Опубликовано Сколько будет 3% от 420?
Простой способ вычислить проценты от X
Сколько будет %
от ?
3% от 420 это: 12.6
Процент от — Таблица для 420
| Процент от | Разница |
|---|---|
| 1% от 420 это 4.2 | 415.8 |
| 2% от 420 это 8.4 | 411.6 |
| 3% от 420 это 12.6 | 407.4 |
| 4% от 420 это 16.8 | 403.2 |
| 5% от 420 это 21 | 399 |
| 6% от 420 это 25.2 | 394.8 |
| 7% от 420 это 29.4 | 390.6 |
| 8% от 420 это 33.6 | 386.4 |
| 9% от 420 это 37.8 | 382.2 |
| 10% от 420 это 42 | 378 |
| 11% от 420 это 46.2 | 373.8 |
| 12% от 420 это 50.4 | 369.6 |
| 13% от 420 это 54.6 | 365.4 |
| 14% от 420 это 58.8 | 361.2 |
| 15% от 420 это 63 | 357 |
16% от 420 это 67. 2 | 352.8 |
| 17% от 420 это 71.4 | 348.6 |
| 18% от 420 это 75.6 | 344.4 |
| 19% от 420 это 79.8 | 340.2 |
| 20% от 420 это 84 | 336 |
| 21% от 420 это 88.2 | 331.8 |
| 22% от 420 это 92.4 | 327.6 |
| 23% от 420 это 96.6 | 323.4 |
| 24% от 420 это 100.8 | 319.2 |
| 25% от 420 это 105 | 315 |
| 26% от 420 это 109.2 | 310.8 |
| 27% от 420 это 113.4 | 306.6 |
| 28% от 420 это 117.6 | 302.4 |
| 29% от 420 это 121.8 | 298.2 |
| 30% от 420 это 126 | 294 |
| 31% от 420 это 130.2 | 289.8 |
| 32% от 420 это 134.4 | 285.6 |
| 33% от 420 это 138.6 | 281.4 |
| 34% от 420 это 142.8 | 277.2 |
| 35% от 420 это 147 | 273 |
36% от 420 это 151. 2 | 268.8 |
| 37% от 420 это 155.4 | 264.6 |
| 38% от 420 это 159.6 | 260.4 |
| 39% от 420 это 163.8 | 256.2 |
| 40% от 420 это 168 | 252 |
| 41% от 420 это 172.2 | 247.8 |
| 42% от 420 это 176.4 | 243.6 |
| 43% от 420 это 180.6 | 239.4 |
| 44% от 420 это 184.8 | 235.2 |
| 45% от 420 это 189 | 231 |
| 46% от 420 это 193.2 | 226.8 |
| 47% от 420 это 197.4 | 222.6 |
| 48% от 420 это 201.6 | 218.4 |
| 49% от 420 это 205.8 | 214.2 |
| 50% от 420 это 210 | 210 |
| 51% от 420 это 214.2 | 205.8 |
| 52% от 420 это 218.4 | 201.6 |
| 53% от 420 это 222.6 | 197.4 |
| 54% от 420 это 226.8 | 193.2 |
| 55% от 420 это 231 | 189 |
56% от 420 это 235. 2 | 184.8 |
| 57% от 420 это 239.4 | 180.6 |
| 58% от 420 это 243.6 | 176.4 |
| 59% от 420 это 247.8 | 172.2 |
| 60% от 420 это 252 | 168 |
| 61% от 420 это 256.2 | 163.8 |
| 62% от 420 это 260.4 | 159.6 |
| 63% от 420 это 264.6 | 155.4 |
| 64% от 420 это 268.8 | 151.2 |
| 65% от 420 это 273 | 147 |
| 66% от 420 это 277.2 | 142.8 |
| 67% от 420 это 281.4 | 138.6 |
| 68% от 420 это 285.6 | 134.4 |
| 69% от 420 это 289.8 | 130.2 |
| 70% от 420 это 294 | 126 |
| 71% от 420 это 298.2 | 121.8 |
| 72% от 420 это 302.4 | 117.6 |
| 73% от 420 это 306.6 | 113.4 |
| 74% от 420 это 310.8 | 109.2 |
| 75% от 420 это 315 | 105 |
76% от 420 это 319. 2 | 100.8 |
| 77% от 420 это 323.4 | 96.6 |
| 78% от 420 это 327.6 | 92.4 |
| 79% от 420 это 331.8 | 88.2 |
| 80% от 420 это 336 | 84 |
| 81% от 420 это 340.2 | 79.8 |
| 82% от 420 это 344.4 | 75.6 |
| 83% от 420 это 348.6 | 71.4 |
| 84% от 420 это 352.8 | 67.2 |
| 85% от 420 это 357 | 63 |
| 86% от 420 это 361.2 | 58.8 |
