Дизайнерские решения для 3 х комнатной квартиры: Дизайн 3-х комнатной квартиры — 115 фото новинок современного интерьера

Основные правила разработки дизайна

 К чему же приступить в первую очередь? Приступая к работе нужно помнить, что самое главное – это добиться красивого внешнего вида квартиры и обеспечить уют и комфорт.

При ремонте надо учесть потребности проживающих людей. Что бы удовлетворить их потребности учитывается образ жизни жильцов. Для начала жилую площадь разделяют на зоны. Это может быть комната сна, отдыха и общие комнаты. Проще говоря — это спальня, гостиная, кухня, прихожая и туалет с ванной. Если же в квартире будут жить дети, то им нужна игровая зона.

Детали при планировке дизайна

Прихожая

Размеры этого помещения позволяют установить в нем шкаф – купе предназначен под одежду и обувь. Обязательными деталями прихожей являются: обувная полка, вешалка и огромное зеркало. Под ним нужно поставить тумбочку для разных мелочей, которыми пользуются жильцы квартиры.

Для отделки стен лучше использовать искусственную штукатурку или обои. Их разнообразность поможет при выборе цвета. Для того, что бы отделка прослужила дольше, она должна быть с грязеотталкивающим эффектом.

Помещение для кухни

Продумывать дизайн для данной территории нужно правильно. Для начала просчитывается количество людей, которые будут жить в трехкомнатной квартире. Для большой семьи размещают огромный стол, а для маленькой чуть меньший. Остальную площадь займет кухонный гарнитур. С мебели лучше установить мягкий угловой диванчик.

Гостиная

Дизайн интерьера 3 комнатной квартиры продумывают под всех членов семьи. Так как эта зона служит для совместного времяпровождения. Комната должна быть большая и с хорошим освещением. Для гостиной подбирается диван и пару кресел. Обязательным элементом является телевизор. Устанавливают его на тумбочке или вешают на стену, но подальше от прямых попаданий солнечных лучей. Для элегантности ставят бар или стеклянную витрину.

Зона для сна

Спальня должна размещаться подальше от входных дверей. Проект такой комнаты составляется на пожеланиях проживающих. Для семьи обеспечивается полный комфорт, чтобы был полноценный отдых. Все в помещении выдерживается в тусклых тоннах.

Одну из главных ролей в спальне играют шторы. Лучше повесить плотные гардины в комбинации с оригинальными занавесками, чтобы была возможность регулировать освещение.

Для идеального варианта в интерьере спальни достаточно одной кровати, двух тумб, столик с зеркалом и шкаф.

Комната для детей

Последний этапом в дизайн — проекте 3 комнатной квартиры – это интерьер детской комнаты. Она полностью должна отличатся от стиля остальных комнат. Стены окрашивают или обклеивают в яркие цвета. Через то, что в детских комнатах отделку нужно часто менять лучшим в применении будут обои.

Напольное покрытие используется с гипоаллергенными свойствами. Это может быть и ковролин и пробковое покрытие. Мебель подбирается с учетом возрастных категорий ребенка. Очень важно и физическое развитие детей. Если мебель с сертификатами, то продавцы без особого труда проконсультируют покупателей о всех возникших вопросах.

Проектируя дизайн 3 комнатной квартиры, нужно понимать, что – это огромный полет фантазий и экспериментов. Придерживаясь, всех советов профессионалов сделать ремонт в квартире будет проще простого. Данная статья наилучшим образом поможет разобраться в современном дизайне квартиры.

Фото лучших дизайнов 3-х комнатной квартиры

Рекомендуем еще этот источник полезных идей современного интерьера.

75 оригинальных вариантов дизайна 3-х комнатной квартиры в фото

Оформление 3-х комнатной квартиры предоставляет уникальную возможность воплотить разные дизайнерские замыслы. Тем не менее, желательно, все комнаты оформлять в едином стиле дизайна интерьера.

С чего начинается дизайн квартиры? В первую очередь с понимания главной задачи – создания великолепного внешнего вида квартиры, обеспечивающего комфорт и уют. Также необходимо учитывать потребности и образ жизни тех людей, которые будут жить в разрабатываемом интерьере.

3D стена отлично подойдет для дизайна гостиной

Диван горчичного цвета в гостиной выглядит практично

Пример классического интерьера гостиной

Особенности создания дизайн-проекта

Сначала сделаем зонирование жилой площади. Для этого нужно определить назначения каждой комнаты. В зависимости от планируемой функциональности можно выделить кабинет, комнату сна – спальню, гостиную, кухню, прихожую, и ванную комнату. В том случае, если в доме проживает семья с детьми, для них необходимо создать игровую зону. Гостиную можно наделить несколькими функциональными назначениями, например, кабинет и комната отдыха для всей семьи. Используя приемы оформления для каждой комнаты можно создать наиболее удачную обстановку для конкретной деятельности. Самый распространенный вариант – это зонирование при помощи мебели.

Отделка помещения должна выполняться с применением всего 3-х главных цветов, немного отличающихся друг от друга. Все 3 цвета должны быть либо только холодной гаммы, либо теплой. Оптимальный подбор цвета означает создание уместных акцентов, с уменьшением излишней контрастности.

Правильным решением будет поставить модульный зеркальный шкаф в прихожей

Маленькие светильники украсят декор коридора

Дизайн прихожей должен создавать ощущения приветливости, и соответствовать стилю остальных комнат. Для визуального увеличения пространства прихожей, стоит выбрать обои светлых оттенков. Обязательные элементы любой прихожей это – полка для обуви, вешалка для одежды, и, конечно же, большое зеркало. Если размеры прихожей позволяют, то можно расположить еще и вместительный шкаф, и тумбу для полезных мелочей. А на стенах стоит разместить небольшие картины.

Кухня должна делиться на 3 участка: место для продуктов, рабочая поверхность и обеденную область. Дизайнеры интерьеров рекомендуют использовать для стен кухни основной цвет, а дополнительные оттенки, сочетающиеся между собой или создающие контраст добавить в качестве предметов декора.

Желтый в сочетании с белым цветом выглядит модно

Спальня с рабочим местом будет отличной идеей

Подвесные светильники будут дополнять современный дизайн гостиной

Особенности оформления горизонтальных и вертикальных поверхностей

Настенные покрытия.

3 комнатная квартира обладает огромным пространством, а значит, располагает большим количеством различных плоскостей. Можно создать эффект объемного пространства декорировав стены в технике венецианской штукатурки. Состав из натуральных минералов, обеспечивает устойчивость такой отделки к грязи и различным повреждениям. Но это вид декора стен весьма дорогостоящий. Поэтому популярностью в декоре пользуются обои, краски, и пластиковые панели.

Совмещенная гостиная с кухней станет отличным решением

Большие зеркала на стенах сделают комнату визуально больше

Для создания уютной атмосферы помещения отлично подойдет оклеивание стен обоями. Декоративные панели способны внести цветовое разнообразие и воплотить изысканные дизайнерские идеи. Дополнительными элементами творчества могут стать молдинги. В современных стилях интерьера дизайнеры применяют в основном молдинги из полимерных материалов: полиуретана и пластика. Из них можно выполнить наличники для дверей и окон. При совпадении оттенка с цветом оконной рамы, визуально увеличит размер окна.

Круглые зеркала в виде тарелок на стене отличная идея украшения спальни

Большое круглое зеркало в спальни выглядит очень необычно

Деревянные планки с красивой подсветкой отлично дополнят дизайн гостиной

Напольные покрытия.

Дизайн пола может быть выполнен различными материалами. Дешевые — неприхотливы в уходе, тогда как дорогостоящие – могут требовать особого внимания.

Линолеум недорогой, экологичный и простой в уходе материал, производится в различных цветовых вариантах, и орнаментах с имитацией натуральных материалов: камень, плитка, паркет.

Ламинат – это прочное и долговечное покрытие, имитирует ценные породы дерева. Укладка ламината в отличие от линолеума более трудоемка. Такое покрытие создает теплую атмосферу уюта.

Вариантов дизайна кухни очень много

Кирпичная стена в спальне с подсветкой отлично дополнит дизайн

Организовываем освещение квартиры, основные правила его дизайна

Люстры, бра, и светильники играют немаловажную роль в дизайне квартиры. Хорошее освещение способно компенсировать нехватку естественного, если окна квартиры расположены на северной стороне дома.

Основные правила организации освещения

Замечательным источником освещения для гостиной служат разнообразные торшеры. Как правило, их устанавливают возле диванов и кресел. Таким способом мебель выделяется мягкими световыми акцентами.

В помещении спальни обычно применяется многоуровневый свет. Первый уровень – это светильники на тумбах. Следующий уровень – люстра для всей площади помещения.

Отличное сочетание белого и черного цветов в интерьере

Прихожая из дерева отличный вариант

Такая гостиная станет любимым местом для отдыха

Варианты декорирования 3-х комнатной квартиры

Финальным этапом оформления интерьера это декор. Благодаря его элементам помещение приобретает уютную атмосферу. Далее остановимся подробно на самых популярных элементах оформления.

Фризы или бордюры станут прекрасным решением для кухни, в декоре верхних частей мебели. Это вариант подходит для кухонных помещений, если расстояние от мебели до потолка менее 30 см. Таким образом, плавное примыкание стен к потолку создает эффект целостности пространства.

Окна гостиной и спальни можно оформить изысканными шторами. А для кухни и других вспомогательных комнат отлично подойдут жалюзи.

Оригинальный дизайн красочной ширмы может стать дополнительным украшающим декором для однотонной стены.

Графический принт, внесет нотку эксклюзивности в интерьер.

