Опубликовано Страхование квартиры онлайн: стоимость страховки, тарифы
Квартира on/off
Возможность включать защиту вашей квартиры,
когда это вам действительно необходимо
Базовый пакет страхования
Возможность включать защиту вашей квартиры,
когда это вам действительно необходимо
Квартира on/off — это современный экономичный страховой полис, который защищает ваше
жилье от следующих рисков: пожара, взрыва газа, стихийных бедствий,
повреждения водой, умышленного повреждения имущества третьими лицами, кражи со взломом и грабежа.
Вы сами решаете, на какой период активировать
защиту (минимальный период — 1 день).
Выгода по сравнению со стандартным полисом страхования жилья — до 80%.
Базовый пакет включает 10 дней страхования. При необходимости
число дней можно увеличить в мобильном приложении (на 20/30/40 дней).
Скачайте приложение «АльфаСтрахование Мобайл» и самостоятельно управляйте страховой защитой вашей квартиры. Подробнее ознакомиться с программой.
Узнайте онлайн, сколько стоит ваша квартира на N1.RU
Нам доверяют собственники
и профессионалы рынка
21 100
собственников доверяют нам
продажу своей квартиры
13 200
агентств недвижимости доверяют
нам продажу своих объектов
408 000
объявлений ежемесячно
публикуется на нашей площадке
Благодаря нашему опыту и эффективности сотни тысяч
пользователей доверили нам свои объявления
Ваши возможности на сайте
Простое добавление объявления
Мы не спросим у вас лишнего, только базовые характеристики вашей квартиры
Понятная статистика по объявлению
Всегда будете видеть спрос на ваш объект и сможете отреагировать на него
Всегда актуальный статус объявления
Мы будем сообщать вам на почту обо всех изменениях с вашим объявлением и предупредим вас, когда придет время его продлить или откорректировать
Легкий способ выделиться среди конкурентов
На случай срочной продажи, у нас есть целый набор опций для привлечения внимания именно к вашему объекту
Отзывы о нас
Мы хотим сказать спасибо внимательным и высококвалифицированным
сотрудникам компании — менеджерам и модераторам, которые готовы в
кратчайшие сроки прийти на помощь, объяснить и совместно разрешить
возникающие вопросы.
Отдельно хотим поблагодарить руководство
сайта …
Дмитрий Николаевич Комков
Директор, Агентство недвижимости «Авеню»
Мы высоко ценим совместную работу с вашей компанией и выражаем надежду на продолжение уcпешного сотрудничества на благо наших общих интересов, а также на дальнейшее увеличение достигнутых показателей совместной работы. А также желаем порталу N1.RU продолжать …
Смотреть отзыв целикомСтарцева Юлия Михайловна
Директор, Агентство недвижимости «Банзай»
С сайтом N1.RU (НГС) наша организация работает с 2008 года. Хотелось бы отметить, что очень удобный интерфейс, расширенный поиск, посещаемость объявлений отображается, что позволяет своевременно реагировать и корректировать текст и описание подаваемого объявления.
Смотреть отзыв целикомУткин Дмитрий Михайлович
Директор, Агентство недвижимости «Масштаб»
Оценка объектов недвижимости, приведенная на сайте, не является оценкой рыночной стоимости объекта недвижимости по смыслу, придаваемому оценке Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.
Группа Компаний «Третий Трест» в Уфе
Группа Компаний «Третий Трест» в Уфе — официальный сайт застройщикаУ нас можно купить квартиру,
не выходя из дома
Подберите квартиру онлайн
Зайдите в раздел подбор недвижимости и задайте необходимые параметры поиска.
Более 1500 квартир в
разных частях города от самого крупного застройщика Уфы* ждут Вас
Запишитесь на онлайн встречу
Оставьте заявку и персональный менеджер свяжется с Вами, вышлет ссылку на онлайн встречу, на которой Вы сможете подобрать подходящую Вам квартиру. Действует дополнительная скидка за онлайн-консультацию
При необходимости мы подключим специалиста сервиса «Trade-in»
Забронируйте квартиру
Бронирование совершенно бесплатно и позволяет онлайн зафиксировать цену на выбранную квартиру. С момента подтверждения заявки, онлайн-бронь действует 12 часов, в течение которых с Вами свяжется специалист по продажам.
Получите одобрение по ипотеке не выходя из дома
Загрузите документы в онлайн-форму одобрения ипотеки. Наш кредитный менеджер отправит запрос сразу в несколько банков – партнёров ГК «Третий трест»
Заключите договор не выходя из дома
Для проведения электронной сделки, загрузите фотографии или сканы необходимых документов.
Мы подготовим документы и заявление на выпуск электронной цифровой подписи (ЭЦП) — цифровой аналог вашей рукописной подписи. После этого специалист сам приедет к Вам с пакетом документов для проверки и подписания. Сразу после этого, договор отправится на регистрацию.
По её завершению, Вы получите пакет зарегистрированных документов на электронную почту.
Подобрать квартиру
Показать завершенные проектыЗавершенные объекты
Продолжая использовать tretiitrest.ru вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов
× Написать в Whats AppБлагодарим Вас за обращение
Скоро мы с Вами свяжемся.
Как узнать собственника квартиры по адресу — Контур.Реестро — СКБ Контур
Перед покупкой квартиры важно убедиться, что в договоре указаны достоверные сведения о правообладателях.Узнать, кто фактически является собственник ом недвижимости, можно, заказав выписку из Росреестра. Расскажем, как это сделать по адресу или кадастровому номеру квартиры.
Собственник — физлицо или организация, которые обладают правом пользования, владения и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). При продаже имущества это право переходит к покупателю на основании договора купли-продажи. Если сведения в договоре не соответствуют действительности, сделка может быть признана ничтожной.
Перед заключением сделки особенно важно проверить, правильно ли в договоре указано имя собственника и их количество. Это поможет избежать проблем в следующих случаях:
- Квартиру продает третье лицо, и в договоре указан ненастоящий владелец;
- Квартира состоит в долевой собственности, но в договоре упомянут только один собственник;
- Один из собственников — несовершеннолетний/недееспособный гражданин, но в договоре об этом не сказано.
Чтобы узнать, кто является правообладателем квартиры, нужно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН хранятся все сведения о недвижимом имуществе, начиная с 1998 года. Более ранние данные можно найти в БТИ, но они выдаются только правообладателям.
Как узнать собственника квартиры по адресу
Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Запрос в реестр подается одним из следующих способов:
- лично в отделении органа регистрации или МФЦ;
- в бумажной форме по почте;
- онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах;
- с помощью онлайн-сервиса.
Поиск сведений осуществляется как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.
Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки недвижимости Росреестра.
- Введите адрес в поисковую строку;
- Выберите нужный объект и перейдите на его страницу.
Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учет и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя владельца, закажите выписку из ЕГРН.
Росреестр выдает различные виды выписок в зависимости от доступности предоставляемой информации. Общедоступные сведения о недвижимости содержатся в выписке об основных характеристиках. Помимо ФИО владельца квартиры такой документ содержит информацию о наличии ограничений, обременений или правопритязаний. За получение документа нужно заплатить госпошлину.
Важно: Подробные сведения о владельцах выдаются только лицам из списка в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.
Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру
Если найти объект в реестре по адресу не удалось, вы можете узнать владельца квартиры по кадастровому номеру.
Сделать это также можно в отделении Росреестра, МФЦ, отправив запрос по почте или через интернет.
Чтобы заказать информацию о квартире из ЕГРН онлайн, просто укажите ее кадастровый номер на портале Росреестра, Госуслугах или в специальном онлайн-сервисе, например, в Контур.Панораме. В электронном виде запрос заверяется КЭП.
После подачи заявления потребуется оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от выбранной вами формы получения документа — бумажной или цифровой.
Нотариусам, судебному приставу и еще некоторым должностным лицам разрешено запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно (п. 2 ст. 63 ФЗ № 218).
Таким образом, вы можете узнать собственника квартиры самостоятельно или при оформлении сделки у нотариуса.
Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.
Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.
Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.
Фильм Квартира (1960) смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве
Помпео допустил свое участие в президентских выборах 2024 года
Бывший госсекретарь США Майк Помпео заявил, что, в случае если экс-глава государства Дональд Трамп не выдвинет свою кандидатуру на выборах в 2024 году, он сам может принять участие в президентской гонке. Об этом в четверг, 4 марта, сообщает Fox News.
4 марта 2021г.
08:37:09
Ученые заявили о риске «вечного» заражения коронавирусом
Люди с сильно ослабленной иммунной системой могут в течение долгого времени не выздоравливать от COVID-19, из-за чего коронавирус в их организме сможет приобрести неуязвимость для антител. Это выяснили специалисты Университета Южной Калифорнии, исследование опубликовано на портале medRxiv.
4 марта 2021г.
06:31:59
Названы лучшие города России для начала жизни «с чистого листа»
Лучшим городом России, где можно начать жизнь «с чистого листа», назвали Краснодар. Об этом сообщается в исследовании онлайн-сервиса Tvil.ru, поступившего в редакцию «Ленты.ру».
