Терраса отдельно от дома: что это, виды, советы по обустройству

Отличия террасы от веранды

Несмотря на общее назначение – создать уютное, стильное пространство для загородного отдыха, – веранда и терраса представляют собой принципиально разные конструкции. Вот основные признаки, которые позволяют их различить:

• Веранда, как правило, устанавливается либо на собственный фундамент, либо на заранее предусмотренную часть фундамента основного дома. Это всегда более основательная конструкция, чем терраса. Последняя, в свою очередь, обычно строится без закладки фундамента. Террасы возводят на основе из песка и щебня, на некотором возвышении над землей.
• Веранда всегда имеет крышу, стены, она более функциональна. Терраса может быть и полностью открытой – как для солнца и теплого летнего воздуха, так и для дождя, снега, морозов.
• Веранда – застекленное сооружение, в котором при необходимости можно провести отопление, теплый пол, канализацию. Можно полностью обустроить ее как жилую комнату, поставить диван, завести небольшую оранжерею, ухаживать за цветами.
  В таком помещении комфортно находиться даже зимой. Терраса, в свою очередь, имеет совсем другое назначение. В частных домах террасы обычно устанавливают для летнего времяпрепровождения, жарки шашлыков и тихих вечеров, проведенных на кресле-качалке.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Получить скидку на строительные материалы »

Преимущества и недостатки веранд

Преимущества веранд для частного дома довольно очевидны – это полноценное дополнительное помещение, которое, помимо красивого внешнего вида, позволяет расширить общую площадь домашнего пространства, не опасаясь непогоды, проводить там досуг в любое время года. Недостатки же становятся очевидными при подсчете расходов. Это затраты на закладку фундамента (если веранда изначально не была предусмотрена в проекте), остекление, утепление.

Преимущества и недостатки террас

Основной плюс террасы – это возможность проводить время на свежем воздухе, устраивать барбекю-вечеринки, игры. Можно установить террасу и не в качестве пристройки к дому, а полностью отдельно – как самостоятельную конструкцию. Решая, нужна ли терраса в частном доме, надо помнить, что лучше установить крышу – это сделает возможным нахождение там даже в проливной дождь. Кроме того, обычно это гораздо более экономный вариант по сравнению с другими, требует меньше материала и технологических затрат. Среди недостатков – о террасе придется забыть на всю зиму, равно как и в грозу или косой дождь, который не останавливает крыша.

Какими они бывают

Прежде чем браться за проектирование загородного дома и дачного участка, нужно решить, чего вы хотите от пристройки. В зависимости от потребностей надо выбрать ее разновидность. Террасы бывают:

• Открытыми. Открытые террасы не имеют стен и крыш, и устанавливаются в частных домах исключительно для отдыха в хорошую, солнечную и безветренную погоду. При выборе такого вида пристроек лучше всего использовать дерево, пропитанное специальным составом, защищающим материал от воздействия влаги и низких температур, что может обойтись недешево.
• Закрытыми. Такие террасы строятся вплотную к загородному дому, застекляются, устанавливается крыша. Это приближает их к крытым верандам и позволяет проводить в них время даже в непогоду. Их недостаток – возможна духота в жаркую погоду, но он может быть исправлен путем установки раздвижных стеклянных дверей.
• Полузакрытыми. Это компромиссный вариант между двумя предыдущими – обычно это летняя терраса, примыкающая к частному дому и снабженная крышей, но не имеющая стен.
• Отдельностоящими. Они могут быть закрытыми, открытыми или полузакрытыми. Основная их особенность – они строятся как самостоятельные конструкции, в любом месте участка. Обычно их используют для легких перекусов посреди летнего дня или вечерних чаепитий, что родник их с таким видом пристроек, как беседка.
• «Угловыми». Также их называют огибающими по периметру. Они строятся вдоль нескольких (как правило, двух) стен дома, тем самым дают возможность существенно увеличить пространство для отдыха. Такие пристройки требуют прочного фундамента, который не позволит конструкции разрушиться в случае просадки грунта или стихийных явлений.
• Многоуровневыми. Вариантов таких решений существует огромное множество, но все их объединяет наличие нескольких «этажей» террасы, соединенных между собой ступенями или пологой дорожкой. Они могут как совпадать с этажами дома, так и образовать собственную, отдельную систему. Многоуровневыми могут быть любые виды террас.