Серый цвет всегда в моде

Цветы в комнате оживят интерьер

Инструменты и материалы для капитального ремонта

Перечень необходимых материалов:

Для отделки поверхностей потолка и стен – грунтовка, мастика, сухая смесь бетона, шпаклевка, подложка, звуко- и гидроизоляция, молдинги, водоэмульсионная краска, саморезы, дюбеля, гвозди, гипсокартон, покрытия пола, профиль, направляющие, обои, плитка;

Для установки сантехники – водопроводные и канализационные трубы, соединители, крепления, краны;

Для монтажа проводки – электро-щиток, медные или алюминиевые кабели, розетки, выключатели.

Состав перечня материалов может отличаться, это зависит от уровня сложности работ.

Белая кухня — просто и красиво

Отличным решением станет совместить гостиную и кухню

Кухня в кремовом цвете смотрится очень красиво

Необходимые инструменты

1. Стремянка.
2. Рулетка, угольник, плотницкий уровень.
3. Плотницкий набор: молоток, струб, долото.
4. Электроинструменты: дрель, шуруповерт, лобзик.
5. Инструменты для декора поверхностей: шпатели, скребки, валики, малярные кисти, наждачная бумага (для шлифовки поверхностей), лента для малярных работ.

Это оптимальный набор для ремонта квартиры.

Хорошая идея дизайна гостиной для большой квартиры

На такой кухне готовить будет одно удовольствие

Ремонт 3-х комнатной квартиры по шагам

1. Составление дизайн-проекта.
2. Демонтажные работы.
3. Монтаж электропроводки, и укладка труб в стену.
4. Установка сантехники, дверей и окон.
5. Грунтование стен.
6. Выравнивание пола.
7. Отделка стен.
8. Монтаж пола.
9. Декор, или монтаж потолочного покрытия.
10. Монтаж электропроводки.
11. Осуществление фиксации декоративных украшений.
12. Установка бытовых приборов, меблировки.

После рассмотрения аспектов дизайна квартиры, начинайте планирование ремонта.

Видео: Дизайн 3-х комнатной квартиры

50 фото идей дизайна интерьера 3-х комнатной квартиры:

Дизайн трехкомнатной квартиры: идеи создания удобного интерьера

Трехкомнатная квартира — идеальный по размерам, комфортабельности вариант для большой семьи. Наличие трех зон отдыха — гарант хорошего размещения каждого жильца.

Для оформления трехкомнатных апартаментов можно использовать как стандартные приемы, так и неординарные дизайнерские замыслы

Когда речь заходит про дизайн трехкомнатной квартиры, возникают многочисленные проблемы: распределение комнат, создание многофункционального интерьера, дизайн.

Эффективная организация пространства

Хотя трех больших комнат зачастую вполне достаточно, возникают ситуации, наилучшим решением которых является визуально сделать из одной комнаты две. Помогут приемы зонирования комнат. Создать определенные зоны, ниши несложно, нужно лишь сначала определить размер каждой части, смотря для чего она будет предназначена.

При планировании пространства отталкиваются от количества проживающих в квартире людей, их особенностей и желаний

Распределить пространство возможно следующими способами:

1. Специальные перегородки. Существует огромный выбор стильных заграждений, созданных именно для красивого, ненавязчивого зонирования.
2. Книжные шкафы, несильно габаритные, тоже отлично подойдут.
3. Шторы, висячие растительные конструкции — идеальный вариант оформления интерьера дачи.
4. Использование ниш. Ниша вмещает целый рабочий стол или шкаф, такое решение сделает дом функционально больше, просторнее.

Легкая перегородка отделяет спальное место от пространства гостиной

Если говорить о распределении составных элементов дома: тут тоже существуют некоторые правила. Обычно гостиной становится комната, первая после прихожей, чтобы отделить личное пространство от гостевого. Кухней или обеденной принято выбирать также одно из первых больших пространств. Непроходные зоны, находящиеся за дверьми, выполняют функции спален.

Однако, при большом количестве детей нет возможности следовать этому плану. Тогда хорошим решением станет объединить гостиную с кухней, этот прием активно используется дизайнерами.

Если убрать перегородку между кухней и гостиной, получится просторное и удобное помещение

Сделать такое пространство сбалансированным поможет:

• Угловой диван вместо стульев.
• Большое количество тумб вместо стола.
• Использование высоких «барных» стульев, как дополнительного места для гостей.

Элегантный дизайн кухни-столовой выполнен на контрасте черного с белым

В гостиной зоне использована мебель из стекла

Интерьер спальной комнаты выдержан в классическом бежевом цвете, акцентная стена оклеена обоями с графическим орнаментом

Для зрительного расширения узкого коридора черные и белые квадраты напольного покрытия были уложены по диагонали

Санузел для взрослых членов семьи выдержан в строгом стиле

Для оформления ванной для дочери использованы фиолетовые и зеленые оттенки

Сделать помещение просторнее помогут большие подоконники: для кухни их оборудуют, как полноценный обеденный столик, особо актуальны они в детской комнате. Детская чаще всего представляет собой спальню с рабочим кабинетом одновременно, поэтому сложно организовать пространство. Дизайнеры интерьеров давно нашли выход из этого положения, используя подоконник, как письменный стол.

Яркие акценты в детской для девочки-подростка

Правила перепланировки и демонтажа

При дизайне трехкомнатной квартиры всегда есть возможность поменять функциональные блоки местами или вовсе убрать их.

Открытая планировка сделает квартиру более современной

Перед сносе любой перегородки следует убедиться, что она не является несущей

Основные нормы и правила:

1. Значительно увеличить пространство поможет использование лоджий, однако, здесь нужно задуматься об утеплении полов, стен.
2. Запрещается располагать санузел над или под жилыми комнатами соседей, перед переносом ванной посоветуйтесь с остальными жильцами.
3. Нельзя делать большие проемы в несущих стенах.
4. Запрещено кардинально переделывать конструкции со стеклопакетами, балконы — это приведет к серьезным последствиям.

Меньше всего проблем возникнет при переносе помещений без большого количества техники, например из кухни можно легко соорудить детскую, при условии, что вы живете на верхнем этаже.

Расширить пространство гостиной также можно с помощью прихожей или коридора

Важно. Стоит заметить, перепланировка квартиры должна проводиться полностью официально.

Важно обустроить интерьер правильно с технической точки зрения

Основные правила дизайна освещения квартиры

Если у будущих жильцов нет особенных предпочтений по поводу дизайна и расположения осветительных приборов, их устанавливают по примерной инструкции:

Лампы направленного действия, указанные выше, устанавливаются в любую комнату, как усилители освещения наряду с окнами.

В кухне обязательно должна быть дополнительная подсветка рабочей зоны

Сложнее продумать освещение в просторной гостиной. Одной люстры здесь не хватит, потребуются дополнительные светильники а стенах или подсветка потолка

В спальне основное внимание уделяется фоновому приглушенному свету

Часто хочется внести в дизайн квартиры что-то необычное, атмосферное. Хорошим решением станут светодиодные лампы, меняющие цвет. Если поставить их туда, где самой установки видно не будет, интерьер станет поистине завораживающим.

Декор интерьера

Основное настроение всей обстановке задают горизонтальные и вертикальные поверхности. Имея ограниченный бюджет, их отделку оформляют пресловутыми обоями с линолеумом. Чтобы это выглядело стильно, позаботьтесь о выборе цветов, рисунков (однотонное покрытие неординарного цвета — лучший выбор).

Стены спальни можно оформить обоями под покраску, а место за изголовьем кровати выделить фотообоями

Из новинок: довольно стильно смотрится пробковое покрытие на полу, к тому же, оно максимально экологично.

Натуральная пробка имеет удивительный природный рисунок

Для стен стоит выбрать современную инновацию — гибкий камень, отличающейся выносливостью ко всякого рода воздействиям.

Гибкий камень используется для отделки стен, ниш и даже мебели

Актуальный сегодня минимализм мало требователен к декору: стеклянные ненавязчивые вазы, панно с картинами простых форм, книги — хорошие, проверенные элементы, которые подойдут любому дому.

Лаконичный дизайн минималистической спальни

Уютный интерьер в стиле минимализма с элементами кантри

Несколько ярких деталей сделают интерьер лучше и живее

Дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры — только на первый взгляд сложная задача. Главное — все правильно распланировать, учесть собственные желания.

Напольные вазы – универсальный декор, подходящий для любых стилей

Видео: интерьер трехкомнатной квартиры в черно-белом оформлении

50 идей дизайна для квартиры с тремя комнатами

Дизайн интерьера трехкомнатных квартир, проекты интерьеров

Трехкомнатная квартира — мечта любого дизайнера. Площадь позволяет реализовать оригинальные дизайн-проекты и превратить тем самым апартаменты в настоящее произведение искусства. Для создания впечатляющего дизайна интерьера трехкомнатной квартиры понадобится много времени и стараний, но результат того стоит.

Количество жильцов, как один из критериев выбора дизайна трехкомнатной квартиры

При выборе дизайна нужно руководствоваться прежде всего количеством жильцов. например, если в квартире будет жить один человек, ее можно разделить на такие функциональные помещения, как спальня, гостиная, рабочий кабинет. Для проживания в трехкомнатной квартире семьи с двумя детьми может понадобиться небольшая перепланировка. Так как каждый ребенок нуждается в личном пространстве, желательно сделать перегородку в детской комнате. Для перегородки часто используют гипсокартон. Чтобы детская комната была максимально функциональной, вместо перегородки разместите шкаф-купе или стеллаж с книгами.

Стили оформления трехкомнатной квартиры

Как правило, дизайнеры не выдвигают жестких требований к стилистическому оформлению интерьера трехкомнатной квартиры. Все зависит от желания самих жильцов. Одни предпочитают единый стиль для всего жилья, другие же стремятся каждую комнату оформить в разном стиле. На сегодняшний день самыми популярными стилями считаются следующие:

• Модерн. Для отделки используется гипсокартон, обои пастельных тонов, натяжные потолки, ламинат, декоративная штукатурка.

