План трехкомнатной квартиры с размерами: Планировка трехкомнатной квартиры с размерами и схемами расположения комнат

Планировка трехкомнатной квартиры с размерами и схемами расположения комнат

В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных  возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках
• 2 Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми
• 3 Преимущества современной планировки квартир

Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

План трёхкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

Спальня с круглой кроватью

Вернуться к оглавлению

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем  уютным благодаря натуральным материалам.  Детские комнаты нужно выполнить с  учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Вернуться к оглавлению

Преимущества современной планировки квартир

К стандартной планировке квартир  ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

Изменение планировки

Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

Современная планировка трёхкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных  приёмах  увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

На сегодняшний день планировки квартир в новостройках весьма рациональны и удобны. Четырёх- и пятикомнатные квартиры  стали строиться с большей площадью. Потолки тоже заметно «выросли» — от традиционных 2,5 м они увеличились до 3-х м.  Появились квартиры с проектами по индивидуальным планировкам и квартиры-студии.

Двухуровневые трёхкомнатные квартиры

Квартиры-студии вошли в моду и очень востребованы  в современном строительстве. В них почти отсутствуют внутренние стены, а кухня совмещена с большой комнатой. Есть и такие студии, которые состоят только из одного большого помещения с перегородкой для санузла и ванной.

Если вам не удалось найти квартиру с понравившейся планировкой, не стоит расстраиваться. Можно самим попытаться всё это сделать. Есть универсальные правила по планированию, в том числе и спальни. Для начала нужно выбрать помещение и определить его функцию: будет ли это только спальня, гостиная-спальня или же спальня и рабочий кабинет. Затем поделить пространство по основным зонам и как-то их обозначить.

Малогабаритные квартиры зонируются  исключительно по цвету и материалам. Квартиры нового типа органично смотрятся, когда в работе применяются такие материалы как  гипсокартон, стекло, пластик, текстиль. Также к зонирующему варианту относятся «японские» шторы.

На этом видео можете посмотреть на пример дизайна интерьера трёхкомнатной квартиры.

Март 2023 ᐈ 🔥 (+75 фото) Схемы и фото планировок 3х комнатных квартир удачные решения

Содержание

1. Лучшая планировка 3х комнатной квартиры
2. Особенности
3. Варианты
4. Расположение комнат в «новостройках»
5. В панельных домах
6. Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире
7. Планировка в панельном доме
8. Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире
9. Планировка в кирпичных домах
10. Перепланировка 3 комнатной квартиры
11. Идеи современной планировки
12. 15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры
13. Вариант №1
14. Вариант №2
15. Вариант №3
16. Вариант №4
17. Вариант №5
18. Вариант №6
19. Вариант №7
20. Вариант №8
21. Вариант №9
22. Вариант №10
23. Вариант №11
24. Вариант №12
25. Вариант №13
26. Вариант №14
27. Вариант №15
28. Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир
29. В сталинке
30. В хрущевке
31. В брежневке
32. Планировка в современных строениях
33. Преимущества и недостатки
34. Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

Лучшая планировка 3х комнатной квартиры

Важное внимание в трехкомнатной квартире на этапе проектирования необходимо уделить помещениям общего пользования: кухне, прихожей, туалету и ванной комнате.

Комнаты можно обустраивать в самую последнюю очередь, особенно если наблюдается дефицит средств на полноценный ремонт.

Хорошо если в квартире имеются дополнительные помещения в виде балкона, лоджии, кладовой.

Эти помещения можно отлично приспособить для дополнительных систем хранения тех вещей, которыми семья пользуется нерегулярно.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.

Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).

По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.

Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.

Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.

Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа.

Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.

Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.

В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире

Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей.

В таком случае наиболее рационально одну комнату выделить под общую гостиную, вторую — под спальню родителей, а третью — под детскую.

Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома. Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого.

Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.

Это отлично, когда второстепенное помещение можно привязать к важной функции, и тому служат яркие примеры на разных фото планировки 3 комнатной квартиры.

Планировка в панельном доме

В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Обычно здесь есть самая большая комната — метров на 16-20, и две небольшие, по 12, 10 метров, а то и меньше.

 

В принципе, такой площади хватает, чтобы разместить детскую в самой большой комнате, гостиную — в средней и спальню для родителей в самой маленькой. Но могут быть и другие варианты размещения.

Удачей будет тот факт, если все комнаты в квартире раздельные, а не смежные.

Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире

Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания. Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.

Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т. е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е. кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).

Вот и получается, что в одном помещении необходимо разместить сразу четыре — это много, как ни крути.

Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.