Веранды, в свою очередь, также делятся на открытые и закрытые, различаются между собой по материалу, а также степени остекления. Также выделяют:

• Встроенные. Они изначально присутствует в плане дома, как правило, располагаются под крышей самого дома и являются его органичной частью
• Пристроенные. Такие веранды проектируются и строятся на отдельном фундаменте. Как правило, решение об их постройке принимается уже после строительства самого дома.

При изготовлении всех видов пристроек к дому обычно используют следующие материалы:

• Дерево. Этот материал довольно легко обрабатывается, поэтому терраса из дерева отлично подойдет для частного дома нестандартной формы, либо для воплощения оригинальных дизайнерских решений. Дерево отлично сохраняет тепло, поэтому очень хорошо подойдет для зимних, утепленных веранд.
  Эстетические свойства дерева широко известны уже много тысячелетий – естественный внешний вид и ни с чем не сравнимые запахи всегда находят ценителей. Из минусов – такой материал требует тщательного ухода. Для напольного покрытия часто используют так называемый «террасный декинг». Это специально обработанные доски из древесного массива, влагостойкие и очень долговечные.
• Кирпич. Как правило, кирпич выбирают в качестве материала для оформления террасы или веранды, если сам частный дом сделан из кирпича. Кирпичными могут быть стены пристройки, удерживающие ее колонны. У таких построек высочайшие показатели прочности, экологически чистые, могут прослужить много десятков лет.
• Поликарбонат. Обычно его используют для постройки несущих опор для застекленной пристройки, либо для кровли. Это связано с тем, что он хорошо принимает нужные формы и может использоваться при строительстве террас и веранд достаточно широко. Поликарбонат не пропускает воду, хорошо выдерживает перепады температур.
• Комбинация металла и пластика. Обычно этот материал используется для ограждений и перегородок, а также для предметов внутренней обстановки – стульев, столов и прочего.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти компанию по генподряду и стройнадзору »

Выводы

Вне зависимости от бюджета и ваших планов на дачную пристройку, нужно подойти к проектированию предельно ответственно. Прежде всего, нужно заручиться помощью дизайнеров, которые помогут выбрать тип веранды или террасы, определить, будет ли она опираться на стены, на часть кровли дома, или вообще стоять отдельно. Важно решить вопрос коммуникаций, выбрать, чем отделать террасу, чтобы она не впала в диссонанс со стилем всего частного дома.

В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru.

Отдельный, Сдвоенный, Квартира, Бунгало — Какой дом купить?

Недвижимость классифицируется агентами по недвижимости на несколько основных типов с указанием их статуса по отношению к соседям. Основные из них, с которыми вы почти наверняка знакомы, — это отдельные, полуотдельные, террасные и плоские. Но вы также встретите упоминания о бунгало, конце террасы и мезонете. Так что же все это означает, и каковы преимущества и недостатки каждого из них?

я. Отдельные дома: преимущества и недостатки

Вы мечтаете о отдельном доме, и если да, то можете ли вы его себе позволить?

Отдельные дома дают вам преимущество в том, что вы не делите стены для вечеринок с соседями, что означает, что вы сможете создавать больше шума в своей собственности, не вызывая жалоб, что является важным преимуществом, если вы любите петь или слушать музыку на высокой громкости. В то же время, если вы предпочитаете тишину и покой, вы должны значительно меньше слышать шум в помещении от своих соседей, хотя вы все равно можете много слышать газонокосилок и кусторезов.

