Можно ли из кухни сделать жилую комнату: Перенос кухни в комнату или коридор, как согласовать и узаконить — PEREPLAN Проектная мастерская

Перенос кухни в комнату — цены на работы по переносу в Томске

По разным причинам жильцы многоквартирных домов решаются на перепланировку, когда кухня переходит в одну из жилых комнат.

Чего делать нельзя?

Многие считают, что если они приобрели квартиру, значит могут делать с нею все, что заблагорассудится. Да, перенос кухни из одного помещения в другое – мероприятие законное, однако оно ограничено множеством условий, нормативов и запретов. Правда, эти условия не являются совсем уж невыполнимыми, что подтверждается множеством разрешенных и благополучно осуществленных перепланировок. Самая главная проблема, которая может возникнуть – это невозможность подвести необходимые коммуникации, кроме того, нельзя забывать о соседях, с которыми впоследствии могут возникнуть проблемы, если произойдет протечка. Именно поэтому ни в коем случае нельзя заниматься переносом кухни в жилое помещение без соответствующих документов, подтверждающих законность и возможность осуществления данной перепланировки. В настоящих нормах есть оговорки, в каких случаях перенос кухни будет невозможен (т.е. его никогда не одобрят разрешающие организации):

• Перенос кухни не допускается под ванные комнаты и санузлы, расположенные этажом выше. Если квартира расположена на последнем этаже, данный запрет на нее не будет распространяться.
• Перенос кухни не допускается, если под ней (этажом ниже) будут находиться жилые помещения. Данная норма не применима к квартирам, расположенным на первом этаже.
• Нельзя размещать кухню там, где нет окна.

Хотите перенсти кухню?
Звоните: +7 (3822) 34-22-85

Объединение помещений

Прежде всего стоит рассмотреть вариант, когда кухня и соседнее жилое помещение просто объединяются. При этом не придется беспокоиться о соседях сверху или снизу, а затраты будут минимальны. Для объединения сносится перегородка между комнатами, тем самым расширяется общее пространство, что особенно актуально для так называемых малосемеек с их крошечными кухнями и тесными комнатками. Главное, что непременно придется учитывать, – сносить несущие стены категорически запрещено. Кроме того, если на кухне у вас установлено газовое оборудование, то его придется заменить на электрическое.

Как же сделать перепланировку?

Если же вариант объединения отпадает, то новое место для кухни придется подбирать очень тщательно. С мебелью и бытовыми приборами проще — их можно размещать где угодно. А вот место под раковину нужно подыскать так, чтобы оно соответствовало вышеописанным нормам.

Еще одной важной деталью является вентиляция. Ее также необходимо монтировать на новой кухне, причем новая система должна сообщаться со старым каналом общедомовой вентиляции, что сделать иногда достаточно проблематично.

А если кухня будет оснащена газовой плитой, то обязательным является согласование работ с газовой службой. В большинстве же случаев переноса кухни хозяевам квартир приходится сменить плиту на электрическую.

Как быть с коммуникациями?

Самой хлопотной задачей при переносе кухни будет установка новых коммуникационных систем. Если трубы для водоснабжения провести достаточно просто, то обустройство канализации уже намного сложнее. Водопровод можно без проблем провести под натяжным потолком или под полом, канализационные же трубы необходимо монтировать под определенным углом (для обеспечения естественного стока), поэтому они могут просто не поместиться в стяжке пола. Есть возможность установки их и под прямым углом, но тогда для надежной работы системы необходимы насосы.

В любом случае, какой бы вариант перепланировки ни был выбран, прежде, чем начинать работы, надо пройти все согласования и получить разрешения всех заинтересованных организаций.

Цены на перенос кухни в Томске

Перенос кухни в квартире	Ед.изм.	Стоимость
Перенос кухни в жилую комнату	шт.	от 3000
Перенос кухни в коридор	шт.	от 2300
Перенос кухни в зал	шт.	от 3000
Перенос кухни в гостиную	шт.	от 3000
Перенос кухни в ванную	шт.	от 2000
Перенос кухни на лоджию	шт.	от 4000
Перенос труб на кухне	п.м.	от 150
Перенос в кухни канализации	шт.	от 1550
Перенос мойки на кухне	шт.	от 1000
Перенос смесителя	шт.	от 1000

Ознакомиться с ценами на другие ремонтно-отделочные и сантехнические работы Вы можете в соответствующем разделе «Цены на услуги».

