Блочные стены: преимущества и недостатки блочных домов

Перепланировка в блочном доме. Вся информация.

Термин блочный дом определен строительным материалом, из которого возведены несущие конструкции здания. 

По сути, блок – это большой кирпич, выполненный из бетона.
Набор таких кирпичей определенной формы наряду с панелями перекрытий и составляет комплект несущих строительных деталей дома.

Серии блочных домов в Москве

Основные серии блочных домов в Москве, это:
II-18/9, II-18/12, И209А, II-68, II-68-02, II-68-03, II-68-04, И522А, И491А,

Конечно есть и другие серии, типа II-05, II-04. Но это настолько мелкораспространенные серии, буквально из нескольких домов в Москве, что мы не будем их рассматривать, так как домов по подобным сериям или осталось после сноса или в принципе построены единицы.

Типовые блочные дома на фото:

Как отличить блочный дом от панельного? 

Если блочный дом не имеет дополнительной отделки фасада, сразу заметно, что наружные стены, сделанные из блоков,

имеют гораздо больше швов между отдельными элементами.

Пример фото блочного дома II-18/12 с отделкой фасада и без отделки

Даже в сравнении с крупноблочными зданиями, панельные выполнены из деталей гораздо большего размера. 

Кроме того, надежным методом, как отличить блочный дом от панельного, можно считать замер толщины стен – несущие стены в блочном доме имеют толщину порядка 40 см, то есть в толщину блока.

Все блочные дома являются типовыми, то есть построенными по единым проектам, которые лишь адаптировали в каждом конкретном случае. 

Автором подавляющего большинства блочных и панельно-блочных домов Москвы и области является АО МНИИТЭП

Благодаря применению схожих технологий строительства, здания некоторых типовых серий возводились как в блочном, так и в кирпичном исполнении, причем по шифру кирпичных домов можно было понять на основании каких блочных они построены.

Серия II-18/9 и серия ii-18-01/09 МИК (кирпичный вариант серии II-18/9)

Проекты блочных домов

Массовое строительство блочных домов началось в 1955 году. Блочные пятиэтажки в Москве и Подмосковье строились до 1966 года, а дома повышенной этажности закончили возводить на год позже.

Однако блочные стены домов вместе с хрущевками не ушли в прошлое – простота производства строительных деталей и возведения несущих стен из блоков привели к появлению панельно-блочных домов. 

В этих домах несущими нагрузку остались внутренние блочные стены, а панели стали использовать в качестве наружных.

Усовершенствованная конструкция позволила увеличить этажность, и блочные дома в Москве 70-х годов выросли до 22 этажей, а их строительство продолжалось до 1993 года.

Фотографии панельно-блочных домов разных серий:

Не найдете ответ на вопрос по БЛОЧНЫМ ДОМАМ в данной статье, задайте его по WhatsApp

Блочный дом и панельный — разница между ними

Различия между жилыми домами, собранными из панелей и блоков, являются следствием применяемых строительных конструкций.

Даже крупноблочный дом имеет стены значительной толщины (около 40 см), которые не требуют усиления арматурой. Скрепление деталей стен блочного дома осуществляется цементно-песчаным раствором. 

Панельные дома собираются из деталей, имеющих значительно меньшую толщину (14-18 см).
Несущие панели могут воспринимать значительную нагрузку благодаря наличию в них стальной арматуры и использованию более прочных марок бетона.

При монтаже панельных зданий необходимо применение сварки, с помощью которой соединяются арматурные закладные детали панелей в цельную конструкцию.

По сравнению с блочными, панельные здания могут возводиться быстрее и иметь значительную этажность.
Эти факторы стали определяющими для дальнейшего выбора в пользу развития панельного домостроения.

Какой дом лучше: блочный или панельный?

Собственники квартир регулярно задают вопросы, чем отличается блочный дом от панельного с точки зрения удобства проживания.

Следует заметить, что эксплуатационные характеристики многоквартирных домов от проекта к проекту улучшались.

1. Площади квартир и отдельных помещений в них, как правило, больше в панельных зданиях. Особенно просторными стали квартиры в панельных домах современных серий.
2. Кроме того, от проекта к проекту в панельных домах росла высота потолков, достигнув средних величин 260-280 см. В домах блочной застройки потолки ниже.
3. Конструкционная схема блочного дома, в отличие от панельного, не требует большого количества несущих стен. Это дает значительно больший простор для изменения планировки квартиры.
4. По качеству звукоизоляции первые панельные дома значительно уступали блочным, но в более современных проектах этот недостаток стал менее заметен.
5. Как блочные, так и панельные дома, склонны к негерметичности швов между отдельными деталями, а также существенными были потери тепла через наружные стены. В панельных и блочно-панельных домах проблема промерзания внешних стен была решена с помощью улучшения их теплоизоляционных свойств. 

Блочный дом — плюсы и минусы

Все виды блочных домов, независимо от серии, обладают одним преимуществом – на площади большинства квартир в таких зданиях нет несущих стен, что дает больше возможностей для перепланировки.

Кроме того, плюсом блочных домов является толщина стен, обеспечивающих неплохую звукоизоляцию.

К недостаткам блочных зданий можно отнести не всегда удобные планировки с маленькими площадями комнат и вспомогательных помещений.
Кроме этого, высота потолков в блочных домах старых серий не превышает 2,5 метров.

Типовые серии блочных домов в Москве

Типовые проекты блочных домов в Москве начали строиться с серий II-04 и II-05, а затем началось строительство массовой серии 1-510.

Почти одновременно с этим начала строиться серия II-18 в 8 и 9 этажных вариантах, а позднее и в 12-этажном варианте.
Было возведено более 850 таких домов. Эти одноподъездные башни стали первыми высотками эпохи хрущевок.

Постепенно дома блочной застройки первых серий заменялись зданиями блочно-панельной конструкции.
К ним принадлежит серия II-68 с несколькими модификациями, распространенные дома серий И-209А, И-522А, а также варианты серии И-700.

Менее распространенной блочно-панельной серией стала И-491а.

Все серии блочных домов вы можете найти в данном разделе нашего сайта.

Перепланировка в блочном доме

Блочные дома проектировались в первую очередь с учетом максимальной экономической эффективности, в результате чего планировка квартир в них не всегда удобна.

По большей части ремонт квартир в блочном доме предусматривает расширение санузла, объединение различных помещений и изолирование проходных комнат. 

Выложим самый популярный проект в блочных сериях II-18, И209А.
Это устройство проема в несущей стене для изолирования проходных комнат.
Ниже планы БТИ «до» и «после» перепланировки, а также распоряжение жилищной инспекции и лист согласования проекта.

Пример проекта перепланировки в блочном доме:

 

* Так как в данном случае в квартире располагалась несущая стена, потребовалось прорезать проем и установить металлическую раму усиления.

 

Заказать проектную документацию и согласование перепланировки в блочном доме «под ключ» вы можете в нашей организации – имеем все необходимые допуски СРО к работе.

Все блочные и блочно-панельные серии домов в Москве и Подмосковье хорошо известны нашим специалистам, что значительно ускоряет процесс разработки проекта с техническим заключением и получения разрешений на перепланировку.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Особенности перепланировки в блочных домах

Ремонт и перепланировка квартиры в блочном доме, так же как и в домах панельного типа — очень распространенное явление. И это неудивительно, ведь и тех, и других в эпоху массового домостроения было построено очень много. Относительная дешевизна строительства, скорость возведения блочного дома предопределили широкое их распространение в пору массовой застройки.

Однако качество строительства в то время было не самым высоким, а планировки квартир в блочных домах отличались теснотой и неудобством, поэтому закономерно, что многие их владельцы хотят улучшить условия проживания.

Перепланировка в блочном доме: конструктивные особенности
 

• Блочные дома монтируются из керамзитобетонных или шлакоблочных элементов.
• Перекрытия выполняются из
  многопустотных железобетонных плит.
• Размеры жилых помещений в блочном доме кратны размерам плит перекрытий.
• Высота потолков составляет, как правило, 2.65 м. и ниже.
• Внутренние перегородки могут быть как из блоков, так и из гипсобетона.
• Сантехкабины в таких домах, как и в большинстве панельных, изготавливались как отдельная конструкция на домостроительном комбинате и монтировались краном на нужное место.

Типовые блочные дома, фото:

Чем отличаются блочные дома от панельных?

В типовом панельном доме железобетонная плита определяет высоту этажа и размер стены комнаты, а ширина плиты перекрытия, как правило, соразмерна ширине комнаты. В блочных же домах стена одной комнаты собирается из нескольких элементов, скрепленных цементно-песочным раствором.

Так же, как и в домах панельного типа, квартиры в блочных домах отличают низкие потолки, плохая звукоизоляция, постоянно появляющиеся трещины между плитами перекрытий, плохая энергоэффективность. В настоящее время при строительстве многоквартирных домов блочная технология не применяется.