4 марта 2021г.
06:01:26
Российским птицеводам не хватает инкубационных яиц
Дефицит и рост цен на инкубационные яйца может вынудить предприятия, которые обеспечивают 20% рынка мяса птицы, сократить выпуск продукции. В течение двух-трех лет проблему может решить субсидирование производства инкубационных яиц в России. Но сегодня необходимо восстановить их импорт из стран, попавших под ограничения из-за гриппа птиц, считают эксперты.
4 марта 2021г.
05:24:37
Налог един: бизнесу готовят инструмент по платежам в бюджет одним переводом
Разработать его поручено Минфину, Минэку и Корпорации МСП.
4 марта 2021г.
03:23:27
Прототип корабля Starship взорвался после посадки в Техасе
НЬЮ-ЙОРК, 4 марта.
/ТАСС/. Компания SpaceX смогла в среду вертикально посадить прототип предназначенного для миссий на Марс космического корабля Starship по итогам летных испытаний, однако через несколько минут он взорвался.
4 марта 2021г.
02:47:55
В Германии продлили карантин до 28 марта
БЕРЛИН, 4 марта. /ТАСС/. Карантинный режим в Германии продлен до 28 марта, но при этом власти дают право федеральным землям самостоятельно принимать решения о послаблениях — такие шаги увязаны с конкретными статистическими критериями распространения коронавируса. Подробности рассказала в среду вечером на пресс-конференции в Берлине канцлер ФРГ Ангела Меркель.
4 марта 2021г.
02:23:36
Путешествовать самолетом стало дорого, потому что некуда
Ограниченное число доступных для россиян зарубежных стран и авиарейсов привело к резкому росту стоимости полетов. В марте на билеты за рубеж граждане в среднем тратят почти на 40% больше, чем в докризисном 2019 году, а по некоторым направлениям цены выше более чем вдвое.
Медленнее, но дорожают и полеты внутри страны. Эксперты ждут, что такая динамика сохранится фактически до полного возобновления авиасообщения между странами: перевозчикам нужно компенсировать потери.
4 марта 2021г.
02:02:23
США заявили о деструктивной роли России в мире
США назвали действия России и Китая стратегическими вызовами в переходных положениях стратегии нацбезопасности. Вашингтон считает, что КНР — единственный конкурент, который может бросить вызов международной системе, а Россия играет «деструктивную роль» в мире.
4 марта 2021г.
01:34:32
Второе счастье: психопатические черты помогают пережить пандемию
Дерзким, наглым и безрассудным людям проще адаптироваться к коронакризису, выяснили ученые.
4 марта 2021г.
00:48:06
SpaceX отменила испытания прототипа Starship из-за проблем с двигателем
Летные испытания прототипа ракеты-носителя Starship под номером SN10 компании SpaceX в Техасе экстренно отменены, сообщили во время трансляции с места запуска.
Решение было принято из-за «проблемы при запуске двигателя».
4 марта 2021г.
00:32:30
День в истории: 4 марта
Открытие памятника Минину и Пожарскому, премьера «Лебединого озера» и другие события, которые произошли в этот день.
4 марта 2021г.
00:04:48
В Швеции расследуют нападение в Ветланде как покушение на убийство
СТОКГОЛЬМ, 3 марта. /ТАСС/. Полиция изменила классификацию нападения в городе Ветланда, расположенного в провинции Йёнчёпинг на юге Швеции, и расследует покушение на убийство, хотя при этом одновременно выясняет возможные «террористические мотивы». Она пока не комментирует данные о гражданстве, а также мотиве подозреваемого, заявили на пресс-конференции в среду представители местной полиции.
3 марта 2021г.
23:51:30
Ученые выявили связь группы крови с уязвимостью к COVID-19
Люди со второй группой крови больше подвержены риску заболевания новой коронавирусной инфекцией. Об этом свидетельствуют результаты исследования бостонских врачей из больницы Brigham and Women’s, опубликованные 3 марта в журнале Американского общества гематологии Blood Advances.
3 марта 2021г.
22:18:35
Байден продлил на год санкции в отношении России, принятые в связи с ситуацией на Украине
ВАШИНГТОН, 3 марта. /ТАСС/. Президент США Джо Байден продлил на год срок действия ряда санкций, введенных ранее в отношении России в связи с ситуацией на Украине. Об этом говорится в официальном уведомлении Белого дома, размещенном в среду в Федеральном реестре — сборнике документов американского правительства.
3 марта 2021г.
21:50:02
В Швеции мужчина ранил ножом восемь человек
В городе Ветланда на юге Швеции 20-летний мужчина напал с ножом на людей, сообщает AFP со ссылкой на полицию. По предварительным данным, пострадали восемь человек, их с ранениями разной степени тяжести доставили в больницу.
3 марта 2021г.
21:21:49
США перестанут силой насаждать демократию в других странах
CША перестанут насаждать демократию в других странах силой, свергая режимы и устраивая военные интервенции. Об этом заявил госсекретарь США Энтони Блинкен, передает Financial Times.
3 марта 2021г.
19:54:06
Фото дня
Новости Mail.ru представляют лучшие снимки, сделанные ведущими фотожурналистами мировых и российских информационных агентств.
3 марта 2021г.
19:39:43
В США агрессивный петух заменил хозяевам сторожевого пса
Птицу боятся курьеры, почтальоны и соседи
3 марта 2021г.
19:14:38
Литва отказалась выдать Тихановскую властям Белоруссии
Литовские власти отказались выдать лидера белорусской оппозиции Светлану Тихановскую в ответ на соответствующий запрос Следственного комитета (СК) Белоруссии. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на МИД Литвы.
3 марта 2021г.
18:17:08
Как проводить онлайн-голосования в приложении «Моя Квартира»
Электронное голосование на ОСС упрощает процесс проведения собрания как для его администратора, так и для собственников помещений в МКД. У жителей отпадает необходимость заполнять бумажные бюллетени, относить их инициатору в установленный срок, а у администратора появляется возможность контролировать ход собрания.
Узнайте, как проводить электронные голосования с помощью приложения «Моя Квартира».
Как выбрать информационную систему для голосования на ОСС
Подключите собственников помещений к онлайн-голосованию
Порядок проведения общих собраний собственников помещений в форме заочного голосования с использованием информационной системы утверждён ст. 47.1 ЖК РФ. Решения, принятые на онлайн-голосованиях, считаются легитимными и принимаются органами Государственного жилищного надзора.
В качестве информационной системы для онлайн-голосования на собрании собственники могут выбрать ГИС ЖКХ или любую другую подходящую им по функционалу систему. Мы разработали информационную систему для проведения электронных голосований, которая называется «Моя Квартира».
Частью информационной системы многие из вас уже пользовались – это сервис «ОСС на 100%». Недавно мы добавили в него новую функцию – мобильное приложения для голосования собственников помещений в МКД «Моя Квартира».
С помощью мобильного приложения собственники принимают участие в голосовании, их голоса сохраняются в сервисе «ОСС на 100%», а подсчёт голосов производится автоматически.
Чтобы подключить собственников помещений к онлайн-голосованию на общих собраниях, выполните несколько несложных шагов, описанных в этой статье.
Если для электронного голосования вы выбрали приложение «Моя Квартира», читайте, какие этапы предстоит пройти в сервисе администратору общего собрания, чтобы оно было успешным.
Как работает сервис для проведения общих собраний от РосКвартала
Настройте информационное взаимодействие с приложением
Войдите в сервис «ОСС на 100%». Если вы пользуетесь сервисом впервые, зарегистрируйтесь в нём и посмотрите видеоинструкцию.
Подробнее остановимся на полях, которые нужно заполнить для того, чтобы подключить собственников к электронному голосованию. Во вкладке «Вид и форма собрания» выберите «Очно-заочное» и поставьте галочку в поле «Допускается ли онлайн-голосование на ОСС».
Во вкладке «Проведение ОСС» проставьте даты начала и окончания очной и заочной частей собрания.
В разделе «Повестка дня» у администратора теперь есть возможность прикрепить к каждому вопросу повестки дня документы, по которым будут приниматься решения.
После того, как вся информация о повестке дня заполнена, перейдите к реестру собственников помещений в МКД. В этом разделе вы вносите сведения о каждом помещении и его владельцах. Чтобы в мобильном приложении собственники могли принимать участие в голосовании, укажите в сервисе адрес электронной почты и номер телефона каждого из них.
В поле «Статус» отражается статус отправки кода доступа к мобильному приложению и информация о том, входил ли уже собственник в это приложение.
Собственники получают уведомления о проведении собрания на адреса электронных почт, которые они указали в заявлении на подключение к сервису.
10 ошибок при проведении общих собраний собственников
Опубликуйте собрание в приложении «Моя Квартира»
Вы составили повестку дня собрания, разослали собственникам уведомления.
Теперь необходимо опубликовать собрание в мобильном приложении, чтобы каждому зарегистрированному собственнику были видны вопросы повестки дня и они могли проголосовать.
