Как найти заказчика на строительство: Как строительной фирме искать заказы в интернете

Как строительной фирме искать заказы в интернете

В последние годы рынок строительных услуг переживает технологическую трансформацию. Объявления в газетах и реклама на билбордах стали уступать место онлайн-площадкам — поиск подрядчиков и заказчиков теперь ведется через интернет. Как же строительной фирме сегодня найти клиентов?

Строительные агрегаторы

Строительные агрегаторы выступают посредником между клиентами и подрядчиками. Заказчики размещают здесь свои объявления и выбирают исполнителя среди тех, кто откликнулся на заявку. Мастера получают доступ к “горячим” клиентам, а клиенты могут видеть рейтинг подрядчика, портфолио и отзывы на его работы. Такие сервисы помогают наработать хорошую репутацию, которая сильно помогает привлекать потенциальных заказчиков.

Популярные агрегаторы:

• vsem-podryad.ru;
• remontnik.ru;
• zakazremonta.ru;
• masterovoi.ru;
• poisk-pro.ru.

На крупных агрегаторах ежедневно публикуется порядка 1000 объявлений. Чтобы получить свой заказ, нужно зарегистрироваться на сайте, заполнить профиль с указанием стоимости и отзывами клиентов. Дальше нужно только подавать заявки на появившиеся объявления или размещать свои предожения. Последние за плату можно продвигать и размещать в топе.

Вдобавок некоторые сервисы собирают информацию о победителях крупных строительных тендеров, которым чаще всего нужна помощь. Раньше такие данные приходилось выискивать среди множества источников, теперь же они собраны в одном месте — остается только грамотно ими воспользоваться.

Но есть у агрегаторов и минус. К сожалению, не все заказчики хотят хорошо платить строителям. Поэтому часто можно встретить объявления о необходимости доделать или переделать ремонт — от этих заказов не стоит ждать больших денег. Зато они позволяют повысить рейтинг и получить положительный отзыв, который обязательно заметят другие пользователи.

Яндекс.Услуги

Эта площадка предназначена для облегчения поиска специалиста в решении той или иной бытовой проблемы. И куда без раздела по ремонту и строительству. Ежедневно его просматривают около 300000 человек.

Зарегистрироваться на сервисе могут частные мастера и строительные фирмы. Новый профиль проверяет администрация ресурса, и он становится виден всем посетителям. К тому же, объявления подрядчиков появляются в обычной выдаче Яндекса по запросам пользователей.

Не забывайте напоминать клиентам о положительных отзывах о своей работе. Чем их больше, тем выше рейтинг и выдача вашего объявления в сервисе.

Форумы и доски объявлений

Найти потенциальных клиентов можно и на тематических форумах среди пользователей, которые задают вопросы о ремонте и строительстве. Для начала нужно зарегистрироваться на площадке и ознакомиться с правилами форума во избежание блокировки и прочих неприятных моментов. Что делать дальше?

• Разместить объявление о своих услугах в соответствующей рубрике;
• Писать экспертные статьи, если сайт это предусматривает;
• Отвечать на вопросы пользователей с предложением личной консультации.

Список подходящих форумов:

• forum.vashdom.ru;
• forumhouse.ru;
• stroy-russia.ru.

Доски объявлений обычно посещают пользователи с низким чеком, которые заинтересованы в мелком ремонте. Но не стоит сбрасывать эти ресурсы со счетов.

Например, на Авито за месяц размещают порядка 50 миллионов объявлений. Здесь можно создать платный аккаунт с возможностью отслеживания статистики объявления. Она позволяет контролировать спрос и менять тактику продвижения публикации.

Другие, хотя и менее популярные, доски объявлений:

• Яндекс.Районы;
• youla.ru;
• stroiman.ru.

Социальные сети

Продвижение в соцсетях это непростой и трудоемкий процесс, но зато эффективный. Сейчас почти каждый человек и ваш потенциальный клиент пользуется ВК, Instagram, Facebook. Чтобы их найти, необходимо создать тематическое сообщество и привлечь в него посетителей.

Наверняка вы не раз встречали рекламные объявления в своей ленте или сбоку на страниц соцсети. Это таргетированная реклама, которая настраивается по интересам пользователей. Обязательно используйте ее. Хороший результат даст показ объявления участникам близких вашей тематике групп:

• Ремонт и обустройство;
• Стройка;
• Недвижимость;
• Идеи для дачи.

Также увеличить аудиторию поможет размещение рекламных баннеров на форумах, досках объявлений и агрегаторах.