Самые распространенные серии блочных домов — это 1-510, II-18, И209А и II-68. Cуществует и множество других серий, таких как И-491А, И-700А, И-522А и др.
Также в Москве встречаются позднесталинские крупноблочные дома серий II-02, II-04, II-05 и др. Строительство домов блочной конструкции началось в 50-х годах прошлого века, а завершилось в конце 90-х.

• Блочные дома имеют перед панельными то преимущество, что в силу особенностей строительства, количество несущих стен в них значительно меньше, нежели в панельных, и это упрощает согласование некоторых видов перепланировок.
• Впрочем те стены, которые включены в силовую схему блочного дома, отличаются вдвое большей толщиной, чем несущие стены из жзб-панелей. Этот момент осложняет устройство в них проемов, поскольку требуется более мощное усиление металлоконструкциями. Приведем наглядный пример.

Усиление проема в блочном доме, фото:  Усиление проема в панельном доме, фото:

                                 

Варианты согласования перепланировки в блочном доме

• Перепланировка по типовому проекту

Перепланировку в блочном доме можно согласовать по типовому проекту, который можно найти в соответствующем каталоге на сайте Мосжилинспекции.
Автором этого каталога является ОАО МНИИТЭП, который в свое время и разработал большую часть серий блочных домов.

• Перепланировка в уведомительном порядке

Если вы планируете «скромные» действия: перенос унитаза, ванны, газовой плиты или других инженерных устройств, в пределах помещения, в котором они ранее были расположены, то можно обойтись уведомительном порядком.

Для этого вам потребуется обратиться в БТИ, которое выдаст вам поэтажный план либо технический паспорт, на котором будет отмечена первоначальная планировка квартиры.

Необходимо снять копию с плана квартиры, нарисовать на нем перенесенные приборы и сдать эскиз на согласование. Также на этом плане необходимо будет сделать надпись «конструкция полов не меняется». Это обязательный пункт, так как если конструкция полов меняется (допустим заменили линолиум на ламинат или плитку, то это уже согласование с учетом разработки проектной документации в составе проекта перепланировки + техническое заключение).

В случае переноса газовой плиты нужно будет получить справку Мосгаз о переносе газовой плиты. Работы по перенесу газовой плиты также желательно провести силами специалистов Мосгаз.

В уведомительном порядке можно провести согласование перепланировки только в том случае, если не меняется конструкция полов!

• Перепланировка с разработкой индивидуального проекта без технического заключения от автора проекта дома

Если вы планируете демонтаж ненесущей перегородки или устройство проема в ней, расширение санузла, за счет нежилой комнаты или его объединение с ванной или другие действия,  которые априори не влияют на несущие конструкции дома, то проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки возможно заказать в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе и в нашей.

Наша организация занимается разработкой проектной документации и ее последующим согласованием.

• Перепланировка с составлением технического заключения от автора проекта дома

Если же мы планируем затрагивать несущие стены, перекрытия, то подобная перепланировка относится уже к требующим разработки технического заключения от автора-проекта дома.

Именно поэтому многие собственники задаются вопросом: а не легче ли провести перепланировку самовольно, тем более, что многие варианты перепланировок квартир в блочных домах находятся в свободном доступе в интернете.

К сожалению, самовольные работы могут впоследствии привести к аварии. Например, если вы частично или полностью снесли несущую стену, то появление трещин у вас и соседей — это лишь вопрос времени.
В нашей практике несколько раз обращались граждане, по чьей вине возникли аварийные ситуации.

Узаконивание нелегальной перепланировки

Узаконить перепланировку квартиры, выполненную с серьезными нарушениями, не удастся — вам предстоит выплатить штраф, а квартиру придется возвращать в прежнее состояние (в соответствии с первоначальным поэтажным планом БТИ) по предписанию Мосжилинспекции.
В добавок, если ваши работы нанесли ущерб соседям, вам придется возмещать его за свой счет.

Избежать многих неприятных последствий, связанных с самовольной перепланировкой квартиры в блочном доме можно только в том случае, если согласовать все работы вовремя, то есть до начала их проведения.
Но процесс согласования может быть долгим, особенно это касается перепланировок, затрагивающих несущие стены и требующих разработки проектной документации, и если вы не располагаете для этого достаточным количеством времени, то лучше всего обратиться к услугам специалистов по согласованию.

Чтобы выбранная вами организация смогла приступить к работе, вам необходимо будет предоставить всего лишь два документа:

1. Заверенную у нотариуса копию правоустанавливающих документов,
2. Нотариальную доверенность на согласование перепланировки квартиры.

После этого заниматься всеми хлопотами согласования придется уже не вам, а сотрудникам выбранной вами фирмы.

О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок вы можете прочитать в статье по ссылке.

Фото перепланировок блочных квартир:

Перепланировка в блочном доме, фото:

Перепланировка двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И209а:

Типы и серии домов в Москве. Планировки домов на сайте TIPDOMA.ru. Поиск серии дома по адресу

Типы домов

Блочный

Блочный дом, по логике, — это дом, ограждающие стены которого выполнены из бетонных блоков. Не удивительно, что блочные дома очень часто путают с панельными. Стены панельных домов так же, как и блочных, изготавливают из легких бетонных панелей, но разница заключается в том, что в панельном доме стена – это одна панель (естественно с соответствующим армированием), а в блочном доме стена складывается из нескольких элементов.

Самый большой недостаток блочных домов – это качество штукатурки и крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. Это практически тот же дефект, что и у домов «брежневской» эпохи. С панельными домами блочные «роднит» плохое качество «спаренных» оконных переплетов.

Перепланировать квартиру в блочном доме можно практически без проблем: возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов, расширение оконных и дверных проемов.

Брежневка

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1964 года по начало 1980-х годов.

В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2.65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом).

Индивидуальный

Сегодня наблюдается «бум» на строительство кирпичных домов индивидуальных проектов. Вариативность домов этой серии настолько велика, что ограничивается только лишь фантазией дизайнеров и финансовыми возможностями застройщиков и покупателей.

Кирпичные дома значительно теплее панельных, но, естественно, и цена на них несколько выше. Так же, на стоимость в целом влияют и другие факторы, например, местоположение: в некоторых районах каких-то серий просто нет, в других, общая обстановка и окружающая среда плохо влияют на стоимость.

Во всех квартирах устанавливаются тройные стеклопакеты в деревянной раме с тройным остеклением, что повышает уровень шумо и теплоизоляции. Также, с целью повышения уровня комфортабельности стены между квартирами изготавливают из кирпича.

Кирпично-Монолитный

Самый распространенный тип новостроек на сегодняшний день – это кирпично-монолитные дома. В основе лежит следующий принцип: жесткий бетонный монолитный каркас с внешними кирпичными стенами. По сути – это единая жесткая конструкция. Глубокое свайное основание делает постройку крайне устойчивой к землетрясением и наводнениям.

Кирпично-монолитный дом – это единый каркас, где несущими являются внутренние стены (перегородки между квартирами). Уровень теплоизоляции по сравнению с монолитными домами, в среднем выше на 30-40%. Такой высокий показатель достигается за счет использования нескольких слоев утеплителя при возведении стеновых блоков.

Срок эксплуатации кирпично-монолитного дома 100 лет.

Монолит

Строительство монолитных домов происходит по следующей схеме: приготовление и доставка бетона к месту строительства, подготовка опалубки и, собственно, укладка бетона.

Большим преимуществом при монолитном строительстве можно считать отсутствие «мокрых» процессов. Так же монолитные дома отличает то, что здание практически не имеет швов, что позволяет поднять качество тепло и звуконепроницаемости на новый уровень. В месте с этим, использование эффективных утеплителей, современных технологий для снижении массы и объема ограждающих конструкций (в результате монолитные здания оказываются на 15-20% легче кирпичных) за счет уменьшения толщины несущих стен и перекрытий без потери механических характеристик, позволяет улучшить режим эксплуатации сооружения в зимний период. Вместе с тем за счет облегчения конструкций уменьшается материалоемкость фундаментов и удешевляется их устройство.

Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены «не дышат» и тд. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего.

Панельные дома

Дома серии 137 попадают под категорию «хороших панелей». Квартиры в таких домах отличаются 9-ти метровыми кухнями и большой общей площадью, которая достигает 70 кв.м. На сегодняшний день на рынке встречаются четыре модификации планировок в домах данного типа.

Под серию панелей «среднего класса» попадают панельные дома серий 600.11 и 606. Общая площадь квартир в таких домах несколько меньше, не же ли в домах 137 серии (до 65 квадратных метров), площадь кухни 7 метров.

Наиболее дешевые панельные дома – это, так называемые, «корабли» и дома серии 504. Главный недостаток «корабля» относительно небольшая площадь кухни (6,3 м). Так же к числу недостатков можно отнести отсутствие подоконников и высокое расположение окон. Кроме того, помещения уже в 1,5 раза.

