Планировка двухкомнатной квартиры п44т: Планировка квартир серии П-44Т. Серия дома П-44Т

Содержание

Планировка квартир серии П-44Т. Серия дома П-44Т

Серия П-44Т

Годы строительства: с 1997 по наст. время

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Высота потолков: 2.70-2.75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже: 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.

Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области новостройки серии П-44Т построены/строятся в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия одна из самых распространенных. В то же время доля социальных домов — около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8.4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты:

электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секций: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон

Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый

Тип кровли: плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг. ) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1Dom.ru не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии.

Недостатки: качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий П-44М, П-44ТМ, П-44К

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций серии П-44Т

Варианты перепланировок квартир серии П44Т

П-44Т – панельная серия домов с наружной отделкой «под кирпич», разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Первые дома появились в 1997 году. Сейчас строительство серии продолжается. Очень много домов серии П-44Т построено в Москве и Московской области.

Серия П-44Т является улучшенной версией типовой брежневки П-44 с более качественной теплоизоляцией, более высокими потолками в квартирах (2,70-2,75 м), с вентиляционным коробом, устроенным не на кухне, а в прихожей.

Дома серии П-44Т могут быть разной этажности – от 9-ти до 25-ти этажей. Но чаще других встречаются 14-ти и 17-ти этажные здания.

Первые этажи являются нежилыми. Там обычно располагаются различные торговые предприятия и офисные помещения.

На этажах по четыре квартиры. Различают торцевые, рядные и угловые секции. Подъезды снабжены пассажирским и грузопассажирским лифтами. В секциях по 20 и 25 этажей три лифта, два из которых грузопассажирских.

Наружные стены дома состоят из железобетонных трехслойных панелей толщиной 30 см. Внутренние несущие стены (межквартирные и межкомнатные) представляют собой ж/б панели толщиной 16 и 18 см. Толщина гипсокартонных перегородок составляет 8 см. Крупноразмерные ж/б плиты толщиной 14 см выступают в качестве межэтажных перекрытий.

Среди плюсов данной серии: изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, раздельные санузлы (совмещенные в однокомнатных квартирах), регулируемое отопительное оборудование, добавление в планировку квартир эркеров, пандусы для инвалидов и возможность оперативного возведения домов, благодаря чему дома серии П-44Т получили столь широкое распространение и возводятся до сих пор.

Недостатком серии П-44Т является множество ограничений при проведении перепланировок квартир.

Причиной этого является тот факт, что внутренние стены квартир в основном несущие.

Кроме того, автор проекта дома, институт проектирования МНИИТЭП, запретил в домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения после 2007 года, делать дверные проемы в несущих стенах и удалять подоконные блоки, что делает невозможным объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры.

Но имеется и положительный момент, связанный с перепланировкой внутренних помещений здания. В отличие от квартир в серии П-3, перегородка, которой гостиная отделена от территории коридора, относится к категории ненесущих (ее толщина всего 80 мм). Следовательно, ее можно демонтировать.

проекты двухкомнатных квартир с фото

Дизайнерское оформление квартир позволяет принципиально переработать созданные по типичным стандартам отечественные застройки. Новые технологии и возможности в использовании современных материалов позволят сделать их удобными и комфортными, оптимально используя всю площадь комнат.

Чтобы разработать дизайн двушки линейки п44т нужно учесть их особенности и характеристики.

Основная проблема всех квартир в панельных домах – это несущие перегородки, практически исключающие перепланировку

Особенности двухкомнатных квартир линейки п44т

Двушки в типах панельных домов п44т бывают двух вариантов: линейные и распашного типа. Из особенностей обязательно стоит отметить наличие эркера и то, что все стены квартиры несущие, за исключением стен ванны и туалета, поэтому их демонтаж требует согласования и по практике не осуществляется.

Квартиры улучшенной планировки намного просторнее брежневок и хрущевок, поэтому позволяют реализовать самые разнообразные дизайнерские решения

Характеристики двушек линейки п44т

Данная линейка имеет жилую площадь 52 кв м с высотой потолка более 2.5 метра. Из общих характеристик также можно отметить раздельный санузел, большую площадь кухни (10 кв м). Достаточно большие комнаты, в среднем 12 и 18 квадратов, которые в зависимости от типа отличаются расположением.

Прихожая прямоугольной формы до 5 кв м. Ванная и туалет стандартных размеров.

В разных домах серии п44т квартиры могут немного отличаться по площади и размерам комнат

Линейные двухкомнатные квартиры

Такое название получили из-за расположения окон, которые выходят на одну сторону. Прямоугольная прихожая, от которой расходятся санузел и кухня с одной стороны, по центру маленькая комната и большая, с другой стороны. Считается, что такое расположение дает наилучшую освещенность. Но, от этого страдает возможность циркуляции воздуха. Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.

Пример планировки линейной двушки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Данный тип расположен в торцевой части дома. Особенность планировки заключается в расположении прихожей и возможным наличием эркера в большой комнате. Комнаты распашонок просторнее и циркуляция воздуха намного лучше. Окна комнат находятся на одной линии, окна кухни выходят на другую сторону.

Пример планировки двушки распашонки

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство. Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.

Прихожая в таких квартирах – это своего рода перекресток со входами и выходами

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной. Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.

Лучшим решением будет светлая цветовая гамма, сама по себе расширяющая пространство прихожей

Обувница с полочкой и вешалка с крючками – минимальный набор мебели для прихожей в современном стиле

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню. Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.

Отделить спальное ложе от общего пространства проще всего с помощью плотной шторы

Раздвижная стеклянная перегородка – более современный вариант зонирования комнаты

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями. Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха. Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.

Интерьер светлой кухни в современном стиле

Лаконичный дизайн кухни в стиле минимализма

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни. Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.

Небольшая спальня с продуманной системой хранения вещей в виде встроенных шкафов

Спальная комната в скандинавском стиле с рабочим столом вместо подоконника

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным. В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.

Высокая кровать с местом для хранения вещей и игрушек в комнате мальчика

Встроенная в нишу двухъярусная кровать – отличное решение для двоих детей

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

Стильная ванная комната с контрастной отделкой керамической плиткой

Совмещенный санузел в смешанном стиле с оригинальным декором

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Душевая кабина углового типа займет минимум пространства, оставив место для стиральной машины

Для отделки небольшого туалета необходимо использовать светлые оттенки

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Благоустроенная лоджия прекрасно подходит для детского спортивного уголка

Рабочий кабинет подростка в лофтной стилистике

Советы и идеи по оформлению дизайна двухкомнатной квартиры линейки п44т

Главное при разработке дизайна п44т двухкомнатной линейки совместить пожелания всех членов семьи. Стоит учитывать ее расположение относительно сторон света, для регулировки освещенности внутри жилья.

При выборе стилей оформления можно использовать такие решения:

Классический стиль, который не требует помпезности, роскошества и дорогостоящей мебели.
Классическое оформление интерьера больше подходит для достаточно просторных комнат
Хай-тек. Минимализм подойдет для семьи из двух человек.
Хай-тек часто выбирают молодые люди, идущие в ногу со временем
Необарокко. Наличие только необходимой мебели оставит большое количество свободного места.
В необарокко на первый план выходит мебель, дорогая и красивая

При помощи дизайнерских решений можно сделать очень интересный и привлекательный интерьер для жизни. Для сравнения представлены двухкомнатные квартиры п 44 разных дизайнов на фото.

Видео: Особенности панельных домов серий П44

Фото: Примеры интерьеров двушек

Дизайн двухкомнатной квартиры серии п44т +75 фото идей

Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Общие характеристики квартир

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.

Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.

Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.

Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.

Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.

Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.

Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.

Раздельный санузел

Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.

Полная перепланировка санузла

Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

Цветовая гамма

Выбор цветовой гаммы может быть самым разным. Многое зависит от выбранного вами стилевого решения. Например, для скандинавского стиля единая цветовая палитра для всего жилья – это принципиальный вопрос. Как правило, основа скандинавского стиля – это оттенки белого: для потолка, стен и даже пола. Фон готов. Теперь осталось расставить яркие акценты. В скандинавском интерьере может быть до 5 оттенков. Виды акцентов: разноцветный коврик, декоративные подушки или мебель темного цвета.

Цветовая гамма лофт-интерьера формируется иначе. Роль фона играет кирпичная кладка или ее имитация (как вариант – грубо оштукатуренные стены). Обязательные моменты – одноуровневые потолки и одинаковое напольное покрытие во всех комнатах. Что касается мебели, текстиля и аксессуаров, то они могут быть какими угодно: от суперсовременных до антикварных. Например, в коридорчике традиционную вешалку заменит стойка с «плечиками» и дощатая полка для головных уборов.

Для смешанных решений, сочетающих элементы классики, прованского стиля или модерн, уместны такие советы:
Выбор 2-3 оттенков. Они могут быть контрастными или, наоборот, сочетающимися. Аксессуары выбирают под цвет отделки.
Основной фон для всего жилья единый (как правило, нейтральный), а одну стену в каждой комнате ярко окрашивают или оклеивают обоями с узором, подходящим по стилю.

Красиво выглядит интерьер с 2-3 общими цветами и одним собственным в каждом помещении.

Стили

В двухкомнатной квартире возможно использование таких решений:

Классика. Каноны стиля требуют обилия добротной дорогостоящей мебели, роскошной и монументальной. Для относительно небольшой квартиры более уместна неоклассика с характерными аксессуарами, но без чрезмерной помпезности.
Необарокко – еще один интересный вариант для двушки. Мебель самая необходимая, зато отделка роскошная: с яркой декоративной штукатуркой, лепными украшениями и подчеркнуто богатыми светильниками.
Хай-тек, минимализм, техно. Эти стили предусматривают отсутствие или минимум декора. В качестве цветовых акцентов используют яркие картины на стенах, мебельную обивку или ковролин.

Заключение

Даже в обычной стандартной квартире можно создать уникальный интерьер, подчеркивающий вашу индивидуальность. Немного фантазии и креатива – и у вас все прекрасно получится.

10 удачных вариантов перепланировки двушки

Самые востребованные и реальные для согласования варианты перепланировок двухкомнатной квартиры в новостройках популярной серии п44т.

Перепланировка п44т

Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Исходная планировка

Планировка подразумевает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне есть эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций исходных планировок имеет эркер еще и в спальне.

Вариант 1

Что поменялось:

Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: «Совмещенный санузел: за и против».
Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.

Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.

Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Вариант 2

Что поменялось:

Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:

Вариант 3

Что поменялось:

Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4

Что поменялось:

Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.

Вариант 5

Что поменялось:

Простое объединение санузла.
Возведение гипсокартонных перегородок под гардеробы.

Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж не несущих перегородок. При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.

Вариант 6

Что поменялось:

Расширение ванной за счет коридора.
Создания запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд — это не слишком практичное решение.

Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласуема.

Вариант 7

Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.

Что поменялось:

Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.

Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.

Фотографии: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

перепланировка, планировка, новостройка

Дизайн двушки-«распашонки» в панельном доме серии П-44Т

Минусы в такой планировке тоже есть. Коридор расположен во внутреннем углу квартиры, поэтому он обычно довольно темный. Большая проблема в том, что в домах серии П-44Т почти все стены несущие и трогать их нельзя.

Разработчики категорически запрещают делать проемы в несущих стенах домов, построенных до 2007 года. При вмешательстве нарушается специальная защита от разрушений здания. Если вы хотите сделать перепланировку, вы можете попытаться получить на нее разрешение, но чаще всего в таких случаях жильцы получают отказ.

Но расстраиваться не стоит — все-таки некоторые легальные варианты есть. Давайте их рассмотрим.

Актуальные варианты перепланировки в двушке серии П-44Т

Объединение кухни и гостиной

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

В домах, построенных после 2007 года, в квартирах выше пятого этажа между кухней и комнатой спроектированы специальные ниши в форме дверного проема. Их можно использовать для перепланировки и соединения кухни и гостиной.

Фото: social.apartmenttherapy.com

В этом случае гостиная становится проходной, а участок прихожей можно использовать в различных целях: продлить ванную либо оборудовать здесь кладовку или гардеробную.

Фото: clevelandcourage.org

Зонирование комнаты

Комнату, в которой находится полуэркер, можно зонировать с помощью стеклянных перегородок или занавесок. Официальной перепланировкой это не считается, но квартира с таким зонированием почти превращается в трехкомнатную. Такой вариант будет неплохо смотреться, так как все зоны хорошо освещены. В дальнюю часть комнаты свет будет попадать с лоджии, а в ближнюю — из широких окон полуэркера.