| 87% от 420 это 365.4 | 54.6 |
| 88% от 420 это 369.6 | 50.4 |
| 89% от 420 это 373.8 | 46.2 |
| 90% от 420 это 378 | 42 |
| 91% от 420 это 382.2 | 37.8 |
| 92% от 420 это 386.4 | 33.6 |
| 93% от 420 это 390.6 | 29.4 |
| 94% от 420 это 394.8 | 25.2 |
| 95% от 420 это 399 | 21 |
96% от 420 это 403. 2 | 16.8 |
| 97% от 420 это 407.4 | 12.6 |
| 98% от 420 это 411.6 | 8.4 |
| 99% от 420 это 415.8 | 4.2 |
| 100% от 420 это 420 | 0 |
Как можно рассчитать 3% от 420
В магазине товар стоит 420₽, вам дали скидку 3% и вы хотите понять сколько вы сэкономили.
Решение:
Сэкономленная сумма = Цена товара * Скидка в процентах/ 100
Сэкономленная сумма = (3 * 420) / 100
Сэкономленная сумма = 12.6₽
Проще говоря, при покупке товара за 420₽ и скидке в 3%, вы заплатите 407.4₽ и при этом сэкономите 12.6₽.
Для рассчета НДС от 420₽, вы можете использовать Калькулятор НДС онлайн
Расчеты процентов: примеры
- 30 от 2000
- 30 от 1000
- 30 от 300
- 30 от 5000
- 39% от 117540
- 16% от 307840
- 79% от 374883
- 91% от 55647
- 72% от 178919
- 61% от 224580
- 26% от 196400
- 22% от 54244
- 52% от 326090
- 70% от 226102
- 62% от 293738
- 96% от 352732
- 20 от 40
- 20 от 4000
- 40 от 200
- 12 от 40000
percent-calc.
com © 2023
❓Чат в
Телеграм
Сколько стоит уборка клининг 3-х комнатной квартиры в Москве? Дешево!
Срочная уборка квартиры за 30 минут, когда вот-вот собираются нагрянуть гости — это экстрим, на который у многих не хватит сил. Узнать, сколько стоит уборка 3-х комнатной квартиры в Москве от компании «Служба бытового сервиса» — разумное решение.
Уборка трехкомнатной квартиры стоимость которой разумна, даёт результат, если всё обговорить при заказе. Ведь взгляд на уборку может быть у разных людей различным. Вопрос же, сколько стоит убрать трехкомнатную квартиру в Москве, интересует многих. Цены можно обговорить с клининг компанией в момент заказа данной работы, чтобы уборка 3-х комнатной квартиры порадовала вас результатом.
Кухня
Можно сколько угодно говорить о дорогой красивой мебели, фешенебельном дизайне, но если не проводится регулярная уборка трехкомнатной квартиры и гость заходит на грязную кухню, ему сразу становится ясно ВСЁ.
Диагностика кухни:
- Общий порядок. Сбор грязной посуды, очищение стола от объедков, крошек, жирного налёта. Уборка мусора. Вам следует заранее поинтересоваться, сколько стоит уборка 3 комнатной квартиры, ели заказать такие услуги.
- Грязная посуда. Бывает так, что вам самим не под силу с нею справиться, особенно если есть грязные сковородки и кастрюли нуждаются в кардинальной чистке. Узнавая, сколько стоит уборка 3-х комнатной квартиры, поинтересуйтесь, насколько увеличится цена с учётом чистки кухонной утвари.
Очищение кухонных поверхностей, техники с помощью специально предназначенных для этого средств. Узнавайте стоимость уборки трехкомнатной квартиры в Москве, учитывая и цены на них.
Глубокая очистка пола. Обычная уборка 3-х комнатной квартиры цены это предусматривает.