Сталинка

«Сталинки» и по сей день остаются достаточно престижным и дорогим жильем. Это связано, прежде всего, с территориальной расположенностью: как правило они расположены в центре и прилегающих к центру районах. Так же, высокая цена на квартиры в домах сталинского типа удерживается за счет большой общей площади – высокие потолки дают о себе знать.

В зависимости от основного строительного материала «сталинки» разделяют на два типа: кирпичные и шлакоблочные. Большая часть кирпичных сталинок была построена в ранние периоды, шлакоблочные же начали возводится c момента, когда в «арсенале» у застройщиков появились строительные блоки и панели. Кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией. Шлакоблочные нередко имеют унылый вид.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело появлению массивов из «хрущёвок».

Хрущевка

Хрущевка – пятиэтажные жилые дома, строительство которых началось в период пребывания у власти Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 гг. Однако в Москве они строились вплоть до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны – до середины 1980-х годов.

На первых порах дома строили из кирпича, но с начала 60-х годов в целях экономии было принято решение перейти на панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» отличаются малой площадью комнат и кухонь, так площадь спален, по сравнению с предшественниками, уменьшились до 6-9 кв.м, кухни – до 6, проектная высота потолков: 2,5 м.

Основные недостатки хрущевок: плохое удержание тепла (зимой холодно, а летом жарко), отсутствие чердака, мусоропровода, лифтов, ванная комната совмещена с туалетом. Однако, есть и свои преимущества. Потребителей прежде всего привлекает относительно невысокая цена на такое жилье и территориальная расположенность как правило в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро.

---

Блочные дома

Дата публикации: 04.02.2018 23:01

х=Блочный дом — это дом, ограждающие стены которого выполнены из бетонных блоков. Не удивительно, что блочные дома очень часто путают с панельными. Стены панельных домов так же, как и блочных, изготавливают из легких бетонных панелей, но разница заключается в том, что в панельном доме стена – это одна панель (естественно с соответствующим армированием), а в блочном доме стена складывается из нескольких элементов.
Блочные дома монтируются, в соответствии с их названием, из блоков — кермазитобетонных или шлакоблочных элементов. Перекрытия выполняются из многопустотных железобетонных плит. Размеры жилых помещений в блочном доме кратны размерам плит перекрытий. Высота потолков составляет, как правило, 2.65 м. Внутренние перегородки могут быть как из блоков, так и из гипсобетона. В блочных домах стена одной комнаты собирается из нескольких элементов, скрепленных цементно-песочным раствором.
Плюсы:
Строительство идет очень быстро, значительно быстрее, чем из кирпича или монолитного бетона, за счет легкости материала и его прочности
Блочные дома практически не дают усадки, в то время как тот же кирпич дает усадку в течение года
Хорошая теплоизоляция и шумоизоляция. Блочное строительство относят к энергосберегающим технологиям
Легко сделать качественную отделку, потому что блоки – удобная и универсальная основа под любой вид отделки
Современные блочные материалы дешевле, чем кирпич и дерево, просты в обработке, не содержат вредных для здоровья компонентов, не выделяют пыль и газы, не боятся сырости, не склонны к образованию плесени, морозостойки и не горят.

Минусы:
Блоки кладут не на бетон, а на специальный клеевой раствор, который обходится дороже бетона
Обязательно соблюдение толщины стен. Если блоки тоньше, чем 40 сантиметров, требуется создание дополнительного утепляющего слоя
Керамзитовые блоки довольно хрупки, и при постройке двухэтажного дома требуется делать арматурный каркас, а блоки использовать как ограждение
Каждый четвертый ряд блоков надо обязательно армировать
При постройке керамзитовых стен следует обрабатывать их гидрофобной жидкостью изнутри, в противном случае точка росы будет внутри блоков
При соблюдении всех требований дом будет служить долго, радуя теплом и комфортом.

Блочные и панельные дома: в чем отличие?

В этой статье вы рассмотрим, какие есть плюсы и минусы как панельного, так и блочного дома, а также основные особенности каждого из этих двух вариантов.

Панельные дома

Раньше панельные дома считались отголосками далекого прошлого и были представлены исключительно серыми и привычными пятиэтажками. И помимо этого панельные дома, построенные по старой технологии, имеют ряд негативных особенностей, которые приходятся по вкусу далеко не всем:

• маленькие комнаты
• плохая звукоизоляция в квартирах
• нельзя сделать перепланировку
• наличие сырости (как правило, в угловых квартирах).

Но помимо этих недостатков, панельные дома имеют и значимые достоинства, которые тоже надо учитывать. Для всех панельных домов характерна высокая прочность и долговечность. А помимо этого, на возведение панельных домов требуется достаточно небольшой период времени. Это достигается за счет того, что панельные дома собираются из специальных бетонных панелей прямо на месте строительства. 

Современная технология строительства панельных домов несколько видоизменилась — теперь панели делают совершенно разными по внутреннему содержанию. Если раньше панели были единой монолитной бетонной плитой, то теперь панели делают из трех слоев: два слоя являются бетонными, а уже между ними находится третий тепло- и звукоизоляционный слой. Однако даже у современных панельных домов остается один главный недостаток — это плохо обработанные швы между установленными панелями. И большая роль в этом деле принадлежит человеческому фактору. Но, несмотря на такой недостаток, панельные дома пользуются большим спросом. А все потому, что квартиры в панельных многоквартирных домах имеют недорогую стоимость.  

Блочные дома

Блочные дома нередко считают «близнецами» панельных домов. Но главное отличие монолитных домов от панельных заключается в размерах используемых блоков и непосредственном монтаже конструкции из них. И одним из плюсов блочного дома является высокая скорость строительства. Отсюда и невысокая цена на квартиры в таких домах. Поэтому если для покупателя главный критерий выбора квартиры является цена, то блочный дом будет наиболее подходящим вариантом.

Однако одним из главных недостатков блочных домов является неравномерность блочных стыков. И это в свою очередь приводит к неровной поверхности стен и плохому качеству штукатурки. Но, несмотря на это блочные дома имеют очень высокие теплоизоляционные качества, а значит, такое жилье будет отличным вариантом для семей с детьми. И в целом блочные дома считаются более теплыми по сравнению с панельными домами, но при условии, что блоки содержат в себе три слоя материала.

Помимо этого блочная технология применяется и для загородного строительства. В то время как панельная технология больше используется для возведения многоквартирных домов. Обычно блоки для возведения загородных строений имеют два бетонных слоя и один тепло- и звукоизоляционный слой между ними, так же как и современные панели. 

Поэтому нет явной разницы между панельными и блочными жилыми домами. Есть лишь отдельные незначительные отличия, которые видны лишь с технической точки зрения. Особенно сейчас, когда многие недостатки панельных домов потеряли свою актуальность за счет новых технологий изготовления панелей. 

плюсы и минусы в 2021 году? Какой лучше?

Современное строительство достигло настолько высокого уровня, что возводимое жилье получается крайне высокого качества.

Типов строений бывает несколько: панельный, монолитный или блочный дом. Многие не видят отличий между этими строениями, а зря, ведь при покупке это крайне важно.

Особенности строительства блочных зданий

Современные шедевры строительства из блоков привлекают многих потенциальных покупателей жилья. Первые блочные дома в 5 этажей начали строить еще в 50-60 гг. прошлого века. Позднее этажность подобных построек увеличилась. Сегодня блочные жилые дома достигают уже 16 этажей.

Готовые блоки кладут, скрепляя цементными смесями. Есть два типа производства блоков: пено- и газоблоки. Бетонный раствор вспенивается, в результате блоки получаются легкими, с высоким уровнем шумопоглощения и теплосохранения.

При таком строительстве отсутствует основной минус панельных строений – плохая герметизация стыков. Такие строения отличаются устойчивостью к просадке грунта и сейсмическим колебаниям. У любого стройматериала имеются свои плюсы и минусы, и блочные строения не являются исключением.

Преимущества блочных жилых строений

Блочное строительство отличается быстротой сборки, такие здания готовы за несколько месяцев. Такие объекты ускоряют возведение, гарантируя долевым вкладчикам более быстрое получение ключей от собственной новенькой квартиры.

К основным преимуществам подобного жилья специалисты относят:

1. Отличный показатель звукоизоляции. Конструкция способна поглощать внешние звуки, что делает проживание в такой квартире более комфортным. Многочисленные отзывы жильцов этот факт подтверждают.
2. Пожароустойчивость в таких домах тоже достаточно высокая.
3. Блочные дома характеризуются как морозоустойчивые строения. Специалисты отмечают, что подобные строения намного меньше выстуживаются, чем панельные.
4. Простота отделочных работ. На блочные стены легко ложится штукатурка, любые виды красок или обои и прочие отделочные материалы.
5. Блочный стройматериал идеально подходит для строительства загородных домов. Подобные строения возводятся в самые короткие сроки.
6. Блочный материал из ячеистого бетона весьма долговечны. Они по прочности сравнимы с камнем, не гниют, а со временем не теряют тепло- и звукоизоляционных качеств.
7. Относительная доступность. В сравнении с кирпичом или деревянным брусом, строительство жилья из газобетона обойдется гораздо дешевле.

