Как переделать однушку в двушку: 404 — Ошибка: 404

Переделка однушки в двухкомнатную квартиру: реальный пример — INMYROOM

Как грамотно переделать однушку в двушку? На что в первую очередь необходимо обратить внимание и что категорически запрещается в такой переделке? На все эти вопросы ответим вместе с дизайнером-архитектором Максимом Толмачевым, основываясь на его реальном примере.

Максим Толмачев работает дизайнером-архитектором в AltSpace над собственными проектами. Максиму интересно работать в любых направлениях, так как в каждой задаче он находит свое уникальное решение.

Определение приоритета

Когда мы хотим сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, то прежде всего нам нужно подумать, с какой целью мы это делаем. Кто-то желает выделить отдельную комнату для ребенка, другой мечтает об уютной кухне, а третий затевает такое разделение ради спальни с большим гардеробом. 

Максим Толмачев: «Как показала практика, в такой переделке заказчики чаще всего готовы пожертвовать кухней – делают так называемую кухню-нишу в глубине квартиры без естественного освещения. Иногда путем разделения они выделяют спальню из общего объема гостиной. 

Другое дело – расширение кухни в современном ключе, когда ее совмещают с функциями гостиной. Но во всех случаях необходимо четко понимать приоритеты и по возможности правильно представить то, насколько удобнее станет жить в когда-то однокомнатной квартире после перепланировки». 

Об обязательном

• Принимаясь за перепланировку, всегда помните, что ваши права заканчиваются там, где они начинаются у соседей. Любые ваши действия не должны ухудшить условия в других квартирах. Так, например, организация ниш в стенах, смежных с соседями, ухудшает шумоизоляцию.
• Не вмешивайтесь в вентканалы. В квартирах некоторых панельных домов (1970–1980-х годов) они расположены в прихожей и закрыты легкой зашивкой. Многие хозяева считают данную конструкцию лишней и устраивают на этом месте гардеробную, нишу или просто ставят холодильник, тем самым перекрывая воздухообмен всего стояка и нарушая вентканал. Одним из народных способов борьбы с такими соседями был тяжелый лом, который запускали по вентканалу с крыши. Часто такое металлическое «орудие возмездия» проходило холодильник или стеллаж насквозь. Не злите соседей!
• Устройство новых проемов в перегородках и стенах без усиления может привести к трещинам в конструкциях вышележащих этажей, а в некоторых случаях – обрушению плит перекрытия.
• Перед началом перепланировки обязательно обратитесь за консультацией к специалисту, и все ваши действия должны выполняться только после разработки строительного проекта, который необходим при вмешательстве в несущие конструкции дома и для получения всех установленных разрешений.

Заказчики и пожелания

В данном примере заказчики переделки – супружеская пара с маленьким ребенком – решили переделать свою однокомнатную квартиру, чтобы создать просторную кухню-гостиную для приема гостей и выделить в спальне отдельную зону для ребенка.   

Отметим, что эта квартира расположена на первом этаже панельного дома повышенной этажности (9–14) в спальном жилом районе в Нижнем Новгороде.

Перенос стены

Дизайнер решил использовать площадь узкой и бестолковой кухни, которую позже поменял местами с жилой комнатой. Для этой цели стену кухни, смежную с жилой комнатой, перенесли на 35 сантиметров, чтобы на месте бывшей кухни создать спальную комнату для взрослых, выделив зону для ребенка.

После такой перестановки новая кухня-гостиная стала шире, обзавелась необходимым кухонным оборудованием и обеденной зоной. Здесь же разместились гостевой диван с телевизором.

Рабочий кабинет вместо балкона

Рабочее место было организовано в утепленной лоджии, из которой убрали балконный блок, а на месте подоконника теперь дополнительная рабочая поверхность.

Советы читателям InMyRoom

• Главная проблема перепланировки однушки – это решение объемно-планировочных задач. Если квартиру пересекает несущая стена, то вся работа дизайнера в основном сводится к расстановке мебели, так как само помещение «стационарно».
• Тщательно продумайте момент привязки «мокрой» зоны санузла и расположение кухни. Помните, что нельзя переносить кухню таким образом, чтобы она оказалась над жилой комнатой соседей снизу, так как кухня, как и туалет с ванной, является помещением с высокой водяной опасностью. Не забывайте о конструктивных особенностях стен.
• Располагайте жилую комнату таким образом, чтобы за стенкой не оказывалась лифтовая шахта или мусоросборная камера, так как звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых поме­щений должна обеспечивать снижение звукового давления от шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубо­проводов до уровня, соответствующего требованиям гигиенических нор­мативов уровней шума. 
• Делайте перепланировку с учетом работы отопительной системы, так как установка дополнительных колен радиаторов часто приводит к резкому снижению температуры в квартирах по всему стояку.

Однушка в двушку | Лайфхаки Ремонта

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, можно добиться при помощи визуального эффекта, путём наклеивания двух типов обоев , а также с помощью шкафа или штор. Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами, как показано на фото.

Вы можете оклеить две части комнаты разными типами и цветами обоев, разделив помещение при помощи шкафа.

Такие помещения смотрятся очень гармонично и не вносят диссонанса в общее впечатление о дизайне интерьера.

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, можно добиться при помощи визуального эффекта, путём наклеивания двух типов обоев , а также с помощью шкафа или штор. Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами, как показано на фото.

Вы можете оклеить две части комнаты разными типами и цветами обоев, разделив помещение при помощи шкафа. Такие помещения смотрятся очень гармонично и не вносят диссонанса в общее впечатление о дизайне интерьера.

Как грамотно поделить жилое пространство однокомнатной квартиры, чтобы выделить место для дополнительного помещения? Ищем ответ в проекте Ольги Самвелян.

Детская – самое красочное помещение во всей квартире. Современный интерьер выстроен на сочетании ярких цветов и нестандартной обстановки.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 48,6 кв. м в новостройке в западном р-не г. Ростова-на-Дону.

Владельцы квартиры: мать с дочерью первоклассницей.

Пожелания клиентов: сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную в стиле современного минимализма.  

Один из важнейших принципов любого инвестора в недвижимость заключается в делении большой площади на несколько маленьких. Сдача двухкомнатной квартиры будет не так рентабельна, потому что разница арендой стоимости однушки и двушки невелика. А вот если сделать из двушки две однушки, то увеличить конечный доход от сдачи их в аренду можно почти вдвое.

Квартиры-студии пользуются у современных россиян наибольшим спросом. Высокие ритмы жизни заставляют людей много работать, проводить совсем немного времени дома. Поэтому и площади для проживания требуются небольшие. Главное, чтобы в квартире было все необходимое:

Необходимость в еще одной комнате появляется у владельцев однокомнатных квартир по разным причинам: это или увеличение состава семьи, или изменение вкусов, или что-то третье. Во всех случаях итог будет один – оставить квартиру такой, какая она есть в нынешнем виде, не получится. Придется проводить ремонт, ставить перегородки, думать над организацией пространства. Мы подскажем разные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, можно добиться при помощи визуального эффекта, путём наклеивания двух типов обоев , а также с помощью шкафа или штор. Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами, как показано на фото.

Вы можете оклеить две части комнаты разными типами и цветами обоев, разделив помещение при помощи шкафа. Такие помещения смотрятся очень гармонично и не вносят диссонанса в общее впечатление о дизайне интерьера.

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

Распространённый вариант – когда будущие молодожёны съехались, а финансовые вливания каждого из супругов не позволяют осуществить покупку дома или квартиры своей мечты. Необходимость перепланировки может быть связана и с рождением ребенка, которому впоследствии понадобится детская. Идея перепланировать однокомнатное жильё в двухкомнатное применима и к частному домику общей (не только жилой) площадью в 25-40 квадратных метров.

Необходимость в еще одной комнате появляется у владельцев однокомнатных квартир по разным причинам: это или увеличение состава семьи, или изменение вкусов, или что-то третье. Во всех случаях итог будет один – оставить квартиру такой, какая она есть в нынешнем виде, не получится. Придется проводить ремонт, ставить перегородки, думать над организацией пространства. Мы подскажем разные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, можно добиться при помощи визуального эффекта, путём наклеивания двух типов обоев , а также с помощью шкафа или штор. Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами, как показано на фото.

