Расчет фундамента под дом: Как рассчитать фундамент под дом с помощью простых формул

• Монтаж фундамента
  • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

    Фундамент под металлообрабатывающий станок

    Устройство фундамента из блоков ФБС

    Заливка фундамента под дом

    Характеристики ленточного фундамента

• Устройство

Расчёт фундамента для дома: калькулятор, таблица (видео)

При строительстве каждый застройщик сталкивается с такой проблемой, как расчет фундамента для дома. Многие утверждают, что для решения этого вопроса лучше всего обратиться к специалисту, но что делать тем, у кого финансы ограничены? Как рассчитать фундамент для дома? Обычно в таких случаях застройщики обращаются к знакомым, соседям, родственникам, которые имеют опыт постройки жилого дома, но это не лучший вариант, т.к. есть вероятность ошибок.

Устройство фундамента.

Основы расчетов

Перед тем как начать расчет фундамента под дом, необходимо определить, какой тип основания застройщик планирует.

Типы фундаментов.

Различают 4 вида основания:

• ленточное;
• столбчатое;
• плиточное;
• свайное.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Ленточный фундамент. Выглядит как вкопанная в землю лента фундамента. На нее приходится вся нагрузка конструкции. В основании конструкции располагаются бетонные плиты. Применение: основу используют для постройки частных домов на 2 этажа и выше. Внутренняя площадь фундамента (пустота) используется как подвал. Здание может возводиться при помощи кирпича, железобетона и прочих блоков. Из-за долгой службы, удобства конструирования и стойкости данный тип наиболее популярен среди застройщиков.

Столбчатый. Данный тип выглядит как столбы, углубленные в грунт и соединенные специальными балками между собой. Применение: для домов, рассчитанных на 1-2 этажа, сооруженных из легких материалов (таких как сруб или брус). Данный тип фундамента идеален для почвы, которая не подвержена температурным колебаниям. Главной особенностью конструкции является ее дешевизна.

Техническо-экономические показатели фундамента.

Плиточный. Для сооружения данного вида фундамента проводятся предварительные работы по углублению грунта. Любые неровности сглаживаются при помощи гравия, песка и бетона. Для формирования конструкции фундамента используют армированную железобетонную плиту. Его можно использовать на проблемных грунтах. Применение: тяжелые сооружения в 2-3 этажа. По сравнению с другими типами фундамента плиточный вариант обходится недешево.

Свайный фундамент. Это конструкция, сформированная из группы свай, соединенных ж/б плитами и балками. Данный тип фундамента идеален для почвы, которая не выдерживает больших нагрузок или для строительства многоэтажных домов. Для конструирования свайной основы используют большое количество крупногабаритной техники, следовательно, и цена такого основания очень высока.

Вернуться к оглавлению

Расчет веса будущего дома

Расчет нагрузки на фундамент можно провести при помощи данных таблицы 1.

На примере одноэтажного дома (5х8 м, высота потолка — 3 м) расчитаем степень возможных нагрузок на фундамент.

Таблица расчета нагрузки на фундамент.

Получим: длина стен равна 13 м (5+8). К этому показателю прибавим длину внутренней стены (5 м) и получим 18 м. Для расчета площади перемножим полученный показатель на высоту потолков: S=18х3=54 м².

Далее предстоит вычислить S цокольного перекрытия. Для этого перемножим ширину и длину дома (5х8=40 м²). Идентичную площадь будет иметь и чердачное перекрытие.

Вычисляем S кровли. Для этого умножаем длину листа на его ширину. Так, если лист кровельного покрытия имеет размеры 6х2 м (или 12 м²), для покрытия крыши понадобится 8 листов. Следовательно, площадь покрытия будет равна 96 м² (или 12х8).

Для определения площади лицевой стороны крыши пригодится формула из школьной программы: S=½*а*h (а — ширина, h — высота крыши). Если ширина крыши 5 м, а высота 3 м, то площадь лицевой части крыши с каждой стороны равна 15 м².

Теперь, имея все необходимые показатели, рассчитать приблизительный диапазон массы конструкции можно, опираясь на данные, которые отражает таблица. Рекомендуется проводить расчеты с запасом.

Вернуться к оглавлению

Вычисление площади и веса фундамента

Таблица расчета размеров фундамента.

Для того чтобы верно рассчитать все показатели фундамента под дом, необходимо учитывать возможную деформацию почвы и несущую способность грунта на месте строительства. Для проведения точных измерений понадобится изучение не только свойств строительного материала, но и почвы, на которой будет размещено здание.

Вот почему так важно при проектировании здания учитывать и свойства грунта, на котором будет располагаться конструкция. Дело в том, что почва может просто не выдержать суммарную нагрузку строения, в результате либо перекосится все здание, либо оно деформируется.

Рассмотрим пример расчета для одноэтажного здания (стены 5 и 8 м) с ленточным фундаментом (он считается наиболее тяжелым).

Итак, длина всей ленты составит 31 м (сумма всех внешних стен + внутренняя 5 м), а высота основы — 2 м (цоколь 0,5 м и 1,5 м вглубь грунта). Для получения данных по объему перемножаем длину на ширину и на высоту. Получим 0,5х2х31=31 м³. По данным таблицы можно рассчитать вес железобетонного фундамента: 2400 кг/м³*31 м³ = 74,4 т. При этом опорная площадь составит 0,5 м *31 м = 15500 см². Далее вес фундамента прибавляют к весу конструкции дома и полученный показатель делят на опорную площадь.

Расчет сопротивления грунта вычисляется в кг/см². В таблице 2 представлен перечень грунтов с допустимыми показателями. Если по расчетам, проведенным вами, нагрузка превышает показатели в таблице, рекомендуется изменить размеры фундамента, чтобы увеличить опорную площадь. Не забудьте пересчитать все показатели, ведь изменение размеров фундамента повлечет за собой изменение нагрузки в целом.

Вернуться к оглавлению

Расчет бетона для фундамента

Таблица расчета бетона.

Для расчета необходимого объема бетона при заливке ленточного фундамента понадобятся такие данные, как высота, ширина и длина основания. Средняя ширина фундамента составляет 0,4-0,5 м, хотя на этот показатель могут повлиять параметры опоры. Суммарная длина ленты составляет 31 м (основные стены + внутренняя), высота — 1,5 м. Получаем 0,5х31х1,5=23,25 куб.м.

Для расчета столбчатого фундамента понадобятся значения таких показателей, как высота столба и S поперечного сечения. И если с первым все ясно, то второе рассчитывается по формуле S=πхR², где π — число, равное 3,14, R — радиус окружности. Итак, если значение высоты столба равно 2 м, а радиус сечения 10 см, то объем одного столба будет рассчитываться следующим образом: 2х3,14х0,10²=0,0628 м³.

Плиточный фундамент представляет собой конструкцию из монолита, залитую по всей поверхности дома. Для того чтобы вычислить объем бетона, который понадобится на заливку данного типа фундамента, необходимо перемножить длину на ширину стен. В данном примере это выглядит так: 5х8=40 м². Минимальная толщина заливки фундамента составляет 10 см, следовательно, для покрытия основы дома понадобится 40 м²х0,10 м=4 м³ бетона.

Вернуться к оглавлению

Расчет арматуры и проволоки

Параметры для расчета арматуры для фундамента.

Для укрепления фундамента лучшим материалом считается арматура. Перед тем как рассчитывать, какое количество прутьев понадобится, необходимо проработать тип фундамента, нагрузки, которые придутся на него, и ознакомиться с характеристиками грунта.

Применяя арматуру с увеличенным диаметром, можно быть уверенными в том, что фундамент выдержит большую нагрузку.

Для ленточного фундамента необходимость в толстой арматуре отсутствует (достаточно 10-12 мм). Связано это с тем, что несущая способность такого основания может выдерживать большие нагрузки. Но для укрепления и целостности конструкции армирование фундамента происходит в два пояса: продольный (укладывается в 10 см от поверхности бетона) и поперечный (по высоте конструкции). Для ленточного фундамента можно использовать гладкую арматуру, так как вес строения распределяется равномерно на все основание.

Арматура в столбчатом фундаменте тоже не испытывает больших нагрузок, а потому прутья в 10 мм толщиной отлично справятся со своими функциями. На один столб диаметром 15-20 см и высотой 1,5-2 м будет достаточно 4 вертикальных полос арматуры, соединенных между собой гладкими прутами по всей длине.

Для плиточного фундамента используют арматуру разной толщины. Если грунт под основанием устойчив и по предварительным подсчетам способен выдержать конструкцию дома, то для фундамента используют пруты толщиной 10 мм, если же почва дает просадку, то для заливки прочного и надежного основания придется закладывать пруты большим диаметром (от 14 мм).

Как рассчитать фундамент для дома

Строительство фундамента — важный и ответственный этап при возведении дома. От того, насколько грамотно определены размеры и правильно сделан расчет, зависит качество монтажа и долговечность конструкции. Чтобы рассчитать фундамент, нужно вычислить нагрузку на основание и грунт, а также определить опорную площадь конструкции.

