Как установить тепловой счетчик в квартире: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Как поставить счетчики на отопление в квартире, в чем подводные камни установки и учета

• Правовая необходимость установки теплосчетчика
• Установка счетчиков в старых многоквартирных домах
• Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков
• Составление заявки, проекта, получение ТУ
• Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию
• Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Оплата за пользованием центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляет почти половину коммунальных платежей. Установить счетчик на отопление в квартиру, приобрести независимость от нормативов, платить за конкретное потребление тепловой энергии — голубая мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать поквартирный расход тепла, выявлять неплательщиков. Жильцы получают возможность производить плату за действительное потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему не исполняется закон №261-ФЗ, что или кто этому мешает. Как установить тепловой счетчик и вести оплату только за своё потребление тепла? Возможно ли это на правовой основе?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

 

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного жилого дома — так вопрос ставить не корректно. Согласно закону №261-ФЗ об энергосбережении предписывается при наличии технической возможности установить за свой счет квартирные счетчики тепловой энергии до 1 января 2015 года.

Что говорит законодательство России об энергосбережении?

При этом вразрез с законом, выходит постановление Правительства РФ №354, где каждому потребителю предоставляется право самому решать вопрос о пользовании обще домовым тепловым узлом учета тепловой энергии или произвести установку теплосчетчика в квартире самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, пожелавших установить индивидуальные приборы учета тепла.

При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии нисколько не страдают, берут обще домовые показатели и равномерно распределяют по площади всего здания.

Дело в том, что методика оплаты услуги на центральное отопление регламентируется постановлением КМ №354. Здесь прямо указано, что показания счетчика на батарее отопления в квартире учитываются как правомерные, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы аналогичными тепломерами. Начинаются коллизии. Плюс к этому — на вводе должен быть установлен обще домовой узел учета.

На практике всегда находится потребитель, который по каким-либо причинам не пожелает установить индивидуальный счетчик. Формально законы Российской Федерации при этом не нарушаются. Они не обязывают жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать. В результате — усилия, потраченные на урегулирование правовых вопросов, покупка и монтаж счетчика оборачиваются пустой затеей для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилищного фонда многоэтажных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовое проектирование в принципе не предусматривало установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

 

Здесь система центрального отопления основывается на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней или нижней разводкой. Все отопительные приборы параллельно подсоединяются к общим стоякам. Что нужно знать, о распределении теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе магистрали центрального отопления в многоквартирный дом предусматривается тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемы расхода теплоносителя определяются по показаниям счетчика, равномерно распределяются на все квартиры согласно их площади. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе возможны два варианта:

1. Установка счетчика на каждую батарею.
2. Изменение схемы разводки отопления так, чтобы все приборы подсоединялись к одному стояку. Здесь достаточно одного счетчика.

Установить тепловой счетчик при стояковой системе придется на каждую батарею.

Сразу стоит заметить, что на реализацию второго способа вряд ли управляющая контора даст разрешение. Это нарушает балансировку системы, теплоноситель на верхние этажи может просто не дойти. Любые самовольные изменения, вносимые в схему разводки отопления недопустимы. Вас оштрафуют, установленные приборы не примут в эксплуатацию, заставят восстановить разводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, запрещается устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире с обще домовой вертикальной разводкой где от каждого стояка запитан один прибор. Здесь окончательное решение отдается на рассмотрение управляющей компании. Обычно вопрос решается положительно, но потребуется времени 2—3 месяца на согласования в различных инстанциях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласований, установки, подключения между отопительными периодами, это упростит врезку приборов.

Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков

От оформления заявки до приемки прибора учета отопления в квартире придется пройти определенные законодательством этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик отопления в квартире — семь этапов, которые надо пройти чтобы все было на законных основаниях.

Перед началом процесса окончательно определитесь, стоит ли это делать. Узнайте от управляющей компании о реальном количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, существуют ли такие прецеденты.