Типичный отдельно стоящий дом будет иметь собственный подъезд и / или гараж, полезный актив, если вы являетесь владельцем автомобиля. Также гораздо чаще, чем у любого другого типа собственности, имеется значительный садовый участок, хотя отдельные дома, построенные во время или после 1980-х годов, как правило, располагаются на гораздо меньших участках, чем более ранние.

Основным недостатком частных домов является то, что они намного дороже, чем все другие типы домов, при той площади, которую вы получаете. Если для вас важно максимизировать внутреннее жилое и складское пространство для вашего бюджета, и ваш бюджет не настолько велик, чтобы все дома в вашем целевом ценовом диапазоне были отдельными, то отдельный дом может быть плохой покупкой.

Не забывайте, что Battrick Clark Solicitors предлагает услугу по передаче имущества с фиксированной оплатой .

Отправить письмо эксперту по имущественному праву Позвонить эксперту по имущественному праву

ii. Парные дома: преимущества и недостатки

Смежные дома могут предложить хороший компромисс между доступностью и автономией. У вас будет партийная стена только с одним соседом, но в зависимости от того, когда дом был построен и по какому проекту, у вас может быть существенное количество жилой площади за ваши деньги и даже приличный участок сада.

Официальное правительственное определение двухквартирного дома в Великобритании предусматривает, что он должен быть присоединен только к одному соседнему дому как часть квартала, состоящего всего из двух домов. Длина всего блока домов — это то, что отличает его от торцевого террасного дома (см. ниже) .

Типовой двухквартирный дом противопоставляется соседнему симметрично противоположному проекту, так что вместе они напоминают один большой отдельно стоящий дом. Однако они не всегда встречаются таким образом на практике.

В Великобритании есть много двухквартирных домов, построенных по аналогичному проекту с 1930-х по 1950-е годы, как правило, с двумя довольно длинными, но относительно узкими главными залами для приемов, выходящими на одну сторону зала, расположенного у стены для вечеринок. Эти дома, как правило, имеют эркеры на фасаде и стены, покрытые штукатуркой. Они выглядят привлекательно и гостеприимно внутри и снаружи, а некоторые имеют большие сады, но они могут быть относительно дорогими для той площади, которую они имеют.

Более поздние двухквартирные дома, построенные с конца 1950-х по 1980-е годы, скорее всего, будут кирпичными (без штукатурки) с большими окнами. Они различаются по размеру, но обычно довольно компактны и часто имеют одну большую приемную вместо двух меньших.

III. Бунгало: преимущества и недостатки

Подмножество отдельно стоящих и двухквартирных домов представляет собой бунгало, дом, построенный на одном этаже без лестницы (хотя у него все еще может быть чердак, доступный по лестнице). Бунгало в Великобритании часто датируются серединой-концом 20-х гг.0047-го -го века, и могут стать приятными современными жилыми помещениями, не требующими особого ухода, для тех, для кого использование лестницы в других отношениях проблематично. Они ни в коем случае не крошечные, но вы, вероятно, будете платить больше за квадратный метр внутренней жилой площади, чем в обычном двухквартирном или двухквартирном доме на двух или более этажах.

ив. Рядные дома: преимущества и недостатки

Таунхаусы, как правило, являются лучшим предложением при ограниченном бюджете, а некоторые старые (особенно те, которые были построены до 1920s) может быть довольно просторным. Просто имейте в виду, что в вашем доме не будет комнаты, которая не прилегала бы непосредственно к комнате одного из домов ваших соседей, поэтому вам придется снизить уровень шума или столкнуться с последствиями недовольных, жалующихся соседей.

Большинство таунхаусов в Великобритании были построены в 19 и начале 20 веков, но некоторые из них еще старше, а другие современны. Большая часть нашего старого жилого фонда с террасами была построена довольно дешево, и если недвижимость не будет поддерживаться и модернизироваться, будут обнаружены такие проблемы, как сырость, плохая изоляция, трещины в стенах и крыши, нуждающиеся в ремонте. Изоляция может быть плохой из-за того, что изначально они были построены с действующими каминами, некоторые из которых все еще используются сегодня. Ванные комнаты могли быть оборудованы на первом этаже, а не на втором этаже.