Посетителям должно быть интересно в вашем сообществе или профиле: размещайте статьи, опросы, рассказывайте об акциях и построенных объектах, проводите розыгрыши и делитесь фото с места работы. Просите своих клиентов оставлять отзывы — они подтолкнут участников группы к покупке ваших услуг.

Сайт-одностраничник и контекстная реклама

Лендинг, или сайт-одностраничник — это страница с информацией об услугах подрядчика и его контактами. Главная его функция заключается в том, чтобы посетитель сайта стал клиентом.

Такую страницу довольно просто создать самому на конструкторе типа Tilda, или можно обратиться к программисту. Но само по себе создание лендинга не поможет строительной фирме найти новые заказы, для этого нужны дополнительные инструменты.

Наиболее эффективный из них — контекстная реклама. С ее помощью можно показать рекламу своей страницы заинтересованным людям — тем, кто вводит в поисковике запрос о строительстве и ремонте. Поисковая система выдает в числе первых рекламные объявления, подходящие по контексту/смыслу запроса.

Самые востребованные сервисы настройки контекстных сообщений:

• Яндекс.Директ — публикует рекламу в поиске Яндекс и на сайтах-партнерах компании;
• Google Adwords — транслирует объявления в Google.

Платить придется только за количество переходов на лендинг, а не за показы рекламы. К тому же в любой момент можно менять тактику продвижения (например, текст или стоимость услуг) в соответствии с реакцией посетителей сайта. А тем из них, кто не обратился в фирму, можно будет повторно показывать свою рекламу на баннерах или в соцсетях.

Многостраничный сайт и его оптимизация

Если перечень работ вашей строительной компании очень широк, лучше заказать разработку многостраничного сайта. Такой ресурс будет иметь несколько страниц с описанием каждого вида работ и больше возможностей для продвижения.

К контекстной рекламе добавится возможность поисковой оптимизации или SEO. Это развитие сайта для его выхода на первые позиции в выдаче поисковиков без пометки “реклама”. Чем выше позиция сайта в результатах поиска, тем больше пользователей переходит на него.

Помимо повышения соответствия страниц поисковым запросам, улучшения структуры и кода сайта, его необходимо наполнить контентом. Что можно использовать:

• Подробное описание услуг, смет с ценами за работу и стройматериалы;
• Информация о коллективе и уровне профессионализма специалистов компании;
• Портфолио законченных строительных объектов: фотографии, нюансы работы и решения сложных задач;
• Размещение готовых объектов с примерной стоимостью для получения новых заказов;
• Страница с отзывами;
• Раздел “Вопросы и ответы”.

Все это сделает ваш сайт и интересным для потенциального клиента, заказчик сможет сделать выбор и принять решение о покупке ваших услуг.

Чтобы частному мастеру или строительной фирме получать больше новых заказов, необходимо пробовать все доступные инструменты и каналы. Некоторые из них со временем становятся менее эффективными — от них можно отказать после тестирования, другие методы наоборот набирают популярность.

Возможно, для поиска клиентов строительной компании совсем скоро пригодятся и более сложные технологии. Узнайте, как Где Материал уже сейчас использует искусственный интеллект для закупки стройматериалов.

Я строитель. Как найти клиентов которые платят?

• Главная
• Авторские статьи
• Полезные статьи

В наше время многие специалисты строительного дела все чаще открывают свое дело. Такой способ заработка имеет определенные преимущества. Наличие здоровой конкуренции — это хороший стимул к улучшению качества проделанной работы. Кроме того, можно устанавливать свою цену. Однако, такая деятельность включает в себя и постоянный поиск заказов. И здесь не всегда работают привычные способы популяризации.

О хитростях поиска

В строительном бизнесе самую лучшую рекламу создает «сарафанное радио». Если бригада удачно выполнила свою работу, то довольные заказчики начнут рекомендовать ее всем своим знакомым и родным. Более того, те же соседи, глядя на текущий процесс ремонта, и сами решаются обновить свое жилье с помощью бригады, которая трудится рядом. Поэтому, выполняя заказ, нужно стараться поладить не только с хозяевами, но и с их соседями.

Также очень неплохие результаты показал способ, подразумевающий раздачу флаеров и визиток. Проще всего, конечно, договориться с продавцами строительных магазинов и оставить им листовки с визитками. Все это делается естественно за денежное вознаграждение. Так о вашей бригаде сможет узнать много людей, а рекламные затраты будут минимальны. Начинающие предприниматели-строители могут и сами заняться распространением листовок.
В строительной отрасли все еще действуют старые методы поиска клиентов и заказов. Речь идет, конечно, об объявлениях в газетах и рядом с подъездами жилых домов. Многие люди считают, что если объявление размещено у их подъезда, то его автор проживает где-то рядом. Это означает, что связаться с ним будет намного проще. Такой подход к поиску клиентов удобно применять в тех районах, которые для вас являются приоритетными. Отметим, что объявления в газетах срабатывают реже, но все же срабатывают.