Составление заявки, проекта, получение ТУ

Первый этап — посещение управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

1. Написать заявку на создание комиссии по обследованию квартиры с целью определения технических возможностей установки счетчиков учета отопления в квартире, их расположение.
   Составить акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии, написать заявление на разрешение производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получение технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет единую форму, посмотреть можно какой лучше теплосчетчик.
3. После получения разрешения и согласованного во всех инстанциях ТУ, можно покупать теплосчетчики на батареи в квартире или для других помещений. Технические условия — важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчики, делают проект теплоснабжения.
4. По ТУ закажите проект у специализированной проектной организации, на котором будет указано местоположение установки счетчиков. В случае когда управляющая организация дает добро на переделку схемы теплоснабжения, приведение её к одному стояку, в проекте указываются все необходимые изменения. Проект проходит утверждение управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Покупка счетчика связана с материальными затратами.

Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию

Покупка прибора производится только в специализированных магазинах. Проверяйте наличие сертификата на продаваемые изделия. Прибор должен соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении поверки на предприятии изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Лучший вариант того, как поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, которая имеет сертификат, допуски к проведению подобного вида работ. Организация должна входить в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь допуск-сертификат к соответствующим строительным и проектировочным работам (СРО). Это важно при постановке счетчика на учет в энергосберегающей компании.

• Составьте с организацией договор, калькуляцию, смету на проведение монтажа системы теплоснабжения и врезке приборов. Определитесь с гарантийными сроками, дальнейшим сопровождением эксплуатации приборов учета отопления в квартире, проведением поверок и устранением нештатных ситуаций, неисправностей счетчика.
• После проведения монтажных работ, поверке прибора, составьте акт с представителями управляющей конторы и энергосберегающей организацией.

• Напишите заявление в энергосберегающую компанию о постановке на учет запуске в эксплуатацию установленных счетчиков с изменением схемы системы теплоснабжения. С этого момента вы будете нести полную ответственность за правильную эксплуатацию приборов и их техническое состояние. Контроль осуществляет энергоснабжающая организация.

Поручите выбор счетчика на центральное отопление в квартиру организации, которая будет вашим исполнителем. Они закупят такие приборы, которые полностью подойдут под требования ТУ с учетом рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Здесь предусматривается обязательное оснащение новостроек поквартирными системами учета тепловой энергии с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление не стоит в принципе.

Узел учета тепловой энергии со счетчиком в квартире

В проект закладывается поэтажное зонирование центральной системы отопления с установкой отдельных тепловых пунктов. Отсюда идет разводка подающих и обратных коллекторов в каждую квартиру. Такая схема централизованного отопления позволяет устанавливать теплосчетчик в квартиру на законных основаниях.

Однако даже в случае зонированной поэтажной системы отопления законодательством оставлена ложка дёгтя. Строители не устанавливали поквартирные приборы учета, только общедомовой. Делать это обязаны жильцы самостоятельно, за свой счет. Опять решение проблемы отдавалось на откуп владельцам приобретенного жилья.

Судебная практика официально толковала, что в пункте 7 статьи 13 ФЗ-№261 указано — обязательное оснащение застройщиком многоквартирных домов тепломерами применяется именно к домам. Про порядок установки теплосчетчика в квартире речи не идёт.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно иначе это трактуется нарушением прав потребителя. Если проектом, сметой установка поквартирных приборов не предусматривается, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, иначе дом не запустят в эксплуатацию. Жильцы, при вселении, оплачивают дополнительно стоимость прибора и работу по установке.

Возможна установка индивидуального счетчика на отопление в квартире двумя способами:

• на выходе распределяющих трубопроводов из теплового узла поэтажной системы отопления;
• на входе в распределительный шкаф, расположенный непосредственно в квартире.

Фрагмент поэтажного узла учета со счетчиками

Если тепломеров  в многоквартирном доме нет, но предусмотрена возможность установки, владельцу квартиры придется пройти этапы, описанные выше для установки приборов при стояковой системе теплоснабжения. Разрешение заявитель получает автоматически, остальные пункты процесса выполняются за его счет, самостоятельно. Разница лишь в том, что достаточно одного индивидуального прибора учета отопления в квартире, это сокращает материальные затраты.

Обязательно оснастите поквартирную систему отопления терморегуляторами. Иначе об экономии тепловой энергии не может быть речи.