Вы можете оклеить две части комнаты разными типами и цветами обоев, разделив помещение при помощи шкафа. Такие помещения смотрятся очень гармонично и не вносят диссонанса в общее впечатление о дизайне интерьера.

Вас может заинтересовать

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Кухня до ремонта и после

Площадь — 55 м² Санузлы — 1 Потолки — 2,6 м Кухня — 5,5 м² Комнаты — 3

Для молодой семьи дизайнеру Светлане Селивановой пришлось сделать небольшую перепланировку. А для визуального расширения пространства она использовала оптические иллюзии при помощи зеркал.

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

Первые хрущевки появились еще в 50-е годы прошлого столетия. Они отличались дешевизной стройматериалов, возводились достаточно быстро и позволяли переселить миллионы семей, которые после войны проживали в бараках и коммуналках. О комфорте тогда не особенно задумывались. В отличие от квартиры-брежневки, характеризуется и очень маленькой по площади кухней.

В середине 60-х появились так называемые брежневки. В отличие от хрущевок, они строились в основном из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Конечно, это существенно снижало их теплоизоляцию по сравнению с хрущевками, зато они выигрывали за счет увеличения жилплощади. Так, брежневка 2-комнатная, планировка которой предполагала отсутствие проходных комнат, по жилплощади приравнивалась к трехкомнатной хрущевке.

Планировка однокомнатной хрущевки  в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть. 

Планировка однокомнатной хрущевки  в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Из однушки в двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка

Из однушки в двушку. Из однушки получилась двушка, перепланировка

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

— Мы объединили лоджию с кухней, чтобы максимально увеличить площадь. Получилось и правда круто! Здесь чуть более 15 кв. м, есть телевизор и уютный диванчик, чтобы посидеть с друзьями или посмотреть за ужином кино в одиночестве.

— Обычно вы стараетесь оттенить чем-то белые фасады — ярким фартуком или стенами. Почему тут решили сделать всю кухню белой?

— Хотелось подчеркнуть воздушность интерьера, добавить простора. Светлая кухня не выглядит скучной и блёклой, потому что глазу есть за что зацепиться. Тут притягивают внимание молдинги на кухонных шкафчиках и стенах, золотистая фурнитура, плитка на полу, цветные мягкие стулья и цветочные принты в рамах в столовой зоне — пусть все эти детали не яркие, но они в совокупности делают интерьер кухни очень интересным и насыщенным.

— Какого размера получилась эта гостиная?

— Маленького, всего 8 кв.м 🙂 Что поделать, перепланировка однушки в двушку крадёт место. Если разложить диван, то останется проход вдоль стены с телевизором. Но и цель достигнута: нам нужно было сделать изолированную комнату, в которой можно посидеть вечером с книгой или перед теликом, и где могли бы при случае переночевать родственники или друзья.

За дверью слева находится миниатюрная спальня – чтобы в неё хоть немного проникал дневной свет, мы сделали межкомнатные двери с матовыми стеклянными вставками.

— Ой, это что, вся спальня? Размером с кровать?

— Такая малютка, да. Зато отдельная. 🙂 Чтобы расширить визуально пространство, мы сделали одну стену зеркальной — ту, что за туалетным столиком. Я знаю, есть люди, которым не понравилось бы спать напротив зеркала, но у заказчицы, к счастью, на этот счёт предубеждений нет. Слева, за шторкой, находится большая гардеробная.

Совет дизайнера

Очень маленькую комнатку лучше сделать максимально светлой, с однотонными стенами без крупных рисунков и картин. Визуально можно увеличить пространство с помощью крупных зеркал и глянцевой мебели. Чтобы комната без окна не превратилась в мрачную каморку, выбирайте дверь с большими стеклянными вставками, через которые хоть немного будет попадать дневной свет.

— Сантехника золотого цвета выглядит очень необычно.

— Да, и как всё необычное, стоит дороже. 🙂 Санузел редко входит в дизайн-проект, однако в этом случае заказчица решила не экономить на визуализации. Здесь нет каких-то невероятных дизайнерских решений, могу только обратить внимание на идею с тем, как можно изящно вписать стиральную машину под столешницу с умывальником. Главный секрет в том, чтобы стиралка и мебель были одинакового цвета.

Источник: https://dizajn-interera.ru-land.com/novosti/iz-odnushki-v-dvushku-iz-odnushki-poluchilas-dvushka-pereplanirovka

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При 40 кв м комнаты могут быть открытыми, что придаст квартире неповторимый вид. При перепланировке в любой интерьер можно внести “изюминку” и тогда все будет смотреться изящно и красиво. Каждому хозяину квартиры можно создать индивидуальный проект и решить как из однушки сделать двушку 40 кв. Разграничивая помещения в квартире нужно сделать так, что все было компактно расставлено.

Приватное место для ночного отдыха размещено за стеклянной перегородкой, что позволило сохранить в спальне естественное освещение

При 43 кв м будет уютно, если разграничить основную комнату перегородкой. У тех, у кого есть дети сделать для них игровую комнату. Если владелец проживает один, то ему можно создать уютное офисное помещение. Все гармонично сочетаться в соответствие с установленными правилами.

Комната с двумя окнами разделена на спальную и гостиную зоны, последняя отделена от кухни барной стойкой

При 45 кв м в одной комнате можно установить кровать и диван без потери основного стиля. Вторая половина может быть занята кухней в американском стиле. Здесь можно все разграничить так, чтобы уместились:

• напольные вешалки;
• небольшие шкафчики;
• напольный торшер;
• столик;
• диван и т.д.

Благодаря перепланировки удалось организовать просторную кухню-гостиную и уютную спальную зону с небольшим гардеробом

При 50 кв м может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Функциональный интерьер с достаточно большой спальной комнатой, кухне-гостиной и рабочим кабинетом на утепленной лоджии

При перепланировке 55 кв м можно сделать интерьер в швейцарском стиле, использовав светлые оттенки. Интерьер лучше не перегружать лишними деталями, а повесить украшения на стены и потолок. Если даже дизайн простой, то интерьер может получиться стильный и современный.

Двушка из однушки в хрущевке. Из угловой однушки в хрущевке – просторная двушка

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в «хрущёвке». Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном.

Ей удалось превратить «хруща» в современное жилье с кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.
Владелец квартиры: женщина.
Пожелание клиента: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии — с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство? Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы.

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.
Комната в угловой «однушке» имеет два окна — благодаря этой особенности, перепланировка квартиры дала возможность выделить полноценную солнечную спальню.

Почти вся мебель в квартире — невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали выглядят на таком фоне очень выразительно. Их немного, что совсем не вредит общей «воздушности» интерьера.
Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах — белый, что визуально расширяет пространство.
Обои с мелким редким рисунком, На первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок, придают помещению дополнительный объем. Обои — вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.

В кухне-гостиной нет штор — это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник — тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом.
Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке.

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны — тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана.
Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью.

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке.

Те же обои, что и в кухне-гостиной, но на «выворот» — в прихожей. Шахматная плитка, темный фон и зеркала создают «эффект лабиринта», отвлекая от тесноты.

Эргономике в квартире уделено много внимания. Чтобы стиральная машина поместилась в маленькой ванной комнате, ванну заменили душевой кабиной. Пространство над стиральной машиной использовано под дополнительный шкафчик.

Из однушки в двушку с детской. Из однушки — двушка с детской и многофункциональной гостиной

Как грамотно поделить жилое пространство однокомнатной квартиры, чтобы выделить место для дополнительного помещения? Ищем ответ в проекте Ольги Самвелян.

Детская – самое красочное помещение во всей квартире. Современный интерьер выстроен на сочетании ярких цветов и нестандартной обстановки.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 48,6 кв. м в новостройке в западном р-не г. Ростова-на-Дону.

Владельцы квартиры: мать с дочерью первоклассницей.

Пожелания клиентов: сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную в стиле современного минимализма. 

План однушки после евроремонта 1-комнатной квартиры и превращения ее в двухкомнатное жилище.

Заказчица хотела видеть интерьер своей квартиры лаконичным, но при этом комфортным и по-современному красочным. Перепланировка квартиры началась со сноса перегородки между комнатой и кухней. Часть жилой комнаты отошла новообразованной многофункциональной гостиной, включающей в себя кухню. Оставшееся пространство поделили между собой детская и гардеробная. Помимо этого рядом с прихожей была выстроена постирочная, а к гостиной присоединили балкон, где разместилась столовая с восхитительным видом на окружающий пейзаж. Все плюсы грамотной планировки и продуманно современного интерьера можно увидеть на фото евроремонта 1-комнатной квартиры.   