• Кантри. Данный стиль предусматривает оформление интерьера в ярких и теплых тонах (каштановый, бежевый, желтый). Приветствуются двухуровневые потолки.

• Лофт. Не терпит искусственных материалов. Для обустройства отдельных зон помещения используют камень, дерево и обои нейтральной цветовой гаммы. Пол, как правило, паркетный, а потолок оставляют простым одноуровневым. Для отделки ванной идеально подойдет крупная керамическая плитка.

• Мегаполис, сити и др. Характерные черты современных стилей — яркие и сочные цвета, а также многоуровневые потолки с подсветкой. Для отделки часто выбирают пластик и декоративный камень.

В интернете есть много фото дизайна трехкомнатной квартиры, рекомендуем ознакомиться с ними перед выбором стиля оформления апартаментов.

дизайнерский ремонт, проекты для 3-комнатной квартиры в «хрущевке», варианты дизайна

Вопрос планировки и интерьера трехкомнатной квартиры обычно встает перед теми, кто приобрел новое жилье или решил сделать капитальный ремонт, включающий и перепланировку жилья. При ремонте и создании дизайна нужно учесть множество нюансов, чтобы в итоге получить уютное комфортное жилище.

Особенности

Трехкомнатные квартиры бывают самыми разнообразными, они отличаются площадью и планировками.

• «Сталинки» – это большие квартиры с высокими потолками, толстыми стенами. Все 3 комнаты в этих квартирах раздельные. Такая 3-комнатная квартира после качественного ремонта может стать просто шикарной. Единственный минус этих квартир в том, что дома очень старой постройки, и все коммуникации чаще всего нуждаются в замене.

• «Хрущевки» – всем известные маленькие и неудобные квартирки. Однако площадь 3-комнатной квартиры более-менее позволяет разместиться семье. Многие предпочитают делать так, чтобы квартира была полностью перепланирована. И тогда «хрущевка» превращается во вполне удобное и комфортное жилье. Но чаще проект представляет собой такую планировку, когда из зала есть 2 выхода в две другие комнаты. То есть зал всегда будет проходным.

• «Брежневки» немного просторнее, чем предыдущий вариант, и комнаты в таких квартирах могут располагаться иначе – две смежные, одна – отдельная. «Брежневка» может быть как в кирпичном, так и в панельном доме.

• Новостройки. В этих домах, как правило, очень просторные квартиры, где все комнаты расположены отдельно друг от друга. Кроме того, имеются большая кухня и балкон, а в 3-комнатных квартирах чаще всего их два, а то и три. Все зависит от планировки. Новостройка позволяет воплотить самые разнообразные идеи в жизнь.

Пространства для этого точно хватит.

Проекты

Чтобы сделать качественный ремонт и воплотить в жизнь интересный дизайн помещения, нужно создать собственный проект, в котором будут отражены все нюансы. Ведь проект квартиры, например, 75 кв. м будет сильно отличаться от помещения площадью, допустим, 57 кв. м.

При решении сделать самостоятельно планировку, тем более сложную, где предстоит ломать несколько перегородок и строить новые, нужна не просто примерная схема, а полноценный чертеж со всеми замерами.

Часто в малогабаритной квартире 58 кв. м (в большинстве случаев это как раз «хрущевки») ломают перегородку между маленькой кухней и залом, объединяя пространство. Тогда очень интересная планировка кухни-гостиной может получиться, если разграничение на зоны будет более условным, но в то же время стильным. Это может быть арка с оригинальным освещением или барная стойка. Зонирование можно сделать и с помощью мебели.

Многих не устраивает так называемая распашонка, когда 2 двери из разных комнат размещены напротив друг друга. Тогда некоторые один дверной проем зашивают. Дверь же переносят в другую сторону.

При стандартной планировке (такая присутствует во многих 9-этажных домах не современной постройки, а годов 1970-80-х) часто мало что можно изменить. Только лишь убрать на кухне дверь и сделать красивую арку. Стены являются несущими, и никто не разрешит их ломать. Если же сделать это самостоятельно, то есть риск нанести ущерб всему дому. Средняя площадь таких трехкомнатных квартир может составлять 65 кв. м, 70 кв. м, в улучшенных вариантах не столь далеких годов постройки – 75 кв. м.

В таких квартирах можно сделать зал, детскую комнату и спальню. И 75 кв. м будет для этого вполне достаточно.

В новостройках, как правило, квартиры имеют довольно большую площадь, планировки удачные, и собственный проект нужен лишь для того, чтобы определиться, как оформить помещения, что расположить в них, какие элементы декора выбрать. Трехкомнатные квартиры в новых домах предлагаются на любой вкус, более бюджетные варианты имеют площадь 75 кв. м, 80 кв. м.

Большие квартиры – площадью 90 кв. м и 100 кв. м – можно спроектировать так (особенно если это студия), что хватит места и для пятерых, и для шестерых членов семьи.

Как из трехкомнатной сделать четырехкомнатную квартиру?

Переделка квартиры – процесс не просто трудоемкий и, возможно, требующий консультации специалиста, он требует оформления всех документов, которые узаконили бы такой вариант. А для этого нужно учесть, что в комнате обязательно должно быть окно, несущие стены сносу не подлежат. Лучше продумать будущий проект вместе со специалистами.

Чаще всего увеличить количество комнат можно в крупногабаритной квартире. В маленькой «хрущевке» это будут крошечные комнаты. При желании получить дополнительную комнату можно большой зал разделить на 2 части и сделать отдельные входы. Особенно это хорошо получится сделать там, где в комнате присутствуют два окна.

Иногда можно пожертвовать кухней. В некоторых новостройках ее площадь впечатляет. Можно для приготовления пищи оставить меньше пространства, утеплить балкон и сделать там обеденную зону. А за счет освободившегося пространства и построенной перегородки создать новую, пусть небольшую, но отдельную комнату.

Варианты отделки

Каждому владельцу новенькой «трешки» хочется сделать дизайнерский ремонт, чтобы все было продумано до мелочей, и в отделке помещений присутствовали только элитные материалы. Все это, конечно, требует тщательного планирования, точных расчетов и немалых средств.

Центральным местом квартиры будет гостиная. Поэтому и обустроить ее нужно так, чтобы всем членам семьи было комфортно собираться в гостиной и за вечерними чаепитиями, и по поводу какого-нибудь торжества, и просто посмотреть телевизор. Заранее нужно подумать о том, какие мебель и декор будут там располагаться, согласно этому уже продумывать отделку, поскольку все взаимосвязано.

Если оформление зала предусмотрено в светлых тонах с использованием обоев с принтом, тогда мебель может быть темной и обязательно однотонной. Если комната «одета» в синее или оформлена в серых тонах с помощью, например, декоративной штукатурки, очень эффектно будет смотреться на фоне таких стен белая мебель.

Но могут быть использованы и другие решения. Часто в большой центральной комнате устанавливают камин или его имитацию, тогда часть стены может быть оформлена под кирпич или камень.

Коридор в трехкомнатных квартирах чаще всего длинный и не имеет окон. Поэтому лучше сделать его светлым и не загромождать пространство лишними предметами. Здесь можно продумать систему освещения.

Что касается спальни, то каждый выбирает для себя свой комфортный цвет, главное, чтобы он не был кричащим и чересчур ярким. Отдохнуть в таком помещении вряд ли удастся.

Для отделки подойдут обои, покраска, штукатурка.

Как обустроить?

Чем меньше вещей в комнате (и это касается любого помещения), тем более легко, стильно и привлекательно оно выглядит.

• Если это большая гостиная, можно с помощью зонирования отделить обеденную зону от зоны отдыха. Тогда в одной части можно разместить стол со стульями, а в другой – диван с телевизором. Мягкий ковер, живые цветы будут удачным дополнением.

• В спальне главным предметом мебели является кровать. Ее можно поместить на подиум, оформить легкими шторами. При просторном помещении интерьер можно дополнить вместительным зеркальным шкафом или выделить нишу для гардеробной.

• В детской все должно быть направлено на создание комфорта для ребенка во время отдыха, игр и учебы. А значит, следует продумать спальное место, стол с хорошим освещением для занятий, место для игр. Спортивный уголок будет большим плюсом, который позволит еще и развиваться физически.

• Большая кухня – это подарок для хозяйки. Здесь можно сделать объемные напольную и навесную системы, поставить угловой диванчик и даже расположить барную стойку. Если же метры ограничены, следует разместить только самые необходимые шкафы для посуды и продуктов, а обеденную зону перенести в зал.

• При условии, что в трехкомнатной квартире одна комната остается свободной, можно сделать там кабинет, библиотеку, мастерскую, спортзал. Все зависит от потребностей и увлечения проживающих в этой квартире.

Красивые примеры интерьера

Стильные и оригинальные решения могут всегда предложить дизайнеры. Вы можете поэкспериментировать или ознакомиться с готовыми интерьерами.

• Вот такой вариант возможен, когда хочется сделать большую кухню-гостиную. Помещения разделены легкой перегородкой и в то же время они соединены. В зале есть обеденная зона и для отдыха. При этом и на кухне места достаточно. Светлые мебель и отделка еще больше создают ощущение простора.

• Очень уютная зона отдыха может получиться в одной из комнат. Спокойные тона действуют умиротворяюще, но и для ярких акцентов есть место. Здесь можно расположиться хоть книгу почитать, хоть посмотреть телевизор.

• На данном примере видно, как можно обустроить трехкомнатную квартиру. При объединении зала с кухней получается большая площадь, на которой можно отдыхать, общаться, встречать гостей, заниматься делами, готовить еду.

В другом крыле размещены спальня и детская.

• Еще одно стильное решение в бежево-белых тонах. Оригинальная перегородка разделяет помещение. Все гармонично сочетается между собой, превращаясь в единое целое с общей идеей. Интересно смотрятся оригинальный потолок и освещение.

расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры

Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.