Какой фундамент выбрать для загородного дома

Сегодня существуют различные типы фундаментов, среди которых столбчатый, ленточный, свайный, винтовой, ростверковый и монолитный. Для строительства большого деревянного коттеджа и дачного дома с подвалом или цокольным этажом выбирайте ленточный тип. Он отлично выдерживает высокие нагрузки и подходит для жидкой и глинистой почвы, для неоднородного и плотного грунта, для большой глубины промерзания.

Для строительства дома или бани без подвала или цокольного этажа можно выбрать фундамент на сваях или столбах. Он подходит для большинства типа почв, в том числе для торфа и болотистой местности. Такой тип используют при подвижном и нестабильном грунте, быстро меняющемся климате, повышенном уровне подземных вод. Конструкция легко выдерживает сильные нагрузки и постепенные сдвиги грунта.

Монолитный или плитный фундамент — надежная и прочная основа, которая отлично подходит для строительства основательного и просторного деревянного коттеджа с невысоким подвалом или цокольным этажом. Конструкция подходит для каждого типа грунта и почвы.

Наиболее оптимальным вариантом для строительства загородного дома сегодня считается ленточный фундамент. Подробнее о нем и других видах оснований читайте по ссылке http://marisrub.ru/uslugi/montazh-fundamentov/. А в этой статье мы узнаем, как правильно рассчитать фундамент.

Как рассчитать основную нагрузку

Нагрузка на грунт и фундамент представлена постоянными и переменными нагрузками. К последним относят ветер и снег. К первым вес дома, коттеджа или бани вместе с фундаментом и кровлей. Кроме того, важно рассчитать эксплуатационную нагрузку. Это количество людей, которые регулярно находятся в помещении, мебель и оборудование. Таким образом, среди элементов постоянной нагрузки выделяют:

Нормы СНиП II-3-79 предлагают показатели удельного веса стройматериалов, которые помогут рассчитать примерный вес дома и нагрузку на фундамент. Параметры указаны в таблице. Брать лучше больший удельный вес, чтобы был запас.

Удельный вес дома

Чтобы получить расчет всей конструкции, удельный вес материалов умножают на объем конструкции. Полученный результат умножают на коэффициент надежности по нагрузке. Значения коэффициента представлены в следующей таблице.

Коэффициент надежности конструкции и грунта

Чтобы правильно сделать расчет нагрузки, нужно учитывать и временные элементы, к которым относится снег. Снеговую нагрузку определяют в зависимости от региона строительства.

Как рассчитать снеговую нагрузку

Чтобы сделать расчет снеговой нагрузки, умножают площадь кровли на вес снегового покрова, который зависит от местности строительства. Подробнее с нормами для каждого региона вы можете ознакомиться в описании СНиП 2.01.07-85. Там же в приложении вы найдете карту снеговой нагрузки для России.

Карта снеговой нагрузки России

Для полного расчета нагрузки снега используют следующую формулу:

S=Sр×к,

где S – снеговая нагрузка;

Sр – расчетный вес снега на 1 м2 горизонтальной поверхности земли;

к – коэффициент наклона кровли. Коэффициент наклона кровли до 25 градусов равен единице, от 25 до 60 градусов составляет 0,7, а при уклоне свыше 60 коэффициент не учитывают.

Чтобы упростить расчет, можно использовать примерный вес снега, который составляет около 100 кг/м3, а в мокром состоянии достигает 300 кг/м3. Однако учтите, что полученный результат будет не точным, что опасно для строительства фундамента.

Как рассчитать вес и габариты основания

Чтобы сделать расчет общей нагрузки, нужно сложить вес дома, снеговую нагрузку и массу фундамента. Сначала вычисляют размеры конструкции. А чтобы упростить расчет, составляют проект или схему. Затем нужно рассчитать глубину заложения, которая зависит от типа грунта. Для непучинистого вида и песка уровень заложения составляет свыше 1,5 метров. При суглинке и глине основание должно лежать не выше уровня промерзания.

Толщину фундамента определяют в зависимости от различных параметров. Как правило, она составляет 0,3 — 0,4 метра. Но если вы планируете обустройство подвала или цокольного этажа, размер может быть другим. Подробные размеры конструкции с подвалом представлены ниже в таблице.

Размеры фундамента

Чтобы рассчитать вес фундамента, объем конструкции умножают на удельный вес. Затем складывают все полученные показатели, среди которых вес дома и фундамента, снеговая нагрузка.

Главное условие для функционирования фундамента в том, что удельная нагрузка на грунт должна быть меньше расчетного сопротивления на 15-20%. Удельное давление вычисляют при помощи деления общего веса дома на площадь основания (подошвы грунта). А размеры расчетного сопротивления вы найдете в таблице, так так они зависят от типа грунта.

Расчетное сопротивление грунта

Расчетное сопротивление должно быть больше удельного давления (нагрузки). Тогда расчет выполнен правильно! Если расчет показывает, что нагрузка больше, измените размеры основания и увеличьте опорную площадь. Для ленточного фундамента следует расширить ленту, а для столбчатого нужно увеличить диаметр и число столбов. Когда вы измените параметры и размер, сделайте расчет снова!

Как рассчитать количество бетона

Чтобы правильно рассчитать бетон для плитной конструкции, нужно умножить площадь бетонной плиты на толщину. Площадь плиты под дом 6Х6 метров составляет 36 м2, а минимальная толщина изделия при этом равна 0,1 метров. Таким образом, расход бетона при минимальной толщине плиты для фундамента под дом 6х6 = 36 х 0,1 = 3,6 м3. А интересные проекты деревянных домов 6х6 вы найдете здесь.

Для столбчатого основания расчет делают, исходя из площади поперечного сечения и высоты столбов. Площадь поперечного сечения столба = R2 х 3.14, где R — радиус изделия. Площадь умножаем на высоту и получаем расход бетона на один столб. Чтобы рассчитать бетон на целый фундамент, полученный результат умножают на общее число столбов.

Для расчета бетона на ленточный фундамент умножают ширину, высоту и суммарную длину ленты. Ширина ленты составляет в среднем 20-40 сантиметров. Высота включает глубину заложения и надземную часть. Это примерно около двух метров. В суммарную длину ленты входит периметр внешних стен и длина ленты под внутренними стенами. Для дома 6х6 метров общая длина составит 30 метров. Если ширина ленты равна 0,4 метрам, а высота — двум, то расход бетона для ленточного фундамента = 0,4 х 2 х 30 = 24 м3.

Если вы затрудняетесь сделать расчет и сомневаетесь в его правильности, обращайтесь к профессионалам! Мастера “МариСруб” исследуют грунт и составят проект конструкции, быстро и надежно рассчитают фунадмент, проведут монтаж и другие необходимые работы! Выполняем возведение фундамента и строительство деревянных домов под ключ.

Фундамент под каркасный дом своими руками. Виды фундаментов, расчет, конструкция

Жилищное строительство часто заменяет покупку квартиры. По стоимости эти виды жилья практически не отличимы, но в случае строительства каркасного бюджетного коттеджа можно значительно сэкономить. Все работы по устройству конструкции — от фундамента до крыши — вы можете убрать, зная технику. Построить фундамент для каркасного дома своими руками несложно даже для человека, ранее не занимавшегося такими делами.В этой статье мы рассмотрим виды, способы строительства и целесообразность того или иного типа основания для каждого случая.

Что такое каркасный дом

Технология строительства легкие современные дома пришли к нам из Америки. Оба их названия — канадские. В этих странах большая часть загородных построек возводится по этой технологии, что вполне оправдано: дом теплый, надежный, служит годами, дешев, быстро строится. В России такие объекты появились сравнительно недавно (около 15 лет назад), но стремительно набирают популярность благодаря своему качеству.

Технология возведения каркасных и каркасно-панельных домов следующая:

1. Устроен Фондом для устройства вертикальных каркасных стен из деревянных балок по периметру.
2. Заполните пространство между направляющими стенами или панелями OSB и утеплителем.
3. Обшить стены и фасад отделочными материалами.

Таким образом, оформить стены получиться действительно легко. Какой лучше фундамент для каркасного дома? Не совсем мощный, в этом нет необходимости.Это экономит не только время строительства, но и деньги на материалы и труд.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве — процесс очень трудоемкий, его использует большинство садоводов. Посадка семян в открытый грунт — простой и удобный метод, но он эффективен только в определенных климатических зонах. I …

Светоотражающая краска. Сфера применения

Когда машины начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска. Благодаря этой краске как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска — лакокрасочный материал, который …

Есть ли одно решение?

Нет точного ответа на вопрос, какой фундамент лучше всего подойдет для каркасного дома. Существует множество видов легких конструкций, использование которых оптимально в конкретном случае. База может бит:

• Свинин;
• Intocmim;
• Столбчатым;
• Мелкозаглубленный;
• Planim.

Материалы для фундамента используются разные:

• Бетон;
• Железобетон;
• Дерево.