Вызвать мастера для замера и расчета переноса кухни Вы можете по тел.: +7 (3822) 34-22-85

Обращаясь в нашу компанию, будьте уверены, что конечный результат будет на самом высочайшем уровне!

Перенос кухни в жилую комнату или коридор

Вопрос о возможности переноса кухни в другое помещение задают нашим специалистам достаточно часто. Преимуществом такой перепланировки является возможность высвободить площадь для других целей.

Как и любая перепланировка, перенос кухни требует согласования, что в свою очередь невозможно без разработки проектной документации, учитывающей все действующие нормы.

Существует целый ряд запретов и ограничений, которые могут сделать перенос кухни попросту невозможным. Тем не менее, во многих квартирах проекты перепланировки с переносом кухни, выполненные нашими специалистами, были успешно согласованы и воплощены в жизнь.

Запреты и возможности при переносе кухни

В домах оборудованных газовыми плитами осуществить перенос кухни невозможно без отказа от газификации квартиры. Для этого необходимо не просто отключить газовую плиту, а полностью демонтировать газовую подводку, включая транзитные трубы, подающие газ в другие квартиры.

Демонтажные работы при отказе от газификации квартиры выполняются силами специалистов Мосгаза и оформляются актом.

Управляющая компания предоставляет документы, позволяющие установить электроплиту допустимой мощности.

Дело в том, что во многих домах, где устанавливались газовые плиты, для каждой из квартир выделялась не слишком большая электрическая мощность, и это приходится учитывать.

Если кухонные плиты в доме электрические – возможностей для переноса кухни сразу же становится больше. Однако и здесь нужно помнить о том, что кухня может находиться только над нежилым помещением.

Для большинства квартир это означает, что кухню можно переносить лишь на вспомогательную (нежилую) площадь – например в коридор, кладовую, прихожую или гардеробную.

Лишь для квартир, расположенных на первом этаже или над нежилым помещением это требование не актуально. Такое расположение квартиры дает возможность поместить кухню не только на вспомогательной, но жилой площади.

При переносе кухни на жилую площадь в квартирах, расположенных над нежилыми помещениями, требуется предоставлять справку, о помещении расположенном ниже.

Если в квартире расположенной ниже согласована и выполнена перепланировка с переносом кухни на жилую площадь, то и в квартире, расположенной сверху появляется возможность перенести кухню в тех же границах. Данный факт также потребует документального подтверждения.

Отдельно стоит упомянуть идеи с переносом кухни на балкон или лоджию. Подобные идеи не соответствуют требованиям норм и категорически запрещены.

Проектирование кухни-ниши 

В современных квартирах, расположенных над жилыми помещениями, крайне редко встречается возможность для переноса кухни в помещение с окном. По нормам, полноценную кухню, в помещении без окна оборудовать нельзя, но это правило не распространяется на кухни–ниши. 

Наличие источника естественного света (окна) для устройства кухни-ниши не требуется.

То есть, при переносе кухни с устройством на новом месте кухни-ниши, появляется возможность расположить ее, к примеру, на площади коридора.

Пример проекта перепланировки с переносом кухни

В данном случае площадь кухни (7) удалось высвободить для другого использования, а кухню-нишу устроили на площади прихожей (6). 

Однако, не в каждой квартире устройство кухни-ниши возможно. Проект перепланировки с переносом кухни должен учитывать следующие требования:

1. Кухня-ниша должна иметь площадь не менее 5 кв метров.
2. Водоснабжение и канализация, подводятся к кухне-нише в соответствии с нормами. 
3. Вытяжная вентиляция кухни-ниши подключается к существующей вентиляции помещения кухни.
4. В помещение с кухней-нишей не должно быть выхода из уборной или совмещенного санузла.

Первое требование особенно часто мешает переносу кухни в небольших квартирах, где площади подсобных помещений невелики.

В квартирах на первых этажах, а также расположенных над нежилыми помещениями, кухню-нишу можно расширить за счет жилой площади до нужного размера.

В квартирах-студиях, где устройство кухонь-ниш предусмотрено изначально, все они располагаются строго друг над другом и имеют необходимую площадь.