Многие строители имеют большой круг знакомых по роду своей деятельности. Отметим, что очень полезно знать о том, кто ваши конкуренты, могут ли они стать вашими партнерами. Для этого есть несколько причин и поиск заказов – это лишь одна из них. Часто заказчики просят порекомендовать кого-то для проведения определенного вида строительных работ, которые не входят в прейскурант их исполнителей. И вот здесь как раз и вспоминают о старых знакомых. Бывают ситуации, когда можно просто перекупить заказ у конкурентов, которые по определенным причинам не могут взяться за его реализацию.

Поиск заказов через интернет

Было бы глупо не попытаться продвинуть свои услуги в сети Интернет. Искать заказы для бригад строителей на этом поприще можно двумя способами.

1) Публикация объявлений на тематических сайтах и форумах. Здесь важно выбирать только те ресурсы, которые пользуются популярностью. Вы можете ограничиться подачей одного и того же объявления. Но если вам этого мало, то можете создать свой собственный раздел, в котором вы будете общаться с потенциальными клиентами, давать советы, собирать заявки, завоевывать авторитет.

2) Создание собственного сайта. Второй вариант поиска заказчиков придаст солидности любой бригаде. Потенциальный клиент увидит, что вы относитесь к делу серьезно. Но мало просто создать сайт. Его нужно раскрутить. Содержимое сайта необходимо постоянно обновлять и оперативно реагировать на все отзывы и заявки.

Каждый из этих способов имеет свои достоинства и недостатки. Вы можете выбрать тот, который больше всего вам подходит.

Поиск заказов в период застоя

Искать заказы в условиях кризиса всегда сложнее. Деятельность, имеющая строительный профиль, отличается от других видов предпринимательства тем, что имеет периоды застоя и активности. Нередко это связано с сезонами. К примеру, в зимнее время возводить или капитально ремонтировать дом просто нереально. Более того, если речь идет о фирме, то вам придется платить зарплату всем ее членам независимо от того, поступают заказы или нет. Это же касается и государственных налогов. Существует несколько способов поиска заказчиков в период застоя.

1) Активный поиск. Этот способ подразумевает наличие сотрудника, который будет активно искать клиентов. Желательно, чтобы это был человек с опытом работы и соответствующими навыками. Он должен регулярно мониторить тематическую прессу, собирать информацию о тендерах. Кроме того, он должен собирать полезные контакты, заниматься рассылкой коммерческих предложений по e-mail и так далее.

Такая стандартная деятельность способна привлечь долгожданных заказчиков.

2) Посещение строительных объектов. Если вы планируете заниматься строительством на высоком уровне, то обязательно пройдитесь по крупным объектам строительства, которые имеются в вашем городе. Поговорите с заказчиками. Вполне возможно, что они заинтересуются вашими предложениями и в следующий раз воспользуются вашими услугами. Кроме того, это хорошая возможность переманить клиентов у тех исполнителей, которые не справляются со своими обязанностями.

3) Крупные связи. В этом случае вы должны наладить контакт с крупными строительными компаниями и подрядчиками. Не бойтесь интересоваться, какие актуальные проекты у них имеются, согласны ли они с вами сотрудничать. Как минимум – вы окажитесь в базе контактов серьезной компании. Как максимум – получите долгосрочный доступ к крупным заказам.

4) Привлекая клиентов, нельзя забывать о пассивном продвижении своих услуг. Другими словами, вы размещаете рекламное объявление, зарабатываете себе репутацию, участвуете в различных выставках. И все, новые клиенты сами вас найдут. Такой подход отлично работает в том случае, если вы уже довольно долго вращаетесь в сфере строительного бизнеса, имеете хорошую репутацию и солидную клиентскую базу.

Но в идеале лучше всего будет совместить пассивные и активные виды поиска.

Поиск заказов на начальном этапе развития

Как правило, строительную сферу делят между собой крупные предприниматели. Но это не значит, что новичок в этом случае совсем не имеет шансов. Его ключевой задачей является поиск надежных клиентов в области строительства.

1) Первое, что нужно сделать – это создать каталог готовых работ. Именно он будет вашим главным ресурсом. С его помощью потенциальные клиенты смогут убедиться в качестве выполненных вами заказов.

2) Создание собственного сайта. Вы можете создать сайт-визитку. Желательно, чтобы он был профессиональным. Он даст полное представление о том, чем вы занимаетесь, какова специфика вашей деятельности, и каком уровне находятся ваши дизайнерские способности. На таком сайте вы сможете разместить образцы своих работ, указать расценки, создать книгу для отзывов и указать контактные данные. Вы можете популяризировать свой сайт при помощи контекстных рекламных объявлений. Поможет и использование SEO.