Виды зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

Проекты

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

Интересные дизайнерские решения

Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

Цвет и декорирование

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

Выгоднейшие позиции среди них занимают:

• Молочный белый;
• Светлый бежевый;
• Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

Мебель

Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.

Планировка трёхкомнатной квартиры

В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

План трёхкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

Спальня с круглой кроватью Вернуться к оглавлению

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартир

К стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

Изменение планировки

Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

Современная планировка трёхкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных приёмах увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

3-комнатная квартира: планировка, особенности и рекомендации

Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую – для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них – угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната – от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня – от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни – около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем – и взрослым, и детям.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

• «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
• «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров – 3-4 кв. м.
• «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни – 7-9 кв. м.
• Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая – от 7 кв. м.
• Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта – гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Серии планировки

Серии жилых домов – это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II – 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков – до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья – 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню – от 8 кв. м, детскую – от 6 кв. м, а на долю кухни – 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах – 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья – 74-86 кв. м, кухня – 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44

Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой – грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков – 3 м. Площадь кухни – от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

Планировка трехкомнатной квартиры

На фоне усиленного темпа роста многоквартирной застройки возрастает и разнообразие планировок жилья. Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В грамотно организованном жилом пространстве могут продолжительное время соседствовать люди любых возрастных категорий с разными вкусами. Обладая небольшими навыками оформления и ориентируясь на тенденцию изменения дизайнерских направлений, можно улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры. 3-комнатная квартира с изолированными спальнями

Планировка квартир в новостройках

У больших семей высоким спросом пользуются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть разнообразными. Данное жилье предусматривается проектом как в кирпичных, так и в панельных зданиях.

Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. В ней допускается формировать жилплощадь под себя путем возведения дополнительной перегородки.

В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому зачастую предусмотрено несколько санузлов. 3-комнатная квартира премиум-класса

Площадь под туалет по всем правилам современного проектирования выделяют вблизи кухонного помещения. Достаточное количество «квадратуры» отдается под балкон или лоджию.

Современная трехкомнатная квартира в 90 % случаев по завершении постройки передается будущим владельцам без перегородок. Делается это с целью создания для них возможности собственного моделирования площади.

Широко используется проектирование типовых чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь — 64 кв. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовками. Зачастую такое помещение переделывают в гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен минимизировано, в них допускается проводить желаемую перепланировку. Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Наиболее встречаемые из них следующие:

• «самолет» или «распашонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
• вариант с комнатами, где две из них делают смежными, а третью — изолируют;
• все 3 комнаты расположены отдельно.

Зачастую сейчас подбирают такие планировки трехкомнатных квартир, чтобы у каждой изолированной комнаты были свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Чтобы максимально увеличить его, проектом предлагается постройка балконов французского типа. Французский балкон

Такие квартиры в основном являются угловыми.

Планировка квартир вторичного жилого фонда

Сюда относятся 3 разновидности построек.

«Сталинка»

В Москву и другие города России эти кирпичные дома «пришли» в 50-е годы. Для квартир, расположенных в таких зданиях, характерны 3-метровые потолки, отдельно размещенные комнаты, раздельные ванна и туалет, большой холл и проемы в виде арок. «Сталинка»

«Хрущевка»

Строительство таких домов велось вплоть до середины 80-х гг. Изначально в квартирах были низкие потолки, объединенный санузел, малое кухонное помещение. «Хрущевки» также имели недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них начались массовые перепланировки, так как большинство перегородок не были несущими.

Сейчас проект «хрущевки» кардинально меняют, делая в ней из кладовки гардеробную комнату либо преображая всю квартиру в студию. Старое напольное покрытие полностью меняется на плитку, а соседние помещения (спальня и балкон, например) объединяются, если это не запрещено проектом. Планировка «хрущевки». «Распашонка»

«Брежневка»

Это несколько улучшенный вариант «хрущевки». Помимо всего прочего сюда добавляются антресоли и ниша под кухонным окном, предназначенная для хранения продуктов. Количество санузлов возрастает, в том числе раздельных. В такой квартире комнаты размещены по принципу «самолета» либо «вагончика». Планировка «брежневки»

Нюансы создаваемой современной планировки

Улучшенная планировка всегда предусматривает кухонное пространство площадью более 15 кв. м, а в ванную комнату должна помещаться мини-сауна. При этом значение ширины балкона должно начинаться от 1,2 м.

На примере данной квартиры, чей вид сверху изображен на схеме, можно на первом этаже формировать гостиную комнату с кухней, а на втором — спальню. На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов — и для хозяев, и для возможных гостей. Второй этаж двухуровневой 3-комнатной квартиры

Также необходимо учесть дополнительные важные моменты.

Выбранный стиль

Их существует достаточно. Так, например, можно сочетать скандинавскую сдержанность с лофтом или использовать хай-тек. Но наиболее распространенным является классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:

• молочный;
• разбавленный коричневый;
• пастельный тон.

Для придания изысканности в такой интерьер добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стену.

Самое удачное решение — объединение гостиной и кухни в одном оттенке. Типичный классический стиль интерьера квартиры

Декор санузлов в современных квартирах сведен практически к нулю.

Выбор предметов интерьера

Они подбираются в едином стиле. Так, например, если изначально приобретаются закругленные стеллажи, то такими же должны быть и светильники, а проемы — арочными.

Разнообразить декор можно необычными вещами, например, круглой кроватью или зеркалом, будто сделанным из мелких квадратов, украсить все пространство мелкой японской атрибутикой. При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Наоборот, чтобы визуально расширить площадь своего дома, лучше отказаться от крупногабаритных вещей. Вариант планировки трехкомнатной «хрущевки», в которой одна из комнат — детская

В детскую требуется подбирать все вещи исходя из возраста ребенка. В нее отлично впишется и сохранит пространство для игр одна двухъярусная кровать вместо двух обычных. Вариант оформления детской

Необходимо учитывать, что если в семье имеется человек, работающий дома, то ему потребуется личный кабинет. Им может быть одна из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв. м. Также можно в спальне для работы часть пространства отделить ширмой.

Ванную лучше выбирать нестандартной формы. Это позволит иметь дополнительное пространство для установки душа и стиральной машины.

Как выбрать жилье с планировкой

Необходимо определиться с необходимой функциональной площадью помещений.

На плане квартиры ниже приведен вариант с размерами, подходящий для семьи, состоящей из 3-4 человек. Здесь изображена большая прихожая со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Кухонное помещение и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать единым) расположены в левой части квартиры, а в правой — 2 спальни разных габаритов. В самом центре имеется гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни. Вариант планировки 3-комнатной квартиры

Таким образом, чтобы грамотно выбрать будущее жилье, необходимо обращать внимание на:

• размеры и расположение комнат;
• количество окон;
• наличие (отсутствие) балкона (лоджии), их количество и габариты;
• удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
• развитие инфраструктуры района.

Вариант планировки трехкомнатной квартиры в новостройке

Если квартира отвечает необходимым требованиям по всем вышеуказанным пунктам, то это отличный вариант. Если же долгое время не удается найти ничего подходящего, то можно обустроить пространство под свои нужды самостоятельно, учитывая все приведенные нюансы.

Перепланировка 3-комнатной квартиры

в обычной панельной “девятиэтажке”. Возможные варианты.

Здесь я хочу рассмотреть варианты перепланировки 3-комнатной квартиры так называемой “улучшенной планировки” в самой обычной панельной девятиэтажке. Серию этих квартир я не знаю…, да и Вы наверняка, тоже. Все они стандартные, очень похожие друг на друга. Размеры тоже совпадают. И, казалось бы, много ли вариантов изменить эту квартиру? Не много, но они есть.

Итак. Вернемся с небес на землю. Перспектива покупки огромной квартиры во вновь построившемся доме в центре города пока не для Вас. Вам же приходится довольствоваться своей старенькой уютной квартирой, площадью, скажем, в привычные 62 метра. То есть трехкомнатной квартирой улучшенной планировки в панельной девятиэтажке. Совсем не плохо, скажу Вам это откровенно!

Уют уютом, а хочется жить в ногу со временем, наслаждаться современным интерьером, наклеить модные обои, поставить дорогую сантехнику в просторный санузел (а не в ту тесную шиферную коробку, в которой едва уместилась ваша ванна). Поэтому пришла пора подумать о перепланировке нашей 3-комнатной квартиры.

Не печальтесь – есть решения вопроса и для Вас!

Планировка улучшенки, на мой взгляд достаточно удачна. Оно следует из самого его названия. Эта квартира, в принципе, способна удовлетворить спрос рядового среднестатистического обывателя, коим являюсь к примеру я.

Судите сами – при входе мы попадаем в достаточно просторный коридор. Здесь нет ни одной смежной комнаты. Сами комнаты достаточно просторны. Санузел, естественно, раздельный. Но главная фишка этой квартиры – это кухня. Достаточно просторная 8 метровая кухня – мечта домохозяек всех предшествующих советских поколений. Нельзя оставить без внимания удобную кладовую а так же достаточно просторную лоджию, где кроме пары лыж способен уместиться еще и велосипед! Кстати в некоторых таких квартирах имеется аж целых 2 лоджии и балкон в зале (не понятно почему не на кухне).

Но вернемся к ремонту и перепланировке нашей 3-комнатной квартиры. Давайте думать, что бы Вы хотели изменить и чем для этого способны пожертвовать. Две спальни остаются в неизменном виде, какие либо перепланировки здесь исключены. Взгляните на план и вам все станет ясно – вокруг вас одни соседи – сносить переносить нечего и некуда.

Вариант 1. Перепланировки 3-комнатной квартиры. Убираем кладовую, удлиняем кухню.

Помимо удобной и просторной кладовой пожертвовать придется еще и кухонной антресолью. Если Вы считаете, что весь хлам надо хранить в гараже, а для нужных вещей найдется место и на балконе, то этот вариант именно для Вас!