Планировка в кирпичных домах

В кирпичных домах как раз наоборот, довольно часто можно встретить смежные комнаты. Это зачастую приводит к некоторым неудобствам, особенно если третья комната, которая размещена отдельно, является самой маленькой.

В таком случае можно под детскую выделить дальнюю смежную комнату, в ближней разместить гостиную, а в отдельной комнате — спальню для родителей. Но не все так радужно в том случае, когда в семье есть очень маленькие дети. Тогда могут иметь место другие варианты.

Перепланировка 3 комнатной квартиры

Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.

Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.

Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.

Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.

Идеи современной планировки

Часто в современных 3 комнатных квартирах молодые семьи следуют новой моде объединения зоны прихожей с гостиной. Во многих случаях это вполне оправдано, позволяет расширить пространство гостиной, визуально делает квартиру более просторной.

Но в таком случае необходимо тщательным образом продумать функциональные системы хранения ближе к входной двери, где можно будет сразу прятать верхнюю одежду и обувь, которая явно не добавляет эстетической составляющей такому интерьеру.

Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции.

15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры

Для большой семьи каждый сантиметр площади и его грамотное использование уже будет играть важную роль в сохранении мира и душевной гармонии.

Вне зависимости от того, приобретена квартира в новостройке или появились причины перепланировки старой, многие задаются вопросом — как лучше организовать пространство.

Планируя квартиру с двумя отдельными спальнями и общей комнатой, предусмотрите место для всей семьи и личные уголки для каждого. Вам может помочь объединить пространство открытая планировка и совмещение, например гостиной с кухней, но оставьте себе и возможность для уединения.

В любом случае есть хорошая новость: у вас немало вариантов.

Вариант №1

Устройте на лоджии уютный уголок для чаепития или работы. А в детской спальне множество проблем решит двухэтажная кровать вместо двух отдельных. Больше места для игр, при этом у каждого ребёнка — своя территория для отдыха.

Вариант №2

Удачная планировка этой квартиры обеспечила окном каждую комнату. Обязательно используйте все возможности естественного освещения — полезного для самочувствия и настроения. Без света можно оставить разве что технические помещения, вроде кладовой или прихожей, но не спальню или гостиную.

Вариант №3

Даже в комнатах с открытой планировкой не избежать правильного зонирования, помогающего выжать максимум пользы из пространства. Для отделения зоны отдыха от обеденного уголка в гостиной используйте ковры и освещение. Для выделения рабочего места в спальне подойдут ширмы и стеллажи.

Вариант №4

Если детская пока не нужна, а место для гардеробной нашлось где-то ещё, используйте вторую комнату как кабинет. Устройте идеальный домашний офис для бизнеса или уголок творчества. Но и диван поставьте на всякий случай, чтобы было где оставить на ночь неожиданных гостей.

Вариант №5

Примыкающий к гостиной дворик или лоджия — фактически дополнительная комната в тёплое время года. Отнеситесь к ней соответственно — предусмотрите освещение, устройте место для отдыха. Но если осень и зима холодные и дождливые, убедитесь, что вам есть куда убрать летнюю мебель.

Вариант №6

Если вы живёте с друзьями, общая гостиная и две изолированные спальни — очень хороший вариант, чтобы иметь и возможность уединиться, и устроить совместную вечеринку. Если санузел примыкает только к одной из комнат, очередей по утрам не избежать.

Здесь у каждой пары — просторная ванная, сборы на выход пройдут легко и приятно.

Вариант №7

Маленькая комната, примыкающая к просторной спальне, — отличный вариант для семьи с подрастающим ребёнком. Так у него будет собственное место для игр, отдыха и учёбы. Но родители совсем рядом, если ночью что-то напугает.

Вариант №8

Если в квартире два уровня, то на первом этаже оставьте кухню и гостиную. На втором логично разместить главную спальню, для максимального уединения. В идеале ванная должна быть и на первом, и на втором этаже — хозяйская и гостевой санузел.

Вариант №9

У этой квартиры интересная планировка. Фактически здесь два крыла, и в каждом — свой санузел и зона гардеробной. Очень удобно для большой семьи.

Вариант №10

Большая открытая планировка совмещённой с кухней гостиной и столовой, да ещё и с внутренним двориком, создаёт в этой квартире массу вариантов для использования. Оптимально для многолюдных вечеринок с кулинарными изысками — готовить для гостей здесь очень удобно.

А вот главная спальня с примыкающим гардеробом уютно изолирована от основного шума.

Вариант №11

Ванная нестандартной формы на первый взгляд может быть проблемой. Но такова цена её довольно большого размера. Разместите здесь душ или угловую ванну, и место останется и для стиральной машины, и для сушилки.