Возникающие коллизии, споры с не желающими монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудительно заставить владельца жилья установить счетчик при наличии технической возможности. Это  оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон стоит на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство выдает ссуды на срок до 5 лет для приобретения приборов учета. При этом предусматривается отключение потребителя от центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам настраивать и сохранять комфортную температуру во время отопительного периода, планомерно расходовать тепловую энергию, оплачивать исключительно по показаниям тепломера.

Видео:

Видео:

нюансы установки индивидуального теплосчетчика в многоквартирном доме, его законность, принцип работы, а также каким должен быть

Сегодня уже никого не удивляет, что многие собственники квартир ищут любые способы снизить затраты на коммунальные услуги, особенно на отопление.

Так будет продолжаться, пока тарифы на них не станут адекватными по отношению к заплатам.

Самый простой, не требующий долгой бюрократической волокиты способ хоть как-то сэкономить в зимний период, это установка индивидуального счетчика на отопление в квартире.

Счетчик на отопление в квартиру

Существующая в настоящее время тарифная сетка на оплату обогрева обязует жильцов платить не за потраченные киловатты, а за отапливаемые метры. При этом не учитывается, есть ли тепло в помещении или нет. Такая ситуация не устраивает все большее количество людей.

О том, насколько экономически выгоден счетчик отопления для квартиры, законность этой процедуры и ее осуществимость, пока еще ведутся споры.

Как поставить счетчик на отопление в квартиру?

Как показала многолетняя практика по установка счетчиков на отопление в квартире, при этом нужно учитывать несколько нюансов:

1. Прежде всего, важна схема отопительного контура. Так в домах, возраст которых более 20 лет, в основном встречается вертикальная разводка отопительных труб, что подразумевает, что во всех помещениях присутствует сразу несколько стояков. Как правило, установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме с таким контуром либо невозможно, либо стоит невероятно дорого, так как измерительную аппаратуру придется устанавливать на каждый стояк. В многоквартирных домах нового поколения используется горизонтальная разводка, при которой в каждую квартиру тянется один стояк. При такой системе нет законодательных запретов на монтаж измерителя.
2. Чтобы установить счетчик, потребуется соответствующее разрешение от организации, поставляющей тепло в дом. В ней должны быть указаны все технические параметры отопительной системы многоквартирного здания, по которым будет подбираться измеряющий прибор.
3. Приобретенный счетчик необходимо предъявить для оценки контролирующей инстанции, которая поставит его на учет.
4. Установкой теплосчетчиков на отопление в квартиру обязаны представители организаций, имеющих на это соответствующее разрешение.

Многие потребители задаются вопросом, насколько выгодны все эти усилия и финансовые вложения, и как быстро окупятся затраты. Однозначного ответа нет, так как даже при регулировании тепла в квартире и существенной его экономии, ее жильцы обязаны будут оплачивать обогрев общей площади – подъезда, подвала, если таковой имеется, лестничной клетки.

Единственное, что выгодно потребителю тепла при работающем счетчике, так это возможность отключить от отопления помещения, в которых оно не нужно. В этом случае затраты намного снижаются, что сразу отразится в документе на оплату.

Нет нужды устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире, если в ней не была проведена дополнительная теплоизоляции, например, пола или стен, особенно если они наружные.

Нюансы установки

Чтобы вся процедура по установке теплосчетчика была законной, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

• получить разрешение;
• составить план по установке счетчика и проводимых работ;
• выбрать компанию, которая будет осуществлять монтаж прибора и постановку его на учет;
• монтаж счетчика;
• подписание договора с организацией, устанавливающей прибор, о контроле и учете потребляемого тепла;
• провести испытание аппаратуры.

Самовольная установка теплового счетчика на отопление в многоквартирном доме повлечет за собой серьезные проблемы, которые, скорее всего, закончатся большим штрафом и демонтажем оборудования.

Каким должен быть?

Есть ли счетчики на отопление в квартирах?

На сегодняшний день известны 2 типа измерительных приборов отопления:

1. Механические, в которых для определения количества протекаемой через систему жидкости используются крыльчатки, которые погружаются в воду.
2. Ультразвуковые, хотя и стоят дороже, но отличаются надежностью и дают более точные показатели. В них количество жидкости определяется при помощи ультразвука.