Не всегда все собственники помещений в МКД соглашаются голосовать с помощью информационной системы. Так, пожилым людям удобнее голосовать на бумаге, не все знакомы с электронными устройствами.
Тем не менее электронное голосование – отличная возможность для тех, кто хочет принять участие в собрании, но по определённым причинам не может этого сделать: живёт в другом городе, уехал в командировку, в назначенное время будет на работе.
Обойти ряд квартир всё равно придётся. Но будет уже проще: во время голосования вы можете просматривать, кто из собственников проголосовал и увидите их решения. Это поможет администратору ОСС заранее понять, набирается ли на собрании кворум, сколько ещё голосов необходимо для принятия решений и сколько квартир нужно обойти. Решения с бумажных бюллетеней администратору собрания необходимо внести в сервис вручную, чтобы цифры в протоколе были верны.
Когда голоса подсчитаны, протокол сформирован и загружен в сервис, нажмите на кнопку «Собрание проведено», и каждый из собственников, подключенный к мобильному приложению, увидит итоги собрания.
После первого общего собрания собственников помещений в МКД вы сможете оценить преимущества электронного голосования. Собственникам не придётся волноваться, что они не смогут проголосовать из-за того, что они уехали в отпуск или командировку и не сдадут решения вовремя.
Администратор общего собрания сможет оценить, сколько голосов необходимо, чтобы набрался кворум. Это поможет избежать проведения повторных собраний для решения одних и тех же вопросов.
Протокол собрания сформируется автоматически, каждый собственник, подключенный к приложению «Моя Квартира», увидит результаты собрания на своём телефоне, планшете или компьютере. Это снизит поток обращений от жителей, которые будут в курсе происходящего в МКД.
Кроме этого в сервисе «ОСС на 100%» сохранятся сведения о проведённом собрании.
Когда вы решите провести новое ОСС, не придётся снова вносить сведения о каждом участнике голосования и документе, подтверждающем право собственности на помещение в МКД. Это сэкономит немало времени администратору собрания.
Проведите общее собрание собственников помещений в МКД с использованием информационной системы «Моя Квартира» и оцените значительную экономию времени на проведение собраний и другие преимущества сервиса.
Предложение для УО и ТСЖ из Санкт-Петербурга
Внимание ТСЖ/ЖК/ЖСК/УО из Санкт-Петербурга!
Мы ищем организацию, которая готова в начале января 2019 года провести ОСС о выборе информационной системы «Моя Квартира» для проведения дальнейших ОСС с ее использованием.
Мы бесплатно проведём для вас собрание по выбору ИС «Моя Квартира» и первое собрание с ее использованием.
Для получения дополнительной информации звоните нам: 8 800 500-65-61 (доб. 224), ведущий юрист Татьяна Карепина.
Если вы хотите, чтобы мы провели для вас такие собрания, заполните форму.
Извините, произошла ошибка.
Попробуйте позже.
100 лучших квартир в Чикаго, штат Иллинойс (с фотографиями)!
Качество и стиль: Как уже говорилось ранее, в Чикаго есть все типы жилья, которые только можно вообразить, хотя разные районы и разные ценовые диапазоны дадут разные результаты. В многоэтажных зданиях обычно есть удобства, такие как консьерж / швейцар, общая терраса на крыше, бассейн или фитнес-центр. Эти типы зданий также будут иметь больше ограничений или сборов за въезд и выезд. В более старых зданиях с радиаторным отоплением часто в арендную плату включаются газ и тепло, что является огромным преимуществом в зимние месяцы, когда цены на отопление могут достигать 150-200 долларов и более в месяц.Кроме того, вам будет сложно найти квартиру в городе Чикаго, где вам придется оплачивать собственный счет за воду.
Общая логистика: 12-месячный договор аренды является стандартным, хотя иногда более крупная компания предлагает финансовые льготы за подписание более длительного договора аренды.
Краткосрочная или помесячная аренда трудно получить, если вы не сдаете в субаренду или арендуете у частного домовладельца. Что касается гарантийного залога, стандартная ставка эквивалентна арендной плате за один месяц. Однако все чаще и чаще управляющие компании требуют вместо залога невозмещаемую плату за въезд (обычно от 150 до 300 долларов на человека).
Ваш арсенал аренды: Вот список общих вещей, которые потребуются для заявки на аренду:
Удостоверение личности с фотографией для всех заявителей
Совершенно нормально (особенно для управляющих компаний) требовать от заявителя невозвращаемый сбор за проверку кредита / биографию в размере 25-50 долларов США.
Ожидайте предоставления информации в заявке, включая (но не ограничиваясь) текущую информацию о работодателе, финансовую информацию, предыдущую контактную информацию арендодателя, а также личные или профессиональные рекомендации.
Многие крупные управляющие компании потребуют предыдущие банковские выписки или квитанции о выплате в качестве подтверждения дохода
Окрестности Чикаго
В городе Чикаго есть более 200 уникальных кварталов, которые изменчивы и социально построены, каждый со своими причудами и повседневной жизнью.
В гораздо большем (и более общем) масштабе город можно разбить на четыре огромных части. Считайте это «отправной точкой» в поиске своего капюшона.После того, как вы решите, какая часть города вам больше всего подходит, изучите окрестности этого района, чтобы найти наиболее подходящий. Полуофициальную карту окрестностей Чикаго можно найти здесь.
The Loop: Центральный узел Чикаго, получивший название «петля» из-за кругового пути, по которому проходят надземные поезда, в основном считается коммерческим районом. Он может похвастаться типичными достопримечательностями Чикаго, в том числе небоскребами, музеями, парками Грант и Миллениум, театральным районом и большим торговым районом.Корпус в петле имеет тенденцию быть более разреженным и расположен ближе к периметру. Днем здесь кипит жизнь. Жилые помещения представляют собой компактные многоэтажные кондоминиумы и многоквартирные дома. Как правило, чем дальше вы находитесь от петли, тем дешевле, просторнее и «жилее» будет ваша квартира.
Северная сторона: Ближе к кольцу и торговому району «Великолепная миля» на Мичиган-авеню. Вокруг этих кварталов тоже много городских домов.По мере того, как вы продолжаете движение на север, арендная плата немного снижается, улицы засаживаются деревьями, но население значительно увеличивается. Северная сторона в целом является наиболее густонаселенной частью города, особенно вдоль набережной. В этом районе много местных достопримечательностей, парков и ночных клубов. Он может похвастаться довольно четным количеством двух- и трехквартирных зданий, старинных дворовых построек и многоэтажных домов всех типов с вплетенными в него карманами односемейных домов.
Южная сторона: Южная сторона покрывает много большая площадь земельного участка.Некоторые части южной стороны представляют собой причудливые жилые районы, а некоторые — довольно старые и исторические. В районах здесь больше домов на одну семью и небольших зданий. Миллионы чикагцев до сих пор называют его своим домом.
Западная сторона: К западу от петли исторически была промышленная зона; когда-то здесь располагались знаменитые Скотные дворы Чикаго Юнион. Ближе к центру вы найдете кондоминиумы в стиле лофт и старые склады, переоборудованные в рестораны и галереи, а также один из крупнейших медицинских районов США.Далее появляется больше отдельно стоящих домов, городских домов и бунгало.
Как подать заявку на квартиру онлайн
ЧТЕНИЕ 3 МИН
Вы искали в Интернете, просмотрели бесчисленное количество фотографий и видео и теперь готовы подать заявку! Пока что вы качаете поиск квартир на дому. Но теперь, когда у вас есть несколько интересующих вас квартир, что делать дальше в вашем онлайн-путешествии?
Сузьте свой выбор Если вы еще не сделали окончательный выбор, вы найдете варианты туров на сайте Apartments.com, когда вы нажимаете на свойство. Варианты тура могут включать в себя 3D-туры, видео или виртуальные туры с использованием FaceTime или другого приложения для потоковой передачи видео.
3D-туров и видео, и вы можете просматривать их сколь угодно часто. Вам нужно будет запланировать виртуальный тур с менеджером квартиры так же, как и личный тур. Этот тур позволяет вам напрямую поговорить с менеджером по недвижимости и задать вопросы, просматривая квартиру на своем телефоне.
Есть еще один вид экскурсий: самостоятельная экскурсия.Этот вариант встречается не так часто, но если вы его встретите, это просто означает, что у управляющего имуществом есть блок с сейфом или специальный код, предназначенный для путешествий. Вы запрашиваете код, входите и осматриваете квартиру самостоятельно. Это может быть модель, а не квартира, которую вы арендуете, но она даст вам хорошее представление о размерах комнаты и планировке квартиры.
Свяжитесь с администрацией и запросите заявку Теперь, когда вы рассмотрели свои лучшие варианты, пора подать заявку.Если вы предпочитаете подавать заявление онлайн, это легко сделать.