Вовремя не убранные частички пищи и жира спрессовываются в трудноудаляемый налёт. Узнавая, сколько стоит уборка трехкомнатной квартиры, следует поинтересоваться, сколько стоит оттирание такого грязного пола. Обычно профи делают уборку 3 комнатной квартиры цена которой обговаривается при заказе, сравнительно быстро и качественно.
Удаление трудновыводимых пятен. Требует опыта и знаний. Расспросите специалистов, сколько стоит убрать 3 комнатную квартиру в Москве с выведением застарелых пятен.
Туалет, ванная
Если уборка производится нерегулярно, вся квартира может находиться в плачевном санитарном состоянии. Выясняя, сколько стоит убрать 3-х комнатную квартиру в Москве, поинтересуйтесь следующим:
- Обработка унитаза, раковины, ванной, душевой специальным чистящим средством.
- Стирка шторки из душевой кабины (уборка трехкомнатной квартиры цены Москва предусматривает это за отдельную плату).
- Мойка зеркал и прочих стеклянных поверхностей.
Очистка унитаза. Растворение застарелого налёта с помощью очищающих мощных средств бытовой химии. Узнавая, сколько стоит убраться в 3-х комнатной квартире, имейте в виду и затраты на эти виды очищающих средств.
Мытьё пола. Осуществляется с моющими и дезинфицирующими средствами, лучше всего отдельно промывать каждый сантиметр, чтобы смыть полностью все микробы. Вся стоимость уборки 3-х комнатной квартиры будет зависеть и от метража пола, который подлежит тщательной очистке.
Этапы уборки спальной
Спальня — место, где мы набираемся сил после трудового дня. Обычно на стоимость уборки 3-х комнатной квартиры в Москве влияет и то, сколько в спальне ковров и мебели. Хороший, здоровый сон приходит не только к тем, кто очень устал, а кому помогла уборка 3 комнатной квартиры цена Москва недорогая. Качественная уборка трехкомнатной квартиры цены на которую вполне устраивают большинство горожан, содержит обязательный пункт по уборке спальни, который включает в себя следующее:
- Удаление грязного постельного белья и его машинная стирка (уборка 3-х комнатной квартиры цена Москва предусматривает это в качестве дополнительной услуги).
- Раскладывание по местам разбросанных вещей.
- Заправка кровати чистым постельным бельём (уборка трехкомнатной квартиры цена которой вполне приемлема, может включать и эту услугу).
- Удаление пыли с помощью тряпки и пылесоса.
- Мытьё пола, мойка окон, тщательная чистка ковровых покрытий.
Этапы уборки гостиной
Гостиная — место, где мы проводим домашний досуг, общаемся с родными, принимаем в гости друзей. Если знаешь, сколько стоит клининг трехкомнатной квартиры и заказываешь его регулярно, там постоянно держится порядок, поэтому ничто не будет мешать вам общаться и отдыхать.
Что делается в гостиной:
- Наведение порядка в вещах: уборка трехкомнатной квартиры цена включает быстрое раскладывание их по своим местам, избавление от мусора и ненужных предметов.
- Протирание поверхностей от пыли. Качественная уборка 3 комнатной квартиры стоимость которой вам по карману, предусматривает тщательное протирание пыли.
- Протирание зеркальных и стеклянных поверхностей, мойка окон. Узнавая, сколько стоит уборка трехкомнатной квартиры в Москве, уточняйте по телефону: 8 (499) 495-46-90.
- Мытьё пола, уборка ковров с помощью пылесоса и средств бытовой химии. Интересуясь, сколько стоит убрать 3 комнатную квартиру, учитывайте стоимость этих средств.
Описанный план, по которому производится уборка 3-х комнатной квартиры цена которой зависит от пунктов, обговоренных в момент заказа, будет способствовать результативной уборке, и порядок будет держаться дольше, чем если уборка 3 комнатной квартиры будет производиться своими силами.
Правило трехкратной арендной платы: все, что вам нужно знать (2022)
Команда PropertyClub
3 декабря 2022 г.
3-х кратный размер арендной платы. Таким образом, если арендная плата составляет 2000 долларов в месяц, вы должны зарабатывать не менее 6000 долларов в месяц, чтобы претендовать на квартиру. Правило трехкратной арендной платы основано на валовом доходе, а не на чистом доходе.