Строительство из блоков считается сравнительно недорогим, при этом в большинстве российских регионов стройматериалы показывают высокую экологичность, на них не образуются грибки и не заводится плесень.

Недостатки домов из блоков

Но блочный стройматериал нельзя назвать безупречным. У него имеются и свои недостатки. К их числу можно отнести:

1. Повышенную влагопроницаемость. Материал богат на микропоры, в которых может скапливаться влага. Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется при строительстве отделывать стены штукатуркой. Причем отделка обязательна с обеих сторон.
2. Все стены несущие. В таких квартирах или частных домах произвести перепланировку невозможно, поскольку любое вмешательство приведет к нарушению несущей конструкции.
3. Хрупкость. При усадке дома стена из пеноблока может дать трещину, нарушив крепость всего строения. Чтобы этого избежать, при строительстве нужно использовать особые типы фундамента, сейсмоустойчивые и не дающие усадки (из монолитных плит либо железобетонной связки).

В целом недостатки блочного стройматериала устраняются определенными техническими и строительными методами. Потому их нельзя назвать критическими.

Отличие панельного и блочного дома

Что такое блочный дом? При его строительстве применяются газоблоки или пеноблоки, что значит, бетонные стройматериалы с разными методиками вспенивания. Панельные строения возводятся из больших плит.

Оба типа подобных зданий возводятся из железобетонных плит и блоков, потому может показаться, что разницы между ними нет. Но в действительности разница существенно проявляется в ходе эксплуатации подобного жилья.

Как отличить панельный дом от блочного? Панельные строения выглядят сплошным монолитом, а блочные здания смотрятся, как кирпичная кладка, только размер блоков гораздо больше кирпичного.

Чем отличается блочный от панельного дома:

1. Разница в толщине стен. Благодаря внутреннему армирования панельные стены способны выносить одинаковую нагрузку с блоками. При этом толщина плиты должна быть 140-180 мм, а блока – 400 мм.
2. Разные методы крепления. Панели скрепляются друг с другом металлическими сварными креплениями, а блоки выкладываются на цементно-песчаную смесь.
3. Проекты зданий. В панельных домах жилища просторнее, комнаты имеют большую площадь. Но стены в панельных конструкциях практически все несущие, потому выполнить в такой квартире перепланировку практически невозможно.

Основной проблемой панельных зданий является разгерметизация в местах стыковки наружных панелей, что чревато образованием плесени и грибков. Но при использовании эффективного утеплителя промерзания не происходит.

Сравнение блочной конструкции с монолитной

Немало вопросов возникает при сравнении с монолитными строениями. Какой дом лучше – монолитный или блочный. Монолитные строения возводятся на основе железобетонных материалов.

Такие сооружения заливаются сразу на месте строительства, потому и швов они не имеют. В монолитных строениях отсутствуют стены несущего значения, потому в таких квартирах легко можно выполнять перепланировку.

К преимуществам монолитного строения можно отнести:

• быстрое возведение;
• незначительную степень усадки;
• высокий показатель прочности;
• в сравнении с прочими типами зданий у монолита небольшой вес, потому такие здания можно возводить на почвах пучинистого характера;
• равномерное распределение нагрузок;
• водонепроницаемость и долговечность;
• устойчивость к землетрясениям.

Среди недостатков подобных строений специалисты отмечают высокую затратность, невозможность зимней стройки и необходимость дополнительного утепления.

Также к минусам монолитных зданий относят отрицательную звукоизоляцию, обязательную установку дополнительных вентиляционных систем и необходимость равномерной заливки бетонной смеси (что требует высокого профессионализма).

Кирпичные и блочные дома

Кирпичное строительство считается самым распространенным, но в последние годы строить здания из такого стройматериала стало крайне дорого. Мало того, возводить кирпичные дома очень долго.

К примеру, чтобы построить многоэтажку, потребуется порядка полутора-двух лет, что вдвое дольше панельных зданий, и на 30% превышает сроки монолитного строительства. Потому современные новостройки из кирпича считаются премиум-жильем.

Кирпичные строения отличаются самыми лучшими показателями шумо- и теплоизоляции. В таких зданиях исключено образование грибков и плесени, поскольку стройматериал отдает и впитывает влагу, а срок его службы максимальный – 150 лет.

Что лучше, блочный или кирпичный дом? Считается, что жилье в кирпичных домах – самый лучший вариант, ведь материал более теплоустойчивый и долговечный.

Жилье в блочном доме: покупать или нет

Потенциальные покупатели жилья зачастую сталкиваются с вопросом, стоит ли покупать квартиру в блочных домах. Если сравнивать такие строения с панельными, то у последних гораздо больше недостатков.

Технология блочного строительства в 1970-х и 2021 сильно отличается. Если раньше в домах из блоков выявлялось немало минусов, то теперь это доступное и экономически выгодное жилье. Оно доступнее, чем в кирпичных и монолитных строениях.

Если не хватает на элитное жилье в кирпичном доме, что считается самым лучшим вариантом, то блочный будет неплохим решением для покупки собственной квартиры.

Реальные жильцы в постройках, сооруженных из блоков, отмечают, что никаких нареканий к эксплуатации у них нет. У квартир отличная тепло- и звукоизоляция, зимой в них не холодно, потому особых затрат на отопление не будет.

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что квартира в строении из блоков – это достаточно неплохой вариант для жилья.

Читайте также:

Различия между панельными, блочными, монолитными и кирпичными домами

Рынок жилья сегодня представлен несколькими типами многоквартирных домов. Рассмотрим их особенности.

Характеристики блочных и панельных домов

Чем же отличаются блочные дома от панельных? Ширина панелей соответствует высоте потолков в комнате, а ширина блоков значительно меньше этой цифры. И панели, и блоки изготавливают из железобетона. Дома, выстроенные из панелей или блоков, обладают плохой звукоизоляцией, в них холодно, невозможно сделать перепланировку. Но в настоящее время, процесс заводского изготовления панелей претерпел много изменений, что положительно сказалось на качестве выпускаемой продукции.

Главными достоинствами панельных и блочных домов являются быстрота их возведения и невысокая цена квартир.

Разница между монолитными и кирпичными домами

Каждый покупатель квартиры должен знать, чем отличается монолитный дом от кирпичного. Монолитный дом:

• имеет высокую прочность и сейсмоустойчивость
• обладает меньшим по сравнению с кирпичным весом
• быстрее возводится
• может быть любой этажности и с любой планировкой внутри
• в сдаваемых квартирах есть только несущие стены – остальное решает сам покупатель
• имеет более низкую стоимость строительства по сравнению с кирпичным
• цена квартиры в монолитном доме выше
• строительство более продолжительное по сравнению с возведением панельного
• почти полностью отсутствуют швы между стенами
• для монолитных домов возможны любые архитектурные формы, а панельные – однотипны
• в монолитных домах есть возможность воплотить дизайнерские и хозяйские фантазии
• она работает по ФЗ 214
• сдает объекты в срок
• проводит бесплатное юридическое сопровождение сделки
• дает клиентам широкие возможности использования при покупке квартир ипотеки, военной ипотеки и материнского капитала

Что выбрать: монолит или панель?

На выбор потенциального покупателя влияют различные факторы. Он задает себе вопросы и ищет на них ответы, которые помогают принять правильное решение.

Чем отличается монолитный дом от панельного? Перечислим по пунктам:

Чем отличается панельный дом от кирпичного?

Даже современные панельный дом улучшенного качества уступает по всем параметрам кирпичному. Кирпич, как строительный материал, известен с давних пор и зарекомендовал себя наилучшим образом. Но это достаточно дорогой материал, да и сроки возведения жилья из него продолжительны. Поэтому, в настоящее время, большим спросом у покупателей пользуются квартиры в панельных домах.

Размеры комнат в них увеличились, высота потолков тоже. Сберечь тепло и изолировать квартиру от соседского шума, позволяют сэндвич-панели.

Необходимо упомянуть и еще об одной разновидности современных домов – монолитно-кирпичных.

ГК «Сибирь» предлагает вам купить двухкомнатную квартиру в Краснодаре в монолитно-кирпичном доме в жилом комплексе класса комфорт плюс.

Монолитно-кирпичные дома ЖК «Восточный парк» отличаются прекрасным качеством, наличием благоустроенной придомовой территории с детским садом и парковкой на ней, а также удобными планировками квартир.

Группа компаний «Сибирь» имеет репутацию надежного застройщика, что подтверждается информацией на ее официальном сайте:

Мы советуем вам обратиться в наш офис как можно скорее – пока квартиры в строящемся доме еще есть в наличии. Купив жилье в новостройке с чистовой отделкой, вы сделаете себе и близким прекрасный подарок! 