Фото: thehouser.com

Объединение туалета и ванной

Стена, разделяющая санузел, не несущая, поэтому ее можно демонтировать. Метраж ванной комнаты в двушке небольшой, поэтому такое решение разумно. Если убрать ванну, а вместо нее сделать душевую, хватит места и для стиральной машинки.

Фото: vosgesparis.com

Дизайн двушки в панельном доме П-44Т без перепланировки

Планировка квартиры в таких домах очень удачная, поэтому стильно обустроить интерьер можно и без дополнительных вмешательств. Выбрать подходящий вариант поможет 3D дизайн квартиры, наглядно отображающий все нюансы планировочных решений.

Планировка для большой семьи

Для удобного размещения семьи с детьми важно, чтобы у каждого в доме было свое пространство. В таком случае родители обычно отдают одну комнату детям, а вторую занимают сами. Под рабочую зону выделяют один из балконов, благо в такой планировке метраж позволяет сделать комфортное рабочее пространство. А столовую и гостиную зону можно устроить в эркере.

Фото: livingaftermidnite.com

Если в квартире живут больше двух взрослых человек, лучше не объединять туалет и ванную, так как ванная по утрам необходима всем. Чтобы сэкономить пространство, замените ванну на душевую кабину. Тогда в комнате станет больше места.

Фото: recentlytheblog.com

Эркеры на кухне

Дополненная эркером кухня смотрится очень стильно, в ней появляется масса возможностей для дизайна. Нишу можно оформить как зону отдыха…

Фото: drivenbydecor.com

… или использовать как уютное обеденное пространство, поставив в ней стол и оборудовав угол мягкими скамейками.

Фото: interiordesigninghome.com

В угловой зоне также можно обустроить зону для готовки: столешницу со шкафчиками для дополнительного хранения. Мойку перенести в эркер тоже возможно, однако непросто, так как коммуникации находятся в противоположном углу. Для этого нужно обязательно получить разрешение соответствующих инстанций.

Фото: lifeasmama.com

Функциональная детская

Если в семье не один ребенок, можно использовать трансформирующуюся или двухъярусную мебель.

Фото: bradsknutson.com

Коридор

В двухкомнатных квартирах панельных домов коридор небольшой и узкий. В нем сложно разместить широкий шкаф, поэтому там неплохо будут смотреться узкие шкафы-купе с зеркальными дверцами. Они подойдут по ширине и за счет зеркала визуально увеличат пространство.

Фото: theheritagewardrobecompany.com

Еще в коридор можно поставить узкую невысокую тумбу для обуви. Она спрячет туфли и ботинки и одновременно послужит тумбочкой при входе, над которой можно повесить зеркало.

Фото: alvhem.com

Балкон как отдельная комната

Один из балконов в двушке имеет форму буквы «г» и большой метраж, поэтому его можно утеплить и оборудовать как гардеробную или кабинет. Это хороший вариант для большой семьи — поскольку все комнаты будут спальными, рабочая зона в них не поместится.

Фото: architectureartdesigns.com

Расскажите в комментариях, какие приемы вы бы использовали для планировки двушки-«распашонки» в панельном доме.

2021 ᐈ 🔥 (+89 фото) Схемы и фото дома серии п 44т планировка с размерами

Автор LocDog На чтение 16 мин. Просмотров 4.7k. Опубликовано 03.09.2020

Характеристики серии П-44т

Тип дома — панельный
Этажность — 6, 10, 12-17
Высота жилых помещений — 264 см
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — ДСК-1
Годы строительства — с 1997 г. по настоящее время
Города распространения — Москва, Подмосковье (Балашиха, Железнодорожный, Красногорск, Лобня, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск), Мурманск
Архитекторы: Ю. Григорьев, А. Надысев, Т. Принтц, А. Цыганкова
Инженеры: Е. Никитин, А. Янко, Н. Маклакова
Варианты планировки жилой секции в П-44т (основные)

Основные характеристики планировки

Серия П-44Т по сути является современной реализацией типового проекта серии домов П-44, в П-44Т значительно улучшены планировка и применяемые при строительстве материалы. Вариантов жилых секций у П-44Т около десяти (угловые и рядовые).Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К. Нормативный срок эксплуатации- 100 лет.

Серия: П-44Т
Тип дома: панельный
Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Годы строительства: с 1997 по настоящее время
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17
Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
Высота жилых помещений: 2,7—2,75 м
Количество квартир на этаже: 4
Количество секций (подъездов): 1 и более
Тип секций (подъездов): торцевые и рядные (рядовые)
Тип секций: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг
Лестницы: незадымляемые
Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Технический этаж: над верхним жилым этажом
Лоджии: застекленные во всех квартирах, начиная со 2-го этажа
Тип кухонной плиты: электрическая
Ванны: стандартные, длиной 170 см
Санузлы: в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-3-комнатных – раздельные
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см, облицованные «под кирпич», нижние этажи – облицовка «под камень»
Несущие стены: практически все, что затрудняет перепланировку, возможен только снос перегородки между туалетом и ванной в 2-комнатных квартирах
Материал стен: железобетонные
Внутренние стены: Сборные железобетонные панели толщиной 16 см и 18 см
Перегородки: толщиной 8 см
Межквартирные и межкомнатные несущие: железобетонные панели толщиной 16 см
Перекрытия: крупноразмерные (“на комнату”) железобетонные плиты толщиной 14 см
Эркеры и полуэркеры: Эркеры и полуэркеры в 2- и 3-комнатных квартирах

Серия домов П-44Т отличается от (серии П-44) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей, остекленными лоджиями, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич, для проживания в домах серии П-44Т бывает доступен мансардный этаж.

Достоинства: Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.

П 44т планировка 3 комнатная

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта).

Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

П 44т планировка 1 комнатная

В квартирах п44к «однушка», планировка отличается от п44т тем, что она считается улучшенной. На комнату здесь приходится 18,9 м. кв., кухня с полуэркером либо треугольным эркером – 9,1 или 10,1 метра, ванную (совмещенный санузел) – 3,6 метра, прихожую – 5,6 кв. м., балкон – 3,5 кв. м. Общая площадь – 39,2-40 квадратных метров. «Обновления» здесь также производятся с учетом всех строительных ограничений.

В описываемых квартирах всегда имеются воздушные короба, сносить которые запрещается, но слегка видоизменять форму, декорировать различными способами, вполне допустимо.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры п44т с размерами для разного количества людей

В «однушке» п44т, размеры колеблются от 37 кв. м. до 39 кв. м., при этом жилая площадь составляет 19 метров, кухня – 7-9 «квадратов». В кухне часто организуется не только готовка, прием пищи, но и спальное место одного из членов семьи. Для «однушки» п44к существует чуть больше возможностей перепланировки – например, присоединение просторного балкона.

Любой из двух описываемых вариантов подойдет для проживания различного количества людей.

Слева квартира до перепланировки, справа после. В комнате возле окна выделена спальная зона с кроватью и комодом, гостиная сделана проходной

Важно знать, что, если кухня и гостиная так или иначе объединены, в кухонном помещении, по нормам пожарной безопасности, допустимо ставить только электрическую плиту.

Для 1 и 2 человек

Если в квартире собираются жить один-два человека, из нее пытаются сделать «студию», максимально расширив проем между кухней и комнатой. В другом варианте организуется гардеробная зона, а вход в гостиную немного переносится – ближе к коридору или в кухню. Когда в квартире живут взрослый и ребенок, легко организовать две отдельных спальни, а на балконе сделать мини-кабинет.

Для семьи из 3 человек

Семья из трех взрослых или двух взрослых и ребенка также легко разместится в переделанном помещении. Для ребенка тогда отделяют небольшое пространство в гостиной, если он уже достаточно взрослый, имеет смысл застеклить, утеплить балкон, организовав там детское спальное или рабочее место.

Комнату тогда разделяют перегородкой на две равные или неравные комнатки.

Для семьи до 5 человек с расширением проема кухня-гостиная

Семье из четырех или пяти человек в «однушке» будет тесновато, но как временный вариант, когда выбирать не приходится, они также сравнительно удобно поместятся все. Вопрос спальных мест легко решается наличием двухъярусных, а то и трехъярусных кроватей.

Расширение проема между залом и кухней тут наиболее уместно, так как дает возможность нормального перемещения по квартире.

Если двое-трое из жильцов – дети, то им выделяется общее пространство, отдельное от взрослого помещения. Места хранения размещаются в высоких шкафах в прихожей, на кухне, ванная комната немного сужается. По возможности, для одного или двух человек спальные места обустраивают на балконе.

П 44т планировка 2 комнатная

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Линейные двухкомнатные квартиры

Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.

Дизайн прихожей

Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.

Оформление гостиной

Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.

Оформление кухни

Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.

Дизайн спальни

Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.

Оформление детской

В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.

Дизайн ванной и туалета

Оформление балкона

Советы и идеи по оформлению дизайна двухкомнатной квартиры линейки п44т

При выборе стилей оформления можно использовать такие решения:

Классический стиль, который не требует помпезности, роскошества и дорогостоящей мебели.

Хай-тек. Минимализм подойдет для семьи из двух человек.
Необарокко. Наличие только необходимой мебели оставит большое количество свободного места.

При помощи дизайнерских решений можно сделать очень интересный и привлекательный интерьер для жизни.

П44т планировка распашонки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Особенности планировки

Двухкомнатная квартира-«распашонка» в доме П-44Т — или, как ее еще называют, «угловая двушка» — ориентирована таким образом, что во внутреннем углу находится прихожая. От линейной двухкомнатной квартиры «распашонка» отличается чуть более просторными комнатами.

В такой квартире практически все стены несущие, поэтому кардинальную перепланировку проводить априори невозможно. Есть смысл поупражняться с функциональным наполнением помещений, изредка — с возведением перегородок и мебелью.

Важно: В каждом из предложенных вариантов перепланировки ванную комнату и санузел можно объединить или оставить раздельными.

Решения, которые я описываю в этой статье, разработаны и воплощены для реальных заказчиков — и каждый раз с учетом их интересов. Вы же, исходя из потребностей вашей семьи, вольны выбрать собственное рациональное дизайн-решение, учитывающее необходимые вам размеры комнат.

Характерные особенности квартир-распашонок п44т

Большая и удобная квартира в панельном доме пользуется огромной популярностью, благодаря удобному расположению комнат, большому коридору около 10 м2, где с легкостью разместится гардероб и светлой кухне в 13 м2 с эркером.

Такая квартира всегда будет светлой и просторной: окна в комнатах выходят на разные стороны дома и в планировке предусмотрено два балкона, которые можно включить в общую площадь квартиры.

В маленькой квадратной комнате площадью 15 кв. м можно обустроить детскую комнату, где удобно разместятся двое детей. Или просторную спальню, а балкон при утеплении может стать небольшим кабинетом для хозяина дома.

Большая комната имеет форму прямоугольника площадью 19 кв. м будет отличной гостиной для приема гостей и праздничных обедов в кругу семьи. Раздельный санузел в квартире часто совмещают, тогда появляется возможность установки душевой кабины.

Плюсы и минусы квартир-распашонок

В любой квартире старой постройки есть свои преимущества и недостатки, но стоит отметить, что плюсов гораздо больше, чем минусов. Посмотрев фото ремонта двушки–распашонки п44т в интернете, вы убедитесь, что преимущества можно приумножить и с легкостью справитесь с недостатками.

Основные преимущества квартиры:

Выход окон на разные стороны дома дает больше солнечного света в помещениях. Также это удобно для семьи с детьми, мама может наблюдать за детской игрой, не выходя из дома из окна, выходящего во двор.
Эркер на кухне. Благодаря этому элементу планировки можно создать уникальный и красивый дизайн, который выгодно подчеркнет всю квартиру.
Два балкона. Один из них можно использовать по прямому назначению, а за счет другого расширить полезную площадь помещения.
Удобство проветривания, вам никогда не понадобиться кондиционер даже в очень жаркие дни. Окна на разные стороны проветрят помещение за несколько минут естественным путем.
Легкая перепланировка квартиры при необходимости. Внутренние стены в таких домах не являются несущими, поэтому без особых разрешений и усилий можно убрать несколько перегородок для создания того интерьера, какой вам необходим.
Размер коридора позволит поместить удобную гардеробную на всю семью или поставить дополнительную бытовую технику, чтобы не заставлять кухню.

Минусы в такой квартире тоже присутствуют, но они компенсируются большинством плюсов.

Дизайн двушки-распашонки п44т подразумевает единый стиль для всего помещения. Также стоит обратить особое внимание на качество остекления окон и балконов: малейшая щель создает сквозняк, что будет небезопасно для вас и особенно для детей.

