Строю дом: Строю дом — строительство дома своими руками

Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным

Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование.Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.

Для разработки плана этажа наем архитектора будет стоить от 1,50 доллара за квадратный фут до более 2,50 долларов за квадратный фут, или около 5000 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, поработав вместо этого с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.

Материалы и рабочая сила индивидуального дома составляют около 75% ваших окончательных затрат, в то время как стоимость земли, финансирование, отделка участка, ландшафтный дизайн и многое другое составляют оставшуюся сумму.

Дорогой вкус — дороже дом

Отделка интерьера и экстерьера также окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Фундамент

Стоимость заливки бетонного фундамента может составлять от 4500 до 21000 долларов. В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (который, возможно, будет отделан позже!), Затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

«Честно говоря, одна из самых дорогих вещей в доме — это стоимость бетона, а не холодильник и не прилавки», — говорит Стейнке.

Отделка и приспособления

Хотите желанные гранитные столешницы или мраморную плитку для пола? Эти высококачественные варианты будут иметь повышенную стоимость (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркетного пола (от 6 до 8 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам. Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете.

Тип кровли

Установка новой крыши обычно стоит 7311 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.

Например, энергоэффективные солнечные панели будут стоить от 10 000 до 15 000 долларов, в зависимости от того, где вы живете.

Приборы

Большинство крупных бытовых приборов могут стоить от 50 до нескольких тысяч долларов, если вы выбираете high-end. Кроме того, вам необходимо включить в свой бюджет расходы на проводку и сантехнику перед началом строительства.

Дополнительные возможности

Палуба или крыльцо могут стоить вам до 20 000 долларов. Хотите крытый бассейн? Это будет стоить не менее 28 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? Дерно обойдется вам еще в 1000 долларов. Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать.

Квадратные метры Стоимость ударов

Согласно исследованию затрат на строительство, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья за 2017 год, средняя стоимость строительства дома составляет 154 доллара за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2776 квадратных футов, поэтому общая средняя стоимость составляет 427 893 доллара. Однако этот диапазон (опять же) может варьироваться в зависимости от региона и используемых материалов.

В среднем вам обойдется:

• 154 000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
• 231000 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
• 308000 долларов на строительство дома площадью 2000 квадратных футов
• $ 385 000 на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
• 462000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
• 539 000 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
• 616 000 долларов на строительство дома площадью 4 000 квадратных футов

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Есть несколько уникальных вариантов строительства дома с меньшим бюджетом, от крошечного домика до транспортного контейнера.Учитывая все это, вот что вы можете получить с вашим бюджетом:

Если ваш бюджет меньше 50 000 долларов США

Самый дешевый вариант — построить крошечный дом, который стоит от 25000 до 35000 долларов, чтобы построить для вас, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.

Эти дома обычно стоят на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома в среднем от 100 до 400 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но это очень доступный вариант.

Однако, если вам нужны высококачественные материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите доработать под себя, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV Tiny Luxury .

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Небольшие дома будут площадью от 600 до 1000 квадратных футов и будут стоить от 60 000 до 100 000 долларов в строительстве.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения или одной главной спальни.Эта стоимость и то, что вы можете получить, будут зависеть от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

Еще один доступный вариант — сарай-столб — сарай без фундамента. При средней стоимости панелей около 50 долларов за квадратный фут, амбар на столбах площадью 2400 квадратных футов будет стоить около 120 000 долларов с дополнительной изоляцией и приборами. Но цена вашего сарая во многом будет зависеть от его размера.

Жизнь в транспортном контейнере может показаться дикой идеей, но вы можете получить раковину для одного из этих абстрактных домов примерно за 6000 долларов. С изоляцией, фундаментом и внутренней отделкой большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить около 150 000 долларов, что по-прежнему составляет половину стоимости традиционного дома. Более того, строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома, поэтому вы можете быстро въехать в него.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем вы можете построить современный дом площадью около 1300 квадратных футов с таким бюджетом.Это соответствует небольшому дому с двумя спальнями, строительство которого обычно стоит от 93 000 до 155 000 долларов.

Другой вариант — модульный дом, который предварительно собран, и вы получите больше места, но при этом останетесь в рамках бюджета примерно в 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, какого размера вы хотите свой дом.