3) Налаживание контактов. Постарайтесь наладить контакт с изготовителями материалов для строительства и отделки. Здесь все очень просто. Изготовитель советует вашу бригаду всем своим клиентам, как компетентных исполнителей. Взамен он получает небольшой процент от каждого полученного вами заказа. А вы, в свою очередь, будете направлять своих заказчиков в магазины партнеров за приобретением материалов для стройки, ремонта и отделки.

4) Размещение объявлений в тематических изданиях. Это могут быть журналы или газеты, которые рассказывают о дизайне интерьеров и строительных материалах. Обязательно разработайте модуль, который будет запоминаться. В него добавьте ссылку на интернет-портфолио своих работ.

5) Налаживание контактов с большими строительными холдингами. Довольно часто большие компании предпочитают передавать некоторые объекты строительства более мелким фирмам. В таком случае часть денежной прибыли вам придется отдавать главному подрядчику. Но взамен вы можете получить солидную клиентскую базу.

6) Если в вашем регионе имеется какой-нибудь союз строителей, то обязательно вступите в него. Это тоже хорошая возможность обзавестись полезными деловыми связями, получите новых клиентов и создадите партнерские связи с предпринимателями, которые занимаются аналогичным родом деятельности.
Главная цель начинающей бригады строителей заключается в том, чтобы достичь наивысшего уровня работы. Клиенты должны быть довольны вами. Это важно, поскольку большинство людей ищут строительные бригады через знакомых. Рекомендации от довольных клиентов иногда работают лучше, чем любая реклама.

Полезные способы рекламы

Помимо обычных методов, существует еще несколько способов привлечения клиентов.

1) Размещение тематических статей в журналах – печатных и интернет-изданиях. Расскажите в статье о методах вашей работы, о том, какие потребности и нужды клиентов вы можете удовлетворить.

2) Реклама на радио. Данный способ позволит вам расширить базу клиентов, которые часто слушают радио эфир. Создайте небольшой ролик, в котором в нескольких словах расскажите о своей деятельности, а также укажите контактную информацию.

3) Телефонные и тематические справочники электронного формата. С их помощью вы сможете найти потенциальных клиентов.

4) Выставки. Здесь подразумевается не участие в самой выставке. Вы можете просто прийти, как посетитель. Так вы сможете наладить контакт с нужными вам людьми совершенно бесплатно.

5) Бумажный спам. Создайте рекламное объявление и распечатайте его на бумаге. После этого получившиеся листовки разбросайте по почтовым ящикам жилых домов.

Самое главное в создании рекламного объявления бумажного или электронного формата – это чтобы оно привлекало внимание. Так вы сможете быстрее найти заказчиков для своей строительной бригады.

Видео. Выбираем бригаду строителей и дизайнера для строительства или ремонта дома

Как найти хорошего подрядчика

К

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 15.11.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, строительстве и реконструкции жилых домов, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

При строительстве нового дома или приступая к капитальному ремонту дома, услуги подрядчика неоценимы. Подрядчики координируют движущиеся части в сложных процессах строительства и реконструкции. Они находят субподрядчиков и управляют ими, занимаются платежами поставщикам, при необходимости работают с архитектором, покупают материалы и в целом выступают в качестве столь необходимых проводников в сложном процессе строительства или реконструкции дома.

В то время как подрядчиков легко найти, вам нужен хороший подрядчик — не только законный, справедливый и честный, но и такой, с которым легко работать и который доведет ваше творческое видение до конца. Поиск подрядчика, который хорошо подходит как вам, так и вашему проекту, является ключом к успешному завершению работы.

Признаки хорошего и плохого подрядчика

Хороший подрядчик

• Чистая запись, в пределах разумного
• Отзывчивый и пунктуальный
• Прислушивается к вашим идеям
• Вся работа по найму сопровождается письменными договорами
• Предоставляет письменные оценки

Плохой подрядчик

• Нарушения лицензирования подрядчика
• Привычно опаздывает или не отвечает на звонки
• Избегает разрешений, зонирования и строительных норм
• Плохо отзывается о клиентах или сотрудниках
• Много судебных исков против подрядчика

Процесс поиска подрядчика

Определите свой проект

Прежде чем связываться с любым подрядчиком, начните с точного определения проекта. Например, если вы хотите построить пристройку к дому, углубитесь в подробности, которые помогут подобрать идеального подрядчика для этой работы. Это должно быть небольшим дополнением, таким как выпуклость комнаты? Или вы планируете полноценную пристройку со спальнями, ванными комнатами и жилыми помещениями?

