Планировка двухкомнатной квартиры распашонки: Дизайн-проект двушки-распашонки — готовые решения интерьера 2-комнатной квартиры

Содержание

Дизайн-проект двушки-распашонки — готовые решения интерьера 2-комнатной квартиры

Разработка дизайн-проекта для двушки-распашонки относится к сложным, но интересным задачам. Квартиры данного типа были на пике популярности пару десятилетий назад. Но по сей день собственники пытаются с максимальным комфортом обустроиться на небольшой площади.

План двушки-распашонки в современной новостройке

Основные планировочные решения

Название «распашонка» появилось практически сразу, как в эксплуатацию был сдан первый дом с двушками данного типа. За входной дверью следует коридор, куда выходят двери кухни, комнат, санузла. В классическом варианте жилые комнаты расположены по обе стороны от прихожей. Комнаты не имеют общих стен. Окна выходят и на улицу, и во двор. Если посмотреть на квартиру в разрезе, она напоминает детскую кофточку. Комнаты и кухня — рукава, коридор – туловище.

Планировка квартиры со спальней и гостиной

Все существующие планировки, объединенные понятием двушка-«распашонка», относятся к одному из следующих типовых решений:

Т-образные. По одну сторону от коридора размещаются кухня и гостиная, по другую туалет, ванная и спальня. Иногда санузел выносится в конец коридора;
с кухней-гостиной. Вместо коридора покупатель получает просторный холл, заканчивающийся кухней. Он же разделяет комнаты;
вариация Т-образной планировки. Вместо гостиной на одной стороне с кухней находится спальня. Их разделяет санузел. Напротив могут находиться еще одна-две комнаты.

Плюсы и минусы распашонок

У квартир-распашонок есть как преимущества, так и недостатки. Площадь двухкомнатной квартиры обычно не превышает 50-60 кв. метров. Этого вполне достаточно для одного-двух человек. Если же здесь проживает семья с детьми, приходится решать проблемы с зонированием в интерьере.

На текущий момент времени проекты П-44 и П-44Т практически не используются застройщиками. Исключением являются многоэтажки с бюджетным жильем. Но в старом жилом фонде двушки-распашонки встречаются повсеместно.

Проект Алексея Киселева и Юлии Бурановой

К преимуществам квартир с окнами на две стороны дома относят:

разграничение жизненного пространства членов семьи. Комнаты не имеют общих стен. Родители и дети не мешают друг другу разговорами, громкой музыкой;
возможность выбрать для комнат разные стилевые решения. Помещения не пересекаются, не будет дисбаланса в интерьере.
в коридорах имеются ниши под шкафы-купе. Наиболее удобны квартиры второго типа. В просторном холле обустраивается гардеробная, есть место для дивана и телевизора;
возможность отгородить кухню-студию от холла перегородкой из гипсокартона или декоративной ширмой.

Явным недостатком двушек-распашонок является нехватка освещения. В комнате с окнами на восток светло в первой половине дня, на запад — во второй. Если окна ориентированы на север, солнце будет «заглядывать» на пару часов в день. Потребуются дополнительные лампы и светильники.

Это нужно учитывать при разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки.

Вариант перепланировки: часть комнаты отдана в пользу кухни-гостиной. Спальня сделана как темная комната

В редких случаях собственник сразу получает квартиру, в которой нет необходимости переносить двери, менять площадь комнат. Это же относится к квартирам со свободной планировкой. В новостройке размечены только «мокрые» точки, места врезки коммуникаций. Покупатель самостоятельно решает, сколько будет комнат и как их разместить.

Ситуация усложняется, если квартира приобретена на вторичном рынке, все перегородки смонтированы, трубы и провода проложены. Еще больше проблем возникает, если на одной жилплощади живет несколько поколений семьи. Каждый метр становится «золотым». И правильно использовать его поможет готовый дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки.

Проект Светланы Фроловой

Дизайн квартиры для семьи без детей

Если в семье нет детей, в одной комнате двушки размещается спальня, в другой – гостиная. Вопреки общей традиции дизайнеры советуют кровать устанавливать в большем помещении. Здесь же находятся шкафы для одежды, уголок для работы.

В гостиной расставляются диван, кресла и телевизор. Для чаепитий потребуется небольшой журнальный столик. Если семейные застолья проходят редко, за обедом не собирается больше, чем 3-4 человека, лучше приобрести складной стол и такие же стулья. Их убирают в кладовую или гардероб.