Когда вы нажимаете на ресурс, вы увидите контактную информацию с номером телефона, некоторые поля, которые вы можете заполнить, и некоторые поля, которые вы можете установить. Здесь у вас есть выбор. Вы можете позвонить в отель напрямую и сообщить менеджеру, что хотите подать заявку онлайн.
Если вы предпочитаете связываться с ними по электронной почте, заполните поля своим именем и адресом электронной почты, а затем установите соответствующий флажок. В этом случае вы нажмете «Запросить заявку.»Нажмите« Отправить сообщение »и дождитесь ответа. Это так просто!
Что означает кнопка «Применить»? Возможно, у интересующих вас свойств есть опция «Применить». Некоторые объекты недвижимости участвуют в программе Apartments.com, которая позволяет подать заявку на аренду до 10 объектов недвижимости без необходимости платить регистрационный сбор за каждую квартиру. Вы заплатите 24,99 доллара США, и ваше приложение будет храниться в течение 30 дней, что позволит вам подать заявку на несколько ресурсов, если у них включена эта функция.
Вам нужно будет заполнить заявку только один раз, что сэкономит ваше время и деньги, если вы планируете подать заявку на более чем одну арендуемую недвижимость с помощью кнопки «Подать заявку». После того, как вы отправите свою заявку, она будет передана владельцу или менеджеру объекта в защищенном режиме, и Apartments.com сообщит им о необходимости просмотра вашей заявки.
Если вы планируете снимать квартиру с соседом по комнате, вам понадобится адрес электронной почты соседа по комнате при заполнении первоначального заявления. Им будет предложено подать заявку вместе с вами через апартаменты.com, и ваша информация будет сгруппирована в приложении для просмотра владельцами собственности.
Что мне нужно для подачи заявления?Прежде чем заполнять онлайн-заявку, вам нужно собрать несколько вещей. Вот некоторые из вопросов, которые вас могут спросить в заявлении:
- Ваше имя и контактная информация
- Желаемая дата въезда
- Любые совместные заявители (например, сосед по комнате) и имена всех, кто будет жить с вами
- Информация о ваших питомцах
- История вашего проживания
- Сведения о занятости и доходах
- Идентификационная информация (включая ваш SSN или номер ITIN для проверки кредитоспособности / биографии)
- Информация об автомобиле
- Список литературы
Теперь вы просто ждете, чтобы увидеть, будет ли ваша заявка принята.
Недвижимость, на которую вы подали заявку, скорее всего, проведет проверку кредитоспособности и биографию и подтвердит ваш доход. Когда будут получены результаты, они либо примут вашу заявку, либо отклонят ее, либо запросят гаранта (или соавтора).
Если вы подали заявку через опцию «Подать заявку» на Apartments.com, вы можете проверить статус своей заявки в разделе «Инструменты арендатора». Вы найдете эту опцию в верхнем левом меню на Apartments.com. В разделе «Приложения» вы увидите все приложения, которые вы либо запустили, либо завершили с помощью кнопки «Применить».
Если у вас все еще есть вопросы о подаче онлайн-заявки, посетите Справочный центр Apartments.com. После того, как ваша заявка будет принята, вам останется только собрать вещи в вашей нынешней квартире и подготовиться к переезду! Как только вы заселитесь, не забудьте спросить об оплате аренды онлайн. Удачного переезда!
Опубликовано 9 апреля 2020 г.
Что вы думаете?
220 Ответов
Об авторе
Лучшие сайты и приложения по аренде квартир
Давно прошли те времена, когда охотникам за квартирами приходилось внимательно просматривать объявления в газетах, чтобы найти жилье.
Сегодня любой арендатор может легко получить доступ к миллионам списков квартир через сотни цифровых баз данных и поисковые системы по аренде. Откровенно говоря, вариантов может быть огромное количество.
Чтобы облегчить ваш следующий поиск квартир, мы потратили некоторое время на изучение и использование десятков веб-сайтов по аренде жилья. Ниже вы найдете алфавитный список из 19 национальных веб-сайтов с арендой жилья, в котором выделены наиболее полезные функции для каждого сайта. У большинства из них есть мобильные приложения, и мы включили рейтинги, чтобы вы знали, стоит ли попробовать приложение.
Абодо
Abodo предоставляет визуально упрощенный способ поиска аренды на основе основных требований, таких как арендная плата, количество спален и нескольких конкретных факторов, которые могут не подлежать обсуждению (например, кондиционер, разрешено проживание с домашними животными). Подробная информация о каждом объявлении открывается прямо над результатами поиска, которые можно отсортировать по релевантности, цене, давности и популярности.
Студенты также могут легко найти жилье за пределами кампуса.
Совет по поиску: В режиме карты значки списков становятся серыми после того, как вы их нажимаете, поэтому вы больше не будете смотреть на одно и то же объявление пять раз.
На ходу: Новое приложение для iOS получило 4,7 звезды, а приложение для Android — 3,7 звезды.
Путеводитель по квартире
Если вы ищете веб-сайт, на котором можно найти множество фотографий и планов этажей, не ищите дальше. В объявлениях, большинство из которых принадлежат крупным управляющим компаниям, есть интуитивно понятные значки, указывающие на удобства, например, наличие посудомоечной машины или наличие собак.
Совет по поиску: Существует множество фильтров, в том числе те, которые позволяют выполнять поиск квартир и объектов общественного пользования, таких как бассейны, фитнес-центры и набережная.
На ходу: Последнее приложение для iOS имеет рейтинг 4,7 звезды, а приложение для Android — 4,2 звезды.
Apartments.com
Apartments.com — одна из наиболее полных поисковых систем для аренды. Существует большой выбор фильтров, от обычного ценового диапазона и типа квартиры до более специализированных функций, таких как типы квартир, такие как военные, ограниченные по доходу и студенческие общежития.
Вид по умолчанию — карта. Хотя поиск по окрестностям невозможен, существует поиск по ключевым словам, а также инструмент «Многоугольник», который позволяет точно определять границы поиска.Apartments.com также позволяет искать объекты, в которых есть видео- или 3D-тур. Для тех, кто переезжает в новый город, на сайте также есть путеводители по каждому городу.
Совет по поиску: Вы можете отфильтровать результаты поиска по времени пути из квартиры на работу любым видом транспорта. Функция «Планировать поездку на работу» позволяет вам выбрать продолжительность поездки — от одной минуты до часа.
На ходу: В самом последнем приложении для iOS их 4.
6 звезд, а версия Android — 4.3.
Колдвелл Банкир
Coldwell Banker предназначен для состоятельных арендаторов. Сайт предлагает в основном дома на одну семью, многие из которых определенно являются роскошными (например, этот дом за 85 000 долларов в Беверли-Хиллз). Веб-сайт также позволяет выполнять поиск по конкретным предложенным ключевым словам, таким как «умный дом» и «архитектура», а также по вашим собственным ключевым словам.
Совет по поиску: Попросите дворецкого заняться поиском (если вы достаточно богаты, чтобы Coldwell Banker мог стать вашим местом аренды, значит, вы достаточно богаты для дворецкого).
На ходу: Приложение iOS имеет 4,7 звезды, а приложение Android 4 звезды.
Craigslist
Craigslist, сайт аренды жилья OG, по-прежнему необходим почти для каждого охотника за квартирами. Вы должны пройти через множество мошенников и дублирования объявлений, но Craigslist по-прежнему предлагает одни из лучших предложений, поскольку владельцы и мелкие арендодатели могут размещать объявления напрямую бесплатно.
Вы можете фильтровать по цене или без комиссии, установить ценовой диапазон и размер квартиры, а также указать некоторые удобства.
Совет по поиску: Ключ к Craigslist — поиск ваших требований каждый день. Так вы в первую очередь определяете лучшие предложения.
В дороге: Существует удивительное количество приложений Craigslist. У CPro лучшие отзывы для пользователей Android, в то время как CPlus кажется лучшими для iPhone. Craiglist.com также автоматически загружается в удобном для мобильных устройств формате в веб-браузерах смартфонов.
Аренда
Сила этого веб-сайта заключается в подробной информации о свойствах, проверенных экспертами.Немного сложнее найти разовые объявления или объявления не от крупной управляющей компании. На сайте также есть калькулятор, который поможет вам определить, какую арендную плату вы можете себе позволить.
Совет по поиску: ForRent.com предлагает множество фильтров, в том числе параметры соседства.
На ходу: У приложения для iOS всего 2,2 звезды, а у приложения для Android даже 4 звезды.
Homes.com
Homes.com определенно больше ориентирован на покупателей, но он предлагает обширную базу данных для сдачи в аренду с чистым интерфейсом.В каждом списке содержится информация о государственных и частных школах поблизости, в том числе оценка, рассчитанная на основе данных государственных тестов.
Совет по поиску: Вы можете использовать основные параметры (цена, размер, год постройки, тип здания), а также подробные фильтры по типу вида, участку и удобствам, например «Гардеробная» и «Мастер 1-го этажа».
На ходу: Приложение iOS имеет 4,6 звезды, а приложение Android — 4 звезды.