Вариант №12

Размещение гардеробной рядом со спальней — более привычный вариант. Но если устроить её в прихожей, можно найти массу плюсов. Например, так можно спокойно собираться на работу, не беспокоя тех, кому вставать позже.

Вариант №13

Спальни стоит размещать как можно дальше от источников шума. К примеру, будет лучше, если в противоположном от них конце дома будет гостиная с телевизором, кухня с работающей техникой. Для оптимальной тишины окна спален не должны выходить на улицу с активным движением.

Вариант №14

Когда семья растёт, гостевая спальня превращается в детскую. Всё равно нужно где-то размещать гостей? Поставьте в гостиной удобный диван, раскладывающийся для сна.

Вариант №15

Иногда очень хочется отделить зону столовой от гостиной. Например, используя приёмы визуального зонирования — продуманное освещение, размещение мебели и ковров. А летом совместные обеды и ужины просто устраивайте на балконе или во внутреннем дворике.

Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.

Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением.

Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

Площадь квартиры зависит от этажности здания.

В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.

Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.

К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.

Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление.

Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

• Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
• Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
• Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
• Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
• Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия.

Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии.

Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой.

Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь.

Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение.

На больших площадях можно смело внедрять самые оригинальные идеи, использовать нестандартные схемы, ориентируясь на фото.

Ключи темы

1. план трехкомнатной квартиры с размерами
2. планировки трехкомнатных квартир в новостройках
3. план трехкомнатной квартиры в кирпичном доме
4. планировки 3 комнатных квартир в новостройках
5. планировка трехкомнатной квартиры в москве
6. план 3 комнатной квартиры улучшенной планировки
7. варианты планировки 3х комнатной квартиры
8. улучшенная планировка 3 комнатная
9. планировка 3 х комнатной квартиры улучшенной планировки
10. трешка студия планировка
11. виды планировок квартир 3 х комнатных
12. планировка квартиры 3 комнаты
13. планировка квартиры 3 комнаты
14. варианты планировок 3 комнатных квартир
15. лучшая планировка 3 х комнатной квартиры
16. виды планировок 3 комнатных квартир
17. лучшая планировка 3 комнатной квартиры
18. чертеж 3 х комнатной квартиры
19. планировка квартиры 3 комнатной 61 кв
20. планировка угловой 3 комнатной квартиры
21. чертеж 3 комнатной квартиры
22. чертеж трехкомнатной квартиры
23. план 3х комнатной квартиры с размерами
24. планировка 3х комнатной квартиры в кирпичном доме
25. квартира ромашка планировка 3 х комнатная
26. планировка улучшенка 3 комнатная
27. план панельной трехкомнатной квартиры
28. чертеж 3 комнатной квартиры с размерами
29. планировка квартиры с 3 спальнями
30. планировка 3 х комнатной квартиры с размерами
31. планировка 3 комнатной квартиры с гардеробной
32. 3 комнатные квартиры квадратной планировки
33. типы планировок трехкомнатных квартир
34. типовая трехкомнатная квартира
35. интересные планировки трехкомнатных квартир
36. планировка трехкомнатной квартиры
37. планировка 3х комнатной квартиры
38. план 3х комнатной квартиры
39. схема трехкомнатной квартиры
40. схема 3 комнатной квартиры
41. трехкомнатная квартира план
42. план 3 комнатной квартиры с размерами
43. план 3 х комнатной квартиры
44. план квартиры чертеж 3 х комнатная
45. панельный дом 3 комнатная квартира планировка
46. планировка в трехкомнатной квартире
47. планировка 3 комнатной квартиры на этаже
48. планировка трехкомнатной квартиры с размерами
49. план 3х комнатной квартиры в панельном доме
50. планировка трёхкомнатной квартиры улучшенной планировки

Примеры планов квартир с 3 спальнями

Рекомендации по кухне

Поскольку планы квартир с 3 спальнями рассчитаны на проживание 4 или более жильцов, вы, как правило, обнаружите, что планы этажей содержат большую кухню, более просторную гостиную и выделенную столовую. область. Кухня часто включает в себя больше встречного пространства и полноразмерную технику. В некоторых планировках кухни предусмотрена стойка-полуостров с барной стойкой, что полезно, когда 1 или 2 человека хотят быстро позавтракать. Это также отличное место, чтобы настроить ноутбук для работы или просмотра рецептов, или как место, где дети могут делать домашнюю работу. В идеале, кухня также должна иметь верхний и нижний шкафы для хранения и выделенную кладовую.