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

Вы можете получить около 2000 квадратных футов строительства с этим бюджетом. Дом с тремя спальнями вписался бы в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 248 000 до 310 000 долларов США, или же вы можете увеличить стоимость высококачественной бытовой техники и отделки дома с двумя спальнями.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

За 400 000 долларов вы можете построить скромный дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит 388 000 долларов в нижней части, или дом площадью 2 500 квадратных футов.

Это также диапазон цен, при котором строительство трехкомнатной квартиры на северо-востоке или западе становится более целесообразным, поскольку земля и рабочая сила в этих регионах дороже.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями площадью около 3000 квадратных футов.Это также стоимость более роскошного дома площадью 1500 квадратных футов — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью не менее 4000 квадратных футов или роскошный дом площадью 2500 квадратных футов с интересным полом, дизайном, шкафами и техникой. Это также даст вам дом меньшего размера, построенный в более дорогих регионах.

Дешевле построить или купить дом?

В конце концов, купить уже существующий дом будет дешевле, чем построить его.По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 271 300 долларов, в то время как средняя стоимость строительства составляет 427 893 доллара, что почти вдвое превышает цену.

Помимо оплаты строительства дома, вам также нужно будет заплатить за септические или канализационные работы, а также за землю — и получить земельный ссуду может быть сложно. По словам Стейнке, если ссуда не превращена в ссуду на строительство, она представляет собой высокий риск для кредитора, и эти ссуды часто отклоняются.

По словам Стейнке, единственный способ действительно сэкономить на доме, построенном по индивидуальному заказу, — это сделать это самостоятельно — , если вы — генеральный подрядчик.

«Лично я не думаю, что строительство более доступное, чем покупка существующего, но для определенной группы людей спроектировать и построить дом своей мечты вполне реально», — говорит она.

Источник изображения заголовка: (Tuân Nguyễn Minh / Unsplash)

Что нужно знать

Прежде чем принять решение о строительстве дома на своей земле, прислушайтесь к нашим советам о том, как выбрать строителя дома, чтобы не упустить из виду ничего важного.

Строительство дома на собственной земле может быть одним из самых приятных событий в вашей жизни, если вы к этому готовы. Необходимо учитывать множество факторов, и вам понадобится помощь профессионалов в области строительства дома, чтобы убедиться, что вы не упускаете из виду важные детали, прежде чем приступить к работе.

Нанять строителя на раннем этапе процесса

Наш самый большой совет всем, кто хочет строить на собственном участке, — это проконсультироваться со строителем перед покупкой земли .Если вы решите вовлечь строителя в процесс принятия решений на раннем этапе, это может сэкономить ваше время и много денег в долгосрочной перспективе.

Строитель вашего дома не только поможет вам определить наилучшее расположение дома, но и поможет вам вообще строить на этом участке земли. Видите ли, легко увлечься представлением о вашем будущем доме на привлекательном участке земли, но всегда есть шанс, что есть проблемы, которых вы не заметите сразу — подробнее об этом чуть позже .

Выбор застройщика для постройки дома

Выбор надежного застройщика требует огромных усилий, особенно если вы хотите построить на своей земле.

Вам нужно искать местную команду с видимым опытом в проектах по строительству на вашей земле. Эти команды с большей вероятностью сохранят ваш бюджет, а также принесут критическое понимание законов зонирования, ограничений и сервитутов. Наем на месте особенно важен, если вы планируете строить в сельской местности, где правила, скорее всего, отличаются от городских.

• Опыт работы . Много ли они строят на своей земле? Найдите время, чтобы попросить пару рекомендаций и поговорить с ними об их опыте.
• Планы этажей — Если вы собираетесь сначала приобрести собственную землю, возможно, в ваших финансовых интересах поработать с вашим строителем, чтобы выбрать план этажа, который они сделали ранее, или настроить любой из существующих проектов. Важно искать варианты — есть ли они и гибки ли они в доставке того, что вы хотите?
• Покупательная способность — Строитель с хорошими связями с большей вероятностью предложит вам конкурентоспособную цену на строительные материалы, особенно если вы используете один из его планов этажей.

Начиная с первоначального осмотра вашей земли, ваш строитель должен быть прозрачным и заранее сообщать обо всех вещах, которые должны произойти ПЕРЕД началом строительства вашего дома. Такие вещи, как удаление земли, внесение грязи, строительство подъездной дороги или специальные работы по фундаменту, следует обсудить и учесть в общем бюджете вашего проекта.