В зависимости от того, как недавно они были модернизированы, не все из них будут иметь фурнитуру, которая считается приемлемой для современных покупателей. В общем, старые террасные дома могут нуждаться в немалой доработке, чтобы довести их до комфортного уровня жизни начала 21 ^-го -го века. Размеры и конфигурации комнат очень вариабельны, и цены, как правило, будут варьироваться в соответствии с ними.

Во многих старых домах с террасами и торцевыми террасами отсутствуют палисадники, выходящие прямо на улицу. У некоторых может быть небольшой передний и немного больший задний двор, но нет зеленых насаждений. Тщательно подумайте, готовы ли вы отказаться от сада, чтобы меньше платить за свой дом. Вы можете обнаружить, что есть очень хорошие предложения, если вам не нужно ухаживать за садом.

v. Террасные дома: значение, преимущества и недостатки

Террасный или террасный дом – это дом, пристроенный только к одному соседу, который, в свою очередь, пристроен к двум соседям. Таким образом, хотя, как и в двухквартирном доме, у него есть только один сосед, он классифицируется по-другому благодаря статусу террасы этого соседа.

Дома с выходом на террасу, как правило, немного дороже домов с террасами из-за их размера и расположения из-за отсутствия соседей с одной стороны, но дешевле, чем двухквартирные дома. В некоторых случаях они будут иметь частный доступ по той стороне, где нет соседа, а в других случаях боковая стена будет сразу выходить на дорогу.

Поскольку они были построены как часть террасы, дома с торцевыми террасами имеют тот же возраст, что и дома с террасами, с которыми они соединены, и могут иметь аналогичные потребности в модернизации и обслуживании.

Не забывайте, что Battrick Clark Solicitors предлагает услугу по передаче имущества с фиксированной оплатой .

Отправить письмо эксперту по имущественному праву Позвонить эксперту по имущественному праву

в.и. Квартиры или апартаменты: преимущества и недостатки

, известные за пределами британских берегов и в некоторой литературе для агентов по недвижимости как квартиры, обычно представляют собой жилые дома, занимающие часть или всю жилую площадь на одном этаже в более крупном здании, хотя в некоторых случаях они могут быть распределены по два этажа.

Квартиры различаются по размеру от крошечных до солидных, а обстановка может быть примитивной и устаревшей или современной и роскошной. Небольшие квартиры в менее престижных районах, как правило, являются самой дешевой недвижимостью, доступной для покупки, но более крупные и роскошные квартиры в дорогих районах будут намного дороже, чем более дешевые таунхаусы.

Основным недостатком большинства квартир является то, что вам чаще всего придется покупать их в аренду, а это означает, что, когда вы продаете их, вы будете продавать только оставшуюся часть аренды, поэтому, если, например, вы покупаете квартиру с 70-летняя аренда в возрасте тридцати лет и жить там, пока вы не решите переехать в обслуживаемое жилье по уходу за престарелыми в возрасте девяноста лет, на момент продажи останется только десять лет вашей аренды, и, соответственно, она будет стоить очень мало по сравнению с ценой, которую вы заплатили за него с поправкой на инфляцию цен на жилье.

Недвижимость, сдаваемая в аренду, также имеет тенденцию взимать ежемесячные или ежегодные постоянные платежи, и если (что довольно часто бывает) право собственности принадлежит управляющей компании, состоящей из нынешних арендаторов здания, то вы должны будете участвовать в собраниях в которой решается расходование этих расходов на ремонт, техническое обслуживание и другие общие вопросы. Такие встречи могут быть спорными, так как не все жители могут быть склонны согласиться с тем, что некоторые предлагаемые работы необходимы, а если у вас есть напористые, властные или недружелюбные соседи, они могут попробовать ваши навыки ведения переговоров и управления отношениями.