У генеральных подрядчиков есть области особого опыта или интересов, которые часто становятся очевидными, когда вы изучаете портфолио, фотогалереи и изображения до и после. У подрядчика может быть веб-сайт с этой информацией, или на сторонних сайтах также может быть указан подрядчик.

Онлайн-сервис подбора подрядчиков

Онлайн-сервисы по подбору подрядчиков могут быть надежными источниками подрядчиков для домовладельцев с алгоритмами, которые точно сопоставляют подрядчиков с потенциальными проектами. Службы подбора часто располагают обширной информацией о подрядчиках, работающих в их службе, включая проверку криминального прошлого, проверку лицензии, отзывы клиентов и фотографии.

Рекомендации соседей и друзей

Рекомендации из уст в уста из надежного источника — отличный способ найти хорошего подрядчика. Начните с членов семьи, друзей или соседей, которые недавно обращались к подрядчику за советом по поводу нанятого ими подрядчика.

Признаки хорошего подрядчика

Как минимум, хороший подрядчик будет иметь достаточно чистую репутацию в государственных и местных лицензионных советах. Если есть запись, негативные вопросы не являются обширными или тревожными, и все вопросы закрыты.

Проверяя онлайн, видите ли вы, что подрядчик участвует в необычно большом количестве судебных процессов? Из-за характера их бизнеса подрядчики часто становятся предметом судебных исков. Поэтому тот факт, что подрядчик был вовлечен в судебные процессы, не должен рассматриваться как тревожный сигнал. Непогашенные требования по залогу подрядчика обычно доступны на государственных и местных сайтах лицензирования.

На ваших встречах подрядчик должен быть внимательным и слушать, когда вы описываете свои цели. Встреча представляет собой диалог, в котором каждая сторона свободно и в равной степени обменивается идеями. Подрядчик не обязан соглашаться со всем, что вы говорите; на самом деле, одна ценность найма подрядчика заключается в том, что вы платите за его опыт.

Хороший подрядчик будет откровенен во всех нормативных вопросах, связанных с вашим проектом: строительных нормах, разрешениях, проверках и зонировании. Эти проблемы являются основной частью любой обширной сборки или реконструкции.

Хотя для подрядчика допустимо устно давать вам необязательную смету расходов, любая твердая смета всегда должна быть написана и подписана.

Красные флаги подрядчика

Государственные лицензионные советы ведут общедоступные списки лицензий подрядчиков и сообщают вам, имеют ли они хорошую репутацию. Часто вы можете увидеть подробную информацию об административных действиях, предпринятых в отношении подрядчиков.

Онлайн-службы подбора подрядчиков обычно имеют службу проверки биографических данных, которую подрядчики должны пройти, чтобы быть принятыми в систему. Если подрядчик является частью службы согласования и имеет хорошую репутацию, вы можете быть уверены, что подрядчик прошел этот минимальный уровень проверки.

Подрядчики часто бывают занятыми людьми, жонглирующими одновременно множеством мячей. Таким образом, опоздание на встречу или даже ее отсутствие не является черной меткой против этого человека. Однако, если подрядчик обычно опаздывает на предварительные встречи или не отвечает на телефонные звонки, вы можете быть уверены, что подрядчик продолжит те же привычки после того, как вы наняли этого человека.

Следует избегать подрядчиков, которые очерняют клиентов, поставщиков, субподрядчиков или сотрудников, особенно во время ваших первых разговоров.

Слово контракт является частью контракт . Поэтому, если у вас есть подрядчик, который хочет действовать без письменных соглашений между вами обоими, это серьезный красный флаг. Помимо ранних ознакомительных встреч, ваши отношения должны определяться контрактом, подписанным вами обоими. На самом деле, в процессе построения все изменения контракта должны быть в форме запросов на изменение.

Подрядчики, которые появляются у вашей двери без приглашения, часто занимаются мошенничеством при ремонте кровли, подъездных путей и сайдинга. Такие разносчики могут сказать, что у них есть остатки материалов, которые они готовы использовать на вашей территории. Вы всегда должны искать подрядчика, а не наоборот.

Большинство подрядчиков не будут запрашивать у вас полную оплату до начала проекта, а вместо этого должны запрашивать первоначальный платеж и определенные промежуточные платежи на протяжении всего процесса.

Советы по поиску надежного подрядчика по благоустройству дома

Наем надежного подрядчика — отличный способ убедиться, что ваш проект дома идет хорошо и получается именно так, как вы хотите. Есть несколько способов найти качественного профессионала по доступной цене. От вопросов о страховке и опыте до оплаты кредитной картой — здесь вы узнаете, как сделать ваш поиск — и проект — плавным.