Таким образом, вариантов устройства фундамента под дом может быть несколько. Аффект:

• Размер дома;
• Этажи;
• Глубина промерзания;
• Наличие подземных вод;
• Тип грунта: подвижный, влажный, вязкий, твердый;
• Наличие / отсутствие подвала.

Лучший фундамент под каркасный дом, учитывающий все нюансы строительства и геологические условия. Правильно подобранная база прослужит достаточно долго и сэкономит вам время и деньги.

Определите характеристики основания

Первым делом необходимо определиться с типом грунта на месте предполагаемого строительства. Лучший способ сделать это — заказать инженерно-геологические изыскания. Специалисты определят:

• Точный тип почв и их характеристики;
• Наличие подземных вод и их характер;
• Составьте план участка с учетом перепадов высот и особенностей местности.

Однако это удовольствие дорогое и требует много времени. Другой вариант — найти соседний сайт, который уже запросил эту услугу и имеет на руках результаты осмотра сайта. Как правило, характеристики почвы в одном месте имеют одинаковые свойства.

Если сосед с выводом не найден, можно попробовать определить тип грунта самостоятельно. Для этого выполните следующие действия:

1. Выкопайте яму на глубину промерзания в регионе.Его можно найти с помощью карты.
2. Разберите кусок почвы на боковой стенке ямы.

• Скалистый представляет собой скалисто-гравийное основание. Они достаточно прочные, выдерживают любой вес, не задерживают воду (при отсутствии включения большого количества глины).
• Крупные пески и гравийные почвы также имеют небольшую пучину и прочное основание.
• Мелкопесчаный грунт — не лучший вариант для строительства. Они задерживают воду, которая замерзает в верхних слоях и влияет на фундамент плавучестью и сжимающим образом.Это называется вздыбливанием.

• Суглинки и глина — наиболее неблагоприятный тип почвы. Их подвижность и плавучесть зависят от высоты грунтовых вод. Но даже при их отсутствии часто бывает достаточно влаги от дождя. На земле с такими почвами образуются большие лужи, так как вода по земле уходит очень медленно.

Тип и глубина фундамента для легкого каркасного дома зависит от геологических условий территории.

Учитывать глубину промерзания

Этот аспект актуален для почв, подверженных вспучиванию. Скалы, в которых вода не задерживается в любое время года, обеспечивают прочное основание, в отличие от песчаных и глинистых грунтов. Если у последнего глубина фундамента должна быть больше, чем значение промерзания, то он сможет надежно закрепить постройку на прежнем месте и положении. Это необходимо для предотвращения неравномерного оседания конструкции, которое может привести к нарушению целостности дома, его разрушению или большим вложениям в ремонт.

Также важно узнать о наличии подземных вод.Если они есть, нужно найти способ справиться с ними или расположить конструкцию таким образом, чтобы она могла выдерживать влажную среду и сильную рябь. Глубина промерзания грунта при расчете свайного фундамента не учитывается.

Определить конструкцию

На основании проведенных работ по определению типа грунта и глубины его промерзания можно решить, какая конструкция фундамента каркасного дома лучше всего в этом месте.

1. На глинистый грунт и песок устанавливают свайный фундамент. Он фиксирует структуру в твердых слоях ниже уровня грунтовых вод.
2. Зелепукина суглинки и илистые породы хорошо работают плиточный фундамент с неглубоким залеганием. Они играют роль «лодки», способной держаться на плаву и удерживать дом в единой плоскости по всей площади конструкции.
3. Рок, krupnoblochnye, хрящевато почвы сами по себе обеспечивают прочную основу и не требуют тщательной основной полосы частот, с низким уровнем глубины и столбец будет достаточно.

При наличии грунтовых вод выбирайте конкретные виды водостойкого бетона и применяйте дополнительную гидроизоляцию стен фундамента.Если уровень грунтовых вод высокий, следует отказаться от подвала. Кроме того, дренажную систему целесообразно устроить по всему участку или непосредственно у дома: по периметру вырыть на нем траншею, и лишняя жидкость уйдет в заданном направлении.

Основные шаги разобрались. Далее подробно рассмотрим принципы построения различных конструкций фундаментов и их устройства.

Фундамент комбинированный свайно-плотный

Это широко распространенный вид, универсальное применение.Поскольку Россия не богата твердыми породами, на большей части территории преобладают пучинистые грунты с разной степенью промерзания для строительства построек разного назначения и этажности используют свайный фундамент. Столбики глубоко проникают в почву и плотными слоями связывают нижние концы. Благодаря этому конструкция на их основе надежно фиксируется относительно поверхности земли.

Чтобы сделать свайный фундамент под каркасный дом своими руками, первым делом необходимо рассчитать количество возводимых столбов.Для этого:

1. Посмотрите проект, если он есть. Если нет, см. Ниже.
2. Нарисуйте на бумаге периметр будущего дома в масштабе. Разметьте точки установки свай (в углах размещает пару стен по периметру с шагом 1,5-2 метра). Поскольку каркасный дом имеет небольшой вес, конструктивное усиление, скорее всего, не понадобится, поэтому достаточно сделать несложное выравнивание.
3. Подсчитайте количество отмеченных точек.

Следующим шагом будет решение, какие сваи использовать: сборные железобетонные или винтовые изделия с завода или заполненные заранее подготовленные колодцы на его собственной земле.

1. Готовы к закапыванию столбов с помощью специальной установки. Их набирают до желаемого уровня в обозначенных местах, затем обрезают оставшиеся концы на уровне. Для легкого строительства достаточно купить сваю с минимальным сечением.
2. Привинчиваемая металлическая опора вращается с помощью специального приспособления.
3. Если решились на самонакопление, сначала производят бурение скважины, которую нужно сделать шире для устойчивости. Глубина зависит от геологических условий местности.Нужно добраться до прочного фундамента. Затем в полость устанавливают гидроизоляционный материал, например, пустотелую трубу или рулонный рубероид. После этого дайте каркас и изготовьте бетон. Для оптимального использования решения марки M300-M400. Хорошо, если в его состав входят специальные добавки, придающие камню водостойкие свойства.

Сваи установлены, теперь нужно сделать плот. Затем он построит каркас стены.

Плотный фундамент может быть монолитным или монолитным. Отличие заключается в способе установки:

1. Устанавливается на сборные железобетонные сваи с крышкой.
2. В монолитном устройстве под строительную площадку устанавливают опалубку, по мере необходимости на дно фундамента плота кладут подушку из ПГС, гидроизолировали кровлю и готово поставить каркас, который связан с армированием сваи столбов. Затем произвести заливку бетона.

Фундамент готов. Следует отметить, что такая конструкция не предполагает наличия подвала.

Свайный фундамент

Оптимально для ровной местности на относительно устойчивых почвах.Похожа на кучу, но похоронена меньше.

Причал Фундамент своими руками для каркасного дома можно построить по такой технологии:

1. Сделайте разметку на плане. Опоры располагаются по углам, пересечениям стен, по периметру с шагом 2-3 метра. Далее перенесите эти точки на участок.
2. Копка ям под столб. Если фундамент из асбестовой трубы или монолитных столбов, пазы производят арендованные на сутки компанией Motorola. Стенд под камень выкапывают ямы лопатой.Размер углублений 60 × 80 см, глубина должна быть на 20-30 см ниже уровня промерзания почвы.
3. Гидроизоляция монолитного элемента выполняется сразу — в котлован укладывается рубероид. Для каменных, кирпичных или бутовых столбов порадовало готовое изделие.
4. Для конкретного варианта установить арматурный каркас.
5. Установите опалубку над уровнем земли на желаемую высоту (минимум 40 см).
6. Залейте раствор.

Готовые к устройству колонны плотный фундамент.Делается это по тому же принципу, что и в свайных фундаментах. Может и не быть, тогда вверху стоек кладут деревянную балку, которая будет служить опорой для каркаса.

Завершающий этап — устройство забирки стен, заполнение пространства между столбами. Между ними выкопайте траншею на глубину 20-30 см, залейте бетон, после его застывания выложите стену. Если этого не сделать, то для дополнительного утепления потребуется более низкий потолок, чтобы пол в доме не был холодным.

Причал Фундамент своими руками для каркасного дома сделать не сложно.Важно помнить, что установка подвала с такой конструкцией — занятие очень проблематичное, ведь от этой идеи стоит отказаться. С другой стороны, фундамент строится быстрее и дешевле свайного или ленточного.

Деревянный фундамент

Этакий гибридный свайно-опорный. Деревянный фундамент подходит для устройства под небольшой каркасный дом, но из-за сравнительной хрупкости для жилых коттеджей применяется редко. Оптимален для загородных домов: воздействие минимальных нагрузок на основу, невысокая стоимость монтажа и материала, высокая скорость устройства.Кроме того, древесина обладает естественной эластичностью, что позволяет ей приобретать первоначальную форму после незначительных деформаций морозного пучения грунтов.