Варианты дизайна в разных стилях

Дизайн 2-комнатной квартиры-распашонки п44т – работа не из легких, но особенности планировки позволяют применить практически любое направление в отделке.

Главное, что стоит помнить, выбирайте одно направление в оформлении и придерживайтесь его во всем доме, включая санузел, тогда ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.

Лофт

Этот стиль выбираю творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу. Стиль лофт подразумевает максимально открытое пространство в помещении, поэтому часто при оформлении убираются перегородки между большой комнатой, кухней и коридором. Оставляют нетронутыми только спальню и санузел. А общее пространство зонируют стеклянными перегородками.

Основная особенность стиля – это отделка помещения натуральными материалами с естественной немного грубоватой фактурой. Это деревянный пол и балки на потолке, наличие кирпичной кладки в интерьере. Светлые оттенки в отделке с необработанными поверхностями. При оформлении этого стиля сочетают современные предметы интерьера со старинными безделушками на разных полочках.

Минимум мебели в интерьере, но она должна быть многофункциональной. Наличие эркера наиболее выигрышно подчеркнет это направление.

Шведский

Если вы приверженец чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучшего стиля не найти. Чтобы создать этот стиль в своей квартире, особых усилий не потребуется. Не надо убирать перегородки между комнатами, светлые оттенки в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и просторным.

Преимущество в отделке помещения отдается белому цвету и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в таком интерьере смотрится беленый дуб.

Чтобы комната не выглядела безлико, внимание акцентируют на мягкой мебели с яркими подушками и коврика под ногами в цветах Скандинавии – это кремовый, коричневый, бежевый и серый во всех оттенках.

Минимум декора в помещении, много зеркал и светильников из прозрачного стекла придадут вашему дому простор.

Современный

Особенности данного стиля – простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке. Минимум декора в интерьере, компенсируется яркими контрастными акцентами. Это может быть любой цвет на ваше усмотрение: черный, красный, темно зеленый или серый.

Для тех, кто не любит яркие контрасты, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.

Минимальный набор мебели в квартире, множество глянцевых и зеркальных поверхностей создают ощущение воздушности и простора в помещении.

Викторианский

Стиль роскоши во всех ее проявлениях – это массивная добротная мебель из натурального дерева с резными ножками и разноцветной обивкой. Отделка помещения только деревом – это могут быть стеновые панели и паркет на полу из древесины. В отделке помещения должны преобладать два цвета – это бордовый и коричневый.

Обязательные атрибуты стиля – это наличие камина в гостиной, массивные полки с книгами во всю стену, картины в массивных рамах с позолотой и множество старинных вещей в интерьере.

Стиль солидности, который подчеркивается натуральными материалами в отделке и богатым текстилем в обивке мебели, шторах на окнах и яркими коврами под ногами.

Если вы сомневаетесь в своих силах, то посмотрите готовые дизайн проекты 2 комнатной квартиры п44т – распашонки в интернете, множество вариантов и направлений помогут сделать правильный выбор. Придерживаясь одного из выбранных стилей, вы создадите в своем доме очень уютную и теплую атмосферу для всех домочадцев.

Галерея дизайна схемы и фото дома серии п 44т

Дизайн квартиры № 44 2-х комнатная квартира. P44T Маленькая линейка модельного ряда. Совмещать санузел и санузел

Планировки двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывают двух типов. Здесь мы рассмотрим примеры удачной реорганизации каждого из «двойников».

Редевелопмент 2-х комнатной квартиры П-44Т

Первый вариант планировки, который еще называют «свая», не очень удобен для перепланировки. Жилые комнаты Расположены симметрично относительно входа, в каждой комнате есть лоджия.

Реконструкция квартиры в первую очередь коснулась экономической зоны. Между коридором и кухней убрали перегородку, теперь в коридоре стало намного светлее. На кухне устроено рабочее место для одного из родителей. Он расположен в дальнем конце столешницы, используемой как обеденный стол.

Санузел совмещен с санузлом, вместо санузла установлена душевая кабина. В результате здесь освободилось место для биде и стиральной машины.

Одна из двух детских комнат.Здесь рекомендуется двухъярусная кровать и две рабочие места для школьников. Но при этом в комнате не нашлось места для полноценного гардероба.

Гостиная одновременно является спальней для родителей. Напротив входа в гостиную шкаф, рядом угловой диван.

Недостаток перепланировки в том, что в квартире недостаточно места для хранения вещей. Совмещенный санузел тоже не очень удобен для большой семьи.

Источник: Журнал «Идеи вашего дома», Дизайн 2 / комнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в квартире второго типа сделана для семьи с ребенком-подростком.Родительская спальня оборудована в комнате напротив входа. Здесь выполнен необходимый набор мебели — двуспальная кровать и прикроватные тумбочки. Перед спальней устраивается большая общая гардеробная, которая от спальни и коридора отделена раздвижными перегородками. Наличие шкафа-купе позволило обойтись без громоздких шкафов для одежды в остальных комнатах.

Отсутствие дверей в коридоре дало возможность объединить все части квартиры. Большая комната с выходом на балкон разделена на две зоны: при входе расположена гостиная с диваном и телевизором, а у окон обустроен отдельный уголок для ребенка.Есть рабочее место, диван и полки для книг.

Санузел остался без изменений. Кухня, коридор и прихожая объединены общим праздничным рисунком и отделкой стен. Стол кухонный Изготовлен под заказ. Своими очертаниями он повторяет форму стенки ведра. Остальная мебель на кухне размещается Г-образно вдоль стен. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этого помещения.

ВО панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир.Большая двойка и маленький циферблат — с другой в народе она называется двойная линия . Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Общая площадь небольшая однокомнатная квартира 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44т могут быть небольшие различия в размерах. Расстояние от пола до потолка 2,70 — 2,75 м с большой комнатой Расположен вход на балкон, который по своей форме получил название лодки. Предлагаю совершить прогулку по квартире и постараться выявить плюсы и минусы.И начнем с прихожей.

Размер прихожей 4,8 кв.м. Плюс Коридор 2.17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Когда мы вышли в коридор — мы как будто попадаем на перекресток. Как он писал выше, вся большая и маленькая комната видна даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие пытаются расположить кровать на другой стороне комнаты.

А вот так все видно из маленькой комнаты.

Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы.А у входа всего две небольшие зоны, куда хоть что-то можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол. Вот они самые ходовые, для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.

Пройдя по коридору, попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто бывает в коридоре у стены, место используют под неглубокие шкафчики, или стеллажи для хранения банок и консервов.

А вот другие любят устраивать в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого маленького шкафчика для книг.

И кто-то использует эту часть коридора не по назначению. Например, на стену можно повесить большое зеркало

Или из гипсокартона делает интересные полочки, чтобы поставить цветы.

Ванна и туалет

санузел размером 2,87 кв. М. Санузел квадратный, размер ванны 160 * 70 может быть установлен как вдоль, так и поперек.На фото как выглядит санузел с бюджетным ремонтом от застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт — вот и баня может получиться

Туалет отдельный, площадь 1.05 кв.м. метр. Обратите внимание, какие большие дверцы в гардеробном шкафу. Если придется заменить какой-то шланг или кранбакс — будет очень удобно брать с собой люкс.

Но есть ошибки при ремонте некоторых жильцов.Этому моменту не придаем особого значения и установке небольших люков, тем самым создавая проблему в обслуживании домашнего водопровода. Ниже приведен пример такого люка. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.

Так что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото показана дверь нужного размера.

Туалет, совмещенный с ванной — для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую.Правда, есть много сторонников, которые за такое объединение, а кто-то против. На фото пример такой обыкновенной ванной.

Кухня с полу-качалкой

основная территория хозяйки в доме. Есть эркер треугольной формы. Для одних эркеров на кухне это хорошо, а другие не умеют его обыграть. Размер кухни с эркером 9,55 кв.м.

В кухню разводят краны и канализационные трубы.

В принципе, кухня удалась.Все те же 10 квадратов, должно хватить, чтобы из кухни получилась комфортная зона для отдыха и кормления.

Вот круглый стол к стене ставить не советовал. На площадке у стены стол проигрывает как в практическом, так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы иметь к нему доступ со всех сторон. Он скорее доберется до кухни двухкомнатной квартиры. Но телевизор на стене занял его место.

Маленькая комната (Little room) Размер маленькой комнаты — 11.3 кв. М. Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена из прихожей — перегородка. Его можно разобрать и перенести дверь в комнату. Комната оказалась убогой и тряпкой. Мы особо не гуляем. В основном используется в двух версиях:

2 Детская комната на двоих так на двоих детей.

Пример спальни для родителей. Кровать занимает половину площади.

А в этой же комнате шкаф-купе с раздвижными дверцами. Здесь в принципе все, что попадает в эту комнату.А для спальни больше нечего. Для какой кровати.

А это пример детской комнаты.

Номер большой — размер большого помещения 18,8 кв.м. Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя.

Комфортным местом для шкафа считается около двери, на короткой стене комнаты.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что небольшая линейка этой линейки — идеально подходит для семьи, имеющей одного ребенка. Если у вас двое детей и более, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты. Например, диспенсер двукратный или если есть возможность купить путевку.

Посмотреть фото Квартиры в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонт в двухместной очереди

Новостройки серии П-44Т — одни из самых распространенных в крупных городах России.Несмотря на хорошую исходную квартиру, сделать жилье еще более комфортным и продуманным можно перепланировкой.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44Т — несущие. С 2007 года начали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые были наиболее востребованными перепланировками. Эти ниши можно переоборудовать в дверном проеме без дополнительного усиления металлоконструкций. В домах до 2007 года еще реально договориться о таком открытом.ГУП «МНИИТЕП», автор серии жилых домов, запрещает проемы в несущих стенах не предусмотренными усилиями и вырубает оконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировки трехкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталы идеи вашего дома, использования жилья и сервиса MVK, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Планирование источников

Планировка предполагает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел.На кухне есть паром, в комнатах балкон и лоджия. В одной из вариаций оригинальной планировки есть эркер в спальне.

Вариант 1

Что изменилось:

Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить шкаф и стиральную машину. Принять взвешенное решение: «.
Комплектуется перегородка в спальне, позволяющая легко оформить вход в комнату и сделать нишу для небольшого гардероба или гардеробной с выходом из комнаты.

Согласование: Несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовываться не согласен.

Модификация того же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Вариант 2.

Что изменилось:

Штуцер санузел. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав дополнительную нишу на кухне: несомненный плюс для маленькой кухни.
Кусочек коридора был сожжен для создания кладовой: удобного складского помещения.
Организован дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная превратилась в проход: гостям или родственникам будет в ней не комфортно, это помещение тоже не переделывают эту комнату в детскую или спальню.
В спальне появилась раздвижная перегородка, позволившая разделить ее на две зоны. Например, спальня и детская или спальня и кабинет.

Согласование: демонтаж ерунды перегородок и установка новой согласовать несложно. Организация дверного проема в несущей стене Может вызвать сложность согласования в квартирах, где ниша в этом месте не предусмотрена, но еще есть возможность договориться о замене.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения кухонного пространства выбрано увеличение санузла, а кладовка меньше:

Вариант 3.

Что изменилось:

Санузел совмещен и расширен за счет коридора. Мы не уверены, что такая большая ванная будет функциональной: последний вариант Из кладовой нам больше нравится.
Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
В спальне возведены две перегородки для более удобного входа и создания ниши для туалета или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: Санузел занимает часть коридора, что означает перемещение влажной зоны: она должна быть гидроизоляционной, тогда возможно согласование перепланировки. Дверной проем аналогичен прошлой версии. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4.

Что изменилось:

Демонтаж перегородки между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован за счет строительства перегородки в коридоре.Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но это больше подходит для отдельного туалета.
Конструкция раздвижной перегородки В спальне аналогична варианту 2.
Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: Снова мокрая зона переходит в коридор, и в этом случае также необходимо протянуть сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее вполне реально.

Вариант 5.

Что изменилось:

Дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Координация: Разборка только ненесущих перегородок. При наращивании гидроизоляции ванной согласование будет несложным.

Вариант 6.

Что изменилось:

Расширение санузла за счет коридора.
Создание запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд, это не слишком практичное решение.

Согласование: Необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридоре и произвести гидроизоляцию, планировка согласована.

Вариант 7.

