Реконструкция фундамента кирпичного дома: Реконструкция фундамента кирпичного дома

Вообще говоря, дома, построенные после 1950 имеют только кирпичный фасад. Это означает, что они имеют внешний слой из красных глиняных кирпичей, но ядро ​​​​основы выполнено из бетона или шлакоблока. Возможно, вам придется зайти в подвал или подполье, чтобы визуально убедиться, что да, в вашем доме только кирпичи снаружи. А если у вас только кирпичный фасад? Эта статья не относится к вариантам ремонта вашего дома.

Если вы находитесь на нашем сайте и ищете ремонт для более типичного бетонного фундамента — с кирпичным внешним фасадом или без него — позвольте мне вместо этого предложить наше бесплатное Руководство по обзору фундамента. Это ресурс, который мы разработали специально для домовладельцев, чтобы ответить на все вопросы, часто задаваемые нашими клиентами.

Но если у вас настоящий кирпичный фундамент, продолжайте читать.   Acculevel — это семейная компания, которая специализируется на ремонте фундаментов, гидроизоляции и выравнивании бетона. С момента основания в 1996 году мы отремонтировали более 30 000 домов по всей территории нашего обслуживания. Но, как и у большинства подрядчиков по фундаментам, у нас ограниченные возможности, когда речь идет о строительстве из кирпича. Мы хотим предоставить вам самую точную и актуальную информацию, чтобы вы знали, какие услуги и варианты вам подходят.

В этой статье я подробно объясню, для каких видов ремонта нужен специалист по каменной кладке, а какие должен выполнять подрядчик, такой как Acculevel.

Если кирпичная фундаментная стена трескается, наклоняется или изгибается

Если ваш фундамент дает трещины и стены начинают прогибаться внутрь или изгибаться, вам необходимо срочно отремонтировать их. Это признаки того, что гидростатическое давление повреждает ваш фундамент, и эти проблемы только усугубляются.

Для этого вида ремонта вам необходимо обратиться к подрядчику по каменной кладке или в фирму по кладке кирпича. Каменщик будет лучшим ресурсом для восстановления вашего фундамента до его прежнего стабильного состояния, так как он может починить или заменить кирпичи по мере необходимости. (Даже строители домов обычно не строят из кирпича; они предпочитают заключать субподряд с каменщиками для дымохода или другого специального изделия.)

Кирпичи мягче и легче крошатся, чем шлакоблоки или литой бетон, поэтому они несовместимы со стандартными методами бетонирования, такими как ленты из углеродного волокна или стеновые анкеры.

Если у вас провисающий пол и кирпичный фундамент

В каждом доме с подвалом или подвальным помещением встроен деревянный настил. Такой конструкции нет только у домов на плитном (залитом бетоном) фундаменте.

Поскольку эта конструкция строится одинаково на разных типах фундамента, методы ремонта довольно схожи. Наиболее распространенная переменная, с которой вы столкнетесь, — это центральный или главный луч; некоторые подрядчики, такие как Acculevel, предпочитают устанавливать стальные сменные балки вместо деревянных.

Наиболее распространенными причинами повреждения пола являются насекомые и влага. Вы часто обнаружите, что если у вас есть одно, у вас также есть и другое. Влажность является идеальной переменной для создания гниения, гниения и плесени; это также может сделать структуру вашего пола более привлекательной для насекомых. Термитам особенно нравится размягченная древесина, потому что им легче пробираться через нее. Компания Acculevel, занимающаяся ремонтом фундаментов, не занимается термитами. Но как только у вас есть профессиональные услуги по устранению заражения, мы можем исправить ущерб, который они нанесли.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатной предварительной оценки. Вода в подполье привела к тому, что балки и балки заплесневели и гнили.  

Задействовано несколько компонентов, поэтому бывает сложно понять, какие из них требуют ремонта или замены. В этой статье мы подробно рассмотрим каждую из этих частей и способы их ремонта.

Если в подвале или подвале есть вода

Как и провисшие полы, проникновение воды в любой подвал или подполье может быть устранено квалифицированной и опытной компанией, такой как Acculevel. Во многом это связано с тем, что тип водоотвода определяется типом пола, поэтому тип фундамента не имеет значения.

ДО: Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатной предварительной оценки. Вода просачивается в подвал каждый раз, когда идет дождь.

Мы настоятельно рекомендуем инкапсуляцию для любого дома с кирпичным фундаментом, будь то подвал или подвал. Это связано с тем, что вода может просачиваться сквозь кирпичи в любой точке стены. Оказавшись внутри, вода стекает по стене на пол. Это обеспечивает отличное место для развития плесени или грибка.