Комнаты для родителей и маленького ребенка

Первые год-два жизни младенец чаще всего проводит в одной комнате с родителями. Потом появляется потребность в обустройстве детской. Гостиная двушки частично переоборудуется под спальню. Устанавливается детская кроватка. Врачи и дизайнеры рекомендуют обустраивать спальное место не на проходе, а ближе к окну.

Если вы не хотите, чтобы посторонние видели беспорядок, комнату зонируют. При наличии в ней двух и более окон устанавливается гипсокартонная перегородка. Если окно одно, при разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры придется ограничиться легкими раздвижными ширмами, стеллажами. Главное не забывать, что очень скоро ребенок начнет активно исследовать территорию. От стеклянных перегородок и полок лучше отказаться.

Чем нейтральнее отделка в детской, тем проще переделывать комнату по мере взросления ребенка. Проект Дарьи Бикуновой

Как меняется интерьер, когда дети выросли

По мере взросления детей меняются их потребности. Им уже недостаточно люльки. Требуется стол для учебы, полноценное спальное место, шкаф или гардероб для одежды.

Родителям приходится выбирать из нескольких вариантов:

гостевая зона переносится на кухню или в холл, если позволяет площадь;
одна из комнат двушки отдается ребенку в его распоряжение. Взрослые живут в гостиной. Прорабатывается зонирование: визуальное или с помощью перегородок;
родители остаются в своей спальне. В гостиной выделяется место для подрастающего поколения. Оно также отделяется от остального пространства.

Перепланировка квартиры, когда между комнатой и кухней снесена стена

Объединение кухни и гостиной

Работать над данным вариантом дизайн-проекта интерьера квартиры-распашонки имеет смысл, если площадь кухни превышает 10 кв.

метров. Если есть эркер, в нем размещают обеденный стол. Бытовая техника расставляется более компактно. В наиболее удачных вариантах планировки кухня соседствует с большим холлом, где устанавливаются диван и телевизор для вечернего семейного отдыха.

Комнаты в двушке переходят в распоряжение родителей и детей. Если в семье растут двое, им выделяется помещение большей площади.

Большую комнату можно зонировать и отдать одному помещению несколько функций

Объединение гостиной со спальней для родителей

Рано или поздно ребенку понадобится своя комната. К нему будут приходить друзья, он будет слушать громкую музыку и болтать по телефону. Часто взрослые жертвуют своим комфортом и переезжают в гостиную. Спальня переходит в распоряжение подрастающего поколения.

Потребуется зонирование гостиной. Если постройка стационарной перегородки из гипсокартона невозможна, для разделения пространства в дизайне интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки используют:

шкаф-купе. Его устанавливают между кроватью и гостиной;
поворотный стеллаж. На одной из сторон крепится телевизор;
ширмы из бамбука, ткани, дерева;
мобильные перегородки с роликовыми направляющими;
этажерки с цветами.

Обязательно нужно учитывать, что комната оформляется в одном стиле. Допускаются различия в оттенках, но помещение должно быть единым целым.

Если нет возможности разделить комнату на импровизированную спальню и гостиную, стоит рассмотреть вариант с покупкой мебели-трансформера. Днем кровать убирается в шкаф или под подиум.

Зоны можно разделить раздвижной перегородкой

Объединение гостиной и спальни для ребенка

Это вариант дизайн-проекта интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки мало отличается от предыдущего. Но здесь чаще возникают проблемы с выбором цвета обоев, предметов декора. Подросток вряд ли согласится на спальню в классическом стиле, а родители – на гостиную со шведской стенкой в центре, портретами рокеров, рэперов на стенах.

К тому же школьники негативно относятся к тому, что кто-то будет трогать их вещи. Только визуального зонирования комнаты недостаточно. Потребуется либо гипсокартонная перегородка, либо шкаф для разделения пространства.

Помимо кровати ребенку нужен стол для учебы, шкафы для книг и личных вещей. Для дошкольника лучше предусмотреть пластиковые или обтянутые тканью ящики для игрушек. Игровую или учебную зону можно вынести на утепленный балкон. Взрослые также могут использовать дополнительное пространство для создания рабочего кабинета.