Если вы находитесь на рынке, чтобы двигаться вперед, это время волнения, но также и время неопределенности. Вы можете искать новые и интересные места для жизни, но процесс подачи заявки может быть нервным. Если вы недавно переехали, возможно, вы уже знаете о правиле 3-кратной арендной платы и о том, как оно может повлиять на процесс подачи заявления. Если нет, мы подробно рассмотрим правило трехкратной арендной платы, чтобы вы были полностью готовы удовлетворить требования вашего следующего потенциального арендодателя.
Мне действительно нужно в 3 раза больше арендной платы?
Как рассчитать трехкратную арендную плату
Почему арендодатели просят трехкратную арендную плату?
Что, если я не получу в 3 раза больше арендной платы?
Будьте готовы показать, что у вас есть финансовые возможности
решеткаДействительно ли мне нужно зарабатывать в 3 раза больше арендной платы?
Да, в большинстве случаев вам нужно будет соответствовать правилу 3-кратной арендной платы или, по крайней мере, быть невероятно близким к нему.
Однако в ситуациях, когда вы можете получать помощь в аренде жилья или вносить дополнительные залоговые суммы, это может не применяться. Также может быть некоторое «пространство для маневра» для щедрых арендодателей, которые могут не требовать от вас соблюдения правила, но все равно будут ожидать от вас стабильного дохода, демонстрирующего вашу способность платить арендную плату.
Например, лицо, получившее ваучер на выбор жилья в соответствии с разделом 8, не может вносить 3-кратную арендную плату, но федеральное правительство также субсидирует его бремя арендной платы. Ваучер по разделу 8 обычно покрывает 60-70% арендной платы за дом в программе, уменьшая финансовые потребности арендатора.
Решетка Как рассчитать арендную плату в 3 раза
Чтобы рассчитать арендную плату в 3 раза, вам просто нужно умножить сумму арендной платы на 3. Например, если вы найдете квартиру с арендной платой 700 долларов в месяц, вам нужно будет показать 2100 долларов валового ежемесячного дохода.
Вы также можете рассчитать это за год, а не за месяц. Используя приведенный выше пример, вы сначала рассчитаете годовую арендную плату (8 400 долларов США), а затем умножите ее на 3, поэтому вам потребуется годовой доход в размере 25 200 долларов США, чтобы иметь право на квартиру.
Показать свой доход так же просто, как взять несколько последних банковских выписок и показать их потенциальному арендодателю. Для гиг-работников или тех, кто работает не по найму, это бремя документации может стать немного более громоздким. В ситуациях, когда у вас может не быть банковского счета или традиционного дохода W-2, вам, возможно, придется показать 1099s или другая информация, которая показывает постоянный и надежный доход.
решеткаПочему арендодатели просят 3-кратную арендную плату?
Короткий ответ: это помогает защитить их и вас. Когда арендодатель следует правилу трехкратной арендной платы, он дает себе наилучшую возможность найти арендатора, который может надежно и последовательно платить арендную плату, не ставя под угрозу свои другие финансовые обязательства.
Это защищает их от необходимости проходить через неприятный, хотя иногда и необходимый процесс выселения.
Многие люди не осознают, что, когда арендодатель принимает арендаторов, которые соответствуют правилу 3-кратной арендной платы, они защищают себя от финансовых чрезмерных затрат. Если кто-то не соответствует правилу 3-кратной арендной платы, он все еще может позволить себе арендную плату за конкретный дом, но это может привести к тому, что он потерпит неудачу при покрытии других основных расходов на проживание, таких как коммунальные услуги, питание и многое другое.
решёткаЧто делать, если я не заработаю в 3 раза больше арендной платы?
В некоторых случаях вы просто не соответствуете правилу трехкратной арендной платы, даже если размер арендной платы в сочетании с консервативной оценкой расходов на проживание показывает, что вы должны быть в состоянии позволить себе арендную плату с комфортом. Если вы не вносите в 3 раза больше арендной платы, вы все равно можете попытаться получить квартиру, внеся более крупный залог, найдя поручителя или продемонстрировав свою финансовую ответственность, предъявив банковские выписки потенциального арендодателя, которые показывают, что вы несете ответственность за свои расходы.
деньги и произвольные траты. Они могут быть готовы сделать исключение. Хорошее управление капиталом никогда не бывает плохим.