Зная предварительные затраты, вы сэкономите деньги на непредвиденных дополнениях к проекту.

Это приводит нас к еще одному пункту, который необходимо учитывать, прежде чем связываться со строителем, — зная свой бюджет, прежде чем звонить.

Есть много вещей, которые влияют на выбор конкретного бюджета для вашего нового дома. Вот несколько вещей, которые необходимо знать большинству покупателей жилья, прежде чем можно будет установить реалистичный бюджет.

Если вы решите использовать кредитора для строительства дома, они могут посоветовать вам заплатить на 15-20% больше, чем вы изначально думаете. Когда вы будете принимать бесчисленное количество дизайнерских и стилевых решений, вещи, несомненно, будут забыты, и эта набивка поможет вам не нервничать в будущем.Кроме того, вы можете полностью изменить свое мнение о материальных предпочтениях в середине сборки. Например, теперь вы хотите озеленение? А как насчет плитки в ванной?

Вам также необходимо учитывать свои ежемесячные предпочтения в отношении образа жизни:

• Сколько вы тратите на еду?
• Какие у вас есть подписки? (Netflix, кабельное телевидение, счета за коммунальные услуги)
• Есть ли у вас запланированный и оплаченный отпуск?

Это не всегда удобный разговор, но предварительное разделение вашего бюджета с опытным строителем позволяет им помочь вам сделать правильный выбор на протяжении всего процесса сборки, что в конечном итоге сэкономит ваши деньги.

Выбор участка земли для строительства дома

В большинстве случаев вы либо наследуете участок земли, либо выбираете работу с риэлтором, чтобы купить его. Какой бы сценарий ни был, мы предлагаем привлечь строителя по вашему выбору, прежде чем приступить к планированию дома.

Итак, теперь, когда вы знаете, на что можете потратить, как вы рассчитаете, сколько земли вам нужно для вашего дома?

Для многих покупателей жилья это обычно становится скорее предпочтением, чем расчетом.Например, хотя вам нужно будет учитывать границы собственности, вы, скорее всего, будете думать о том, сколько травы вы хотите косить, и, возможно, даже о потенциале для игровых наборов или размещения бассейна в будущем.

Где ты будешь жить, пока строится дом?

Это одновременно и стиль жизни, и бюджет. В зависимости от времени, необходимого для постройки дома, ваши варианты могут варьироваться, и вам понадобится план. Вы продадите свой нынешний дом и будете жить в многоквартирном комплексе в течение нескольких месяцев в процессе строительства? Будете ли вы ждать продажи, пока не переедете в новый дом своей мечты? Это все ситуации, которые следует учитывать.

Какие лицензии и разрешения вам нужны, чтобы построить дом на своей земле?

Это полностью зависит от того, как вы решите построить свой дом. Но, тем не менее, вы можете столкнуться с довольно серьезными штрафами, если будете строить без разрешения. Возможно, вам даже придется снести и перестроить в соответствии с требованиями законодательства.

Если вы строите через подрядчика, они берут на себя юридическую ответственность. Эти строители домов должны быть хорошо знакомы с местными строительными нормами.От оформления документов до разговоров со строительным отделом — они гарантируют, что дом, который они строят, соответствует нормам.

Если вы строите собственный дом, то полностью вам решать, что делать. Поймите, если вы построите этот дом самостоятельно, вы потеряете юридическую защиту, которую многие из этих строителей предоставляют в пределах покупной цены дома.

С этого момента вы захотите приступить к рассмотрению основных элементов, таких как подключение к инженерным сетям и канализации. Это может быстро усложниться, и хотя строителям обычно не нужно привлекать инженера-строителя для работы с клиентами, это может случиться.Так что будьте готовы!

Но зачем мне соблюдать строительные нормы и правила?

Проще говоря, он просто укрепляет и укрепляет доверие. Дом, который был «ориентирован на будущее» и создан с учетом принципов охраны здоровья и безопасности, станет домом, которым сможет пользоваться каждый. Например: электромонтажные работы должны быть на должном уровне, чтобы не было возможных пожаров. Самое главное, что дома сложнее продать, если они не соответствуют каким-либо правилам.