Запрет на выход из санузла в кухню можно обойти, устроив на входе из него небольшой коридор или тамбур. В этом случае уже не будет прямого выхода из помещения с унитазом в кухню и такой проект возможно согласовать.

Функциональное назначение помещения бывшей кухни в документах не может считаться жилым, так как над ним расположена кухня соседей.

То есть в документах, высвобожденную площадь кухни нужно будет записать как вспомогательную – гардеробную, кладовую и т. п.

Единственным исключением являются квартиры на верхних этажах, где бывшая кухня может быть приплюсована к жилой площади квартиры.

Проектирование переноса кухни требует знания множества нормативов, и оценить возможность реализации такой идеи на практике лучше всего на консультации у наших специалистов.

Наша организация, имеющая допуск СРО, сможет, разработать проектную документацию, необходимую для согласования перепланировки, а при необходимости, взять на себя ее оформление под ключ.

Кухня — новая гостиная

Кухни редко бывают тихими, безличными комнатами. Это места, где сталкиваются вкусы и ароматы, друзья и семья, работа и отдых.

Кухня заслужила репутацию самой важной комнаты в доме , потому что она является центром повседневной жизни. От первой чашки кофе до полуночного перекуса ваша кухня обеспечивает топливо и комфорт на весь день. Это знакомое гостеприимное пространство для семейного общения и друзей, где можно чокнуться.

Фото предоставлено: Select Surfaces

Кухня — одна из немногих комнат, которую делит каждый член семьи и которую встречает каждый гость. Это и утилитарная рабочая лошадка, и место, где люди общаются и отношения углубляются.

Первые кухни сегодня были бы для нас неузнаваемы.

Древние отправляли слуг в темные, покрытые копотью места. И на протяжении веков кухня оставалась пожароопасным, неудобным пространством, которое вы никогда не позволяли видеть гостю.

В 18 веке кухня, как правило, была самой большой комнатой в доме, потому что в ней располагался массивный, всегда горящий очаг для приготовления пищи. Эти кухни, возможно, увеличились в размерах, но они все еще были горячими, вонючими и хранились в безопасности в задней части дома или в отдельном здании.

Появление газа, электричества, водопровода и массового производства постепенно дало нам эффективных приборов и гладких столешниц , которые мы теперь воспринимаем как должное. Эти инновации также позволили кухне (в конце концов) переместиться в самое сердце дома.  

Перемещение кухни в самое сердце дома

Дома начала 20-го века строились с небольшими кухнями, которые часто были отделены от остальной части дома. Это потому, что они по-прежнему служили единственной цели: приготовлению пищи.

Кухни стали отдельной материнской территорией, на которой выросли многие из нас. Некоторые из нас даже помнят, как нас выгнали из кухни родитель или дедушка с бабушкой, занятые приготовлением ужина или выпечкой угощений.

Семья и друзья не собирались вокруг еды, пока она не попадала в столовую. Затем они удалялись в гостиную, чтобы выпить и развлечься.

Изменения в обществе и постоянные технологические инновации помогли разрушить кухонные стены (в прямом и переносном смысле). Новая освобожденная кухня быстро превратилась в общее многофункциональное пространство, в котором вы живете каждый день.

Кухня 21 века

Современные кухни предназначены не только для приготовления пищи. Они больше, открыты для других жилых помещений и оборудованы для приема пищи, работы, отдыха и развлечения друзей и семьи.

Новые дома предназначены для объединения многих функций кухни в одной комнате. Они достаточно большие, чтобы вместить большие острова и уголки для завтрака, или продуманно спроектированы так, чтобы максимально использовать каждый квадратный дюйм пространства.

Идеальная современная кухня включает в себя эргономичную, легко чистящуюся зону для приготовления пищи, а также достаточно места для хранения и широкий выбор приборов, экономящих время. Все с достаточным пространством и сидячими местами, чтобы развлечь друзей, приготовить еду с семьей или выпить чашку чая, пока вы проверяете электронную почту.

А еще он должен выглядеть красиво и приветливо.

Это сложная задача для любой кухни, но она практически необходима домовладельцам, которые хотят повысить стоимость своего дома при перепродаже.

Ваша кухня соответствует современным требованиям?