Поскольку это не какой-либо закон, а просто общее руководство для арендодателей и арендаторов, всегда будет возможность найти гибкого арендодателя.
знак решетки Будьте готовы показать, что у вас есть финансовые возможности
Если вы ищете новое жилье, вам придется доказать, что вы можете заплатить за него. Прежде чем начать охоту, убедитесь, что вы собрали документы, подтверждающие доход, чтобы вы могли показать, что в финансовом отношении вы в состоянии покрыть арендную плату, а также расходы на проживание. Даже если вы не зарабатываете ровно в 3 раза больше суммы арендной платы, имейте доказательства того, что вы можете платить запрошенную арендную плату, продолжая жить по средствам.
Понимание правила 3-кратной арендной платы
Если вы сдаете или собираетесь арендовать какое-то время, вы, вероятно, сталкивались с «правилом 3-кратной арендной платы».
Правило 3x — это распространенный способ, которым арендодатели и управляющие недвижимостью проверяют потенциальных арендаторов. В нем говорится, что скорректированный валовой доход арендатора должен в 3 раза превышать предлагаемую арендную плату за недвижимость.
Скорректированный валовой доход — это ваш общий месячный доход за вычетом любых вычетов, таких как налоги, алименты, проценты по студенческим кредитам, взносы в IRA или 401k или оплата автомобиля.
Если мы посмотрим на недвижимость с ежемесячной арендной платой в размере 2000 долларов США, например, правило 3-кратной арендной платы гласит, что арендатор должен иметь валовой ежемесячный доход в размере 6000 долларов США или годовой оклад в размере 72000 долларов США, чтобы иметь право на эту аренду. Сам доход может поступать из заработной платы, дивидендов, прироста капитала или пенсионных счетов.
Правило обычно применяется к доходу семьи, поэтому совокупный годовой валовой доход пары должен в 3 раза превышать месячную сумму арендной платы.
Но во многих ситуациях с соседями по комнате арендодатель потребует, чтобы каждый сосед по комнате соблюдал правило 3x отдельно, чтобы гарантировать, что у них все еще есть жизнеспособный арендатор, если кто-то решит съехать.
Хотя это может стать головной болью для потенциальных арендаторов, особенно в районах, где арендные ставки превышают средний доход, правило 3x защищает арендодателей от просрочки платежей и помогает предотвратить выселение.
Предыстория: Жилищный закон 1937 г.
Правило 3x возникло в Жилищном законе 1937 г., который был частью Нового курса Рузвельта. Закон о жилье предлагал жилищную помощь семьям с низким и средним доходом.
Первоначально закон был предложен в 1934 году, но не был принят до второго срока Рузвельта. В своей второй инаугурационной речи президент Рузвельт пообещал сделать адекватное жилье приоритетом и подписал закон в сентябре 19 года.37.
Раздел 8 Закона о жилье предлагает субсидируемую из федерального бюджета помощь в аренде жилья семьям на частном рынке.
Раздел 8 требует, чтобы семьи платили 30% своего скорректированного дохода на аренду. Затем программа покрывает разрыв между 30% их дохода и фактической стоимостью аренды.
Со временем это стало стандартным соотношением арендной платы к доходу на рынке жилья.
Почему правило 3x? Предварительная квалификация предотвращает выселения
Раздел 8 объясняет, откуда взялось правило 3x, но почему мы все еще используем его? Что, если человек может позволить себе тратить 40% своего дохода на жилье? Разве они не могут претендовать на более дорогую аренду?
Хотя у правила 3x могут быть недостатки, оно является важной частью процесса предварительной квалификации. Это не универсальный вариант, но если ваш доход в 3 раза превышает арендную плату, вы с меньшей вероятностью пропустите арендную плату или регулярно будете бороться за арендную плату.
Выселения ужасны для всех участников. В лучшем случае арендаторы ввергнуты во временные беспорядки, а в худшем — в бездомность.
Владелец собственности теряет деньги из-за упущенной арендной платы и тратит время, энергию и ресурсы на выселение и задолженность по арендной плате.
Предварительная квалификация арендаторов может помочь свести к минимуму вероятность выселения, защищая арендатора и арендодателя от боли и душевной боли. Правило 3x приносит пользу обеим сторонам, гарантируя, что арендатор не будет заключен в договоре аренды, который он не может себе позволить, и что арендодатель получит свои платежи вовремя.