Как правило, большинство компаний, занимающихся разрешительной документацией и установкой измерительных приборов настаивает на приобретении ультразвуковых моделей. Это связано с тем, что такие счетчики на батареи отопления в квартире трудно обмануть, чтобы снизить каким-либо образом их показатели.

Кроме таких счетчиков существуют так называемые анализаторы расхода тепла, которые устанавливаются непосредственно на поверхность радиатора. В их программе заложены параметры по считыванию показаний тепла воздуха и теплоотдачи самого обогревательного прибора.

Единственное, что нужно сделать, так это внести параметры батареи в его память, и если в Европе они уже давно заменяют сложный монтаж тепловых счетчиков на отопление для квартиры, то на постсоветское пространство они только выходят и стоят очень дорого.

Перед тем, как установить счетчики на отопление в квартире, следует разобраться в том, как они работают.

Как работает счетчик на отопление в квартире?

Принцип работы счетчика отопления в квартире:

1. Расходомер определяет, сколько воды протекает через отопительную систему. Он монтируется в подающую трубу и дает показания на определенную единицу времени.
2. Температурные датчики указывают данные прямого и обратного потоков.
3. Электронный вычислитель суммирует все показатели и выдает полученные цифры о потребляемом количестве тепла на дисплее.

Потребители, которые пользуются индивидуальным тепловым счетчиком для квартиры на отопление, отмечают существенное снижение затрат на оплату отопления по счетчику в многоквартирном доме, но связано это не с уменьшением тарифов, а с их личным контролем потребления тепла.

Установка счетчика

Как правило, монтаж и установка счетчиков отопления в многоквартирном доме не занимает много времени, но требует соблюдения ряда правил:

1. Для прибора должно быть выбрано место, к которому будет свободный доступ для его проверки и снятия показателей.
2. Для монтажа выбирается ровное место на трубе, так как любые ее изгибы будут отрицательно влиять на замеры.
3. Температурный датчик устанавливается с заходом его фиксатора до середины поперечного сечения трубы отопления.
4. Для предотвращения завоздушивания системы и таким образом, изменения точности показаний, перед счетчиком нужно установить штуцер.
5. Для упрощения снятия уже установленного измерительного прибора, до него и за ним нужно установить шаровые краны.

Для многих потребителей самым насущным является вопрос, сколько стоит счетчик на отопление в квартиру. Как показывает практика, в это понятие входит не только стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме, но и разрешительные документы, и установка, и обслуживание. Поэтому в каждом конкретном случае стоимость может быть разной.

Квартирный теплосчетчик | Отопление

Индивидуальный счетчик тепла квартирный – прибор, предназначенный для учета тепла, потребляемого системой отопления в квартире. В домах устанавливаются счетчики тепла, что предусматривает индивидуальную разводку труб в горизонтальном положении.

Принцип работы очень прост – прибор производит расчет потребляемой теплоты, отдаваемой за счет теплоносителя, температура которого измеряется на входе и выходе из системы отопления. Учет происходит в несколько этапов замером расхода воды и последующей обработкой информации, с возможностью архивации полученного отчета и возможностью снятия данных, как по теплоснабжению по требованию организации, так и через определенные промежутки времени.

Устройство счетчика тепла для квартиры

В конструкцию квартирного счетчика тепла входит несколько датчиков, которые соединены в одну цепочку и постоянно обмениваются данными и расчетами в единой системе управления. Типы теплосчетчиков отличаются только функциональностью и требованиями, предъявляемыми к ним для считывания данных и «забора» тепла из системы.

Квартирные теплосчетчики, как правило, комплектуются датчиками двух типов и в зависимости от технологии их изготовления могут называться приборами учета:

• Ультразвуковой – Устройство работает на основе ультразвуковых данных, считываемых с расходомера, который может получать информацию, исходя из гидравлических характеристик входа и потребленного тепла. Когда система отопления подает теплоноситель с повышенным загрязнением или повышенным образованием пузырьков воздуха, то теплосчетчик способен проводить расчеты с долей погрешностей. Ультразвуковой датчик также может показать увеличение процентного содержания жировых отложений на поверхности трубки и внутри измерительного участка;
• Механический – Предварительная регистрация основана на работе движущихся частей, измеряющих поток тепла на определенном участке. В этом случае рекомендуется установить дополнительный сетчатый фильтр для предотвращения повреждения лопастей расходомера. В отличие от ультразвуковых приборов, которые не монтируются в верхней части контура подачи теплоносителя, механический теплосчетчик может быть установлен в любом положении.