Легкие конструкции сезонные в каркасно-панельных домах. Фундамент для них может быть самым незамысловатым. В таких случаях используйте деревянные столбы. В то время как в Венеции, на основаниях, высотные здания более ста лет, из-за продолжительность жизни в данном случае является дискуссионным.

Для свай подходят определенные породы дерева: бук, лиственница, дуб, сосна.Для заготовок подходят участки дерева с минимальным диаметром 20 см. Изделие можно оставить круглым или купить прямоугольное сечение со сторонами 20 см. Сваи обработаны специальными растворами, продлевающими жизнь древесины в неблагоприятных условиях. Перед проходкой столб следует обернуть 1-2 слоями рубероида или другого полимерного материала, тогда грунт не будет прилипать к изделию. Это позволит свае скользить относительно основания в вертикальном направлении при вспучивании грунта и сохранит ее в течение более длительного периода.

Как смонтировать деревянный фундамент под каркасный дом своими руками:

1. Изготовление разметки по уже известной схеме: углы — пересечение — периметр с шагом 1,5-2 метра.
2. Перенести расположение столбов на участок.
3. В земле вырыты ямы диаметром в 1,5 раза больше сваи. Глубина должна превышать уровень промерзания грунтов и добиваться плотных слоев. Если они недоступны, у вас должен быть столб ниже уровня 0.5 мес.
4. Устройте подушку из камней или деревянных крестов.
5. Залить 15-20 см бетона и погрузить в нее столбы. Когда раствор схватится, он заблокирует ворс.
6. Засыпка и уплотнение.

Легкий ленточный фундамент

Широко распространен среди застройщиков из-за невысокой стоимости и высокой скорости монтажа. Легкий ленточный фундамент под деревянно-каркасный дом применяется на твердых основаниях, где нет необходимости в большом проходке и массивной опоре.

Главное отличие данной конструкции от обычной — уменьшенная глубина подошвы и габариты самой ленты. Это приемлемо для легкого строительства, в частности, для жилых каркасных домов.

Техника:

1. Выройте траншею или яму (чтобы повлиять на наличие подвала). В любом случае ширина ниши должна быть больше указанного периметра на 0,5 м для удобства переноски работ. Глубина зависит от уровня грунтовых вод, средняя — 0,8-1,5 метра (что касается конструкции подушки).
2. Обозначить периметр фундаментной стены. Важно измерить все углы и проверить параллельность сторон.
3. Комплект опалубки. Его высота определяется наличием и размером шляпки, но не ниже 40 см над уровнем земли. Ширина будущей ленты рассчитывается как толщина стены + 100 мм. Для каркасного светового дома может составлять 200-300 мм.
4. Подушка для сна от PGS (10-20 см).
5. Установить раму.
6. Залить бетонным раствором М300-М400.

Легкий фундамент для каркасного дома удобен тем, что не требует специальной подготовки и монтажа дополнительных конструкций для возведения стен.

Печь

Грунты Не всегда подходят для стандартных строительных решений. В России много территорий с глинистыми и сильно пучинистыми почвами. Но это не причина для того, чтобы они были пустыми. Даже для таких случаев есть решения.

Если вам довелось приобретать участок с плавающим грунтом, для строительства целесообразно устроить монолитный плиточный фундамент под каркасный дом.Своими руками это сделать можно. Технология аналогична созданию легкой ленты:

1. В земле производят выемку на глубину плодородного слоя почвы и заделывают вскрытый верхний слой.
2. Далее укладываем гравийно-песчаную подушку толщиной около 20 см.
3. Раскатываем 2-3 слоя полимерной гидроизоляции.
4. Залить подготовительный слой бетона до 5 см.
5. Навесить каркас. Он должен быть прочным, потому что печь выдерживает большие нагрузки почвы.Для сеток возьмите толстую арматуру диаметром 12-16 мм, укладывая ее с шагом не более 40 см в обе стороны. Стержни обвяжите проволокой. Сделайте 2 плоскости и соедините их между собой на расстоянии, равном высоте плиты (10-15 см), за вычетом защитного слоя бетона (до 5 см).
6. Залейте раствор. Понадобится много, не стоит выбирать бетон низкого качества, чтобы сэкономить. Оптимальная марка — М300-М400.

Монолитная плита является цокольным этажом, требует устройства цокольного этажа и цокольного этажа (это пол).Более массивные и встраиваемые для небольшого дома не нужны, вот что используют для больших построек.

Теплоизоляция и гидроизоляция

Фундаменты каркасных домов требуют специальной отделки. Гидроизоляция желательна для всех построек ниже уровня земли из любого материала. Так элементы лучше сохранились. Особенно это актуально при высоком уровне грунтовых вод.

Утепление фундамента и стен подвала снизит затраты на утепление пола первого этажа.В тех домах, где нет подвала, пространство между потолком и землей можно заполнить глиняной галькой, песком. Эти материалы предотвращают отвод тепла снизу комнаты. Чтобы они не смачивались, их нужно вымостить листом асфальта с двух сторон.

Стеновая планка Фундамент и плот Фундамент укладывается по наружным боковым плитам из пенополистирола.

Гистограмма и свайный фундамент

Расчет количества материала, влияющего на фундамент

Выбор типа колонны Фундамент

Это могут быть столбы с круглым или прямоугольным основанием. Причем с круглой или прямоугольной основной частью.

Укажите размеры в миллиметрах

B — Ширина или диаметр.
H — Высота основной части.

A — Опора высоты основания. Если ворс без причины, то не используйте этот размер.
D — Ширина или диаметр основания.

D1 — Длина прямоугольного основания.
B1 — Ширина для прямоугольной стойки.
При круглых сечениях эти размеры не участвуют.

Размеры влияют на фундамент

X — Ширина основания.
Y — Базовая длина.

X1 — Количество стоек, включая стойки по углам.
Y1 — Количество стоек, включая стойки по длине по углам.

S — Если этот флажок установлен, будут вычисляться столбцы, равномерно распределенные по полям. Если нет, то только по периметру основания.

Размеры ростверка

E — Балочный ростверк.
F — Высота ростверка.
Если расчет монолитного ростверка не нужен, не используйте эти размеры.

Арматура

ARM1 — Количество арматуры в одной стойке.
ARM2 — Количество рядов в Ленточном ростверке.
ARMD — Диаметр клапанов. Всегда в миллиметрах.
Если не требуется, установите это значение на 0.

Укажите количество цемента для изготовления одного кубометра бетона.В килограммах.
Уточняйте пропорции изготовления бетона по весу. Эти данные в каждом случае разные.
Это зависит от марки цемента, размеров щебня и технологии строительства. Спросите у своих поставщиков строительных материалов.

Для расчета сметной стоимости стройматериалов укажите их цены.

Программа автоматически вычисляет:
Расстояние между опорами основания и их количество.
Бетонный объем для одиночного столба, отдельно для верха и низа.
Количество бетонных ростверков.
Длина и вес приспособления.
Стоимость строительных материалов для монолитного свайного фундамента с надстройкой или плотного фундамента.
Чертежи дадут общее представление и помогут в оформлении свайного фундамента.

Для бань и домов без подвала, домов со светлыми стенами и домов из кирпича, где применять ленточный фундамент неэкономично, часто используется пирс для фундамента.Его расчет трудоемок, но наши расчеты не займут у вас много времени. Все, что вам нужно сделать, это заполнить соответствующие поля согласно инструкции, и вы получите информацию о необходимых для строительства материалах, узнаете их количество и общую стоимость.

Краткое описание

Фундамент пирса имеет вид колонн, которые объединены при помощи ростверка. Эти столбы располагаются по углам будущей конструкции, а также на пересечении стен, под несущими или просто тяжелыми стенами, балочными перекрытиями и конструкциями. В местах наибольшей нагрузки. Фундамент служит для усиления фундамента пирса и укрепляется перемычкой между стойками.

Где не применять Pier Foundation

Использовать опорный фундамент не рекомендуется там, где есть подвижные или слабые грунты, например, торф или водонасыщенные глинистые грунты. Не используйте этот вид фундамента и на участках, где произошел резкий перепад.

Преимущества

Фундамент для пирса имеет ряд преимуществ, которые делают его оптимальным решением при строительстве частного дома.Он дешевле, чем ленточный или плотный фундамент, экономнее расход строительных материалов и затрат на строительство, дает меньшую усадку и уменьшает общую площадь цоколя. Фундамент эффективно противостоит разрушительному воздействию морозного пучения почвы.

Материалы

В зависимости от веса и этажности дома следует подбирать и материалы для изготовления фундамента. Это камень, кирпич, бетон и железобетон. По типу материала выбирается и минимальное сечение столбов. Так, для бетонных столбов размер сечения должен быть не менее 400 мм, для кладки не менее 600 мм, для кладки 380 мм, если она находится над уровнем земли, и на 250 мм при использовании техники забирки.