Инкапсуляция означает прикрепление белого покровного материала к стенам подвала или стенам и полу подвального помещения с помощью вкладыша. Всякий раз, когда вода просачивается сквозь кирпич, она останавливается непроницаемым барьером герметизации и стекает в дренажный канал.

Менее критично герметизировать бетонные блоки, поскольку в отличие от кирпича (и заливного бетона) блоки имеют пустотелую сердцевину. Это означает, что вода, просачивающаяся снаружи блока, будет стекать вниз, а затем через дренажные отверстия в канализацию. Как правило, мы рекомендуем инкапсуляцию для блочного фундамента, если домовладелец планирует закончить свой подвал или преобразовать свое подвальное помещение в кладовую.

ПОСЛЕ: Эта фотография была сделана членом команды Acculevel после установки водоотвода, дренажного насоса и герметизации.

Вам нужен ремонт в доме?

Если да, вам следует найти квалифицированного и опытного подрядчика, который будет работать с вами. Если вы не знаете, как найти подходящую компанию, советуем спросить у друзей или соседей, решали ли они подобные проблемы. Вы также можете обратиться за рекомендациями к риелтору, который продал ваш дом, ТСЖ или такую ​​услугу, как Angie’s List. Better Business Bureau — отличный ресурс для проверки того, что подрядчик застрахован и аккредитован.

У нас есть контрольный список вопросов, который нужно задать подрядчику, который включает в себя бесплатную загружаемую форму; как и следовало ожидать, этот документ охватывает часто задаваемые вопросы, которые часто задают наши клиенты. Но он также включает в себя ряд вопросов, о которых домовладелец может не подумать, но которые могут выявить потенциальные предупреждающие знаки.

Если вы живете в нашей зоне обслуживания, позвоните в Acculevel. Мы назначим бесплатную встречу с одним из наших дружелюбных и знающих руководителей проектов, который оценит ваш дом и порекомендует наилучший план действий для вас и вашей семьи.

Получите бесплатную оценку

Заполните форму ниже или позвоните сегодня! Один из наших опытных менеджеров проектов приедет к вам домой для БЕСПЛАТНОЙ 30–60-минутной инспекции!

Happy Customs

Столковые коды обслуживают

9202019 26 2111119212129

9202019 26 2 111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111А2.0021

Выделенные члены команды

Мы предоставляем постоянные решения, используя наиболее технологически продвинутые реконструкции, чтобы помочь вам сохранить ваш дом на сейф.

Мы подкрепляем нашу работу пожизненной гарантией и лучшим обслуживанием клиентов в отрасли!.

Мы не будем делать ненужную работу. Мы призываем домовладельцев получить оценки до прием на работу.

Ремонт фундамента – непростая задача. Позвольте нашей команде специалистов решить все вопросы, связанные с вашим домом.

Acculevel — это ваш местный специалист по ремонту фундаментов, обслуживающий весь штат Индиана, а также Северный Кентукки, Восточный Иллинойс, Южный Мичиган и некоторые районы Западного Огайо.

Мы стремимся предоставлять доступные и качественные услуги. Если у вас есть какие-либо вопросы о наших услугах по ремонту фундамента, свяжитесь с нашей командой, чтобы поговорить с консультантом проекта.

Зоны обслуживания Acculevel

Ремонт кирпичного фундамента старого дома

Если вы гордый владелец очаровательного старинного кирпичного дома, вы, возможно, привыкли выполнять больше работ по обслуживанию, чем требует обычный дом. Тем не менее, никому не нравится узнавать, что их фундамент рушится, трескается или прогибается.

Не знаете, что делать дальше? Узнайте больше о том, что нужно для ремонта кирпичного фундамента старого дома. Затем позвоните в Carolina Foundation Solutions по телефону 1- (877) 770-7050 , чтобы начать работу над вашим домом в Северной или Южной Каролине.

Что вызывает проблемы с кирпичным фундаментом?

Кирпич — невероятно прочный и долговечный строительный материал. Они могут выдерживать десятилетия дождя и снега, мокрый снег и ветер, трехзначную жару и леденящий кровь холод. Проблема в том, что кирпичи — несовместимые материалы, особенно сделанные вручную много десятилетий назад. Вот почему кирпичный фундамент не вечен.

Миномет не всегда соответствует требованиям.

Для многих исторических домов качество раствора для кирпичного фундамента во многом зависит от погодных условий в день укладки кирпича. Другие факторы включают в себя доступность каменщиков к материалам для смешивания и количество времени, оставшееся у рабочих между приготовлением раствора и укладкой кирпичей. Из-за этих факторов — а также того факта, что строительство кирпичного фундамента может занять дни или недели — вы можете обнаружить, что некоторые его части менее стабильны, чем другие.

Кирпичи различаются по твердости.