Как выбрать поквартирный теплосчетчик  

При выборе теплосчетчика для своей квартиры необходимо провести исследования с теплоснабжающей организацией, которая даст свои рекомендации по свойствам и характеристикам теплоносителя. Зачастую основные требования при выборе прибора учета касаются нескольких параметров:

• Величина погрешности измерения;
• Объем информации и возможность ее архивации;
• Датчики наличия устройства передают данные дистанционно.

Также для помещений на тепло должны соответствовать требованиям к счетчикам тепла с датчиками метрологического класса №3.

Существуют общие рекомендации по выбору счетчиков тепла. Обязательно учитывайте размеры трубы подачи теплоносителя в квартиру и размеры патрубкового подключения теплосчетчиков. Дело в том, что при подборе прибора учета без привязки к диаметрам труб, как правило, получается меньший прибор, в системе отопления в месте установки теплосчетчика может быть повышено гидравлическое давление. По этой причине расчет тепловых потерь может выполняться с повышенной точностью и зачастую не в сторону потребителя.

Варианты установки прибора

Схема установки квартирного теплосчетчика предельно проста и зависит только от его функциональности. Расходомер устанавливается либо в теплоснабжении системы отопления, либо в обратке. Датчики прикреплены к устройству удаления подачи и обратки. Рекомендуется установить по два запорных шаровых крана с каждой стороны теплосчетчика. По ходу протока теплоносителя необходимо установить сетчатый фильтр.

Требования к установке теплосчетчиков

До недавнего времени во многих квартирах была запрещена установка теплосчетчиков. Причина не в том, что арендатор начинает меньше платить за тепло, а в слишком сложной обработке новых данных на основе показаний приборов учета.

Сегодня, благодаря развитию новых технологий и принципов работы теплоснабжающих организаций, преодолены все проблемы и тысячи собственников домов приобрели установку приборов учета тепла в отоплении. Но есть нюансы. Установить прибор учета может только организация, имеющая лицензию на такие работы. При самостоятельной установке такие работы приниматься не будут. После установки, при приемке нового прибора учета комиссия требует:

• Монтажные работы должны выполняться в соответствии с требованиями, указанными в паспорте на устройство и проектной документации, подготовленной поставщиками СОЖ;
• Необходимо предусмотреть прямые участки системы отопления в квартире, чтобы добиться спокойного теплоносителя и предоставить точные данные;
• После монтажа системы и счетчика не должны образовываться сучки, создающие воздушные карманы, препятствующие точному учету;
• Если прибор учета не оборудован дистанционным снятием показаний потребленной теплоты, установка должна производиться вне помещения, в доступном для контролирующих органов месте.
• Квартирный блок устанавливается в секции, где с каждой стороны имеется запорная арматура, позволяющая осуществлять демонтаж и поверку теплосчетчика.

Техническое обслуживание и периодическая поверка квартирных теплосчетчиков

Предусматривается, что по окончании отчетного периода арендодатель обязан снимать показания счетчиков и передавать их в теплоснабжающую организацию. Оплата за потребленное тепло происходит с потребителем по согласованным тарифам и может корректироваться согласно установленному соотношению качества теплоносителя.

Есть еще одна обязательная процедура – ​​верификация. Этот процесс прописан в паспортных данных теплосчетчика, срок четко определяет, когда необходимо произвести проверку на повреждения и правильность учета тепловой энергии. Средняя периодичность поверки – 4 года. Для поверки теплосчетчика необходимо вызвать метролога, имеющего право на вскрытие прибора и его демонтаж.