Квартира из базовой модификации, дома серии П-44. П-44 и П-44Т, аналогичная планировке двухкомнатных квартир, только уменьшили мерар и не эркер на кухне и балконе.Считаем это интересной перепланировкой, которая частично может быть реализована в домах П-44Т.

Что изменилось:

Перенос кухни в коридор — интересное решение. Обеденная зона в этом случае организована на месте гостиной, которая находится в комнате, которая в прошлых вариантах отдавалась под спальню.
Перемещение спальни возможно, ведь вместо кухни большая ванная комната с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур.Получается примыкающий к спальне личный санузел и проход только из него прорезанный в стене.
В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
Двери в спальню и гостиную сдвинуты, чтобы не сильно теснить пространство на кухне.

Договор: здесь много комплексных решений, таких как перенос кухни в коридор и санузла в кухню. Для серии П-44Т будет непросто и согласование большого количества дверных проемов. Продвинуть такую перепланировку можно далеко не во всех случаях.

Фото: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом Серия П-44Т от застройщика DSC-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не умудрились с дизайном и планировка оказалась похожей на другие подобные три. -комнатные квартиры панельных домов. Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в комнате угловой квартиры есть треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими габаритами:

Комната с балконной обувью 17,8 кв.м. (на схеме № 1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Номер с балконом Утюг 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большой перегородкой 12,9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общий вид квартиры без балконов 70.4 кВ, м

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Откройте входную дверь и залезьте в предварительный баннер. Есть стена с находкой, в которой изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, где поместится небольшая гардеробная или сумка для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной гильзы.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Встречаем три двери. Слева большая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконная обувь. И две соседние двери — комнаты. Что правильно, чем большая комната 17,8 кв.м. с балконным багажником, а слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнем номере комнаты выходила дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке было смонтировано освещение.

И вот, в правой части синего коридора, в оформлении применены колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах больше места и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

У длинной стены Будет установлен большой шкаф.

Кто не до конца перешел на электронные книги, а собирает домой домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить полки для книг.

В углу поместятся угловые полочки.

Номер с балконом, утюг

По коридору идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или комнату. Комната не очень большая, но квадратная.

А если снять окно Рама и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Разворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистовой ремонт от застройщика DSC-1

Можно обыграть дверной проем. Сделайте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места.А если сделать одностворчатую дверцу, то можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

А иногда демонтируют по всей стене. И получается, что вместо комнаты просторная комната, соединяющаяся в одно целое с коридором.

Большой номер с балконной обувью

Стандартный большой номер с балконом. Площадь по длинной стене 5,56 кв.м, по короткой 3,22 кв.м. Может быть оформлен как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями.Выведите розетку на балкон и повесьте лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные платья.

Но цветы были в моде, поэтому до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер на одну стену 4.34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее спальное место. Плотные темные шторы, Помогите утреннему солнышку и выспитесь на мягкой постели в выходной.

Большие картины на стене оригинально смотрят на кровать.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре попадаем на глазок двери в ванне и туалете, а в правом коридоре пусто, но очень удобное кабинетное пространство.

План квартиры в цветных красках

Особенно интересен этот проект для тех, кто ожидает пополнения в семье. Дизайн этого был разработан для молодой семьи, ожидающей появления малыша, у которой уже есть один ребенок. В этом доме гладкие стены, что очень хорошо для хозяев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь тоже ровные, не имеют отклонений более 2 сантиметров.

Балкон был полностью переработан, потому что старый декор был завернут на зиму, и его решили вдохновить.

Выход на балкон выполнен во французском стиле для увеличения жилой площади квартиры на 55 квадратов, при которой не было возможности расширить комнату. Низкие потолки не давали возможностей для особо фантазии дизайнеров.

приход

В квартире, находящейся в доме серии П-44, есть большой гардероб с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумруд детали входной зоны

Чтобы зрительно расширить жилое пространство, прихожая оформлена в тех же тонах, что и гостиная.

Сервер и маршрутизатор для снижения шума спрятались на закрытой полке. Электрический щит был одет в специальную декоративную ширму, и теперь он может служить для хранения газет и журналов.

Обувь удобная

Гостиная

Детская комната полностью изолирована, а гостиная приспособлена для сна трехкомнатной квартиры. В нем размещены вместительные шкафы для одежды и полки для книг, комод для постельного белья, спальная зона и удобный кабинет Заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире стали вешать большие люстры, а потолочные светильники стали обычными.

Необычный шкаф для телевизора и расположенная над ним полка, а также некоторые предметы мебели выполнены по чертежам дизайнеров. Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этом помещении. В нем можно хранить документы и разные нужные вещи, а часть использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Главный акцент в дизайне квартиры сделан на цвет. Белоснежные стены контрастируют с яркой бирюзой и шоколадными цветами в деталях мебели и отделки, что не раздражает обитателей квартиры, но придает интерьеру динамизма.

Интересным решением в спальне-гостиной стала натяжная веревка для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элемент эко-стиля — зеленый фартук, похожий на летний луг.

Кухонный гарнитур округлый

Глянцевые кухонные поверхности визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника для столовой

Потолки были украшены небольшими светильниками, а обеденная зона дополнительно подсвечена подвесным светильником.

Полосатые подушки на твердых стульях

Между столовой и коридором нет дверей, поэтому комната кажется более просторной.

Спальня детская

Дети сделали, учитывая интересы всех его жителей, даже тех, кто еще не родился. По обеим сторонам окна устроены два одинаковых шкафа, а на рабочей поверхности, расположенной вдоль окна, могут разместиться несколько детей. Возле входа с правой стороны поставили двухъярусную кровать.

Светлая комната для детей раннего возраста

В центре комнаты образовалась бесплатная игровая зона, отмеченная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты детской спальни

Пушистая трава для веселых игр

Sanusel

Санузел совмещен с унитазом для увеличения площади ванной.

Сине-голубая плитка в графическом рисунке

В новом санузле уместилась большая ванная, а сбоку от раковины нашлось место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Такая гамма бело-голубых оттенков придает свежести ванной.

Необычное размещение плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех новых дизайнерских акцентов

План квартиры в цифрах

План расстановки мебели

Новый план планирования без лишних разделов

Тип дома 44т планировки с габаритами. Типовая серия дома П44Т с поэтажными планами. Внешняя отделка и особенности дизайна серии

Его начали строить еще в 1997 году.и в настоящее время. Имеет собственную модификацию, которая отличается от нее только этажностью — это серия П-44Т / 17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловой и обычной секций по четыре квартиры, из которых 1-комнатная квартира жилой площадью 19 м 2, кухня 7-9 м 2, санузлы совмещены; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2, кухня — 8-13 м 2, санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2, кухня — 10-13 м 2, санузел тоже раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы.Во всех квартирах есть эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Внешние стеновые трехслойные навесные панели с пенополистирольным утеплителем и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлическому каркасу, гипсокартонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетонные, все они одинаковой толщины — 8 см.Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.

Серия жилых домов П-44Т имеет различные недостатки, такие как узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительной зачистки (иначе будет холодно) . Возможности перепланировки в этом типе дома очень серьезно ограничены. Практически все стены несущие. Однако сохраняются следующие возможности для допустимой перепланировки без отрицательного воздействия на несущие конструкции:

В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором ненесущая.
Сантехнический блок сделан из гипса и может быть демонтирован и / или модифицирован.
В домах, построенных после 2007 года в несущих панелях между кухней и комнатой, в части квартир есть специальная ниша для изготовления дверного проема («вафли»), который можно демонтировать.

Тем не менее, эта серия имеет ряд преимуществ: в планировки добавили эркеры, медную электропроводку, естественную вытяжную вентиляцию, горячее водоснабжение с переливом, внешний вид приобрел особый цвет — красный с песком, эркеры и лоджии покрашен в белый цвет.Для проживания в домах серии П-44Т это бывает, имеется мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие офисных помещений, затопление или угрозу возгорания.

В каждом подъезде один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — по 2 пассажирских и пассажирских. Количество подъездов от 1 до 8. Лестница бездымная, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Срок службы дома серии П-44Т составляет около 100 лет, поэтому надеяться на снос в ближайшее время не стоит.

Производитель: ДСК-1
Конструкторы: МНИИТЭП

Секции жилых блоков серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОКС ДСК-1, являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные архитектурно-планировочные решения по сравнению с ней.Дома серии П44Т отличаются улучшенной планировкой квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых стыков ( шов), международные стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, распределительного щита, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блочных секций с различными вариантами кровли: с мансардой, с плоской крышей, с «покатыми» фризами, что позволяет собирать здания различной конфигурации и силуэта. Они могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым решением фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочной), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.На концах секций запроектированы треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий северного фасада. Серия П44Т стала одной из самых популярных для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк Веншахта, который находился на кухне в P44, был перенесен в коридор возле P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т большие эркеры трапециевидной формы. При этом кухни односторонних двухкомнатных квартир, а также жилые комнаты парадных жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Увеличена и площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т, по сути, серия серийных — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в компоновке. квартир, а также планировка типовых этажей.Кроме того, иногда строятся жилые дома, состоящие из нескольких секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие комбинации конфигураций разделов.

Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: у пассажира грузоподъемность 400 кг, у груза 630 кг.В доме на 20 и 25 этажах один пассажирский и два грузовых лифта (модификация П-44Т / 25).

Застекленные лоджии начинаются на втором или третьем этаже. В двух- или трехкомнатной квартире также есть экеры и полуокна. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых микрорайонах Москвы большой застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южный и Северное Бутово, Ходынка и р. деревня.Северный. Также строятся дома в районах старой Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижний Новгород, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Москва, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и село Голубое, тоже на дереве. Пихтино и село Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве и Подмосковье построено около 600 таких домов. — около 200 (в том числе строящиеся).По заявлению производителя срок эксплуатации такого дома — 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать 19 квадратных метров. м, площадь кухни до 8,4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв. м

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 34 квадратных метров. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8,3 кв. м. (в доме 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. м. но не менее 52 кв. м

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 54 квадратных метров. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13,2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает 84 кв. м. но не менее 70 кв. м

В домах серии П-44Т все комнаты изолированные.Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещен санузел. Ванны размером 1,7 м (стандартные).

Лестницы гладкие, в домах 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) есть общие балконы. На всех этажах имеется желоб с загрузочным клапаном.

Плита электрическая. Приточно-вытяжная вентиляция и приточно-вытяжные установки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равняется кирпичу толщиной 90 см по заявлению производителя).Межкомнатные и межкомнатные перегородки — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки в комнате, плиты железобетонные толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, в том числе внутренние). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечной несущей.

Виды секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). Есть два входа в подъезд с электрощита.

В подъезде семь ступенек: ширина одной ступени (шаг — расстояние между двумя несущими стенами) составляет 300 сантиметров (в трех центральных пролетах секции), а на остальных участках — 360 сантиметров.

Цветовые варианты наружных стен могут быть: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белыми или серыми с отделкой под камень.

Кровля из плоской черепицы BRAAS DSC1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (построенных с 1979 по 2000 год) — более высокая теплоизоляция, большая кухня за счет выноса вентиляционного канала в помещение. коридора, а отделка наружных стен кирпичом и эркером.

Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, терморегулируемые отопительные приборы, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с переливом, быстрое строительство (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с односторонними окнами), узкое малогабаритное помещение.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был построен первый жилой дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М построен один из самых ярких многоэтажных домов Москвы.На стандартной базе типа П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки — секции из типа П-44К , где на одну ступень меньше в каждой секции (6 ступеней вместо семи), конечно только в однокомнатной. и двухкомнатные квартиры. На сегодняшний день эти виды активнее застраиваются на МКАД.

Ниже — другие фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

В современном городском строительстве наиболее распространенной является компоновка П44Т, имеющая ряд безусловных преимуществ.Еще в семидесятые годы началось строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. Фактически, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планирования жилого пространства.

Особенности компоновки P44T

P44T — компоновка с размерами, отвечающими требованиям современности, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир.Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жителей и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные планировочные идеи

Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки высвободились за счет размещения в коридоре вентиляционного канала.P44T — это планировка с размерами, предполагающими высоту комнаты 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные решения сделали возможным использование чердачных помещений. На планировке квартиры П44Т с увеличением шага поперечных стен до 4,2 м, что дает возможность отлично благоустроить помещение. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.