В небольшой квартире полезным должен быть каждый сантиметр. На балконе можно обустроить лаундж-зону или кабинет. Проект Тимофея Кисса

Общие рекомендации

При разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки учитывайте общие рекомендации стилистов:

самые яркие цвета выбираются для кухни. Это может быть бирюза, все оттенки травы, ультрамарин, желтый в сочетании с серым или стальным. Красный и оранжевый — опционально. Они лучше смотрятся в качестве дополнений, чем фона;
если комнаты в двушке разделены коридором, для каждой из них выбирается свой стиль в интерьере, но лучше придерживаться единой цветовой гаммы;
над рабочим или обеденным столом освещение делается более ярким, чем в спальне, если они находятся в одном помещении;

если одна из комнат проходная, стилевое решение выбирается единое. Появляется возможность «поиграть» с оттенками. В спальне они должны быть более спокойными, приглушенными;
зонировать комнату можно не только мебелью. Разные материалы на полу и уровни потолка визуально разделять помещение. Например, выбрать разную плитку для обеденной зоны и зоны готовки. Или поставить стол на небольшой подиум.

Главное при разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки, это функциональность. Выбирайте только необходимую мебель. Если помещения не отличаются большими размерами, от темных цветов в оформлении лучше отказаться. Приоритет отдается светлым. Они позволят зрительно увеличить пространство.

Проект Вероники Соловьевой

Вне зависимости от выбранного стиля жильцам двушки придется решать проблемы с размещением сезонной одежды, пылесосов и гладильной доски. Если нет кладовой, пригодятся многофункциональная мебель, антресоли, подиумы. Ниши полностью выделяют под шкаф-купе.

Не должно пустовать и пространство под кроватью. Здесь обустраивается система хранения для постельного белья или вещей, которые редко используются. Как правильно распорядиться площадью подскажут собственная фантазия и готовые дизайн-проекты двухкомнатной квартиры-распашонки. Не обязательно реализовывать чужую идею в полном объеме. Но основные моменты можно взять за основу.

Живые растения гармонично смотрятся почти в любом стиле

Выбор стиля для двухкомнатной квартиры-распашонки

Разработка дизайн-проекта интерьера двушки начинается с выбора стилевого решения. От этого зависит и тип мебели, и материал для оформления стен, и декор. Двери должны соответствовать оформлению и комнаты, и коридора.

Ниже приведена информация о наиболее популярных и востребованных стилях в интерьере двухкомнатной квартиры.

Проект Евгении Заболоцкой

Лофт

Не обязательно сбивать с перегородок штукатурку. Достаточно приобрести качественные имитации «голой» стены. Если позволяет высота потолков, монтируются подобия промышленных балок. Мебель подбирается предельно простая. В качестве основания для кровати можно использовать стилизованные деревянные поддоны.

Столы и стулья — с гнутыми металлическими ножками. Для декорирования стен двушки потребуются большие черно-белые фотографии. Их часто просто расставляют на полу.

Проект Вероники Соловьевой

Скандинавия

Стены выбеливаются. Их красят сразу по штукатурке либо закрывают гипсокартоном. Яркие цвета используются в качестве редких акцентов. Снежно-белые поверхности немного «охладят» пространство, если окна выходят на солнечную сторону.

Мебель также выбирается светлая и функциональная. В качестве декора используются многочисленные пледы и подушки кофейных и кремовых оттенков.

Проект Инны Маловой

Минимализм

Совершенства в данном направлении дизайна интерьера достигли японцы. Они живут в очень небольших квартирах и научились ценить каждый сантиметр. Приобретается только необходимая мебель. Это же относится к декору.

Для фона выбираются мягкие приглушенные цвета, но диваны и кресла могут быть достаточно яркими. Линии — четкие. Отсутствуют завитки, резьба, позолота.

Футуризм

Сложно четко определить данный стиль применительно к дизайну интерьера 2-комнатной квартиры-распашонки. Жилье становится похожим на космический корабль или машину. Возможно, именно так будут выглядеть квартиры через пару веков.

Хай-тек

Хай-тек считается продолжением и развитием минимализма. Дополнением к функциональности становится цветовая гамма. Приоритет отдается черному, серому, стальному, темным оттенкам синего, зеленого.

Проект Анастасии Софьиной

Классика

Необязательно покупать для двушки мебель из дворянской усадьбы. Все предметы интерьера должны быть из натуральных материалов: дерева, шелка, бархата, природного камня. Преобладающие цвета — оливковый, бордовый, благородный коричневый. Диваны выбираются на резных ножках. Допускается позолота, но в разумных пределах. Окна закрываются шторами с растительным рисунком.

Проект Тамары Романенковой

Прованс

Прованс называют французской деревенской классикой. Преобладают светлые цвета. Мебель выбеливается. Текстиль украшен цветочными легкими мотивами.