Хорошая новость заключается в том, что вместе с расширением роли кухни расширились и возможности дизайна.

Архитекторы, ремонтники и дизайнеры интерьеров больше, чем когда-либо прежде, думают о стиле и функциональности кухни . И они открывают умные, творческие, универсальные решения, которые позволяют домовладельцам иметь все это — даже в небольших помещениях.

Определяющими чертами новой кухни-гостиной являются:

• Open Layout: Можете ли вы видеть свою семью и разговаривать с ней во время приготовления пищи? Перетекает ли он естественным образом в другие пространства?

• Максимальная функциональность: В то время как благодаря большому пространству ваша кухня может служить для любых целей, хорошо спроектированная маленькая кухня может быть столь же универсальной.

• Продуманный дизайн : Дело не в том, чтобы втиснуть на кухню все, что можно. Речь идет о том, чтобы понять, как вы используете свою кухню, и спроектировать ее так, чтобы она соответствовала вашему стилю жизни.

• Гостеприимство: На современной кухне рады всем, хотите ли вы замесить тесто для блинов, расслабиться и почитать журнал или подготовиться к контрольной.

5 советов по созданию кухни, в которой вы сможете жить

Существует бесконечное количество способов создать целостное жилое пространство кухни. Каждый год появляются новые концепции дизайна, материалы и технологии.

При проектировании (или перепроектировании) вашего дома учитывайте эти пять советов, чтобы сделать кухню более открытой, функциональной, продуманной и гостеприимной.

Совет №1: Да будет свет

Яркий свет делает вашу кухню привлекательным и полезным местом в любое время. Правильное освещение также может помочь соединить вашу кухню и гостиную, создавая плавный переход между пространствами и подчеркивая открытую планировку.

Дизайнеры делят освещение на четыре слоя:

• Ambient

• Задача

• Декоративный

• Акцент

Для круглосуточного обслуживания нескольких целей оборудуйте свою кухню многоуровневым освещением.

• Окружающее освещение обеспечивает общее освещение помещения и создает настроение. Подумайте о встроенных потолочных светильниках или равномерно расположенных настенных светильниках. Сосредоточьтесь на использовании окружающего света, чтобы сделать вашу кухню теплой и уютной.

• Рабочее освещение обеспечивает сфокусированное, более интенсивное освещение над варочными панелями и раковинами, внутри шкафов и в других местах, где требуется дополнительная видимость.

• Акцентное освещение выборочно подчеркивает красоту вашей кухни. Используйте акцентное освещение, чтобы привлечь внимание к изысканной посуде, стильным полкам, сложной плитке и произведениям искусства.

• Декоративное освещение включает в себя лампы и светильники, которые добавят интереса и красоты вашему дизайну. Например, люстры, антикварные бра или эффектный торшер красиво смотрятся, когда они освещают ваше пространство.

Совет № 2. Используйте функциональность

Не ограничивайтесь кухнями прошлого. Изучите новейшие продукты и технологии для кухни, чтобы создать суперфункциональную кухню, соответствующую вашим потребностям и предпочтениям.

Иногда стремление к функциональности означает небольшое, но мощное изменение дизайна кухни.

Макс Томпсон, владелец и шеф-повар популярного ресторана Twin Cities Stewart’s, видит ценность открытой кухни:

«Я до сих пор помню, как обедал в мишленовском ресторане во Франции. Частью обеденного опыта была экскурсия по кухне перед тем, как вы сели за еду, и я понял, насколько это важно с точки зрения нашего визита. Мы были ограничены существующей планировкой кухни нашего ресторана, иначе мы бы сделали дизайн открытой кухни. Когда вы видите, как повара усердно работают над созданием чего-то вкусненького именно для вас, это действительно добавляет ощущения волнения и энергии. Всем нравится быть VIP-персоной, поэтому мы много гастролируем по кухне».

Другие улучшения функциональности стали возможными благодаря современным устройствам и изобретательным решениям для хранения . Теперь у вас может быть собственный эспрессо-бар, хранилище для вина с регулируемой температурой, офисная столешница с выдвижным лотком для клавиатуры и даже посудомоечная машина в ящике.