На этой странице:

1. Как найти местных подрядчиков
2. Проверьте их зону обслуживания и список
3. Проверить квалификацию подрядчика
   1. Интервью для поиска подходящего подрядчика
   2. Подтверждение работы специалиста по обслуживанию для компании
   3. Запросите копию лицензии компании
   4. Запросить подтверждение страховки
   5. Проверка нескольких ссылок
4. Как сравнивать и принимать предложения
5. Создание сильного контракта
6. Как (и когда) платить вашему подрядчику
7. Не забудьте оставить свой отзыв
8. Часто задаваемые вопросы

Как найти местных подрядчиков

HomeAdvisor позволяет легко связаться с профессионалами рядом с вами . Вы можете читать отзывы, получать предложения и записываться на прием в одном месте.

Проверьте сеть pro вашей страховой компании и , если ваш проект связан со стихийным бедствием или чрезвычайной ситуацией, покрываемой или компенсируемой страховкой. Вы также можете поговорить с подрядчиками о том, могут ли они работать с вашей страховкой.

В зависимости от типа проекта вы можете обнаружить незначительные различия в процессе найма. Вот посмотрите на советы по конкретным задачам.

• Как найти и нанять архитектора
• Как найти и нанять садовника
• Шаги к найму идеального мастера на все руки
• Когда нанимать генеральных подрядчиков по жилью
• Как найти и нанять горничную

По мере продвижения вперед вы можете задавать дополнительные вопросы, чтобы убедиться, что профессионал понимает, о чем говорит. Взглянем.

 

Готовы начать свой проект по благоустройству дома?

Найдите профессионалов

Проверьте их зону обслуживания и список

Сравнение областей обслуживания может помочь вам выбрать правильного специалиста для вашего проекта. Вы также можете просмотреть списки задач, которые представляют собой краткое изложение типов предлагаемых услуг. Вы можете сравнить списки, посетив профили подрядчиков на HomeAdvisor.com.

Если специалист может хорошо выполнять свою работу, но не работает в вашей области, хорошей идеей будет нанять кого-то другого. И наоборот, если профессионал работает в вашем районе, но не имеет квалификации для работы над вашим проектом, важно обратиться к другому подрядчику.

Перепроверьте две вещи, пока будете искать местных профессионалов:

1. Что они обслуживают ваш район.
2. Чтобы они выполнили необходимую вам услугу.

Их проверка сэкономит ваше время и деньги. Вы не хотите тратить время на интервью с кем-то, кто либо не может доехать до вашего дома, либо берет дополнительную плату за поездку в ваш район. И ваш проект и бюджет могут определять, нанимаете ли вы руководителя строительства или генерального подрядчика.

Наши справочники по сравнению подрядчиков помогут вам определить, какой профессионал вам нужен:

• Менеджеры по строительству против генеральных подрядчиков
• Дизайнер интерьера против декоратора
• Дизайнер интерьера против Архитектора
• Ландшафтные архитекторы против дизайнеров
• Чертежник против Архитектора
• Инженер-строитель, инспектор и Foundation Pro
• Подрядчики-каменщики против каменщиков

Проверка квалификации подрядчика

Вы можете использовать HomeAdvisor для оценки квалификации подрядчика. Мы проводим отбор профессионалов и награждаем значками высокоэффективных подрядчиков. Вы можете найти эти значки в профиле профессионала на HomeAdvisor, а иногда и на его или ее веб-сайте.

Ваши исследования на этом не заканчиваются. После того, как вы нашли несколько потенциальных компаний, позвоните, чтобы задать несколько вопросов об истории работы, лицензировании и многом другом:

• Вы уже выполняли такую ​​работу?
• У вас есть список рекомендаций, с которыми я могу связаться?
• Когда вы сможете приступить к работе?

В большинстве случаев ответы, которые вы получите на эти три вопроса, дадут вам хорошее представление о подходящем специалисте для вашего проекта. Если у вас есть более одного лидера, эти дополнительные вопросы могут помочь вам сузить круг поиска.

• Сколько у вас лет опыта?
• Ваш постоянный рабочий адрес?
• У вас есть лицензия на работу в моем регионе?
• Когда вы получили лицензию на ведение бизнеса?
• Как вы обрабатываете жалобы на гарантийное обслуживание?
• Есть ли у вас компенсация работникам, страхование имущества и личной ответственности?

Любой хороший подрядчик ответит на эти вопросы, и большинству из них будет приятно иметь дело с клиентом, который проявляет такой активный интерес к хорошему обслуживанию. С другой стороны, если подрядчик затруднит вас этими вопросами, вы, вероятно, захотите найти кого-то другого.