Ряд фото евроремонта 1-комнатной квартиры начинается с визуализации прихожей, которую отличает строго геометрическая форма (никаких выступающих шкафов и навесных вешалок) и по-современному лаконичное оформление.   

Прихожая плавно перетекает в общественную зону. Интерьер холла окрашен в глубокий синий цвет с контрастными белыми молдингами и дополнен бирюзовыми рисунками. 

В многофункциональной гостиной мягкая зона украшена свисающими светильниками, мягкий свет которых смягчает строгую геометрию комнаты.

Диванная зона расположилась в своеобразной нише, которая выстроена на площади, отвоеванной у жилой комнаты.

Также в гостиной появилась еще одна ниша с низким комодом, что придало проекту некую архитектурную изюминку.

Для зрительного выделения кухонной зоны используется функциональная перегородка с биокамином и телевизионной плазмой.

Кухня имеет исключительно функциональный характер — максимальное использование полезной площади, закрытые фасады плюс встроенная техника.

Обеденный стол вынесен на присоединенный балкон. Проем на балкон был слишком широкий и не вписывался в одну линию с перегородками зала — так возникли импровизированные полочки из ГКЛ. 

В детской выстроено сразу несколько разноцелевых зон — для учебы, сна, чтения и игр. Интересным объектом является доска для рисования. Когда ребенок вырастет, доску можно будет заменить на телевизор — розетка для его подключения предусмотрена изначально. 

Синий цвет, который использован во всех жилых помещениях квартиры, в детской дополнен сочными элементами других расцветок — ярко желтым столом и кроватными ящичками и красным компьютерным стулом.  

В интерьере санузла заказчица не хотела использовать цвета, которые перекликались бы с цветовой палитрой жилых помещений. Так на свет появилась ванная в бело-малиновой гамме. 

Несущая колонна посредине санузла была использована как продолжение душевой ширмы для ванны.

Источник: https://interior.ru-best.com/idei-dizayna/iz-odnushki-sdelat-dvushku-iz-odnushki-poluchilas-dvushka-pereplanirovka

Видео мастер-класс как из однушки 35 м.кв. сделать двушку. Перепланировка однокомнатной квартиры.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную давно уже не считается чем-то из ряда вон выходящим и при этом совсем не обязательно прибегать к капитальному ремонту, достаточно обладать минимальным вкусом и иметь в голове четкий план вашего идеального гнездышка. В этой статье мы поделимся лучшими идеями как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную.

Что нужно знать о планировке

Для того чтобы из одной комнаты сделать две совсем необязательно иметь диплом дизайнера. Главное — знать элементарные правила по зонированию и дать волю своей фантазии. Так как иногда процесс перепланировки включает в себя снос стен или сооружение перегородок, перед началом работ, следует учитывать следующие моменты:

• Важно помнить, что перепланировка вашей квартиры никак не должна отразиться на условиях жизни ваших соседей.
• Перед стартом работ обязательно уточните какие стены сносить разрешено, а какие нет. Поскольку если убрать несущие стены, то это повлечет за собой нарушение целостности всего дома. И в будущем, при продаже квартиры, у вас также могут возникнуть проблемы.
• Запрещено без разрешения делать из нежилых помещений жилые (например, планировать кухню там, где уже спальня).
• Не разрешается делать перепланировку, если однокомнатная квартира в аварийном состоянии. Это связано с тем, что даже при малейшей неточности в проекте, устойчивость конструкций может быть нарушена.
• Важно помнить, что система отопления никогда не выносится за пределы жилого помещения.

Проект перепланировки допускает:

• Объединять лоджию с комнатой. При условии, что балкон предварительно застеклен и утеплен.
• Делать дверные проемы в несущих стенах.
• Сооружать гипсокартонные перегородки.
• С разрешения Горгаза смещать газовые трубы с приборами учета.
• В пределах санузла переставлять местами сантехнику.
• Делать замену напольного покрытия.

Разработка и узаконивание проекта

Если вы все же имеете наполеоновские планы в отношении своей однушки, и понимаете, что вам понадобится разрешение соответствующих органов, то для начала вы должны иметь проект перепланировки своего жилья, который должен соответствовать всем техническим и нормативным положениям. Перепланировку можно будет осуществлять только после проверки данного проекта и его узаконивания.

Идеи зонирования

Высокий шкаф с зеркальной панелью.

Вариант для тех, кто не хочет заморачиваться с перегородками. Здесь вместо нее как раз и выступает шкаф, с одной стороны которого располагается стеклянная панель. Такой вариант перегородки помогает визуально расширить необходимую зону. Будет практичнее, если расположить шкаф зеркальной стороной к гостиной.

Убрать перегородку между кухней и гостиной.

Такой вариант перепланировки уже давно активно используется на Западе. Вместо перегородки здесь будет выступать либо небольшой стеллаж, либо барная стойка. Также для визуального зонирования можно выложить пол разным отделочным материалом.

Если мы имеем дело со стандартной планировкой, где между кухней и комнатой есть стена, то ее необходимо будет убрать и оставить стену разделяющую прихожую и спальню. Затем уже возвести новую перегородку между кухней-гостиной и комнатой. Этот вариант требует дополнительного согласования с соответствующими органами.

Создание детской с помощью гипсокартонной перегородки

Для тех, кто живет в однокомнатной и у кого появились дети, вариант с перегородкой из гипсокартона, то что нужно! Если в квартире имеется лишь одно окно, то предпочтительнее выделить эту площадь для детской.

Использование шторы или занавески

Может кто-то посчитает этот вариант старомодным, но не стоит пренебрегать и им. Выбор такой перегородки особенно актуален в малогабаритной однушке, где стена из гипсокартона или стеллаж только займут пространство, которого и так мало. А вот с помощью шторы, не занимая при этом драгоценные сантиметры, можно легко сделать спальню и гостиную или, например, разделить студию на комнату и кухню. Кроме того, такая перегородка легко убирается!

Соединить комнату и лоджию

Еще один отличный вариант увеличения площади — соединить комнату с балконом (лоджией). Перед этим необходимо только проделать работы по его утеплению, зонировать спальню и наслаждаться уютной атмосферой.

Деревянные рейки, как отличный вариант перегородки

Дерево не только смотрится красиво, но всегда вносит в дом уют и тепло. Такой перегородкой можно, например, отделить спальню от гостиной.

Перегородка из раздвижных дверей

Раздвижные двери — это практически всегда беспроигрышный вариант для тех, кто желает разделить комнаты или поделить одну комнату на две. Производят такие двери чаще всего из пластика, матового стекла и даже витража. Кстати говоря, этот вариант отлично подойдет и для отделения детской зоны, в итоге вы получите две изолированные друг от друга комнаты. Возможны и другие варианты оформления дверных проемов.

Двойное зонирование

Суть его в том, что пространство разделяется благодаря каркасной деревянной перегородке и шкафу. Перегородка визуально создает ощущение двухкомнатной квартиры, а шкаф прячет спальную зону от посторонних глаз.

Стеллаж с книгами

Тоже один из популярных приемов деления квартиры на несколько помещений. Стеллажом можно отделить кухню от гостиной или спальню от гостиной. Иногда такие стеллажи делаются под потолок. Все зависит от вашей фантазии и возможности.

Квартира-студия

Переделать однушку в студию не составит особого труда, так как все что необходимо сделать, это отделить спальную зону от общего пространства, и соединить кухню с гостиной. Чтобы помещение смотрелось еще более интересно, зоны можно выделить разным напольным покрытием. Отличительной чертой такого варианта оформления является наличие в квартире только современной мебели и умеренность в декоре. Идеи дизайна: как обустроить маленькую комнату.

Также стоит приобрести хорошую вытяжку на кухню, чтобы запахи при готовке не распространялись на всю квартиру.

Эффект «кровать в шкафу»

Этот вариант спасет тех, кто проживает в крошечной однушке. Даже в таком, казалось, маленьком пространстве, может выделить место под спальню. Для этого кровать прячется за тонкой зеркальной перегородкой, напоминающей шкаф. Наличие зеркал сохранит ощущение просторности, а также добавит больше света в вашей квартирке.

Вариант для квартир с нестандартной планировкой

Если вы обладатель помещения, где несущие стены кирпичные, а в спальне большое окно, то вы ничуть не прогадаете, если оформите квартиру в стиле лофт. Разделить пространство в этом варианте удобнее комбинированными стеклянно-деревянными перегородками.

Антресоль

Вариант для тех квартир, где высота потолка не менее 3 метров. Обычно наверху обустраивается спальная зона, куда можно быстро забраться и сразу лечь в кровать.

Кухня-гостиная

Если в вашей квартире достаточно большая кухня, то можно с умом использовать это пространство и разделить эту зона на две: кухня и гостиная. Перегородкой может служить даже просто диван, разное цветовое решение пола, обеденный стол, полка и т.д. Все зависит от того, что вам больше по душе.

Проект — «двушка из однушки», довольно интересный, но в то же время непростой вопрос, так как важно не утяжелить пространство, но наоборот сделать квартиру визуально больше. Если вы сомневаетесь в своих силах, то сегодня довольно много специалистов в этой области, которые смогут подсказать вам как грамотно сделать планировку или возьмут все работы на себя.

Совет! Чтобы в дальнейшем не разочароваться в выполненном заказе, всегда просите дизайнера показать портфолио, чтобы наглядно видеть примеры работ «до и после» и быть уверенными в профессиональности человека.

Евродвушка или классика — какая планировка лучше

Одна комната — мало, а две — дорого? Знакомая ситуация при выборе квартиры. Многие застройщики предлагают решить эту дилемму покупкой квартиры евроформата.

Давайте выясним, что же такое евродвушка, чем она отличается от однокомнатной и
двухкомнатной квартир и действительно ли это выгодная покупка.

Евродвушка — сколько комнат?

Пусть вас не вводит в заблуждение цифра 2 в названии. В Европе принято считать комнатность
квартиры по количеству спален. Таким образом, квартира с кухней-гостиной и
одной спальней будет считаться однокомнатной. У нас она будет называться
евродвушкой, хотя по документам — это тоже однокомнатная квартира. А название —
всего лишь маркетинговый ход.

Евродвушка по документам — это однокомнатная квартира

Квартиры евроформата — это некий промежуточный вариант. Евродвушка — среднее между
классическими однушкой и двушкой. Для простоты восприятия представьте себе
студию, к которой присоединили отдельную спальню и вместительную гардеробную.

В такой квартире кухня и гостиная функционально объединены в одно помещение. Это
помогает сэкономить метры, убрав лишние коридоры и неоправданно большую прихожую.
Для хранения вещей в евродвушке, как правило, предусмотрена гардеробная или кладовая.
А в отдельной изолированной комнате можно обустроить спальню или детскую.

По функциональности евродвушка, конечно, не сможет заменить классическую
двухкомнатную квартиру. Но она выигрывает у стандартной однушки и по метражу, и
по рациональному распределению площади.

Для сравнения

Площадь стандартной однокомнатной квартиры — 38 – 42 м², из которых на кухню приходится 8 – 12 м². А комната совмещает в себе все остальные зоны и функции.

Площадь стандартной двушки — 55 – 60 м². Она разделена, как правило, между небольшой (8 – 12 м²) кухней, гостиной и спальней.

Площадь евродвушки — 45 – 50 м². При этом кухня-гостиная занимает около 20 м². Такое распределение площади позволяет обеспечить комфортную общую зону и обустроить личное пространство.

Цена вопроса

Стоимость квадратного метра у квартир с европланировкой не сильно отличается от
классических однокомнатных и двухкомнатных вариантов. Евродвушка будет стоить
дороже, чем однушка, и дешевле стандартной двушки.

Основное ценовое преимущество квартир евроформата — отсутствие переплаты за
неиспользуемые и нефункциональные метры.

Метраж квартиры не влияет напрямую на ее удобство. Отсутствие дополнительных
коридоров, а также другие преимущества планировки позволяют использовать
евродвушку не менее эффективно, чем небольшую двухкомнатную квартиру с
классической планировкой. При этом сэкономить и на покупке, и на дальнейшей
оплате коммунальных платежей и налогов благодаря отсутствию лишних квадратных
метров.

Еще о плюсах евродвушки

Нет пустых зон. Планировка евроформата рассчитывается
так, чтобы поместить максимум функционала на минимальной площади.

Гостиная — для гостей, комната — для
хозяев. В стандартных
однокомнатных квартирах площадь кухни обычно не позволяет собираться всей
семьей за ужином или принимать гостей. В итоге единственная комната становится
и гостиной, и спальней, и детской, и чем еще придется.

В евродвушке предусмотрена изолированная хозяйская комната, в которую можно при желании не
пускать посторонних. А для встреч с друзьями и родственниками прекрасно
подойдет кухня-гостиная.

Личное пространство для всех. Если в семье появляется ребенок, но
нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, евродвушка будет гораздо
удобнее, чем стандартная однушка. Родители могут расположиться в зоне гостиной,
а малыш получит свою отдельную детскую.

При этом ребенок всегда будет под присмотром. Мама спокойно может заниматься домашними
делами на кухне, пока ребенок играет в гостиной зоне.

Брюки превращаются… Перепланировка в квартире со стандартной планировкой почти всегда сопряжена с демонтажем стен. В евродвушке с этим проще. Можно поставить раздвижную перегородку, чтобы иметь возможность разделять кухню-гостиную на две отдельные комнаты.

Нестандартный интерьер. Нестандартная планировка располагает к экспериментам. В евродвушке можно разместить кухонный остров, барную стойку или огромный модульный диван. Отлично будут смотреться элементы в стиле лофт или скандинавские мотивы.

Минусы евродвушки и как с

ними бороться

1.

Это однокомнатная квартира. При всех свои плюсах евродвушка остается однокомнатной квартирой. Она подойдет для одного человека, пары без детей или семьи с маленьким ребенком. Для семьи из 3+ человек одной изолированной комнаты будет мало.

Как исправить

При выборе квартиры с европланировкой обратите внимание на количество окон в объединенной зоне. Если вы планируете, что в будущем может встать вопрос о необходимости еще одной комнаты, их должно быть минимум два. Это позволит сделать перепланировку и отделить гостиную от кухни, не теряя в освещенности помещения.

2.

Слишком нестандартная планировка. Идеально, если комнаты в квартире
близки по форме к квадрату. Скругленные углы, ломаные стены, панорамные окна и
другие дизайнерские приемы выглядят интересно, но при этом затрудняют подбор
мебели и максимальное использование жилой площади.

Как исправить

Выбирайте планировку, исходя их своих потребностей. Чем больше людей будет проживать в квартире, тем более стандартными по форме должны быть комнаты. Это позволит эргономичнее использовать каждый квадратный метр помещения.

3.

Ароматы ванили и всего, что готовится
на кухне. Объединение
кухни и гостиной может привести к тому, что запахи будут распространятся по
квартире и впитываться в мебель и одежду.

Как исправить

Будем честны, запахи с кухни могут распространяться и в квартирах со стандартной планировкой. Проблему решит хорошая вытяжка и проветривание.

Брать или не брать

Да, евродвушка не сможет заменить полноценную двухкомнатную квартиру. При этом у квартир такого формата все же больше плюсов, чем минусов.

Если вам необходимы и кухня, и гостиная зона, и отдельная комната, европланировка будет удачнее, чем стандартная однокомнатная. При этом обойдется гораздо дешевле стандартной двушки. Отличный вариант при ограниченном бюджете.

 

Многофункциональная двушка из однушки: варианты и перспективы (56 фото)

Хрущевка или стандартная однокомнатная квартира в 40 кв. м могут стать базой для кардинальных преобразований: в результате получается полноценная двушка из однушки, нужно лишь правильно расставить приоритеты. Если хочется получить студию с большим потенциалом, стоит прислушаться к советам специалистов, предлагающих достойные сценарии даже для скромного бюджета.

Как из однушки сделать двушку: на что можно рассчитывать?

Кардинальным методом, требующим изрядных финансовых вложений в капитальный ремонт, является перепланировка: за счет возведения, смещения, сноса стен создается дополнительное помещение либо перегруппируется имеющаяся полезная площадь. Несомненный плюс – возможность переделки пространства по своему вкусу. Есть и существенный минус – необходимость получения разрешений в контролирующих органах, соблюдение свода строгих правил.

Чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, можно воспользоваться инструментами зонирования:

• многочисленными идеями про перегородки – к примеру, раздвижные могут заменить монолитные стены, а локацию мобильных вариаций легко менять в зависимости от потребностей жильцов. Шторы – универсальный вариант, незагромождающий пространство, их легко внедрить в любой дизайн интерьера;
• мебелью – стеллажами, шкафами-купе, диванами и прочей атрибутикой, очерчивающей функциональные площадки;
• отделкой стен и пола, создающей визуальные границы в пределах единого помещения.

Зонирование привлекает гибкостью и относительной дешевизной: умелое использование меблировки и ширм позволяет разбить жилье на сегменты без вмешательства в существующую инфраструктуру.

При обустройстве маленькой ванной комнаты лучше воспользоваться многофункциональными наименованиями, такими как раковина, установленная в шкаф-подставку, душевая кабина с высокими бортиками (то есть с чашей в виде сидячей ванны), угловые полки, стеллаж, нижнюю часть которого занимает стиральная машина, а верхнюю – удобная система хранения.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: базовые правила

На стадии проекта перепланировка однушки в двушку нередко выливается в чертеж, согласно которому спальня обустраивается вместо кухни, а непосредственно зона приготовления пищи выносится на балкон, в коридор или в жилую комнату. На практике переделывать пространство в квартире таким образом не стоит: в БТИ такие работы в 95% случаев не получают разрешения, а самовольный капремонт может привести к серьезным проблемам в будущем.

Встречается и другой сценарий: за счет перемещения стен часть зала превращают в спальню, оставшуюся площадь объединяют с кухней, чтобы совместить гостиную и столовую. При этом часть прихожей присоединяется к кухне. Модель может быть очень удобной, особенно если оборудовать зону приготовления пищи однорядным гарнитуром, расположенным у той стены, где находится вентиляционная шахта.

Если легальная перепланировка невозможна, стоит задуматься о переделке балкона, особенно если он тянется от зала к кухне. Помещение станет жилым, если заняться его утеплением, поставить качественные стеклопакеты и выбрать для отделки натуральную светлую палитру в современном стиле. Рулонные шторы спрячут дополнительную спальню или кабинет от чужих глаз, имеющаяся дверь станет препятствием от шумового фона, проникающего из гостиной.

Разделение комнаты с помощью стен, гипсокартонных и мобильных перегородок, ширм и штор поможет превратить даже самое тесное помещение в полноценное жилище для нескольких людей. Однако чтобы соблюсти гармонию, необходимо отдать предпочтение материалам и фактурам, визуально облегчающим и расширяющим пространство.

Как сделать из однушки двушку

Редкая семья, в распоряжении которой однокомнатная квартира, готова смириться с отсутствием комфорта в жизни. Особенно, если это семья не из двух человек. Большинство однокомнатных квартир имеют метраж от 30 до 42 кв.м. При этом комната исполняет роль гостиной, спальни, детской и столовой. Ведь и кухни в таких квартирах чаще всего очень маленькие. Отсутствие возможности купить большую квартиру наталкивает людей на мысль переделать имеющуюся «однушку» в «двушку».

После принятия такого непростого решения, необходимо сделать две вещи: создать проект новой планировки и согласовать его с организациями, которые занимаются утверждением перепланировок в многоквартирных домах. Все совершаемые действия должны быть законными во избежание проблем в будущем. Существуют готовые проекты по перепланировке именно такой направленности, когда из однокомнатной квартиры делают двухкомнатную.

Популярный вариант

Один из самых популярных и менее затратных вариантов — поставить гипсокартонную перегородку в комнате. Таким образом, получится одна маленькая комната без окна (это может быть спальня) и чуть побольше, с окном (гостиная или детская). Проблему темноты в меньшей комнате можно решить путем установки на стене «фальш-окна» или создания яркого разноуровневого освещения. Остальные помещения (ванная, кухня и прихожая) остаются на своих местах. Для осуществления этого проекта метраж комнаты должен быть не меньше 18 кв.м. Иначе об удобстве и комфорте придется забыть.

Второй вариант перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную — объединение комнаты с кухней. Но прежде чем планировать этот вариант, необходимо убедиться, что стена эта не несущая. Так как снос такой стены, во-первых, запрещен, во-вторых, может послужить разрушению дома. Единственное, что можно сделать с такой стеной — немного расширить дверной проем, если это как-то решит проблему нехватки пространства. Если стена не несущая, то можно приступать к осуществлению задумки. Кухня, часть комнаты с окном и часть прихожей объединяются, а «темный» остаток комнаты становится спальней. Такая перепланировка поможет распределить небольшое пространство с максимально рациональностью.

Еще одним вариантом улучшения планировки однокомнатной квартиры является зонирование пространства. Причем, осуществить это можно при помощи легких конструкций или компактных раздвижных перегородок. При зонировании могут быть задействованы стеллажи, шкафы, стойки.

Приступая к такому непростому делу, как переделывание однокомнатной квартиры, помните, что далеко не все проекты, предлагаемые дизайнерами, могут быть осуществлены. Даже если на бумаге это выглядит очень продуманно и заманчиво, реальные изменения могут принести разочарование. Но в любом случае, разделив комнату на две части, вы получите возможность обеспечить членов своей семьи личным пространством.

Как превратить одну спальню в две: что нужно знать

В некоторых городах недвижимость стоит дорого. Возьмем, к примеру, Нью-Йорк, где вы будете платить в среднем 1376 долларов за квадратный фут за право владеть собственным домом.

Если вы ищете квартиру с двумя спальнями в большом городе, вы можете обнаружить, что она выходит за рамки вашего ценового диапазона, тогда как апартаменты с одной спальней могут быть более доступными. Есть только одна проблема: вам может быть труднее продать квартиру с одной спальней, когда вам придет время двигаться дальше.

Хотя семьи с детьми, живущие в городах, нередко втискиваются в квартиру с двумя спальнями, с одной спальней это намного сложнее. Таким образом, вы можете не получить большие деньги за квартиру с одной спальней, как за квартиру с двумя спальнями.

Даже если вы покупаете квартиру в надежде остаться на ней надолго, в конечном итоге вам может понадобиться квартира с двумя спальнями, особенно если вы решите расширить свою семью или начать работать из дома, что может потребовать специального офис.И если вы покупаете квартиру, вы можете в один прекрасный день не жить в себе, а сдавать в аренду, квартира с двумя спальнями дает вам больше возможностей, чем с одной спальней.

Таким образом, если вы не можете позволить себе квартиру с двумя спальнями, вы можете подумать о покупке квартиры с одной спальней и преобразовать ее в двухкомнатную постфактум. Но действительно ли это хорошая идея?

Плюсы и минусы добавления спальни

Преобразование одной спальни в двухкомнатную дает вам больше личного пространства в более доступной квартире.Это также дает вам возможность контролировать, насколько велика или мала эта вторая комната. Представьте, что вам нужен небольшой домашний офис или крошечная детская для ребенка. Когда вы возводите собственную стену, вы можете указать, сколько квадратных футов занимает эта дополнительная комната.

С другой стороны, преобразование одной спальни в двухкомнатную означает удаление из другой части вашего дома. Например, добавление этой спальни может привести к потере пространства в гостиной или может сделать вашу главную спальню невыносимо маленькой.

Более того, у вас может не получиться просто построить стену так, как вы считаете нужным, и назвать это днем. В зависимости от правил вашего здания и местных законов о зонировании задуманная вами перестройка может оказаться невозможной. Даже если вам разрешено добавить еще одну спальню, может потребоваться, чтобы она была определенного размера, и, как правило, в ней должно быть хотя бы одно окно. Таким образом, если вы собираетесь купить квартиру с одной спальней с конкретной целью преобразовать ее в двухкомнатную, убедитесь, что ее планировка позволяет это.

Сколько будет стоить переоборудование квартиры с одной спальней в двухкомнатную?

Сумма, которую вы потратите на переоборудование квартиры с одной спальней в двухкомнатную, будет зависеть от того, насколько сложна работа, сможете ли вы выполнять работу в одиночку и потребуется ли вам разрешение. Для простого проекта, который в основном включает в себя возведение стены и завершение работы, вы можете потратить около 5000 долларов и еще немного на постройку туалета. Но если вам нужно привлечь архитектора и заплатить огромные разрешения и сборы за строительство, вы можете рассчитывать на сумму от 10 000 до 25 000 долларов.

Как насчет возврата инвестиций?

Если вы можете переоборудовать свою квартиру по относительно низкой цене, вы можете относительно быстро окупить свои вложения. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней на национальном уровне в 2019 году составила 1586,84 доллара. За квартиру с двумя спальнями она составила 1808,73 доллара, что дает дополнительные 222 доллара в месяц. Если вы потратите 5000 долларов на переоборудование своей квартиры, вы окупите свои затраты за 23 месяца, исходя из этих средних цен. А на некоторых рынках вы можете окупить свои затраты еще быстрее.

Стоит ли покупать однокомнатную и переделывать ее?

Если квартира с двумя спальнями слишком высока в финансовом отношении в городе, в котором вы хотите жить, тогда можно будет заплатить за покупку квартиры с одной спальней и добавить дополнительную комнату постфактум. Просто убедитесь, что это возможно, прежде чем совершать покупку. В противном случае вы можете застрять в доме, который не соответствует вашим потребностям, а также это может стать проблемой, когда вы попытаетесь сдать этот дом в аренду или продать его.

И если ваша цель при переоборудовании однокомнатной квартиры — получить приличную окупаемость инвестиций, убедитесь, что вы можете реализовать этот проект относительно доступным способом, прежде чем двигаться дальше.В противном случае вам придется долго ждать возврата денег.

стен — Какой самый простой и экономичный способ превратить квартиру с 1 спальней в 2 спальни?

Закрыт . Этот вопрос основан на мнении. В настоящее время он не принимает ответы.

---

Хотите улучшить этот вопрос? Обновите вопрос, чтобы на него можно было ответить с помощью фактов и цитат, отредактировав это сообщение.

Закрыт 6 лет назад.

Очевидно, я мог бы построить полноценную стену с изоляцией и т. Д .; однако это может быть даже не разрешено, и даже если это так, существует множество факторов, почему это не идеально, например, время для его строительства, и это не очень рентабельно. Кроме того, если я когда-либо переезжал, удалить всю стену — непростая задача.

Какие хорошие способы превратить комнату в двухкомнатную квартиру со стенами, без звука и дверью? Мне интересно, есть ли лучший способ, кроме создания всей стены.

Электрооборудование не является проблемой, потому что я просто не буду ставить розетки или что-либо еще на разделительную стену (-ы). Нет необходимости усложнять вещи, чем они должны быть.

Я думаю, что наиболее важными факторами при выборе того, как это сделать, являются:

• звукопроницаемость (максимально звукоизоляция, можно использовать зеленый клей
• Устойчивость стены (должна быть достаточно прочной, чтобы при падении в нее не сбить! И чтобы на нее можно было повесить)
• простота удаления / переносимость, если я решу переместить
• конфиденциальность — я хочу, чтобы мой сосед по квартире чувствовал себя в безопасности

Там, где я живу, двухкомнатная квартира НАЧИНАЕТСЯ С 2 000 долларов США (до 20 000 долларов США).Поэтому вместо того, чтобы тратить все свои зарплаты на аренду, я подумал, что, возможно, 1 спальня может быть лучшим вариантом. Я просто не хочу сдавать «свою кушетку» соседу по квартире. Я хочу быть очень справедливым и предоставить им отдельную комнату.

Превратите одну комнату в две с помощью этих 10 простых приемов

Мудрый выбор хлеба

Раньше я жил в однокомнатной квартире площадью 350 квадратных футов, и мне было трудно найти место.Тем не менее, каким-то образом мне удалось вместить спальню, офис, жилое пространство, уголок для чтения и кухню в одну открытую комнату. Как? Какое-то очень сложное маневрирование. (См. Также: 20 способов жить большой жизнью в небольшом пространстве)

Вот несколько способов выделить нужные зоны, не повышая арендную плату.

1. Расстановка мебели

Прежде чем устанавливать или покупать что-либо, проверьте расстановку мебели, чтобы увидеть, как ее можно изменить. В одной из своих квартир я поставил длинный стол на спинку дивана (во многом как на этом чердаке), образуя кабинет и гостиную в одном открытом месте.Прежде чем что-либо перемещать, измерьте свою мебель и попробуйте нарисовать различные схемы на листе бумаги.

2. Коврики

Знаете ли вы, что коврики обладают большой визуальной силой? Это правда. Они могут определять пространство без особого труда. Не стесняйтесь и более крупных, так как за выбором правильного размера для комнаты или цели стоит наука. Например, измерьте всю зону отдыха и убедитесь, что ваш коврик на несколько дюймов перекрывает стулья.

Совет: Ковровые склады отлично подходят для поиска нужных вам вариантов напольных покрытий по низким ценам.Вы можете выбрать оставшийся рулон, обрезать его по размеру и переплести в недорогой коврик.

3. Разделители своими руками

Проявите творческий подход и сделайте свою собственную перегородку из простых материалов, таких как деревянный каркас и пряжа или веревка. Подобные проекты выходят за рамки утилитарного и становятся практическим искусством. Конечно, вы также можете приобрести перегородки в таких магазинах, как Target или Amazon. Вот разделитель экрана из натурального дерева менее чем за 50 долларов.

4. Книжные шкафы

Один из самых простых способов мгновенно разделить комнату — это взять пару книжных шкафов или эти удобные кубические органайзеры.Бонус в том, что вы не просто получаете две комнаты по цене одной, вы также получаете столь необходимое место для хранения всех ваших вещей. Сделайте ваши дисплеи привлекательными, сочетая элементы декора с более практичными предметами.

5. Стеллажи под заказ

Или попробуйте сделать самодельные стеллажи, чтобы добиться такого же эффекта. Эта пара сделала впечатляющий набор полок для хранения, которые разделили жилое пространство примерно за 35 долларов. Если вам нравится создавать свои собственные вещи, обязательно посетите такие места, как ReStore Habitat, где продаются пожертвованные строительные материалы за очень небольшие деньги.(См. Также: 10 способов сделать вашу квартиру шикарной, не потеряв залог)

6. Шкаф

Крупные предметы мебели создают еще более убедительные перегородки, особенно на высоких чердаках. Обратите внимание на этот великолепный шкаф, который помогает отличить спальню от других мест на открытом пространстве. Блошиные рынки, комиссионные магазины и даже антикварные рынки — прекрасные места, где можно найти такие вещи и попытаться заключить лучшую сделку.

7. Вешалка для одежды

Точно так же вешалка для одежды может выступать в качестве визуального барьера между двумя пространствами.Скажем, если вам нужно отделить гостиную «комнату» от спальной зоны. Те из вас, у кого мало места в шкафу, могут быть благодарны за то, чтобы вынести свою одежду на открытый воздух и спрятать неприглядные вещи за закрытыми дверями. Это веский повод выбрать в гардеробе только ту одежду, которую вы любите.

8. Разделитель поддонов

Мой муж недавно нашел на обочине дороги несколько деревянных поддонов в хорошем состоянии. Они сидят в нашем гараже, и я бы никогда не подумал сделать из них перегородку для поддонов.Деревенский вид будет хорошо сочетаться с различными декорами, и вы можете соединить их треугольными петлями для большей устойчивости.

9. Ткань

Я использовал ткань и занавески в своих квартирах и домах для выполнения некоторых тяжелых работ. Эта установка занавески от пола до потолка дает комнате удивительное разделение — и все это с мягкой элегантностью. Установите большой карниз или карниз там, где он вам нужен, и наденьте шторы. Я нахожу скидки на панели в дисконтных и долларовых магазинах. Вы также можете сделать свои собственные шторы в мгновение ока.

10. Двери-купе

Мне нравится, как эта пара сделала детскую из ничего, используя раздвижные двери Ikea (система PAX). Поскольку эти двери движутся по прочной направляющей, которую необходимо установить — привинтить к полу и потолку, — это более надежное решение. А все вместе это будет стоить несколько сотен долларов даже с самым дешевым дверным комплектом. Я думаю, что мы все можем согласиться с тем, что конечный результат действительно потрясающий, если вам нужно долгосрочное исправление.

Как вы превратили одну комнату в две?

Понравилась статья? Приколи это!

Как одна мама разделила 1 комнату на 2 спальни для своих дочерей, не построив стены

Любой, кто вырос с братьями и сестрами, может сказать вам, что в детстве очень важно иметь собственное пространство.Даже если это место — просто стул в гостиной, где вы можете сидеть в одиночестве и читать или играть в видеоигры, — достаточно немного побыть в одиночестве в типично сумасшедшем доме. Когда дело дошло до двух дочерей этой творческой мамочки-блогерши, которая на своем веб-сайте упоминается как Clutter Bug, две ее девочки сводили друг друга с ума в своей общей спальне. Чтобы остановить драки и дать девушкам хоть какое-то уединение, она взялась за этот очень изобретательный проект! Вы должны увидеть, как она взяла одну просторную спальню и разделила ее на две части, вообще не делая НИКАКОЙ конструкции.Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как она осуществила этот бюджетный ремонт.

Когда сестры Иззи и Эбби начали заниматься этим в своей спальне, их родители знали, что пора что-то делать. Хотя они не чувствовали, что у них есть возможность предоставить каждой девушке отдельную спальню (внизу была игровая комната, а наверху — спальня поменьше, но я полагаю, они думали, что дети будут спорить, кому достанется большее пространство), они знали, что это время дать девушкам немного уединения.

Изначально планировалось возвести стену, чтобы создать две спальни. Но когда пара обратилась в IKEA, они нашли решение, которое сделало работу по удивительной цене без необходимости строительства.

Недорогое решение? Стеллаж из ИКЕА перевернулся на бок. Это сделало комнату выше и обеспечила почти псевдостену, чтобы девочки могли чувствовать, что у них есть собственное пространство и уединение без огромной и дорогой конструкции.

Плюс, нам нравится тематика всей комнаты! Сестры ходят в французскую школу и одержимы всем, что связано с Парижем, поэтому, естественно, комната стала пространством в парижской тематике! Очаровательно и стильно.

Стены уже были красивого синего цвета, так что пара придерживалась этого оттенка и сделала что-то умное, чтобы дополнить его; они выбрали весь черный и белый декор. И, как говорит сама Clutter Bug, сочетание черного и белого с одним всплывающим цветом является в основном «идиотским доказательством» — то есть действительно сложно испортить.

Черный, белый и синий цвета декора использовались по всей комнате, включая небольшие статуи Эйфелевой башни, корзины для хранения, поставленные на «настенные» полки, и занавески.Шторы казались их собственным проектом; Поскольку окна были установлены близко к углам комнаты, паре пришлось повесить карнизы не по центру, и только одна занавесная панель фактически закрывала окно. Однако они сделали это с обеих сторон, и это придает комнате большую симметрию!

Постельное белье также сочетается с синей, черной и белой цветовой гаммой — мама даже гладила парижские наклейки на некоторых дешевых подушках! Блестящий и экономичный.

В общем, сестрам понравилась их новая, красиво оформленная спальня, и они обожали, что у них есть немного уединения в их общем пространстве.

Что вы думаете об этом недорогом ремонте? Поделитесь своими мыслями в разделе комментариев ниже.

квартир различного типа | RentHop

Типы квартир

Как вы, возможно, уже сами пришли к выводу, есть много вариантов, когда дело доходит до аренды в Нью-Йорке. Точно так же есть множество вариантов, когда дело доходит до типов квартир! В зависимости от вашего ценового диапазона, выбора района и жизненной ситуации (сосед по комнате, вторая половинка, семья и т. Д.)), вам также нужно будет принять решение о том, в какой квартире жить.

Вот список общепринятой терминологии, с которой вы столкнетесь:

• Студия : Однокомнатные апартаменты с кухней и полноразмерной ванной комнатой. Варианты студии включают нишу-студию или трансформируемую студию.
• Alcove Studio : То же, что и обычная студия, но обычно имеет L-перегородку в гостиной. Это создает ощущение большего пространства и действительно приятно использовать в качестве спальной зоны.
• Convertible Studio : Студия достаточно большая, чтобы можно было построить стену, чтобы создать спальню.
• Кабриолет (Flex) : Квартира, в которой достаточно места для преобразования в дополнительную спальню. Пример: большая квартира с одной спальней, в которой достаточно места для ограждения, чтобы создать вторую спальню, может рекламироваться как трансформируемая квартира с двумя спальнями (двухкомнатная гибкая). Будьте осторожны — некоторые квартиры могут не позволить вам установить сухую стену или могут потребоваться дополнительные расходы, связанные с установкой сухой стены!
• Лофт : Одна большая комната с высокими потолками.Обычно они существуют в коммерческих зданиях, которые были переоборудованы в многоквартирные жилые дома.
• Дуплекс / Триплекс : Двухуровневые или трехуровневые апартаменты соответственно. Второй или третий этаж можно использовать только под спальные помещения. Полулюкс с 1 спальней: это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает в себя отдельную спальню или комнату.
• Полулюкс с 1 спальней : Это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает в себя отдельную спальню или 3/4 комнаты.
• Квартира с садом : Квартира с садом имеет выход на задний двор и почти всегда находится на первом этаже, но иногда может быть и на цокольном этаже. Это особенно важно проверить, прежде чем что-либо подписывать — частичное подполье — не лучший вариант. Квартиры с садом также могут быть проблематичными по соображениям безопасности, и в них, как правило, больше вредителей.
• Железнодорожная квартира : Они находятся в меньших и старых зданиях и названы в честь их прямого плана этажа.Обычно есть три или четыре комнаты, которые все соединены без коридора, образуя длинный и тонкий прямоугольник. Спальни могут быть по бокам или по центру.

Дополнительные типы квартир см. В нашей удобной таблице ниже:

Используйте нашу статистику и тенденции, чтобы увидеть среднюю арендную плату за студию, 1 спальню и 2 спальни в каждом районе Манхэттена.

Важное примечание: в Нью-Йорке под спальней понимается жилое пространство, используемое для сна.Спальня должна иметь минимальную площадь 80 квадратных футов и иметь хотя бы одно окно. Комната не может считаться спальней, если вы должны пройти через нее, чтобы попасть в другие части квартиры.

Как превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную в Нью-Йорке

Если на вашем банковском счете недостаточно средств, чтобы покрыть настоящую спальню с одной спальней в Нью-Йорке, почему бы не купить студию и не переоборудовать ее? Вы получите необходимую конфиденциальность по доступной цене. В программе Buy Curious на этой неделе Лейса Арас из Keller Williams Tribeca и Грег Влади из Triplemint расскажут вам все, что вам нужно знать, прежде чем строить эту стену.

Вопрос:

У меня нет бюджета на квартиру с одной спальней в Нью-Йорке, поэтому я хотел бы купить студию, которую можно легко преобразовать в одну. Как это сделать? Где мне искать?

Реальность:

Жизнь в студии может быть сложной, особенно для пар. «Приятно иметь четко разделенное пространство», чтобы вы не всегда находились друг над другом, — говорит Арас.

Кроме того, добавляет она, «некоторым людям нравится развлекаться и устраивать званые обеды.Но никто не хочет посещать званый обед в твоей спальне ».

Однако у нее есть несколько слов предостережения для людей, которые думают о превращении своих студий в одну спальню. «Если места недостаточно, будет очень тесно», — говорит она. «И если это сделано плохо, это может выглядеть хуже, чем просто обставить комнату хорошо расставленными шторами или книжными полками».

Какие планировки лучше всего подходят для превращения студии в однокомнатную?

В этой ситуации идеально подходят

L-образных альковов, — говорит Влади.Но ему также нравятся планировки типа «студия / домашний офис», в которых есть отдельное, выделенное офисное пространство, которое можно закрыть для использования в качестве спальни, как эта квартира в центре Бруклина. Проблема с ними в том, что в офисах обычно нет окон, а это означает, что переоборудованная комната не будет считаться настоящей, законной спальней.

«Большой прямоугольник со стеной из окон — [также] отличная планировка», — говорит Арас, отмечая, что особенно важно разделить пространство, чтобы окна были как в жилом пространстве, так и в спальне.«Это даст свет и позволит четко разделить пространство».

Какие макеты худшие?

«Маленькая квадратная коробка — определенно проблема», — говорит Арас. Она также избегала узких квартир в стиле железной дороги, у которых окна были только с одной стороны. «Придется либо пожертвовать светом в спальне, либо в гостиной».

Кроме того, она избегала любой конфигурации, которая заставляла бы людей проходить через спальню, чтобы попасть в жилое пространство.«Это может быть неловко», — говорит она.

Насколько большой должна быть студия, чтобы рассмотреть возможность превращения ее в однокомнатную?

«Все, что меньше 500 квадратных футов, будет сложно превратить в двухкомнатную», — говорит Арас. «Чтобы иметь возможность иметь реальное пространство с одной спальней, ваша спальня должна быть не менее 8 на 8 футов с окном и шкафом. Только это 64 квадратных фута. Добавьте кухню, ванную комнату и гостиную … Все, что меньше 500 квадратных футов, будет трудным.”

Какие переменные вам следует искать?

По словам Влади, высота потолка — одна из самых важных вещей, на которую нужно смотреть. Чем выше потолок, тем больше будет казаться квартира.

Для Араса это свет. Вы хотите, чтобы в таком небольшом помещении было светло, поэтому важно, чтобы в квартире было много солнца.

Все ли здания в Нью-Йорке позволят вам преобразовать студию в однокомнатную?

Определенно нет.Он будет отличаться от здания к зданию.

«По крайней мере, для этого вам нужно разрешение правления вашего здания», — говорит Арас. «В лучшем случае вам нужно будет получить разрешение».

Влади добавляет, что «необходимо учитывать наем архитектора, [получение] разрешения на работу и обеспечение того, чтобы все это [законно в соответствии с кодексами] Департамента строительства города Нью-Йорка».

Есть ли какие-то конкретные районы, на которые стоит обратить внимание?

Квартиры, подобные этим, можно найти по всему Нью-Йорку, говорит Влади, но отмечает, что в Финансовом районе, в частности, «есть отличные студии с необычной планировкой, потому что [многие] жилые дома были преобразованы из коммерческих помещений.”

Он также посоветовал бы заглянуть в Верхний Ист-Сайд, поскольку «в старых довоенных зданиях обычно больше места», что облегчит переоборудование.

Повлияет ли превращение студии в однокомнатную на стоимость квартиры при перепродаже?

Не совсем так, — говорит Джонатан Миллер, президент и генеральный директор Miller Samuel, фирмы, занимающейся оценкой и консалтингом недвижимости.

«Студия в нише с временной стеной или даже более постоянной стеной не превращается в спальню с одной спальней, потому что кто-то вложил несколько сотен долларов», — говорит он.«Если бы это было правдой, то на Манхэттене не осталось бы студий, потому что все они были бы в одночасье преобразованы в одну спальню, чтобы владельцы могли получить значительный доход при небольших затратах».

Есть ли что-то, что вам абсолютно НЕ следует делать при преобразовании студии в однокомнатную?

«Не делайте этого, не проехав сначала мимо вашего здания», — говорит Арас. «В конце концов, вас могут оштрафовать и попросить вернуть все обратно».

Влади соглашается.«Не обходите доску», — говорит он. «При перепродаже они все равно узнают и могут заставить вас снять».

Обратите внимание на эти студии, которые могут хорошо работать как однокомнатные:

Эта студия площадью 713 квадратных футов (также показана наверху) по цене 1060 000 долларов США с видом на воду, современной кухней с итальянскими мраморными столешницами и приборами из нержавеющей стали, встроенными динамиками, стиральной машиной и сушилкой, а также телевизором в ванной комнате. . Он находится в кондоминиуме с круглосуточным лобби с полным набором услуг консьержа и помещением для хранения багажа с холодильным складом.Общие расходы составляют 929 долларов в месяц. Налоги составляют 938 долларов в месяц.

Эта отремонтированная студия с альковом имеет прихожую с обеденной зоной, кухню с индивидуальной мебелью, мраморными столешницами и приборами из нержавеющей стали, а также новые деревянные полы. Он находится на Chelsea Lane, здании кооператива с круглосуточным швейцаром, супервайзером, разнорабочими, носильщиками, прачечной, кладовой, помещением для велосипедов и доступом в гараж. Его цена составляет 799 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 852 доллара в месяц.

Объявленная за 829 000 долларов, эта студия с нишей площадью 526 квадратных футов имеет белый дубовый пол, жилое пространство, достаточно просторное для обеденной зоны, и отдельное спальное место, которое можно легко отделить от остальной части квартиры. Также имеется отремонтированная открытая кухня с белыми деревянными шкафами, приборами из нержавеющей стали и кварцевыми столешницами. Он расположен в кондоминиуме с круглосуточным швейцаром, консьержем, услугами парковщика, прачечной, кладовой и общим садом во внутреннем дворе. Общие расходы составляют 523 доллара в месяц. Налоги составляют 583 доллара в месяц.

В этой светлой студии с альковом есть большая гостиная, окна во всю стену, четыре туалета, отремонтированная кухня-камбуз с гранитными столешницами и посудомоечной машиной. Он находится в Victoria House, кооперативном здании с полным спектром услуг, где разрешено размещение с домашними животными, с круглосуточным швейцаром, террасой на крыше, фитнес-центром, гаражом и жилым помещением.Он выставлен на продажу за 549 ​​000 долларов. Техническое обслуживание составляет 945 долларов в месяц.

Эта отремонтированная студия в алькове, выставленная на продажу за 749 000 долларов, имеет паркетные полы, окрашенные кирпичные стены, встроенное освещение и обновленную кухню с гранитными столешницами и полноразмерной техникой. В кооперативном здании есть швейцар на полставки, супервайзер с проживанием, кладовая, комната для велосипедов, прачечная на каждом этаже и парковка на территории за дополнительную плату. Техническое обслуживание составляет 1182 доллара в месяц.

Найти апартаменты с двумя спальнями поблизости

Важный совет, который должен знать каждый арендатор при поиске квартиры с двумя спальнями

При поиске квартиры с двумя спальнями нужно думать гораздо больше, чем о том, что делать с дополнительным пространством.Ваша жизненная ситуация — это первый важный фактор, который следует учитывать при поиске. Вы планируете жить один, с соседом по комнате или своей лучшей половинкой? Все апартаменты с двумя спальнями отличаются друг от друга, и не все они спроектированы с расчетом на совместное проживание.

Что следует учитывать при поиске квартиры с 2 спальнями

При поиске жилья с 2 спальнями важно помнить о своей жизненной ситуации, особенно если другой человек также назовет ее своим домом. Если вы переезжаете с лучшей подругой или планируете искать соседа по комнате в Интернете, вам нужно будет найти квартиру с «удобными для соседей по комнате функциями» и планировкой, обеспечивающей каждому уединение и пространство.Составьте список характеристик квартиры или типов планов этажей, которые дадут то, что нужно двум людям, чтобы они были счастливы. Например, если вы знаете, что вам неудобно делить ванную комнату с кем-то еще, поставьте две ванные комнаты на первое место в списке обязательных. Вы особенно чутко спите или у вас рабочий график с ночной сменой? Попробуйте найти план этажа без общих стен между спальнями. Два человека, живущие вместе, также означают, что у них внезапно появилось всего два: мебель, кухонная техника, постельное белье и т. Д.Поговорите, кто остается, а кто идет вместе — в конце концов, никто не хочет чувствовать себя так, как будто он живет в чужом доме. Жизнь с кем-то другим, даже если это ваша лучшая половина, — это компромисс. И чем больше вы сможете обсудить вопросы в команде, тем счастливее будет ваш дом.

Осмотр ключевых участков квартир с 2 спальнями

Квартиры с двумя спальнями из-за своего размера косвенно требуют от арендаторов проявить особую осмотрительность. Осматривая потенциальную квартиру, осматривайте ключевые области, чтобы в дальнейшем избежать нежелательных проблем.Включите и выключите свет, найдите плесень, которая часто встречается на кухнях и в ванных комнатах, и проверьте давление воды. Кроме того, большая площадь квартиры с двумя спальнями обычно означает большую арендную плату, поэтому не стесняйтесь спрашивать, когда в последний раз красили стены и заменяли ковры. Независимо от того, нашли ли вы недорогую квартиру или заплатили больше, вы должны быть уверены, что окупаете свои деньги. И, сообщая управляющему недвижимостью, что вы знаете об существующем износе квартиры, вы защищаете себя от оплаты счета за расходы на ремонт того, что уже было там в будущем.