Проект в стиле неоклассика Ирины Максимовой

Если ни один из перечисленных стилей в дизайн-проекте квартиры с 2 спальнями не устраивает, обратите внимание на ампир, барокко, легкие реплики античности. Объединяет все эти направления роскошь. В оформлении стен преобладают тяжелые зеркала в золоченых рамах. Мебель — только деревянная с обивкой из натуральных тканей или кожи. Шторы шьются из бархата.

———————-

Если вы профессионально занимаетесь дизайном интерьера, советуем также прочитать:

Техническое задание на дизайн-проект — как обезопасить себя от недобросовестных заказчиков

Комплект шаблонов для составления договора — образцы

Закон о защите прав потребителей в сфере дизайна интерьера

Идеальная стоимость дизайн-проекта: 4 решающих фактора

Плюсы и минусы квартир-распашонок, варианты планировки и возможности перепланировки квартир-бабочек

Что такое квартира-распашонка

«Распашонками» называют квартиры, окна которых выходят на противоположные стороны дома, то есть комнаты расположены друг напротив друга. Своим появлением термин обязан эпохе «хрущевок» — советские застройщики строили малогабаритные квартиры, которые занимали пространство от окна до окна, располагаясь как бы поперек здания. В центре импровизированной «рубашки» находилась кухня с санузлом, а «рукавами» служили комнаты. Схожесть с популярной одеждой для младенцев и дала название планировке. Но это не единственный вариант наименования квартир с подобным расположением комнат — они также известны как «бабочки». В этом случае комнаты являются «крыльями», а коридор с санузлом или кухней — «тельцем».

Бытует мнение, что название «распашонок» принадлежит самому Н. С. Хрущеву. По одной из версий любовь советского политического деятеля к детской одежде обрела свое воплощение в квартирной планировке.

Почему квартиры-распашонки популярны сегодня

Причиной популярности такой планировки служат стандарты массовой советской застройки — при проектировании помещений отечественные девелоперы прошлого столетия пытались максимально сэкономить пространство за счет строительства малогабаритного жилья. Исходя из стандартных планировок и норм квадратных метров на человека, застройщики и пришли к варианту расположения комнат на противоположных сторонах дома. Внимания удостоились не только квадраты жилого пространства, но и здоровье его будущих владельцев — подобная планировка повышает уровень проветриваемости и освещенности в помещении. Как показали исследования, эти факторы, в свою очередь, положительно влияют на умственный и эмоциональный интеллект человека.

Результаты исследования послужили началу значительных перемен в сфере недвижимости в некоторых странах Европы. Так, в Дании застройщиков обязали ориентировать квартиры на две стороны дома на законодательном уровне.

Типовые планировки «распашонок»

Однокомнатная квартира-распашонка встречается нечасто. Низом «однушки»-распашонки служит коридор с санузлом, а в «рукавах» размещаются спальня и кухня. В однокомнатных «распашонках» выход на балкон или лоджию может быть расположен в любой из комнат. Сегодня многие застройщики предлагают варианты такого жилья с двумя балконами.

Планировка однокомнатной «распашонки» удобна тем, что шум и запахи в одной комнате не достигают пределов другой

Стандартные планировки двухкомнатной квартиры-распашонки имеют коридор с 4 выходами — первый ведет в гостиную, два других расположены чуть дальше друг напротив друга — на кухню и в спальную комнату. Заканчивается коридор санузлом, который может быть как совмещенным, так и раздельным. В случае с раздельным коридор имеет целых 5 дверей — чем не домашнее колесо обозрения.

Традиционные планировки двухкомнатной «распашонки» характерны для домов старого фонда — отголоски могучей советской и постсоветской застройки

Возможен и такой вариант двухкомнатной «распашонки» — коридор в форме буквы «Г», помещения в котором находятся на одной линии. С одной стороны, например, может быть расположена кухня с жилой комнатой, а с другой — жилая комната и санузел, размещенные в ответвлении коридора. Что касается трехкомнатной квартиры-распашонки, то здесь вариация планировок крайне широкая. Особой популярностью пользуются у застройщиков Г-образная планировка и «квадратик».

В случае с Г-образной планировкой коридор имеет форму буквы «Г», в основаниях которой расположены санузлы, а слева и справа — жилые помещения

В планировке «квадратик» коридор имеет 4 выхода, которые ведут в жилые комнаты, санузел и на кухню

Четырех- и пятикомнатные «распашонки» — явление нечастое и встречаются в объектах бизнес- и элит-класса. Возможности расположения комнат здесь ограничены только фантазией застройщика — количество помещений и сегмент жилья располагают к разнообразным нестандартным решениям.