Как поставить счетчик на отопление в квартире, какие подводные камни установка и регистрация

• Юридическая необходимость установки счетчика тепла
• Установка счетчиков в старых многоквартирных домах
• Основное согласование требуется при подключении счетчиков
• Составление предложения, проекта, получение ТУ
• Покупка счетчика, установка, ввод в эксплуатацию
• Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Плата за пользование центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляя почти половину счетов за коммунальные услуги. Установить счетчик на отопление квартиры, обрести независимость от норм, платить за удельный расход тепловой энергии – мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет потребления тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отследить расход дверного тепла, выявить неплательщиков. Жильцы имеют возможность производить оплату за фактическое потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему бы не сделать закон №261-ФЗ, что или кто ему мешает. Как установить теплосчетчик и продолжать платить только за свое потребление тепла? Возможно ли это на законных основаниях?

Юридическая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли счетчики тепла на отопление в квартире многоэтажного дома — так вопрос поставлен не корректно. Согласно Закону №261-ФЗ об энергосбережении предусмотрена техническая возможность наличия возможности установки за свой счет квартирных приборов учета тепла до 1 января 2015 года.

Что даёт российское законодательство об энергосбережении?

В данном случае, вопреки законодательству, наступает Постановление Правительства РФ №354, где каждому пользователю предоставляется право решать вопрос об использовании общедомового теплового узла тепловой энергии, либо устанавливать счетчик тепла в квартиру самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, желающих установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии не страдают, берут общедомовые показатели и распределяют равномерно по площади здания.

Дело в том, что порядок оплаты услуг центрального отопления регулируется Постановлением КМ №354. Там четко указано, что показания счетчика на радиаторе регистрируются как правомерные в квартире, если 100% других потребителей многоквартирного или многоквартирного дома оборудованы такими же счетчиками тепла. начинать конфликты. Кроме того — на входе должна быть установлена ​​общедомовая единица учета.

На практике всегда найдутся потребители, которые по каким-либо причинам не желают устанавливать собственный счетчик. Формально законодательство РФ не нарушено. Они не требуют от жильцов производить счетчики отопительной установки в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать. Результат – силы, затраченные на решение юридических вопросов, покупка и установка счетчика оказываются бесполезными для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилых многоквартирных домов в России строится по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовой проект в принципе предусматривает установку счетчиков тепла на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основана на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней и нижней разводкой. Все нагреватели подключены параллельно к общему стояку. Что нужно знать, о разводке теплоносителя в многоквартирном доме.

На вводе в центральные теплотрассы в многоквартирном доме предусмотрен тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемный расход теплоносителя определяется по показаниям счетчика, равномерно распределенного по всем квартирам в соответствии с их площадью. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе два варианта:

1. Установка счетчика на каждую батарею.
2. Изменение проводки контура отопления таким образом, чтобы все приборы были подключены к одному стояку. Здесь только один счетчик.

Установка теплосчетчика будет в каждой батарее при стояковой системе.

Сразу стоит отметить, что на реализацию второго способа вряд ли даст разрешение дирекция офиса. Это нарушает баланс системы, теплоноситель до верхних этажей просто не доходит. Любые несанкционированные изменения, нагревание схемы включения проводки недопустимы. вас оштрафуют, установленные приборы не введут в эксплуатацию, заставят восстанавливать проводку.

По поводу первого варианта. согласно приказу №627 от 29Декабрь 2011 года, Не устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме с общей вертикальной разводкой, где каждый стояк питает один прибор. Здесь окончательное решение остается за управляющей компанией. Обычно проблема решается положительно, но на согласование на разных уровнях уходит 2-3 месяца времени.

Важно! Попробуйте пройти все этапы согласований, установки, связи между отопительными периодами, это облегчит врезку устройств.

Основное согласование требуется при подключении счетчиков

От оформления заявки до сдачи прибора отопления в квартиру придется пройти определенные законодательные этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик на отопление в квартиру — семь шагов, которые нужно пройти, чтобы все было легально.

Перед началом процесса определить окончательно, стоит ли это делать. Узнайте у управляющей компании о фактическом количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, есть ли прецеденты.