Совет № 3:

Разгрузитесь

Ваша кухня – это первое место, куда вы идете, когда возвращаетесь домой с работы? Может быть, вы бросите свою сумку на прилавок и приготовите перекусить, пока вы отдыхаете на ближайшем удобном стуле.

Или, может быть, это место, где вы проводите субботнее утро, потягивая кофе и наслаждаясь черничными вафлями с семьей.

Освободите место на кухне для расслабления и спокойствия с удобными креслами . Варианты варьируются от табуретов высотой до уютных уголков с мягкой подкладкой, диванов и шезлонгов, на которых можно вздремнуть.

Совет № 4.

Сделайте приготовление пищи общественным событием

Кембриджское исследование показало, что приготовление пищи дома на самом деле увеличивает продолжительность жизни .

Забудьте, что вы слышали о слишком большом количестве поваров на кухне. Поощряйте больше домашней готовки с семьей и друзьями, организовав кухню таким образом, чтобы она подходила как для приготовления пищи, так и для общения.

Здесь открытая планировка и широкие поверхности становятся чрезвычайно полезными. Гости могут входить и выходить, не перегружая дорожки, а помощники могут найти место, чтобы порезаться, не ударяясь локтями.

Мясной блок-остров – отличное место для хранения сыра и крекеров или кофе и десерта. А штрихи индивидуальности, такие как витрины или красочные акценты, помогают открытой планировке оставаться интимной и привлекательной.

Совет № 5: Приступайте к работе

Кухонный кабинет должен максимально эффективно использовать ваше пространство. Это также должно быть несложно, чтобы привести себя в порядок, когда вы будете готовы перейти от работы к простою.

Это не значит, что вы не можете рассредоточиться во время работы. Широкие поверхности обеденного стола или острова часто привлекают нас к работе в первую очередь.

Используйте удобное скрытое пространство для хранения счетов, ноутбуков, электроники и шнуров вне поля зрения, когда вы их не используете. Скрытые разветвители также могут сделать кухонный офис менее навязчивым.

Вы также можете выбрать пустую стену или малоиспользуемый угол, чтобы разместить компактный письменный стол или компьютерный шкаф, где вы все еще можете работать в пределах досягаемости руки от кофеварки.

Ваша кухня отвечает всем вашим требованиям?

Как центр вашего дома, ваша кухня должна быть продумана до мелочей, чтобы вы могли с комфортом готовить, собираться, работать и отдыхать.

Независимо от того, проектируете ли вы свою кухню с нуля или ремонтируете старую кухню, чтобы сделать ее более открытой, функциональной и удобной для жизни, Purcell может помочь. Позвоните нам сегодня по телефону (651) 748-1304, чтобы узнать, как спроектировать и построить кухню своей мечты.

Как создать идеальную гостиную открытой планировки с кухней

Просторная открытая планировка с элегантными элементами дизайна, яркими цветами и большим количеством естественного света — воплощение мечты Pinterest. Это вершина современного дизайна интерьера. Это позволяет сделать ваш дом уютнее и уютнее.

Однако, прежде чем вы начнете сносить внутренние стены и переделывать гостиную и кухню, вам нужно уделить время разработке подробного плана. Хотя это кажется нелогичным, гораздо сложнее спроектировать открытое, а не закрытое пространство, поэтому вам нужно тщательно все обдумать. Всегда есть риск заставить его чувствовать себя слишком пустым, оторванным или просто слишком странным.

Ознакомьтесь с некоторыми советами, которые помогут вам создать идеальную гостиную открытой планировки с кухней.

Что такое гостиная открытой планировки?

Открытая планировка – это план этажа, объединяющий две или более отдельных комнат в единое пространство. Такие комнаты, как гостиная, столовая и кухня, которые традиционно были бы разделены стенами и дверями от пола до потолка, превратились в обширные зоны, идеально подходящие для общения и качественного семейного времяпровождения вместе с близкими.

Конечно, открытая концепция не обязательно означает отсутствие барьеров между комнатами. Это просто означает, что нет постоянных, от пола до потолка. Полустены между кухней и гостиной по-прежнему относятся к категории открытой планировки. То же самое можно сказать и о мобильных перегородках, стеклянных перегородках и занавесках, разделяющих комнаты.