Строительство фундамента

Перед тем, как приступить к строительству, необходимо выяснить глубину промерзания почвы, тип и состав почвы, чтобы при необходимости замены, и уровень грунтовых вод, и выявить необходимость в дренаже и гидроизоляции. Строительство фундамента пирса в 9 последовательных этапов.
1. Подготовка к очистке строительной площадки.
2. Планировка подвала, где участок размечен согласно проекту.
3. Рытье котлованов.
4. Установка опалубки для столбов.
5. Установка фурнитуры.
6. Заполняет столбы.
7. Изготовление ростверка.
8. Строительство так называемой забирки или заграждающей стены между столбами.
9. Мероприятия по гидроизоляции фундамента.

Важные моменты

Если Дом строится на волнах, откладывать начало строительства нельзя. Если оставить на зиму пустой фундамент, он может деформироваться.
Только что залитые ноги бетона должны осесть в течение 30 дней. В этот период загружать их не рекомендуется.
Для изготовления бетона оптимально подходит цемент марки М400, а в качестве засыпки мелкий щебень и крупный песок.

Домашние фонды различных типов

Эллисон Гункель

Обсуждения строительства дома часто охватывают множество тем, от базовой схемы домашнего декора до оборудования и бытовой техники.

Обсуждения домовладения часто охватывают множество тем, от украшения схем до оборудования и бытовой техники. Однако очень важное решение, которое следует принять в первую очередь, — это тип жилого фундамента, который будет заложен для вашего дома. Простое определение фундамента — это часть конструкции здания, цель которой — перенести вес здания на землю. Звучит просто, правда? Можно не осознавать, что что-то настолько простое и важное имеет так много вариантов.

Прежде чем углубиться в различные типы фундаментов дома, приведу несколько требований, которые применяются ко всем фондам, от самого маленького садового сарая до самой большой большой виллы.

1. Способность удерживать дом —
   Многие из сегодняшних фундаментов перестроены, чтобы выдерживать нагрузку построенного на них дома. Однако крайне важно, чтобы нагрузка не превышала несущую способность фундамента — в этом случае фундамент гарантированно выйдет из строя.Фундаменты также необходимо размещать на ненарушенной почве, которая не будет значительно деформироваться со временем, так как это вызовет проблемы и вызовет повреждения в будущем.
2. Защита от грунтовых вод —
   Основная причина сырости фундамента — грунтовые воды, которые попадают туда, где им быть не должно. Решение может быть проще, чем вы думаете. Очевидный выбор — построить на холме, то есть наклонить землю подальше от фундамента и позволить гравитации идти своим чередом. Другое решение — эффективные водосточные желоба и водосточные трубы, которые направляют сток с крыши за пределы конструкции.Дренажный материал, такой как песок, гравий и другие пористые вещества, позволяет воде проходить сквозь нее, а не собираться вместе, отводя лишнюю влагу от фундамента. Водонепроницаемые уплотнения не являются решением проблемы плохой дренажной системы. Хороший дренаж в сочетании с гидроизоляцией может обеспечить длительную защиту от влаги.
3. Блокировка грунтового газа / водяного пара —
   Установка подкладной дренажной подушки — еще один способ не допустить попадания влаги в фундамент. Размещение слоя полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом предотвращает проникновение водяного пара в фундамент и загрязнение воздуха в помещении.Эта же дренажная подушка не дает неизвестным почвенным газам ухудшать качество воздуха в помещении. Строя дом, трудно понять, чему подверглась ваша почва. Подобные меры гарантируют, что эти потенциально вредные материалы не попадут в ваш дом через ваш фундамент.
   

Тип жилого фундамента, который вы выберете, будет во многом зависеть от региона, в котором вы строите, вашего конкретного участка земли и вашего бюджета. Обязательно проконсультируйтесь с подрядчиком перед началом строительства.Предложения подрядчика следует внимательно рассмотреть; не стесняйтесь спрашивать, почему рекомендуется именно тот тональный крем. Если вы не уверены в рекомендации, найдите время, чтобы проконсультироваться с рядом подрядчиков и посмотреть, каков консенсус, прежде чем вы продолжите строительство чего-то, что вам может не понравиться или может не подходить для вашего дома.

Фундамент из плит

Плиточный фундамент — это фундамент, возводимый непосредственно на земле, без подвала или подвала.Строительная площадка выровнена, по периметру вырыта траншея. Гравий насыпают на площадку, и бетон заливают слоем сетки и барьерного слоя толщиной около четырех дюймов. Вырытые траншеи позволяют заливать бетон в местах расположения несущих стен, обеспечивая дополнительную толщину и поддержку. Никакие опоры или балки не используются, так как этот фундамент передает вес здания прямо на почву через плиту.

Фундаменты из плит

популярны как среди строителей, так и домовладельцев из-за их относительно низкой стоимости, минимальных потребностей в земляных работах и ​​того факта, что фундамент из плит имеет тенденцию ускорять запланированные графики строительства.Однако отсутствие подвала или подполья обеспечивает минимальную защиту от сильных штормов. Все системы водопровода, отопления и охлаждения скрыты под плитой, поэтому в случае возникновения проблем ремонт часто бывает дорогостоящим и требует много времени. Меры предосторожности в отношении изоляции необходимо тщательно соблюдать, зная, что проблемы теплопроводности возникают почти всегда. Точно так же необходимо серьезно относиться к защите от влаги и повреждений, вызванных стоком, поскольку дом расположен ближе к земле, чем с фундаментами других типов.

Ползать

Фундамент для подполья — это фундамент, в котором залит фундамент, а также короткие фундаментные стены для поддержки дома. Это очень короткие стены, некоторые всего 16-18 дюймов в глубину. Этот фундамент немного сэкономит вам в стоимости, однако он не сэкономит время по сравнению с другими фондами. Пространства для обхода обеспечивают доступность коммунальных услуг (если вы не против стоять на четвереньках). Обычно требуется утепление внутренних стен и потолка помещения, так как это пол дома выше.Также рекомендуется установить пароизоляцию над почвой в подвесном пространстве, чтобы предотвратить появление плесени. Пространства для прохода устраняют многие проблемы, связанные с фундаментными плитами; однако они по-прежнему предлагают очень слабую защиту от штормов.

Подвалы и выходы

Все здания имеют опоры, которые закрепляют конструкцию в земле. Эти опоры должны быть расширены ниже линии промерзания региона, чтобы избежать повреждений, которые могут нарушить целостность конструкции. В холодном климате, где линия мороза достаточно глубокая, во многих домах есть подвалы.В конце концов, если вы уже копаете глубоко, чтобы поддержать свой дом, за минимальные дополнительные расходы вы можете добавить еще одно жилое пространство. Многие дома, в которых не нужно копать глубоко для фундаментов, включают в свои планы подвалы, поскольку они чрезвычайно функциональны и стоят своих денег.

Подвалы идеально подходят для хранения вещей и легкого доступа к механике. Это способствует правильному обслуживанию систем водоснабжения, отопления и охлаждения. Подвалы также могут быть отделаны как дополнительные жилые помещения, которые остаются красивыми и прохладными в жаркую погоду (отлично подходят для винных погребов и домашних кинотеатров) и включают в себя установленные безопасные комнаты для защиты от штормов.Дома с небольшими участками особенно ценят дополнительное пространство, которое может предоставить подвал, как по вместимости, так и по жилой площади.

К недостаткам подвалов можно отнести отсутствие естественного освещения, естественную влажность и проблемы с доступом. Без естественного освещения некоторые подвалы кажутся душными или непригодными для проживания. Но с этим можно бороться, выходя из подвалов, установленных на наклонных участках, а также в подвальных помещениях с дневным освещением, которые обеспечивают доступ света через небольшие окна. В подвалах всегда присутствует влажность, которую можно минимизировать с помощью осушителей и гидроизоляции.Однако необходимо постоянно следить за появлением плесени или грибка, чтобы не ухудшить качество воздуха в доме. Поскольку лестница ведет к большинству подвалов, использование подвала в качестве жилого помещения не всегда является жизнеспособным вариантом для тех, кому нужна дополнительная мобильность.

Фундамент пирса

В фундаменте опор используются небольшие квадратные или круглые бетонные подушки, расположенные в стратегических точках по внешнему периметру здания. Эти опоры устанавливаются в землю с помощью вертикальных стоек из обработанной древесины или стали, соединяющихся с нижней стороной конструкции посредством горизонтальных балок.Эти балки поддерживают балки перекрытий и внешние стены. Этот тип фундамента необходимо использовать на участках, где сложно заложить традиционный фундамент. Для более крупных конструкций внутри внешней границы можно разместить больше подкладок и стоек для дополнительной поддержки.

Любой тип фундамента для жилого фонда, который вы выберете, при условии его правильной установки, будет служить вашему дому. Обсуждение вариантов вашего дома с подрядчиком — лучшее место для начала, чтобы убедиться, что то, что вы задумали, можно сделать.Если у вас есть планы на будущее для вашего дома, такие как надстройки, отделка подвала, дополнительное пространство на крыльце и т. Д., Внесите эти идеи в начало разговора, чтобы их можно было учесть при планировании основания вашего дома.