Преимущества P44T

Планировка дома P44T с размерами внутренних потолков 0.14 м и 0,18 м надежны и имеют длительный срок службы. Износостойкость и стойкость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивает отделка керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, который прочно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и в случае угрозы затопления. Также в этом типе устанавливаются датчики открывания дверей технических помещений и электросчетчики.P44T — компоновка с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома с планировкой П44Т являются короткие сроки строительства и длительный срок эксплуатации. Гарантированный специалистами срок службы более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен намного больше, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную конструктивную надежность, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений.При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки P44T

Наряду с рядом достоинств можно назвать некоторые недостатки, присущие домам такого типа. Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив центровку и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с указанными ниже размерами представляет собой современный улучшенный вариант планировки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир .У этого ширина шага стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 заключаются в увеличенной этажности с увеличенным до трех лифтов грузоподъемностью двух из них 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв. м в однокомнатной; до 15,9 кв.м в двухкомнатном линейном; до 13,8 кв.м — в трехкомнатных и больших комнатах.Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с указанными выше размерами, все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь помещения. Часть оконного пространства выполняется на внешнем фасаде в виде выступа трапеции или другой формы, тем самым увеличивая объем помещения.Чаще всего этот метод применяется на кухнях. Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличенную площадь, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или закругленной. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например ширмой. Укороченный вариант — полуокно также пользуется заслуженной популярностью.

Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.

P44T — планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день является наиболее распространенной в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального удобства квартир, не только воплотили их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Эти размеры были сняты мной лично в моей квартире на этапе завершения монтажа дома.Что касается размеров, то стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры больше 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получение минуса в районе квартиры, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ.Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111-м между двумя комнатами.Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен звук воды, открытия и закрытия дверей, что будет нарушать тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В P44-t и 111-M кухни имеют схожие площади, но в первом варианте кухня имеет эркер. Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет выглядеть красивее.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридоре узкий и длинный, что не позволяет принимать преимущество своей площади.

4 комн

В П-44Т мне понравилось то, что комнаты шире, что дает возможность более полно использовать их площади, а в 111-М комнаты достаточно узкие, что не позволит разместить мебель на обоих стороны комнат. Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря чему у вас будет больше «маневров» при выборе места назначения каждой из трех комнат.

5. Балконы

У П-44Т два достаточно просторных балкона, а в 111-м — один.Стоит отметить, что стоимость квадратного метра холодильных камер обычно вдвое ниже, чем жилых, а значит, вы платите вдвое меньше за балконы и при этом получаете больше квадратных метров.

6. Вентилятор ионные боксы

Расположение вентканалов в обоих случаях достаточно удачное, но обратите внимание, то, что в П-44т бокс находится в коридоре, а если дом выше 17 этажей, то плюс превращается в минус, поскольку рядом с первым появляется второе поле, а коридор напротив ванной становится узким ^

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — отвечу!

Макет П-44Т с габаритами

Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «прокусанной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим к ней участком коридора.

Линейный сдвоенный П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушки в П-44Т около 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатная квартира П-44Т

Наибольший разброс наблюдается в площадях и конфигурациях трехкомнатных квартир серии П-44Т (примерно от 73 до 86 метров). Также есть много планировочных решений. Кухни в угловых секциях не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в рядовой и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Макет

с типоразмерами серии П 44Т

Дома серии П-44Т начали строить с 1997 года и строят по сей день, так как срок их службы достигает 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей возводятся в Москве и Подмосковье. Обычно на одной лестнице располагается одна квартира-студия, две двухкомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира.

Дома п44т планировки квартир

Есть также угловые секции, на которых две-три трехкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.

Провести перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную обводку, то площадь однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах тоже разные. Так, в однокомнатном номере общая площадь может составлять от 37 до 39 кв. М, в двухкомнатном — от 51 до 61 кв.М., А в трехкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно, площадь кухни и жилого помещения в разных домах будет разной. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трех- и двухкомнатных квартирах, а также в однокомнатных, совмещенных. В санузле установлена стандартная длина 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а межквартирные и межкомнатные стены также выполнены из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки выполнены. из гипсокартона толщиной 8 см.Плиты перекрытия делаются на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления оборудована терморегуляторами. Ниже представлены некоторые стандартные варианты перепланировки П44Т.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещенного туалета с ванной.

Дом серии П 44Т Планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.

Перепланировка однокомнатной квартиры стр 44

В данном варианте рядом коридор, к которому можно было пройти на кухню и вместо коридора сделали небольшую кладовку. В коридоре встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в коридор, а вход на кухню осуществляется прямо из комнаты.

Редевелопмент № 44 однокомнатная квартира

В данном варианте рядом коридор, к которому можно было пройти на кухню и вместо него сделали туалет.Повышение интеллекта за счет уменьшения ванной. В коридоре встроенный шкаф и небольшая кладовая. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из коридора, а вход на кухню — через комнату.

В домах п 44т перепланировка из однокомнатной квартиры

В данном варианте коридор, в который можно было пройти на кухню, совмещенную с санузлом. В коридоре есть небольшая кладовка.Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшого узкого коридора, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.

Планировка квартир п 44т

Ниже представлены типовые квартиры с перепланировкой.

В доме серии П44Т перепланировка трехкомнатной квартиры

В этом варианте санузел расширился за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню и установить в ней дополнительный туалет, и прихожей к старому унитазу сделали из кухни.Одна комната была сделана проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторая комната была уменьшена до ширины созданной кладовой и небольшого коридора, по которому можно попасть как в кладовку, так и во вторую комнату.

Перепланировка квартиры п 44 с санузлом и ванной

В данном варианте перепланирована ванная и туалет. Масштабируем их за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню. Одна из комнат сделала проход через него в кухню, а вторая комната осталась без изменений.

Перепланировка квартиры П 44т с установкой джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, совмещен туалет с ванной и увеличена его площадь за счет коридора. Но в ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату, сделав ее проходной.

Трехкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех отдельных комнат, большой кухни, раздельного туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все комнаты.

Планировка квартиры П44Т.

Перепланировка трехкомнатной квартиры П 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.

Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В данном варианте одна из комнат увеличивает часть коридора, но эта комната будет проходной, поэтому как только можно будет перейти в две другие комнаты и на кухне. За счет другой части коридора площадь ванной увеличится и ее можно будет установить в ней вместо ванны-джакузи.При входе останется небольшая прихожая, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В данном варианте одна из комнат увеличивает часть коридора, но эта комната будет проходной, поэтому как только можно будет пройти в две другие комнаты и в кухня. За счет другой части коридора площадь санузла увеличится. В одной из отдельных комнат устанавливают перегородку с дверью и в итоге получается сверхмалое помещение, которое можно использовать под офис.Из коридора можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.

Редевелопмент п 44 трехкомнатный

В данном варианте увеличивается площадь санузла за счет той части коридора, в которую можно было попасть на кухню и сделан дополнительный туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшое закрытое помещение. Можно поэкспериментировать с дверями в двух отдельных комнатах.

Серия панельных домов П-44Т — новое поколение популярной московской серии домов.Он самый распространенный современный типовой сериал в Москве. В планировки добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, добавлена. Мансардный Этаж. Сериал был разработан в середине 1990-х годов. Год постройки: с 1997 г. по настоящее время. Всего было построено около 800 домов. Нормативный срок службы дома — 100 лет.

В Москве Дом типовой серии П-44Т в основном строится в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черремушки, Ховрино, Коптево, Берекидниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеев, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также на ул.1905, ул. Борисовские пруды и Нижегородская ул.

В Подмосковье Дома серии П-44Т построены в городах: Железная дорога, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Синий и дер. Брат (Солнечногорский р-н), дер. Пыхино и ЖК «Бутово Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные.Во всех квартирах предусмотрены эркеры и просторные лоджии. На каждой лестничной клетке имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных — раздельные. Лестницы нечеткие, противопожарный балкон отсутствует.
Кухонная плита электрическая, вентиляция естественная вытяжная, на кухне и в санузле блоки. Мусор на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Серия домов П-44Т отличается от предшественницы (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре, застекленными лоджиями, эркерами и полукрестами, а также узнаваемой наружной отделкой. Под кирпич для проживания в домах серии П-44Т есть доступный этаж.

П-44Т, как и все остальные серии семейства, был разработан специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — разноплановый жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (пр. А-1774) построен из блочных секций серии П-44Т и.

Конструктивные характеристики и внешний вид Дома стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии,.

В 2005 году на базе серии С-П-44Т была разработана эскизная модель блочных секций серии, где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней), а присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры.В настоящее время в пределах МКАД эта серия более активна.

Подробные характеристики серии

Переходы	из 1.
Этаж	от 9 до 25, наиболее распространенные варианты — 14, 17.
Высота потолка	2,70 м.
Подъемники	Один пассажирский (400кг.) И один грузопассажирский (630кг.).
Балконы	Застекленные лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полукомплексы во всех двухкомнатных и трехкомнатных квартирахох.
Квартиры на этаже	4
Годы постройки	с 1997 г. по настоящее время
Построенных домов	Москва: около 600, Московская область: около 200 (в том числе строящиеся).
Площадь квартир	1-комнатная квартира Общая: 37-40 м², жилая: 19 м², кухня: 7,4-8.4 м² 2-комнатная квартира Общая: 52-64 м², жилая: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м² 3-комнатная квартира Общая: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10- 13,2 м²
Санузлы	В однокомнатных квартирах совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: Стандарт
Лестница	Лестница, с выходом на пожарный балкон.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и перекрытия	Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межкомнатные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Продольные межсторонние (а также внутренние в торцевых квартирах) и поперечные (межкомнатные, межкомнатные и межблочные).
Цвета и облицовка	Красный с песочными, эркерами и лоджиями — белый Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип кровли	Плоскогубка с черепицей. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Сан	Отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним переливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки	Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на первую сторону)
Производитель	Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор	МНИИТЭП

Производитель: DSC-1
Конструкторы: МНИИТП

Секции жилых блоков серии П44Т, разработанные в 1999 году и разработанные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные архитектурно-планировочные решения по сравнению с ней.Серия П44Т отличается улучшенными планировками квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутого шва (шов), мировые стандарты на капитальная и огнестойкость (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие двери подвала, электрики, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия П44Т состоит из 14 -17-этажные прямые и угловые блочные секции с различными вариантами кровли: с мансардным выводом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять здания различной конфигурации и силуэта.Может иметь высоту 9-25 этажей. Новым в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой «Под кирпич» (ярко-оранжевого, реже песочного цвета), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей. В торцах секций запроектированы эркеры треугольной формы. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одним из основных в строительстве муниципального жилья в Москве строительной мощностью более 1 миллиона квадратных метров.м. в год.

Улучшенные системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк Веншахца, который в Р44 находился на кухне, перенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т есть большие эркеры трапециевидной формы. При этом кухня односторонняя двухосная, а также гостиная (2х и 3х комнатная) имеют треугольные полукруглые стойки.Увеличена и площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т — это, по сути, группа серии — есть и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд различия в планировке квартир, а также в планировке типовых этажей. Более того, иногда жилые дома устраивают из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.

Типовая планировка квартир домов этой серии представлена ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, а грузовой — 630 кг. В доме на 20 и 25 этажи один пассажирский и два грузовых лифта (модификация П-44Т / 25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух или трехкомнатной квартире также есть эккеры и полусекверы.На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось с 1997 года и успешно возводится сегодня.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых подмосковных районах крупных застроек, таких как: Некрасовка, Новая Кожа, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблин, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходянка и др. Поз. Северный. Также построены в старом Подмосковье, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черремушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул.Нижний Новгород, ул. 1905, ул. Борисовский пруд. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в Средней Азии).

Новостройки Н-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. Например: Балашиха, Железная дорога, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Москва, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в П. Медвежьих озерах и р. Синий, тоже на деревьях. Пыхино и дер. Брихово, и в ЖК «Бутовский парк».

В Москве таких домов около 600, да и в Подмосковье.- Около 200 (даны в стадии строительства). По заявлению производителя, срок эксплуатации такого дома составляет 100 лет.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 19 квадратных метров. м, площадь кухни до 8,4 кв. м. Но не менее 7,4 (в доме на 25 этажах кухня около 9 кв. М) общая площадь может достигать 40 кв. м. Но не менее 37 кв. м.

Двухкомнатная квартира: Жилая площадь может достигать 34 квадратных метров. м. Но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. Но не менее 8,3 кв. м. (в доме на 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв. м), общая площадь достигает 64 кв. м. Но не менее 52 кв. м.

Трехкомнатная квартира: Жилая площадь может достигать 54 квадратных метров. м. Но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13,2 кв. м. Но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает 84 кв. м. Но не менее 70 кв.м.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире Санузел совмещен. Размер ванны 1,7 м. (Стандарт).