Гостиная

Гостиная в квартире с 3 спальнями обычно достаточно велика, чтобы в ней можно было разместить диван и журнальный столик, а также двухместное кресло или кресло, чтобы все жильцы могли вместе расслабиться. В некоторых квартирах может быть камин, что очень удобно, если вы живете в более прохладном климате. Когда вы проверяете гостиные на планах этажей с 3 спальнями, подумайте о том, как ваша существующая мебель будет соответствовать и где разместить ваш развлекательный центр. Что касается столовой, вы часто увидите на плане помещения место, отмеченное для полноразмерного обеденного стола и стульев, чтобы вместить всех, кто живет в квартире.

Прачечная

Чем больше жителей, тем больше прачечных. Планы квартир в верхней части диапазона размеров часто содержат полноценную прачечную. Меньшие единицы могут включать в себя прачечную или пространство в ванной или кухне, где можно разместить, по крайней мере, стиральную машину / сушилку.

Кладовка

Место для хранения также важно в плане квартиры с 3 спальнями. Многие планы будут включать гардеробную, бельевой шкаф и гардеробные в некоторых или во всех спальнях. Обязательно проверьте распределение места для хранения на каждом плане этажа.

Уровни

Что касается уровней, планы квартир с 3 спальнями могут быть одноэтажными или двухэтажными. Более распространены одноэтажные планировки с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Самая популярная планировка включает ванную комнату в главной спальне, а также вторую полноценную ванную комнату, общую для двух других спален. В зависимости от размера квартиры, в одной из ванных комнат может быть полноценная ванна, а в другой — только душевая кабина. Итак, если все в вашей семье любят купаться, обязательно поищите планы с 2 полными ваннами.

Если планировка двухэтажная, вы часто найдете 1/2 ванны внизу, 3 спальни и 2 ванные комнаты наверху. Такая конфигурация также характерна для таунхаусов и некоторых кондоминиумов.

Доступ на улицу

Для проживания в квартире часто ценится доступ к частному открытому пространству, например, балкону или патио. Это отличное место для хранения велосипедов, самокатов и другого спортивного инвентаря. Выход на улицу позволяет обедать на свежем воздухе, иметь небольшую игровую площадку или выращивать внутренний дворик в нескольких горшках.

Независимо от того, являетесь ли вы семьей, группой арендаторов, желающих разделить большую площадь, или парой, которая хочет отдельную комнату для гостей и офис, для вас есть план квартиры с 3 спальнями.

Планы квартир/домов с 3 спальнями

Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…

• Подписаться

Home Designing может получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам на нашем веб-сайте. Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации.

Дом с тремя спальнями может быть идеального размера для самых разных планировок. Три спальни могут предложить отдельную комнату для детей, создать удобное пространство для соседа по комнате или предоставить офисы и гостевые комнаты для небольших семей и пар. Визуализации здесь показывают много разных способов, как три спальни могут быть использованы с пользой со стильной мебелью и уникальными планировками.

• 1 |
• Визуализатор: Jeremy Gamelin

Этот красочный дом станет идеальным выбором для любителей музыки. В нем есть две спальни и просторная гостиная с музыкальным хранилищем и стереосистемой, которая выходит на уютную веранду. Небольшая кухня и кабинет дополняют уютный дом.

• 2 |
• Источник: Aegis

Этот дом с тремя спальнями полностью соответствует природной эстетике. Он не только использует нейтральные коричневые и серые тона, но и имеет четыре отдельных открытых патио.

• 3 |
• Визуализатор: Astin Studios

В этом просторном доме, идеально подходящем для соседей по комнате, этот дом с тремя спальнями включает в себя отдельные ванные комнаты для каждой комнаты и отдельную гостевую ванную комнату в холле. Зоны отдыха на открытом воздухе дополняют эту современную роскошную планировку.

• 4 |
• Визуализатор: Astin Studios

Еще одна планировка с тремя спальнями от Astin Studios превращает самую большую спальню в роскошную площадку с белым мраморным полом, уголком для бесед и гардеробной.

• 5 |
• Источник: Privie World

• 6 |
• Источник: Privie World

• 7 |
• Документ-камера: Astin Studios

• 8 |
• Источник: Brides At Kendall Place

Работая с небольшим пространством, чем некоторые другие проекты в этом обзоре, эта квартира с тремя спальнями по-прежнему имеет все атрибуты удобного, современного дома. Ванная комната Джека и Джилл — идеальный вариант для братьев и сестер, поскольку в главной спальне есть собственная ванна и гардеробная. На кухне есть барная стойка и обеденная зона.