Вот несколько статей по теме:

Сохранить статью в:

к началу

Доход от домашней собственности — Как рассчитать и налоговые вычеты по жилищным кредитам и собственности

1.Основы налога на домашнее имущество

Имущество дома может быть вашим домом, офисом, магазином, зданием или земельным участком, прикрепленным к зданию, например, автостоянкой. Закон о подоходном налоге не делает различий между коммерческой и жилой недвижимостью. Все типы собственности облагаются налогом по статье «доход от домашней собственности» в налоговой декларации. Собственник для целей налогообложения доходов — это его законный владелец, то есть лицо, которое может осуществлять права владельца от своего имени, а не от имени другого лица.Когда собственность используется для деловых или профессиональных целей или для выполнения внештатной работы, она облагается налогом по статье «доход от бизнеса и профессии». Затраты на его ремонт и обслуживание допускаются как коммерческие расходы.

а. Жилой дом Собственность

Частный жилой дом используется для собственных жилищных целей. Это может занимать семья налогоплательщика — родители и / или супруга и дети. Незанятый дом считается самозанятым для целей подоходного налога.

До 2019-20 финансового года, если налогоплательщику принадлежит более одного индивидуального жилого дома, только один считается самостоятельным имуществом, а остальные предполагается сдавать в аренду. Выбор того, какую недвижимость выбрать в качестве самостоятельной, остается за налогоплательщиком.

В 2019-20 финансовом году и далее преимущество рассмотрения домов как самостоятельных домов было расширено до 2 домов. Теперь домовладелец может претендовать на 2 своих объекта недвижимости в качестве самостоятельного и оставшегося дома для целей подоходного налога.

г. Сдать Дом Собственность

Дом, сдаваемый в аренду на весь или на часть года, считается сдаваемым в аренду домом для целей налога на прибыль

г. Унаследованное имущество

Унаследованное имущество, то есть, снова завещанное от родителей, бабушек и дедушек и т. Д., Может быть либо самостоятельным, либо сданным в аренду в зависимости от его использования, как обсуждалось выше.

Простая и точная подача ITR на ClearTax

Файл за 7 минут | Минимальный ввод данных | 100% безбумажный

2.Как рассчитать доход от домашнего имущества

Вот как вы рассчитываете свой доход от недвижимости: а. Определите валовую годовую стоимость (GAV) собственности: Общая годовая стоимость жилого дома равна нулю. Для сдаваемой в аренду собственности — это арендная плата, взимаемая за дом в аренду. г. Снижение налога на имущество: При уплате налога на имущество разрешается вычет из общей суммы налога на имущество. г. Определите чистую годовую стоимость (NAV): Чистая годовая стоимость = валовая годовая стоимость — налог на имущество г.Уменьшите 30% чистой чистой стоимости до стандартного вычета: 30% чистой чистой стоимости активов разрешено в качестве вычета из чистой чистой стоимости активов в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге. Никакие другие расходы, такие как покраска и ремонт, не могут быть востребованы в качестве налоговых льгот сверх 30% верхнего предела, указанного в этом разделе. e. Уменьшение процентов по жилищному кредиту: Вычет по разделу 24 также доступен для процентов, выплаченных в течение года по предоставленному жилищному кредиту. ф. Определите доход от домашней собственности: Полученное значение — ваш доход от домашней собственности.Это облагается налогом по применимой к вам ставке сляба. г. Убыток от домашнего имущества: Когда вы владеете домом, занимаемым самим собой, поскольку его GAV равен нулю, вычет процентов по жилищному кредиту приведет к потере домашнего имущества. Этот убыток может быть скорректирован против доходов от других руководителей. Примечание: Когда недвижимость сдается в аренду, ее годовая валовая стоимость равна арендной стоимости собственности. Стоимость аренды должна быть выше или равна разумной арендной плате за недвижимость, установленной муниципалитетом.

3. Удержание налога по жилищным займам

а. Налоговый вычет процентов по жилищному кредиту: Раздел 24

Домовладельцы могут потребовать вычет до 2 лакхов на проценты по жилищному кредиту, если владелец или его семья проживают в собственности дома. То же самое применяется, когда дом пуст. Если вы сдавали недвижимость в аренду, вся сумма процентов по жилищному кредиту может быть вычтена. Однако ваш вычет на проценты ограничен рупиями. 30 000 рупий вместо 2 лакхов, если выполняются оба следующих условия:

а.Заем взят 1 апреля 1999 г. или после этой даты

г. Покупка или строительство не были завершены в течение 5 лет с конца финансового года, в котором был предоставлен заем

Когда вычет ограничен 30 000 рупий? Как уже упоминалось, если строительство недвижимости не будет завершено в течение 5 лет, вычет процентов по жилищному кредиту будет ограничен до рупий. 30,000. Срок в 5 лет исчисляется с конца финансового года, в котором был получен заем.Таким образом, если заем был взят 30 апреля 2015 года, строительство объекта должно быть завершено к 31 марта 2021 года. (Для лет до 2016-2017 финансового года установленный период составлял 3 года, который был увеличен до 5 лет в бюджете на 2016 год. ). Примечание: Вычет процентов может быть затребован только начиная с финансового года, в котором завершено строительство объекта недвижимости.

Как мне запросить налоговый вычет по ссуде, взятой до завершения строительства объекта недвижимости? Удержание процентов по жилищному кредиту не может быть востребовано, когда дом находится в стадии строительства.Требовать его можно только после завершения строительства. Период от заимствования денег до завершения строительства дома называется предстроительным периодом. Уплаченные в течение этого времени проценты могут быть востребованы в качестве налогового вычета пятью равными частями, начиная с года, в котором завершено строительство объекта недвижимости. На этом примере лучше понять интерес перед строительством.

г. Удержание налога при погашении основного долга

Вычет на выплату основного долга доступен на сумму до рупий.1,50,000 в пределах общего лимита, указанного в Разделе 80C. Уточняйте сумму погашения основного долга у своего кредитора или просмотрите детали своего платежа по кредиту. Условия для получения этого вычета-

• Жилищный кредит должен быть использован для покупки или строительства нового жилого дома.
• Запрещается продавать недвижимость в течение пяти лет с момента вступления во владение. Это вернет вычет к вашему доходу в год продажи.

Госпошлина и регистрационный сбор Гербовый сбор, регистрационные сборы и другие расходы, связанные непосредственно с переводом, также разрешены в качестве вычета в соответствии с Разделом 80C, при условии максимальной суммы удержания в размере 1 рупий.5 лакх. Заявите об этих расходах в том же году, в котором вы их оплатили.

с. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EE

Раздел 80EE, недавно добавленный к Закону о подоходном налоге, предоставляет домовладельцам, имеющим только один дом на дату утверждения ссуды, налоговую льготу в размере до 50 000 рупий. Нажмите здесь, что прочитать подробнее.

с. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EEA

Добавлен новый раздел 80EEA для продления налоговых льгот по вычету процентов по жилищной ссуде, взятой на доступное жилье в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года.Индивидуальный налогоплательщик не имеет права на вычет в соответствии с разделом 80EE. Нажмите здесь, что прочитать подробнее. Эти льготы недоступны для строящейся недвижимости. Вы владеете более чем одним домом? Если вы владеете более чем одним домом, вам необходимо заполнить форму ITR-2. Прочтите наше руководство по форме ITR-2 здесь.

4. Требование вычета по жилищному кредиту

• Сумма вычета, на которую вы можете претендовать, зависит от вашей доли владения недвижимостью.
• Жилищный кредит также должен быть выдан на ваше имя.Созаемщик также может претендовать на эти вычеты.
• Вычет по жилищному кредиту может быть востребован только с финансового года, в котором строительство было завершено.
• Отправьте свидетельство о процентах по жилищному кредиту своему работодателю, чтобы он соответствующим образом скорректировал налоговые вычеты у источника. Этот документ содержит информацию о вашей доле владения, данные о заемщике и платежах EMI, разделенных на проценты и основную сумму.
• В противном случае вам, возможно, придется рассчитать налоги самостоятельно и потребовать возмещение, если таковое имеется, во время подачи налоговой декларации.Также возможно, что вам, возможно, придется вносить взносы самостоятельно, если имеется подлежащий уплате налог.
• Если вы работаете не по найму или являетесь фрилансером, вам не нужно никуда подавать эти документы, даже в ИТ-отдел. Они понадобятся вам для расчета авансовых налоговых обязательств за каждый квартал. Вы должны хранить их в безопасности, чтобы отвечать на вопросы, которые могут возникнуть в ИТ-отделе, а также для ваших собственных записей.