Нечеткие лестницы, в домах 20 и 25 этажей (вид П-44Т / 25) общие балконы. Мусоропровод с загрузочным клапаном имеется на всех этажах.

Кухонная электрическая плита. Естественная вытяжная вентиляция И форточки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равняется кирпичу толщиной 90 см по данным производителя).Межкомнатная и межкомнатная опора — панели из железобетона толщиной 16-18 см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные перекрытия по помещению, плиты из железобетона толщиной 14 см.

Продольные межкомнатные несущие стены (в торцевых квартирах, в том числе межкомнатные). Все стены (межсетевые, межсетевые и внутренние) имеют поперечную опору.

Типы секций: рядные (рядные, П-44-1), концевые и угловые (поворотные). В подъезде с электротельфером два входа.

Ступени в подъезде: семь, ширина одной ступеньки (шаг — расстояние между двумя стенками вагона), равна 300 сантиметрам (в трех центральных секциях секции), в остальных секциях 360 сантиметров. .

Варианты цвета наружных стен: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белого цвета или серого цвета с отделкой «под камень».

Кровля из Braas DSK1 плоской черепицы. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта Дома типа П-44Т от более устаревшего вида П-44 (построенных с 1979 по 2000 год) отличается: более высокая теплоизоляция, более увеличенная кухня, за счет удаления вентиляционного бокса. в коридоре отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к достоинствам относятся: медная разводка, отопительные приборы с регулировкой температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной вместимости и огнестойкости, подача горячей воды с верхним разливом, быстрое строительство (пол за три дня).

Но есть и недостатки у такой серии: качество монтажа тех или иных элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (норм, с односторонними окнами), узкой маленькой комнате.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

на ул. Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом от типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М был построен один из самых ярких уличных домов Москвы.. На типовой базе вида П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки — сечения из вида П-44К. , где на одну ступеньку меньше в каждой секции (6 ступеней против семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. На сегодняшний день все активнее такие виды строят на МКАД.

Ниже больше фото и планировка квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнения. Информация).

П-44Т серии

Год постройки: С 1997 г.время

Материал стены: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Высота потолка: 2,70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирских и пассажирских

Балконы: Застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах.Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также полуплит)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северное, Новокосино, Новое Кожуково, Некрасовка, Жулебино, Люблино и в старых районах, где производился / производился массовый снос пятиэтажного, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково. , Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Вишня, Кунцево и многие другие.Также на родине серии П-44Т во многих областях были построены точечные.

В Московской области построена новостройка серии П-44Т в городах Балашиха, Железная дорога, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пгт. . Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брат, дер. Пютино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных.При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок службы дома (по данным производителя — DSC-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 площади): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8,4 кв. м.

Площадь 2-комнатных квартир (4 площади): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8,3-13,2 кв. м.

Площадь 3-х комнатных квартир (6 размеров): общая: 70-84 кв.м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : В 1-комнатных квартирах — совмещенных, в 2-х и 3-х комнатных — раздельных, ванные: стандартные, длина 170 см.

Лестница: Неподвольная. Мусор: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: Электрический

Стены: Наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см) Аварийные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см.Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытие — крупногабаритные («по комнате») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие: Межкорпусные продольные и поперечные Все (межкомнатные и межкомнатные)

Тип секции: Лицевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, в котором находится электрощит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними вагонами): 300 см (в 3 центральных пролётах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, наружные стены штукатурка: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты окраски наружных стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуприцепы — белый

Тип крыши: Плоскогибочная или черепичная, производство BRAAS DSC-1, Цвета: Зеленый, Коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не на кухне. ), остекление лоджий, эркеров и полукрестов, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Другие преимущества: Повышенная звукоизоляция, нагревательные приборы с контролем температуры, медная разводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капиталоемкости и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие двери подвала, эл., мансарда, лифт шахтный; сигнализация затопления, пожара).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты WWW .1 DOM. RU не выявил ни одного случая долговечных домов этой серии.

Недостатки : Качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих домах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Конструктор : МНИИТП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве — жилой комплекс разной вышивки со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построенный из блочных секций П-44Т серии

Макет П-44Т с габаритами

Планировка квартиры в п44т с возможностью перепланировки

Планировка трехкомнатной квартиры серии П 44Т

Раздаточная шкала

Обычно бывает площадью около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «герметичной» одиннадцатиметровой прямой комнатой и прилегающей к участку коридором.

Линейный циферблат П-44Т

Площадь односторонних трехкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв. М (51-53 кв. М). Это небольшие коридоры и балконы.

Двухкомнатная квартира П-44 Т

Площадь Одера в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них балкончик и совмещенный санузел.

Трехкомнатная квартира П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений Там тоже много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3-х комнатные квартиры в обычной и торцевой частях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

ТРИКА С ЭРКЕРОМ В КОМНАТЕ (ФАКТ FACE P44T)

Дом П44Т: планировка с габаритами

В современном городском хозяйстве наиболее распространенной является компоновка P44T, имеющая ряд безусловных преимуществ. В семидесятые годы началось строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. Фактически, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современной технологии строительства и планирования жилого пространства.

Особенности компоновки P44T

P44T — компоновка с размерами, соответствующими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные планировочные идеи

Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства.В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Такие важные для каждой хозяйки квадратные метры кухни высвободили за счет размещения в коридоре вентиляционного канала. P44T — планировка с размерами, которые предполагают высоту 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные решения позволили использовать чердачные помещения. На мансардных этажах планировка квартиры П44Т с размерами шага поперечных стен увеличена до 4.2 м, дает возможность безупречного благоустройства помещения. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Планировка дома П44Т с размером внутреннего перекрытия 0,14 м и 0,18 м надежна и имеет длительный срок службы. Прочность и устойчивость наружных стен перед внешними воздействиями обеспечивает отделка керамической плиткой 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду.Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает уют. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и при угрозе затопления. Также в многоэтажных домах этого типа устанавливаются датчики открывания дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т — планировка с размерами, соответствующими нормативным нормам данных проектов, предполагает прокладку проводов электричества в панелях.Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный срок эксплуатации. Срок службы специалистов более ста лет.

Планировка P44T с размерами стен намного больше, чем в зданиях, построенных в предыдущие годы, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений.В конструкции используется качественный тяжелый бетон, который отвечает за повышенную износостойкость.

Недостатки P44T

Наряду с рядом достоинств можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в домах такого типа. Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив центровку и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.

Технологические отличия планировки P44T 25

Компоновка P44T 25 с размерами, описанными ниже, представляет собой современный улучшенный вариант планировки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади Квартиры.В домах такого типа ширина ступени стены больше в поперечном сечении, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 заключаются в увеличенной этажности с увеличенным до трех лифтов с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв. м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв. м — в трехкомнатных и больших двухкомнатных квартирах.Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв.м соответственно.

Eckers в домах P44T

P44T — планировка с указанными выше размерами чаще предполагает использование эркеров, что делает квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивает площадь помещения. Часть оконного пространства выносится на внешний фасад в виде трапециевидного или другого выступа, увеличивая таким образом объем помещения.Чаще всего этот метод применяется на кухнях. Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличивается пространство, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть разной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например ширмой. Большой популярностью пользуется и укороченный вариант — хаф-эркер.

Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.

П44Т — планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день является наиболее распространенной в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального удобства квартир, не только воплотили их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Дома серии П44Т, планировка квартир с размерами.Типовые перепланировки квартир в домах П44Т планировка П 44Т габаритами

Одним из самых востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Подмосковье стала серия П-44Т. Дома этого типа активно застраивались как новые районы (Люблин, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк) и места сноса Старого жилищного фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего шестьсот домов этой серии в Москве и около двухсот — в Подмосковье.

Дома П-44Т выгодно отличаются от построек базовой версии П-44 (построенной до 1999 г.) застеклением лоджий, наличием полупроводников и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной системой водоснабжения. , размещение вентиляционного отверстия в зале.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют международным стандартам пожарной безопасности и по капитальной вместимости (1-й класс), а потому продолжают активно строиться и в настоящее время.О прочности конструкции дома свидетельствует тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как действующий жилой дом. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир серии П-44Т.

Наружное оформление и конструктивные особенности серии

Серия многосекционных домов П-44Т позволяет легко узнать об эстетической отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции.Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуметров — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции в наружных панелях, наличие отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства оповещения о пожарах, затоплениях, реагирование на открытие дверей техники, подвала, электрика, шахта лифта).Благодаря бетонным панелям имеют наиболее гладкие поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажных домах по затратам на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы говорят о том, что на стыках панелей при усадке при усадке на усадке есть трещины и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировки квартиры

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах этого проекта размещаются квартиры. Мансардный этаж Привлекателен для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен составляет 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах есть отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступна к покупке квартира с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, остается наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет производить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное название:	П-44Т.
Регионы строительства:	Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожуково, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Москва, Одинцово, Солнечногорск, в пос.Медвежьи озера, дер. Брихово, пос. Синий)
Строительная технология:	Панель
В период строительства:	Современное
Год постройки:	С 1997 г. по настоящее время
Перспектива движения:	Снос не предусмотрен даже на длительный срок
Количество секций / подъездов:	От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность:	9-25 (самые распространенные варианты — 14, 17)
Высота потолка:	2.70-2,75 м.
Балконы / Лоджия:	Выше 2-3 этажа застекленные лоджии. Во всех квартирах. В 2-х и 3-х комнатных квартирах есть эркеры и полуприцепы.
Ванные комнаты:	Комбинированные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-х комнатных.
Лестница:	Неясно
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В подъездах 20-25 этажей — 2 грузопассажирских и пассажирских.
Количество квартир на этаже:	4
Квартира Площадь:	Итого / жилая / кухня 1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9 2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13 3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13




Вентиляция:	Естественная вытяжка с коробкой в прихожую
Стены и облицовка:	Наружные стены — трехслойные панели ЖБ (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией Аварийные и межкомнатные несущие — П / б-панели толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные перекрытия толщиной 14 см по ширине помещений Облицовка Наружные стены «Под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный



Тип крыши:	Кровля односкатная или черепичная, коричневого или зеленого цвета (производитель Braas DSK-1).
Производитель:	ДСК-1
Дизайнеры:	МНИИТП (Московский научно-исследовательский институт тиологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:	Улучшенная шумоизоляция вызывных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, использование технологии закрытого соединения, соответствие международным стандартам капитализации и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:	Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен отдельными секциями.

Игорь Василенко

Макет П-44Т с габаритами

Планировка квартиры в п44т с возможностью перепланировки

Планировка трехкомнатной квартиры серии П 44Т

Раздаточная шкала

Линейный циферблат П-44Т

Двухкомнатная квартира П-44 Т

Площадь Одера в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них балкончик и совмещенный санузел.

Трехкомнатная квартира П-44Т

ТРИКА С ЭРКЕРОМ В КОМНАТЕ (ФАКТ FACE P44T)

Серия П-44Т в домашних условиях и П-44К — довольно популярные постройки, которые строятся на месте снесенных пятиэтажек. Количество этажей в них от 17 до 25, количество подъездов — 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что есть лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилища или обустроить отдельное функциональное пространство.По этой причине не стоит начинать ремонт без предварительной разработки известного дизайн-проекта.

Важным моментом, определяющим дизайн трехкомнатной квартиры в доме серии П44Т, являются ограничения перепланировки, так как практически все стены квартиры являются несущими. Их нарушение опасно не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, ведь уже имеется готовое разделение комнат. Не нужно изобретать «байк» с зонированием. Важно учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные помещения необходимы. Как уже было сказано, делать скидку и на лоджию не нужно. В домах этой серии есть 2 варианта «дублеров»: «Спашинговые» и линейные.

линейный

Квартира названа «линейка», потому что все окна выходят на одну сторону.Форма прихода прямоугольная, и помещения веерно от нее видны. Справа большая вытянутая комната, вторая прямая. Слева — санузел, чуть дальше — кухонное помещение. К плюсам такого варианта можно отнести хорошее освещение. К недостаткам — плохая естественная циркуляция воздуха и меньшая площадь по сравнению с угловыми циферблатами. Разница в молитве почти 10 «квадратов». В то же время линейная квартира дешевле «растяжек». Приобретая такое жилье в доме П44, вы вкладываете деньги в хорошую, притом ликвидную, недвижимость.Все упирается именно в относительно невысокую цену.