Если ваш дом был построен до 1900 года, фундамент может быть сложен из обожженных кирпичей, которые более подвержены эрозии от воды и автомобильных выхлопов, чем обожженные кирпичи. По мере совершенствования технологии обжига кирпичи, уложенные после 1900 года, становились более прочными. Если ваш кирпичный фундамент выглядит изъеденным и потрескавшимся, или кирпичи легко царапаются при трении отверткой, возможно, у вас слабые кирпичи с мягким обжигом.

Земля влажная и неустойчивая.

Фундаменты всех типов могут быть повреждены циклами замерзания-оттаивания, изменениями уровня влажности почвы, корнями деревьев и проблемами дренажа. Дело в том, что земля постоянно движется и меняется, и фундамент вашего дома может пострадать от этого, независимо от того, из какого материала он сделан.

Независимо от того, что вызывает проблемы с кирпичным фундаментом, у Carolina Foundation Solutions есть решение. Свяжитесь с нами по телефону , чтобы поговорить с экспертом фонда сегодня.

Распространенные проблемы со старым фундаментом и способы их ремонта

Старый фундамент из кирпича и раствора может вызвать множество проблем. Вот как исправить некоторые из наиболее распространенных из них.

Миномет отсутствует, трескается или крошится.

Если кирпичи целы, а раствор разрушается, ремонт может включать удаление и замену поврежденного раствора. Этот процесс, называемый «указанием на подтяжку», лучше всего доверить эксперту по фундаменту для получения стабильных результатов.

Кирпичи всегда выглядят мокрыми и портятся из-за чрезмерной влажности.

Как домовладелец, улучшение канализации в вашем доме будет иметь большое значение для сохранения фундаментальной целостности вашего дома. Для этого вам нужно будет направить поток дождевой воды от фундамента, а не к нему. Классификация почвы и добавление удлинителей водосточных желобов могут очень помочь в этой области.

Стены фундамента изгибаются, вздымаются или рушатся.

Если стены вашего фундамента изгибаются, вздымаются или разрушаются, вероятной причиной является гидростатическое давление. По сути, это нагрузка на ваш фундамент из-за цикла замерзания / оттаивания влаги в вашей почве. Когда давление извне превышает возможности выдержать стены вашего стареющего фонда, вы начнете замечать прогибание и растрескивание внутри.

К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы решить эту проблему в фундаменте вашего дома. Наши рекомендуемые решения включают:

• Армирование углеродным волокном: Установка лент армирования углеродным волокном — это быстрый и экономичный метод ремонта структурных стен, прогибающихся внутрь. Наши армирующие ленты из углеродного волокна, состоящие из плетеной сетки из коррозионностойкого углеродного волокна и кевлара, более жесткие, чем сталь. Кроме того, армирование углеродным волокном не помешает будущей установке стен с деревянным каркасом, стеновых панелей или гидроизоляционных систем.
• Система ремонта стен Dura-Grip: В системе Dura-Grip используется пластинчато-стержневая технология, которая крепится к внутренней части фундаментной стены. Через тщательно измеренные и отмеченные места для анкеров в устойчивом грунте выкапываются анкерные отверстия, стальные стержни вбиваются в стену и втачиваются в анкерные отверстия. К каждому стержню крепятся стальные анкеры с поперечными пластинами, и устанавливаются регулировки для сохранения нового положения стены. Наша команда может вносить коррективы в будущем по мере необходимости с течением времени по мере изменения плотности почвы.
• Спиральные анкерные анкеры: Наряду с другими нашими системами винтов для грунта и настенных анкеров, мы с гордостью предлагаем домовладельцам винтовые анкеры CHANCE Tieback для устранения наклона или изгиба фундаментных стен.
  Эта экономичная и быстрая анкерная система используется для горизонтального укрепления и стабилизации стен фундамента. Спиральные анкеры CHANCE Tieback представляют собой идеальное решение благодаря минимальным трудозатратам, возможности немедленного проведения контрольных испытаний и нагрузки на растяжение, а также максимальной гибкости при изменении состояния грунта.

Миномет треснул в форме лестницы.

Горизонтальные трещины известкового раствора или трещины, напоминающие лестницу, указывают на проседание или «вспучивание» фундамента. Проверенным методом устранения осадки в фундаменте является установка опорных винтовых свай.

• Спиралевидные сваи : обеспечивают поддержку и стабилизацию участков вашего фундамента, испытывающих осадку. Они эффективно переносят вес с фундамента или основания конструкции на слой подходящего несущего грунта. Наша команда, сертифицированная CHANCE, специализируется на установке опорных винтовых свай, и мы гордимся тем, что используем лучшие материалы в отрасли ремонта фундаментов.