Планировка улучшенки, на мой взгляд достаточно удачна. Оно следует из самого его названия. Эта квартира, в принципе, способна удовлетворить спрос рядового среднестатистического обывателя, коим являюсь к примеру я.

Судите сами – при входе мы попадаем в достаточно просторный коридор. Здесь нет ни одной смежной комнаты. Сами комнаты достаточно просторны. Санузел, естественно, раздельный. Но главная фишка этой квартиры – это кухня. Достаточно просторная 8 метровая кухня – мечта домохозяек всех предшествующих советских поколений. Нельзя оставить без внимания удобную кладовую а так же достаточно просторную лоджию, где кроме пары лыж способен уместиться еще и велосипед! Кстати в некоторых таких квартирах имеется аж целых 2 лоджии и балкон в зале (не понятно почему не на кухне).

Но вернемся к ремонту и перепланировке нашей 3-комнатной квартиры. Давайте думать, что бы Вы хотели изменить и чем для этого способны пожертвовать. Две спальни остаются в неизменном виде, какие либо перепланировки здесь исключены. Взгляните на план и вам все станет ясно – вокруг вас одни соседи – сносить переносить нечего и некуда.

Вариант 1. Перепланировки 3-комнатной квартиры. Убираем кладовую, удлиняем кухню.

Помимо удобной и просторной кладовой пожертвовать придется еще и кухонной антресолью. Если Вы считаете, что весь хлам надо хранить в гараже, а для нужных вещей найдется место и на балконе, то этот вариант именно для Вас!

Переделок совсем не много. Удаляется фрагмент перегородки кладовой, (место кладовой обведено на чертеже) переносится дверь кухни и чудо – вашему взору открывается не 8.5 а уже почти 11 метровая танцплощадка. В голове сразу же возникает мысль о наконец то настоящем полноценном кухонном гарнитуре. Но не спешите – советую все же закончить ремонт квартиры, раз уж Вы его начали.

Первая проблема, которая возникнет при перепланировке 3-комнатной квартиры– стояки водопровода на самом видном месте. В углу кладовой Вы наверняка их даже не замечали. Думаю не стоит фантазировать на тему убирания этих труб в стены, просто зашьем их в короб. На чертеже это отмечено стрелочкой. Причина тут в канализационном стояке из 50 чугунной трубы. Короб получился не слишком громоздким. Заодно он несет звукоизолирующие функции.

Дальнейшие мысли по отделке – это полет Вашего вкуса и фантазии.

Вариант 2. Перепланировка 3-комнатной квартиры. Объединяем кухню и гостиную.

Такой стиль помещения часто называют «студией». Хорошо подходит для одиноких людей и семейных пар без детей. Впрочем, не берусь классифицировать.

Ну что же, начнем ломать! Что ломаем? Да практически все! Точнее все некапитальные перегородки. Это кладовая и зал. Как правило перегородки сложены из гипсолитовых блоков 40*80 и достаточно хорошо поддаются ударам тяжелого молотка. Приготовьтесь к изнурительному тасканию мешков с камнями, скандалам с соседями по подъезду по поводу шума, вечно занятого лифта, мусора в подъезде, да и вообще вы негодяй. Почему? Да только потому, что у вас ремонт квартиры. Место во дворе следует заранее согласовать с местным ЖЭУ. Морально настройтесь на погрузку и вывоз 2 камазов мусора…. Да, веселенькая намечается работенка.

Следует оговориться, что такое решение ремонта приемлемо лишь при глобальной реконструкции вашей квартиры затрагивающей все помещения и коммуникации.

При демонтаже перегородок следует учесть тот факт, что в верхней части стены проложена проводка освещения, вмонтированы распредкоробки, розетки и выключатели. Поэтому ломать перегородку следует осторожно, малыми кусками, постепенно освобождая провода. Не забывайте о соседях снизу. Кусок блока, упавший с 2 метровой высоты, способен нанести ущерб квартире ваших соседей. Проводку следует сохранить без повреждений, так как она до конца ремонта квартиры будет служить в качестве рабочей. Лишним будет пояснение, что план электропроводки изменится кординальным образом. Проводку меняем полностью.

После сноса всех перегородок разметим новые. Поскольку гостиная и кухня у нас запланированы одним помещением, следует во первых, отделить зону кухни от прихожей (поскольку ни коридора ни прихожей у нас не осталось), во вторых, немного отделить от гостиной и загородить зону раковины и плиты. Как это будет выглядеть, видно из плана. Такое решение даст ряд преимуществ – у вас теперь получилась более менее закрытая от сквозного просмотра прихожая, кухня не мозолит глаза в гостиной как на витрине, да и возможностей для проектирования кухонного гарнитура появилось больше.

Теперь дошла очередь до самой главной фишки в ремонте и перепланировки 3-комнатной квартиры . Вам несказанно повезло – сами посмотрите на план. Как выглядят ваши санузлы. Они находятся в своеобразном «тамбуре» между дверями спален.

Теперь о замысле – мысль заключается в том, чтобы объединить санузлы и вынести их вперед в тамбур, вплотную к дверным коробкам. Какие минусы такого решения – придется пожертвовать отдельной комнатой туалета. Что дают нам такие жертвы – целый ряд преимуществ. Посмотрите на план новой ванной комнаты с расположением оборудования. Что тут нового? Все новое. Все стоит по другому. Как то изменилась функциональность помещения. А теперь сюрприз – у вас появилось новое оборудование. Например это будет биде – очень удобная штука, рекомендую(можете поставить стиральную машинку). Биде и унитаз мы вознесли на подиум который образовался по техническим причинам вследствие переноса труб полотенцесушителя. В образовавшемся свободном пространстве между ванной и унитазом легко помещается широкий мойдодыр шириной до 1 метра. И вообще ваша новая ванная комната достаточно просторна, не набита оборудованием. Вид вполне современный. Вариант такого санузла можно посмотреть здесь: “Совмещение ванной комнаты и туалета”.

Взгляните на план. Он достаточно оригинален. Не берусь судить насколько квартира стала лучше чем оригинал. Попав в такую квартиру, я не сразу осознал, что нахожусь именно в улучшенке, настолько был непривычен ее вид. Достаточно просторная гостинная, закрытая и проходная одновременно, уютная кухня-закуток за аркой. Вот только в прихожей откровенно тесновато. Но что поделаешь, за все надо расплачиваться.

Дома серии П-3

Описание

Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).

Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности квартирных планировок

Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.

Технические характеристики

Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Источники:
http://proekt-sam.ru/kvartira/planirovka-3-x-komnatnoi-kvartiry.html
http://www.syl.ru/article/303293/-komnatnaya-kvartira-planirovka-osobennosti-i-rekomendatsii
http://jsnip.ru/normy/plan-kvartiry-s-razmerami.html
http://master-kvartir.ru/2017/12/07/pereplanirovka-3-komnatnoj-kvartiry/
http://novostroev.ru/other/doma-serii-p-3/
http://stroy-podskazka.ru/dizajn/kvartira/planirovka-brezhnevki/

Оценка статьи:

План 3-х комнатной квартиры / дома

Объявление

Получайте бесплатные обновления по электронной почте или в Facebook

… И ПОЛУЧИТЕ ЭТУ КНИГУ БЕСПЛАТНО

Вы ищете подробные архитектурные чертежи небольших домов с 3 спальнями? Ознакомьтесь с нашим: Ultimate 3 Bedroom Small House Plan Pack

Требуется что-то меньшее, чем планировка с 3 спальнями? Проверьте это:

50 Планы этажей 3D с двумя спальнями
50 Планы этажей 3D с одной спальней
50 Планы этажей Studio 3D

Или вы предпочитаете дом большего размера? Тогда ознакомьтесь со следующим постом:
50 Планы этажей с четырьмя спальнями в 3D

Если вы ищете планы современного дома, которые также включают архитектурные чертежи, ознакомьтесь с нашим пакетом из 10 планов здесь: Планы современного дома

Шаблон соглашения о бесплатном соседе по комнате (аренда комнаты) — PDF | Слово

Соглашение о соседстве по комнате , также известное как «договор аренды комнаты», представляет собой шаблон, используемый для сдачи в аренду спален в жилом доме при совместном использовании общих частей, таких как гостиная, кухня и т. Д.Все лица, указанные в контракте, несут ответственность друг перед другом в отношении оплаты аренды, счетов, услуг и любых других согласованных сборов. Кроме того, если есть какие-либо повреждения в местах общего пользования, ответственность несут соседи по комнате в целом.

Соглашение о соседстве по комнате в колледже — для установления соглашения или взаимопонимания между людьми, живущими в комнате общежития на территории кампуса.

Соглашение о соседстве по комнате — это договор, заключенный исключительно между участниками, проживающими в одной квартире, в которой проживают два или более человек.Не путайте Соглашение о соседстве по комнате с Соглашением об аренде, поскольку одно — это договор только между арендаторами, а другое — договор между домовладельцем и арендатором (-ами). Многие непредвиденные обстоятельства могут быть перечислены в соглашении о соседстве по комнате, например, правила внутреннего распорядка, но единственным юридически обязательным аспектом является финансовое соглашение, указанное в соглашении. Соглашение о соседстве по комнате может быть заключено между соседями по комнате или арендаторами в доме, квартире, общежитии колледжа или любом другом общем жилом пространстве.

Соглашение о соседстве по комнате также упоминается ниже:

• Договор соседа по комнате
• Договор аренды комнаты
• Совместная аренда

Найти соседа по комнате, наверное, никогда не было так просто.Такие сайты, как Craigslist и Facebook, предлагают тысячи объявлений на любой вкус и кошелек. Между тем рост затрат означает, что растущая доля арендаторов больше не может позволить себе действовать в одиночку. Технологии и финансовые затруднения образуют легкий союз, из-за чего поиск соседа по комнате кажется простым.