Вы можете отправить запрос в местный орган власти (через веб-сайт или по телефону), чтобы получить заверенную копию местной карты зонирования.

Подготовка к непредвиденным расходам

Некоторые из этих основных соображений, такие как коммунальные услуги и канализация, менее сложны в городских районах. Но независимо от того, где находится ваша земля, есть несколько вещей, которых вы можете не ожидать от , например:

Стоимость подготовки участка — Сюда входит все, от необходимого удаления деревьев до перемещения земли на участок и вывоза с него.

• Стоимость проезжей части — Вы удивитесь, как часто люди забывают это учитывать, но вам, вероятно, понадобится подъездная дорожка.
• Стоимость энергоэффективных зданий / материалов — Не говоря уже о долгосрочной экономии!
• Стоимость подключения инженерных сетей — Газ, электричество и вода, скорее всего, нужно будет направить на ваш новый участок.
• Water Flow — Есть ли на вашем участке один или несколько спусков? Как вода движется по собственности?

Невидимые грунтовые условия — Это одна из главных причин привлечь строителя как можно скорее, потому что средний человек может не понять, что происходит под дерном.Если вы строите в сельской местности, сможет ли ваш участок поддерживать септическую систему?

Если вы заинтересованы в строительстве на своей земле, но все же нуждаетесь в помощи в выборе или подготовке участка, мы можем помочь. Reinbrecht Homes здесь, чтобы предложить наши услуги и советы, и мы с нетерпением ждем возможности работать с такими людьми, как вы, над строительством домов по индивидуальному заказу в любом месте TriState. Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.

Посмотреть наши недавние проекты

Просмотрите наше портфолио домашних фотографий.

Стоит ли покупать или строить дом?

Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиски или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или вкладывать средства.

Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске жилья. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список желаний, который включает в себя конкретные потребности (то, что покупатель должен иметь) и желает (функции, которые покупатель хотел бы, но при необходимости мог бы обойтись).

Хотя процесс покупки дома включает в себя несколько важных выборов, одно из самых первых решений, которое необходимо принять покупателям, — это покупать ли уже существующий дом или строить новый.

У каждого пути есть свои достоинства и недостатки. Вот посмотрите с обеих сторон.

Покупка существующего дома

У покупки существующего дома есть два основных преимущества: удобство и стоимость. После предварительного одобрения вашего кредитора вы можете делать покупки вокруг, выбирать дом и делать предложение.

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, направляя вас в ходе переговоров и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в нее в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.

Несмотря на то, что этот процесс включает в себя множество этапов, таких как финансирование, осмотр домов, внесение предложений, осмотр домов и закрытие, удобство возможности сразу же заселиться является достаточно убедительным для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо постройки.

Расписания и стоимость

Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальной для покупателей с жестким графиком, например, тех, кто переезжает на новую работу или чьи дети будут учиться в новой школе.

Тогда есть цена. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией строителей жилья, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить существующий дом. Как только вы найдете перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить лучшее. оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.

В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть довольно благоприятными после финансового кризиса и жилищного спада, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.

Удобство и индивидуализация

Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе, рядом с работой, школой, друзьями и / или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы разбить лужайку, посадить кусты и ждать, пока вырастут деревья.А если вы хотите жить недалеко от города, лучшим вариантом будет уже существующий дом, поскольку большая часть, если не вся земля, уже застроена.

С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не понравится план этажа и вы можете пожелать, чтобы полуванная на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.

Ключевые выводы

• Найти дом в идеальном состоянии может быть непросто, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учесть расходы на любые обновления или ремонт.
• Строительство нового дома позволяет покупателям принять меры по энергосбережению.
• Если вы придерживаетесь определенного расписания, покупка дома, а не строительство, обычно более безопасный выбор.

В частности, старые дома могут устареть функционально и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей. Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната или кухня может быть слишком маленькой и не имеет места для расширения.

Если вы не найдете существующий дом, который имеет именно то, что вам нужно, и находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и / или озеленение.Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе различных объектов недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома не дает такого же удобства, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вы также должны учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент нового строения.

Вы можете ограничить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или займет больше времени, чем вы ожидали, работая с уважаемым строителем и заключив хороший контракт.

Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, хотя может ограничить степень вашего выбора. Вам также нужно беспокоиться о системах, например о том, дает ли земля вам доступ к муниципальной воде и канализации или требуется колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.