СОВЕТ. Если ваша интуиция подсказывает вам, что что-то не стыкуется с подрядчиком, возможно, вы правы.

Как узнать, есть ли у подрядчика лицензия 

В вашем штате может потребоваться лицензирование, регистрация или сертификация. Точные различия и их определения зависят от того, где вы живете. Узнайте больше о требованиях к лицензированию подрядчика, чтобы убедиться, что ваш потенциальный подрядчик соблюдает правила.

Готовы начать свой проект по благоустройству дома?

Find Pros

Интервью для поиска подходящего подрядчика

Интервью — важный способ познакомиться с профессионалом. Заранее вы можете посмотреть их портфолио и отзывы в Интернете. Какие жалобы есть у людей? Что вас восхищает в их работе? Используйте это время, чтобы профессионалы рассмотрели проблемы, которые могут у вас возникнуть, а также рассказали о том, что они могут сделать для вас.

Эта беседа также дает возможность увидеть, как ваша личность сочетается с их личностью. Сообщите им о своих предпочтениях, например о том, как вы хотели бы общаться, а также о ваших сроках и бюджете. Вы также можете спросить вопросы, которые предотвращают мошенничество и обеспечивают ваше удовлетворение в течение этого времени. Вот еще несколько вопросов, которые помогут вести беседу.

Подтвердите, что специалист по обслуживанию работает на компанию

Убедитесь, что этот специалист работает на компанию, о которой они говорят. HomeAdvisor проверяет каждый профессиональный профиль , чтобы убедиться, что профессионалы действительны, но всегда полезно перепроверить.

Когда компания свяжется с вами, обязательно узнайте имя и номер телефона того, с кем вы разговариваете. Таким образом, вы можете ссылаться на них, когда перезваниваете, а также убедиться, что то, что они вам говорят, является общеизвестным среди всех, с кем вы можете работать.

Общение на одной странице снижает вероятность недопонимания между вами и компанией.

Запросите копию лицензии компании. Также имейте в виду, что в некоторых штатах или провинциях не требуется лицензирование, если работа стоит меньше определенной суммы в долларах.

Список лицензионных требований вашего штата можно найти на веб-сайте HomeAdvisor. Прежде чем приступить к работе с профессионалом, убедитесь, что его квалификация актуальна и приемлема для вас.

Всегда полезно  получить копию  страхового сертификата профессионала для будущих записей и на случай, если что-нибудь случится. Это хороший способ почувствовать себя в большей безопасности в своем домашнем проекте и отсеять потенциальных мошенников.

Запросите подтверждение страховки

Попросите компанию предоставить копию своего страхового сертификата. Это хорошая идея, чтобы убедиться, что полис все еще находится в хорошем состоянии со страховым агентством.

Когда вы звоните, также полезно понимать ограничения страховки профессионала. Страхование общей ответственности обычно покрывает подрядчика от несчастных случаев, которые происходят на работе. Тем не менее, есть исключений из покрытия , и вы должны убедиться, что вы точно понимаете, как подрядчик покрывается страховкой во время работы над вашим проектом.

Проверить несколько ссылок

Помимо чтения рейтингов и обзоров HomeAdvisor, рассмотрите возможность проверки дополнительных ссылок.

Компании часто публикуют отзывы клиентов  на своем веб-сайте , а Google & Yelp также публикует отзывы о компаниях. Это может быть полезным инструментом, позволяющим убедиться, что подрядчик, которого вы нанимаете, выполнит работу наилучшим образом.

Готовы начать свой проект по благоустройству дома?

Найдите профессионалов

Как сравнивать и принимать предложения

Лучшая цена и самая низкая цена редко совпадают, и это помогает иметь представление о реальной стоимости проекта. Более дорогое предложение может включать материалы более высокого качества, или более опытные профессионалы. Более низкие ставки могут означать срезание углов или использование дешевых материалов. Лучшая ставка обычно находится где-то посередине — она работает в рамках вашего бюджета, а также не жертвует качеством.

После того, как вы примете предложение, у вас не будет много места для маневра по цене, но вы сможете договориться о плане платежей и бюджете на непредвиденные расходы.