Как герметизировать стены из шлакоблоков

Чем отличаются шлакоблоки?

Бетонные блоки и шлакоблоки, а также блоки лицевых панелей и легкие блоки называются CMU (бетонные блоки). КМУ используются для возведения несущих фундаментных стен, стен подвала, перегородок, наружных стен, подпорных стен и ненесущих перегородок. Использование арматурных стержней и заполнение пустотелых стержней бетоном приводит к получению прочных структурных стен.CMU могут выглядеть одинаково, но между ними есть большие различия!

Стандартные (высокой плотности) бетонные блоки изготавливаются из литого бетона — портландцемента, песка и гравия. По сравнению с обычным конструкционным бетоном, они сделаны с более высоким процентным содержанием песка и меньшим процентным содержанием гравия и воды для более густой смеси, которая сохраняет свою форму при извлечении из блочной формы. Типичный бетонный блок высокой плотности (8 x 8 x 16 дюймов с двумя ядрами) весит 36-42 фунта.за блок.

В блоках с более низкой плотностью могут использоваться промышленные отходы, такие как летучая зола или зольный остаток, в качестве заполнителя вместо песка или мелкого гравия, используемых для изготовления настоящего бетона.

«Шлакоблок» — архаичный термин из тех времен, когда электростанции и коксовые печи на сталелитейных заводах производили огромное количество «золы» от сжигания угля. Они были запатентованы еще в 1917 году. Современные шлакоблоки обычно изготавливаются из вулканической пемзы вместо шлака, если поблизости нет угольной электростанции или цементной печи для подачи измельченного шлака или летучей золы.

Есть строители, предпочитающие шлакоблоки, потому что с ними намного проще работать. По сравнению с тяжелым бетонным блоком, типичный шлакоблок весит всего 26-33 фунта. Однако шлакоблоки более подвержены воздействию влаги, просачивания воды, газообразного радона, отложений солей и высолов (белый порошкообразный остаток) из-за их высокой пористости. Вот почему они обычно используются во внутренних невлажных строительстве или на открытом воздухе для барьерных стен, твердых ландшафтов и заборов.

• Легкие блоки CMU — Гравий заменяется сланцем или глиной, вспучивающейся при экстремальных температурах, что делает блоки намного легче — от 22 до 28 фунтов.каждый.
• Блоки с разделенными гранями — Имеют грубую каменную текстуру на одной стороне блока вместо гладкой поверхности.
• Гайдитовые блоки — Еще один пример расширенных сланцевых продуктов. Легкие блоки нельзя использовать в подпорных стенах или внешних стенах здания, потому что они легко пропускают воду.

J.S. Проведен | Волнистые трещины в стенах из бетонных блоков

Что такое усадка бетонной кладки

Бетонная кладка состоит из двух основных компонентов: бетонных блоков и цементного раствора, помещенного между блоками.Оба состоят из гидравлического цемента, минеральных заполнителей и воды. В любой бетонной смеси гидравлический цемент соединяется с водой, образуя пасту, которая связывает минеральные заполнители вместе. После объединения гидравлический цемент химически разрушает молекулы воды, используя атом водорода и один атом кислорода, чтобы сформировать кристаллическую структуру, которая придает бетону прочность. Этот процесс называется гидратацией.

Помимо образования кристаллической структуры, которая придает бетону прочность, гидратация создает тепло, поскольку связи молекулы воды разрываются.Этот процесс также приводит к высвобождению свободного атома водорода в виде газа. Что еще более важно, этот процесс приводит к уменьшению объема материала. Дополнительный источник уменьшения объема — избыток воды. В частности, гидравлический цемент может принимать только ограниченное количество воды. Следовательно, любая дополнительная вода, добавленная к смеси, первоначально увеличит объем, но будет «стекать» и уменьшать объем по мере затвердевания и затвердевания бетона. «Слив» избытка воды обычно происходит в течение первых 12 часов после смешивания, но для того, чтобы произошла большая часть гидратации, требуется около 28 дней.Через 28 дней процесс гидратации будет продолжаться с уменьшающейся скоростью и, в зависимости от условий, будет продолжаться годами после первоначального перемешивания.

Усадка бетонной кладки происходит из-за уменьшения объема как блока, так и раствора. Учитывая, что блок составляет большую часть площади стены, усадка блока является основным механизмом, приводящим к усадке бетонной кладки. Следовательно, усадка при высыхании зависит от нескольких факторов, включая метод отверждения, начальное содержание влаги, содержание цемента и заполнители, используемые в блоке. В то время как усадка в бетонной кладке варьируется, существуют опубликованные коэффициенты усадки в ACI 530-11 (Американский институт бетона). Согласно этим опубликованным коэффициентам, для 100 линейных футов кирпичной стены типично уменьшение длины на полдюйма или более.

Геометрические ограничения

Для того, чтобы бетонная кладка выполняла надлежащие конструктивные характеристики, передавала вертикальные нагрузки и выдерживала боковые нагрузки, стены должны быть ограничены. Это ограничение достигается путем структурного соединения стены с фундаментом, а также с другими компонентами, такими как пилястры и соединительные балки.В дополнение к соединению стен с фундаментом и связующими балками, стены обычно строятся как единое целое по углам и при изменении геометрии. Все эти местоположения, хотя и необходимы для надлежащих структурных характеристик стены, приводят к ограничению внутри стены, которое вызывает напряжения, поскольку стена испытывает усадку. Как и обычный бетон, бетонная кладка прочна на сжатие, но слаба при растяжении. Таким образом, сдерживаемые растягивающие усилия часто приводят к растрескиванию, поскольку стена снимает напряжение.

Растрескивание стены блока

Когда бетонная кладка дает усадку, возникающие в результате трещины образуют различные узоры в зависимости от того, где стена снимает напряжение. Обычно усадочные трещины проявляются при изменении материала, изменении геометрии (например, проемов для окон или дверей) и прилегания к углам. Их узоры могут быть ступенчатыми, горизонтальными или вертикальными. Растрескивание также может происходить на границе раздела различных компонентов в стене, например, на границе раздела фундамент-стена или границы раздела стена-соединение-балка.Трещины в этих местах обычно имеют горизонтальный характер (см. Рисунок 1).

ВЕДУЩИЕ: Обычно трещина в ступеньках лестницы возникает в углах секций стены, где есть переход от ведущих секций блочной стены к секциям заполнения (см. Рисунок 2). В частности, при возведении бетонной стены из каменной кладки каменщик сначала начнет возводить кабели или углы и, как правило, будет использовать более быстрый и прочный раствор. После установки проводов остальная часть стены возводится с использованием строительного раствора, который не обладает прочностью раствора внутри проводов. В результате углы стен существенно более жесткие, чем остальная часть стены; поэтому по мере усадки кладки внутри стены вдоль этого изменения жесткости будет развиваться ступенчатая трещина, которая по своей природе ведет себя как холодный шов в стене.

Трещины в стенах из бетонных блоков

Представьте, что вы просыпаетесь дома, готовые к новому дню.Вы идете в ванную, чтобы начать готовиться — а над дверью есть трещина.

Вы паникуете? Не обязательно. Как новые, так и старые дома могут стать жертвами трещин в стенах. В частности, стены из бетонных блоков могут образовывать трещины по ряду причин. Прежде чем брать телефон, не торопитесь и осмотрите обнаруженную трещину. Некоторые трещины — это просто раздражение, в то время как другие — симптомы более серьезной проблемы — и, обладая небольшими знаниями, вы можете заметить разницу.

Поиск трещин в помещении и поиск трещин на открытом воздухе

Трещины в ваших стенах появляются неспроста. Тем не менее, трещины на внутренних стенах часто имеют другие причины, чем трещины на внешних стенах. Внутренние трещины в стенах из бетонных блоков могут образовываться по ряду причин, в том числе:

• Долгосрочные вакансии в доме
• Неисправность трубопроводов
• Утечки
• Структурные проблемы

Стены снаружи вашего дома могут треснуть по многим из тех же причин.Однако, если вы заметили, что ваши внешние стены трескаются, возможно, вы имеете дело с:

• Избыточный вес дома
• Оседание
• Избыточная влажность
• Быстро меняющаяся погода
• Неправильная установка гипсокартона

Хорошая новость в том, что не все трещины в стенах заслуживают паники. Если вы заметили, что ваша потрескавшаяся стена наклоняется или пропускает воду, вам нужно обратиться к подрядчику из Денвера, штат Колорадо. Если трещина — это просто эстетическая неприятность, вы можете закрыть ее самостоятельно, не беспокоясь о структуре вашего дома.