Составление предложения, проекта, получение ТУ

Первый этап — Активная управляющая компания, Джек Или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

1. Написать заявление о создании комиссии, производившей обследование квартиры с целью определения технических возможностей центрального отопления в квартире, учета счетчиков, их местонахождения. Создать акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии написать заявление о разрешении производства данного вида работ, связанных с изменением схем теплоснабжения и получить технические условия, согласованные с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет однородную форму, лучше виден теплосчетчик.
3. После получения разрешения и соответствия во всех инстанциях ТУ, счетчики тепла можно приобрести на батарее в квартиру или другое помещение. Технические условия — важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчик, составляют проект отопления.
4. ТУ заказ проекта от специализированной инжиниринговой компании, в котором будет указано место установки счетчиков. В случае, когда управляющая организация дает добро на переделку схемы отопления, приведение ее к единому стояку, в проект вносятся все необходимые изменения. Проект подлежит согласованию с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Счетчик закупок, связанных с материальными затратами.

Покупка счетчика, установка, ввод в эксплуатацию

Поштучная покупка производится только в специализированных магазинах. Проверьте наличие продуктов, продающих сертификаты. Устройство должно соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении проверки на заводе-изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Оптимальный вариант для того, как поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, имеющую сертификат, допуски на проведение данного вида работ. Организация должна быть участником Единого государственного реестра юридических лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь утвержденное свидетельство о соответствующей строительно-проектной деятельности (СРО). Это важно при постановке счетчика на учет предприятия в энергосберегающем.

• Заключить договор с организацией, расчетом, сметой на выполнение работ по монтажу системы отопления и приборов боковой панели. Принять решение о гарантийных сроках, дальнейшем сопровождении работы приборов учета тепла в квартире, проведении проверки и ликвидации аварийных ситуаций, счетчиков ошибок.
• После проведения монтажных работ, поверки приборов, Составить акт представителей управления и энергоэффективной офисной организации.

• Написать заявление в энергосберегающую компанию на оформление пуска счетчиков с изменением схемы системы отопления. Отныне вы будете нести единоличную ответственность за правильную работу устройств и их техническое состояние. Управление обеспечивает энергоснабжающая компания.

Выбор счетчика начислений за отопление в квартире Организация, которая будет вашим исполнителем. Они будут закупать такие устройства, которые полностью подходят под техническое задание исходя из рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство высотных жилых или многофункциональных зданий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Предусмотрено обязательное оснащение зданий дверными системами теплоэнергетики с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный счетчик тепла на поквартирное отопление, не стоит в принципе.

Узел учета тепловой энергии по счетчику в квартире

В проекте заложено поэтажное зонирование системы центрального отопления с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Отсюда и разводка коллекторов подачи и обратки в каждую квартиру. Такая схема централизованного теплоснабжения позволяет установить счетчик тепла в квартире на законных основаниях.

Однако, даже если законодательством кондоминиума зональную систему отопления оставил ложка дегтя. Строители не устанавливали приборы учета каждой квартиры, только общедомовой. Арендаторы обязаны сделать это самостоятельно, за свой счет. И снова решение было отдано на откуп собственникам приобретенного имущества.

Судебной практикой официально истолковано, что пунктом 7 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ указано — обязательное оборудование застройщиком многоквартирных домов тепловым потоком применяется к жилым домам. О том, как установить счетчик тепла в речи не идет.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартиру обязательно, иначе это рассматривается как нарушение прав потребителей. Когда в проекте сметно-дверных установка устройств не предусмотрена, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, в противном случае дом не сдается в эксплуатацию. Жильцы, при заселении, должны дополнительно оплатить стоимость устройства и монтажных работ.

Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире двумя способами:

• вывод разводящих труб теплового узла на систему теплого пола;
• на входе в шкаф управления, расположенный непосредственно в квартире.

Деталь этажного узла учета со счетчиками

Если счетчиков тепла в многоквартирных домах нет, но есть возможность их установки, арендодателю необходимо пройти этапы, описанные выше, для установки приборов на стояковой системе отопления. Разрешение соискатель получает автоматически, остальные пункты процесса осуществляются за его счет, самостоятельно. Отличие только в том, что в квартире только один индивидуальный счетчик отопления, что снижает материальные затраты.

Обязательно оборудуйте каждую квартиру системой отопления термостатами. В противном случае об экономии тепловой энергии не может быть и речи.

Возникающие конфликты, споры Нежелание монтировать прибор учета допускается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право заставить арендодателя установить счетчик, когда это технически возможно. Это предусмотрено Законом РФ №261 об энергосбережении. В данном случае закон на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются.