Как обустроить спальню 20 кв м фото: Дизайн спальни 20 кв м: Варианты дизайн-проекта планировки спальни 20 кв м с гардеробной и санузлом, фото и идеи

Цветовое оформление спальни 20 кв. м

Специалисты советуют начинать дизайн спальни 20 кв. м с выбора цветовой гаммы. Так как в комнате предполагается проводить значительную часть времени, то палитра играет большую роль. Цвет влияет на психологическое состояние человека, настроение и физическое самочувствие.

Доказано, что спокойные оттенки способствуют быстрому восстановлению организма и спокойному сну. Но и спальня с броскими, контрастными акцентами имеет право на жизнь. Здесь главное не переусердствовать и не превратить спальню в мешанину из всех цветов радуги.

В интернете можно найти целые подборки фото спальни 20 кв. м, выдержанной в белых или бежевых тонах. Многим может показаться, что это избитый дизайнерский ход. На самом деле, пастельные оттенки являются прекрасным фоном для выразительных деталей спальни — часов, картин, элементов освещения.

Светлое настенное покрытие будет отлично сочетаться с темной мебелью из натуральной древесины. А если украсить кровать ярким пледом и декоративными подушками, подобрать подходящие по цвету шторы, то можно считать, что полдела сделано.

Атмосфера спокойствия и умиротворения надолго поселится в спальне, оформленной в персиковых, фисташковых, бледно-голубых тонах. Неоспоримое преимущество светлой цветовой палитры — визуальное расширение пространства. Этой же цели послужат зеркала, встроенная мебель, горизонтальные и вертикальные мотивы.

Идеи зонирования спальной зоны

Многие владельцы спальни 20 кв. м стремятся, чтобы помещение выполняло несколько функций. Зачастую это выливается в нагромождение разнородных предметов и аксессуаров, неблагоприятно влияющих на общее эстетическое впечатление. Избежать этого можно, применив один из дизайнерских приёмов — зонирование спальни.

Инструментами для разграничения пространства выступают архитектурные элементы (перегородки, подиумы, арки, ширмы), предметы интерьера (стенки, диваны, высокие вазы, напольные кашпо с цветами) или отделочные материалы (отличающиеся по цвету обои, напольные покрытия).

Спальня-гостиная 20 кв. м

Распространенное решение для отделения приватной части комнаты от общедоступной гостиной — установка специального карниза или рельса на потолок. По нему перемещается штора, которая служит разделителем двух зон.

Сэкономить полезную площадь можно, если установить мебель с откидными или выдвижными кроватями. Днем и вечером они спрятаны в шкаф, а перед сном выкатываются, превращая гостиную в удобную спальню.

Еще один бюджетный способ разделения спальни и гостиной – установка стеллажа с глухой или сквозной конструкцией полок. Любители стиля модерн могут воссоздать спальню-гостиную с помощью прозрачной или матовой стеклянной перегородки, раздвигаемой с помощью системы купе. Подобная находка добавляет комнате изящество и невесомость.

Спальня с гардеробной

Этот вариант придется по вкусу не только модницам, но и тем, кто привык к порядку и организованному хранению вещей. Гардеробную можно устроить, если в спальне имеется ниша. При её отсутствии поступают так: отделяют часть спальни от гардеробной вместительным шкафом. Опыт подсказывает, что минимальный размер гардеробной должен быть не меньше 2-3 кв. м.

Интересный вариант для квадратной спальни — угловая гардеробная комната. Лучше, если она располагается у изголовья кровати. Также для гардероба используют пространство вдоль длинных стен, применяя гипсокартонные простенки. Внутри самой гардеробной устанавливают полки или шкафы. На самых верхних ярусах размещают сезонную одежду или обувь. Мелкие предметы раскладывают по коробкам, которые подписывают в соответствии с их содержимым для удобства поиска.

Важно создать достаточное освещение. Для этого монтируют светодиодные лампы, точечные светильники, подсветку полок. Ну и конечно, гардеробную сложно представить без большого зеркала.

Спальня 20 кв. м совмещенная с рабочим кабинетом

Казалось бы, спальня и рабочее место — противоположные понятия. Но они замечательно уживаются вместе. Дизайнеры рекомендуют делить общее пространство комнаты в пропорции 1 к 2, т.е. спальная зона в 2 раза больше, чем рабочая.

Для экономии места объедините подоконник и столешницу. Можно вынести рабочий кабинет на балкон, предварительно утеплив его.

Секреты комфортной спальни 20 кв. м

Планировка спальни выбирается в зависимости от ее размеров, формы и личных предпочтений хозяев. В вытянутой и узкой комнате нельзя устанавливать шкафы вдоль длины стороны, усугубляя и без того неидеальную композицию.

Для квадратных комнат ограничений нет. Стандартный комплект мебели для спальни 20 кв. м включает: кровать, туалетный столик, прикроватную тумбу, шкаф, комод, мини-диван или кресла.

Общие правила по эргономичному размещению мебели в спальне

Минимальное расстояние от стенки до кровати должно составлять 70 см. При таком значении удобно заправлять спальное место, менять белье и укладываться спать.

Оптимальное расстояние от мебели с открывающимися створками (шкафом, тумбой) до прочих предметов определяется так: после распахивания дверок должен оставаться запас примерно 30 см.

Не стоит закрывать источники естественного света габаритной мебелью.

Как самостоятельно спроектировать спальню

Перед тем как перейти к составлению дизайн проекта спальни 20 кв. м необходимо определиться с задачами помещения. Какие функции будет иметь комната помимо места для сна и отдыха? В какой стилистике будет выдержано помещение? После ответа на эти вопросы можно переходить непосредственно к проектированию. Работу можно вести на обычном листе бумаги.

Порядок создания проекта

• Схематично вычерчивается спальня с указанием входных проемов, окон, ниш.
• Наносятся места электрических выводов (розеток). Доступ к ним не должен перекрываться мебелью.
• Изображается необходимая мебель, устанавливается наилучшее положение всех предметов интерьера. Габариты берут из каталогов производителей товаров для дома.
• Определяются места размещения источников света.
• Профессионально сделанный макет — первый шаг на пути создания идеальной спальни. Для большей визуализации процесса можно воспользоваться специальными компьютерными программами.

Фото спален 20 кв. м.

Вам понравилась статья?

Идеи дизайна интерьера спальни 180 квадратных футов

Спальня — это место, которое в основном служит для отдыха и сна. Чем больше вы заботитесь о комфорте этой комнаты, тем лучше вы будете чувствовать себя в ее интерьере. Когда вы думаете об идеях дизайна спальни площадью 180 квадратных футов, убедитесь, что она идеально подходит для индивидуальных потребностей будущих пользователей. Помещение этой зоны достаточно просторное, поэтому об интерьере можно пофантазировать.

Содержание:

Какой размер вашей спальни: 180 квадратных футов или меньше?

В больших квартирах и односемейных домах нет проблем с организацией просторных квартир для отдыха в одном из помещений площадью 17 кв.В таком интерьере необходимо позаботиться обо всех элементах декора и соответствующих аксессуарах. Спальня должна быть в первую очередь уютной и комфортной для отдыха. Его дизайн должен быть адаптирован к принципам эргономики, а также к индивидуальным потребностям пользователей.

Дизайн спальни площадью 180 квадратных футов с большой кроватью

Кровать — самый важный элемент в спальне, и ее выбор должен быть самым важным вопросом при оформлении комнаты.Помните, что вы спите треть своей жизни. Кровать должна быть удобной, просторной и оборудована функциональным матрасом. Хорошо подобранная мебель для сна и матрас оказывают сильное влияние на комфорт и качество личного отдыха. Если вы не позаботитесь о ней должным образом, вы все время будете уставать. В спальне площадью 180 квадратных метров можно разместить большую кровать на любой вкус.

Размер кровати

Кровать в первую очередь должна быть адаптирована к индивидуальным потребностям и возможностям комнаты.В спальне для пары требуется большая двуспальная кровать 160 х 200 см, но в комнате для одного человека или для подростка кровать может быть намного меньше.

Тип обивочного материала

В спальнях часто преобладают различные породы дерева, которые отлично подходят для каркаса кроватей. Хорошим решением будет использование дерева, которое будет соответствовать дизайну интерьера. Яркая сосна идеально подходит для просторных спален площадью 17 кв. Также вы можете позволить себе элегантную кровать из экзотических пород дерева.

Дизайн

Кровать должна соответствовать остальным элементам интерьера. Если спальня оформлена в стиле минимализма, мебель также должна быть максимально простой. Иногда достаточно купить только каркас и подходящий матрас. В «богато» оформленных спальнях вы можете позволить себе больше декора, а также множество дополнительных предметов.

Установка

Кровать должна быть размещена так, чтобы не препятствовать перемещению в комнате.Его изголовье лучше поставить к стене. Не подпирайте его оконной дверью, так как в этом случае вы будете подвержены воздействию нездоровых сквозняков. При размещении кровати в спальне площадью 180 квадратных футов примите во внимание следующие советы:

• Доступ с двух сторон: если кровать двуспальная, доступ к ней должен быть под несколькими углами, чтобы оба человека могли свободно подходить к мебели для сна. Размещение одной стороной к стене может затруднить использование.
• Кровать ни в коем случае не должна стоять так, чтобы ее подголовник был обращен к двери.
• Не накрывайте радиатор: кровать ни в коем случае не должна стоять рядом с ним. Во-первых, эта установка неработоспособна. Во-вторых, закрытие радиатора приводит к тому, что он автоматически увеличивает мощность обогрева, провоцируя дополнительные расходы на отопление.

Хранение

Идеальное решение — кровать, под которую можно поставить ящик или ящик для постельных принадлежностей и многого другого. Благодаря этому вы получите дополнительное место для хранения вещей, не используя пространство спальни.Такой вариант идеально подходит для комнат площадью 180 квадратных футов, чтобы не загромождать спальную зону.

Спальня-гостиная 180 квадратных футов: цвет стен

Цвет спальни — важнейший декоративный элемент декора. Если у нас маленькая комната, вам следует избегать темных цветов, которые могут ее уменьшить. В этом случае лучше использовать пастель. При этом следует помнить, что при правильном выборе цвета и применении трюков с тоном стен можно оптически изменить пропорции интерьера, чтобы он стал красивее.Выбирая стены в спальню, также стоит помнить о психологии цветов. Не все расцветки, которые подходят для кухни или гостиной, будут использоваться в спальне. Загляните в фотогалерею, чтобы выбрать для себя наиболее подходящий дизайн комнаты.

Зеленый цвет в спальне 180 квадратных футов

Зеленый цвет успокаивает и расслабляет. Он гармонирует с мозговыми волнами, идеально подходит для расслабления. Оттенок можно подобрать согласно индивидуальным потребностям — чем ярче цвет, тем просторнее становится интерьер.

Синий цвет в спальне 180 квадратных футов

Холодный цвет действует успокаивающе на нервы, но в то же время нейтрален. Это дает множество вариантов оформления интерьера, поэтому идеально подходит для спальни.

Спальня площадью 180 квадратных футов: дизайнерские фотографии с красивым освещением

В спальне, помимо верхнего освещения, есть много возможностей для использования атмосферного света. Рассеянный и нежный свет гарантирует установку бра — это альтернатива ночникам.В спальне площадью 17 кв. М можно использовать большие торшеры, а настольные лампы стоит разместить на подоконнике или комоде.

Приятные отделочные материалы и аксессуары для спальни

Мягкие ткани и материалы сделают вашу спальню уютной и теплой, поэтому стоит позаботиться об аксессуарах. Правильный цвет, текстура постельного белья, подушек, покрывала, штор или жалюзи — это не только украшение, но и предметы, которые влияют на настроение.Овечьи шкуры на полу или мягкие пушистые лохматые ковры придадут приятный вид спальне площадью 180 квадратных футов. В такой спальне даже можно установить фальш-камин, что придаст интерьеру немного романтики. Большое зеркало в нужном месте несет не только декоративную функцию, но и зрительно увеличивает комнату.

Спальня должна быть основным местом отдыха и сна, т.е. полностью удовлетворять потребности людей, которые будут ею пользоваться. При оформлении интерьера необходимо учитывать не только вкусы членов семьи или страсть к декору, но и внутренние условия, размер и расположение дверей и окон.Спальня площадью 180 квадратных футов должна быть индивидуально спроектирована таким образом, чтобы сочетать комфорт использования с эстетикой и декором, который поможет расслабиться.

Проектирование небольшого дома — Buildipedia

У меня возникло искушение назвать эту статью подзаголовком «Практическое руководство», потому что я потратил значительную часть своей 30-летней карьеры, руководя, а иногда даже подталкивая архитекторов к основным методам проектирования, необходимым для создания пригодных для жизни и привлекательных небольших домов. Многие архитекторы не хотят проектировать малогабаритные, несмотря на успех книги Сары Сюзанки «Не такой уж большой дом», в которой продвигается идея обмена квадратных метров на более качественную отделку.Даже проекты Сюзанки, по крайней мере, о чем свидетельствует ее Not So Big Showhouse, начинаются примерно с 2450 квадратных футов — это меньше, чем большие дома, но не совсем маленькие по традиционным стандартам.

Многие хорошие примеры небольших домов населяют наши традиционные районы; К этим традиционным проектам небольших домов относятся дома Кейп-Код, Итальянец и Ремесленник, площадь которых обычно составляет от 900 до 1500 квадратных футов. Проезжайте через любой устоявшийся район в вашем районе, и вы заметите, что большинство этих очаровательных маленьких домов состоят из простого куба размером примерно с большой коттедж с большой верандой и несколькими умными деталями фасада.

Я обратился к этим старым домам как к образцу, когда пытался создать современные небольшие дома площадью менее 1600 квадратных футов. Я покажу вам несколько традиционных примеров и то, как они работают, но сначала я хочу рассказать вам о принципах, которые я узнал из этих примеров, и о том, как я применил их для создания современных планов этажей.

Дизайн снаружи в

Для начала я понял, что вам нужно проектировать в обратном направлении, начиная с внешнего периметра дома, а не разрабатывать дизайн изнутри.Именно здесь большинство домовладельцев и дизайнеров ошибаются при планировании небольшого дома, в результате чего получается что-то намного большее, чем они намеревались достичь, но чувствуя, что они не могут спроектировать ничего меньшего. Когда вы начинаете свой дизайн с плана этажа, представляя, как вы хотите, чтобы кухня, жилые зоны и спальни, размер конструкции выдумывает. Недавно я прочитал в New York Times статью о самом большом доме для одной семьи в Соединенных Штатах: домовладелец сказал, что не намеревался строить самый большой дом в истории, но когда он включил в него все, что хотел, все оказалось именно так.Так всегда бывает. Чтобы ограничить размер дома, вы должны начать с внешнего контура, тем самым ограничивая квадратные футы целевым диапазоном, а затем спроектировать план этажа в этом кадре, как если бы он был реконструирован в существующей внешней оболочке.

Внутри коробки

Даже при одинаковом размере некоторые следы более эффективны, чем другие. Когда я описывал традиционные соседние дома как маленькие кубики, я имел в виду базовую структуру. Куб лучше всего подходит при проектировании небольших домов, потому что он дает самое высокое соотношение пола к площади корпуса.Другими словами, он обеспечивает наименьшую площадь внешней поверхности, чтобы покрыть большую часть жилого пространства.

Чтобы понять эту концепцию, посмотрите на изображение ниже (первоначально опубликованное Taunton Press в моей книге о доступном домашнем дизайне ) . Представьте себе воображаемый квадратный дом площадью всего 625 квадратных футов, окруженный четырьмя внешними стенами длиной 25 футов и высотой 8 футов. Эта структура имеет 800 квадратных футов внешней стены (4 x 25 x 8), охватывающих 625 квадратных футов пола. Другими словами, эта простая конструкция имеет отношение пола к стене равное 1.28 (количество квадратных футов внешней стены, которое требуется, чтобы оградить каждый квадратный фут внутренней площади пола). А теперь представьте те же 625 квадратных футов жилого пространства, заключенные в прямоугольный след размером 12,5 х 50 линейных футов. Подсчитайте, и вы обнаружите, что соотношение пола и стены этой конструкции составляет 1,60 — это колоссальное снижение эффективности на 25%. Чем эффективнее соотношение между оболочкой и замкнутой площадью, тем больше у вас будет гибкости при разработке плана этажа и тем меньше денег вы потратите на строительство дома, что часто является решающим фактором при проектировании небольшого дома.Вот почему я всегда начинаю планировать свои дома с проектирования их внешних оболочек, а не с планов этажей.

(1) Всего по прямой линии внешней стены = 100 по прямой. (2) Суммарный линейный фут внешней стены = 125 линейных футов. Квадратная коробка содержит 625 квадратных футов площади пола, находящейся в пределах 100 линейных футов от внешней стены. Прямоугольная коробка включает те же 625 квадратных футов, но для работы требуется 125 линейных футов. Прямоугольная коробка примерно на 25% менее эффективна и, следовательно, менее удобна в использовании вашего жилого помещения.

Далее выкладываю механическое ядро. Этот второй шаг откладывает интересную часть, проектируя распределение комнаты, но выкладка механического ядра на этом этапе спасает душевную боль позже, когда вам придется пойти на компромисс с этим заветным планом этажа, чтобы разместить печь, водонагреватель и воздухораспределительные каналы. Я обычно размещаю механическое ядро ​​(объединение систем «жизнеобеспечения» дома, включая электрическую панель, печь и водонагреватель) рядом с центром дома, чтобы облегчить распределение каналов и трубопроводов.По возможности я размещаю это в прачечной или даже под лестницей.

В этом доме, спроектированном Torti Gallas and Partners, механическое ядро ​​было расположено рядом с кухней, в прачечной, рядом с ванной на нижнем уровне и под ванными комнатами наверху, чтобы сэкономить место, прокладывая воздуховоды в переборках и протягивая их через кладовые. . Очистка дизайна с учетом механической компоновки с самого начала дает более эффективный план, что является целью дизайна небольшого дома.

Набросав каркас дома и механическое ядро, вы можете приступить к созданию плана внутреннего этажа, зная, что вы уже установили два наиболее важных параметра дизайна небольшого дома: целевой размер и экономичность строительства.

Малые домашние интерьеры

Так же, как домовладельцы хотят иметь внешнюю привлекательность, им также нужен дом, который кажется просторным и удобным. В небольшом доме это обычно означает объединение комнат в большие помещения. Иногда можно найти прекрасные примеры этого в лучшей архитектуре квартиры.Я рекомендую посещать элитные жилые комплексы при проектировании небольшого дома, так как вы часто встретите умные стратегии, благодаря которым очень маленькие жилые дома, иногда 750 квадратных футов или меньше, кажутся большими и роскошными. Некоторые из этих стратегий — создание длинных диагональных представлений, нацеленных на окно; более высокие потолки в определенных помещениях; и многоцелевые зоны, в которых можно готовить, обедать, проводить детские и развлекательные мероприятия в одной комнате.

Небольшое вдохновение от дизайнеров квартир: в очень маленьком пространстве эта планировка кондоминиума использует преимущества низких стен и фальшпола, чтобы отличать обеденную зону от гостиной.Дополнительным бонусом является выдвижная кровать-футон, которая скользит под полом и в сложенном виде превращается в любовное сиденье.

Как и в случае с внешней оболочкой, проверка соотношения между площадью пола и общими квадратными футами внутренних стен многое расскажет об эффективности дизайна дома. Более высокое соотношение пола и внутренней стены представляет собой более эффективный дизайн. По мере того, как вы уменьшаете общий размер дома, вы должны обеспечивать полезность в пределах каждого квадратного фута. Это заставляет вас спроектировать свои интерьеры, как морской архитектор спроектировал бы яхту, считая каждый квадратный дюйм.

Жилая площадь

В настоящее время большая комната, которая функционирует как конгломерат кухни, столовой и семейных комнат, служит общей зоной для семейного отдыха и развлечений. Эта жилая зона заменила традиционную гостиную и поэтому нуждается в архитектурной драматургии, чтобы оправдать ее как выставочное место для общественных встреч. Это всегда должна быть комната, которой домовладелец может гордиться.

Используйте сводчатые потолки, большие окна и широкие диагональные виды в этом многоцелевом помещении, чтобы ваш небольшой и экономичный дом выглядел большим и роскошным.Старайтесь не загораживать обзор стенами и поместите окно или застекленную дверь патио прямо напротив входа, чтобы вы могли видеть сквозь него, входя в комнату. Когда пассажиры могут смотреть через широко открытые внутренние пространства на улицу, они чувствуют себя ничем не ограниченными. На самом деле не имеет значения, составляет ли ваш дом 750 или 3000 квадратных футов — восприятие жильцом размеров заканчивается у стены. Создавайте большие расстояния обзора, и вы создаете иллюзию пространства.

Спальни

Строители часто ошибаются, создавая большие жилые помещения и хозяйские спальни, а затем загоняя остальных членов семьи в крошечные кабинки размером с офис.Я обнаружил, что семьи предпочитают адекватную главную спальню, достаточно большую для кровати размера «queen-size», наряду с просторными дополнительными спальнями для детей. Несмотря на нашу тенденцию демонстрировать главные спальни, детям нужно больше места для игр. С другой стороны, нет лучшего способа сэкономить место в небольшом доме, чем отказаться от обязательной третьей спальни, когда будущим жильцам она не нужна.

Поскольку эффективность — основная ценность в дизайне небольшого дома, важно с самого начала составить план меблировки, чтобы убедиться, что небольшие помещения подходят для ваших вещей и образа жизни.Я рекомендую выложить план этажа в масштабе четверть дюйма на металлическую поверхность, а затем использовать набор магнитной масштабной мебели дизайнера интерьера, чтобы проверить план, прежде чем остановиться на дизайне.

Раньше мы полагали, что для дома даже для одного человека необходимы три спальни, чтобы гарантировать его возможную перепродажу, но это восприятие изменилось с развитием демографии. В 2010 году количество супружеских пар упало ниже половины от общего числа домохозяйств, а в 2011 году только 1/5 домохозяйств представляет традиционные семьи, согласно данным U.С. Бюро переписи населения.

Вы можете максимально увеличить площадь спальни, исключив любое бесполезное пространство, например, короткие коридоры, которые обычно встречаются между дверями спальни и соседним шкафом. Старайтесь строить шкафы-купе как выступы, а не как вставки, занимающие ценную жилую площадь. При необходимости раздвиньте шкаф. Воспользуйтесь найденным пространством, под лестницей или на чердаке, чтобы создать дополнительное пространство для хранения. Не забудьте оставить место для мебели, смещая окна и двери, чтобы максимально увеличить длину беговых стен.По возможности располагайте окна, выходящие на свободный обзор, и ближе к углам, а не в центре стены.

Коридоры

Несмотря на то, что вам нужно перемещаться из комнаты в комнату, коридоры и проходы следует рассматривать как дорогое, потраченное впустую пространство. Дом площадью 2000 квадратных футов с 400 квадратных футов коридора на самом деле меньше, чем дом площадью 1800 квадратных футов с 100 квадратных футов коридора. Чтобы убедиться, что ваш план этажа сводит к минимуму бесполезное пространство, выделите коридоры, лестничные клетки и зоны циркуляции, а затем рассчитайте процент вашего дома, отведенного под проходы.Чем ниже процент, тем эффективнее ваш план. Архитектор Стивен Винтер из Steven Winter and Associates рекомендует, чтобы ваши рабочие площади не превышали 6% от готовой площади в вашем доме. Все, что превышает 9%, представляет собой неосторожную трату.

Если вы возьмете калькулятор в коридоры и умножите квадратные футы циркуляционной площади на квадратные футы стоимости вашего дома, вы также увидите, насколько дорогими становятся эти площади. Например, если ваш дом стоит 50,00 долларов за квадратный фут, уменьшение циркуляционной площади на 1% в доме площадью 2 000 квадратных футов представляет собой экономию в 1000 долларов.00

Ванные комнаты

На этом плане иллюзия размера маленькой ванной комнаты создается за счет размытия границы между туалетным столиком и душем и использования крупной плитки на полу. Устранение границ визуально сигнализирует мозгу о большом пространстве.

Даже короли привыкли мириться с простыми утилитарными ванными комнатами, в лучшем случае размером с небольшой туалет. Но в течение 1980-х годов и позже ванная комната, особенно главная ванная комната, стала роскошной. Небольшой дом часто не может вместить эту современную фантазию, но совместное использование небольшой непрактичной ванной комнаты — один из факторов, который заставляет людей покидать свои квартиры и в их первые дома.Особенно в небольших домах с одной или двумя ванными комнатами важно, чтобы ванные комнаты казались большими и удобными для одновременного использования двумя людьми.

Вы можете сделать ванную комнату больше, установив над шкафом полноразмерное зеркало. Установите хороший вентилятор и, по возможности, окно, которое добавляет столько необходимого воздуха и света. Световой люк также может сделать небольшую обычную ванную комнату просторной. Заводские мансардные окна стали достаточно недорогими, чтобы их можно было использовать даже в домах эконом-класса.

Кухня

Кухня для гурманов вошла в моду даже для семей, которые редко готовят; Вашему не нужно казаться гламурным, просто практичным и ярким. Здесь может помочь дизайнер кухни, специализирующийся на ремонте. Вы найдете множество умных и практичных решений для хранения и столешницы для небольших помещений. Если вы превратите свою кухню в открытое семейное пространство, она будет казаться большой и просторной, даже если она на самом деле маленькая. Тщательное освещение и размещение окон могут добавить на кухню ощущение передышки и комфорта.Если ваш дизайн не требует большого количества шкафов, подумайте о встроенной кладовой.

Прачечная

В небольшом доме прачечная может предоставить недостроенное место для механического оборудования и длительного хранения. Он должен располагаться в сантехническом кластере, возле кухни и ванн. В монолитном дизайне разместите белье в шкафу рядом с кухней или рядом с ванной в холле. Сложенная друг на друга стиральная машина и сушилка экономят место, но помните, что штабелированная версия этих приборов может стоить на треть дороже, чем стандартная установка, и не так легко вентилировать и устанавливать вертикально.

Хранилище

В настоящее время дополнительное пространство для хранения критически важно. Воспользуйтесь оставшимися уголками. Мне нравится исследовать свои новые планы этажей сразу после их оформления в поисках участков под лестницей, рядом со стенами гаража и между фермами для создания «найденных» складских помещений. Эти заявленные площади добавляют существенный комфорт в небольшие дома при незначительной стоимости. Иногда я оставляю эти помещения изолированными, но незавершенными, чтобы покупатели могли использовать их как чердаки для длительного хранения. Иногда эти пространства могут фактически добавить жизнеспособные квадратные метры, а следовательно, и ценность, не неся затрат на строительство большего дома.

Гараж

Несмотря на мнение градостроителей, влюбленных в новый урбанизм (нео-деревенская концепция, благоприятствующая пешеходам, с сильным уклоном в сторону автомобилей), большинство покупателей жилья по-прежнему предпочитают пристроенный гараж на две машины — особенно в зимнее время.

Гаражи редко бывают красивыми, но вы можете использовать свой гараж как важный элемент для разнообразия дизайна. Этот модуль 20 x 20 дает возможность представить изменения высоты и новую линию крыши, которая может разрушить плоский, скучный фасад без затрат на полностью законченную жилую площадь.

Гибкое пространство

Даже тем, кто стремится к сокращению, трудно отказаться от некоторых должностей и вариантов образа жизни, когда они на самом деле сталкиваются с компромиссами, которых требуют небольшие дома. Люди с гораздо большей готовностью пожертвовать некоторыми функциями, если видят возможность добавить их позже, если потребуется. Сделайте это легко, планируя будущее расширение прямо в своих планах.

Варианты для будущих дополнений могут включать обычные положения, такие как заглушка будущих ванных комнат в шкафу спальни или в подвале.

В более теплом климате спроектируйте гараж для преобразования в спальню или комнату отдыха, предусмотрев внешнюю площадь для навеса для машины перед или рядом с существующим гаражом. Установите недостроенный многоцелевой лофт, который домовладельцы в конечном итоге могут использовать в качестве офиса, спальни или комнаты для отдыха. Спроектируйте домашний офис, который можно превратить в спальню, добавив шкаф.

Другие варианты будущего пространства включают проектирование дополнительной комнаты на первом этаже прямо в ваши первоначальные планы, даже если вы не собираетесь ее строить.Обеспечьте достаточно места на месте для размещения пристройки и спроектируйте проход, который легко переоборудовать, чтобы получить к нему доступ с минимальным сносом и реконструкцией. Не забудьте поставить поблизости будущие системы отопления, вентиляции и кондиционирования и электрические сети. Это гибкое пространство позволит вашему дому измениться в будущем. В моем проекте PATH Concept Home мы спроектировали крыльцо и чердак гаража как легкие преобразования в будущие спальни. Небольшой дом сегодня может ограничить семью позже, и, продумав способы вырастить дом, если необходимо, может обеспечить нынешнему владельцу некоторую страховку на случай перемен.

На свежем воздухе

Даже тем домовладельцам, которые живут в небольших домах, все еще нужно место для локтя. Ищите возможности предложить воздушное пространство. Внутри вашего дома объем заставляет небольшие помещения казаться большими. Ножничные фермы делают это дешево, превращая небольшие семейные комнаты, обеденные зоны и кухни в обширные многоцелевые комнаты. Вы также можете сделать дом больше, добавив открытые «комнаты». Покупатель воспринимает крытую веранду или закрытый атриум как часть жилой площади дома — и, безусловно, дешевле построить красивую террасу, чем построить больше внутренних квадратных метров.Обманутый взгляд на внешнюю комнату во внутреннем масштабе работает особенно хорошо: патио 6 x 8 кажется маленьким с наружной точки зрения, но когда вы используете его для расширения «ощущения» внутренней комнаты, добавление 48 квадратных футов кажется вам маленьким. огромный.

Если вы хотите познакомиться с компактным и эффективным дизайном, посетите новый дом эконом-класса Марианны Кузато, который представляет собой отличный пример тесной, но красивой планировки этажа.

91 Идеи домашнего кинотеатра и медиа-комнаты (фото)

Посмотрите на эти фотографии 91 головокружительной идеи дизайна домашнего кинотеатра, а также идей медиа-комнаты.От уютных и комфортных до ультрасовременных. Некоторые стоят более 100 тысяч долларов. Умопомрачительный.

Добро пожаловать в нашу фотогалерею эпических идей для домашних кинотеатров и медиа-комнат.

Это наша галерея дизайна домашнего кинотеатра, где вы можете проверить все виды идей для домашнего кинотеатра.

Связанные: Типы видеокабелей | Жизнеспособные альтернативы кабельному телевидению | Дизайн домашнего кинотеатра

Идеи фотографий для домашнего кинотеатра и медиа-комнаты

Посмотрите здесь весь этот дом. Вот большой и очень удобный домашний кинотеатр, разработанный знаменитой дизайнерской фирмой ARRCC (один из моих любимых в мире).Эта комната создана для качественного звука, просмотра и комфорта. Обратите внимание на большой негабаритный диван на первом уровне, созданный для отдыха. Второй ярус включает плюшевые кресла для отдыха. Если у вас ограниченный бюджет и вы не хотите тратить лишние деньги на экран проектора, вы также можете использовать стеклянные панели в качестве экрана для проектора своими руками по низкой цене. Стеклянная доска по индивидуальному заказу в соответствии с вашими заданными размерами.

Автор фотографии: Brady Architectural Photography

Этот современный домашний кинотеатр отличается стильным дизайном стен и ковровым покрытием.Секционные сиденья идеально расположены и освещаются настенными светильниками и встроенным освещением.

Выше — домашний кинотеатр в стиле «Звездный путь». Проектирование и установка системы: Audio Advisors. Дизайн и изготовление: Acoustic Innovations.

Above — это современный многоуровневый домашний кинотеатр с креслами от компании Gibson Innovation.

Современный медиа-зал для мужчин, ведущих активный игровой образ жизни.

Очень стильный домашний кинотеатр с элегантными креслами, установленными на стильном коврике.Очень элегантно смотрятся и черные стены с очаровательным декором.

Элегантный домашний кинотеатр со стильными стенами и потолком. Очень красиво смотрятся секционный диван и театральные сиденья.

Встроенные светильники, кожаные диваны, широкоформатный ЖК-экран и ковровое покрытие на полу делают этот медиа-зал элегантным мини-кинотеатром.

Этот большой домашний кинотеатр отличается роскошными стенами и потолком, стильным ковровым покрытием и идеально расположенными креслами.

Этот домашний кинотеатр имеет романтические стены, пол и шторы, а также удобный диван с тахтой перед ним.

Этот домашний кинотеатр отличается стильным сводчатым потолком с балками, деревянным полом и прекрасными настенными и потолочными светильниками.

Этот домашний кинотеатр может похвастаться стильными стенами и освещением, а также стильным ковровым покрытием и хорошо расположенными креслами.

Небольшой домашний кинотеатр с белыми креслами, которые сочетаются с белыми декорами на красивых стенах.

Этот современный медиа-зал может похвастаться театральным пространством с секционными диванами и небольшим баром сбоку, установленным на красном бархатном ковре, гармонирующем с красными элегантными стенами.

Этот домашний кинотеатр отличается стильным сочетанием черного и золотого цветов как на потолке, так и на стенах. Ковровое покрытие идеально сочетается с креслами в театре.

Роскошный домашний кинотеатр с элегантными стенами с подсветкой и потрясающим потолком.

Этот домашний кинотеатр может похвастаться стильным синим ковровым покрытием, гармонирующим с синим оттенком стен и потолка, освещенным настенными и встроенными светильниками.

Большой домашний кинотеатр с красивым набором кресел, освещенных настенными светильниками и встроенным потолочным освещением.

Круглый диван в этом домашнем кинотеатре предлагает уютный и удобный просмотр фильмов вместе с семьей и друзьями.

Красные сиденья для кинотеатра, гармонирующие с красными стенами, со стильным декором добавляют элегантности этому домашнему кинотеатру.

Большой домашний кинотеатр с элегантным черно-золотым потолком, освещенным красивыми встроенными светильниками.

Большой домашний кинотеатр с коричневыми и белыми стенами и потолком, красивым ковровым покрытием и элегантными черными театральными сиденьями.

Большой домашний кинотеатр с коричневым ковровым покрытием, гармонирующим с коричневым оттенком на стенах, освещенных настенным освещением.

Простой, но стильный домашний кинотеатр с белыми стенами и полом, покрытым большим ковром.

Современный домашний кинотеатр со стильными стенами и потрясающим элегантным черным потолком.

Этот домашний кинотеатр отличается очень элегантными стенами и полами, гармонирующими с потрясающим потолком. Настенные светильники и встроенное освещение идеально подходят для комнаты.

Домашний кинотеатр с белыми потолком и стенами, а также деревянным полом.Кресла в театре выглядят так мило.

Большой домашний кинотеатр с черным потолком и красным креслом на стильном ковровом покрытии.

Этот домашний кинотеатр может похвастаться элегантным красно-золотым потолком, сочетающимся с стенами и полом. Настенные светильники и встроенное освещение выглядят очень стильно.

Этот стильный домашний кинотеатр может похвастаться элегантным черно-белым оттенком, окружающим комнату. Ковровое покрытие и элегантные черные кожаные сиденья выглядят очень стильно.

Красная отделка стен и сочетание красного и золотого коврового покрытия делают этот домашний кинотеатр таким элегантным.

Этот домашний кинотеатр может похвастаться стильным потолком и стильным красным полом.

Большой домашний кинотеатр с красными стенами, потолком и ковровым покрытием. Сиденья выглядят очень элегантно и комфортно.

Этот домашний кинотеатр может похвастаться элегантным ковровым покрытием и потрясающим потолком с коричневыми кожаными секционными креслами.

Этот домашний кинотеатр оформлен в черно-белых тонах для дополнительной элегантности, а бежевое ковровое покрытие придает помещению более стильный вид.

Красная отделка стен и сочетание красного и золотого коврового покрытия делают этот домашний кинотеатр таким элегантным.

Белый домашний кинотеатр с черным мебельным гарнитуром и ковриком.

Большой домашний кинотеатр с белыми стенами и потолком, а также прекрасным набором диванов и ковриком на паркетном полу.

Этот домашний кинотеатр может похвастаться зелеными стенами и белыми стенами. Ковровое покрытие идеально сочетается с креслами в театре.

Большой домашний кинотеатр со стильными стенами и элегантным черным потолком.Полы из твердых пород дерева сочетаются со стенами.

Большой домашний кинотеатр с элегантным черным диваном, бежевыми стенами и стильным ковровым покрытием.

Стильный домашний кинотеатр в голубых тонах с очаровательными настенными светильниками и потолочным освещением. Ковровое покрытие идеально сочетается с диваном.

В этом доме есть очень элегантный диван поверх стильного коврового покрытия, который идеально подходит для этого домашнего кинотеатра.

Очень модный домашний кинотеатр с серыми стенами и стильным полом, а также идеально расположенными креслами.

Большой домашний кинотеатр с уютным диваном на паркетном полу.

Большой домашний кинотеатр со стильными стенами и потолком, деревянным полом и красивым ковром.

Этот домашний кинотеатр может похвастаться элегантными черными креслами перед стильным театральным монитором.

Большой медиа-зал с белыми стенами и полом, гармонирующими с белым диваном под стильным деревянным потолком.

Очаровательный домашний кинотеатр со стильными деревянными стенами и серым ковровым покрытием.

Этот домашний кинотеатр может похвастаться элегантным черным потолком в сочетании с коричневыми стенами и сиденьями. Настенные светильники и встроенное потолочное освещение идеально подходят для этой комнаты.

Большой домашний кинотеатр с классическим декором из фильмов на коричневых стенах вместе с элегантным черным потолком, освещенным встроенными светильниками. Сиденья выглядят уникально и очаровательно.

Домашний кинотеатр в деревенском стиле со стильными стенами и сводчатым потолком с открытыми балками вместе с модным набором театральных сидений.

Настройка домашнего кинотеатра / медиа-комнаты

Многие люди смеются над такой комнатой, но по правде говоря, эти комнаты, которые когда-то предназначались для роскошных домов, становятся все более и более обычным явлением. Технология, хотя и дорогая, во многих отношениях доступна все большему количеству людей.

Конечно, некоторые из представленных здесь медиа-комнат стоят более 100 000 долларов, но вам не обязательно тратить так много.

Поскольку стоимость похода в кино увеличивается, все больше пар и семей предпочитают брать фильмы напрокат дома.Средняя стоимость похода в театр для просмотра нового фильма составляет 34,60 доллара для семьи из четырех человек, но это не включает закуски, которые часто являются самой дорогой частью похода в кино.

Вместо того, чтобы платить 50 долларов и более в кинотеатре, многие семьи создают свои кинотеатры дома. Вот несколько идей дизайна домашнего кинотеатра, которые могут вдохновить на создание собственного.

2 типа домашних кинотеатров

Есть два разных типа.Их:

1. Полноценный кинотеатр: В этом типе есть экран и сидения на стадионе, что дает ощущение «кинотеатра». Они есть в очень дорогих домах … но я не могу представить, что домовладельцы их часто используют.
2. Медиа-комната (также известная как семейная комната с потрясающим телевизором и звуковой системой): Это, безусловно, более популярный вариант. В наши дни с телевизорами с большим экраном, потоковыми сервисами и потрясающими звуковыми системами вы можете превратить любую семейную комнату в великолепную комнату для просмотра мультимедиа / ТВ.Это путь, по которому мы пошли, и мы его любим.

A. Театр нуждается в

Домашний кинотеатр не должен быть дорогим, чтобы наслаждаться просмотром фильмов дома, но для создания домашнего кинотеатра необходимо определенное оборудование.

Для домашнего кинотеатра

• Проектор или DVD-плеер
• Wi-Fi для доступа в интернет
• Экран фильма
• Аудиосистема
• Звукоизоляция
• Удобные кресла

Потребности в медиа-зале

• Большой телевизор с DVD-плеером и / или возможностью воспроизведения потоковых сервисов.
• Комфортные сиденья
• Звуковая система

1. Установите бюджет

Прежде чем вы начнете покупать оборудование, которое принесет кинематографический опыт в ваш дом, вы должны установить бюджет для вашего кинотеатра. Акустическая система, которая станет одним из самых дорогих устройств, стоит в среднем 969 долларов. Однако хорошая система может стоить до 8000 долларов, так что вы можете потратить намного больше, если не придерживаетесь бюджета.

2. Учитывайте свои потребности

Не всем понадобится профессиональная кинозал, такая как домашний кинотеатр, в доме.Для многих семей может быть достаточно комнаты с большим телевизором с плоским экраном, секционным доступом и доступом в Интернет для проката фильмов. Однако, если вы любите фильмы, вам может понадобиться более продуманная комната, чтобы смотреть их с друзьями и семьей.

3. Где купить оборудование

Есть много магазинов электроники «большой коробки», где вы можете приобрести системы домашнего кинотеатра, но сотрудники этих магазинов могут быть не очень осведомлены о них. Вместо этого в местном магазине электроники, специализирующемся на системах домашнего кинотеатра, будут сотрудники, которые могут порекомендовать систему для вашего дома.

Лучший вариант для создания домашнего кинотеатра высшего качества — это нанять компанию, занимающуюся проектированием и установкой AV. У меня есть друг, который является менеджером проектов в такой компании, которая обслуживает коммерческие помещения и частные дома, а домашние кинотеатры, которые они проектируют и строят, просто потрясающие.

Многие из этих магазинов присылают людей оценить комнату, в которой вы создаете кинотеатр, порекомендовать проектор, звуковую систему и киноэкран. Хотя вы можете заплатить больше, чем в дисконтных магазинах, обычно вы можете получить более качественный совет и оборудование.

4. Расположение театра

Помещение, в котором вы устанавливаете оборудование, — решающее решение. Если вы собираетесь смотреть фильмы днем, вам понадобится комната, в которой будет легко загораться свет. Кроме того, он должен быть достаточно большим, чтобы вместить вашу семью и гостей, которых вы пригласите на вечер кино.

Готовый подвал или семейная комната с несколькими окнами — хороший выбор для кинотеатра. Если у вас есть квартира или дом меньшего размера, вы все равно можете добавить театральную систему, но в меньшем масштабе.

B. Выбор оборудования

Качество звука и изображения будет зависеть от типа оборудования, которое вы выберете для домашнего кинотеатра. Используйте эту информацию для покупки оборудования при выборе идеи дизайна домашнего кинотеатра.

1. Источник видео

Чтобы посмотреть фильм, вам понадобится хороший источник. Хотя у многих людей есть коллекции DVD, вы также можете смотреть фильмы на таких веб-сайтах, как Netflix, Hulu или на одном из многих других развлекательных сайтов в Интернете.

а. Проекторы

Вместо просмотра фильмов на телевизоре с плоским экраном вы можете приобрести проектор для подключения к DVD, кабельное соединение или антенну для приема сигналов вещания. Некоторые проекторы также имеют встроенный Wi-Fi, чтобы они могли проецировать фильмы из Интернет-источников.

Проекторы для домашних кинотеатров могут быть дорогими, даже несмотря на то, что они обеспечивают настоящее кинематографическое впечатление. Стоимость приличного проектора начинается от 1000 долларов. Стоимость зависит от характеристик проектора и нужного вам типа.

Чтобы помочь вам выбрать подходящий, вам следует приобрести проектор в магазине, специализирующемся на оборудовании для домашних кинотеатров. У них есть знания, которые вам понадобятся, чтобы выбрать правильный проектор для вашей театральной комнаты.

г. Потоковое

Современные телевизоры предлагают доступ к большинству потоковых сервисов, включая Netflix, Hulu, Amazon, а также к опциям вашего провайдера по запросу. Мы используем Netflix и по запросу, и нам это нравится. Хотя у нас нет полноценного медиа-зала, у нас есть телевизор с диагональю 65 дюймов и звуковая система Bose, что просто потрясающе.

2. Видеоэкраны

Если вы решите купить проектор, вам понадобится видеоэкран для просмотра выбранных вами видео. Видеоэкраны бывают разных размеров, от экранов размером с комнату до небольших портативных, которые можно убрать после просмотра фильма с семьей.

Наряду с белыми экранами, на которые можно проецировать видео, существуют также электронные проекционные экраны для домашних кинотеатров. Тип экрана, который вы выберете, будет зависеть от того, проецируете ли вы двумерные изображения или трехмерные.

В то время как электронные экраны нужно будет установить на стене или в шкафу, белый экран с ручным или моторизованным управлением можно спрятать в кассете, когда он не используется. Кассету можно установить под потолком или на стене, в зависимости от ее размера.

Возможность скрыть экран позволяет использовать комнату более чем для одной цели. Например, вы можете установить систему домашнего кинотеатра в семейной комнате и скрыть оборудование, когда не показываются видео. Экраны домашнего кинотеатра могут стоить всего 300 долларов или более 20000 долларов, в зависимости от того, что вам нужно.

Телевизор с большим экраном

Даже если бы у меня были деньги, я бы не построил домашний кинотеатр с экраном. Я бы предпочел медиа-зал с классными диванами и креслами с телевизором с диагональю 85 дюймов. У моего друга AV-профи есть проектор, и его сложно настроить. Для него это легко, потому что это то, чем он занимается на работе, но для меня это было бы кошмаром. Просто дайте мне огромный телевизор и удобный секционный диван или плюшевое кресло, и я буду в порядке.

3. Звуковая система домашнего кинотеатра

Если вы покупаете проектор и видеоэкран или создаете домашний кинотеатр с телевизором с плоским экраном и Wi-Fi, вам понадобится хорошая звуковая система.Благодаря новой технологии в звуковых системах больше нет необходимости в проводных соединениях. Если вы не хотите протягивать провода по комнате, беспроводная аудиосистема может стать хорошим выбором.

Однако для правильной работы беспроводной системе по-прежнему необходим передатчик с прямым подключением к источнику звука. В противном случае вам нужно будет купить проводную систему, чтобы из динамиков получился театральный звук.

Существует множество звуковых систем для домашних кинотеатров, в которых есть все необходимое, поэтому вам не нужно покупать отдельный передатчик или динамики.Однако, если вы не разбираетесь в соотношении сторон и не знаете, как соединить электронику вместе, чтобы она работала, вам следует получить помощь при покупке и установке системы домашнего кинотеатра.

4. Звукоизоляция

Одним из нетехнических аспектов домашнего кинотеатра будет звукоизоляция комнаты. Наряду с сохранением звука внутри комнаты вам понадобится звукоизоляция, чтобы наружные звуки не проникали в нее. В конце концов, кто хочет, чтобы их фильм прерывали проезжающие грузовики или лай собак?

Есть много способов звукоизоляции комнаты, в том числе использование шумопоглощающих занавесок рядом с видеоэкраном, а также прикрытие любых окон.Ковер и ткань мебели также помогут поглощать некоторые звуки.

Вместо того, чтобы устанавливать для вашего кинотеатра обычную межкомнатную дверь с полым сердечником, установите дверь со звукоизоляцией внутри. Дверные и оконные уплотнители также не пропускают звук, а также удерживают его в комнате при просмотре видео или телешоу.

Если ваш домашний кинотеатр находится в подвале, используйте акустическую потолочную плитку для поглощения звуков.Если комната находится на основном уровне дома, вы можете установить звукопоглощающий гипсокартон, также называемый гипсокартоном с нулевым звуком, во время строительства театра.

Все эти варианты продуктов и усилия по уменьшению шума должны удерживать театральные звуки в комнате, не допуская попадания в нее других шумов.

5. Идеи рассадки для домашнего кинотеатра

Наконец, вы захотите добавить мебель, которая способствует просмотру хорошего фильма. Вы найдете множество вариантов сидения, исследуя идеи дизайна домашнего кинотеатра.

а. Лежащая мебель

Кресло или диван с откидной спинкой позволяет пользователям откидываться назад и подпирать ноги во время просмотра фильма. Не так давно вы могли купить только кресло с откидной спинкой, но теперь вы можете купить кресло с откидной спинкой:

• Диваны
• Мест для отдыха
• Секции
• Кресла-подъемники
• Кресла массажные
• Кресла для театров Connected

Кресла для отдыха могут прилегать к стене, что является хорошим выбором для небольших комнат, поскольку они занимают меньше места, или вы можете выбрать одно из кресел-качалок.Откидная мебель доступна в широком спектре тканей, цветов и узоров, поэтому она подойдет любому эстетическому дизайну.

г. Сиденья для домашнего кинотеатра

Если вы хотите создать копию настоящего кинотеатра в своем доме, вам необходимо купить сиденья домашнего кинотеатра, чтобы завершить картину. Большинство сидений для домашних кинотеатров имеют современный дизайн, что, согласно недавнему опросу, является популярным выбором для большинства домашних кинотеатров. Из более чем 39 000 опрошенных домашних кинотеатров 11,4% использовали мебель современного дизайна.

Сиденье для домашнего кинотеатра состоит из трех-четырех стульев, составленных как одно целое, некоторые из которых откидываются. Однако для домашнего кинотеатра также доступны отдельные кресла и шезлонги. В некоторых театральных креслах есть встроенные подстаканники, а также подносы и места для хранения одеял, подушек и других предметов, которые вы сочтете необходимыми для вашего комфорта.

г. Выбор ткани

Как и другие типы мебели, у вас будет несколько вариантов ткани и цвета для сидений домашнего кинотеатра.Хотя винил и кожа являются популярными вариантами, потому что их легче чистить в случае пролитого напитка, они также доступны в большом количестве мягких тканей. Вы даже найдете сиденья с вельветовым материалом для создания комфортно мягкой и плюшевой поверхности.

г. Измерение пространства

При создании домашнего кинотеатра вы можете разместить несколько человек и добавить ряды стульев, как в настоящем кинотеатре. Если комната достаточно большая, вы можете поднять второй и третий ряд стульев на платформах, чтобы было легче видеть людей, сидящих перед вами.

Чтобы убедиться, что есть место для прохода мимо стульев в ряду, создайте проходы размером от 18 до 24 дюймов спереди и сзади каждого ряда сидений. Большинство сидений в домашнем кинотеатре большие, поэтому глубина прохода гарантирует, что люди могут легко пройти по проходу, когда собираются выпить еще один напиток или немного попкорна.

C. Помещение для малого домашнего кинотеатра

Если у вас нет огромного места для домашнего кинотеатра, это не значит, что у вас его не может быть. Вы можете легко создать небольшой домашний кинотеатр из неиспользуемой спальни, домашнего офиса или дополнительного места в спальне.

Примеры небольших домашних кинотеатров для маленьких комнат

Прекрасный пример спальни, переоборудованной в домашний кинотеатр, или небольшого помещения в подвале.

Если у вас нет большой комнаты для установки домашнего кинотеатра кинематографического типа, есть еще много способов спроектировать домашний кинотеатр, в которых вы можете черпать вдохновение. Секционный — хороший выбор для небольшого домашнего кинотеатра, потому что он удобен и может вместить несколько человек.Во время семейного вечера кино каждый может потянуться вместе под одеялами на секции.

Кресла для малого домашнего кинотеатра

• Традиционный набор дивана и кресел для двоих также практичен для домашнего кинотеатра в квартире или небольшом доме.
• Если у вас есть дети, они могут сидеть на креслах-мешках, если на диване или на диване нет места.
• Большие подушки на полу также могут стать удобными сиденьями для людей, которые любят растянуться на полу во время просмотра фильма.
• Небольшой секционный диван подойдет.
• 2-кресельные кресла также доступны.

D. Как построить и настроить домашний кинотеатр

Конечно, вы можете нанять профессиональную команду, чтобы спроектировать и построить домашний кинотеатр, но вы также можете сделать это самостоятельно. Сама комната не такая уж сложная, но вы должны помнить о звукоизоляции. Самая сложная часть — это правильно его подключить и подключить всю электронику.

ВАЖНО: Важно, чтобы в комнате была проведена надлежащая проводка, для чего необходимо проконсультироваться или нанять электрика.

Дизайн: Отправной точкой является проектирование домашнего кинотеатра… с помощью программного обеспечения или найм фирмы для этого или просто крыло.

Как сделать звукоизоляцию медиа-комнаты

Было бы обидно вкладывать средства в такой тип помещения и не обеспечить его надлежащую звукоизоляцию. Вот отличное видео о звукоизоляции домашнего кинотеатра.

E. Театры под открытым небом

В то время как театр для автомобилей ушел в прошлое, вы легко можете создать собственный театр под открытым небом.Примерно за 200 долларов вы можете купить надувной проекционный экран для просмотра фильмов на открытом воздухе.

Экран подключается к проектору для отображения видео и динамикам, чтобы слышать звук. Большинство надувных экранов легко установить и подключить к системе, поэтому вам не потребуется слишком много технической помощи, чтобы выбрать один и настроить его.

Используйте театр под открытым небом, чтобы показывать фильмы во время барбекю, при праздновании особой годовщины или во время детского похода.Каждый может взять с собой кемпинговые или складные стулья и насладиться ночным просмотром фильмов под звездами, как они это делали на въезде в отель.

Заключение

В Интернете можно найти множество идей по дизайну домашнего кинотеатра, которые можно использовать для создания театра в своем доме или квартире. Наряду с мебельными идеями. Вы также можете прочитать об оборудовании, необходимом для просмотра фильмов на больших экранах, или аксессуарах, которые вы можете купить для своего плоского экрана, чтобы создать в семейной комнате ощущение театрального представления.

Если вы не разбираетесь в технических аспектах покупки и установки оборудования, обратитесь за помощью к специалистам, которые помогут создать идеальный театр дома.

ФОТОСТУДИЯ С ВКЛЮЧЕННЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ НАХОДИТСЯ В ВАН-НАЙС, Ван-Найс, Калифорния | Производство

1 500 кв. М. Творческого пространства с циклом. (нажмите «Подробнее», чтобы просмотреть список оборудования) Мы находимся в городе Ван-Найс, студия идеально подходит для фотосессий, видеосъемок и кастингов. Примечание: студия не звукоизолирована. $ 35 в час — Оборудование Profoto, включенное в аренду — Менеджер студии на месте в любое время -10 + парковочных мест — Циклорама — Доступны различные бесшовные бумажные и настенные покрытия. — мини-кухня — 3 туалета M / F — Гостиная — Гримерная — Гардеробная — 200 ампер (выделенная мощность) — Высокоскоростной Интернет В аренду студии входит следующее оборудование: ОСВЕЩЕНИЕ 2 — Светодиодные космические светильники Spacebox (с лампами Quasar) 1 — Profoto 7A 2400 2 — Головки Profoto 2 — Отражатель Profoto 7 » 2 — Зонты Profoto 2 — Пол Бафф Alien Bees B800 2 — мкр.Химеры 2 — Карманные мастера 2 — Вольфрам Mole 2k 2 — Вольфрам Mole 1k Ланч-бокс на 1-100 ампер 6 — 25-дюймовые шнуры СХВАТИТЬ 1 — Мини-штанга Matthews с весами 1 — Bogen Super Boom с массой 1 — Мини-штанга Avenger 6 — Нормы C-Stands 2 — Короткие стойки C Matthews 2 — Matthews Md. Ролики 2 — Мэтьюз Джуниор Тройной Райзер 3 — тройная вставка Matthews Baby 2 — Супер зажим со штифтом 2 — J крючки 2 — Зажимы Cardellini 6 — Зажимы Md A 4 — V-образные балки (ч / б поролон) 4 — Полные коробки Apple 1 — Половинки Яблочных коробок 1 — 1.4 Яблочные коробки 1 — Блин 10 — Холщовые мешки с песком 5 — Холщовые рюкзаки 1 — Тележка Magliner (модифицированная) 18 х 24: 1 — Одиночная сеть 2 — Двойные сети 2 — сплошные флаги 1- Гелевые оправы 24 х 36: 1- Поли Шелк 1-двойная сетка 2-сплошной флаг 1 — Гелевые оправы 48 х 48 4-дискеты 1-Поли Шелк 1-одиночная сеть 1-двойная сетка 1-гелевые оправы Накладные расходы: 1 — холст, 6 х 6, полиэфирный шелк 1 — Холст 6 X 6 кадров Реквизит и прочее: Ассорти из деревянных кубиков Табуреты 4 x 8 белый оргстекло Ассорти из бесшовной бумаги 4-футовая стремянка 7 ‘Step Lader V Квартиры Гардероб и макияж: Станция для укладки макияжа Директорские стулья Гардеробные стеллажи Зеркало в полный рост Jiffy Steamer

Домашний тренажерный зал — Боб Вила

Фото: istockphoto.com

В наши дни во многих домах есть беговая дорожка или гантели, но домашний тренажерный зал — это больше, чем просто скопление оборудования — это продукт хорошо продуманного дизайна, функциональный и мотивирующий.

Хорошая новость заключается в том, что для создания домашнего спортзала не требуется много места — не требуется водопровода или большого количества перемонтажных работ. Тем не менее, он требует тщательного планирования, чтобы оптимизировать квадратные метры и создать звуковое, безопасное и привлекательное пространство для тренировок.

Перед тем, как начать покупать оборудование, определитесь с местом, где находится ваш домашний тренажерный зал.Ограниченное пространство повлияет на размер, количество и компоновку вашего устройства. По данным Американского совета по упражнениям, для правильного использования свободных весов требуется от 20 до 50 квадратных футов пространства, для беговых дорожек — около 30 квадратных футов, а для тренажерного зала с несколькими станциями — от 50 до 200 квадратных футов.

«Максимальное использование меньшего пространства сводится к выбору правильного оборудования», — говорит Джефф Томсен, президент Fitness Solutions Direct в Хобокене, штат Нью-Джерси. Томсен работает с домовладельцами, чтобы спроектировать тренажерные залы в соответствии с их пространством, образом жизни и фитнес-целями.«Есть элементы оборудования, которые очень функциональны и занимают минимум места», — говорит он. Томсен также предлагает вам выбрать квадратную или прямоугольную область, поскольку «комнаты необычной формы, как правило, приводят к потере большого количества пространства».

Подвалы являются естественным местом для тренировок. По словам Кэри, архитектора из Северной Каролины Уильяма Дж. Хирша-младшего, автора книги Designing Your Perfect House: Lessons from an Architect , «лучше всего разместить домашний тренажерный зал на нижнем этаже дома, чтобы уменьшить передачу шума от тренажеры.«Звук — главная проблема при проектировании тренажерного зала. Беговые дорожки, велотренажеры и эллиптические тренажеры создают гудящие колебания, которые могут передаваться через пол с деревянным каркасом. С другой стороны, полы из бетонных плит, обычно встречающиеся в подвалах, поглощают вибрации. Еще один плюс? В подвалах прохладнее.

Архитектор Джошуа Зиндер из JZA + D в Принстоне, штат Нью-Джерси, недавно закончил строительство большого подвала для семьи, который включал около 250 квадратных футов для домашнего спортзала. «Поскольку все это было под землей, мы должны были сделать так, чтобы тренажерный зал казался легким, просторным и открытым, даже несмотря на то, что он находился в небольшой части подвала, в которой не было окон», — говорит Зиндер.которые достигли этого ощущения воздушности с помощью яркого освещения, светоотражающей белой акустической потолочной плитки и зеркал. «Зеркала в комнате заставили ее вдвое больше». Зеркала также играют двойную роль, поскольку помогают следить за своей формой, чтобы убедиться, что вы тренируетесь правильно. В дизайне Zinder был также зеленый аспект: потолочная плитка и резиновое покрытие были сделаны из переработанных материалов.

До того, как Zinder завершил строительство спортзала в подвале, домовладельцы Майкл и Лори Фельдстайн имели тренажеры в спальне.Лори Фельдштейн говорит, что его использовали «больше как полотенцесушитель», чем по прямому назначению. «Мне нравится, что пространство находится в подвале, в комнате, предназначенной для упражнений», — говорит она. «Когда я спускаюсь на тренировку, я могу отключиться от хаоса, который могут создать мои трое детей наверху, и насладиться заслуженным временем, чтобы сделать что-нибудь для себя».

Чердаки — еще одно популярное место для домашнего спортзала. Преимущество спортзалов на чердаках в том, что они часто имеют высокие потолки, на которых можно разместить большое оборудование.В большинстве из них также есть окна, и естественный свет может быть особенно мотивирующим. Одним из недостатков является то, что вибрация может распространяться на комнаты ниже. Если тренажерный зал планируется в недавно построенном доме или как часть реконструкции, где система пола доступна, «тогда размещение звукоизоляции в полу — хорошая идея», — предлагает Хирш. Стены и потолок также должны быть звукоизолированы. «Это может быть сделано с помощью звукоизоляции из стекловолокна, звукопоглощающего гипсокартона или звукопоглощающей плиты, установленной между гипсокартоном и стойками.«Если вы выберете тренажерный зал на чердаке или на верхнем уровне, могут потребоваться дополнительные распорки, чтобы пол был достаточно прочным, чтобы выдержать тяжелые тренажеры.

Конечно, любое пространство — от запасной спальни до небольшой ниши — можно перепрофилировать под спортзал. «Главное, — говорит Зиндер, — это пространство, которое побудит вас его использовать».

Выбор поверхностей пола имеет решающее значение. По словам Хирша, полы в спортзале подвержены воздействию капель пота, поэтому виниловые, плиточные или паркетные полы с полиуретановой отделкой не требуют особого ухода.Еще один разумный вариант — ковровая плитка, эластичная, звукопоглощающая и легко заменяемая. А если кто-то повредится, нет необходимости заменять весь пол.

Если у вас есть зона со свободным весом, подумайте о прочных ковриках, которые защитят пол. Zinder рекомендует напольные покрытия из переработанного каучука толщиной в полдюйма, которые можно приобрести в Интернете у розничных продавцов, специализирующихся как на бытовой, так и коммерческой продукции, таких как Rubber Flooring Inc. он говорит.Если ваша фитнес-зона состоит в основном из тренажеров, а не со свободными весами, вы можете выбрать напольное покрытие, которое будет более стильным и менее прочным.

Займитесь энергичной тренировкой, и в домашнем тренажерном зале внезапно станет жарко и влажно. По этой причине многие предпочитают, чтобы в комнате было прохладнее, чем в остальном доме. Архитектор Хирш говорит: «Это хорошая идея, чтобы домашний тренажерный зал был подключен к отдельной системе отопления и кондиционирования или, по крайней мере, контролировался как отдельная зона от основной системы», чтобы это не повлияло на температуру в других комнатах. жилой дом.Установка потолочного вентилятора для циркуляции воздуха также сделает комнату комфортной.

Фото: istockphoto.com

Телевизоры, DVD-плееры и стереосистемы сегодня являются практически обязательным условием для домашних тренажерных залов. Чтобы пространство для тренировок было беспорядочным и безопасным, установите аудио-видео оборудование на поворотный потолочный кронштейн или углубите его в нишу в стене. Обязательно установите телевизор на высоте, удобной для просмотра, когда вы находитесь на приподнятом оборудовании, таком как велосипед или эллиптический тренажер.

«Самое важное — это разработать что-то, что будет неотъемлемой частью того, как вы используете свой дом», — говорит Зиндер. «Для нас эстетика — это все. Если вы улучшите результат и сделаете его таким, каким вы хотите быть, это побудит вас посещать тренажерный зал, а не думать, что тренировки — это рутинная работа ».

Въезд и выезд

Аренда, проживание и выезд из дома в Японии.

Краткосрочная аренда и дома для совместного проживания

• Самый простой способ снять жилье, когда вы впервые приедете.
• Совместное использование мест общего пользования, например гостиная и столовая, кухня, санузел.
• В стиле общежития или у вас может быть небольшая отдельная спальня.
• Гарант не требуется.
• Плата за заселение намного ниже, чем в долгосрочных квартирах.
• Нет необходимости брать на себя долгосрочную аренду.
• Можно продлевать договор аренды от месяца к месяцу.

Чтобы узнать о плюсах и минусах совместного дома по сравнению с квартирой, см. Жилье в Японии: квартира или совместный дом?

Вы не можете арендовать долгосрочную квартиру в Японии по туристической (90-дневной) визе, потому что для долгосрочной аренды у вас должен быть поручитель и статус проживания, который позволит вам оставаться в стране на длительный срок. время.

Стандартный обычный срок аренды квартиры в долгосрочную аренду в Японии составляет два года с возможностью продления аренды в конце срока и обычно с требованием уплаты пошлины за продление аренды (обычно равной единице). мес. аренды).

Средняя арендная плата

Ежемесячная арендная плата за долгосрочную аренду квартиры в Японии зависит от:

• Размер города (аренда в Токио, например, будет выше, чем в небольшом сельском городке).
• Близость к центру города и желанным торговым / обеденным / развлекательным районам.
• Доступность ближайшего железнодорожного вокзала.
• Удаленность от ст.
• Год постройки объекта.
• Качество строительства и материалов.
• Удобства в здании и в самой квартире.

Какая средняя арендная плата в Токио?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале в районе 23 Токио, составляет от 70 000 до 100 000 йен в месяц, в зависимости от возраста объекта, имеющихся удобств и удаленности от объекта. Станция.

В Токио можно найти недорогие апартаменты, если смотреть за пределы линии Яманотэ и 23 приходов. Вообще говоря, в Токио бюджетная квартира — это квартира-студия с ежемесячной общей стоимостью 60 000 иен или меньше.

Какая средняя арендная плата в Осаке?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале Осаки, составляет от 60 000 до 70 000 иен в месяц. Вы можете найти однокомнатную квартиру гораздо дешевле, если живете во внешних палатах и ​​/ или на небольших станциях.

Как снять квартиру

Чтобы снять квартиру в Японии, нужен агент по недвижимости. Арендодатели и управляющие недвижимостью в Японии почти никогда не рекламируют недвижимость для прямой сдачи в аренду арендаторам. Агенты также обычно работают на местной основе, специализируясь на определенных районах или станциях.

Большинство агентов по недвижимости в Японии не говорят по-английски, а также не принимают запросы и заявки из-за пределов Японии.

Процесс подачи заявки

Обычно с момента подбора квартиры до момента, когда вы можете въехать, проходит от десяти дней до двух недель, если ваше заявление одобрено.

1. Найти агента по недвижимости

Традиционный способ найти агента — это пойти на вокзал, где вы хотите жить, и зайти в любое из агентств недвижимости, офисы которых находятся рядом со станцией.

Они попросят вас заполнить анкету с указанием вашего бюджета, желаемой станции (станций), расстояния, на котором вы хотите жить от станции, и многих других деталей собственности (таких как планировка и размер).

Агент порекомендует недвижимость в соответствии с вашими требованиями или предоставит вам на выбор папки с рекламой доступных в настоящее время свойств.

Затем агент свяжется с менеджерами по вопросам свойств, которые вы хотите просмотреть, чтобы назначить встречи для просмотра комнат.

• 不動産 屋 = fudousan-ya = агент по недвижимости
• 不動産 屋 さ ん = fudousan-yasan: агентство недвижимости

Если у вас ограниченный японский язык, более простой способ найти квартиру — это поискать апартаменты в Интернете на сайте, где перечислены объекты, подходящие для иностранцев, и где все агенты по размещению могут обрабатывать запросы на английском языке, например GaijinPot Apartments.

В Японии практически невозможно снять квартиру из-за границы (подробнее о причинах см. Ниже в разделе Аренда квартиры из-за границы ). Также непросто пройти весь процесс подачи заявки, если вы не владеете базовым японским языком. Если вы оказались в такой ситуации, одним из вариантов было бы обратиться в жилищную службу GaijinPot, которая предназначена для иностранцев, которым требуется полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявки, включая возможность подачи заявки из-за границы.

2. Посмотреть недвижимость

Иногда можно просмотреть объект недвижимости в тот же день, когда вы связываетесь с ним по этому поводу, но в целом агенту требуется не менее дня, чтобы организовать просмотр помещения. Большинство агентов также попытаются организовать как можно больше видов комнат за один день, чтобы сэкономить ваше и свое время.

Обычно агент встречает вас на ближайшей станции и проводит до отеля. В Японии большинство агентов по недвижимости общаются с другими агентами, управляющими недвижимостью и своими клиентами по телефону.

У вас должен быть местный (японский) номер телефона, по которому ваш агент сможет немедленно связаться с вами. Это на тот случай, если есть изменение в назначении визита в комнату или если вашему агенту нужно подтвердить подробности о вашем заявлении. В разгар сезона, когда на одну квартиру часто поступает несколько заявок, возможность немедленно связаться с вами может оказаться решающим фактором в том, получите ли вы нужную квартиру или нет.

3. Подать заявку на квартиру

После того, как вы нашли понравившуюся квартиру, следующим шагом будет заполнение заявки на аренду и предоставление всей необходимой документации.Вы можете попросить друга, владеющего японским языком, помочь вам заполнить анкету.

Для получения документации см. Раздел «Что нужно для долгосрочной аренды квартиры » ниже.

Ваше заявление будет рассмотрено управляющим недвижимостью или арендодателем, и ваш агент сможет сообщить вам результат в течение одного или двух дней.

Если вам отказали, имейте в виду, что управляющий недвижимостью или домовладелец не обязан раскрывать причину отклонения заявки на аренду.

4. Присутствовать на подписании договора аренды, оплатить въезд и получить ключи

Если ваше заявление будет одобрено, ваш агент проинформирует вас и предоставит реквизиты банковского счета для оплаты расходов на въезд посредством банковского перевода (подробно описано ниже в разделе Первоначальные затраты на въезд ). Почти во всех случаях оплата расходов на въезд должна производиться банковским переводом внутри страны. В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду с помощью кредитной карты.

После подтверждения оплаты агент назначит вам день, когда вы приедете в их офис (или в офис агента арендодателя или управляющего недвижимостью), чтобы подписать договор аренды и другие документы, связанные с вашим переездом.Часто день подписания договора аренды совпадает с днем, когда вы действительно переезжаете в квартиру. Если вы подпишете договор аренды до дня въезда, вам придется снова встретиться с агентом, чтобы получить ключи в день въезда.

Что нужно для аренды квартиры на длительный срок

Для аренды квартиры в Японии на длительный срок вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт и карта проживания или студенческий билет

Сделайте разборчивые копии страницы с фотографией в паспорте и страницы, на которой проставлен штамп с визой, а также лицевой и оборотной сторон карты пребывания или студенческого билета.

• Свидетельство о праве на участие или письмо о трудоустройстве

Если вам еще не была выдана виза, вам нужно будет предоставить Свидетельство о праве на льготы. Если вы будете работать в Японии, вы также можете подать подписанный трудовой договор или официальное письмо с предложением.

• Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить арендную плату, вы должны предоставить документы, подтверждающие доход. Вас попросят предоставить копии последних расчетных ведомостей, обычно за последние два или три месяца; или копию вашей годовой квитанции об удержании налогов ( gensen choushuu hyou , 徴 収 票).

1. Общая заработная плата за год (валовая заработная плата)
2. Прибыль после вычета из дохода по найму
3. Общая сумма отчислений из дохода
4. Сумма удержанного налога

Если вы студент и ваши родители будут платить за квартиру, вас попросят предоставить копии их последней банковской выписки.

• Если вы студент, студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копию лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о зачислении в школу.

При аренде квартиры вам также необходимо подготовить следующее.

• Поручитель или одобрение, на которое распространяется гарантия компании-гаранта

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, вам требовался поручитель ( hoshounin ,), человек, который официально соглашается нести ответственность за вашу арендную плату в случае, если вы не сможете ее заплатить. Это правда, неважно, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью и арендодателей предпочитают, чтобы вы использовали компанию-поручителя, а не поручителя по вашему выбору.Как часть вашей заявки на аренду, PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку биографических данных.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны вносить арендную плату за один месяц вперед компании-гаранта и плату за продление в размере 10 000 иен каждый раз, когда вы продлеваете аренду.

Наконец, вам также понадобятся:

• Внутренний (японский) номер телефона

Где ваш агент может немедленно связаться с вами по поводу просмотра номеров и статуса вашей заявки.

• Счет в японском банке для оплаты первоначальных затрат на въезд и ежемесячной арендной платы

В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы на въезд, например, агентский сбор (описанный ниже в разделе «Каковы первоначальные затраты на въезд» ) кредитной картой или наличными. Ваша ежемесячная арендная плата должна быть оплачена банковским переводом внутри страны. В рамках заявки вас могут попросить заполнить форму автоматического вывода средств, чтобы арендная плата автоматически снималась с вашего счета в тот день, когда она должна быть оплачена.

• Контактное лицо для экстренной помощи в Японии

Это обязательная часть заявки на долгосрочную аренду. Ваше контактное лицо в экстренных случаях не обязательно должно быть японцем, но это должен быть человек, с которым управляющий может связаться по телефону, если с вами что-то случится.

Каковы первоначальные затраты на въезд?

Как показывает практика, для покрытия первоначальных затрат на въезд следует заложить в бюджет , умноженные на четыре-шесть месяцев месячной арендной платы .

Арендная плата за первый месяц обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда. Если вы переедете в первый, то заплатите полную месячную арендную плату. Это не цена, о которой можно договориться.

Слово «аренда» на японском языке — «賃 貸» ( chintai ).

• Депозит = 敷 金 = шикикин

Shikikin иногда упоминается как 保証金 (hoshoukin) в западной Японии (Кобе, Осака и Киото).

Ваш арендодатель хранит ваш депозит в течение всего срока аренды и будет использовать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы или для оплаты ремонта сверх обычного износа и платы за уборку при вашем выезде.

В Токио существует местное постановление, призванное предотвратить споры между арендаторами и арендодателями по этому вопросу: если вы не нанесли явный ущерб квартире, арендодатель должен вычесть плату за уборку из вашего депозита и вернуть остаток в вы, когда освободите собственность.

Не всякая недвижимость требует залога. Однако в большинстве новых квартир взимается залог в размере от одного до двух месяцев аренды в качестве стоимости въезда. Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Без депозита» в качестве критерия поиска.

• Key Money = 礼金 = рейкин

Это чаевые, которые вы платите своему домовладельцу, и они не будут возвращены вам, когда вы освободите свою квартиру.

Не для каждой собственности требуются деньги за ключ. Когда арендодатель берет деньги за ключ, это обычно равняется арендной плате за один месяц. Средняя сумма взимаемых ключей обычно выше в Кансай (Кобе, Осака и Киото), чем в районе метро Токио.

Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Нет ключевых денег» в качестве критерия поиска.

• Комиссия агентства = 仲介 手 数 料 = chukai tesuryo

Также называется брокерской комиссией на английском языке. Это комиссия, которую вы платите своему агенту за его услуги. По закону максимум, который может взимать ваш агент, составляет арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (который в настоящее время составляет 8%).

Некоторые агенты не берут комиссию вообще или снимают только половину месяца аренды. Вы можете снизить свои первоначальные наличные расходы, выполнив поиск недвижимости, в которой агент отказался от комиссии.

• Комиссия компании-гаранта = 保証 会 社 利用 料 = hoshogaisha riyo-ryo

См .: Что нужно для долгосрочной аренды квартиры.

• Комиссия за обслуживание недвижимости = 管理 費 = kanri-hi

Этот сбор платит за обслуживание общих частей (включая коридоры, лифт, уборку мусорной комнаты и т. Д.) В вашем здании. Это как начальная стоимость въезда, так и ежемесячные текущие расходы.

Не все объекты размещения взимают плату за обслуживание.Плата за обслуживание недвижимости варьируется от 3000 до 5000 иен в месяц для квартир-студий в небольших старых зданиях до десятков тысяч иен ​​в месяц для элитной недвижимости.

В рекламе недвижимости эта плата обычно указывается как отдельная плата, но иногда она включается в объявленную арендную плату. Плата за обслуживание собственности не является платой, с которой вы можете договориться. Если вы подаете заявку на недвижимость с платой за обслуживание, вы должны заплатить указанную сумму.

• Комиссия за обмен замка = 鍵 交換 代 = Kagi kokan-dai

Арендодатели обычно взимают с арендатора плату за замену замка (ей) на собственности.В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.

Средняя стоимость замены замка — 12 000 йен.

• Страхование имущества / от пожара = 火災 保 険 = Kasai hoken

Вам необходимо будет оформить страхование имущества / от пожара (также называемое страхованием арендатора) при подписании договора аренды.

Стоимость двухлетнего полиса обычно составляет около 22 000 йен. Вам также будет необходимо продлевать страховку каждый раз, когда вы продлеваете аренду.Вы не можете отказаться от подписки на страхование имущества / от пожара.

Жилищная дискриминация

В Японии действительно существует дискриминация претендентов на основании национального происхождения и расы. Тем не менее, в Японии есть много агентов, которые очень рады зарабатывать свои комиссионные, помогая вам найти квартиру, включая всех агентов, которые размещают недвижимость в GaijinPot Apartments.

Однако, как только вы найдете комнату, которая вас интересует, ваш агент, скорее всего, позвонит агенту, представляющему владельца недвижимости, чтобы спросить, согласны ли они сдавать в аренду иностранцу.Владельцы недвижимости могут сразу отказать вам, потому что вы не японец.

Если вы прожили в Японии долгое время и говорите по-японски, владельцы, скорее всего, с радостью примут ваше заявление, потому что их часто беспокоит ваша способность общаться и понимать культурные традиции жизни в Японии.

Как найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными

Квартиры, в которых разрешено размещение с домашними животными, не являются нормой в Японии. Квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными, считается квартирой, в которой вы можете жить с небольшой собакой или кошкой.Аквариумные рыбки, птицы, хомяки и ящерицы не считаются домашними животными. Обычно вы можете содержать этих животных без специального разрешения управляющего имуществом или домовладельца.

Вы можете найти апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными, в GaijinPot Apartments, выбрав его в качестве критерия поиска.

Даже в квартире, где возможно обсуждение с домашними животными, обычно управляющий или домовладелец взимает дополнительный залог не менее одного месяца за право иметь домашнего питомца.

Проверьте этот пост, чтобы узнать, как найти квартиру в Японии, где разрешено проживание с домашними животными.

Аренда стигматизированной недвижимости

Непредвиденная квартира ( jiko bukken , 事故 物件), иногда называемая стигматизированной собственностью на английском языке, — это собственность, арендодатель которой был вынужден снизить арендную плату ниже преобладающей рыночной арендной платы из-за случайной смерти, самоубийства или другого происшествия. что произошло в собственности.

Вы можете получить скидку от 20% до 30% на типичную стигматизированную недвижимость по сравнению с аналогичной недвижимостью в том же районе, особенно на небольшие квартиры-студии.

Если вас устраивает проживание в стигматизированной собственности и вы хотите попытаться найти ее для аренды, лучший онлайн-ресурс — это веб-сайт под названием 大 島 て る (Oshima Teru или Oshima Land, на английском языке), который позволяет любому желающему подавать отчеты о происшествиях со стигматизированными недвижимость по всему миру. Результаты отображаются в интерфейсе карты Google. По умолчанию карта показывает Нью-Йорк, но вы можете просто щелкнуть мышью на Японию.

Чтобы снять квартиру на случай непредвиденной ситуации, вам все равно понадобится агент по недвижимости, так как большинство владельцев не размещают рекламу непосредственно арендаторам.

Когда искать апартаменты

В Японии пик сезона для аренды квартиры длится с января по март. Новые выпускники колледжей и многие сторонние сотрудники начинают новые рабочие места в апреле, когда многие японские компании также начинают свой финансовый год. Это также относится к студентам колледжа, начинающим учебу. Популярные объекты недвижимости обычно начинают заполняться примерно с января по февраль, поэтому арендаторам приходится быстро переезжать, чтобы обезопасить свои жилые помещения.

В разгар сезона средний период времени между осмотром собственности и подписанием договора аренды составляет около одной недели, что почти не оставляет времени на согласование арендной платы.

С апреля по июль спрос на квартиры ниже . Некоторые владельцы и управляющие недвижимостью могут быть готовы обсудить некоторые льготы для потенциальных арендаторов.

Например, они могут не предлагать никаких ключевых денег, немного более низкую арендную плату или инвестировать в модернизацию определенных объектов недвижимости, чтобы сделать их более привлекательными. Арендодатели будут подталкивать агентов и управляющих к заполнению оставшихся вакансий в апреле, так что это время, когда можно заключить сделку или договориться о деньгах или гонорарах агентства.

Как выглядит типичная японская квартира?

• 15 квадратных метров и 20 квадратных метров
• Включает кухню и ванную комнату
• без мебели — без холодильника и стиральной машины
• Младшие квартиры могут не быть оборудованы кухонным гарнитуром, шторами или осветительными приборами
• Западный стиль — пол из ламината.
• Японский стиль — комната с татами на полу и раздвижными дверьми.
• балкон, где можно сушить белье

В районе метро Токио арендодатели обязаны оборудовать сдаваемые в аренду квартиры кондиционерами, а в Кансай (Осака, Киото, Кобе) — нет.

В Японии очень редко арендуемая квартира оснащается сушилкой, но обычно в них есть и стиральная машина.

Терминология по японской планировке квартир

Когда вы просматриваете объявления о квартирах в Японии, вместо того, чтобы узнать количество спален, вы встретите такие термины, как: 1R, 1K, 1DK и 1LDK. Эти сокращения говорят о том, сколько всего комнат в квартире, без ванной и / или туалета.

• 1Р: Однокомнатная квартира-студия.«R» означает «комната». Обычно имеет площадь от 13 до 20 кв.м.
• 1K: Однокомнатная квартира-студия с кухней, которая обычно отделена от другой комнаты стеной. Квартиры 1K обычно имеют жилую площадь от 13 до 25 кв.м. «К» означает «кухня».
• 1DK: Двухкомнатная квартира с кухней и столовой, отделенной от другой комнаты. Квартиры 1DK обычно имеют жилую площадь от 25 до 30 кв.м.
• 1LDK: Это апартаменты с одной спальней, гостиной / столовой и кухней, отдельной от гостиной / столовой.В аббревиатуре 1LDK L означает «гостиная», D означает «столовая», а K означает «кухня». Квартиры 1LDK обычно имеют жилую площадь от 23 до 35 квадратных метров.
• 2DK: Двухкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от двух других комнат. «2» означает, что помимо столовой / кухни есть две комнаты.
• 2LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
• 3DK: Трехкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от трех других комнат.
• 3LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.

Переезд в ваш дом в Японии

Как рассчитать стоимость доставки в Японию

Лучше всего запросить у транспортной компании расценки для вашего конкретного случая.Двадцатифутовые или 40-футовые контейнеры используются для перевозки хозяйственных товаров.

Для большого переезда важно иметь в виду 30 кубометров. Это предел того, что может поместиться в 20-футовый контейнер, поэтому у вас есть более 30 кубометров предметов домашнего обихода, и вы перейдете на более высокую цену.

Также можно использовать контейнеры совместно с другими людьми, доставляющими вещи, но разница в цене не всегда значительна, а в некоторых случаях может быть даже дороже.

Сколько времени нужно, чтобы отправить вещи в Японию?

От двери до двери, включая таможенное оформление, приблизительное время доставки составляет:

• от 10 до 11 недель: Греция, Порт-Саид, Сантос, Буэнос-Айрес
• 8–9 недель: США и Канада (Восточное побережье), Европа, Новая Зеландия, Южная Америка, Африка, Индия
• 6-7 недель: США и Канада (западное побережье), Австралия, Индонезия, Филиппины, Таиланд, Китай
• 4–5 недель: Вьетнам, Тайвань, Гонконг

Регистрация в мэрии по прибытии

Вы должны зарегистрировать свой адрес в мэрии или районном отделении в течение 14 дней после переезда в муниципалитет.Взгляните на наш раздел Визы и статус проживания, чтобы узнать, как это сделать.

Транспортные компании в Японии

Бюджетные перевозчики

Акабо хорош, если вы одинокий человек, живущий в студии или однокомнатной квартире, совершающий небольшой переезд в пределах города или в близлежащий город. Поездка по Токио на небольшом грузовике будет стоить от 9000 до 12000 иен. Если у вас есть более тяжелые предметы, такие как небольшой холодильник или диван, вам следует поднять руку помощи.

Грузчики с полным комплексом услуг

Приблизительная стоимость переезда одного человека в компанию с полным спектром услуг составляет от 27 000 до 33 000 йен в зависимости от количества вещей, которые вы перемещаете. Переезды на большие расстояния (из одной части Японии в другую) также значительно увеличивают стоимость.

Если у вас есть менее двух кубических метров или около десяти картонных коробок для перевозки вещей, многие компании по перевозке также предлагают услугу таншин (単 身, одиночные) по цене от 10 000 до 12 000 йен за переезд на небольшое расстояние в пределах город.В основном ваши вещи будут доставлены курьерской службой в вашу новую квартиру.

Почти все компании по переезду также предлагают студенческие скидки, называемые gakuwari (学 割).

На веб-сайтах перечисленных ниже крупных транспортных компаний, предоставляющих полный комплекс услуг, информация для запросов клиентов размещена на английском языке.

Рекламные услуги компаний на английском языке

Район Кансай (Осака, Кобе, Киото)

Как настроить ваши коммунальные услуги

Электричество

Электрическое напряжение в Японии составляет 100 вольт — 50/60 Гц переменного тока.Пятьдесят (50) Гц распространены в восточной части Японии, включая Токио, и 60 Гц в западной Японии, включая Кобе, Осаку и Киото.

Как только вы получите ключи от своей квартиры и действительно въедете, найдите автоматический выключатель и переведите главный выключатель в положение «Вкл.» (Японский символ «Вкл» — 入). В японской квартире автоматический выключатель часто находится возле входа или в ванной. Если вы уже звонили заранее, чтобы создать учетную запись на свое имя, все готово, как только вы включите прерыватель.

Как создать учетную запись в местной электроэнергетической компании

Найдите небольшую форму заявки на предоплаченную открытку (обычно прикрепленную к выключателю или помещенную в ваш почтовый ящик), заполните данные (ваше имя, адрес, дату начала обслуживания и способ выставления счета; то есть, будь то автоматический банковский перевод или платежный ваучер в магазине), и отправьте его по почте как можно скорее. Это необходимо сделать для того, чтобы создать учетную запись на свое имя. Если вы этого не сделаете, ваше питание будет отключено, если поставщик электроэнергии обнаружит, что вы не зарегистрировали (и не оплатили) свое использование.

Вы также можете позвонить в местную электрическую компанию, чтобы открыть счет. Обратите внимание, что многие предприятия, банки, государственные учреждения и офисы поддержки клиентов коммунальных предприятий закрыты в конце года (обычно с 29 декабря по 3 января).

В Японии десять различных электроэнергетических компаний, разделенных по географическим регионам. Ниже представлена ​​информация для связи с TEPCO и KEPCO.

Включаем газ

Вам необходимо позвонить в местную газовую компанию, чтобы записаться на прием к специалисту, который приедет к вам в квартиру и включит газ.На проверку и активацию газопровода у них уходит всего около 10 минут, но для этого нужно быть дома.

• Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке): 0570-002211
• Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке) для IP-телефонов и при звонках из-за границы: 03-3344-9100
• Контактная форма службы поддержки клиентов Osaka Gas

Включение воды

Основная линия водоснабжения обычно остается включенной по окончании жилищного договора, поэтому вам обычно не нужно включать ее, когда вы въезжаете.

Если вы открываете кран и ничего не выходит, нужно включить основную. Счетчик воды в японской квартире обычно находится в металлическом ящике за входной дверью, рядом с газовым счетчиком. Поверните ручку влево, чтобы включить воду.

Вам также следует обратиться в местное бюро водоснабжения, чтобы открыть счет на ваше имя.

Как читать счета за коммунальные услуги в Японии

Счет за электроэнергию в Японии (denki-dai, 電 気 代)

Содержимое каждого поля на примере банкноты объясняется, начиная с позиции в верхнем левом углу.

Графа 1: Ваше имя и адрес

Поле 2: Период использования

• 25 年 12 月分: «Счет за декабрь 2012 г.»

Здесь используется год по японскому календарю. Этот примерный счет предназначен для Heisei 25, то есть 2013 года.

• ご 使用 期間 11 月 19 日 ～ 12 月 16 日: «Расчетный период: с 19 ноября по 16 декабря»
• 検 針 月 日 12 月 17 日: «Дата проверки электросчетчика: 17 декабря» (28): «Период 28 дней» (Количество дней, включенных в этот счет.)

Графа 3: Использованная сумма

• ご 使用 量 61 кВтч: «Используемое количество: 61 кВтч»

Графа 4: Сумма задолженности

Если ваша задолженность составляет менее 1000 иен, счет будет объединен со счетом за следующий месяц. Если в этом месяце вы вообще не использовали электричество, с вас будет снята половина базовой платы.

• 請求 1,819 円: «Сумма задолженности: 1819 иен»
• (う ち 消費 税 な ど 相当 額 86 円）: «Включена сумма потребительского налога и т. Д.: 86
иен.
• 上 記 料 金 内 訳: «Разбивка вышеуказанной суммы»
• 基本 料 金 546 円 00 銭: «Базовая ежемесячная плата: 546 ¥ / 100 ¥»
• 電 力量 料 金: «Плата за электроэнергию»
• 1 段 料 金 1,152 円 29 銭: «Комиссия 1-го уровня: 1,152 29/100 ¥»

Для контракта по умолчанию плата за использование электроэнергии разбита на три уровня, при этом плата за кВтч увеличивается в зависимости от используемого кВтч.

• 燃料費 調整 額 97 円 60 銭: «Сумма корректировки стоимости топлива: 97 60/100 ¥»

TEPCO использует систему для расчета суммы, которая должна быть добавлена ​​или вычтена из вашего счета для корректировки колебаний стоимости топлива.

• 再 エ ネ 発 電 賦 課 金 等 24 円: «Сбор за возобновляемые источники энергии и т.д .: 24 ¥»

Эта сумма используется для поддержки возобновляемых источников энергии и зависит от вашего использования.

• 口 座 振 替 割 引 -54 円 00 銭: «Скидка за банковский перевод: — 54 ¥ 00 центов»

Вставка 5: Информация о контракте

• ご 契約 種 別 従 量 電灯 B: «Тип контракта: Juuryou Dentou B»

TEPCO предлагает несколько типов контрактов с разными базовыми тарифами и лимитами использования.Вы можете изменить свой контракт, чтобы он лучше соответствовал вашим потребностям.

• ご 契約 20A: «Договор 20A»

Блок 6: Электросчетчик

Вставка 7: прошлогоднее использование

Если вы использовали TEPCO более года. Например:

• 昨 年 5 月分 は 33 日間 で 46 кВтч で す。 今 月分 は 1 日 あ た り 34% 減少 し て い ま す。 = «В мае прошлого года вы использовали 46 кВтч за 33 дня. В мае вы использовали на 34% меньше в день, чем в мае прошлого года ».

Графа 8: Расходы на топливо

Блок 8 содержит подробную информацию о том, как рассчитывается корректировка стоимости топлива.

Графа 9: Срок оплаты

В графе 9 указана важная дата.

• 今 月分 お 支 払 期限 日 1 月 16 日: «Срок платежа за этот расчетный период: 16 января»

Если эта дата прошла, вы все равно можете заплатить в магазине или на стойке обслуживания TEPCO.

• 次 回 検 針 予 定日 1 月 18 日: «Дата следующей проверки счетчика: 18 января»

Поле 10: Номер клиента

Если у вас не настроен автоматический банковский перевод, на квитанции справа будет повторяться такая информация, как срок платежа и месяц выставления счета.Клерк в магазине, банке или почтовом отделении проштампует эту часть при оплате.

Японский счет за газ (gasu-dai, ガ ス 代)

Поле 1: номер использования

• ご 使用 番号 (Goshiyo bango): Ваш номер использования. Это ваш номер клиента, который вам нужно будет знать, если вам когда-нибудь понадобится связаться с газовой компанией по поводу вашего счета.

Поле 2: Период использования

• 2017 г. １: январь 2017 г.
• ご 使用 期間 (日 数) (Goshiyo kikan nissu): период использования (период, за который вам выставлен счет).В приведенном выше примере с 17 декабря по 19 января. Число в скобках показывает количество дней (34) в расчетном периоде.

Графа 3: Сумма счета

• 予 定 請求 金額 (Yotei seikyu kingaku): сумма запланированного счета. В данном случае 5040 иен.
• ガ ス 料 金 (Гасу рёкин): Сумма к оплате за газ
• 内 ガ ス 料 金 分 消費 税 (учи гасу рёкин-бун шохизей): сумма, подлежащая уплате налога на потребление (включена в общую сумму в размере 5040 йен).
• 基本 料 金 (Kihon ryoukin): Базовая ставка.В этом случае — 1337,40 иен. Это базовая плата, которую вы будете платить каждый месяц.
• 従 量 料 金 (Juryo ryokin): Измеренная ставка. Это сумма, которую вы должны заплатить в зависимости от вашего фактического использования. Он рассчитывается путем умножения количества использованного газа (показанного во вставке 5, 31 кубический метр) на ставку для этого уровня использования (показанную во вставке 6, 119,45 йен за кубический метр), чтобы получить общую сумму, причитающуюся за дозированное использование = 3 702,95 иен.

Графа 4: Тип договора

• ご 契約 (Гокейяку): Ваш контракт (тип).
• 一般 料 金 (Иппан Рёкин): Общий заряд. Счета для большинства бытовых потребителей выставляются на основании этого типа контракта.

Графа 5: Количество использованного газа

• ご 使用 量 (Goshiyouryou): Количество использованного газа. Сумма, указанная в этом счете (31 кубический метр), является примерно средней (или даже немного ниже средней!) Для зимнего счета за газ для домашнего хозяйства из одного человека.
• 今 回 メ ー タ ー 指示 数 (Konkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика этого счета.
• 前 回 メ ー タ ー 指示 数 (Zenkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика последней купюры.
• 前年 同 月 ご 使用 量 (Zen-nen dogetsu goshiyou-ryou): Количество газа, использованного в том же месяце прошлого года.
• 前年 同 月 比 (Zen-nen dougetsu hi): сравнение использования в этом месяце с тем же месяцем прошлого года. В данном случае этот человек использовал 70,5% от суммы, которую они использовали в прошлом году.

Поле 6: Коэффициент использования

• 当月 適用 単 位 料 金 (Tougetsu tekiyou tan’i ryokin): действующая ставка за текущий месяц.
• Единичная ставка увеличивается с увеличением количества используемого газа.В этом случае с этого человека взимается единичная ставка B или 119,45 иен за кубический метр.

Графа 7: Дата запланированного дебетования

• 口 座 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод).

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за газ, это дата (26 января), когда с вашего счета будет списана сумма. У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой.Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с вашей газовой компанией.

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

• ガ ス 料 金 等 振 込 済 領 収 書 (Гасу рёкин-то фурикоми суми рёшу-шо): Квитанция об оплате дебетом (безналичным расчетом) по счету за газ.

Японский счет за воду (suidou-dai, 水道 代)

Этот образец счета ниже от Бюро водоснабжения Иватэ Чубу, но терминология применима к любым счетам за воду и канализацию, выставленным в Японии.

Поле 1: Номер клиента

• お 客 様 番号 (Okyakusama bango): Ваш номер клиента. Вы захотите узнать это на случай, если вам понадобится обратиться в водное бюро с любыми вопросами.

Графа 2: Расчетный период

• 請求 年月 (Seikyu nengetsu): Год и месяц выставления счета.平 成 28 年 8 月 означает август 2016 года.
• 使用 期間 (Шиё кикан): Период использования. В этом случае с 17 июня по 16 июля. Как упоминалось во введении, некоторые муниципалитеты выставляют счета за воду и канализацию в двухмесячном цикле выставления счетов.
• 口径 (Kokei): размер (водопроводная труба). В данном случае 13-мм. Чем больше водопроводная труба, проложенная в вашей квартире, тем выше будет базовая ставка.
• メ ー タ ー 番号 (Meta bango): Номер счетчика

Графа 3: Номер водоснабжения

• 給水 番号 (Kyusui bango): Номер водопровода
.

Блок 4: Показания счетчика

• 指針 及 び 水量 (Shishin oyobi suiryo): Номер индикатора показаний счетчика и количество воды
• 今 回 指針 (Konkai shishin): Индикаторный номер этого счета
.
• 前 回 指針 (Zenkai shishin): Индикаторный номер последней купюры

旧 メ ー タ ー 使用 水量 (Kyu meta shiyo suiryo): расход воды из предыдущего показания счетчика

Графа 5: Количество использованной воды и дренажа и сумма счета

• 使用 水量 (Shiyo suiryo): Количество воды, использованной в этом расчетном периоде
• 排水量 (Haisui ryou): количество использованного дренажа
• 今 回 請求 予 定 金額 (税 込) (Konkai seikyū yotei kingaku zei-komi): сумма, которую планируется выставить в этом месяце, включая налоги.
• 水道 料 金 (Suido-ryo): Сумма, причитающаяся за использование воды. В этом случае 6 987
иен.
• 下水道 使用 料 (Gesuido shiyo-ryo): Сумма, причитающаяся за канализацию. В этом случае 5 661
иен.
• 合計 金額 (Gokei kingaku): в данном случае 12 648 ¥

Графа 6: Дата запланированного дебетования

• 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод)

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за воду, это дата (28 августа 2016 г.), когда с вашего счета будет списана сумма.Вы получите небольшую скидку на счет за воду, если подпишетесь на оплату прямым дебетом.

У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой. Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с водопроводной компанией.

Графа 7: Дата показания счетчика и название считывающего устройства

• 検 針 順路 (Kenshin junro): Маршрут считывания счетчиков. Это номер вашего маршрута.
• 検 針 日 (Кеншин-би): Дата отсчета счетчика
• 検 針 員 (Kenshin-in): считыватель счетчиков. Это имя человека, который считывал показания на вашем счетчике
.

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

• 水道 料 金 等 口 座 振 込 済 の お 知 ら せ (Suido ryokin-to kouza furikomi sumi no oshirase): Квитанция об оплате по счету за воду по дебету (банковский перевод).

Поле 9: Уведомления

Здесь вы будете получать специальные уведомления от бюро водоснабжения.В этом примере в уведомлении говорится, что компания водоснабжения заменит счетчик для этого потребителя в течение года из-за изменения закона о снятии показаний счетчика. Плата за замену не взимается.

Выбор интернет-провайдера

Если вы будете в Японии менее двенадцати месяцев или если вы не хотите заключать договор на срок от одного до двух лет, одним из вариантов будет pocket WiFi, , который предлагает преимущество быстрой настройки. но более медленная скорость соединения и ограниченный объем данных.

В Японии Интернет — это разделенный , что означает, что ваша физическая линия и оборудование предоставляются одной компанией, а подключение к Интернету — другой (ISP, поставщик Интернет-услуг).

Это основные провайдеры оптоволоконных линий в Японии:

Все перечисленные ниже интернет-провайдеры, обслуживающие большую территорию Токио, рекламируют свои услуги на английском языке. Некоторые поставщики услуг Интернета в списке также предлагают другие варианты подключения, помимо оптоволоконного (ADSL или коммутируемое соединение), и могут помочь вам выбрать лучший вариант для ваших нужд.

Вот несколько полезных слов, связанных с выходом в Интернет.

Существует отдельная плата за контракт с вашим интернет-провайдером (ISP). Общая ежемесячная стоимость составляет в среднем от 7000 до 9000 иен, в зависимости от выбранного вами поставщика услуг связи и интернет-провайдеров, а также от любых надстроек, таких как аренда Wi-Fi-роутера.

Существует также единовременная плата за установку оптоволоконного кабеля. Средняя стоимость установки составляет около 6000 иен, но может достигать 20 000 иен и более.

С момента подачи заявления до того момента, когда вы действительно сможете начать пользоваться Интернетом, может пройти от двух до четырех недель.Обычно это быстрее (около двух недель), если вы живете в многоквартирном доме и регистрируетесь в FTTH типа «Особняк».

Что делать, если что-то сломалось

В арендуемой квартире вы несете ответственность за замену лампочек для внутреннего освещения, батареек в пультах дистанционного управления и дымовой сигнализации, а также за чистку фильтров в вашем кондиционере и вытяжке.

Если что-то сломается в нашей квартире, порядок ремонта:

1. Если в вашем здании есть управляющий, сначала сообщите об этом этому человеку.Они либо исправят это, либо свяжутся с менеджером по управлению недвижимостью (PM), чтобы вызвать специалиста.
2. Если у вас нет управляющего зданием, вы должны сами позвонить в компанию PM. Контактная информация компании PM часто размещается где-нибудь на первом этаже вашего здания. Если нет, просмотрите пачку бумаг, которую вы получили при подписании договора аренды, на слово 管理 会 社 (kanri kaisha), что означает «компания по управлению (имуществом)». Они организуют встречу с ремонтной компанией от вашего имени или свяжут вас напрямую с ремонтной компанией
.

Обратите внимание, что арендодатель несет ответственность за оплату ремонта любого принадлежащего ему оборудования.Однако, если предыдущий арендатор вашей квартиры установил оборудование, которое он затем оставил в собственности, ваш домовладелец не несет ответственности за его обслуживание или оплату его ремонта. Например, если предыдущий арендатор установил второй блок кондиционирования воздуха и съехал, не демонтировав его, и этот блок вышел из строя, вам придется заплатить за его ремонт самостоятельно.

Порядок выезда

В идеале, переезжая из квартиры, позвольте себе хотя бы один-два месяца.

• Сообщите арендодателю дату вашего выезда

Необходимо уведомить как минимум за один месяц, а в некоторых случаях и за больше. Вы должны проверить договор аренды, чтобы быть уверенным.

Они проведут осмотр квартиры в день вашего отъезда.

С вас также будет взиматься плата за уборку. Обычно существует базовая ставка 1000–1250 иен за квадратный метр для стандартного износа, плюс дополнительная сумма, если есть дополнительные повреждения, такие как пятна, плесень и вмятины.

Решите, что выбросить, что продать или отдать и что привезти домой. В разделе «Покупка и продажа мебели » ниже описаны способы продажи вещей, которые вы не хотите отдавать.

Негабаритные предметы нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором. На самом деле вам придется заплатить дополнительную плату в размере от 200 иен (за небольшой прибор) до нескольких тысяч иен ​​за диван, чтобы город мог избавиться от этих вещей. Негабаритный мусор ( sodai gomi , 粗大 ゴ ミ) ​​включает в себя такие вещи, как телевизоры, кухонную технику и мебель.

Вам необходимо записаться на прием в центр вывоза мусора в вашем городе или приходе, чтобы они забрали негабаритные предметы. Вы можете найти контактную информацию на официальном сайте вашего города. Когда вы позвоните (или подадите заявку онлайн), вас попросят описать предметы и их размеры. Затем оператор сообщит вам, сколько наклеек для мусора (粗大 ゴ ミ 券) вам нужно будет купить в магазине. Утром в день запланированного вывоза приклейте наклейки к своим предметам и поместите их в зону сбора мусора.

Если есть вещи, которые вам нужно отправить домой, почтовое отделение предлагает различные варианты международной доставки. См. Наш раздел об отправке и получении почты.

• Звонок для отключения коммунальных услуг

Позвоните в коммунальные службы, чтобы выбрать дату отключения газа, электричества, воды и любых других услуг, которые вы получаете. Номера телефонов указаны в ваших ежемесячных отчетах. Вы можете оплатить последние счета в магазине перед отъездом или отправить счет другу, который сможет оплатить их от вашего имени.

Оплатите все свои счета и налоги перед отъездом из Японии. Окончательные счета могут потребовать предоплаты наличными, или вам может потребоваться оставить немного денег на вашем банковском счете, чтобы покрыть их.

Налог на проживание рассчитывается на основе вашего дохода за предыдущий год. Вам необходимо платить налог на проживание, даже если вы уезжаете в течение года. Вы можете заплатить полную сумму до отъезда из страны или назначить и уведомить налогового менеджера, который будет платить налог резидента от вашего имени. Дополнительную информацию о налогах см. В разделе «Налоги, пенсии и медицинское страхование».

• Отменить договор на мобильный телефон

Вам нужно будет посетить обычный магазин вашего перевозчика. Некоторые компании позволяют вам заранее выбрать дату для отмены услуги, но другие предлагают отмену только в день вашего посещения магазина. Не забудьте сделать резервную копию любой важной информации, прежде чем приносить телефон. Плата за досрочное расторжение контракта составляет около 10 000 иен.

• Отменить интернет-договор

Возможно, вам придется сделать два отдельных вызова (один для отмены у оператора связи (например, NTT East или West), а другой — у вашего интернет-провайдера (ISP).Окончательный счет будет отправлен на ваш текущий адрес или другу, который готов заплатить от вашего имени.

• Если у вас есть автомобиль, откажитесь от страховки

Если у вас есть автомобиль, позвоните в свою страховую компанию, чтобы аннулировать полис. Независимо от того, выбрасываете ли вы машину или продаете ее, вам также необходимо оформить необходимые документы, которые вы можете получить в Управлении наземного транспорта (陸運 支局).

• Прочие услуги и контракты

Подумайте о любых других подписках, которые необходимо отменить, и подготовьтесь соответствующим образом.Например, кабельное телевидение, газеты и журналы, Netflix, ежемесячные продуктовые ящики и так далее.

• Переслать вашу почту (но только на японский адрес)

Если в стране есть кто-то, кто согласится позаботиться о любой получаемой вами почте, вы можете заполнить карточку «Уведомление об изменении адреса» ( tenkyo todoke , 転 居 届).

• Проверьте дату истечения срока действия визы

Если срок действия вашей визы истечет до даты вашего отъезда из Японии, вы должны посетить иммиграционный офис, чтобы подать заявление на получение статуса временного посетителя.Если у вас все еще есть действующая виза, вы можете оставаться в стране до 90 дней в качестве туриста, не меняя своего статуса.

• Получить свидетельство о выезде

Посетите мэрию или районное управление, чтобы сообщить им, что вы уезжаете из города. Принесите свой вид на жительство и печать и заполните там необходимую форму «Свидетельство о выезде» ( tenshutsu todoke , 転 出 届 け).

• Верните карточку национального страхования

Верните вашу карту государственного медицинского страхования лицу, которое ее вам выдало — в мэрию или вашему работодателю.

• Верните свою карту резидента (zairyu kaado, 在 留 カ ー ド) в иммиграционную службу в аэропорту

Верните свою карту в иммиграционную службу в аэропорту (или другом порту высадки из страны) при отбытии. Иммиграционная служба пробьет в нем дыру и вернет вам. Он понадобится вам при подаче заявления на возврат пенсии.

Купля-продажа мебели

Магазины вторичной переработки (リ サ イ ク ル)

• Японские букинистические магазины
• найден во многих кварталах вдоль торговых улиц.
• семейные операции
• , идентифицируемый по слову «リ サ イ ク ル» (переработка)

В магазинах по переработке вторсырья можно получить удивительные скидки на бытовую технику, которой всего несколько лет. Например, стиральную машину двухлетней давности можно купить за 5000 йен или меньше, что примерно вдвое меньше, чем стоила бы новая.

Когда вам пора выезжать из квартиры, вы можете развернуться и продать свои бывшие в употреблении вещи обратно. Если вы продаете что-то маленькое, вы можете принести это в магазин, чтобы узнать, купят ли они это у вас.Имейте в виду, что их стандарты высоки, и большинство магазинов не будут покупать мебель и бытовую технику, если они не в отличном состоянии, без царапин или пятен. Если вы хотите продавать предметы побольше, вы можете попросить их прийти к вам домой, чтобы оценить их и предложить цену. Если они решат купить ваши вещи, они пришлют за ними небольшой грузовик.

Hard-Off: для покупки и продажи бывших в употреблении вещей

• Hard-Off (ハ ー ド オ フ)

В основном продают электронику, аудиотехнику, музыкальные инструменты, телевизоры, часы, фотоаппараты и модели пластиковых игрушек.

• Off-House ( オ フ ハ ウ ス)

В основном продают бытовую технику, мебель, фирменные сумки и аксессуары, детские товары, а также полотенца и постельное белье.

Другие суббренды Hard-Off включают: Hobby-Off (для коллекционных карточек, радиоуправляемых машин, новинок), Garage-Off (для предметов, связанных с автомобилем, велосипедов и вещей, которые будут храниться в гараже. ), Mode-Off (мужская и женская одежда, фирменные сумки, обувь и аксессуары), Liquor-Off (вино, пиво, спиртные напитки). Book-Off (книги, CD, DVD).

Сайонара продажа и объявления

Поскольку многие иностранцы живут в Японии только временно, существует постоянный поток «сайонара» (до свидания), поскольку люди стремятся продать то, что им не нужно, прежде чем покинуть страну.