: Хотя модульные здания, как правило, строятся как постоянные конструкции, некоторые конструкции можно разобрать, чтобы вы могли забрать их и уйти в любое время.
• Более быстрое строительство: Поскольку модульные дома строятся на заводе, неблагоприятные погодные условия не задерживают строительство.Кроме того, большая часть сборки уже сделана, что сокращает время строительства для окончательного строительства.
• Более низкая стоимость: Использование обычных методов строительства может стоить от 150 до 250 долларов за квадратный фут, если вы строите стандартный, не роскошный дом. Модульная конструкция может стоить на 10-20% меньше благодаря эффективности сборочной линии.

Минусы

• Вы не можете настроить так много: Хотя у вас есть несколько вариантов настройки модульных зданий, большинство проектов имеют ограничения на изменение.
• Вам необходимо находиться рядом с заводом: Чтобы держать затраты и усилия под контролем, покупатели должны попытаться приобрести модульный дом у ближайшего к ним завода / компании. В противном случае вам придется оплатить большие транспортные расходы.
• Зонирование — препятствие: Модульные здания относительно новы для строительной индустрии, и местные советы по зонированию все еще догоняют. Вы можете столкнуться с некоторыми устаревшими правилами зонирования, которые могут сорвать проект или даже помешать вам вообще строить.

3 ключевых фактора, определяющих стоимость модульного дома

Стоимость модульного дома варьируется в зависимости от штата США, в котором вы живете, типа дома, который вы хотите спроектировать, и его размера. Давайте подробнее рассмотрим эти три фактора.

1. Расположение

Когда вы говорите о домах и недвижимости, это ваша забота номер один.

Где вы строите, так же важно, как и то, что вы строите. Модульный дом в Нью-Йорке, где средняя стоимость дома составляет 669 500 долларов, будет стоить значительно дороже, чем дом в Западной Вирджинии, где средняя стоимость дома составляет всего 99 000 долларов.

Могут также возникать дополнительные расходы в зависимости от уникального характера вашего местоположения, такие как затраты на земляные работы, транспортные расходы, затраты на получение разрешений, застройку земли и налог с продаж.

Как учесть это в стоимости дома:

Узнайте среднюю стоимость жилья на местном рынке с помощью инструмента Zillow для оценки стоимости жилья.

Рассчитайте, как ваш рынок соотносится с национальным рынком, следующим образом: разделите текущую медианную стоимость дома в США на 100 (231 700 долларов США по состоянию на ноябрь 2019 года, так что ответ будет 2317), затем возьмите среднюю цену дома на вашем рынке и разделите ее на это число. .

Если, например, ответ 80, это означает, что ваш рынок стоит только 80% национального рынка. Если у вас что-то вроде 133, ваш рынок на 33% дороже, чем в среднем по стране.

2. Размер

После того, как вы определились с ценой за квадратный фут, относительно легко определить, сколько вам нужно для покупки дома, исходя из его размера. Здесь это превращается в простую арифметику: вы умножаете цену за квадратный фут на квадратные метры, которые вы планируете.

Возникает вопрос: на сколько квадратных метров вам хватит?

Средний размер дома в США.Площадь S. составляет 2435 квадратных футов, но нужно ли вам все это пространство? Или вы могли бы согласиться на меньшее? Вот как выглядит дом площадью 1300 квадратных футов.

Как учесть это в стоимости дома:

Умножьте желаемую цену за квадратный фут на желаемую площадь в квадратных футах. Затем примените модификатор из раздела «Местоположение».

Например, если вам нужно 2 000 квадратных футов по цене 150 долларов за квадратный фут, это будет стоить 300 000 долларов. Если вы живете на рынке, который на 33% выше средней национальной цены на жилье, вы можете в конечном итоге заплатить около 400000 долларов.

3. Конструкция

Базовая цена некоторых модульных домов составляет всего 50 долларов за квадратный фут. Если умножить это на 2435 — средний квадратный метр домов в США, — это будет примерно 121 750 долларов за новый дом.

При этом цена резко возрастает в зависимости от желаемых настроек. Например, подключение электрооборудования и водопроводных систем потребует дополнительных затрат. Точно так же дальнейшие улучшения, такие как нестандартные полы и столешницы, повысят общую стоимость владения.

А если вам нужна роскошь, то конечный продукт может стоить более 300 000 долларов.

Как учесть это в стоимости дома:

Учет затрат на настройку зависит от ваших уникальных требований. Лучший способ — договориться с производителем о том, какие настройки вам нужны, и их общую стоимость.

Вы также можете использовать этот полезный список, чтобы найти свой идеальный дизайн и приблизительно оценить его стоимость за квадратный фут.

Хотите узнать больше о модульном строительстве?

Модульная конструкция — это совсем другая концепция, и для новичков обязательно найдутся подводные камни.