5. Налоговые льготы по жилищным кредитам для совместных собственников

Совладельцы, которые также являются созаемщиками жилого дома, занимаемого самостоятельно, могут потребовать удержания процентов по жилищному кредиту в размере до 2 лакхов каждый.И удержание основной суммы погашения, включая вычет гербового сбора и регистрационных сборов в соответствии с Разделом 80C в пределах общего лимита в 1,5 лакха для каждого из совладельцев. Эти вычеты могут быть востребованы в том же соотношении, что и доля владения недвижимостью. Возможно, вы взяли ссуду совместно, но если вы не являетесь владельцем недвижимости, вы не имеете права на налоговые льготы. Были ситуации, когда собственность принадлежит родителю, а родитель и ребенок вместе берут ссуду, которую выплачивает только ребенок.В таком случае ребенок, не являющийся совладельцем, лишается налоговых льгот по жилищному кредиту. Следовательно, чтобы претендовать на налоговые льготы на недвижимость:

1. Вы должны быть совладельцем в собственности

2. Вы должны быть созаемщиком по кредиту

Каждый совладелец может потребовать удержания максимум 1,5 лакха в счет погашения основной суммы в соответствии с разделом 80C. Это в пределах 1,5 лакх рупий раздела 80C. Таким образом, вы можете воспользоваться большей налоговой льготой в отношении процентов, выплачиваемых по жилищному кредиту, если недвижимость находится в совместной собственности, а ваши процентные расходы превышают 2 лакха в год.Важно отметить, что налоговые льготы по вычету процентов по жилищному кредиту и выплаты основной суммы в соответствии с разделом 80C могут быть востребованы только после завершения строительства объекта недвижимости.

6. HRA и удержание по жилищному кредиту

Сценарий 1: Вы живете в съемном доме, так как ваш дом слишком мал для ваших нужд Рагхав живет в арендованном доме в Нойде, так как его собственный офис, школа сына и офис его жены находятся в Нойде. У него есть собственный дом на окраине Дели, довольно маленький и также пустой.Выплачивает проценты по кредиту на собственный дом. Рагхав может потребовать:

• HRA за аренду он платит за дом в Нойде, а
• Удержание процентов до 200 000 рупий по жилищному кредиту

Сценарий 2: Вы живете в арендованном доме; так же сдан собственный дом Неха недавно купила квартиру в Индоре, хотя живет и работает в Бангалоре. У нее нет планов возвращаться в Индор в ближайшие пять лет, поэтому она сдает эту квартиру в аренду.Она снимает квартиру в Бангалоре. Неха может потребовать:

• HRA за арендную плату, которую она платит за дом в Бангалоре и
• Требовать всю сумму процентов, которые она выплачивает в течение года по жилищному кредиту

7. Пример использования

Адитья получает доход от аренды своего дома в Визаге. Посмотрите, как рассчитываются его GAV и NAV и сколько он должен платить здесь налогов.

8. Существенная поправка к бюджету в 2017 году — влияние объяснено на примере

До 2016-17 финансового года убыток по собственности головного дома можно было зачесть в счет других статей дохода без каких-либо ограничений.Однако в 2017-2018 финансовом году такой зачет убытков был ограничен 2 лакхами. Эта поправка не повлияет на налогоплательщиков, имеющих индивидуальную жилую недвижимость. Этот шаг повлияет на налогоплательщиков, которые сдали / арендовали свою недвижимость. Хотя нет никаких ограничений на сумму процентов по жилищному кредиту, которая может быть востребована в качестве вычета согласно Разделу 24 для арендованного жилого дома, убытки, которые могут возникнуть в связи с такой выплатой процентов, могут быть зачитаны только в размере 2 рупий лакхи.Вот пример, который поможет вам понять влияние поправки:

Сведения	ГГ 2017-18	AY 2018-19
Заработная плата	10,00,000	10,00,000
Доходы из других источников (процентные доходы)	4,00,000	4,00,000
Доход от домашней собственности (*)	(4,40,000)	(2,00,000)
Общий валовой доход	9,60,000	12,00,000
Вычеты	2,00,000	2,00,000
Налогооблагаемый доход	7,60 000	10,00,000
Налог на вышеуказанное	77 000	1,12 500
Дополнительные расходы по налогу на прибыль, исключая налог, в 2018-2019 гг. В связи с поправкой		35,500

Работа на доходы от домашнего имущества

Сведения	ГГ 2017-18	AY 2018-19
Свойство A
Годовая стоимость	Нет	Нет
(-) Проценты по жилищному кредиту ограничены до	2,00,000	2,00,000
Убыток от собственности дома (A)	(2,00,000)	(2,00,000)
Свойство B
Чистый доход от домашней собственности после всех вычетов (B)	60 000	60 000
Свойство C
Годовая стоимость	5,00,000	5,00,000
Минус: стандартный вычет	1,50,000	1,50,000
Минус: проценты по ссуде	6,50,000	6,50,000
Убыток от домашнего имущества (C)	(3,00,000)	(3,00,000)
Общий доход от домашней собственности (A + B + C)	(4,40,000)	Только (2,00,000).Потеря баланса в размере 2,4 лакха может быть перенесена на следующие 8 AY

9. Часто задаваемые вопросы

• Каков ваш «доход от домашнего имущества», когда вы / ваша семья проживаете в нем?

  Если вы используете свою недвижимость для проживания в течение всего года, и она не сдается или не используется для каких-либо других целей, она считается самостоятельной жилой недвижимостью. Общая годовая стоимость этого имущества равна нулю.Нет дохода от вашего домашнего имущества. Примечание: Поскольку валовая годовая стоимость жилого дома равна нулю, требование о вычете процентов по жилищному кредиту приведет к потере имущества дома. Этот убыток может быть скорректирован против вашего дохода от других голов. Щелкните здесь, чтобы узнать, как Суреш понес убытки из-за своего жилищного кредита.

• Я владею домом в два этажа и веду свой бизнес на первом этаже. Я живу на 1 этаже. Сколько я буду платить налогов?

  Первый этаж не будет облагаться налогом по статье «доход от домашней собственности».Он облагается налогом по статье «Деловая профессия». Первый этаж будет рассматриваться как самостоятельный жилой дом. Доход от домашнего имущества в этом случае будет нулевым.

• Дом в течение шести месяцев был самозанятым и сдавался в аренду на шесть месяцев. Каков его доход?

  Подсчитайте общую годовую стоимость собственности, выяснив разумную арендную плату и фактически полученную арендную плату. Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы только потому, что дом был пуст, а не по какой-либо другой причине, принимайте фактически полученную арендную плату в качестве валовой годовой стоимости.Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы из-за других факторов (например, арендатор и арендодатель связаны), тогда принимайте разумную арендную плату в качестве GAV.

• Доход, полученный в качестве арендной платы от сдачи в субаренду домашнего имущества, будет облагаться налогом по статье «Доход от домашнего имущества»?

  Нет. Это связано с тем, что арендный доход, полученный только владельцем собственности, облагается налогом как «Доход от домашней собственности». Доход от аренды у кого-либо, кроме собственника, облагается налогом по статье «Другие источники».Следовательно, доход от субаренды будет оплачиваться по статье «Прочие источники».

• Можно ли потребовать вычет процентов, уплаченных по ссуде, взятой у друзей и родственников, из дохода от жилой недвижимости?

  Да. Вычет в соответствии с Разделом 24 для процентов, уплаченных по ссуде, предоставленной друзьями или родственниками, также разрешен из чистой годовой стоимости. Закон нигде не требует, чтобы ссуда была взята только в банке, чтобы требовать этого вычета.Но здесь необходимо отметить, что погашение основного долга по такой ссуде не подлежит вычету в соответствии с Разделом 80C.

• Я получил жилищный кредит в банке на строительство дома в июне 2015 года. Строительство дома завершено в июне 2018 года. Я начал платить EMI по жилищному кредиту, взятому с июля 2015 года. Не получу ли я его. выгода от погашения жилищного кредита в период с июля 2015 года по июнь 2018 года, поскольку строительство завершено только в июне 2018 года?

  Закон о подоходном налоге позволяет вам требовать проценты до начала строительства в качестве вычета из чистой годовой стоимости, которая представляет собой не что иное, как выплату процентов по жилищному кредиту, произведенную между датой заимствования и датой завершения строительства.Эти проценты могут быть востребованы 5 равными частями, начиная с года завершения строительства, помимо обычных процентов.

• Как работает требование о вычете в соответствии с Разделом 24 и Разделом 80C, если жилищный заем был предоставлен на 2 дома?

  Налогоплательщик может потребовать удержания в соответствии с Разделом 24 процентов, уплаченных по жилищному кредиту для каждого дома отдельно. Тем не менее, общий ущерб от домашнего имущества, который может быть заявлен в течение года, ограничен 2 лакхами.Что касается вычета в размере 80C, основная часть ипотечного кредита, выплаченного в отношении обоих домов, может быть востребована, однако в пределах общего лимита в 1,5 лакха за каждый финансовый год.

• Что такое индивидуальная собственность, сдаваемая в аренду и считающаяся сдаваемой в аренду?

  Самостоятельная работа: Это место, где проживаете вы или ваша семья, и вопрос о получении дохода от аренды не возникает. Сдано: Это та, которую вы сдали в аренду.Следовательно, доход от аренды будет считаться вашим доходом от домашнего имущества. Предполагается сдать в аренду: Когда налогоплательщик владеет более чем двумя объектами недвижимости, закон требует, чтобы только два (до бюджета на 2019 год это было только одно имущество) таких объектов можно было рассматривать как самозанятые, а третье (независимо от выпущен или нет) будет считаться выпущенным.