Большим преимуществом является то, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы предпочесть покупку. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим нормам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Повышение эффективности полезно для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

Лучшее для окружающей среды и окупаемости инвестиций

Еще один бонус? Новый дом может быть для вас в буквальном смысле лучше.Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более экологически чистым.

«Зеленые приборы / приборы с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрические приборы позволят вам построить« экологичный »дом для более экологичного дома в долгосрочной перспективе», — говорит Гай Бертт, руководитель Riverstone Development Group, Inc. ., лицензированный генеральный подрядчик и управляющий строительством с полным комплексом услуг. «И у вас есть возможность установить, подключить и / или подключить к будущим технологическим обновлениям, таким как домашняя автоматизация и солнечная энергия.»

Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом обычно более привлекателен, чем старый дом для большинства людей», — добавляет Бертт. Кроме того, новый дом потребует меньшего количества ремонтов и меньшего количества обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как указывает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете быть защищены.

Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, купив существующий дом. «Существует определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступил (или домашних животных) на ваш ковер. Это ваше творение, которое соответствует вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».

Риски строительства дома

Самыми большими недостатками при строительстве дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться на протяжении всего процесса строительства дома.

«Пусть ваш потенциальный застройщик предоставит рекомендации, а затем проверит их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт. «[И] попробуйте использовать контракт с единовременной выплатой вместо контракта с оплатой затрат». В контракте с единовременной выплатой указывается фиксированная цена на строительство, поэтому риск перерасхода средств ложится на застройщика, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.

Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошее общение со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном / спецификациями до начала сборки.Если вы передумаете о цвете гранитных столешниц после того, как они уже были установлены, это вредно для вас или вашего строителя.

Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена других материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если затраты вызывают беспокойство, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или декоративная форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.

Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим Builder

Чтобы придерживаться графика, рекомендуется составить план для соблюдения графика с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых крайних сроков. — предлагает Бертт.

Если вы находитесь за пределами штата, вы должны быть уверены, что ваш конструктор будет держать вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии прогресса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.

Итог

Даже если вы начнете свой поиск дома с целью найти идеальную существующую недвижимость, вы можете в конечном итоге решить строить, чтобы получить именно то, что вы хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а позже решить, что уже существующий дом лучше подходит. В любом случае работа с квалифицированным и опытным профессионалом — будь то агент по недвижимости или генеральный подрядчик — может помочь обеспечить максимально гладкий процесс.

шагов к строительству дома — как работает домостроение

Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что огромное большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов.Одной из причин такой последовательности является набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране. Другой причиной является стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря). Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится дом, вы обнаружите, что он проходит через следующие этапы:

• Градация и подготовка площадки
• Строительство фундамента
• Обрамление
• Установка окон и дверей
• Кровля
• Сайдинг
• Грубая электрическая
• Грубая сантехника
• Грубая система отопления, вентиляции и кондиционирования
9066 Облицовка
9066 Сухая стена
• 9067
• Покраска
• Электрическая отделка
• Прилавки и шкафы для ванной комнаты и кухни
• Отделка сантехники
• Ковровое покрытие и пол
• Отделка для воды 90 267
• Подключение к канализации или установка септической системы
• Перфорированный лист

Многие из этих шагов выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчиков .Например, установка каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик — это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение дома вовремя и в рамках бюджета.

Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что задействовано, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.

2021 Стоимость постройки дома | Средн. Цены за квадратный фут и по почтовому индексу

Средняя стоимость на заказ

Оценка стоимости жилищного строительства и руководство по бюджету

Стоимость строительства на квадратный фут Затраты на строительство дома

От 100 до 200 долларов за квадратный фут со средней посадкой около 150 долларов за квадратный фут .Цена, которую вы в конечном итоге заплатите, зависит от местоположения недвижимости, размера и площади дома, а также от качества выбранной вами отделки и продуктов. Элитные здания в городских условиях с высокой стоимостью жизни, например в Нью-Йорке или Сан-Франциско, могут стоить 400 долларов за квадратный фут или больше.

Затраты на новое строительство на квадратный фут

* Наиболее распространенные размеры новых домов в 2019 году.По состоянию на 2017 год размеры домов имеют тенденцию к снижению.

Средняя стоимость строительства дома с 1, 2, 3 или 4 спальнями