• 9 |
• Визуализатор: Guillermina

Еще один дом с тремя спальнями, идеально подходящий для небольшой семьи в городской среде. Две меньшие спальни прекрасно подойдут для братьев и сестер. Удобная современная гостиная достаточно просторна для семейных встреч, а благодаря окнам с двух сторон она кажется еще больше.

• 10 |

В этой небольшой комнате с тремя спальнями остается место для большой семьи, в одной задней комнате которой размещаются братья и сестры. Обеденная зона на открытом воздухе с шезлонгами идеально подходит для теплой погоды и имеет отдельный вход из главной спальни.

• 11 |
• Источник: Supertech Supernova. Террасы, выходящие за пределы двух сторон дома, дают множество возможностей для отдыха, в то время как спальни продуманно расположены так, чтобы оставить место для рабочих зон и мест для хранения вещей.
  
  
  • 12 |
  • Источник: Crescent 9th Street
  Этот пляжный дизайн с использованием белого и зеленого цвета морской пены мгновенно перенесет вас в Кейп-Код или другой приморский город. Спальни невелики, но централизованная гостиная и патио оставляют место для полного расслабления.
  
  
  • 13 |
  • Визуализатор: Richa Gupta
  Этот план этажа доказывает, что вам не нужны квадратные метры для комфортного размещения трех спален. Главная спальня с ванной и две меньшие комнаты для детей и гостей идеально расположены.
  
  
  • 14 |
  • Документ-визуализатор: Pradiptha Seth
  Многие домовладельцы могут упустить из виду роскошь встроенных шкафов, поэтому этот дизайн позволяет стильно и практично использовать отдельно стоящие шкафы в каждой из трех спален.
  
  
  • 15 |
  • Источник: Контакт для СМИ
  Простота выбора мебели в этой квартире с тремя спальнями гарантирует, что она кажется очень просторной, но при этом включает в себя все необходимое, например, три ванные комнаты, офисную зону, обеденную зону, просторную кухню и даже балкон.
  
  
  • 16 |
  • Источник: Landtrades
  Этот проект признает важность открытого пространства и уединения, предоставляя каждой спальне отдельный балкон и позволяя жильцам уединиться в своем собственном углу или пообщаться в формальной столовой и просторной кухне.
  
  
  • 17 |
  • Документ-камера: Tech N Gen
  
  
  • 18 |
  • Визуализатор: Tech N Gen
  Эта квартира с тремя спальнями светлая и просторная, хотя может не хватать складского помещения, о котором можно говорить только о нескольких небольших платяных шкафах.
  
  
  • 19 |
  • Документ-камера: Tech N Gen
  
  
  • 20 |
  • Источник: Domaine at Villeboise
  
  
  • 21 |
  • Документ-камера: Domaine at Villeboise
  
  
  • 22 |
  • Документ-визуализатор: Dowling Jones Design
  В этой квартире общие жилые зоны отделены от спальни, что упрощает сохранение конфиденциальности, когда это необходимо.
  
  
  • 23 |
  • Источник: Перекресток Охотников
  
  
  • 24 |
  • Источник: The Retreat
  
  
  • 25 |
  • Визуализатор: FIXarh
  
  
  • 26 |
  • Источник: Camden
  Трехкомнатная квартира с современным, ненавязчивым декором идеально подходит для корпоративных апартаментов или временного жилья для путешествующих руководителей.
  
  
  • 27 |
  • Визуализатор: Media Studio Arch
  Белая плитка и окна от пола до потолка делают эту красочную квартиру идеальным пляжным отдыхом для друзей или семьи. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а несколько балконов оставляют достаточно места для принятия солнечных ванн.
  
  
  • 28 |
  • Документ-камера: Media Studio Arch
  
  
  • 29 |
  • Документ-камера: Rohan Corporation
  
  
  • 30 |
  • Источник: Morpheus Group
  Каждая из трех спален в этой визуализации имеет свою собственную индивидуальность, от обработки пола до яркого настенного покрытия, что способствует индивидуальному самовыражению.
  
  
  • 31 |
  • Источник: Ассотех
  3-комнатная квартира с комнатой для прислуги.
  
  
  • 32 |
  • Документ-камера: Oxyzone
  Яркая, просторная терраса превращает эту квартиру с тремя спальнями в роскошный вариант для любой семьи.
  
  
  • 33 |
  • Документ-камера: Oxyzone
  
  
  • 34 |
  • Документ-камера: Oxyzone
  
  
  • 35 |
  • Документ-визуализатор: Budde Design
  Тщательно продуманный дизайн дает пространство с тремя спальнями для гаража на две машины, а также крытой и открытой обеденных зон.