Отраслевых стандартов для конкретных сумм в планах платежей не существует. Существует два основных варианта оплаты, каждый со своими преимуществами и недостатками:

1. Стоимость плюс фиксированная плата: Подрядчик взимает согласованный сбор за управление и координацию (обычно 13–20%) плюс фактическую стоимость. проекта. В договоре будет указана предполагаемая стоимость на каждом этапе. Это должно точно соответствовать общей фактической стоимости, если только не возникнут непредвиденные обстоятельства, и в вашем контракте должно быть указано, что ваш подрядчик будет регулярно предоставлять вам все квитанции и отчетность. Этот вариант обеспечивает массу гибкости, но гораздо сложнее оценить окончательную стоимость.
2. Основа предложения:  Вы и ваш подрядчик составляете бюджет всего проекта и согласовываете график платежей, все это будет в вашем контракте. Если у вас есть бюджет, это более привлекательный вариант.

Каждый подрядчик индивидуален и имеет разные ожидания в отношении суммы первоначального взноса. В некоторых штатах действуют законы, ограничивающие сумму денег, которую подрядчик может запросить в качестве первоначального взноса, а также ограничения на окончательный платеж сверх согласованной суммы.

Хорошая идея для ваших платежей: ставьте их в зависимость от своевременного и качественного выполнения в соответствии с условиями вашего контракта. Таким образом, вам не нужно платить, пока вы не получите нужные услуги.

Несколько слов о способе оплаты:

• Не платите наличными . Вероятно, это мошенничество, если ваш подрядчик просит или требует, чтобы вы платили наличными.
• Небольшие проекты можно оплачивать чеком или кредитной картой. Если возможно, оплатите кредитной картой. Таким образом, у вас будет больше возможностей обратиться в суд, если с вашим подрядчиком что-то пойдет не так. Компания, выпускающая вашу кредитную карту, может помочь больше, чем ваш банк.
• Вы можете финансировать крупные проекты. Если вы выберете этот вариант, убедитесь, что в вашем контракте указано, что он недействителен до тех пор, пока вы не получите финансирование.

Создание сильного контракта

Важно четко изложить планы вашего проекта на случай возникновения споров в будущем. Написание и подписание контракт  между вами и профессионалом снижает вероятность возникновения проблемы.

Вот как отличить хороший контракт:

• Написано на бланке компании.
• Содержит название компании, адрес, номера телефонов, применимый номер лицензии.
• Должен содержать имя потребителя, адрес проекта и номера телефонов.
• D ated  при написании.
• Включает подробное описание работы.
• Указывает цену каждой задачи.
• Включает ожидаемую/оценочную дату начала и окончания.
• Предоставляет график платежей.
• Включает пункт о прекращении действия.
• Содержит пункт, согласно которому защищает домовладельца от любых потенциальных залогов механики после полной оплаты.
• Разрешения нужны, и кто их будет тянуть.

Нужна дополнительная информация? Узнайте больше о том, что вы должны искать в форме договора с подрядчиком.

Готовы начать свой проект по благоустройству дома?

Find Pros

Как (и когда) платить подрядчику

Существует несколько вариантов оплаты проектов по благоустройству дома. Но, когда счет приходит к оплате, есть несколько вещей, которые нужно иметь в виду.

Платите компании, а не человеку.

Убедитесь, что компания сама занимается всеми финансами. Это позволяет избежать споров об оплате. Это также гарантирует, что профессионал выполняет работу, которую он должен.

Оплата кредитной картой или чеком.

Кредитные карты предпочтительнее . Получите квитанцию ​​ на все платежи.

Оплата наличными оставляет место для мошенничества, в то время как кредитные карты оставляют цифровой или бумажный след. Вы можете удобно и безопасно оплатить свой проект через приложение HomeAdvisor.

Отложите оплату последнего счета, пока не будете полностью удовлетворены.

Не платите полностью, пока профессионал не завершит ваш проект, а вы не пройдете окончательную проверку. Получите подписанные разрешения от любых субподрядчиков, которые полностью оплачиваются генеральным подрядчиком.

Для более крупных проектов не вносите окончательный платеж до тех пор, пока вы не пройдете окончательную проверку здания.

Не забудьте оставить отзыв

Написание отзыва может помочь как вашим профессионалам, так и будущим домовладельцам, таким как вы. Был ли у вас хороший, отрицательный или так себе опыт, обмен подробностями может помочь подрядчику узнать о областях, в которых он может улучшить, в то время как домовладельцы могут сделать осознанный выбор в отношении того, нанимать ли этого профессионала или нет.

В дополнение к общему рейтингу, рассмотрите возможность оставить детали, которые включают:

• Своевременность
• Связь
• Наличие
• Скидки
• Общая стоимость
• Личные данные
• Экспертиза
• Навыки управления проектами
• Другие необходимые наконечники

Часто задаваемые вопросы

Что следует проверить перед тем, как нанять подрядчика?

Краткий обзор:

• Убедитесь, что лицензия компании все еще в хорошем состоянии.
• Запросите подтверждение страховки.