Горячие подставки
Приобретенная Zillow в 2012 году, Hotpads — это невероятно глубокая и динамичная поисковая система для аренды по всей стране.Вы можете установить основные параметры, такие как диапазон цен, размер и тип квартиры, а также отфильтровать удобства и выполнить поиск по ключевым словам.
Вид по умолчанию — это удобная карта со списком рядом с ней, а также наложения, показывающие близость квартиры к остановкам общественного транспорта и велосипедным дорожкам.
Совет по поиску: Если вы опасаетесь объявлений без фотографий, Hotpads для вас: есть фильтр, который позволяет искать только объявления с несколькими фотографиями.
На ходу: Приложение для iOS имеет почти идеальную 4.8-звездочный рейтинг, в то время как приложение для Android имеет 4,4 звезды.
Недвижимость New York Times
Система поиска по списку недвижимости New York Times довольно стандартна. Вы просто вводите свой ценовой диапазон, интересующий район и размер семьи. Хотя в этом нет ничего образцового, Times действительно предлагает множество отличных контекстов для окрестностей, предоставляя информацию и обзоры близлежащих вариантов питания, фитнеса и многого другого (на базе Foursquare), а также ссылки на недавние статьи о недвижимости.
Совет по поиску: Для районов Нью-Йорка Times также дает более подробное описание рынка жилья в этом районе.
На ходу: Приложение iOS получило 4,6 звезды.
PadMapper
PadMapper извлекает информацию из других компаний, таких как Airbnb, ForRent и PadLister, чтобы сформировать полную карту аренды (раньше он также извлекал списки из Craigslist, но Craigslist заставил их остановиться).
Вид по умолчанию — это карта, которая переносится на отдельные списки, в которые также встроена удобная панель Google Street View для этого адреса.
Совет по поиску: Вы можете добавлять в избранное и скрывать списки, быстро и легко отмечать места, которые вам интересны, и игнорировать остальные.
На ходу: У iOS 4,7 звезды, а у приложения Android 4,4 звезды.
Риэлтор
Риэлтор предоставляет практически все, что вам нужно, на сайте недвижимости. Это быстро и позволяет персонализировать поиск, используя базовые функции, а также множество удобств.
Страницы со списком содержат много деталей о районе — вы найдете сравнение цен с соседними домами и другими районами, статистику по школам и карту Yelp, на которой показаны рестораны, кафе, продуктовые магазины и т. Д. .
Совет по поиску: Прокрутите страницу со списком до конца, чтобы увидеть предлагаемые объявления с похожими функциями в том же районе.
На ходу: Приложения для iOS и Android имеют 4,5 звезды.
Rent.com
Переезд в новый город часто может повлечь за собой новые расходы, налоги, повышение арендной платы и коммунальные услуги. Rent.com поможет вам сэкономить деньги в одном отношении: через Центр переезда на веб-сайте, где вы можете бесплатно получить расценки на переезд, просто указав размер вашего дома, его местоположение и то, куда вы направляетесь.Если вы хотите узнать изнутри потенциальный дом, Rent.com предлагает виртуальный тур по многим объектам на своем веб-сайте.
Выбор более ограничен, чем на более крупных сайтах, таких как Zillow и Zumper, и большинство списков, похоже, предназначены для многоквартирных домов с несколькими квартирами на рынке, а не для отдельных квартир.
Вид по умолчанию — это список, но вы можете переключиться на вид карты.
Совет по поиску: Rent.com предлагает один из наиболее надежных фильтров, позволяющий указать, нужно ли вам жилье с ограниченным доходом или место, где коммунальные услуги включены в арендную плату.
На ходу: Приложение iOS имеет 4,7 звезды, а приложение Android 4 звезды.
RentCafe
RentCafe отличается от других сайтов поиска по аренде тем, что на них есть объявления только напрямую от управляющих недвижимостью. Арендаторы могут в режиме реального времени проверять наличие квартир и подавать заявки онлайн. Даже после того, как вы выиграли место, вы все равно можете использовать RentCafe для управления арендой, от отправки запросов на обслуживание до продления аренды через Интернет. Интерфейс сайта — это ваша стандартная карта с фильтрами.Вы также можете искать районы по почтовому индексу, радиусу и многоугольнику.
Совет по поиску: Если у вас ограниченный бюджет, вы можете искать объявления с рейтингом ниже среднего.
Просто отметьте «дешево» на вкладке «Ценовая категория».
На ходу: RentCafe имеет приложение для жителей, которое имеет рейтинг 4,8 звезды для версии iOS и 4,4 звезды для Android.
RentHop
RentHop, обслуживающий большинство основных рынков США, предлагает стандартные тарифы со списком и видами карты, а также хороший набор фильтров.Что отличает этот сайт от других, так это его собственный «HopScore», оценка того, насколько хорош каждый листинг, на основе его свежести, качества листинга и репутации менеджера.
Совет по поиску: Ищите «Сравнение цен» в каждом объявлении, в котором указано, как арендная плата за конкретную площадку сравнивается со средней арендной платой за аналогичные квартиры в том же районе.
На ходу: Приложение iOS имеет рейтинг 2 звезды из четырех общих оценок.
Аренда Джунгли
Цены на аренду часто кажутся спорадическими и случайными; хорошая сделка сегодня — плохая завтра.
С помощью инструмента сравнения арендной платы Rent Jungle может быстро оценить, заключаете ли вы справедливую сделку или нет. Геокарта веб-сайта также различает одно- и многоквартирные дома с помощью простой графики, а значки становятся серыми после того, как вы щелкаете по одному.
Совет по поиску: Вы можете искать военное жилье.
В пути: Нет приложений.
Sublet.com
Sublet.com существует с 1999 года, и похоже, что с тех пор веб-сайт не обновлялся.Сайт действительно в основном сдается в субаренду, но он также предлагает регулярную аренду от более мелких арендодателей. Вы можете отсортировать по районам и указать, ищете ли вы просто комнату или целую квартиру. Вы также можете фильтровать по необходимому сроку аренды. Бесплатное членство позволяет вам связываться с арендодателями с «бесплатными» объявлениями, в то время как 90-дневное платное членство дает полный доступ всем арендодателям.
Совет по поиску: Sublet.
com не ограничивается Соединенными Штатами — вы можете использовать этот сайт для поиска комнат и квартир в Африке, Европе, Азии, Австралии, а также в Центральной и Южной Америке.
В пути: Нет приложений.
Трулия
Еще одна собственность, принадлежащая Zillow, Trulia участвует в поисковой системе с 2005 года. Благодаря партнерству с CrimeReports.com, EveryBlock.com и SpotCrime.com они могут предлагать пользователям информацию о местонахождении преступлений. , местные школы, удобства и время в пути. Интерфейс интуитивно понятен, и вы можете просматривать результаты поиска в виде списка, сетки или карты.
Совет по поиску: В городах с развитым общественным транспортом в строке поиска появляется кнопка «Рядом с общественным транспортом», позволяющая легко фильтровать результаты.Кроме того, вы можете установить максимальное время в пути. Новый инструмент также помогает ЛГБТ-сообществу анализировать местные жилищные законы, запрещающие дискриминацию.
На ходу: Приложение iOS имеет 4,8 звезды, а приложение Android — 4,5 звезды.
Зиллоу
Компания Zillow, основанная в 2006 году, является одним из наиболее авторитетных брендов в области онлайн-исследований в области недвижимости. Компания предоставляет данные о более чем 110 миллионах домов. Вводя почтовый индекс района, инструмент Zestimate предоставляет ориентировочную стоимость аренды или покупки недвижимости в данном районе.У Zillow также есть новые инструменты, которые позволяют подавать заявки на несколько квартир с помощью одного приложения и оплачивать аренду на своей платформе.
Совет по поиску: В режиме просмотра карты вы можете нарисовать область, в которой хотите выполнить поиск.
В дороге: Приложение для iOS имеет рейтинг 4,8 звезды, а приложение Android — 4,5 звезды.
Зумпер
Zumper известен своими легко усваиваемыми отчетами о рынке аренды и глубоким знанием местных рынков аренды.
Для охотников за квартирами это переводится как описания городских достопримечательностей, погоды и культуры, когда вы вводите место поиска.Поскольку для неместных жителей трудно различить различия в районе, Цумпер также приводит разбивку по нескольким районам, которые могут заинтересовать потенциального арендатора.
Zumper также демонстрирует свой местный опыт в результатах поиска: вид карты позволяет вам выбирать отдельные районы и четко показывает местоположения в списке.
Совет по поиску: Функция Zumper Select соединяет вас с «экспертом по аренде», который будет планировать и подтверждать туры.
На ходу: В приложении для iOS их 4.7 звезд, а приложение для Android — 4,5.
Онлайн-справочник по квартирам — Поиск квартир для аренды в Интернете
Поиск идеальной квартиры для аренды может быть длительным и трудоемким процессом. Когда я впервые начал сдавать в аренду, я проехал по каждому жилому комплексу в районе, запросил брошюру и повторил весь процесс для других районов.