В идеале арендодатели и управляющие недвижимостью должны использовать правило 3x как часть процесса предварительного квалификационного отбора, а также проводить проверку кредитоспособности, общаться с рекомендациями и предыдущими арендодателями и проверять занятость.
Удовлетворение потребности в доходах — это только одна часть головоломки.
Как арендодатели могут подтвердить свой доход
Сбор документов, подтверждающих доход, может оказаться сложной задачей для независимого арендодателя.
Отслеживание документов, подтверждающих доход, банковских выписок и телефонных звонков отнимает много времени, но, опять же, цель состоит в том, чтобы предотвратить выселение. Заранее найдя подходящего арендатора, вы сэкономите время и деньги в будущем.
Мы составили список элементов, которые необходимо проверить у различных типов арендаторов — работающих, работающих не по найму и пенсионеров, — чтобы упростить для вас процесс проверки.
Заявители, работающие по наймуПодтверждение дохода для заявителей, работающих по найму, является самым простым, но вы также можете найти отличных самозанятых и пенсионеров. Просто будьте готовы немного потрудиться
Для работающих соискателей попросите квитанции о заработной плате за последние 3 месяца. Это даст вам точную картину их текущих доходов и охватит достаточно длительный период, чтобы выявить любые колебания в доходах.
W2 показывают общий доход за предыдущий год. W2 может указать, насколько финансово стабилен кандидат и постоянны ли его доходы.
Однако, если заявитель сменил работу, это может быть не особенно полезно.
Наконец, простой телефонный звонок работодателю заявителя позволит узнать о его статусе занятости и характере. Подумайте о том, чтобы спросить, что заявитель похож на сотрудника. Приходят ли они вовремя, усердно ли работают и ладят ли со своими коллегами?
Заявители, работающие не по наймуВ эту группу заявителей входят фрилансеры, гиг-работники и предприниматели. Мы ценим и восхищаемся нашими фрилансерами и владельцами малого бизнеса, пока они не захотят купить или арендовать дом.
Мы часто считаем малые предприятия более восприимчивыми к рыночным изменениям — у них может не быть финансовой стабильности, чтобы пережить спады в экономике. Такое восприятие может затруднить для самозанятых лиц получение одобрения на аренду или ипотечный кредит. Но это не обязательно!
Множество отраслей, которые обеспечивают постоянную и стабильную работу для фрилансеров и гиг-работников.
Тот факт, что бизнес мал, не обязательно означает, что он уязвим. Даже крупные компании могут переживать периоды финансовых трудностей и увольнений.
Если вы готовы провести небольшое начальное исследование, вы можете найти замечательного, надежного арендатора, работающего не по найму.
Банковские выписки с бизнес-счета заявителя дадут вам наиболее полную информацию о его доходах. Ищите постоянные депозиты и следите за тем, чтобы расходы не превышали их депозитов — это может указывать на отсутствие прибыли.
Поговорите с заявителем . Спросите их, как долго они были в бизнесе и какие услуги они предлагают. Вы также можете спросить о стабильности отрасли или самостоятельно изучить отрасль, когда у вас будет немного больше информации.
Исследуйте бизнес . Зарегистрированы ли они в правительстве штата? Есть ли у них бизнес-лицензия (если она требуется)? Колорадо-Спрингс, например, требует лицензий только для определенных отраслей, таких как продукты питания и спиртные напитки.
Кроме того, посмотрите, есть ли у них профессиональный веб-сайт.
Проверка кредитного отчета заявителя выявит любые тревожные сигналы, такие как история просроченных платежей, банкротств или лишений права выкупа. Вы также захотите обратить внимание на остатки по кредитам и кредитным картам.
Предыдущие арендодатели — отличный ресурс для любого потенциального арендатора, а не только для самозанятых, поскольку они могут ответить на вопросы об истории платежей. Самое главное, спросите, будут ли они сдавать арендатору снова!
Безработные или вышедшие на пенсию заявители
Пенсионерам и безработным может быть сложно претендовать на получение арендной платы, поскольку для всех заявителей используются одни и те же стандарты предварительного отбора. У них может не быть постоянного дохода или необходимых подтверждающих документов. Вот несколько примеров документов, которые можно запросить в такой ситуации.