Тем не менее, это не следует путать с покупкой брюк, бронированием билета на самолет или многими другими вещами, которые упрощает Интернет. Совместное использование квартиры — это сугубо личное дело, которое может иметь реальные последствия.В худшем случае непродуманная договоренность может обернуться для арендаторов головной болью — даже финансовой опасностью. Не думайте, что «здравый смысл» будет служить общим ориентиром; не предполагайте, что у других арендаторов такие же приоритеты или стандарты. Лучше всего быть консервативным: тщательно проверять потенциальных соседей по комнате и устанавливать ключевые условия в письменном и подписанном соглашении о соседстве по комнате.

Это зависит от того, как составлено ваше соглашение о соседе по комнате. Чаще всего один (1) или несколько человек арендуют жилье у арендодателя.В договоре аренды арендодатель дает арендатору (-ам) право сдавать недвижимость в субаренду, чтобы можно было заключить отдельные соглашения с соседями по комнате.

Плюсы и минусы добавления соседа по комнате в первоначальную аренду

Плюсы : Арендатор (-ы) имеют возможность управлять соседями по комнате, которые входят и уходят, и могут устанавливать цены на аренду.

Минусы : Если сосед по комнате не платит арендную плату, это влияет на арендатора (-ов) по договору аренды. Арендатор (-ы) остается ответственным за выплату арендной платы.Кроме того, если необходимо выселить кого-либо из соседей по комнате, это будет происходить за счет арендатора (ов), а не домовладельца.

Если соседи по комнате решат, что они хотят быть в аренде, то необходимо авторизовать Дополнение и добавить его к первоначальному договору аренды. Если соседи по комнате хотят заключить дополнительное соглашение о соседстве по комнате, в котором перечислены обязанности жильцов перед одним (1) другим, это тоже вариант, хотя и не требуется.

Лучший способ найти человека, с которым можно было бы жить, начинается с общения с друзьями и семьей.Обычно это дает лучший образ персонажа, и в современном мире это легко сделать с помощью простой публикации в социальных сетях.

Шаг 1. Публикация в социальных сетях

Разместите сообщение в популярных социальных сетях, таких как Facebook или Instagram, чтобы узнать, знают ли ваши друзья или родственники кого-то в вашем районе, ищущего жилье. Это будет лучшим ориентиром, поскольку близкие вам люди будут говорить правду, если кому-то можно доверять и если они ответственны за свои финансы.

Шаг 2. Опубликуйте объявление

Если вы не можете найти никого в своих социальных кругах, то лучшим вариантом будет размещение коммерческого объявления на популярных сайтах поиска соседей по комнате. Хотя это может быть опыт грызть ноготь, не бойтесь! Легче, чем вы думаете, найти кого-то с хорошей историей занятости, проверяя его криминальную и кредитную историю, чтобы убедиться, что сосед по комнате — это кто-то с чистым послужным списком и хорошей работой.

Популярные сайты: :

Убедитесь, что когда вы публикуете свое объявление, вы делаете условия, которые будут отфильтровывать множество плохих кандидатов, таких как: требование о том, чтобы он или она были приняты на работу, могут въехать к определенной дате и т. Д.

Шаг 3 — Встреча с потенциальным соседом по комнате

В зависимости от района и ежемесячной арендной платы, велика вероятность, что ваш почтовый ящик быстро заполнится ответами. Назначьте встречи с лучшими кандидатами, чтобы убедиться, что он или она будет тем, с кем вы будете ладить. Этот человек будет жить с вами в течение длительного периода времени, поэтому было бы неплохо выбрать кого-то, у кого более или менее совпадают интересы.

Если потенциальный сосед по комнате решит, что они хотят въехать, обязательно соберите их информацию из заявки на аренду и соберите плату (обычно от 30 до 50 долларов) для покрытия расходов на проверку биографических данных.

Шаг 4 — Проверка соседа по комнате

Не требуется, но настоятельно рекомендуется проверять арендатора на предмет кредитоспособности, криминального прошлого, кредитного отчета и данных о выселении из всех 50 штатов. Единственными веб-сайтами, предлагающими такие функции, являются MySmartMove.com (35 долларов США), LeaseRunner (47 долларов США), Cozy.co (40 долларов США) и MyRental.com (30 долларов США). Все вышеупомянутые сайты предлагают мгновенные отчеты.

Стоимость проверки биографических данных должна быть покрыта заявителем во время встречи на предыдущем этапе.

Шаг 5. Проверьте ссылки

Даже при том, что послужной список человека может быть чистым, у него могут быть недостатки характера, которые могут указывать на родство по месту жительства. Настоятельно рекомендуется не приглашать в дом «рака», который разжигает драму или не любит убирать за собой. Поэтому лучше всего спросить имена людей, которые жили с этим человеком раньше, чтобы получить на собственном опыте истинное поведение человека.

Шаг 6 — Напишите договор

Если заявитель одобрен, то пора составить договор о соседстве по комнате (Загрузить). Это должно быть сделано со всеми соседями по комнате (если их больше двух (2)). Обычно при подписании договора аренды и до въезда новый сосед по комнате вносит залог (если таковой имеется) и арендную плату за первый (первый) месяц. Это может избавить вас и ваших соседей от множества головных болей в случае, если человек пытается получить бесплатное жилье на короткий срок.

Если новый сосед по комнате хочет быть добавленным к первоначальному договору аренды, то это необходимо решить с домовладельцем.

Шаг 7 — Въезд

После того, как все будет готово, пора въезжать новому соседу. Убедитесь, что существуют какие-либо строительные правила, чтобы он знал лучшее время, чтобы он мог спланировать. В противном случае это было бы хорошим жестом для соседа по комнате, чтобы помочь. Нередко у нового соседа по комнате остается лишь небольшое количество мебели.Таким образом, у нового соседа по комнате не должно быть более нескольких часов, чтобы доставить свою мебель в собственность.

Хорошее соглашение о соседстве по комнате подробно описывает «правила дома». Есть много потенциальных проблем, которые необходимо решить, но самые популярные:

• Обязательства по аренде и коммунальным услугам: сколько арендной платы принадлежит каждому арендатору? Когда нужно платить за аренду и коммунальные услуги? В какой форме оплачиваются счета и арендная плата?
• Будет ли сосед по комнате вносить залог на случай непредвиденных убытков? Какие условия?
• План по поддержанию порядка: будет ли в квартире использоваться мотовездеход? Нанять клининговую службу?
• Установлено тихое время, правила в отношении гостей с ночевкой, вечеринок и шума.
• Как распределяется пространство: кто предоставит мебель и украшения?
• Правила в отношении курения, употребления алкоголя и других внеклассных занятий.
• Сколько ожидается уведомлений перед отъездом арендатора?
• Что произойдет, если соглашение будет нарушено?

Соглашение о соседстве по комнате не является арендой. В большинстве случаев арендная плата, срок аренды, правила в отношении домашних животных, политика субаренды и другие связанные вопросы уже определены домовладельцем в «генеральном договоре аренды».«Это соглашение является основным. Другие сроки могут быть установлены законом. В некоторых штатах, например, субаренда — это почти закрепленное право для арендаторов, в то время как в других юрисдикциях краткосрочная субаренда ограничивается, чтобы противостоять влиянию Airbnb. Эти условия аренды и установленные законом условия, как правило, не подлежат обсуждению в соглашении о соседстве по комнате.

У большинства арендаторов-ветеранов есть хотя бы одна история войны. Что произойдет, если ваш новый сосед по комнате не выполнит свою часть сделки? Хотя в вашем соглашении о соседе по комнате должно быть указано на выселение, даже если оно подписано, датировано и засвидетельствовано, этого не обязательно будет достаточно, чтобы выгнать проблемного арендатора.

Часто лучший вариант — привлечь домовладельца. В то время как одинокий арендатор может не иметь влияния, чтобы выселить плохого соседа по комнате, арендодатель может иметь право сделать это, особенно если этот сосед не находится в аренде. Даже при отсутствии официальных полномочий владельцы зданий часто имеют фактор запугивания, чтобы вытеснить назойливых арендаторов. Хорошая практика — поделиться соглашением о соседе по комнате с домовладельцем с самого начала, чтобы убедиться, что все находятся на одной странице.

В худшем случае, если арендатор-нарушитель находится в аренде и оспаривает обвинения, вам, возможно, придется сократить свои убытки и (а) уйти добровольно или (б) столкнуться с расторжением всего договора аренды и выселением всех арендаторов .Многие споры можно урегулировать до того, как они дойдут до уровня выселения. Обычно легче (и часто правильно) предположить, что ваш сосед по комнате действует в доброй, если ошибочно, вере. Здесь уместна старая поговорка о ловле мух медом — то, что у вас есть юридический или квази-юридический документ, не означает, что все разногласия следует рассматривать как юридические споры.

1. Обязательны ли соглашения о соседстве по комнате?

Это зависит от обстоятельств. Любое соглашение между соседями по комнате подчиняется договору аренды (или «генеральной аренде»), который подписывается с арендодателем.Возможность принудительного исполнения соглашения о соседстве по комнате будет зависеть от юрисдикции; письменное оформление, подписание и свидание в присутствии свидетеля — все это может повысить доверие к соглашению.

2. Что должно быть включено в договор о соседстве по комнате?

По крайней мере, вы должны указать обязанности по аренде и коммунальным услугам, требуется ли залог, и другие основные «правила дома». Обычно в соглашениях прописываются обязанности по уборке и правила в отношении гостей, которые ночуют, шума и тишины.

3. Что делать, если ваш сосед по комнате не соблюдает Соглашение?

Формально это зависит от правового статуса вашего договора (см. Выше). На практике выселение может быть даже более обременительным, чем поиск нового соседа по комнате. Вы можете разобраться? Одна из упреждающих мер — планировать еженедельные или ежемесячные встречи с соседями по комнате. Это можно указать в исходном соглашении. Во время этих сеансов конфликты могут быть доведены до ума.