Варианты перепланировки квартиры-распашонки

Если квартира находится во владении старого фонда или современный застройщик предложил неудачный вариант «распашонки», то поправить положение и увеличить полезную площадь помещения вполне возможно. В помощь — зонирование пространства или перепланировка квартиры.

Как грамотно распланировать пространство в квартире-распашонке? Вариантов на самом деле немало — например, большую комнату возможно разделить на две маленьких. Рядом с жилой комнатой можно организовать подсобное помещение — гардеробную, кладовую и т.п. Не менее популярный вариант — объединение ванны с туалетом.

Свободное пространство в совмещенном санузле можно использовать для установки необходимой техники — стиральной и сушильной машинок, бытовых и электроприборов

Чтобы сделать помещение более свободным, можно также объединить кухню и прилегающую к ней комнату, получив на выходе просторную кухню-гостиную или гостиную-столовую. При наличии электроплиты кухонный уголок можно перенести в прихожую, а в кухонной зоне — разместить жилую комнату.

При оформлении кухни-гостиной перегородки и барные стойки являются отличным способом зонирования пространства

Если балкон или лоджия в квартире выходят на солнечную сторону и располагают достаточной площадью, то их можно переоборудовать в мастерскую, кабинет, игровую или даже гостевую комнату. Но для этого необходимо разрешение на объединение балкона с жилой площадью. К слову, любая перепланировка требует разрешения в БТИ и соответствующих изменений в техпаспорте жилья. В противном случае все изменения являются незаконными и облагаются штрафом.

Какие плюсы имеют «распашонки»

Первый и самый очевидный плюс — множество вариантов перепланировки на любой вкус и цвет. Так как несущими в «распашонках» являются только внешние стены, то внутренние можно передвинуть по согласованию с БТИ. В таких квартирах чаще всего нет смежных или проходных комнат. То есть помещения полностью самостоятельны и могут быть использованы по назначению. Из этого вытекает еще одно преимущество — можно смело оборудовать помещения под свои потребности, не опасаясь недостаточной звуко- или светоизоляции. Разделенные коридором комнаты гарантируют комфорт и тишину.

Не менее значимое достоинство «распашонок» — несколько балконов или лоджий. Безусловно, такой роскошью располагают не все квартиры-бабочки, но при наличии двух балконных помещений можно значительно увеличить полезную площадь квартиры, разместив, например, на одной из лоджий рабочий кабинет или мастерскую.

Балконы и лоджии также хорошо подходят для обустройства обеденной зоны и зоны отдыха

Следующий большой плюс — просторный коридор, площадь которого обычно значительно больше, чем в квартирах с линейным расположением комнат. В таком коридоре можно спокойно разместить необходимую мебель и системы хранения вещей. Отличие «распашонок» от линейных квартир состоит еще и в том, что в последних все окна обычно выходят либо на теневую, либо на солнечную сторону, что не всегда удобно. «Распашонка» предполагает наличие комнат с разным уровнем освещенности — например, спальня может находиться на теневой стороне, а гостиная — на солнечной.

Помимо освещения квартира-распашонка может похвастаться хорошей проветриваемостью. Расположение комнат на противоположных сторонах позволяет проветрить квартиру за пару минут, что крайне полезно для здорового микроклимата, особенно если в семье есть дети. Для родителей не менее значимым фактором будет и возможность отличного обзора, доступного в квартирах-распашонках. Так как окна квартиры выходят одновременно и на улицу, и во двор, то контролировать передвижения детей не представит особой трудности.

Каковы минусы квартиры-распашонки

Некоторые плюсы распашонок можно в то же время отнести и к минусам. Так, размер коридора может для многих оказаться серьезной проблемой — вместительную площадь помещения с большим количеством дверных проемов не всегда возможно рационально использовать. Подобная ситуация наблюдается и с освещением помещений. Так как половина квартиры, как правило, находится на теневой стороне, то затененные комнаты требуют наличия искусственных источников освещения и отопительных приборов.