Типы трещин в бетоне

Стены из бетонных блоков могут стать жертвой множества различных типов трещин. Эти типы включают:

• Вертикально — Вертикальные трещины в бетонном блоке обычно появляются по мере того, как бетон застывает. Процесс сблизит частицы и создаст трещины, которые часто слишком малы, чтобы вызвать какие-либо проблемы. Однако, если вашей внешней гидроизоляции недостаточно, чтобы закрыть эти трещины, вскоре вы можете столкнуться с утечкой.Чтобы предотвратить образование вертикальных трещин, обязательно используйте обильное количество бетона во время процесса заливки, чтобы лучше учесть усадку во время стадии отверждения.
• По горизонтали — Если опоры в ваших стенах недостаточно прочны, чтобы выдержать вес бетона, вы можете заметить, что ваши стены начинают прогибаться. В этих случаях вы, вероятно, также увидите, как начинают развиваться горизонтальные трещины. Эти трещины являются признаком стресса, и если они будут продолжать расти, вы захотите обратиться за помощью к подрядчику, чтобы определить, какие решения поддержки доступны для вас.
• Диагональ — Диагональные трещины могут образовываться по тем же причинам, что и вертикальные трещины. Если вы заметили диагональную трещину в дополнение к изгибу стены, скорее всего, в ваших стенах есть расколотые опоры. Если у двери или окна появилась диагональная трещина, вы можете винить в этом усадку бетона, как и в случае с вертикальными трещинами. Однако если у вас диагональная трещина, широкая кверху и тонкая к низу, возможно, ваш фундамент оседает. Эти трещины могут пропускать воду, но они не являются признаком неисправности опор.Вместо этого ваш фундамент может расширяться и сокращаться в зависимости от погоды. Трещина будет результатом такого быстрого изменения.
• Лестница-Ступень — Стены из бетонных блоков часто растрескиваются по линии блоков. Если вы заметили трещину от ступенек, подумайте о ней так же, как о диагональной трещине.

Трещины в бетонных блоках: что делать

В большинстве случаев вам не нужно беспокоиться о мелких трещинах, которые появляются в стене из бетонных блоков. Однако, если вы заметили трещину, сопровождающуюся заражением, протечками или плесенью, вам нужно будет проверить стену на предмет структурных дефектов.Знайте, что лучше всегда принимать профилактические меры.

Гидроизоляция фасада вашего дома может помочь защитить ваши стены надолго. Если вы заметили образование вертикальных или диагональных трещин, попросите подрядчика осмотреть ваш фундамент, так как у вас может быть фундаментальная утечка на руках в дополнение к любым утечкам, вызванным трещиной в стене. Процесс гидроизоляции также может помочь защитить любые опоры из зеленого дерева от контакта с водой и дальнейшего ослабления.

Тем не менее, не полагайтесь на гидроизоляцию как на быстрое решение. Если вы думаете, что ваши стены прогибаются из-за трещины, как можно скорее обратитесь к профессионалу. Местные подрядчики в Денвере, штат Колорадо, смогут сообщить вам, что происходит с вашей стеной и какие потенциальные решения помогут вам сохранить ценность вашего дома. +

Стоимость устройства стены из бетонных блоков в 2021 году

Бетонные блоки, также известные как шлакоблоки или бетонные блоки ^[1] , обычно используются для строительства, включая фундаменты, несущие стены, противопожарные стены, подпорные стены, экранирующие стены и заборы.

Блочные стены обычно устанавливаются каменщиками или другими подрядчиками по каменной кладке и собираются с использованием раствора и могут быть заполнены арматурой и бетоном. Подробнее о стоимости установки стены мы расскажем ниже.

Загрузка цен на почтовый индекс.

2021 Стоимость бетонных стен

Рассчитайте стоимость местного проекта, введя свой почтовый индекс.

Стандартный диапазон цен (за 100 кв. Футов)	1000–1500 долларов
Стандартный диапазон цен (за квадратный фут)	10–15 долларов

---

---

Сколько стоит стена из бетонных блоков?

Стены из бетонных блоков обычно стоят от 10 до 15 долларов за квадратный фут для установки.Чтобы получить точную цену, подумайте о том, чтобы получить несколько профессиональных оценок проекта стены или фундамента. Воспользуйтесь нашим калькулятором бетонных блоков, чтобы оценить количество блоков и материалов, необходимых для вашего проекта.

На стоимость проекта блочной стены могут повлиять несколько факторов, которые следует учитывать при оценке примерной цены.

Стоимость рабочей силы

Установка стены из бетонных блоков — трудоемкий проект, и поэтому труд является одним из наиболее важных факторов в цене установки. ^[2] Разница в рабочей силе в разных регионах может привести к росту или снижению цен в зависимости от вашего региона.

Некоторым стенам требуются большие опоры, что следует учитывать при оценке стоимости. При использовании Всегда обращайтесь к местным строительным нормам и правилам, чтобы найти требования к фундаменту для вашего проекта.

Узнать больше о стоимости бетонных опор.

Декоративные виниры

Виниры, такие как штукатурка или штукатурка, придают декоративный вид обычному в остальном материалу, но они также могут значительно увеличить стоимость труда и материалов для вашего проекта. Краска — еще одна альтернатива для улучшения внешнего вида стены, но учтите, что бетон — очень пористый материал и, вероятно, потребует довольно много материала.

Затраты на гидроизоляцию

Гидроизоляционные покрытия, такие как смола или герметизирующая краска, являются важным дополнением к фундаментным стенам, и их также следует учитывать при планировании проекта.

Дополнительные расходы на фундамент

Фундамент и несущие стены также могут нуждаться в армировании арматурой и бетоном. ^[3] Фундамент требует большей прочности, чем ненесущая стена, чтобы выдержать дополнительный вес и предотвратить растрескивание или прогиб под нагрузкой почвы и земли.

Не забывайте дренажный трубопровод и другие дренажные решения, если вы устанавливаете фундамент.

Виды бетонных блоков

Существует много различных типов бетонных блоков , и они различаются по цене, при этом некоторые декоративные изделия стоят больше, чем типичные блоки 8 ″ x 16 ″.

Чаще всего используются стандартные шлакоблоки. Они часто стоят около $ 1,30 за блок. ^[4]

Блоки с разделенной поверхностью — еще один распространенный вариант, который широко используется благодаря своей декоративной поверхности и низкой стоимости. Обычно они работают от 2,50 долларов США до долларов США долларов США за блок.

Более тонкие 4-дюймовые блоки обычно используются для облицовки, чтобы придать стене декоративный вид. Они могут стоить от $ 3 до $ 7 за блок и более.

Блоки, используемые для подпорных стен, обычно стоят от $ 6 до $ 11 за блок.Обратитесь к нашей подпорной стене направляющей стоимости для более подробной информации.

Получите смету от профессиональных подрядчиков по камню, чтобы узнать точную стоимость вашего проекта и любые другие особенности проекта, которые могут повлиять на окончательную цену.

Вся информация о ценах на этой странице основана на средних отраслевых затратах и ​​может варьироваться в зависимости от материалов, ставок оплаты труда и требований для конкретного проекта.

Как заставить вещи прилипать к стенам из шлакоблоков

Классные учителя по всей стране часто сталкиваются с ограничениями по декорированию из-за правил пожарной безопасности и школьных правил.В течение многих лет они также пытались выяснить, как вешать вещи на стены из шлакоблоков в классе. Это может стать серьезной проблемой, когда учитель пытается создать для своих учеников гостеприимную и вдохновляющую среду с плакатами, знаками, произведениями искусства и другими экспонатами. В конце концов, может быть немного утомительно смотреть на пустые стены из шлакоблоков изо дня в день.

К счастью, есть несколько отличных стратегий для наклеивания плакатов, знаков, баннеров, рисунков учащихся и других предметов на стены в вашем классе.Следующие советы по декорированию стен из шлакоблока должны работать, по отдельности или в сочетании, практически для любой стены. Попробуйте их, и ваш класс будет украшен в кратчайшие сроки!

(Фото _bekahhogue / flickr)

Совет №1: пистолет для горячего клея

Низкотемпературный пистолет для горячего клея — отличный инструмент для приклеивания плакатов, баннеров, триммеров и других школьных украшений к стенам из шлакоблока. В конце года клей легко отрывается от стены и не повреждает.* Просто медленно снимите клей со стены, если хотите что-то снять. Прочный инструмент для соскабливания, например тонкий край линейки, может помочь, если клей не удаляется легко.

Всегда соблюдайте осторожность и используйте пистолет для горячего клея только тогда, когда учеников нет дома. Не забудьте отключить его после того, как закончите использовать!

* Если краска на стенах вашего класса старая и отслаивается, есть вероятность, что клей может отслоить часть краски при ее удалении.Протестируйте в небольшом незаметном месте, прежде чем украсить весь класс!

Как заставить вещи приклеиваться к стенам из шлакоблоков (фото Марка Тайге / flickr)

Совет № 2: липкая или синяя застежка

Помните ту синюю липкую замазку, которую вы мельком видели во время обучения учителей? Это было Sticky или Blu Tack. Это многоразовый синтетический каучуковый состав, который можно растягивать и изменять до нужной вам формы. Хотя он традиционно бывает синего цвета, синий цвет может оставлять немного следов (особенно если вы используете универсальный бренд), поэтому вы можете попробовать белый цвет в зависимости от цвета вашей классной комнаты.