Существует множество причин, по которым создание гостиной открытой планировки с кухней может стать отличной идеей. Вы можете продолжать общаться с друзьями и семьей или присматривать за детьми во время приготовления ужина. Вы можете наслаждаться более эффективным использованием пространства, большей гибкостью и лучшим потоком трафика. Возможно, самое главное, вы можете увеличить стоимость своей собственности — открытые планировки добавляют в среднем 7,4% к стоимости вашего дома.

Вы должны иметь в виду, что есть и несколько недостатков. У вас не будет столько уединения, сколько вам хотелось бы, запахи из кухни будут легко распространяться во все уголки помещения, и вам будет сложнее (и дороже) обогреть и охладить свой дом. Тем не менее, план этажа с открытой концепцией может того стоить.

Создание простой кухни

Создавая открытую планировку, лучше всего начать с кухни. Ремонт кухни может быть сложным сам по себе, но становится особенно сложным, когда вам нужно подумать о том, как все это будет сочетаться со столовой и гостиной.

Поэтому в ваших же интересах сделать дизайн кухни простым. Добавление слишком большого количества различных цветов, текстур и фокусных точек сделает создание единого потока и всеобъемлющего интерьера довольно сложным.

Если вы предпочитаете яркие стены на кухне, сделайте шкафы и столешницы простыми. Если вы найдете забавные, красочные плитки, оставьте все остальное монотонным. Простые кухни могут помочь вам сохранить все пространство более чистым и современным. Когда дело доходит до выбора дизайна кухни для открытой гостиной, ключевым моментом является общение с профессионалами в области кухонных столешниц. Они могут помочь вам выбрать правильные материалы, отделку и технику, которые будут работать вместе и дополнять то, как вы предпочитаете использовать объединенное пространство, учитывая ваши потребности в образе жизни, бюджетные соображения и схемы движения транспорта.

Создание различных зон

Идея открытой концепции заключается в том, чтобы обеспечить обтекаемый, плавный дизайн интерьера. Тем не менее, вы все равно захотите создать иллюзию отдельных, четких пространств. В противном случае вся конструкция выглядела бы несуразно.

К счастью, создать разные зоны с разными целями несложно — все, что вам нужно сделать, это поиграть с цветами, текстурами и материалами.

Самый простой способ «разделить» зоны — использовать разные (но дополняющие друг друга) краски и обои. Теплая гостиная в земляных тонах с белой кухней выглядит элегантно и современно. Мятная кухня с гостиной в пастельно-зеленых тонах — это весело и ярко. Не бойтесь дать волю своему воображению и создавайте уникальные зоны свежим слоем краски.

Вы также можете разделить зоны с помощью ковров, напольных покрытий из разных материалов или с различной текстурой: мягкие, плюшевые материалы в гостиной и более твердые, более промышленные материалы на кухне и в столовой.

Сделайте пространство логичным

Следующим шагом является обеспечение логичности пространства, что означает планирование пространства. Вы же не хотите получить гостевую кровать у мусорного бака, недоступные стулья в столовой или холодильник перед большим окном.

Самый простой способ избежать таких проблем — нарисовать простой эскиз. Начните с создания плана этажа и добавления всех фиксированных элементов — стен, дверей, лестниц и кухонных шкафов, если вы не планируете их менять. Затем начните экспериментировать с различными вариантами — измените положение или направление гостиной, подумайте, где будет столовая, и подумайте, где вы хотите разместить книжные полки, растения, консольные столы и многое другое.

Убедитесь, что каждый уголок доступен и практичен – вам не нужно перепрыгивать через диван, чтобы добраться до любимого кресла.

Используйте освещение в своих интересах

Основная причина, по которой концепции открытой планировки стали настолько популярными, заключается в том, что они делают ваш дом ярче. Даже с меньшими окнами вы впустите больше естественного света в свою кухню и гостиную, снеся разделяющие их стены.

Если вы создаете отдельные зоны с перегородками, выбирайте стеклянные перегородки, пропускающие весь свет. Если вам нужно больше света, поставьте несколько стратегических зеркал — в качестве бонуса они сделают пространство еще больше. Используйте подвесное освещение для более современного ощущения и не забудьте добавить несколько торшеров, которые помогут вам создать более приватную атмосферу.

Сохраняйте уют

Самая большая проблема с открытой планировкой заключается в том, что из-за нее пространство может казаться пустым.