Тип качания

Есть 2 распространенных варианта. С торца дома трехкомнатные апартаменты с эркерами в гостиной. Их меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл располагается во внутреннем углу. В отличии от линейной квартиры Дело в том, что комнаты несколько просторнее. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальная перепланировка интерьера домена не получится.Сделайте комнаты более удобными по их функциональному наполнению. В конечном итоге в квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Смотрите также: Дизайн однокомнатной хрущевки — Фото интерьера

Первый вариант конструкции

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает удаленно из дома. При этом традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Маленький квартал.Помещение закреплено за спальней, большой гостиной. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В холле чистится большой угловой диван из декоративных подушек. Коридор от гостиной отделяет глухая барная стойка. Домашний офис удобно разместить на застекленной лоджии.

Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары С 2 детьми. Бывает, что возможности приобрести более просторное жилье нет, поэтому приходится исходить из того, что есть.В этом случае детей удобно разместить в большей комнате. Площадь небольшая, комната будет обслуживать родительскую спальню. В детской комнате 2 кровати, шкаф и место для занятий будут бесплатными. Второй рабочий стол желательно сделать теплой лоджией.

Если один ребенок намного старше, желательно купить ему раскладной диван. В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и удобство спальных мест не пострадает. Ванную комнату лучше не объединять, чтобы не стоять в очереди в туалет и ванную.

Третий вариант конструкции

Самый популярный дизайнерский ремонт Для семьи из 3-х человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему нужно личное пространство со спальным и рабочим креслами, а также шкаф для вещей. В этом случае в квартире получается две изолированные спальни. Место для семейных посиделок — кухня. Санузлы лучше не объединять. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а кабину с душевой кабиной.

Вы совмещаете ванную и ванную комнату?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляет только однокомнатная квартира. Это создает определенные трудности при проектировании дизайна, так как помещения совсем крошечные. Даже при совмещении площадь комнаты не более 4,5 «квадрата». К тому же вентиляционный бокс «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1.6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По замыслу дизайнеров, оба варианта: объединить две комнаты или оставить все как положено. Все зависит только от пожеланий собственников жилья. Рассмотрим возможные варианты решения космоса.

Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Таким незамысловатым способом Вы получите «преображающий» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел большой площади, чем изначально при необходимости его можно превратить в отдельный.Места для большой ванны явно не хватает, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверь кабины выполнены в едином стиле, то комната кажется более просторной.

Смотрите также: Дизайн квартиры дуплекс +50 Фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиеническое душа С поддоном рядом с унитазом сэкономит место. По сравнению с душевой кабиной смонтировать поддон намного проще. Есть модели из разных материалов.Поддон снабжен витыми ножками, поэтому идеально выравнивать поверхность не нужно. Важно правильно определить место для сливного отверстия.

Санузел раздельный

Не всегда можно совместить две комнаты. В этом случае, чтобы выиграть пространство, желательно поставить кабину с душем или ванной параллельно двери. Сантехническая разводка скрыта за декоративным экраном. Поскольку комнаты просторными не называют, желательно использовать подвесные конструкции Раковины и унитазы.

Интерьер с бойлером или бойлером

Это еще один вариант, когда вам не нужно ничего менять в исходном макете. Котел спрятан внутри фальшкоды, расположенной в туалете. При этом скрывается и установка унитаза. Электрокотел Его можно заменить на газовый водяной столб.

Полная перепланировка санузла

Если на место унитаза установить душевую кабину, то в противоположном углу освобождается значительная часть пространства.Здесь угловая столешница и встроенная мойка. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносится на соседнюю стену.

Устройство Erker

Прежде чем говорить о дизайне Эркера в гостиной, необходимо определиться, какую функциональную нагрузку он должен нести:

Самый распространенный вариант — обустройство зоны отдыха. Такое решение подойдет тем, кто любит после работы отдыхать на диване, с книгой или перед телевизором.Вопрос с мебелью решается элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют на два кресла) и небольшого журнального столика.
Erker отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, потому что невозможно выделить под домашний офис отдельную комнату.
Выступающая часть комнаты — отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике Erker.
Необычное решение: оборудовать для ребенка игровую зону.Это особенно удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится с родителями в холле.
Erker — идеальное место для размещения предметов декора: уличной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Еще надо подумать «одежду» для окон. Назначение конструкции лучника — обеспечение хорошего освещения в помещении. Поэтому глухие тяжелые шторы вряд ли подойдут. Конкретный вариант шторки зависит от сценария использования эркера.Рулонные шторы или жалюзи подходят для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Обеденную зону или место для отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. Соответствующие используют профиль, круглый или струнный. Если вам нравится все нестандартное и неповторимое, стоит задуматься о витражном остеклении.

Посещаем сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом Серия П-44Т от застройщика DSC-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась похожей на другие аналогичные. трехкомнатные квартиры панельных домов.Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в комнате угловой квартиры есть треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими габаритами:

Комната с балконной обувью 17,8 кв.м. (на схеме № 1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Номер с балконом Утюг 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим байером 12.9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Единая форма квартиры без балкона 70,4 кВ, м

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Откройте входную дверь и залезьте в предварительный баннер. Есть стена с находкой, в которой изначально была сделана небольшая арка. Сразу за дверью небольшое пространство, где может поместиться небольшая гардеробная или диванчик для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной гильзы.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке было смонтировано освещение.

И вот, в правой части синего коридора, в оформлении применены колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах больше места и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

На длинной стене будет установлен большой шкаф.

Кто не до конца перешел на электронные книги, но собирает домашнюю домашнюю библиотеку, интересное решение будет, если в коридоре разместить полки для книг.

В углу поместятся угловые полочки.

Номер с балконом, утюг

По коридору идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или комнату.Комната не очень большая, но квадратная.

А если убрать окно Рама. и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда жильцам хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Можно обыграть дверной проем.Делаем небольшую арку и меняем обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. А если сделать одностворчатую дверцу, то можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

Большой номер с балконной обувью

Стандартный большой номер с балконом. Размер на длинной стене 5.56 кв.м и короче 3,22 кв.м. Может быть оформлен как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Выведите розетку на балкон и повесьте лампы для освещения.

Но цветы были в моде, поэтому до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Площадь одной стены 4,34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее спальное место. Плотные темные шторы, помогают сгореть от утреннего солнца и в выходной день спать на мягкой постели.

Большие картины на стене оригинально смотрят на кровать.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре попадаем на глазок двери в ванну и туалет, а в правом коридоре пустое, но очень удобное место для гардеробной.

Приобретение собственного жилья — знаменательное событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу хочу приступить к ремонту.

Разработка индивидуального дизайнерского проекта Направлена, в первую очередь, на создание пространства, соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

На стену можно повесить модульную картину

В спальне можно повесить телевизор

В гостиной можно организовать рабочее место

Но услуги дизайнера не устраивают, а работа занимает 1-2 месяца. Для экономии времени и средств существуют универсальные варианты типовых проектов 2-х комнатной квартиры в домах серии П-44Т.

Прежде чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, стоит внимательно ознакомиться с ее общими техническими характеристиками.Они показаны в таблице ниже.

Потолочная подсветка в интерьере спальни смотрится красиво

На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами

К сожалению, вероятность серьезной перепрошивки в этих домах невелика. Практически все стены — несущие. Единственное, что можно поменять, это ванную комнату, т.к. там перекрытия сделаны из гипсокартона. По поводу допустимости примыкания лоджии к комнате нет однозначного решения, споры продолжаются.

В домах после 2007 года в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша, которую при желании можно убрать. Проекты трехкомнатных квартир П44Т представлены двух типов планировки:

Дизайн спальни выполнен в современном стиле Шоколадный цвет

Угловой диван на кухню отлично дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двухкомнатный циферблат, 60-64 кв.м., есть кухня с большой эркер. В каждом номере есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двухместных — 51-53 кв.м. У них нет таких просторных коридоров и маленьких балконов.

Итак, в данной статье представлены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир, выполненных в разных стилях.

Пол в гостиной из темного дерева

Маленькие светильники можно установить в потолке гостиной.

Этот вариант подходит для одиноких людей или семьи из двух человек без детей, так как в проекте всего одна спальня. Вторая комната Б. Этот шкаф играет роль гостиной. В нем с помощью показанного на фото зонирования можно обустроить столовую. Тогда вполне целесообразно будет сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если конечно не позволяют спецификации Вашей квартиры).

Если обеденную зону не хочется выносить из кухни, то гостиную, в рамках того же проекта, можно переоборудовать в кабинет, библиотеку или творческую мастерскую.Все зависит от интересов и требований владельцев.

Абсолютно вся кухня выполнена в белом цвете

На кухне можно сделать барную стойку

Дизайн номера выполнен в современном стиле.

Вариант проекта №2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).

Этот проект подойдет семьям с детьми. В нем предусмотрены детские, которые будут для маленьких членов семьи и спальными, и игровыми, и офисными (если дети достигли школьного возраста).Для полноценного развития ребенка нельзя пренебрегать ни одним из этих предметов. На фото примеры детского зонирования для мальчика и для девочки.

Вторая комната предназначена служить не только местом усыновления гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайнерского проекта упор делается на гостиную, а роль спальни выполняет разборка дивана или спрятанной во встроенной мебели кровати.

Современная гостиная в минимализме

Отделка стен балкона возможна декоративным камнем

Версия проекта №3: Санузел совмещенный.

Технические характеристики 2-х комнатной квартиры П44Т позволяют совмещать ванную и туалет. Такая конструкция дает возможность не только увеличить площадь ванной, но и, перемещая коммуникации, выделить место для кладовой, например.

Конечно, на столь серьезную перепланировку потребуется разрешение. ЖКХ Но оно того стоит.

Во-первых, совмещая ванную комнату, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов.Фотографии наглядно демонстрируют все преимущества этого проекта.

Во-вторых, возможность надстроить дополнительное место для хранения вещей в виде отдельной кладовой или гардеробной — бесценно.

Дизайн гостиной в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков Становится все более популярной

Из дерева можно сделать эту стену

Помимо функционального распределения помещения, при создании проекта особое внимание уделяется выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера.Самыми распространенными и модными сегодня являются: Авангард, Хай-Тек, Лофт, Модерн, Поп-арт и даже Кантри. Вот фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в стиле модерн

На самом деле, говоря о проекте в духе модерна, каждый подразумевает его направление. Но больше всего имеет в виду образ, не предполагающий излишней помпезности, обнаженности или стилизации под старину. Интерьер квартиры, выполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной кремовых и ярких штор

Дизайн спальни выполнен в серых тонах

Цвет отделки

По площади 2-комнатные квартиры проекта П44Т относительно небольшие. Поэтому вопрос выбора цвета отделки так важен. Он не только создает атмосферу и настроение, но и помогает зрительно скорректировать пространство, как на фото, подчеркнув индивидуальность проекта.

Человек, возвращающийся домой, должен иметь отдых душой. Многие считают, что яркие цвета в интерьере быстро устают, а со временем начинают надоедать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представлены фото, подтверждаю. Если знать несколько секретов и придерживаться некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных оттенков можно зрительно расширить пространство квартиры, сделать ее теплой и уютной.

Главное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры — обязательно использовать «цветовой круг».

Сочетание белого и черного в интерьере гостиной

На стенах можно установить светильники, а на потолке сделать подсветку

Отделка стен в туалете из плитки

Стиль лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартира выполнена в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Одна из особенностей этого проекта — свободное пространство и минимальное количество перегородок.В однокомнатной квартире П44Т с планировкой «Диспенсер» предусмотрена возможность соединения смежных комнат и кухонь. Полностью, конечно, убрать несущее перекрытие не получится, но можно сделать арочный дверной проем.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены квартиры оштукатурены, и это довольно грубая отделка. А затем раскрасьте в темно-серые или коричневые оттенки.Также для стен частично используют кирпичную кладку. Для напольного покрытия в духе Loft характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

Все это признаки дизайн-проекта квартиры в стиле Лофт.

Видео: Обзор 2-комнатной квартиры

Все о доме 44т. Типовая перепланировка квартир в доме П44Т

Макет П-44Т с габаритами

Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планы двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 кв.м. (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатная квартира П-44Т

По площади и конфигурации трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-комнатные квартиры в общей и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Серия панельных домов П-44Т — новое поколение популярной московской серии домов. Это самая распространенная современная типовая серия в Москве. В планировках были добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, добавлен мансардный этаж. Сериал был разработан в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время. Всего построено около 800 домов.Стандартный срок службы дома — 100 лет.