Самое замечательное в Sticky или Blu Tack — это простота использования. Даже небольшая точка замазки достаточно прочная, поэтому немного поможет. Если вы используете ламинированные плакаты или вывески в классе, замазка легко отклеится, и вы сможете повесить их в будущем.

Совет № 3: Stikki-Clips

Stikki-Clips были специально разработаны для приклеивания к любой поверхности, поэтому они идеально подходят для украшения стен из шлакоблоков.Они делают замену якорных диаграмм, классных плакатов и работ студентов в течение года легкой задачей. Уникальный клей хорош даже для окрашенных поверхностей, а зажимы можно использовать снова и снова. Запаситесь несколькими пакетами на лето, и вы будете готовы на весь учебный год.

Совет № 4: Полоски дисплея

Самоклеящиеся полоски для демонстрации, такие как «Полосы для дисплея Cling Thing», представляют собой съемные ленты, которые прикрепляются к стенам, дверям, металлу, пластику, стенам из шлакоблоков и многому другому.Они позволяют с легкостью отображать плакаты, диаграммы привязки, работы учащихся, алфавитные и числовые линии и другие предметы первой необходимости в классе. Некоторые из них могут даже вернуть себе липкость с помощью легкого брызга воды! В конце года они отслаиваются, не повреждая краску и поверхность за собой.

Какие ваши любимые советы, как закрепить предметы на стенах из шлакоблоков в классе?

Автор: Brandi Jordan

Изначально эта публикация была опубликована в 2018 году.

Поделиться — это забота!

Как построить стену из шлакоблоков

Фото: quikrete.com

Конфиденциальность, безопасность, надежность — это лишь некоторые из причин, по которым домовладельцы строят прочные и прочные садовые стены. Хотя построить такую ​​доставляет огромное удовольствие, это определенно нелегкий подвиг.

Если средний проект, сделанный своими руками, занимает лишь часть дня и требует минимальных усилий, то это не ваша обычная работа. Тем не менее, при тщательном планировании процесс может быть простым, и проект определенно находится в пределах досягаемости — при условии, что у вас есть силы, чтобы поднять и разместить 30-фунтовые шлакоблоки.

Из всех задействованных навыков работа с минометом может быть самой сложной, так как это требует определенной техники и тонкости. Но независимо от вашего уровня навыков или опыта, эти пошаговые инструкции от QUIKRETE® помогут вам превратить груду шлакоблоков в привлекательный и долговечный элемент вашего сложного ландшафта.

Однако, прежде чем читать дальше, важно отметить, что каждая блочная стена, конструктивная или нет, требует прочного основания. Поскольку существуют разные определения того, что представляет собой фундамент, соответствующий строительным нормам, в следующих инструкциях предполагается, что готовый к осмотру фундамент уже существует. Если вам нужна помощь в понимании соответствующих строительных норм и правил в вашем муниципалитете, обязательно обратитесь к подрядчику, инспектору или специалисту по обеспечению соблюдения норм.

МАТЕРИАЛЫ И ИНСТРУМЕНТЫ Доступны на Amazon

Фото: quikrete.com

Инструменты и материалы

ШАГ 1

Фото: quikrete.com

Начните с простой раскладки шлакоблоков для первого ход вашей стены. Цель здесь проста: вы определяете количество блоков, необходимых для желаемого размера стены.Размещая блоки, не забудьте оставить зазор 3/8 дюйма между ними. Эти зазоры заменяют 3/8-дюймовые швы раствора, которые появятся в готовой стене (не только между каждым блоком, но и между каждым слоем). Возможно, вы уже знаете, что шлакоблоки продаются с номинальными размерами, которые предполагают наличие и учитывают наличие 3/8-дюймового строительного шва. Таким образом, хотя стандартный блок может быть выставлен как 8 ″ x 8 ″ x 16 ″, на самом деле он имеет размеры 7-5 / 8 ″ x 7-5 / 8 ″ x 15-5 / 8 ″. В результате, когда вы вычисляете количество блоков, которые вам понадобятся для основного курса, важно учесть пространство, которое будет заполнено раствором.Отрезок фанеры толщиной 3/8 дюйма поможет вам сделать каждый зазор точным и равномерным. Когда вы будете удовлетворены сухой посадкой вашего базового прогона, проведите мелом по обеим сторонам блоков, чтобы использовать его в качестве ориентира. Затем, как только вы удалите блоки с опоры, вы готовы начать всерьез.

ШАГ 2

Фото: quikrete.com

Пора приготовить раствор. Для стен из шлакоблоков (а также кирпичных стен) выбирайте смесь QUIKRETE® Mason Mix Type S.Простая для тех, кто не является экспертом в проектах по кладке, предварительно замешанная смесь QUIKRETE® остается пригодной для обработки в течение длительного периода времени без ущерба для высокой прочности сцепления, которая обеспечивает успешный проект. При приготовлении раствора обратите особое внимание на инструкцию, напечатанную на упаковке. Всего два ингредиента — раствор и вода; Хитрость заключается в том, чтобы выбрать подходящее соотношение между ними. После добавления обоих ингредиентов в тачку или бункер для смешивания смешайте их с помощью лопаточки или электродрели с лопастной насадкой для смешивания.Продолжайте перемешивать, пока не получите консистенцию, которую можно легко растереть. Как только раствор будет готов — и после того, как вы намочите поверхность основания — нанесите слой раствора толщиной 1 дюйм по меловым линиям, которые вы щелкнули на шаге 1. Наконец, используйте шпатель, чтобы провести V-образную борозду вниз. центр слоя раствора; когда вы устанавливаете блоки на раствор, эта борозда помогает равномерно распределить раствор, прижимая его к краям блоков.

STEP 3

Фото: quikrete.com

Теперь, когда вы уложили слой раствора на фундамент, переходите к укладке первого ряда шлакоблоков. Начните с одного конца мелового контура, который вы сделали на шаге 1. Вдавите первый блок, угловой блок, в раствор. Будьте осторожны, чтобы создать на его нижней стороне шов 3/8 дюйма. Не позволяйте блоку соскользнуть с места, так как это может сместить раствор и нарушить соединение. В общем, при обращении с шлакоблоками нет необходимости проявлять осторожность или кропотливость.Просто возьмите каждую из них за стороны и, глядя сквозь полые стержни, установите блок на место. Поскольку угловой блок определяет вертикальный и горизонтальный уровень для последующих блоков в курсе, не торопитесь, чтобы дважды проверить, что первый блок выровнен и правильно выровнен. Как только вы будете удовлетворены, обрежьте и удалите излишки раствора. Затем перейдите к противоположному концу запланированной стены и, используя ту же технику, что и раньше, установите еще один угловой блок. Проверьте его уровень и выравнивание, затем срежьте излишки раствора.Теперь протяните веревку каменщика между двумя блоками, чтобы поддерживать равномерное выравнивание при добавлении остальной части трассы.

ШАГ 4

Фото: quikrete.com

Если на каждом углу установлены блоки, следующим шагом будет заполнение середины. В то время как для угловых блоков вы нанесли раствор только на основание, вам нужно будет «смазать маслом» один конец каждого из средних блоков, чтобы прикрепить его к соседнему блоку. Сделайте это, добавив раствор к фланцам — краям, которые выступают из корпуса блока.Вот как намазывать маслом: поставьте блок вертикально с одного конца. Затем с помощью шпателя проведите вниз, чтобы вдоль каждого фланца оставалась капля раствора. (Раствор может не прилипать каждый раз. Если он отвалится, начните заново со свежим раствором и попытайтесь прижать материал к внутренней кромке фланца.) Вам нужно заделать только один конец блока, и вы можете не обращать внимания на полотно. — перегородки между полыми сердечниками. Но не забудьте надрезать V на нанесенном растворе кончиком шпателя. Как только вы это сделаете, вдавите блок в основание из раствора. При этом наклоните смазанный маслом конец блока к фланцам ранее уложенного блока. Убедитесь, что блок стоит ровно и на одном уровне с соседом. Если да, продолжайте. Продолжайте добавлять блоки таким же образом, чтобы завершить оставшуюся часть курса.

STEP 5

Фото: quikrete.com

Чтобы начать второй курс, нанесите слой раствора толщиной 1 дюйм вдоль верхних краев первого. На каждом конце стены установите шлакоблок размером 8 ″ x 8 ″ x 8 ″ гладкой стороной наружу.Эти блоки меньшего размера, известные как полублоки, используются для создания непрерывного соединения, которое придает прочность стене. (Чтобы продолжить узор, начните чередующиеся ряды с полублоков.) После того, как оба угла будут на своих местах, проведите линию каменщика между ними, чтобы служить ориентиром по высоте для блоков, которые будут добавлены посередине. Как и в первом случае, смажьте маслом фланцы на одном конце каждого блока, который вы добавляете к середине. По мере того, как вы продвигаетесь вперед и стена начинает обретать форму, не забывайте время от времени переворачивать раствор. Это поможет сохранить его работоспособность в течение более длительного периода времени. Также помните, что все стыки раствора — под блоками и между блоками — должны иметь толщину 3/8 дюйма. Когда вы дойдете до последнего ряда, вместо использования стандартных или полублоков подумайте об использовании заглушек с гладкой вершиной для законченного вида. Блоки заглушек укладываются как любой другой блок. Нанесите раствор по верхним краям последнего слоя, а затем, после установки углов, уложите все средние блоки с боковым маслом.