Скачать в формате Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt).
1 — Получите доступ и заполните этот шаблон, чтобы укрепить соглашение между соседями по комнате

Найдите изображение на этой странице и нажмите одну из кнопок с заголовками, чтобы получить доступ к копии, которую вы можете просмотреть и использовать на своем компьютере. Если на вашем компьютере есть программа, которая может редактировать один из трех типов файлов (Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt)), отображаемых на этих кнопках, вы можете использовать ее для ввода запрашиваемой информации на экране. , затем распечатайте его для подписи.В противном случае вы можете заполнить его от руки или на пишущей машинке, если это делается разборчиво.

2 — Каждый участвующий сосед по комнате и соответствующие помещения должны быть задокументированы

Найдите заголовок «Раздел 1. Стороны и собственность», затем подготовьтесь предоставить запрашиваемую информацию, где это необходимо.

Впишите дату вступления в силу этого документа в первой пустой строке.

Арендатор, который будет жить с соседями по комнате и намеревается войти в жилую среду в соответствии с условиями, определенными в этом документе, должен быть назван в пустой строке с надписью «Новый арендатор».В следующей пустой строке потребуется указать полное имя «арендодателя / принципала». Запишите полное имя каждого соседа по комнате в пустых местах с надписью «Текущий со-арендатор». В дополнение к Именам каждого соседа по комнате мы должны определить соответствующие Помещения. Задокументируйте физический адрес Помещения, в котором будут жить соседи по комнате, в пустой строке между жирным шрифтом «Собственность» и круглыми скобками, помеченными «(Адрес)». Это должен быть номер здания, улица, номер квартиры, город, штат и почтовый индекс Помещения, в котором соседи по комнате собираются жить и жить в нем.Наконец, в этом документе потребуется определение того, когда указанные выше соседи по комнате будут жить на указанном Имуществе в соответствии с условиями, определенными в этом документе. Найдите формулировку «Настоящее соглашение действует на тот же срок, что и наше соглашение об аренде…», затем укажите «Дата начала» и «Дата окончания» договора аренды на двух предоставленных полях.

3 — Обсудите финансы, определяющие это устройство жизни

В следующей области, «Раздел 2. Залог», обсуждается сумма денег, которую Новый Арендатор должен внести в Фонд гарантийного депозита соседей по комнате.Укажите сумму гарантийного залога, которую новый сосед по комнате должен внести в первые два поля. Эта сумма должна быть записана в виде слов на первом месте, а затем введена численно во втором пустом месте (сразу после знака доллара). Мы также должны будем указать полную сумму гарантийного депозита, которая должна быть представлена ​​в соответствии с Основным договором аренды. Укажите эту сумму в долларах, записанную численно на следующих двух пробелах. Естественно, при обсуждении договоренности о соседе по комнате нам придется покрыть сумму арендной платы, которая должна быть оплачена каждым соседом по комнате, и подтвердить эту цифру, указав общую арендную плату, которая должна быть выплачена для содержания дома.Это будет рассмотрено в «Разделе 3. Аренда». После того, как первым двум будет предоставлена ​​запрошенная информация, будет несколько утверждений, которые следует прочитать каждому соседу по комнате. Произведите общую ежемесячную арендную плату, которую должны платить соседи по комнате в соответствии с основным договором аренды. Это должно быть представлено буквально на пустой строке перед словом «Доллары», а затем численно на втором пустом месте. Теперь используйте два пустых поля после фразы «Новый арендатор соглашается платить…», чтобы указать ежемесячную сумму арендной платы, которую новый сосед по комнате / арендатор должен платить для сохранения условий настоящего соглашения.

Наконец, во втором пункте списка необходимо указать полное имя лица, которое будет получать ежемесячную арендную плату от нового арендатора. Пустое место предоставлено для того, чтобы об этом можно было четко указать. «Раздел 4. Коммунальные услуги» будет посвящен различным услугам, которые часто требуются для содержания дома. В этом разделе будет предпринята попытка дать определение доле Нового Арендатора в коммунальных услугах и услугах, необходимых для указанного здесь жилья. Для адекватного определения обязанностей нового арендатора были представлены четыре пункта, требующих ввода.Если какое-либо утверждение этого раздела неприменимо, вы можете зачеркнуть его горизонтальной чертой или удалить. В первом заявлении будет два пробела. Используйте первое пустое место после терминологии «… согласен платить 1 /», чтобы записать часть коммунальных услуг, которую новый арендатор заплатит. Например, если новый арендатор согласился заплатить 25% от стоимости коммунальных услуг, введите число четыре, чтобы заполнить дробь как «1/4». Затем в пустом поле после «… Следуя за коммунальными услугами, задокументируйте каждый счет за коммунальные услуги, по которому Новый арендатор будет платить свою долю.Во втором заявлении нам нужно будет записать часть Услуг Нового арендатора, которую он или она согласились внести платеж для обслуживания. Используйте пустое место после «… To Pay 1 /», чтобы записать дробную сумму счета за услуги, которую новый арендатор будет нести ответственность за оплату, затем в следующей пустой записи каждой услуги, к которой это будет применяться. Например, если Новый арендатор оплатит половину счета за кабельное телевидение, введите цифру «2» в первое пустое место и слово «Кабель» в пустой строке после слов «… Следующие услуги.Третье утверждение здесь позволит документировать намерение нового арендатора взять на себя ответственность за обеспечение оплаты коммунальных услуг или услуг путем размещения их на его или ее имя и сбора согласованной суммы с доли других соседей по комнате. ожидаемого платежа. Введите каждую Утилиту или Услугу, которую Новый Арендатор поместит на свое Имя, и заберите доли участвующих соседей по комнате (в этом счете / счете) на предоставленном пустом месте. Последнее утверждение здесь позволит Новому арендатору разместить Утилиту или Услугу на свое Имя.Утилита или услуга, записанные на пустом месте в этом разделе, будут помещены на имя нового арендатора и будут оплачиваться новым арендатором.

4 — Любые заранее определенные соседи по комнате, которые хотят включить, должны быть задокументированы и приложены

В этом шаблоне будут рассмотрены основные вопросы, которые должны быть решены в большинстве ситуаций с соседями по комнате, однако могут быть дополнительные соглашения, которые Соседи по комнате пожелают заключить. Например, может действовать График уборки или Соглашение о парковке.Если да, то составьте документ с пунктами, которые каждый сосед по комнате согласился внести, а затем приложите его к этим документам в соответствии с «Разделом 6. Дополнительные соглашения». Примечание: это приложение должно быть четко помечено, датировано и прикреплено до момента подписания.

В дополнение к любым «Дополнительным соглашениям», на которые согласились соседи по комнате, нам нужно будет указать, в каком штате будут регулироваться эти документы. Сообщите штат, который будет иметь юрисдикцию в отношении этих документов и любых других договоренностей о соседях по комнате, определенных здесь в пустой строке в «Разделе 7.Применимое право ».

5 — Эти документы не будут считаться действующим соглашением без обязательных подписей соседей по комнате

Формальное исполнение условий этого документа будет рассматриваться в «Разделе 8. Авторизация». Прежде чем Соседи по комнате поставят свою подпись, необходимо записать дату этих подписей. Введите текущую календарную дату на момент подписания в виде двузначного календарного дня, месяца и года в области, представленной после слов «Соседи по комнате заключили это соглашение об этом…». Первой стороной, подписавшей эту форму, будет Основной сосед по комнате / арендодатель Ему или ей необходимо будет подписать строку «Подпись основного соседа по комнате / арендодателя», а затем напечатать свое имя под этим в строке «Напечатанное имя».Затем новый арендатор должен поставить свою подпись на пустом месте с надписью «Подпись нового соседа по комнате». В строке «Напечатанное имя» под этим должно быть указано имя нового арендатора, напечатанное новым арендатором. Наконец, каждый сосед по комнате, участвующий в таком проживании, должен поставить свою подпись и напечатать свое имя в пустых строках после слов «Подпись соседа по комнате» и «Напечатанное имя». Убедитесь, что каждый сосед по комнате подписывает этот документ. Достаточно места для трех дополнительных соседей по комнате, чтобы подписать этот документ, если необходимо больше места, вы можете продолжить список подписей во вложении.

Квартиры с 2, 3 и 4 спальнями Поэтажный план

Capstone Quarters предлагает продуманные планы этажей с учетом вашей конфиденциальности и комфорта. В каждой спальне есть собственная ванная комната, а общие жилые зоны открыты и просторны. Выберите план с двумя, тремя или четырьмя спальнями, в каждой из которых есть огромные туалеты и подсобное помещение со стиральной / сушильной машиной.

Залог 99 $ и возможна аренда на 10 и 12 месяцев.

Стандарт с двумя спальнями — ОТ 625 $

Эта квартира площадью 900 квадратных футов состоит из двух спален и двух ванных комнат.В зоне общего пользования есть большая гостиная, фойе с гардеробной, кухня в стиле камбуза с барной стойкой и прачечная. Арендная плата за комнату составляет 625 долларов в месяц.

Two Bedroom Select — ОТ 625 $

Номер с двумя спальнями имеет жилую площадь 821 квадратный фут. Эта двухуровневая планировка состоит из спальни с собственной ванной по обе стороны от квартиры, гостиной / столовой и кухни в стиле камбуза с прачечной в центре.Этот план этажа стоит 625 долларов за комнату.

Стандарт с 3 спальнями — ОТ 575 $

Жилая площадь этой квартиры с тремя спальнями и тремя ванными комнатами составляет 1400 квадратных футов. В каждой спальне есть отдельная ванная, большой шкаф и ниша для кабинета. Общая зона включает кухню в стиле камбуза с барной стойкой, кладовую, столовую с подсобным помещением и большой балкон, расположенный рядом с гостиной. Эта квартира стоит 575 долларов в месяц за комнату.