В Москве дома серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково. , Алексеев, Солнцев, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также по ул. 1905, ул. Борисовские пруды и Нижегородская ул.

В Подмосковье дома серии П-44Т строились в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос.Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Во всех квартирах есть эркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, остальные раздельные. Бездымные лестницы, противопожарный балкон.
Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной.Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы (серии) повышенной изоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре, застекленными лоджиями, эркерами и полуокнами, а также узнаваемой внешней отделкой под кирпич; Доступен мансардный этаж для проживания в домах серии П-44Т.

Р-44Т, как и все другие серии этого семейства, был разработан специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774), построенный из блочных секций П-44Т и серии.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44Т во многом схожи с домами серии ,,.

В 2005 году на базе стандартной серии П-44Т был разработан проект стандартных блок-секций серии, где каждая секция имеет на одну ступень меньше (6 ступенек), а есть только одно- и двухкомнатные квартиры.В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.

Подробные характеристики серии

Подъезды	из 1
Этажность	от 9 до 25, наиболее распространены варианты 14, 17.
Высота потолка	2,70 м.
Лифты	Один пассажирский (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы	Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах.
Квартир на этаже	4
Годы постройки	с 1997 г. по настоящее время
Построенных домов	Москва: около 600, Московская область: около 200 (в том числе строящиеся).
Площадь квартиры	Общая площадь 1-комнатной квартиры: 37-40 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м² Общая площадь 2-комнатной квартиры: 52-64 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 8.3-13,2 м² 3-комнатная квартира общая: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Ванные комнаты	В однокомнатных квартирах они совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: стандартные
Лестница	Для некурящих, с выходом на огнеупорный балкон.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и приточная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки	Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и отделка	Красный с песком, эркеры и лоджии — белый Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип кровли	Односкатная, черепица. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Преимущества	Отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним переливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки	Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на 1 сторону)
Производитель	Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор	МНИИТЭП

Производитель: ДСК-1
Конструкторы: МНИИТЭП

Секции жилых блоков серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличаются улучшенной планировкой квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых стыков). (шов), мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открывание дверей подвала, электрощитовой, чердака, лифтовой шахты; система оповещения о затоплениях и пожарах).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным концом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять здания различной конфигурации и силуэта. Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новым в решении фасадов серии является сочетание матовых панелей керамической плитки «Кирпич» (ярко-оранжевого, реже песочного) с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов улучшены по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, которая находилась на кухне в P44, перенесен в коридор рядом с P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухсторонних домов, а также жилые комнаты торцевых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют полуокна треугольной формы. Также увеличена площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т — это, по сути, группа серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также планировка типовых этажей.Более того, иногда возводятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, есть один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т / 25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух- и трехкомнатной квартире также есть экеры и полукровки. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах большой застройки, таких как Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и пос. .Северный. Также ведутся застройки в районах старой Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и селе Голубое, тоже на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве построено около 600 таких домов, в Подмосковье. — около 200 (в том числе строящиеся).По заявлению производителя, срок эксплуатации такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, площадь кухни до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв. но не менее 8,3 кв. (в доме 25 этажа кухня от 12 кв.8-13,8 кв.м), общая площадь достигает 64 кв.м. но не менее 52 кв.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 54 кв.м. но не менее 44 кв.м, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м, общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещенный санузел. Ванны мерные 1.7 м (стандарт).

Бездымные подъезды, дома 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) имеют общие балконы. На всех этажах есть мусоропровод с загрузочным клапаном.

Кухонная электрическая плита … Приточно-вытяжная вентиляция и блоки вентиляции в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равняется кирпичу толщиной 90 см по данным производителя). Межкомнатная и межкомнатная опора — железобетонные панели толщиной 16-18см.Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы сечений: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). У входа в распределительный щит два входа.

Ступени у входа: семь, ширина одной ступеньки (шаг — расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), и 360 сантиметрам в остальных секциях. .

Варианты цвета наружных стен, могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белого или серого цвета с отделкой под камень.

Кровля из односкатной черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта домов типа П-44Т отличается от более устаревшего типа П-44 (построенного с 1979 по 2000 год): у них более высокая теплоизоляция, большая кухня, за счет выноса вентиляционного бокса в помещение. коридор, отделка наружных стен кирпичом и эркером.

Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, отопительные приборы с контролем температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с разливом сверху, быструю сборку (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы в Рубцовском районе построено одно из самых ярких многоэтажных домов Москвы из блоков секций П-44Т и П-44М … На типовой базе П-44Т типа в 2005 году были созданы типовые блоки — секции из вида P-44K , где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней вместо семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. .Сегодня такие типы все активнее строятся на МКАД.

Ниже — другие фотографии и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего в Москве построено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье — около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной теплоизоляцией. улучшенная система водоснабжения, размещение вентиляционной ямы в холле.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Привлекательно сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир в серии П-44Т.

Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции.Наружная отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокон — в серых и белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы противопожарной защиты, устройства оповещения о возгорании, затоплении, реагирование на открывание. двери технического этажа, подвала, щита, шахты лифта).В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее ровную поверхность по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на чердаке, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное название:	П-44Т
Регионы строительства:	Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, село Медвежье )
Строительная технология:	Панель
По периоду строительства:	Современное
Годы постройки:	1997 по настоящее время
Перспектива сноса:	Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов:	От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность:	9-25 (наиболее распространены варианты 14, 17)
Высота потолка:	2.70-2,75 м
Балконы / лоджии:	Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы. Эркеры и полуокна предусмотрены для 2-х и 3-х комнатных квартир.
Ванные комнаты:	Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы:	бездымный
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В подъездах 20-25 этажей 2 грузопассажирских и пассажирских.
Количество квартир на этаже:	4
Площадь квартир:	Общая / гостиная / кухня 1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9 2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13 3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13




Вентиляция:	Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:	Наружные стены — трехслойные железобетонные панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией Межкомнатные и межкомнатные несущие — Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный



Тип крыши:	Кровля односкатная или черепично-скатная коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:	ДСК-1
Дизайнеры:	МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:	Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, использование технологии замкнутых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:	Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Эти размеры были сняты мною лично в моей квартире на этапе завершения монтажа дома. Что касается размеров, следует отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее.В моем случае площадь квартиры на 0,5 квадратных метра больше площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получение минуса в районе Квартира расположена на одном из нижних этажей.

А теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ. Размеры трехкомнатной квартиры показаны на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась больше. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-Т санузел находится в коридоре рядом с коридором, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открытия и закрытия дверей, что нарушит тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В П44-Т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте есть кухня с эркером.Благодаря эркеру кухня всегда будет светлой, а кухня будет выглядеть красивее.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет использовать его площадь. с пользой.

4 комн

В П-44Т мне понравилось, что комнаты шире, что позволяет более полно использовать их площади, а в 111-М комнаты достаточно узкие, что не позволит расставить мебель по обе стороны от помещения. номера.Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» при выборе назначения каждой из трех комнат.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — обязательно на них отвечу!

П 44т модернизированный.Серия П44Т. Идеи современной планировки

Его начали строить еще в 1997г. И по настоящее время. Имеет собственную модификацию, которая отличается от нее только этажностью — это серия П-44Т / 17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловой и обычной секций по четыре квартиры, из которых 1-комнатная квартира жилой площадью 19 м 2, кухня 7-9 м 2, санузлы совмещены; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2, кухня — 8-13 м 2, санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2, кухня — 10-13 м 2, санузел тоже раздельный.Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы. Во всех квартирах есть эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Внешние стеновые трехслойные навесные панели с пенополистирольным утеплителем и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлическому каркасу, гипсокартонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетон, все они одинаковой толщины — 8 см.Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.

В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором не несущая.
Сантехнический блок сделан из гипса и может быть демонтирован и / или модифицирован.
В домах, построенных после 2007 года в несущих панелях между кухней и комнатой, в части квартир имеется специальная ниша для изготовления дверного проема («вафли»), который можно демонтировать.

Тем не менее, эта серия имеет ряд преимуществ: в планировки добавлены эркеры, медная электропроводка, естественная вытяжная вентиляция, горячее водоснабжение с переливом.Внешний вид приобрел особую окраску — красный с песком, эркеры и лоджии выкрашены в белый цвет. Для проживания в домах серии П-44Т доступен мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие офисного помещения, затопление или угрозу пожара.

В каждом подъезде один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — по 2 грузопассажирских. Количество подъездов от 1 до 8. Лестница бездымная, противопожарного балкона нет.Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Срок службы дома серии П-44Т составляет около 100 лет, поэтому надеяться на снос в ближайшее время не стоит.

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика DSK-1
Квартира получилась красивой и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась аналогичен другим аналогичным трехкомнатным квартирам панельных домов.Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих размеров:

Комната с балконным багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Комната с балконом, гладильная 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме №4)

Прихожая с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв. М.

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гардеробную. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Сразу за дверью есть небольшое пространство, куда поместится небольшая гардеробная или шкафчик для обуви.

В этом варианте мы видим пример такого шкафа под обувь.

Также здесь можно разместить красивое большое зеркало в полный рост.

Идем вперед и попадаем в самый центр коридора. Нас встречают три двери. Большая левая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и тапочка на балконе. А две смежные двери — это комнаты. Правильнее большая комната 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что двери купе располагались в комнате слева от нас.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке было смонтировано освещение.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше места и они не загромождены шкафами, для этих целей подойдет прихожая.

Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.

Кто не до конца переходит к электронным книгам, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить полки для книг.

Угловые полки помещаются в угол.

Гладильная комната с балконом

Из коридора идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Жителям трех комнат не всегда хватает. Часто на балконах устраивают рабочие комнаты. Получается, что они находятся в ситуации, когда каждый квадратный метр стоит дорого.

Повернитесь к балкону спиной и посмотрите на две межкомнатные двери, в стандартной планировке капитального ремонта от застройщика DSK-1

Можно обыграть дверной проем.Постройте небольшую арку и поменяйте привычные раздвижные двери.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда полностью разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединенный со всей прихожей.

Большой номер с балконом

Стандартный большой номер с собственным балконом. Размер на длинной стене — 5.56 кв.м и на коротком 3,22 кв.м. Он может быть предназначен как для родителей, так и для детской.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Вывести розетки на балкон и повесить светильники для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого длинные комоды часто появляются в дизайне и интерьере квартиры.

Но цветы были в моде и до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер на одной стене 4,34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут отгородиться от утреннего солнца и в выходные выспаться на мягкой постели.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Шкаф не будет лишним в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре бросаемся в глаза дверь в ванну и туалет, а справа от коридора пустое, но очень удобное место для туалета.

Серия P-44T

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: Облицовочная панель

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирские и пассажирские

Балконы: застекленных лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть полуокна)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Ново Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где происходили массовые сносы пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. поселок Медвежьи Озера, пос.Синий, деревня Брехово, деревня Пуф.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 размера): общая: 37-39 кв. М., Жилая: 19 кв.м. м., кухня: 7-8,4 кв. м

Площадь 2-х комнатных квартир (4 размера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М. м., кухня: 8,3-13,2 кв. м. м

Площадь 3-х комнатных квартир (6 размеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м. м., кухня: 10-13 кв. м

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенных, в 2-х и 3-х комнатных — раздельных, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестница: бездымная. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Кухонная плита типа А: электрический

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция — кирпичная стена толщиной 90 см.) Межкомнатная и внутренняя несущая — железобетонные панели 16 и 18 см толщиной. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межкомнатные и поперечные все (межкомнатные и внутренние)

Профиль Тип: торцевой, рядный и поворотный (угловой). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (лестнице) : 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка под кирпич, нижние этажи — облицовка камнем

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип кровли: односкатная черепица производства БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным каналом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», международные стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала, электрическая панели, чердак, шахта лифта; система оповещения о наводнениях, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих зданиях

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных этажных жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка построен из блочных секций П-44Т серии

Эти размеры были сняты мной лично в моей квартире на этапе завершения монтажа дома. Что касается размеров, то стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее.В моем случае площадь квартиры больше 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры и это приятнее, чем получить минус в районе квартиры, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ. Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен звук воды, открытия и закрытия дверей, что будет нарушать тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В P44-t и 111-M кухни имеют схожие площади, но в первом варианте кухня имеет эркер.Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет выглядеть красивее.

3. Коридор.

В Р-44т коридор шире и короче, что позволит установить его в нем. хороший гардероб для несезонной одежды и прочего, но в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет воспользоваться его площадью.

4 комн