Наконец, поскольку у квартир есть соседи не только с обеих сторон, но и сверху, снизу или как сверху, так и снизу, будут гораздо более строгие ограничения на уровень шума, который вы разумно ожидаете и можете издавать, чем с любым другим типом жилья. собственности, а также значительно возрастает риск распространения огня с соседних владений.

vii. Мезонеты: значение, преимущества и недостатки

Мезонеты фактически представляют собой квартиры, занимающие части не менее двух этажей в пределах более крупного габаритного здания, но с отдельным входом на территорию или улицу, что отличает их от двухэтажных квартир, доступ в которые возможен только из внутреннего холла.

Мезонеты иногда могут быть очень значительными, если они являются частью большого старого дома, и это может быть дорогостоящей недвижимостью. Но они также могут быть маленькими и неуклюжими. Некоторые из них займут верхние этажи здания, на первом этаже которого расположены коммерческие помещения. В зависимости от характера помещений это может сделать их дешевле, чем другие объекты аналогичного размера, из-за дополнительного шума и риска.

Как и в случае с квартирами, многие мезонеты будут сдаваться в аренду, поэтому вам придется вносить постоянные платежи для покрытия общих расходов на содержание.

Перейдите к части 3: Состояние, спецификация, площадь и планировка домов

Вернуться к части 1: Как выбрать место для дома своей мечты

Таунхаусы и дома с террасами: в чем разница?

Смежные дома и дома с террасой: в чем разница?

Когда люди думают о домовладении, они часто зацикливаются на деталях. Сколько это будет стоить? Сколько стоит моя ежемесячная ипотека? Какие типы домов я могу выбрать? Но есть и другие соображения, которые следует учитывать при принятии важного решения о том, где жить.

Один из вопросов, который вы, возможно, зададите себе как потенциальный домовладелец, касается различий между двухквартирными домами и домами с террасами. Хотя они оба подпадают под категорию «отдельных» домов, есть некоторые ключевые различия, о которых вы должны знать, прежде чем принимать решение.

Что такое двухквартирный дом?

Смежный дом состоит из двух домов, имеющих общую стену. Каждый дом имеет отдельный вход, гостиную, кухню и спальни. Смежные дома обычно имеют идентичные зеркальные внутренние планировки и часто продаются как таковые. Как правило, они больше, чем террасные дома, что дает вам и вашей семье больше места. Поскольку двухквартирные дома обычно больше, чем дома с террасами, они также имеют тенденцию быть более дорогими.

Преимущества проживания в двухквартирном доме

1. Смежные дома предлагают больше уединения, чем дома с террасами, поскольку в них два отдельных жилища вместо одного.
2. Обычно на открытом воздухе больше места, а это значит, что у вас может быть сад и/или подъездная дорожка.
3. Тот факт, что он считается более роскошным, чем дом с террасой, часто облегчает его перепродажу.
4. Вы можете сэкономить, разделив расходы на техническое обслуживание и содержание с вашим соседом.
5. Смежные дома обеспечивают дополнительный уровень безопасности, потому что рядом с вами есть сосед.
6. Они предлагают больше уединения, чем дома с террасами и квартиры

Что такое дом с террасой?

Дом с террасой, как следует из названия, представляет собой ряд домов, объединенных общей стеной. Свойства идентичны и имеют две внешние стены. Как и в двухквартирных домах, каждый дом имеет отдельный вход, гостиную, кухню и спальни. Тем не менее, дома с террасами, как правило, меньше, а открытое пространство, вероятно, будет меньше по сравнению с двухквартирными домами. Поэтому они дешевле, чем двухквартирные дома.

Преимущества жизни в доме с террасой

1. Дом с террасой дает вам возможность владеть домом без бремени больших денежных вложений по сравнению с двухквартирными домами.