Выбор и размещение осветительных приборов в затененных помещениях потребуют дополнительных финансовых и временных трат

Еще один весомый недостаток связан с остеклением в квартире. На качество и способ установки стеклопакетов рекомендуется обращать особое внимание, так как из-за расположения окон малейшая щель может стать причиной сквозняка. Лучше отдавать предпочтение современным стеклопакетам, которые не пропускают холодный воздух. Дополнительную защиту от сквозняков обеспечат закрытые межкомнатные двери, к качеству и установке которых также стоит подойти ответственно. При всем этом ценник на квартиры-распашонки зачастую выше, чем на линейные квартиры аналогичной площади. Поэтому перед приобретением жилья подобной планировки стоит тщательно взвесить все «за» и «против».

Стоит ли покупать квартиру-распашонку в СПб

Ответ на вопрос обусловлен целым рядом факторов, среди которых не последнюю роль играют и субъективные причины — индивидуальные предпочтения покупателя, особенности здоровья и т.п. Если обратиться только к объективной стороне вопроса и взвесить озвученные плюсы и минусы, то выбор падает в пользу покупки «распашонки».

Удачен такой вариант и в реалиях Петербурга — характеристики квартиры отлично подходят для климата северной столицы, который не перестает удивлять нас своим непостоянством. Да и с точки зрения своей нетипичности вариант квартиры-распашонки крайне привлекателен. Благо, застройщики не скупятся на предложения, и приобрести жилье с окнами на 2 и более стороны — задача вполне осуществимая. Важная ремарка: перед покупкой жилья желательно обратить внимание, куда выходят окна в квартире.

Самым оптимальным вариантом считается ориентация окон на восток и запад, так как в этом случае комнаты обеспечены рассветными и предзакатными лучами солнца

Квартиры-распашонки в новостройках СПб

Современный рынок недвижимости изобилует вариантами одно-, двух- и трехкомнатных квартир-распашонок, доступных в жилье разного сегмента. Выбор зависит от располагаемого бюджета и личных предпочтений, поэтому предлагаем вашему вниманию подборку новостроек на любой вкус и кошелек от ведущих застройщиков Петербурга.

ЖК комфорт-класса «Волковский» представляет собой стильную четырехэтажную застройку, расположенную в уютной части Фрунзенского района. Девелопер комплекса предлагает как классические, так и европланировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и просторными лоджиями. Отличительной особенностью проекта являются гостиные с двумя окнами и панорамными эркерами. Хорошая инсоляция и доступ к природному ландшафту жителям «Волковского» гарантированы.

Архитектура жилого комплекса стилизована под послевоенную застройку Ленинграда и реализована в формате малоэтажных зданий

Еще одно предложение от застройщика «ЦДС» — комплекс бизнес-класса «Черная речка», расположенный в Приморском районе. Кирпично-монолитные здания отличает современный стиль, лаконичность линий и большая площадь панорамного остекления. Среди планировок выделяются предложения с просторными кухнями, мастер-спальнями, террасами и ванные с окном. Витражное остекление балконов и лоджий является визитной карточкой проекта.

Еще одна отличительная черта в архитектуре комплекса — навесные фасады корпусов, облицованные керамогранитом и керамическим кирпичом песочно-бежевого оттенка

Недалеко от «Черной речки» расположился жилой комплекс элитного сегмента Familia («Фамилия»). Объект является частью престижной застройки Петроградского района. В состав комплекса входят три 8-этажных корпуса в стиле ар-деко и модерн. Девелопер ЖК Familia предлагает классические и современные европейские планировки, среди которых особый интерес представляют варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, открытыми террасами и комнаты с окнами на три стороны.

Петровский остров, на котором расположен ЖК «Фамилия», отличает богатая инфраструктура и удобное транспортное сообщение с историческими районами Петербурга

В базе «М16-Недвижимость» представлено большое количество объектов разного сегмента от проверенных застройщиков Петербурга. Ведущие специалисты агентства готовы помочь вам с выбором жилья и оказать полный спектр услуг по работе с недвижимостью — от оформления объекта в собственность до создания уникального дизайн-проекта его интерьера.

Дома с двумя спальнями | Tamarisk Northshore

Двух спальни квартиры Дома Образец Планы этажей

1,212 кв. Фат.

Это очаровательное и Двухметная номера с открытой нормой и . , предлагает восемь различных вариантов. С большими размерами комнат, просторными гардеробными и просторной кухней, Дуб является востребованной планировкой.