Микс с тремя спальнями — ОТ 525–625 долларов

В этой квартире площадью 1403 квадратных фута есть две большие спальни с гардеробными и отдельными ванными комнатами и третья спальня поменьше с доступом к третьей ванной. Этот план этажа включает в себя проходную кухню с барной стойкой, прачечную и большую гостиную. Арендная плата за эту смешанную планировку составляет 525-625 долларов за комнату.

Стандарт с четырьмя спальнями — ОТ 525 $

Наслаждайтесь 1540 квадратных футов жилой площади в этой квартире с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами.В каждой спальне есть собственная ванная комната, большой шкаф и кабинет-альков. Кухня в стиле камбуза оборудована барной стойкой и кладовой. Прачечная находится рядом с обеденной зоной. Из гостиной есть выход на патио / балкон. Арендная плата на этом плане составляет 525 долларов в месяц за комнату.

Микс с четырьмя спальнями — ОТ 475–525 долларов

Площадь этих просторных апартаментов составляет 1 547 квадратных футов. Этот план этажа включает две большие спальни с отдельными ванными комнатами и гардеробными, а также две дополнительные спальни с просторными шкафами и доступом к третьей и четвертой ванным комнатам.В этих апартаментах также есть проходная кухня с барной стойкой и открытая гостиная. Арендная плата за эту квартиру составляет 475-525 долларов за комнату.

Лучшая цена 3-комнатная квартира — Отличные предложения на 3-комнатную квартиру от глобальных продавцов 3-комнатных квартир

Отличная новость !!! Вы попали в нужное место для 3-х комнатной квартиры. К настоящему времени вы уже знаете, что что бы вы ни искали, вы обязательно найдете это на AliExpress.У нас буквально тысячи отличных продуктов во всех товарных категориях. Ищете ли вы товары высокого класса или дешевые и недорогие оптовые закупки, мы гарантируем, что он есть на AliExpress.

Вы найдете официальные магазины торговых марок и небольших независимых продавцов со скидками, которые предлагают быструю доставку, надежные, а также удобные и безопасные способы оплаты, независимо от того, сколько вы решите потратить.

AliExpress никогда не уступит по выбору, качеству и цене. Каждый день вы будете находить новые онлайн-предложения, скидки в магазинах и возможность сэкономить еще больше, собирая купоны. Но вам, возможно, придется действовать быстро, поскольку эта трехкомнатная квартира вскоре станет одним из самых популярных бестселлеров. Подумайте, как вам будут завидовать друзья, когда вы им скажете, что приобрели трехкомнатную квартиру на AliExpress.Благодаря самым низким ценам в Интернете, дешевым тарифам на доставку и возможности получения на месте вы можете еще больше сэкономить.

Если вы все еще не уверены в трехкомнатной квартире и думаете о том, чтобы выбрать аналогичный товар, AliExpress — отличное место для сравнения цен и продавцов. Мы поможем вам разобраться, стоит ли доплачивать за высококачественную версию или вы получаете столь же выгодную сделку, приобретая более дешевую вещь.И, если вы просто хотите побаловать себя и потратиться на самую дорогую версию, AliExpress всегда позаботится о том, чтобы вы могли получить лучшую цену за свои деньги, даже сообщая вам, когда вам будет лучше дождаться начала рекламной акции. и ожидаемая экономия.AliExpress гордится тем, что у вас всегда есть осознанный выбор при покупке в одном из сотен магазинов и продавцов на нашей платформе. Реальные покупатели оценивают качество обслуживания, цену и качество каждого магазина и продавца.Кроме того, вы можете узнать рейтинги магазина или отдельных продавцов, а также сравнить цены, доставку и скидки на один и тот же продукт, прочитав комментарии и отзывы, оставленные пользователями. Каждая покупка имеет звездный рейтинг, и предыдущие клиенты часто оставляют комментарии, описывающие свой опыт транзакций, поэтому вы можете покупать с уверенностью каждый раз. Короче говоря, вам не нужно верить нам на слово — просто слушайте миллионы наших довольных клиентов.

А если вы новичок на AliExpress, мы откроем вам секрет.Непосредственно перед тем, как вы нажмете «купить сейчас» в процессе транзакции, найдите время, чтобы проверить купоны — и вы сэкономите еще больше. Вы можете найти купоны магазина, купоны AliExpress или собирать купоны каждый день, играя в игры в приложении AliExpress. Вместе с бесплатной доставкой, которую предлагают большинство продавцов на нашем сайте, вы сможете приобрести 3 room apartment по самой выгодной цене.

У нас всегда есть новейшие технологии, новейшие тенденции и самые обсуждаемые лейблы.На AliExpress отличное качество, цена и сервис всегда в стандартной комплектации. Начните самый лучший шоппинг прямо здесь.

Создание интерактивного трехмерного плана этажа в Home Assistant

Если вы еще не создали изображение плана этажа, я рекомендую вам взглянуть в моем предыдущем посте о том, как использовать Sweet Home 3D для создания плана этажа. Для создания наших интерактивных план этажа мы будем использовать карту элементов изображения.Я рекомендую прочитать статью Яуна об использовании элементов изображения для создания Двухмерный план этажа с использованием карты элементов изображения.

В оставшейся части этого поста я задокументирую базовый код и конфигурацию а также углубление в некоторые особенности для более продвинутой функциональности.

Создание изображений

Для начала вам понадобятся два 3D-рендера вашего плана этажа. Первый должен быть со всеми включенными светами, а второй должен быть с выключенным всем светом.Если вам нужно более точное освещение, когда в комнате несколько источников света, вы можете также разгуляться и создавать разные рендеры для каждой комбинации включения / выключения света в комнате. Для меня это было немного перебором, поэтому я решил вместо этого выбрать 2 рендера и используя программное обеспечение для редактирования фотографий, такое как gimp, для создания изображения комнат с выключенным светом.

В итоге я создал слои поверх базового изображения, которое, как я решил, будет план этажа со всем включенным светом. Затем я создал новый слой для каждой комнаты. с выключенным светом, дублируя слой выключенного света и удаляя любую часть дублированного слоя, который не был частью комнаты, я создавал изображение за.См. Ниже пример слоя для кухни с выключенным светом.

Изображение выше будет наложено поверх основного изображения с включенным светом и будет переключаться в Homeassistant, чтобы показывать свет на кухня с учетом состояния кухонного освещения. Вам нужно будет повторить это процесс для каждой комнаты, чтобы создать все изображения комнат с освещением выкл. Вам нужно, чтобы каждое из этих изображений было точно того же размера, что и базовое образ.В моем случае я получил всего 28 изображений.

Добавление вида плана этажа и переключение источников света

Ниже приведен краткий пример того, как создать вид для плана этажа, который будет позволяют переключать свет на кухне. Они будут включаться / выключаться в зависимости от состояние свет. кухня в домашнем помощнике.

  название: План этажа
путь: план этажа
панель: true
icon: mdi: план этажа
карты:
  - тип: элементы изображения
    изображение: /local/first_floor_lights_on.png
    элементы:
      # Световые накладки
      - тип: изображение
        сущность: свет.кухня
        tap_action: нет
        hold_action: нет
        state_image:
          "на": /local/transparent_square.png
          "выкл": /local/first_floor_kitchen_lights_off.png
          "недоступен": /local/first_floor_kitchen_lights_off.png
        стиль:
          верх: 50%
          осталось: 50%
          ширина: 100%

      # Световые переключатели
      - тип: изображение
        entity: light.kitchen
        tap_action:
          действие: переключить
        state_image:
          "on": / local / transparent_square.PNG
          "выкл": /local/transparent_square.png
          "недоступен": /local/unavailable.png
        стиль:
          наверху: 71%
          осталось: 40,5%
  

Несколько замечаний по поводу приведенного выше примера:

• Установите панель : true для вашего обзора. Это позволит ему занять всю область просмотра и убедитесь, что многослойные изображения правильно выстраиваются, когда вы устанавливаете атрибуты стиля css для размещения кнопки переключения света.
• Для каждого наложения света установите tap_action и hold_action на none .если ты не делайте этого, все изображение будет кликабельным, переключаться будет только последний наложение в вашем списке. Вместо этого мы добавим легкий переключатель маленького прозрачного квадрата. который будет находиться поверх света на картинке. Таким образом мы будем возможность щелкнуть небольшую часть изображения, чтобы переключить состояние света.
• Изображение на для state_image каждого наложения освещения также должно быть установите прозрачное квадратное изображение. Это позволит базовому изображению показать, какие светится.
• Указание недоступного состояния для наложения освещения предотвратит некрасивую поломку изображение от отображения в середине вашего плана этажа. Прозрачное квадратное изображение используется для состояния недоступности, чтобы мы видели план этажа как обычно, когда объект недоступен. Для переключателя мы также указываем состояние недоступен , но для этого мы используем то же изображение, что и прозрачный квадрат, за исключением того, что я добавил вокруг него красную рамку. Это приведет к тому, что переключатель будет подсвечен, когда он недоступен, чтобы вы могли почини это.У меня такое случалось несколько раз, когда я вручную переименовывал объект в конфигурации и забыл обновить ее в моем поэтажном плане. Благодарим за сообщение Sp4wN на форумах сообщества. за указание на это.
• Обратите внимание на атрибуты стиля для наложения освещения. Эти значения будут то же самое для каждого накладываемого изображения.
• Убедитесь, что вы поместили все наложения освещения в верхней части поля зрения. Все переключателей должен быть ниже ваших накладок. Если вы этого не сделаете, то вы не сможет нажать ни на один из ваших переключателей.Так что порядок имеет значение.

Чтобы точно разместить прозрачный квадрат поверх части изображение, на которое вы хотите нажать, вам нужно будет установить его положение в стиле часть изображения переключения.