• Я понес убытки из-за домашнего имущества. Я пропустил крайний срок подачи декларации.Потеряю ли я выгоду от переноса понесенных убытков

  Каждый должен подать свою декларацию в установленный срок, который для большинства индивидуальных налогоплательщиков — 31 июля. Если это не будет сделано, убытки, если таковые будут, не будут перенесены на будущие годы для зачета. Однако убытки от домашнего имущества являются исключением из этого правила и могут быть перенесены на будущие годы, даже если возврат не был подан вовремя.

• Я заплатил муниципальные налоги за свою кожу за 2017-18 год в апреле 2018 года.Могу ли я требовать вычета таких налогов за 2017-18 финансовый год (2018-19 авг.)?

  Муниципальные налоги всегда разрешаются к вычету только на основе оплаты. Хотя вы уплатили налоги, относящиеся к 2017-18 финансовому году, поскольку платеж был произведен в апреле 2018 года, то есть за 2018-19 финансовый год, он будет разрешен для 2018-19 финансового года только как вычет из валовой годовой стоимости

• Я владелец помещения под магазин, которое сдал в аренду. Как мне предложить налог на такой доход?

  Если арендная плата подлежит обложению налогом по статье «Доход от собственности дома», то имущество, переданное в аренду, должно быть зданием или прилегающей к нему землей.Поскольку магазин подпадает под определение здания, арендный доход от такого магазина должен подлежать налогообложению по статье «Только домашнее имущество».

• Я передал свою квартиру на имя жены в подарок. Она получает ежемесячную арендную плату за эту квартиру. Должна ли она предлагать это в качестве дохода?

  Поскольку квартира была передана вашей жене в подарок, то есть за нулевое вознаграждение, вы будете считаться «предполагаемым владельцем» дома, и доход от сдачи квартиры будет в ваших руках, и вы должны предложить то же самое. облагаться налогом как доход от домашней собственности.

• Я получил нереализованную арендную плату, которая была просроченной в предыдущие годы. Как будет применяться налоговый режим при реализации задолженности по арендной плате?

  Поскольку в предыдущие годы нереализованная арендная плата была исключена из «Доходов от домашней собственности» из-за нереализации, вам необходимо будет включить этот доход в год получения задолженности по арендной плате. Необязательно быть собственником недвижимости в год получения. Вы также можете вычесть 30% такой арендной платы, взимая ее с подоходного налога.

• У меня есть 6 отдельных сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Должен ли я рассчитывать доход от индивидуальной недвижимости для каждой отдельной собственности или путем объединения всех доходов от аренды в один расчет?

  Расчет придется производить отдельно для каждого объекта недвижимости.

• Я владею недвижимостью, которая была занята самостоятельно с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, а затем была сдана в аренду с октября 2017 года по февраль 2018 года. Как я буду рассчитывать свой доход от домашнего имущества?

  Для целей расчета дохода от домашнего имущества такое имущество будет считаться сданным в аренду в течение года.Однако фактически полученная арендная плата будет учитываться только на период сдачи в аренду, то есть с октября 2017 года по февраль 2018 года.

• Как рассчитать доход от жилого дома, если часть имущества занята собственными силами, а часть сдается в аренду?

  Если дом состоит из 2 или более единиц, одна из которых является самостоятельной, а остальные сдаются в аренду, тогда все единицы будут рассматриваться как независимые единицы, и доход от этих единиц будет рассчитываться следующим образом : а.Доход от квартиры, занимаемой владельцем, будет рассчитываться как доход от самостоятельной собственности и б. Доход от сдачи объекта в аренду будет рассматриваться как доход от сданного в аренду имущества

10. Хотите, чтобы эксперт помог вам с возвратами I-T?

Получите помощь по подоходному налогу и налоговой отчетности. Специалисты подготовят вашу налоговую декларацию и электронный файл в течение 48 часов. Планы начинаются с 800 рупий для налогоплательщиков с доходом от домашней собственности. Ознакомьтесь с планами при поддержке экспертов → Не нашли то, что искали? Расслабьтесь! Все свои сомнения вы можете написать на support @ cleartax.в . Наши специалисты будут рады вам помочь.

Завершите электронную регистрацию БЕСПЛАТНО с ClearTax

• ClearTax упрощает электронную подачу вашего ITR
• Электронный архив занимает всего несколько минут
• Наши специалисты помогут вам в чате и по электронной почте

Начните подачу налоговой декларации прямо сейчас Поболтай с нами, при поддержке LiveChat

Что такое чаевые? Как рассчитать Чаевые?

Чаевые выплачиваются работодателем своему работнику за услуги, оказанные им в период работы.Обычно он выплачивается при выходе на пенсию, но может быть выплачен раньше при соблюдении определенных условий.

Человек имеет право на получение денежного вознаграждения только в том случае, если он проработал минимум пять лет в организации. Однако он может быть выплачен до истечения пяти лет после смерти сотрудника или в случае, если он стал нетрудоспособным в результате несчастного случая или болезни.

Не существует установленного процента, предусмотренного законом для суммы чаевых, которую должен получать работник — работодатель может использовать подход, основанный на формуле, или даже платить больше.Выплата чаевых зависит от двух факторов: последней полученной заработной платы и количества лет службы. Чтобы рассчитать, сколько чаевых выплачивается, Закон о выплате чаевых 1972 года разделил негосударственных служащих на две категории:

a) Сотрудники, подпадающие под действие Закона

б) Сотрудники, не подпадающие под действие Закона

На работника распространяется действие Закона, если в организации работает не менее 10 человек в один день в предшествующие 12 месяцев. Как только организация попадает под действие Закона о безвозмездных выплатах, она всегда будет подпадать под действие Закона, даже если общее количество сотрудников упадет ниже 10.

Расчет чаевых
a) Для сотрудников, подпадающих под действие Закона
Существует формула, по которой рассчитывается сумма подлежащих выплате чаевых. Формула основана на 15-дневной последней полученной заработной плате за каждый завершенный год службы или его часть сверх шести месяцев.

Формула выглядит следующим образом:
(15 X последняя полученная зарплата X продолжительность работы) разделить на 26

Здесь под последней выписанной зарплатой подразумевается основной оклад, надбавка за заработок и комиссионные, полученные от продаж.

Предположим, что последняя полученная основная заработная плата A составляет 60 000 рупий в месяц, и он проработал в XYZ Ltd 20 лет и 7 месяцев. В этом случае, используя приведенную выше формулу, чаевые будут рассчитываться как:
(15 X 60000 X 21) / 26 = рупий. 7,26 лакх

В приведенном выше случае мы взяли 21 год в качестве срока службы, потому что А проработал более 6 месяцев в году. Если бы он проработал 20 лет и 5 месяцев, 20 лет службы были бы учтены при расчете суммы чаевых.

б) Для сотрудников, не подпадающих под действие Закона
Нет закона, ограничивающего работодателя в выплате чаевых своим сотрудникам, даже если организация не подпадает под действие Закона.

Размер чаевых, выплачиваемых работнику, может быть рассчитан на основе заработной платы за полмесяца за каждый завершенный год. Здесь также заработная плата включает базовую сумму, надбавку за дороговизну и комиссию с продаж.

Формула выглядит следующим образом:
(15 X последняя полученная заработная плата X продолжительность работы), разделенное на 30

В вышеупомянутом примере, если организация А не подпадала под действие Закона, то его чаевые будут рассчитываться следующим образом:
(15 X 60 000 X 20) / 30 = 6 лакхов

Здесь количество лет службы берется из расчета на каждый завершенный год.Итак, поскольку А проработал в компании 20 лет и 7 месяцев, его стаж будет 20, а не 21.

Согласно веб-сайту правительственного портала для пенсионеров, пенсионные выплаты рассчитываются следующим образом: одна четвертая месячной базовой заработной платы плюс денежное пособие, выплачиваемое до выхода на пенсию, за каждый завершенный шестимесячный период соответствующей услуги. Выплачиваемое пенсионное вознаграждение в 16 раз превышает базовую заработную плату, но не более 20 лакхов.

В случае смерти сотрудника денежное вознаграждение выплачивается в зависимости от продолжительности службы, при этом максимальное пособие ограничено 20 лакхами.

Квалификационная служба	Оценка
Менее одного года	2 раза больше основного заработка
Один год или более, но менее 5 лет	6-кратная базовая зарплата
5 лет или более, но менее 11 лет	12-кратная базовая зарплата
11 лет или более, но менее 20 лет	В 20 раз больше базовой заработной платы
20 лет и старше	Половина вознаграждения (оклада) за каждые полные 6 месяцев, но не более 33-кратного размера вознаграждения

1. Когда физическое лицо имеет право на получение чаевых?
   Физическое лицо имеет право на получение чаевых после того, как он / она проработал пять лет у работодателя.