Особенности:

Диапазон квадратных метров от 1135 до 1277
Элегантная кухня с белой мебелью, гранитной столешницей и фартуком из плитки
Современные приборы из нержавеющей стали
Стиральная машина с сушилкой для дома
Гардеробные
Деревянные полы в жилых помещениях
Плюшевый ковер в спальне
Современные ванные комнаты с кафельными душевыми и гранитными столешницами

СКАЧАТЬ ПЛАН ЭТАЖА

ПОСМОТРЕТЬ ПРАЙС-ЛИСТ

1135 кв. футов + 90 кв. футов балкона
Благодаря расположению в углу и непрерывному потоку естественного света план этажа Olive просто необходим. Эти очаровательные апартаменты с двумя спальнями и с двумя ванными комнатами могут похвастаться просторной большой комнатой, идеально подходящей для непринужденной жизни, а также балконом и видом на внутренний двор. Два полноценных просторных люкса, каждый со спальней и просторной ванной комнатой.

Характеристики:
Диапазон квадратных метров от 1135 до 1291
Шесть стилей планировок оливкового цвета – каждый со своими уникальными особенностями
Балкон, выходящий на север или юг
Изящный вход и фойе
Гранитная столешница с фартуком из плитки
Островная кухня
Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой из нержавеющей стали
Встроенная стиральная машина с сушкой
Паркетные полы во всех жилых помещениях
Плюшевый ковер в спальне
Просторные шкафы
Современные ванные комнаты с кафельными душевыми и гранитными столешницами
СКАЧАТЬ ПЛАН
СКАЧАТЬ 3D-ПЛАН
ПОСМОТРЕТЬ ПРАЙС-ЛИСТ
Spacious and Bright Olive
1142 кв. футов + 90 кв. футов Балкон

Площадью 1346 квадратных футов с двумя спальнями и с двумя ванными комнатами квартира была спроектирована с нишей – идеальна для читального уголка или домашнего офиса. Угловое расположение с большим количеством естественного света и балконом, эта открытая планировка этажа позволяет разделить гостиную и столовую.