Справки о социальном обеспечении — отличное место для начала, поскольку социальное обеспечение обеспечивает пенсионерам стабильный источник дохода, который можно легко проверить.
Запросите выписки по аннуитету. Многие пенсионеры полагаются на аннуитеты, чтобы заменить свою зарплату, и этот доход также может быть использован в процессе проверки.
IRA, 401k или выписки о распределении пенсий также могут помочь в подтверждении дохода.
Банковские выписки покажут любые постоянные депозиты, которые не указаны в предыдущих типах выписок. У них может быть другой способ пополнить свой доход, который не попадает ни в одну из предыдущих категорий.
Если у вас есть безработный заявитель, попросите его предоставить справку о безработице. Эти заявления служат доказательством дохода от правительства.
Квалификация, если вы зарабатываете менее 3x
В начале статьи мы упоминали, что правило 3x арендной платы может затруднить поиск жилья. На многих рынках заработная плата не поспевает за стоимостью жилья. К сожалению, наш любимый Колорадо попадает в эту категорию.
В 2019 году Denver Business Journal опубликовал статью, в которой говорилось, что среднеоплачиваемый работник в Денвере не может позволить себе купить дом по средней цене.
Для рабочих, зарабатывающих от 65 000 до 75 000 долларов в год, более 40% их дохода пойдет на ипотеку.
Цены на жилье и аренду продолжают расти, оставляя потенциальных арендаторов без выбора. Некоторые будут искать соседей по комнате, надеясь объединить свои доходы, чтобы выполнить правило 3x. Это не всегда работает. Многие арендодатели и хорошие управляющие недвижимостью ожидают, что каждый арендатор будет соблюдать правило отдельно.
Это понятная мера предосторожности, так как соседи по комнате могут уйти без предупреждения, но при чем здесь вы? Если вы надеетесь снимать с соседями по комнате, частный арендодатель может быть более гибким в отношении требований к доходу, чем управляющий недвижимостью или институциональный.
Вы также можете поработать над укреплением своего заявления на аренду другими способами, чтобы компенсировать свое финансовое положение. Наличие хорошего кредитного рейтинга особенно важно в таких ситуациях, поскольку оно демонстрирует, что вы оплачиваете свои счета вовремя и серьезно относитесь к своим финансовым обязательствам.
Добавление поручителя или внесение большего залога может убедить арендодателя в том, что вы подвергаетесь меньшему финансовому риску.
Для некоторых видов аренды не требуется справка о доходах. Если вы знаете, что можете позволить себе дом или квартиру, но не соответствуете правилу 3x, это может быть идеальной ситуацией для вас. Только будьте осторожны, чтобы не перенапрягать себя в финансовом плане.
Положитесь на сарафанное радио, чтобы найти частного арендодателя, который рассмотрит ваше заявление. Подумайте об эффекте Кевина Бэкона. Если каждого актера можно связать с Кевином Бэконом за 3 или меньше шагов, кто-то из вашей сети может связать вас с подходящим арендодателем или указать вам квартиру в вашем ценовом диапазоне.
Найдите соседа по комнате, который уже находится в аренде, что избавит вас от необходимости проходить предварительную квалификацию. Убедитесь, что у вас есть письменное соглашение об аренде с вашим соседом по комнате, в котором указаны условия и финансовые обязательства.
Кроме того, если вы не можете позволить себе арендную плату в своем родном городе, Секция 8 создана для вас! Как правило, доход вашей семьи не может превышать 50% от среднего дохода в вашем районе, чтобы иметь право на участие. Вы можете ознакомиться с нашим сообщением в блоге «Что такое Раздел 8?» Чтобы получить больше информации.
Вынос для арендодателей и арендаторовПравило 3-кратного увеличения является хорошим общим практическим правилом для арендодателей, чтобы защитить себя от неуплаченной арендной платы и грязного процесса выселения арендатора, но это не идеальное решение. Арендатор может пропустить платежи по причинам, отличным от недостаточного дохода, или арендатор, который обычно не отвечает требованиям, может идеально подойти для вашей ситуации.
Если вы частный арендодатель, подумайте о стоимости аренды в вашем районе и средней заработной плате. Если это неблагоприятное соотношение, подумайте, как вы могли бы пойти на компромисс с потенциальными арендаторами, не подвергая себя риску.