Затем я взял печатную версию «Путеводителя по квартирам» и газету, направился домой и попытался разобраться в этом беспорядке. Это заняло слишком много времени, и я пропустил все прекрасные частные квартиры, потому что не знал, где искать.
К счастью, я обнаружил в Интернете поиск квартир. И как только я переключился, я больше не оглядывался. Я уверен, что эти печатные объявления об аренде собственности все еще существуют, но не в моем мире. Онлайн-поиск квартир занимает меньше времени, позвольте вам упростить процесс и открывает двери для нескольких отличных вариантов аренды, которые вы никогда бы не увидели в ином случае.
Вот пошаговое руководство, чтобы сделать процесс относительно безболезненным, а также список лучших веб-сайтов, на которых можно найти свой следующий идеальный дом.
Как найти квартиру онлайн
1. Организуйтесь
Перво-наперво — будьте организованы. Выясните, сколько арендной платы вы можете платить каждый месяц и сколько вы можете позволить себе внести залог.
Затем составьте список всех ваших «обязательных» функций. Моя включала обновленную кухню, стиральную машину / сушилку и квартиру, в которой разрешено проживание с собаками. Затем составьте список желаний. В этот список входит все, что будет в вашей идеальной квартире (например, паркетные полы, гранитные столешницы, встроенные книжные полки и камин).Наконец, выберите один или два района, в которых вы хотели бы жить, и определитесь с ними. Помните, что это поможет вам быстро отсеять квартиры на таких сайтах, как Craigslist, которые обычно публикуются по районам.
2. Начните с PadMapper
Пришло время взглянуть на настоящую рекламу. PadMapper является отличной отправной точкой, потому что сайт собирает списки с ряда сайтов по аренде недвижимости. Он не улавливает каждую рекламу, но улавливает некоторые объявления, которые иначе вы бы не увидели.В частности, PadMapper, похоже, улавливает объявления Craigslist с неверной категорией, которые вы обычно не видите в разделе «Аренда квартир».
После входа в PadMapper щелкните раздел «Фильтр списков». Этот раздел позволяет вам сузить область поиска, включая цену, количество спален и ванных комнат, а также апартаменты, в которых разрешено проживание с домашними животными. Если вы хотите получить более конкретную информацию, щелкните ссылку «Сверхсекретные расширенные функции». Этот раздел включает параметры времени в пути, рейтинги преступности, счет ходьбы, а также близлежащие бары, рестораны, продуктовые магазины и тренажерные залы.
Выберите каждую функцию, которую вы хотите, из обоих разделов, введите свой город или почтовый индекс и нажмите поиск. PadMapper найдет все недавние записи в вашем районе с помощью Google Maps. Просмотрите нужные объявления и добавьте их в закладки.
Подсказка: Если вы нажмете «увеличить», вы увидите больше списков. Вы можете просмотреть каждый список, щелкнув значки.
3. Посетите ApartmentGuide.com
ApartmentGuide.com соответствовал своим стандартам печати, когда они выходили в Интернет, и это один из немногих сайтов со списком квартир, который стоит особняком.
Когда вы откроете сайт, он определит ваше местоположение и автоматически заполнит его в поле поиска. Если вы посмотрите чуть ниже, вы увидите список районов своего города. Если вам нужна определенная область, это лучший вариант. Если нет, просто нажмите кнопку поиска, чтобы увидеть результаты.
У вас есть несколько вариантов просмотра результатов поиска. Я считаю, что самый простой способ — сначала отсортировать результаты по самой низкой цене. Таким образом я могу отсеять квартиры, которые никогда не мог себе позволить. Вы также можете выполнить поиск по названию собственности, расстоянию и количеству спален.
На странице объекта вы увидите фотографии, цены по спальням и характеристики. Начнем с фотографий. Если вам нравится то, что вы видите, перейдите в раздел с удобствами. Сравните свой «обязательный список» с публикацией. Если квартира прошла осмотр, отметьте ее и переходите к следующей.
4. Перейти к другим сайтам поиска квартир
Сайтам поиска квартир, кажется, нет конца.
Подавляющее большинство из них публикуют одно и то же объявление об одном и том же объекте недвижимости или явно перечисляют только те объекты, которые заплатили огромную плату за размещение на сайте.Тем не менее, неплохо было бы прикрыть свои базы. Сделайте быстрый поиск на различных сайтах поиска квартир, перечисленных ниже. Большинство из них позволяют выполнять поиск по цене и удобствам, чтобы ускорить процесс. Добавьте в закладки все, что соответствует вашим «обязательным» стандартам.
- Apartments.com имеет контрольный список, который вы можете заполнить перед началом поиска, который действительно ускоряет процесс, если вы ищете что-то конкретное (например, куда приставить собаку Фидо). Почти все объявления относятся к большим многоквартирным комплексам.
- MyNewPlace не позволяет выполнять поиск по определенному району. Вы можете сузить поиск по цене, количеству комнат и политике в отношении домашних животных. Он также показывает, сколько фотографий содержит объявление, прямо в результатах поиска. К сожалению, в большинстве рекламных объявлений, которые я видел, была только одна фотография. MyNewPlace тянет за собой большие комплексы, небольшие здания и частную аренду.
- Move фокусирует поиск вокруг того, что вам нравится. На главной странице вы вводите свой почтовый индекс, а затем отмечаете свои «лайки» — банкоматы, продуктовые магазины, парки, рестораны и покупки.Вы можете настроить список, но вам нужно будет зарегистрироваться на сайте. Поиск включает в себя в основном крупные комплексы, но вы можете переключить поиск на списки РИЭЛТОРОВ, чтобы получить частную аренду. Лучше всего то, что каждый результат дает моментальный снимок собственности, который показывает цену, количество комнат и правила проживания с домашними животными.
К сожалению, в большинстве рекламных объявлений, которые я видел, была только одна фотография. MyNewPlace тянет за собой большие комплексы, небольшие здания и частную аренду.5. Перейти на Craigslist
Я нашел свои последние три квартиры на Craigslist. Если вы живете в районе метро, Craigslist — идеальное место для поиска квартир. Там, где я живу, частные домовладельцы доминируют на рынке аренды, а частные домовладельцы любят Craigslist, потому что он бесплатный.
Обратной стороной является то, что на Craigslist есть все, что угодно, и мошенничества с жильем предостаточно. Вам придется покопаться, чтобы найти драгоценные камни, но они там есть.
Вот несколько советов по поиску квартиры на Craigslist:
- Не ищите подробностей, просто пролистайте все списки. Поскольку помещики имеют полную свободу действий на своих должностях, они часто помещают вещи не в те разделы. Если вы будете искать конкретику, вы исключите те драгоценные камни, которые могут быть просто неправильно маркированы.
- Не следует сразу дисквалифицировать объявление, если у вас есть домашнее животное, и в нем нет надписи «С собаками можно». Многие плакаты забывают нажать кнопку при размещении объявления. Просто отправьте им быстрое электронное письмо и попросите разъяснений.
- Остерегайтесь мошенничества. Фотографии обычно довольно быстро указывают на мошенников. Если фотографии не соответствуют тексту или выглядят слишком хорошо, чтобы быть правдой, возможно, у вас на руках поддельная реклама. Кроме того, многие компании, сдающие в аренду, начали размещать объявления на Craigslist, не упоминая заранее вариант аренды в собственность.Обычно это можно определить, прокрутив объявление до конца. Вы найдете название компании мелким шрифтом, обычно что-то вроде «Сдам в аренду — это круто!»
6. Сузьте свой выбор
К настоящему времени у вас должен быть довольно внушительный список закладок для квартир, соответствующих вашим «обязательным требованиям». Вам нужно будет сузить круг вопросов, если вы надеетесь когда-нибудь добраться до той части, где вы действительно снимаете квартиру. Вот тут-то и появляется ваш список желаний.Выделите любое объявление, в котором есть все, что вы когда-либо хотели, но не сбрасывайте со счетов место из-за того, что в списке есть только один или два элемента. Когда вы впервые начинаете искать, вам нужно множество вариантов.
7. Прочитать обзоры апартаментов
Однажды в колледже я смотрел квартиру. Место было отличным, комплекс казался хорошим, и персонал был услужливым. Все шло хорошо, пока я не сказал агенту по аренде, что мне все равно, на каком этаже я нахожусь. Она стала очень серьезной и прошептала: «Такая одинокая девушка, как ты, наверное, хочет чего-то на втором этаже….так безопаснее. Это нервировало. Когда я вернулся домой, я прочитал несколько отзывов о квартирах и, о чудо, 99% из них были отрицательными, и в большем количестве отзывов, чем я мог сосчитать, упоминались серьезные, опасные для жизни преступления, совершаемые в доме. Некоторые даже ссылались на отчеты полиции.
с обзорами квартир собираются отзывы арендаторов о комплексах и управляющих компаниях. Они могут быть отличным источником информации, но имейте в виду, что не у всех есть честные намерения. Относитесь к чрезмерно ярким и шокирующе негативным отзывам с недоверием.У некоторых комплексов есть свои лизинговые агенты, которые забивают сайты нечестно положительными отзывами. Измученные бывшие арендаторы тоже любят хлопать своего бывшего управляющего.