Особенности:
Балкон, выходящий на север или юг
Изящный вход и фойе
Гранитная столешница с фартуком из плитки
Островная кухня
Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой из нержавеющей стали
Альков Ден
Встроенная стиральная машина с сушкой
Паркетные полы во всех жилых помещениях
Плюшевый ковер в спальне
Просторные шкафы
Современные ванные комнаты с кафельными душевыми и гранитными столешницами
СКАЧАТЬ ПЛАН ЭТАЖА
СКАЧАТЬ 3D-ПЛАН ЭТАЖА
ПОСМОТРЕТЬ ПРАЙС-ЛИСТ
Узнать больше о Tamarisk NorthShore
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Что такое квартира с двумя спальнями | Boom
Что нужно знать о квартирах с 2 спальнями
Квартиры с 2 спальнями, возможно, являются самым популярным типом квартир, которые вы можете арендовать в Нью-Йорке по двум основным причинам. Во-первых, апартаменты с 2 спальнями явно больше, чем студия, апартаменты Junior-1 или даже Junior-4, что делает их идеальными для арендаторов в одиночку, пар или даже семьи. Во-вторых, 2-комнатные квартиры дешевле по сравнению с квартирами того же размера, например, классическая шестерка.
Популярность квартир с 2 спальнями такова, что их можно увидеть во многих телевизионных шоу. Кто может забыть культовую игру F.R.I.E.N.D.S. квартира, которую делили Моника и Рэйчел, или просторная квартира с двумя спальнями Теда и Маршалла в фильме «Как я встретил вашу маму»? Вы когда-нибудь представляли себе жизнь в шикарном бруклинском доме с двумя спальнями в «Девочках»? Эти показы дают вам представление об универсальности, просторе и широком спектре различных планировок, которые вы можете найти в нью-йоркских квартирах с 2 спальнями.
Но что такое 2-комнатная и соответствует ли она вашим потребностям и предпочтениям?
Давайте узнаем!
Что такое квартира с 2 спальнями?
Как следует из названия, апартаменты с 2 спальнями представляют собой апартаменты с двумя отдельными отдельными спальнями. Каждая спальня должна иметь по крайней мере одно окно, дверь и постоянные стены, разграничивающие каждую комнату. Места внутри должно быть достаточно как минимум для кровати и комода.
В квартире обычно есть отдельная гостиная и кухня, а также как минимум одна ванная комната. Для единиц, которые находятся в современных зданиях или высококлассных довоенных зданиях, они также могут иметь одну ванную комнату, которая обозначает спальню как «главную спальню». В эту ванную можно попасть только через спальню, к которой она примыкает, что делает арендатора «счастливее».
Определение «настоящей» 2-комнатной квартиры
Время от времени вы можете найти список, в котором упоминается, что квартира является «настоящей» 2-комнатной. Это связано с тем, что настоящие арендаторы обычно указывают свои квартиры как апартаменты с 2 спальнями, хотя на самом деле это ниша только с 1 спальней, а ниша служит второй спальней.
Чтобы квартира считалась 2-комнатной, каждая комната должна соответствовать жилищному кодексу г. Нью-Йорка. Кроме того, вам не нужно будет проходить через одну спальню, чтобы попасть в другую, поэтому квартиры на железной дороге юридически нельзя назвать двухкомнатными.
Единственный способ действительно определить статус квартиры — запросить план этажа. В то время как фотографии отлично подходят для определения качества и внешнего вида квартиры, владельцам недвижимости слишком легко использовать приемы камеры и ракурсы, чтобы точно показать планировку и размер квартиры.
Вы можете запросить копию поэтажного плана у собственника или управляющего зданием. Если они не решаются показать его вам, вы уже должны рассматривать это как красный флаг, что квартира может быть не настоящей с 2 спальнями.
Совместное подписание договора аренды: прочитайте мелкий шрифт
Одним из самых интересных моментов при аренде 2-комнатной квартиры с друзьями или парой является совместное подписание договора аренды. Совместное подписание договора аренды означает, что каждый арендатор будет нести равную ответственность за аренду, содержание и техническое обслуживание имущества. Это также означает, что залог будет поровну разделен между каждым арендатором.
Хотя это здорово с точки зрения экономии, совместное подписание договора аренды может быть проблематичным, если один арендатор съезжает или не может платить арендную плату. Другой арендатор будет нести ответственность за полную сумму любых обязательств, и вам нужно будет либо найти нового соседа по комнате, либо подписать новый договор аренды с владельцем недвижимости.
Если возможно, попросите отдельное соглашение об аренде, если вы не уверены в долгосрочном плане аренды вашего соседа по комнате.
Преимущества квартиры с 2 спальнями
Вот некоторые преимущества аренды квартиры с 2 спальнями:
Отлично подходит для семей
Для семей, живущих в Нью-Йорке или Бостоне, квартиры с 2 спальнями — идеальный вариант жизни. пространство, особенно если есть главная спальня. Поскольку главная спальня часто больше и имеет собственную ванную комнату, она отлично подходит для родителей, которые хотят немного уединиться от своих детей. Если детей двое или больше, родители могут выбрать спальню меньшего размера.
Экономия
Квартиры с двумя спальнями также идеально подходят для тех, кто хочет сэкономить на аренде. Нередко в 2-комнатной квартире проживает 3-4 человека, особенно если кровати двухъярусные. Такая жизненная ситуация характерна для студентов колледжей и аспирантов, а также для молодых специалистов, начинающих свою карьеру.
Гибкая дополнительная комната
Даже для одиноких желательным вариантом является квартира с 2 спальнями, поскольку свободная комната может служить многим целям. Если вы работаете из дома или ведете онлайн-бизнес, вы можете использовать комнату как офис. Вы также можете использовать его как тренажерный зал, студию или даже комнату для гостей, если у вас есть друзья или семья, которые часто останавливаются у вас.
На что следует обратить внимание перед тем, как арендовать квартиру с 2 спальнями
Вот о чем нужно подумать, прежде чем подписывать договор аренды:
Трудно найти
Квартиру с двумя спальнями бывает трудно найти особенно потому, что они настолько популярны, а целевой аудиторией для квартир с 2 спальнями обычно являются люди, которые планируют потратить много времени на аренду квартиры. Семьи часто проводят годы в одной и той же квартире, чтобы у детей была стабильная и знакомая среда, и большинство учащихся с удовольствием завершают свое образование, снимая ту же квартиру, если она доступна по цене и находится недалеко от их школы.
Увеличение расходов
Несмотря на то, что вы экономите на аренде, вы по-прежнему будете тратить немного больше на коммунальные услуги. В 2-х комнатных квартирах электроэнергия стоит дороже из-за увеличившегося количества техники и гаджетов. Кроме того, обогрев или охлаждение обойдутся дороже, так как вам нужно будет регулировать температуру для разных комнат.
Владельцы недвижимости могут предпочесть определенный тип арендатора
Бывают случаи, когда собственники предпочитают определенный тип арендатора, поэтому нет гарантии, что вы сможете получить квартиру с 2 спальнями. Некоторые владельцы предпочитают сдавать квартиру семьям, потому что у них больше шансов сдать квартиру на длительный срок.