STEP 6

Фото: quikrete.com

На этом этапе, даже если стена может казаться законченной, еще предстоит кое-что сделать. Осмотрите швы раствора; как только они установятся до такой степени, что вы можете оставить небольшой отпечаток большого пальца на материале, приступайте к их «ударам». Для этого проведите вогнутым соединительным инструментом вдоль каждого стыка, сжимая и разглаживая раствор, удаляя излишки. Сначала обращайтесь к горизонтальным швам, а затем к вертикальным. Работа в таком порядке позволяет любой остаточной воде свободно стекать по стене.Для достижения наилучших результатов ударьте по всем стыкам дважды и держите фуганок влажным во время работы, при необходимости увлажняя инструмент.

Посмотрите видеодемонстрацию блочного строительства, любезно предоставленную QUIKRETE®!

Чтобы узнать больше о строительстве блочной стены, посетите QUIKRETE® прямо сейчас!

Фото: quikrete.com

Этот пост был доставлен вам пользователем QUIKRETE®. Факты и мнения принадлежат BobVila.com.

Заливной бетон и стены из блоков

Все пустое место, образовавшееся при добавлении фундамента, необходимо чем-то заполнить, чтобы бетонная плита, на которую нужно залить, не осела. Фото: Дэйв Лич

Заливка бетона и стены из блоков СОВЕТЫ

УВАЖАЕМЫЙ ТИМ: В чем разница между бетонными блоками и бетонными фундаментными стенами? Какая из них лучше? Участок, на котором я собираюсь строить, имеет сезонно высокий уровень грунтовых вод. Какая из стеновых систем обеспечит сухой подвал? Дайан Дж., Редвуд-Фолс, Миннесота

ДОРОГАЯ ДИАНА: Думаю, было бы легче ответить на такой вопрос: действительно ли великолепный восход солнца прекраснее великолепного заката? Дело в том, что оба строительных материала — бетонный блок и заливной бетон — могут дать превосходные фундаментные стены, если они установлены правильно.

Слишком часто строители и субподрядчики не осознают ограничения некоторых материалов для каменной кладки.Когда это происходит, разрушение фундамента — обычное явление.

Связанное содержимое

Фундаменты из сборного железобетона заслуживают вашего внимания

Водонепроницаемость ВСЕХ оснований — независимо от того, какой из них вы делаете

Бесплатные и быстрые ставки

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных подрядчиков по строительству фундаментов.

Бетонный блок бетонный!

Первое, что нужно понять, это то, что бетонный блок сделан из заливного бетона. Основными ингредиентами бетонного блока являются: портландцемент, щебень и песок.Это те же ингредиенты, которые вы найдете в заливном или литом бетонном фундаменте.

Единственная разница между двумя готовыми изделиями — это размер щебня. Обычно вы увидите гравийные камни размером с большой сочный виноград в залитом бетонном фундаменте. Бетонный блок может иметь гравий размером не больше обычного зеленого горошка или сушеного изюма.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ на бетонный блок-фундамент.

Литой бетон

Фундамент из заливного бетона прочный насквозь.Это происходит по умолчанию, когда пластиковый бетон перетекает из автобетоносмесителей в фундаментные формы. Плохое качество изготовления может привести к образованию ямок в заливном фундаменте. Для предотвращения этого подрядчики используют специальные вибрационные инструменты.

Типичный фундамент из бетонных блоков не прочный. Бетонные блоки, которые используются для строительства блочных фундаментов, по своей природе являются пустотелыми.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ на залитый бетонный фундамент.

Сделать стены из блоков прочными

Когда бетонные блоки уложены друг на друга, вы можете смотреть вниз через центр фундамента.После того, как бетонные блоки уложены, пустоты можно заполнить цементным раствором или заливным бетоном, содержащим мелкий щебень.

Бетон, используемый для заполнения пустот в блоках, должен иметь мелкий гравий, чтобы он мог легко течь во все узкие пустоты. Чтобы максимизировать прочность, пустоты должны иметь стальные стержни диаметром 1/2 дюйма, центрированные в пустотах от низа стенок блока до верха. Поместите эту сталь через каждые 2 фута по центру.

Если строитель делает это, то стены из залитых бетонных блоков практически идентичны залитым бетонным стенам.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных подрядчиков по строительству фундаментов.

Обе слабые, если согнуты

Но просто сделать это недостаточно, чтобы удовлетворить меня, сотрудников кодекса и инженеров-строителей. Бетон и предметы из бетона или цемента, как правило, обладают фантастической прочностью на сжатие.

Это означает, что когда вы сжимаете бетон, он очень прочный. Часто он измеряется в тысячах фунтов на квадратный дюйм.

Но тот же материал обычно имеет только одну десятую прочности, когда вы прикладываете к нему натяжение.Напряжение — это сила изгиба или растяжения.

Вы легко можете это представить. Представьте себе, что вы заливаете плиту толщиной 4 дюйма, шириной 10 футов и длиной 40 футов, которая поднимается на три фута в воздух и опирается на каждый конец.

Он согнется в центре под собственным весом и расколется намного раньше, чем если бы вы попытались его переехать!

Давление на массивные почвы

Засыпанный грунт у стены создает напряжение, так как грунт прижимается к стене. Низкокачественная почва создает напряжение в фундаменте, поскольку по мере строительства дома к нему добавляется все больше и больше веса.

Плохой дренаж вокруг дома создает давление, поскольку тонны воды скапливаются в почве.

Вот почему вода с крыши НИКОГДА не должна стекать по земле возле фундамента.

Использование брызговиков в основании полного подвала комично. Кровельную воду необходимо направить подальше от дома в самое низкое место на участке или в утвержденную ливневую канализацию.

Сталь = Прочность

Вы можете укрепить стены из наливного бетона и бетонных блоков, добавив арматурную сталь.Часто можно встретить горизонтальные стальные стержни, размещенные в нижних и верхних секциях залитых стен фундамента.

Эта сталь обычно находится на высоте примерно одного фута от низа фундаментной стены и на фут ниже от верха.

Обычно стальной элемент состоит из двух рядов и непрерывен по всему фундаменту. Когда стальные стержни перекрывают друг друга, это должно быть не менее 16 дюймов.

Эта сталь часто имеет предел прочности на разрыв 40 000 фунтов на квадратный дюйм. Эта горизонтальная сталь помогает предотвратить появление вертикальных трещин в случае падения или подъема фундамента.

Горизонтальная проволочная сетка также может быть помещена в стыки раствора между слоями бетонного блока для достижения того же результата в стене из бетонных блоков.

Вертикальная сталь

Вертикальная арматурная сталь также очень важна. Эта сталь может быть помещена как в заливной бетонный фундамент, так и в стену из бетонных блоков, в которой пустоты будут заполнены цементным раствором или мелким гравийным бетоном.

Арматурная сталь должна быть полдюйма в диаметре, и эти стержни должны быть соединены с залитым бетонным основанием, на которое опирается фундамент.Эту сталь следует размещать каждые два фута по центру.

Не водонепроницаемые

Ни одна из стеновых систем не будет водонепроницаемой. Если вам нужен сухой подвал или подвал, вы должны нанести систему гидроизоляции фундамента на внешнюю часть стен фундамента после того, как они будут построены.

Существует много разных систем, но моей любимой, когда я строил, был прорезиненный асфальт под названием Tuff-n-Dry. После распыления материала на стены его толщина составляла около 1/8 дюйма. Если бы фундамент действительно треснул, этот материал мог бы растянуться и перекрыть трещину до 1/4 дюйма, я полагаю.Спецификации сегодня могут быть другими.

Жидкий асфальт часто распыляют на новую фундаментную стену. Это как слой краски и очень тонкий. Это НЕ гидроизоляция. Это просто пароизоляция.

Дренажная плитка

Кроме того, система дренажного трубопровода должна быть у основания стены рядом с нижним колонтитулом.

Эта труба покрыта двумя или тремя футами промытого гравия. Затем гравий покрывают шестидюймовым слоем соломы или листом битумной бумаги, прежде чем на него кладут грязь.Солома и битумная бумага предотвращают засорение гравия илом от взбитой грязи обратной засыпки. Вода, которая протекает через почву и попадает в трубу, затем сливается на дневной свет, если дом построен на наклонном участке. Если дом построен на ровном участке, сливная труба часто выходит в отстойник.