Ниже приведены некоторые сайты с обзорами квартир, на которые стоит обратить внимание:
- Рейтинг квартир , кажется, лидирует на сайтах с обзорами квартир. У них впечатляющее количество отзывов, созданных пользователями. К сожалению, это означает, что у них, вероятно, есть внушительное количество фальсифицированных отзывов.
- Как следует из названия, Do Not Rent собирает информацию о плохих арендодателях, которые не соблюдают законы Закона об арендодателях и арендаторах.Вы можете искать по названию жилого комплекса, имени агента по аренде и имени арендодателя. Большинство обзоров, которые я читал, казались честными и прямолинейными.
- Хотя City Data не является обзорным сайтом, на нем есть множество полезной информации. Если вам действительно интересно узнать об объекте недвижимости или управляющей компании, зарегистрируйтесь на форумах и откройте тему в ветке. Плакаты на форуме более чем рады помочь и дают честные и откровенные ответы.
У них впечатляющее количество отзывов, созданных пользователями. К сожалению, это означает, что у них, вероятно, есть внушительное количество фальсифицированных отзывов.Заключительное слово
После того, как вы сузили свой список в Интернете, пора назначить встречи с каждой квартирой, лично увидеть своих 4 или 5 избранных и принять решение.
Используя различные инструменты, доступные через Интернет, вы сэкономите массу времени и денег на бензин, а это значит, что у вас будет больше денег, чтобы украсить свое новое место!
Как вы обычно ищете квартиру для аренды в Интернете? Поделитесь своими лучшими советами и процессами в комментариях ниже!
Руководство для новичков по поиску квартир в Интернете
Так много охотников за квартирами каждый день выходят в Интернет, чтобы найти идеальную аренду, и нет причин, по которым вы не можете быть одним из них.Если вам нужно найти квартиру и вы хотите попробовать использовать Интернет, чтобы помочь с поиском, вы можете задаться вопросом, что вам нужно делать, есть ли подводные камни, которых следует избегать, или даже с чего начать. Ниже вы найдете то, что вам нужно знать, чтобы провести эффективный поиск квартир в Интернете.
Знай, чего хочешь
Использование Интернета должно сделать ваш поиск более эффективным и удобным, но это не волшебство.
Вам все равно нужно начинать поиск, уже определив, что вы ищете в квартире.Таким образом, вы можете перейти к использованию веб-сайтов по поиску квартир, чтобы найти именно то, что вам нужно. Например, многим специалистам по поиску квартиры необходимо ответить на следующие вопросы, прежде чем они будут готовы начать поиск квартиры:
Параметры поиска
Если вы похожи на большинство охотников за квартирами, у вас, вероятно, есть вещи, которые вам нужны, и вещи, которые вы хотите в квартире. Управление параметрами поиска гарантирует, что в каждой квартире есть все, что вам нужно, и, возможно, даже больше, и вам не придется просматривать слишком много объявлений.Итак, что выбрать, когда речь идет о параметрах поиска?
Начните с выбора всего необходимого. Если вы получаете множество результатов поиска, вам понадобится способ сократить список. Вот здесь-то и проявляются ваши «желания». Расставьте по приоритетам то, что вы хотите, и отметьте одно или несколько из них, чтобы ограничить результаты.
Например, добавьте к своим параметрам место для хранения вещей и парковку.
Функции отображения
Одним из преимуществ поиска квартиры в Интернете является то, что вы можете использовать адресные данные, чтобы точно увидеть, где находится дом на карте.Это особенно полезно, если вы не знакомы со всеми названиями улиц в районе или ищете в большой части города или города.
Многие сайты поиска квартир автоматически отображают для вас адреса. Например, когда вы просматриваете список конкретной квартиры, веб-сайт использует адресные данные, чтобы показать вам, где она находится на карте. Или, если вы выбрали, скажем, 14 квартир, которые могут вас заинтересовать, веб-сайт может нанести их все на одну карту, чтобы вы могли видеть, где они находятся относительно друг друга, а также важные места, например, где вы работать или где ваши дети будут ходить в школу.
Остерегайтесь мошенничества
Не позволяйте легкости или удовольствию поиска квартиры через Интернет снизить вашу бдительность.
Тот факт, что вы пользуетесь авторитетным веб-сайтом поиска квартир, не означает, что вас не могут обмануть недобросовестные домовладельцы — или даже люди, выдающие себя за домовладельцев, — которые размещают свои объявления на этих сайтах. Если что-то не так с объявлением, процесс подачи заявки кажется поспешным или весь опыт работы с конкретной квартирой кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, может быть разумным не продолжать это объявление.
Лучшие сайты, которые помогут вам найти идеальную квартиру
Найти квартиру своей ценовой категории без посторонней помощи можно, но нужно делать домашнюю работу. Технологии упрощают задачу, позволяя искать в Интернете.
Если вы ищете квартиру в качестве объекта для инвестиций, такие сайты, как Roofstock, упрощают задачу, позволяя просматривать объекты, доступные для покупки, и делать предложения — и все это, не вставая с дивана.
Вместо того, чтобы просматривать списки и посещать любые жилые комплексы, которые вы проезжаете, сэкономьте время (и деньги!) С помощью этих бесплатных инструментов, которые помогут вам найти идеальную недвижимость.
Обзор лучших сайтов квартир
PadMapper
PadMapper отлично подходит для получения немедленного представления о том, что есть в наличии в выбранном вами городе, а также о том, где эти квартиры находятся по отношению друг к другу, к общественному транспорту и, возможно, к вашему новому офису.
Он берет списки с других сайтов по аренде, включая Craigslist, и наносит на карту их, чтобы вы могли видеть все, что доступно в данном районе.
Вы также можете установить критерии (например, минимальную или максимальную арендную плату, разрешено ли размещение домашних животных и является ли аренда долгосрочной или краткосрочной).
Однако не забывайте следить за устаревшими объявлениями (с сайтов, где старые объявления не удаляются). Это проблема всех сайтов-агрегаторов, а не только PadMapper.
Также не забудьте снять отметку с краткосрочных объявлений, которые включают такие объявления, как аренда Airbnb, если вы хотите получить постоянное место на рынке.
PadMapper также имеет другие фильтры, которые могут быть полезны в определенных ситуациях, включая:
- Тип здания, которое вы хотите арендовать (комната, квартира, дом, квартира или другое).
- Количество желаемых спален и ванных комнат.
- Возраст объявления (чтобы отсеять старые объявления).
- м. Кв.
- Есть ли в объявлении онлайн-туры, 3D-туры, видео-туры или фотографии.
- Жилье с ограниченным доходом, проживание для престарелых или студенческое жилье
Craigslist
Несмотря на то, что Craigslist имеет плохую репутацию, он может стать кладезем недорогих возможностей. Хотя там вы найдете множество больших жилых комплексов, вы также найдете частных владельцев, сдающих свои дома в субаренду, и домовладельцев, сдающих свою недвижимость в аренду.
Craigslist пользуется популярностью среди арендодателей, потому что они могут бесплатно выставить на продажу свою недвижимость.Конечно, бесплатные объявления означают, что арендодателям не нужно беспокоиться о том, чтобы удалить объявление, когда оно больше не доступно, потому что с них не взимается плата.
Это может привести к устаревшим объявлениям, но у вас есть возможность искать объявления, которые были опубликованы только сегодня.
Обычно можно найти дома с большей площадью в квадратных футах и особенностями, такими как задний двор или частный бассейн, за меньшие деньги, чем если бы вы подписали договор аренды с традиционной квартирой.
Вы можете настроить поиск разными способами.Вот некоторые из распространенных фильтров, которые вы можете использовать при поиске аренды на Craigslist:
- Наличие изображения в объявлении.
- Размещено ли оно сегодня.
- Расстояние от определенного почтового индекса.
- Тип корпуса.
- Цена.
- Спальни и ванные комнаты.
- м. Кв.
- Если парковка есть.
- Если есть прачечная.
- Нормальны ли кошки или собаки.
- Если это меблированная аренда.
- Если это не курить, аренда.
- Если он доступен для инвалидных колясок.
- Если есть возможность зарядки электромобиля.
- Если есть брокерский или регистрационный сбор.
Если вы выберете этот маршрут, из соображений безопасности не встречайтесь наедине с домовладельцем. Craigslist ничего не проверяет перед публикацией объявления. Это означает, что любой может сдать квартиру или дом в аренду, даже если они ему не принадлежат.
Более того, хотя это может показаться очевидным, совершите поездку по месту лично и убедитесь, что ключи работают; многие люди отправляли гарантийный депозит, не видя домов, только для того, чтобы обнаружить, что это была афера.Всегда проверяйте, что человек, который сдает вам квартиру или дом, является либо непосредственным владельцем, либо управляющей компанией владельца. Часто можно выполнить поиск в записях округа, чтобы найти владельца собственности. Никогда не отправляйте чек, не просмотрев объявление лично.
Craigslist может быть отличным ресурсом для доступной аренды, но необходимы осторожность и должная осмотрительность.
Не позволяйте потенциальным мошенникам напугать вас тем, что вы воспользуетесь этим замечательным веб-сайтом с множеством предложений по аренде
Walkscore
Хотя Walkscore может помочь вам найти апартаменты в вашем районе, он также предоставляет другую информацию, которая поможет вам сэкономить деньги.Он предоставит вам карту выбранной вами области и присвоит ей оценку в зависимости от ее пешеходной доступности, доступности продуктовых магазинов, больниц и парков.
Карту легко читать. Он выделяет разные области карты разными цветами, чтобы обозначить, насколько можно ходить пешком. Если карта серая, проходимость очень плохая. По мере того, как проходимость становится лучше, он становится оранжевым, желтым и, наконец, зеленым.
Объявления показаны в виде точек на карте, чтобы помочь вам определить, находится ли объект в пешеходной зоне, в которой вы хотите жить.Местоположение с высокой проходимостью поможет вам сэкономить на поездках и покупках.
Фильтры, с помощью которых можно сузить область поиска, включают:
- Цена.
- Спальни.
- Домашние животные разрешены.
- Фотографии включены.
- Доехать до определенного адреса на автобусе, машине, велосипеде или пешком.
- Должны иметься удобства и расстояние от дома до места нахождения на расстоянии пешей прогулки.
- Поиск по количеству просмотров.
- Маршруты общественного транспорта на определенном расстоянии от потенциального объекта аренды.
- Выбор конкретного района.
Rent.com
Rent.com — это комплексный сайт, на котором представлены комплексы и частные объявления. Он предлагает апартаменты, кондоминиумы, дома и таунхаусы. Вы можете просматривать свойства, используя карту или прокручивая списки.
Вы можете сортировать по функциям, например:
- Цена.
- Тип жилья (квартира, дом и т. Д.).
- Спальни и ванные комнаты.
- Домашние животные разрешены.
- Удобства, такие как бытовая техника, кондиционер, открытое пространство, контролируемый доступ, лифт, доступ для людей с ограниченными возможностями, прачечная, персонал на территории, бассейн, фитнес-центр, прачечная и многое другое.
- Тип сообщества, например, для пожилых людей или с ограниченным доходом.
Прекрасный
Lovely предлагает объекты недвижимости из самых разных источников, в том числе такие, как жилые комплексы и дома для сдачи в аренду.
На рынке «горячей» аренды это может помочь вам быстро скупить много денег.Вы даже можете оплачивать аренду через Lovely и настраивать автоматические удержания.
Lovely предлагает относительно простой набор фильтров, который включает:
- Расположение.
- Цена.
- Количество спален.
- Домашние животные разрешены.
- Есть ли в объявлении фотографии.
- Фильтры по ключевым словам.
Несмотря на то, что у Lovely нет множества функций, не помешает проверить, есть ли у них данные, о которых не сообщает другой веб-сайт. Это может быть ваш следующий дом.
Трулия
Хотя многие думают, что Trulia — это в основном сайт для покупки или продажи домов, он чрезвычайно полезен и для съемщиков.
У них есть широкий спектр вариантов поиска и сортировки, чтобы убедиться, что вы получите необходимые характеристики аренды, включая:
- Расположение.
- Цена.
- Спальни и ванная.
- м. Кв.
- Домашние животные разрешены.
- Тип аренды (квартира / квартира / лофт, комната, таунхаус и дом).
- Удобства, такие как прачечная, кондиционер, бытовая техника, гараж, бассейн / джакузи, балкон, тренажерный зал и камин.
- Меблированный корпус.
- Жилье с ограничением доходов.
- Поиск по ключевым словам.
Кроме того, Trulia — один из немногих сайтов, который позволяет выполнять поиск по району, а не только по городу.
Когда вы думаете о каком-то конкретном уголке, Trulia может помочь вам найти малоизвестные возможности, которые вы иначе упустили бы.
Вы также можете сохранять поисковые запросы, если у вас есть учетная запись Trulia.Это позволяет вам просматривать новые объявления, соответствующие вашим параметрам поиска, по мере их появления.
Обзор лучших сайтов квартир
| Сайт | Возможности поиска | Предлагаемые объявления |
|---|---|---|
| PadMapper | • Тип здания • Требуемое количество спален и ванных комнат • Возраст объявления • Площадь в квадратных футах • Есть ли в объявлении онлайн-туры • Является ли жилье ограниченным доходом, проживанием для престарелых или студенческим общежитием | Апартаменты |
| Craigslist | • Есть ли в объявлении изображение • Было ли оно опубликовано сегодня • Расстояние от определенного почтового индекса • Тип жилья • Цена • Спальни и ванные комнаты • Площадь в метрах • Если есть парковка • Если есть прачечная • В порядке ли собаки или кошки • Если это меблированная аренда • Если это аренда для некурящих • Доступна для инвалидных колясок • Есть ли возможность зарядки электромобиля • Если есть комиссионный сбор или плата за подачу заявления | Квартиры, кондоминиумы, дома и таунхаусы |
| Walkscore | • Цена • Спальни • Разрешены домашние животные • Включены фотографии • На общественном транспорте • Необходимые удобства • Поиск по количеству пешеходов • Маршруты общественного транспорта • Район | Апартаменты |
Аренда. com | • Цена • Тип жилья • Спальни и ванные • Разрешены домашние животные • Удобства • Тип сообщества | Квартиры, кондоминиумы, дома и таунхаусы |
| Прекрасный | • Расположение • Цена • Количество спален • Разрешены домашние животные • Есть ли в объявлении фотографии • Фильтры по ключевым словам | Жилые комплексы и дома для аренды |
| Trulia | • Расположение • Цена • Спальни и ванная • Площадь • Разрешены домашние животные • Тип аренды • Удобства • Меблированное жилье • Жилье с ограниченным доходом • Поиск по ключевым словам | Дома, апартаменты |
Независимо от того, на каком веб-сайте вы в конечном итоге найдете свой следующий дом для аренды, убедитесь, что вы застрахованы от страховки арендатора.
Некоторые домовладельцы могут потребовать от вас оформить страховой полис, в то время как другие оставляют его на ваше усмотрение. В любом случае, это почти всегда разумный шаг, чтобы покрыть вашу потенциальную ответственность, а также ваши личные вещи как арендатора.
Lemonade — это компания, которая предлагает страховку арендаторам от 5 долларов в месяц, но цены могут быть выше в зависимости от вашей конкретной аренды и необходимого покрытия. Lemonade — это уникальное страховое предложение, потому что они работают не так, как большинство страховых компаний.
Лимонад взимает взносы за страхование арендаторов. Затем они приобретают перестрахование и берут фиксированную сумму ваших премий, чтобы покрыть свои расходы на управление своей компанией. Они не пытаются отрицать законные претензии, чтобы увеличить свою прибыль, потому что перестрахование покрывает претензии.
Вместо этого они быстро выплачивают претензии. Любые деньги, оставшиеся после этого, возвращаются на дела, которые вам небезразличны.
Когда вы регистрируетесь, вы выбираете некоммерческую организацию. Часть невостребованных денег, до 40%, передается выбранной вами некоммерческой организации один раз в год.В 2019 году они вернули 631 540 долларов.
Получите расценки на страхование арендаторов через Lemonade.
Сводка
Найти доступную квартиру — непростой процесс, но онлайн-инструменты помогут вам лучше понять, что есть в наличии.
Сузив область поиска в соответствии с вашими потребностями, вы сможете найти идеальную квартиру в рамках вашего бюджета.
Подробнее:
Поиск квартир — Отличные апартаменты. Отличные предложения.
О поиске квартир
С 1981 года Поиск квартир является основным ресурсом для тех, кто ищет квартиру, чтобы найти идеальное место, чтобы позвонить домой.Мы специализируемся на том, чтобы помогать арендаторам находить выгодные предложения и находить те варианты аренды, которые предлагают отличное соотношение цены и качества.
Мы — одна из крупнейших и пользующихся наибольшим доверием компаний по поиску квартир, и мы гордимся недавними наградами, которые мы получили за предоставление наилучших возможностей поиска:
- Входит в число лучших сайтов поиска квартир по результатам исследования, проведенного J Turner Research
- Победитель конкурса «Лучшая служба листинга в Интернете» по версии журнала Multi-Housing News 3 года подряд
- Обладатель серебряной награды W3 Академии визуальных искусств
- Назван официальным лауреатом 18-й ежегодной премии Webby Awards
- Два года подряд признан лучшим источником поиска квартир по индексу SatisFacts
- Обладатель серебряной награды 10-го ежегодного конкурса Davey Awards
- Назван лучшим мобильным веб-сайтом на 19-й ежегодной премии MADACS Awards
Мы являемся членом CoStar Group, ведущего поставщика информации, обслуживающего многосемейную индустрию.